自由人花园商业楼建设项目环境影响报告表

'报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：自由人花园商业楼建设单位(盖章)：广州东镜新城房地产有限公司编制日期:2014年7月25日国家环境保护总局制45 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。45 建设项目基本状况项目名称自由人花园商业楼建设单位广州东镜新城房地产有限公司法人代表廖小梅联系人许业妹通讯地址广州市花都区新华东镜村联系电话13822238372传真/邮政编码510800建设地点广州市花都区新华东镜村广花五路以西、镜湖大道以北立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码U16_房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）10207.29建筑面积（平方米）36225.44总投资（万元）7000其中:环保投资（万元）100环保投资占总投资比例1.43%评价经费（万元）1.0预期投产日期2014年12月工程内容及规模:1.工程规模广州东镜新城项目规划大型住宅小区，位于广州市花都区新华东镜村，由广州东镜新城房地产有限公司投资建设，已于2007年11月新建时委托广西壮族自治区环境保护科学研究所编制《广州东镜新城建设项目环境影响报告书》，并以花环监字【2007】第339号文通过广州市花都区环境保护局的审批，同意项目建设。2011年12月，经广州市人民政府批复，广州东镜新城大型住宅小区项目正式命名为“自由人花园”（详见穗府地名【2011】257号），随后于2013年9月委托广州怡地环保实业总公司编制《自由人花园规划调整建设项目环境影响报告书》，并以花环监字[2013]162号文通过广州市花都区环境保护局的审批，同意项目规划调整。现广州东镜新城房地产有限公司已取得广州市规划局《中华人民共和国建设工程规划许可证》（穗规建证【2014】1024号），对自由人花园商业楼进行了具体的平面布局规划，根据环境保护法律法规，需对自由人花园商业楼建设项目进行环境影响评价。45 自由人花园商业楼位于广州市花都区新华东镜村广花五路以西、镜湖大道以北，地理位置：北纬23°20′41″，东经113°13′00″。项目总用地面积10207.29m2，总建筑面积36225.44m2，其中地上建筑面积15200.79m2，地下建筑面积21024.65m2，计算容积率建筑面积22454.59m2。项目规划为商业楼，建成后容积率为3.55，项目综合技术经济指标具体见表1。表1项目综合技术经济指标表项目单位数量总用地面积m210207.29总建筑面积m236225.44其中地上建筑面积m215200.79地下建筑面积m221024.65计算容积率建筑总面积m222454.59其中商业建筑面积m220317.09公厕建筑面积m2123.26肉菜市场建筑面积m22014.24不计算容积率建筑总面积m213770.85其中地下汽车库建筑面积m29138.44地下设备用房建筑面积m24324.99屋顶梯房及电梯机房m2307.42综合容积率—3.55机动车泊位数个264其中地上泊位数个0地下泊位数个2642.建设内容本项目主要是建设两栋商业楼，编号3-1栋、3-2栋。其中3-1栋为地下1层、地上2层建筑，主要用作地下车库及设备用房、肉菜市场、零售商铺及超市（不含生鲜和熟食加工）；3-2栋为地下1层、地上3层建筑，主要用作地下车库及设备用房、餐饮、电影院、零售商铺及超市。此外，项目在3-1栋和3-2栋地上2层均配套设有1个公厕。项目不设地上停车场，仅在项目地下负一层设置264个停车位。项目建成后的商业楼具体使用功能及指标明细见表2。45 表2商业楼具体使用功能及指标明细表建筑编号楼层功能建筑面积（m2）3-1栋负一层停车库2085.65设备用房3314.11肉菜市场921.97零售商铺及超市3435.32首层肉菜市场1092.27零售商铺及超市2749.90二层公厕59.51零售商铺及超市2564.77屋顶屋顶梯屋及电梯机房145.42风井出屋面的面积(计入商业)8.443-2栋负一层停车库7052.79设备用房1010.88餐饮1442.21零售商铺及超市1761.71首层餐饮1771.6电影院1632.61零售商铺及超市831.25二层餐饮1179.78电影院1632.61公厕63.75零售商铺及超市457.76三层餐饮496.55零售商铺及超市288.34屋顶梯屋及电梯机房39.56屋顶屋顶梯屋及电梯机房122.44风井出屋面的面积(计入商业)0.48（1）根据表2，项目规划设有餐饮面积约4890.14m2，由于目前只有初步设计的建筑规模，具体的经营主体、形式、种类等尚未确定，因此本项目建设完成后引入具体餐饮经营项目时，需对其单独进行环境影响评价并报环保局审批同意后方可投入使用。建设单位现阶段应设置内置隔热烟井并预留运水烟罩、高效静电除油烟、隔油器等环保治理设施的安装位置及场地等。（2）根据表2，项目3-2栋首层和二层设有电影院，总建筑面积为3265.22m2；3-1栋负一层和首层设有肉菜市场，总建筑面积为2014.24m2。（3）根据表2，项目3-1栋和3-2栋各层设有零售商铺和超市，总建筑面积约为45 12089.05m2，设置的超市不含生鲜区和熟食加工区，按人均建筑面积20m2/人计，建成后可以容纳工作人员约605人。（4）此外，项目在两栋商业楼二层均设有公厕，均不设KTV、游戏机室等娱乐场所。本项目的配套工程：1.给排水系统（1）给水系统项目的主要用水为商业建筑用水、餐饮用水、肉菜市场清洗用水以及电影院娱乐场所用水，日用水量约为589.39m3/d，约合21.51万m3/a，由市政自来水给水管网供给。（2）排水系统本项目排水系统采用雨污分流的管网形式排放。本项目日污水排放量按商业建筑用水、餐饮用水、肉菜市场清洗用水以及电影院娱乐场所用水量的90%计，约530.45m3/d。污水经隔油、隔渣预处理后，达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，排入镜湖大道和广花路交汇处的市政污水管网内，输排至花都区新华污水处理厂处理，达标后排入天马河。屋面雨水采用内排水方式排至室外雨水管网，雨水收集后进入市政雨水管网。根据建设单位的规划，本项目共设三个隔油器。一个设在地下一层隔油池间内，处理量为50m³/h，箱体尺寸为3000x1600x2000；另外两个为室外埋地式隔油器，3-2楼北面一个，处理量为55m³/h，箱体尺寸为3000x1700x2000；3-2楼南面一个，处理量为50m³/h，箱体尺寸为3000x1600x2000。建成投入使用后，供项目所有餐饮项目使用。隔油器具体位置见图3。2.供电系统项目年用电量约150万千瓦时，由市政电网供给。本项目在3-1栋商业楼地下负一层发电机房设有一台720kW备用柴油发电机，油罐容积为1立方米，位于发电机房内。设备用于市电停电时的应急供电。3.空调系统本项目为商业楼，根据建设单位规划，项目设置中央空调系统进行集中供冷。本项目采用模块化风冷热泵冷水机组中央空调系统，单台制冷量：156kW，输入电功率：51.8kW,共4台，安装于3-2栋商业楼屋面，不设冷却塔。45 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：自由人花园商业楼位于广州市花都区新华东镜村广花五路以西、镜湖大道以北，地理位置：北纬23°20′41″，东经113°13′00″。项目东面为自由人花园幼儿园及住宅楼（在建），南面隔水沟为镜湖大道（规划中），隔镜湖大道为松柏塱村，西面为菜地（村民预留用地），北面社区服务中心及空地（自由人花园规划住宅用地）。建设项目地理位置图和四至图详见图1和图2。从项目选址来看，项目所在区域位于城镇居住、商业、工业混合区，周边的污染源主要是在建镜湖大道和市政规划道路的机动车噪声和尾气，以及东面和南面工业企业的生产性排污影响。经现场调查，项目周边的工业企业主要为五金、电子设备、食品等轻度污染的企业，没有重污染企业，从总体上来看，整个区域的环境质量一般。45 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）:本项目位于广州市花都区新华东镜村广花五路以西、镜湖大道以北，地理位置：北纬23°20′41″，东经113°13′00″。新华街是花都区中心城区，为了适应城市发展的需要，新华于2005年5月28日撤镇改街。新华街东接广州新白云国际机场，西连花都港，南接雅瑶镇，北邻狮岭镇，京广铁路、106、107国道横贯城区，机场高速、广清高速、北二环高速在新华街都有出口。建设项目地理位置图和四至图详见图1和图2。1、气候特征建设项目所在地地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风性气候区，光热充沛，夏长冬短气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒。历年平均气温为21.8℃，1月平均气温为13.0℃，7月平均气温为28.7℃，年极端最低气温0.4℃，年极端最高气温38.1℃；历年日照时数在1575～2130h之间；历年平均降雨量约为1840mm，四至九月为雨季，降雨量占全年的82％；季风变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多为南和东南风；全年平均风速为2.5m/s，冬季平均风速2.8m/s，夏季平均风速2.2m/s；年平均气压为1012.7百Pa，年平均相对湿度为78％。2、地形、地质地形：花都区地势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境。花都地势由东北向西南倾斜，东西最长52.5km，南北最宽28km。东、北、西三面环山，北半部为低山丘陵，为南岭青云山脉尾端，海拔300~500m。中部为浅丘台地，南半部分为台地、广花平原，海拔5m左右。最高点为北部梯面镇的牙英山，海拔581.1m，最低点为西南部炭步镇巴江河畔万顷洋，海拔为1.2m。全区地貌可分平原、岗台地、低丘陵、高丘陵和低丘陵，按各类土地面积比例大致为“三山一水六分田”。项目用地范围原场地地势平坦，以草地为主，无建筑物或构筑物。自然地面高程为10.17~10.46m。