沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期立项环境影响报告书.doc

'沈阳市铁西区建设项目环境影响评价文件受理情况的公示根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，2016年12月6日我局受理沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期建设项目环境影响评价文件。现将受理情况予以公示，公示期为2016年12月6日—2016年12月12日。联系电话：024-25658939联系地址：沈阳市铁西区北一西路52号铁西审批局环保窗口项目名称建设地点建设单位环境影响评价机构圣丰御景广场一期铁西区齐贤北街38号沈阳圣丰御景房地产开发有限公司大连经环建科技服务有限公司-6- 建设项目环境影响报告表项目名称:圣丰御景广场（一期）项目建设单位(盖章):沈阳圣丰御景房地产开发有限公司编制日期：2016年12月国家环境保护总局制-6- 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别―按国标填写。4.总投资―指项目投资总额。5.主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。-6- 建设项目基本情况项目名称圣丰御景广场一期项目建设单位沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期法人代表肖劲联系人刘大鹏通讯地址沈阳市铁西区齐贤北街38号联系电话13804043333传真/邮政编码/建设地点沈阳市铁西区齐贤北街38号立项审批部门沈阳市铁西区发展和改革局批准文号沈西发改备字[2016]017号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)33020.61绿化面积(平方米)总投资(万元)21391其中：环保投资(万元)138环保投资占总投资比例0.65评价经费(万元)/预期投产日期工程内容及规模：1项目由来近年来，随着城镇居民人均收入不断提高，人们对改善居住条件的愿望越来越迫切，房地产业特别是城镇住宅建设仍有巨大的潜力。为了适应市场经济发展的需要，满足城市居民对高层次住宅的需求，提高居民的生活质量，根据区域发展规划，沈阳圣丰御景房地产开发有限公司投资21391万元，在沈阳市铁西区齐贤北街38号建设房地产项目。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省市环保部门有关文件的规定，必须在本项目前期进行环境影响评价，为此，受沈阳圣丰御景房地产开发有限公司的委托，大连经环建科技服务有限公司承担本项目环境影响评价工作，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了本项目环境影响报告表。2项目建设内容及规模本建设项目总投资21391人民币，选址位于沈沈阳市铁西区齐贤北街38号-6- 。项目北侧隔小北四中路为中国家具城油漆涂料市场，南侧为居民楼，东侧隔齐贤北街为鑫源不锈钢制作及废旧厂房，西侧隔兴顺街为沈阳橡胶设计院。建设项目地理位置图详见附图1，周边情况图见附图2。本项目占地面积33020.61m2，总建筑面积为178260.3m2，地上建筑面积153774.7m2，地下建筑面积24485.6m2。本项目新建建筑共计12栋（含地下建筑），其中：地上建筑面积包括普通住宅147116.8m2，商业4721m2，物业管理用房765m2、社区管理用房880m2，环卫设施类建筑181.9m2、公厕110m2；地下建筑面积包括地下停车场20325m2、地下设备间2100m2、地下设备夹层共计2060.6m2。本项目停车位共计677个，其中地上85个，地下592个。主要经济技术指标及建筑物情况见表1和表2。表1主要经济技术指标名称指标单位规划建设总占地面积33020.61m2总建筑面积（含地下部分）178260.3地上建筑面积153774.7住宅建筑面积147116.8商业建筑面积4721物业管理用房765社区管理用房880公厕用房110环卫设施类建筑181.9地下建筑面积24485.6容积率1.4220.6/建筑密度6.07%绿化率9.16%人数4023人停车位地上85个地下592个建筑高度99.2m-6- 表2建设项目主要建筑物情况建筑栋号建筑用途地上层数地下层数地上高度（m）建筑面积（m2）地上地下计容面积总面积1#底层商业（裙房），公厕，普通住宅，社区管理用房，地下设备夹层34199.2013047.00175.9013047.0013222.902#普通住宅，地下设备夹层34199.2018490.20249.2018490.2018739.403#普通住宅，物业管理用房，地下设备夹层34199.209409.70125.209409.709534.905#普通住宅，地下设备夹层34199.2010704.20144.6010704.2010848.806#普通住宅，地下设备夹层34199.2019904.80269.2019904.8020174.007#底层商业（裙房），普通住宅，地下设备夹层34199.2015107.00196.3015107.0015303.308#普通住宅，地下设备夹层34199.2014119.30196.3014119.3014315.609#底层商业（裙房），普通住宅，地下设备夹层34199.2015010.00196.3015010.0015206.3010#底层商业（裙房），普通住宅，地下设备夹层34199.2013929.00186.1013929.0014115.1011#普通住宅，地下设备夹层34199.209330.60125.209330.609455.8012#底层商业（裙房），普通住宅，地下设备夹层34199.2014541.00196.3014541.0014737.30L1#环卫设施类建筑17.15181.90181.90181.90DK1#地下设备间，地下停车场-1-14.2022425.0022425.00-6- 建设项目目前商业网点经营项目尚未确定。商业网点经营前，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》，对需要进行环境影响评价的应另行环境影响评价。根据沈阳市环境保护局[2002]51号《关于停止审批饮食娱乐服务业污染扰民项目的通知》的有关规定，居民区、居民楼内应限制餐饮服务、桑拿洗浴、歌舞厅、机动车修理及服务加工等项目，进商业网点的“三产”项目应首先进行环境影响评价，网点用途规划为餐饮业的在施工时应在内部预留烟道。本项目设有3个内置烟道，商业网点烟气经内置烟道引至建筑物楼顶排放，设有3个排放口，排放口分别位于项目7#楼、9#楼和10#楼楼顶，朝向均避开居民住宅朝向。本环评仅包括商业建筑土建部分，建设单位在对网点招商、出租或出售前应对外公示，所有商业经营项目引进前需另行进行环境影响评价。