环境影响评价报告公示：嘉利学府一建设环境影响报告书审批公示【字体大中小】【阅读环评报告

'六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目目录1总论11.1评价目的与指导思想11.2编制依据11.3评价工作等级与评价范围41.4评价标准51.5评价重点71.6环境保护目标71.7评价技术路线82工程概况及工程分析92.1工程概况92.2周围环境概况92.3工程组成112.4本项目主要经济指标152.5项目平面布置162.6施工期工程分析172.7施工工序及进度182.8运营期工程分析223区域环境概况253.1自然环境概况253.2社会经济概况274环境质量现状评价344.1环境空气质量现状监测与评价344.2水环境质量现状监测与评价354.3声环境质量现状375环境影响预测评价405.1施工期环境影响评价405.2运营期环境影响评价505.3项目区内公建设施对居民楼的影响分析545.4项目区商业活动对项目居民住宅的影响分析575.5外环境对项目的影响分析586污染防治措施评述606.1项目施工期污染防治措施606.2项目运营期污染防治措施64III 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目6.3项目污染防治投资估算697清洁生产、循环经济分析717.1清洁施工717.2采用绿色建材717.3节材与材料资源利用737.4利用清洁能源747.5节约水资源747.6营造良好的室内大气环境757.7分类收集生活垃圾767.8建筑节能减排768日照分析789总量控制799.1总量控制因子799.2排污总量及申报指标7910选址可行性分析8010.1产业政策分析8010.2选址与总体规划相符性分析8110.3周围环境质量的可行性分析8110.4项目对周围环境的影响8110.5项目与周围环境相容性及对本项目的影响分析8210.6公众参与8210.7选址可行性分析结论8211拆迁安置8412环境经济损益分析8512.1社会效益分析8512.2环境效益分析8513公众参与8613.1调查目的8613.2调查方法和内容8613.3调查结果9613.4公众意见反馈及解决方法9813.5公众参与调查结论9814环境管理和环境监测计划10014.1环境保护管理10014.2环境监测计划101III 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目14.3项目竣工验环保“三同时”验收10215结论和建议10415.1结论10415.2建议106III六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目i 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目前言六安市位于安徽西部，俗称“皖西”，大别山北麓，承东启西，区位优势明显，近年来随着经济的发展和城市化的进程，房地产发展迅速，始终位居安徽省各主要城市前列，各类房地产项目品种繁多，档次有别，风格多样，如雨后春笋，拔地而起，由市区中心延伸扩散，呈组团式发展，扩散至东南西北各个方向，纵深挺进。房地产与城市经济发展同步。六安市嘉利置业有限公司于2003年1月27日在六安工商注册成立，是一家具有独立法人资格的专门从事房地产开发、经营及建筑材料销售的有限公司，公司注册资金2800万元人民币。公司实力雄厚，各类技术人员齐全，按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。公司成立后，便积极投身于六安市房地产开发建设事业，坚持科学管理理念、创新的经营方式和合作共赢的商业模式。公司拥有专业管理团队，秉承"追求卓越，铸造未来"的服务理念，以创新的经营方式，精心为客户提供全方位、高品质的服务。公司目前现正在开发建设“嘉利学府一期”商住小区项目。项目位于六安市城南镇，西临105国道，北临学府东路。该项目于2012年6月26日、2012年10月11日；六安市裕安区发展和改革委员会批准立项（发改项目【2012】214号、发改项目【2012】401号），2012年6月27日通过招投标取得该地块使用权（裕出2012-67号地块），2012年10月30日，住房和城乡建设局以裕住建规[2012]31号对“嘉利学府一期建设项目”该项目的建设规划进行批复。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，六安市嘉利置业有限公司委托安徽省科技咨询中心承担本项目建设的环境影响评价工作。我中心在接受委托后，立即组织相关专业技术人员进行了实地踏勘，查阅了相关文件并广泛收集有关资料。在此基础上，按照国家相关环保法律、法规及有关技术规范，编制了《六安市嘉利置业有限公司嘉利学府一期建设项目、项目环境影响报告书》，呈报环保主管部门。i六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目i 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1总论1.1评价目的与指导思想1.1.1评价目的通过对建设项目现场调查踏勘和环境质量现状监测，对项目产生的污染和环境影响进行分析、预测和评估，掌握项目施工期、运营期产生污染物的种类和数量，预测项目建成后对区域环境的影响，评价该项目选址的合理性及污染控制方案的可靠性，并提出防治或减缓污染的措施建议，以期把工程建设对环境产生的影响降到最低程度，推进区域经济可持续发展。从环境保护的角度给出项目建设可行性的明确结论，为项目的环境管理提供科学依据。1.1.2指导思想（1）坚持“科学发展观”、“以人为本”与“尊重自然”的思想，合理配置和使用资源和能源，贯彻落实“污染防治与生态保护并重”的环保法规和政策，努力遵循“人与自然、人与社会的和谐关系”，充分结合本地市情，分析评价项目的可行性。（2）保护项目建设地周边的人群和项目建成后的居民不受本项目环境及周边污染的直接和间接危害。（3）积极利用、发挥现有成果，通过必要的调查和监测，克服因环评工作周期短，而建设周期长的不利条件，按质按量完成评价工作。（4）坚持环境影响评价为环境管理服务、为项目建设决策服务，注重环评工作的政策性、针对性、公正性及实用性。（5）评价中以建设绿色建筑为原则，使本项目在建筑的全寿命周期内，能最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为居民提供健康、适用和优美的人居环境。1.2编制依据1.2.1任务依据项目单位的环境影响评价委托书。11 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1.1法律依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；（2）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月28日；（4）《中华人民共和国噪声环境污染防治法》，1996年10月29日；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日；（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2003年1月1日；（8）《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日；（9）国务院·国发[2008]3号·《国务院关于促进节约集约用地的通知》，2008年1月7日；（10）国家发改委·第9号令·《产业结构调整指导目录（2011）年本》，2011年3月27日；（11）国土资源部·国土资发〔2012〕98号·《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》，2012年5月23日公布；（12）国务院·国发[2007]15号·《国务院关于印发〈节能减排综合性工作方案〉的通知》，2007年6月4日；（13）原国家环保总局·环发[2006]28号·《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006年2月14日；（14）国家环境保护部·部令第2号·《建设项目环境保护分类管理名录》2008年8月15日；（15）国家环保部·部令第5号·《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》，2009年01月16日；1.1.2地方法规与政策（1）《安徽省环境保护条例》，2010年11月01日；（2）安徽省人民政府·皖政〔2007〕67号·《关于印发全省节能减排工作方案的通知》，2007年9月21日；（311 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目）安徽省环境保护局·环监[2002]46号·《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》；（4）安徽省环境保护局·环法函[2005]114号·《关于印发〈安徽省污染源排放口规范化整治管理办法〉的通知》，2005年3月17日；（5）安徽省环保局·环评[2006]113号·印发《关于<加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）>的通知》；（6）安徽省环境保护局·环评[2007]135号·《关于加强环境影响评价从业行为管理的通知》；（7）安徽省人民政府·皖政密[2004]7号批复·《安徽省水环境功能区划》；（8）安徽省人民政府，《安徽省大气污染防治行动计划实施方案》（9）六安市裕安区发展和改革委员会·发改项目[2012]401号，关于六安市嘉利置业有限公司开发嘉利学府一期建设项目建设项目备案的通知》。1.1.1编制技术依据（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2011）；（2）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（4）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）；（5）《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ-2011）；（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；（7）《环境标志产品技术要求生态住宅（住区）》（HJ/T351-2007）；（8）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）。1.1.2项目相关的规划及其他《六安市裕安区城南镇樊通桥片区控制性详细规划》（2011~2030）；1.1.3其他资料（1）《安徽省•六安市“嘉利学府（一期）”详细规划设计说明》安徽华凯规划建筑设计咨询有限公司2012.12.（2）《关于六安嘉利置业有限公司“六安嘉利学府一期建设项目”环境影响评价标准确认函》裕环【2013】186号六安市裕安区环境保护局11 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1评价工作等级与评价范围1.1.1评价工作等级根据环境影响评价技术导则中有关规定，确定出本次评价工作等级如下：（1）大气环境影响评价本项目属于房地产开发类项目，施工期废气主要来自于施工扬尘、施工机械废气、汽车尾气；运营期的废气主要来自于居民生活使用燃料排放的燃料废气和汽车尾气等，废气排放量很小。根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）相关规定，确定本次大气环境评价工作等级为三级。（2）地表水环境评价工作等级本项目水污染源主要为生活污水，其水质比较简单，可生化性好，最终纳污水体为淠河，淠河属中型河流，水质功能为Ⅲ类水体，根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）确定本次地表水环境评价等级为三级。（3）声环境评价等级项目区用地东侧第一排建筑临105国道，且建筑红线退让105国道红线外15m，105国道红线外30m±5m执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。本项目用地其他界外属于GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类区，根据《环境影响评价技术导则声环境》HJ2.4-2009的规定，确定噪声环境影响评价工作等级为二级。（4）生态环境影响评价项目征地红线范围内总面积为53233m2，用地类型规划为是商住用地，现状为荒地，不涉及生态敏感区，为一般区域。项目建成后，影响范围小于2km2，根据《环境影响评价技术导则－生态影响》（HJ19-2011）规定，确定本项目生态环境影响评价等级为三级。1.1.2评价范围根据建设项目污染物排放特点和当地的气象条件、水文条件、自然环境状况，确定各环境要素评价范围。（1）水环境影响评价范围本项目废水为生活污水，接管前处理达标后由陡步河进入淠河11 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目。因此本次地表水评价范围为陡步河入淠河口至下游3000m。（2）环境空气影响评价范围项目建成后，废气污染源主要是项目配套的地下车库废气、居民住宅等产生的废气。上述对周围环境的影响范围有限。为此，确定环境空气的评价范围为项目区及其周边。（3）噪声影响评价范围本项目噪声主要集中在施工建设阶段，按环评导则的规定，确定声环境的评价范围为本项目施工厂界外200m范围。（4）生态环境影响评价范围生态环境影响评价范围主要是建设项目占地范围内。1.1评价标准1.1.1环境质量标准（1）大气环境质量标准拟建项目区域大气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，具体标准值详见下表。表1.4-1《环境空气质量标准》（GB3095-1996）单位：mg/Nm3污染物名称TSPSO2PM10NO2标准值年平均0.200.060.100.08日平均0.300.150.150.121小时平均/0.50/0.24（2）地表水环境质量标准项目最终纳污水体为淠河（窑岗嘴断面下游），其水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，具体标准值见下表。表1.4-2《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）单位：mg/L，pH除外污染物名称pHCODBOD5氨氮石油类标准值6～9£20£4£1.0≤0.05（3）声环境标准：根据项目设计，项目区用地西侧第一排建筑临105国道，且建筑红线退让105国道红线外15m，根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB15190-94）相关规定，105国道红线外30m±5m执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准11 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目。因此，项目西侧第一排建筑物所在区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，项目用地其他区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。具体标准值见下表。表1.4-3《声环境质量标准》（GB3096-2008）单位：dB（A）标准类别昼间夜间2类60504a类70551.1.1污染物排放标准（1）水污染物排放标准本项目运营期废水在未能纳入城市生活污水处理厂时，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准；在进入城市生活污水处理厂时，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准。具体标准值见下表。表1.4-4《污水综合排放标准》（GB8978-1996）单位：mg/L，pH除外污染物名称pHCODBOD5SSNH3-N三级标准6～9500300400-一级标准6～9100207015（2）废气项目废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准。（3）噪声运营期项目西侧第一排临105国道，噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》表1中4类区标准，其他区域处噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》表1中2类区标准。施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GBl2523-2011）中标准，具体见下表。表1.4-5社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼间夜间2类60504类705511 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表1.4-6施工期噪声排放限值噪声限值dB(A)标准来源昼间夜间《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）70551.1评价重点本次评价重点以工程分析和环境影响预测与评价为重点。1.2环境保护目标评价区域内没有重点文物保护单位和珍稀野生动植物资源，根据本项目特征、周边环境状况及其敏感建筑物分布情况，确定本项目主要保护目标，具体见下表。表1.6-1环境保护目标一览表环境要素环境保护目标方位距离（m）规模环境功能备注大气环境城南中学南13学生5000人，教师360人二级/裕安中学西北100学生4200人，教师206人/嘉利学府商住小区北1101590户，4470人在建水环境淠河干渠东南420中河Ⅲ类水/淠河西7800/声环境城南中学南13学生5000人，教师360人2类区/嘉利学府商住小区北1101590户，4470人在建裕安中学西北100学生4200人，教师206人/11 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1评价技术路线根据《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ2.1-2011）等相关技术规范的要求，本项目环境影响评价的工作过程及程序见下图。图1.7-1本项目环境影响评价工作程序图28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1工程概况及工程分析1.1工程概况1、项目名称：嘉利学府一期建设项目建设项目。2、建设性质：新建。3、建设单位：六安市嘉利置业有限公司。4、项目总投资：16700万元5、建设规模：该项目征地红线范围内总面积53233m2，建设规划总面积约34557m2；规划总建筑面积m2，其中地上总建筑面积m2（包括住宅、公建设施、商业等），地下总建筑面积29388m2。规划居住户数1380户。6、建设地点：项目建设地点位于裕安区城南镇，105国道东，学府东路南，地理位置见附图2.1-1。项目建设地点图2.1-1项目地理位置图1.2周围环境概况1、项目区周围开发、建设概况通过现场调查可知，北侧为建成的六安嘉利学府商住小区开发项目28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目，西侧为105国道，该道路正在拓宽升级改造，将4车道即将改造成8车道，南侧为六安市城南中学。东侧为待开发地快。项目区雨污管网已铺设完成。项目所在区域目前正处于房地产高度开发阶段。项目所在区域有多家房地产开发在施工。其中项目区隔105国道西侧侧有周谷堆农产品批发市场、嘉利豪庭、城南家园、南洋现代城、凤凰花园城、春天学府等小区建设。项目周围环境概况见图2.1-2。本项目图2.2-2项目周围环境概况图2、项目周围环境概况及存在的问题（1）噪声、扬尘污染明显由于目前项目所在区域有多家房地产在施工，开发强度大，区域的空气环境中扬尘影响较大，特别在有风时候，道路交通扬尘、施工场地扬尘污染较为明显。（2）交通压力大、交通噪声明显105国道是城南、青山、苏埠、霍山县通往六安城区一条主干道，交通量大，在道路升级改造过程中，其交通压力将更加明显。由于车流量大，且项目区开发力度大，各种重型装载、运输车辆也相对较多，因此，交通噪声也较明显。（3）区域基础设施滞后项目所在区域正处于开发阶段，但基础配套设施不完善，集中表现为不能实现区域生活污水集中处理。目前，城南片区312国道以南有两个污水处理厂，其中一个为城南镇污水处理厂，已建，位于城南镇镇政府西南侧，其处理规模为1000t/d。另一个28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目为六安市城南工业园污水处理厂，在建，位于105国道以东、淠河总干以南，红达星河城小区东侧，其一期处理规模为2.5万吨m3/d。经调查，上述两个污水处理厂的收水范围均不包括项目地块。3、项目周边辐射情况根据对项目周边现状调查，项目地块现无电磁发射塔及高压走廊。1.1工程组成1.1.1主体工程该项目征地红线范围内总面积53233m2，建设规划总面积约34557m2：规划总建筑面积m2，其中地上总建筑面积m2（包括住宅、公建设施、商业等），地下总建筑面积29388m2。规划居住户数1380户，规划居住人数4830人。1.1.2公用工程1.1.2.1给排水（1）水源：设计拟从市政给水管上接入1根DN300的给水管，并在小区内成环状布置，以满足本项目生活和消防用水要求。（2）给水系统：多层、小高层、高层的低区（6层及以下）由市政给水管网直接供水，高层的高区采用变频供水。（3）排水：本项目排水采用雨水、污水分流制系统。室内排水管网采用的UPVC塑料管，室外排水管采用管径为DN200/DN800钢筋混凝土管。