地质：花都区地质状况良好，丘岗多为粘土，地基承载力在45 20t/m2左右，平原谷地多为砂砾层上覆淤泥沉积土，地基承载力在8t/m2左右。项目区下伏基岩为燕山三期花岗岩，表层为第四系土层，自上而下为人工填土层、植物层、冲积层、残积层。项目所处区域的地质状况良好，场地稳定性较好，适宜建筑。3、河流水文特征花都区境内有中小河流8条，分属珠江支流流溪河、白坭河（也称巴江河）、新街河（天马河）三大水系，并有中、小型以上水库十七座。花都区全区多年平均地表水径流量（不含客水）11.59亿m3，可供水量为4.1152亿m3，分布较为广泛。此外，流溪河、巴江河每年还有过境客水22.5亿m3。市区内主要是新街河及支流天马河、田美河、铁山河。天马河由大迳河和大沙河汇合而成，发源于花都区的狮岭分岭。天马河干流长22.1km，集雨面积180.43km2。天马河平均河宽40m，中水位河槽水深1.5～2.1m，历年平均流量21.40m3/s，12月平均流量仅4.27m3/s，90%保证率流量为3.64m3/s。4、环境功能属性本项目拟选址所在区域按广州市城市总体规划，属商住混合区。其环境功能属性见表3：表3建设项目所在地环境功能属性表序号功能区类别功能区分类及执行标准1水功能区纳污水体天马河，不在饮用水源功能区内，水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准2环境空气功能区项目所在区域属于二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准3环境噪声功能区2类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是，新华污水处理厂8管道煤气干管区是9是否允许现场搅拌混凝土否10是否《广州市环境保护条例》第二十四条规定的范围否45 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）:1、行政区划花都区全区总面积969.12平方公里，下辖新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇（街）。区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。户籍人口63万。是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。新华街全街总面积112平方公里，其中城区面积33平方公里。辖24个村民委员会和30个社区居民委员会。2、区域社会经济花都区位于广州市北部，地处珠三角通往内陆地区交通要道。由于花都具有得天独厚的交通优势和区域优势，为经济的快速发展提供了良好的条件，逐步成为珠三角最具活力的地区。经济总量：初步核算，2012年全区实现生产总值800亿元，比上年增长6.3%。45 第一产业增加值29.4亿元，增长1.7%；第二产业增加值494.69亿元，增长4.4%；第三产业增加值275.91亿元，增长10.9%。三次产业结构比重为3.7：61.8：34.5，第一产业和第三产业比重较去年同期分别提高0.1和3个百分点，第二产业下降3.1个百分点。三次产业对经济增长的贡献率依次为0.9%、45.8%和53.3%，对经济的拉动作用分别为0.1、2.9和3.3个百分点，三产对经济增长的贡献首次超过二产。3、社会事业就业：2012年，全区从业人员68.91万人，比上年增长2.9%，增加1.97万人。从业人数排前的经济注册类型依次是：私营企业、集体单位、个体经济和有限责任公司，从业人员分别为20.92万人、12.5万人、11.11万人和8.81万人，占从业人员总数的比例为30.4%、18.1%、16.1%和12.8%。按行业分，居前三位的是制造业、农林牧渔业、批发零售业的从业人数，分别有34.02万人、11.28万人和9.62万人，占总从业人员的49.4%、16.4%和14.0%。从产业结构看，第二产业从业人员依然占据半壁江山，比重却较去年同期下降0.7个百分点；第三产业从业人员增长最快，增幅分别高于一产和二产3.7个百分点和4个百分点。2012年，城镇新增登记失业人员6750人，登记失业率控制在3%以内。全年安置城镇就业人数4800人，城镇登记失业人员再就业率达71.1%。工业：2012年，受钓鱼岛事件影响，汽车产业受到重挫。全年完成工业总产值1690.32亿元，比上年增长6.9%。工业对全区经济总量的贡献率为46.7%，拉动GDP增长3个百分点。其中，规模以上工业总产值达1515.72亿元，增长7%。规模以上工业企业中，轻重工业产值比例为14.6：85.4，轻工业占比有所上升。大中型企业对产值拉动作用较大，全年共完成工业总产值1235.6亿元，同比增长3.8%，占规上工业总产值的81.5%。按行业分，规模以上企业中，工业总产值排前五位的依次是：（一）汽车制造业产值1104亿元，下降10.3%，其中汽车整车产值828.55亿元，下降12%，汽车零部件产值274.24亿元，下降7.1%；（二）皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业全年产值44.21亿元，增长21.9%；（三）电气机械及器材制造业，完成工业总产值43.2亿元，增长61.5%；（四）橡胶和塑料制品业产值40.34亿，增长23.7%；（五）纺织服装、服饰业产值36.7亿元，增长40.3%。这五大行业全年共完成工业总产值1268.45亿元，占规上企业产值的83.7%。4、文物保护对象拟建项目地块附近1.0km范围内无国家、省、市级的自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、森林公园，无文物古迹和文物保护目标，亦无国家和地方规定的珍稀、特有野生动植物存在。45 5、交通条件花都是广州市、珠江三角洲通向中国内地的北大门，拥有发达的水、陆、空立体交通网络。中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和300万吨货运。广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。区内还有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街（口）北（兴）、广州北二环等五条高速公路越境而过。最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站。有国家二类口岸花都港，可供千吨货船直达香港、澳门，年吞吐量100万吨，目前正在进行扩建，到2007底年吞吐量可达300万吨。广州市正加快规划建设地铁，实现与花都的无缝对接。连接花都汽车城到新机场和广州市其他区的地铁9号线将于2013年前开通。今后，还有广州北三环、城际列车专线连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其他地区。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、水环境质量现状根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环【2011】14号）和《广州市饮用水源保护区区划》（粤府函〔2011〕162号）的有关规定，天马河口的现状水质功能为景观、工农业用水，不含饮用水源功能区，现状水质类别为Ⅳ类水，水质目标为Ⅱ类水功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准。为了解建设项目所在地受纳水体环境质量现状，引用广州市花都区环境监测站于2014年7月对天马河的常规监测数据进行评价，监测结果见下表。表4天马河监测统计结果（除污染指数和PH外单位：mg/L）项目pHDO总磷BOD5COD总氮平均浓度7.253.630.3044.1222.71.15Ⅱ类标准值6~9≥6≤0.1≤3≤15≤0.545 污染指数（无量纲）0.54.563.041.371.512.30以上监测结果表明，天马河口中除pH外各项监测指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，其中DO、总磷和氨氮超标明显。总体而言，项目纳污水体的天马河现状受到了一定程度的有机污染，其主要原因可能是受流域内未经处理而直接排放的生产、生活污水的影响。二、大气环境质量现状根据《广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划(修订)的通知》（穗府（2013）17号文），项目所在区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。为评价本项目及其周围的环境空气质量现状，引用广州市花都区环境监测站于2014年7月2~9日对项目所在地的常规监测数据进行评价，监测结果见下表。表5项目所在地环境空气现状监测结果及评价标准单位：mg/m3监测项目监测点位SO2NO2PM10项目所在地0.011~0.0250.023~0.0510.046~0.064评价标准（日均值）0.150.080.15污染指数0.073~0.1670.288~0.6380.307~0.427从上表分析可知，本项目所在区域环境空气评价因子SO2、NO2、PM10均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求，说明项目附近的环境空气质量良好。三、声环境质量现状根据穗府【1995】58号文《广州市〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分》规定，项目所在地属于2类区，环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，即昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)。为了解本项目所在区域声环境质量现状，引用广州市花都区环境监测站于2014年7月9日对项目各边界的噪声监测数据进行评价，监测结果见表6：表6项目边界声环境质量与环境标准比较表单位：dB(A)项目位置昼间夜间执行标准对应标准昼夜监测数据1#东边界55.943.82类60502#南边界66.749.53#西边界56.844.14#北边界55.643.7从上述监测数据可以得知，建设项目四周各边界昼间噪声测值范围为55.6～57.3dB(A)，夜间噪声测值范围为43.7~49.5dB(A)，项目各边界噪声均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008）2类标准，说明建设项目所在地声环境质量现状良好。