胜佳购物公园建设项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：胜佳购物公园建设单位(盖章):海南康大投资有限公司编制日期：2013年11月28日国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。—1— 项目名称：胜佳购物公园建设单位：海南康大投资有限公司评价单位：海口市环境科学研究院报告表编写责任表评价人员情况姓名职称证书号职责签名吴文渊工程师B30010110900编制林锋高工B30010031000审核黄明辉工程师B30010006参与—2— 建设项目基本情况项目名称胜佳购物公园建设单位海南康大投资有限公司法人代表洪江游联系人梁树彪通讯地址海口市秀英港澳工业区港澳工业大厦2层联系电话18689910799传真邮政编码570314建设地点海口市美兰区海甸二东路南侧立项审批部门批准文号行业类别零售业建设性质新建及代码F52占地面积绿化面积8089.642467.34(平方米)(平方米)总投资其中:环保投环保投资占150001501%(万元)资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2014年(万元)工程内容及规模：1、项目简介拟建胜佳购物广场项目位于海口市美兰区海甸二东路南侧（具体详见附件中的地理位置图附图1）。项目用地现状为空地，项目用地东面为水岸星城小区，西临市政公园和人民大道，南面为海口市第二中学，北临海甸二东路。拟建项目主要由1栋地上6层地下2层的综合性商业楼组成，项目总用地面积为8089.64平方米，总建筑面积为32186.78平方米。（具体详见附件中的总平面布置图）。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，海南康大投资有限公司委托海口市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表编制工作。—3— 2、项目内容(1)综合经济技术指标表1综合经济技术指标序项目单位数量备注号21总用地面积m8089.6422总建筑面积m32186.782地上建筑面积m18259.00其2地下建筑面积m13927.78中2其计容建筑面积m20003.752中不计容建筑面积m10653.1923建筑基底面积m2829.794建筑密度%34.985容积率倍2.506绿地率%30.05地面11个、地下个7机动车位196185个—4— （2）主要工程内容表2项目组成影响环境的主要因素项目名称施工期运营期1基础工程噪声、粉尘、——废水主体工程21栋6层商业综合楼组成噪声、粉尘、噪声、废气、废水废水1地面、地下停车场噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声、粉尘、噪声公用辅助工程4照明、消防设施废水—5给排水系统—6通信、电视系统—1绿化工程噪声、粉尘、—环保工程2化粪池废水生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）总体布局本项目设计通过主体建筑、北面主广场和西面市政市政公园共同形成城市人流提供吸引力，并利用在城市道路沿线营造互通节点的方式融合时周边的城市氛围。除了主要的中央，基地各主要朝向都有各自的人流入口及公共空间。它们不仅是从街道进入的自然过渡，同时也成为整个公共空间序列中的节点以引导基地人流，并创造出各自的识别性、空间价值和场所感。—5— （4）平面设计胜佳购物公园为人们创造亲切、舒适购物环境是本项目的设计重点，商场设计了各种主力零售店、快餐店、中餐厅、西餐厅、影院等各类功能空间，务必给顾客提供丰富多彩的空间场所。商场在四层设备了餐钦、五层设置了电影院，吸引人流往商楼层消费，充分发挥市场整体的经济效益。地下一层除必要的设备用房、非机动车库，基他面积为商业。通过电梯、自动扶梯，使得地上及地下的商业空间得到有效的连接。地下二层除主要的设备用外皆为地下停车库，结合首层地面停车位，充分满足了商场及周边的停车要求。（5）公用工程给水：从市政给水干管上引两条DN150管道进入小区，在区内形成环状管网，由环状管网供区内消防，生活，绿化用水。给水系统采用市政水源——地下室水池——水泵——屋顶水箱——用水点的供水方式。排水：采用污、雨分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理后，含油污水经隔池处理后达到白水门污水处理厂入网标准后与其它生活污水一起排入海甸二东路市政污水管网最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。供电：由市政引入一路10KV电源作为生活电源，设置主变配电房，另在地下室设一台柴油发电机组，功率为800kw。作为备用电源，以保证消防、电梯应急照明的电力供应。（6）人员情况22项目商业地上建筑面积18259.00m，（以20m/人计），可容纳商业经营管理人员约913人，商业流动顾客约5000人次/天，项目物业管理人员20人。—6— 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市海甸二东路南侧，项目用地东面为水岸星城小区，西临市政公园和人民大道，南面为海口市第二中学，北临海甸二东路（详见附图3项目与周围建筑关系图）。因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近居民、商铺厨房烹饪油烟和海甸二东路的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近居民、商铺的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后、含油污水经隔油池处理后与其它生活污水一起排入海甸二东路市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。3、固体废物污染源：主要是附近居民和商铺产生的生活垃圾。由海口市环卫部门统一收集处理。4、噪声污染源：主要噪声源为海甸二东路的机动车产生的交通噪声。噪声声压级为55-70dB(A)。—7— 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌地质海口市地貌以平缓的地形、较低的海拔为主要特征，其特点为滨海台阶式地貌。地形大致为南高北低，由西南向东北倾斜，无高山和连绵起伏的丘陵，多为台地和平原，由台地向平原过度。地势西部和东部较高，东北部和东南部较高，东北部和南渡江沿岸低平。整个地区属河口三角洲及海岸平原地貌。2气候条件温度：海口市三面环海，地处热带，属热带岛屿季风气候，年平均气温23.8℃，最低绝对温度2.8℃，最高温度38.8℃，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为120千卡/平方厘米，年平均日照2210小时。每年秋、冬季节盛吹偏北季风，频率为18%，春、夏季节盛吹偏南风，频率为21%。年平均风速为3-4米/秒。瞬间最大风速为41.0米/秒。降水量：海口市年平均降水量为1592.7毫米，雨日（日降雨量0.1毫米）150天。5～10月为雨季，降雨量占全年的78.1%左右，9月份为降雨高峰平均雨量为300.7毫米，占全年的17.8%；1月只有23.9毫米，尤其12月至次年2月，平均降雨量小于50毫米；11月至次年4月为旱季，降雨仅占全年的五分之一左右。年平均雨量及平均降雨变差系数CVX值在海口地区分布上变化差异不大，一般在0.22～0.23之间。蒸发量：年平均蒸发量为1847.7毫米，平均年中5～7月蒸发量最大，尤以高温强光最大的7月，为216毫米；其次为5月，211毫米；最小以低温阴雨的2月，为96毫米。