重庆龙湖照母山项目环境影响报告表(送审版)

'基本情况表1项目名称重庆龙湖创安照母山项目建设单位重庆龙湖创安地产发展有限公司法人代表崔恒忠联系人蒲工联系电话13657687275邮政编码401123通讯地址重庆市渝北区天山大道西段32号1栋11-2号两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号建设地点宗地2016-500112-70-03-011747立项审批部门重庆市两江新区经济运行局批准文号2017-500112-70-03-000229房地产开发建设性质■新建□改扩建□技改行业类别K7010总投资440000万元环保投资2895万元投资比例0.66%占地面积284625m2房屋建筑面积602523.05m2评价经费/万元煤/万t，煤平均含硫量/%年能耗情况电350万度油/t天然气178.85万m3分类年用水量年新鲜用水量年重复用水量用水生产用水///情况生活用水80.9880.98/（万吨）合计80.9880.98/工程内容及规模：1.1项目由来“重庆龙湖创安照母山项目”（以下简称“拟建项目”）是由重庆龙湖创安地产发展有限公司开发建设的集居住和商业服务设施为一体的综合性社区，位于两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号宗地。拟建项目总用地面积为284625m2，总建筑面积602523.05m2，主要建设内容为住宅、配套商业、车库及设备用房等。重庆两江新区经济运行局于2016年8月对拟建项目G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05及G17/05（部分）地块进行了备案，备案项目编号为2016-500112-70-03-011747。重庆两江新区经济运行局于2017年2月对拟建项目G17/05（新）地块进行了备案，备案项目编号为2017-500112-70-03-000229。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、国家有关法律、法规及重庆市有关规定，拟建项目应进行环境影响评价。重庆国咨环境影响评价有限公司（持“国环评证乙字第3124号”）受重庆龙湖创安地产发展有限公司的委托，承担了该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，1 组织有关技术人员多次进行了现场踏勘、调查，结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况，并以《环境影响评价技术导则》为依据，完成了《重庆龙湖创安地产发展有限公司“重庆龙湖创安照母山项目”环境影响报告表》的编制工作。1.2项目概况项目名称：重庆龙湖创安照母山项目建设单位：重庆龙湖创安地产发展有限公司建设性质：新建建设地点：两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号宗地行业类别：房地产开发建设规模：工程占地面积为284625m2，总建筑面积602523.05m2，其中地上建筑面积407562.05m2，地下建筑面积194961m2。建设周期：预计总建设工期48个月，项目按照“一次规划、分期滚动开发”的原则，分三期建设，各期主要建设内容及施工工期见表1-1。本项目地块分布及分期建设图见图1.1。表1-1本项目各期主要建设内容及施工工期一览表期次主要建设内容预计开竣工时间施工工期G16/05地块和G17/05（部分）地块。8栋18F高层住宅、15栋17F高层住宅、52栋一期2017.1～2019.124个月3F低层住宅、幼儿园(3F)及沿街商业、地下车库及相关配套设施等。G17/05（新）地块。16栋7F多层住宅、二期16栋3F低层住宅、地下车库及相关配套设施2018.1～2020.124个月等。G13-4-2/06和G14-4/05地块。38栋3F三期2019.6～2021.118个月住宅、地下车库及相关配套设施等。投资规模：项目总投资440000万元，环保投资2895万元。占总投资的0.66%。1.3主要建设内容拟建项目建设内容主要包括：8栋18F高层住宅、15栋17F高层住宅、16栋7F多层住宅、106栋3F低层住宅、商业用房、超市、养生会所、物管用房、社区用房、垃圾收集点、车库及地下设备房等配套设施，以及小区绿化、小区道路、供配电、给排水、消防等公用配套设施。拟建项目主要技术经济指标见表1-2～1-6，项目分期建设内容详见表1-7～1-9。2 G13-4-2/06G16/05G14-4/05G17/05（部分）地块图例：G17/05（新）地块一期地块(xindik_二期地块三期地块图1.1拟建项目地块分布及分期建设图表1-2一期G16/05地块主要技术经济指标一览表项目数值单位备注建设用地面积79287.00m2居住户数844.00户居住人口2701人按每户3.2个人总建筑面积277004.01m2地下建筑面积72468.56m2其中地上建筑面积204535.45m21、居住184532.12m22、商业10000.00m23、超市2000m24、会所1550m25、社区综合配套中心2860.00m26、配套用房物管用房817.26m2其中社区医疗点168.80m22幼儿园3600.00m27、车库68918.56m2总计容建筑面积203978.17m容积率2.57/建筑密度0.33%绿地率38%停车位2037个①室外10.00个其中②室内2027个3 表1-3一期G17/05（部分）地块主要技术经济指标一览表项目数值单位备注建设用地面积59423m2居住户数60户居住人口192人按每户3.2个人总建筑面积57032.88m2地下建筑面积30123m2其中地上建筑面积26909.88m21、居住40277m22、配套用房188物管用房176m2其中社区服务点12m223、车库16568m2总计容建筑面积37219.64m容积率0.626/建筑密度33%绿地率38%停车位404个①室外0个其中②室内404个表1-4二期G17/05（新）地块主要技术经济指标一览表项目数值单位备注建设用地面积59685m2居住户数338户居住人口1081人按每户3.2个人总建筑面积129861m2地下建筑面积42134m2其中地上建筑面积87727m21、居住94370m22、配套用房456物管用房338m2其中社区服务点68m223、车库35035m2总计容建筑面积91846.03m容积率1.54/建筑密度33%绿地率38%停车位947个①室外0个其中②室内947个4 表1-5三期G13-4-2/06地块主要技术经济指标一览表项目数值单位备注建设用地面积45293m2居住户数288户居住人口922人按每户3.2个人总建筑面积74057.20m2地下建筑面积26026m2其中地上建筑面积48030.90m21、居住56391.72m22、配套用房279物管用房222m2其中社区服务点57m223、车库17386m2总计容建筑面积48030.90m容积率1.06建筑密度33%绿地率38%停车位497个①室外0个其中②室内497个表1-6三期G14-4/05地块技术经济指标一览表项目数值单位备注建设用地面积35047m2居住户数284户居住人口909人按每户3.2个人总建筑面积58013.27m2地下建筑面积20650m2其中地上建筑面积37363.30m21、居住44233.00m22、配套用房230物管用房173m2其中社区服务点57m223、车库13550m2总计容建筑面积37363.30m容积率1.06建筑密度33%绿地率38%停车位387个①室外0个其中②室内387个5 表1-7拟建项目一期工程主要建设内容一览表类别主要建设内容建设规模备注G16/05地块：8栋18F高层住宅、15栋17F高层住宅，住宅多层住宅278902.12m2居住户数约844户，2701人；G17/05（部分）地块：52栋3F低层住宅，居住户数约60户，192人。商业10000m2位于G16/05地块北侧临街面，为2F商业吊层。主体位于G16/05地块东北侧角落商业吊层1F，拟设置生鲜超市2000m2工程宰杀、熟食加工。商业位于G16/05地块东北侧商业内，为室内健身场所，内主要设2个游泳池和健身场所，其中1个成人泳池，约养生会所1550m2800m3（35m*15m*1.5m），1个儿童泳池，约150m3(25m*10m*0.6m)。位于G16/05地块西北侧，3F，共设12班，20个/班，幼儿园3600m2单独设有食堂。G16/05地块为地下-1F(局部为-2F)，约68918.56m2，地下车库103953.56m2F06-1/05地块为地下-1F，35035m2，地下停车位共计配套2984个。工程物管用房993.26m2G16/05地块约817.26m2，G17/05（部分）地块约176m2。2社区医疗点168.80m位于G16/05地块东北侧商业吊层2F。柴油发电机房设1台备用柴油发电机，位于G16/05地块地下车库内。景观水体位于G17/05（部分）地块内，占地面积约2500m2，容积约5000m3。供水由市政供水管网引入，从西侧市政道路引一根市政给水管至红线内，给水系统经水表后供生活用水和消防水池补水。采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政雨水管网；商业废水进入生化池处理达《污水综合排放标准》排水系统（GB8978-1996）三级标准后再排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂进行深度处理达标后排入嘉陵江；居民生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网。公用由市政供电设施接入，在地下车库设变配电所，并配1台备柴油发电机作工程供电系统应急电源。燃气系统由市政管线接入燃气管，经调压箱减压后分别送至供用气设备使用。商业门面设置中央空调，夏季供冷设置2台螺杆式冷水机组和2台冷却塔，冬季商业采暖设置2台燃气锅炉，会所泳池热水设置2台真空燃气热水锅暖通系统炉。冷水机组位于地下车库-1F，锅炉位于地下车库负一层锅炉房内，冷却塔位于G16/05地块4#和6#楼之间，下沉8m设置。各住户均采用分体式空调。共设2个预处理格栅井，G16/05地块设1个，位于地块西南侧，G17/05生活污水（部分）地块设1个，位于地块西南侧。生活污水（包括物管、社区等产生的生活污水）经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。环保废水处理新建1座生化池，位于G16/05地块西北侧，服务范围：G16/05地块北面工程商业废水的商业吊层、幼儿园、超市、社区服务及医疗点等，处理能力不小于133m3/d。泳池废水游泳池水定期更换，更换污水经过滤和消毒后排入市政雨水管网。6 风机、水泵、柴油发电机、锅炉等高噪声设备均置于地下设备用房内，并噪声环保措施采取减振、消声措施。冷却塔选用超低噪声型设备，冷却塔设置隔声屏，进出风口消声，基础减振等措施。G16/05地块商业区域共设置12个专用独立烟道，商业餐饮油烟通过专用烟道就近引至建筑屋顶排放（1#～5#楼、21#～23#楼）；幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后烟道引至幼儿园屋顶排放；G16/05地块备用发电机废气经专用烟道引至7#楼屋顶排放；锅炉废气就近引至G16/05地块8#楼屋废气环保措施顶排放；G16/05地块生化池恶臭就近引至幼儿园屋顶排放；地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放；加强垃圾收集点的管理，日产日清，定期清理、消毒，防止蚊、蝇等害虫和致病菌的产生，做好垃圾收集点防雨、防渗、防漏等措施。设1个垃圾收集点，位于G16/05地块的西侧，生活垃圾统一交环卫部门垃圾收集处理；商业餐厨垃圾通过专用容器（有盖塑料桶、箱等）收集后，24小时内将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理。表1-8拟建项目二期工程主要建设内容一览表类别主要建设内容建设规模备注主体16栋7F多层住宅，16栋3F低层住宅，居住户数约住宅94370m2工程338户，1081人。物管用房338m2G17/05（新）地块北侧。配套社区服务点68m2G17/05（新）地块北侧。工程地下车库18449m2G17/05（新）地块地下-1F，地下停车位共计947个。供水由市政供水管网引入，从地块北侧市政道路引一根市政给水管至红线给水系统内，经水表后供生活用水和消防水池补水。采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政排水系统公用雨水管网；居民生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网。工程供电系统由市政供电设施接入，本项目不单独设柴油发电机房，同一期共用。由市政管线接入燃气管至地块，经调压箱减压后分别送至供用气设备使燃气系统用。暖通系统各住户均采用分体式空调。设1个预处理格栅井，位于G17/05（新）地块北侧，居民生活污水经格栅污水处理井预处理后排入城市污水截流管网。环保噪声环保措施主要设备设置在地下设备房内，选用超低噪声型，采取隔声、减振等措施。工程废气环保措施地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放。设多个垃圾收集桶，将垃圾收集后运至一期的垃圾收集点，统一收集交环垃圾收集卫部门处理。注：二期的其他配套服务设施和一期共用。表1-9拟建项目三期工程主要建设内容一览表类别主要建设内容建设规模备注G13-4-2/06地块，25栋3F低层住宅，居住户数约288户，主体住宅100624.72m2922人；G14-4/05地块，13栋3F低层住宅，居住户数约工程284户，909人。配套地下车库30936m2地下-1F，地下停车位共计884个。工程物管用房395m2G13-4-2/06地块，222m2；G14-4/05地块，173m2。7 社区服务点114m2G13-4-2/06地块，57m2；G14-4/05地块，57m2。设1台备用柴油发电机，位于G13-4-2/06地块地下车库柴油发电机房/-1F。供水由市政供水管网引入，从地块之间市政道路上引一根市政给水管至红给水系统线内，经水表后供生活用水和消防水池补水。采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政排水系统雨水管网；居民生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网。公用由市政供电设施接入，在地下车库设变配电所，并配备柴油发电机于地下工程供电系统设备用房内作应急电源。由市政管线接入燃气管至各地块，经调压箱减压后分别送至供用气设备使燃气系统用。暖通系统各住户均采用分体式空调。设2个预处理格栅井，G13-4-2/06地块东南侧和G14-4/05地块西南侧分别污水处理设1个，居民生活污水经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。环保G13-4-2/06地块备用发电机废气经专用烟道就近引至21#楼屋顶排放；地废气环保措施工程下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放。设多个垃圾收集桶，将垃圾收集后运至一期G16/05地块北面的垃圾收集垃圾收集点，统一收集交环卫部门处理。注：三期的其他配套服务设施和一期共用。1.3总平面布置拟建项目在总体布局上体现以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态与多样化，建筑形式个性化的构想。G16/05地块：用地大致呈梯形，在场地内四周均匀布置15栋17F高层住宅楼，在场地中间均匀布设8栋18F高层住宅，西北角落布设1栋3F幼儿园，并在临街面布设商业吊层，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等，形成了舒适的小区空间。G17/05（部分）地块：该地块呈不规则形状，充分利用地块，在场地内均匀布置52栋3F住宅，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等。基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧不布置商业。G17/05（新）地块：该地块呈不规则形状，在地块西侧均匀布设16栋7F多层住宅，在东侧角落布设16栋3F住宅，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等，基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧不布置商业。G13-4-2/06地块：用地呈矩形，在地块内均匀布置24栋3F住宅，并配套建设地下车库、绿化等，基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧均不考虑布置商业。G14-4/05地块：用地呈不规则形状，主要布设13栋3F低层住宅，并配套建设地下车库、绿化等，基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧均不考虑布置商业。拟建项目总平面具体布置详见附图4。8 1.4建筑设计1.4.1交通组织设计（1）出入口设置各地块分别设两个人行车行出入口，其中G16/05地块设在西面和东面，G17/05（部分）地块设在西面和北面，G17/05（新）地块设在西面和北面，G13-4-2/06地块设在南面和东面，G14-4/05地块设在西面和南面，便于小区居民生活出行和应急消防车出入。另外，幼儿园在地块西北侧单独设一个出入口，便于儿童安全出入。（2）道路组织主要人行、车行、消防道路环绕地块塔楼和多层住宅铺设，商业街内部道路环通，流线清晰，均可以到达每栋建筑，确保消防安全。主要人行道路设置满足居民方便出行为原则，人性化设置，保证每栋建筑的通达性以及各建筑之间联系，并控制小区内各种道路的纵坡，以满足无障碍设计要求。1.4.2景观绿化设计拟建项目在道路两旁、建筑周围全部配以树木绿化。通过景观小品等丰富空间内容，使街区看起来更加协调有序；在街区内部道路旁用骨干树种统一街区的绿化构架，突出街区主空间的结构性绿化特征，并利用步行道形成连续的片区绿荫系统，将整个地块绿化景观打造成自主轻松的居家、购物休闲空间；结合空间景观设计，合理配置乔、灌、草多类型植物，形成多层次、多类型地绿荫系统，形成柔质景点与硬质景观相辅相承，相互衬托；植物大量选用开花、常绿类植物，创造宜人的空气环境。另外，通过建筑小品灵活布置，增加空间活力，营造优美景观。项目建成后绿地面积为85956.75m2，绿地率达30.2%。景观设计采用现代自由式的设计手法，在入口处均设置入口广场，采用中心景观轴线，或随交通线路自由布置。住区主要出入口、视线通廊区、步行商业广场、中心广场、集中绿地区为景观布置重点，通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好的居住场所。住区环境设施应起到点缀和强化景观效果的作用，同时应具有功能性。建筑小品等硬质景观设计突出观赏性和趣味性，体量和尺度适宜，宜少而精；标志设计简洁醒目；照明设计应营造安闲优雅的生活气氛；游戏器械必须符合儿童的尺度和安全要求。住区水景结合本地气候特点和水源情况，适当确定水体面积、深度和形状，采用多种手法创造以水体为中心的动态和静态景观。1.4.3商业设计9 建设单位充分利用项目所在地的地理优势，在满足规划要求的前提下，并考虑小区的品质，在G16/05地块临北面道路侧布置商业吊层，商业吊层1F内设置约2000m2的超市（拟设置生鲜宰杀、熟食加工）。项目其他商业用房主要经营小型百货、家电、图书、商业餐饮、精品超市、服装零售等。项目未考虑设置酒店、办公楼和大型百货商场。由于拟建项目商业吊层全部对外销售或租赁，无法确定餐饮商铺的具体位置，根据拟建项目的规划设计和业主提供的资料，商业建筑面积的50%拟引进餐饮商业，本评价将对商业吊层提相应的反馈要求。1.4.4配套设施拟建项目除住宅和商业吊层等主体工程外，还设计有幼儿园、物管用房、社区服务点、社区医疗点、超市、垃圾收集点、设备用房、停车库等配套服务设施。幼儿园建筑面积约3600m2，布置于G16/05地块西北侧；物管用房建筑面积为1212.26m2，位于G16/05地块、G13-4-2/06地块、G14-4/05地块以及G17/05（新）地块；社区医疗点建筑面积约300m2，布置于G16/05地块的东北侧商业吊层2F；超市建筑面积为2000m2，位于G16/05地块北侧商业吊层-1F；柴油发电机房布置于各期地下设备房内；停车库建筑面积153328.56m2，共设置了4308个地下停车位；此外，项目在有商业的G16/05地块设有1座生化池处理商业废水，位于该地块西北侧。1.5公用工程1.5.1给排水（1）给水拟建项目供水水源为市政给水干管，从地块西侧的城市主干道星光大道北延伸段引入2条DN200给水管分别进入拟建项目G16/05和G17/05（新）地块，从各地块之间的道路引入3条DN200给水管分别进入拟建项目G17/05（部分）地块、G13-4-2/06地块和G14-4/05地块。（2）排水拟建项目室、内外排水均采用生活污水及雨水分流制。室外雨水经雨水管道收集后排至周边的雨水管网。居民生活污水单独收集经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网，商住楼废水（包括商业吊层和塔楼、超市、幼儿园、社区医疗点等废水）经地埋式生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B类标准10 后排入嘉陵江；拟建项目的排水方式符合渝建发[2006]19号《关于调整城市污水排放方式的通知》及渝环[2006]52号《关于明确城市污水排放方式有关问题的通知》中的规定。项目给排水管网图详见附图6。（3）景观水体用排水拟建项目在G17/05地块内挖有2500m2景观水体，深度2m，可贮水5000m3。第一次贮水水源为市政自来水。景观水体投入使用后，由于水体表面蒸发、底部渗漏等原因，水体水总量有所减少，通过雨水或自来水进行补充。景观水体的水量收支及换水周期计算参考翟俊等人（2012年）公开发表的《城市人工景观湖的水量设计》论文。表1-10景观水体水量设计平衡计算结果资源化湖面湖面蒸发量降雨量地表径湖底渗量（浇灌溢流量月份天数蒸发降雨/mm/mm流量/m3透量/m3/m333绿地）量/m量/m/m313126.8018.3067.0045.75186.65620.00168.05-622.6522839.0016.3097.5040.75166.25560.00151.80-602.3033182.7039.70206.7599.25404.95620.00168.05-490.60430115.40151.10288.50377.751541.20600.00162.65867.80531122.70164.30306.75410.751675.85620.00168.05991.8063095.10227.60237.75569.002321.50600.00162.651890.10731173.30195.10433.25487.751990.00620.00168.051256.45831140.20212.30350.50530.752165.40620.00168.051557.60930126.00102.00315.00255.001040.40600.00162.65217.75103167.3094.70168.25236.75965.90620.00168.05246.35113046.4032.70116.0081.75333.55600.00162.65-463.35123125.8029.7064.5074.25302.95620.00168.05-475.35合计365106112842652.53210.013096.557300.001978.854375.2000注降雨量和蒸发量来源于重庆市1981-2009年气象资料统计，本评价数据引自翟俊等人《城市人工景观湖的水量设计》论文由表1-10可知，收集汇水区域内雨水径流补充入水体后，4-10月份为景观水体丰水期，每月均有溢流，不需要补水，年溢流量约4375m3；11月-次年3月为枯水期，水体收入量小于支出量，水位持续下降，由连续亏损量可计算出枯水期水位累积下降1.06m，而每年枯水季节需补水2654m3，水源均来自自来水。景观水体换水周期计算公式如下：T=365×W/Q其中，T为换水周期，d；W为库容，m3；Q为多年平均出湖水量，取溢流量和资源化用水量之和，m3/d。经预测拟建项目景观水体换水周期为287d，即该景观水体完全更新一次需要287天，因此，景观水体自净能力较弱。