芜湖新龙城投资管理有限公司新龙城商务楼项目环境影响报告表

'一.建设项目基本概况建设名称芜湖新龙城投资管理有限公司新龙城商务楼项目建设单位芜湖新龙城投资管理有限公司法人代表谢灿联系人洪林通讯地址南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口联系电话18355597977传真/邮政编码242400建设地点南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口立项审批部发改投资备南陵县发展和改革委员会批准文号门【2015】142号文行业类别及代K7010房地产开建设性质新建码发与经营占地面积绿化面积72551032（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资8000240.3%（万元）（万元）占总投资比例评价经费/投产日期2016.7（万元）工程内容及规模：1、项目由来随着芜湖市和南陵县新一轮城市总体规划的落实实施，南陵县迎来了新的发展大环境。一是区域城镇规模的扩大，势必出现新的规划建设，新建城区对建筑开发投资和建筑施工、配套商业开发等具有强烈的需求。在上述背景下芜湖新龙城投资管理有限公司拟投资8000万元，兴建“新龙城商务楼项目”，项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，总占地7255平方米，总建筑面积15024.01平方米。项目已于2015年6月12日，取得南陵县发展和改革委员会登记备案文件，文号：发改投资备【2015】142号，见附件2。项目地块为商业用地，已取得南陵县人民政府颁发土地使用证和南陵县住房和城乡建设局颁发的建设规划许可证，详见附件3和附件4。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的1 有关规定，本项目需编制环境影响报告表。为此建设单位特委托安徽伊尔思环境科技有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作，我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了《新龙城商务楼项目环境影响报告表》，提请审查。2、项目概况（1）项目概况①项目名称：新龙城商务楼项目②建设单位：芜湖新龙城投资管理有限公司③地理位置：南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，见附图1。④项目区现状：根据现场查勘，项目在2015年6月10日进行交付时已为净地，不涉及移民搬迁事宜。⑤周边概况：项目东侧为龙池路，隔路为芜湖狮丹努服饰有限公司；南侧为籍山大道，隔路为芜湖杉杉新明达制衣有限公司；西侧为南陵县渝州工业园（在建）；北侧为未开发空地。项目周边100m范围内无医院、学校、居民等环境敏感点，具体周边情况见附图2。（2）建设内容及规模：项目总占地7255平方米，总建筑面积为15024.01平方米。主要建设1栋8F商务楼和1栋3F管理用房。并配套建设门卫室、配电房、停车库和绿化等辅助工程。具体见下表1-1。2 表1-1项目主要建设内容和规模序号类别工程内容工程规模1栋，8F（局部2F，6F，7F），占地面积27.38平方米，建筑面积14130平方米。其中1~2F为1主体工程商务楼商业门面（均出租，不外售，以服装零售业为主，不引入餐饮），3F为酒店（6个基准灶头，120个餐位），4~8层为商业办公。1栋，3F，占地面积300.82平方米，建筑面积管理用房2配套工程838.01平方米。主要功能为物管和仓库。门卫值班室2座，建筑面积40平方米，位于5#北侧配电房1座位于管理用房东侧，建筑面积16平方米3辅助工程位于商务楼下负一层，建筑面积27.38平方米，地下车库地下车库出入口位于商务楼北端和西端对3楼酒店餐饮设置1套专用风道，统一安装1套油烟净化器，净化效率不低于85%，净化器位油烟处理装置于商务楼顶部，餐饮油烟由专用烟道引出经净化后高出楼顶排放。地下车库自然通风+机械通风相结合，总设计2汽车尾气个通风竖井，出风口均位于地面并高出2.5m位4环保工程置，设计总风量4万m3/h(换气次数6次/h)区域内不设置垃圾集中点，在商务楼下设置垃圾垃圾收集桶，每天定时由环卫人员统一清运项目区污水经化粪池（餐饮部分增设隔油池）预污水处理处理后接入籍山大道污水管网入南陵县污水处理厂处理，废水排放量为27.3t/d最大用水量31.6m3/d，由县城自来水厂提供，从供水籍山大道引入由县城供电管网供给，从籍山大道引入，项目区供电设置配电房1座5公用工程电信及通讯系统依托当地通讯设施，从籍山大道引入供热无集中供热，安装分体式空调消防设置完善的消防设施通风卫生间设置排风换气6景观工程绿化绿化率14.22%3 表1-2建设项目主要经济技术指标项目计量单位数量总用地面积m27255.00总建筑面积m215024.01商务楼建筑面积m214130负1层，地下车库m227.381~2层，商业门面m24293.72其中3层，酒店m22146.864~8层，商业办公m25601.42管理用房建筑面积m2838.011#、2#门卫建筑面积m240.00配电房建筑面积m216.00个（地上）16停车泊位个（地下）66非机动车停车泊位个450容积率—1.783建筑密度—33.70%绿地率—14.22%3、项目规划布局1）总体结构规划根据基地的用地地形，结合该地块的区位特点，将计划上海新龙成集团芜湖总部经济项目分为功能区块，即：沿街商业办公服务区及配套绿化停车区。1、商业办公服务区（1#楼）龙成广场商务楼项目位于南陵县龙池路以西，籍山大道以北区域，规划龙池路沿街设置一栋8层（主体6层）商业办公综合楼，一、二层为商业用房，三层为酒店，四至八层为办公用房。总建筑面积14130平方米(含地下车库面积27.38）；建筑占地面积27.38.00平方米。规划地块北部设置一栋3层管理用房，总建筑面积838.01平方米(含物业面积100.00）；建筑占地面积300.82平方米。2、配套绿化停车区在商务楼周边布置停车场和景观绿化。2）道路交通组织根据《南陵县城市总体规划》、基地在南陵县的区位、主要商贸、办公人流出4 行方向和基地的特点，规划在龙池路和籍山大道上各设置1个出入口。机动车交通：基地内部的机动车路从城市主干道进入，主干道路面宽为6m，将基地衔接起来，方便顾客和消防车的进入。机动车停车设置：本次规划办公商业的机动车停车泊位主要采用路边空地停车方式。规划设置机动车停车位82个（其中地下停车位66个，地上停车位16个）。非机动车停车设置：商业非机动车停放采用在绿化间空地设置停车方式解决。3）绿化景观设计基地的环境设计，充分利用绿化、铺地、小品等环境构成要素，对形成芜湖新龙成投资管理有限公司龙成广场商务楼项目整体环境形象的道路、边缘、区域等精心设计，以创造舒适宜人的商业办公环境。4、公用工程1）给排水①供水系统：从籍山大道市政自来水管网引入。②排水系统：项目排水实行雨污分流制。室外管线雨、污分流。场地内污水经化粪池（餐饮部分增设隔油池）收集后，与废水汇合排入市政污水检查井。室内排水管采用UPVC排水管。屋面雨水采用外排水，雨水经檐沟、雨水斗及雨水立管收集后直接外排至室外雨水管网，雨水立管采用PVC—U双壁波纹管。2）电力、电信①电力设计从籍山大道引入一路10KV电源到项目内配电房。②电信等弱电弱电管线包括直流电路或音频、视频路线、网络线路电话线路、直流电压一般在24V以内，由籍山大道道路管网接入管线。3）消防项目内设置消防环道，消防出入口利用项目车行出入口，在建筑物间设置消防登高场地。4）冷暖本项目不设中央空调，各商业部分均使用分体式空调，室外机结合建筑立面统5 一设置。5）其他公用工程由于本项目初步规划，项目未设置垃圾中转站和垃圾收集点，计划在商务楼前设专用垃圾桶2个，项目内卫生一日两次清扫，日产日清，由环卫部门统一清运。5、项目选址可行性1）环境可行性项目选址位于南陵县经济开发区，属北亚热带温润性季风气候。特征为季风明显，四季分明，冬寒夏热，春秋温和，春温多变，秋高气爽，雨量适中，但夏多冬少，分配不均，夏雨集中，梅雨显著，日照多，无霜期长，光热水等气候资源颇为丰富；全年主导风向为东风（NE）；项目区主要地表水体为后港河。项目选址周围现状为工业厂房、道路和未开发空地，周围空气环境质量良好，适合商贸、办公等。从选址区周边环境状况而言，项目选址是可行的。根据环境功能区划的划分，项目选址区水体（后港河）功能为IV类水体，空气环境功能为二级区，声学环境功能为3类区，适宜商贸、办公。项目建成后不会降低该区现有环境功能。因此，从环境功能区划角度而言，项目选址是可行的。2）项目选址用地符合性根据本项目在南陵县城市总体规划中的位置，项目所在地属于商业区，且根据项目所在区域建设用地规划许可证，项目用地为商业，因此项目建设用地符合要求。综上所述，本项目选址可行。