所有屋面排水管均采用内排水方式排入室外雨水管网，雨水通过雨水口收集排入市政雨水管网。根据项目设计，雨水自南向北通过雨水管网由各支网汇至5#和6#楼之间主管网，再汇入项目区北侧陡步河。项目产生的生活污水，通过污水管网由5#楼西侧次入口处接入105国道污水管网。在可接入城市污水处理厂前，废水排入陡步河，最终进入淠河。项目区雨、污管网平面布置详见图2.3-1。28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目图2.3-1项目雨污分流管网图1.1.1.1供电（1）项目区采用10KV供电，电源就近引自城市供电系统。（2）项目区内设置箱式变电站1台，位于项目区中部，3#楼北侧，为地上式。（3）自箱式变电站至室外电缆分线箱干线的低压电缆，沿路电缆排管埋地敷设。（4）自各电缆分线箱至各单元的低压电缆，采用直埋地敷设。（5）各单元一层入口楼梯间设单元计量配电箱，各户设户内配电箱。（6）各户设户内配电箱设照明、普通插座、空调插座及厨房、卫生间插座支路。1.1.1.2供气小区采用管道天然气为燃料，天然气由市政煤气管网接口引入，经小区内自设调压站，沿道路布置的支管接气入户。1.1.1.3弱电工程（1）设有线电视，电话及宽带网，防盗对讲系统。（2）有线电视，电话及宽带网室外管线分别由当地主管部门确定完成。28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（3）户内设置弱电家庭信息集中箱，户内电话及宽带网采用五类非屏蔽双绞线综合布线。（4）各单元设防盗对讲系统。1.1.1.1通风均采用分体式空调采暖和供冷，由用户根据需要自行安装。地下车库采用机械排风系统，经管道引至地面。厨房油烟、卫生间废气分别有竖井从楼顶排出。1.1.1.2供气在项目区中部设置1个箱式燃气调压器。新奥天然气从105国道处中压管引入接箱式燃气调压器，调至低压进户。1.1.1.3消防1、小区消防执行《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006、G《高层民用建筑设计防火规范》B50054-95(2005年版)。2、组团车行路宽度均不小于5.0米，尽端路设回车场，满足消防车通行无阻。3、楼与楼的非防火墙之间间距：多层间不小于6米，多、高层间不小于9米，高层间不小于13米。4、高层建筑均设有消防登高面。5、小区设室外消火栓，间距不大于100M。1.1.2环保工程1、废气防治（1）居民住宅楼设计居民专用油烟通道，通道出口位于楼层顶部，居民厨房油烟从楼层顶部高空排出，减缓饮食业油烟排放。合理布局商业餐饮区，并设置专用油烟通道。（2）配置天然气管网，居民使用天然气作燃料，天然气属于清洁能源。（3）地下车库尾气采用机械排（风）烟系统，出口高于地面1.0m。评价中提出，应对车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽，在设计中尽量远离居民住宅楼。（4）对于垃圾产生的恶臭，采用每个楼层每个单元设置活动带盖垃圾收集箱，垃圾箱和垃圾集中收集房里面的垃圾做到日产日清，缩短垃圾停留时间，减小垃圾的恶臭28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目产生。2、废水防治雨污分流管网、在未能接入城市污水处理厂之前，自建污水处理设施，使居民生活污水处理得到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准后，排入陡步河。后期在可接入城市污水处理厂时，依托城市污水处理系统处理。3、噪声防治（1）供水泵泵房采用砖混结构隔声。车库排风机布置地下车库，利用建筑物、构筑物来阻隔声。（2）车库出入口应设置5mm玻璃档棚。（3）沿105国道一侧侧居民住宅中声环境要求较高的房间（卧室、书房）的外窗加装窗式隔音通风器。4、垃圾处理生活垃圾、商业垃圾分类收集、分类处置。5、绿化：绿化率45.95%。项目主要工程内容统计见下表。表2.3-1项目主要工程内容类别工程类别工程名称工程内容及规模主体工程地上建筑工程商住宅楼工程总住宅建筑面积m2，商铺为2层（分布在西侧和北侧沿街），住宅为7栋高层。地上建筑面积m2（包括居民住宅建筑面积m2，商铺建筑面积12715m2，物业及社区用房752m2）。地下建筑工程地下停车库（建筑面积29388m2）机动车库27491m2非机动车库1897m2公用工程供水2层商铺由市政给水管网直接供水，高层住宅的高区采用变频供水。排水雨污水分流制排水系统。雨水汇入项目北侧雨水管网入陡步河。生活污水在未能接入城市污水处理厂前，入陡步河，最终入淠河。供电项目区内设置箱式变电站1台，均为地上式供气在项目区中部设置1个箱式燃气调压器。通风地下车库采用机械排风系统，经管道引至地面。厨房油烟、卫生间废气分别有竖井从楼顶排出。环保工程废水防治雨污分流、化粪池处理后，入市政管网，接管前采用地埋式污水处理设施处理达标，接管后入城市污水处理厂废气防治居民楼专用油烟通道，楼顶排放。居民使用天然气，生活垃圾28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目采用活动式垃圾箱，及时清运，减少停留时间。商业门面从事餐饮业的要设置专用油烟通道。生活垃圾、商业垃圾处理处置设置活动式垃圾箱；加强物业管理，及时将垃圾清运至城市垃圾转运系统。噪声控制地下车库出入口设置5mm玻璃档棚，供水泵房砖混结构隔声降噪。水泵基础减震，变压器合理布局，远离居民住宅楼。1.1本项目主要经济指标项目主要经济技术指标见下表。表2.4-1建设项目主要经济技术指标表项目计量单位数值规划区总用地面积平方米53233规划区净用地面积平方米34557小区总建筑面积平方米地上建筑面积平方米1．住宅建筑面积平方米2．商业建筑面积平方米127153.公建建筑面积平方米752地下建筑面积平方米293881．机动车库面积平方米274912．非机动车库面积平方米1897建筑占地面积平方米9578容积率--3.97绿地率%45.95%建筑密度%27.72%居住户数户1380居住人数人4830住宅停车位个13441.地下停车位个11132.地上停车位个169商业及沿街公建停车位个6228 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目非机动车位个13501.1项目平面布置（1）出入口：项目主、次出入口布置在小区西侧沿105国道，在项目区北侧还布置了人行入口。项目布置在小区出入口的设置综合考虑了分期开发、消防疏散、小区道路与景观之关系等方面因素，为了便于管理，步行入口与各车行入口一致，进入区内环路后利用景观带人车分流。小区的入口均选在与外围道路高差最小的地方进入。利用地面高差，设置集中地下车库，机动车可就近驶入地下车库，不进入院落或组团内部，人车在组团或院落一级实行分流。（2）居住区：项目共有7栋高层住宅，充分考虑光照，从南向北，交错布置。（3）商业区：项目设计的商业区全部集中在西侧侧（临105国道）和项目北侧为2层独立商业门面。（4）地下车库：项目区底部为一大型地下车库。地下车库设三出入口，一处位于5#楼东侧处，另一处位于17#楼东北侧；最后一处位于7#楼东侧。（5）公建设施：箱式变电站：项目区内设置箱式变电站1台，位于项目中部3#楼北侧绿地，为地上式。燃气调压器：燃气公司根据项目区设置1个箱式燃气调压器。垃圾收集箱：设计在项目区每栋楼布置设置1~2个垃圾收集箱。项目平面布置及公建设施图见附件一和附件二。28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1施工期工程分析1.1.1施工工艺项目为房地产开发，原地块拆迁工作有当地政府部门具体负责，不在本次评价范围。项目总的土建施工工艺见下图。图2.6-1项目土建施工工艺28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1施工工序及进度项目分二期建成，建设从2013年4月开始，预计至2016年4月全部完成。各号楼建设情况如下表2.7-1。各楼楼号及施工时序见图2.7-1。表2.7-1项目各单元楼建设时序表阶段施工楼号开工时间竣工时间建设周期第一阶段1#,、6#、7#、8#楼2013年4月2014年10月16个月第二阶段2#、3#、5#楼2014年8月2016年4月20个月1.1.1施工期主要污染源分析1.1.1.1施工废水（1）施工人员生活污水施工期的水污染主要源自施工人员日常生活产生，主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD和BOD5等。类比同类工程，项目建设期，各工期施工人员均值按100人计算，施工人员多为附近人员，一般不在工地内吃、住，每天生活用水相对较少，评价中以50L/人计，排放系数按0.8计，整个项目施工期约5年，一年以200日施工日计，则施工期共排放生活污水4000m3。项目单位应委托资质监理单位，加强施工管理，在施工厂区内设置简易化粪池，施工人员生活污水经化粪池处理后，接入市政管网。项目施工期生活污水产排情况见下表。表2.7-2施工期生活污水及污染物产生情况项目污水量（m3）CODSS氨氮日排放量206kg/d6kg/d0.8施工期排放量40001.2t/a1.2t/a0.16t/a（2）施工中其他废水施工中其他废水主要有设备清洗水和洗石冲灰水、混凝土养护用水及运输路面洒水等。废水中主要污染物为SS、硅酸盐、pH等。混凝土养护用水一般都顺着墙体下渗到地下，有一部分可能外排，这部分废水中含有少量的泥砂，不含其他有毒有害物质。设备清洗水多为搅拌设施、车辆清洗废水主要成分是SS，约为500～1000mg/L；在施工初期废水量较少，基本可通过自然蒸发消耗掉，随着施工的深入，废水量增多。进入装修阶段后基本不产生生产废水，根据类比调查，施工场地生产废水产生量约28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目20m3/d。1.1.1.1施工废气本项目施工期的大气污染物主要是扬尘，一般由土地平整、土方填挖、物料装卸、水泥搅拌和车辆运输造成的。另外，装修时将产生油漆有机废气。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生的。而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。（1）动力扬尘据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中:Q——汽车行驶的扬尘，Kg/km·辆；V——汽车速度，Km/hr；W——汽车载重量，吨；P——道路表面粉尘量，kg/m2。上表为一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。表2.7-3在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·公里P车速0.10.20.30.40.515(km/hr)0.0.0.0.0.0.10(km/hr)0.0.0.0.0.0.15(km/hr)0.0.0.0.0.0.25(km/hr)0.0.0.581910.0.1.（2）风力扬尘28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘可按堆场起尘的经验公式计算：其中：Q——起尘量，kg/吨·年；V50——距地面50m处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，%。V0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以煤尘为例，不同粒径的尘粒的沉降速度见下表。表2.7-4不同粒径尘粒的沉降速度粒径，μm10203040506070沉降速度，m/s0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径，μm8090100150200250350沉降速度，m/s0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径，μm4505506507508509501050沉降速度，m/s2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624（3）装修废气建设阶段的另一种大气污染源来自建设期间房屋装修的油漆废气，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只定性分析。1.1.1.1施工噪声项目施工噪声主要来自施工机械设备、车辆运行和施工人员活动噪声。项目施工设备、物料运输见下表。表2.7-5部分主要施工设备表阶段设备名称型号声压级距设备距离等效声级dB(A)土石方推土机国产D80推土机592挖掘机建设101挖掘机58428 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目装载机ZL-20装载机583.7基础工程风镐---1102.5静压沉管灌注桩机ZJY-800165空压机ZW-9/7型空压机1592.0结构工程混凝土搅拌车星马AH5256JB7---490.6混凝土搅拌机TW375浆式搅拌机271.8振捣棒、混凝土振捣棒1578.0电锯WJ-104型圆锯机1584塔吊起重机QTZ63A1575钢筋切割机DA40-1188.0装修电锯木工电锯1103电刨木工电刨2901.1.1.1施工固废施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生0.5kg计算，施工人数100人，则施工期产生的生活垃圾约5t，统一收集后由环卫部门统一清运。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土石方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等。项目场地地形起伏不大。据建设单位提供的资料，主体工程基础开挖土石方产生量3.2万m3，地下工程开挖土石方产生量为17.6万m3，项目区内地面平整须回填方量约为1.8万m3，弃土委托专门渣土公司外运。28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1运营期工程分析1.1.1废水及其源强分析本项目用水量包括：居民生活用水、商业用水、绿化用水以及不可预见用水等。则本项目用水量预测见下表：表2.8-1本项目预测日平均给排水量一览表用水项目用水定额数量日平均用水量（m3）排水系数日平均排水量（m3）居民生活用水200L/人·天4830人9660.8772.8商业用水5L/m2·天1271563.580.850.86绿化用水1L/m2·次1600016//不可预见水量以总用水量的10%计/104.560.662.73日水量合计//1150.14/886.39年水量合计绿地灌溉天数以100天计//由上表可看出，本项目建成后，日用水量为1150.14m3/d，日排废水量为731.83m3/d，废水中主要污染物为COD、BOD5、氨氮等，可生化性较好。废水在未能进入城市污水处理厂前按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准执行，最终其去向为：由陡步河入淠河。项目水污染产生和排放情况见下表。项目水平衡图见图2.8-1。表2.8-2建设项目水污染物产生和排放情况表污水产生量（t/a）污染物名称污染物产生量治理措施污水排放量（t/a）接管排放量排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度(mg/l)排放量(t/a)32.3532万COD400106.85地埋式污水处理设施32.3532万10032.35由陡步河入淠河BOD515040.07206.47氨氮308.01154.8528 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目图2.8-1建设项目给排水平衡图（m3/d）化粪池未能进入城市污水处理厂前，按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准执行，最终排入陡步河886.39新鲜水1150.14886.39损耗193.2966居民生活772.8损耗12.72商业活动63.58损耗42.26不可预见104.5650.8662.73绿化、水体景观161.1.1废气及其源强分析（1）燃料燃烧废气项目建成后，运营期主要大气污染源为各家各户厨房燃烧的烟气及少量的油烟。根据规划，该项目生活燃料全部使用管道天然气，为清洁燃料，污染物产生浓度低、量小。居民的早、中、晚厨房排烟间断，历时短，对环境空气质量的贡献值较低。根据《环境保护实用数据手册》资料和目前六安市现有居民的生活水平，居民户均月生活用气量取20Nm3，该项目建成后，按规划入住居民1380户，可计算本小区年需气量约为27600Nm3。根据统计数据，天然气燃烧时产生的污染物系数及本项目污染物产排量见下表。表2.8-3天然气燃烧污染物产生系数单位：kg/百万m3类别颗粒物二氧化硫一氧化碳碳氢化合物（以CH4计）氮氧化物（以NO2计）污染物产生系数80～2409.63201281280～1290本项目产排量5.520.268.833.5335.60注：天然气平均含硫量以9.6kg/Mm3计；颗粒物本项目取值240，氮氧化物本项目取值1290。（2）油烟28 六安市嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目油烟是一种由烹饪时动植物油产生的油雾及其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醇和链烯热解物组成的较为复杂的气溶胶，包括有气态、液态、固态的污染物。厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，经其净化后，通过专用烟道楼顶排放。（3）汽车尾气汽车进入小区有少量尾气产生，本项目设地下、地上车库，共有停车位1344辆，其中地上停车位231辆，地下停车库停车位1113辆。停车车位利用系数约为1.0，车在车库内平均运行时间为3min，车库废气中的主要污染物为汽车尾气中的CO、HC、NOX，其中CO排放量最大。汽车尾气经车库换气后从车库排气口外排。1.1.1噪声源及其源强分析项目噪声主要来自项目区公建设施如供水泵、排风机、汽车出入地下车库时的交通噪声以及商业活动中噪声。一般供水泵、排风机等效声级在75dB（A）左右，轿车出入地下车库口时，因轮胎摩擦减速带时会产生较大的交通噪声，一般在70dB（A）以下。1.1.2固废污染源强分析本项目运营期的固体废物主要是生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废物、商业垃圾。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；商业、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用率高。（1）住宅：根据统计资料，居民生活垃圾按0.5kg/人·d计，共有居民4830人，则产生量约为882t/a。（2）物业、商铺等公建设施的垃圾产生量按0.05kg/m2·d计，则垃圾产生量约为636t/a；综合以上部分，本项目年产生生活垃圾总量1518t/a。28 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1区域环境概况1.1自然环境概况1.1.1地理位置项目位于六安市裕安区内，项目地块处于裕安区城南镇城南中学北侧105国东侧地块。六安市位于安徽省西部，大别山北麓。东邻省城合肥市和巢湖市；南接安庆市和湖北省英山、罗田两县；西与河南省商城、固始毗连；北接淮南市并与阜阳市隔淮河相望。地理位置为东经115°20´—117°14´，北纬31°01´—32°40´。裕安区是1999年12月随六安撤地设市时成立的新区，位于六安市区以西，东接金安，北接寿县，南接霍山、金寨，距省会合肥70公里。1.1.2地形、地貌六安市区地处大别山北麓，由于支脉蔓延的结果，形成东南高西北低的地势，城东和城南均为复杂的风蚀丘陵区，最高海拔104.3m(黄海高程系，以下同)，最低海拔35.0m。城西﹑城北在淠河水蚀作用下形成广阔的冲积平原，地势平坦，城区一般海拔在40～60m。六安市属淮阳地质的边缘，位于淮阳山字型构造脊柱部位之东侧。市区为北东向的单斜构造，倾向北面，斜角10°～15°，由东向西逐渐平缓。市内西北为河弯冲击挟砂土，中部为粉砂质粘土﹑粘土砂砾，东南为红壤﹑砂石﹑石灰石。表面土承载力一般为1.5～2.0Kg/cm2。1.1.3地质、地震地质：市境属于扬子地层区、大别山地层区、六安地层小区，岩性单一。除在淠河沿岸沉积有全新统（Q4）黄色砂土、砂砾等河漫滩相地层外，大部分均被第四系土更新统（Q3）松散沉积物覆盖，主要岩性是土黄色含铁锰质结核粉质粘土与浅红色粉质粘土层。构造：六安110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目市境处于合肥——六安凹陷构造单元的南西边缘地带。距市中心南方十多公里处有一条纵贯东西的肥西（防虎山）——原六安县韩摆渡深断裂带，断面倾角大于80度，落差3至4公里。在市区十里铺、望城岗和五里塘附近有一条呈北东向的正断层。肥西（防虎山）——韩摆渡灿裂形成扬子期，具有多次活动的特征。位于该断裂上的原六安县杨公庙地带，距市中心仅有15公里，在1976年至1985年近十年中已发生地震4次。因此，六安市具有受邻近地区地震波及的背景。工程地质：六安市境范围内的工程地质条件简单，按照沉积物岩性大致可以分为四区。本项目区属粉质粘土区，黄色粉质粘土厚度一般在10米左右，其容许承载力为20－25吨/平方米，是城镇建设的良好地带；但须注意本层粘土具微弱膨缩性。本项目建设场地依据综合分析钻探报告，建设场地的地层层序自上而下可分为：第一层杂填土，厚度0.3～5.7米；第二层粉质粘土，局部分布，厚度0.4～8.6米；第三层粘土，厚度0.4～9.1米；第四层粉质粘土混碎石，局部分布第三层粘土下部，厚度0.6～2.4米；第五层强风化砂岩，厚度0.3～3.7米；第六层中风化泥质砂岩。