本评价要求采用人工增氧及水泵循环等方式将景观水循环11 起来，可维持良好水质，不必定期换水。（4）游泳池用排水小区养生会所内游泳池采用顺流循环方式，泳池每天补水量按泳池容积的10%计。泳池水及回水箱的全部循环水量，经设在池壁的给水口送入池内，给水口均匀布置，再由设在池底的回水口取回使用过的相应体积的水，进行净化后再送回池内继续使用，回水管道设于管廊内。游泳池定期更换新水，更换污水经过滤和消毒后排入小区雨水管网。1.5.2供电拟建项目用电由市政供给，市电采用10kV高压进线，采用环网柜，拟在各地下设备房设置1座变电所，设公用、专用变配电室，供整个项目用电。拟在G16/05地块、G13-4-2/06地块车库各设1台柴油发电机供项目一、二级负荷及消防负荷用电，供电容量分别为800kW、600kW，柴油发电机配备1m3日用油箱。1.5.3供气项目能源主要以清洁能源天然气为主，天然气由城市天然气管道供应。天然气供气系统采用中压一级系统。新建中压管道设计压力为0.4MPa，中压天然气通过调压柜降为低压后进入室内。中压天然气管道枝状布置，管径为DN150。中压管道采用输送液体用无缝钢管，室内的低压管道采用低压流体输送用镀锌钢管，直接埋地敷设。管道采用沥青玻璃布防腐。本工程天然气由城市天然气管网供应。拟建项目共有住户1820户，每户用气量以1.5Nm3/d计，商业及公共用气量按居民用气量的20%计，不可预见量按居民用气量的5%计，则项目总用气量约3412.5m3/d、124.55万m3/a。另外，据核算，锅炉燃气用量约54.3万m3/a。1.5.4暖通及通排烟（1）中央空调冷却塔设计拟建项目商业区设置中央空调冷却塔，拟建项目冷却塔设置情况详见表1-11。表1-11拟建项目冷却塔设置情况表服务范围及用途功能区设备容量设备位置全年工作时间螺杆式冷水机组1台，冷水机组设置在单台制冷量1600kW，商业夏季供冷每天24小时，共150天地下车库-1F；2200m3/h商业区台冷却塔设置在螺杆式冷水机组1台，4#和6#楼之间，单台制冷量473kW，超市夏季供冷每天24小时，共150天下沉8m设置。100m3/h注：冷却塔最大外形尺寸为2746*970*1693mm。12 （2）锅炉设计拟建工程共设置4台锅炉，其中2台供商业（包括超市）冬季采暖用，2台供会所泳池用热水。拟建项目锅炉设置情况见表1-12。表1-12拟建项目锅炉设置情况表功能单台容量数量单台耗气量服务范围及用途设置位置全年工作时间区每天10小时，会所230kW225m3/h会所泳池用热水均设于G16/05共150天地块地下车库商业（包括超市）负一层锅炉房每天12小时，商业1320kW2156m3/h冬季采暖内共150天注：锅炉最大外形尺寸为1900*1190*1400mm。（3）通风及防排烟设计地下车库采用机械通风系统，排风排烟量按每小时六次换气计，进风采用机械送风；水泵房采用机械通风方式，设计换气次数为8次/时；变、配电房均采用机械排风、自然补风的通风方式，排气换气次数为8次/时；柴油发电机房及储油间设独立通风系统，且设置专用风井以满足通风需要，进风采用自然补风，排风由机组自带的换气扇将消除机组余热后的热空气强制排入专用排风井内。1.5.5消防设计总图消防：通过内部的消防车道和城市道路的组合，在高层建筑和多层建筑周围尽量形成环形消防车道，如未形成环道消防车也能到达建筑物的两个长边，满足规范要求。每栋高层建筑沿建筑长边均设有消防扑救场地，自建筑物外墙起算消防扑救场地高层进深不小于18米、坡度不大于5%。防火分区：塔楼部分每层自成一个防火分区。防火分区面积满足规范要求。地下室停车部分防火分区面积不大于4000m2，地下室设备用房每个防火分区面积不大于1000m2。安全疏散：地面以上建筑每个防火分区至少设2个安全出口。地下每个防火分区按规范要求设两个直接对外的安全出口，或一个直接对外的安全出口及不少于一个开到相邻防火分区的甲级防火门。消防给水：该项目消防总用水量室内、外均为20L/s；自动喷水为30L/s。室外消防环网单独设置，设有室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。在车库地下室分别集中设置独立的消防水泵房和消防贮水池，其中消防贮水池有效容积均为468m3。室外消防管网在本小区内沿道路布置形成环状管网，在环网上均匀设置SS100/65-1.0型室外消火栓，消火栓间距小于120m，保护半径小于150m，13 并设置阀门分隔，以满足检修时同时停水不超过5个消火栓。消防电气：根据本工程建筑性质，确定本工程为一级消防保护等级。消防系统采用集中报警形式，对整个工程火警进行监视。该系统由一个集中报警控制器、火灾探测器、声光报警器、手动报警器、火警电话、联动设备等组成。1.5.6节能设计总平面设计：小区内设置大量绿化，尽量减少硬化地面。所有建筑单体的布置都结合自然地形，合理布局，尽可能地取得良好的朝向以及良好的天然采光和自然的通风条件，从而达到节能的目的。建筑单体设计：建筑物外围护墙在满足基本的承重、安全围护、防水、防潮功能的前提下采用保温隔热性能好的墙体材料，屋面采用泡沫混凝土（燃烧性能A级），外墙采用200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体及无机保温砂浆（燃烧性能A级），以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。门窗除满足基本的采光、通风和安全围护作用外，尽量选用塑料、断热铝合金、玻璃钢、铝木复合材料等窗框型材；采用密闭双层玻璃、中空玻璃、镀膜中空玻璃等材料；公建外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级；透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。屋面利用屋顶植草、栽花、种植灌木、形成生态屋面；采用集防水、保温于一体的屋面防水做法；在防水层上设保温层，形成倒置式屋面；在屋面上贮水，形成蓄水屋面。所有变配电设备、开关、光源及灯具及给排水、采暖、通风设备均采用新型节能产品。公共部位照明采用节能声控自熄开关。配电箱设集中电容补偿以降低无功损耗，达到节能的目的。此外，该项目还在给排水、电气及暖通等设计中考虑了多种节水和节能措施。14 主要原辅材料及原有污染情况分析表2主要原辅材料名称及年消耗数量：拟建项目属房地产建设项目，在建设过程中主要消耗钢材、水泥、木材等。项目建成投入使用后，主要为居民日常生活和商业用房的水、电、气等能源消耗。表2-1主要原辅材料名称及年消耗量名称单位消耗量备注水万m3/a80.98天然气万m3/a178.85运营期电万KW·h/a350.00与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目用地为规划的建设用地，原主要为林地及坡地，无工矿、企业及其他机关单位分布。区域内无残留的有毒、有害物质，不存在土壤修复问题，且场地内无野生珍稀动植物分布，因此，项目所在地无与拟建项目有关的原有环境污染问题。15 所在地自然环境简况表3自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：3.1地理位置两江新区位于重庆主城区长江以北、嘉陵江以东，主要由重庆市嘉陵江长江两江环抱的大片北部区域及北碚区的部分区域构成，涉及江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域及北部新区，规划总控制范围1200km2。拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号宗地，西侧邻在建的星光大道北延伸段。拟建项目地理位置见附图1。3.2地形、地貌、地质两江新区是整个川东、湘西丘陵山低区中少有的大面积平地。以浅丘陵为主，海拔为160~586m之间，地势东北高、西南低。受川东平行岭谷区的制约，构成铁山坪、环山、义学大山三条狭长山岭，自北向南平行延伸，形似东西之间的三道屏障。3.3水文状况两江新区地表水系以嘉陵江和长江为主，区域内水资源丰富，有御临河、盘溪河、茅溪河、双溪河、栋梁河（朝阳河）、后河等数条小河汇入嘉陵江及长江。项目临近的地表水为西面的嘉陵江，嘉陵江是流经北碚区的最大河流，从规划区外南部流过。嘉陵江发源于陕西省凤县代王山东峪沟，从四川武胜流入重庆境内，经合川、北碚、渝北、沙坪坝、江北，于重庆朝天门汇入长江，重庆境内全长153.8km，流域面积8146km2。在北碚区流经澄江镇、施家梁镇、水土镇、蔡家岗镇和童家溪镇和北碚县城，北碚段长45.1km，流域面积735.2km2，支流有璧北河、黑水滩河、后河等。九曲河是嘉陵江一级支流，位于重庆北部新区，嘉陵江东岸，礼嘉镇与大竹林街道办事处交界处。九曲河全长5013m，流域面积6.357km2。拟建项目污水经管网收集后进入九曲河污水处理厂处理后达标外排进入九曲河，最终受纳水体为嘉陵江。长田沟水库属嘉陵江水系小支流，枢纽工程位于渝北区大竹林镇大路村。坝址以上集雨面积1.175km²，水库正常蓄水位266.34m，正常库容18.0万m³，校核洪水位268.594m，总库容26.5万m3，是一座小（2）型水库。长田沟水库为景观用水。3.4气候、气象两江新区属四川盆地亚热带湿润季风气候区中的长江河谷，具有热量丰富、雨量充沛、无霜期长、冰雪少、风小、日照少、湿度大、云雾多及春早夏长、秋短冬暖、四季分明的16 特点。据江北气象台资料，主要气象参数如下：年平均气温18.3℃，极端最高气温44℃，极端最低气温-1.8℃，无霜期296天。常年平均风速1.3m/s，平均雾日数69.3d，年均降雨量1094mm、最大日降雨量191.7mm、年平均相对湿度79%、年平均日照时数1140.5h、年平均风速1.3m/s、全年主导风向NNE、静风频率33%，日照时数1243.8小时。3.5自然资源项目所在所在地位于两江新区中的渝北区，渝北境内自然资源丰富。有野生脊椎动物87种，其中有哺乳动物19种，鳞介类21种，禽类40种，爬行类7种。列为国家重点保护动物有锦鸡、鲟鱼、水獭等。有野生植物97科219属329种，其中野生中（草）药材123种。矿产资源主要有煤、天然气、硫铁矿、砂金、含钾凝灰岩、石灰岩、石英砂、陶瓷土、耐火粘土等19种，均有不同程度开采。水资源除有长江、嘉陵江过境地表水外，有御临河常年过境地表水约17亿立方米。境内年平均降水量为10亿立方米，地下水出露总量约1.1亿立方米。古遗址有洛碛新石器时期古人类活动遗址、汉代崖墓群、南宋抗元名城多功城、宋代状元冯时行寓所“缙云故里”及“状元井”、明代“六朝元老”少师兼吏部尚书追赠太师蹇义墓、清初白莲教据点辜寨坪等。拟建项目地处城区，属于城市生态系统，在该系统中，人占主要支配地位。项目所在区域及周边主要是居民及商业混合区，项目用地范围内无珍稀动物保护区等重大生态环境敏感点。17 环境质量状况表4建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，为了解项目所在区域的环境质量现状，我公司委托重庆佳熠检测技术有限公司对项目所在区域的境噪声进行了现状监测，监测报告详见附件；环境空气引用重庆市环境监测中心于2015年4月8日至14日对北部新区的环境空气质量现状监测数据，嘉陵江水质引用2014年度嘉陵江梁沱断面地表水监测结果统计数据进行评价。4.1环境空气质量现状及评价4.1.1评价依据根据重庆市环境保护局《关于征求环境空气质量功能区划定成果意见的通知》（渝环便函[2015]167号），照母山森林公园为一类功能区，一类功能区外所设300m宽缓冲带，原则上按一类功能去对应的相关标准执行。目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范围内，所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准。本评价引用重庆市环境监测中心于2015年4月8日至14日对北部新区7#点的环境空气质量现状监测数据进行评价。该监测点位于中山医院，在拟建项目的西北侧，与项目所在地的直线距离约1.3km，小于导则中要求的2.5km范围，从监测至今，区域污染源未发生重大变化，其能够代表项目所在区域的大气环境质量，本评价认为该数据引用合理。大气例行监测点位置详见附图。4.1.2评价因子根据拟建项目建设内容和排污特征，选取SO2、NO2和PM10作为现状评价因子。4.1.3评价方法根据《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ2.2-2008），环境空气质量现状评价通过计算取值时间最大浓度值占相应标准浓度限值的百分比和超标率，来分析其达标情况，当取值时间最大浓度值占相应标准浓度限值的百分比大于或等于100%时，表明环境空气质量超标。计算公式如下：CiP100％iC0i式中：Pi——第i个污染物的监测最大浓度占相应标准浓度限值的百分比，%；C3i——第i个污染物的监测浓度值，mg/m；18 C30i——第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m。4.1.4监测结果及分析大气环境质量监测统计结果汇总于表4-1。表4-1环境空气质量监测结果汇总表单位：mg/m3最大超监测点污染物日均浓度范围评价标准值最大占标率达标情况标倍数SO-3中山医院，24.38×10L0.05/达标/拟建项目西北NO-2-221.86×10～2.11×100.0826.37%达标/侧PM107.84×10-2～0.1010.052.02超标1.02注：“L”表示该项目未检出，报出结果为该项目的检出限。从表4-1可知：项目所在区域SO2、NO2日均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求，PM10因监测时附近地块正在平场施工而超标，目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范围内，周边无工业企业，环境空气质量相对较好，待拟建项目及周边场地施工结束后，本评价认为PM10能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求。4.2地表水环境质量现状及评价4.2.1评价依据拟建项目产生的污水经市政污水管网进入九曲河污水处理厂进一步处理达标排放，最终受纳水体为嘉陵江。根据重庆市人民政府渝府发[2012]4号文《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》，嘉陵江适用功能类别为Ⅲ类水域，水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准，本评价引用2014年度重庆市环境监测中心自动监测水质周报的监测数据进行评价，监测断面为嘉陵江梁沱断面。从监测至今，项目所在区域水污染物排放状况未发生大的变化，因此评价利用该数据能较好地反映项目所在区域地表水的水质情况。4.2.2评价因子地表水评价因子：pH、DO、高锰酸盐指数、NH3-N。4.2.3评价方法根据《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93），地表水评价采用单因子指数法。评价模式如下：（1）一般水质因子Si,j=Ci,j/Cs,i19 式中：Si,j——标准指数；Ci,j——评价因子i在j点的实测浓度值（mg/L）；Cs,i——评价因子i的评价标准限值（mg/L）。（2）特殊水质因子①pH标准指数pHj7.0SpH,j7.0pHsu，pHj＞7.0；7.0pHjSpH,j7.0pHsd，pHj≤7.0；式中，SpH,j——pH的单项污染指数；pHsu——地表水水质标准中规定的pH值上限；pHsd——地表水水质标准中规定的pH值下限；pHj——在监测点实测值。②DO标准指数，DOj≥DOs；，DOj＜DOs；式中，SDO,j——DO的标准指数；DOf——某水温、气压条件下的饱和溶解氧浓度，mg/L；DOj——溶解氧实测值，mg/L；DOs——溶解氧的评价标准限值，mg/L。4.2.4监测结果及分析监测数据分析及评价结果详见表4-2。表4-2嘉陵江水质监测结果单位：mg/L，pH除外断面指标pHDO高锰酸钾指数NH3-N平均值7.868.882.190.114嘉陵江梁坨断面标准值6～9≤5≤6≤1.0Sij0.430.050.3650.114从表4-2中可以看出，嘉陵江评价断面各项监测指标的污染指数均小于1，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。表明，嘉陵江水质现状良好，利于拟建项目的建设。4.3声环境质量现状20 根据《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》（渝府发[1998]90号）及重庆市环境保护局《关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发[2007]39号）、《重庆市环境保护局关于印发声环境功能区划分技术规范实施细则（试行）的通知》（渝环[2015]429号）以及渝环发[2007]78号的规定，拟建项目临干道侧声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，其余侧执行2类标准。本报告采用重庆佳熠检测技术有限公司对项目所在地进行实地监测的监测结果对声环境质量现状进行评价，详见附件（编号：佳熠环（检）字[2016]第PJ095号）。4.3.1监测布点设4个噪声监测点，HZ1位于项目G16/05地块西南侧临在建的星光大道；HZ2位于G17/05地块西北侧临在建的肖家沟南路；HZ3位于项目G13-4-2/06地块西北侧；HZ4位于项目G14-4/05地块东北侧。详见监测布点图。4.3.2监测项目昼、夜等效声级。4.3.3监测频率HZ1、HZ2、HZ3、HZ4连续监测2天，每天昼、夜各一次。4.3.4监测时间监测时间为2016年12月22日～2016年12月23日。4.3.5监测结果声环境质量现状监测及评价结果见表4-3。表4-3声环境现状监测及评价结果一览表单位：dB(A)监测点HZ1HZ2HZ3HZ4项目昼夜昼夜昼夜昼夜范围值58.7-58.941.7-42.658.6-58.841.6-42.856.0-56.341.3-43.159.3-59.645.9-46.1标准值7055705560506050达标情况达标达标达标达标达标达标达标达标主要声源交通噪声交通噪声环境噪声环境噪声由表4-3可知，拟建项目所在地交通干线侧环境噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准要求，其余侧监测点位昼、夜均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，不会制约本项目的建设。21 4.4电磁环境质量现状本次评价引用重庆北部新区星湖学校项目于2016年6月14日220kV竹界南北线的监测数据对现状进行类比说明。4.4.1监测点位监测点位于重庆北部新区星湖学校项目食堂与2-1#楼之间处。220kV竹界南北线边导线距离监测点水平约13.5m，其最低导线高于监测地面约26m。,监测点位示意图见图4.1所示，高压输电线的监测结果见表4-4。图4.1监测布点示意图4.4.2监测结果表4-4高压输电线的监测结果统计表点位监测高度（m）温度(℃)湿度(﹪)项目计算值E23.94V/m11.530.255.4B18.81nT工频电场强度23.94V/m、磁感应强度18.81nT。工频电场强度和磁感应强度均远小于《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）推荐执行的工频电场标准值4000V/m，磁感应强度标准值100μT。本项目距离220kV竹界南北线边导线最近水平距离约25m（引用监测资料最近水平距离为13.5m），根据工频电场和磁感应强度基本衰减特性：工频电场和磁感应强度随距离衰减，即随距离的平方和三次方衰减，可知本项目周边工频电场强度和磁感应强度均远小于《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）。22 4.5地下水拟建项目属于房地产开发项目，根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》（HJ610-2016），项目属地下水环境影响评价IV类项目，不开展地下水环境影响评价。主要环境敏感点和环境保护目标（列出名单及保护级别）：4.6主要环境敏感点和环境保护目标4.6.1环境敏感点拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号宗地，根据现场踏勘，北面为恒大照母山和东原星樾；东北面直线距离约145m为星辰学校，约300m为华宇上院，约480m为万科城；目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园用地红线范围内，东面山下直线距离约70m为金山大道（正东面为隧道）；西面邻在建的星光大道北延伸段，隔道路为融创●凡尔赛（在建）。项目周边均为居住小区，工程场区无风景名胜、自然保护区和名胜古迹等环境保护目标，但目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范围内。另外，拟建项目分三期建设，待前期建设完工投入运营后，也将成为拟建项目后期施工期的主要的声环境敏感点。拟建项目周边环境现状及敏感点分布图详见附图2，周边环境敏感点详见表4-5，周边环境见表4-6。表4-5拟建项目周边环境敏感点一览表与本项目序与本项目敏感敏感点名称方位相对高差备注号直线距离（m）要素（m）在建，预计先于拟建项目投1恒大照母山北60-15入使用，共10682户，约34182人在建，预计先于拟建项目投2东原星樾北265-10入使用，共10682户，约34182人在建，预计先于拟建项目投3华宇上院东北300-15入使用，共1594户，约5101施工噪人声、扬尘已建，共5000户，约160004万科城东北480-15人在建，预计先于拟建项目投融创●凡尔5西50-2入使用，共156户，约500赛人在建，预计先于拟建项目投6康田蔚蓝海西北300-10入使用，约900户，3000人23 规划，预计先于拟建项目投7星湖学校西北20-5入使用，师生约500人。在建，预计先于拟建项目投8星辰中学东北145-16入使用，师生约2400人。本项目一G16/05地块和G17/05（部9期已入住/未建，共2761户，2893人分）地块居民本项目二10期已入住G17/05（新）地块/未建，共338户，1081人居民11嘉陵江西4.1km/Ⅲ类水域地表水景观用水，由融创●凡尔赛12长田水库西130-15相隔。景观用水，由恒大照母山相13肖家沟水库北280m-12隔。照母山森林目前项目地块部分位于范生态14/市级森林公园公园围内环境表4-6拟建项目周边环境一览表距离(m)与本项目序与本项目位置距本项目建环境影响名称距场界最近相对高差备注号关系筑最近距离要素距离(m)(m)(m)G16/05地块08-26～-9星光大道北延西在建，宽36m，城市主1声环境伸段G17/05新地块干道，双向四车道。05-26～-21西G16/05地块06-12～-7北正在环评阶段，宽26m，G17/05部分地城市次干道，双向四车07-27～-19块北道，预计2017年底通2声环境肖家沟南路G13-4-2/06地车。在G13-4-2/06和03-20～-17块南G17/05地块之间部分为G14-4/05地块06-15～-8加盖设计。南G16/05地块东04-16～-12正在环评阶段，宽26m，城市次干道，双向四车3肖家沟南二路声环境道，预计2017年底通G17/05地块西06-21～-18车。在本项目段全部为加盖设计。G14-4/05地块已建，宽36m，城市主4金山大道7075-23～-21声环境东干道，双向六车道。G13-4-2/06地220KV竹界南5块和G14-4/0519.525/电磁辐射现状北线地块北侧注：金山大道在本项目正东面为隧道，因此本评价统计的距离是隧道出口至本项目的最近距离。4.6.2环境保护目标拟建项目所在地主要环境保护目标为：（1）大气环境保护目标：不因拟建项目的建设而造成环境空气质量等级的降低，不影24 响附近居民生活质量，确保项目所在地环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准控制要求，基本维持现状。（2）水环境保护目标：不因拟建项目的建设而改变嘉陵江水域功能，确保嘉陵江评价段水质满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准，基本维持现状。（3）声环境保护目标：维持原来的声环境现状，场界噪声达标，确保区域声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准。（4）生态环境：保护和恢复项目场区及所涉及范围的植被、景观，尽量减轻水土流失，使施工期对生态环境影响降至最低程度，运营期生态环境不利影响有所恢复。