3公用工程⑴供水建设项目供水由沈阳市自来水公司第一工程处提供，再由市政给水管线引入建设项目生活水箱及消防储水池，再经水泵房二次加压后供给本项目生活及消防用水。本项目生活水泵房、消防水泵房位于项目10#楼南侧地下设备间内。⑵排水本项目排水系统为雨污分流排放，项目建成投入使用后居民生活产生的生活污水经过化粪池处理后，通过市政污水管网，最终排入仙女河污水处理厂集中处理。仙女河污水处理厂位于仙女河东岸，大二环以南，占地面积约7.6万平方米，汇水面积为44平方公里。仙女河污水处理厂日处理能力为40万吨。仙女河污水处理厂采用曝气生物滤池处理工艺，该工艺具有构筑物结构紧凑，占地面积小；生物处理后不需要二沉池；不需要大量的污泥回流；高速过滤；自动化程度高等优点，污泥处理采用离心脱水技术。本项目设置3个化粪池，均为300m2，位置见附图3。⑶供电建设项目供电以市政电网为电源，采用双回路电源供电，设有1个自维变电所，3个局维变电所，位置见附图3。⑷供暖项目冬季供暖拟采用集中供热方式，供暖由沈阳市惠天热力有限公司提供。项目所在地在沈阳市惠天热力有限公司供热范围内，且已铺设供热管网，项目由沈阳市惠天热力有限公司集中供热可行。本项目设换热站一处，位于5#楼东侧地下设备间内。⑷燃气-6- 项目燃气接自沈阳市天然气管线。⑸物业管理及工作制度项目共有物业管理人员60人，承担该区的保安、环卫、工程维修、绿化等多种服务、管理工作。物业办公室设在3#楼，面积为765m2。⑹环保投资本项目环保投资额预计为138万元，约占项目投资21391万元总额的0.65%，具体环保工程投资见表2。表2建设项目环保投资明细表环境污染防治项目环保投资（万元）大气污染防治施工期：遮挡围墙、洒水降尘等12营运期：地下停车场汽车尾气强制性机械通风换气，百叶窗排风口，排风烟道15水污染防治施工期：临时沉淀池等6营运期：化粪池、污水管网等22噪声防治隔声防护墙和防雨顶棚；减振台座，柔性接头，消声器，减振支吊架，隔声门；隔声窗；消声器；；吸声材料，可曲挠橡胶接头；减振及变电设备的密闭隔音工作等。25固废污染防治施工期：渣土外运等。4营运期：垃圾收集及处理3绿化15总计138与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据现场踏勘调查，该地块原址为办公楼用地，建设项目购地前该地块已为净地，原项目区域内无重污染企业，原有污染情况随着地块拆迁全部消除，无遗留的环境污染问题。-6- 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1地理位置铁西区是沈阳市内五区之一，老城坐拥一环二环繁华地段。新城位于三环四环地区。。区内交通发达，基础设施完备，工业文化浓厚，城区环境优美。2地形地貌沈阳位于辽河平原中部，东部为辽东丘陵山地，北部为辽北丘陵，地势向西、南逐渐开阔平展，由山前冲洪积过渡为大片冲积平原。地形由北东向南西，两侧向中部倾斜。最高处是新城子区马刚乡老石沟的石人山，海拔441米；最低处为辽中县于家房的前左家村，海拔5米。市内最高处在大东区，海拔65米；最低处在铁西区，海拔36米。皇姑区、和平区和沈河区的地势，略有起伏，高度在41.45米之间。沈阳山地丘陵集中在东北、东南部，属辽东丘陵的延伸部分。西部是辽河、浑河冲积平原，地势由东向西缓缓倾斜。全市最高海拔高度为447.2米，在法库县境内；最低海拔高度为5.3米，在辽中县于家房镇。沈阳东部为低山丘陵，中西部是辽阔平原。由东北向西南倾斜，平均海拔30―50米。3气候特征建设项目地处中纬度，属于北温带半湿润季风型大陆性气候。年平均气温8.1℃，采暖期平均气温-5.3℃，其中一月份平均气温最低(-11.6℃)；非采暖期平均气温17.7℃，七月份平均气温最高(24.6℃)。年降水量713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大(186.4mm)；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份为最少(6.9mm)。年平均风速3.15m/s，采暖期平均风速3.10m/s；非采暖期平均风速3.19m/s。其中四月份平均风速最大(4.40m/s)，八月份平均风速最小(2.50m/s)。年平均气压1011.3hPa；采暖期平均气压1019.3hPa，一月份平均气压最高1021.3hPa；非采暖期平均气压1005.5hPa，其中七月份平均气压最低999.0hPa。年平均相对湿度63.1%，采暖期平均相对湿度较小59.4%，非采暖期平均相对湿度66.7%，并以七、八月份为最大78.0%，年平均相对湿度最小52.0%。-6- 全年主导风向为SSW风，频率为12.17%，次导风向为S风，频率为11.75%。采暖期主导风向为N，频率为11.0%，次导风向为S，频率为9.4%；非采暖期主导风向为SSW，频率为14.43%，次导风向为S，频率为13.43%。项目所在地区风向频率玫瑰见图1。4水文特征沈阳市境内主要有辽河、浑河、绕阳河、柳河、蒲河、养息牧河、北沙河、秀水河等大小河流27条，属辽河、浑河两大水系，水资源总量为32.6亿立方米，其中地表水11.4亿立方米，地下水21.2亿立方米。5动植物资源现状调查与评价⑴植被类型本项目所在区域为市区，无植被存在。目前，区域广泛发育有棕壤、草甸土、水稻土等土类和亚类。该区域蕴藏有石灰石、大理石、滑石和硅石等建筑材料。⑵动物类型本项目所在区域为市区，动物资源较为贫乏，沿线主要以工业、企业为主。-6- 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1铁西区概况铁西区是沈阳市五城区之一，是沈阳卫生，城建，细节，交通最好的城区之一，中国著名的工业区，面积484平方公里，人口114万，铁西区北临皇姑区、于洪区，西接辽中区  ，东与和平区、苏家屯区接界。区内交通发达，基础设施完备，工业文化浓厚，城区环境优美。2铁西区行政区划铁西区辖20个街道：昆明湖街道、工人村街道、七路街道、启工街道、笃工街道、兴华街道、兴工街道、霁虹街道、凌空街道、重工街道、艳粉街道、保工街道、兴顺街道、贵和街道、翟家街道、大青中朝友谊街道、大潘街道、西三环街道、彰驿街道、高花街道。3经济发展2015年，全年实现地区生产总值960亿元，下降3%，绝对值居全市第一；服务业增加值321亿元，下降0.7%；一般公共预算收入90.5亿元，下降26.4%，绝对值居全省第一；固定资产投资503.3亿元，下降28.3%；社会消费品零售总额573亿元，增长6%；出口总额21.38亿美元，增长4%，绝对值列全市首位；城市居民人均可支配收入36360元，增长6.5%。4交通运输铁西具有公路、铁路、航空、铁海联运优势，物流体系完备。秦沈高速铁路、京沈高速公路和沈盘公路贯穿全境，全长46公里的沈西产业开发大道横贯东西，沈阳地铁西线直达经济区。距沈阳桃仙机场25公里。天然临港优势，距营口港不足100公里，兼收临港经济的要素聚集、产业辐射、物流辐射等优势。距大连港、丹东港、锦州港、葫芦岛港分别是360公里、270公里、200公里、230公里。物流服务功能齐全，具有新加坡胜科物流、香港招商局成大物流、中国外运物流、久凌物流等多家仓储、物流公司和国际货运代理公司。