单位工程质量评估报告范本初稿

'工程质量评估报告（单位工程）工程名称：长乐二中教研楼建设单位：福建省长乐第二中学设计单位：翰林（福建）勘察设计有限公司勘察单位：翰林（福建）勘察设计有限公司施工单位：福建九翔龙建设工程有限公司监理单位：福建中交建设发展有限公司总监理工程师：总工审核：法人代表：福建中交建设发展有限公司2014年8月30日9 一、工程概况：建设单位福建省长乐第二中学工程名称长乐二中教研楼工程地点长乐市金峰镇工程类别框架建设规模工程概算（万元）投资性质建筑面积（M2）层数结构质式高度(m)地上地下/招投标2212.3㎡4层架空1层框架22.65施工总总包单位福建九翔龙建设工程有限公司设计单位翰林（福建）勘察设计有限公司勘察单位翰林（福建）勘察设计有限公司开工日期2013年7月28日竣工日期2014年8月30日二、工程特点本工程共有7分部，其工程特点分别为：1、桩基为人工挖孔桩，桩长5.1米～5.95米，单桩设计承载力为2200KN、1650KN，持力层为强风化花岗岩（砂土状）；2、基础型式:独立基础、局部墩基础3、主体为四层框架结构，内、外墙采用200厚加气混凝土砌块，强度等级不低于A5.0专用砂浆砌筑。4、屋面采用3厚BAC自粘橡胶沥青防水卷材，隔热层为45mm厚硬质岩棉板；5、装饰工程：内墙面及天棚为水泥砂浆打底，面层为水泥漆罩面,涂料饰面；6、门窗情况：PVC塑钢窗；玻璃采用6中等透光热反射玻璃：7、节能外墙保温：采用长乐福乐建材有限公司生产的蒸压加气砼砌块规格600*200*200；屋面保温：采用福州福飞建筑材料有限公司生产的岩棉板规格1000*600*45；门窗保温：采用福建亚太建材有限公司的门窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材；电线：采用福州通尔达电线电缆有限公司生产的铜芯电线BV-2.5，BV-4.0，BV-6.0；9 三、监理工作开展简介：1、准备阶段：（1）、组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作；（2）、把好开工前六个关：即①、严格按程序办事；②、协助业主订好各项手续；③、认真进行图纸自审、会审；④、严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度；⑤、认真审查施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备。2、施工过程中：做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用；（1）、按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量；（2）、实行两见证制度：即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性；（3）、对新工艺、新材料首先进行鉴定工作，同意后方可进行施工；（4）、对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。如砌体、水泥砂浆抹灰。（5）、定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。共检查次。（6）、施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”制度，对工程进行有效的过程控制；（7）、监理方法：①、对桩基实行跟班监理，做到及时检查及时签证；②、对砼防水工程、隐蔽工程等采用旁站监理，并做好监理记录，确保主要工程、重要部位的工程质量；③、一般工程采用巡检抽查办法；（8）、在发现问题时：①、对于使用不合格材料或未经验收认可的材料；②、对于违规操作，可能造成质量问题的；③、对于已发现的质量问题及质量隐患的；④、不按规程施工，不听监理规劝的；⑤、不按图施工的。一般问题发监理通知，工作联系单9 四、工程质量评估依据：1．《建筑法》；2．国务院《建设工程质量管理条例》；3．建设部颁发的建筑［2000］142号《房层建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；4．《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；5．《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；6．施工承包合同和监理委托合同；7．