25 评价使用标准表5分类大气水噪声环境空气质量现状满受纳水体嘉陵江各项指标均能环境足《环境空气质量标满足《地表水环境质量标准》声环境质量均能满足《声环境质量标质量准》（GB3095-2012）（GB3838-2002）中Ⅲ类水域准》（GB3096-2008）2、4a类要求。现状中一级标准标准环境《环境空气质量标准》《地表水环境质量标准》《声环境质量标准》质量（GB3095-2012）中一（GB3838-2002）中Ⅲ类水域（GB3096-2008）中2类、4a类标准标准级标准标准《大气污染物综合排《污水综合排放标准》放标准》（DB50/418-（GB8978-1996）中三级标准；2016）；污染《城镇污水处理厂污染物排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》《饮食业油烟排放标物排标准》（GB18918-2002）中一（GB12523-2011）；准（试行）》（GB184放标级B标准；《社会生活环境噪声排放标准》83-2001）；准NH3-N执行《污水排入城镇下（GB22337-2008）2、4类标准《锅炉大气污染物排水道水质标准》（CJ343-2010）放标准》（DB50/658-B等级标准2016）5.1环境质量标准5.1.1环境空气质量标准根据重庆市环境保护局《关于征求环境空气质量功能区划定成果意见的通知》（渝环便函[2015]167号），照母山森林公园为一类功能区，一类功能区外所设300m宽缓冲带，原则上按一类功能去对应的相关标准执行，拟建项目与照母山森林公园相邻，所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准。与拟建项目相关污染物的标准值列于表5-1。表5-1环境空气质量标准浓度限值（一级标准）μg/m3浓度污染物年平均24小时平均1小时平均SO22050150NO24080200PM104050——5.1.2地表水环境质量标准拟建项目最终受纳水体为嘉陵江，按重庆市人民政府渝府发[2012]4号文《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》，嘉陵江属Ⅲ类水域，水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。与评价相关因子标准值见表5-2。26 表5-2地表水环境质量标准（Ⅲ类）单位：mg/L高锰酸钾污染物pHCODDONH3-NBOD5指数标准值（Ⅲ类水域）6～9≤20≤5≤6≤1.0≤4另外，拟建项目设有室内游泳池，池水水质应执行《游泳池水质标准》（CJ244-2007），相关标准值见表5-3。表5-3游泳池池水水质常规检验项目及限值序号项目限值1浑浊度≤1NTU2PH值7.0～7.83尿素≤3.5mg/L4菌落总数（36±1℃，48h）≤200CFU/mL5总大肠菌群（36±1℃，24h）每100mL不得检出6游离性余氯0.2～1.0mg/L7化合性余氯≤0.4mg/L8臭氧（采用臭氧消毒时）≤0.2mg/m³以下（水面上空气中）9水温23～30℃5.1.3声环境质量标准拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，所在地区属于规划的居住、商业混杂区，声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。根据《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》（渝府发[1998]90号）、《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》（渝环发[2007]78号）、《重庆市环境保护局关于印发声环境功能区划分技术规范实施细则（试行）的通知》（渝环[2015]429号）等的规定，拟建项目西侧临星光大道和规划的肖家沟南路一侧建筑执行4a类标准，其余区域执行2类标准要求，详见表5-4。表5-4声环境质量标准单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504a类70555.1.4电磁辐射环境质量标准27 与电磁环境评价相关标准值见表5-5。表5-5电磁环境影响评价专题采用的标准污染物名称标准名称标准编号标准值工频电场强度4000V/m电磁《电磁环境控制限值》GB8702-2014环境磁感应强度100μT5.2污染物排放标准5.2.1大气污染物排放标准（1）施工期执行《大气污染物综合排放标准》（DB50/418-2016）主城区标准，见表5-6。表5-6大气污染物综合排放标准单位：mg/m3主城区无组织排放监控浓度污染物监控点浓度（mg/m3）NOX周界外浓度最高点0.12其他颗粒物周界外浓度最高点1.0非甲烷总烃周界外浓度最高点4.0（2）餐饮油烟执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》，详见表5-7、表5-8。表5-7饮食业单位的规模划分规模小型中型大型其准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6≥对应灶头总功率(108J/h)1.67，＜5.00≥105.00，＜10对应排气罩灶面总投影面积(m2)≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6表5-8饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585（3）燃气锅炉执行《锅炉大气污染物排放标准》（DB50/658-2016），具体标准值见表5-9。表5-9《锅炉大气污染物排放标准》（DB50/658-2016）污染物最高允许排放浓度（mg/m3）SO250NOX主城区200颗粒物2028 5.2.2水污染物排放标准经现场踏勘和实地调查：拟建项目在照母山城市污水处理厂污水截留管网范围，项目运营期居民生活污水经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网，商业废水经地埋式生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂进一步深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后排入嘉陵江。与本次评价相关的水污染物排放标准详见表5-11。表5-11污水排放标准单位：mg/l，pH除外污染因子pHCODBOD5SSNH3-N动植物油《污水综合排放标准》三级标准6～950030040045100《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B6～96020208（15）3标注：①括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。②氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）。5.2.3噪声排放标准①施工期环境噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准，详见表5-12。表5-12建筑施工场界噪声限值单位：dB（A）类别昼间夜间排放限值7055②运营期执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中对应2类、4类标准。详见表5-13。表5-13社会生活环境噪声排放标准单位：dB（A）序号类别昼间夜间12类605024类705529 工程分析表66.1施工期、运营期工艺流程及产污环节扬尘、废粉尘、燃油气、噪声废气、噪声粉尘、噪声噪声场地平整基础施工结构施工设备安装土石方、生态扰废水、固废废水、固废动及水土流失厨房油烟、生化池恶臭、汽车尾气、设备噪声噪声投入使用竣工验收建筑装饰生活污水、生活垃圾建筑弃渣图6.1施工期、运营期工艺流程及产污环节图6.2施工期主要污染工序及环节6.2.1施工周期施工内容、建设工序及主要施工机械（1）施工周期：项目总建设工期为48个月，分三期建设。（2）施工内容：土石方工程、场地平整、建构筑物建设、供水、供电及道路工程、绿化景观工程。（3）建设工序：基础构造柱和圈梁、回填土、现浇混凝土和预制构件安装、装饰等。（4）施工期使用的施工机械：主要有挖掘机、载重汽车、混凝土输送泵、振捣棒、电锤、塔吊等。（5）施工布置：拟建项目分三期建设，项目设1处施工营地，布置在G17/05（新）地块北侧，邻近在建的星光大道北延伸段，营地内主要设物料临时堆场，提供施工人员住宿，并设置有食堂（预计高峰期施工人数200人），施工营地内设有临时给排水管道和化粪池。办公租用西面的融创.凡而尔赛的商业用房。本项目水泥混凝土采用外购形式，不在项目施工场内设置混凝土搅拌站。（6）运输路线材料运输：内环快速路→古木峰立交→金山大道→星光大道北延伸段→项目所在地。30 土石方运输：项目存在少量的弃方，主要从星光大道北延伸段运输。6.2.2施工期主要污染源及污染物6.2.2.1废水施工期废水由施工场地废水和生活污水两部分组成。施工场地废水主要为混凝土养护废水、施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水，预计废水排放量分别约为40m3/d、5m3/d。混凝土养护废水污染物以SS为主，浓度约为1300mg/l，产生量约为52kg/d；施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水含SS和少量石油类，浓度分别约为500mg/l、25mg/l，产生量分别约为2.5kg/d、0.13kg/d。预计项目施工期高峰期人数为200人/d，人均用水按100L/d计，则生活用水量约20m3/d，折污系数取0.9，则生活污水排放量为18m3/d，污染物主要为COD、SS、BOD5、NH3-N和动植物油，浓度分别为450mg/L、350mg/L、250mg/L、45mg/L、100mg/L，产生量分别为8.10kg/d、6.30kg/d、4.50kg/d、0.81kg/d、1.8kg/d。6.2.2.2废气施工期的大气污染源主要为土石方开挖、出渣装卸、原材料运输过程中的粉尘散落以及施工车辆行驶等产生二次扬尘。其中扬尘以汽车运输作业时产生的扬尘为主。各类燃油动力机械在进行场地填挖、清理平整、运输等施工活动时将排出各种燃油废气，其主要污染物有CO和NOx。由于施工的燃油机械为间歇作业，使用数量不多，因此所排放的燃油废气污染物仅对施工点的空气质量产生间断的较小的不利影响。施工营地食堂及施工人员生活使用清洁能源液化气或天然气，SO2、烟尘产生量很小，不是主要环境问题。营地食堂会产生一定的餐饮油烟，浓度约为10mg/m3，经油烟净化器处理后高空排放，油烟浓度小于2mg/m3。另外，装修时油漆和涂料喷涂产生废气，主要污染物为苯系物。建筑板材中含有甲醛等有毒有害气体，污染对象主要是施工人员，影响时间短暂。6.2.2.3噪声施工期噪声是拟建项目主要的环境影响因子之一，本工程噪声源主要为：土石方挖掘机、基础施工工序使用的塔吊，钢筋加工时使用的卷扬机、压缩机等机械设备及运输车辆产生的噪声，声级在75~105dB(A)；板、梁、柱浇铸时，使用的振捣碾，钢筋加工使用的电锯、电焊机、空压机等设备产生的噪声，声级值约75~105dB(A)；电钻、电锤、手31 工钻、无齿锯、多功能木工刨、云石机、切割机、角向磨光机等设备噪声，声级值90~115dB(A)。施工期运输车辆及主要设备噪声强度分别见表6-1和表6-2。表6-1交通运输车辆噪声（坡度影响未计入）施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB(A)]土方阶段弃土外运大型载重车84~89底板及结构阶段钢筋载重车80~85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75~80表6-2施工期噪声声源强度表声源强度声源强度施工阶段声源施工阶段声源dB(A)dB(A)挖土机78~93电钻100~105打夯机75~82电锤100~105空压机75~85手工钻100~105土石方阶段打桩机95~105无齿锯105卷扬机90~105装修安装多功能木工刨90~100压缩机75~88云石机100~110大型载重车84~89角向磨光机100~115振捣机100~105轻型载重车75~80电锯100~105结构阶段电焊机90~95空压机75~85混凝土罐车、载重车80~856.2.2.4固体废物施工期产生的固体废物有：土石方、建筑垃圾、生活垃圾。（1）土石方拟建项目施工期挖方量总计为155.1万m3，填方量约154.7万m3，弃方约0.4万m3。拟建项目分地块土石方挖填量如下表所示。32 表6-3拟建项目分地块土石方挖填量表挖方填方调入方调出方弃方(万m3)(万m3)(万m3)(万m3)(万m3)地块编号规划地块土石方土石方数量来源数量去向①G16/0548.635.712.9④②G17/05地块79.664.914.7③③G13-4-2/0612.426.414.0②④G14-4/0514.527.713.2①合计155.1154.727.227.60.4②基础、结构施工建筑垃圾按1.3t/100m2建筑面积计，估算出拟建项目产生的建筑垃圾量约为7833t。③生活垃圾施工人员生活垃圾以0.5kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为100kg/d。6.2.2.5振动施工期的振动源分为车辆动力系统振动、土石方阶段振动，其特点如下：（1）车辆的振动源主要来自车辆运行，另外各机械设备的基础如处理不当，也可成为振动污染源。（2）土石方阶段的开挖、打桩机械产生的振动。6.2.2.6水土流失项目在施工期基础开挖过程中，松土层遇雨或未采用防流失措施，都可能产生水土流失，工程挖方在堆置过程中，若无防范措施，亦可能发生水土流失现象。6.2.2.7交通影响分析拟建项目施工期，基础施工的弃土运出，混凝土运入等均通过西侧的星光大道北延伸段，但目前项目所在区域周边均处于规划建设初期，交通量较小，拟建项目的施工运输车辆基本不会对周边的交通造成压力。6.3运营期主要污染工序及环节6.3.1废水①生活污水拟建项目投入运营后废水主要为居民、物管、商业（包括超市）等产生的生活污水。参照《关于印发重庆市经营及生活用水定额(试行)的通知》(渝)市政委[2006]224号、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版)和《水处理工程师手册》(化学工业出版社，2004年4月)等确立相关用水量标准。项目污水排放系数取值0.9，表6-433 将分地块列出给排水量核算一览表。表6-4本项目给、排水水量核算一览表用水使用用水量排水量地块规模用水标准类别人数（m3/d）（m3/d）住宅60户192人220L/人·d42.2438.02物管及一期22社区服188m/5L/m·d0.940.85G17/05（部务点分）地块未预见用水量（按上述用水量10%计）4.323.89小计47.5042.75住宅844户2701人220L/人·d594.22534.80物管及社区配3677.26m2/5L/m2·d18.3916.55套中心普通3200m2/5L/m2·d16.0014.40商铺一期商业22餐饮业2080m/35L/m·d72.8065.52G16/05地块超市2000m2/5L/m2·d10.009.00社区医168.80m215L/m2·d2.532.28疗点幼儿园240人10L/人.d2.402.16未预见用水量（按上述用水量10%计）71.6364.47小计787.97709.17住宅338户1081人220L/人·d237.82214.04物管及二期社区服456m2/5L/m2·d2.282.05G17/05（新）务点地块未预见用水量（按上述用水量10%计）24.0121.61小计264.11237.70住宅288户922人220L/人·d202.84182.56物管及三期社区服279m2/5L/m2·d1.401.26G13-4-2/06务点地块未预见用水量（按上述用水量10%计）20.4218.38小计224.66202.19住宅284户909人220L/人·d199.98179.98物管及三期社区服230m25L/m2·d1.151.04G14-4/05务点地块未预见用水量（按上述用水量10%计）20.1118.10小计221.24199.12更换水经游泳池补水每天补水量按泳池容积的5%计47.5过滤和消毒后排入34 雨水管网冷却塔补水按循环水量2%计144/锅炉补水按0.5%计3.2/绿化用水85956.75m2/2L/m2·d171.91/地下车库地面清洁153328.56/2L/m2·d306.66/总计2218.751390.93注：①由于餐饮布局和规模的不确定性，结合项目业主要求，预计餐饮业占商业用房建筑面积约50%。根据《关于印发重庆市城市经营及生活用水定额（试行）的通知》（渝市政委[2006]224号）中的规定，餐饮项目的用水标准取为35L/m2·d。②商业用水量按照有效使用面积计算，普通商业有效使用面积=建筑面积*0.8，商业餐饮有效面积=建筑面积*0.65*0.8。③车库地面冲洗废水、绿化用水排入雨水管网，不纳入污水总量统计中，车库洗地用水按1次/7d计算，绿化用水按2L/m2.d计算。游泳池更换水经过滤和消毒后排入雨水管网，也不纳入污水总量统计中。由表6-4统计出拟建项目生活污水的产生量为1270.03m3/d，商业废水量为120.90m3/d。根据重庆市环境监测中心多年对城市生活污水水质监测统计结果及结合《水处理工程师手册》（化学工业出版社，2000年4月）相关数据，生活污水主要污染物及浓度为COD：450mg/L，BOD5：250mg/L，SS：350mg/L，NH3-N：45mg/L，动植物油：100mg/L。项目商业废水中各污染物平均值分别为COD：800mg/L，BOD5：500mg/L，SS：400mg/L、NH3-N：65mg/l，动植物油：250mg/l。拟建项目污水污染物产生及排放量汇总见表6-5，各期水污染物产生及排放量详见表6-6～6-8。表6-5拟建项目运营期水污染产排量核算表处理前排入污水处理厂排入嘉陵江年排放类别污染物浓度年产生浓度年排放浓度量（mg/L）量（t）（mg/L）量（t）（mg/L）（t）COD450208.60450208.606027.81SS350162.25350162.25209.27生活污水BOD5250115.89250115.89209.27（1270.03m3/d）NH3-N4520.864520.8683.71动植物油10046.3610046.3631.39COD80035.3040017.65602.65SS40017.6530013.24200.88商业废水BOD550022.062008.83200.88（120.90m3/d）NH3-N652.87200.8880.35动植物油25011.031004.4130.1335 表6-6拟建项目一期工程水污染产排量核算表处理前排入污水处理厂排入嘉陵江年排放类别污染物浓度年产生浓度年排放浓度量（mg/L）量（t）（mg/L）量（t）（mg/L）（t）COD450103.65450103.656013.82SS35080.6135080.61204.61生活污水BOD525057.5825057.58204.61（631.02m3/d）NH3-N4510.364510.3681.84动植物油10023.0310023.0330.69COD80035.3040017.65602.65SS40017.6530013.24200.88商业废水BOD550022.062008.83200.88（120.90m3/d）NH3-N652.87200.8880.35动植物油25011.031004.4130.13注：一期工程商业废水包括普通商业、餐饮业、超市、物管、社区医疗点、幼儿园等产生的废水。表6-7拟建项目二期工程水污染产排量核算表处理前排入污水处理厂排入嘉陵江年排放类别污染物浓度年产生浓度年排放浓度量（mg/L）量（t）（mg/L）量（t）（mg/L）（t）COD45039.0445039.04605.21SS35030.3735030.37201.74生活污水BOD525021.6925021.69201.74（237.70m3/d）NH3-N453.90453.9080.69动植物油1008.681008.6830.26表6-8拟建项目三期工程水污染产排量核算表处理前排入污水处理厂排入嘉陵江年排放类别污染物浓度年产生浓度年排放量浓度量（mg/L）量（t）（mg/L）（t）（mg/L）（t）COD45065.9245065.92608.79SS35051.2735051.27202.93生活污水BOD525036.6225036.62202.93（401.31m3/d）NH3-N456.59456.5981.17动植物油10014.6510014.6530.44②游泳池废水小区游泳池采用顺流循环方式。泳池水及回水箱的全部循环水量，经设在池壁的给水口送入池内，给水口均匀布置，再由设在池底的回水口取回使用过的相应体积的水，进行净化后再送回池内继续使用，回水管道设于管廊内。游泳池水定期更换，更换污水经过滤和消毒后排入小区雨水管网。游泳池循环水处理工艺流程见图6.2所示。36 溢流水、补水回水箱加药装置（絮凝）泳池水毛发过滤器循环水泵高速过滤器pH调节加二氧化氯消毒换热器图6.2游泳池循环水处理工艺流程6.3.2废气拟建项目运营期废气主要为：天然气燃烧废气、住宅厨房幼儿园食堂及商业餐饮油烟、锅炉废气、汽车尾气、柴油发电机运行时产生废气、生化池恶臭及垃圾收集收集点臭气等。（1）天然气燃烧废气拟建项目运营期住宅厨房和商业餐饮厨房燃料为清洁能源天然气，燃烧主要产生的污染因子为SO2、NOx和烟尘，由于燃烧较充分，污染物产生量较小。（2）汽车尾气拟建项目共设有4308个地下停车位，进出车辆将产生一定量的汽车尾气，主要含有THC、CO、NOx等污染物。（3）备用柴油发电机废气当市政供电设施发生维修或事故断电时，为保证居民的正常生活不受影响，在地下设备用房拟设2台柴油发电机组作为项目的备用应急电源。当柴油发电机工作时将产生含NOx和THC的废气，按发电机工作规律，备用柴油发电机仅在停电时运行，工作时间短，属间断性排放，排放量少，无长期影响问题。（4）油烟拟建项目运营期住宅厨房、幼儿园食堂以及商业餐饮厨房将产生一定量烹饪油烟，浓度约12mg/m3，住宅厨房通过专用负压烟道引至屋顶排放，商业餐饮厨房油烟经安装在厨房内的油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）后排放，通过专用烟道就近引至住宅楼屋顶排放，排放浓度小于2.0mg/m3；幼儿园食堂油烟经专用烟道引至幼儿园屋顶排放。37 （5）锅炉废气为满足拟建项目商业冬季采暖和泳池供热水，该项目拟设4台燃气热水锅炉，以清洁能源天然气为燃料。据建设单位提供资料，拟建项目年用燃气量5.43万m3。燃气锅炉天然气燃烧废气产生情况参照《社会区域类环境影响评价工程师职业培训教材》（中国环境科学出版社）中统计，1Nm3天然气燃烧产生的烟气量为10.5Nm3。燃烧1000m3天然气产生0.14kg颗粒物，0.18kgSO2，1.76kgNOx。拟建项目燃气锅炉污染物排放情况一览表见表6-9。表6-9燃气锅炉污染物排放情况一览表烟气量排放浓度小时最大排放污染源污染因子年排放量（t/a）（Nm3/h）（mg/m3）量（kg/h）颗粒物13.420.0510.008燃气锅炉3801SO217.100.0650.010NOx167.590.6370.095（6）生化池恶臭项目新建1座生化池，生化池运行过程将产生一定量恶臭，主要成分为H2S、NH3等污染物，若处理不当会对周边环境造成一定的负面影响。（7）垃圾收集点臭气拟建项目设1个垃圾收集点，桶装收集，位于G16/05地块西侧。垃圾收集点主要大气污染为垃圾恶臭、粉尘，由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在夏季气温较高时，生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、吲哚类等。（8）超市废气拟建项目在G16/05地块商业吊层1F设1个超市，建筑面积约为2000m2，超市拟设熟食品区的加工区，加工设施（比如炉灶、蒸箱、烤炉等）将会产生油烟废气；另外，超市拟设置生鲜宰杀，将会产生一定的异味。6.3.3噪声（1）设备噪声拟建项目建筑群配备了完善的机电设备，如应急柴油发电机组、风机、水泵房及中央空调冷却塔、锅炉等设施，其工作时设备噪声将产生一定的噪声污染。拟建项目主要噪声设备情况见表6-10。