1.1.1城市河流六安市地处江滩分水岭，西临淠河，同时淠河总干渠由南向北贯穿市区。淠河发源于大别山麓，经寿县正阳关入淮河。其主源河流为东﹑西淠河，淠河全长246Km，市区段长4Km，宽约80～300m。河床积砂厚度3～22m。淠河水资源丰富，但由于修建了淠河总干渠的渠首枢纽工程以及淠河总干渠工程，淠河成了季节性河流，其主要功能为泄洪、纳污。目前六安市区的城市生活污水与大部分工业废水排入淠河，淠河成为城市污水的受纳水体。随着近年来六安城市污水厂建成运营，城市污水收集系统逐步健全，污废水经处理达标后排入淠河，使淠河水质受污染的状况得到改善。据环保部门监测表明，其水质基本保持在Ⅲ～Ⅳ类标准。淠河常水位35.3m，最低水位34.5m。设计20年一遇洪水位39.5m，50年一遇洪水位40.50m。1.1.2气候特征评价区域属北亚热带湿润季风气候的北缘，具有明显的过渡带特点。气候温和、雨量充沛、日光充足、无霜期长、夏季炎热多雨、冬季寒冷干燥。雨量年际变化较大，年内分布不均，年均降雨量1093.5mm；年最大降雨量1448.6mm；年最小降雨量647.7mm；最大时降雨量63.2mm；最大24小时降雨量250.22mm。多年平均气温15.4℃，绝对最高气温41.0℃，绝对最低气温-18.9℃。多年平均相对湿度76%，最大相对湿度99%，最小湿度10%。最大积雪深度44cm；最大冻土深度10cm。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目全年主导风向为ESE、SE，风向频率10%。夏季（6、7、8月）主导风向SE，风向频率11%；次主导风向ESE，风向频率10%。冬季（12、1、2月）主导风向ESE，风向频率10%。历年最大风速为20m/s；历年平均风速为2.4m/s。1.1.1土壤及农作物本地区土壤主要类型为黄棕壤土、水稻土、潮土、山地草甸土。粮食以水稻为主，经济作物有棉花、油菜等多种，蔬菜类品种齐全。1.1.2植被及生物多样性项目实施地域属于六安城市居住、商业混合区拆迁改造区域，植被覆盖度不高，以人工栽培的为主，如杨柳、槐树、杉树等，区域内动物主要是麻雀、斑鸠、老鼠以及常见的昆虫、鱼虾等，生物多样性不丰富，没有需要特殊保护的野生动植物。1.2社会经济概况1.2.1六安市社会经济概况六安市是六安市域的政治、经济、文教中心；皖西地区的商贸流通和旅游服务中心；远期成为安徽省的加工工业基地之一。六安市现辖4区（金安区、裕安区、六安经济开发区、叶集试验区）5县（寿县、霍邱县、舒城县、金寨县、霍山县）。目前，市政府确立了构建以六安市区为中心，各县城和叶集为纽带，中心镇为基础的城镇体系的指导思想，按照“规模适中，突出特色，改造旧城，拓展新区，承接省城，辐射县镇”的思路和“打通干道，拉开框架，完善设施，强化功能”的近期目标，集中力量抓六安中心城市建设。市区环城路及主要干道进行了新建改建，形成“三纵三横一环”的路网骨架，建成区面积已扩展到60余平方公里。市区自来水综合生产能力14万吨/日，用水普及率100%。市区绿化覆盖率30%，人均公共绿地5.1平方米。市区道路清扫保洁率达99%，垃圾无害化处理率达90%。日处理污水8万吨的污水处理厂已建成运行。全市现有小城镇409个，其中，中心建制镇20个，建制镇85个。1.2.2裕安区社会经济概况裕安区是1999年12月随六安撤地设市时成立的新区，110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目辖12个镇、7个乡、3个街道、21个社区，280个村（居）委会，总面积1926平方公里，其中城区7.3平方公里，耕地68万亩，总人口93.7万人，其中农业人口79.7万人。全区现有耕地70万亩，人均耕地0.77亩；山场面积82万亩，可养水域5.8万亩，是个典型的人口大区、农业大区。淠河、汲河贯穿全境，著名的淠史杭水利枢纽工程座落在该区，上游有佛子岭、响洪甸等“五大水库”，全区地势南高北低，有8个省江淮分水岭综合治理重点乡镇，易旱易涝，自然灾害频繁。裕安历史悠久，人杰地灵，物阜民丰，文化底蕴丰厚。著名的独山暴动、苏家埠48天大战发生于此，为鄂豫皖苏区的重要组成部分，孕育了30位开国将军，是一片红色的土地，是国家重点扶持革命老区。裕安区盛产粮油、蚕茧、竹林等特色产品，为六安瓜片、皖西白鹅、六安大麻的原产地、主产区，是一个物产资源、劳动力资源较为丰富的地区。 裕安山川秀美，自然风貌多彩多姿。生态、红色、宗教三条旅游线路交相辉映；大别山枕卧西南，层峦叠嶂，佳木葱茏；新老淠河纵贯全境，平畴沃野，桑麻掩映；淠河总干渠水质优良，为国家二级，可直接饮用水。裕安资源富饶。旅游资源（南北双塔、九公山寨、横排仙境、西海生态园等名胜古迹）、红色资源（革命根据地）、白色资源（白鹅）、黑色资源（黑猪、铁砂）、绿色资源（森林、山水、粮油、果蔬）、金色资源（黄麻、大麻、黄砂、膨润土）和人力资源非常丰富；城市经济、农产经济、城郊经济、开发区经济、山口经济、特色经济、和专业市场等独具特色；六安瓜片、皖西羽绒、苏埠大麻、河口毛竹、百里铁砂名扬海内外；华东电业、天裕米业、华园乳业、霞光矿业、中油贮业、红晨织业、捷成木业、东华粮油等企业驰名大江南北。裕安区位优越，通连四海、交通便捷。裕安区位居中，襟江带淮，连豫望吴，是东进西出的交通要道，沟通南北的区域枢纽，扼中原至东南沿海交通之要冲，据鄂豫皖三省之要地。境内312、105国道交汇于此，宁西铁路、沪汉蓉、商景高速公路穿越全境，淠淮航道与江淮运河相通，水运可直济江淮，骆岗国际机场距区府70公里，裕安迅达国内外，为全国重要的交通枢纽之一。裕安发展看好，老城改造方兴未艾，为商贸、旅游、房地产业等带来了良好的发展契机。新城区的南扩西延扩大了城区载体，为投资者搭建了良好的发展平台。裕安经济开发区和西海农业生态示范园建设为工、农业项目的发展提供了良好的平台。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目全区拥有纺织、机械、食品、加工、建材等工业企业80余个，面粉油脂、羽绒制品、农用齿轮、零产品加工、水利机械等“农”字号龙头企业优势明显。全区规模企业有恒顺醋业、霞光矿业、久林机械、捷成木业、宝丰建材、北方石油等。1.1.1裕安区城南镇社会经济概况全镇总面积100.2平方公里，耕地3.7万亩，辖13个村和3个居委会，185个村民组，全镇总人口5.2万人。2010年，全镇生产总值突破11.2亿元，增幅18%。其中规模工业达到12家，规模工业总产值3.6亿元，增加值1.8亿元。财政收入3750万元，增长22%，农民人均纯收入达到4180元，增长15%。城南镇距六安城区仅3公里，宁西、沪汉蓉铁路、312、105国道、商景高速等纵横穿境而过；佛子岭、环城西路等城市道路在境内交错。淠河、淠河总干渠流经镇区，自然环境优美。城南境内岗、湾、畈地形皆有，宜农宜林，盛产粮、油、麻等。目前已形成十里桥、梅花两村的优质粮油，关王庙的富硒草莓，紫园、七里岗的无籽西瓜，汪家行的白鹅、种鸽，四望山养鸡等7大特色产业基地。镇区内有城南中学、裕安中学、城南镇中心小学等学校，并距项目建设地块较近。2010年镇政府按照东规划、中扩建、西整治、北对接思路，抓好集镇规划修编。将312线城南线南侧300米范围内进行带状规划，以凤还巢、全民创业为主，形成私营经济带，积极培育钢材、摩配、医药等专业化大市场。1.1.2六安市社会发展规划根据《六安市城市总体规划》（2008-2030）：1、城市性质六安市的城市性质为：大别山北麓中心城市，安徽省省会经济圈副中心城市，区域交通枢纽，安徽省加工制造业的重要基地之一，具有滨水园林特色的现代化城市。2、城市职能（1）大别山北麓的中心城市；　　（2）省会经济圈副中心城市；　　（3）区域性交通枢纽；110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目　　（4）安徽省加工制造业配套基地之一；　　（5）六安市域政治、经济、文化中心；3、规划期限　　近期：2008—2015年　　中期：2015—2020年　　远期：2020—2030年4、城市规模　　近期：至2015年城市人口规模为68万，建设用地规模为70km2；　　中期：至2020年城市人口规模为80万，建设用地规模为82km2；　　远期：至2030年城市人口规模为120万，建设用地规模为120km2。5、规划范围　　本次规划分为市域、规划区、中心城区三个研究层次。　　（1）市域范围：包括金安、裕安两区，寿县、霍邱、舒城、金寨、霍山五县以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区（县级）。用地面积为17976km2。（2）规划区范围：包括中心城区和新安镇、徐集镇、三十铺镇、城南镇、苏埠镇、城北乡、中店乡、分路口镇、韩摆渡镇、先生店乡、椿树镇10个乡镇以及横排头风景区。规划区面积为1096.8km2。　　（3）中心城区范围：北至合武高速，南至宁西铁路，东到三元河，西到商景高速。包括现状城区10个街道办事处和1个乡范围、以及与之相接的三十铺镇、新安镇、城南镇的部分用地，总面积约120km2。6、城市发展方向　　“向东主动推进，向北积极延伸，向西跨河拓展，向南逐步完善”，构建未来六安中心城区的整体空间结构，将城市的发展重心向东、向北转移，适当向西发展，从空间结构上保障城市布局的合理性，为城市发展提供充足的空间。7、中心城区空间管制规划    　　综合考虑中心城区范围内用地的区位、交通、用地条件、自然生态现状及基本农田的分布等多方面因素，将中心城区的空间划分为四类区域进行管制，即禁建区、限建区、适建区和已建区。　　①禁建区：城市重要的生态通廊和生态背景区域，成片的基本农田保护区。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目　　该区域除进行农村居民点建设和与保护需要直接相关建设外，禁止一切与城市建设相关的活动的开展，并严禁破坏景观与自然资源，保护耕地，禁止耕地转为非耕地，禁止侵占基本农田进行农村居民点建设。　　②限建区：因发展条件有限，发展前景尚不明确的区域。　　该区域除进行农村居民点建设、城市重大基础设施项目建设外，限制其它与城市建设相关的活动的开展。保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，因建设需求确需占用耕地的，必须经法定程序规定严格审批批准后方可实行。控制农村居民点规模，禁止侵占基本农田进行建设。　　③适建区：综合发展条件较好，适宜城市建设用地发展的区域。　　在该区域内，因城市建设发展需求，涉及将农田地转为建设用地的，必须经法定程序规定严格审批批准后方可实行；该区域内的农村居民点，原则上不再扩大其规模，应对其进行合理引导，促进其向城镇型住区集中。　　④已建区：现状城市建设及基础设施建设已经覆盖的区域。　　调整用地结构与布局，完善配套设施，改善生活环境；疏散核心区功能，适当疏散人口。8、规划空间布局结构　　本次规划城市整体结构为“一环两心、三轴四区”　　（1）一环：西环路—长安北路—佛子岭路　　依托城中区外围道路，便捷联系城市各区，作为展开城市空间发展构架的基础。　　（2）两心：城市中心、城市副中心　　城市中心：以球拍广场为核心，依托老城现状基础，围绕其形成的商贸、文化娱乐、金融综合服务中心，也是城市的中心。　　城市副中心：以规划新城大道为基础，结合南部古城遗址，在淠河和淠东干渠之间布置商贸、文化娱乐、金融办公的城市新城中心，同时也是城市副中心。　（3）三轴：  大别山路—皖西路老城东西向发展轴：以老312国道为基础，完善城市空间布局，连接老城区和六安经济开发区，从而形成老城东西向发展轴，促使城市的东向发展。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目梅山南路—梅山北路南北向发展轴：以梅山路为轴线，串联城市老城和新城　　新城大道东西向发展轴：以新城大道为轴线，设置东西向绿化分隔带，形成重要的新城景观大道，拉开城市组团构架，为城市远景向东合肥方向发展奠定基础，并在其中布置城市重要公共活动功能，形成城市副中心。　　（2）四区：城中区、城东区、淠河西区、城北区①城中区以现有城市中心为基础进行进一步改建扩建。在这一地域形成商业中心、教育中心、文化娱乐中心，并与城市南端的行政中心、火车站场附近的交通集散中心及商贸区，加上城市河中岛——月亮岛等，组成城市中心区。　　②城东区　　以六安经济开发区为主体，包含金安区经济开发区，形成的以工业为主要发展目标，同时配套商业、居住功能的城市综合片区。　　③淠河西区　　位于城市老淠河以西，以居住为主，依托优良的滨水环境，打造宜人的城市居住片区。　　④城北区　　北部跨越淠河总干渠以技术建设工业组团，依托城北高速公路的交通优势，工业主要以层次相对较高二类的产业为主发展综合产业区，并在东侧预留发展用地，辅以一定沿河商业、居住用地，形成城市北部新区。　9、城市发展的总体目标   坚持认真落实科学发展观，进一步更新观念、深化改革、扩大开放，推动经济体制转换、增长方式转变、产业结构转型，实施“接轨长三角、衔接中西部；融入省会经济圈、领衔大别山北麓”区域发展战略，明确中心城区主导职能，以工业化为核心，加快全面建设小康六安，最终打造以“绿”为特色，以“水”为灵魂，自然、社会、人和谐一体的大别山北麓中心城市。10、城市建设目标 110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目加快城市建设现代化进程；普遍提高人民居住水平，创造高质量的居住生活环境；合理布局各类功能用地，保障城市协调发展；建设层次多样、网点均衡的现代化商业、文化、游憩设施体系；建成现代化城市交通体系，增强城市交通辐射能力；加强城市综合防灾体系和市政基础设施的建设；提高绿化水平，严格保护自然环境，改善城市生态，构成合理的生态框架，逐步把六安建设成为富有滨水城市特色的现代化生态城市。着力打造“水城六安”、“绿城六安”和“文城六安”三大城市特色。1.1.1裕安区对六安市社会发展规划的实施情况裕安区在实施六安城市总体规划（2003~2020）中，抓住六安中心城市南扩的机遇，按照东规划、中扩建、西整治、北对接思路，抓好集镇规划修编。并围绕“一主两次”的建设思路，营造环境，推进地产开发、商贸物流业发展。近期具体规划实施方案提出：将312线城南段南侧300米范围内进行带状规划，以凤还巢、全民创业为主，形成私营经济带，积极培育瓜果、钢材、摩配、医药4个专业化市场建设；结合市安置房、廉租房及国家重点项目建设拆迁安置，抓好部分村居居民点的建设；结合土地利用规划，加大政府对土地资源的控制权，将105国道、312国道线部分地块建设用地挂牌出让；抓好基础设施配套和环境整治，完成道路绿化、亮化等工程。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1环境质量现状评价1.1环境空气质量现状监测与评价1.1.1环境空气质量现状监测（1）测点的布设项目区空气环境质量引用六安市环境监测中心站的自动监测点监测数据（2012年），其点位情况详见下表。表4.1-1大气环境现状监测布点一览表测点名称相对项目区座方位距离（Km）监测楼东5（2）监测项目监测项目：可吸入颗粒物、二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)。（3）采样与分析方法采样方法按《环境监测技术规范》执行，分析方法按《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的要求进行。1.1.2环境空气质量现状评价（1）环境空气质量监测结果及评价指数2013年，六安市环境监测中心站的自动监测点监测结果及评价指数统计详见下表。表4.1-2环境空气质量监测结果及评价指数统计表监测时段监测评价结果二氧化硫二氧化氮可吸入颗粒物平均值超标率%平均值超标率%平均值超标率%2013浓度（mg/m3）0.0280.00.0420.00.0570评价指数0.440-0.589-0.600-（2）环境空气质量现状评价①二氧化硫2013年六安市区空气中二氧化硫日平均浓度值在0.006-0.066mg/m3，年平均浓度值为0.028mg/m3，无超标现象，符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目②二氧化氮2013年六安市区空气中二氧化氮日平均浓度值在0.008-0.092mg/m3，年平均浓度值为0.042mg/m3，无超标现象，符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。③可吸入颗粒物2013年六安市区空气中可吸入颗粒物日平均浓度值在0.020-0.189mg/m3，年平均浓度值为0.057mg/m3，无超标现象，符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。1.1.1环境空气质量评价结论六安市环境空气质量例行监测数据和评价结果表明，2012年六安市区总体环境空气质量良好，环境空气中二氧化硫、二氧化氮浓度水平较低，达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准浓度限值；可吸入颗粒物长期浓度达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准浓度限值。拟建项目区域位于六安市建成区范围，项目区域环境空气质量良好，二氧化硫、二氧化氮具有较大的环境容量。相对来说，可吸入颗粒的污染程度相对较大，主要因为六安市目前正处于开发事情，城区内，特别是城市南部地区有大面积土地开发。1.2水环境质量现状监测与评价1.2.1水环境质量现状监测本项目最终纳污水体是淠河，水环境质量现状监测引用2012年六安市环境监测中心站对淠河例行监测资料。（1）监测点位：淠河窑岗嘴、新安渡口监测断面；（2）监测项目：pH值、COD、NH3－N、石油类、粪大肠菌群、高锰酸盐指数；（3）监测及分析方法：按照《环境监测分析方法》的有关规定和要求执行。1.2.2水质现状单因子评价根据《六安市水环境功能区划》、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002），淠河窑岗嘴断面执行Ⅲ类水质标准、新安渡口断面执行Ⅳ类水质标准。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目评价方法采用单因子标准指数法；在各项水质参数评价中，对某一水质参数的现状浓度采用多次监测的月平均浓度值。单因子指数法的计算公式为：pH值标准指数计算公式为：式中：Sij————i因子在j断面的单项标准指数；Cij————i因子在j断面的浓度(mg/L)；Ci————i因子的评价标准限值(mg/L)；SpHj————pH在j断面的标准指数；pHj————在j断面的pH值；pHsd————pH的评价标准下限值；pHsu————pH的评价标准上限值。1.1.1水质现状评价（1）淠河城区段水质例行监测结果及评价指数2012年六安市环境监测中心站对淠河窑岗嘴、新安渡口监测断面例行监测结果及评价指数统计列于下表。表4.2-1淠河窑岗嘴大桥断面水质例行监测结果及评价指数统计采样地点采样月份及监测与评价结果pH氨氮COD淠河窑岗嘴大桥断面1月浓度平均值7.480.22712评价指数0.240.230.603月浓度平均值7.620.1979评价指数0.310.200.455月浓度平均值8.140.26511评价指数0.570.260.557月浓度平均值7.580.21114评价指数0.290.210.709月浓度平均值7.370.11214评价指数0.190.110.70110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目续表4.2-1新安渡口断面水质例行监测数据及评价指数统计采样地点采样月份及监测与评价结果pH氨氮COD新安渡口断面1月浓度平均值7.620.67012评价指数0.310.450.43月浓度平均值7.650.46213评价指数0.330.310.435月浓度平均值7.750.46210评价指数0.380.310.337月浓度平均值7.300.16315评价指数0.150.110.509月浓度平均值7.490.12311评价指数0.250.080.37（2）综合评价结论由上表可知，淠河窑岗嘴断面水质指标中各项水质指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准，满足水功能区划要求。新安渡口断面在1月、3月各项水质指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准，其他时段水质均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准，满足水功能区划要求。1.1声环境质量现状1.1.1声环境质量现状监测布点根据现场调查，评价区域内无工业噪声源，区域周围环境状况已居住和城市交通为主。其中交通噪声主要为105国道、宁西铁路交通噪声。环评阶段，在项目区周边选择具有代表点进行现状噪声监测，噪声监测布点情况详见下图。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目4#3#2#图4.3-1项目区声环境现状监测点位图表4.3-1噪声现状监测布点编号监测点位置布点理由1#105国道东侧，项目建筑红线外1m项目区主要交通噪声背景值2#学府东路南侧，项目建筑红线外1m现状噪声值3#项目区东侧，项目建筑红线外1m现状噪声值4#城南中学北侧，项目建筑红线外1m现状噪声值1.1.1监测时间、频率和方法本次监测时间为2013年11月21～22日，测量分昼间（06:00～22:00）和夜间（22:00～06:00）进行，每个测点在规定时间中的昼间和夜间各测二次。测量方法按环境噪声监测技术规范规定进行，噪声测量值为A声级，用等效连续A声级Leq作为评价量。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1.1噪声监测结果及评价噪声监测结果见下表。表4.3-2噪声监测结果噪声监测点位噪声值dB（A）评价标准dB（A）昼间夜间昼间夜间105国道东侧，项目建筑红线外1m65.850.77055学府东路南侧，项目建筑红线外1m53.948.26050项目区东侧，项目建筑红线外1m51.647.66050城南中学北侧，项目建筑红线外1m53.748.56050由上监测结果可见，项目区周围声环境均满足功能区规划要求。