-6- 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1大气环境质量现状收集沈阳泽尔检测服务有限公司于2016年4月6日~12日连续七天对《万科金域华府一期》项目监测数据，该大气监测点位距本项目1.6km，符合《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）中环境空气质量调查原则，具体监测统计结果见表3。表3大气环境质量监测结果单位：mg/m3监测项目24小时平均※检出率（%）超标率（&）标准PM100.077-0.10610000.15SO20.031-0.04310000.15NO20.021-0.03810000.08由表3可以得出，监测点位PM10、NO2、SO2监测值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，该区域环境空气质量较好。2地表水建设项目废水经化粪池处理后通过市政排水管网排入仙女河污水处理厂，由于排水不直接进入地表水，故本项目地表水现状评价从略。3声环境质量现状⑴监测因子昼、夜等效连续A声级。⑵监测点位根据本项目工程概况及周围环境情况，在项目地址四边界处各设1个噪声监测点位。监测点位布置图见附图4。⑶监测时间及频率2016年11月27日—28日，昼、夜间各监测一次。⑷监测结果与评价本项目厂界噪声现状监测结果及统计结果经整理后列于表5中。表4环境噪声监测结果单位：dB（A）-6- 监测日期监测点位监测结果昼间夜间2016年11月27日1#54.943.62#52.739.93#53.542.94#51.640.52016年11月28日1#52.543.32#51.341.43#54.044.34#50.439.6由表4可知，本项目所在区域环境噪声昼间、夜间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准规定，声环境质量现状良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目位于沈阳市铁西区齐贤北街38号，评价范围区无重点保护文物、风景区、珍贵动植物及其栖息地等重要保护目标。1保护该地区大气环境质量，使其满足国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。2保护该地区声环境质量，使其满足国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。主要环境保护目标见表5。表5主要环境敏感保护目标一览表环境要素名称方位与项目最近距离保护级别大气环境居民楼南4.5m《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级居民楼西南7.3m沈阳橡胶设计研究院南25m声环境居民楼南4.5m《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类居民楼西南7.3m沈阳橡胶设计研究院南25m-6- 评价适用标准环境质量标准1环境空气根据环境空气质量功能区划，评价范围内的环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准（24小时均值），具体见下表。表6环境空气质量标准污染物名称浓度限值（μg/m3）备注年平均24h平均1小时平均二氧化硫(SO2)60150500(GB3095-2012)二级二氧化氮(NO2)4080200可吸入颗粒物(PM10)70150/2声环境根据沈阳市噪声功能区划，本项目环境噪声应执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，具体见下表。表7声环境质量标准单位：dB(A)声环境功能区类别适用区域等效声级LeqdB(A)昼间夜间2类指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。 住宅安静的区域。6050污染物排放标准1大气地下停车场的汽车尾气NOx、THC执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源二级标准要求。表8大气污染物排放标准单位：mg/m3污染物监控点最高允许排放浓度（mg/m3）THC周界外浓度最高点4.0NOx0.122废水污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627－2008）表2“排入污水处理厂”的标准。表9排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度-6- 序号污染物名称限值（mg/L）1化学需氧量（CODCr）3002氨氮（NH3-N）303五日生化需要量（BOD5）2504悬浮物（SS）3003噪声⑴运营期噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类区标准，详见下表。表10项目运营期噪声排放限值单位：dB(A)噪声标准类别昼间夜间GB12348-200826050⑵本项目建筑施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)，见表11。表11建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)序号昼间夜间170554固体废弃物本项目固体废物排放执行《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》、《城市生活垃圾管理办法》和《沈阳市城市垃圾管理规定》沈政令〔2006〕56号文中的有关规定。-6- 总量控制指标实施污染物排放总量控制，应立足于实施清洁生产、污染物治理达标排放和排污方案优化选择等为基本控制原则。根据工程分析，本项目纳入总量控制的因子主要是化学需氧量（COD）、氨氮(NH3-N)。本项目排入污水处理厂的COD、NH3-N总量指标分别为43.16t/a、4.43t/a。经仙女河污水处理厂处理后COD、NH3-N总量指标分别为16.92t/a、4.23t/a。本项目总量在污水处理厂内部调剂。-6- 建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：建设项目施工期分为前期平整土地、基础施工、主体工程建设阶段、内部装修及设施安装阶段以及扫尾工程阶段等。本项目施工期主要工序及排污节点见图1。图1项目建设工艺流程图主要污染工序：⑴施工期污染工序项目施工期污染主要来自以下几方面：①施工产生的扬尘；②施工汽车排放的尾气；③施工产生的废水；④施工车辆设备噪声；⑤施工建筑垃圾和人员生活垃圾。⑵运营期污染工序①地上停车位及地下车库进出车辆产生的汽车尾气；②项目生活污水、商业网点污水等；③项目水泵房、换热站、变电所、电梯等设备产生噪声；④项目居民、物业人员、商业网点产生的垃圾。