蒸发量大于降水量，干燥度为1.08，属半温润型气候区。相对湿度：年平均相对湿度为85%，平均最大2、3、9月为96%，平均最小7月为83%。因相对湿度年变化与气候有关，2～3月低气温雨天气出现时间较长，云量多，阳光少，气温低；9月降雨量大，雨天多，湿度大；7月杨光强，日照多，湿度高，湿度小。另外，一天最小的相对湿度为17%（1955年12月10日），主要由于受冷高压控制所致。—8— 风向、风速：海口市北部领海，地势平坦，风向基本一致。东半年（10月至次年2月），北方冷空气入侵频繁，劲吹东北季风为主；夏半年（4～8月），受低纬度暖气流的影响，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速3.3米/秒。8月较小，为2.7米/秒；冬半年比夏半年风速大。雾：12～3月，由于受大陆冷高压和入海变性高压脊影响，海口市沿海常有含盐分的海雾为害蔬菜和农作物。3、水文状况海口境内水系属南渡江水系，主要河流有三条，分别是南渡江、美舍河、五源河；其它地表水体有：工业水库、永庄水库、沙坡水库、金牛岭人工湖、东西湖等；其中南渡江为海南最大的河流，流经海口市的东部进入琼州海峡，平均宽度为150米，平均径流量277立方米/秒，其支流横沟河、海甸溪穿过海口城区后汇入琼州海峡。另外还有市内排水明渠：分别是龙昆沟、大同沟和秀英沟。4、植被、生物多样性本工程所在区域为海口市美兰区，项目周围土地均开发成为城市路面、居住和商用建筑物以及路边和小区的绿化等，生态环境状况一般，没有需保护的珍稀、野生动植物。—9— 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划拟建项目用地位于海口市海甸二东路南侧，行政区划属于海口市美兰区。海口市美兰区面积581.06平方千米，户籍人口51.42万人。美兰区辖8个街道、5个镇：海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠镇、灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇。境内还有国营桂林洋农场、国营三江农场、罗牛山农场。2、经济概况2012年海口市美兰区全区国内生产总值174亿元，比上年增长13%；全年实现农业总产值14.36亿元（当年价），比上年增长8%；工业总产值22.30亿元（当年价），增长7.7%；社会消费品零售总额96.30亿元，增长18.9%；固定资产投资总额147.60亿元，增长23%；财政收入28.70亿元，增长24.1%；城镇居民人均收入1.64万元，增长11%；农民人均收入6800元，增长10.5%。3、教育文化深入实施“科教兴区”战略，全面落实“两免一补”政策，不断巩固提高“两基”工作水平，促进城乡基础教育均衡发展。积极实施“文明美兰”工程，大力开展健康向上的文体活动，加大“扫黄打非”力度，加强文化市场管理和整治，进一步净化文化市场。4、医疗卫生继续落实新农合制度，推行城镇居民基本医疗保险制度，推行“住院统筹”模式、确保城乡居民病有所医。新农合参合率达到99%。5、文物项目周围无重点文物保护区。—10— 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）本报告环境质量状况参考海口市环境保护局发布的《2013年9月份海口市环境质量状况》。1、大气环境海口市环境空气质量优良，达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准23天，二级标准7天。其中，二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）的月平均浓度分别3333为5ug/m,16ug/m,41ug/m和21ug/m；2、声环境声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；临路一侧区域声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准；3、生态环境项目所在地为简单的人工生态环境。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3主要环境保护目标序与项目敏感点名称方位保护对象保护级别号距离大气环境一级1海口市第二中学15米南学校环境标准，声环境1类标准2水岸星城小区15米东居住环境大气环境一级3海口建行宿舍25米北居住环境标准，声环境2类标准4海口信托大厦30米西南居住环境—11— 评价适用标准1、《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的1、2类标准；临路一侧区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。表4声环境质量标准(摘录)等效声级dB(A)类别昼间夜间15545260503655547055环2、《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。境表5环境空气质量标准（GB3095－2012）（摘录）质浓度限值污染物取值时间量名称一级标准二级标准标年平均0.020.06二氧化硫准日平均0.050.15SO21小时平均0.150.50颗粒物年平均0.040.07（粒径≤10μm）日平均0.050.15颗粒物年平均0.0150.035（粒径≤2.5μm）日平均0.0350.075年平均0.040.04二氧化氮日平均0.080.08NO21小时平均0.200.20—12— 1、污水执行海口市白沙门污水处理厂入网标准，即COD≤350。表7白沙门污水处理厂进水水质要求序号污染物最高允许浓度（mg/L）1pH6-92SS2063BOD51564COD3505TN40污6NH3-N307TP4.0染2、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。物表8建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)单位dB(A)排昼间夜间放7055标准3、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337—2008）中的2类标准即昼间60dB（A），夜间50dB（A）。表9社会生活环境噪声排放标准（GB22337—2008）单位：dB(A)类别昼间夜间0504015545260503655547055—13— 4、发电机废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2“新污染源大气污染物排放限值”，其中最高允许排放速率执行二级标准。表10新污染源大气污染物排放限值最高允许最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限污染排放浓度值浓度污物3排气筒高度m二级三级监控点3mg/Nmmg/Nm染150.771.2200.132.0周界外浓度物NO22400.12501218最高点排1005278152.63.5放204.36.6*周界外浓标SO25500.40503958度最高点准100170270154.15.9颗粒206.910周界外浓度1501.0物5070110最高点60100150*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总主要污染物排放总量控制建议指标43量项目污水排放量：1.6×10m/a。污水进入市政污水管网，最后排控入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。污水总量指标控制不再分配。