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1环境影响预测评价1.1施工期环境影响评价1.1.1施工期大气环境影响分析施工期间对大气环境的影响主要表现为施工期扬尘与运输尾气以及装修过程中的有机气体污染。1.1.1.1施工扬尘影响分析建设项目施工期扬尘污染来源较多，有建筑材料如水泥、石灰、砂子等在其装卸、运输、堆放过程中因风力作用产生尘粒飘扬，有运输车辆往来造成的地面扬尘，有施工垃圾在堆放和清运过程中产生的灰尘等。（1）施工期扬尘的情况随着施工阶段的不同而不同，其造成的污染影响是局部和短期的，施工结束后就会消失。总的来说，建筑工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围墙外100m以内。由于距离的不同，其污染影响程度亦不同。在扬尘点下风向0～50m为重污染带，50～100m为较重污染带，100～200m为轻污染带，200m以外对大气影响甚微。施工单位在采取一系列有效的扬尘控制措施后，施工扬尘将明显减少。据类比调查，在一般气象条件下（平均风速为2.5m/s），施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响的地区TSP浓度平均值为0.49mg/m3左右。扬尘对环境的影响仅局限在施工点周围，随着距离的增加，浓度迅速减小，至150m处符合二级质量标准。本项目所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工时，施工现场及其下风向将有扬尘存在。本项目施工期较长，通过洒水抑尘、封闭施工、保持施工场地路面清洁等措施，预计施工产生的扬尘对周围环境影响不大。（2）运输产生的扬尘是一个非常重要的污染源。物料运输车辆在行驶时滚动的车轮产生扬尘，尤其是重型车辆，产生的扬尘更大，车辆行驶速度越快，产生的扬尘越大，同时，产生的扬尘量与道路的路面情况以及清洁程度有关。运输过程中扬尘源强计算如下。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目①污染源强核算运输过程车辆所产生的扬尘与路况、车速和气象条件有关，计算公式如下：QI=k*P*F*V*L+qQI—汽车运输的单车扬尘量，g/m；K—常数；P—可悬浮的尘比例；F—路面物质含粉砂比例；V—车辆平均速度km/h；L—车辆轮胎数；q—汽车尾气排放的颗粒物，g/m。应用上式进行计算，每台车产生的扬尘量结果见表5.1-1。表5.1-1汽车运输产生的扬尘量（g/m·h）路面条件（砂土）车速（km/h）10～2020～40未洒水80160洒水4080②预测模式扬尘的产生量及扬尘污染程度与车辆的运输方式、路面状况、天气条件等因素关系密切。对于粒径大于15μm的颗粒物，应考虑颗粒物的沉降，采用倾斜烟羽模式进行计算，计算模式：式中:CPR—挖土现场对预测点R0产生的污染物浓度，mg/m3；U—预测点有效排放源高处的平均风速，m/s；Qj—气态j类污染物排放源强，mg/m2；σY，σZ—水平横向和垂直向扩散参数，m；x—预测点的下风向距离，m；y—预测点的横风向距离，m；z—预测点至地面高度，m；h—有效排放源高度，m；110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目A,B—线源起点及终点Vg—粒子沉降速度。扬尘颗粒物的粒径分布，采用国标《大气试验粉尘标准样品黄土尘》（GB13268-91）中规定的取值。③预测结果源强采用未洒水的硬化路面计算模式，并采用大气扩散预测模式对车辆产生的扬尘进行预测，预测结果见下表所示。表5.1-2运输车辆产生扬尘对道路下风向的贡献浓度(mg/m3)预测时段与道路中心线的下风向距离20406080100日均浓度0.2940.1480.1100.0630.048由上表可知，运输道路下风向20m以内的TSP均贡献浓度将超过二级环境质量标准，由于道路扬尘颗粒粒径比较大而且源的高度低，空气中尘浓度的降低比较快，在距离道路下风向100m处的TSP日均浓度贡献值为0.048mg/m3，占二级标准的16%，距离道路100m外，车辆运输扬尘的影响较小。1.1.1.1汽车尾气尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式等。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC为其上风向的5.4~6倍，其CO、NOx以及碳氢化物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NOx以及碳氢化物HC浓度均值分别为10.03mg/Nm3，0.216m/Nm3和1.05mg/Nm3。碳氢化物HC不超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。1.1.1.2装修废气建设装修阶段有有机废气的污染，主要来自装修过程中所使用的油漆溶剂、人造板材、胶粘剂等挥发的甲醛、甲苯、二甲苯等废气，这些废气有一定的毒性，为减少装修带来的气体污染，要加强管理和宣传工作，积极鼓励装修时使用环保材料。1.1.2施工期地表水环境影响分析110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目施工机械设备的废机油及机修时排放的废油，虽然排量不大，但含有高浓度有机物，若倒入水体会产生严重的水体污染，必须加强管理，坚决杜绝污染附近水体现象。施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水等冲刷后会产生含油污水。此外，因挖方和填方在降雨时会有大量的泥沙流入附件水体，致使水体浑浊，悬浮物增多，土壤颗粒吸附的化学物质进入水体，会使水中的pH值发生变化。针对上述废水，评价中提出施工方应通过应通过在施工场地设置简易沉淀池处理后，回用施工场区内洒水降尘，产生的含油废水应设置隔油池处理。同时做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源，要求在施工工地周围设置排水明沟，径流水经沉淀后排放。现场施工人员产生的生活污水，主要污染物是CODCr、BOD5、氨氮和动植物油类等。如不经处理直接排入水体，势必造成污染。评价中提出，生活污水应通过简易生活污水处理设施处理后排放。1.1.1施工期噪声环境影响分析1.1.1.1噪声源强及特点施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，影响施工场地周围和通过道路两侧的声环境。由于施工噪声是由多种施工机械设备和运输车辆发出的，而且一般设备的运作都是间歇性的，因此，施工过程产生的噪声有间歇性和短暂性的特点。各施工阶段的主要噪声源及源强见第工程分析章节。1.1.1.2各施工场界与关心点方位关系项目建设周期为3年，施工进度表见2.7章节。本次评价，考虑项目建设对城南中学、嘉利学府二期（项目北侧已建成）和本项目后期施工过程对前期已入住居民的影响。表5.1-3后期施工过程对敏感目标的影响关系统计表项目工程影响目标施工边界距敏感点距离施工工程开工/交付关心点名称1#、6#、7#和8#楼施工2013年4月/2014年10月城南中学、裕安中学、嘉利学府商住小区施工边界距关系点最近距离在13m~110m2#、3#、5#楼施工2014年8月/2016年4月本项目的1#、6#、7#和8#楼、城南中学和嘉利学府商住小区施工边界距关系点最近距离在40m~110m1.1.1.3预测模式本次评价采用无指向性点声源几何发散衰减的基本公式为：110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目--------------(1)式中L(r)、L(r0)分别为r、r0处的声压级。如果已知r0处的A声级，则------------(2)式(1)和式(2)等效。如果已知点声源的A声功率级LWA，且声源处于半自由空间，则：--------------(3)式(3)和式(1)等效。建筑施工机械作业时，可视为处于半自由空间的点声源，故适用式(3)。根据不通施工阶段主要施工机械的噪声特性，依式(3)可对各施工阶段的施工机械噪声影响范围预测，对未提供声功率级LWA数据的施工机械，依据式(2)计算LA(r)预测值，不同施工机械噪声随距离的几何发散衰减情况见下表。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表5.1-4土石方阶段主要施工机械噪声随距离的几何发散衰减单位：dB(A)分类施工机械名称声压级LA(r0)声功率级LWAdB(A)距离　r（m）距离r0（m）dB(A)102030405060708090100120140160180200翻斗车195翻斗车383.6103.675.669.666.163.661.660.158.757.656.555.654.052.751.550.549.6190翻斗车388.8106.378.372.368.866.364.362.861.460.359.258.356.755.454.253.252.3东风195380.798.370.364.360.8558.356.354.853.452.351.250.348.747.446.245.244.3推土机75马力推土机385.5105.577.571.568.065.563.562.060.659.558.457.555.954.653.452.451.5国产D80推土机592.0115.787.781.778.275.773.772.270.869.768.667.766.164.863.662.661.7俄108推土机589.0112.584.578.575.072.570.569.067.666.565.464.562.961.660.459.458.5100推土机388.0108.080.074.070.568.066.064.563.162.060.960.058.457.155.954.954.0D80-12推土机494.0115.087.081.077.575.073.071.570.169.067.967.065.464.162.961.961.0挖掘机建设101挖掘机584.0107.079.073.069.567.065.063.562.161.059.959.057.456.154.953.953.0VB1232挖掘机584.0107.579.073.570.067.565.564.062.661.560.459.557.956.655.454.453.5波兰海鸥挖掘机586.0109.581.575.572.069.567.566.064.663.562.461.559.958.657.456.455.5KATO挖掘机1579.0114.086.080.076.574.072.070.569.168.066.966.064.463.161.960.960.0Wy挖掘机575.599.071.065.061.559.057.055.554.153.051.951.049.448.146.945.945.0波兰83挖掘机585.0108.580.574.571.068.566.565.063.662.561.460.558.957.656.455.454.5德VB挖掘机583.0107.079.073.069.567.065.063.562.161.059.959.057.456.154.953.953.0装载机ZL-90装载机585.0105.777.771.768.265.763.762.260.859.758.657.756.154.853.652.651.7ZL-20装载机583.7105.777.771.768.265.763.762.260.859.758.657.756.154.853.652.651.7ZL-20AA装载机1584.0114.086.080.076.574.072.070.569.168.066.966.064.463.161.960.960.0110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表5.1-5基础阶段主要施工机械噪声随距离的几何发散衰减单位：dB(A)分类施工机械名称声压级LA(ro)声功率级LWAdB(A)距离r（m）距离ro（m）dB(A)102030405060708090100120140160180200打桩机1.8吨导轨式打桩机1585.0116.588.582.579.076.574.573.071.670.569.468.566.965.664.463.462.5B23型打桩机15104.0136.0108.0102.098.596.094.092.591.190.088.988.086.485.183.982.982.060P45C3吨打桩机15104.0136.0108.0102.098.596.094.092.591.190.088.988.086.485.183.982.982.0KB4.5吨打桩机15104.0136.0108.0102.098.596.094.092.591.190.088.988.086.485.183.982.982.085P80C4.5吨打桩机1599.6131.0103.097.093.591.089.087.586.185.083.983.081.480.178.977.977.0打井机yKC22打井机384.3101.873.867.864.361.859.858.356.955.854.753.852.250.949.748.747.8钻机大口径工程钻机1562.296.868.862.859.356.854.853.351.950.849.748.847.245.944.743.742.8起重机NK-20B液压起重机876.0102.074.068.064.562.060.058.557.156.054.954.052.451.149.948.948.02DK起重机1571.5103.075.069.065.563.061.059.558.157.055.955.053.452.150.949.949.0汽车起重机1573.0103.075.069.065.563.061.059.558.157.055.955.053.452.150.949.949.0平地机Py160A平地机1585.7105.777.771.768.265.763.762.260.859.758.657.756.154.853.652.651.7Py160A平地机387.577.171.067.565.063.161.560.159.058.057.155.554.153.051.951.0空压机ZW-9/7型空压机1592.0127.099.093.089.587.085.083.582.181.079.979.077.476.174.973.973.0移动式空压机（1）392.0109.581.575.572.069.567.566.064.663.562.461.559.958.657.456.455.5移动式空压机（2）292.078.072.068.566.064.062.561.160.059.058.056.555.153.952.952.0风镐风镐（1）1102.5110.582.576.573.070.568.567.065.664.563.462.560.959.658.457.456.5风镐（2）1579.0113.085.079.075.573.071.069.568.167.065.965.063.462.160.959.959.0发电机20马力柴油发电机199.079.073.069.567.065.063.562.160.959.959.057.456.154.953.953.0备注：本项目基础施工采取静压桩方式，因此本项目不考虑表中打桩机设备噪声影响。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表5.1-6结构阶段主要施工机械噪声随距离的几何发散衰减单位：dB(A)分类施工机械名称声压级LA(ro)声功率级LWAdB(A)距离r（m）距离(r0)(m)dB(A)102030405060708090100120140160180200汽车起重机16吨汽车起重机1571.5103.075.069.065.563.061.059.558.157.055.955.053.452.150.949.949.0塔式起重机塔式起重机1575.078.572.569.066.564.563.061.660.559.558.556.955.654.453.452.5塔式起重机(3-8)吨273.059.053.049.547.045.043.542.141.040.039.037.436.134.933.933.0水泥泵车混凝土搅拌泵车883.0109.081.075.071.569.067.065.564.163.061.961.059.458.156.955.955.0混凝土搅拌车490.6110.682.676.673.170.668.667.165.764.663.562.661.059.758.557.556.6搅拌机400升搅拌机378.396.068.062.058.556.054.052.551.150.048.948.046.445.143.942.942.0TW375浆式搅拌机271.885.857.851.848.345.843.842.340.939.838.737.836.234.933.732.731.8涡流式搅拌机272.086.058.052.048.546.044.042.541.140.038.938.036.435.133.932.932.0斗式搅拌机378.195.667.661.658.155.653.652.150.749.648547.646.044.743.542.541.6蛤蟆式搅拌机286.072.066.062.560.058.056.555.154.053.052.050.449.147.946.946.0振捣棒50mm振捣棒287.0101.073.067.063.561.059.057.556.155.053.953.051.450.148.947.947.0混凝土振捣棒1578.0112.084.078.074.572.070.068.567.166.064.964.062.461.159.958.958.0电锯电锯1103.0111.083.077.073.571.069.067.566.165.063.963.061.460.158.957.957.0WJ-104型圆锯机1584.0119.091.085.081.579.077.075.574.173.071.971.069.468.166.965.965.0发电机柴油发电机295.081.075.071.569.067.065.564.163.062.061.059.458.156.955.955.0110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表5.1-7装修阶段主要施工机械噪声随距离的几何发散衰减单位：dB(A)分类施工机械名称声压级LA(ro)声功率级LWAdB(A)距离r（m）距离(r0)(m)dB(A)102030405060708090100120140160180200砂轮锯砂轮锯386.5104.076.070.066.564.062.060.559.158.056.956.054.453.151.950.950.0切割机切割机188.096.068.062.058.556.054.052.551.150.048.948.046.445.143.942.942.0磨石机磨石机182.590.562.556.553.050.548.547.045.644.543.442.540.939.638.437.436.5卷扬机电动卷扬机184.085.0—90.057.0—62.051.0—56.047.0—52.545.0—50.043.0—48.041.0—46.540.1—45.139.0—44.037.9—42.937.0—42.035.4—40.434.1—39.132.9—37.931.936.931.036.0起重机德国ZDK2.8t1571.5103.075.069.065.563.061.059.558.157.055.955.053.452.150.949.949.0电锯木工电锯1103.0110.082.076.072.570.068.066.565.164.062.962.060.459.157.956.956.0电刨木工压刨290.076.070.066.564.062.060.559.158.057.056.054.553.152.051.050.0木工平刨285.071.065.061.559.057.055.554.153.052.051.049.448.146.945.945.0电梯外用电梯283.069.063.059.557.055.053.552.151.050.049.047.446.144.943.943.0备注：①装修阶段中砂轮锯、切割机、木工电锯机械噪声辐射具有指向特性，不同距离的预测声压级，供参考。②土石方阶段建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)：昼间75dB(A)、夜间55dB(A)；基础阶段建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)：昼间85dB(A)、夜间禁止施工；结构阶段建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)：昼间70dB(A)、夜间55dB(A)；装修阶段建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)：昼间65dB(A)、夜间55dB(A)。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1.1.1预测结果本项目占地面积较大，噪声设备分散，大多为不连续性噪声；由于是采用单元操作的方式进行，不能对施工噪声源作出明确的定位，会在一定程度上影响施工噪声预测的准确性。为此，本评价在分析不同施工阶段噪声对周围环境保护目标影响分析时，采用最不利原则，选取各施工阶段对环境保护目标影响最大值。