6、产业政策符合性国家发改委会最新颁布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订）明确给出，“农林类，16、在林地上从事工业和房地产开发的项目；其它类：3、别墅类房地产开发项目”均属于限制类的范畴，本项目为普通商业，非别墅类房地产开发，用地性质属商业用地，不属于上述限制类的范畴。因此建设项目的开发建设符合国家产业政策的要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本建设项目为新建项目，经现场查勘，本项目所在地块建设前为空地，未经过开发利用，无历史遗留环境问题，无与本项目有关的原有污染问题。6 二.建设项目所在地自然及社会环境简况自然环境概况1、地理位置本项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，具体见附图1。南陵县位于芜湖市西南部。行政区域介于北纬30°38′～31°10′与东经117°57′～118°30′之间。该县东界宣州市，西接铜陵县、青阳县，南连泾县，北邻繁昌县、芜湖县。县境状若骆驼，南北长56.9公里，东西宽51.4公里，面积1263.7平方公里，占全省总面积的0.98％。318、205国道和320、216省道交汇于该县县城，京福高速铁路、铜南宣高速公路正在建设之中。南陵县是皖南重要的交通枢纽，通往黄山、九华山、太平湖黄金旅游热线的咽喉要道。长江下游重要支流青弋江流经县境东部，源自西南山区腹地的漳河，蜿蜒绵亘奔向长江。2、地形、地貌南陵县在地质构造上属下扬子台坳的沿江拱断褶带，长期以来受下降运动控制，沉积了寒武系至中三迭统，厚逾万米的滨海或浅相沉积。经过长期地质内、外营力的作用和数度沧桑巨变，形成目前南陵地貌景观和山川大势。南陵县地处皖南山区与沿江平原的过渡地带，西部边缘以低山、丘陵地貌组合为主，中部以丘陵、台地和平原地貌结构占主导地位，东部则以圩区平原和洼地平原为主。低山海拔多为400-500米，其中大工山海拔558米，丘陵海拔为100-250米。县城的地理形势很有特点，县志称为“左控山，右带水”，从县城往西，基本是低山丘陵地区，因此说是“左控山”；从县城往东大部分是圩区，有弋江、漳河流过，因此为“右带水”。地势从西南向东北倾斜，网织成“红栏三百九十桥”的水乡奇景。3、气候与气象属北亚热带湿润型气候，温暖湿润，雨水充沛；四季分明，季风明显，光照充足，雨热同季。全县平均气温15.8℃，冬季最低气温-13℃，夏季最高气温39.5℃，年平均日照时间1935.4小时，日照率约为43.7%，年平均无霜期236天，年平均降水量1402.6毫米。历年平均湿度为82%。7 4、水文特征南陵境内主要河流有青弋江、漳河及其30余条支流。河湖交织，港汊密布，水体流向多变，为纵横交错的水网地带。青弋江是安徽省境内长江最大一条支流，流域面积4340平方公里，县境内属中游河段，长约40km，河宽80-130m，平均流量154立方米/秒。漳河发源于境内西南部绿岭，全长115km，流域面积1450km2。全县水资源平均总量62.79亿m3，有55座小水库，总库容量约2411万m3。境内地下水主要分布于青弋江、漳河河谷平原，厚度10-30米，平均水位2.26米，多为HCO-CMN型，pH7.3－7.5，矿化度0.15-0.3克/升。奎湖为境内最大湖泊，面积478.4公顷。与本项目有关的直接纳污水体为后港河。后港河是漳河的支流之一，经县城入漳河，河床陡，比降18‰，河宽1-5米，汛期易发生山洪爆发。5、自然资源全县土地总面积125765.3公顷，其中低山丘陵占63.6%，圩畈平原36.4%，山地有效灌溉面积46.2万亩，旱涝保收面积41.2万亩。南陵县水热条件优越，利于动、植物繁衍栖息，生物资源十分丰富，生物多样性颇优，全县林业用地36567公顷，用材林以松、栎类、檀树、榆树、枫香、樟树、泡桐、臭椿等为主；经济林有油桐、油茶、乌柏、茶叶、桑树等。药用植物主要有丹皮、明党参、桔梗、绞股兰、元胡、沙参、何首乌、马兜铃、射干、天冬、龙胆草、夏枯草、半夏、前胡、白术、丹参、紫苏等。动物资源有珍稀动物扬子鳄、梅花鹿、穿山甲、苏门羚、獐、猫头鹰等。南陵县地处于长江下游成矿带，尤其中生代地质构造运动频繁，一系列岩浆侵入和喷出活动，成矿条件较好，矿产资源比较丰富。金属矿产资源中以铜矿储量最多。矿石量1400多万吨，平均含铜品位0.88%，金属量近14万吨，铁矿工业储量87万吨，远景储量70万吨，另外还有金矿、锑矿、铅锌矿、锰矿、镓等。境内非金属矿种类繁多，为本县主要优势矿产，主要成因类型为沉积石、火山型和变质型，其中建筑材料非金属矿产主要包括石灰石、石英岩、大理岩、花岗岩、玄武岩、安山岩、珍珠岩、石墨、白云岩、粘土等。化工原料非金属矿体有磷、钾长石等，金辅助原料非金属矿产有白云石、石灰石。8 社会环境概况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：南陵县位于安徽省东南部，地处皖南丘陵向沿江平原过渡地带，是通往“两山一湖”的重要门户。总面积1263.7平方公里，现有耕地49.3万亩，可养水面14万亩，山林56万亩。辖8镇157村，人口55.3万人。根据《2014年南陵县国民经济和社会发展统计公报》南陵县社会环境概况概述如下：一、综合国民经济。初步核算，全年实现地区生产总值1423672万元，增长14.3%，其中，第一产业增加值252908万元，增长6.8%；第二产业增加值873449万元，增长18.2%；第三产业增加值297316万元，增长8.7%。三次产业比重由上年的18.2:60.3:21.5调整为17.8:61.3:20.9。财政收支。全年实现财政收入160596万元，比上年增长20.2%；其中，地方财政收入115705万元，增长32.5%。各项税收85769万元,增长23.8%。全年完成财政支出227139万元，比上年增长15.2%，其中，农林水事务支出34988万元，增长16.8%；教育支出48320万元，增长45.5%；医疗卫生支出23455万元，增长18.7%。固定资产投资。全年完成固定资产投资1426126万元，比上年增长25%，其中，城镇投资1182791万元，增长22.1%。固定资产投资中，第一产业投资41650万元，增长73.3%；第二产业投资729426万元（全部是工业投资），下降5.3%；第三产业投资655050万元，增长88.9%，其中房地产开发投资15161万元，增长38.1%。全年销售商品房57.52万平方米，增长4.6%；商品房销售额219161万元，增长5.4%。二、农业农业生产。全年实现农林牧渔业总产值44.35亿元，增长10.9%。粮食种植面积55384公顷，油料种植面积6834公顷，棉花种植面积1330公顷。粮食产量393086吨，比上年增长8.4%；油料产量17326吨，增长22.1%；棉花产量7980吨，增长299%;蔬菜产量132670吨，增长9.3%；肉类产量47867吨，增产11%；水产品产量32200吨，增长3.5%。当年完成造林面积433公顷。全年农用化肥施用量（折纯）3.38万吨，农村用电量3.60亿千瓦时。三、工业和建筑业工业生产。2014年实现工业总产值285.21亿元，比上年增长20.2%。年主营业9 务收入2000万元以上工业企业（以下简称规模以上工业）259户，累计完成产值236.4亿元，增长24.3%，其中产值超亿元企业59户，实现产值120.6亿元，比上年增长34.2%。在规模以上工业中，国有及国有控股企业实现产值10.8亿元，增长102.7%；股份制企业实现产值206.5亿元、增长22.9%，外商及港澳台商投资企业实现产值14.3亿元、增长15.5%。轻工业产值87.7亿元，增长17.7%；重工业产值148.8元，增长28.6%。工业产品销售率达到98.5%。工业效益。全年规模以上工业实现主营业务收入236.1亿元，比上年增长25.2%；实现利润总额24.6亿元，比上年增长83.3%。工业经济效益综合指数达到275.7%，比上年下降0.3个百分点。建筑业。全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业21家，完成总产值449320万元，比上年增长23.0%，实现增加值136185万元，比上年增长8.2%。全年房屋建筑施工面积561万平方米，比上年增加246万平方米；房屋建筑竣工面积198万平方米，比上年增加62万平方米。四、交通和邮电交通运输。全年交通运输、仓储和邮政业增加值63771万元，比上年增长7.9%。全县公路里程1373公里，其中高等级公路130公里。邮电业。全年邮电业务总量24570万元，比上年增长12.2%，其中，邮政业务总量3363万元，增长13.4%；电信业务总量21207万元，增长13.2%。本地固定电话用户6.71万户，下降17.9%；移动电话28.88万户，增长11.6%。