制生活垃圾由环卫部门清运到颜春岭垃圾填埋场处理，总量控制指标指为零。标—14— 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：备用柴油发电机燃油废气建筑垃圾施工废水生活垃圾汽车尾气规划设计施工建设投入使用施工噪声施工扬尘生活污水音响、水泵、发电机及风机等设备噪声—15— 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用清、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：音响、风机、生活水泵、备用柴油发电机、空调等设备运行时产生的设备噪声等。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：备用柴油发电机燃油废气以及停车场的汽车尾汽。—16— 项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源处理前产生浓度及排放浓度及排放量污染物名称类型（编号）产生量(单位)(单位)1、施工场地粉尘少量少量大气NO2：0.17kg/d；NO2：0.17kg/d；2、备用柴油污NO2、CO、THCCO：5.8kg/d；CO：5.8kg/d；发电机染THC：2.4kg/d。THC：2.4kg/d。物3、运营期停CO、THC、NOX少量少量车场4、施工期污水经沉淀后，基泥砂等杂物少量水施工污水本上是清水排出。污生活污水COD产生浓生活污水COD排放浓染5、营运期度：400mg/L，COD产度：250mg/L，COD排物COD生活污水生量：17.4kg/d，放量：10.9kg/d，6.4t/a。4.0t/a。固6、施工期施建筑垃圾1183t全部处理填埋体工场地废7、营运期生生活垃圾252t/a全部处理填埋物活垃圾8、施工期设施工机械设备噪声，声压级为70-100dB(A)。噪备噪声声9、运营期设项目附属设施如空调、水泵、风机等设备运行时产生的噪备噪声声，声压级为60-90dB(A)。其11、光污染施工工地上的照明灯在夜晚对周围环境造成影响。他主要生态影响（不够时可附另页）工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的6—9月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。—17— 环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析：1、工艺流程图1、工艺流程图地基土、建筑垃圾挖土、夯实粉尘、噪声建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾人工挖孔桩现浇钢筋砼柱建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾梁、板砖墙砌筑砖、建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾门窗制作木材、钢板废木材、废钢、噪声屋面制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆施工油漆有机废气、垃圾附属工程*建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾*说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等。—18— 2、工艺流程及污染环境分析①填土、夯实夯实是利用起重机械吊起特制的重物来冲击基土表面，使地基受到压密。此过程产生的主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘、排放的尾气（主要是氮氧化物、CO和烃类物等）以及工人的生活污水。②液压管桩使用液压机把预制好的管桩压入地下。③现浇钢筋仝柱、梁、板根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。按《海口市商品混凝土管理办法》，本项目应使用商品混凝土。根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行浇灌，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。混凝土成型后，为了保证水泥水化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水分过早蒸发或冻结。主要污染物是混凝土输送泵产生的噪声、尾气，养护用水和工人的生活污水，废钢筋等。④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢仝柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢筋砼柱、梁、板工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人—19— 生活污水，碎砖和废砂浆等固废。⑤门窗制作利用各种加工器械对铝合金或塑钢等进行加工，主要污染物是加工器械产生的噪声、工人的生活污水，各种废弃的下角料等固废。⑥屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20-30mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染物是混泥土输送泵的噪声、尾气和工人的生活垃圾，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。⑦抹灰、贴面抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。⑧油漆施工项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量相对较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部—20— 的。⑨附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等施工，主要污染物为施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。3、设备清单因建设单位未能提供出施工期所用的设备清单，因此在本报告中，我们采用了类比调查，得出以下设备清单（见表11）：表11施工期设备清单一览表序号机械设备名称规格型号数量额定功率备注1井架17.4KW2钢筋切断机动GQ-4017.5KW3钢筋弯曲机GW-4013KW4电焊机BX3-330123KW5砂浆搅拌机350L12.5KW6木工加工设备11.1KW7振动夯实机HZ-28031.5KW8砼振动器HZ2-5A21.1KW9砼振动机插入式31.5KW10潜水泵D=50211手推胶轮车自制3012激光经纬仪DJ2113线锤3kg414钢卷尺5m和50m1615挖土机116混凝土输送泵1—21— 施工期环境影响简要分析：（1）对水环境的影响分析工程施工中伴随一定量的施工废水、废气、废渣及噪声的产生，以及车流量的加大，直接或间接地对评价区内水环境、大气环境、声环境、城市交通、水土流失等造成不利影响。施工过程中废水主要来自于：雨水冲刷开挖土方，砂石加工冲洗，废水中SS量大；设备安装过程中的清洗，废水中以石油类及表面活性剂为主；施工人员生活污水含有有机物等。施工期民工集中，排入附近市政管网的生活污水量增加。此外，冲洗施工机械、工具、地面等的生产废水以及水泥砂浆、石灰浆等废液的排放也增加了附近水体的污染负荷。