结合施工中的不同阶段，施工噪声对关心点影响分析如下：表5.1-8项目施工中对关心点影响分析一览表施工阶段关心点影响结果分析第一阶段施工（1#、6#、7#和8#楼施工）城南中学、嘉利学府二期施工边界距关系点最近距离在13m~110m。因此，本阶段施工中，土石方阶段对关心点的噪声贡献值最大为85.4dB（A）；基础阶段对关心点的噪声贡献值最大为96.8dB（A）；结构阶段对对关心点的噪声贡献值最大为88.8dB（A）；装修阶段对对关心点的噪声贡献值最大为79.8dB（A）第二阶段施工（2#、3#、5#楼楼施工）本项目的1#、6#、7#和8#楼住户、城南中学、嘉利学府二期施工边界距关系点最近距离在40m~110m。因此，本阶段施工中，土石方阶段对关心点的噪声贡献值最大为75.7（A）；基础阶段对关心点的噪声贡献值最大为87dB（A）；结构阶段对对关心点的噪声贡献值最大为79dB（A）；装修阶段对对关心点的噪声贡献值最大为70dB（A）上表预测可知，项目在不同阶段施工中对关心点均会产生一定的影响。由于施工中噪声的影响不可避免，这种影响短暂，在随着施工结束后，影响将消除。1.1.2施工期水土流失影响分析项目主体工程及地下工程基础开挖过程中产生大量土石方，土石方在施工区内堆存时，会产生一定量的水土流失，如不采取水土流失防范措施，将会对地表水、土壤产生一定的影响，具体表现为：（1）破坏水土资源水土流失会导致土壤有机质流失，土壤结构遭到破坏，土壤中的氮、磷和有机物及无机盐含量下降。同时土壤中动物、微生物及它们的衍生物数量也大大降低，从而使立地条件迅速恶化，土地的保水能力迅速减弱。（2）增加河流泥沙、影响河道功能由于施工中，裸地面积增加，扰动了原土层，为溅蚀、面蚀、细沟侵蚀等创造了条件。在降雨和人为因素的作用下，雨水径流中泥沙含量增大，由于施工期中雨污管网尚未完善，含泥沙的雨水径流将通过附近沟渠汇入河道，会导致河流的含沙量增加。另外，河道水体中悬浮物数量剧增，从而使该水域水体功能受到影响。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1运营期环境影响评价1.1.1运营期大气环境影响分析（1）本项目居民使用管道天然气，天然气属于清洁能源，产生的污染物量较少，对周围环境影响较小。（2）汽车尾气汽车在行驶和怠速时均有废气排放，其主要污染因子有CO、HC和NO2等。本项目共设计停车位约1344个，其中地上停车位的汽车尾气经空气稀释后扩散，地下车库汽车尾气采用机械通风集中排放，排气口布置在绿化带中，高出绿化地坪1.0米，汽车尾气经机械通风口排出后，经上方空气稀释后扩散，对周围环境的影响甚微。（3）油烟油烟主要为居民厨房油烟，对于厨房废气中的油烟废气，住宅楼的厨房油烟设置专用排烟的烟道，基本都采用了普通家用吸排油烟机，家庭厨房废气油烟含量较低，经专用烟道引出后外排，因此对周围环境影响较小。（4）垃圾收集点恶臭影响城市生活垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。根据项目设计，在每栋楼设活动垃圾收集箱。居民生活中产生的垃圾由居民置于活动垃圾收集箱，再由物业保洁人员定时运至城区垃圾转运系统。在落实管理垃圾日产日清的措施下，垃圾产生的恶臭对项目内自身住户的影响较小，在可接受范围之内。1.1.2运营期水环境影响评价1.1.2.1污水外排途径项目区内实行雨污分流排水体制。项目所在区域为城南片区，正处于开发阶段，特别是房地产业正在大面积开发，但基础配套设施不完善。该区域现已建的1个日处理1000吨城南镇污水处理厂和在建的日处理2.5万吨的六安城南工业集中区污水处理厂的收水范围均无法包含本项目地块。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目现阶段，项目废水经105国道污水管网后入陡步河，最终流向淠河。1.1.1.1接管前污水排放的环境影响分析根据裕安区环境保护局下达的关于本项目环境影响评价执行标准的确认函。在接管前项目废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准。本项目建成后，日排废水量为886.39m3/d，废水中主要污染物为COD、BOD5、氨氮等，可生化性较好。废水经评价中提出的污水处理设施处理后，COD排放浓度小于100mg/l，年排放量32.25t；氨氮浓度小于15mg/l，年排放量4.85t/a。本次采用混合模式预测项目废水接管前对淠河的影响。评价因子确定为COD、NH3-N。评价范围不考虑陡步河段的衰减作用，从陡步河入淠河口至下游3000m处。根据淠河多年径流量资料，确定淠河枯水期水文参数，见下表。表5.2-1淠河枯水期水文参数一览表河流流量（m3/s）流速（m/s）耗氧系数（d-1）淠河2.80.060.18本项目排放的特征污染物按完全混合模型进行混合。式中：C0——河流中初始断面污染物浓度，mg/L；Ch——河流上游污染物浓度，mg/L；Cp——排放废水中污染物浓度，mg/L；Qp——废水排放量，m3/s；Qh——河流流量，m3/s。COD采用一维稳态衰减模式进行预测，其表达式如下：式中：C——排污口下游预测断面污染物浓度，mg/L；C0——污染物初始浓度，mg/L；x——输移距离，m；u——河流平均流速，m/s。K值根据两点法确定：K=(86400u/△x)ln(CA/CB)110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目式中：△x—河流上下游两断面距离，m；CA—河流上游断面污染物浓度，mg/L；CB—河流下游断面污染物浓度，mg/L。根据上述模式计算，项目废水排放对淠河水质的影响预测结果见下表，各预测断面COD、NH3-N浓度的现状值取2次监测结果的平均值。表5.2-2水环境影响预测结果单位：mg/l断面COD现状值贡献值预测值排污口入淠河下游500m140.649914.6499排污口入淠河下游1000m150.649715.6497排污口入淠河下游3000m18.50.649119.1491NH3-N排污口入淠河下游500m0.9250.02100.946排污口入淠河下游1000m0.9140.02000.934排污口入淠河下游3000m0.8960.019990.91599由预测结果可知，在叠加背景浓度以后，各断面的COD、NH3-N浓度依然能够满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水标准的要求。因此，本项目废水排放对淠河水质的影响很小，不会改变淠河的水环境功能。1.1.1.1接管后污水排放的环境影响分析、接管后，即项目所在区域多家房地产开发企业采取联合建站方案，以解决该片区的房地产开发中污水达标排放问题。目前，裕安区政府、城南政府及裕安区环保部门也正在积极协调、组织该项工作，联合建站的资金各开发企业也在共同筹集。开发商的联合建站方案从经济、环境、社会效益来说也是最可行的方案，也是解决该区域房地产业中生活污水达标排放的最终去向。后期，该方案实施后，项目废水在接管后，污染物经集中式污水处理厂进一步处理，其污染物排放浓度和排放量将进一步消减，对淠河的影响将进一步减小。1.1.2运营期声环境影响分析项目噪声主要来自项目区公建设施如供水泵、排风机、汽车出入地下车库时的交通噪声以及商业活动中噪声。其中供水泵、排风机噪声影响分析见5.3.1章节，汽车出入地下车库110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目的交通噪声分析见5.3.2.1章节分析1.1.1运营期固体废物处理处置项目固废主要为居民和商铺公建产生的生活垃圾。根据项目设计，在每栋楼设2~3个活动垃圾收集箱，居民生活中产生的垃圾由居民置于活动垃圾收集箱，再由物业保洁人员定时运至六安市城区垃圾转运系统。在落实管理垃圾日产日清的措施下，项目垃圾会得到妥善处理处置。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1项目区内公建设施对居民楼的影响分析本项目公建设施包括地下设备如水泵、排风机、垃圾收集房、活动垃圾收集箱、地下车库。项目公建设施总体布置见项目总平面布置图。公建设施的环境影响主要表现为：（1）水泵、排风机的环境影响主要表现设备运行中产生的噪声对项目居民住宅楼的影响。（2）地下车库的环境影响，一方面是汽车尾气排放的影响，另一方面是汽车出入车库时产生的噪声对项目居民住宅楼的影响。（3）垃圾收集箱的环境影响，主要表现在垃圾收集过程中产生的恶臭的影响。1.1.1水泵、排风机噪声影响分析。一般供水泵、排风机噪声值一般在75dB（A）左右，根据项目设计，项目设计将泵房、地下车库排风机等放置在地下室。水泵房采用砖混结构，其隔音效果在30dB(A)。地下室构件为混凝土框架结构隔音效果可达43dB(A)，因此，水泵、排风机运行噪声对居民住户噪声影响有限。1.1.2地下车库影响分析1.1.2.1汽车出入地下车库时产生的交通噪声影响对于小区内的交通噪声影响主要集中在地下车库的出入口。根据项目设计，在项目共设置2个地下车库出入口。各出入口布置见下图。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目40m40m10m80m40m10m40m图5.3-1项目地下停车库出入口位置表5.3-1项目区块地下车库出入口与周围建筑物方位关系一览表地下车库位置与最近建筑物距离项目西侧地下车库出入口距2#楼住宅80m，距5#楼住宅40m项目南侧地下车库出入口距7#楼住宅40m，距3#楼住宅10m项目东侧地下车库出入口距6#、8#楼住宅40m，距7#楼住宅10m从上图、表可看出，项目地下室出入口除距3#、7#楼较近外，其他距项目居民住宅楼的距离均相对较远。对于地下车库出入口，均会设置减速带，轿车在减速带上运行时，会产生一定噪声，类比同类小区地下室出入口轿车运行时，其噪声值在65dB(A)~70dB(A)之间，行驶时间在10秒以内。轿车在出入地下室时产生的交通噪声表现为短时性和阶段性，影响集中在上下班时间，影响对象主要对距最近住宅楼的5层以下住户。本次评价，对地下室出入口轿车的交通噪声进行简化，将其看做点声源，依据《环境影响评价技术导则--声环境》（HJ2.4-2009）提供的户外声传播衰减计算模式进行预测。（1）预测因子：等效A声级；（2）预测对象：距地下室出入口最近居民住宅楼5层以下居民点。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（3）预测模式：根据《环境影响评价技术导则--声环境》（HJ2.4-2009）中的户外声传播衰减模式。式中：Lp（r0）为参考点的声压级；LA（r）为预测点的等效A声级；：为声源的几何发散衰减，考虑到出入口上方、四周一般都有挡雨棚，其具有一定的隔声效果，一般在14dB(A)左右。根据模式计算结果见下表。表5.3-2项目区块地下车库出入口对周围居民住户声环境影响分析一览表噪声源轿车出入时声源值dB(A)预测点距声源距离距离衰减值dB(A)车库出入口的半封闭挡雨棚降dB(A)轿车出入时噪声对关心点影响结果dB(A)项目西侧地下车库出入口702#楼80m191436.005#楼40m161440.00项目南侧地下车库出入口707#楼40m161440.003#楼10m101446.00项目东侧地下车库出入口707#楼10m101446.006#楼40m161440.008#楼40m161440.00从上表可看出，项目西南侧地下车库出入口的交通噪声对所在附近的居民住宅楼最大声环境影响值达46dB(A)。该影响值可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准要求。上述预测点均在住宅楼室外，住宅楼建筑构件因材料不同，会产生一定的降噪效果，根据《环境噪声控制工程》（郑长聚等编，高等教育出版社，1990）住宅楼几种常用建筑构件的实测隔声量见下表。表5.3-3建筑物常用构件隔声量一览表单位dB(A)构件类型面密度（kg/m2）隔声量1/4砖墙、双面粉刷118431/2砖墙、双面粉刷225451砖墙、双面粉刷45749110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1砖墙、双面粉刷53053150厚混凝土砌块墙，双面粉刷17543双层密封玻璃留120空气层2029因此，在考虑住宅楼构件的降噪情况下，项目地下室出入口轿车交通噪声对项目自身居民住宅楼的声环境影响有限，影响在可接受范围之内。1.1.1.1地下车库汽车尾气影响具体见5.2.1章节分析1.1.2垃圾收集设施影响分析根据项目设计，项目在每幢楼层下各单元前设置活动带盖的垃圾收集箱，、垃圾收集箱，由于上方有盖板，且垃圾收集箱容积小，垃圾停留的时间短，均可有效的防止垃圾产生的恶臭散逸。同时，本评价建议产生的垃圾并做好日产日清，及时清运。妥善处理生活垃圾。1.2项目区商业活动对项目居民住宅的影响分析1.2.1项目商业业态分析根据项目规划，项目的商业设施沿105国道布置，其商业业态类型属于“住宅区底层商业带”，即在项目小区住宅的第一、二层以商铺形式对外出售的一中商业业态，是以解决小区商业配套，提升本项目的商业价值，伴随住宅的一中商业形态。项目建成后，所出售的商业门面，均为2层且单间门面建筑面积在90~120m2左右，1#、2#楼底层商业门面面积较大，适合从事百货中心、大型综合超市等用处。5#、6#楼底层商业门面，为小型的商业门面不适宜单间门面将以经营社区超市、烟酒小卖部等便民设施。商业门面餐饮业的影响主要集中在餐饮业的油烟排放。油烟是烹饪时所用动植物油在高温的条件下热氧化分解产物。这种分解产物伴有刺鼻气味，是由固体颗粒、液体颗粒以及液体和固体颗粒悬浮于气体介质中形成的均匀分散体系,主要以液体气液胶和固体气液胶形态存在，其粒度在0.01~10μm之间。其自然沉降速度很小,可长时间悬浮于空气中。油烟污染物成分比较复杂,既有油脂、蛋白质和原料等在受热条件下进行物理化学反应产生的有机烟气,也有在加热操作过程中,油料、物料、液滴溅裂所分解、氧化,聚合的高分子化合物,再与燃烧烟气混合,110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目形成气态、液态和固态的三类污染物。根据有关部门对油烟测试结果表明,油烟至少含有300多种化学物质。其中主要的有醛、酮、烃、脂肪酸、醇、芳香化合物、脂、内脂和杂环化合物等等,同时,在烹饪油烟中还发现挥发性亚硝胺等己知突变致癌物。这些油烟气溶胶的化学组成十分复杂,在空气中长时期悬浮飘移过程中又吸附了多种物质,并在其表面进行着复杂的物理、化学反应,形成对人体危害更大的污染物。油烟被人体吸入后,使人的呼吸道黏膜受损,降低人体免疫功能。项目单位应重视商业门面房的餐饮业的油烟污染。从餐饮业布局、设置专用油烟通道、加强物业管理等方面降低餐饮业的环境影响，具体见6.2.5章节分析。项目单位通过设置独立餐饮区并配置独立油烟烟道，其餐饮业的影响在可接受范围之内。1.1.1其他商业活动影响分析项目建成后，商业活动中会产生少量的商业垃圾和商业活动噪声。商业垃圾进入项目区的垃圾收集系统，可以妥善处理处置。商业活动噪声中高音喇叭其影响最为明显，物业应加强对商业活动的管理，限制商业活动中使用高音喇叭，在采取上述措施后，商业活动中的噪声影响轻微。1.2外环境对项目的影响分析根据项目周围现场踏勘，项目西边临105国道，北侧临学府东路。项目区域内无工业企业。根据城南片区发展规划，项目地块将以建设居住、商业为主。由于学府东路为小区内循化路，对环境影响较小，由上可以看出，对本项目产生的影响主要为105国道。交通噪声指机动车发动机壳体的振动噪声、进气声、排气声、喇叭声、制动声以及轮胎与路面之间形成的噪声。机动车在低速运行时,以发动机壳体的振动噪声为主；在高速运行时，轮胎噪声就上升为主要噪声，根据对机动车噪声测量结果统计，车速为每小时50～100,在距离交通干线中心7.5米处,重型卡车为80～90分贝,中型或轻型卡车为70～80分贝,小型车为65～75分贝。项目东临105国道。105国道是城南、青山、苏埠、霍山县通往六安城区一条主干道，交通量大，车型以摩托车、轿车、客车、货物运输车，车速在70公里/时以下。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中公路噪声预测模式，采用EIAN11.CAB预测软件进行计算，预测参数及结果见下表。表5.5-1国道105对本项目噪声影响预测参数道路等级路面材质车道数红线宽度日平均小时交通量（辆/h）大中小型车辆比7.5m处各车型等效声级A(dB)平均速度(km/h)国道沥青640100020:30:50小型车Ls=71.69；中型车Lm=75.13；大型车Ll=81.28；小型车Vs=50.28；中型车Vm=43.50；大型车Vl=42.87备注，在预测中不考虑建筑物衰减、只考虑沥青路面衰减表5.5-2国道105对本项目噪声影响预测值距路中心线距离（m）01020304050607080贡献值A(dB)116.770.967.765.964.563.462.561.761.0根据项目设计，项目西侧第一排建筑线退让105国道红线外15m，建筑主体为32~33层，商住连体，1~2层为商业，3~33层为居民住宅，居民住宅楼层布置同105国道呈垂直向。结合上表可知，国道105对居民住宅楼噪声最大贡献值在62.5A(dB)左右。该贡献值超居民住宅声环境质量标准。项目单位可采取在外窗上加装双层中空玻璃。双层中空玻璃具有良好的隔音效果，隔音量可达25-32(dB)。在采取上述措施下，国道105对本项目影响在可接受范围内。另外，经类比同类道路，在交通量约1000辆/小时的情况下，距道路中心线50m~100m处各大气稳定度下汽车尾气中CO、NOx、HC污染物浓度范围为：CO：0.53mg/m3-1.01mg/m3、NOx0.005mg/m3-0.021mg/m3、HC0.23mg/m3-0.52mg/m3，可以满足空气环境质量标准中二级标准限值要求。因此，评价认为国道105上的汽车尾气对本项目影响较小。1110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1污染防治措施评述1.1项目施工期污染防治措施1.1.1施工期废气防治措施分析项目在施工阶段对大气环境的影响主要是施工期扬尘，主要采取以下防治措施：（1）洒水抑尘装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫，砂石堆、施工道路应定时洒水抑尘。表6.1-1为施工场地洒水抑尘试验结果。经试验表明：每天洒水4-5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围，因此本工程可通过该方式来减缓施工扬尘。表6.1-1施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60（2）封闭施工施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙，封闭施工，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。（3）限制车速施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。（4）保持施工场地路面清洁为了减少施工扬尘，必须保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路面的清洁，减少施工扬尘。（5）避免大风天气作业110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目应避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，使用散装水泥和商品混凝土时不应露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。对大风时应采用防雨布加盖露天堆存的物料。（6）其他措施除此以外，为了减少施工扬尘，施工中还应注意减少表面裸土，开挖后及时回填、夯实，做到有计划开挖，有计划回填。1.1.1施工期废水污染防治措施分析施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工期废水污染防治措施主要有：（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）施工现场建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固废一起处置。（3）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（4）在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如，设置池塘，既可以在施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。（5）施工人员的生活污水可通过设置简易化粪池，施工人员生活污水经化粪池处理后，接入市政管网。1.1.2施工期噪声污染防治措施分析在施工阶段，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染。建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）进行控制，从而减少施工期噪声对周围环境影响。施工噪声的防治措施如下：（1）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备及工艺，例如选液压机械取代燃油机械，采用液压挖桩基替代打桩。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（2）采用距离防护措施：距离防护措施是噪声控制的最方便、简单的方式，噪声衰减量随距离的增大而增大，因此在在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离居民住宅等敏感点较远处，为保障附近居民区有一个良好的生活环境，强噪声设备至敏感点距离至少在100m以外，可有效地减弱施工噪声对周围居民的影响。同时对固定的机械设备尽量入棚操作。