年末计算机互联网用户3.18万户，其中宽带用户3.16万户。五、金融金融业。年末，金融机构本外币存款余额1220728万元，比年初增加168269万元。其中，城乡居民储蓄存款797574万元，比年初增加165400万元。金融机构本外币贷款余额722810万元，比年初增加128451万元，其中，短期贷款356337万元，比年初增加46369万元；中长期贷款342390万元，比年初增加62537万元。六、教育教育。年末，普通中学31所，专任教师165人，在校学生25286人；职业高中学校3所，在校学生2394人；小学47所，专任教师1446人，在校学生28830人；幼儿园80所，在园儿童9860人。小学学龄儿童入学率100%，初中阶段适龄人口入10 学率100%。建成城东实验学校，恢复南陵中学省示范高中称号。七、文化、体育和卫生年末，全县拥有文化馆1个；公共图书馆1个，馆藏图书10.48万册，乡镇文化站8个，举办训练班17次，训练班结业人员2110人次。完成图书馆、文化馆改建工程并免费对公众开放。2014年，参加市级以上运动会，我县运动员共获得奖牌26枚，其中金牌9枚。审批二级运动员3名。举办县乡运动会12次，参赛运动员达7600人。年末，全市拥有各类卫生机构28个（不含村卫生室），其中，医院、卫生院21个，疾病控制中心1个，妇幼保健院1所社区卫生服务中心1个。卫生机构拥有床位719张，其中医院、卫生院696张。有卫生技术人员1049人，其中执业（助理）医生460人，注册护士391人。县城乡居民合作医疗管理服务中心荣获“全国新型农村合作医疗工作先进集体”称号；县医院被评为二级甲等医院，县医院迁址新建主体工程完工。八、人口、人民生活年末，公安户籍人口552851人，比上年减少2585人。全县人口中，男性人口285544人，女性人口267307人。全年人口出生率为12.5‰，死亡率为11.2‰，自然增长率为1.3‰。人民生活。据抽样调查，全年城镇居民人均可支配收入17932元；人均消费支出10296元；人均住房建筑面积34.1平方米。农村居民人均纯收入10588元，比上年增长15%；人均生活费支出6242元，比上年增长10.6%；人均生活用房面积40.6平方米。农村居民的恩格尔系数为40.1%。11 三.环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：本项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，本次区域大气和地表水环境现状引用南陵县环境监测站2014年5月4日对芜湖南翔羽绒有限公司“羽绒加工及制品项目”实地监测数据，具体如下：1、空气质量现状表3-1区域大气污染物浓度值(黄仓村)单位：mg/m3日SO20.0300.0360.0350.0270.0280.0310.040均NO20.0290.0230.0300.0290.0300.0250.029浓TSP0.1140.1110.1090.1140.1120.1050.114度PM100.0890.0780.0680.0730.0750.0630.077由表3-1可以看出项目所在地SO2、NO2、TSP和PM10日均浓度值，均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，说明区域空气环境质量良好。2、水环境质量现状该项目附近地表水为后港河。根据南陵县环境监测站实地监测数据，区域地表水后港河现状水质良好，各水质监测因子均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类水体功能要求，具体见下表3-2。表3-2地表水环境现状监测统计结果一览表单位：mg/l（pH除外）监测项目日期pHCODBOD5NH3-NTP污水处理厂排污口4.207.3012.62.80.820.094上游500m4.217.3513.43.00.800.091污水处理厂排污口4.207.3118.83.80.900.123后港河下游500m4.217.3518.03.90.950.127污水处理厂排污口4.207.3213.52.90.840.104下游1000m4.217.3714.83.10.860.0943、噪声环境质量现状根据南陵县环境监测站2015年8月20日实地监测，项目拟建区厂界东、南、西、北，声环境监测结果，见下表3-3。12 表3-3环境昼间噪声现状监测结果单位：dB（A）监测结果测点号测点位置昼间夜间1#项目所在地东侧54.748.12#项目所在地南侧60.151.13#项目所在地西侧51.445.94#项目所在地北侧57.240.2评价标准（3类）6555评价标准（4a类）7055从上表噪声现状监测结果可以看出，项目边界昼间、夜间区域环境噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的3类区标准的要求，其中东侧和南侧临近交通主干道可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4类区标准的要求，区域声环境质量良好。主要环境保护目标本项目位于南陵县经济开发区，评价范围内无自然保护区、风景旅游点和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象。周边100m范围内无居民、医院、学校等环境敏感点，总体上不因本项目的实施而改变区域环境现有功能，具体环境保护目标如下：1、保护项目区域地表水体后港河环境功能满足《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）中IV类水质标准；2、保护项目区大气环境满足《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中二级标准；3、项目区声环境质量环境功能满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中3类和4a类功能区要求。表3-4拟建项目主要环境保护目标一览表环境环境保护距厂界方位环境功能要素对象距离地表水环境后港河W200mGB3838—2002中IV类水域环境空气项目区域//GB3095—2012中二级标准声环境项目区厂界/1GB3096—2008中3类和4a类区13 四.评价适用标准1、环境空气区域环境空气中SO2、PM10、NO2执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准：表4-1环境空气标准值单位：mg/m3污染各项污染物的浓度限值依据物1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.20.080.04《环境空气质量标准》中的二级标准PM10——0.150.07环TSP——0.30.22、地表水境区域地表水后港河执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）质中IV类水域标准，标准值如下表：量表4-2地表水环境质量标准单位：mg/L，pH除外指标IV类标准值依据标pH6～9COD≤30准《地表水环境质量标准》中的IV类水BOD5≤6域标准氨氮≤1.5TP≤0.33、声环境区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类区标准，龙池路、籍山大道两侧35m范围内执行4a类标准。表4-3声环境质量标准标准值（Leq：dB（A））范围功能类别昼间夜间7055道路两侧35m内4a类6555建设地块其他区域3类14 1、大气污染物排放标准餐饮油烟废气排放参照执行《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）规定限值。2、水污染物排放标准项目废水主要为生活污水，项目区污水可接入南陵县污水处理厂，因此生活污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中表4的三级标准。表4-4GB8978－1996中表4的三级标准单位：mg/L项目名称CODBOD5SSNH3-N动植物油接管标准500300400--100污废水经南陵县污水处理厂处理后，排入后港河，其出水水质执行《城镇污染水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。表4-5城镇污水处理厂污染物排放标准单位：mg/L物项目pHCODSSBOD5氨氮动植物油排一级A标准6～95010105（8）1放3、噪声运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的3标类和4类功能区对应排放标准，施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放准标准》（GB12523-2011）。