蓝庭枫景园项目环境影响报告书

'蓝庭枫景园环境影响报告书蓝庭枫景园项目环境影响报告书(送审稿)永清环保股份有限公司2015年5月IV 蓝庭枫景园环境影响报告书目录第1章总论11.1项目由来11.2编制依据11.3评价目的与工作原则21.4环境影响因素识别及评价因子筛选31.5评价工作等级划分41.6评价范围及重点61.7评价标准71.8评价时段及环境保护目标9第2章项目所在区域环境概况112.1地理位置112.2自然环境概况112.3社会环境132.4环境质量现状调查与评价14第3章工程分析183.1建设项目概况183.2建设规模及内容183.3项目设计概况193.4施工期污染因素分析233.5运营期污染因素分析303.6项目主要污染物产生及预计排放情况36第4章环境影响预测与分析384.1施工期环境影响分析384.2营运期环境影响分析44第5章环境保护措施及建议545.1施工期污染防治措施545.2运营期污染防治措施61第6章项目选址与布局合理性分析67IV 蓝庭枫景园环境影响报告书6.1项目选址的合理性分析676.2项目产业政策合理性分析686.3平面布置合理性分析68第7章环境经济损益分析697.1社会效益分析697.2经济效益分析697.3环境经济损益分析69第8章清洁生产与总量控制718.1清洁生产718.2总量控制74第9章环境风险分析759.1施工期风险分析及防范措施759.2营运期风险分析及防范措施759.3风险应急预案779.3.1事故紧急通报及应变处理措施77第10章公众参与7810.1调查目的7810.2环评信息公告7810.3公众参与调查79第11章环境管理、环境监测与“三同时”验收8211.1环境管理8211.1.2施工期的环境管理8211.1.3运营期的环境管理8311.2环境监测计划8411.3“三同时”验收84第12章环境影响评价结论及建议8512.1环境影响评价结论8512.2要求和建议87IV 蓝庭枫景园环境影响报告书附表清单：附表一：建设项目环境保护审批登记表附件清单：附件1：项目委托函附件2：项目备案文件附件3：建设用地规划审批单附件4：项目国土证附件5：建设用地规划许可证附件6：公众参与调查表附图清单：附图1：项目地理位置示意图附图2：蓝山县土地利用规划图附图3：环境监测布点图附图4：项目总平面布置图附图5：项目敏感目标图附图6：项目现状图:IV 蓝庭枫景园环境影响报告书第1章总论1.1项目由来近年来，蓝山县经济运行态势良好，整体发展水平稳步提高，各项经济指标加速增长。随着城区经济高速发展，城市建设进一步加强，为房地产市场提供了广阔的空间。同时，人均GDP和人均可支配收入的持续稳定增长，提高了城市居民的消费能力，而且城镇居民储蓄充足，潜在消费能力强，为房地产市场的发展打下良好的基础。永州必达置业有限公司现拟投资建设“蓝庭枫景园”项目，项目选址于永州市蓝山县，地处润丰大道与工业大道交汇处的东南角，项目总用地面积21314.07m2，总建筑面积.9m2。按照《中华人民共和国环境保护法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》，确定本项目编制环境影响报告书。为此，永州必达置业有限公司特委托永清环保股份有限公司承担本项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，对本项目进行了现场踏勘、资料收集、走访调查和分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，按相关技术规范编制本项目环境影响报告书，供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策。1.2编制依据1.2.1法律法规、政策规划(1)《中华人民共和国环境保护法》2015.1.1(2)《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10.28(3)《中华人民共和国水污染防治法》2008.2.28(4)《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4.29(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10.29(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2005.4.1(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》2012.2.29(8)《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号，1998(9)《建设项目环境影响评价分类管理名录》2008.10.189 蓝庭枫景园环境影响报告书(10)《产业结构调整指导目录（2011年本）》国家发展和改革委员会令第9号(11)《环境影响评价公众参与暂行办法》2006.2.14(12)《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）(13)《湖南省建设项目环境保护管理办法》湖南省人民政府令第215号(14)《民用建筑节能管理规定》，2006.1.1(15)《城市建筑垃圾管理规定》，2005.6.1(16)《关于有效控制城市扬尘污染的通知》，国家环境保护总局、建设部环发[2001]56号(17)《湖南省主要水系地表水环境功能区划》DB43/023-2005(18)《湖南省蓝山县城总体规划（2002-2020）》（蓝山县人民政府）1.2.2技术导则、规范(1)《环境影响评价技术导则总纲》HJ2.1-2011(2)《环境影响评价技术导则--地面水环境》HJ/T2.3-93(3)《环境影响评价技术导则--大气环境》HJ2.2-2008(4)《环境影响评价技术导则--声环境》HJ2.4-2009(5)《环境影响评价技术导则--生态影响》HJ19-2011(6)《防治城市扬尘污染技术规范》HJ/T393-2007，国家环保总局(7)《民用建筑设计规范》GB50352-2005（8）饮食业环境保护技术规范》HJ554-20101.2.3技术文件、资料项目初步设计方案1.3评价目的与工作原则1.3.1评价目的（1）通过理论计算和同类工程类比调查，弄清工程污染源项，掌握污染物的产生排放情况，为污染治理措施可行性、污染物达标排放分析、总量控制等提供基础依据；（2）通过对所在区域进行环境质量现状调查和监测，掌握项目所在地环境质量现状及存在的问题；（3）对工程配套的环保措施进行分析论证，通过环境影响进行89 