（3）使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。（4）采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（6）建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。合理安排工作时间，根据《安徽省环境保护条例》禁止午间（12：00~14：00）、夜间（22：00~6：00）施工，若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前三日内报请当地环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持。1.1.1施工期固废污染防治措施分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。应对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工木料、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。其余的建筑垃圾运至城市垃圾填埋场卫生填埋。剩余土石方运到城市管理部门指定地点填埋或综合利用。在土石方运输中应防止噪声、扬尘的污染。1.1.2施工期生态保护及水土保持措施（1）绿化110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目项目建设后，为减缓生态影响，评价中提出，项目单位应在设计中制定绿化方案，采取相应的绿化措施，以补偿建设项目造成的植被破坏，绿化方案的编制和实施应满足水土保持、美化与城市绿化的要求。在绿化的过程中，应采用乡土物种，可按照乔、灌、草相结合的立体结构设计，使绿化方案与城市景观相吻合。绿化所需的经费应纳入工程预算中。（2）水土保持措施该项目水土流失主要发生在开挖后产生的弃土在施工区内临时堆放。项目单位应做好临时堆土区的水土流失防治措施，特别在地下车库等地下工程基础开挖中会产生大量的土石方，须临时堆存。为减缓水土流失应采取下列措施：①科学施工布置规划，在施工场内选取低洼地块作为临时堆土区。临时堆土区四周开挖临时简易水沟。②做好施工管理，开挖后的土方应及时清运，减少临时堆放的时间。③做好风蚀雨淋的防护，遇降雨、有风时，应及时采用彩条塑料皮、草毡等及时覆盖。④对施工区内临时道路应做好硬化，对未施工区域，应保持其原有地貌和地表植被，不得提前开挖和破坏地表植被。项目施工期污染防治措施汇总见下表。表6.1-2项目施工期污染防治措施统计一览表类别污染源评价中建议采取的污染防治措施防治效果施工扬尘汽车运输；物料装卸、堆存；施工场地施工场地及施工道路洒水抑尘，及时清扫洒落的物料；封闭施工，设置围栏或围墙；限制车速；避免大风作业，风时应采用防雨布加盖露天堆存的物料。加强施工管理做好施工环境监理工作减小扬尘污染施工废水施工机械清洗施工营地的施工人员生活物料清洗及混凝土养护设置沉淀池和隔油池等污水临时处理设施，物料堆场采用防雨水设施，防止雨水径流污染；设置简易施工人员生活污水处理设施如化粪池，生活污水接入市政管网；加强施工管理做好施工环境监理工作。减小对地表水体的影响施工噪声施工机械设备、运输车辆低噪声设备及工艺使用，采用液压挖桩基替代打桩；合理安排工作时间，合理布局高噪声设备，远离居民住宅等敏感点；加强施工管理做好施工环境监理工作。减小施工噪声的环境影响110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目施工固废建筑垃圾、弃土、施工人员生活垃圾分类回收建筑垃圾中可再生材料，剩余垃圾运至城市垃圾填埋场卫生填埋。固废妥善处理处置，防止水土流失生态地表植被破坏制定绿化方案，水土保持措施减缓环境影响1.1项目运营期污染防治措施1.1.1运营期大气污染防治措施项目为房地产开发，对于项目运营期中产生的居民油烟、汽车尾气以及垃圾恶臭分别采取下列防治措施（1）居民住宅楼设计居民专用油烟通道，通道出口位于楼层顶部，居民厨房油烟从楼层顶部高空排出，减缓饮食业油烟排放。（2）配置天然气管网，居民使用天然气作燃料，天然气属于清洁能源。（3）地下车库尾气采用机械排（风）烟系统，出口高于地面1.0m。评价中提出，应对车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽，在设计中尽量远离居民住宅楼。（4）对于垃圾产生的恶臭，采用每个楼层每个单元设置活动带盖垃圾收集箱，垃圾箱的垃圾做到日产日清，缩短垃圾停留时间，减小垃圾的恶臭产生。1.1.2运营期废水污染防治措施项目所在区域（宁西铁备用线路以南）有多家房地产正在开发建设，却都面临污水达标排放的难题。开发商们也愿意采取联合建站、集中处理的污水处理方案。这种方案从经济、环境、社会效益来说也是最可行的方案。目前，裕安区政府、城南政府及裕安区环保部门也正在积极协调、组织该项工作，联合建站所需资金，各开发企业也在积极共同筹集。后期，该方案实施后，项目废水可进入城市集中污水处理厂。1.1.2.1未能进入城市集中污水处理厂前的污水治理方案（接管前）110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目由于开发商联合建站还处于前期选址阶段，建设及运行时间目前还尚未明确。因此，项目单位应结合自己的开发计划，采取相应的污水处理设施，来满足接管前的达标排放要求。根据裕安区环保局规定：“本项目运营期废水在未能纳入城市生活污水处理厂时，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准”。（1）接管前项目单位可采取的污水处理工艺项目建成后，废水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、氨氮和总磷具有可生化性且污染浓度较小，COD浓度一般在400mg/L左右，BOD5浓度在150mg/L左右，按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级排放标准要求处理时，可采用生化工艺，评价中提出A/O处理工艺。结合项目工程建设规划，污水处理设施采用地上建设因占地因素制约，不具有有可行性，因此，应设计为一体化地埋式。具体工艺路线见下图。图6.2-1一体化地埋式污水处理工艺流程图（2）规模确定项目建成后，日排废水量约为886.39m3/d。因此，在未能接管前，应按照900m3/d的处理规模进行设计。（3）该工艺的技术、经济可行性根据六安市河滨新村ABE组团地埋式污水处理站竣工验收报告，该处理设施出水中主要污染物排放浓度符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表四中一级标准。在采取上述污水处理设施时，该处理设施在建设投资费用较高，其中设备费用所占比例重大，据估算总投资约350万元，运行成本相对较低，一般在0.3元/m3。因此，经济、技术上可行。1.1.1.1可进入城市集中污水处理厂污水治理方案（接管后）在开发商联合建站方案实施后，项目单位应将本项目废水全部接入，不得再经105国道外排，并对接管前排入105国道的排污口进行封堵，防止漏排。联合建设的污水处理站的规模、工艺选择、收水、出水标准因根据当地环保部门要求，结合当地发展规划综合确定。但出水标准不得低于110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表四中一级标准。项目单位应积极会同所在地块其他开发企业、联系裕安区政府、城南镇政府及裕安区环保局，切实做好联合建站工作。1.1.1运营期噪声污染防治措施本项目噪声源主要为公建设施产生的噪声影响，和105国道噪声影响。噪声主要防治措施如下：（1）供水泵泵房采用砖混结构，具有良好的隔声效果。车库排风机布置地下车库，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少了对居民住宅的声环境的影响。（2）车库出入口应设置档棚，一方面可以防止雨水进入地下室，另一方面也可以起到降噪。档棚在制作的过程中应将整个出入口上方、左右两侧的空间包围住。档棚材质可以采用5mm玻璃制作，具有透光好，还具有良好的隔声效果。另外，应在出入口周围加大绿化力度。根据对市场调查，车库出入口档棚采用5mm玻璃制作时，市场价格在300元/m2左右。项目共有2个地下车库出入口，总面积约300平方，因此，地下车库出入口降噪投入约9万元，属于可接受范围之内。（3）105国道噪声影响减缓措施根据预测，105国道交通噪声对居民住宅楼噪声贡献值均超居民住宅声环境质量标准。评价提出，项目单位对居民住宅中声环境要求较高的房间（卧室、书房）的外窗加装双层中空玻璃。1.1.2运营期垃圾处理处置设计在每幢楼每个单元设置垃圾收集箱，垃圾实行日产日清。评价中提出，应设置垃圾分类收集，鼓励进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。1.1.3其他污染防治措施1.1.3.1餐饮油烟减缓措施（1）合理布局餐饮区、加设油烟专用通道项目沿105国道、学府东路布置商业门面，商业门面中商业1#和2#楼为独立楼层较多，5#和6#楼为商住连体，且部分商业门面距居民住宅楼距离较近110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目。城南中学位于项目南侧，与1#楼、2#商业门面距离较近，由于项目单位功能定位尚不明确，本报告根据项目环境特点，结合区域主导风向和商业设施的布置，建议在1#、2#楼沿城南中学附近设置餐饮分布区，留设餐饮业排烟通道。环评建议和要求①根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求，商业1#部分商铺留设餐饮业排烟通道的同时，要预留送、排风机，油烟净化设备的空间。②油烟通道的排放口应高出商业1#楼、2#楼的屋顶，其朝向应避开易受影响的建筑物。③未留油烟通道的商业门面不得从事餐饮。在商业门面出售中应在购房合同中要明确注明。图6.2-2商业用房餐饮区布置图1.1.1.1商业活动中其他影响减缓措施项目设有商业门面，为防止在商业活动中带来的不利影响，项目单位应在后期物业管理中加强管理，限制商业活动中采用高音喇叭。另外，商业门面也不得从事产生高噪声影响的行业，如金属加工、KTV等。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目表6.2-1项目运营期污染防治措施统计一览表类别污染源项目设计/评价中提出采取的污染防治措施防治效果废气居民、车库废气、垃圾恶臭居民楼专用排烟通道，居民厨房油烟楼顶高空排放；配置天然气管网，居民使用天然气；车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽在设计中尽量远离居民住宅楼；垃圾日产日清,减缓废气的环境影响废水居民生活化粪池；废水接入市政污水管网，进入污水处理厂处理，雨污分流管网减小对地表水体的影响噪声泵、风机等公建设施风机布置在地下车库，供水泵泵房采用砖混结构隔声。减小噪声对居民楼的环境影响车库出入口采用5mm玻璃档棚，对车库出入口上、左右封闭。105国道沿路侧单元住户安装窗式隔音通风器固废居民生活垃圾设置活动带盖的垃圾收集箱，管理上要求垃圾日产日清；评价提出同时设置垃圾分类收集箱，鼓励进行垃圾分类收集。垃圾妥善处理处置其他商业门面合理布局餐饮区、设置餐饮业专用油烟通道，不得从事产生高噪声影响的行业，如金属加工、KTV等。项目单位应在购房合同中明确。减缓商业活动中带来的不良1.1项目污染防治投资估算结合项目设计和评价中提出施工期、运营期污染防治措施，并对其估算投资，具体见下表。表6.3-1环保设施投资一览表工程阶段类别污染防治措施环保设施环保投资（万元）施工期施工扬尘污染防治措施施工场地及施工道路硬化、洒水抑尘，及时清扫洒落的物料---40封闭施工，设置围栏或围墙；围栏或围墙；2避免大风作业，风时应采用防雨布加盖露天堆存的物料防雨布5加强施工管理做好施工环境监理工作------施工废水污染防治措施设置简易沉淀池和隔油池等污水临时处理设施，物料堆场采用防雨水设施，防止雨水径流污染；排水设施沉淀池、隔油池6设置简易施工人员生活污水处理设施如化粪池，生活污水接入市政管网；化粪池2加强施工管理做好施工环境监理工作。------施工噪声低噪声设备及工艺使用，采用液压挖桩基替代打桩；------合理安排工作时间，合理布局高噪声设备，远离居民住宅等敏感点--------加强施工管理做好施工环境监理工作。-------110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目施工固废分类回收建筑垃圾中可再生材料，剩余垃圾运至城市垃圾填埋场卫生填埋-------弃土运至城市管理部门指定的弃土场，并采用浆砌护坡或草籽植被护坡等其他综合护坡技术，防止水土流失----10生态环境绿化及水土保持植被绿化350运营期废气居民楼专用排烟通道排烟通道400天然气管网，天然气管网80车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽在设计中尽量远离居民住宅楼；植被绿化2垃圾日产日清-----续表工程阶段类别污染防治措施环保设施环保投资（万元）运营期废水雨污分流管网雨污管网150化粪池化粪池50近期，自建地埋式污水处理设施地埋式污水处理设施350后期联合建站污水处理站80噪声地下室设备基础建筑，采用低噪声设备，基础减震，减震基础25车库出入口设置5mm玻璃档棚减缓噪声影响9.0沿105国道一侧住户加装中空玻璃窗减缓噪声影响55固废活动带盖的垃圾收集箱，垃圾集中收集房，管理上要求垃圾日产日清；评价提出同时设置垃圾分类收集箱，鼓励进行垃圾分类收集垃圾收集箱10评价提出同时设置垃圾分类收集箱，鼓励进行垃圾分类收集环保投资合计1610万元110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1清洁生产、循环经济分析根据《中华人民共和国清洁生产促进法》中第二十四条：“建筑工程应当采用节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备。建筑和装修材料必须符合国家标准。禁止生产、销售和使用有毒、有害物质和超过国家标准的建筑和装修材料。”住宅小区在设计和建设中贯彻清洁生产的原则，主要包括以下方面：建筑材料、能源、日照与通风、节水、室内外空气质量、噪声防治、废物管理和小区绿化等。1.1清洁施工充分考虑施工期的噪声、扬尘等对附近居民的影响，针对本项目的实际情况，从施工时间、施工方法以及施工工具等方面对本项目推荐合理的建议。1.1.1施工工艺结构施工是进行现场混凝土浇注或采用各种类型的起重机械将预制的结构件安装到设计位置的施工过程。多层房屋总高度在25米以下，宽度在15米以内，构件重量在2～3吨以下，一般可选用塔式起重机。10层以上的高层装配式结构，需采用爬升式或附着式自升塔式起重机。1.1.2施工时间施工噪声是该项目对环境影响最大的噪声源，若各类高噪声机械同时运转，势必造成工地的整体声功率水平过高，对周围环境影响较大。因此，在施工进度的安排上，要进行适当的组合搭配，避免高噪声设备同时在相对集中的地点工作。施工时间应安排在7:00～20:00进行，如要求进行夜间施工，要控制噪声大于90dB（A）的设备的使用，禁止打桩施工。1.2采用绿色建材使用的建筑和装饰装修材料中的有害物质含量应不超过《建筑装饰装修材料有害物质限值》，建筑物外门窗使用节能隔声门窗。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1.1墙体材料根据建设部关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告（第218号2004年3月18日）要求，禁止框架结构及高层建筑的填充墙采用粘土实心砖。本小区建设中采用的墙体材料为空心砖和多孔砖，属国家推荐或鼓励使用的新型墙体材料。1.1.2水泥和水泥添加剂根据各类水泥特性和本项目建设的实际情况，本项目选用普通硅酸盐水泥，配置建筑砂浆。冬季施工时使用混凝土外加剂中氨的释放量不超过GB18588-2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》。1.1.3钢材钢材是可以再循环利用的，而且边角料也有使用价值。本项目拟采用Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级优质钢材，使用过程中无大气污染问题。1.1.4塑钢门窗根据《关于推进住宅现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“2000年6月1日起，禁止用原木生产门窗”。本项目采用塑钢门窗，与其他门窗材料相比，用塑料制成的门窗的保温隔热功效以及隔音降噪功能都要高出30 ％以上，如果再配合双层玻璃使用，那么效果更会大幅度提高。从室内设计的角度来看，塑料材料不像铝合金那样生硬和冰冷，也容易和其他装饰材料 相匹配，可以为您提供一个完美的室内环境。为了加强塑料门窗的刚性，使之质量更加结实和稳定生产厂家在普通的塑料门窗型材的空腔内添加钢材，就是大家所知的“塑钢门窗”。 采用塑钢门窗更节约资源，因外协作加工，边角料也可得到充分利用，并减轻在施工现场加工的噪声和大气污染，符合清洁生产的要求。1.1.5管材根据《关于推进住宅现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管”，本项目应采用以下管材：110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目给水管：室外采用蒸汽水泥管；户内给水管采用聚丙烯（PP-R）给水管，热溶连接。排水管：室内排水管均采用普通硬聚氯乙烯排水管，粘接；室外排水管采用硬聚氯乙烯加筋排水管，D＞600时采用钢筋混凝土管。1.1.1涂料本项目应采用环保型高级涂料，所选涂料符合《内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》等国家标准。涂料在短期内释放污染物，即在几天或几星期内释放量就降至作业时的10％。涂料释放毒性最大的污染物是由蒸发的稀释剂和各种挥发物质通过氧化作用释放出来的。根据有关资料，水性丙烯酸涂料比醇酸（溶剂油漆）产生的甲醛、苯、氨等污染物少于30％，而且耐用，清洁时不产生有害物质。1.2节材与材料资源利用1.2.1节材措施（1）根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。现场材料堆放有序。保管制度健全，责任落实。（2）应就地取材，并根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。（3）采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。（4）优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。1.2.2结构材料（1）推广使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。结构工程使用散装水泥。（2）推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。（3）推广钢筋专业化加工和配送。1.2.3围护材料（1）屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（2）根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。对于外墙保温材料，应具有防火功能。防火等级应按照相应的规范设计。（3）加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。1.1.1装饰装修材料（1）贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。（2）采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。（3）幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。（4）采用自粘类片材，减少现场液态粘结剂的使用量。1.1.2周转材料（1）模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。（2）现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。1.2利用清洁能源根据实际情况，该项目能源主要是电、天然气和太阳能，这均属于清洁能源，但建设单位应委托有资质的单位对这些能源要进行分析优化，以便从系统上采用优化方案，避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，提高建筑节能。1.3节约水资源节水并不是单纯追求减少水量和降低使用标准，而应在满足使用要求和给排水系统正常运行情况下，尽量减少无用耗水量。1.3.1施工现场节水措施（1）施工中采用先进的节水施工工艺。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（2）施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。（3）现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，优先采用中水搅拌、中水养护。1.1.1居民生活节水措施（1）居民生活用水安装分户水表。按户计量收费防止浪费。国内外资料表明，分户安装水表后，可节约20～30％。（2）限定卫生器具前的流出水头，做到均衡供水。具体的方法有：减少配管直径、安装节水流塞与节水流孔、安装减压阀等。（3）减少卫生器具的无效使用时间。淋浴器、冷热水混合龙头等非容积式卫生器具，为调节水温往往要无效地消耗一些水量，建议采用单管供水或安装自动调温装置。（4）减少一次性用水量。根据《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“分地区限时淘汰冲水量9升以上的便器水箱。