38 表6-10噪声设备一览表单位：dB（A）序号设备名称噪声级位置1水泵75地下设备用房2柴油发电机组90备用，地下设备用房3风机80地下设备用房4中央空调冷却塔604#和6#楼之间，下沉8m设置冷水泵及590位于G16/05地块地下车库-1F螺杆式冷水机组位于G16/05地块地下车库负一层锅炉6锅炉75房内由表6-10可以看出：拟建项目运营期噪声级在60~90dB（A）之间，上述水泵、风机、柴油发电机组、锅炉、冷水泵及冷水机组等均设于地下设备用房内，而中央空调冷却塔设于地面。（2）商业活动噪声项目商业吊层设置有零售、超市、百货、餐饮服务行业等，商业噪声值在60~75dB（A）之间。另外，运营期车辆进出将产生一定的噪声，噪声值在60~70dB（A）之间。6.3.4固体废物拟建项目运营期的固体废物主要来自住宅、幼儿园、商业、物管及社区服务点、超市等产生的生活垃圾和商业垃圾，另外还包括生化池污泥以及社区医疗点将产生的少量医疗废物等。项目固体废物产生量核算如下表6-11。表6-11拟建项目固体废物产生量核算表固废名称规模单位产生量日产生量（kg）年产生量（t）住宅5824人1.0kg/人·d5824.002125.76生活物管和社区垃圾2154m21.5kg/100m2·d32.3111.79服务点超市固废2000m20.2kg/m2.d400.00146.00商业一般商业4000m20.2kg/100m2·d8.002.92垃圾商业餐饮4000m20.5kg/m2·d2000.00730.00医疗垃圾//3.501.28污泥及栅渣/40kg污泥/100m3废水558.14203.72合计8825.953221.4739 6.3.5拟建项目商业入住条件反馈要求建设单位充分利用项目所在地的地理优势，在满足规划要求的前提下，并考虑小区的品质，在G16/05地块临北面道路侧布置商业吊层(2F)，商业吊层1F内设置约2000m2的超市。项目其他商业用房主要经营小型百货、家电、图书、商业餐饮、精品超市、服装零售等。由于拟建项目商业全部对外销售或租赁，入驻存在不确定性，本评价根据《重庆市环境保护条例》（2010年修正）、《关于加强餐饮娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）、《重庆市“宁静行动”实施方案(2013―2017年)》以及《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号）等文件的相关要求，对项目商业吊层使用功能提出如下反馈要求：①设计单位和建设单位必须按照《重庆市环境保护条例》的规定，涉及商业用房建筑物预先设置餐饮油烟专用公共排烟道，并引至屋顶排放，同时排放口尽量远离住宅楼、商业用房及人群，以免引起污染纠纷。排放口与敏感点的距离满足《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010)要求。②对入驻的餐饮业，尽量要求集中布置，油烟经安装在餐饮商铺内的净化装置（业主自行安装）处理达标后经专用烟道屋顶排放，确保不扰民；产生的含油废水需经隔油预处理；厨余垃圾应按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》规定，交有资质的单位处理。且入驻的餐饮项目须按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向两江新区环保局另行申报并办理相关环保手续。③根据渝府发[2013]43号《重庆市“宁静行动”实施方案(2013―2017年)》和重庆市人民政府令第270号《重庆市环境噪声污染防治办法》规定，拟建项目商业建筑禁止新建产生环境噪声污染的金属加工、石材加工、木材加工等工业企业。④重庆市人民政府令第270号《重庆市环境噪声污染防治办法》规定，“禁止在居民楼、博物馆、图书馆、文物保护单位的建筑物内以及学校、医院、机关周围200m范围内设立产生噪声和振动污染的娱乐场所”。⑤《中和人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业用房层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。⑥项目在引进产生噪声和废气的项目（如娱乐、餐饮、超市等）时，应单独向两江新区环境保护局进行申报并办理相关环保手续。40 主要污染物产生及预计排放情况表7处理前处理后污染物名类型排放源浓度产生量浓度产生量称（mg/L）（kg/d）（mg/L）（kg/d）COD4508.104007.20SS3506.303005.40生活污水NH3-N450.81300.54BOD52504.502003.60混凝土养护施工期废水SS130052//40m3/d水污染物施工机械及车SS5002.5//辆冲洗废水5m3/d石油类250.13//COD/243.9t/a6030.46t/aSS/179.9t/a2010.15t/a生活污水运营期BOD5/1387.95t/a2010.15t/a1390.93m3/dNH3-N/23.73t/a84.06t/a动植物油/57.39t/a31.52t/a粉尘/少量/少量施工场地施工期CO、COx/少量少量营地油烟10mg/m3少量2.0mg/m3少量商业餐饮、幼油烟12mg/m33/2.0mg/m/儿园食堂THC/少量/少量地下车库汽车NOx/少量/少量尾气CO/少量/少量大气柴油发电机废NOx/少量/少量污染物气HC/少量/少量运营期颗粒物13.42mg/m30.008t/a13.42mg/m30.008t/a锅炉废气SO217.10mg/m30.010t/a17.10mg/m30.010t/aNOx167.59mg/m30.095t/a167.59mg/m30.095t/a生化池恶臭H2S、NH3/少量/少量公厕废气H2S、NH3/少量/少量垃圾收集点恶臭/少量/少量臭气超市油烟、异味/少量/少量生活垃圾//150kg/d/0施工期建筑垃圾//10739t/0弃方//0.4万m3/0固体住宅、商业等生活垃圾/2286.47t/a/0废物商业餐饮餐饮垃圾/730.00t/a/0运营期污泥及栅污水处理/203.72t/a/0渣社区医疗点医疗垃圾/1.28t/a/0《建筑施工场界环境噪施工期各类施工机械噪声：75～105dB（A声排放标准》噪声（GB12523-2011）运营期项目各类设备噪声、商业活动噪声：70~90dB（A）满足相应标准要求41 主要生态影响、保护措施及预期效果（不够时可增加篇幅）：7.1生态环境目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内，经核实两江新区的生态红线目前还未正式开展划定工作，重庆两江新区管理委员会拟将本项目用地范围涉及的照母山森林公园及生态红线部分进行调整，将本项目用地全部调出照母山森林公园用地红线范围和生态红线划定范围。因此本项目生态评价按调整后的情况进行评价。照母山森林公占地约4300亩。照母山森林公园属市级森林公园，东起大坡岭西至钟家湾，南以北部新区干道为界，北以照母山山脊为限。照母山森林公园为人工打造的开放式市政公园，秉承“近自然”生态理念营造森林风景，“虽由人作，宛自天开”，凸显自然风骨与原生野趣；划分为溢彩林、思奇林、孝源林、孝德林、溯古林五个景区，有孝道、照母山庄、逐日坛、揽星塔、邀月阁、依照庭等38个景点。与拟建项目相邻的景区为溢彩林景区。7.1.1生态环境现状（1）植被类型照母山森林公园内绿化多以竹类为主，高大乔木较少，多为灌木及草本植物，群落结构比较简单，层次单一，郁闭度不高，植物种类除竹类分布最广外，分布较多的还有刺桐、刺槐、桉树、麻椰树、构树、珊瑚树、黄葛树等。照母山森林公园内无野生珍稀保护植物分布。根据相关调查统计，坡度为0～5°的样地内大叶樟、响叶扬、楠木、秋枫和刺槐等是优势树种；坡度为5°～15°的样地内苦楝、刺槐、川楝、构树、刺桐、黄葛树是优势物种；在坡度为15°～25°的样方内大叶樟、响叶扬、桢楠、秋枫、刺槐是优势树种；坡度为25°～35°的样方内黄葛树是最优势物种；在坡度为35°～45°的样方内慈竹、构树是优势树种。与拟建项目相邻的景区为溢彩林景区，该区域植物多采用紫叶李、红叶石楠等色叶树种，还分布有苦楝、刺槐、川楝、构树、刺桐、黄葛树等树种。（2）动物资源现状照母山森林公园人为活动明显，陆生动物主要为食虫目和啮齿目小型哺乳动物等，这些陆生动物均为常见物种，无国家和重庆市的珍稀或濒危野生动物种类分布。42 2009年以来，照母山森林公园共发现鹭类、鹰类、翠鸟类、伯劳、鸦雀、鹀等野生鸟类140种，其中国家二级保护动物15种（如：赤腹鹰、鸳鸯等），红腹鹰、鸳鸯、红翅绿鸠、火冠雀、灰背伯劳和普通朱雀等11种鸟更是在主城区内首次发现。7.1.2生态功能区划根据《重庆市生态功能区划（修编）》（2009年），重庆划分为五个一级功能区划。五个一级功能区划分别为：Ⅰ秦巴山地常绿阔叶－落叶林生态区；Ⅱ三峡库区（腹地）平行岭谷低山－丘陵生态区；Ⅲ渝东南、湘西及黔鄂山地常绿阔叶林生态区；Ⅳ渝中－西丘陵－低山生态区；Ⅴ都市区人工调控生态区。各一级功能区划下设多个二级生态功能亚区。本工程属于Ⅴ都市区人工调控生态区下属Ⅴ1-2都市外围生态调控生态功能区。该区主要为城市和农村农村交错地带，区内城镇、工况点密集，生态系统受人为活动影响较重。7.1.3项目施工期对生态环境的影响（1）对土地利用的影响拟建项目主要占地类型为林地、坡地等，工程建设破坏了现有的生态系统，改变现状土地利用格局。（2）对植物资源的影响工程建设为永久占地，对建设地块的植物影响主要表现：对现有植物清除。对项目建设场地及周边的影响主要表现为由于工程开挖，山体部分滑坡使得邻近区域一些植物死亡。（3）对植被的影响项目用地红线范围内施工占地及地表开挖会破坏地表植被，造成植物群落的破坏和生物量的损失。项目地块内植被以人工栽培的林木为主要类型。同时由于受频繁的人为干扰，由生命力强的物种组成次生的灌草丛，成为地块的优势植被类型。由于项目地块属于坡地，项目区的工程建设需要防治水土流失对植被产生间接影响，建设单位必须做好水土流失防治工作，开挖的坡地需要进行边坡治理，特别需要实施加固、绿化等相关保护和恢复措施。（4）对动物资源的影响①对动物多样性影响动物受工程施工的间接影响主要是施工中的噪声、废水、废气、固废、扬尘、施工人员活动以及水土流失产生带来的影响。43 鸟类善飞翔，且生境多样，因而受到拟建项目的影响相对较小。施工中的噪声影响可能对其影响较大，使之暂时离开施工区域；施工占地可能会破坏部分鸟类的巢域。人为活动及施工噪声将对部分动物造成一定的干扰，将使它们转移离开区域。由于照母山森林公园相似生境较多，因而它们可以顺利迁移至其他合适生境中。（5）对景观生态系统的影响施工期对景观影响主要有：土石方开挖，扰动原有地貌；弃渣场漆渣及施工营地形成突兀、不规则的堆状物，与周围景观形成反差，从而对施工期周围人群的视觉产生一定的冲击。此外，有无地表植被的破坏和工程区土壤的扰动，在雨季松散裸露的坡面易形成水土流失，导致区域土壤侵蚀模数增大。而在旱季，松散地表在有风时容易形成扬尘，扬尘覆盖在施工场所以外植被表面，会降低周围景观的美景度，从而对区域景观环境质量产生一定的影响。但项目地块人为活动频繁，景观阈值较低。因此，施工过程中采取严格的环保措施就可以极大降低其负面影响。项目建设后，其建筑物对周边景观将产生一定的影响，因此项目建设区需要进行良好的绿化建设，同时在建筑物外观和颜色上尽量与森林公园景观协调一致，减少视觉冲击。7.1.4运营期对生态环境的影响（1）对植物资源的影响项目建成后，建设地重新绿化，该区的植物的种类组成和数量将发生改变。主要表现为：灌木种类和数量大大增加，各类观赏类草本也会在场区内占据主要地位。（2）对动物资源的影响本项目的建设将占用部分动物生境，使动物原有的生境通道遭到破坏，部分动物有远离人类生活的习性，这些动物在项目建成后会迁徙到周边相似生境。7.1.5生态保护措施一、规划设计对生态环境的保护对策（1）平面布局设计从平面布局上，规划设计对生态保护区生态环境保护的对策主要体现在：建筑密度33%，绿地率38%，从整体上尽可能与森林公园的景观格局相呼应，从而使得建设区外貌与森林公园相协调。另外，拟建项目邻近森林公园，仅G16/05地块布设有商业，且布设在地块的的北侧，远离森林公园一侧，减少了废气对所在区域环境空气质量的影响。（2）垃圾收集点44 项目设1个垃圾收集点，位于G16/05地块西侧，远离森林公园一侧。有利于垃圾的集中处置和统一管理，维持区域的清洁卫生，并且保证了该区域的环境质量。（3）建筑设计某些动物对光比较敏感，因此在建筑设计中应考虑避免使用反光性强的玻璃幕墙，减少反光性建筑材料的使用、降低路灯的高度和光强、避免设置高架广场灯等强光照明设施。另个，根据建设单位提供资料，本小区将打造成绿色生态住宅小区和绿色建筑金级标识，在进行绿色环境规划时，不仅重视创造景观，同时重视与周边的森林公园环境融，即以整体的观点考虑持续化、自然化，本评价要求建设单位在绿化时应尽可能与照母山森林公园的植物景观相协调。二、施工期对生态环境的保护措施（1）控制开发强度，采取对自然友好的施工方式项目施工期只能在用地红线内施工，不得以任何形式占用森林公园，应尽量避免破坏周边森林公园的用地，凡施工可能间接造成植被及林地破碎化的地方，应进行景观生态学设计，减少植被破碎程度，以削减施工对周边林地和土壤的影响。要标桩画界，标明施工活动区。（2）加强管理，合理制定施工进度合理选择施工工序，施工中挖填及时平衡，在堆放临时渣料时，把易产生水土流失的表层土堆放在场中间，开挖产生的块石堆放在其周围，起临时拦挡作用，同时，严禁将弃土漆渣随意倾倒或堆放；在施工雨季来临之时，为防止临时堆料、弃渣及开挖裸露土质边坡坡面等北雨水冲刷，可选用编织袋、塑料布进行覆盖。在基础开挖时将挖掘的土石方及时回填，做到随倒随填压夯实。在管线沟开挖时，尽量做到开挖一段，及时回填一段，并及时清理多余覆土。施工完成后应尽快进行绿化工作，及时搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工中对易产生扬尘的工序采取湿法作业等降尘措施，防治扬尘对森林公园造成不利影响。（3）加强宣传教育提高施工人员的环境保护意识，禁止施工人员占用森林公园施工，严禁随意砍伐森林和破坏植被，避免影响动物的栖息环境，使鸟类有一个稳定的生活环境。照母山森林公园周边严禁烟火等活动，禁止施工人员对动物的恐吓、惊扰，对施工人员进行环境保护的教育。减少夜间作业，避免灯光、噪声对鸟类活动的惊扰。45 三、运营期生态环境保护对策拟建项目建成后，将会形成一个新格局，森林公园及周边人流量增加，对生态环境产生影响的因素主要包括居民对区域生态环境带来的压力，生活污水、生活垃圾等对周边环境带来的影响，因此，在运营期应做到以下几个方面：（1）对项目内的居民加强对森林公园相关法律法规的宣传，提高维护环境的意识；（2）加强对生活污水、生活垃圾的排放监管，集中处理生活垃圾和生活污水并排入市政管网，严禁未达标直接排放。（3）提高社区消防安全意识，对项目区内植物进行筛选，防止入侵植物蔓延，泛滥成灾。绿化培育和森林公园保护是运营期重点要进行的工程，是整个运营期生态环境恢复的最有利手段。本评价要求加强本项目及周围的绿化修复工作，树木以与临近照母山森林公园的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。（4）小区绿化应首先选用抗病虫害的植物物种，一旦出现病害虫时应选用物理或生态防治方法，必须施用农药和杀虫剂时一定要选用低毒高效的产品，避免对邻近森林公园类的鸟类产生影响。7.2水土流失7.2.1水土流失因素分析1、项目建设、生产活动破坏原地表植被、地貌严重项目建设、生产扰动地表面积，这些扰动占地及土石方工程对项目区地表土壤的扰动很大，从而减少了项目建设区域内具有水保功能的设施，同时也减少了项目建设区的植被覆盖度。2、造成的水土流失区域集中本工程属于点型工程，造成的水土流失相对于线性工程来说主要发生在一个点状区域。并且所涉及到的地形地貌、气候、土壤、植被等自然因素较为单一，建设期产生的新增水土流失地点较为集中，一方面水土流失影响集中而严重，另一方面，也有利于对其进行集中的综合治理。3、水土流失成因多样项目建设区的新增侵蚀范围较大，并且强度高、时间长，侵蚀危害具备积累；直接影响区虽然范围大、时间长，但是强度低，侵蚀危害不具有积累性，与直接影响区比较，有46 更大的防治意义。7.2.2防止责任范围按照“谁开发，谁保护，谁造成水土流失，谁负责治理的原则”和《开发建设项目水土保持方案技术规范》（GB50433-2008），结合本项目的实际情况，项目水土保持防治责任范围包括项目建设区和直接影响区。项目建设区指开发建设单位的征地范围，即用地面积284625m2；直接影响区指项目建设区以外由于开发建设活动而造成的水土流失及其直接影响的范围，包括工程施工范围外扩5m的范围。7.2.3水土流失预测施工期场地的开挖，将产生松散的表土层，在暴雨的冲刷作用下，易发生水土流失。除此之外，施工中产生的弃土若处置不当也易发生水土流失。拟建项目建设期水土流失量主要包括扰动地表流失量和工程弃渣的水土流失量两个部分，采用下列公式计算：①扰动原地貌造成水土流失量预测预测公式为：Ms=A·F·P·T式中，Ms——新增土壤侵蚀量（t）；A——加速侵蚀系数，据地形条件在2～6之间取值；F——加速侵蚀面积（km2）；P——原生侵蚀模数（t/km2·a）；T——预测时段（a）。加速侵蚀面积为284625m2；项目所在地加速侵蚀系数取4；原生侵蚀模数取2648.89t/km2·a；预测时段为0.5a。经计算预测，若不采取控制措施，本工程建设期扰动地表水土流失量为1507.88t。②施工临时弃渣产生的流失量预测预测公式为：Ms=A·Q·T式中，Ms——新增水土流失量（t）；A——流失系数，根据堆放形态取0.1～0.5；Q——堆渣量；T——临时堆渣时间（a）。47 拟建项目临时堆方量按需回填的土石方量估算，约154.7万m3，土壤容重取1.4t/m3，则弃土量为216.58万t。流失系数取0.3，临时堆渣时间取0.03a，计算得出临时弃渣产生的流失量为19492t。③运营初期水土流失量预测工程运行初期，水保措施得以完善，除新增水土流失得到控制外，原地貌水土流失也得到治理，产生的水土流失原因主要为植物措施的迟效性，随着植物措施逐步发挥作用，水土流失量逐渐减少；植物措施完全发挥效应后，整个项目区土壤侵蚀模数在500t/km2·a内，预计工程运行后，产生的水土流失量为284.63t（按0.5年核算）。因此，本项目工程建设期的水土流失量预计为21284.51t。7.2.4水土流失影响分析水土流失的主要危害，一是破坏土地资源，使土地支毛沟密布，沟道纵横，直至形成千沟万壑的景象，使土地丧失使用价值；二是土壤肥分流失，性状恶化，生产能力降低，生态环境功能低下；三是流失导致下游河床淤塞，使河流行洪能力不畅；使渠道湮灭，水利工程失效。7.2.5水土保持措施根据本项目的水土流失预测结果和防治责任范围，以及水土流失防治分区和防治内容，确定不同的防治区采用不同的防治措施及布局，从而形成水土流失防治的措施体系和布局。在工程建设初期，以工程措施为主，发挥工程措施的速效性，起到迅速防治水土流失的作用；在工程建设后期，则以植物措施为主，发挥植物措施的长效性和观赏性，起到长期稳定的水土保持作用，同时绿化和美化项目环境。本工程水土保持措施主要为：结合主体工程的总体布局，对水实行导、排措施，对土实行拦、护措施；在施工临时用地等“点”状位置，以截排水、拦挡工程措施为主，辅以土地整治、植物措施和其他措施；对直接影响区进行定期或不定期洒扫，确保路面干净，在晴天进行路面洒水，防治扬尘等。（1）预防保护措施①建设单位应严格控制施工范围，防止水土流失进一步外扩。②施工期内来往运输车辆要加盖防护蓬，硬化道路经常清扫，未硬化道路经常洒水，进一步减少扬尘。③施工中根据当地气象条件合理安排工序。由于当地降雨主要集中在5月至9月，故48 建议建筑物基础开挖等活动应避开雨季，防止地表径流对裸露地表的冲刷。④开挖：土石方开挖时，要求分层开挖，土石方分区堆放；开挖渣料及时运至回填区利用，对不能及时利用的用防雨布进行遮盖；未及时采取拦挡措施的开挖裸露土质坡面也应用防雨布进行覆盖。⑤合理调整施工工序，在不影响主体工程建设的情况下，尽量对小区道路进行提前硬化或同步施工。对绿化区进行同时绿化施工，减少地表裸露时间。⑥在运输建筑材料过程中，车辆必须加盖，材料运输过程中应控制车速和装载量，避免材料在运输过程中的沿途洒落，车辆出项目区前应进行冲洗；对材料运输过程中溢撒在项目区周边的要及时进行清理，避免随降雨汇入场外城市道路排水系统。（2）临时措施①临时排水临时措施拟采取临时排水沟进行导流，考虑到主体在施工后期将修建永久的排水沟，为避免二次开挖扰动破坏地表，建议在场地平整后布置临时排水沟，临时排水沟与主体工程排水工程相结合进行开挖，临时排水沟采取砖砌矩形断面，规格为宽0.4m、高0.4m。在施工过程中随着场地地貌不断发生变化应适时调整和增加排水沟渠。临时排水沟接入施工排水总系统。②临时沉砂池在排水沟排出施工场地之前，以及沿途平缓处设置沉砂池，经沉沙处理后，出口端接周边市政排水系统，沉砂池定期检查，及时清理，使沉淀的泥沙能够及时运走，保证沉砂池的沉砂效果，施工结束后回填掉。③临时拦挡对剥离的表土的临时堆放处，遇雨季的时候应采取防雨布进行临时覆盖，防治雨水冲刷，并在底部设置临时挡土坎，本次设计采取编织土袋进行临时拦挡，防止雨水冲刷表土造成水土流失。④临时覆盖通过对工程施工现场多次踏勘和观察，工程在施工过程中，土石方开挖后大量地表裸露，土质松散，遇雨季在雨水的冲刷下会造成水土流失。另外，工程也未对地块内堆放的建筑材料和临时堆放的表土采取防治措施，因此，本方案设计将对此新增临时覆盖措施，防止雨水的冲刷造成土流失或边坡坍塌。49 ⑤扬尘措施在主体工程施工期间，由于土石方开挖、转运等主体工程的建设施工活动会产生大量的灰尘飘散，不仅造成新的土流失，同时也影响周边的空气质量和居民生活环境。因此应适当加以防护，防止因主体工程施工造成周边空气质量下降，当施工处于无雨季节，应关注项目区天气变化情况，如遇大风天气，对项目区的裸露地表和临时边坡应及时加以防护，减少工程对外围环境的影响。本次设计采取每天1～2次的喷洒水，降低环境的污染指数和减少新增水土流失。（3）工程措施①表土剥离A、项目施工前对开挖范围内的表土进行收集。收集后的表土可用于后期绿化覆盖用土。一方面，使项目征地范围内表土得到有效利用，减少因绿化用土而新增加取土场数量和占地面积。另一方面，实现表土有效利用。B、施工流程：采用挖土机铲装、自卸汽车运送表土至堆置点。一般耕植土取表层0.3m。C、临时防护：剥离的表土的临时堆放场四周采取编织袋装土进行临时拦挡，雨季的时候堆土表面用防雨布进行临时覆盖防护。施工结束后对表土进行利用后立即进行场地清理。②场地清理项目主体工程基本完成后，及时对场地内的临时占地区域及地块东面的直接影响区区域进行场地清理，利用人工或机械清除区域内的弃土、弃渣及工程废弃物等，工程需清理的面积约1.5hm2。采取上述措施后，水土流失量将得到有效的控制。7.3长田沟水库和肖家沟水库长田沟水库位于拟建项目西面约130m处，与项目由融创●凡尔赛相隔，肖家沟水库位于拟建项目北面约280m处，与项目由恒大照母山相隔。按水土保持方案的要求做好水土保持措施，拟建项目施工期不会对这两个水库水质造成负面的影响。50 环境影响分析表88.1施工环境影响及防治措施简要分析：8.1.1地表水环境影响分析项目施工期产生的废水主要有场地平整、地基开挖和混凝土养护等过程将产生少量浑浊的施工废水；施工机械维护保养和冲洗将产生少量的含石油类废水以及地表扰动形成的水土流失若不经处理或采取措施，将对环境造成影响，因此须采取以下措施：①预先修建生化池，食堂废水经隔油预处理后同生活污水一起经生化处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，引至九曲河城市污水处理厂进行深度处理达标后排放。为顺利达到工程目标和为现场生产、生活提供良好的外部环境，施工作业区、生活区相对独立布置在项目G17/05（新）地块北侧，办公租用融创.凡而尔赛的商业用房，均邻近星光大道北延伸段，营地布局较为合理。②施工机械维护保养和冲洗、车辆冲洗产生的废水经沉砂、隔油处理后回用或绿化，流动机械设固定冲洗场地，位于施工场地的进出口处。③混凝土养护等产生的废水经沉砂池沉淀后回用或绿化。④拟建项目施工区周边设挡土墙、排水沟，在排水沟低洼处设置沉砂池，将场地雨水收集经沉淀处理后上清液回用做场地防尘及绿化用水。采取上述措施后，施工期产生的废水不会对地表水环境产生明显不利影响，环境可以接受。8.1.2大气环境影响分析（1）粉尘①施工期大气污染特征建设过程中，大气污染物来源于施工扬尘，如挖土、建筑垃圾及建筑材料运输过程中产生的粉尘。施工期间扬尘污染具有如下特点：A、流动性：扬尘点不固定，多引发于料土堆放处、物料搬运通道、物料装卸地等处；B、瞬时性：扬尘过程持续时间短、阵发性，直接受天气情况影响。大风、干燥天气扬尘大，雨天扬尘小。C、无组织排放：扬尘点大多数敞露，点多面广，难以采取排风集尘措施，扬尘呈无组织排放。②影响分析51 由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本评价采用类比法，利用现有的施工场地实测资料对大气环境影响进行分析。