美安南区福邻中心项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：美安·南区福邻中心项目建设单位：海口国家高新区发展控股有限公司（盖章）编制日期：2015年6月国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 文件类型：报告表项目名称：海口市美安科技新城一期1号污水提升泵站工程评价单位：海南环境科技经济发展公司法定代表人：项目负责：王姗妹（环评工程师登记证B30020101200）评价人员情况登记证号/姓名从事专业职称职责签名上岗证书号王姗妹环境评价工程师B30020101200编写王举位环境评价工程师B30020026编写张伟彬环境评价工程师B30020091000审核钟同畅环境评价高工B30020003审定 建设项目基本情况项目名称美安·南区福邻中心项目建设单位海口国家高新区发展控股有限公司法人代表联系人吴峰松通讯地址海口市龙华区滨海大道42号国际创意港A栋201联系电话13907655493传真邮政编码570105建设地点美安科技新城三横路以南，四纵路以西B0617、B0618、B0616地块海口国家高新技术产业开发立项审批部门批准文号海高新函[2014]424号展管委会行业类别房地产开发经营建设性质新建√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积49495.8820538.7（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占总455475401.18%（万元）（万元）投资比例评价经费预期投产2016年9月（万元）日期工程内容及规模：1、项目由来海南省正处于高度城市化的阶段，越来越多的人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作、生活、学习的重要场所，不适宜的社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前在西方已经过时的劣质城市社区模式如今充斥着我国的大中小城市。而海南省有限的资源不足以支撑这种没有社区感、功能效率低下、过度消耗能源和浪费土地、缺乏审美文化和邻里联系的模式。美安·南区福邻中心的建设为园区生活工作人群提供综合性、全方位、多功能服务1 的居住配套设施，同时促进园区大众住房的销售。美安·南区福邻中心根据市场需求设置功能，既满足不同层次居民的各种物质与精神需求，也扩大了入驻商家的盈利空间，增加了管理公司自身的经济和发展后劲。美安·南区福邻中心主要为园区生活工作人群提供“一站式”综合性生活服务的多功能场所。美安·南区福邻中心是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，不是“园区内的商业”，而是“服务于园区的商业”。美安·南区福邻中心是商业与住宅分离的独立建筑，与小区开发总量的配套比例约为3%，区内其他地方不建路面店、宅下店。这样不仅避免了重复建设，还实现了便民服务与区容区貌、城市交通、居住环境的高度统一。美安·南区福邻中心所服务区域主要为“美安·产业加速器项目”用地区域。为落实和深化规划发展目标和要求，尽快推荐美安科技新城的全面建设，美安·产业加速器（标准化厂房项目）作为一期重要的工业设施项目，主要的使用对象是中小企业。它的建设将能够带动周围其他产业的发展和提升周边土地价值，为美安科技新城后续项目的开发起到先期引导示范作用。美安·产业加速器项目用地位置位于美安三横路以北，美安四纵路以东，规划九路以西，规划十四路以南。用地面积约为10.63公顷（合159.45亩），其用地性质为一类工业用地。美安·南区福邻中心项目位于美安科技新城三横路以南，四纵路以西B0617、B0618、B0616地块。项目实际用地面积为39761.31m2，规划建筑总面积92918.14平方米，项目总容积率1.64，总建筑占地面积7814.50平方米，总建筑密度19.65%，总绿地面积20538.7平方米，总绿地率51.66%。具体建设内容包括：6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍）、1栋4层邻里中心、城市公园等公建配套设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）的有关规定，经查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015.3），本项目属于“房地产开发”类项目，总建筑面积92918.14m2，高于5万m2，拟建项目需编制环境影响报告表。海口国家高新区发展控股有限公司于2015年4月委托海南环境科技经济发展公司承担美安•南区福邻中心项目的环境影响评价工作，并编制环境影响2 报告表。我公司在接受委托后，立即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，收集了有关的工程资料，依照《环境影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，编制了《美安•南区福邻中心项目环境影响报告表》（送审稿），交由建设单位呈报给海口市国土环境资源局进行审查。2015年6月11日，海口市环境保护局在海口市主持召开了本项目环境影响报告表的专家评审会，并形成评审意见，我公司根据评审意见对报告表进行了修改完善，现将《美安·南区福邻中心项目环境影响报告表》（报批稿）上报市局审批并作为项目环境管理的依据。2、项目位置及周边关系项目用地位于美安科技新城三横路以南，四纵路以西B0617、B0618、B0616地块，地理位置东经110°10′10.92″，北纬19°54′46.02″，项目地理位置见附图1。本项目地块周边情况：那内河从项目西南侧流过，北侧为美安三横路，东侧现状为白莲东分干渠，东侧规划建设美安四纵路，交通方便周边配套设施完善，具有良好的开发建设条件。项目周边关系图见附图2。3、项目建设内容及规模本工程总投资约45547万元，本项目分为B0617、B0618、B0616地块三个地块，实际用地面积39761.31m2，共建有6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍）、1栋4层邻里中心、城市公园等公建配套设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。其中B0617地块占地12132.73m2，总建筑面积23102.76m2，建设一栋4层邻里中心，绿地率30.1%，建筑密度26.7%，容积率1.21；B0618地块占地27628.58m2，总建筑面积69815.38m2，建设6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍），绿地率35.4%，建筑密度16.5%，容积率1.83；B0616地块9734.57m2，主要建设城市公园，绿地率73%。主要经济技术规划指标详见表1。3 表1主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注1总用地面积m249495.88实际用地面积m239761.31其中：B0617地块用地面积m212132.73零售餐饮混合用地其中B0618地块用地面积m227628.58二类居住用地B0616地块配套公园用地面积m29734.57公园绿地2总建筑面积m292918.14（1）地上建筑面积m265131.94其中（2）地下建筑面积m227786.203计入容积率建筑面积m265131.944不计入容积率建筑面积m227786.205建筑总占地面积m27814.506B0617地块技术指标6.1总用地面积m212132.736.2总建筑面积m223102.76（1）计容建筑面积m214687.76其中（2）不计容建筑面积m28415.006.3地上建筑面积m214687.76其中邻里中心m214687.764F6.4地下建筑面积m28415.00其中地下车库建筑面积m28415.006.5建筑占地面积m23245.326.6小车位数个240地上停车车位数个0其中其中无障碍停车位8地下停车车位数个240个7B0618地块技术指标7.1总用地面积m227628.587.2总建筑面积m269815.38（1）计容建筑面积m250444.18其中（2）不计容建筑面积m219371.204 7.3地上建筑面积m250444.18住宅m232412.1613F,建筑高度38.7m宿舍m214159.5810F,建筑高度39.95m其中商业m21931.101F,层高3.8m食堂m21931.101F,层高3.8m门卫m210.247.4地下建筑面积m219371.20其中地下车库建筑面积m219371.207.5建筑占地面积m24569.18住宅m22627.84其中商业及食堂m21931.10门卫m210.247.6小车位数个445地上停车车位数个20其中地下停车车位数个4258容积率1.64B0617地块容积率1.21规划不大于1.5其中B0618地块容积率1.83规划不大于2.09建筑密度％19.65%B0617地块建筑密度％26.7%规划不大于30%其中B0618地块建筑密度％16.5%规划不大于20%10绿地面积m220538.7B0617地块绿地面积m23652.0其中B0618地块绿地面积m29780.5B0616地块绿地面积m27106.211绿地率％51.66%B0617地块绿地率％30.10%规划不小于30%其中B0618地块绿地率％35.40%规划不小于35%B0616地块绿地率％73.00%规划不小于70%12居住户数住宅总户数户416其中宿舍总房间数间27413居住人口人23445 住宅居住人口人1248其中宿舍居住人口人109614户均人口住宅户均人口人/户3.0其中宿舍单间人口人/间4.015机动车车位数个685地面停车车位数个20其中地下停车车位数个66516项目总投资万元455474、总图布置本项目位于美安科技新城三横路以南，B0617、B0618、B0616地块，项目现状为空地，不涉及拆迁。其中地块北侧平行分布B0617、B0616地块，B0616地块分布在场地西北角为城市公园及配套设施，B0617地块为4F的邻里中心。B0618地块位于场地南侧，分布6栋13层住宅楼，一栋12F的宿舍楼，小区内将地块分成三个阶梯。B0618地块北侧布置两栋住宅楼和一栋宿舍楼，中部东西方向各布置一栋住宅楼，南侧布置两栋并在一起的住宅楼。充分享受那内河景观资源，同时也为通风创造了良好条件。本项目具体平面布置图详见附图3。5、公用工程（1）给水工程本项目给水由市政自来水管网统一供给，引入2条DN200的给水管，一至四层由市政直接供水，五层以上由小区采用无负压变频加压供水。（2）排水工程本项目排水采用雨、污分流制。项目污水经化粪池预处理后，纳入市政污水管网。（3）中水工程中水原水类型为：淋浴废水、雨水，中水用于绿化、车库冲洗用水。中水处理流程中水的处理流程为：淋浴废水（雨水）→初处理箱（格网计量）→原水蓄水池→提升泵→生化处理柜（接触氧化）→物化处理器（接触过滤）→中水池（加消毒剂）→提6 升泵→绿化。中水处理规模为300m3/d，采用组合中水处理设备，初处理、生化处理、物化处理等处理程序段基本形成单元组装体，将处理设备与工程设计技术融于一体，简化流程，方便安装使用。设备采用全封闭式钢结构，无臭气外逸，设备全自动控制，加药系统可自行投加。图1中水处理回用工艺流程图（4）供电工程本项目由市政一路10kv电源，从城市电力网引入一路10kv高压电源至小区一层变配电室。应急电源由UPS电源和柴油发电机组组成，其中UPS电源供电范围为计算机系统电源和安防等弱电系统电源。柴油发电机组设在小区变配电室，配置500kW自启动闭式水循环风冷柴油发电机组作为应急备用电源。6、人员情况住宅总户数416户，居住户数1248户（按3人/户计），宿舍总房间数274间，宿舍居住户数1096户（按4人/间计），居住人口共计2344人。7、建设进度安排本项目建设期限为13个月，2015年9月—2016年9月。8、产业政策符合性7 本项目为房地产开发业，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》（国土资发[2006]296号）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。而且《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》（2013年5月1）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。因此，项目符合国家产业政策。因此，本项目符合国家和海南省产业政策。9、选址及规划符合性本项目建设地点位于美安科技新城三横路以南和四纵路以西，根据《海口市美安科技新城城市总体规划（2012-2030）》，项目所在地规划为一类工业用地（详细见附图），而本项目用地性质主要为住宅用地、零售餐饮混合用地以及公园绿地，因而本项目用地与美安科技新城城市总体规划是不相符的。但根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划（2006-2020年）》，本项目B017地块规划用地类型为零售餐饮混合用地，B0616地块规划为公园绿地，B0618地块规划为二类住宅用地（详细见附图），因而本项目用地性质与控规是相符的。同时2015年1月29日海口市环保局以海环规字[2015]3号文件出示了《关于海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书审查意见的函》（详细见附件5），2015年6月1日海口市人民政府以海府函[2015]84号文件批复了海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划（详细见附件4）。