按施工期施工人员100人计,每人每天用水150L估算,污水产生系数0.85,则污水产生量为12.8t/d,水环境的主要污染物为CODcr、BOD5、SS、石油类。施工期生活污水修建临时厕所，经化粪池处理后，方可排入市政管网。施工废水应设置经沉淀池后用于浇洒工地，避免施工污水在施工场地漫流，严禁施工污水流到外环境造成污染。（2）对区域环境空气的影响分析土方开挖、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程中会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP，施工作业场地近地面粉尘浓度可达31.5-30mg/Nm。粉尘、扬尘主要影响施工场地附近的周围生活环境。为减少扬尘、粉尘对周围环境的影响，建议采取以下措施：①建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。—22— ②按规定采用商品混凝土浆，这样可以大大减少水泥、黄砂、石子等建筑材料在运输、装卸、堆放过程中产生的扬尘影响，同时还可减轻水泥搅拌机的噪声影响。③严格按照渣土管理有关规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。④运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料或渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中的飞扬和洒落。⑤驶离建筑工地的车辆轮胎必须经过清洗，以避免工地泥浆带入城市道路环境。⑥坚持文明施工，设置专用场地堆放建筑材料，堆放过程中要加苫布覆盖，以防止建材扬尘。对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工的检查。对工地周围的道路应保持清洁，若发生建材或泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁，工程施工单位有责任及时组织人力进行清扫。⑦妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的运输时间，确保周围道路畅通。通过以上的防治措施，项目施工产生的大气环境影响不大（3）对区域声环境的影响分析施工主要噪声源是挖掘机、搅拌机等各类机械和运输材料车辆的交通噪声。各施工阶段主要噪声源及其声级见表12。（3）对区域声环境的影响分析施工主要噪声源是挖掘机、搅拌机等各类机械和运输材料车辆的交通噪声。各施工阶段主要噪声源及其声级见表12—23— 表12各施工阶段主要噪声源及其声级情况施工阶段声源声级dB（A）挖土机78-96振动夯实机95土石方阶段空压机75-85混凝土输送泵75-85底板与结构阶段木工加工设备75-85电锯100-110电焊机75-85这些机械的声压级在70-100dB(A)之间。根据本工程施工量，按经验计算其各施工分阶段的昼、夜声级见表13。表13各施工阶段昼、夜声级情况单位：dB（A）施工阶段昼间场界噪昼间执行标夜间场界噪夜间执行标准(22：声准声00--6：00)土方阶段75—857075-8555结构阶段70—857070--8555装修阶段80—9570禁止施工55由表13可见，本工程施工期间，厂界噪声一般不能满足GB12523-2011所规定的施工场界噪声限值，昼夜一般超标10-15dB（A），夜间超标20-30dB（A）。本项目施工工地周围距其较近的主要环境敏感点为工地东面的水岸星城小区和海口市第二中学等，距离约为15米左右。因此项目在施工期对这两个地方影响较大。减缓环境影响措施：其控制应对产生高噪声设备尽量安排在白天使用且要避开学校上课时间，深夜(22:00--6:00)不得使用强噪声设备。汽车晚间运输尽量用灯光示警，禁鸣喇叭。此外应对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作。禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、—24— 抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有人民政府或者其有关主管部门的证明。经批准从事的夜间作业，必须公告附近办公人员。建主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装修期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和搅拌机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：①从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声屏障减少噪声污染。②降低声源的噪声强度对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，这将都将大大降低噪声源强。③采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。④对主要发声设备电锯的噪声治理措施施工现场的电锯在运转时，空载噪声为98-100dB(A)，负载时噪声为100-105dB(A)。在锯木料时，锯齿受到反作用力而产生声波；另外当锯片压盘垂直度不良时，磨刃齿形不匀，也会造成锯片动平衡失调及轴承磨损，从而加剧振动噪声，此外还有锯片高速旋转时产生的动力性噪声。根据上述分析，建议采取以下治理措施：a、取消滑架上的集屑斗，降低旋转噪声。b、在工作平台上粘附泡沫塑料，使工作台起到一定的吸声作用—25— c、在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料，使机内变成多层阻性消声器。d、在锯片工作部分，在距平台高100mm处增加吸尘消声器。e、在操作过程中，应随时注意检查锯片压盘的垂直度和锯齿形状的均匀度，避免失重，减少振动负荷。采取以上措施，使电锯空载噪声降至84dB(A),负载噪声降至86dB(A)，可大大减轻对操作人员及外界环境的影响。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离周围敏感点的地方，减少扰民现象的发生。（4）固体废物环境影响分析项目施工过程中将产生大量的建筑垃圾，开挖地基的多余土方和楼房建设的碎砖瓦、残余的混凝土、破碎的瓷砖和玻璃、金属和塑料碎片等。由于这些建筑垃圾多为化学性质稳定的无机物，所以对水、大气环境不会构成污染影响，其主要是对环境景观和环境卫生方面产生一定的负面影响。为减少建筑垃圾的环境影响根据项目场地特点，应采取如下措施：①在开挖地基的过程中，如土方不够时，可从当地建设土场取土，不得新建取土场；如有剩余土方，应作为项目区及附近道路的平整用，不得随地堆放②车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定时间内，按指定路段行驶。③在建设过程中，楼房建设的碎砖瓦、残余的混凝土、破碎的瓷砖和玻璃、金属和塑料碎片等，应尽量回收利用，不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”，不然会对周围环境造成影响。应按海口市有关规定妥善处理，并统一送至环卫部门指定地点处理。另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，应收集到指定的垃圾箱内，并由环卫部门统一收集后进行处理。—26— 表14施工期固废产生情况序号固废类别产生系数数量固废产生量221建筑垃圾50kg/m总建筑面积32186.78m1069t2生活垃圾1kg/人·d施工人数100人0.10t/d（5）施工期光污染影响分析项目施工现场的光污染主要表现为：晚上施工时，工地上的大功率照明灯发出的强烈灯光对周围敏感点的干扰。