表4-6噪声排放标准单位dB（A）适合内容标准昼间夜间GB22337-20083类6555运营期GB22337-20084类7055施工期GB12523-20117055总根据“十二五”主要污染物总量控制规划，水污染物控制因子为COD和量氨氮，大气污染物控制因子为SO2和NOX，本项目为房地产开发项目，涉及的污染物总量控制指标为COD、NH3-N，生活污水经过化粪池处理后排入市控政污水管网中，最终接入南陵县污水处理厂处理，达标后排入后港河；COD制排放量为3.78t/a，NH3-N排放量为0.38（0.61）t/a（排入环境量核算）；该部指分COD、NH3-N排放量已纳入南陵县污水处理厂统计结果之中，因此本项目不另申请总量控制指标。标15 五.建设项目工程分析主要污染源：项目建设后，将形成以商业为主的商贸、办公项目，不属于生产性项目。污染影响时段主要分为施工期和运营期，其基本工序及产污环节见下图：图5-1施工期、运营期产污工艺流程图主要污染工序：一、施工期根据建设单位提供的资料，项目计划在2016年7月投入使用。由于本项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，本项目施工期施工现场不提供施工人员食宿。施工期主要环境影响是施工废水、废气、施工机械噪声、固废等，由于施工工期短，且随着施工结束，污染影响会慢慢消失。1、大气污染：施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘等。由于项目建设中使用商品混凝土，因此无混凝土搅拌粉尘污染。2、废水污染：施工队均来自当地，建设期间不提供食宿，故施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水。冲洗废水主要来源于机具及石料等建材的洗涤，主要污染物为SS和石油类。3、噪声污染：主要为施工现场的各类机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工人员的活动噪声以及物料运输的交通噪声。4、固废污染：施工期固体废弃物主要为施工过程中产生的少量的生活垃圾、施16 工渣土及废弃的包装材料等。5、水土流失：项目所在地建设前为空地，本项目为商业建设项目，项目建设期间的土地平整和基坑开挖，必然扰动现有地貌，破坏原有的植被和水土保持设施，使得大量表土裸露且呈松散状态，抗蚀能力减弱，致使土壤侵蚀模数增大，加剧区域内水土流失趋势。二、运营期1、水污染源强分析1）用水量分析项目用水主要是商业办公用水、酒店用水和绿化用水等，具体用水量如下表：表5-1拟建项目用水量分析序号项目平均用水标准数量用水量（t/d）排水量（t/d）1酒店用水0.09t/餐位.天120餐位10.89.52商业办公用水2.0L/m2·d9895.14m219.817.83绿化用水1.0L/m2•d1032m21.00合计///31.627.32）水平衡从上表可以看出，项目日平均用水量为31.6t，年用水量为11534t。酒店排水系数区0.88，商业办公排水系数去0.9，绿化用水全部损耗蒸发，不外排，则项目日排水量为27.3t，年排水量为9964.5t。项目水量平衡情况见图5-2。图5-2项目水量平衡图（单位：t/d）3）污染物产生情况项目区废水经化粪池（餐饮废水增设隔油池）处理达到南陵县污水处理厂接管标17 准后排入市政污水管网，进入南陵县污水处理厂处理。具体见下表。表5-2生活污水中污染物产生量污染物CODBOD5SS氨氮动植物油产生浓度mg/L3001501802015产生量t/a3.01.51.80.20.15隔油池、化粪池处理后浓度250120100205南陵县污水处理厂接管标准mg/L500300400--100南陵县污水处理厂接管量t/a2.51.21.00.20.05GB18918-2002中一级A标准5010105（8）1污染物排放环境量t/a0.50.10.10.05（0.08）0.012、大气污染源分析建设项目运营期废气主要为酒店餐饮油烟（G1）和汽车尾气（G2）1）酒店餐饮油烟废气G1该项目在商务楼3楼设置为酒店，安装6个基准灶头，使用液化气作为燃料，本项目后堂烹调、油炸食物过程中有大量油烟产生，主要由直径10-7～10-3cm的不可见微油滴组成，对周围大气环境有一定不利影响。根据类比调查和有关资料显示，每人每天耗食用油量约为25g，本项目餐饮顾客平均按384人/日计（每天平均2餐，每餐人数按总餐位80%计，每天耗油9.6kg，油烟含量约占耗油量的3％，则油烟产生量为0.288kg/d。拟计划对6个灶头安装高效油烟净化器（DEF-YJ-24）1台，安装于楼顶，风机风量12000m3/h，油烟净化效率可达85%，平均每天使用炉灶按4小时计，则据此核算项目油烟源强见下表5-3。表5-3项目油烟产排情况一览表污染源名称餐饮油烟排气量m3/h12000污染物名称油烟mg/m36.0产生情况kg/h0.072t/a0.105排放情况mg/m30.918 kg/h0.011t/a0.016排放源参数排气筒内径0.3，高出楼顶高效油烟净化器（型号：DEF-YJ-24，拟采取的处理方式净化效率85%）排放方式有组织是否达标达标根据表5-3，可知经高效油烟净化器处理后，项目油烟可达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）最高允许排放浓度2.0mg/m3的要求。2）汽车尾气G2根据建设单位提供的设计资料，本项目共设计机动车位82个，其中地上16个，地下66个，地上机动车位均位于商务楼周围，较分散，地下车库位于商务楼下负一层。由于地面停车位较分散，且位于敞开的环境中，无法定量计算，且大气扩散效果好，因此地面停车位对周围大气环境影响较小；本项目主要分析地下停车位汽车尾气排放的影响。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-4。表5-4机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物COHCNOX轿车（用汽油）19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：19 g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油）；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计-4算，可得2.78×10L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入2次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出废气排放源强。表5-5运营期地下车库汽车尾气排放情况污染源CONOxHC排放速率kg/h0.1730.0200.022地下车库排放量t/a0.2530.0290.032根据规划设计，本项目地下汽车库共设置2个通风竖井。汽车库废气经竖井，引至绿化带排放，不会对外环境影造成大的影响。3、运营期噪声源强1）内部噪声源项目建成投入使用后，内部噪声主要来自地下车库风机、配电房和商业活动噪声等，本项目运营期噪声源声级如表5-6。20 表5-6主要噪声源及噪声源强一览表序号污染源设备名称噪声声压级（dB）1地下车库通风机75-802配电房变压器70-753商业空调、社会活动60-702）外部噪声源项目建成投入使用后，外部噪声主要为籍山大道和龙池路等城市道路车辆行驶交通噪声对项目区的影响。4、运营期固体废物源强本项目建成投入使用后，所产生的固体废弃物主要来自酒店餐饮垃圾、商业活动产生的生活垃圾和各种包装废弃物等。餐饮垃圾：根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》第6710项正餐服务，本项目共有就餐位240张，属于中型规模，项目所在区域位于安徽省（正餐服务三区），则餐饮垃圾产生量为0.46kg/餐位.天，根据计算可知，本项目餐饮垃圾产生量为40.3t/a，该部分垃圾经收集后交由有资质的单位处理处置。商业垃圾：商业垃圾按0.1kg/m2•d计，项目商业面积9895.14m2，合计商业垃圾361.2t/a。此部分垃圾分类收集，能回收的回收利用，不能回收利用的由区域环卫部门统一清运。表5-7运营期生活垃圾产生情况序号污染源污染物产生标准数量污染物产生量t/a1餐饮垃圾0.46kg/餐位.天240餐位40.32商业活动垃圾0.1kg/m2•d9895.14m2361.2合计合计401.521 六.