45 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目周围没有需要特殊保护的重要文物。因此，主要环境保护目标是保护好当地的大气环境、水环境和声环境。1、环境空气保护目标周围地区的环境在本项目建成后不受明显影响，保护该区域环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。2、水环境保护目标保护天马河水质不因项目的建设造成明显不利的影响，保护目标是评价区内水环境质量符合该水域的水环境功能《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准。3、声环境保护目标确保该建设项目建成后其周围的地区有一个安静、舒适的生活环境，其声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的要求。4、主要敏感点项目周边主要敏感点分布情况见下表7：表7主要环境敏感点序号保护目标性质方位距离项目敏感建筑最近距离敏感类别规模1松柏塱村居住南面30m环境空气二类、声环境2类4500人2自由人花园住宅楼居住西北20m4057人3幼儿园学校东面25m1000人4九年一贯制学校学校西北180m2160人45 评价适用标准环境质量标准1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准；2、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。45 污染物排放标准1、广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（即：CODCr≤500mg/l、BOD5≤300mg/l、SS≤400mg/l、动植物油≤100mg/l、LAS≤20mg/l）；2、广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准；3、《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）（即油烟≤2mg/m3，去除效率≥85%）；4、《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）无组织排放源的厂界新扩改二级标准限值（臭气浓度是无量纲，需低于20）；5、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。即昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A）。6、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。其他标准《广东省严控废物名录》（2009）总量控制指标本项目建成后外排污水排入新华污水处理厂进行处理后达标排放，无需对本项目下达水污染物总量控制指标；45 建设项目工程分析工艺流程简述(图示):前期准备工作——土建施工——装饰装修——竣工验收——投入使用主要污染工序:一、施工期污染工序本项目施工期的污染物排放源强与施工队的人数、施工土方工程规模、机械设备、施工水平、施工期限等密切相关。根据建设方提供的数据，自由人花园项目统一在用地北面设有施工人员生活营地，本项目用地范围内没有单独设置施工生活营地的，施工人员不在项目内食宿，且在自由人花园项目报告书报批时已分析了该施工营地的污染产生情况及影响分析，所以施工期的废水、废气等只做简单评价。1.污水施工期废水主要来自暴雨下的地表径流、施工废水。施工废水包括吹沙、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。施工废水及暴雨冲刷等水污染源与施工条件、施工方式及天气等综合多因素有关，在此不作定量的计算，该类废水经沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘，剩余部分排入市政污水管网。2.废气本项目施工期的大气污染源主要有施工扬尘、施工机械燃料燃烧尾气等，但最为突出的是施工扬尘。（1）扬尘施工扬尘主要是施工作业面开挖、施工车辆在未铺装的道路上行驶、建筑材料（水泥、石灰、砂石料）以及建筑垃圾等的装卸和运输产生的扬尘。其产生量与物料性质、道路平整情况、风速、施工强度、车流量、地面湿润度有关，情况较为复杂。（2）施工机械、运输车辆排放的废气在工程施工期间，使用液体燃料的施工机械及运输车辆的发动机排放的尾气中含有NO2、CO、THC等污染物，其产生量与燃料性质、工况、施工强度等有关。施工期主要大气污染物种类及其源强列于表8。45 表8施工期大气污染源的污染物种类及其源强一览表序号污染源排放因子排放量主要产生阶段1场内扬尘粉尘不确定基础工程2道路扬尘粉尘不确定基础工程3施工机械废气CO、THC、NOX少量基础工程3.噪声施工期噪声主要来自各类建筑施工机械以及来往车辆的交通噪声，不同的施工阶段，噪声有不同的特性。在土方工程阶段，主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆等。这些主要为移动性噪声源，挖掘机、推土机等移动的范围较小，而各种车辆移动的范围较大，这些噪声源均无明显的指向性。在基础施工阶段，主要噪声源是静压打桩机、风镐和空压机等，这些噪声源基本上属于固定源。在结构施工阶段，使用的施工设备较多，主要噪声源有混凝土运输车、振捣棒、各式吊车、运输平台、施工电梯、电锯、砂轮锯以及运输车辆等。这一施工阶段持续的时间最长，噪声以撞击声为主。在装修阶段，噪声源的数量较少，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车和切割机等。这一阶段在整个施工过程中持续时间较长，但大多数噪声源位于室内，噪声级亦相对较低。不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源5m的声级见下表9。表9各类施工机械5m处声级值序号设备名称距离（m）噪声值序号设备名称距离（m）噪声值1钻孔机5906电锯5952翻斗车5857风镐5953装载机5858混凝土泵5854推土机5859移动式吊车5805空压机58510气动扳手5904.固体废物本项目施工建设期间的固体废物主要来自施工建筑垃圾、装修阶段固体废物和危险废物三类。（1）建筑垃圾本项目建筑面积约为36225.44m2，根据有关研究结果，施工建筑垃圾产生系数为20~50kg/m2，本次评价取30kg/m2，则本项目在建设期将产生约108.68t建筑垃圾，45 其主要成份为：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。施工期装修阶段产生的固体废物主要来自装修材料使用过程中产生的废弃物，如装修木料的边角料、涂装材料使用过程中产生的废涂料及废包装桶等。木材边角料属一般固废，可交专业物资回收部门回收利用；根据《国家危险废物名录》（2008年），废涂料及包装桶属危险废物，编号为HW12，故建设单位应委托有危险废物处理资质的单位进行统一处置。（2）装修废物本项目施工期装修期间产生的废物主要为少量的木料边角料、废涂料及废包装桶（HW49）等，木材边角料交专业物资回收部门回收利用，废涂料及包装桶应委托有危险废物处理资质的单位进行统一处置，不向环境中排放。（3）危险废物本项目施工期产生的其他危险废物主要为施工机械等设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（HW08），由施工单位统一收集后交由有资质的单位处理，不向环境中排放。施工期固体废物产生情况如表10所示。表10施工期固体废物产生情况表序号固废种类固废组成产生量处置措施1施工建筑垃圾80％废混凝土和砖石，20％钢筋头、废木料108.68t部分回收利用，剩余部分运至余泥渣土受纳场2装修阶段固体废物木料边角料、废涂料及废包装桶0.1t木材边角料交专业物资回收部门回收利用，废涂料及包装桶应委托有危险废物处理资质的单位进行统一处置。3其他危险废物设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物0.01t由施工单位统一收集后交由有资质的单位处理二、营运期污染工序项目建成后的主要污染来源包括：商业建筑、公建配套管理人员和娱乐场所的生活污水，餐饮含油污水，肉菜市场清洗废水，餐饮厨房油烟，机动车尾气，垃圾收集点和肉菜市场臭气，风机、机动车等设备噪声及餐厨垃圾和生活垃圾等固体废物。1、污水本项目投入使用主要为商业功能，并设有餐饮业。备用发电机作为停电时备用，尾气喷淋用水经简单沉淀后循环再用，并不外排；本项目外排污水主要为：零售商铺、公厕、电影院产生的生活污水，肉菜市场和餐厅厨房产生的含油污水，根据45 《广东省用水定额（试行）》及《建筑给水排水设计规范》，并参照相似的建设项目，可计算出项目投入使用后，污水排放量为550.25m3/d，年排放量约为20.08万m3/a（一年按365天计），计算方法如下表11所列：表11项目污水产生量计算结果类别污染源规模用水量计算系数来源排放系数排放量（m3/d）生活污水零售商铺和超市12089.05m20.008m3/m2·d《建筑给水排水设计规范》0.987.04公厕40坑位1.1m3/坑位·d《广东省用水定额》0.939.6电影院3265.22m20.012m3/m2·d0.935.26含油污水肉菜市场2014.24m20.02m3/m2·d《广东省用水定额》0.936.25餐厅4890.14m20.08m3/m2·d《饮食业环境保护技术规范》0.9352.1合计————————550.25本项目产生的污水具有典型的城市污水特征，污水中的主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。