虽然建筑物周围的居民对光污染不会像对施工噪声那么敏感，但夜间亮着的强烈灯光对周围敏感点的造成了一定的影响，而且随着楼层施工的增高，光污染辐射的面积在不断增大。因此，建设单位必须从以下方面着手防治光污染：合理调剂施工作业时间，尽量避免夜间施工，这样不但可以避免光污染，也可以节省大量的能源；必要时的夜间施工，应合理调整灯光照射方向，既保证现场施工作业面有足够的光照，又避免对周围敏感点形成光污染；大型照明灯须采用俯视角，避免光污染。在采取了相应的措施后，其工地光污染对周围环境的影响不大。（6）施工对交通的影响在施工期间，大量的物料经公路由汽车运输，将对评价区产生一定的不利影响，为了减轻汽车运输过程中对环境带来的不利影响，应要求运输车尽量避免穿过繁华地带，错过行车高峰期。（7）水土流失影响分析项目在开挖建设过程中，使土层土壤大面积地裸露出来，在雨季，地表径流交挟带大量的泥沙等顺着地势流淌，形成水土流失。另外土石方堆放时遇降水，也易造成水土流失对环境带来不良影响，使该区视觉形象变差，景观被严重破坏。因此应采取先拦后动工（先拦后平整、先拦后填挖、先拦后弃）的防护措施；在临时施工用地两侧修排水沟、沉沙池；临时堆场设置临时挡渣措施（如沙袋）；施工用地周围利用挡板与外界隔离；进行土石方工程时进行土方平衡调配，根据工期，就近调配，随挖随填；取土—27— 场开挖采取宽挖浅取方式，开挖完成后利用施工产生的弃土进行回填、压实，经土地整治后恢复植被。（8）装修期环境影响分析随着人们生活的现代化，室内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，造成室内环境污染。①主要污染物质及其来源室内环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大。甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，可经呼吸道吸收，引起慢性呼吸道疾病。吸入高浓度的甲醛可发生喉痉挛、声门水肿等，长期的低浓度吸入甲醛可以导致胃癌、鼻咽癌等。当室内甲醛的浓度高于330.6mg/m时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿，达到30mg/m时可以当即导致死亡。室内的甲醛主要来自于：用做室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材；贴墙纸、贴墙布、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等各类含有甲醛并可能向外界散发的装饰材料。氨是一种无色而具有强烈刺激性臭味的气体，也是一种碱性物质，对接触的组织都有腐蚀和刺激作用。它的溶解度极高，所以对动物或人体的上呼吸道有刺激和腐蚀作用，减弱人体对疾病的抵抗力。浓度过高时除腐蚀作用外，还可以通过三叉神经末梢的反射作用而引起心脏停搏和呼吸停止。氨被吸入肺后容易通过肺泡进入血液，与血红蛋白结合，破坏运氧功能。短期内吸入大量氨气后可出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、痰带血丝、胸闷、呼吸困难，可伴有头晕、头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重者可发生肺水肿、成人呼吸窘迫综合症，同时可能发生呼吸道刺激症状。室内的氨主要来自建筑本身，在建筑施工中使用的混凝土外加剂和氨水为主要原料的混凝土防冻剂。此外，氨还来自于装饰材料，如家具涂饰所用的添加剂和增白剂大部分使用氨水。氡是由镭衰变产生的自然界唯一的天然放射性惰性气体，它没有颜色，也没有任何气味，常温下氡及子体在空气中能形成放射性气溶胶而污染空气。氡容易被呼吸系统截留，并在局部区—28— 域不断积累而诱发肺癌。暴露在高浓度氡的环境下，机体出现血细胞的变化。氡对人体脂肪的亲和力很高，特别是氡与神经系统结合后危害更大。室内的氡主要来源有：从房基土壤中析出，从建筑材料中析出等。苯为无色具有特殊芳香气味的液体，是室内挥发性有机物的一种。苯除了易燃易爆外，可导致中枢神经系统麻醉。在不良的环境中工作，短时间内吸入高浓度的苯蒸汽可引起以中枢神经系统抑制作用为主的急性苯中毒。轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、呕吐、乏力、胸部紧束感、意识模糊等，并可能有轻度粘膜刺激症状；重度中毒可出现视物模糊、震颤、呼吸浅而快、心律不齐、抽搐和昏迷。少数严重病例可出现心室颤动、呼吸和循环衰竭而死。长期吸入苯还能导致再生障碍性贫血。若造血功能完全被破坏，便可发生致命的颗粒性白细胞消失症，并引起白血病。苯在各种建筑材料的有机溶剂中大量存在，主要来自于合成纤维、塑料、燃料、橡胶等。另外，还有装修中使用的胶、漆、涂料添加剂与稀释剂、胶粘剂和防水剂等都会造成室内的苯浓度超标。②室内污染防治措施从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。装修完毕后，应委托具有资质的单位进行室内空气监测，符合相关标准后，才能交付使用。（9）建筑节能建设单位应在设计、施工过程中采取以下建筑节能措施：开发利用城市地下空间，建设地下室，用来做地下停车场和设备用房，实现城市的集约用地；建筑物采用新型墙体材料（混凝土空心砖），由此减少粘土实心—29— 砖生产对耕地占用和破坏。尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用建筑材料，减少不可再生材料的使用率。提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。设计方案提高高强混凝土使用率，以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石的消耗量。运用低水泥用量高性能混凝土的工程就用技术。降低混凝土中的水泥用量将产生多方面的积极意义：节约水泥生产所消耗的石灰石等自然资源，减少水泥生产过程中的废物排放量，有利于环保。加强建筑垃圾综合利用，将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。使用预拌混凝土。预拌混凝土集中搅拌，比现场搅拌可节约水泥10%，减少砂石现场散堆放、倒放等造成损失达5%-7%。采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率。采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尺尽可能降低。加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象。在采取以上措施后，预计项目在建筑节能方面能收到较好的效果。2、有利影响分析本项目在建设期间需大量建筑、运输等多方面专业人员和大量的社会劳动力，为解决该区社会人员就业提供了条件和机会。—30— 营运期环境影响分析：营运期的环境影响主要有如下几个方面：1、水环境影响分析项目水污染源主要是生活污水，根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目污水排放量见表14之后的说明。3表14项目用水量（m/d）用水量序号用水单位用水标准单位计算数量3备注（m/d）1商业经营人员40L/d人·d人91336.52商业流动顾客3L/人·d人5000153物管人员40L/人·d人200.84合计52.3植物吸收225绿化用水4L/m·天m2467.349.9或渗于土壤中。