市环境监测中心曾对主城区内的建筑工程施工工地的扬尘（TSP）情况进行过抽样测定，测定时风速为1.0m/s，地面干燥，测试结果见表8-1。表8-1施工场地附近大气中TSP浓度变化表距离（m）1020304050100200浓度（mg/m3）1.751.30.780.3650.3450.330.29由表8-1的测试结果可以看出，在风速1.0m/s时，建筑工地的扬尘影响范围一般在其下风向约150m以内，施工期扬尘在不采取任何措施的情况下主要对下风向影响比较大。据有关调查显示，施工工地的扬尘另一方面由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面车辆行驶速度有关，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。据表8-2为施工场地洒水抑尘的试验结果：在实施每天洒水4~5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20~50m范围内。表8-2施工期场地洒水抑尘试验结果监测点位置场地不洒水（mg/m3）场地喷洒水后（mg/m3）10m1.750.43720m1.30.35距场地不同距离处30m0.780.31TSP的浓度值50m0.3450.25100m0.330.238④对敏感点的影响分析两江新区全年主导风向为NNE，拟建项目下风向的主要敏感点为融创●凡尔赛，距离约50m，施工活动产生的粉尘与二次扬尘可能对其影响较小。同时，拟建项目分三期建设，前期建设的住宅距离后期建设的项目较近，受施工粉尘影响相对较大，因此须引起高度重视，采取有效的防治措施。⑤防治措施为了进一步降低施工扬尘对大气环境及周边敏感点的影响，施工单位必须严格遵守《重庆市蓝天行动实施方案（2013-2017年）》、《重庆市人民政府关于贯彻落实大气污染防治52 行动计划的实施意见》（渝府发[2013]86号）以及重庆市建委“控制施工工地扬尘七项强制规定”（2009年4月）和重庆市建委的有关规定等文件的相关规定，施工过程中需要采取如下具体的污染防治措施：⑴项目建设时，应将尘污染治理费用列入工程概算，并在施工承包合同中明确施工单位的尘污染防治责任。⑵加强施工期环境管理，在各工期施工工地出口处设立岗亭，监督施工工地进出车辆的带泥和冒装撒漏，严禁冒装渣土车、带泥车和沿途撒漏车辆进入城市道路。严禁所有运输车辆沿路撒漏和污染道路，确保密闭运输效果。⑶各施工单位要落实工地周围设置高2.2m的密闭施工围挡。实行场地内硬地坪施工，要求施工场地进出口通道及场内道路应用混凝土硬化覆盖，路面平整、坚实，能满足载重车辆通行要求。施工现场进出口必须设置洗车池、冲洗槽、沉砂井和排水沟等车辆冲洗设施，配置高压水枪。⑷控制区范围内必须使用预拌商品混凝土和预拌砂浆，禁止在施工现场搅拌混凝土。⑸严禁在施工现场排放有毒烟尘和气体。施工现场土石方集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方采取覆盖、固化或绿化等措施。粉尘材料入库保管，沙石料必须覆盖。禁止在道路和人行道上堆放或转运易扬尘的建筑材料。施工过程中，易产生扬尘的工序必须采取降尘措施，施工现场的浮土必须及时湿水清扫。水泥和其他飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖等措施。⑹对进出建筑工地运输车辆实施登记卡和标志牌制度。驶出建筑工地的运输车辆，必须冲洗干净，严禁带泥上路，严禁超载。装载建筑材料、渣土的车辆必须有遮盖和防护措施，以防止建筑材料、建筑垃圾和尘土飞扬、洒落和流溢。⑺结合工程项目特点以及施工现场实际情况，单独编制施工扬尘专项控制方案，明确扬尘控制的目标、重点、制度措施以及组织机构和职责等。并将其纳入安全报监资料之中。⑻施工人员的生活燃料应使用液化气或天然气，施工场地不得以煤作为燃料。加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备使用效率，缩短工期，降低燃油机械废气排放，将其不利影响降至最低。⑼禁止从3m以上高处抛撒建筑垃圾或易扬散得物料。⑽完工后5天内清除建筑垃圾。⑾对行道树池进行绿化，绿化带、花台的种植泥土不得高于绿化带、花台边沿。53 ⑿对可能闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化，工程完工后，在申请项目竣工验收之日起10d内清除建筑垃圾。⒀施工单位在场内转运土石方、拆除临时设施等构筑物时必须科学、合理地设置转运路线，绘制车辆运行平面图，采用有效的洒水降尘措施，尤其是土石方工程必须在土石方开挖转运沿途采用湿法作业。⒁适宜绿化的裸露泥池，责任人应当在园林绿化行政管理部门规定的限期内绿化；不适宜绿化的，应当硬化处理。⒂车行道铺装采用改性沥青路面。⒃场地内的临时建筑拆除时采用洒水作业；在施工过程中产生扬尘的重点环节和重点时段，强力推行湿法作业。⒄建设单位实行“门前三包”，对近期不施工区域进行绿化美化，清扫保洁，洒水降尘。采取以上措施后，可将施工期对环境空气及周边敏感点的影响降至最低，环境可以接受。（2）施工机械产生废气污染物的影响拟建项目基础施工多为机械作业，各类燃油动力机械在进行场地挖填、清理平整、运输等施工活动时排放的废气，主要成分有CO、NO2等大气污染物，对施工场地附近的居民有一定影响。但由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。（3）燃料废气及油烟施工营地食堂及施工人员生活使用清洁能源液化气或天然气，污染物产生量少。食堂烹饪时产生油烟废气，浓度约为10mg/m3。废气经油烟净化器处理后高空排放，油烟浓度小于2mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》中相应的标准限值要求，对环境影响小。另外，装修时油漆和涂料喷涂产生废气，主要污染物为苯系物。建筑板材中含有甲醛等有毒有害气体。污染对象主要是施工人员，影响时间短暂。装修阶段施工人员应当佩戴符合要求的活性炭口罩，减少装修废气对施工人员的影响。装修完毕后，应至少通风3个月之后再入驻。8.1.3声环境影响分析54 （1）源强分析施工期主要噪声源为各类机械设备、运输车辆等，主要设备噪声级约75～115dB。根据重庆市环境监测中心多年对各类建筑施工工地的场界噪声监测结果统计，距施工工地5m远处的噪声级峰值约90dB，一般情况声级为81dB。（2）影响预测施工噪声预测采用点源衰减预测模式，预测只计算声源至受声点的几何发散衰减，不考虑声屏障、空气吸收等衰减。预测模式如下：LP=LP（r0）-20lg（r/r0）式中：LP（r）—距声源r处的A声级，dB（A）；LP（r0）—参考位置r0处的A声级，dB（A）；r—预测点距声源的距离，m；r0—参考位置距声源的距离，m。预测主要施工机械在不同距离的噪声贡献值，预测结果见表8-3。表8-3施工机械在不同距离的噪声贡献值单位：dB（A）距离(m)5102030405060峰值90847874727068一般情况81756965636159距离(m)80100150200300400500峰值66646058545250一般情况57555149454341（3）影响分析①建筑施工工地噪声达标分析结合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的相关规定，由表8-3的预测结果可以看出：峰值情况下工地施工噪声昼间在50m可达标、夜间在300m可达标；一般情况下工地施工噪声昼间在20m可达标、夜间在100m可达标。按《声环境质量标准》（GB3096—2008）的2类标准（昼间60dB、夜间50dB），昼、夜间达标距离分别在60m、160m。②对周边环境敏感目标影响分析施工期对周边200m范围内各敏感点的噪声影响预测如下表所示。表8-4各环境保护目标噪声影响结果表单位：dB（A）噪声贡敏感目标方位距离背景值预测值标准超标情况献值恒大照母山北6059.059.662.3昼间：60，2.355 融创●凡尔赛西5061.058.963.1夜间不施3.1G16/05地块工本项目一期已入住和G17/0510m75.056.375.115.1居民（部分）地块星湖学校西北20m6958.869.49.4由表8-4可知，施工期200m范围主要噪声敏感点为西侧的融创●凡尔赛、西北面的星湖学校、北面的恒大照母山以及本项目前期建成入住的居民，据预测，影响最大的是本项目一期建成的居民和西北面的星湖学校，分别超标约15.1dB(A)和9.4dB(A)。为减小施工噪声对周边敏感点的影响，施工单位须严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)、《重庆市环境保护条例》（2010年7月修正）及重庆市人民政府令270号《重庆市环境噪声污染防治办法》等文件的相关要求，并按照《重庆市“宁静行动”实施方案（2013-2017年）》（渝府发[2013]43号）的相关规定创造良好的施工环境，做到文明施工。如：尽量采用先进的施工机械和技术，选用低噪声作业机具，并通过合理布置、设置临时声屏障设施来降低施工噪声的影响；禁止高噪声设备夜间作业，避免出现扰民问题。须夜间施工时，需向当地环保局申报，经批准同意后方可施工，并设置施工公告牌，接受市民监督，以求谅解。施工方在施工过程中必须做好周围群众的工作，认真协调好关系，加强施工管理，合理安排时间，合理布置施工机械，将在固定地点施工的机械设置在临时建筑房内作业。8.1.4施工期固体废弃物环境影响分析拟建项目施工期弃方约0.4万m3，弃方运至政府指定渣场，严禁土石方随意堆放和倾倒，避免造成对城市景观和环境的不良影响。临时堆土场设于G16/05地块的北侧，远离周边的其他环境敏感点，同时在临时堆场地周围布设一定数量的地面临时排水沟，以减少雨季地表径流对堆土的冲刷，布局较合理。在施工中将产生一定的建筑垃圾和生活垃圾，其中建筑垃圾应及时清理运往政府部门指定的建筑垃圾消纳场倾倒；施工人员生活垃圾集中收集交由环卫部门统一处置，禁止乱堆乱放。本评价认为严格按照上述固体废物的处置措施后，其对环境的影响较小。8.1.5景观水体建设内容及环保要求景观水体位于拟建项目一期G17/05（部分）地块，水域面积约2500m2，深度2m，库容5000m3。景观水体开挖土石方开挖伴随的不利环境影响有粉尘、土石方及材料运输车辆扬尘、施工噪声、土石方堆放引发的水土流失，本评价反馈如下环保措施：①开挖层土石方分层堆放，表土用于小区后期绿化覆土，临时堆放场设置挡土墙，防56 止水土流失，对未利用的地块应及时绿化；②避开大风天气作业，临时堆放场应及时遮盖，做好防尘工作；③场内采用洒水及加强管理等抑尘措施；④硬化场内运输道路，控制车速等措施控制扬尘；⑤合理布置高噪声设备，如分散布置及远离融创.凡尔赛布置，合理安排作业时间等防治噪声污染。8.1.6振动施工期的振动源为车辆动力系统振动及挖掘机、推土机、空压机等机械设备振动，可分别采用间接隔振和对地基进行减振处理措施加以削减，施工期振动对外环境影响甚微。8.1.7交通影响施工期间由于物料和土石方的进出，工程周边道路（主要是星光大道北延伸段）车流量将有所增加，预计大型车将增加15辆/小时。运输车辆因物料装卸、轮胎带泥等原因而造成洒漏和产生二次扬尘，将对沿线市容环境卫生造成一定影响，引起运输沿线、物料装卸点附近TSP浓度有所增加。此外，随着运输车辆的增加，沿线交通噪声也会随之有所增加。本环评要求：施工期运送建筑垃圾和生活垃圾的车辆运行线路及运行时段应事先向有关主管部门备案，严格按照规定时速行驶，同时警鸣区内禁止鸣笛，及时清洗车轮，车辆加盖，减少运输途中粉尘的产生，减少施工期间交通运输对运输沿线敏感点的影响。综上，施工期对环境产生较大影响的是噪声和扬尘，废水和固体废物对环境的影响相对较小，只要严格按照本评价提出的各项污染防治措施实施，其对环境产生的影响可以降至最低。8.2运营期环境影响及防治措施简要分析8.2.1地表水环境影响分析拟建项目严格实行雨、污分流排水体制。（1）雨水屋面雨水经组织汇流至屋面雨水斗，再经雨水立管排至室外排水沟或雨水检查井；路面雨水由雨水口收集，与屋面雨水一起进入小区雨水管网，最终汇入市政雨水管网。（2）生活污水①拟建项目区域的市政排水管网现状及污水处理厂接纳情况分析根据现场踏勘，九曲河污水处理厂位于拟建项目的西北侧约3.3km处，已于2014年投57 入运营。近期工程处理规模为10万吨/日，采用A2/O生物处理工艺，污水处理厂出水水质为《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，服务范围：北部新区黄茅坪、礼嘉、大竹林组团以及江北区临近区域，服务面积50.36km2，服务人口36.5万人。拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，所在地属于九曲河污水处理厂的服务范围，目前西侧的星光大道北延伸段、肖家沟南路和肖家沟南二路及其配套污水管网正在建设，预计2017年底建成，拟建项目一期竣工时间预计为2019年1月，因此，从时间节点上分析，本评价认为拟建项目的污水进入九曲河污水处理厂进行深度处理是可行的。②拟建项目生活污水处理情况分析拟建项目居民生活污水单独管网收集经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网；商业废水（包括普通商业、餐饮业、超市、幼儿园、社区医疗点等废水）经地埋式生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B类标准后排入嘉陵江，其中食堂及商业餐饮含油废水须先经隔油池隔油后方可排入生化池。拟建项目的排水方式符合渝建发[2006]19号《关于调整城市污水排放方式的通知》及渝环[2006]52号《关于明确城市污水排放方式有关问题的通知》中的规定。另外，本环评要求该社区医疗点废水先经消毒池预处理后再排入小区生化池处理达标后排入市政污水管网；超市生鲜宰杀废水须经隔油预处理后方可排入生化池进行处理。为了保证污水处理设施的正常运行，评价要求建设单位对隔油池污泥、格栅井栅渣定期清掏，确保污水处理达标。③生化池处理能力及位置根据商业布局，拟建项目新建1座生化池，生化池规模大小、位置、服务范围详见下表8-5。表8-5拟建项目生化池纳污规模及服务范围一览表生化池编号地块位置服务范围污水处理能力1#一期G16/05地块西北侧G16/05地块商业133m3/d注：①项目二期和三期均不设布设商业，为纯住宅。②表中污水处理能力均为最低限值。（3）游泳池废水小区游泳池采用顺流循环方式。泳池水及回水箱的全部循环水量，经设在池壁的给水口送入池内，给水口均匀布置，再由设在池底的回水口取回使用过的相应体积的水，进行58 净化后再送回池内继续使用，回水管道设于管廊内。游泳池水定期更换，更换污水经过滤和消毒后排入小区雨水管网，对地表水影响较小。综上，在落实上述措施后，拟建项目运营期不会对地表水环境造成明显不利影响。8.2.2大气环境影响分析（1）天然气燃烧废气及油烟拟建项目油烟主要为住宅厨房油烟、幼儿园食堂以及商业餐饮厨房产生的油烟。拟建项目使用天然气作燃料，天然气属清洁燃料，燃烧后产生的SO2、烟尘等污染物排放量小，对环境空气影响轻微。住宅厨房油烟通过专用负压烟道，引至屋顶排放；幼儿园食堂油烟经油烟净化器净化后引至幼儿园屋顶排放。拟建项目仅一期G16/05地块布设有商业吊层，据建设单位提供资料，商业吊层各门面均可能布置餐饮业，本评价要求建设单位在各商业所在的建筑内设置横向收集和竖向排放的公共油烟烟道，商业餐饮厨房产生的油烟经安装在厨房内的油烟净化处理装置（入驻企业自行安装）处理后分别接入所在建筑的公共烟道引至屋顶排放，排口朝向避开敏感建筑，可减少对环境的影响。拟建项目仅一期G16/05地块共设置12个专用独立烟道（1#～5#楼、21#～23#楼），具体位置详见附图。设计单位和建设单位必须按照《重庆市环境保护条例》的规定，商业餐饮用房必须预先设置餐饮油烟专用排烟道；对入驻的餐饮业，尽量要求集中布置，油烟经安装在厨房内的油烟净化处理装置净化处理达标后经专用烟道屋顶排放。排放口与敏感点的距离应满足《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010)要求，确保不扰民；餐饮业主应向两江新区环保局申报办理环保相关手续。采取上述措施后，拟建项目油烟对大气环境影响小，环境可接受。（2）汽车尾气汽车尾气主要污染物为CO、THC、NOx等。拟建项目地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放。排放口应高出地面2.5m，排风口与住宅楼的距离应保持在10m以上，且排风口不朝向邻近居民住宅楼。（3）备用柴油发电机废气拟建项目设有2台备用柴油发电机，作为备用应急电源。当柴油发电机工作时将产生含NOx和THC的废气，按发电机工作规律，备用柴油发电机仅在停电时运行，工作时间短，59 属间断性排放，排放量少，无长期影响问题。通过独立的机械送排风系统抽至专用的烟道分别经最近的住宅（G16/05地块7#楼，G13-4-2/06地块21#楼）屋顶排放，对环境影响较小。（4）生化池恶臭拟建项目的生化池在运行过程中会产生一定的恶臭，设置专用管道分别就近引至建筑（G16/05地块幼儿园）屋顶排放，且排气口高出上人屋面2m。采取措施后，可减少恶臭对周围环境的影响。（5）锅炉废气项目设4台燃气锅炉，锅炉废气由1根不低于8m的烟囱就近引至8#楼屋顶集中排放。由工程分析可知，各污染物的排放浓度分别为：颗粒物13.42mg/m3，SO3217.10mg/m，NOx167.59mg/m3，其排放浓度满足《《锅炉大气污染物排放标准》（DB50/658-2016），对大气环境影响较小。（6）垃圾收集点臭气拟建项目设1个垃圾收集点，桶装收集，生活垃圾在堆放过程中会产生发酵臭气，其主要成份为H2S和NH3，此外还有硫醇类、吲哚类等废气，这些气体挥发性较大，易在大气中扩散，而且部分气体有毒，刺激性气味大，对空气环境噪声一定影响。按照《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003），本评价要求生活垃圾收集点的设置应满足距其它建筑物距离不宜少于8m，即方便使用，又不影响城市卫生和景观环境，同时便于分类投放和分类清运。垃圾收集点处的垃圾收集桶应有盖密闭收集，建设单位应加强垃圾收集点的管理，日产日清，定期清理、消毒，防止蚊、蝇等害虫和致病菌的产生，做好垃圾收集点防雨、防渗、防漏等措施，垃圾桶冲洗废水应进入生化池处理后排放，不得进入雨水管网。（7）超市废气超市熟食品区的加工设施（比如炉灶、蒸箱、烤炉等）上方要求设置油烟净化器，废气处理达标后引至所在区域楼顶排放，排口避开住宅楼；生鲜宰杀区应独立设置，采取隔断措施，其产生的臭气经排放系统引至就近住宅楼屋顶排放。同时，本环评要求超市需设置专门的密闭容器收集烂蔬菜叶、动物内脏及排泄物等；并加强市场内的空气流通、环境卫生管理、清扫保洁和垃圾清运等，可很大程度上减少臭气的产生和影响，还能减少蚊、蝇、鼠的滋生。综上，本评价认为拟建项目运营期的各类废气通过采取相应治理措施后排放，对环境空气影响小，环境可接受。60 8.2.3声环境影响分析（1）设备噪声运营期的主要噪声设备详见表8-6。表8-6运营期主要噪声源统计结果表噪声级设备名称数量位置降噪措施dB水泵756地下设备用房减振、消声、隔声柴油发电机组902地下设备用房减振、消声、隔声风机806地下设备用房减振、消声、隔声4#和6#楼之间，下冷却塔602隔声屏，减振、消声沉8m设置冷水泵及螺杆G16/05地块地下902减振、消声、隔声式冷水机组车库-1FG16/05地块地下锅炉754车库负一层锅炉减振、消声、隔声房内噪声对环境的影响分析采用HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则-声环境》中推荐的点声源的几何发散衰减公式：rL(r)L(r)20lg()PP0r0式中：LP(r)——距声源r处的A声级；LP(r0)——距声源r0处的A声级；r、r0——与声源的距离。根据上述公式，在不计墙体等引起的噪声衰减的情况下，计算结果见表8-7。表8-7设备噪声在不同距离上的噪声值噪声级（dB）设备名称源强10m15m20m35m50m80m100m备用发电机9084807873706664水泵7569656358555149风机8074706863605654冷却塔6054504843403634冷水泵及螺杆式冷9084807873706664水机组锅炉7064605853504644由表8-7可看出，不考虑任何降噪措施情况下，各设备使用过程中会对周边居民带来较大影响，但项目柴油发电机、水泵、风机、锅炉、冷水泵及螺杆式冷水机组等设备均安置在地下设备用房内，经过减振、墙体及顶板的隔声和距离衰减，噪声可衰减约20～30dB61 （A），对周边敏感点及项目内部居民的影响甚微；冷却塔因集中放置于室外，距离本项目4#和6#住宅楼较近，影响相对较大，运营期冷却塔昼间达标在5m范围内，夜间约需15m，因此，本环评提出如下降噪措施：①冷却塔设备应按照《环境保护产品技术要求低噪声型冷却塔》（HJ-T385-2007）和GB7190.1的要求选用超低噪声冷却塔。②合理布置冷却塔的位置，因其放置在4#和6#住宅楼之间，应将这些设备放置在这两栋楼的正中间，尽可能降低对居民的影响。同时，居民卧室不应布设在面向设备侧，或者卧室窗户不得朝向设备侧。③针对冷却塔噪声，本评价要求：⑴冷却塔四面采用封闭的隔声屏障，将隔声屏顶部做成一定角度的倾角向内部收缩的隔声屏，隔声屏下部设计为进风百叶窗、确保冷却塔的效果；⑵风机进排风口加装高效扩张插片式消声器；⑶采用消声水垫和落水消声器控制集水盘落水噪声的影响；⑷采用减震器和橡胶软接降低冷却塔振动的影响；冷却塔脚座与地面间安装阻尼弹簧减震器，管路中安装橡胶软接头，能有效地隔断振动传递防止噪声辐射。冷却塔降噪示意图如下图所示。图8.1冷却塔降噪图62 在严格采取本环评所提降噪措施后，噪声可衰减约20～30dB（A），由表8-8的预测结果可知，冷却塔噪声对就近的住宅影响较小。表8-8冷却塔噪声对敏感点的影响分析与冷却标准达标情况设敏感点名最近距高差噪声影响值塔位置备称离（m）（m）（dB）昼间夜间昼间夜间关系G16/05地块4#住宅北71035.36050达标达标冷楼却G16/05地塔块6#住宅南7836.56050达标达标楼注：本评价仅预测了距设备最近楼层（1F）的噪声影响，住宅距设备最近层噪声达标则其他楼层均达标。综上，在采取如上措施后，拟建项目各类设备噪声对周边敏感点及项目内部居民的影响甚微。（2）商业活动噪声拟建项目沿街布置有商业吊层，主要经营小型百货、家电、图书、商业餐饮、小型超市、服装零售等。商业运营服务、车辆进出和人员活动等将产生商业噪声，预计噪声级在60~75dB（A）之间。为此，本评价要求：物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，禁止任何单位和个人在声环境敏感建筑集中区域使用高声喇叭或其他高音响器材招揽顾客，减少对周边敏感点及项目内部居民的影响。（3）进出车辆噪声拟建项目运营后，小区内业主汽车出入小区和停车场时将不可避免的产生车辆噪声，所以建设方应加强管理。加强项目外来的交通疏导，禁止乱停乱放，最大程度减少项目外来车辆的拥堵和滞留现象；同时项目周围设置禁鸣标示，降低车辆噪声影响；项目四周选择种植树冠繁茂的乔木，可对外环境噪声进行一定的衰减。通过采取有效的控制和管理措施，项目运营期各类噪声对声环境的影响较小，环境可接受。8.2.4固体废弃物（1）生活垃圾居民生活、幼儿园、商业（包括超市）及其他配套设施等产生的生活垃圾实行分类袋装化，由物业管理部门收集至小区的垃圾收集点，每天由环卫部门统一处理，对环境无明63 显影响。（2）污泥及栅渣生化池污泥及栅渣定期清掏后采用密闭的垃圾车直接运往城市生活垃圾填埋场进行填埋处置，对环境无明显影响。（3）餐厨垃圾餐厨垃圾应按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府第226号文）的要求进行处理，如通过专用容器（有盖塑料桶、箱等）收集后，24小时内将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理；产生的废弃食用油脂经油水分离器分离后定期送有资质的油脂回收公司回收利用。（4）医疗垃圾社区医疗点的医疗固废主要包括外科的敷料、废弃的一次性注射器、瓶罐器具等，属于危险废物，在运营期间应将其分类收集、定点存放，设置医疗废物暂存间，定期交有资质单位处理。采取上述措施后，拟建项目运营期固废对周围环境影响较小。8.2.5运营期景观水体环保要求为防止运营期景观水体水质恶化，本评价反馈如下环保要求：①禁止向水体排放生活污水、倾倒生活垃圾，防止水体富营养化；②设立禁止游泳、嬉水标志；③定期打捞湖面漂浮物；④雨水经沉砂后再排入景观水体；⑤制定景观水体管理规范，加强巡检；⑥若水体养鱼，严格控制饲料投喂量；⑦夏季高温及阴雨天气，采用增氧泵为湖水充氧，尽量让水体循环起来，避免死鱼而引发恶臭气味；⑧枯水季节应及时补水，保持景观效果。