厂房仓库主体验收质量评估报告

'南宁豪爵仓库基地工程厂房仓库及仓储综合楼主体工程质量评估报告    建设单位： 南宁市豪爵摩托车销售有限公司设计单位： 广西壮族自治区工业设计院勘察单位：建材桂林地质工程勘察院施工单位：福建省华峰建设发展有限公司监理单位： 广西南宁建科工程监理有限责任公司质监单位： 广西南宁市建管处  编 制：审 核：   广西南宁建科工程监理有限责任公司二○一四年六月十六日 目 录  一、工程概况 二、评估依据    三、施工单位基本情况     四、质保资料审核情况     五、材料进场质量及取样情况   （一）、进场材料试验    （二）、原材料见证取样检测：     六、工程质量监理评价 七、质量事故、问题、原因分析和处理      八、监理评估及验收结论   厂房仓库及综合楼主体分部质量评估报告 受豪爵摩托车销售有限公司的委托，南宁建科工程监理有限公司对南宁豪爵摩托车仓储基地厂房仓库、综合楼工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。工程于2012年12月26日开工，主体分部工程于2014年6月15日施工完毕，本监理部对厂房仓库及综合楼主体分部工程施工质量进行评估。 一、工程概况 （一）一般情况 本工程位于南宁市沙井大道第四地质队对面，华南物流城旁，总体规划设计四栋楼，净用地面积为30000.04平米，建筑总占地面积11956.8平方米，地上总建筑面积45583.91平方米，地下建筑面积639.78平方米。结构为钢筋混凝土框架结构，1#仓库建筑高度为13.65米，2#仓库建筑高度为9.15米，厂房仓库9层，抗震等级为四级，设防烈度为6度；仓储综合楼9层，局部10层，地下一层为设备用房，抗震等级为三级，耐火等级二级。按七度抗震设防，建筑结构安全等级为二级。本工程基础采用预应力管桩，端承摩擦桩，采用静压法施工。基础、底板垫层为100厚C15混凝土， 室内地面铺设30公分厚片石及浇筑20公分的C20砼，承台、地梁为C30混凝土。主体厂房仓库±0.00以上采用C30混凝土，综合楼采用C30混凝土，楼板加强带为C35。外填充墙为加气砼砌块,，M7.5混合砂浆砌筑。 （二）工程建设目标 质量等级：合格 二、评估依据： 1、工程建设监理合同、工程施工承包合同； 2、经设计审图机构通过的施工图；3、经总监审批的施工组织设计； 4、经审批的监理规划和监理实施细则； 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；6、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 7、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003； 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 9、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；11、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；三、施工单位基本情况总包单位：  承包单位在现场项目经理全面负责南宁豪爵摩托车销售有限公司仓储基地 工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。四、质保资料审核情况 序号项目数量核查结果备注1图纸会审纪要1份符合要求2施工组织设计1份符合要求3开工报告1份符合要求4工程定位测量记录2份符合要求5钢筋出厂合格证、试验报告8份符合要求6焊接试验报告7份符合要求7水泥出厂合格证、试验报告3份符合要求8砂试块试验报告2份符合要求9碎石试验报告2份符合要求10砖出厂合格证、试验报告2份符合要求11砼试块报告25份符合要求12砼施工日记1份符合要求13防水卷材报告1份符合要求14钢筋隐蔽记录38份符合要求15检验批验收记录136份符合要求16实体检测报告（拉结筋拉拔、回填土方压实、梁板钢筋保护层扫描）4份符合要求 五、材料进场见证及取样情况： （一）进场材料情况如下： (1)钢材：采用广西盛隆冶金有限公司、江西萍钢等，规格φ6.5～Φ25。 (2)水泥：采用华润水泥，等级P.O32.5R、P.O42.5R。 (3)石子、砂：石子采用碎石规格13～40mm，砂采用河砂。 （4）砖：采用水泥空心砖砌块，防火部位采用加气混凝土砌块。各种进场材料均有出厂合格证，并按规定经监理现场见证取样送检，检测结果符合要求。（二）、原材料见证取样送检情况：序号项目或产品见证取样批次见证送检批次检测结果1钢筋88合格2水泥22合格3砂22合格4石子22合格5砖33合格6防水卷材11合格六、工程质量监理评价 （一）分项工程质量评定分部工程名称分项工程名称检验批数合格数备注钢筋3838 主体工程模板3939砌体1919混凝土4040合计136136（二）混凝土试块评定报告： （1）厂房仓库砼试块标准养护及同养强度评定标号部位试验结果（Mpa）检测结果C40一至六层柱（同养）45.2合格C30六至屋面层柱（同养）35.8合格C30一及屋面梁板（同养）36.5合格C25二至九层梁板（同养）31.7合格C40一至六层柱（标养）45.8合格C30六至屋面层柱（标养）33.4合格C30一及屋面梁板（标养）34.5合格C25二至九层梁板（标养）28.4合格C35加强带43.7合格2）综合楼砼试块标准养护及同养强度评定标号部位试验结果（Mpa）检测结果C40一至四层柱（同养）46.3合格C35四至六层柱（同养）42.8合格C30六层至屋面柱（同养）35.5合格C30一至屋面层梁板（同养）36.2合格 C40一至四层柱（标养）43.8合格C35四至六层柱（标养）39.7合格C30六层至屋面柱（标养）34.6合格C30一至屋面层梁板（标养）37.4合格C35加强带43.9合格（三）分项工程质量控制  基础工程施工中，得到了市质监站的监督和指导，在业主的大力支持和有关各方的密切配合协作下，施工单位努力整改，积极改进，使本工程基础分部质量达到了预期的目标。 （1）、一层高大模板方案经过专家论证，审批手续齐全，施工中依据方案要求进行施工。（2）、楼板及柱钢筋绑扎，经监理对断面尺寸、柱插筋、轴线尺寸等验收后对不符合要求的地方，填充墙、外墙砖砌体，构造柱施工等出现的问题要求施工单位整改，整改合格签发回复单后通知质量监督站会同有关部门验收合格后进行下步工序施工。 （3）严格控制砌筑工程施工，墙体拉结筋要求施工单位按规范要求进行拉拔试验合格后才施工，楼板的钢筋保护层厚度也进行扫描，均合格。（4）、主体设计砼为C25—C40，均采用商品砼，按设计要求检查配合比，砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规定抽查塌落度。基础砼浇筑符合设计及规范要求，连续浇筑无施工缝， 但局部有蜂窝和胀模现象。 （5）、本工程土建及安装所用原材料进场，严格检查合格证、质保单，进行现场见证取样，送检合格后才允许用于施工。 （6）、本工程基础分部中接地电阻焊接、管线预埋等均符合设计及规范要求。 （7）、工程施工过程中现场施工安全防护措施局部防护不到位，需加强整改，未发生施工安全责任事故。 七、质量事故、问题、原因分析和处理 在施工过程中，在个别立柱及梁出现蜂窝、麻面、露筋、胀模等现象的质量问题，局部楼板浇筑砼后开裂比较严重，未及时按方案要求处理，一层梁底局部有较多未清理的锈铁屑，还有构造柱筋搭接长度不足的情况，封顶砖砂浆饱满度不足，斜砌的角度不符合规范要求的45度至60度，抹灰之前先挂网，后经现场监理工程师发出监理工程师通知单，并由项目监理机构召集施工单位、业主代表通过专题会议讨论，确定了处理方案，施工单位按照商定的方案进行了处理，处理过程中监理工程师现场监督施工单位实施，处理情况进一步跟踪。八、监理评估结论 我监理部根据对主体分部施工过程的质量跟踪，认为本工程：1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、主体有关安全及功能的检验结果符合规范要求；4、观感质量验收总体 符合要求。评定主体分部工程质量等级为合格。但综合楼一至三层砖砌体还差一些未完成，施工完成，问题整改合格，质监站认可后经我单位检查合格再同意验收，后拟将本工程推荐给质量评定小组作最终等级的核验，并希望施工单位继续做好本工程的所有工作。        广西南宁建科工程监理有限责任公司 豪爵仓储基地项目部               二○一四年六月十六日'