根据海口市用水定额试行标准（海府涵{[1998]14号}）,本项目人员用水量如下分析：项目商业经营人员约913人，用水量按40L/人·天计；商业流动顾客5000人/天，用水量按3L/人·天计；项目物管人员20人，用水量按40L/343人·天计；则生活总用水量为：52.3m/d，1.9×10m/a。2，2项目区内绿地用水：项目绿地面积2467.34m绿化用水量取4L/m·d，343年用水按250天计,则绿化用水总量为9.9m/d，0.25×10m/a。绿化用水被植物吸收或渗于土壤中。3从用水量表可知：项目生活用水量为52.3m/d，污水排放量按其用水343量的85%计，则拟建项目污水产生量为44.5m/d，1.6×10m/a。生活污水COD产生浓度为400mg/L，排放量为17.8kg/d，6.5t/a。根据规定“排入纳入城市污水处理厂的管网的污水执行城市污水处理厂入网标准”，根据现场调查项目北侧的海甸二东路市政管网已完善并已接入白沙门污水处理厂，因此项目粪便污水经化粪池消化处理后达到白沙门污水入网标准、含油污水经隔油池处理后与其它生活污水一起排入海甸二—31— 东路市政污水管网，最后排往白沙门污水处理厂处理深海排放。COD排放浓度为250mg/L，排放量为11.1kg/d，4.1t/a。项目产生的污水对周围水环境影响不大。2、固体废物环境影响分析项目运营期的固废主要为生活垃圾，项目商业经营工作人员产生的生活垃圾以0.5kg/d·人计，商业流动顾客产生的垃圾以0.05kg/d·人计，物管人员产生的生活垃圾以0.5kg/d·人计，则项目产生固废总量为717kg/d，262t/a。只要管理部门做好区内垃圾分类工作收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的及时由环卫部门送往颜春岭垃圾处理场进行处理，做到日产日清，经过处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。3、大气环境影响分析项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、发电机废气等。（1）汽车尾气本项目共设196个泊车位，汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2、HC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，HC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NO2浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车进出项目区时，均为低速行驶，因此HC和CO的排放量较大。本项目的泊车位以最大泊车位144辆计，每个泊车位每天周转以6次计，每次周转以10min计。参考《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.02g/min；CO：0.68g/min；THC：0.29g/min。则可估算出本项目停车场汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.17kg/d；CO：5.8kg/d；THC：2.4kg/d。地上停车场建设为集中式生态停车场，汽车尾气属无组织排放，通过空气稀释扩散作用，并在每个车位之间种植园林景观树木和草坪，四周设立—32— 绿化隔离带，通过绿化的隔音、吸附作用，减少进出停车场机动车尾气对周边环境的影响。地下车库空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按5次/小时换气，通过排气管在楼顶高空进行排放。项目投入使用后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行；同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。以减少机动车尾气对周围环境的影响。（2）发电机废气备用柴油发电机组总装机容量800KW，采用含硫量小于0.5%的柴油作燃3料，按单位耗油量220g/KW·h计，燃每1kg柴油烟气产生量为15Nm，发3电机耗油量为110kg/h，烟气量为1650m/h，按每月发电一次，每次运行8小时计，年耗油量为10.56t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，废气经专用排烟管道楼顶高空排放，其烟气色可达林格曼黑度0-1级标准。燃油烟气主要污染物的排放量见表15。表15燃油烟气主要污染物的排放量污染物项目SO2NO2烟尘废气3系数（mg/Nm）107.7146.81.281650（m3/h）年污染物排放量（t/a）0.0170.0230.000215.84×104m3/a（2）发电机房位于地下层，断电时启用，产生的废气由专用内置烟井引至项目顶楼排放，由于发电机使用含硫量低的轻质柴油，产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低，可达标排放，加之使用频率低，属间断排放，其影—33— 响是短期的、局部的，对大气环境影响较小。4、噪声环境影响分析项目营运期对声环境的影响主要来自区内水泵、电影院音响、柴油发电机、风机、空调等设备噪声和进出项目停车场的机动车的交通噪声，声压级60-90dB(A)。为了避免该项目产生的噪声对自身和周边环境造成不利影响，要求建设单位对该项目的噪声源采取隔声措施进行隔声降噪处理。建议采取主要防治措施：（1）合理布局，重视平面布置，将泵房、风机房和柴油发电机房等高噪声设施用房布置于地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境和自身环境的影响。（2）设备选型方面，在满足功能要求前提下，风机、水泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，水泵进出水管处用橡胶用软接头，风机进风口加装消声器，风机风管之间用帆布连接，机房四周用吸声材料，隔声门窗。（3）电影院应要采用全封闭设计，即外墙全封闭保证无对外开启的窗户，剧场使用的音响应全部置于剧场内部，内部装饰面采用软质吸声海绵、吸音板、吸音石棉等隔音措施。（4）加强对出入车辆管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（5）严格管理商业商铺，对商业所进入的项目要严格控制，对可能产生高噪声商业的不得进入，另严格控制商业活动时间次数，中午12时至14时和22时至后不得安排任何商业宣传活动，并调适当调小活动时的喇叭等音响设备，减少对周围环境的影响。经过以上防治措施后，项目营运期产生的各类噪声通过采取有效防治措施和加强管理，可将项目区域声环境控制在相应声环境标准之内。经以上措施项目营运期产生的噪声对周围声环境影响不大。—34— 5、生态环境影响分析绿化具有吸碳增氧效应，因此有利于该区域生态环境的保护。城市由于燃料的燃烧和人的呼吸作用，导致空气中CO2的浓度高于郊区。CO2不仅是温室气体，而且对人体健康不利，当空气中CO2浓度达0.05%时，会影响人的呼吸，当空气中浓度达0.2-0.6%时，对人体有害。绿色植物在进行光合作用时，吸收空气中的CO2和土壤中的水分，合成有机物质并释放出氧，这些有利于碳氧平衡。据研究，绿化覆盖率高的地区，其对应的CO2浓度也相对较低，当绿地率小于10%时，CO2浓度将大大高于正常值，当绿地率达到30%时，CO2浓度将大大降低，当绿地率达到40%时，CO2浓度可达到正常值(仅为绿地率10%时的60%)。此外，绿化还具有光能、降温增湿和净化环境等生态效应。由此可见，若在地块绿化时规划得当，选择合理的绿化品种，将大大促进该区域整体生态质量的提高。