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件等技术支持文件；8．现行施工质量验收规范及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准本工程执行的相关施工规范和评定标准。以及（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（4）屋面工程验收规范GB50207-2012（5）建筑装饰装修工程验收规范GB50210-2001（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（8）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029．国家和地方标准图集10.强制性标准11.经批准的施工组织设计12．福建省建筑工程文件管理规程DBJT13—56—201113．工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告14．分部分项工程质量验收记录15．施工试验报告及见证检测报告16．单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录17．单位工程观感质量检查记录18．单位工程质量控制资料核查记录9 五、工程使用的主要材料1、　钢材出厂合格证及试验报告本工程钢材有合格证，各合格证印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标均符合有关标准规定；钢材进场后均报监理，并按要求进行取样送检合格后才使用。钢材用量及取样组数详见下表：序号规　格牌　号数　量取样送检总组数见证取样送检组数见证取样送检频率16.5HPB3006322100％28HPB3008122100％310HPB3009322100％46HRB4005511100％58HRB4009722100％610HRB4009322100％712HRB40010822100％814HRB40010222100％916HRB4008022100％1018HRB4007622100％1120HRB4009622100％1222HRB4008522100％1325HRB4009722100％1428HRB4006011100％代表批量符合工程需用量，合格证及检测报告的各项指标均符合现行国家标准规定。　1、焊接试验报告，机械连接试验报告柱筋采用电渣压力焊、机械连接份数如下：电渣压力焊检测报告5份，机械连接检测报告5份。2、预拌商砼合格证及检测报告、水泥出厂合格证及检测报告本工程基础与主体结构采用福州三强混凝土有限公司预拌砼均有合格证及检测报告，砌体、装饰、装修水泥采用“台泥”P.O42.5，水泥用量及取样组数详见下表：序号水泥品种强度等级数量生产产家取样送检总组数见证取样送检组数见证取样送检频率1P.O42.5200T台泥11100％水泥出厂合格证及检测报告中的各项指标均符合现行国家标准规定。3、加气砼砌块合格证及检测报告序号规　格设计等级数　量取样送检见证取样送检频率1600Χ200Χ200A5.0B061万块1212100％9 按规定见证取样送检，加气砼砌块规格、标号均符合现行国家标准规定。4、防水材料合格证试验报告屋面采用3厚BAC自粘橡胶沥青防水卷材,卫生间、地面防潮层防水材料采用水泥砂浆5%抗裂硅质防水剂，合格证共1份，检测报告1份，防水材料各项性能指标符合现行国家标准规定。5、PVC塑钢窗成品合格证1份，三性检测一份。6、砼配合比：共12份；均符合设计图纸及施工规范要求。7、砂浆配合比：共2份；均符合设计图纸及施工规范要求。8、隐蔽签证记录：23份；均符合设计图纸及施工规范要求。9、石子检测报告：共1份，均符合设计图纸及施工规范要求。10、砂检测报告：共1份，均符合设计图纸及施工规范要求。六、桩基检测本工程教研楼基础型式采用独立基础、局部墩基础，主楼基础持力层为:强风化花岗岩（砂土状），总桩数5根（桩径1000mm）。桩基桩身质量检测：本工程采用动测试验以检测桩身质量，动测试验共5根，其中Ⅰ类桩根，占100%；（没有发现Ⅱ类桩、Ⅲ类桩、Ⅳ类桩）。动测试验报告编号：YZJD1400011，桩基承载力和桩身质量经检测，符合设计要求，试验结果为合格。图书馆基础型式采用独立基础、局部墩基础，主楼基础持力层为:强风化花岗岩（砂土状），总桩数22根（桩径900mm、1000mm、1200mm）。