项目主要污染物产生及预计排放情况内容污染物产生浓度及产生量排放浓度及排放量排放源类型名称（单位）（单位）酒店餐饮油烟油烟0.105t/a，6.0mg/m30.016t/a，0.9mg/m3大气CO0.253t/a，0.173kg/h0.253t/a，0.173kg/h污NOX0.029t/a，0.020kg/h0.029t/a，0.020kg/h染车库尾气物HC0.032t/a，0.022kg/h0.032t/a，0.022kg/h水量产生量：9964.5t/a排放量：9964.5t/aCOD300mg/l2.5t/a50mg/l0.5t/a水BOD5150mg/l1.2t/a10mg/l0.1t/a污废水SS180mg/l1.8t/a10mg/l0.1t/a染0.05物NH3-N20mg/l0.2t/a5（8）mg/l（0.08）t/a动植物油5mg/l0.05t/a1mg/l0.01t/a酒店餐饮餐饮垃圾40.3t/a0固体废商业活动生活办公垃圾361.2t/a0弃物噪建设项目噪声主要来自项目建成投入使用后，内部噪声主要来自地声下车库、配电房和商业活动噪声等，噪声声压级约为60-80dB（A）。其无他主要生态影响：由于项目建设占地面积小，项目区现状植被量很少，且项目区内开展绿化建设，绿化率为14.22%，因此对植被影响较小。项目建设时尽量避免了对自然环境的扰动，一定程度保持了原有的自然景观，项目的开发建设不会降低生物多样性水平，不会影响生态系统的功能。但项目建设期间，土地平整和基坑开挖，使得大量表土裸露且呈松散状态，可能会引起水土流失。22 七.环境影响分析施工期环境影响简要分析一、水污染问题及对策分析施工队均来自当地，建设期间不提供食宿，故施工期废水主要为施工区的冲洗废水等。因无混凝土搅拌工程，施工期冲洗废水主要为施工建材和施工机械设备冲洗废水，主要污染物为SS和石油类。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。对于施工期的冲洗废水，施工单位在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，用于降尘洒水和施工中用水，不外排。施工废水未对项目区地表水环境产生不利影响。二、环境空气污染及控制1、环境影响分析施工期的大气污染主要为施工区裸露的地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘等。但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。建设阶段的大气污染物主要为施工扬尘，主要来自施工流程的三个方面①表土的清除；②建筑材料及废弃物的运输起尘；③露天堆场的风力扬尘；A、首先是表土的清除，铲土机等机械在装运土石碎渣的过程中由于铲、装、翻等机械动作伴随扬尘的出现。B、建筑材料和废弃物的运输过程中也会产生扬尘。这主要来自两个方面，一个是汽车在运输过程中由于风力等作用将使运输土被风力剥离产生扬尘，另一方面汽车轮在运转过程中与地面土接触从而粘满土壤，通过离心作用产生扬尘。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：0.850.75Q0.123V5W6.8P0.523 式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/hr；W——汽车载重量，吨；P——道路表面粉尘量，kg/m2。一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量如下表所示。表7-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·km粉尘量0.10.20.30.40.51.0车速(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)5(km/h)0.05110.08590.11640.14440.17070.287110(km/h)0.10210.17170.23280.28880.34140.574215(km/h)0.15320.23680.34910.43320.51210.861325(km/h)0.25530.42930.58190.72200.85361.4355C、露天堆场也将产生少量的扬尘，这部分扬尘主要与施工机械运动幅度大小以及当时的天气条件有关。施工扬尘主要表现在工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒(TSP)浓度增大。但粉尘的排放量大小直接与湿度、风力和施工期的管理措施有关，因此较难估算。2、对敏感点影响分析由于项目区周边100m范围内无学校、医院等环境敏感点，因此项目施工期粉尘不会对区域大气环境产生明显影响。3、污染防治措施为减小施工粉尘对区域环境的不良影响，评价要求建设单位采取如下措施加以控制：1）施工方案中应当有明确的扬尘污染防治措施，并严格遵守和实施。2）主要运输道路进行硬化，工地出入口5米范围内采用砼、沥青等硬化，路面不小于出口宽度。并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度。3）施工中施工场地四周应当设置不低于2.0m的硬质密闭围挡；脚手架外设细目滞尘防护网，拆除前先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；4）在满足地方法规要求的前提下，尽可能使用商品混凝土，若不得不现场搅拌24 时，水泥库房和搅拌站应封闭；5）运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；选择对周围环境影响较小的运输路线。6）建材堆放点要相对集中，并采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施，抑制扬尘量。7）在施工场地出口放置防尘垫，配备相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗车体和轮胎，干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50米范围内的整洁；所有进出施工场地的车辆需进行冲洗，包括装车车辆的车身及车轮等。清洗区设置集水池，清洗水可以回用。施工场地出入口处可设置一个尺寸为9m×4m×0.5m左右的防渗清洗池。清洗池底部及四周铺蓬布和HDPE膜做双层防护，避免废水对场地的二次污染。图7-1车辆冲洗池布局图8）在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。每日洒水、清扫不少于两次。同时在大风天气禁止施工。9）开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。工程处的物料、建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁止临空抛洒，施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运，外架拆除时应当采取洒水等防尘措施。经采取以上措施后，项目施工粉尘对周边环境敏感点影响将会降至最小。25 三、噪声污染趋势及控制1、噪声源噪声污染是施工期的主要环境问题，噪声源主要为施工机械。土方阶段噪声源主要有装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显指向性，另外有各种平地车、推土机和挖掘机等，基本属固定式声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等。多属于撞击噪声，无明显指向性；装修阶段一般施工时间较短，声源数量较少。经类比调查，确定本工程施工期的产噪设备噪声级见下表：表7-2施工期主要噪声源强表施工阶段主要噪声源1m处声压级dB（A）推土机90挖掘机100土石方载重机90翻斗车90混凝振捣机100结构电锯100电焊机90电钻100切割机90装修吊车95升降机782、噪声排放标准施工期施工阶段作业噪声应执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。即昼间70dB（A）、夜间55dB（A）。3、施工期环境噪声预测1）预测方法本工程施工过程中，各类机械可处于施工区内任意位置，但在某一时段内其位置相对固定，对外界环境的影响可用半自由声场点声源几何发散衰减公式进行预测：Lp(r)＝L(ro)-20lg(r/ro)式中：Lp(r)――受声点声压，dB(A);26 L(ro)――参考点ro处声压，dB(A);r――受声点至声源距离，m；ro――参考点至声源距离，m。