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目选址意见的批复”（海高新函[2014]433号）：B016地块用地性质为公园绿地，B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，B018地块用地性质为二类居住用地。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目设计条件的批复”（海高新函[2014]473号）：B016地块用地性质为公园绿地，用地面积为9734.57m2，绿地率不小于70%；B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，用地面积为12132.73m2，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高20m；B018地块用地性质为二类居住用地，用地面积为27628.58m2，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高40m。对比各项指标，符合规划要求。8 10、本项目与现状白莲东分干渠的衔接本项目东侧红线范围内占用部分现状白莲东分干渠，该干渠是海口市西部地区永庄水库水源地唯一的饮用水源输水干渠，渠道总长28.4km，输水方式为明渠无压流，大约长10km的输水渠道由南向北位于美安科技新城，其中约7km位于新城一期园区，且基本上位于新城园区的工业区、研发区及生活区。由于输水方式为明渠无压流，水源水质保护情况复杂、难度较大，一旦发生突发性污染，会严重威胁永庄水库供水安全。根据《总体规划》的土地利用规划，规划城区建成时，本段渠道范围内原灌溉土地使用性质发生改变，在规划城区范围段基本上已没有灌溉任务。根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划》的规划要求，对白莲东分干渠输水方式调整为地下暗管输水，并进行线路调整。根据调整后的白莲东分干渠的线路，本项目与改造后的干渠不相交（详细见附图9）。根据《白莲东分干渠美安科技新城段改造工程初步设计报告》（海南省水利水电勘测设计研究院，2015.5），白莲东分干渠改造工程施工期为2015年7月～2016年10月，于2016年11月完工，在现状白莲东分干渠仍具有使用功能的情况下，或在白莲东分干渠改造工程完工之前，本项目段占用的渠道不得进行施工。根据本项目计划施工时间为2015年9月到2016年9月，本项目施工时，现状白莲东分干渠仍处于使用状态。因而本项目在施工时应严格管理，采取各类措施保证现状白莲东分干渠水质不受影响，相关内容详细见施工期水环境影响分析。10、环保投资本项目工程总投资45547万元人民币，其中环保投资约540万元，占工程总投资的1.18%。其污染防治、改善生态环境的环保投资及建设内容合理、可行。环保投资及其建设内容见表2。9 表2环保工程投资明细表项目环保措施治理效果金额（万元）隔声墙、选用低噪声设备，高施工期噪声治理施工场界噪声达标10噪声设备安装隔声罩等施工期扬尘治理隔挡、遮盖、洒水达标排放9设置沉淀池，施工废水回用不外排6.5白莲东分干渠一侧修建排水施工期废水治理沟和沉沙池以及土袋挡墙，敷保护干渠水质10设盖板施工期固体废物治理集中收集，清运合理处置2.5临时截排水措施，临时覆盖措施工期水土流失防治防治水土流失20施油烟净化器、排烟管道、通风运营期废气治理合理处置70系统减震器、隔声垫等，设备置于场界达标50地下单独设备间运营期噪声治理防止外环境交通噪声影响在临路建筑一侧设置中空玻璃防治交通噪声污染20窗隔油池、化粪池达标21运营期废水治理中水用于绿化及冲洗车中水回用处理站15库垃圾收集装置妥善处理9.0固体废物治理医疗废物处置合理处置5绿化种植草坪、树木等美化环境、降低污染影响292合计540占项目总投资比例1.18%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，属于房地产开发，根据现场勘察，场地现状已堆有大量园区弃土。10 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形地貌、地质、气候气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置美安科技新城位于海口市西南部，与海口市中心城区相距约17km，规划区周边紧临老城经济技术开发区、海口长流组团。美安科技新城北至南海大道、西至海口市界，东至粤海大道和雷琼地质公园边界，东南角以中线高速公路为边界，规划用地总面积59.29平方公里。本项目位于海口市美安科技新城规划区南部。2、地形地貌海口市略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭（171米）、永兴镇境内的雷虎岭（168.3米）等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。3、水文及水文地质本项目西距那内河110m，本项目东侧占用现状白莲东分干渠。根据《美安•南区福邻中心项目地质灾害危险性评估报告》（海南水文地质工程地质勘察院，2015.3）项目所在区域分布肯基岩裂隙潜水，含水层岩性为玄武岩，主要接受大气降雨的入渗和侧向补给，径流条件受地形摈，由高往低排汇，水位埋深一般3～5m，对建设工程影响较小，水文地质条件良好。项目所在区域美安科技新城规划区内水资源丰富，主要有中型水库玉凤水库，小型水库美造水库和道兴水库，玉凤水库所占面积最大，水库面积为158公顷，库容量为1010万立方米。另外，规划区内水系众多，主要有松涛水库二级干渠白莲东分干渠、那内河以及北部的那甲河。其中白莲东分干渠为海口市永庄水库水源地输水渠，兼具农业灌溉用水。区域内为火山岩类裂隙孔潜水，地下水较为丰富，位于玄武岩孔隙裂隙潜水层，埋深0.5～20米，水质优良。11 4、气候气象本地地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨多台风暴雨，秋季凉爽舒适时有阴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，年平均气温23，8C，最高平均气温28.6℃，最低平均气温17.7℃。极端气温最高38.7C，最低4.9℃。年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上，雨量集中在夏季，多以午后的热雷雨为主，偶尔有台风靠近或登陆时带来暴雨天气。年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东南风和东北风为主，初夏和盛夏季节多刮南风和西南风，年平均风速3.4米/秒。5、地质构造及工程地质条件根据《美安•南区福邻中心项目地质灾害危险性评估报告》（海南水文地质工程地质勘察院，2015.3），项目所在区域未见断裂带，地质构造不发育，构造条件简单。根据场地类别和场地地其土类别，建设用地工程地质条件良好。6、矿产资源根据《海南省国土资源厅关于海口市美安·南区福邻中心压覆矿产资源和地质灾害情况的复函》：“选址于海口市美安科技新城美安三横路以南、美安四纵路以西的美安·南区福邻中心项目，用地74.24亩。该用地未压覆矿产资源。”因而项目用地范围未压覆矿产资源。12 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、社会环境简况海口市位于海南岛北部，东与文昌相邻，南与定安接壤，西接澄迈，北濒琼州海峡。陆地面积2304.84平方公里。设秀英、龙华、琼山、美兰4个县级区，辖23个镇、18个街道办事处、159个居委会、248个村委会。2014年末常住人口220.07万人，户籍人口165.31万人。美安科技新城规划区范围内村庄涉及西秀镇及石山镇，石山镇行政区内有文风村、杨府村5个自然村。村庄总人口为5490人。每个村庄规模普遍较小，人口在1000人以上的村庄只有好俗村、文风村、杨府村。2、经济概况数据显示，2014年海口市经济总量突破千亿，全市实现地区生产总值（GDP）1005.51亿元，比上年增长9.2%。其中，第一产业增加值54.58亿元，下降2.4%；第二产业增加值215.67亿元，增长5.6%；第三产业增加值735.26亿元，增长11.3%。产业结构调整稳步推进，三次产业比例由上年的6.2：22.9：70.9调整为5.5：21.4：73.1。人均地区生产总值46000元，比上年增长7.7%，按年均汇率折算为7418美元。第一、二、三次产业对经济增长的贡献率分别为-1.6%、14.1%和87.5%。其中，第三产业对经济增长的贡献率比上年提高14.2个百分点，拉动全市经济增长8个百分点。3、教育文化2014年，海口市农村义务教育经费保障机制资金4689.7万元，城市义务教育阶段免杂费补助资金11163.21万元，进城务工农民工随迁子女接受义务教育补助资金3772万元。全市共有幼儿园0.06万所，小学349所(含教学点)，在校生17.09万人，小学招生3.43万人，毕业生2.54万人；小学学龄儿童净入学率达100%，小学六年巩固率为100%；共有初中学校75所，在校生7.05万人，初中招生2.49万人，毕业生2.17万人，初中阶段适龄少年净入学率为100%，初中毕业生升入高中阶段升学率为89%；普通高中23所，在校生3.15万人，招生1.03万人，毕业生1.19万人；各类中等职业教育学校25所，在校生20416人，招生6672人，毕业生6378人；普通高等学校和成人高等学校共有11所，其中，普通本科院校4所，高职（专科）院校6所，成人高等学校1所；研究生培养机构（单位）3个，在读研究生4116人，招收研究生1397人，毕业研究生13 1158人，普通高等教育本专科在校生12.7万人，毕业生3.09万人。4、医疗卫生2014年，海口市全年财政医疗卫生支出15.45亿元，占地方公共财政预算支出的10.6%。医疗卫生设施规模不断扩大，全市卫生机构总数751个（不含村卫生室231家，下同）。其中，医院78个、卫生院27个、妇幼保健院（所、站）6个、门诊部70个、专科疾病防治院（所、站）7个、疾病预防控制中心（防疫站）7个、诊所和卫生所及诊疗室556个。全市卫生机构床位12712张。其中：医院床位11060张，占总床位的87%；卫生院床位652张，占总床位的5.1%。每万人拥有医院、卫生院床位数54张。农村医疗条件增强，新型农村合作医疗参合率达到99.7%。全年共计123.39万人次享受到新农合补偿，补偿金额为22059.03万元。5、文物保护根据现场调查，本项目评价范围内无重点文物保护单位。6、园区污水收集管网现状本项目北临美安三横路（西段），目前已敷设完工，配套的污水管网已建成，根据《海口市美安科技新城一期1号污水提升泵站》，美安科技新城南区规划建设一座提升规模为2.0万m3/d的1#污水提升泵站，该泵站拟于2016年2月完工。根据《海口市美安科技新城基础设施C区路网环境影响报告书》，泵站周边路网拟于2016年2月完工，但根据现场勘察，园区路网目前正在建设，美安大道已基本完成土建工程，但其它路网竣工时间不定，相应的配套管网工期无法确定。因此为保证本项目污水去向，本次环评要求在园区污水配套管网建成之前，在保证项目污水能顺利进入长流污水处理厂处理之前，本项目不得投入运营。14 环境质量现状建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量现状本次评价环境空气质量现状调查采用“收集近三年与项目有关的历史监测资料”，评价组收集《海口市美安科技新城总体规划（2012-2030）环境影响报告书》（海南省环境科学研究院，2013年4月）环境空气质量监测数据，监测时间2012年6月27日至6月29日。（1）监测点位本次评价引用《海口市美安科技新城总体规划（2012-2030）环境影响报告书》（海南省环境科学研究院，2013年4月）2#监测点位。表3大气环境监测点位序号监测点名称与本项目的距离（km）2#美造2.7（2）监测因子NO2、PM10、PM2.5（3）监测频次NO2、PM10、PM2.5监测24小时平均浓度，每天监测20小时。同时记录气温、气压、风速、风向和相对湿度等气象条件。（4）监测结果和评价表4NO2、PM10、PM2.5日平均浓度监测数据监测因子监测点日平均浓度范标准值(mg/m3）达标情况最大占标率NO22#0.013~0.0160.08达标20.0PM102#0.037~0.0460.15达标30.7PM2.52#0.025~0.0290.075达标39.2由上表可知，常规监测点监测因子NO2、PM10、PM2.5日均浓度满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求。2、地表水环境质量现状本次评价地表水环境质量现状调查采用《海口市美安科技新城总体规划（2012-2030）环境影响报告书》（海南省环境科学研究院，2013年4月）地表水环境质量监测数据，监测时间2012年6月20日至6月21日。15 （1）、监测因子主要为：pH、COD、BOD5、总氮、总磷、氨氮。(2)、断面设置表5监测断面一览表断面序号监测断面2#白莲东分干渠新民村断面7#美造水库上游1km处典读村断面（3）监测结果与评价白莲东分干渠执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，那内河执行Ⅳ类标准。计算出评价河段水质现状监测断面处的各项水质评价因子的标准指数，列表统计地表水质现状监测与评价成果，详见表6。表6地表水环境质量现状监测与评价成果统计表单位：mg/L因子监测时间pH值高锰酸盐指数CODBOD5氨氮总磷总氮2012.6.207.172.080.50.0850.021.782#2012.6.218.592.080.50.1350.011.74Ⅲ类标准值6-962041.00.21.00.0850.1580.3330.1250.0850.11.78标准指数0.7950.1500.3330.1250.1350.051.74达标情况达标达标达标达标达标达标超标2012.6.207.233.1100.60.1190.041.687#2012.6.217.613.491.20.0830.021.93Ⅳ类标准值6-9103061.50.31.50.1150.310.330.100.0790.1331.12标准指数0.3050.340.300.200.0550.0671.29达标情况达标达标达标达标达标达标超标注：pH值无量纲；从上表中可看出，白莲分干渠按照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准，白莲分干渠水质总氮指标超标，超标倍数分别为0.78和0.74倍，可能是受农业面源污染影响，那内河按照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，那内河水质总氮指标超标，超标倍数分别为0.12和0.29，超标原因可能是受农业面源污染影响。