表12项目主要污染工序一览表-6- 时段项目污染工序污染物施工期废气施工扬尘TSP汽车尾气CO、NOX、THC废水施工废水CODCr、NH3-N、SS噪声设备噪声等效声级固废施工、施工人员生活建筑垃圾、生活垃圾运营期废气汽车尾气CO、NOX、THC废水人员生活CODCr、NH3-N、SS噪声设备运营等效声级固废物业、居民、商业商业垃圾、生活垃圾-6- 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物地下停车场汽车尾气CO5.21t/a、1.7mg/m35.21t/a、1.7mg/m3NOx0.1t/a、0.033mg/m30.1t/a、0.033mg/m3THC0.092t/a、0.03mg/m30.092t/a、0.03mg/m3水污染物生活污水水量169243.92t/a169243.92t/aCOD300mg/L、50.77t/a255mg/L、43.16t/aBOD5150mg/L、25.38t/a127.5mg/L、21.58t/aSS200mg/L、33.85t/a160mg/L、27.08t/aNH3-N16mg/L、4.57t/a15.2mg/L、4.43t/a固体废物普通固废生活垃圾1457.39/a0t/a商业垃圾16.52t/a0t/a噪声本项目运营期噪声主要来自于人员活动、汽车行驶、、变电所、电梯设备间、引风机等，噪声源强在60～85dB。其他无主要生态影响(不够时可附另页)本项目在建设和运营过程中对生态环境的影响主要表现在项目建设期大量土石方、土建工程将会扰动原生地表，加大区内水土流失，但随着项目建设期的结束，建设项目将通过加强绿化、美化环境等一系列措施，逐渐改善项目周围的生态环境，该项目建设对生态环境的负面影响也将会逐渐减弱直至消除。-6- 环境影响分析施工期环境影响分析：项目施工期环境影响是暂时的，主要环境问题来源于各种施工机械和运输车辆所产生的噪声、运输车辆所产生的粉尘和二次扬尘以及建筑垃圾对周围环境产生的干扰和影响。一、大气环境影响分析1扬尘施工期扬尘主要来自以下几个方面：⑴土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘和搅拌混凝土扬尘；⑵建筑材料如白灰、水泥、砂子、石子、砖等的现场搬运及堆放扬尘；⑶施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来人往造成的现场道路扬尘，设备安装造成的扬尘。2施工扬尘的影响分析扬尘的主要污染因子为TSP，通过类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.3m/s时，有下列结果：⑴工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5～2.3倍；⑵建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m，被影响的地区的TSP深度平均值为490µg/m3左右，相当于大气质量标准的1.6倍；⑶围挡对减少施工扬尘对环境的污染有一定的作用，当风速为2.3m/s时，可使影响距离缩短40%左右。⑷一般施工扬尘最大影响距离约150～300m之间。在静风情况下，运输扬尘污染主要在车行道以外20m的区域，在10m内污染浓度最高，80m以外一般不受运输扬尘影响。-6- 在施工期间，建设单位应切实加强对施工现场的管理，施工开发单位应严格执行沈阳市环境保护局《关于实施扬尘污染整治的通告》及辽宁省人民政府《辽宁省扬尘污染防治管理办法》，并采取如下控制及防治措施：⑴施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡；⑵施工工地地面、车行道路应当进行硬化等降尘处理；⑶易产生扬尘的土方工程等施工时采取洒水压尘，气象预报风速达到5级以上时，未采取防尘措施的，不得施工；⑷建筑垃圾、工程渣土等在48小时内未能清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖等防尘措施；⑸运输车辆应当在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，不得使用空气压缩机等易产生扬尘的设备清理车辆、设备和物料的尘埃；⑹在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1－2次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数；⑺对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，配合定期喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施，防止风蚀起尘；⑻在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒。经采取上述降尘措施，施工过程中产生的扬尘对周边环境保护目标影响较小。二、水环境影响分析施工期的废水主要来自基础施工地下渗出水、混凝土搅拌废水、骨料冲洗水、车辆冲洗、打桩泥浆水以及施工人员少量生活污水。项目施工管理人员和施工人员近300人，按照每人用水量50L/d计算，废水排放量按用水量的80%计，生活污水产生量约12m3/d。，生活污水含有一定量的有机物和细菌，如不妥善处理，随意排入将会污染地表水体，若渗透入地下会污染地下水体。建设单位应建设临时化粪池，将生活污水收集后，通过市政污水管网，最终进入沈阳市仙女河污水处理厂，施工废水应设沉淀池收集处理回用，施工单位泼洒场地抑尘，对环境影响较小。三、声环境影响分析-6- 施工设备噪声主要是铲车、装载车噪声及敲击声。建设项目各施工阶段的噪声对环境都会造成不同程度的影响。相对来说基础施工阶段噪声较大，对周围环境影响较大。但基础施工阶段周期短，占整个建筑施工期的比例较小，而结构施工阶段工期较长，应是重点控制噪声的施工阶段，土石方阶段由于使用的各种施工机械，绝大部分为移动式声源(推土机、运输车辆等)，其噪声影响范围广。根据有关类比监测资料表明，施工现场边界噪声值为85-95dB(A)。按点声源衰减模式和叠加公式进行预测，其公式为：•点声源距离衰减模式：Lp=L0-20lg(r/r0)•点声源与本地叠加公式：Lp总=10lg(100.1Lp1+100.1Lp2+…+100.1Lpn)式中：Lp——距声源rm声级（dB）L0——距声源r0m声级（dB）r——距声源距离（m）dBr0——距声源距离（m），此处r0=1mLp总——叠加后的声压级。经计算，施工机械产生的噪声强度在100m内施工噪声影响值见表13。