2）施工噪声影响预测根据上式，各类施工机械噪声的影响距离情况计算结果见下表：表7-3不同施工阶段作业噪声限值施工阶距机械r(m)处声压级（dB）达标距离（m）施工机械段150100150200昼间夜间推土机90565046.5441057挖掘机1006660605432178土石方载重机90565046.5441057翻斗车90565046.5441057混凝振捣机100666056.55432178结构电锯1006660605432178电焊机90565046.5441057电钻100666056.55432178切割机90565046.5441057装修吊车95615551.54918100升降机78443834.5323154、施工期噪声环境影响评价由预测结果可知，挖掘机、电锯等高噪声设备昼间在32m左右、夜间在178m左右，即能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求；其余各噪声设备昼间在18m左右，夜间在57m左右，即能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求。5、对敏感点影响分析经过现场勘查，项目区周边100m范围内无学校、医院等环境敏感点，因此项目施工期机械设备运行噪声对周边敏感点影响较小。6、降噪措施为减轻项目施工对区域声环境的不利影响，评价提出如下措施加以控制：1）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理；施工现场合理布局，尽可能将施工机械布置在地块的中央，以避免局部声级过高，一般除抢修、抢险作业外，不得在夜间进行噪声污染的施工作业。禁止在夜间（22:00~6:00）和午间（12:00~14:00）进行施工，确因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部27 门的证明，并由建设单位公告当地居民。2）向周围环境排放建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染降至最低。3）施工噪声主要来自各类施工机械在运行过程中的噪声。因此，改进施工机械和施工方法是减少噪声的有效方法。施工机械进场应得到环保部门的批准，对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实行淘汰制度。采用低噪声的压缩机、挖土机等施工设备和施工方法；施工中应采用低噪声新技术，如改变垂直振打为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术。4）施工单位应严格控制高噪声机械设备的使用，降低设备声级，建立临时声障减小噪声污染；高噪音设备应远离敏感区一侧并对设备定期保养、严格操作规范且尽可能采取隔音、减震、消声等措施；对于相对固定的声源，如压缩机、挖土的发动机等，采用消声屏障可以使噪声强度降低10dB(A)以上。5）建筑构件尽可能在合适的场所预制好再运到现场安装，混凝土搅拌场所及运输通道，并尽可能远离居民点；对施工车辆的运行线路，应尽量避开噪声敏感区域。6）加强环境保护部门的管理、监督作用；建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在开工15天前向工程所在地环境保护行政主管部门申报，经环保部门审查批准后方可开工。环保部门加强管理监督，采取抽查方式监测其场界噪声。限制其施工时间及高噪声施工机械，把施工噪声控制在允许范围之内。7）建立“公众参与”的监督制度；施工场界周围的公众有权在施工之前了解施工时可能发生的噪声污染情况，施工单位应听取当地公众的意见，接受公众监督。公众应监督环保执法人员的行政行为，促使执法人员按照国家有关法律法规秉公执法，保证施工噪声污染防止措施的有效实施。8）要求业主单位在施工现场标明投诉电话，一旦接到投诉，业主单位应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理环境纠纷。经采取上述污染防治措施后，施工噪声不会对周围环境造成的大的不利影响。四、施工固体废物处理处置1、土石方平衡土方：根据建设单位以及设计单位提供的信息，由于项目所在地地势较平整，土28 方开挖量较小，除建筑物回填土方和绿化土方外，其余土方用于项目区道路建设，土方在项目区内实行平衡，无外运弃土。根据建设单位提供的资料，项目土方开挖量约为0.3万立方米，其中表层土约0.2万立方米用于项目内绿化用土，0.08万立方米土方用于建筑物回填，0.02万立方米土方用于项目区内道路建设，无外运弃土。2、建筑物垃圾建筑垃圾：包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。建材损耗产生的垃圾和装修产生的建筑垃圾其产生量按建材损耗率计算，因设计尚未进行，工程量难以准确计算。根据经验数据，土建施工垃圾按照万分五生产率计，即新建10000平方米建筑，通常建筑材料总用量为10000t，按照万分之五建筑垃圾率，约产生建筑垃圾5t，项目共计建筑面积为15024.01平方米，则合计产生建筑垃圾约7.51t。其中钢筋头、废木料占20%，全部回收利用，石块、水泥建筑垃圾部分（约占总量的30%）回收利用作项目内道路建设，剩下部分建筑物垃圾向市容环境卫生主管部门申请指定位置堆放。3、施工人员生活垃圾由于施工现场不提供施工人员食宿，因此施工期施工人员生活垃圾产生量很小，经收集后由环卫部门统一处置，不会对周边环境产生较大影响。4、固废处置措施建设项目主要原材料等均以公路运输为主，运输车辆由建筑公司自筹，不足部分由当地社会运输力量承担。施工建筑物产生的建筑物垃圾应按照规定进行处理处置，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。运输过程中严格执行规定：①施工单位在开工前，应当与市容环境卫生行政主管部门签订市容环境卫生责任书，对施工过程中产生的各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；②工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后，方可驶离工地；③按照市容环境卫生行政主管部门核定的时间、路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒；④建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥，不得遗29 撒、泄漏；⑤建筑垃圾运输作业时，建设单位应当督促运输单位在清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好沿途的污染清理工作；清运过程中造成交通安全设施损坏的，应予以赔偿；⑥建筑物垃圾清运，尽量选择沿线居民较少的路线，车辆在经过道路沿线居民点时，禁止按喇叭或鸣笛，且尽量避开上下班高峰期，造成交通拥堵；⑦施工区设置垃圾桶收集施工人员生活垃圾，由南陵县环卫部门统一处置。另外，施工期的废油漆、废溶剂桶、涂料等属于危险废物，应送危废处置中心集中处置，不得随意倾倒。五、水土流失影响分析项目所在地建设前为空地，本项目为房地产建设项目，项目建设期间，土地平整和基坑开挖，必然扰动现有地貌，破坏原有的植被和水土保持设施，使得大量表土裸露且呈松散状态，抗蚀能力减弱，致使土壤侵蚀模数增大，加剧区域内水土流失趋势。同时，施工中大量散状物如砂、石堆放产生的扬尘，砂石料冲洗等均有可能产生新的水土流失。根据本区特点，建设区域水土流失随地表径流流入后港河，对地表水域后港河产生不利影响。为了尽量减少项目施工期间造成的水土流失，本评价施工单位采取以下水土保持措施：根据同类工程的比较，最有可能产生水土流失的时段主要集中在基础开挖期间。对本项目而言，基础开挖持续时间较短，如果将此步工序调整在秋、冬季，则本项目的水土流失发生的可能性将大大降低。建议建设方在今后的大规模施工中，尽量避开雨季。尤其对大面积的破土工程尽可能安排在10月至次年3月进行。这样可大幅度减少水土流失并有利施工顺利进行。雨季施工时应随时关注气象变化，对雨季中不得不进行的某些施工，建设方应随时与气象部门保持联系，在大雨到来之前作好相应的水保应急工作。例如对新产生的裸露地表的松土予以压实。此外，在不影响工作效率的前提下，做好工程运筹计划，尽量缩小土方工程的工作面，避免同时产生较多的裸露地表。在暴雨季节不应进行大规模的土石方工程作业。30 运营期环境影响分析一、水环境影响分析1、项目废水特点项目用水主要是酒店餐饮用水、商业用水和绿化用水等，项目日平均用水量为31.6t，日排水量为27.3t，年排水量为9964.5t。按有关资料介绍和相同类型及规模的行业类比调查，本项目产生的废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等，经化粪池处理后浓度分别为250mg/L、120mg/L、100mg/L、20mg/L、5mg/L，能满足南陵县污水处理厂接管要求。