8.2.6对社会环境影响评价与分析（1）推动地区经济，改善投资环境拟建项目的开发建设，对推动区域房地产开发，带动区域相关产业发展，实现区域内新的经济增长点，具有积极的作用。良好的居住环境，丰富的文化底蕴，对区域投资环境的改善起着积极的影响，具有较大意义。（2）就业机会拟建项目建成后，小区物管、商业等为地区提供了部分就业岗位，为区域社会稳定，提高就业人员的经济收入，改善他们的生活质量作出积极的贡献。项目在施工期和运营期，均可为相关人员提供就业机会，同时可促进消费，带动区域64 经济发展。8.3外环境对拟建项目的影响8.3.1市政道路对拟建项目的影响8.3.1.1项目周边道路交通概况经过现场踏勘，拟建项目西侧为在建的星光大道北延伸段，幅宽均为36m，双向4车道（人行道6m+车行道12m+车行道12m+人行道6m），属城市主干道；项目G14-4/05地块东面约70m为金山大道（正东面为隧道），幅宽均为36m，双向6车道（人行道6m+车行道12m+车行道12m+人行道6m），属城市主干道；项目G13-4-2/06地块和G17/05(部分)地块之间为在建的肖家沟南路，幅宽均为26m（人行道5m+车行道8m+车行道8m+人行道5m），双向4车道，属城市次干道，部分为加盖设计；项目G16/05地块和G17/05地块之间为规划的肖家沟南二路，幅宽均为26m（人行道5m+车行道8m+车行道8m+人行道5m），双向4车道，属城市次干道，均为加盖设计。肖家沟加盖设计方案图见图8.2，因加盖此段道路交通噪声对拟建项目的影响甚微，本评价仅预测道路未加盖部分的交通噪声对拟建项目的影响。临路各住宅与城市道路位置关系详见表8-9。G13-4-2/06地块G14-4/05地块肖家沟南路G16/05地块G17/05地块星光大道北延伸段肖家沟南二路图例：上盖支撑结构图8.2肖家沟路加盖设计方案示意图8.3.1.2交通影响预测（1）交通噪声现状目前，项目所在地块周边道路均未建成通车，临路侧的监测点昼间噪声值能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，待周边道路建成通车后，交通噪声会对项目临路侧的住宅产生一定的影响，本评价将预测各条道路近、中、远期对拟建项目的影响。65 拟建项目东面山下的金山大道已建成通车多年，交通量已达饱和，在拟建项目正东面为隧道，拟建项目住宅距离该条道路最近的水平距离约75m，从4#点的现状监测数据可知，金山大道交通噪声对拟建项目的住宅影响较小，本评价不再进行该条道路的影响预测。（2）星光大道北延伸段以及肖家沟南路近、中、远期影响分析①预测模式A.本评价采用《环境影响评价技术导则-声环境》HJ2.4-2009中公路（道路）交通运输噪声预测模式结计算道路主线的噪声影响值，预测模式如下：a.第i类车等效声级的预测模式：式中：Leq(h)i——第i类车的小时等效声级，dB（A）；L——第i类车车速为V，km/h;水平距离为7.5m的能量平均A声级，oeiidB（A）；Ni——在指定时间T（1h）内通过某预测点第i类车流量，辆/h；r——从车道中心线到预测点的距离，mVi——第i类车的平均车速，km/h；T——计算等效声级的时间，取T=1h；Ψ1、Ψ2为预测点到有限长路段两端的张角，弧度；L--由其他因素引起的修正量，dB（A），可按下式计算：LLLL123LLL1坡度路面LAAAA2atmgrbarmisc式中：L——线路因素引起的修正量，dB（A）；1L——声波传播途径中引起的衰减量，dB（A）2L——公路路面材料引起的修正量，dB（A）坡度L——公路路面材料引起的衰减量，dB（A），路面L——由反射等引起的修正量，dB（A）；3L(T)b.总车流量的等效声级eq计算公式：66 0.1Leq(h)大0.1Leq(h)中0.1Leq(h)小L(T)10lg(101010)eq式中：Leq(T)——总车流量的等效声级，dB(A)；B.修正量计算a.公路纵坡引起的交通噪声修正量大型车：L纵坡=98×β（dB）中型车：L纵坡=73×β（dB）小型车：L纵坡=50×β（dB）式中：β——公路的纵坡坡度，%。b.公路路面引起的交通噪声修正路面噪声修正量按表8-10确定，规划道路均采用沥青混凝土路面，因此路面噪声修正量取零。表8-10常见路面的噪声修正单位：dB（A）路面类型不同行驶速度修正量3040≥50沥青混凝土路面000水泥混凝土路面1.01.52.0c.地面效应衰减（Agr）2h300mA4.8()[17()]grrr式中：r——声源到预测点的距离，m；Hm——传播路径的平均离地高度，m；C.计算参数确定a.车流量及平均车速确定本评价根据《北部新区星光大道北延线道路工程（照母山隧道至终点段）设计方案》和《肖家沟南路及南二路上盖工程设计方案》分别确定星光大道北延伸段和肖家沟南路的车流量及平均车速。项目周边城市道路概况见表8-11，道路小时车流量统计见表8-12。表8-11项目周边道路概况设计车速Vi(Km/h)道路名称道路等级车道数大车中车小车星光大道北延伸城市主干道双向六车道304050段肖家沟南路城市次干道双向四车道30354067 表8-12道路小时车流量统计表（辆/h）车型时间合计小型车中型车大型车星光大道北延伸段昼间7733221931289近期（2018年）夜间1948148323昼间9163822291526中期（2024年）夜间2299657382昼间10994582751831远期（2032年）夜间27511569458肖家沟南路昼间477199119795近期（2018年）夜间1195030199昼间9003752251500中期（2024年）夜间2269456376昼间10804502701800远期（2032年）夜间27111368451b.各类车辆能量平均A声级确定拟建项目各类车辆在不同车速下水平距离为7.5m的能量平均A声级见以下公式。小型车：L12.634.73lgVLOSS路面中型车：LOM8.840.48lgVML纵坡大型车：L22.036.32lgVLOLL纵坡式中S为小型车，M为中型车，L为大型车。车型分类见下表：表8-13车型分类表车型汽车总质量(GVM)小型车≤3.5t,M1,M2,N1中型车3.5t～12t,M2,M3,N2大型车＞12t,N3注：M1,M2,M3,N1,N2,N3和GB1485划定方法相一致。摩托车、拖拉机等应另外归类。c.源强修正公路纵坡引起的交通噪声源强修正量ΔL纵坡计算按表8-14取值。表8-14路面纵坡噪声级修正值纵坡（%）噪声级修正值（dB）≤04～5+168 6～7+3≥7+5注：本表仅对大型车和中型车修正，小型车不作修正。公路路面引起的交通噪声源强修正量ΔL路面取值按下表取值。表8-15常见路面噪声修正量不同行驶速度修正量km/h路面类型3040≥50沥青混凝土000水泥混凝土1.01.52.0②预测结果及分析A.道路两侧噪声值预测结果为反应车辆辐射对道路两侧的影响范围，以道路两侧地形开阔、无建筑物阻隔来预测道路中心线水平距离20m、30m、40m、60m、80m、100m、120m、150m、200m处的交通噪声贡献值，噪声贡献值预测结果见表8-16。表8-16各道路交通噪声贡献值预测结果dB（A）距道路中心线距离m道路时段2030406080100120150200近期（2018昼间68.766.965.763.962.761.760.959.958.7星光年）夜间62.560.759.557.756.555.554.753.752.5大道中期（2024昼间69.467.666.464.663.462.461.660.659.4北延年）夜间63.261.460.258.457.256.255.454.453.2伸段远期（2032昼间70.268.467.265.464.263.262.461.460.2年）夜间64.162.361.159.358.157.156.355.354.1近期（2018昼间63.461.660.458.657.456.455.654.653.4年）夜间57.255.454.252.451.250.249.448.447.2肖家中期（2024昼间66.664.863.661.860.659.658.857.856.6沟南年）夜间60.058.257.055.254.053.052.251.250.0路远期（2032昼间66.764.963.761.960.759.758.957.956.7年）夜间60.959.157.956.154.953.953.152.150.9由表8-16可知，在不考虑建筑绿化隔声等前提下，近期星光大道北延伸段中心线20m以外，昼间可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，夜间距离道路中心线100m以外可满足4a类标准；中期星光大道北延伸段中心线100m以外，昼间可满足《声69 环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准要求，夜间距离道路中心线120m以外可满足4a类标准；远期星光大道北延伸段中心线20m以外，昼间可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准要求，而夜间距中心线150m以外方可满足4a类标准。由表8-16可知，在不考虑建筑绿化隔声等前提下，近期肖家沟南路中心线20m以外，昼间可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，夜间距中心线30m以外可满足4a类标准；中期肖家沟南路中心线20m以外，昼间可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准要求，夜间距肖家沟南路中心线60m以外可满足4a类标准；远期肖家沟南路中心线20m以外，昼间可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，夜间距中心线80m以外方可满足4a类标准。B.道路交通噪声对临路一侧建筑物的影响预测道路交通噪声对其临路建筑各楼层的影响预测结果详见表8-17。70 71 表8-17外环境噪声对临路建筑各楼层影响预测结果一览表dB（A）距离(m)2018年2024年2032年道路地块影响建筑道路中心线水楼层名称高差昼间夜间昼间夜间昼间夜间平距离1F65.158.969.059.665.860.5幼儿园4492F65.058.869.059.565.760.43F64.858.669.059.365.560.21F66.059.869.160.566.761.43F65.559.369.160.066.260.95F65.158.969.059.665.860.57F64.758.569.059.265.460.19F64.358.169.058.865.059.720#262411F63.957.768.958.464.659.313F63.557.368.958.064.258.915F63.257.068.957.763.958.6G16/05地17F62.956.768.857.463.658.3块18F62.756.568.857.263.458.1星光1F65.859.669.160.366.561.2大道3F65.459.269.159.966.160.8北延5F64.958.769.059.465.660.3伸段7F64.558.369.059.065.259.917#26269F64.157.968.958.664.859.511F63.857.668.958.364.559.213F63.457.268.957.964.158.815F63.156.968.857.663.858.517F62.856.668.857.363.558.21F65.759.569.160.266.461.13F65.359.169.159.866.060.75F64.958.769.059.465.660.315#27267F64.558.369.059.065.259.99F64.157.968.958.664.859.511F63.757.568.958.264.459.113F63.457.268.957.964.158.872 表8-17外环境噪声对临路建筑各楼层影响预测结果一览表dB（A）15F63.156.968.857.663.858.517F62.856.668.857.363.558.218F62.656.468.857.163.358.01F65.759.569.160.266.461.13F65.359.169.159.866.060.75F64.958.769.059.465.660.37F64.558.369.059.065.259.912#28259F64.157.968.958.664.859.511F63.857.668.958.364.559.213F63.457.268.957.964.158.815F63.156.968.857.663.858.517F62.856.668.857.363.558.21F64.057.868.958.564.759.43F63.857.668.958.364.559.2星光5F63.657.468.958.164.359.0大道7F63.457.268.957.964.158.8北延11#53229F63.257.068.857.763.958.6伸段11F63.056.868.857.563.758.413F62.756.568.857.263.458.115F62.556.368.857.063.257.917F62.356.168.856.863.057.71F64.758.565.459.266.260.13F64.558.365.259.066.059.916#41255F64.258.064.958.765.759.67F63.957.764.658.465.459.3G17/051F66.059.869.160.566.761.4（新）地块3F65.559.369.160.066.260.914#23265F65.158.969.059.665.860.57F64.658.469.059.165.360.01F66.059.869.160.566.761.413#25253F65.559.369.160.066.260.95F65.158.969.059.665.860.573 表8-17外环境噪声对临路建筑各楼层影响预测结果一览表dB（A）7F64.658.469.059.165.360.01F66.159.969.160.666.861.53F65.659.469.160.166.361.011#25245F65.158.969.059.665.860.57F64.758.569.059.265.460.11F66.360.169.260.867.061.73F65.859.669.160.366.561.210#24225F65.359.169.159.866.060.77F64.958.769.059.465.660.31F66.560.367.261.068.061.93F66.059.866.760.567.561.49#23215F65.559.366.260.067.060.97F65.058.865.759.566.560.41F60.854.666.357.464.158.3幼儿园3622F60.854.666.357.464.158.33F60.754.566.357.364.058.23F60.954.766.357.564.258.45F60.554.366.357.163.858.07F60.153.966.356.763.457.69F59.753.566.256.363.057.221#301111F59.353.166.255.962.656.813F58.952.766.255.562.256.4肖家15F58.652.466.155.261.956.1沟南17F58.252.066.154.861.555.7路3F61.555.366.458.164.859.05F61.054.866.457.664.358.5G16/057F60.554.366.357.163.858.09F60.153.966.356.763.457.6地块22#26911F59.653.466.256.262.957.113F59.253.066.255.862.556.715F58.852.666.155.462.156.317F58.552.366.155.161.856.03F61.755.566.458.365.059.223#2575F61.355.166.457.964.658.874 表8-17外环境噪声对临路建筑各楼层影响预测结果一览表dB（A）7F60.854.666.357.464.158.39F60.354.166.356.963.657.811F59.853.666.256.463.157.313F59.453.266.256.062.756.915F59.052.866.255.662.356.517F58.652.466.155.261.956.13F61.455.266.458.064.758.95F60.954.766.457.564.258.47F60.454.266.357.063.757.99F59.953.766.356.563.257.41#241211F59.553.366.256.162.857.013F59.152.966.255.762.456.615F58.752.566.155.362.056.217F58.352.166.154.961.655.83F61.655.466.458.264.959.15F61.154.966.457.764.458.67F60.654.466.357.263.958.19F60.153.966.356.763.457.62#241011F59.753.566.256.363.057.213F59.253.066.255.862.556.715F58.852.666.155.462.156.317F58.552.366.155.161.856.03F60.954.766.357.564.258.45F60.454.266.357.063.757.97F60.053.866.356.663.357.59F59.653.466.256.262.957.13#281411F59.253.066.255.862.556.713F58.852.666.155.462.156.315F58.452.266.155.061.755.917F58.151.966.154.761.455.61F61.154.966.457.764.458.6G13-4-2/06肖家23#16162F60.954.766.457.564.258.4地块沟南3F60.754.566.357.364.058.2路1F61.555.366.458.164.859.0G14-4/051#25162F61.255.066.457.864.558.775 表8-17外环境噪声对临路建筑各楼层影响预测结果一览表dB（A）地块3F61.054.866.457.664.358.51F62.556.366.559.165.860.03#19132F62.256.066.558.865.559.73F61.855.666.458.465.159.31F62.356.166.558.965.659.84#21122F62.055.866.558.665.359.53F61.755.566.458.365.059.21F62.456.266.559.065.759.95#2292F62.256.066.558.865.559.73F61.955.766.558.565.259.41F61.855.666.458.465.159.38#20102F61.555.366.458.164.859.03F61.255.066.457.864.558.7肖家1F61.855.666.458.465.159.3沟南9#21102F61.555.366.458.164.859.0路3F61.255.066.457.864.558.71F61.955.766.458.565.259.410#2192F61.655.466.458.264.959.13F61.355.166.457.964.658.81F62.556.366.559.165.860.011#1962F62.155.966.558.765.459.63F61.855.666.458.465.159.376 C.交通噪声预测结果分析本环评预测结果只考虑了单一的噪声距离衰减因素，未考虑噪声的反射与折射因素，故本环评的预测结果可能与最终实际影响值存在偏差。由表8-17总结交通噪声预测结果如下：G16/05地块，临星光大道北延伸段侧的幼儿园、20#、17#、15#、12#以及11#楼近期、中期、远期昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，而夜间近期、中期、远期各楼层均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，最大超标6.2dB(A)。临肖家沟南路幼儿园、21#、22#、23#、1#、2#及3#楼近期、中期、远期昼间各楼层均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。夜间幼儿园中期和远期各楼层均不能满足4a类标准，最大超标3.3dB(A)；21#楼中期1～15F、远期1～17F不能满足4a类标准，最大超标3.4dB(A)；22#楼近期3F、中期和远期各楼层不能满足4a类标准，最大超标4.0dB(A)；23#楼近期1～2F、中期和远期各楼层不能满足4a类标准，最大超标4.2dB(A)；1#楼近期1F、中期3～15F、远期各楼层夜间不能满足4a类标准，最大超标约3.9dB(A)；2#楼近期1F、中期和远期各楼层夜间不能满足4a类标准，最大超标约4.1dB(A)；3#楼中期3～15F、远期各楼层夜间不能满足4a类标准，最大超标约3.4dB(A)。G17/05（新）地块，临星光大道北延伸段侧的9#、10#、11#、13#、14#及16#楼近期、中期、远期昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，而夜间近期、中期、远期各楼层均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，最大超标6.7dB(A)。G13-4-2/06地块，临肖家沟南路侧的23#楼近期、中期、远期各楼层昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，而夜间中期和远期各楼层均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，最大超标3.6dB(A)。G14-4/05地块，临肖家沟南路侧的1#、3#、4#、5#、8#、9#、10#及11#楼近、中、远期昼间各楼层均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，而夜间除1#楼近期3F满足4a类标准要求外，其余住宅楼各楼层均不能满足4a类标准，最大超标5.0dB(A)。8.3.1.3减轻外环境噪声影响的措施因居民住宅对声环境要求较高，建设单位应注意道路交通噪声对项目临路侧住宅的影响，针对拟建项目周边道路交通噪声对项目内住户的影响，本评价提出如下措施：①在临各道路一侧均应栽种高大树木，并结合灌乔的方式增加绿地宽度，增设绿化带，77 通过植物降低噪声对小区环境的影响。②合理布置住户的房间内部布局，在面向道路侧设计厨房、卫生间等非卧室功能的房间格局。③临路侧的住宅房间均应安装双层中空隔声窗，可使室内降噪15~20dB(A)左右，这样可有效降低城市交通噪声。通过采取以上措施，可减小交通噪声对项目居民的影响。根据《重庆市环境噪声污染防治办法》(重庆市人民政府令第270号)：“第十六条编制环境影响报告书（表）的新建商品住宅，房地产开发企业应当按照国家和本市环境影响评价规定进行声环境影响评价，并在其销售场所公示所销售住宅受到外界噪声污染情况以及采取的防治措施。”根据《重庆市环境保护局关于实行新建商品住宅受外界噪声污染情况公示制度的通知》（渝环发〔2013〕39号）：“房地产开发企业从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束，在商品住宅销售场所的显著位置公示《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》。”故本房地产开发商在预售商品住宅时必须在售房大厅显著位置公示住宅受到外界噪声污染情况，在售楼时告知拟购房者住宅楼受到周边道路交通噪声的影响程度。公示具体内容祥见附件所示。8.3.2220KV竹界南北线根据现场踏勘，拟建项目G14-4-2/06地块和G14-4/05地块北侧距离红线约19.5m处为220kV竹界南北线，该220kV竹界南北线距离拟建项目各住宅的位置关系详见表8-18。