表13施工噪声影响值单位：dB（A）施工阶段主要噪声源声级距声源距离（m）20406080100土石方挖土机等90~10065~7458~6854~6452~6250~60结构混凝土搅拌车、振捣棒等85~9559~6953~6349~5947~5745~55装修吊车、升降机等77~8751~6145~5541~5139~4937~47《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准昼间70夜间55《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）B类房间≤50dB由表15可见，对照《建筑施工场界环境噪声排放标准》标准，该项目昼间施工噪声对60m范围内的影响较大，夜间施工将对工地100m范围内造成影响，参考《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中表1相关标准，项目土石方阶段昼间施工将造成项目80m范围内环境噪声超标，结构阶段昼间施工将造成60m范围内环境噪声超标，装修阶段将对40m范围内造成一定影响。依照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中对建筑施工的有关管理规定，严禁夜间（22：00～6：00期间）自由作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，才能施工。因此建设单位应加强施工期噪声管理，合理安排施工时间，最大程度的降低施工噪声，随着施工的结束，噪声的污染将随之消失，对居民的影响也是短暂的。-6- 为减小噪声对该区域的污染，施工单位在施工期内应严格执行《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中的有关规定，在施工中禁止使用锤击桩机，改打桩为挖桩，并采取以下措施，以减少噪声的污染。①依照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中对建筑施工的有关管理规定，严禁夜间（22：00～6：00期间）自由作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，才能施工。②对锯、电刨等高噪声设备，应合理布局，限制其锯片尺寸大小，并对其进行屏蔽，加设隔声罩、隔声墙，作临时的隔声、消声和减振等综合治理，或远离居民区，异地加工。③应妥善安排运送建筑材料车辆的行车路线，同时车辆运输还应避开周围居民休息时间；④为确保项目西侧居民不受施工噪声影响，因此要求施工现场利用搭建彩钢板进行遮挡，并将高噪声设备应尽量摆置在施工场地的东侧布置，另在施工期间，建设方应合理安排施工时段，严禁夜间(22：00～6：00期间)自由作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，才能施工。在施工设备的选型上尽量采用低噪声设备，固定机械设备与挖土、运土机构，如挖土机、推土机等，可通过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭。尽可能采用外加工材料，减少现场加工的工作量。对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可适当建立临时声屏障。在实施上述措施的前提下，实施全封闭型施工，使施工期间的污染控制在场地以内，尽量减少对周围环境的影响。四固体废物影响分析施工期固废主要有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾中的一部分如建筑废模块、建筑材料下角料、破钢管、断残钢筋头、包装袋以及废旧设备等基本上可以回收；而另一部分如土、石、沙等建筑材料废弃物以及施工人员的生活垃圾等没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了空间，而且污染了周围环境，影响周围环境的美学景观。-6- 建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。建筑垃圾处置不当，会由扬尘、雨水冲淋等原因，引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此，从环境保护的角度看，对建筑废物的妥善处置十分重要。建筑垃圾应送至市政指定的弃渣点。施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。综上所述，该项目建设期间采取一定的污染防治措施后对周围环境影响不大，且施工期环境影响问题一般是可逆的，在施工期结束后将一并消失。-6- 营运期环境影响分析：1大气环境影响分析该项目运营期产生的废气主要为汽车尾气。⑴汽车尾气汽车尾气主要污染物是CO、NOx和THC（总碳氢化合物）。汽车尾气中所含各种污染物的多少与汽车行驶条件关系很大：汽车在空档时THC和CO浓度最高；低速时THC和CO浓度较高；高速时NOx浓度较高，THC和CO浓度较低。由于汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此THC和CO排放量较大。本项目共有393个机动车停车位，其中地上停车位85个，地下停车位592个。本项目地下一层为连通式停车场。由于地面停车位启动时间较短，产生的汽车尾气易于扩散且排放量相对较少，故本评价只考虑地下停车场汽车排放的废气。项目地下停车场总建筑面积为20325m2，层高为4.2m，设11个百叶窗式排气口，高度不低于地面2m。本项目共设2个地下停车场出入口分别位于项目西南侧、西北侧。①车流量：停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车场的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进出车库的车辆数，可按平均一日两次计算。根据停车场的泊位，则车流量见表14。表14高峰期与每天车流量情况名称车位数（个）每日车流量（辆）地下停车场5921184②车辆在车场运行时间：一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，汽车从出入口到泊位的运行时间约为10s~80s，平均取45s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s，平均约为2s；而汽车从泊位启动至出车一般在10s~80s，平均45s，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为92s。③汽车尾气排放源强-6- 耗油量：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速<5km/h时，平均耗油量为0.02～0.05L/min（本环评按0.05L/min计），即0.016～0.04kg/min（本环评按0.04kg/min计）。汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（大于14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时（小于14.5），燃油不充分燃烧，将产生THC、CO、NOx等污染物。据调查，当汽车进出车场时，平均空燃比约为12：1。