参照同类污水中污染物的浓度，根据类比调查结果，本项目污水中各主要污染物浓度及产生量如下表12所列：表12生活污水水质一览表污染物名称项目CODCrBOD5SS动植物油NH3-N生活污水5.91万m3/a产生浓度（mg/L）300200250—30产生量（t/a）17.7311.8214.78—1.77排放浓度（mg/L）250150200—20排放量（t/a）14.788.8711.82—1.18含油污水14.17万m3/a产生浓度（mg/L）100050045015015产生量（t/a）141.770.8563.7721.262.13排放浓度（mg/L）50030040010010排放量（t/a）70.8542.5156.6814.171.422、废气本项目建成投入使用后主要的废气污染源为备用柴油发电机燃油尾气、地下车库机动车尾气、肉菜市场和公厕的臭气、餐饮油烟废气等。（1)备用发电机尾气本项目在自编3-1栋楼地下负一层专用机房设置1台功率为720kW的备用柴油发电机。发电机使用含硫量小于0.035%的柴油作为燃料。45 根据南方电网的有关公布，广州市近几年的市电保证率可达99.968%，即年停电时间约6小时。根据以上规程及数据推算，项目备用发电机全年运作可按12小时计。根据查阅相关资料，单台720kw备用柴油发电机100%负载时的燃油消耗为187L/h，满载排烟量为7977m3/小时，轻柴油密度按0.84g/cm3计，则项目备用发电机的年耗油量约为1.88吨，废气量约为95724m3/a。发电机燃油会产生SO2、NOx等污染物，一般来说，NOX排放系数可换算为2.36（kg/t油）；SO2的排放系数为20S*（kg/t油），S*为硫的百分含量%，取S=0.035；烟尘，0.81kg/吨油。本项目建成后备用柴油发电机产生的污染物见表13、14。表13备用柴油发电机大气污染物产生量发电机耗油量（t/a）废气量（m3/a）SO2NOX烟尘产生系数（kg/吨油）产生量kg/a产生系数（kg/吨油）产生量kg/a产生系数（kg/吨油）产生量kg/a1台720kw1.88957240.71.3162.364.4370.811.523表14备用发电机大气污染物产生速率及产生浓度一览表SO2NOX烟尘产生速率（kg/小时）产生浓度（mg/m3）产生速率（kg/小时）产生浓度（mg/m3）产生速率（kg/小时）产生浓度（mg/m3）0.11013.750.37046.380.12715.911（2）机动车尾气本项目拟设地下车库停车位264个。由于车辆在车库内要经过怠速、慢速度行驶的过程，在这两种工况下恰恰是汽车尾气中污染物排放量较高的状况，为了保证车库内的空气质量，地下车库设有机械通风系统，根据《汽车库设计规范》车库的换气率6次/时。2007年后，我国采用《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》（GB18352.3-2005）中的第Ⅲ阶段标准。2010年7月，广东省环境保护厅、广东省经济和信息化委、广东省公安厅广东、广东省质监局、广东省工商局联合发布《关于珠江三角洲地区执行第四阶段国家机动车大气污染物排放标准的通告》，明确珠三角地区将从2010年9月1日起执行国Ⅳ标准。目前我国机动车尾气污染排放采用《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国III、IV阶段）》中的第Ⅳ阶段标准。机动车尾气污染物排放系数见表15。45 表15机动车尾气污染物排放系数（单位：g/km·辆）类别基准质量（RM）（kg）限值（g/km）COHCNOXPM10L1L2L3L4汽油柴油汽油柴油汽油柴油--阶段类别级别Ⅲ第一类车--全部2.300.640.20--0.150.500.050第二类车ⅠRM≤13052.300.640.20--0.150.500.050Ⅱ1305＜RM≤17604.170.800.25--0.180.650.070Ⅲ1760＜RM5.220.950.29--0.210.780.100Ⅳ第一类车--全部1.000.500.10--0.080.250.025第二类车ⅠRM≤13051.000.500.10--0.080.250.025Ⅱ1305＜RM≤17601.810.650.13--0.100.330.040Ⅲ1760＜RM2.270.740.16--0.110.390.060项目建成后投入使用后以居住为主要功能，进出的车辆以小型车为主，中型车较少，基本无大型车，预计项目建成后小型、中型、大型车分别占总车次的90%、10%、0%，每个车位每天按照使用2次，车辆进出停车场行驶距离按照250m来计算机动车尾气污染物产生量，调整后本项目机动车尾气污染源强见下表16。表16本项目机动车尾气污染物源强污染物COHCNOx加权排放系数（g/km·辆）1.00.100.08日排放量（kg/d）0.2640.0260.021年排放量（t/a）0.0960.0100.008（3）餐饮油烟废气根据建设单位提供的资料，本项目预设3个油烟排放口，位于3-2栋商业楼楼顶。项目商业餐饮总面积为4890.14m2，都位于商业楼3-2中。其中负一层1442.21m2，一层1771.6m2，二层1179.78m2，三层496.5m2。根据建设单位的初步设计，日后规划餐饮店铺设置情况见表17，参考《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中推荐的不同餐饮面积应预留的油烟排风量（本项目保守按中餐核算）采用内插法进行估算：45 表17本项目餐饮设置情况及油烟废气源强估算餐饮编号餐饮面积（m2）厨房（食品处理区）面积（m2）油烟废气量（m3/h）所在3-2栋楼层餐饮01276.1284.4813517地下一层餐饮02218.3863.4510814地下一层餐饮0388.4822.924001地下一层餐饮0490.1627.324001地下一层餐饮05280.8474.9213738地下一层餐饮06180.6270.7212434地下一层餐饮0791.4327.474001地下一层餐饮08216.1863.6610711地下一层餐饮09121.5036.907657地上一层餐饮10220.1566.0510897地上一层餐饮11205.7961.2310224地上一层餐饮12244.3488.7612029地上一层餐饮13172.4257.1711771地上一层餐饮14104.8831.926314地上一层餐饮15194.7656.2913577地上一层餐饮16105.2534.866343地上一层餐饮17125.4436.127975地上一层餐饮18277.0779.5913562地上一层餐饮19221.0655.9510939地上二层餐饮20272.8978.1613366地上二层餐饮21133.5840.328633地上二层餐饮22105.6030.426372地上二层餐饮23201.1062.8110005地上二层餐饮2498.4027.724001地上二层餐饮25147.1545.859729地上二层餐饮26160.6141.0410817地上三层餐饮27123.1936.527793地上三层餐饮28212.7566.3510550地上三层合计4890.141468.972657703-2栋商业楼综上可知，本项目商业餐饮油烟估算总排风量约为26.577×104m3/h。商业餐饮厨房炉头平均使用时间按6小时计，则商业餐饮厨房废气产生量为159.5×104m3/d，油烟产生浓度约为15mg/m3，计算得出商业餐饮厨房油烟产生量约为23.925kg/d，合约8.73t/a（按一年365天计算）。油烟废气中含有大量的油雾及细小的油滴，若不处理会对周围的环境带来不良的影响，因此建设单位需对其进行妥善处理后，方可外排。（4）肉菜市场及公厕臭气本项目商业楼3-1栋中设有面积为2014m245 的肉菜市场，主要经营生猪肉、牛肉、家禽、海鲜等肉类、生鲜蔬菜、干货、水果等，不设熟食加工。其运营过程中产生的异味主要为各类货物聚集在一起产生的异味及生鲜鱼肉区的腥臭味，对人的嗅觉产生一定的刺激作用，会让人感觉不适。公共厕所在运营过程中可能产生不良气味，其主要污染物为H2S和NH3，来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H2S和NH3的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。3、噪声本项目的噪声污染源主要为备用发电机、风机、中央空调等机电设备和机动车，以及电影院娱乐场所，具体情况如下表18：表18项目主要噪声污染源情况噪声源噪声级dB(A)位置备注风机70～75地下室、餐饮厨房等机动车70～75地下室264车位备用发电机100～1103-1区负一层1台720kw多联中央空调主机65～75商业楼3-2电影院屋面4台电影院60～903-2栋东侧一、二层商业卸货作业65~70主要是肉菜市场首层室内卸货区4、固体废物建设项目的固体废弃物主要是生活垃圾、厨余垃圾以及废油渣、肉菜市场垃圾。生活垃圾的成份包括废纸、果皮、剩余食物残渣、腐烂菜叶、塑料袋、饮料瓶、塑料包装或包装纸等。厨余垃圾主要成份为剩余食物残渣、腐烂菜叶、果皮等，废油脂主要来源于静电油烟净化器捕集的油污和餐饮含油废水隔油器处理过程中产生的废油渣。类比《城镇生活源产排污系数手册》的统计资料，计算出本项目固体废物产生情况如下表19：表19固体废物产生情况统计表类别污染源规模排污计算系数排放量（t/a）备注肉菜市场垃圾肉菜市场2014.24m20.1kg/d·m273.52生活垃圾电影院2000人次/d0.1kg/d·人次73零售商铺、超市605人0.5kg/d·人110.4工作人员5000人0.2kg/d·人次365顾客厨余垃圾餐厅厨房3421个餐位0.5kg/餐位·天624严控废物废油脂隔油器--类比估算5.0严控废物合计----------1250.92注：餐饮的具体类型及主体尚未确定，根据表17，项目规划餐饮总面积约为4890.14m2，45 厨房面积为1468.97m2，则餐厅面积约为3421.17m2，以零餐为主的一般餐馆每座最小使用面积为1.0m2/座，因此计算得出此部分餐饮餐位设3421个。综上所述，项目产生的固体废弃物约1250.92t/a。