桩基桩身质量检测：本工程采用动测试验以检测桩身质量，动测试验共5根，其中Ⅰ类桩根，占100%；（没有发现Ⅱ类桩、Ⅲ类桩、Ⅳ类桩）。动测试验报告编号：YZJD1400011，桩基承载力和桩身质量经检测，符合设计要求，试验结果为合格。教师宿舍楼基础型式采用筏板基础及独立基础，基础持力层为:强风化花岗岩（砂土状）。七、试块评定两强试块强度和试验报告、标养、实体同条件6000C砼试块汇总如下：试块类型部位标号标养同条件拆模6000cd见证取样送检频率备　注基础垫层C151组//100％合　格独立承台及墩基础C301组//100％合　格墩基承台C301组//100％合　格9 地梁C301组1组1组100％合　格架空层柱C301组/1组100％合　格一层梁板C251组1组1组100％合　格一层柱C251组/1组100％合　格二层梁板C251组1组1组100％合　格二层柱C251组/1组100％合　格三层梁板C251组1组1组100％合　格三层柱C251组/1组100％合　格四层梁板C251组1组1组100％合　格四层柱C251组/1组100％合　格屋面梁板C25P61组1组1组100％合　格基础、主体结构砼试块组数和强度均符合设计及验收标准，砼强度评定结果合格，见证检验100％符合砼结构工程施工质量验收规范要求。、砂浆试块强度汇总如下：部位标号标养试块评定架空层砌体M51组合格一层砌体M51组合格二层砌体M51组合格三层砌体M51组合格四层砌体M51组合格屋面层砌体M51组合格砂浆试块组数和强度符合设计和验收标准强度，评定结果合格，见证检验100％符合砼结构工程施工质量验收规范要求。八、结构实体检测1、同条件养护试块评定C25砼试块制作9组，强度平均值为31.1Mpa，最小值为30.5Mpa。C30砼试块制作5组，强度平均值为36.8Mpa，最小值为36.4Mpa。上述试块评定均合格。2、梁钢筋保护层厚度检测所检5根梁共19个保护层厚度测点中，有18个测点未超出规范允许偏差范围，合格点率为94.7%，实测最大偏差值为-9mm，小于1.5倍的允许偏差值；所检梁钢筋保护层厚度检测结果判为合格。所检5块板共30个保护层厚度测点中，有28个测点未超出规范允许偏差范围，合格点率为93.3%，实测最大偏差值为-7mm，小于1.5倍的允许偏差值；所检板钢筋保护层厚度检测结果判为合格。（详见检测报告YZGA1303002）9 3、结构构件砼强度检测所检架空层1根柱构件现龄期混凝土强度推定值为33.5Mpa，符合设计强度等级C30的要求，检测结果详见表3；所检一至四层共4根柱构件现龄期混凝土强度推定值为31.9Mpa~38.4Mpa,均符合设计强度等级C25的要求，检测结果详见表3；所检一至屋面共5根梁构件现龄期混凝土强度推定值为28.4Mpa~35.9Mpa，均符合设计强度等级C25的要求，检测结果详见检测报告YZGA1303174十、节能分部1、外墙保温：采用长乐福乐建材有限公司生产的蒸压加气砼砌块规格600*200*200；2、屋面保温：采用福州福飞建筑材料有限公司生产的岩棉板规格1000*600*45；3、门窗保温：采用福建亚太建材有限公司的门窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材；4、电线采用福州通尔达电线电缆有限公司生产的铜芯电线BV-2.5，BV-4.0，BV-6.0；十一、安全和功能检验1、建筑与结构发①、屋面淋水试验记录记录1份，蓄水试验记录1份，符合要求。②、卫生间楼地面蓄水试验记录5份，符合要求。③、建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，符合要求。④、塑钢窗三性试验报告记录1份，符合要求。⑤、建筑物沉降观测量记录5份，共测量5次，沉降量最大值3mm，最小值1mm，沉降均匀，无异常现象，符合要求。2、给排水①、给水管道通水试验记录1份，符合要求。②、消防管道压力试验记录1份，符合要求。③、排水干管通球试验记录1份，符合要求。④、卫生器具满水试验记录1份，符合要求。3、电气①、照明全负荷试验记录1份，符合要求。9 ②、避雷接地电阻测试记录1份，符合要求。③、线路、插座、接地检验记录1份，符合要求。十二、结论：（详四统表）1、分部工程全部符合标准及设计要求；2、质量控制资料共19项，全部符合要求；3、安全核功能检测资料共11项，全部符合要求；4、观感质量按规范抽查12项，评价为一般。质量评定为合格，同意验收。十三、评估人员：监理项目部名称长乐二中教研楼、图书馆及教师宿舍楼福建中交建设发展有限公司监理项目部总监理工程师监理工程师监理员9'