2000年1月1日起，新建住宅强制淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头”。设计时应采用每次冲水量为6升的节水型坐便器。如ABS节水型坐便器，每次冲洗水量仅为2～4升，且不用水箱，直接从自来水进水。采用漩涡式冲沉与普通的陶瓷坐便器相比，节约用水70％。1.2营造良好的室内大气环境1.2.1污染源控制（1）选用环保型建筑材料、产品、设备和家具。（2）若有可能，向产品厂家索要材料的安全数据表。（3）在某些使用了排放大量污染物的材料及其它污染源、或临时施工通风不充足的场合，应考虑对建筑物进行一次“吹洗”，以减少可能的污染。即在施工完成后建筑物未被使用前，运行机械通风系统，用室外空气进行通风。1.2.2通风控制（1）了解居民的使用要求，决定选用固定窗还是活动窗。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（2）将新风进口设置在远离污染源的地方，如管道通风口、停车场、排气百叶窗和连接厨房、卫生间等被污染空间的专用排风口。（3）在有特殊污染物的房间（如厨房、卫生、浴室等）安装专用的与总排风系统分开的局部排风系统。尤其是厨房的油烟应设置集中排放系统，厨房油烟经脱排油烟机处理后通过专用集中烟道于每栋楼的屋顶排放。1.1分类收集生活垃圾小区生活垃圾收集可分为三类：厨余类、可回收利用类、有毒有害垃圾（废电池、日光灯管等）。小区物业管理部门将采用一定的措施，制定管理办法，对不同类垃圾采用不同规格（主要是颜色）的塑料桶分装，由环卫部门定时清运。另外除了在小区设置便于投放、易于清运的分类垃圾箱外，可在公共场所（如超市、商场等）入口处设置一些特殊的垃圾箱，供居民投放旧电池等有害固体废物。1.2建筑节能减排本工程严格按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ131-2001）及其它相关规范设计建设，其建筑、设备等专业设计均有节能措施，并能满足建筑节能的规范要求。建筑墙体结构、保温与隔声性能按规范要求设计施工。建筑墙体承重结构为钢筋砼梁、柱、剪力墙，填充墙为200厚KMI空心砖、混合砂浆砌筑；楼板采用100mm厚钢筋混凝土板。外墙、屋面外保温系统采用先进技术的保温层，外窗使用塑钢中空玻璃窗。住宅楼均有良好的朝向，户型设计保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。南向卧室采用飘窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。北立面尽量减少开窗面积，所有房间保证足够的窗地比。建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580～GB18588相关规范要求。为减少建筑施工污染物的排放，应积极采用商品混凝土，削减混凝土搅拌装置扬尘、噪声的排放；110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目根据建设部第218号公告要求，框架结构及高层建筑的填充墙采用KMI空心砖（新型墙体材料）。KMI空心砖在生产过程中，废气、废渣的排放量较小，采用轻质型的骨料，减轻砖块的重量，增加保温效果，在使用和废弃过程中，产生的空气污染较小，符合清洁生产和绿色建材的要求。小区采取节水、节电、减排措施。做到均衡供水，减少一次性用水量；小区住宅选用分体空调；小区照明等采用节电设备；使用天然气等清洁燃料；动力系统采用新型节能型低噪声的风机、泵提升系统等。通过上述工程措施，以达到节约能源、降低物耗、减少污染物的排放清洁生产即选用清洁的原料、采用清洁的生产工艺生产出清洁的产品，把污染控制的重点从末端治理转向于全过程控制，使污染物的发生量、排放量最小化。推行清洁生产可以达到“节能、降耗、减污、增效”的目的，是环境保护和实现经济可持续发展的必由之路。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1日照分析建设项目规划布局中利用不同间距，使住宅布置前后错开；并控制中心绿化空间、绿化开敞空间，各组团住宅之间局部扩大山墙间距，留出组团绿化空间，从而打破行列式布置的呆板、单调，使居住空间有序而生动。建设项目在建设过程中应严格按照《高层建筑设计施工规范》、《城市居住区规划设计规范》及其他相关要求，处理好各建筑物的朝向及相互之间的位置，保证各建筑物的日照需求。同时可以利用阴影区大、房屋间距大的特点，变害为利，在虚空地布置绿地及休闲设施，达到美化建筑物周边环境的效果。另外，本项目与周边建筑物均以道路相隔，距离较远，且高层建筑的阴影具有流动性，因此对周边建筑物的影响不大。根据安徽华凯规划建筑设计咨询有限公司对本项目日照计算分析，项目各建筑物间距均满足大寒日3小时日照距离。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1总量控制我国目前实行的是区域污染物排放总量目标控制，即区域排污量在一定时期内不得突破分配的污染物排放总量。因此，建设项目的总量控制应以区域总量不突破为前提，通过对项目污染物排放总量及控制途径分析，最大限度地减少各类污染物进入环境，以确保环境质量目标能得到实现，达到该项目建设的经济效益、环境效益和社会效益的三统一和本区域经济的可持续发展。1.1总量控制因子本项目总量控制因子为：水污染物：COD，氨氮1.2排污总量及申报指标项目总量控制因子为COD、氨氮、总磷；鉴于项目特性，为房地产开发项目，排入环境中COD、氨氮、总磷的总量在六安市总量范围内平衡，可不需单独申请。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1选址可行性分析1.1产业政策分析1.1.1房地产开发相关产业政策国家发改委《产业结构调整指导目录》(2011年版本)中对城市基础设施及房地产开发类的相关产业政策包括：鼓励类条款有城镇园林绿化及生态小区建设、城市道路及智能交通体系建设；限制类条款有别墅类房地产开发项目。国土资源部·国土资发〔2012〕98号·《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》中关于房地产开发的相关政策包括：对低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）限制供地、对别墅类房地产开发项目禁止供地。建设部等九部委联合提出了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，《意见》提出加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点，积极提高居住区规划、设计水平，改善居住区环境和住房的居住功能，合理安排住房空间，力求在较小的空间内创造较高的居住生活舒适度；坚持综合开发、配套建设的社会化大生产方式。住宅建设应规模化，并与市政设施及公共服务设施建设相配套，提高住宅建设的经济效益、社会效益和环境效益。1.1.2项目与产业政策符合性根据规划设计方案，项目以较高的标准规划、设计，旨在改善居住区环境和住房的居住功能，合理安排住房空间，力求在较小的空间内创造较高的居住生活舒适度，满足《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》要求。本项目建筑容积率为3.97，不属于别墅区建设项目和低密度住宅项目。满足政策要求。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1选址与总体规划相符性分析1.1.1选址与城市总体规划相容性项目于2012年10月六安市裕安区住房和城市建设局根据区规划审批委员会2012年度第九次会议纪要批准该项目建设。所以项目选址符合城市总体规划相符。1.1.2选址与环境规划符合性本项目建成后，生活污水均达标，生活垃圾及时收集，清运至城市生活垃圾填埋场处置。因此，项目选址符合环境规划要求。1.2周围环境质量的可行性分析（1）大气环境项目所在区域环境功能规划位二类区，从空气环境质量现状调查可知，项目地及其周边的环境空气中各项监测指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准以及本评价采用的相关标准限值要求。由此可见，项目区域的环境空气质量现状较好，可满足项目建设要求。（2）水环境项目所在区域的地表水体淠河属于Ⅲ类水体，从淠河水环境质量现状调查可知，目前淠河水质能满足Ⅲ类水体功能要求。（3）声环境通过项目区声环境质量的现状监测可知，项目区四周界外声环境均满足功能区划要求。1.3项目对周围环境的影响（1）本项目建成后，废气经处理后均达标排放，不会改变区域环境，空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求。（2）建设项目生活污水近期经评价提出的地埋式污水处理设施处理达标后，最终排入淠河，对淠河影响较小。后期接管入城市污水处理厂。（3）建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施，施工期110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小。（4）项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。综上，项目建成后不会改变当地的大气环境功能、地表水功能以及声环境功能，不会造成区域环境质量下降。1.1项目与周围环境相容性及对本项目的影响分析根据建设区域周边环境调查，项目区西侧为105国道，南侧为城南中学，北侧侧为已建成的嘉利学府二期。项目所在区域为裕安区城南片区房地产高度开发区，项目区域内目前有多家大型地产开发。因此，项目与周边环境相容。根据预测，105国道对本项目的居民住宅楼均会产生影响。评价针对影响提出相应减缓措施，项目单位在落实措施后，道路的交通噪声对本项目的影响在可接受范围之内。1.2公众参与本次环评采用网上公示和公众问卷调查两种方式。在公示期间，未接到群众的来信、来访或其他提出异议等。公众问卷调查的结果表明，所调查对象均支持该项目建设，无人反对。1.3选址可行性分析结论综合上述分析结果，建设项目选址符合当地总体规划要求；项目周边无敏感目标；当地环境质量基本满足相应功能区划的要求；项目产生的污染物经治理后均能达到相应排放标准要求，公众对本项目没有反对意见；项目选址可行性综合分析结论见下表。表9.8-1项目选址可行性综合分析结论一览表序号分析项目厂址方案1国家产业政策符合国家相关产业政策2城市总体规划符合六安城市总体规划3环境功能区划符合区域环境功能区划4环境敏感区其2500m范围内无自然保护区、风景名胜区和文物保护区等特殊环境敏感点110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目5环境承载力可满足目建设需要6对外交通可满足项目需要7供电条件可满足项目供电要求8供水条件给水接六安市自来水管网，排水接入市政管网，目前接管条件成立9公众意见96%支持项目建设结论选址可行110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1拆迁安置项目单位取得的净地，在建设中不涉及拆迁安置。项目原有地块上的居民住户的拆迁安置由当地政府部门统一负责，不在本次工程范围之内。本次评价不涉及拆迁安置内容。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1环境经济损益分析1.1社会效益分析本项目为房地产开发建设项目，社会效益主要表现在：项目的建设可进一步营造新的城市景观，对于改善城市环境，美化城市，提高城市化水平，拉动六安市经济增长十分有利。随着本项目的建设和投入运行，对附近区域的人口分布带来一定程度的影响，社会服务设施将随之增加，从而形成新的人口聚集区，使人口分布及其密度发生较大的变化。另外，项目建成后，配置的物业管理、工程维修、商业服务可提供新的就业机会，在一定程度上扩大了就业范围，会给社会带来有利的影响。1.2环境效益分析项目建成后，通过建设雨污分流，将改善项目区排水条件。由于项目的建设，使原有地块居民的生活污水达标排放。雨水进入雨水管网，进入淠河。从这个角度来说，项目的建设具有一定的环境效益。另外，项目建设后，新的城市景观将形成，对于美化城市净化将起到积极作用。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1公众参与1.1调查目的由于本项目的建设给周围的自然环境和社会环境带来影响，直接或间接地影响附近居民的生活，各界群众由于各自的利益，对建设项目必然持有不同的观点。公众参与是环境影响评价的重要组成部分。公众参与的作用和目的为：(1)让公众了解项目、充分认可项目，使项目发挥更好的环境和社会效益。(2)公众参与是协调工程建设与社会影响的一种重要手段，通过公众参与这一方式，确认项目引起或可能引起的所有重大环境问题已在环境影响评价中得到分析及论证。(3)确认环保措施的合理性与可行性。(4)提出公众对项目的各种看法和意见，并在制定环保措施时充分考虑公众要求。1.2调查方法和内容根据最新颁布的《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2006]28号有关程序及要求，本项目在进行公众参与调查表之前，于2013年8月5日在裕安区环境保护局网上第一次公示项目基本情况。2013年11月6日，完成环境影响评价报告书初稿后，在裕安区环境保护局第二次公示项目环评情况。1.2.1公示内容（1）项目第一次公示情况：六安嘉利置业有限公司开发嘉利学府一期建设项目环境影响评价第一次公示根据国家环保总局2006年2月发布的《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）文件精神，现开展六安嘉利置业有限公司开发嘉利学府一期建设项目环境影响评价公众参与第一次公示，公告如下：一、建设项目的名称和概况1、项目名称：六安嘉利置业有限公司开发嘉利学府一期建设项目110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目2、建设单位：六安嘉利置业有限公司2、项目概况：嘉利学府一期建设项目位于六安市城南镇樊通桥村，北至学府东路，西至六佛路，南至城南中学地块。规划总用地面积约34557平方米，总建筑面积平方米，计容建筑面积平方米，不计容建筑面积26365平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积12715平方米，配套公建面积753平方米；地下建筑面积26366平方米，设地下停车位1302个。3、环境影响因素项目影响因素主要包括施工期的施工噪声、施工扬尘、水土流失；项目建成后主要为生活污水、餐饮油烟、汽车尾气、交通噪声等。二、建设单位情况建设单位名称：六安嘉利置业有限公司联系人：魏力联系电话：三、环境影响评价单位情况单位名称：安徽省科技咨询中心单位地址：合肥市长江西路12号联系人：王工联系电话：0564-0551-传真：0564-E–mail：wmx9336@163.com四、环境影响评价工作程序及主要内容1、本项目环评工作程序接受环评工作委托－现状调查与环境监测－公众调查－编写环境影响报告书－报告书评审－上报环保主管部门审批。2、项目环评主要工作内容：通过调查工程及周边地区环境现状，评价区域环境特征，分析建设项目开发过程中及投入运营后可能产生的环境影响因素，预测分析项目存在的污染因素对环境可能构成的影响程度，提出减缓环境影响的有效措施。五、征求公众意见和建议的主要事项110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目为听取社会各界对本项目有关环境保护工作的意见和建议，特公示本项目，征求公众的意见和建议。主要内容如下：1、您对项目所在地的环境质量现状是否满意？2、根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的影响有哪些？3、从环保角度出发，您对该项目持何种态度？4、您对该项目环保方面有何建议和要求？5、您对环保部门审批该项目有何建议和要求？五、征求公众意见的主要方式即日起，公众可采取向公示指定地址发送信函、传真、电子邮件等方式，发表对项目建设及环评工作的意见看法，发表意见的同时提供详尽的联系方式。环境影响评价单位将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议，并将公众的意见、建议向项目的建设单位、设计单位和政府环保部门反映，并将合理化意见和措施落实到项目中去。公众意见调查的时限：自本公告发布起十日内收到的公众意见有效，邮件以寄出地邮戳日期为准。六安嘉利置业有限公司安徽省科学技术咨询中心2013年8月5日110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目图13.2-1项目第一次网上公示截图（2）项目第二次公示情况：六安市嘉利置业有限公司六安嘉利置业有限责任公司“嘉利学府一期建设项目”环境影响评价第二次公示一、建设项目名称及概要建设单位：六安嘉利置业有限责任公司项目名称：嘉利学府一期建设项目嘉利学府一期建设项目位于六安市城南镇，西临105国道，北临学府东路，南至城南中学。该项目征地红线范围内总面积53233m2，建设规划总面积约34557m2；规划总建筑面积m2，其中地上总建筑面积m2（包括住宅、公建设施、商业等），地下总建筑面积29388m2。规划居住户数1380户。本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制、淘汰类。项目经六安市发展和改革委员以发改项目[2011]323号文备案。项目的建设符合国家法律、法规和政策规定，根据《促进产业结构调整暂行规定》规定，属于允许类。项目符合国家和地方的产业政策。嘉利学府一期建设项目公用设施水、电、气、通讯、道路、消防等功能齐全110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目，并配套建设物业管理等用房与地下停车场、广场及景观绿化等公共服务设施。小区排水雨污分流。目前生活污水收集后经自建污水地埋式污水处理设施处理达标后排入105国道经淠河总干渠地下涵排入淠河，待城南镇污水处理厂建成后拟排入105国道污水管网，送城南镇污水处理厂处理。项目分两期建设，各期建设进度如下：本项目计划分两期建设，建设期3年。施工计划安排为2013年4月～2016年4月。二、拟建项目区域环境质量现状根据例行监测结果，建设项目所在地环境空气质量良好，环境空气中二氧化硫、二氧化氮浓度水平较低，达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准浓度限值；淠河水质指标都能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类水质标准；项目各场界及环境敏感点昼夜间等效连续A声级均能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。三、建设项目对环境可能造成的影响及污染防治措施概述1、废水根据项目规划设计方案，项目排水实行雨、污分流制。雨水接入市政雨水管网，居民生活污水经化粪池预处理、餐饮业含油废水经隔油池预处理后排入自建污水处理站处理达标后通过淠河总干渠地下涵入淠河。2、废气（1）施工期采取围栏、洒水抑尘等措施，防治扬尘污染。（2）小区地面停车位的汽车尾气较容易扩散，不需要单独设立处理措施；地下停车库汽车尾气采用机械排（风）烟系统，出口高于地面1.0m。评价中提出，应对车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽，在设计中尽量远离居民住宅楼，对环境影响较小。（3）小区使用清洁能源，主要燃料为液化石油气，燃料燃烧仅产生微量的废气；居民厨房产生的油烟浓度较低，由普通抽油烟机收集除油烟后，经内壁式竖向公用烟道于各住宅楼顶集中排放；餐饮业用房拟设置内壁式专用排烟道，餐饮业主经营中产生的油烟须先经油烟净化装置处理达标后，方可接入专用烟道于楼顶集中排放。3、噪声110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目该项目积极采取必要的隔声措施，以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：（1）规划设计合理平面布局，风机、泵房及车库等高噪声设施布置在地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。（2）设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、水泵、箱式变压器等设备选用技术性能高、装配质量好、低噪声设备；所有固定设备均安装在设有减振垫的隔声基础上；排烟排风合用风道接消声静压箱（内贴消声材料）；排风风机与风箱连接处设150㎜帆布软接头。（3）加强对出入车辆的管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣。（4）风井及电梯井避开住宅卧室，通风及加压立管采用土建风井，内壁抹光，风管穿墙处空隙用岩棉材料封堵。（5）加强施工期噪声控制与管理，严格控制夜间施工。（6）物业管理部门对小区内配套公共建筑加强管理，禁止高噪声娱乐性经营性项目入区；并加强设备的日常定期检修和维护，保证正常运转，避免由于设备故障而产生噪声扰民。4、固体废弃物小区生活垃圾收集袋装化，采用密闭垃圾箱收储，每天由专人密闭清运至垃圾中转站，由专车运送到城市垃圾处理场处置。做到垃圾日产日清，清运率达到100%。施工期产生的建筑垃圾报城市综合执法管理局批准并及时、安全处置。四、环境影响报告提出的环境影响评价结论的要点；本项目的建设符合国家产业政策，建设用地符合城南镇总体规划、六安市环保等专项规划要求，小区建设与周边环境相容性较好，项目规划实施方案提出的相关环保措施基本能够满足环境保护的要求。小区建设施工期与入住期产生的各类污染物对区域环境质量会产生一定影响，但只要认真落实各项污染防治措施，各种污染物均能实现达标排放，并且对环境产生的影响也非常有限，不会造成区域环境功能级别的改变。项目实施景观绿化等生态保护措施，将大大提高新安镇住宅质量。