45 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量浓度产生量浓度产生量大气污染物餐饮（58217.5万m3/a）油烟15mg/m38.73t/a2mg/m31.16t/a发电机尾气（9.57万m3/a）SO213.75mg/m31.316kg/a8.94mg/m30.855kg/aNO246.38mg/m34.437kg/a46.38mg/m34.437kg/a烟尘15.91mg/m31.523kg/a6.36mg/m30.609kg/a机动车尾气NO2COTHC少量少量肉菜市场臭气少量少量水污染物餐饮含油污水（14.17万m3/a）CODCr1000mg/L141.7t/a500mg/L70.85t/aBOD5500mg/L70.85t/a300mg/L42.51t/aSS450mg/L63.77t/a400mg/L56.68t/a动植物油150mg/L21.26t/a100mg/L14.17t/a生活污水（5.91万m3/a）CODCr300mg/L17.73t/a250mg/L14.78t/aBOD5200mg/L11.82t/a150mg/L8.87t/aSS250mg/L14.78t/a200mg/L11.82t/aNH3-N30mg/L1.77t/a20mg/L1.18t/a固体废物生活垃圾548.4t/a0t/a餐饮垃圾及废油脂629t/a0t/a肉菜市场垃圾73.52t/a0t/a噪声本项目的噪声污染源主要为备用发电机、风机、中央空调等机电设备、电影院等娱乐场所经营噪声，其运行时产生的噪声强度值约为65～105dB(A)之间。其它主要生态影响本项目选址周围无特别值得关注的国家重要自然景区或较为重要的生态系统，不属于珍稀或濒危特殊物种的生境或迁徙走廊。项目建成后不会对周围生态环境造成明显不良影响。项目施工过程会扰动土壤，破坏原有的生态，本项目完工后，将对项目内及周围地区的植被进行恢复，以营造良好的生态环境。另外，施工过程中容易产生水土流失，要采取相应措施，做好项目地块内的水土保持措施。45 环境影响分析施工期环境影响简要分析:一、施工期间环境影响：本项目施工期的环境影响主要是工程占地、开挖建设对城市生产生活的影响，施工噪声、施工扬尘对周围环境敏感点产生的影响，以及施工废水对受纳水体产生的影响。1.施工期地表水污染影响分析施工期污水主要来自暴雨的地表径流、地下水、施工污水。工程施工期间，施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工期废水污水防治措施如下：（1）建设导流沟及沉沙池在施工场地建设临时导流沟，同时在导流沟末端必须设置沉沙池，避免高浓度泥浆水污染外环境，在南面靠近小河涌的地方，更应注意使导流沟保持畅通和沉沙池正常使用，防止污水外流污染河涌。（2）建设蓄水池在施工场地建设临时蓄水池，将开挖基础产生的地下排水收集储存，并回用于施工场地裸地和土方的洒水抑尘。（3）施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆要与开挖地基产生的多余土方掺合后外运至规定地点处置，不得污染现场及周围环境。（4）在施工过程中应加强环境管理。挖方时应边施工边清运，填方时应做好压实覆盖工作，不设土方临时堆放点，以减少雨季的水土流失。（5）施工单位应根据广州市的降雨特征，制定雨季、特别是暴雨期的排水应急响应工作方案，以便在需要时实施，避免雨季排水不畅对周围环境敏感点以及南面河涌的影响。（645 ）为了防止施工对周围水体产生的石油类污染，在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，尽量减小建筑施工机械设备与水体的直接接触；对废弃的用油应妥善处置；加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。在工程施工期间，考虑到施工区域的场地现状，应对施工期间地面水的排放方式结合建成以后该小区的雨水、污水的排放方式一起进行组织设计，防止乱排、乱流，并在施工区域内设置临时污水处理设施，经处理后尽量回用，不能回用的处理达标后排入市政污水管网交由污水处理厂处理，禁止施工期废水排至附近地表水体。1.施工期大气污染影响分析扬尘：施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，施工过程中粉尘污染的危害性是不容忽视的。浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，不但会引起各种呼吸道疾病，而且粉尘夹带大量的病原菌，传染各种疾病，严重影响施工人员及周围居民的身体健康。此外，粉尘飘扬，降低能见度，易引发交通事故。粉尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上，影响景观。本项目位于广州市花都区新华街东镜村地段，所在区域为工业、居住、商业混合区，从选址来看，项目周边的敏感建筑主要是：东面的幼儿园（距约25米），南面的松柏塱村（距约30米），西北面的九年一贯制学校（距约180米），北面的自由人花园住宅楼（距约20米）。由于这些敏感点的距离都比较近，最近的距离仅有20m，可见如果不采取控制措施，工地扬尘对这些住宅区的影响明显。从类比调查可知，控制扬尘影响大小的因素有三个：一是扬尘源的湿度；二是风速；三是距离。扬尘源的湿度越大，风速越小，距离越远则影响越小。因此，本项目防止扬尘环境影响的有效措施有：（1）在施工过程中洒水，使作业面保持一定湿度；（2）清洁运输，运输车辆装载不宜过满，并加蓬盖，装卸场地在装卸前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面；（3）工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘物质应当密闭处理，若在工地内堆置，则应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施，防止风蚀起尘；（4）在施工场地四周设置的1.8m高围挡也可以起到减轻扬尘污染的作用；（5）施工期注意避开大风时段，并加强施工管理，尽可能减少施工扬尘对周围环境的影响；尽量将扬尘产生源设置在远离敏感点的地方。通过上述措施，项目施工期产生的扬尘环境影响在可接受的范围内，45 且土方施工结束后，扬尘影响会明显的减轻，因此，施工期扬尘影响是可以接受的。施工机械及运输车辆尾气：本项目施工过程中将使用一些以燃油为动力的施工机械和运输车辆，其排放的尾气的主要污染物有CO、NO2、THC等，但由于本项目为房地产开发项目，施工使用的机械设备多以电为动力，仅在土方施工阶段少量使用以柴油为动力的施工机械，其单格设备的污染物排放系数较大，但由于使用的设备较少，所以本项目施工机械和车辆的尾气污染相对较轻。根据同类型建设项目现场监测结果，在距施工现场50m处CO、NO2、小时平均增加值分别为0.2mg/m3和0.09mg/m3，占《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准中小时浓度限值的2%和3.75%，由此可见，应加强运输车辆及机械的管理措施，减少其尾气中污染物的排放量，则本项目施工期施工机械及运输车辆尾气不会对周围环境空气质量产生明显的影响。3、施工期噪声影响分析本项目施工噪声包括施工机械噪声和车辆运输噪声等。施工过程将动用钻孔机、风镐、混凝土泵、电锯等施工机械，这些施工机械在进行施工作业时产生噪声，成为对邻近敏感点有较大影响的噪声源。一般而言，施工机械在露天的环境中进行施工，通常情况下无法进行有效的密闭隔声处理，因此本项目施工期产生的噪声会对其周围的环境会产生一定影响。从项目平面布局来看，项目的建筑控制线在建设用地边线往内退缩的距离在6~60m之间，即施工厂界项目各施工设备与场界的最近距离仅约6米，该空间不足以让施工噪声明显削减。在施工场地边界噪声级将不能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准要求。为了减少施工现场噪声污染的影响，施工过程中应采取有效的防范措施，确保施工过程中噪声符合排放标准。具体措施如下：（1）加强管理。建设单位应严格执行国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），合理安排施工时间，作业时间严格限制在白天，严禁在中午（12：00～14：00）和夜间（22：00～6：00）期间作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，才能施工。（2）改进施工机械和施工方法。如使用先进的低噪声施工机械和设备，从源头减少噪音的产生等；在施工方案上，尽可能避免大量高噪声设备同时施工。（3）45 采取隔声减振的措施。对于相对固定的声源，可以采用隔声屏来降低噪声，经隔声处理后噪声强度降低可达20分贝以上；对噪声强度大的设备，可以安装减振底座，并安放在远离敏感区的地方。正常情况下，建设单位认真落实好以上的噪声治理措施，则施工噪声可以控制在人们能够接受的限度之内。4、施工期固体废物影响分析为减少施工期固体废物在堆放和运输过程中对环境的不利影响，建议采取如下措施：（1）根据《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号，2005年3月23日）有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。（2）施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到制定地点合理处置。（3）对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。（4）对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。（5）在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。（6）施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。通过上述措施，本项目施工期产生的固体废物可得到妥善处理，不会对周围环境产生明显影响。二、装修期间环境影响简要分析：装修期间存在的主要的环境污染因素包括：装修板材散发的不良气味，使用的黏合剂时散发的有机废气、装修过程产生的扬尘、使用电转等机械产生的噪声、板材的边角废料等固体废物等。装修期间产生的上述污染因素，虽然较之施工建设期其影响较小，但若处理不当，不采取有效的防治措施，会对施工人员身体健康产生不利的影响，甚至因为各种有机废气不能有效的散发出去，导致了室内污染。