3、生态环境质量现状根据查阅资料，项目所在区域原为农田、甘蔗地等经济作物用地。经此次现场调查，目前该用地范围内为弃土场，用以堆放周边其他建设项目的弃土。目前区域内有部分灌草丛分布，主要物种为马樱丹、假马鞭草、飞机草、弓果黍。无濒危野生保护动、植物。项目地南侧有小水塘，面积约200平方米，内有少量枯草分布。16 图2场地内植被现状17 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1．项目区域环境空气质量：使其符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；2．项目区域声环境：声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，；3．项目区域地表水环境：项目西侧那内河需满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，东侧白莲东分干渠满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。4．项目区域和周围的生态环境：加强绿化建设，改善生态环境，绿化、净化、美化。项目区域周边主要环境敏感点分布见下表。详见附图2项目周边环境关系示意图和附图4项目场地及区域周边现场照片。本项目具体环境保护目标见表7。表7项目主要的环境保护目标环境要名称方位距离特征保护目标素《环境空气质量标准》（GB3095-2012）大气环新民村SW520m居住区二级标准境《声环境质量标准》GB3096-2008）声环境典读村NW1100m居住区2类标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）那内河W110m水体Ⅳ类标准地表水《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）白莲分干渠E0水体Ⅲ类标准18 评价适用标准1、大气环境质量标准大气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，大气环境质量标准限值见表8。表8环境空气质量标准单位mg/Nm3评价因子PM2.5PMTSPSO2NO210浓度限值1小时平均———0.500.20日平均0.0750.150.300.150.08年平均0.0350.070.200.060.042、地表水环境质量标准本项目所在区域地表水为那内河和白莲分干渠，地表水环境质量执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类和Ⅲ类标准。标准限值见表9。环表9地表水环境质量标准（摘录）单位：mg/L(pH除外)境项目高锰酸盐指pH值CODBOD5氨氮总磷总氮标准数质Ⅲ类标准值6-962041.00.21.0Ⅳ类标准值6-9103061.50.31.5量3、声环境质量标准标根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书》（报批稿，2014.12，海口市环境科学研究院）本项目临路一侧建筑执行4a类标准，其它区域准执行2类标准，对应的标准限值见表10。表10声环境质量标准单位：dB(A)类别昼间夜间2类60504a类705519 1、大气污染物排放标准本项目施工期无组织排放颗粒物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中颗粒物≤1.0mg/m3；本项目运营期产生的大气污染物主要为厨房油烟、车辆产生的汽车尾气以及备用发电机产生的废气。地下车库排放污染物CO排放执行《工作场所有害因素职业接触限值第1部分化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中表1中的CO短时间接触容许浓度限值，NOx、THC执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中“新污染源大气污染物无组织排放污限值”。具体限值见表11。染表11大气污染物排放标准物最高允许排放浓度3污染物名称无组织排放监控浓度限值(mg/m)标准来源(mg/m3)非甲烷总烃1204.0排GB16297-1996NOx2400.12CO/30（一次性接触）GBZ2.1-2007放备用柴油发电机产生的废气排放速率执行《大气污染物综合排放标准》标(GB16297-1996)中二级排放速率，排放浓度执行“新污染源大气污染物排放限值”，准排放标准见表12。表12大气污染物排放标准最高允许排放速率（kg/h）最高允许排放浓无组织排放监控浓污染物名称度(mg/m3)度限值(mg/m3)排气筒高度（m）二级NOx24060160.12SO255060550.40排放油烟参照执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)的限值要求，具体内容详见表13。表13饮食业油烟排放标准饮食业单位规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6对应灶头总功率（108J/h）≥1.67,＜5.0≥5.0，＜10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585本项目设有商业餐饮部分，执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)20 大型标准。2、水污染物排放标准本项目餐饮废水经隔油池处理后纳入化粪池，粪便污水经化粪池预处理后与其它洗涤废水一起排入市政污水管网，经规划区1号提升泵提升后纳入长流污水处理厂处理。废水需满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中的B等级标准。项目排放的水污染物标准值见表14。表14污水排放标准限值单位：mg/L项目pH（无量纲）CODBOD5SSNH3-N标准限值6~9≤500≤350≤400453、噪声排放标准（1）施工期噪声本项目施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)，施工阶段的噪声标准限值见下表15。表15建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB（A）昼间夜间7055（2）运营期噪声运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，标准值见表16。表16《社会生活环境噪声排放标准》1类标准值单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504、固体废物排放标准项目产生的施工垃圾和建筑材料等固体废物执行《一般工业固体废物贮存处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及其修改单（环境保护部公告2013年第36号）的规定。总依据“十二五”期间总量控制指标，应对二氧化硫、氮氧化物以及化学需氧量、量氨氮等四种污染物实行总量控制。控本项目运营期大气污染物主要为居民厨房油烟和餐厅、食堂产生的厨房油烟以21 制及汽车尾气；废水主要为居民生活污水以及商业活动产生生活污水，项目污水经化指粪池预处理后排入市政管网，经规划区1号泵站提升后纳入长流污水处理厂处理，标不单独分配主要污染物排放总量控制指标。综上，本项目不需要申请总量控制指标。22 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：施工废水生活、生产垃圾建筑垃圾油烟废气规划设计施工建设投入使用施工噪声施工扬尘生活、生产污水设备噪声施工期营运期主要污染工序：1、施工期污染工序（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、搅拌机等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾，开挖产生的土方。2、营运期污染工序（1）水环境污染工序：项目污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、水泵、备用柴油发电机等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：主要是生活垃圾和卫生站的医疗废物。（4）大气环境污染工序：主要为厨房产生的油烟废气、汽车尾气、备用柴油发电机燃油废气和垃圾收集点产生的恶臭。23 项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源处理前产生浓度及排放浓度及排放量污染物名称类型(编号)产生量(单位)(单位)施工期扬尘少量少量餐饮200mg/Nm3，1.31t/a2mg/Nm3，0.13t/a大油烟住宅10mg/m3，4.03t/a8mg/m3，3.22t/a气CO、NOx、非污汽车尾气少量少量运营期甲烷总烃染废气量：15.84万m3/a废气量：15.84万m3/a物SO2：0.10t/a;SO2：0.10t/a;备用柴油发电机烟气NO2：0.12t/a;NO2：0.12t/a;CO：0.11t/aCO：0.11t/a混凝土养护废10m3/d，ss:400mg/L设置沉淀池，污水沉淀处水施工废水理后用于施工期洒水抑6m3/d，ss:500mg/L车辆冲洗废水尘，不外排施工期石油类：25mg/LCOD250mg/L，4.25kg/d水生活污水BOD5150mg/L，2.55kg/d设置移动式卫生设施，定污12.8m3/dSS150mg/L，2.55kg/d期抽运，不外排染NH3-N30mg/L，0.51kg/d物COD250mg/L，35.44t/a生活污水纳入市政污水管网，经园运营期BOD5150mg/L，21.26t/a14.17万区泵站提升至长流污水处SS150mg/L，28.35t/am3/a理厂深度处理达标排放NH3-N34mg/L，3.54t/a建筑垃圾1207.9t0借方来源于周边市政道路施工期渣土借方6.43万方固挖方体生活垃圾50kg/d0废3/d0栅渣0.015m物运营期生活垃圾1467.79t/a0卫生站产生的医疗废物3.65t/a0施工机械噪声一般在80-100dB（A）之间，经距离衰减后，噪声均能达到《建筑施工期施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)噪声限值噪噪声主要来源于交通噪声、配电室及泵房产生的噪声、柴油发电机组，噪声级在声65-85dB（A）之间，泵房及柴油发电机组均安置在地下一层的设备间内，经有效运营期降噪措施处理，以及距离衰减后，噪声排放均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中3类标准。其无他24 主要生态影响(不够时可附另页)：一、施工期施工期工程对生态环境的影响主要表现在施工临时占地、场地开挖等对土壤和植被的破坏。由于项目建设会对项目用地范围内的植被进行清除，会造成一定的生物量损失，本项目区内主要分布的是野生的灌草丛和荒草。建设所造成的生物量损失可通过本项目的绿化来补充，建成后的总绿化率为51.66%，绿化植物的生物量将多于原野生灌草丛的生物量。项目区植被清除后，使用地范围内的土地地表裸露，若雨量较大时会产生一定量的水土流失。因此，建议建设单位施工时应于项目四周筑建围墙或设置拦渣工程，并合理设置排水设施，而且施工过程中临时堆放的挖填方、粉状施工物料等要密闭保存或帆布遮盖，以免雨水冲刷造成水土流失。项目东侧存在数棵乔木，为印度紫檀、幌伞枫，建议施工单位对其进行保留或移栽，可用于之后项目地内绿地公园的观赏树木。随着土建工程结束，水土流失的影响也将逐步消失。二、营运期项目建成后，将在拟建项目用地内进行大面积绿化建设，即因地制宜地栽种各种各样的花卉、草坪、灌木及乔木等，作为公园绿地的B0616地块绿地率73%，作为零售餐饮混合用地的B0617地块绿地率30.10%，作为二类居住用地的B0618地块绿地率35.40%，总绿地面积20538.7m2，总绿地率51.66%。这将使项目用地内的植被得到补偿，而且由于绿化植物物种较多，使得项目用地内的生物多样性较建设前有所增加，使当地生态环境得到进一步的改善，而且，植被的大量恢复可最大限度的减少水土流失。此外，新建的建筑风格要融入当地文化，使整个项目与当地的环境、周边的建筑风格和色彩相协调，而且要根据项目用地现状及周围环境特点对项目用地内绿化景观进行设计，使项目用地环境周边绿地、架空层绿地以及项目用地周边环境能有机结合，项目用地内绿化层次要丰富，绿化植物配置要选用体现海南风情的热带植物，选择无毒无害、非入侵种植物，配植观花、观果、观叶、观形、观色、闻香的乔木、灌木和棕榈植物类，配上适当的灌木，以草皮满铺，可达精致和富有特色的绿化景观效果，为当地景观增添了一道亮丽的风景线。综上所述，本项目的建设和运营期对当地生态环境影响较小，并还有一定的改善作用。25 环境影响分析施工期环境影响分析：1、施工工艺流程简述（1）基础工程建设项目基础工程主要为场地的填土和夯实。建设项目将建设过程中产生的碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。利用压路及分片压碾，并浇水湿润填土以利于密实。然后利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密，一般夯打为8至12遍。