本项目汽车尾气排气量计算可参照以下公式进行。废气排放量：D=QT（k+1）A/1.29式中：D—废气排放量，m3/h；Q—汽车车流量，v/h；T—车辆在车库运行时间，min；K—空燃比；A—燃油耗量，kg/min。污染物排放量：式中：M—污染物排放量，kg/h；f—容积和质量换算系数，CO为0.48，THC为0.29，NOx为0.63。C—污染物浓度（容积比）；参照《汽油车怠速污染物排放标准》（GB14761.5-1993）及其它相关资料，一辆燃油汽车有三个排污物处：燃料箱和气化器的蒸发器、曲柄箱的吸出和排气管，其中排气管排放的尾气是汽车污染物的主要来源，不用车况下各有害成分排放浓度见下表。表15汽车尾气主要有害物质在各条件下的排放浓度项目CO（％）NOx（ppm）THC（ppm）排气量（L/min）怠速行驶<5km/h4.076001200142~708正常行驶<15km/h2.0010004001133~5660因此在车辆怠速过程，确定汽油车CO、THC、NOx的排放浓度（容积比）分别为4.07％、1200ppm和600ppm。则本项目地下停车场的大气污染物排放情况见下表。-6- 表16本项目地下停车场汽车废气污染物产生情况地下停车场出入状态车流量（辆）废气量污染物排放量CONOxTHC每日1184730.23m3/d14.26kg/d0.27kg/d0.25kg/d全年432160266532.16m3/am3/a5.21t/a0.1t/a0.092t/a由以上计算结果可知，则本项目地下停车场的大气污染物排放情况为：CO5.21t/a，NOx0.1t/a，THC0.092t/a。按地下停车场体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算地下停车场各排风口的污染排放浓度，计算方法如下：C=D×106/QQ=nV式中：C—污染排放浓度，mg/m3。n—单位时间换气次数；V—停车场体积，m3；D—污染物排放速率，kg/h；表17地下停车场内汽车尾气各污染因子的浓度位置风机风量项目污染物浓度CONOxTHC预测排放浓度(mg/m3)1.70.0330.03停车场348318m3/h（共10个）排放标准浓度(mg/m3)/0.44.0由上表可知，本项目地下停车场内排放的尾气NOx浓度值为0.033mg/m3；CO浓度值为1.7g/m3；THC浓度值为0.03mg/m3，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中限值要求，对周围环境影响不大。要求本项目地下车库汽车尾气经过机械通风系统引至地面排放，排风口均匀布置，建议将地下车库汽车尾气引至地面绿化带处排放。同时加大周围的绿化力度，依照项目建筑风格对排放口做景观处理。2地表水环境影响分析项目运营后，有商业区、物业办公、绿化等用水单位，本项目运营后具体用水及排水情况见表18。-6- 表18建设项目用排水统计表用水项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模天数指标t/dt/at/dt/a居民4023人365d130L/d·人522.99190891.350.80418.39152713.08商业区4271m2350d6L/m2·d25.638970.50.8020.507176.4物业60人300d50L/人·d39000.802.4720绿化9970m2215d4L/m2·d39.888574.2———小计———591.5209924.55—441.29160609.48※不可预见水———29.5710793.05—23.658634.44合计———621.07220717.6—464.94169243.92※不可预见水量约为总用水量的5%418.39消耗104.6522.99居民生活用水消耗5.1320.50商业区生活用水25.63消耗0.6621.07新鲜水2.4物业用水3消耗39.8839.88绿化用水23.650.4消耗5.9229.57464.94不可预见水化粪池沈阳仙女河污水处理厂图2建设项目水平衡图单位：t/d建设项目废水污染负荷预测见表19。表19建设项目废水污染负荷预测表污染物CODBODNH3-NSS产生浓度mg/L30015027200-6- 产生量t/a50.7725.384.5733..85排放浓度mg/L255127.526.19160排放量t/a43.1621.584.4327.08《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627－2008）mg/L30025030300本项目污水经化粪池处理后各污染物排放浓度可以达到《辽宁省污水综合排放标准》排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值。3声环境影响分析运营期噪声主要来自来往车辆、水泵房、换热站、变电所、电梯设备间、风机等，噪声源强在65～85dB。建设项目运营期主要设备噪声源强类比分析如表18所示。预测噪声源强到项目边界噪声强度，并与环境本底噪声叠加计算，按根据建设项目的平面布置情况，可把各设备噪声源简化为一个点声源，按照HJ2.4-2009中规定，选择点声源几何发散衰减模式进行噪声环境影响预测。距离衰减公式如下：点声源与本底叠加公式：式中：Lp－距声源r米处的声压级(dB)；Lo－距声源ro米处的声压级(dB)；r－距声源的距离(m)；ro－距声源的距离，此处ro＝1m；Lp总－叠加后的声压级(dB)；Lp1－第一个声源距某一点的声级(dB)；Lpn－第n个声源距某一点的声级(dB)。经计算，本项目通过减振、隔声等措施，再经空气吸收、距离衰减作用后，各设备噪声预测结果见表20。⑴水泵房、换热站沈环保[2005]128号文件中规定：“换热站、水泵房应尽量避免设在主体建筑下”。根据建设单位提供的平面图，本项目设有1个生活水泵房位于项目10#楼南侧地下一层设备用房内，距10#楼最近距离10.78m；设置换热站1座，位于项目-6- 5#楼东侧地下一层设备间内，距5#楼最近距离10m。本项目换热站、水泵房均不在项目主体建筑下，符合规定。水泵及换热设备噪声级约70～80dB，为了降低设备噪声及振动对本项目影响，要求建设单位选用低噪声设备，对设备安装橡胶隔震垫，水管均采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均安装可曲挠橡胶接头，水泵房采用隔声门，并在设备间墙壁表面贴吸声材料（采用吸声棉）进行吸声处理。本项目水泵房、换热站采取以上措施后再经墙体隔声后噪声贡献值为35~45dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准要求，对环境影响不大。本项目消防泵房位于5#楼南侧地下设备间内。消防泵房平时不运行，仅在有特殊情况下运行，对居民影响较小。为了降低设备噪声及振动对本项目影响，要求建设单位选用低噪声设备，对设备安装橡胶隔震垫，水泵进出管上均安装可曲挠橡胶接头，水泵房采用隔声门，并在设备间墙壁表面贴吸声材料（采用吸声棉）进行吸声处理，采取以上措施后，对环境影响不大。