项目区的绿化设计应树立生态观念，注重植物的群落配植，在树种的选择上，充分考虑美舍河周边绿化的协调和植物的季相变化，项目区内各地段及建筑之间应建有不同规模的集中绿地，同时因地制宜，合理布局各种绿化小品，力求建成生态景观林，以提高绿化环境质量，改善了区域的绿化生态环境。6、“节能、降耗、减排”方针在运营期要全面贯彻“清洁生产”、“节能、降耗、减排”的指导思想。①节能：根据国家发改委发布的《节能中长期专项规划》，“加快太阳能、地热、风能等可再生能源在建筑物的利用”。②降耗：根据国家发改委发布的《节能中长期专项规划》，“推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用及办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。”③减排：本项目的污染物排放主要为生活污水的排放，在运营期应贯彻落实好“减排”的指导思想。—35— 节能、降耗、环保主要有以下方面：1、采用优质节水型卫生洁具、配件及阀门，采用优质名牌机电设备、器材。2、设备选用高效、低噪声，节能优质产品（如风机、空调机等），特别是空调机能效比达到国家节能标准。3、选用节能灯具和电器设备等各种节能照明器件，尽可能降低电能消耗。4、选用节能环保的砌体材料，门窗玻璃的采用上要考虑节能。5、生活垃圾等固废，对其进行集中分类收集，以便综合回收利用，体现了废物综合利用的清洁生产理念。6、使用液化煤气及天然气作为使用的燃料，可以将空气污染降至最低，体现了环保和降耗。7、与国家产业政策的相符分析该项目为一般的商业开发项目，不属于《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》（国土资发[2006]296号）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。而且《产业结构调整指导目录（20011年本）》的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般商业开发项目。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，本项目的建设符合国家产业政策。8、营运期商业铺面环境管理简要分析项目营运期后物管部门应加强商业用房管理，由于项目目前对商铺经营项目进入尚未定位，因此项目营运后对商业所进入的项目要严格控制，对可能产生高噪声和对环境产生污染的商业的不得进入，要控制商业用房营业时间，营业时不得喧哗，避免噪声扰民。当商业用房招商后要建餐饮、—36— 慢摇吧、KTV、酒吧等娱乐业等须按国务院《建设项目环境保护管理条例》的规定，向环保部门重新报批，经审批合格后方可营业。9、环保投资估算本工程总投资15000万元人民币，其中环保投资150万元，占总投资的1%。环保投资详见表16。表16环保投资一览表序号阶段环保措施费用（万元）1洒水抑尘、隔声降噪措施52采取低噪声设备并加强管理5自建化粪池、沉淀池、隔油池等废水处理310设施施工期4生活垃圾分类收集，及时清运5弃土集中收集，及时清运和用于景观55土6水土保持5发电机房、泵房、风机房、空调等设备降725噪固体废弃物处置（生活垃圾收集清85营运期运）9化粪池、隔油池及区内配套管网2010绿化工程65合计150—37— 10、建设项目环境保护“三同时”验收内容根据建设单位项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环境设施进行验收，验收清单见表17。表17拟建项目环境保护“三同时”验收一览表验收项目验收检查内容预期治理效果1、项目排污是否根据雨污分流的原则设1.生活污水应达到白沙门污计，设计是否合理；水处理厂入网标准，即COD废水治理2、三级化粪池容量是否足够；集中隔油池≤350。容量是否足够2、无雨水时雨水管应相对干3、最终出水是否正确并入市政污水管网；燥或无污水排放。4、雨水管网是否正确并入市政雨水管网。1、对备用发电机是否进行减震、降噪处理；该区域的噪声值符合噪声治理2、对风机、水泵是否进行减震、降噪处理；《声环境质量标准》3、对中央空调是否进行减震、降噪处理；（GB3096-2008）中的2类标3、面临路一侧的窗户是否安装隔音玻璃。准。1、检查是否设置垃圾临时储存点，是遏制环境是否符合卫生要求；2、检查临时垃圾储存点是否暴露，垃圾渗防治蚊虫、蟑螂和老鼠固废治理滤液是否外流，同时检查垃圾临时储存点等接触，从而阻断病毒传播。是否隔绝异味、隔离污染效果；3、生活垃圾是否由环卫部门运往城市垃圾填埋场处理。1备用柴油发电机使用时尾1、备用柴油发电机尾气是否收集排放；气排放对项目空气质量无明显的影响；废气治理2、车辆出入通道和停车场设置是否合理。2、停车场汽车尾气排放对项目空气质量无明显的影响；3、空气质量达到一类功能区要求。绿化及生1、检查绿化率是否达到设计的要求；1、绿化率达到原设计要求态2、绿化植被是否有外来入侵物种。2、绿化植被无外来入侵物种—38— 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源污染物名称防治措施预期治理效果类型（编号）1、施工期施在施工场地文明施能有效降低扬尘大扬尘工场地工、洒水降尘。的影响。气污2、营运期备燃油废气通过排气大大减轻项目产染用发电机燃燃油废气管进行排放设置；设置生的废气对周围大气物油废气、地汽车尾气生态停车场。环境的影响。面停车场在施工场地内做好污水的排放及疏导工作，施工污水经沉淀处污水经沉淀可排3、施工期排COD理回用场洒水，施工生放，避免其污染周围水污染SS活污水经临时化粪池处环境。水理后排入市政污水管网。污项目产生的粪便污染水经化粪池消化处理后物达到白水门污水处理厂4、运营期生COD入网标准后与其它生活达标排放。活污水污水一起排入海甸二东路市政污水管道，最后排到白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。对可再利用的废料5、施工期建建筑垃圾进行回收，其余由市环筑垃圾固卫部门集中收集处理。体生活垃圾分类收避免对周围景观废集，没有回收利用的垃环境造成影响。物圾及时清扫，集中送往6、生活垃圾生活垃圾城市垃圾处理场处理；有回收利用的价值的进行回收利用。噪7、施工期设备噪声：应严格执行监理监管制度，夜间不安排施工活动。8、运营期设备噪声：项目建设单位合理布置设施，并根据不同的噪声源，分声别采取消声、吸声、减振等降噪措施。9、光污染采取了合理调整灯光照射方向等相应的措施后，工地光污染对周其它围环境的影响较小。生态保护措施及预期效果主要措施：拟建项目四周应设绿化带，设置花园，铺设草皮，种植树木等，确保绿化率达30.05%以上；项目建设施工时，对开挖地要及时进行回填压实，种植绿化，且在绿化过程中应结合当地的自然条件，尽量选用当地树种，作为区内部的绿化树木。预期效果：生态环境稳定，环境质量优良、景观美观、舒适，具有较高的生态适宜性。—39— 结论与建议一、结论1、项目概况拟建胜佳购物公园项目位于海口市美兰区海甸二东路南侧，项目主要由1栋地上6层地下2层的综合性商业楼组成，项目总用地面积为8089.64平方米，总建筑面积为32186.78平方米，总投资15000万元。2、项目所在地区环境质量（1）大气环境质量达《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准；（2）声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的2类标准；临路一侧区域声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。