该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。（2）主体工程建设项目主体工程主要为钻孔灌注，现浇钢砼柱、梁，砖墙砌筑。建设项目利用钻孔设备进行钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时注入预先拌制均匀的混凝土，随灌随振，振捣均匀，防止混凝土不实和素浆上浮。然后根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，安装于架好的模板之处，及时连续灌注混凝土，并捣实使混凝土成型。建设项目在砖墙砌筑时，首先进行水泥砂浆的调配，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。（3）装饰工程利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且施工的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发，并有少量的废油漆渣及废漆料桶产生。为减少施工期产生的污染，建筑方应做到以下几个方面：①施工阶段采用砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构建和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合标准要求，室内用人造木板饰面，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量达到标准要求。涂料胶粘剂、阻燃剂、防水剂、防腐剂等的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量应符合规定的要求。②住宅进行室内装修饰，应采用无污染的“绿色装修材料”和“生态装修材料”，使其对人类的生存空间、生活环境无污染。③废油漆漆渣及废漆料桶属危险废物，应统一收集后由有资质单位进行处理。26 （4）设备工程包括道路、化粪池、污水雨水管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气。2、主要施工设备建设项目施工期选用的主要施工设备见表17。表17主要施工设备一览表阶段设备名称土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构电锯、塔吊装修吊车、升降机3施工期污染源分析（1）施工期废气污染源强分析施工阶段的废气污染源主要来自施工扬尘、土石方及建筑材料运输扬尘、运输车辆的汽车尾气等。在整个建设施工阶段，基础开挖、建筑垃圾、建材的运输和装卸等施工作业过程都会产生扬尘。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、土石方等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是土石方和建材的运输、装卸等过程，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。①风力起尘露天堆场和裸露场地的风力扬尘：由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，起扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q2.1VV3e1.023w500其中：Q――起尘量，kg/吨·年；V50——距地面50m处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，%；起尘量和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是27 减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同粒径的尘粒的沉降速度见表18。表18不同粒径尘粒的沉降速度粒径（μｍ）10203040506070沉降速度（m/s）0.030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（微米）8090100150200250350沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气候情况不同，其影响范围也有所不同。因此本工程施工期应注意施工扬尘的防治问题，做好扬尘防护管理工作，制定必要的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。②车辆行驶的动力起尘据有关文献报道，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，车辆行驶产生的扬尘，在尘土完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：0.850.75Q0.123VWP56.80.5其中：Q――汽车行驶时的扬尘，kg/km·辆；V――汽车车速，km/h；W――汽车载重量，吨；P――道路表面粉尘量，kg/m2表19中为一辆10吨卡车，通过长度为1km的一段路面时，路面不同清洁程度，不同行驶速度情况下的扬程量。由此可见，在路面同样清洁程度下，车速越快，扬程量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬程量越大。因此限速行驶及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效办法。表19在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kg/km·辆）P0.10.20.30.40.51.0车速5(km/h)0.0510.0860.1160.1440.1710.28710(km/h)0.1020.1710.2320.2890.3410.57415(km/h)0.1530.2570.3490.4330.5120.86120(km/h)0.2550.4290.5820.7220.8531.43528 综上所述，扬尘的产生量与施工队的文明作业程度和管理水平密切相关，扬尘量也受当时的风速、湿度、温度等气象要素影响。一般情况下，施工工地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70％左右。表20为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。表20施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100不洒水10.142.891.150.86TSP小时平均浓度（mg/m3）洒水2.011.400.670.60建筑施工阶段产生的扬尘将可能使该地区和下风向一定范围内空气中总悬浮颗粒物浓度增大，特别是天气干燥、风速较大时影响更为严重。因此应采取一系列有效措施，最大程度地减少扬尘对周围空气环境质量的影响。拟采取的环境保护措施：⑴项目采用商品混凝土，不在现场进行混凝土拌和作业，减小粉尘产生。⑵施工作业区应配备专人负责，做到科学管理、文明施工。⑶洒水抑尘：一般每天洒水1-2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。⑷围栏挡尘。⑸合理安排施工运输工作：对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆选用专用渣土车以减少洒落。⑹保持施工场地路面清洁：设置洗车池。⑺避免大风天气作业。⑻及时清运：对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。采取以上措施后可大大降低施工扬尘对周围空气环境质量的影响。（2）施工期水污染分析1）施工废水施工废水主要为混凝土养护废水、施工机械和运输车辆的冲洗废水，预计废水产生量分别约为10m3/d、6m3/d。混凝土养护废水污染物以SS为主，浓度约为400mg/L，产生量约为4kg/d；施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水含SS和少量石油类，浓29 度分别约为500mg/L、25mg/L，产生量分别约为3kg/d、0.15kg/d。施工废水经沉淀后回用于洒水降尘，不外排。施工废水严禁直接排至附近水体。白莲东分干渠现状是永庄水库水源地输水渠，严禁施工废水排入白莲东分干渠。2）施工人员的生活污水生活污水主要包括粪便污水、厨房废水及洗漱废水等。拟建项目预计最大施工人数100人/d，人均生活用水按200L/d计，则生活用水量约20m3/d，折污系数取0.85，则生活污水产生量为17m3/d，施工期产生的生活污水总量为6715m3。污染物以COD、BOD5、SS和NH3-N为主，类比一般生活污水水质，污染物含量分别约为250mg/L、150mg/L、150mg/L、30mg/L，则其产生量分别为1.67t、1.00t、1.00t、0.20t。施工营地的设置应当远离白莲东分干渠，施工现场应设置移动式卫生设施，生活污水经预处理后，定期抽运，不得外排。3）施工期对白莲东分干渠的影响分析本项目7#邻里中心占用部分现状白莲东分干渠，因而占用部分必须等到干渠改造工程完工后方可施工。本项目东侧2#、3#住宅楼以及4#宿舍楼距离白莲东分干渠较近，施工时应避免对干渠造成不利影响。考虑到本项目施工时，现状白莲东分干渠仍在使用，因此必须在施工期间采取措施进行保护，使项目施工期间，既不影响白莲东分干渠水质，又不影响其向永庄水库输水。本次环评建议在白莲东分干渠本项目段一边设置临时排水沟以及沉沙池，同时修筑土袋挡墙，防止泥沙进入干渠。距离干渠较近的建筑项目，应采取拦挡措施，防止高空坠物，掉进干渠，影响其水质，同时在白莲东分干渠本项目段覆盖盖板，防止因项目施工而影响其水质现状。采取以上措施后，可大大降低项目施工对现状白莲东分干渠的不良影响。（3）施工期噪声污染分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声、地基挖掘产生的噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声，详见表3-2。30 本评价按以下距离衰减公式计算各施工阶段噪声对场界外不同距离的影响值。LA(r)＝LA(r0)－20lg(r／r0)式中：LA(r)──点声源在预测点产生的A声级，dB(A)；LA(r0)──参考位置r0处的A声级，dB(A)；r──预测点距声源的距离，m；r0──参考位置距声源的距离，m，取r0＝1m；在不计房屋阻挡及其它防护措施的条件下，本项目施工现场对周围不同距离声环境的影响，见表21。表21距声源不同距离处的噪声值单位：dB(A)距声源不同距离处的噪声值施工阶段源强10m20m40m60m80m100m200m土石方10080746864626054基础10080746864626054结构8565595349474539装修8060544844424034在施工过程中，施工机械将成为主要噪声源，由上表可知，在不计房屋阻挡及其它防护措施的条件下，噪声影响较大的土石方阶段、基础工程（打桩阶段）对噪声源外10m的最大影响声级可达80dB(A)，直至200m处土石方噪声影响值才下降到54dB(A)，满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）夜间标准。根据本项目的特点，评价要求建设单位在施工期间必须采取以下几方面噪声防治措施：1）施工设备尽量选取低噪声设备并安装减震降噪设备。施工期间加强设备的维护与管理，把噪声污染减少到最低程度。2）本评价要求建设单位在施工过程中要严格控制施工时间，合理的安排好施工时间。3）严禁采用人工打桩、气打桩、现场露天搅拌、联络性鸣笛等施工方式。4）加强对施工人员的环保教育，倡导文明施工，对易产生高噪声的金属类工具、器材、框架模板等要轻拿轻放，严禁随意抛扔，产生不必要的人为噪声。（4）施工期固废污染分析施工期固废主要有建筑垃圾、生活垃圾以及土方，详述如下：①施工期固体废物产生量较大，各类固废产生量见表22。建筑垃圾主要成份为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。31 表22固废产生量序号固废类别产生系数数量产生量来源1建筑垃圾1.3t/100m292918.14m21207.9t建筑工地2生活垃圾0.5kg/人·d1000.05t/d施工人员②土方量平衡根据本项目可研资料，基地西侧B0616地块最低标高为52.83m，至东侧B0617地块标高为59.43m，高差6.60m。可研中采用网格法计算土方，经计算填方79963.57m3，挖方15624.24m3，需要借方64339.33m3，借方来源于周边市政道路开挖土方，土方网格计算详细见下图。图3项目用地土方网格图因此，工程渣土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程泥土洒落满地，车轮粘满泥土会导致道路布满泥土，形成晴天尘土飞扬、雨天路面泥泞的局面，影响行人出行和当地环境质量，也影响城市的建设和整洁。③危险废物32 施工机械维修产生的废机油应采用单独的容器盛装。房屋装修使用后的油漆、化学品、溶剂等的废弃容器均为危险固废,其产生量约为0.05kg/m2。项目产生的此类危险废弃物约为4.64t。项目施工期间的废机油以及装修期间，对涂料、油漆等装修材料废弃包装等危险废物统一收集交由有资质的单位统一处理，不外排，对周围环境影响不大。为此，应采取如下措施减少并降低固体废物对周围环境的影响：1）施工期间产生的生活垃圾定点存放，由环卫部门定期清运。2）施工单位应对施工人员加强教育和管理，做到不随意乱丢废弃物，避免污染环境，影响市容。3）施工作业面应当保持良好的安全作业环境，余料及时清理、清扫，禁止随意丢弃。施工期间的工程渣土要及时清运，并按规定路线、规定地点处置工程渣土、泥浆和建筑垃圾。采取密闭运输车辆，并按指定路线行驶。