因此建设单位需采取有效的防治措施，将上述影响减至最低。具体措施包括如下：①.要从根本上减少装修污染，首先在选材上，要先用国家正规机构检定的绿色环保产品，不可使用劣质材料，从根本上预防了装修过程室内污染。45 ①.其次在设计上贯彻环保设计理念，采用环保设计预评估等措施，合理搭配装饰材料，因为任何装饰材料都不能无限量使用，环保装饰材料也有一定的释放量，只有其释放量在国家规定的释放量之内，如果过量使用同样会造成室内空气的污染。②.装修单位应采用先进的施工工艺，减少因施工带来的室内环境污染。③.在休息时间内，禁止使用高频噪音器械，避免给周围环境带来明显影响。④.装修过程中要加强室内的通风，通风换气是减少室内空气污染的一种非常有效方法，室内空气不流通，室内污染物不能很好的扩散，势必会造成更为严重的污染。⑤.装修过程产生的剩余的边角废料应及时的加以清理，严禁随处堆放。建设单位应从节约、环保角度出发，将其分类收集，并将其卖给回收单位回收再利用，实现资源的能源的节约化。⑥.加强施工队伍的管理，提升施工人员自身素质，做到施工有序、文明施工，将施工期间的环境污染降至最低。总之，在项目建设期间，对周围环境会产生一定的影响，应尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少项目施工建设对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好上述建议措施，是可以把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度内，做到发展与保护环境的协调。营运期环境影响分析:根据本项目的使用功能，本项目建成投入使用后对环境的影响主要有发电机废气、机动车尾气、餐饮厨房油烟废气、肉菜市场臭气；零售商铺、公厕、电影院等生活污水和餐饮业及肉菜市场的含油污水；生活垃圾、餐饮垃圾、肉菜市场垃圾；风机、发电机等的噪声影响。1、水环境影响分析根据建设单位提供的设计资料计算可知，本项目外排污水主要是商零售商铺和超市、电影院、公厕的生活污水，肉菜市场清洗废水以及餐饮含油污水。建成后日排污水总量为550.25m3/d，约合20.08万m3/a。本项目位于广花公路和镜湖大道交汇处，属于新华污水处理厂的纳污范围，根据建设单位提供的资料，项目已取得广州市花都区水务局出具的《排水许可证》（编号：2013第003号），可以接驳市政污水管网，项目产生的污水经隔油器预处理后，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（CODCr≤500mg/L、45 BOD5≤300mg/L、SS≤400mg/L、动植物油≤100mg/L）后，排入市政污水管网，输排至新华污水处理厂集中处理，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后，最终排入天马河。本项目污水经处理后，可达标排放，经城市污水处理厂集中生化处理后，水中污染物能得到有效的降解，外排浓度较低，对该纳污水体的水质不会产生明显影响。2、大气环境影响分析本项目建成投入使用后，外排废气有备用柴油发电机组运行时产生的尾气、地下停车库的汽车尾气以及餐厅厨房油烟废气。（1）备用发电机本项目在商业楼3-1栋地下负一层设置了发电机房，配有一台720KW的柴油发电机。发电机在工作时产生的燃油尾气中含有二氧化硫、氮氧化物及烟尘（PM10）等污染物。为降低发电机尾气影响，必须落实针对性的治理。根据环境管理的要求，参考广州市同性质废气污染源的工程治理实例，建设单必须落实的控制措施为：1）按规定使用发电机组。仅在昼间检修及市电停电时使用。2）控制燃料油的含硫率，从源头上降低废气中硫化物的浓度。备用发电机应使用含硫率不大于0.035%的优质轻质柴油作为燃料。3）落实净化治理。对燃油尾气落实水喷淋降温除尘处理，喷淋水加表面活性剂吸附净化硫化物。4）建筑内部预留尾气排放烟井。为避免发电机尾气携带热量对内置烟井邻近功能区产生影响，内置烟井内需使用耐火砖、岩棉或者其他有效的隔热材料设置隔热层。5）合理设置排放口。燃油尾气经净化治理后，应由内置烟道引至所在建筑楼顶高出天面2米排放，排放口避开最近敏感点。备用发电机尾气经过水喷淋（加表面活性剂）处理后通过专用烟道引至自编3-1栋楼顶高空排放（高约12米），在落实上述污染治理措施后，发电机尾气污染物排放量、排放浓度、排放速率如下表20、21。45 表20备用柴油发电机大气污染物排放量发电机耗油量（t/a）废气量（m3/a）SO2NOX烟尘排放系数（kg/吨油）排放量kg/a排放系数（kg/吨油）排放量kg/a排放系数（kg/吨油）排放量kg/a1台720kw1.88957240.4550.8552.364.4370.3240.609表21备用发电机大气污染物排放速率及排放浓度一览表SO2NOX烟尘排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）0.0728.940.37046.380.0516.36本项目备用发电机尾气中的NOX、SO2、烟尘、烟色满足《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准，即SO2≤500mg/m3，NOx≤120mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准，从污染物达标性角度来看，发电机燃烧污染物因排放口离周围最近敏感点北面自由人花园住宅楼的距离大于30米，且发电机年开机时间少，排放的污染物少，项目排放口周围开阔，利于污染物扩散，不会积聚等原因，发电机尾气对周边空气环境影响不大。（2）机动车尾气本项目设有264个地下机动车泊位，进出车辆以小车为主，尾气污染物浓度相对较小，地下停车库的汽车尾气经通风设备由排风竖井抽至地面高于2.5m处排放，根据设计换气次数不少于6次/h，排放口避开人行道排向绿化带，经大气扩散稀释作用后不会对周围空气产生明显的影响。（3）油烟废气根据项目建筑设计方案，项目建成后设有餐饮功能，建筑面积约为4890.14m2。项目餐饮业产生的废气主要是油烟废气，由于项目餐饮业的具体经营类型及规模尚未确定，无法准确预设厨房炉头数量，日后引入具体餐饮项目时需另行申报环保手续。经估算，本项目餐饮业厨房的油烟排风量约为159.5×104m3/d。油烟含有一定量的有害物质，包括醛、酮、醇及其衍生物等，其凝聚物粒径一般为0.01-0.1μm，吸入人体不易排出，对呼吸道有刺激作用，并可能引起肺癌等疾病发病率升高。根据环境管理的要求，建设单位需委托有资质的环境工程单位进行治理，建议采用高效静电油烟处理装置进行处理，在确保外排油烟浓度达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规定的小于2mg/m3的条件下，由内置烟道引至楼顶45 天面高出2m排放。根据广州市人民政府颁发的《关于进一步加强饮食服务业污染防治工作的通告》（穗府〔2008〕46号）的要求，油烟排放口应设置在远离周围环境敏感点的位置。项目油烟废气排放口附近100米范围内的主要敏感点为北面的住宅和配套公建和东面的住宅及幼儿园。本项目规划设置3个油烟排放口，各排放口周边敏感点分布及距离详见表22所示。表22项目油烟排放口及周边敏感建筑分布情况一览表排放口所在建筑排放口高度（m）附近的敏感建筑敏感点性质与排放口位置关系最近距离（m）敏感建筑高度（m）3-2栋（商业）①排放口20社区服务中心配套公建北面11018自由人住宅楼、幼儿园住宅东面8452②排放口22社区服务中心配套公建北面11018住宅楼、幼儿园住宅东面5452③排放口22自由人花园住宅楼住宅东北面49523-2栋油烟排放口对敏感点的影响分析根据表22所示，3-2栋商业区设有餐饮，共设3个油烟排放口，其中1个排放口高约20米，另两个排放口高约22米。3个排放口距离最近的敏感建筑1-12栋住宅约50米，距离较远，而且敏感建筑均位于排放口的上风向，经高效静电油烟装置处理达标后排放的油烟浓度较低，在高空良好的大气稀释扩散条件下，经过长距离的输送后，3-2栋油烟排放口排放的油烟废气基本上不会对周边的敏感建筑造成明显的不良影响。总的来说，从油烟排放口位置及其四置情况来看，油烟废气都有足够的稀释扩散空间，从而有效降低对周围环境空气及环境敏感点的不良影响。（4）肉菜市场臭气本项目3-1栋设有肉菜市场，主要售卖猪肉、牛肉、海鲜等肉类，以及干货、蔬菜、水果等，不设熟食加工，面积为2014平方米。根据规划，建成后该肉菜市场内售卖的新鲜蔬菜为净菜上市、猪肉、牛肉等为放心肉上市，不设熟食加工，但是设有活鱼、鸡、鸭等家禽宰杀，其运营过程中产生的异味主要为给类货物聚集在一起产生的异味，及生鲜鱼肉区的腥臭味，对人的嗅觉产生一定的刺激作用，会让人感觉不适。45 根据规划，项目肉菜市场设置在商业区内西北角，距离北面最近的居民住宅约25米。肉菜市场除西南面设置出入口外，其余各面均采用实墙及密闭采光窗，将肉菜市场与其它商业房隔开，则肉菜市场异味不会对3-1栋其它功能用房及其周边的居民住宅楼产生不良影响。类比广州市相似项目，对本项目产生的易腐废物（菜叶、菜梗、动物毛发、内脏等）经过各档口用胶袋密封收集，并及时外运处理，交由环卫部门处理，避免腐烂发臭，能有效降低肉菜市场的不良气味。对场地及时的清洗，为减少肉菜市场室内异味，建设单位拟考虑在排水排污系统的设计上采用沉井式暗渠排水系统，确保市场环境干爽，通风透气；通过以上及时的“一收一清”后，肉菜市场不会产生明显的臭恶气体。另外，应合理设置肉菜市场平面布局，特别是会产生异味的生鲜鱼肉区，应避免设置在靠近门窗附近，防止异味直接扩散至外环境，影响周边住户。总之，建设单位应根据《广州市肉菜（农贸）市场管理规范》的要求，加强日常管理，严格做好卫生防护措施。在落实好上述防护措施后，经过空间距离扩散及绿化带阻隔、吸附后，肉菜市场不良气味不会小区内的居民产生明显的影响。（5）公厕臭气建议对公共厕所进行专人清洁管理，并设置除臭杀菌设施（如自动喷洒除臭杀菌剂等），控制不良气味，同时公厕换气口避开住户的窗户、阳台等。类比广州市同类型公厕的情况，在采取上述措施后公厕不良气味可得到良好控制，不会对小区自身环境产生不良影响。3、噪声环境影响分析按《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），本次评价选择点声源预测模式，来模拟预测本项目主要设备声源产生噪声随距离的衰减变化规律，为分析本项目设备噪声的影响程度提供数据支持及理论依据。