3、建设期环境影响评价结论项目施工产生的施工扬尘、噪声、建筑垃圾及施工污水等对周围环境会产生一定的影响，只要文明施工，遵守相关的施工规定，合理安排施工时间，尽量缩短工期，将施工期影响尽量降到最低限度。4、运营期环境影响评价结论（1）项目大气污染物主要是备用发电机燃油废气以及停车场汽车尾气。柴油燃烧后烟气中主要污染物排放量为SO2：17kg/a,NO2：23kg/a,烟尘：2kg/a,烟气量：15.84×4310Nm/a。燃油废气通过排气管进行高空排放；地下车库实行机械通风措施,设置生态地面停车场。项目产生的废气经过处理后，对周围大气环境影响不大。（2）主要噪声源为项目附属设施如空调、风机、备用柴油发电机组等设备运行时产生的噪声、停车场机动车噪声、运营后产生的社会生活噪声等，声压级为60-90dB(A)。项目建设单位合理布置设施，如水泵和发电机组应置于地下室或隔音好的独立房间，并根据不同的噪声源，分别采取消声、吸声、减振等降噪措施，对设备采用降震减噪措施，并在四周设立绿化隔离带，设备产生的噪声对周边环境影响较小。项目大楼内的商业社会活动噪声经过大楼内墙的隔声后对外环境声环境影响较小，地下停车场进出口经距离衰减，地面停车场经绿化隔离吸附作用后，机动车噪声对周边环境影响较小。343（3）项目水污染主要是生活污水，污水排放量为43.5m/d，1.6×10m/a。生活水COD产生浓度为400mg/L，产生量为17.4kg/d，6.4t/a。粪便污水经化粪池消化处理后达到白沙门污水处理厂入网标准后、含油污水经隔油池处理后与其它生活污水一起排入海甸二东路市政污水管网，最终排到白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。项目产生的污水经以—40— 上处理后对周围水环境影响不大。COD排放浓度为250mg/L，排放量为10.9kg/d，4.0t/a。（4）项目产生的固体废物主要是生活垃圾，生活垃圾产生量为252t/a，生活垃圾经分类收集后，由当地环卫部门当日运走处理，做到日产日清，对周围环境影响小。固体废物经以上有效措施处理后对周边环境影响较小。（5）项目建成后，将项目区内部的环境有规划地进行绿化，绿化率为30.05%，总的生物量适当增加，能改善原来的生态环境。（6）项目必须严格执行“三同时”规定，有关环保设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时使用。（7）项目区营运后物管部门应加强商业用房管理，对商业所进入的项目要严格控制，对可能产生高噪声和对环境产生污染的商业的不得进入，当商业用房要建餐饮及慢摇吧、KTV、酒吧等娱乐业等须按国务院《建设项目环境保护管理条例》的规定，向环保部门重新报批，经审批合格后方可营业。综上所述，只要按环保要求严格进行施工管理，项目开发建设对环境影响不大，本项目的建设和管理在环境保护方面是可行的。二、建议1、组织好项目区内的交通，并且在项目周围空地加强绿化。2、项目使用的空调、冰箱及冷柜等制冷剂采用环保型冷媒，做好大气保护工作。3、加强生活污水处理设施（化粪池）的管理,定期清污,清淤周期不得超过设计周期。4、建设项目在建设及装修过程中选用环保型的涂料及装修材料，减少装修材料中挥发性有害气体对室内人员身体健康的影响。5、项目区内生活垃圾应进行分类收集，有用部分应尽回收用用；对旧电池、废日光灯等危废物要另外收集、存放，按环保部门的要求安全妥善处置。—41— 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日—42— 审批意见：公章经办人：年月日—43— 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)附图2项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3．生态影响专项评价4．声影响专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。—44— 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：海口市环境科学研究院填表人（签字）：项目经办人（签字）：项目名称胜佳购物公园建设地点海口市美兰区海甸二东路南侧建建设内容设总用地面积为8089.64m2，总建筑面积为32186.78m2。建设性质新建及规模项行业类别零售业F52环境影响评价管理类别编制报告表目总投资（万元）15000环保投资（万元）150所占比例（%）1%单位名称海南康大投资有限公司联系电话18689910799单位名称海口市环境科学研究院联系电话65955961建设海口市秀英港澳工业区港澳工通讯地址邮政编码570314评价单位通讯地址海口市海中后街环保大楼四楼邮政编码57000单位业大厦2层法人代表洪江游联系人梁树彪证书编号国环评证乙字第3001号评价经费（万元）建设项环境质量等级环境空气：一级地表水：地下水：环境噪声：2类海水：土壤：其它：目所处区域环环境敏感特征境现状污现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）染排放量及主要实际排允许排实际排核定排预测排允许排自身预测排核定排“以新带老”区域平衡替代预测排核定排排放增产生量物污染物放浓度放浓度放总量放总量放浓度放浓度削减量放总量放总量削减量本工程消减量放总量放总量减量(7)排(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)放废水————————1.601.61.6达化学需氧量*2503506.52.44.14.1标氨氮*与石油类总废气————————量二氧化硫*控烟尘*制工业粉尘*工（氮氧化物业工业固体废物*建与项生活垃圾设目有项关其目它特详填征污）染物注：1、排放增减量：(+)表示增加，(-)表示减少2、(12)：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、(9)=(7)-(8)，(15)=(9)-(11)-(12)，(13)=(3)-(11)+(9)4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年—45— 主要生态破坏控制指标避让、减免影影响及主要措施影响方式工程避另建及功能区迁地增殖保级别或种影响程度响的数量或采工程防护治名称（占用、切隔阻让投资划调整投资护投资其它类数量（严重、一般、小）取保护措施的理投资（万元）断或二者皆有）（万元）（万元）（万元）种类数量生态保护目标自然保护区水源保护区――重要湿地――――风景名胜区――世界自然、人文遗产地――――珍稀特有动物――珍稀特有植物――类别及形式基本农田林地草地其它移民及工程占地环境影响易地后靠其它占用土地拆迁人口迁移人口安置安置临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用拆迁人（hm2）口数量面积环评后减缓和恢复的面积治理水工程治理生物治理减少水土流水土流失（Km2）（Km2）失量（吨）治理率（%）工程避让隔声屏障隔声窗绿化降噪低噪设备及工艺噪声治理其它土流失（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）面积—46— —47— 项目位置—48—附图2项目卫片图 人民东里衍宏商业城海口建行宿舍海口信托大厦N人民海甸二东路302530大道15项目位置水岸星城小区市政公园15海口市第二中学—49— 项目用地现状项目东面的水岸星城小区。′′′。′。′′′。′N：200303.6，E：11020N：200304.4，E：1102021.2项目南面的海口市第二中学在建的教项目北面的海口建行宿舍项目西面的市政公园项目北面的海甸二东路附图4项目所在地现状图（黄明辉摄于2013年11月28日）—50—'