4）施工单位应当及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程废弃物全部清除，防止污染环境。5）禁止混放或在施工现场外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。施工现场堆放砂、石等散体物料的，应当设置高度不低于0.5m的堆放池，并对物料裸露部分实施苫盖。土方、工程渣土和垃圾应当集中堆放，堆放高度不得超出围挡高度，并采取苫盖、固化措施。6）施工期间，严禁将生活垃圾和工程渣土混和。综上所述，只要合理规划、科学管理，采取有效的防护措施，施工活动不会明显影响场地周围的环境质量，而且随着施工活动的结束，这些污染也将消失，基本不会对周围环境产生影响。（4）水土流失环境影响分析1）水土流失危害在项目建设中，土地平整、植被清除，扰动和破坏了原地貌，将可能加剧施工区内的水土流失，如果不采取有力的水土保持措施，将对施工区土壤与生态环境带来不利影响，其危害主要表现在：①损坏水土保持设施，降低水土保持功能工程施工损坏原地表土壤覆盖物，降低原地貌水土保持功能，加剧施工区内水土流33 失，土壤营养成分流失、肥力下降和生产力降低。②加剧水土流失由于本工程建设过程中破坏了原地貌状态和自然侵蚀状态下的水文网络系统，植被受到破坏，极易诱发水土流失；同时施工裸露地面面积增加，扰动了原土层，为面蚀、细沟侵蚀等土壤侵蚀的产生创造了一定的条件。③破坏视觉形象和区域景观水土流失现象的发生，裸露地面等的出现将与自然景观形成鲜明的视觉反差，影响景观环境。2）水土流失防治措施为了减轻由于项目施工建设带来的水土流失影响，采取如下防治措施：①主体工程区防治措施：在基础开挖四周设置临时排水沟，排水沟采用底宽40cm、深40cm的矩形断面，采用砖砌结构，砖砌厚度24cm，排水沟采用水泥砂浆抹面，厚度2cm；设置临时沉砂池8座，设计尺寸为2.5×1.5×1.0m（长×宽×深），采用砖砌结构，砖砌厚度24cm，采用水泥砂浆抹面，厚度2cm。②施工营地区防治措施：在B016地块设置一处施工营地，占地面积800m2，施工营地周边布设临时排水沟，并与其它防治区的相连，形成统一的排水系统，设置临时沉砂池1座，设计尺寸为2.5×1.5×1.0m（长×宽×深），排水沟和沉砂池的规格与主体工程区的相同。③临时堆土区防治措施：临时堆土区四周布设临时排水沟，并与其它防治区相连，临时堆土区堆放的土方主要为表土剥离的土方，本项目表土剥离土方量为1.48万m3，堆土平均高度3.0m，堆土区占地面积5000m2，堆土边坡1：1.5，按照先防护后堆土的原则，在堆土范围内预先设置土袋挡墙拦挡，外围设置临时截排水措施，在堆土表面覆盖塑料彩条布。3）临时堆土场的选取本项目临时堆土场位于项目地块B016地块，该地块为规划的公园绿地，施工建设期间，在临时堆土场周围布设挡土墙、临时排水沟、沉砂池等水土保持措施，待工程结束后，将临时堆土场地整平，并按原设计进行绿化。34 营运期环境影响分析：1、水环境影响分析（1）污染源计算项目的水污染源主要为生活污水。项目的用水单位主要为住户生活用水、商业用水、服务人员和管理人员生活用水、绿化用水等。用水定额依据《海口市用水定额标准》（海府函[1998]4号）进行估算。①项目住宅居住户数416户，每户按3人计，居住人口共计1248人，用水量按220L/人•d计；②项目宿舍居住间数274间，每间按4人计，居住人口共计1096人，用水量按120L/人•d计；③邻里中心面积14688m2，用水量按按8L/m2•次计；④管理人员用水，管理人员22人，用水量按50L/人•d计；⑤商业及食堂面积3862.2m2，用水量按8L/m2•次计；⑥项目绿地总面积为20538.7m2，其中B016地块绿地面积为7106.2m2，B017地块绿地面积为3652m2，B018地块绿地面积为9780.5m2，绿化用水量按10L/m2•天；⑦地下车库冲洗用水，地下车库总面积为27768.2m2，用水量按2.0L/m2•次，每月4次，每年48次；⑧道路用水，道路面积11408.11m2，用水量按4L/m2•天计。表23项目用水量估算（单位：m3/d）序号用水项目名称用水标准使用数用水量排水量1住宅居住人员220L/人·d1248人274.6233.42宿舍居住人员120L/人·d1096人131.5111.83邻里中心8L/m2•次14688m2117.599.94管理人员用水50L/人·d22人1.10.95商业及食堂8L/m2•次3862.2m230.926.3小计//555.6472.26车库冲洗水2L/m2•次27768.2m255.547.27绿化用水10L/m2·天20538.7m2205.40.035 8道路用水4L/m2·天11408.11m245.60.0小计306.647.2合计//862.1519.541.2233.4274.6住宅楼生活用水粪便污水三级化粪池新鲜水19.7555.6131.5111.8472.2165.7宿舍用水餐饮废水隔油池17.6117.599.9园区市政污邻里中心用水其他生活污水水管网4.630.926.3商业及食堂长流污水处0.2理厂1.19.60306.6物业人员生活用水205.4205.4绿化用水45.645.6回用306.6中水市政污水管网道路用水处理站8.355.5车库冲洗用水47.2隔油池图4项目水平衡图（2）污水源强项目总用水量862.1m3/d（其中新鲜用水555.6m3/d，中水回用水量300.6m3/d），污水产生量为519.5m3/d，其中306.6m3/d进入中水处理站，经处理后的污水回用于绿化以3/d，7.77万m3/a。污水中主要污染物为COD、BOD及车库冲洗，则污水排放量为212.9m5、NH3-N和SS，其中经过化粪池和隔油池处理后平均浓度COD约为250mg/L，BOD5约为150mg/L，NH3-N约为25mg/L，SS约为200mg/L。污水及主要污染物排放情况见表24。表24运营期生活污水及污染物量生活污水量污染物量序名称污染物浓度备注号(m3/d)(m3/a)污染物量(t/a)(mg/L)1生活污水212.977706.5排污市政2COD25019.43污水管网36 3BOD515011.664SS20015.545氨氮251.94（3）污水去向根据海口美安科技新城总规环评，美安科技新城规划区内产生的污水主要包括工业废水和生活污水，生活污水通过市政污水管网排入长流污水处理厂处理，本项目所产生的污水为典型的生活污水。经三级化粪池处理，商业楼厨房含油废水、地下车库冲洗水经隔油池处理后SS、BOD5、COD、TN、NH3-N、TP指标达到污水排入城镇下水道水质标准后排入海口市长流污水处理厂深度处理。由于设计资料中未明示化粪池建设地点，从各主体建筑的分布以及海口市主导风向的分布情况，本次环评建议在B0617地块邻里中心布设一个隔油池和一个化粪池，位于邻里中心商业楼的南侧；在B0618地块1#住宅楼的西侧布一个隔油池和化粪池，在商业住宅楼周边绿化带布设一个隔油池，食堂废水经隔油处理后排入化粪池处理，化粪池均采用地埋式，占地主要为主体建筑周边的绿化带。各化粪池的位置详细见附图3。（4）长流污水处理厂简况①地理位置海口市长流污水处理厂位于海口市粤海大道以西、琼州海峡以南的地块内。②服务范围海口市长流污水处理厂的服务范围为海口市长流组团，服务人口约40万人。③规模及处理工艺该处理厂主要采用絮凝沉淀+过滤的方法，深海排放处理方法，分二期建设，近期（2010年）处理规模为5万m3/d；远期（2020）处理规模为15万m3/d。污水处理工艺为二级处理工艺，污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准，为改善海口市长流片区的水污染状况做出了重要贡献。主要服务于海口西海岸沿线单位、港澳开发区、长流镇、海口火车站等，为海口市实现节能减排的规划目标做出贡献。④长流污水处理厂现状运营情况海口市长流污水处理厂于2010年1月投入试运行。现状处理规模约为2万m³/d，处37 理能力余量为3万m³/d。根据《海南省国土环境资源厅关于海口市长流污水处理厂一期工程项目环境保护验收意见的函》【琼土环资函（2010）617号】：海南省环境监测中心站于2010年3月30日至4月1日对海口市长流污水处理厂一期工程进行了验收监测，结果表明，项目污染物排放基本满足环评报告书及批复提出的排放标准要求。（5）污水接管可行性和可靠性分析●项目位于美安科技新城，根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划》污水工程规划图以及《美安科技新城（一期）污水系统方案设计》，项目所在地污水近期经市政管网汇入美安南区1号污水提升泵站，经泵提升后，由压力管道向北输送，最终进入长流污水处理厂进行深度处理，这样可以充分利用长流污水处理厂的能力。根据规划，1号污水提升泵站规模为2万m3/d，目前1号污水提升泵站尚未建设，目前正在进行前期工作，根据《海口市美安科技新城一期1号污水提升泵站工程》（海南环境科技经济发展公司，2015.6，报批），泵站计划于2016年年底完工，因而在泵站及市政管网建成并投入运行之前，本项目不得投入运行。美安科技新城一期污水规划图见附图。在保证泵站以及管网建成并投入运行之后，本项目投产后产生的污水近期经市政污水管网经1号提升泵站提升后，进入长流污水处理厂可行。●污水量满足长流污水处理厂的接纳要求，长流污水处理厂一期工程于2009年下旬建成投入运转，近期处理规模为5万m3/d，现状实际规模为2.5万m3/d，本项目产生的污水为212.9m3/d，1号提升泵站设计规模为2万m3/d，长流污水处理厂尚有能力处理。（6）污水接管的环境可行性根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书》（海口市环境科学研究院，报批搞，2014.12），关于规划区污水排放至长流污水处理厂的可行性分析：“本规划区内有美造水库、那内河等地表水体，现状水质监测已超《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，且其下游为东水港，东水港现状为水产养殖区，规划为半岛-金沙湾度假旅游区，为第二类水质保护目标，所以本规划区污水不应经规划区内地表水体排放至东水港。……考虑到本规划区即美安科技新城一期的建设刚刚开展，污水量的增长尚有一个过程，故考虑近期将污水全部输送至长流污水处理厂处理，充分利用长流污水处理厂的处理能力。远期长流污水处理厂处理能力不足以满足本规划区排水需求时，政府应适时投资扩建。”38 根据控规环评，园区污水近期均排至长流污水处理厂进行处理，远期再根据长流污水处理厂负荷情况适时扩建，而且本项目污水量较小，因此在保证园区配套管网建成的前提下，本项目污水排至长流污水处理厂是合理可行的。综上所述，在保证美安科技新城一期1号泵站及市政污水管网建成并投入运行之后，本项目近期污水排至长流污水处理厂可行，远期根据长流污水处理厂负荷情况，维持原路排水或在南区新建污水处理厂，本项目污水排至南区污水处理厂可行。（7）中水处理站环境影响分析①中水处理站工艺流程根据本项目的设计资料，拟建中水处理站一座，中水原水类型为：淋浴废水，中水回用于绿化、车库冲洗用水。中水的处理流程为：淋浴废水（雨水）→初处理箱（格网计量）→原水蓄水池→提升泵→生化处理柜（接触氧化）→物化处理器（接触过滤）→中水池（加消毒剂）→提升泵→用户。中水处理站设备采用全封闭式钢结构，无臭气外逸，设备全自动控制，加药系统可自行投加。图5中水处理回用工艺流程图②中水处理工艺分析：39 本项目中水处理站采用一体化的膜生物处理工艺，膜生物反应器（MBR）用膜对生化反应池内的含泥污水进行过滤，实现泥水分离。一方面，膜截留了反应池中的微生物，使池中的活性污染浓度大大增加，达到很高的水平，使降解污水的生活反应进行更迅速更彻底，另一方面，由于膜的高过滤精度，保证了出水清澈透明，得到高质量的产水。该工艺不会产生污泥，但集水井、格栅网、膜生物反应器以及中水回用水池均会产生臭气，由于处理站采用封闭的钢结构，可大大降低恶臭的无组织排放的影响，各类臭气源的臭气由集水井的排放口排放至大气，臭气成份主要为CH4和H2S，为避免恶臭对周边居民的不良影响，中水处理站应布置在居民楼的下风向，且排放口周边应进行绿化，采取以上措施后，可降低对周边环境的影响。根据《排水工程计算工公式合集》，城市污水每日栅渣量为0.1～0.01（m3/103m3），本次取中值0.05，中水处理站的规模为300m3/d，则每日产生的栅渣量为0.015m3/d。中水处理站各类水泵是噪声污染源，如不采取措施将对周边环境敏感目标产生影响，可通过选用低噪声设备，基础减振，将泵进行封闭，且考虑到中水处理站为半地下室，采取以上措施后可大大降低水泵的影响。③中水处理站的合理性分析根据本项目可研资料，拟建一座中水处理站，中水原水类型为：淋浴废水，中水回用于绿化、车库冲洗用水。根据《海口美安科技新城总体规划环境影响报告书》（海南省环境科学研究院，2013.4，报批稿），美安科技新城目标定位：“环北部湾重要的高新技术产业基地、海南省高新技术产业中心、海口市创新型核心产业园区和综合性生态科技新城。”为了打造美安科技新城的生态形象，本项目从节水方面着手，将部分低浓度污水处理后回用于绿化以及车库冲洗，采用中水系统，既可减少污染，又可增加可利用的水资源，是合理可行的。2、大气环境影响分析项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、柴油发电机废气和厨房油烟，以及生活垃圾所散发的恶臭。本项目共设685个停车位（其中地上停车位20辆，地下停车位665辆）。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2、THC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NO2浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车进出小区时，均为低速行驶，因此THC和CO的40 排放量较大。本项目的停车位685辆，每个停车位每天周转以4次计，每次周转以10min计。参考《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.014g/min；CO：0.48g/min；THC：0.207g/min。