表8-18本项目住宅与高压线的位置关系电磁污染源建筑物特征位置关系特征序主要敏感建筑物建筑基近地导水平号层高度垂直高差底标高名称线标高关系数（m）（平场后）（m）（m）（m）高于楼顶约11#楼住宅楼3F15351.11386.992521m高于楼顶约26#楼住宅楼3F15360.76386.992611m高于楼顶约37#楼住宅楼3F15360.40386.9925220kV11mG13-4-竹界高于楼顶约42/06地12#楼住宅楼3F15361.73386.9927南北10m块线高于楼顶约513#楼住宅楼3F15347.18381.292720m高于楼顶约617#楼住宅楼3F15342.64381.292524m高于楼顶约718#楼住宅楼3F15338.18381.292928m78 高于楼顶约819#楼住宅楼3F15339.49372.552918m高于楼顶约924#楼住宅楼3F15339.49372.553019m102#楼住宅楼3F15360.19383.7730高于楼顶约9m116#楼住宅楼3F15360.09380.4730高于楼顶约6m高于楼顶约12G14-4/7#楼住宅楼3F15380.35413.132818m05地高于楼顶约13块12#楼住宅楼3F15383.46411.442813m高于楼顶约1413#楼住宅楼3F15386.07411.482811m重庆宏伟环保工程有限公司编制的《重庆龙湖创安照母山项目电磁环境影响评价专题》结论如下：（1）根据监测资料引用，监测点位于距220kV竹界南北线边导线水平距离约13.5m的项目用地红线处，测得的工频电场强度为23.94V/m、磁感应强度为18.81nT，均小于标准限值（工频电场强度4000V/m、磁感应强度100μT）；说明本项目电磁环境现状满足《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）标准限值。（2）在考虑最大风偏情况下，220kV竹界南北线边导线两侧分别各保持6m的距离，竖直净空高度保持4m的距离，工频电场强度和磁感应强度即可满足《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）的要求。（3）本项目受输电线工频电场强度的影响值在150~280V/m之间、磁感应强度的影响值在18.35~21.27μT之间，满足《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）的要求（工频电场4000V/m、磁感应强度100μT）。（4）本工程建筑物在现有规划设计条件下，各建筑物与220kV竹界南北线最近水平距离25m，满足《重庆市城市规划管理技术规定》和《电力设施保护条例》中的有关规定，不会对电力设施造成影响，电力设施得到了保护。（5）在项目竣工后，在项目与输电线最近处的G13-4-2/06地块17#楼楼顶设置监测点位，保证项目地块内建筑物处的电磁环境影响满足标准要求。综上，拟建项目在现有规划设计条件下，建筑物与220kV竹界南北线的距离满足《重庆市城市规划管理技术规定》（渝府令[2011]259号）和《电力设施保护条例》（（2011年1月8日修正版）的15m的要求。项目受到220kV竹界南北线的电磁环境影响是满足国家标准的相关要求。从环境保护角度看，本项目受到外环境的电磁影响是可以接受的。79 产业政策、城市规划符合性及选址布局合理性分析表99.1产业政策符合性分析拟建项目为房地产开发经营业，按国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录（2011年）（2013修订）》，拟建项目不属于淘汰类和限制类，故视为允许类项目。根据《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，该项目既不属于“限制用地项目”，又不属于“禁止用地项目”，符合政策要求。重庆两江新区经济运行局于2016年8月对拟建项目G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05及G17/05（部分）地块进行了备案，备案项目编号为2016-500112-70-03-011747。重庆两江新区经济运行局于2017年2月对拟建项目G17/05（新）地块进行了备案，备案项目编号为2017-500112-70-03-000229。因此，本评价认为拟建项目符合国家产业政策。9.2与城市总体规划符合性分析拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，由土地利用规划图可以看出，项目所在地用地性质为居住用地，拟建项目属综合性小区开发项目，与规划用地性质相符；2017年2月重庆市规划局以《建设用地规划许可证》（地字第500141201700010）批准了拟建项目用地，并对项目具体建设内容和规模做出了相应的规定。详见表9-1。表9-1拟建项目设计方案与规划要求符合性对比表项目规划要求设计方案评价结果用地性质R2-二类居住用地住宅及配套商业符合建设用地面积：284625m2建设用地面积：284625m2符合综合指标计容建筑面积≤422663m2总计容建筑面积：407262.07m2符合社区组织工作用房和居民公益性服务拟建项目配套建设有社区综合服公共设施配设施，配置标准按居住户数每100户配务中心、物管用房、社区服务点符合套要求置不小于20平方米（建筑面积）等，面积约10614平方米。注：本表仅列出了本项目综合指标的规划符合性对比表，分地块指标少部分不符合，在整个项目用地内部调节。由表9-1的分析结果可以看出，拟建项目各指标符合规划要求，故拟建项目符合重庆市及两江新区城市总体规划。9.3与《重庆市生态保护红线划定方案》及《照母山森林公园总体规划》的符合性《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市生态保护红线划定方案的通知》（渝府办发〔2016〕230号）中将以下区域划入生态保护红线：80 ――重点生态功能区。包括水源涵养区、水土保持区、生物多样性维护区。在划定生态保护红线时，按照环发〔2015〕56号文件确定的技术方法对国土空间进行生态功能重要性定量评价，评价结果分为一般重要、比较重要、中等重要、高度重要、极重要等级别，将极重要的区域划入生态保护红管控范围。――生态敏感区。包括水土流失敏感区、石漠化敏感区。在划定生态保护红线时，按照环发〔2015〕56号文件确定的技术方法对国土空间进行生态敏感性定量评价，评价结果分为不敏感、轻度敏感、中度敏感、高度敏感、极敏感等级别，将极敏感的区域划入生态保护红线管控范围。――禁止开发区。包括饮用水水源保护区、自然保护区、自然文化遗产地、湿地公园、森林公园、风景名胜区、地质公园。其中，饮用水水源保护区包括一级保护区和二级保护区；自然保护区包括县级及以上自然保护区的核心区、缓冲区、实验区；自然文化遗产地、湿地公园、森林公园、风景名胜区、地质公园包括规划范围以内全部区域。――其他区域。包括四山禁建区、三峡水库消落区、生态公益林地等。其中，三峡水库消落区不含流经城市规划区的江段；生态公益林地包括Ⅰ级保护林地、国家级一级公益林地。同时，还指出在生态红线范围内应严格管控开发建设活动，坚持保护优先、自然恢复为主的基本方针，严格管控生态保护红线内的开发建设活动，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。对准入的产业和铁路、公路（含高速公路）、电力线路、通信线路、输气（油）管道等重大基础设施，要严格执行排污许可限值和环境管理要求，落实生态保护和治理恢复措施等。拟建项目为房地产开发建设项目，经向市环保局规划处核实，目前拟建项目用地部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内。经统计，本项目地块占用生态红线面积为94819.1m2，最终可能导致生态红线损失面积（包括由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块面积）为135403m2，如图9.1所示。经核实，两江新区已启动生态红线的划定工作，至今还未正式划定。2017年5月4日，由周建明（现任重庆两江新区管理委员会副巡视员）主持召开的关于龙湖照母山项目生态红线问题协调会，参会部门有：市政局、规划分局、国土分局、两江新区环保分局以及地产集团，会议决定将龙湖照母山项目用地所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定81 范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出，总调出面积为135403m2，通过占补平衡的方式，在渝北区境内具有生态功能的地块划出相应面积进行生态红线管控总面积的平衡。宗地1拟建项目用地宗地2照母山森林公园及拟划定的红线范围宗地1与照母山重叠部分图9.1拟建项目占用照母山森林公园及拟划定生态红线的面积统计图综上，将本项目用地所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出后，本评价认为拟建项目符合《重庆市生态保护红线划定方案》及《照母山森林公园总体规划》的要求。9.4拟建项目选址合理性分析（1）区域交通、能源拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，项目西邻在建的星光大道北延伸段（预计2017年贯通），交通便利；天然气、市政给水、市政排水等基础设施基本完善，区位优势明显，地理位置十分优越。（2）地质条件场地内岩体结构面多为硬性结构面，结合程度差，岩层裂隙欠发育，岩体较完整。场82 区内自然斜坡现状稳定，未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象。工程区内地下水贫乏，水文地质条件简单，适合项目建设。（3）区域环境质量环境空气：项目所在区域SO2、NO2日均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求，PM10因监测时附近地块正在平场施工而超标，目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范围内，周边无工业企业，环境空气质量相对较好，待拟建项目及周边场地施工结束后，本评价认为PM10能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求。地表水：嘉陵江评价断面pH、DO、高锰酸盐指数、NH3-N等水质指标均无超标现象，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。声环境：拟建项目所在地交通干线侧环境噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准要求，其余侧监测点位昼、夜均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，不会制约本项目的建设。辐射环境：220kV竹界南北线在拟建项目场界处工频电场强度、磁感应强度均满足《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）要求。（5）外环境影响①城市道路经预测，交通噪声对拟建项目有一定影响，为减少交通噪声带来的影响，本评价要求加强项目临路一侧绿化建设，多种植高大乔灌木；调整项目住宅房间功能布局，尽量避免将卧室等对声环境要求相对较高的房间布置在靠城市道路一侧；同时对项目靠道路一侧住宅加装双层隔声窗，采取双层中空玻璃以减轻交通噪声的影响。采取有效控制措施后，预计交通噪声对拟建项目临路侧的住宅楼影响较小，可接受。②220kV竹界南北线由重庆宏伟环保工程有限公司编制的《重庆龙湖创安照母山项目电磁环境影响评价专题》可知，电磁辐射对拟建项目影响很小，环境可以接受。总体而言，项目区域空气和地表水环境现状较好，地块交通便捷，市政基础设施基本完善；场地地质结构简单，地基整体稳定性良好；建设单位在严格落实本评价所提降噪措施后，外环境不会制约项目的建设。但由于目前项目地块部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内，因此在本项目用地所涉及的森林83 公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出的前提下，本评价认为拟建项目选址合理。9.5拟建项目布局合理性分析9.5.1总平面布局合理性拟建项目整个小区根据市政道路标高变化合理布置，共分5个地块，因小区品质要求，并结合地势，本工程配套的少量商业布设在G16/05地块的沿街面，场地以退台、放坡而建，减少了挖填方；建筑布置错落有致，有利于建筑空间形态变化；景观布置疏密适当，高低错落，形成一定的层次感，依托弹性路、城市规划道路和地块间连桥，形成立体交通环线及景致。整个道路体系脉络分明，串联项目各个建筑。步行系统自成一体，做到人车分流，便于人流进入项目景观区。各个建筑车行系统相互独立，有独立的出入口，方便管理，同时满足车辆进出和消防扑救的要求。项目建筑总体布局较合理。9.5.2交通组织合理性拟建项目临各道路在各地块四周均设1~2个车行进出口，车辆进入地块后很快接入地下车库出入口，减少地面车辆的行驶时间，减少人车混行、车辆拥堵。每个地下车库出入口均有重点服务建筑，功能划分明确，减少车辆在地下层行驶时间。内部道路尽可能绕各功能建筑形成环形交通，便于车辆下客。住宅人流由小区入口进入小区内庭，再分别进入各自的底层进入电梯厅；机动车辆在经车库入口直接进入地下车库；幼儿园及商业用房设置独立出入口，互不干扰，井然有序。由此可见，该项目交通路线清晰，交通布局合理。9.5.3配套环保设施①垃圾收集点：拟建项目设1个垃圾收集点，桶装收集，位于G16/05地块西侧的绿化带，服务整个小区。各地块内垃圾收集后集中运至该垃圾收集点，垃圾收集点每日通过项目地块之间的规划城市干道完成外运。垃圾收集点距离最近的建筑物距离约为13m，根据《城市环境卫生设施规划规范》，垃圾收集点的卫生防护距离应不小于8m，绿化隔离带不小于3m，并在周边种植乔灌木，垃圾收集点设置位置应满足必要的交通运输条件（不宜设在主干道边），既方便使用又不影响城市卫生和景观环境。本评价认为该项目垃圾收集点布置合理。②生化池：拟建项目居民生活污水经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网，而商业废水须达到环保相关要求后可直接排入城市污水管网。项目仅G16/05地块设有商业，共设1座生化池，位于该地块的西北侧，服务范围：F06-1/05地块商业吊层、幼儿园、超市、社84 区医疗点等，处理能力不小于133m3/d，能够满足排水要求。生化池所在地势较低，能够实现污水的收集，无需外加设备，且该生化池距离市政污水管网较近，可降低污水管网的投入。本评价认为项目生化池布置合理。③生化池恶臭：拟建项目生化池设1个生化池恶臭排放口，生化池恶臭引至就近建筑（G16/05地块幼儿园）屋顶排放，且排气口高出上人屋面2m。因此，本评价认为该项目生化池恶臭排放口布置合理。④柴油发电机废气排放口：拟建项目2台柴油发电机的废气排放口分别位于G16/05地块7#楼，G13-4-2/06地块21#楼屋顶，且排气口高出上人屋面2m。本评价认为该项目柴油发电机废气排放口布置合理。⑤餐饮油烟排放口：据建设单位提供资料，商业吊层各门面均可能布置餐饮业，本评价要求沿街商业吊层均设置横向收集和竖向排放的公共油烟烟道，商业餐饮厨房产生的油烟经安装在厨房内的油烟净化处理装置（入驻企业自行安装）处理后分别接入所在建筑的公共烟道引至屋顶排放，排口朝向必须避开敏感建筑，拟建项目商业区共设12个油烟排放口。根据《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010)油烟排放要求：经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标的距离不应该小于20m，对照附图4，各排放口与敏感点的距离均大于20m，最近约22m，满足《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010)要求，本评价认为拟建项目餐饮油烟排放口布置合理。85 拟采取的防治措施及预期治理效果表10污染物污染物治理措施排放源防治措施效果类型名称（万元）施工COD、经隔油、沉砂处理后全部回用作废水35减轻影响期SS施工用水。居民生活污水（包括物管、社区等产生的生活污水）经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。商业餐饮废水先经隔油后同其他商业废水一COD、水污染同进入生化池处理达三级标准后通运BOD5、物过市政污水管网排入九曲河污水处营污水SS、氨160达标排放理厂深度处理达标后排入嘉陵江。项期氮、动目共设1座生化池。社区医疗废水先植物油经消毒池预处理后再排入小区生化池进行处理；超市生鲜宰杀废水须经隔油预处理后方可排入生化池进行处理。施工施工粉尘地面保湿、保洁。50减轻影响期场地居民厨房油烟经排烟道引至各住宅油烟厨房楼屋顶排放。商业拟经油烟净化器处理后通过专油烟餐饮用烟道就近引至住宅楼屋顶排放。锅炉废气就近引至8#楼屋顶集锅炉废气中排放。大气污染物运营柴油发废气专用排烟道就近引至建筑屋顶电机排放。计入土建达标排放期超市熟食品区的加工设施上方要求设置油烟净化器，废气处理达标后引至所在区域楼顶排放；生鲜宰杀超市废气区应独立设置，采取隔断措施，其产生的臭气经排放系统引至就近住宅楼屋顶排放等。生化池H2S、专用管道就近引至幼儿园屋顶恶臭NH3排放。生活垃圾分类袋装收集后交环生活垃圾施工卫部门统一处理，严禁随意抛散和焚建筑垃圾35期燃；建筑垃圾运至政府指定弃渣场处土石方置；弃方运至政府指定渣场。实现减量化、无害分类收集，日清日运；收集后交化、资源固体生活垃圾环卫部门统一处理。化，对环废物境无影运营商业餐厨垃圾通过专用容器（有响，符合50期盖塑料桶、箱等）收集后，24小时内环保规定商业餐厨垃圾将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理。产生的废弃食用油脂经油水分离器分86 离后定期送有资质的油脂回收公司回收利用。定期清掏运往城市垃圾填埋场栅渣及污泥填埋处置。施工75～115dB(A)采用低噪声建筑设备，并加强维护保养；减小对环25期合理安排施工时间，加强管理。境影响风机、水泵、柴油发电机、锅炉等高噪声设备均置于地下设备用房内，并采取减振、消设备噪声50声措施。冷却塔选用超低噪声型设备，冷却塔设置隔声屏，进出风口消声，基础减振等措施。噪声运营加强管理，小区内各种居民活动应禁止使减小对环商业活动期用高音喇叭或高音响器材等高噪声设备，避免/境影响噪声噪声对住宅产生影响。绿化隔离带；临路侧房间及所有卧室均采交通噪声用中空玻璃隔声窗；进出小区以及穿越小区内130的车辆作禁鸣、限速要求。设挡土墙、雨水排水沟、沉砂池；妥善处水土保持160置弃土弃渣；覆盖塑料布等。生态环境加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近植物景观照母山森林公园的树木为主，并配置固土能力2000强的灌木丛。其他管网200改善环境合计2895/10.1运营期废水治理工艺流程图拟建项目居民生活污水经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网；商业废水（包括餐饮业、超市、幼儿园、社区医疗点等废水）经地埋式生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B类标准后排入嘉陵江，其中食堂及商业餐饮含油废水须先经隔油池隔油后方可排入生化池。另外，社区医疗点废水先经消毒池预处理后再排入小区生化池进行处理；超市生鲜宰杀废水须经隔油预处理后方可排入生化池进行处理。本项目废水处理工艺流程如下图：医疗废水消毒池专用管道引至屋顶排放幼儿园食堂臭气隔油池生化池市政污水管网商业含油废水污泥外运填埋污泥干化池生鲜宰杀废水隔油预处理一般生活污水预处理格栅井图10.1废水处理工艺流程图87 为了保证污水达标排放，建设单位须委托有污水治理资质，并具有治理类似废水业绩的单位（公司）设计、建设和调试。10.2环境管理与环境监测10.2.1环境管理（1）施工期环境管理为了保护好环境，在施工期尽量减少施工噪声、固体废物、施工废气和废水对环境的影响，从而减少水土流失，保护生态，让居民有一个安静舒适的居住、生活和工作环境。建设单位和施工单位应有专人分管环保工作，负责监督环保工作的落实，负责施工期环保工作的计划安排，负责编制监督环保工作规程和监控计划，并认真监督执行。①严格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）控制噪声，严禁高噪声机械夜间施工，不得扰民。②严格按照有关规定对从工地中进入城市道路的车辆进行冲洗，并对运载弃土弃石的工程车辆加盖，在施工场地内设沉砂池，施工垃圾不能随意倾倒，严禁车辆超载在市区道路上行驶，严禁野蛮施工不文明施工。③施工场地应设临时垃圾收集点等设施，便于环卫部门收运。使用附近公厕，减少生活污水的无序排放。④彻底落实建设项目的“三同时”原则，切实按照设计要求予以实施，以确保环保设施的建设，使工程项目达到预期效果。⑤合理组织施工，防止土石方开挖后雨水冲刷造成的水土流失。（2）运营期环境管理①建立完善的环境管理机构，确定各个部门及岗位的环境保护目标和可量化的指标，以促进全体员工参与到该部门的环保工作之中。②制定环境保护规章制度。如岗位环保责任制、环保设施运行管理规定等，对全体员工进行定期和不定期的环境保护知识培训，提高他们的环境保护意识，以保证环境管理工作的顺利进行。③加强环保设施监督管理，加强环保设施的检修、维护，确保设备正常高效运行。并根据污染物监测结果、设备运行指标情况等做好统计和档案建立工作。10.2.2环境监测88 （1）施工期环境监测施工期应对主要设备和场界噪声进行一次监测，如发生噪声超标扰民，应采取措施确保施工场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。（2）运营期环境监测根据《重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目“三同时”管理的通知》（渝环发[2013]88号）文件：市政污水管网尚未覆盖项目区域，房地产项目建成后2年内市政管网能覆盖，生活污水能进入城镇污水处理厂处理，并且由当地市政建设部门出具证明的，项目建成后经现场检查满足环评要求的，可直接办理环保竣工验收手续。电磁环境监测：在电力设施最近处设置监测点，分别进行工频电场强度、磁感应强度、无线电干扰监测。具体的监测工作可委托当地法定环境监测机构进行，本项目可不设专门监测部门。10.3关于排污口的规整技术要求根据国家环保总局《关于开展排放口规范化整治工作的通知》（环发[1999]24号）以及重庆市环保局《重庆市排放污染物许可证管理办法》（渝环发[2001]559号）中《排污口规范化整治方案》要求，现就本工程污水排放口规整提出如下要求：①排放口应具备采样和流量测定条件，并按照《污染源监测技术规范》设置采样点；②排污口可以矩形、圆筒型或梯形，保证水深不低于0.1m，流速不小于0.05m/s，流口出水必须进入尾水排放管，并在明渠之前相接。③设置规范的、便于测量流量、流速的测流段。测流段直线长度应是其水面宽度的6倍以上，最小1.5倍以上；④排污口必须按照国家颁布有关污染物排放标准的要求，设置排放口标志牌。10.4环保验收内容及要求根据国家及重庆市环保局有关工程竣工验收监测的有关规定和要求，在项目投入正式运营以前，建设单位应向两江新区环保部门申请环境保护竣工验收，其分期验收内容及要求见表10-1～10-3。89 表10-1拟建项目一期工程竣工验收内容及要求一览表验收要求类别污染源验收点验收因子环保设施（措施）验收标准浓度限值总量指标颗粒物20mg/m30.008t/a锅炉废气排放口SO2锅炉废气就近引至8#楼屋顶集中排放。《锅炉大气污染物排放50mg/m30.010t/a标准》（DB50/658-2016）NOx200mg/m30.095t/a地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的地下车库废气/NOx、THC///绿化带内排放。废气备用柴油发电G16/05地块备用发电机废气经专用烟道引至7#楼屋顶排////机废气放。餐饮油烟经油烟净化处理装置处理后就近引至住宅楼屋《饮食业油烟排放标准油烟排放餐饮油烟油烟顶或独立商业用房屋顶排放，烟道分别位于G16/05地块1#、（试行）》≤2.0mg/m3/烟道出口2#、3#、21#、22#以及23#楼。（GB18483-2001）生化池/恶臭生化池恶臭就近引至G16/05地块幼儿园屋顶排放。///共设2个预处理格栅井，G16/05地块设1个，位于地块西根据渝环函〔2013〕88号，COD南侧，G17/05（部分）地块设1个，位于地块西南侧。