a）对室外噪声源主要考虑噪声的几何发散衰减：式中：Lr——点声源在预测点产生的声压级，dB；Lr0——点声源在参考点产生的声压级，dB；r——预测点距声源的距离，m；r0——参考点距声源的距离，m。b）对室内噪声源采用室内声源噪声模式并换算成等效的室外声源：45 式中：——室内靠近围护结构处产生的声压级，dB；——室外靠近围护结构处产生的声压级，dB；——声源的声压级，dB；——声源与室内靠近围护结构处的距离，m；——房间常数，m2；——方向性因子；——围护结构的传输损失，dB；S——透声面积(m2)。c）几个声压级相加式中：L总——几个声压级相加后的总声压级，dB（A）；Li——某一个声压级，dB（A）。利用模式，预测出本项目各设备声源随距离衰减变化规律，具体结果详见下表。表23设备声源噪声衰减变化规律单位：dB(A)声源源强dB(A)治理措施距声源距离(m)1102030405080100200柴油发电机105--1058578.9875.4672.9671.0266.946558.98隔声、消声、吸声60403430.5----------水泵风机80--806053.9850.4647.9646.0241.944033.98隔声、减振、消声553528.98------------中央空调机组75--755548.9845.4642.9641.0236.943533.42隔声、减振、消声533326.98------------根据《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》（【1995】58号文）及《声环境质量标准》（GB30986-2008）的规定，建设项目所在区域为居住、工业混杂区，则本项目所在地属于2类声环境功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。本项目主要噪声源为备用发电机、机动车以及商业营运等，其中备用柴油发电机噪声强度值在90～1045 5dB（A），机动车行进时产生的交通噪声一般为65～70dB(A)，商业营运时产生的噪声强度值在55～65dB(A)，水泵风机在80dB(A)左右，中央空调机组在75dB(A)左右。由此可见，以上各类设备及商业营运噪声若不采取适当的治理措施，则项目建成后将对周围声环境造成一定的影响。根据项目的情况，对产生的噪声源采用以下措施：（1）备用柴油发电机噪声影响分析①发电机日常的维护性开机仅限昼间进行；②发电机房作全封闭设计，门、窗采用隔声效果良好的隔声门，若设置观察窗则需采用双层隔声窗；③机械通风选用低噪风机，并在进、排风口处作消声处理；消声器及尾气管进行保温处理，防止热量散失；④抽排风量考虑发电机组散热，保证整个机房内正常的工作环境；⑤为避免发电机振动时产生的低频噪声通过建筑结构传至其他功能用房室内，建设单位应对发电机机座做好相应的减振措施，包括设置减振基础、发电机与减振基础之间安装减振器；发电机房内的风机、排烟管、尾气喷淋装置等，在安装处均应设置良好的减振结构，以防止发电机工作时产生的振动沿建筑结构上传，影响上层建筑；同时，机房墙体四周及顶部均应隔声、吸声材料，通过隔声天花增强对上方的防护效果。参考同类工程的治理效果和上表23中的噪声衰减数据可知，如采取上措施能有效降低发电机对外环境的声级影响，机房对出边界外1m的声级≤60dB(A)，符合符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类昼间标准，同时发电机和附属设备工作时产生的振动可得到良好控制。经上述措施治理，发电机噪声和振动不会对周围环境以及本项目自身造成明显影响。（2）机动车噪声影响分析建设项目周边道路在设计上重新整合现有道路，做到人车分流有序，车行系统形成外向型交通环线，路网结构清晰，通而不畅，能有效控制车辆的行驶速度，降低车辆噪声。此外，建设单位还将从加强交通管理入手，在必要的路段设置减速路障，严禁车辆进入项目内鸣喇叭等。由于驶入项目内部的主要为小型车，且车辆进入项目后便驶入地下车库，在项目行驶距离较短，不会形成连续的声强影响，参照其他类似项目情况来看，在类似路况下，机动车行驶过的瞬时噪声本底一般增加2～3dB(A)，该影响不会对地面声环境及自身敏感点造成明显影响。45 （3）中央空调噪声影响分析项目商业楼的中央空调机组距离其最近的敏感点东面幼儿园住宅楼等距离在20米以上，在未采取措施的前提下，参照表23中的噪声衰减数据，在20米处的噪声已低于60dB(A)，本项目昼间中央空调机组噪声传至周边敏感点的贡献值均满足《社会生活噪声排放标准》（GB22337-2008）2类昼间标准，基本不会对周边的敏感建筑造成明显的不良影响。由于项目中央空调机组放置于建筑的天面层，为了进一步降低中央空调机组噪声对周边及建筑自身结构传声的影响，建设单位应对空调机组基础安装稳定高效的减振隔离系统，如采用弹簧隔振器，并适当加大隔振台座的尺寸。（4）电影院噪声影响分析本项目预计在3-2栋东侧一至二层设置电影院，根据初步设计资料，电影院建筑面积约为3265.22m2，预计可设1783个座位，类比广州市同类型的电影院，电影院主要的噪声影响是放映厅音响设备，噪声源强在60～90dB（A），如果不采取任何防治措施，容易影响附近居民的正常生活。针对影剧院噪声影响，建议采取以下防治措施：①放映室墙体、天花：墙壁为240mm的砖墙，放映室四壁挂贴吸声材料饰面，护面为镀锌微孔板，在其内部放置超细玻璃棉，以减少放映室内的混响声；加装了天花吊顶，在吊顶的空间中装设防火吸音棉吸音；②采用隔声性能良好的隔声门窗，加强管理，影剧播放时关闭放映室门窗，防止播放噪声外逸，影响周围居民的生活；③音响设备不得吊装在包厢内的墙体或柱子上，避免了低频噪声通过墙体和柱子传递到相隔楼层和室外；④按照中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》的要求，严格规定影剧院的营业时间，凌晨2点至上午8点不得营业，避免影响周边居民的正常生活作息。在落实上述防治措施后，影剧院噪声削弱比较明显。根据规划，电影院设置在商业楼内，不与住宅楼相邻，距离最近的住宅建筑为1-12栋，距约20米，参照表23，即使噪声源强达到105dB(A)，采取以上措施，场界20米也能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，即昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)，所以只要加强管理，认真落实好上述各项减振隔声的降噪措施，电影院噪声45 不会对周边居民住宅造成明显的影响。（5）商业营运噪声对于人群噪音，本项目的经营管理者应对出入的顾客进行管理引导，避免顾客在室外大声喧哗；另外还应加强经营管理，限制营业时间，避免使用扩音喇叭等高噪声设备进行宣传，项目噪声采取以上处理措施后，对周边环境影响不大。4、固体废物影响分析本项目固体废物主要来源于生活垃圾、餐饮垃圾以及废油脂、肉菜市场垃圾等，产生量约为918.92t/a。（1）生活垃圾和肉菜市场垃圾生活垃圾的主要成分是废纸、瓜果皮核、饮料瓶、包装纸、食物残渣、厨余垃圾等，全部交环卫部门处理。从垃圾的减量化和回收利用方面考虑，建议对其进行分类收集处理，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收处理。本项目按实际需要分布设置专用密闭垃圾桶，垃圾收集站位于自由人花园项目东北角，已由广州市花都区环境保护局审批通过（花环监字[2013]162号文，《自由人花园规划调整建设项目环境影响报告书》）。项目内垃圾由保洁人员分两次收集至垃圾收集站临时堆放，然后由环卫部门将堆放的垃圾进行装车转运。肉菜市场用密闭垃圾桶收集后交由环卫部门当天清运处理。（2）厨余垃圾及废油脂餐饮厨余垃圾主要成份为剩余食物残渣、腐烂菜叶、果皮等，废油脂主要来源于静电油烟净化器捕集的油污和餐饮含油废水隔油器处理过程中产生的废油渣，以上两类废物均属于《广东省严控废物名录》中编号为HY05类严控废物，应严格分类收集，并交由有严控废物处理资质的单位集中收集、贮存、处理、处置，不得随意交由其它单位或个人处理、处置。经上述处理后，本项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。5.项目餐饮设置合理性分析根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的规定：新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m；经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m；饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m45 时，油烟排放口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。本项目附近的敏感点主要为3-2栋东面的住宅楼及幼儿园和北面的社区服务中心及东北面的住宅楼和九年一贯制学校，项目与敏感点建筑边界的最近距离为17米，排放口距离最近的民居约为49米，项目油烟废气拟采用高效静电油烟处理装置进行处理，而且排放高度均大于20米，符合相关的环境保护要求。本项目的油烟废气经上述处理后，可满足《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)要求，即油烟排放浓度≤2mg/m3，去除效率≥85%，其排放浓度和排放量均较小，不会对周围环境造成明显的不良影响。另外，根据《广州市大气污染防治规定》第二十五条规定，禁止在下列场所建设产生油烟、废气、恶臭或者其他损害人体健康的气味的饮食服务项目：（1）不含商业裙楼的住宅楼；（2）未设立配套规划专用烟道的商住综合楼；（3）商住综合楼内与居民层相邻的楼层；（4）与周边住宅楼的距离不足五米的场所。项目餐饮业设置在商业楼3-2栋地下一层和地上一、二层，规划有专用的内置烟道，而且排放口距离东面最近的民居约50米，故本项目餐饮业的选址符合《广州市大气污染防治规定》的要求。