则可估算出本项目汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.38kg/d，0.14t/a；CO：13.15kg/d，4.8t/a；THC：5.67kg/d，2.07t/a。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，当换风次数6次/h以上时，排风口废气中主要污染物CO浓度基本满足《环境空气质量标准》，项目参照上海市的地方标准－－《机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》，地下车库汽车尾气通过地面排气管在2.5m高处进行排放，并与环境敏感目标保持10m间距，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处CO浓度达到标准要求。因此，本项目车库排风口与环境敏感目标之间的距离必须大于10米，以达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》中的设计要求，确保项目建成后地下车库排放的大气污染物对环境敏感目标不会有大的影响。（2）油烟废气项目邻里中心拟设8个灶头，4#楼食堂拟设6个灶头，燃料均为天然气，每灶废气量以1500Nm3/h计，每天使用时间以10h计，油烟产生浓度≤20mg/Nm3，则灶头废气量为180000Nm3/d，6570万Nm3/a，油烟产生量≤0.36kg/h(3.6kg/d，1.31t/a)。油烟须安装烟气净化装置，经烟气净化装置处理后，油烟排放浓度≤2mg/Nm3，排放量≤0.036kg/h（0.36kg/d，0.13t/a）。油烟通过内置的专用排烟道在屋顶排放。本项目共有住宅416户，宿舍274间，按每户（间）一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为5.52×105Nm3/h、11.04×105Nm3/d、40.30×105Nm3/a；油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为5.52kg/h、11.04kg/d、4.03t/a、，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为4.42kg/h、8.83kg/d、3.22t/a。排放的油烟通过内置的公共排烟道在楼顶高空排放，经过空气稀释，基本不会对周围环境空气产生影响。（3）发电机废气本项目拟在设备用房内设置一台500KW的备用柴油发电机作为应急备用电源。柴油发电机采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/KW·h计，燃每1kg柴油41 烟气产生量为15Nm3，发电机耗油量为110kg/h，烟气量为1650m3/h。备用柴油发电机组一般在例检或停电的情况下使用，按每月使用一次，每次使用时间按8小时计，年耗油量为10.56t。燃油烟气主要污染物的排放量见表25。表25燃油烟气主要污染物的排放量污染物项目SO2NO2CO废气系数（kg/吨油）9.51110.251650（m3/h）年污染物排放量（t/a）0.100.120.1115.84×104m/a柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机排烟，沿内置排烟筒引至地面排放。（4）恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点以及中水处理站。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留时间，在南方炎热天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。中水处理站的集水井、格栅网、膜生物反应器以及中水回用水池均会产生臭气，由于处理站采用封闭的钢结构，可大大降低恶臭的无组织排放的影响，各类臭气源的臭气由集水井的排放口排放至大气，臭气成份主要为CH4和H2S，为避免恶臭对周边居民的不良影响，中水处理站应布置在居民楼的下风向，且排放口周边应进行绿化，采取以上措施后，可降低对周边环境的影响。3、声环境影响分析项目运营期主要噪声源为泵房、柴油发电机、地下室排烟风机以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等。详见表26。表26各类设备噪声强度序号设备名称噪声值[dB(A)]设置位置1地下室机械排风风机80地下室2生活用水泵75地下室水泵房3发电机95地下室发电机房4中水处理站水泵75中水处理站42 （1）各设备间的设备噪声对环境影响分析设备噪声源包括备用柴油发电机组、水泵等，一般以备用发电机组的噪声值最大。因此本评价主要针对备用发电机组的噪声进行环境影响分析。根据预测资料，一般小区备用发电机组运行时噪声值约为95dB（距声源1m处），如露天放置并且没有采取降噪措施情况下，预测其影响范围：rL(r)L(r)20lgAA0r0经预测，发电机组产生的噪声经约100m的距离才能衰减到55dB，其影响范围较大，如不采取降噪措施或选址不当，对小区产生较大影响。项目的备用发电机布置于地下室一层设备房内，通过减振、隔声降噪等措施，如采用隔音防振浮筑地板或一般一层砖墙双面粉刷，其平均隔声量可达18dB（A），经二层双面粉刷砖墙后隔声量可达36dB（A）。采取上述防护距离以及隔声、吸声等措施后，设置在地下一层的设备房内的电机组、水泵等对本小区的声环境影响较小。（2）交通噪声进出小区的车辆行驶过程中产生的噪声主要来自汽车鸣笛，其噪声值为50～60dB(A)，具有瞬时性，对周围环境有一定影响。为此，评价要求车辆出入小区时应禁止鸣笛，同时应加强车辆出入管理，确保交通通畅和安静，以减少对周围住户的影响。车辆正常行驶时噪声不大，并且经过距离衰减以及门窗隔声后，可保证昼间噪声值小于55dB(A)，可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）3类标准要求。4、固体废物环境影响分析本项目固体废物主要为居民生活、商业活动产生的生活垃圾等。本项目居住人口2344人，居民垃圾产生量以1.0kg/（人·d）计，物业管理人员，共计22人，垃圾产生量以0.5kg/（人·d）计。卫生站每天接待人数按20人估计，每人产生的医疗废物量为0.5kg/d，则卫生站每天产生的医疗废物量为10kg/d，3.65t/a。详细见下表。表27项目固体废弃物产生量统计表产生量产生量污染项目规模计算系数（t/d）（t/a）居民2344人1.0kg/(人·d）2.340854.10管理人员22人0.5kg/（人·d）0.0114.0243 邻里中心14688m20.09kg/（m2·d）1.322482.50商业活动3862.2m20.09kg/（m2·d）0.348126.87医疗废物20人0.5kg/（人·d）0.0103.65合计----4.0311471.14生活垃圾应实行分类（可回收垃圾、不可回收垃圾、有毒有害垃圾三类）收集，加强管理，做到垃圾袋装化、存放封闭化，同时专门安排清洁工作人员对生活垃圾进行收集、清运，做到日产日清。垃圾收集点设置应与建筑物保持一定距离，且便于运输，做好隔离及卫生防护措施，及时清运。医疗废物必须分类收集，临时贮存在医疗废物储存间，贮存的时间不得超过2天，应委托具有医疗废物收集及处理资质的单位单独进行处理。只要严格按照环卫部门的有关规定及以上防治措施，该项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。5、外环境对本项目的影响根据项目用地附近道路网情况，本次道路交通噪声影响预测重点为北侧美安三横路（西段）对本项目的影响。根据《海口美安科技新城基础设施C区项目环境影响报告书》（上海达恩贝拉环境科技发展有限公司，2014.4报批稿）美安三横路西段交通噪声影响预测如下：（1）预测参数1）车流量：采用平均小时车流量；2）车速：主干道60km/h、次干道40km/h；3）预测时段：营运近期（2016年）、中期（2022年）、远期（2030年）。4）预测断面选择：水平预测断面：在不考虑高差、道路两侧建筑物分布的情况下，预测离地面高度1.2m的水平面进行预测。（2）水平声场预测结果预测空旷区域条件下，即平坦地面、无房屋条件下，离地面1.2m处，道路的水平声场预测见表28，水平声场预测分布图见图6。表28营运期水平声场预测分布（贡献值）单位：dB(A)距道路红线距离（m）路段年度时段0102030405060708090100120140160180200次干2016昼间65.261.259.257.856.755.85554.453.853.252.751.850.950.249.548.944 道近期夜间635956.955.554.553.652.852.151.55150.449.548.74847.346.72022昼间66.762.760.759.358.257.356.555.955.354.754.253.352.451.75150.4中期夜间64.560.558.4575655.154.353.65352.451.95150.249.548.848.22031昼间68.264.262.160.759.758.85857.356.756.255.654.753.953.252.551.9远期夜间65.961.959.958.557.456.555.855.154.553.953.452.551.750.950.349.7图6次干道水平声场预测分布图（3）达标距离分析空旷区域条件下，美安三横路西段营运期达标距离见表29，表中距离均为与道路红线处。表29营运期达标距离情况统计单位：m近期中期远期道路等级道路名称标准昼间夜间昼间夜间昼间夜间4a类035051071次干道三横路西段2类203525513571根据本项目设计资料，邻里中心距美安三横路红线约15m，邻里中心应执行《声环境质量标准》（GB3895-2008）中4a类标准，由上述预测结果可知，邻里中心近期、中期、远期夜间噪声均超标。为降低北侧道路交通噪声对本项目的影响，需要加强道路在本项目临路一侧绿化隔离带的建设，临路建筑全部采用中空玻璃，一般中空玻璃降噪29～31dB。同时通过种植浓密的乔灌草以降低噪声对项目的不利影响，采取以上措施后，预计外环境交通噪声不会对临路建筑的声环境产生不利影响。6、水土流失影响分析45 （1）项目区域水土流失影响分析项目建设引起的水土流失现象主要产生于施工期，项目在施工过程需要进行大范围场地清整、开挖及填平等施工，使区域地表裸露，破坏原来的土层结构，土质疏松，使其原有的水土保持功能降低或丧失，增加土壤侵蚀强度，对局部生态环境造成一定程度破坏，遇有水、重力和风等外界力冲击，易引起水土资源破坏和损失，如遇雨水，经雨水冲刷，易随着地表径流流失，如遇暴雨，雨水夹带大量泥沙从高往低泄流，在平缓低凹处会发生沉积；如连续降暴雨，水土流失程度则会更加严重。项目建设应按自然地形地貌，结合项目区域地势，合理设计、施工，建设依地势而行，不作大的土方开挖，尽量减少土地占用，减少土地开挖面积。建立施工规范化操作程序和制度，合理安排施工次序、季节和时间，施工避开雨季和大风季节。施工期工地用围墙、土工布封围，防止风沙和水土流失。同时加强施工现场管理，文明施工，注重保护工程区域及周边的水土资源。项目临时堆土场拟设于项目B016地块，对临时堆土场须采取临时防护措施，临时堆土场四周布设排水沟，设置编织袋装土对堆土底部进行拦挡，堆土上面用蓬布覆盖，待临时堆土场使用结束后要将表土层均匀回填，植树种草恢复原有植被。采取上述水土流失防治措施后，项目区域施工引起的水土流失现象可得到有效控制。（2）弃土水土流失影响分析项目施工开挖地基时产生的弃土全部用于回填，项目建设填方79963.57m3，挖方15624.24m3，需要借方64339.33m3，借方来源于周边市政道路开挖土方。根据“谁开发谁保护，谁造成水土流失谁治理”的原则，建设方必须做好土方回填的水土保持工作，有效控制水土流失。回填后，建设单位应及时将绿化区进行绿化，避免回填后的地表裸露的时间，从而减少水土流失。综上所述，项目建设将不可避免将破坏现有植被，并可能产生水土流失，造成一定生态影响，但通过采取积极有效的生态保护措施，可将项目建设引起的水土流失控制至最低程度，及时恢复破坏植被，项目建设引起的生态影响不大。7、清洁生产项目在运营期要全面贯彻“清洁生产”、“节能、降耗、减排”的指导思想。①节能：根据国家发改委发布的《节能中长期专项规划》，“加快太阳能、地热、风能等可再生能源在建筑物的利用”。46 ②降耗：根据国家发改委发布的《节能中长期专项规划》，“推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用及办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。”③减排：本项目的污染物排放主要为生活污水的排放，在运营期应贯彻落实好“减排”的指导思想。节能、降耗、环保主要有以下方面：①采用优质节水型卫生洁具、配件及阀门，采用优质名牌机电设备、器材。②设备选用高效、低噪声，节能优质产品（如风机、空调机等），特别是空调机能效比达到国家节能标准。③选用节能灯具和电器设备等各种节能照明器件，尽可能降低电能消耗。④选用节能环保的砌体材料，门窗玻璃的采用上要考虑节能。⑤生活垃圾等固废，对其进行集中分类收集，以便综合回收利用，体现了废物综合利用的清洁生产理念。⑥使用液化煤气及天然气作为使用的燃料，可以将空气污染降至最低，体现了环保和降耗。收集住宅盥洗排水，卫生间沐浴等排水，进中水处理站处理后用于洗车、车库地面冲洗、绿化用水。处理后达到《城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）的要求。中水回用量300t/d，可年节约用水16640.25m3。根据《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》规定使用太阳能系统的条件：12层以下（含12层）的住宅建筑；单位集体宿舍、医院病房、酒店、宾馆、公共浴池等公共建筑。