⑵电梯设备间项目电梯机房设在高层楼顶，电梯曳引机、控制柜等主要设备全部设在电梯机房内。电梯在运转时产生噪声，电梯设备噪声源强为65~70dB(A)左右。按规范要求，在电梯安装时须对电梯设备间及电梯井四周墙体采取必要的隔声措施（如：包消声棉，在电梯间四周墙体及与电梯井相邻的居民住宅墙体加设吸声棉，保证电梯机房设备平稳运行，有效降低设备运行带来的噪音污染。采取减振消声措施后其噪声可降至40~45dB(A)以下，再经空气吸收和距离衰减的作用后电梯间不会对周围环境造成明显影响。⑵汽车行驶噪声建设项目应合理规划布局停车场的车道，保持进出车流的畅通，减少怠速行驶及启动频次，应禁止车辆在商场内鸣笛，并在车库周围及行车道两侧种植具有吸声效果的绿色植物等，经以上措施处理后，其噪声不会对周围环境造成明显的影响。⑶变电所建设项目变电所均位于地下一层，噪声值为65~70dB(A)。要求选用低噪声设备，并做好基础减振，加强运行管理，保证其正常稳定运行，经一系列措施处理后可降噪30dB(A)左右，噪声贡献值为35~40dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准，不会对周围环境造成明显影响。⑷地下停车场风机房本项目排风风机均位于地下一层独立的设备间内-6- 。地下通风机一般是昼间运行，夜间不运行。运行时出风口噪声在无减噪措施情况下可达65～75dB(A)。为控制地下室排风噪声对项目本身的影响，本项目地下室通风设备的出风口朝向均避开周围居民，并加设消声器，排风机选用高效、低噪声、低振动设备，将风机安装减振装置。经隔声、减振、降噪后，对本项目影响很小，噪声值符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准，对周围环境影响不大。表20噪声产生情况及治理措施编号产噪源源强dB（A）产生位置处理措施处理后噪声值dB（A）1车辆噪声80-85园区道路、停车场采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线、植物吸声≤702电梯设备间65~70楼顶层屋面单独房间内包消声棉，在电梯间四周墙体及与电梯井相邻的居民住宅墙体加设吸声棉40~453变电所63~68地下一层设备间要求选用低噪声设备，并做好基础减振，加强运行管理，保证其正常稳定运行33~374换热站70~80地下一层设备间采用低噪声设备，设备间的内墙面贴吸声材料，安装基础减振装置（如减震垫）35~455水泵房70~80地下一层设备间要求选用低噪声设备，水管均采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均应安装可曲挠橡胶接头，水泵房采用隔声门。水泵安装时加设隔振垫。并在设备间墙壁内表面采取吸声处理—在其墙壁贴吸声材料8地下停车场风机房65~75地下一层设备间应选用低噪设备，采用减振台座，风机与管道连接采用柔性接头，并设消声器，所有风管均采用减振支吊架，风机房采用隔声门≤454固体废物对环境的影响分析本项目运营过程中生产固废主要来自办公人员产生的生活垃圾、商业区运营产生的垃圾。⑴生活垃圾①居民：按照每人每天垃圾产生量1kg计算，本项目居民人数为4023人，则其垃圾产生量为4.023t/d（1468.39t/a）。②社区物业服务管理人员：按照每人每天垃圾产生量0.5kg计算，本项共有物业人员60人，则全年垃圾排放量为0.03/d（9t/a）。⑵商业区垃圾-6- 本项目商业区垃圾产生量按1kg/(d·100m2)计算，商业区建筑面积4721m2，年运营350天，则垃圾的产生量为16.52t/a。综上所述本项目垃圾产生量总计为1493.91t/a，对于项目运营过程中产生的垃圾定期委托环卫部门进行清运，清运周期为日产日清，要求项目垃圾房地面做好防渗、防腐措施，且表面无裂隙。只要做好以上措施，做到分类收集、集中存放、及时清运，建设项目所产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响。6周围环境对本项目的影响分析（1）交通噪声对本项目的影响本项目北侧为小北四中路，西侧为齐贤北街，东侧为兴顺街。本项目边界距小北四中路、齐贤北街、兴顺街中心街距离分别为9m、11m、11m。项目临街一侧声环境质量会受到一定程度影响。根据项目四周边界噪声监测结果可知，项目北侧边界噪声监测值为昼间52.7dB(A)，夜间39.9dB(A)，项目西侧边界噪声监测值为昼间53.5dB(A)，夜间42.9dB(A)，项目东侧边界噪声监测值为昼间54.9dB(A)，夜间43.6dB(A)。项目北侧、西侧、东侧边界噪声可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。建议项目在临路一侧设置绿化带，绿化带隔声量为3~5dB(A)，临路一侧区域建议安装隔声窗，通过合理的降噪措施，交通噪声对本项目的影响是可以接受的，不会造成区域声环境质量的下降，因此交通噪声对本项目影响不大。（2）中国家具城油漆涂料市场本项目北侧为中国家具城油漆涂料市场，其运营产生的车辆噪声和社会生活噪声均在可接受范围，在现状监测时，中国家具城油漆涂料市场正常运营，项目噪声监测值可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，中国家具城油漆涂料市场不会造成区域声环境质量的下降，因此其噪声对本项目影响不大。-6- 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称处理设施预期处理效果大气污染物地下停车场汽车尾气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，经引风机、专用排风管道引至地面百叶窗排气口排放满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准水污染物生活污水COD项目污水经化粪池处理后通过市政排水管网进入沈阳仙女河污水处理厂满足《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2标准BOD5NH3-NSS固体废物居民、办公区定期委托环卫部门将其统一清运资源化、无害化、减量化商业区噪声选用低噪声设备，做好基础减振，设置隔声墙、隔声窗，设备间内加设吸声材料，并加强管理，合理绿化，经采取以上措施后，项目噪声不会对周围环境造成影响其他生态保护措施及预期效果：本项目在建设和运营过程中对生态环境的影响主要表现在项目建设期大量土石方、土建工程将会扰动原生地表，加大区内水土流失，但随着项目建设期的结束，建设项目将通过一系列措施，逐渐改善项目周围的生态环境，该项目建设对生态环境的负面影响也将会逐渐减弱直至消除。-6- 结论与建议-6- 1项目概况本建设项目总投资21391万元人民币，选址位于沈阳市铁西区齐贤北街38号。本项目占地面积33020.61m2，总建筑面积为178260.30m2，项目北侧隔小北四中路为中国家具城油漆涂料市场，南侧为居民楼，东侧隔齐贤北街为鑫源不锈钢制作及废旧厂房，西侧隔兴顺街为沈阳橡胶设计院。