因此，从环境保护角度而言，嘉利学府一期建设项目的建设是可行的。五、公众如对本项目建设环境影响评价有其它咨询的事宜，请在公示期间通过下列方式参与。1、建设单位和联系方式建设单位：六安嘉利置业有限公司110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目联系人：王津联系电话：六、环境影响评价单位情况单位名称：安徽省科技咨询中心单位地址：合肥市长江西路12号联系人：王工联系电话：0564-0551-传真：0564-E–mail：wmx9336@163.com七、公众提出意见的起止时间公示开始时间：2013年11月6日公示截止时间：2013年11月18日图13.2-2项目第二次网上公示截图110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1.1个人问卷调查内容本项目公众参与采取定点调查的方式，于2013年9月在可能受建设项目影响的区域发放公众意见调查表进行随机抽样调查。共发放公众意见调查表50份，回收48份，回收率96％。参与本次公众调查的对象主要是项目所在地周围的群众，人员名单详见下表。（1）公众意见调查表：六安市嘉利置业有限公司嘉利学府一期建设项目项目环境影响评价公众意见征询表一、基本信息项目名称嘉利学府一期建设项目地点六安市裕安区城南镇项目简介嘉利学府一期建设项目项目位于六安市裕安区城南镇六佛路东，学府东路南侧。本项目规划建设7栋2~33层商住宅小区，总用地面积34557平方米，总建筑面积为平方米。项目建成后将入住1380户，居住约4830人本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制、淘汰类。项目经六安市发展和改革委备案。项目的建设符合国家法律、法规和政策规定，根据《促进产业结构调整暂行规定》规定，属于允许类。项目符合国家和地方的产业政策。二、调查内容（一）调查人员基本情况姓名年龄性别文化程度职业职务或职称调查地点联系电话（二）调查内容调查内容调查结果人数（人）比例（%）1、您认为本项目所在区域当前环境状况如何？①良好4592②一般36③较差002、您对当前本项目所在区域最关心的环境问题是？①水污染816110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目②大气污染24③噪声污染1836④固废污染1530⑤生态破坏48⑥其它123、您认为本项目施工期将产生哪些环境问题对您的生活影响较大？①施工废水816②施工扬尘、机械尾气1224③施工噪声1530④施工垃圾1122⑤生态破坏24⑥其它004、您对项目建成运营后最关心的环境问题什么？①水污染1224②大气污染1010③噪声污染1326④固废污染612⑤生态破坏510⑥其它245、您认为本项目对地方社会经济及环境有利影响有哪些？①改善区域环境2250②促进经济发展1530③提高生活质量916④不清楚246、您是否支持本项目建设？①支持4896②不支持00③无所谓24（三）您对本项目环境保护工作有何建议？110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（2）调查人员统计表13.2-1公众参与人员信息表序号姓名年龄性别文化程度职业家庭住址联系电话1范风军45男小学个体城南镇2杨俊35男大专私企城南镇3赵从天45男大专私企城南镇4黄文亚24女高中经理城南镇5马利亮36男大专个体城南镇6窦德俊43男大专个体城南镇7杨先余31男大专私企城南镇8赵本余40男初中私企城南镇9戴杰20男本科教师城南中学10宋玉41男初中私企城南镇11潘露40女高中个体城南镇12张利35女初中个体城南镇13汪裕桥46女研究生公务员城南镇14姜忠42男本科公务员城南镇15李想33男大专业主城南镇16秦如25女大专老师城南镇17张玲33女高中事业单位城南镇18许福安31男中专会计六安市区19周军35男大学工人六安市区20吴敏25男高中私企平安小区21张婷婷24女大专会计城南镇22吴庆福45男本科公务员佛自岭路23赵磊27男本科职工六安市区24徐梅26女中专职工佛子岭路25张丹28女大专教师城南镇26王波32女佛子岭路110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目研究生事业单位27黄开泓28男高中个体城南镇28陈韬25男高中个体城南镇29严成刚54男大专私企佛子岭路30李爽29男大专事业单位佛子岭路31陈南29男本科公务员佛子岭路32鲍丙胜50男高中个体业主33罗威36男高中个体佛子岭路34朱圣阳35男本科教师城南中学35李晓梅38女本科公务员佛子岭路36魏俊峰33男高中工人城南镇37张琳25女大专会计业主38张敏25女高中个体城南镇39丁绍东42男大专个体南河别墅640蒋珊珊26女本科公务员六安市41梁英森39男本科职工经济开发区42李娜25女本科职工城南中学43荣梅40女本科教师六安市区44汪李军32男初中农民-城南镇45金洁28男大专教师城南镇46陈林42女初中工人六安市区47张慧41女本科公务员六安市区48赵庭40男本科教师六安市区1.1调查结果（1）项目区当前环境状况的调查在回答“您认为本项目所在区域当前环境状况如何？”时，有45人认为项目区当前环境状况良好，占调查人数的90%；有4人认为项目区当前环境状况一般，占调查人数的8%；这反映出公众普遍认为目前项目区环境质量状况良好，与实际情况基本相符。（2）项目区当前环境问题状况的调查在回答“您对当前本项目所在区域最关心的环境问题是？”时，有8110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目人认为是水污染，占调查人数的16%；有2人认为是空气污染，占调查人数的4%；有18人认为是噪声污染，占调查人数的36%；有15人认为是固废污染，占调查人数的30%；有4人认为是生态破坏，占调查人数的8%，1人认为其他环境污染。这反映出公众认为项目区当前主要的环境问题是噪声污染和固废污染（生活垃圾），与实际情况基本相符。（3）公众对本项目施工期环境问题识别的调查在回答“您认为本项目施工期将产生哪些环境问题对您的生活影响较大？”时，有15人认为是施工噪声，占调查人数的30%；有12人认为是施工扬尘、机械尾气，占调查人数的24%；有11人认为是施工垃圾，占调查人数的22%；有8人认为是施工废水，占调查人数的16%。这说明公众认为本项目施工期的主要环境问题是施工噪声、施工扬尘、机械尾气和施工垃圾，反映出大多数公众能够较准确的识别本项目施工期的主要环境问题。（4）公众对本项目运营期环境问题识别的调查在回答“您对项目建成运营后最关心的环境问题什么？”时，有12人认为是水污染，占调查人数的24%；有10人认为是大气污染，占调查人数的20%；有13人认为是噪声污染，占调查人数的26%；有6人认为是固废污染，占调查人数的12%；有5人认为是生态，占调查人数的10%；这说明公众认为本项目运营期的主要环境问题是大气污染、水污染和噪声污染，反映出大多数公众能够较准确的识别本项目运营期的主要环境问题。（5）本项目程建设对本地区社会经济的影响调查在回答“您认为本项目对地方社会经济及环境有利影响有哪些？”时，有9人认为是提高生活质量，占调查人数的18%；有15人认为是促进经济发展，占调查人数的30%，有22人认为是改善区域环境，占调查人数的44%。这说明公众对该项目建设所带来的社会经济效益的态度是肯定的。（6）公众本项目的态度在回答“您是否支持本项目建设？”时，有48人表示支持，占调查人数的96%。这说明大部分公众对项目的建设是支持的。13.4公众意见反馈及解决方法（1）公众意见110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目本项目公众参与调查工作主要在项目建设区域周边开展，周边群众对本项目表现出一定的关注热情，向调查组反馈了一些对于本项目建设的意见和建议，作为对项目建设有益的信息，本评价汇总如下。①对文明施工及施工期安全问题的关心部分群众担心项目在建设过程中来往运输车辆会造成现有道路的阻塞，带来交通不便和安全隐患，希望深夜不要施工，也有居民担心施工人员的不文明行为会给日常生活带来影响。②入住初期问题有的公众提出希望项目建成后，业主们尽量不要在半夜搬家鸣炮，希望小区提高绿化率，降低噪声和空气污染。（2）解决方法针对公众参与中公众提出的意见和建议，建设单位应做到：①加强施工现场、运输车辆以及人员管理，确保建设期间周边道路畅通，路面保持清洁，运输车辆低速禁鸣，最大程度减少施工期对周围群众的影响。②建设单位应按设计规划绿化，入住期物业加强管理，尽量不要在深夜搬家鸣炮，减少入住期人为因素造成的环境影响。③建设单位应充分重视公众提出的意见和建议，必须落实各项环境保护措施，力求解决好公众关心的各类环境问题，以取得社区和群众的支持，充分发挥本项目的环境效益和社会效益。13.5公众参与调查结论通过本次公众参与调查，可得出如下结论：（1）项目周边居民参与意识较强，具有一定的环保意识，对所处地区环境状况和建设项目的环境影响具有一定的了解，能够比较客观地表达出自己看法；（2）绝大多数被调查者赞成本项目的建设，也有一部分居民对施工期的扬尘及噪声污染和营运期的废水及固废污染反映较大，但环评单位在现场对居民详细介绍了建设项目基本情况以及建设单位采取相应治理措施后，均表示理解与支持，希望通过本项目的建设提高生活水平与生活质量，促进地方的经济发展；110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（3）建设单位应充分重视公众提出的意见和建议，力求解决好公众关心的各类环境问题，以取得周边居民的支持，充分发挥本项目的环境效益和社会效益。在本项目环评公示期间，无来信、来电和来访者，从调查结果来看，公众主要关心施工期噪声、扬尘污染，以及施工中对水质保护。从调查中反馈的信息，所调查人员均对本项目支持，支持率为96%。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1环境管理和环境监测计划1.1环境保护管理环境管理是以环境科学理论为基础，运用经济、法律、技术、行政、教育等手段对经济、社会发展过程中施加给环境的污染和破坏影响进行调节控制，实现经济、社会和环境效益的和谐统一。本次依据环评报告书提出的环保工程措施及省、市环保部门对项目环境管理的要求，提出该项目的环境管理和监测计划，供各级环保部门对该项目进行环境管理时参考，并作为项目运营阶段环境保护管理工作的依据。1.1.1施工期环境管理措施1、为强化施工阶段的环境管理，在施工阶段，除由质量监理部门派人进行监督施工质量外，应将有关环境环境护有关内容纳入整个项目施工管理的全过程。2、加强施工队伍职工环境教育，规范施工人员行为，教育职工爱护环境，保护环境，严禁各种破坏环境的行为。3、做好施工的组织安排工作，尽量安排在昼间施工作业，减少夜间施工作业的时段范围，紧邻城南中学的1#、3#、8#安排在暑期的昼间进行施工，减轻施工阶段产生的环境问题对环境的影响。4、委托有资质的施工监理单位，做好施工中的环境监理。1.1.2运营期管理机构的组织和职责项目建成运行后应设置环境管理机构，长期保持在物业管理机构内，环境管理部门应设置专门环境管理人员。主要负起小区内环境管理的职责，制定小区环保管理条例，承担相关环境监视和监测并监督条例实行，确保各项环保措施、环保制度的贯彻落实。项目运营期环境管理机构主要职责如下：（1）负责小区污水管、雨水管的正常维护；（2）负责小区固体废物的清理转运；（3）负责小区绿化保养、维护和改造；（4）做好社会噪声控制及油烟控制等管理工作；（5）负责小区环保设施运行管理和保养；110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（1）负责与市、区环保部门的联系与沟通，做好小区卫生及服务工作。1.1环境监测计划环境监测是实施有效的环境管理的前提。为确保环境质量满足功能要求应制订环境监测计划。从保护环境出发，根据本建设项目的特点，项目施工期较长，应重点对项目施工期造成的环境影响进行监测，制定相应的环境监测计划。环境监测计划应按《环境监测技术规范》进行各项监测指标的监测，委托相关资质单位针对本项目特点、根据具体指标分别采取定期监测。1.1.1施工期监测计划因施工期对水、气进行监测的可操作性较差，故主要针对施工场界噪声制定监测计划和施工环境监理。根据建设项目的施工和当地环境情况，沿场界布设噪声测点。建设单位可委托资质单位对施工工地进行监测，监测频次为每季一次，分别于昼、夜间各监测一次。监测方法按《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524－90)的规定执行，排放标准执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GBl2523-2011）中的标准。加强施工期的环境监理，施工环境监理的范围应包括施工区和施工影响区，监理工作方式可以采用常驻工地试行即时监管，也可以采用定期巡视辅以仪器监控的。1.1.2运营期监测计划运营期监测计划见下表。表14.2-1常规环境监测计划序号项目监测因子监控负责单位监测频次监测站点1泵、风机等噪声Leq(A)振动建设单位环境管理机构不定期临近设备的居民住宅内2项目区外临道路交通噪声Leq(A)建设单位环境管理机构每季度一次临道路侧第一排楼房类居民住户，每3层设个一个监测点3固体废物处置－建设单位环境管理机构－－4景观绿化管理－专人负责－－5环境资料管理－建设单位环境管理机构－－110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1.1项目竣工验环保“三同时”验收1.1.1验收监测内容（1）有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护环境所建成或配备的工程、设备、装置和监测手段；（2）本报告书和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施。验收监测项目的范围、时间和频率按监测规范进行。1.1.2项目“三同时”验收环保设施应遵守“三同时”制度，和项目主体工程建设同时投入运营。本项目“三同时”验收内容详见下表。表14.3-1项目三同时验收一览表工程阶段类别污染防治措施环保设施环保投资（万元）施工期施工扬尘污染防治措施施工场地及施工道路硬化、洒水抑尘，及时清扫洒落的物料---40封闭施工，设置围栏或围墙；围栏或围墙；2避免大风作业，风时应采用防雨布加盖露天堆存的物料防雨布5加强施工管理做好施工环境监理工作------施工废水污染防治措施设置简易沉淀池和隔油池等污水临时处理设施，物料堆场采用防雨水设施，防止雨水径流污染；排水设施沉淀池、隔油池6设置简易施工人员生活污水处理设施如化粪池，生活污水接入市政管网；化粪池2加强施工管理做好施工环境监理工作。------施工噪声低噪声设备及工艺使用，采用液压挖桩基替代打桩；------合理安排工作时间，合理布局高噪声设备，远离居民住宅等敏感点--------加强施工管理做好施工环境监理工作。-------施工固废分类回收建筑垃圾中可再生材料，剩余垃圾运至城市垃圾填埋场卫生填埋-------弃土运至城市管理部门指定的弃土场，并采用浆砌护坡或草籽植被护坡等其他综合护坡技术，防止水土流失----10生态环境绿化及水土保持植被绿化350110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目续表工程阶段类别污染防治措施环保设施环保投资（万元）运营期废气居民楼专用排烟通道排烟通道400天然气管网，天然气管网80车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽在设计中尽量远离居民住宅楼；植被绿化2垃圾日产日清-----废水雨污分流管网雨污管网150化粪池化粪池50近期，自建地埋式污水处理设施地埋式污水处理设施350后期联合建站污水处理站80噪声地下室设备基础建筑，采用低噪声设备，基础减震，减震基础25车库出入口设置5mm玻璃档棚减缓噪声影响9.0沿105国道一侧住户加装中空玻璃窗减缓噪声影响55固废活动带盖的垃圾收集箱，垃圾集中收集房，管理上要求垃圾日产日清；评价提出同时设置垃圾分类收集箱，鼓励进行垃圾分类收集垃圾收集箱10评价提出同时设置垃圾分类收集箱，鼓励进行垃圾分类收集环保投资合计1610万元110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目1结论和建议1.1结论1.1.1项目概况“嘉利学府一期建设项目”项目，位于六安市城南镇，西临105国道，北临学府东路。该项目规划建设7栋2~33层商住宅小区，总用地面积34557平方米，总建筑面积为平方米。项目建成后将入住1380户，居住约4830人。1.1.2产业政策相符性国家发改委《产业结构调整指导目录》(2011年版本)中对城市基础设施及房地产开发类的相关产业政策包括：鼓励类条款有城镇园林绿化及生态小区建设、城市道路及智能交通体系建设；限制类条款有别墅类房地产开发项目。本项目建筑容积率为2.36，不属于别墅区建设项目和低密度住宅项目。满足政策要求。1.1.3规划相符性项目用地性质属于规划中的二类居住用地，符合规划要求。项目该项目于2012年10月11日、2013年6月26日六安市裕安区发展和改革委员会批准立项（发改项目【2012】401号、发改项目【2013】214号），2012年6月27日通过招投标取得该地块建设用地使用权（裕出2012-67号地块）2012年10月30日，房和城乡建设局以裕住建规[2012]31号对“嘉利学府一期建设项目”该项目的建设规划进行批复，本项目选址符合六安市发展建设规划。。本项目建成后，生活污水均达标排放，生活垃圾及时收集，清运至城市生活垃圾填埋场处置。因此，项目选址符合环境规划要求。1.1.4周边环境质量现状及环境相容性项目所在区域环境功能规划位二类区，从空气环境质量现状调查可知，项目地及其周边的环境空气中各项监测指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准以及本评价采用的相关标准限值要求。由此可见，项目区域的环境空气质量现状较好，可满足项目建设要求。项目所在区域的地表水体淠河属于Ⅲ110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目类水体，从淠河水环境质量现状调查可知，目前淠河水质能满足Ⅲ类水体功能要求。通过项目区声环境质量的现状监测可知，项目区四周界外声环境均满足功能区划要求。1.1.1污染防治措施、达标排放及环境影响（1）废水项目废水主要为居民生活污水，在接入城市污水处理系统前，环评提出通过自建污水处理设施将废水处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准后经陡步河入淠河。经预测，项目废水对淠河的影响在可接受范围之内。后期，待区域城市污水处理厂建成后，项目废水可接入城市污水处理厂，其废水排放对淠河的影响将进一步减缓。（2）废气居民住宅楼设计居民专用油烟通道，通道出口位于楼层顶部，居民厨房油烟从楼层顶部高空排出，减缓饮食业油烟排放。项目区配置天然气管网，居民使用天然气作燃料，天然气属于清洁能源。项目地下车库尾气采用机械排（风）烟系统，出口高于地面1.0m。评价中提出，应对车库的外排气口周围种植绿化，将排放口隐蔽，在设计中尽量远离居民住宅楼。对于垃圾产生的恶臭，采用每个楼层每个单元设置活动带盖垃圾收集箱，垃圾箱和垃圾集中收集房里面的垃圾做到日产日清，缩短垃圾停留时间，减小垃圾的恶臭产生。（3）噪声项目高层住户供水泵泵房采用砖混结构，具有良好的隔声效果。车库排风机布置地下车库，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少了对居民住宅的声环境的影响。车库出入口应设置5mm玻璃档棚减缓噪声影响。根据预测，105国道交通噪声对居民住宅楼噪声贡献值均超居民住宅声环境质量标准。评价提出，项目单位对居民住宅中声环境要求较高的房间（卧室、书房）的外窗加装窗式隔音通风器。在措施后，交通噪声影响在可接受范围之内。（4）生活垃圾项目在设计在每幢楼每个单元设置垃圾收集箱，垃圾实行日产日清。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目评价中提出，应设置垃圾分类收集，鼓励进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。（5）商业活动项目设有商业门面，为防止在商业活动中带来的不利影响，项目单位应在后期物业管理中加强管理，限制商业活动中采用高音喇叭。合理布局餐饮区，建议对商业1#楼靠近城南中学一侧部分商业用房预留专用油烟通道，未预留专用油烟通道的商业门面不得作为餐饮使用，并在售房合同中明确。另外，商业门面也不得从事产生高噪声影响的行业，如金属加工、KTV等。1.1.1总量控制项目总量控制因子为COD、氨氮、总磷；鉴于项目为房地产开发的特性，，项目废水接管入城市污水处理厂，排入环境中COD、氨氮、总磷的总量在六安市总量范围内平衡，可不需单独申请。1.1.2公众参与本次环评采用网上公示和公众问卷调查两种方式。在公示期间，未接到群众的来信、来访或其他提出异议等。公众问卷调查的结果表明，所调查对象均支持该项目建设，无人反对。综上所述，本项目符合国家和地方的产业政策，项目选址符合六安市城市总体规划，项目区域各环境因素满足项目要求，项目周边目前环境状况与本项目具有相容性，周边的外环境对项目影响较小，项目选址合理。项目的建设可进一步营造新的城市景观，对于改善城市环境，美化城市，提高城市化水平将十分有利。评价中对项目建设期、运营期的产生的废气、噪声、生活垃圾提出相应的措施，以期减缓项目对外环境的影响。通过公众调查，无人反对本项目的建设。因此，本报告书认为，项目单位采取评价中提出的各项环保措施和落实环保“三同时”制度下，从环保角度来讲，项目可行。1.2建议（1）建设单位应认真贯彻执行有关建设项目环境保护管理文件的精神，建立健全各项环保规章制度，严格执行“三同时”，确保治理资金的落实和到位。（2）加强项目建设、运营期的环境管理，减少项目对环境影响。110 六安嘉利置业有限公司—嘉利学府一期建设项目（3）加强项目区绿化，美化环境，绿化在美化小区环境的同时，还可起防污滞尘减噪功能和绿化景观的作用。110'