生活污拟建项目生活污水能进入SS水（包括物管、社区等产生的生活污水）经格栅井预处理后排《污水综合排放标准》生活污水和商九曲河污水处理厂，验收废水/BOD5入城市污水截流管网。（GB8978-1996）三级标业废水时，经现场检查污水管网NH3-N新建1座生化池，位于G16/05地块西北侧，服务范围：准动植物油G16/05地块的商业吊层、幼儿园、超市、社区服务及医疗点等，能接入市政管网后，可直接办理竣工验收手续处理能力不小于133m3/d。2类：《社会生活环境噪声排昼间≤60dB放标准》夜间≤50dB商业活动噪声场界/加强经营性活动管理，避免高噪声扰民/（GB22337-2008）的2、4类：4类标准昼间≤70dB噪声夜间≤55dB加强项目临路一侧绿化建设，多种植高大乔灌木；调整项目住宅房间功能布局，尽量避免将卧室等对声环境要求相对较市政道路/交通噪声满足环保要求//高的房间布置在靠城市道路一侧；同时对项目靠道路一侧住宅加装双层隔声窗，采取双层中空玻璃降低噪声。90 验收要求类别污染源验收点验收因子环保设施（措施）验收标准浓度限值总量指标生活垃圾分类袋装收集后，每天交由环卫部门运至生活垃生活垃圾////圾处理场统一处置。栅渣及污泥//定期清掏送城市生活垃圾填埋场集中处置。//固废餐厨垃圾按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民满足环保要求政府第226号文）的要求进行处理，如通过专用容器（有盖餐厨垃圾////塑料桶、箱等）收集后，24小时内将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理。排水沟、生活污水处理池、垃圾收集点等；项目沿线涉及的森水土保持/生态林公园周边护坡扶坎绿化。环境加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山森林公园加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山景观绿化的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。森林公园的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。表10-2拟建项目二期竣工验收内容及要求一览表验收要求类别污染源验收点验收因子环保设施（措施）验收标准浓度限值总量指标地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的废气地下车库废气/NOx、THC///绿化带内排放。根据渝环函〔2013〕88号，COD拟建项目生活污水能进入SS《污水综合排放标准》设1个预处理格栅井，位于G17/05（新）地块北侧，居民九曲河污水处理厂，验收废水生活污水/BOD5（GB8978-1996）三级标生活污水经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。时，经现场检查污水管网NH3-N准动植物油能接入市政管网后，可直接办理竣工验收手续加强项目临路一侧绿化建设，多种植高大乔灌木；调整项目住宅房间功能布局，尽量避免将卧室等对声环境要求相对较噪声市政道路/交通噪声满足环保要求//高的房间布置在靠城市道路一侧；同时对项目靠道路一侧住宅加装双层隔声窗，采取双层中空玻璃降低噪声。生活垃圾分类袋装收集，每天交由环卫部门运至生活垃圾生活垃圾////处理场统一处置。固废满足环保要求栅渣及污泥/定期清掏送城市生活垃圾填埋场集中处置。///91 排水沟、生活污水处理池、垃圾收集点等；项目沿线涉及的森水土保持/生态林公园周边护坡扶坎绿化。环境加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山森林公园加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山植物景观的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。森林公园的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。表10-3拟建项目三期竣工验收内容及要求一览表验收要求类别污染源验收点验收因子环保设施（措施）验收标准浓度限值总量指标地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的地下车库废气/NOx、THC///绿化带内排放。废气备用柴油发电G13-4-2/06地块备用发电机废气经专用烟道就近引至21#////机废气楼屋顶排放。根据渝环函〔2013〕88号，COD拟建项目生活污水能进入SS设2个预处理格栅井，G13-4-2/06地块东南侧和G14-4/05《污水综合排放标准》九曲河污水处理厂，验收废水生活污水/BOD5地块西南侧分别设1个，居民生活污水经格栅井预处理后排入（GB8978-1996）三级标时，经现场检查污水管网NH3-N城市污水截流管网。准动植物油能接入市政管网后，可直接办理竣工验收手续加强项目临路一侧绿化建设，多种植高大乔灌木；调整项目住宅房间功能布局，尽量避免将卧室等对声环境要求相对较噪声市政道路/交通噪声满足环保要求//高的房间布置在靠城市道路一侧；同时对项目靠道路一侧住宅加装双层隔声窗，采取双层中空玻璃降低噪声。生活垃圾分类袋装收集，每天交由环卫部门运至生活垃圾生活垃圾////固废处理场统一处置。满足环保要求栅渣//定期清掏送城市生活垃圾填埋场集中处置。//排水沟、生活污水处理池、垃圾收集点等；项目沿线涉及的森水土保持/林公园周边护坡扶坎绿化。生态加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山森林公园加强本项目及周围的绿化工作，树木以与临近照母山环境植物景观的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。森林公园的树木为主，并配置固土能力强的灌木丛。92 污染物总量控制表11允许处理前预测排放允许排放控制项目产生量处理量排放量排放量浓度浓度浓度生活污水46.35/46.35///COD208.60180.7927.8145060≤60SS162.25152.989.2735020≤20BOD5115.89106.629.2725020≤20NH3-N20.8617.153.71458≤8动植物油46.3644.971.391003≤3商业废水4.414.41COD35.3032.652.6580060≤60SS17.6516.770.8840020≤20BOD522.0621.180.8850020≤20NH3-N2.872.520.35658≤8动植物油11.0310.90.132503≤3废气颗粒物0.00800.00813.4213.4220SO20.01000.01017.1017.1050NOx0.09500.095167.59167.59200固体废物生活垃圾0.22860.22860餐饮垃圾0.07300.07300栅渣及污泥0.02040.02040医疗垃圾0.000130.000130凡涉及到十二种总量控制的污染物和特征污染物必须填写。单位：废气量；万标米3/年；废水、固废量：万吨/年；水中汞镉、铅、砷、六价铬、氰化物为千克/年，其他项目均为吨/年。废水浓度：毫克/升；废气浓度：毫克/标米3。93 总量控制指标：拟建项目外排废水主要指标有COD、SS、氨氮和动植物油，废气主要为厨房油烟、汽车尾气、生化池恶臭等，固废有生活垃圾、餐厨垃圾、医疗垃圾、栅渣及污泥。根据《关于印发重庆市进一步推进排污权(污水、废气、垃圾)有偿使用和交易工作实施方案的通知》(渝府办发〔2014〕178号)和重庆市环境保护局关于印发重庆市工业企业排污权有偿使用和交易工作实施细则(试行)的通知》(渝环发〔2015〕45号)可知，以下情形应当按照规定有偿取得排污权：（1）排污许可管理范围，直接或间接向环境排放化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物的工业企业；（2）以堆放、填埋、焚烧方式处置一般工业固体废物的工业企业。拟建项目属于房地产开发建设项目，其排放的COD、NH3-N、SO2、NOx不需交易购买。本环评仅设置管理指标及管理量，如下表所示。表11-1拟建项目污染物排放总量核算表水污染物排入污水处理厂的量项目污染物排入环境的量(t/a)(t/a)COD121.316.47SS93.855.49一期BOD566.415.49NH3-N11.242.19动植物油27.440.82COD39.045.21SS30.371.74二期BOD521.691.74NH3-N3.900.69动植物油8.680.26COD65.928.79SS51.272.93三期BOD536.622.93NH3-N6.591.17动植物油14.650.44COD226.2530.46SS175.4910.15总计BOD5124.7210.15NH3-N21.744.06动植物油50.771.52大气污染物污染物总量管理指标（t/a）颗粒物0.008SO20.010NOx0.09594 结论与建议表12结论12.1项目概况“重庆龙湖创安照母山”项目（以下简称“拟建项目”）是由重庆龙湖创安地产发展有限公司开发建设的集居住和商业服务设施为一体的综合性小区，位于两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05号宗地。拟建项目工程占地面积为284625m2，总建筑面积602523.05m2，其中地上建筑面积407562.07m2，地下建筑面积194961m2。项目建设主要内容包括：8栋18F高层住宅、15栋17F高层住宅、16栋7F多层住宅、106栋3F低层住宅、商业用房、超市、养生会所、物管用房、社区用房、垃圾收集点、车库及地下设备房等配套设施，以及小区绿化、小区道路、供配电、给排水、消防等公用配套设施。项目按照“一次规划、分期滚动开发”的原则，分三期建设，预计总建设工期48个月。拟建项目总投资约440000万元，环保投资为2895万元。12.2与有关政策、规划的符合性及选址合理性（1）产业政策符合性拟建项目为房地产建设项目，按国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录（2011年）（2013修订本）》，拟建项目不属于淘汰类和限制类，故视为允许类项目。根据《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，该项目既不属于“限制用地项目”，又不属于“禁止用地项目”，符合政策要求。重庆两江新区经济运行局于2016年8月对拟建项目G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05及G17/05（部分）地块进行了备案，备案项目编号为2016-500112-70-03-011747。重庆两江新区经济运行局于2017年2月对拟建项目G17/05（新）地块进行了备案，备案项目编号为2017-500112-70-03-000229。（2）规划符合性拟建项目位于两江新区大竹林组团G标准分区，项目所在地用地性质为居住用地、商业用地，该项目属综合性小区开发项目，与规划用地性质相符；2017年2月重庆市规划局以《建设用地规划许可证》（地字第500141201700010）批准了拟建项目用地，拟建项目的建设符合重庆市及两江新区城市总体规划。（3）与《重庆市生态保护红线划定方案》及《照母山森林公园总体规划》的符合95 性经向市环保局规划处核实，目前拟建项目用地部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内。两江新区已启动生态红线的划定工作，至今还未正式划定。2017年5月4日，由周建明（现任重庆两江新区管理委员会副巡视员）主持召开的关于龙湖照母山项目生态红线问题协调会，参会部门有：市政局、规划分局、国土分局、两江新区环保分局以及地产集团，会议决定将龙湖照母山项目用地所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出，总调出面积为135403m2，通过占补平衡的方式，在渝北区境内具有生态功能的地块划出相应面积进行生态红线管控总面积的平衡。综上，将本项目用地所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出后，本评价认为拟建项目符合《重庆市生态保护红线划定方案》及《照母山森林公园总体规划》的要求。（4）选址合理性拟建项目用地符合重庆市及两江新区城市总体规划；项目区域空气和地表水环境现状较好，地块交通便捷，市政基础设施基本完善；场地地质结构简单，地基整体稳定性良好；建设单位在严格落实本评价所提降噪措施后，外环境不会制约项目的建设。但由于目前项目地块部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内，因此在本项目用地所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出的前提下，本评价认为拟建项目选址合理。12.3环境质量现状环境空气：项目所在区域SO2、NO2日均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求，PM10因监测时附近地块正在平场施工而超标，目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范围内，周边无工业企业，环境空气质量相对较好，待拟建项目及周边场地施工结束后，本评价认为PM10能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准要求，不会制约本项目的建设。地表水：嘉陵江评价断面pH、COD、BOD5、NH3-N等水质指标均无超标现象，96 满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。声环境：拟建项目所在地交通干线侧环境噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准要求，其余侧监测点位昼、夜均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，不会制约本项目的建设。12.4施工期环境影响及措施工程施工中的环境问题主要是施工噪声、施工废水、水土流失和二次扬尘污染。施工期主要采取的防治措施有：加强施工机械的保养维修，提高机械的正常使用率，对产生的扬尘及时洒水抑尘，减轻对近地面环境空气质量的影响，为有效控制施工期粉尘污染，建设方应按照评价提出的治理措施实施，严格按照《重庆市主城尘污染防治办法》渝府令第272号和《重庆市蓝天行动实施方案（2013-2017）》等文件要求执行；施工废水经处理后用于抑尘，不外排，施工期预先修建化粪池，食堂废水经隔油池预处理后与生活污水一起经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，引至九曲河污水处理厂进行深度处理达标后排放；对可在固定地点施工的高噪声设备应置于临时专用机房内，夜间禁止进行高噪声作业；同时采取修建挡土墙、排水沟、覆盖塑料布等措施以减轻水土流失。12.5运营期环境影响及措施（1）废水拟建项目居民生活污水经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网；商业废水（包括普通商业、餐饮业、超市、幼儿园、社区医疗点等废水）经地埋式生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B类标准后排入嘉陵江，其中食堂及商业餐饮含油废水须先经隔油池隔油后方可排入生化池。拟建项目的排水方式符合渝建发[2006]19号《关于调整城市污水排放方式的通知》及渝环[2006]52号《关于明确城市污水排放方式有关问题的通知》中的规定。另外，社区卫生服务站废水先经消毒池预处理后再排入小区生化池进行处理；超市生鲜宰杀废水须经隔油预处理后方可排入生化池进行处理。本评价认为采取上述措施后，拟建项目运营期对地表水环境影响较小，环境可接受。（2）废气①居民住宅厨房油烟通过专用负压烟道，引至屋顶排放；②商业餐饮油烟经油烟净97 化装置处理后通过专用烟道就近引至住宅屋顶排放，幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后通过烟道引至幼儿园屋顶排放；③生化池恶臭采取专用管道就近引至幼儿园屋顶排放；④备用柴油发电机废气通过独立的机械送排风系统抽至专用的烟道分别就近引至各住宅屋顶排放；⑤项目锅炉废气就近引至8#楼屋顶集中排放；⑥地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放；⑦垃圾收集点的垃圾收集桶应有盖密闭收集，建设单位应加强垃圾收集点的管理，日产日清，定期清理、消毒，防止蚊、蝇等害虫和致病菌的产生，做好垃圾收集点防雨、防渗、防漏等措施，垃圾桶冲洗废水应进入生化池处理后排放，不得进入雨水管网；⑧超市熟食品区的加工设施（比如炉灶、蒸箱、烤炉等）上方要求设置油烟净化器，废气处理达标后引至所在区域楼顶排放；生鲜宰杀区应独立设置，采取隔断措施，其产生的臭气经排放系统引至就近住宅屋顶排放。通过采取有效的控制和管理措施，项目运营期的各种废气对大气环境的影响小。（3）噪声①设备噪声：柴油发电机、水泵、风机、锅炉等均布置在地下设备用房内，选用低噪设备，设备减振和消声，同时经过墙体和顶板的隔声和距离衰减，对周边敏感点及项目内部居民的影响甚微。冷却塔选用超低噪声型设备，冷却塔设置隔声屏，进出风口消声，基础减振等措施，对外环境影响较小②商业活动噪声：物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，禁止任何单位和个人在声环境敏感建筑集中区域使用高声喇叭或其他高音响器材招揽顾客，减少对周边敏感点及项目内部居民的影响。③进出车辆噪声：加强小区内业主环保意思的宣传教育，进出小区时尽量减少不必要的鸣笛等交通噪声产生，减少对停车场附近居民的影响。通过采取有效的控制和管理措施，项目运营期各类噪声对声环境的影响较小，环境可接受。（4）固体废弃物生活及公建设施产生的生活垃圾实行分类袋装化，由物业管理部门收集至垃圾收集点，每天由环卫部门统一处置。生化污泥及栅渣定期清掏后运往城市生活垃圾填埋场进行填埋处置。商业用房产生的餐厨垃圾按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府第226号文）的要求进行处理，如通过专用容器（有盖塑料桶、箱等）收集后，24小时内将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理；产生的废弃食用油脂经油水分离器分离后定期送有资质的油脂回收公司回收利用。医疗垃圾设98 置医疗废物暂存间，定期交有资质单位处理。采取措施后，运营期的各类固体废弃物不会对项目区环境产生不利影响。12.6外环境影响分析①交通噪声：经预测，周边交通噪声对拟建项目有一定的影响，为减少交通噪声带来的影响，本评价要求加强项目临路一侧绿化建设，多种植高大乔灌木；调整项目住宅房间功能布局，尽量避免将卧室等对声环境要求相对较高的房间布置在靠城市道路一侧；同时对项目靠道路一侧住宅加装双层隔声窗，采取双层中空玻璃以减轻交通噪声的影响。采取有效控制措施后，预计交通噪声对拟建项目临街侧的住宅楼影响较小，可接受。本房地产开发企业从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束，在商品住宅销售场所的显著位置公示《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》。②220kV竹界南北线：由重庆宏伟环保工程有限公司编制的《重庆龙湖创安照母山项目电磁环境影响评价专题》可知，电磁辐射对拟建项目影响很小，环境可以接受。12.7对商业吊层用房的反馈要求建设单位充分利用项目所在地的地理优势，在满足规划要求的前提下，并考虑小区的品质，在G16/05地块临北面道路侧布置商业吊层（2F），商业吊层1F内设置约2000m2的超市。项目其他商业用房主要经营小型百货、家电、图书、商业餐饮、精品超市、服装零售等。由于拟建项目商业吊层全部对外销售，因此无法确定餐饮商铺的具体布局情况，本评价根据拟建项目的规划设计和业主提供的资料，商业建筑面积的50%拟引进餐饮商业。本评价根据《重庆市环境保护条例》（2010年修正）、《关于加强餐饮娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）、《重庆市“宁静行动”实施方案(2013―2017年)》以及《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号）等文件的相关要求，对项目商业吊层使用功能提出如下反馈要求：①设计单位和建设单位必须按照《重庆市环境保护条例》的规定，涉及商业用房建筑物预先设置餐饮油烟专用公共排烟道，并引至屋顶排放，同时排放口尽量远离住宅楼、商业用房及人群，以免引起污染纠纷。排放口与敏感点的距离满足《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010)要求。②对入驻的餐饮业，尽量要求集中布置，油烟经安装在餐饮商铺内的净化装置（业主自行安装）处理达标后经专用烟道屋顶排放，确保不扰民；产生的含油废水需经隔油99 预处理；厨余垃圾应按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》规定，交有资质的单位处理。且入驻的餐饮项目须按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向两江新区环保局另行申报并办理相关环保手续。③根据渝府发[2013]43号《重庆市“宁静行动”实施方案(2013―2017年)》和重庆市人民政府令第270号《重庆市环境噪声污染防治办法》规定，拟建项目商业建筑禁止新建产生环境噪声污染的金属加工、石材加工、木材加工等工业企业。④重庆市人民政府令第270号《重庆市环境噪声污染防治办法》规定，“禁止在居民楼、博物馆、图书馆、文物保护单位的建筑物内以及学校、医院、机关周围200m范围内设立产生噪声和振动污染的娱乐场所”。⑤《中和人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业用房层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。⑥项目在引进产生噪声和废气的项目（如娱乐、餐饮、超市等）时，应单独向两江新区环境保护局进行申报并办理相关环保手续。12.8总量控制根据《关于印发重庆市进一步推进排污权(污水、废气、垃圾)有偿使用和交易工作实施方案的通知》(渝府办发〔2014〕178号)和重庆市环境保护局关于印发重庆市工业企业排污权有偿使用和交易工作实施细则(试行)的通知》(渝环发〔2015〕45号)可知，拟建项目属于房地产开发建设项目，其排放的生活污水未纳入排污许可证管理范围，其排放的COD、NH3-N、SO2、NOx不需交易购买，本环评仅设置管理指标及管理量，如下：①水污染物拟建项目运营期排入市政污水管网的污染物量：COD226.25t/a；SS175.49t/a；BOD5124.72t/a；NH3-N21.74t/a；动植物油：50.77t/a。拟建项目运营期废水经九曲河污水处理厂深度处理后污染物排入水体的量：COD30.46t/a；SS10.15t/a；BOD510.15t/a；NH3-N4.06t/a；动植物油1.52t/a。②大气污染物大气污染物：颗粒物0.008t/a；SO20.010t/a，NOx0.095t/a。100 12.9综合结论拟建项目符合国家产业政策和两江新区城市总体规划；工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后，其不利影响能得到有效控制，外排污染物对环境影响较小。但由于目前项目地块部分位于照母山森林公园用地红线范围内，同时也位于重庆市拟划定的生态红线范围内，因此在本项目所涉及的森林公园用地红线范围及生态红线划定范围（包括图9.1中由本项目地块切割后不能作为森林公园及生态红线的3个斑块）全部调出的前提下，从环境保护的角度分析，本评价认为拟建项目建设可行。建议（1）加强小区住户的环保宣传和教育，使住户自觉维护小区的生态环境和景观设施。（2）统一规范外窗、外阳台的颜色、形状和格调，避免造成视觉污染；统一将室外空调隐蔽化，设置集中的空调冷凝水下水管道。（3）拟建项目在销售或租赁过程中，需通过书面及合同方式告知购房者或承租者该项目与周边道路、输电线路的相互关系，并明确周边道路在运营过程中所带来的影响。（4）加强小区住户的环保宣传和教育，使住户自觉维护小区及周边森林公园的生态环境和景观设施。101'