2产业政策及规划符合性分析⑴项目产业政策相符性分析本项目属房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》及其修正目录，本项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属于允许类；对照《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目；根据国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定（国发【2005】40号）第三章产业结构调整指导目录第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类”；因此符合国家的产业政策。⑵项目所在地区总体规划相符性分析建设项目属房地产开发项目，位于沈阳市铁西区齐贤北街38号，用地性质为住宅、商业用地，符合本区域的规划用地性质。3环境质量现状⑴建设项目所在区域环境空气中的NO2、SO2及PM10监测值达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。⑵建设项目废水经化粪池处理后通过市政排水管网进入沈阳仙女河污水处理厂，由于排水不直接进入地表水，故本项目地表水现状评价从略。⑶建设项目所在区域声环境质量满足国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准要求。4项目运营后主要污染源及治理措施⑴废气本项目产生的废气主要为汽车尾气。本项目共有677个机动车停车位，其中地上停车位85个，地下停车位592-6- 个。本项目地下一层为连通式停车场。由于地面停车位启动时间较短，产生的汽车尾气易于扩散且排放量相对较少，故本评价只考虑地下停车场汽车排放的废气。项目地下停车场总建筑面积为20325m2，层高为4.2m，设11个百叶窗式排气口，高度不低于地面2m。本项目共设2个地下停车场出入口分别位于项目西北侧、西南侧。本项目地下停车场主要污染物为CO、THC和NOx。根据按6次/小时通风换气次数以及地下停车场容积可计算得，本项目地下停车场内排放的尾气NOx浓度值为0.033mg/m3；CO浓度值为1.7g/m3；THC浓度值为0.03mg/m3，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）限值要求，对周围环境影响不大。⑵废水根据辽宁省用水定额计算，项目产生污水量为169243.92t/a。污水进入化粪池，再经市政排水管网最终排入沈阳仙女河污水处理厂集中处理。本项目排放的污水中COD、BOD5、NH3-N、SS等指标可以达到《辽宁省污水综合排放标准》排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值，在化粪池做好防渗防漏的前提下，不会对地表水环境、地下水及污水处理厂的进水水质产生影响。⑶噪声运营期噪声主要来自于来往车辆、变电所、电梯设备间、引风机等，噪声源强在65～85dB，经过一系列减噪隔声措施处理后，各噪声源在最近敏感目标处的噪声贡献值均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准限值，对周围环境影响不大。⑷固体废弃物运营期主要固体废物为生活垃圾，应本着“无害化、减量化、资源化”的原则，按有害类、无机物、有机物对垃圾进行分类收集，对能够再利用的进行再次利用，对不能再利用的生活垃圾的收集要全部袋装，由环卫部门统一处理。同时要做好垃圾站的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，并且日产日清。5总量控制根据工程分析，本项目纳入总量控制的因子主要是化学需氧量（COD）、氨氮(NH3-N)。建议本项目COD、NH3-N的总量控制指标分别为16.92t/a、4.23t/a。6环保投资估算-6- 本项目环保投资额预计为138万元，约占项目投资21391万元总额的0.65%，具体环保工程投资见表21。表21建设项目环保投资明细表环境污染防治项目环保投资（万元）大气污染防治施工期：遮挡围墙、洒水降尘等12营运期：地下停车场汽车尾气强制性机械通风换气，百叶窗排风扣，排风烟道15水污染防治施工期：临时沉淀池等6营运期：化粪池、污水管网等22噪声防治隔声防护墙和防雨顶棚；减振台座，柔性接头，消声器，减振支吊架，隔声门；隔声窗；消声器；；吸声材料，可曲挠橡胶接头；减振及变电设备的密闭隔音工作等。25固废污染防治施工期：渣土外运等。4营运期：垃圾收集及处理3绿化15总计138六竣工验收建设项目“三同时”验收内容一览表见表22。表22工程环保设施及“三同时”验收一览表项目污染源环保设施效果进度废气治理地下停车场汽车尾气强制性机械通风（6次/时）换气，废气通过11个排气口排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准与主体工程同时验收废水治理办公、商业运营污水项目产生的废水经化粪池处理后，经市政下水管网排入沈阳仙女河污水处理厂符合《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2标准与主体工程同时验收噪声治理泵类等设备选用低噪设备，独立隔声间，吸声材料，隔振、软连接等综合治理措施符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准与主体工程同时验收固体废物固体废物采取封闭垃圾房暂存后，由环卫部门统一清运符合环保要求与主体工程同时验收绿化厂区裸露地面实施绿化符合环保要求与主体工程同时验收七清洁生产-6- 清洁生产是指不断的采取改进设计、使用清洁的能源和原料、采用先进的工艺设备与技术、改善管理等措施，从源头削减污染，减少或者避免生产、服务和产品生产过程中污染物的产生和排放。其主要包括三个方面的内容：清洁的能源、清洁的生产过程和清洁的产品。项目应按《清洁生产促进法》的要求，加强清洁生产工作，考虑到项目的行业特点，项目在清洁生产上可从以下几个方面考虑：（1）选用安全、环保的建筑装修材料。（2）按照照明要求和使用特点，对灯光采用分区控制，并尽可能选用节能灯。（3）选用低噪音、节能型设备。（4）多层建筑充分利用城镇水压直接供水。（5）卫生洁具及给水配件均采用节水型产品，节约水资源。（6）加强楼内管理人员和居住人员节电、节水意识，加强对各电器设施的管理，尽量减小水资源和电能的消耗。（7）做好固废的暂存管理工作，按照环保要求进行妥善处置。（8）加强管理人员安全意识，严格按照操作规程操作，确保设备安全运行，杜绝环境风险事故发生。总结论本项目的建设符合国家产业政策。工程在施工期和运营期对水、气、声以及生态环境的影响和破坏，由主管部门、设计单位、施工单位和道路管理部门在落实有效的污染防治措施及生态保护与恢复措施后，能有效降低工程对周围环境的污染和对生态环境的破坏，工程建设对环境的影响是可以接受的。因此，本项目从环境保护角度来看是可行的。-6- -6-'