该项目为6栋住宅、2栋宿舍、商业建筑，住宅采用集中集热供热水，直接加热，强制循环及电辅助加热的给水系统。集热器安装于屋面上，正南方向安装。积极利用太阳能热水系统，充分利用海口市太阳能资源优势，推广使用太阳能资源，具有良好的节能效果。8、项目选址可行性分析（1）产业政策及相关政策相符性分析该项目为一般的房地产开发项目，不属于《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》（国土资发[2006]296号）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。而且《国家发展改革委关于修改<产业结47 构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》（2013年5月1）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。因此，项目符合国家产业政策。（2）与规划的相符性分析本项目建设地点位于美安科技新城三横路以南和四纵路以北，根据《海口市美安科技新城城市总体规划（2012-2030）》，项目所在地规划为一类工业用地（详细见附图），而本项目用地性质主要为住宅用地、零售餐饮混合用地以及公园绿地，因而本项目用地与美安科技新城城市总体规划是不相符的，需根据海南省国土环境资源厅《土地利用总体规划管理办法》及其他规定，对美安科技新城土地利用总体规划进行局部调整后才能进行相关建设用地审批。”根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划（2006-2020年）》，项目中B017地块规划用地类型为零售餐饮混合用地，B0616地块规划为公园绿地，B0618地块规划为二类住宅用地（详细见附图），因而本项目用地性质与控规是相符的。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目选址意见的批复”（海高新函[2014]433号）：B016地块用地性质为公园绿地，B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，B018地块用地性质为二类居住用地，因而本项目符合规划要求。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目设计条件的批复”（海高新函[2014]473号）：B016地块用地性质为公园绿地，用地面积为9734.57m2，绿地率不小于70%；B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，用地面积为12132.73m2，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高20m；B018地块用地性质为二类居住用地，用地面积为27628.58m2，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高40m。对比各项指标，符合规划要求。（3）总规环评中与本项目有关的内容根据《海口美安科技新城总体规划环境影响报告书》（2013.4，海南省环境科学研究院），与本项目相关的要求为：“12.2.1水污染防治措施：规划区内污水入管集中处理率达到100%，达标排放率达到100%，规划区实行雨污分流，规划区内企业应做到“清污分流、雨污分流”。……12.2.3噪声污染防治措施：规划区内各企业、事业单位噪声排放达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）；规划区内营业性文化娱乐场所和商业48 经营活动噪声排放达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）。交通干线两侧留出一定的噪声防护距离，从源头上减少出现交通噪声扰民情况的发生。对于紧邻高速公路、一级公路、城市快速路、高架路、地面或高架轨道交通等城市交通的新建居民住宅区，临路一侧住宅建筑距城市交通红线的距离应大于35米。对于紧邻其他城市道路的新建居民住宅区，临路一侧住宅建筑距城市交通红线的距离应大于12米。”本项目污水经北侧美安三横路污水管道进入园区1#污水提升泵站，经提升后纳入长流污水处理厂进行处理。项目污水入管集中处理率达到100%，达标排放率达到100%。本项目污水排放实行清污分流，雨污分流，能够满足总规环评的要求。本项目北侧美安三横路（西段），美安三横路为次干道，本项目邻里中心距北侧美安三横路距离约15m，项目场地东侧2#、3#以及4#楼距离东侧规划的美安四纵路距离约13m，均能满足总规环评要求。（4）控规环评中与本项目有关的内容根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书》（报批稿，海口市环境科学研究院，2014.12）：“8.2.1规划区污水排放方案：规划区生活污水中粪便污水经化粪池处理、含油生活污泥水经隔油池处理，生产废水经各企业自建污水处理站处理达长流污水处理厂入管网要求后（有行业排放标准的的还应执行行业排放标准），排入长流污水处理厂进行处理。……8.4.2交通噪声影响分析及防治措施：临路建筑物中，建议业主在项目的设计和施工时对建筑物本身的隔声功能要加以关注，临路窗户应采用有足够隔声量的通风隔声窗，或者符合国家标准的新型材料门窗（铝合金窗、彩钢合金窗、碳纤维门窗等），均能有效的减低户外噪声的影响。”本项目生活污水中粪便污水经化粪池处理，餐饮以及食堂含油废水经隔油处理后达到长流污水处理厂入网要求后经园区1#污水提升泵站提升后排入长流污水处理厂进行处理，污水处理与控规环评相符。为防治交通噪声对本项目的影响，在邻路建筑物设置中空玻璃，同时加强临路一侧的绿化带建设，可有效降低户外交通噪声的影响，与控规环评是相符的。（5）本项目与周边用地性质的协调性分析美安·南区福邻中心所服务区域主要为“美安·产业加速器项目”用地区域。49 为落实和深化规划发展目标和要求，尽快推荐美安科技新城的全面建设，美安·产业加速器（标准化厂房项目）作为一期重要的工业设施项目，主要的使用对象是中小企业。它的建设将能够带动周围其他产业的发展和提升周边土地价值，为美安科技新城后续项目的开发起到先期引导示范作用。美安·产业加速器项目用地位置位于美安三横路以北，美安四纵路以东，规划九路以西，规划十四路以南。用地面积约为10.63公顷（合159.45亩），其用地性质为一类工业用地。美安·南区福邻中心项目建成后住宅可以提供居住户数416户，项目住宅户均人口按3人/户，预计住宅居住人数为1248人；宿舍提供总房间数274间，宿舍单间人口按4人/间，预计宿舍居住人数为1096人，共计2344人。美安·南区福邻中心项目还可以为周边其他项目提供服务，因此预计项目邻里中心服务人口数为：2000人-4000人。9、项目总平面布置合理性分析①建筑布局合理性分析在小区共设置2个机动车出入口，分别位于项目北侧规划道路进入通往城市公园以及邻里中心、项目东侧规划道路通往住宅和沿街商铺区域。地下车库的出入口设置在配套商业的旁边，可以解决配套商业的停车问题，又可以提高地下汽车库的利用率，布局较为合理。②垃圾转运设施布置合理性分析本项目可研报告中未规划垃圾收集房的位置，根据海口市的常年主导风向东北风和夏季主导风向为东南风，项目的垃圾收集房应布置在住宅区及邻里中心的下风向，且距离最近的楼房应大于10m。由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉较弱。根据以上要求，本次环评建议将垃圾收集房布置在1#住宅楼的西侧绿化带内，详细见项目总平面布置图。③柴油发电机布置合理性分析根据本项目可研资料，拟在4#商业住宅楼地下设备房设置1台500kw的备用柴油发电机。发电机房设有供风冷发电机冷却用的进排风口，且其进风口常开，面积较大，发电机组平时不运行，无余热产生，按自然通风考虑。发电机组运行时，产生的余热由其本身的冷却风量带走，发电机的尾气经通风扩散稀释后，对周边居民影响较小。柴油发50 电机房有独立的储油间，进风井，排风管道，且柴油发电机产生的污染物较少，运行时间短暂，不会对周边居民产生不利影响。考虑到发电机组位于地下设备房内，通过采取减振降噪等措施，发电机组运行时的噪声对环境的影响较小。④停车场布置合理性分析项目地上停车场，每个车位之间种植园林景观树木和草坪。邻里中心地下车库设计2个排放口，住宅区地下车库设置4个排放口，均处于绿化带中，利用绿化带进行遮挡和隔离，废气排放口与周围建筑的间距大于10米，并且地下车库汽车尾气排放口设置于离地面高2.5m处。因此，本项目排放口设置的位置、高度是符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》中的设计要求，确保项目建成后地下车库排放的大气污染物对环境敏感目标不会有大的影响，停车场布置合理。⑤化粪池及中水处理站布置的合理性分析由于设计资料中未明示化粪池建设地点，从各主体建筑的分布以及海口市主导风向的分布情况，本次环评建议在B0617地块邻里中心布设一个隔油池和一个化粪池，位于邻里中心商业楼的南侧；在B0618地块1#住宅楼的西侧布一个化粪池，在商业住宅楼周边绿化带布设一个隔油池，食堂废水经隔油处理后排入化粪池处理，化粪池均采用地埋式，占地主要为主体建筑周边的绿化带，对周边环境影响较小。由于设计资料中未明示中水处理站建设地点，根据各主体建筑的分布情况，同时考虑中水处理站对周边居民的影响，本次环评建议中水处理站应建在主体建筑的下风向，与住宅楼保持一定距离，综合考虑以上因素，本环评建议在B0616地块建设中水处理站，以便处理站出水回用于绿化用水，另外一方面处理站距离地块B0617商业区以及B0618地块住宅居民较远，且避开了敏感区的上风向，从而降低处理站对居民的影响。化粪池及中水处理站的布置详细见附图3项目总平图。10、商业用房准入条件根据2013年2月4日颁布实施的国务院第55号令《娱乐场所管理办法》中第六条娱乐场所不得设在下列地点：“(一)房屋用途中含有住宅的建筑内；(二)博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（三）居民住宅区内；……”。住宅楼内禁止引进娱乐场所（如卡拉OK、KTV、DJ吧、游戏室等）。本项目设计的6栋住宅楼是纯住宅，1栋12层宿舍楼，宿舍楼1层为商铺，2层为食堂，其余楼层为宿舍，根据设计资料，本项目建设符合规定。51 根据国家环境保护局、国家工商行政管理《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）：①饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则；在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；②宾馆、饭店和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离居民点较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在商业区步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置；③禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业；④严格限制在无排水管网处兴办产生和排放污水的饮食服务企业。污水排入城市排污管网的饮食服务企业，应安装隔油池或采取其它处理措施，达到当地城市排污管网进水标准。其产生的残渣、废物，不得排入下水道。污水直接排入周围水体的，应当经过处理达到国家和地方规定的污水排放标准，并经当地环境保护行政主管部门许可，方可排放。本项目餐饮主要布置在B0617地块，B0618地块设置一层食堂，项目营运期，应在设计中预留专用烟气排放管道和隔油池，将厨房食物烹饪过程产生的饮食烹饪油烟引至楼顶排放；同时必须采取有效的防治措施，使排放的油烟和噪声符合相关要求，并以新建建设项目另行环评，报环保部门批准。11、营运期商业铺面环境管理分析项目营运期后物管部门应加强商业用房管理，制定商业用房的准入条件和准入听证制度，对商业所进入的项目要严格控制，对可能产生高噪声和对环境产生污染的商业的不得进入，控制商业用房营业时间，营业时不得喧哗，避免噪声扰民。当商业用房要建餐饮业等须按国务院《建设项目环境保护管理条例》的规定，向环保部门重新报批。在4#商业住宅楼内禁止建设对居民影响较大的慢摇吧、KTV、酒吧等娱乐业，在商铺内不得开设产生恶臭（如家畜、鱼类宰杀），生产加工型店铺，以及国家法律禁止从事的各类行业。12、环保验收一览表根据建设项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环境设施进行验收，52 验收清单见下表。表30拟建项目环境保护“三同时”验收一览表验收项目验收检查内容预期治理效果1、项目产生的废水经化粪池处理后排入市政污化粪池的出水进入市政污水管网；水管网；废水治理中水处理站的出水用于车库冲洗、2、住宅盥洗排水，卫生间沐浴等排水是否进入绿化等。中水处理站进行处理；该区域的噪声值符合《声环境质量1、对备用发电机是否进行减震、降噪处理；标准》（GB3096-2008）中的2类标噪声治理2、对风机、水泵是否进行减震、降噪处理；准和《社会生活环境噪声排放标准》3、邻路建筑是否采用中空玻璃进行隔声。（GB22337-2008）中2类标准1、检查是否设置垃圾临时储存点，是遏制环境是否符合卫生要求；2、检查临时垃圾储存点是否暴露，垃圾渗滤液是否外流，同时检查垃圾临时储存点是否隔绝防止恶臭；防治蚊虫、蟑螂和异味、隔离污染效果；老鼠等接触，从而阻断病毒传播。固废治理3、生活垃圾是否由环卫部门运往城市垃圾填埋医疗废物单独进行收集，委托场处理；有资质的单位进行处置。4、卫生站的医疗废物是否委托有资质的单位进行处置。5、中水处理站栅渣是否纳入城市垃圾收运系统。