2、污染物产生情况及废水治理措施经分析计算，项目运营期生活污水中污染物的产生量为COD：2.5t/a、BOD5：1.5t/a、SS：1.8t/a、氨氮：0.2t/a、动植物油：0.05t/a；经项目内化粪池处理后可满足南陵县污水处理厂接管标准，经污水处理厂处理后排入环境量为COD：0.5t/a、BOD5：0.1t/a、SS：0.1t/a、氨氮：0.05（0.08）t/a、动植物油：0.01t/a。南陵县城市污水处理厂位于漳河与后港河交汇处防洪圈内，一期工程设计处理能力2.0万m3/d，于2010年8月正式投产，2010年9月通过环保验收并开始承担减排任务，同时新建主干管网总长53.65公里，主干管将沿后港河南岸、漳河西岸和穿过漳河三个方向进入项目区，该污水处理厂收水范围为整个南陵县城，包括建成区（老城区、城东新区、经济开发区），覆盖面积24.89km2，采用奥贝尔氧化沟工艺，污水处理率达90%，污水处理厂的接管标准按《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中表4的三级标准执行，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准，目前已基本满负荷运行。南陵县污水处理厂二期工程目前正在实施，计划在一期工程的基础上的进行改、扩建，扩建规模为2万m3/d，污水采用卡鲁塞尔氧化沟处理工艺，污泥处理工艺采用污泥化学改性机械脱水处理工艺，消毒采用次氯酸钠溶液消毒方式。在扩建的同时，对一期工程氧化沟内增设硝化液回流泵，提高奥贝尔氧化沟的脱氮功能，改造成改良型奥贝尔氧化沟，污水排放标准提高至《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A类。二期扩建和提标改造工程建成后，总设计规模达到4万m3/d，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准、污泥干化至含水率≤60%，可有效缓解并解决目前区域污水超量排放问题。31 本项目位于南陵县经济开发区，龙池路北侧、籍山大道西侧，属于南陵县污水处理厂规划污水收集范围内，且籍山大道污水管网已建通，本项目污废水污染物种类简单，不会对南陵县污水处理厂的处理工艺产生影响，因此，本项目运营期生活污水入南陵县污水处理厂处理可行。综上，项目废水预处理后入南陵县污水处理厂处理，尾水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入后港河，不会对地表水体产生不利影响。二、空气环境影响分析1、酒店餐饮油烟污染影响分析本项目对酒店餐饮炉灶产生的油烟废气，拟采用1台高效油烟净化器进行处理，处理效率85%，风量12000m3/h，其处理工艺为:油烟废气→烟罩→烟管→油烟净化装置→排气筒达标排放。油烟废气执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的标准，项目厨房基准灶头数为6个，属大型规模。表7-4饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）607585根据计算可知，本项目油烟废气经处理后排放浓度为0.9mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）。项目厨房使用液化气为燃料，烹调时产生燃烧废气，废气中主要含有S02、NOx、烟尘等污染物，由于液化气属于清洁能源，所含污染物甚微，对周围大气环境质量影响较小，本次不再对其进行详细分析。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。根据现场勘查，本项目所使用商业楼高于15m，油烟排放口位于楼顶约30m，设置高度符合环保要求。由以上分析可知，本项目油烟废气经过高效油烟净化器处理措施后，能做到达标排放，且排放口设置符合相关环保规范要求。据此得出结论：项目油烟废气治理措施有效可行，对周围环境影响较小。32 2、汽车尾气根据建设单位提供的设计资料，本项目共设计地上机动车停车位16个，地下机动车停车位66个。由于项目地面停车位较分散，分区产生的污染物量较小，处于空旷的环境中，大气扩散能力强，因此地面停车位汽车尾气对周围环境影响较小。根据规划设计，本项目地下汽车库通风竖井共设置2个，附壁至绿化带排放，车库内采用机械通风换气，换气频率为6次/小时，其排放速率满足《大气污染物综合排放标准》中二级标准要求。不会对周边大气环境带来大的不利影响。三、声环境影响分析1、内部噪声内部噪声主要来自地下车库风机、配电房和商业活动噪声。①车库风机、配电房等设备噪声表7-4主要噪声源及噪声源强一览表噪声声压级降噪效果产噪设备污染源噪声源位置（单位：治理措施（单位：名称dB(A)）dB(A)）设置排风机房，选用低通风机2负1层地下噪声设备并设置减振基地下车库75-8020-25个车库内础，通风管均采用镀锌钢板，出口设消声器箱式变压位于室外独选用低噪声设备，利用变压器70-7510-15器立配电房中箱体隔声、绿化吸声参照导则要求，点声源的预测按照以下模式进行预测式中Lw—倍频带声功率级，dB；Dc—指向性校正，dB；它描述点声源的等效连续声压级与产生声功率级的全向点声源在规定方向的级的偏差程度。指向性校正等于点声源的指向性指数DI加上计到小于4π球面度（sr）立体角内的声传播指数DΩ。对辐射到自由空间的全向点声源，Dc=0dB。A—倍频带衰减，dB；33 Adiv—几何发散引起的倍频带衰减，dB；Aatm—大气吸收引起的倍频带衰减，dB；Agr—地面效应引起的倍频带衰减，dB；Abar—声屏障引起的倍频带衰减，dB；Amisc—其他多方面效应引起的倍频带衰减，dB本项目的计算声源中，所有室内源均按导则要求经过换算，等效于室外点源，并根据治理措施降噪后的声级值，再进行衰减的分布计算。经计算，各噪声源随距离衰减情况如下表所示：表7-5点声源随距离衰减计算结果(LAeq单位：dB)距离（m）5101520253035404550设备名称地下车库通风机46.040.036.534.032.030.529.128.026.926.0箱式变压器56.050.046.443.941.940.338.937.836.735.8根据预测结果显示，地下车库通风机和配电房在距离声源5m以内已经满足3类标准要求。项目周边100m范围内无居民、学校等环境敏感点，项目噪声不会对区域声环境产生明显影响。②商业噪声本项目沿南侧和东侧设置了商业门面，商业噪声一般在60~70dB，商业门面沿路设置，不会对区域声环境产生明显影响。四、固体废物本项目建成投入使用后，所产生的固体废弃物主要为酒店餐饮垃圾、商业活动产生的各种生活垃圾和包装废弃物等。商业活动产生垃圾约361.2t/a，此部分垃圾分类收集，能回收的回收利用，不能回收利用的由区域环卫部门统一清运。对周围环境影响较小。餐饮垃圾：根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ544-2010），饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，餐厨垃圾应放置在有盖容器内。固体废物临时存放场地面积不宜小于1m2，短边长度不宜小于0.6m。餐饮垃圾及油水分离器生的废油脂，应当按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）及当地环保局有关规定要求进行妥善处置，做到日产日清，采用专用容34 器盛放，由有资质单位回收，不得擅自倾倒或者排入下水管道，尤其不得出售给不法商贩用于提炼下水油。综上所述，本项目产生的固体废弃物在采取以上防治措施后，均可得到合理妥善处置，不会对区域环境产生明显影响。五、环保投资本项目环保投资约24万元。主要用于居民项目运营期废水、噪声污染、大气污染和生活垃圾处理等。表7-6建设项目环保投资一览表工程费用工程内容备注时间（万元）生活污水处理2.5化粪池水污染防治排水管道（污、雨）12雨污分流固体废物处置垃圾收集箱1.5机具设备费运营期大气污染防治排气管道1.0餐饮烟道噪声污染控制配电房等2.0消声器、隔振、设备房绿化景观商贸、办公区绿化5.0按项目投资估算合计24占总投资的0.3%六、环境管理《中华人民共和国环境保护法》明确指出，我国环境保护的任务是保证在社会主义现代化建设中，合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏，为人民创造清洁适宜的生活和劳动环境，保护人民健康，促进经济发展。由于该项目不同于一般的工业项目，因此本项目无需设立环境管理机构。在运营期物业管理部门应注意检查管道、风机以及污水预处理设施等如有故障应及时维修，注意定期清理打扫垃圾站点，保持项目区内道路等公共场所的整洁。七、环保“三同时”验收一览表本项目环境保护“三同时”验收一览表见表7-7所示。