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果45 内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物餐饮厨房油烟油烟废气经高效静电油烟净化装置处理后，由隔热内置烟井引至楼顶天面高空排放符合《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）标准要求发电机尾气SO2NO2烟尘燃油尾气落实水喷淋降温除尘处理，喷淋水加表面活性剂吸附净化硫化物，内置烟井，合理设置排放口符合《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准机动车尾气NO2CO由排风竖井抽至地面排向绿化带，再经大气扩散稀释作用对周围环境影响不大肉菜市场臭气采用实墙及密闭采光窗分隔、垃圾用胶袋密封收集处理、场地定期清洗水污染物生活污水、含油污水CODCrBOD5NH3-NSS动植物油餐饮含油污水经隔油器处理、生活污水经三级厌氧化粪池处理、肉菜市场冲洗废水经隔油器预处理后，由市政管网排入新华污水处理厂统一处理，最后排入天马河符合《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准固体废物生活垃圾收集后由环卫部门统一处理不会对周围环境造成明显影响厨余垃圾、废油脂交由有严控废物处理资质的单位收集、贮存、处理、处置肉菜市场垃圾收集后交环卫部门统一处理噪声备用发电机、风机、中央空调等选用低噪声设备，设置专用机房，采取隔声、消声、基础减振等降噪处理符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准：即昼间≤60dB(A)；夜间≤50dB(A)电影院、零售商铺加强经营管理，对电影院墙体、门窗进行隔音处理，并选用低噪声设备，采取减振、消声等降噪处理其它生态保护措施及预期效果：建设单位应从生态保护及景观美学角度出发，在拟建项目周围种植各种树木、花草，在选择植物时，最好选用叶大的灌木植物，该类植物不仅净化空气，吸声效果佳，而且适应性强，是生态保护的很好选择。此外从景观的角度出发，建设单位应依照项目周边的景观环境及自身所处的位置进行合理的规划，从而营造出一个健康、舒适的购物、就餐环境。结论与建议45 一、项目概况自由人花园商业楼位于广州市花都区新华东镜村，项目所在地块为《建设用地规划许可证》（土地证号G35-000068）所指用地，用地性质为城镇住宅用地。根据项目建筑设计方案，自由人花园商业楼规划总用地面积10207.29m2，总建筑面积36225.44m2，其中地上建筑面积：15200.79㎡，地下建筑面积：21024.65㎡，计算容积率建筑面积22454.59m2。项目规划为商业楼，建成后容积率为3.55。本项目主要是建设两栋商业楼，编号3-1栋、3-2栋,。其中3-1栋地上2层(局部屋顶梯屋3层)、地下1层，具有购物、休闲、餐饮、娱乐功能，设有电影院；3-2栋地上3层（局部屋顶梯屋4层）、地下1层，主要是餐饮业餐馆和小吃店。根据项目建筑设计方案，项目建成后设有餐饮、肉菜市场、地下车库、公厕等配套功能设施。项目不设地上停车场，仅在项目地下负一层设置264个停车位。本项目在自3-1栋地下负一层发电机房设置1台720kW的备用柴油发电机，用于市电停电时紧急备用；设置4台模块化风冷热泵冷水机组，单台制冷量为156kW，输入电功率为51.8kW。本项目建设符合国家产业发展政策，符合所在地块土地利用规划，符合广州市环境保护规划，符合相关法律法规的要求，土地利用规模、总体布局合理，在采取有效的污染防治措施后，本项目的选址建设符合环境保护法律法规和相关规定，其选址建设是合理和可行的。二、环境质量现状（1）水环境：除pH外各项监测指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，其中DO、总磷和氨氮超标明显。总体而言，项目纳污水体的天马河现状受到了一定程度的有机污染，其主要原因可能是受流域内未经处理而直接排放的生产、生活污水的影响。（2）空气环境：项目所在区域环境空气评价因子SO2、NO2、PM10均满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求，表明项目所在地区的空气环境质量良好。（3）声环境：项目四周边界昼间噪声监测值范围为55.6～57.3dB(A)，夜间噪声测值范围为43.7~49.5dB(A)，项目各边界噪声均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008）2类标准，表明建设项目所在地声环境质量现状良好。45 三、施工期环境影响分析结论本项目建设施工期产生的扬尘、污水、噪声和固体废弃物，会对施工场地及周围环境产生一定的不利影响。但是，只要制定合理的施工计划和进行文明施工，在施工阶段采取一定的防治措施，特别是余泥和建筑垃圾必须按城市卫生管理部门指定地点消纳，注意避免噪声、扬尘、污水、固废对附近敏感点的影响，施工必须按《广州市城市市容和环境卫生管理规定》施行和本报告表上述措施执行，这样，施工活动对当地的环境影响将是较小的，不至于影响到城市景观和生态环境。另外，施工活动结束，这种不利影响随即消失。四、营运期环境影响分析结论（1）水环境影响评价结论本项目建成后产生的污水总量为20.08万t/a。生活污水经三级化粪池厌氧处理、餐饮含油污水和肉菜市场冲洗废水经隔油器预处理后，预计出水水质可满足广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，然后排入市政污水管网，纳入新华污水处理厂统一处理达标后排放。经水体的稀释、扩散后不会对周围水环境造成明显影响。（2）大气环境影响评价结论本项目建成投入使用后，外排废气有备用柴油发电机组运行时产生的尾气、机动车尾气、餐饮油烟废气、肉菜市场臭气。备用发电机尾气经过水喷淋（加表面活性剂）处理后通过专用烟道引至自编3-1栋3层楼顶高空排放；地下车库机动车尾气，由抽排风机引至地面避开人行道向绿化带排放，经大气扩散稀释作用后不会对周围空气产生明显的影响；餐饮油烟废气建议采用高效静电油烟处理装置进行处理，在确保外排油烟浓度达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规定的小于2mg/m3的条件下，由预留的内置烟道引至楼顶高空排放，对环境影响不大；肉菜市场采用实墙及密闭采光窗分隔、垃圾用胶袋密封收集处理、场地定期清洗等措施。经上述措施处理后，大气污染物对周围大气环境影响不大。（3）声环境影响评价结论本拟建项目建成后噪声源主要为有备用发电机、风机、中央空调系统等设备，以及电影院和零售商铺。备用发电机、风机、中央空调系统等选取低噪低振设备并设置专用机房；电影院、零售商铺所加强经营管理，对娱乐场所墙体、门窗进行隔音处理，并选用低噪声设备，采取减振、消声等降噪处理，可使项目四周边界45 执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，对周围的声环境和居住人员不致造成明显的影响。另外，加强对商业的经营管理，对出入的顾客进行管理引导，并禁止使用扩音喇叭等高噪声设备进行宣传。（4）固体废弃物影响评价结论本拟建项目建成后主要的固体废物是生活垃圾、餐饮垃圾、肉菜市场垃圾，生活垃圾和肉菜市场垃圾由环卫部门统一收集清理，餐饮垃圾、高压静电油烟处理装置定期清洗产生的油污以及隔油器在处理过程中产生的废油脂交有资质单位回收处理，实现零排放，对周围环境影响不大。经过采取相应的处理措施后，拟建项目在营运期间对项目周围的水环境、大气环境、声环境、城市生态环境等无较大影响。各环境要素基本符合相关的环境质量标准，不会使当地水环境、环境空气、声环境发生现状质量级别的改变。本项目的建设与当地的环境相融性较好。五、综合结论建设单位要认真对待本项目可能产生影响环境的污染因素，加强环境保护意识，严格执行“三同时”制度，落实本环评报告中提出的环保措施：污水必须经简单处理后排入市政污水管网，纳入新华污水处理厂统一处理后达标排放，地下车库机动车尾气由抽排风机引至地面避开人行道向绿化带排放，餐饮厨房油烟废气经高效静电油烟处理装置处理后由预留内置烟道引至楼顶高空排放，备用发电机、风机等选取低噪低振设备并设置专用机房，生活垃圾、肉菜市场垃圾、餐饮垃圾以及废油脂定点妥善收集，生活垃圾和肉菜市场垃圾交由环卫部门处理，餐饮垃圾及废油脂交由有资质单位处理，同时还应加强商业楼的经营管理，限制商铺营业时间。项目对环境影响较小，从环境保护角度而言，该项目的建设是可行的。项目建成并落实以上环保治理措施后经广州市花都区环境保护局验收合格方可投入使用。六、建议（1）根据环评要求，落实“三废治理”费用，做到专款专用，项目实施后应保证足够的环保资金，确保污染防治措施有效地运行，保证污染物达标排放；（2）加强环境管理和宣传教育，提高职工环保意识；（3）备用发电机只能在昼间使用；45 （4）建立健全一套完善的环境管理制度，并严格按管理制度执行；（5）关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工作的情况，同时接受当地环境保护部门的监督和管理。遵守有关环境法律、法规，树立良好的企业形象，实现经济效益与社会效益、环境效益相统一；（6）今后若规模扩大或工程建设，都必须重新进行环境影响评价，并征得环保部门审批同意后方可实施。预审意见：45 公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日45 审批意见：公章经办人：年月日45 注释一、本报告表附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明污口位置和地形地貌等）附图2项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3．生态影响专项评价4．声影响专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。45 项目所在地图1建设项目地理位置图（比例1：25000） 社区服务中心及空地（规划住宅用地）4#3#建设项目图例油烟排放口噪声监测点比例1：5000镜湖大道（规划中）幼儿园及住宅楼（在建）2#1#菜地（村民预留用地）图2建设项目四至图 中央空调图例隔油器油烟排放口发电机尾气排放口图3建设项目平面布置图 (a)周边的菜地（b）南面隔菜地道路现状（镜湖大道规划中）（c）项目用地现状及周边空地（d）项目用地现状及周边已建部分住宅图4建设项目周边环境现状'