1、油烟排放对项目空气质量无明显的影响；1、厨房油烟是否通过集中式油烟收集管道收集2、备用柴油发电机使用时尾气排放后高空排放；废气治理对项目空气质量无明显的影响；2、备用柴油发电机尾气是否收集排放；3、停车场汽车尾气排放对项目空气3、车辆出入通道和停车场设置是否合理。质量无明显的影响；4、空气质量达到二类功能区要求。绿化及生1、检查绿化率是否达到设计的要求；1、绿化率达到原设计要求态2、绿化植被是否有外来入侵物种。2、绿化植被无外来入侵物种53 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源类型污染物名称防治措施预期治理效果(编号)54 合理安排施工时间；工地设围挡；施工道路硬化；装卸渣土严禁抛对周围环境不产施工期扬尘撒；指定专人清扫路面；运输车生明显影响大辆覆盖；使用防尘网等气污油烟净化器，经公共烟道至楼顶油烟达标排放染高空排放物地上车位数量较少，空气流动性运营期较好，且绿化率较高，利于污染汽车尾气达标排放物扩散；每个地下车库设置送风与排风装置，通过排气口排放设置沉淀池，污水沉淀处理后用生活污水于施工期洒水抑尘，不外排对周围环境不产施工期施工废水设置移动式卫生设施，定期抽运，生明显影响水不外排污餐饮废水先经隔油池处理，与其染它生活污水一并经化粪池预处物理，经市政管网纳入长流污水处运营期生活污水达标排放理厂处理。淋浴废水进入中水处理站处理后回用于冲洗车库及绿化。生活垃圾纳入城市垃圾收入系统合理处置挖方1.56万方，填方8.00万方，借方来源于周边施工期渣土借方6.43万方市政道路挖方固废机油，油漆等委托有资质的单位进行处置合理处置体废容器废0.015m3/d，纳入城市垃圾收运系栅渣合理处置物统运营期生活垃圾环卫部门清运合理处置医疗废物委托有资质的单位进行处置合理处置采取低噪声设备，控制施工时间将噪声影响降至施工期施工噪声等最低程度噪交通噪声沿路建筑设置中空玻璃窗，配电声运营期配电室噪声室及泵房选用超低噪声设备，采达标排放泵房噪声用隔震基础，以及距离衰减等生态保护措施：在小区内部及周围靠近道路的边界要加强绿化，可选择对扬尘、汽车尾气有一定吸收能力的植物，建议在绿化工程中实行“乔（木）与灌（木）相结合，灌（木）与草（坪）相结合”，注意植物高低的搭配，讲究一定的美观效益。55 结论与建议结论：1、项目概况海口国家高新区发展控股有限公司拟投资45547万元在美安三横路南侧B0616地块、B0617地块和B0618地块新建“美安•南区福邻中心”项目。拟建项目占地面积49495.88m2，由B0616地块、B0617地块和B0618地块三个地块组成。规划建筑总面积92918.14平方米，项目总容积率1.64，总建筑占地面积7814.50平方米，总建筑密度19.65%，总绿地面积20538.7平方米，总绿地率51.66%。具体建设内容包括：6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍）、1栋4层邻里中心、城市公园等公建配套设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。拟建项目占地面积49495.88m2，其中B0617地块占地12132.73m2，总建筑面积23102.76m2，建设一栋4层邻里中心，绿地率30.1%，建筑密度26.7%，容积率1.21；B0618地块占地27628.58m2，总建筑面积69815.38m2，建设6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍），绿地率35.4%，建筑密度16.5%，容积率1.83；B0616地块9734.57m2，主要建设城市公园，绿地率73%。2、产业政策符合性本项目为房地产开发业，不属于国家发展和改革委员会令2013年第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中鼓励类、限制类和淘汰类，但符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类。另外，本项目不属于《海南省人民政府关于促进产业发展的指导意见》（琼府[2008]80号）中鼓励类、限制类、淘汰类，但符合海南省的相关法律、法规和政策规定，为允许类。因此，本项目符合国家和海南省产业政策。56 3、选址合理性论证本项目建设地点位于美安科技新城三横路以南和四纵路以西，根据《海口市美安科技新城城市总体规划（2012-2030）》，项目所在地规划为一类工业用地（详细见附图），而本项目用地性质主要为住宅用地、零售餐饮混合用地以及公园绿地，因而本项目用地与美安科技新城城市总体规划是不相符的。需根据海南省国土环境资源厅《土地利用总体规划管理办法》及其他规定，对美安科技新城土地利用总体规划进行局部调整后才能进行相关建设用地审批。”根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规划（2006-2020年）》，本项目B017地块规划用地类型为零售餐饮混合用地，B0616地块规划为公园绿地，B0618地块规划为二类住宅用地，因而本项目用地性质与控规是相符的。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目选址意见的批复（”海高新函[2014]433号）：B016地块用地性质为公园绿地，B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，B018地块用地性质为二类居住用地。根据海口国家高新区管委会“关于美安•南区福邻中心项目设计条件的批复”（海高新函[2014]473号）：B016地块用地性质为公园绿地，用地面积为9734.57m2，绿地率不小于70%；B017地块用地性质为零售餐饮混合用地，用地面积为12132.73m2，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高20m；B018地块用地性质为二类居住用地，用地面积为27628.58m2，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高40m。对比各项指标，符合规划要求。4、环境质量现状评价（1）本项目所在地无自然保护区、风景旅游区等环境敏感区，项目所在区域大气环境质量较好，能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。（2）本项目所在地最近地表水体为项目西侧的那内河以及东侧的白莲分干渠，白莲分干渠按照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准，白莲分干渠水质总氮指标超标，超标倍数分别为0.78和0.74倍，这与沿河居民生活污水未经处理排入干渠有直接的关系，那内河按照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，那内河水质总氮指标超标，超标倍数分别为0.12和0.29，超标原因可能是由于沿河居民生活污水未经处理排入那内河有关。57 （3）项目所在区域原为农田、甘蔗地等经济作物用地。目前该用地范围内为弃土场，用以堆放周边其他建设项目的弃土。目前区域内有部分灌草丛分布，主要物种为马樱丹、假马鞭草、飞机草、弓果黍。无濒危野生保护动、植物。项目地南侧有小水塘，面积约200平方米，内有少量枯草分布。5、施工期主要环境影响因素及防治措施施工期产生的主要环境问题为扬尘污染、施工噪声污染以及施工废水。建设方应严格按照相关规章、文件的要求，以及报告表中提出的防治措施，减少或降低其对环境影响。施工期的废水产生量很少，要求在施工营地设置沉淀池，污水沉淀处理后用于施工期洒水抑尘，不外排地表水体，对周围水环境的影响不大。施工期设置移动式卫生设施，定期抽运，不得外排。施工营地应远离白莲东分干渠，各类废水严禁排入白莲东分干渠。施工期应加强东侧现状白莲东分干渠的保护，项目施工前，需沿白莲东分干渠一侧布设临时排水沟及沉沙池，设置土袋挡墙。本项目占用现状白莲东分干渠段，需等到白莲东分干渠改造工程完工后方可进行施工；紧临项目需要采取拦挡措施防止高空坠物落进干渠内。同时在白莲东分干渠本项目段布设盖板，以减少项目施工对其水质的影响。施工建筑垃圾应集中收集后及时交由市政环卫部门统一处理；本项目需要借方6.43万，借方来源于周边市政道路挖方。施工期的危险废物应委托有资质的单位进行处理。施工期的环境影响是短暂的，随施工进度而影响下降，并最终消除。6、运营期主要环境影响因素及防治措施（1）废气运营期主要大气污染物为居民厨房油烟、食堂油烟、餐饮油烟和出入酒店、商场车辆产生的汽车尾气、备用发电机废气。其中酒店餐厅油烟经油烟净化器净化后，油烟的排放量以及排放浓度均较小，不会对周围大气环境产生明显影响；另外，本项目地下车库产生的废气经机械送排风系统排入空气，污染物产生量较少，扩散能力较好；备用发电机很少使用，运行产生的废气经排气烟道达标排放。因此，预计对环境空气质量产生的影响很小。（2）废水运营期的废水主要为居民生活污水、餐饮废水、商业活动产生的污水及地下车库冲58 洗废水，餐饮和食堂废水经隔油池处理后与生活污水纳入化粪池处理，进入市政污水管网，经规划园区泵站提升后最终进入长流污水处理厂处理后达标排放，淋浴废水经管网收集进入园区中水处理站处理后回用于绿化，车库冲洗等。本项目建成后商业部分单独入驻餐饮业需单独申请环评审批，取得相关部门许可后方可经营。（3）噪声运营期噪声主要是配电室、水泵房、发电机组及车辆行驶噪声，进出车辆行驶时噪声主要来自汽车鸣笛，通过禁鸣降低影响；项目配电室、泵房、风机房设备均设立在地下一层独立设备间，采取减震隔声后，对周边居民影响较小。（4）固体废物本项目固体废物主要为居民生活垃圾、商业活动产生的生活垃圾，以及卫生站的医疗废物，生活垃圾产生量为1471.14t/a，医疗废物产生量为3.65t/a，中水处理站栅渣0.015m3/d。生活垃圾应实行分类收集，加强管理，做到垃圾袋装化、存放封闭化，同时专门安排清洁工对生活垃圾进行收集、清运，日产日清。医疗废物需要单独收集，临时贮存在医疗废物储存间，贮存的时间不得超过2天，应委托具有医疗废物收集及处理资质的单位进行处理。栅渣纳入城市垃圾收运系统，定期收运。7、总量控制指标依据“十二五”期间总量控制指标，应对二氧化硫、氮氧化物以及化学需氧量、氨氮等四种污染物实行总量控制。本项目运营期大气污染物主要为居民厨房油烟、餐饮油烟以及少量的汽车尾气；废水主要为住宅生活污水、宿舍居民生活污水，经化粪池预处理后，经园区规划的1号污水提升泵站提升后纳入长流污水处理厂集中处理，不单独分配主要污染物排放总量控制指标。综上，本项目不需要申请总量控制指标。8、综合结论美安•南区福邻中心项目东侧占用部分现状白莲东分干渠，项目在施工时需严格管理，施工前需在现状白莲东分干渠一侧敷设临时排水沟以及沉沙池，设置土袋挡墙，保护现状白莲东分干渠水质，待白莲东分干渠改造工程完工后，方可在占用部分进行施工。施工和运行过程有切实可行的污染及影响防治措施，污染物能达标排放；在美安科技新城园区1号泵站及相应配套污水管道投入运行后，本项目产生的污水纳入长流污水处理厂进行处理是可行的。项目对区域的大气、声环境、水环境及生态环境的影响较小，项59 目建设符合国家产业政策和当地社会经济发展规划，无大的环境制约因素。本项目严格按照报告表中提出的环保防治措施要求，加强环境管理，严格执行“三同时”制度和实现污染物达标排放。综上所述，施工期间应采取措施保护现状白莲东分干渠，在改造工程完工之前，占用干渠部分方可施工，同时保证园区1号泵站以及相应污水管网投入运营之后，本项目才能投入使用，在此之前不得运行，在采取以上措施后，从环境保护的角度出发，美安•南区福邻中心项目的建设是可行的。建议：1、施工期间应采取措施保护现状白莲东分干渠，待干渠改造工程完工后，本项目占用干渠段方可按原设计施工；2、在规划园区1号污水提升泵站以及相应配套管网投入运行前，本项目才能投入运营，否则相关部门不得对其进行验收；3、施工期注意施工噪声，做到不扰民。施工扬尘严格遵守本评价提出的防范措施。4、建设单位绿化、道路冲洗用水选用中水，达到节能减排目的。5、增强环境保护意识，加强管理，使污染物尽量消除在源头。6、环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。7、制定可行的防火规章制度和岗位责任制度，确保安全生产。应遵守国家和海南省的环保政策、法规、法律。8、定期检查污水排放管道、清理化粪池，加强防渗，保证其正常运行；化粪池应进行防腐、防渗漏处理，并定期检查，以达到保护地下水环境的目的。9、卫生站的医疗废物必须委托具有相应处置资质的单位处理。10、项目运营期应加强管理，以保证达到所要求的各项环境标准。60 预审意见：公章经办人年月日下一级环境保护主管部门审查意见：公章经办人年月日61 审批意见：公章经办人：年月日62 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2项目管网走向图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1～2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3.生态影响专项评价4.声环境影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。63 附图1项目地理位置图 110m520m附图2项目周边关系图 附图3项目总平面布置图 地块现状地块现状E:110°10.182′;N:19°54.767′E:110°10.178′;N:19°54.796′场地内植被北侧美安三横路现状E:110°10.194′;N:19°54.726′E:110°10.153′;N:19°54.813′西侧那内河东侧白莲分干渠E:110°10.050′;N:19°54.801′E:110°10.233′;N:19°54.846′附图4项目现状图（摄于2015年4月27日，拍摄者：王姗妹） 附图5海口美安科技新城总体规划土地利用规划图 附图6海口美安科技新城一期控制性详细规划土地利用规划图 1#泵站本项目所在地附图7海口美安科技新城一期控制性详细规划--污水工程规划图 附图8白莲东分干渠改造工程 附件1 附件2 附件3 附件4 附件5 '