表7-7环境保护措施“三同时”一览表污染类别治理措施治理效果备注化粪池（餐饮增设隔油池）预处理后，满足南陵县污水处理厂接管同时设废水进入南陵县污水处理厂标准计、同时35 满足《饮食业油烟排放标准施工、同酒店餐饮烟气：负压收集+管道+油烟净废气(试行)》（GB18483-2001）规时投入化器，至楼顶排放定限值使用配电房设备做隔振处理；地下车库排风满足《社会生活环境噪声排放噪声机口设消声器标准》中的3类和4类标准商业垃圾由环卫部门统一处理固废符合环境卫生管理要求酒店餐饮垃圾委托有资质单位处置36 八.建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容污染物排放源防治措施预期治理效果类型名称酒店餐饮油烟油烟机、烟气管道对周围环境影响很小大气污染物地下车库汽车尾气机械通风对周围环境影响很小COD经化粪池（餐饮增BOD5餐饮、商业设隔油池）预处理达到南陵县污水处理水污染物SS废水后排入南陵县污水厂接管标准NH3-N处理厂处理动植物油由区域环卫部门统商业活动商业垃圾一清运对项目区外环境无影固体废弃物委托有资质单位处响酒店餐饮餐饮垃圾置配电房设备采用软接头，并设减振基座，地下车库排风机口设消声器等，噪声不对外环境产生明显影响。其他无生态保护措施及预期效果项目区运营后，会对区内生态环境产生一定影响，通过在项目区内采取生态环境保护措施：通过建设化粪池、隔油池、垃圾桶等可使项目区的环境卫生得到保障，项目区内生活垃圾和生活污水等得以及时处理，防止垃圾堆存，避免雨水冲刷污染水体，不防碍景观和影响环境质量，并实现无害化。另外，项目区的绿地率可达14.22%，且在整体布局和空间结构上有很大的改善，本项目的建设将对项目区的生态环境有较大改善。37 九.结论及建议一、结论：1、项目概况芜湖新龙城投资管理有限公司在南陵县投资兴建“新龙城商务楼项目”，项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，总占地7255平方米，总建筑面积15024.01平方米。主要建设1栋8F商务楼和1栋3F管理用房。并配套建设门卫室、配电房、停车库和绿化等辅助工程。项目已于2015年6月12日，取得南陵县发展和改革委员会登记备案文件，文号：发改投资备【2015】142号，见附件2。2、产业政策符合性国家发改委会最新颁布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订）明确给出，“农林类，16、在林地上从事工业和房地产开发的项目；其它类：3、别墅类房地产开发项目”均属于限制类的范畴，本项目为普通居民住房和商业，非别墅类房地产开发，用地性质属商贸、办公用地，不属于上述限制类的范畴。因此建设项目的开发建设符合国家产业政策的要求。3、选址符合性1）环境可行性项目选址位于南陵县经济开发区，属北亚热带温润性季风气候。特征为季风明显，四季分明，冬寒夏热，春秋温和，春温多变，秋高气爽，雨量适中，但夏多冬少，分配不均，夏雨集中，梅雨显著，日照多，无霜期长，光热水等气候资源颇为丰富；全年主导风向为东风（NE）；项目区主要地表水体为后港河。项目选址周围现状为工业厂房、道路和未开发空地，周围空气环境质量良好，适合商贸、办公等。从选址区周边环境状况而言，项目选址是可行的。根据环境功能区划的划分，项目选址区水体（后港河）功能为IV类水体，空气环境功能为二级区，声学环境功能为3类区，适宜商贸、办公。项目建成后不会降低该区现有环境功能。因此，从环境功能区划角度而言，项目选址是可行的。2）项目选址用地符合性根据本项目在南陵县城市总体规划中的位置，项目所在地属于商业区，且根据项目所在区域建设用地规划许可证，项目用地为商业，因此项目建设用地符合要求。38 综上所述，本项目选址可行。4、区域环境质量现状经分析项目所在区域在监测时期各监测因子浓度值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，大气环境容量较大；后港河水质均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类水质标准要求，区域地表水环境总体质量现状良好，项目区声环境质量现状达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的3类声功能区要求，道路侧满足4a类要求，声环境质量现状良好。5、施工期环境影响分析施工期在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中石料等建材的洗涤所排放的废水，废水经沉淀后，可作为施工用水的一部分重复使用；装卸物料（如水泥、沙等）时降低高度以减少冲击扬尘污染。在施工过程中，施工单位采用低噪声的施工机械。施工安排在白天进行，午间12：00－14：00和晚上22：00不施工。施工期间产生的施工渣土与市容局渣土办联系外运。6、运营期环境影响分析（1）废水：项目用水主要是酒店餐饮用水、商业用水和绿化用水等，项目日平均用水量为31.6t，日排水量为27.3t，年排水量为9964.5t。项目废水经化粪池（餐饮增设隔油池）处理达到南陵县污水处理厂接管标准后排入市政污水管网进入南陵县污水处理厂处理，经处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入后港河，对后港河水体影响较小。（2）废气①本项目对酒店餐饮炉灶产生的油烟废气，拟采用1台高效油烟净化器进行处理，处理效率85%，风量12000m3/h，其处理工艺为:油烟废气→烟罩→烟管→油烟净化装置→排气筒达标排放。由以上分析可知，本项目油烟废气经过高效油烟净化器处理措施后，能做到达标排放，且排放口设置符合相关环保规范要求。据此得出结论：项目油烟废气治理措施有效可行，对周围环境影响较小。②根据建设单位提供的设计资料，本项目共设计地上机动车停车位16个，地下机动车停车位66个。由于项目地面停车位较分散，分区产生的污染物量较小，处于空旷的环境中，大气扩散能力强，因此地面停车位汽车尾气对周围环境影响较39 小。根据规划设计，本项目地下汽车库通风竖井共设置2个，附壁至绿化带排放，车库内采用机械通风换气，换气频率为6次/小时，其排放速率满足《大气污染物综合排放标准》中二级标准要求，不会对周边大气环境带来大的不利影响。（3）噪声建设项目内部噪声主要来自地下车库风机、配电房和商业活动噪声等，噪声声压级约为60-80dB（A）。经过加强管理和合理利用，建设项目内部噪声不会对居民产生较大不利影响。（4）固废本项目建成投入使用后，所产生的固体废弃物主要为酒店餐饮垃圾、商业活动产生的各种生活垃圾和包装废弃物等。商业活动产生垃圾约361.2t/a，此部分垃圾分类收集，能回收的回收利用，不能回收利用的由区域环卫部门统一清运。对周围环境影响较小。餐饮垃圾：根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ544-2010），饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，餐厨垃圾应放置在有盖容器内。固体废物临时存放场地面积不宜小于1m2，短边长度不宜小于0.6m。餐饮垃圾及油水分离器生的废油脂，应当按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）及当地环保局有关规定要求进行妥善处置，做到日产日清，采用专用容器盛放，由有资质单位回收，不得擅自倾倒或者排入下水管道，尤其不得出售给不法商贩用于提炼下水油。综上所述，本项目产生的固体废弃物在采取以上防治措施后，均可得到合理妥善处置，不会对区域环境产生明显影响。二、总结论综上所述，项目建设符合国家产业政策和城市总体规划，项目建设和选址可行。环境影响预测结果表明，在采取必要污染防治措施后，项目建设所带来的环境污染问题可以得到控制，满足国家有关标准要求，对周边区域的环境质量影响较小。因此，从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。40 预审意见：公章经办人年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人年月日41 审批意见：公章经办人年月日42 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1其它与环评有关行政管理文件附图1项目地理位置图附图2项目周边概况图附图3项目周边现状图片附图4项目平面布置图附图5项目在南陵县总体规划中位置图二、如果本报告不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态环境影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。43'