蓝庭枫景园环境影响报告书预测分析，提出工程投产后对环境和关心点的影响范围和程度，论证本项目运行的环境可行性；（4）明确拟建项目所处位置是否符合规划要求，并且对选址及平面布置合理性进行分析。（5）从环境保护角度对拟建工程的可行性作出明确结论，为主管部门决策和环境管理提供依据。通过以上工作，使本评价达到为管理部门决策、设计部门优化设计、建设单位环境管理提供科学依据的目的。1.3.2评价工作原则（1）评价中贯彻国家和地方颁布的相关环保法规和政策精神，根据《环境影响评价法》的要求，充分体现“清洁生产、达标排放、总量控制”的原则；（2）根据工程所在地环境特征、项目的生产特征，结合国家环评导则规范化要求，选择适用的有科学依据的评价方法，有针对性地突出重点，客观、公正地评价项目建设所产生的环境问题并提出技术上、经济上可行的环保对策措施；（3）在保证工程可行性论证科学性的基础上，本着科学性和实用性相结合的原则，充分利用已有资料，节约时间和经费。1.4环境影响因素识别及评价因子筛选1.4.1环境影响识别本项目环境影响识别见表1.4-1。表1.4-1环境影响因子识别环境类别污染因子施工期运营期生态土地利用☆☆景观☆☆水土流失★－水CODcr☆☆SS☆☆氨氮☆☆总磷☆☆石油类☆☆大气PM10★☆THC－★CO－★89 蓝庭枫景园环境影响报告书NO2－★噪声★☆固体废物☆☆注：★为显著影响☆为轻微影响1.4.2评价因子筛选项目现状及影响评价因子见表1.4-2。表1.4-2现状与影响评价因子类别现状评价因子影响评价因子生态水土流失水土流失、景观影响水pH、CODcr、BOD5、氨氮、总磷、石油类CODcr、BOD5、氨氮、总磷、表面活性剂大气NO2、SO2、PM10NO2、SO2、PM10噪声LeqALeqA固体废物――建筑垃圾、生活垃圾1.5评价工作等级划分1.5.1水环境根据工程分析，本工程废水主要为生活污水，外排废水总量为341.96m3/d，小于5000m3/d，本项目废水复杂程度属“简单”，受纳水体舜水河为湘江的二级支流，纳污河段执行的水质类别为IV类水。废水排入市政污水管网，统一进蓝山县生活污水处理厂处理，处理达标后再排入舜水河。因此，本项目水环境影响简化论述，主要从项目废水排放对蓝山县生活污水处理厂的影响进行分析。根据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级（详见表1.5-1）。表1.5-1地面水环境影响评价工作等级的判定判定内容对照建设项目污水排放量(m3/d)建设项目污水水质复杂程度地面水水域规模(大小规模)地面水水质要求(水质类别)环境影响评价工作等级《环境影响评价技术导则----地面水环境》规定三级评价工作等级的判定条件＜1000≥200简单（污染物类型数=1，预测浓度的水质参数数目<7）中、小Ⅰ─Ⅳ三级项目341.96简单中IV类水域判定评价等级为三级89 蓝庭枫景园环境影响报告书1.5.2大气环境本项目为房地产开发建设项目。营运期的主要大气污染物为天然气燃料燃烧产生的废气、厨房油烟废气和地下车库汽车尾气，主要污染物为CO、NO2、PM10等，天然气为清洁能源，污染物随油烟经各栋排烟通道高空排放，产生量较少；地下车库采用通风系统进行室内通风，废气经绿化带中换气扇分散排放，污染物浓度很小，且该区域处于简单地形地区。根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）的评价等级的划分方法，选择主要污染物，经过估算模式screen3，计算各污染物的最大地面浓度占标率Pi。Pi=Ci/C0iPi——第i个污染物的最大地面浓度占标率，%Ci——采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3C0i——第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3C0i一般选用GB3095中一小时平均取样时间的二级标准浓度限值；对于该标准中未包含的的污染物，参照TJ36中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值；对上述标准中都未包含的污染物，可参照国外有关标准。根据项目实际情况，项目施工期主要大气污染物为PM10。按照导则要求，同一个项目有多个污染源排放同一种污染物时，按各污染源分别确定其评价等级，并取评价级别最高者作为项目的评价等级。各污染源最大地面浓度占标率如下表1.5-2所示。污染物Ci（mg/m3）C0i（mg/m3）Pi（10%）判定等级PM100.020.453.89三级表1.5-2大气污染因子等标排放量表1.5-3大气环境评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其他三级Pmax<10%或D10%<污染源距厂界最近距离对照《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-200889 蓝庭枫景园环境影响报告书）中评价工作等级的划分标准（表1.5-3），确定本项目大气环境影响评价等级为三级。1.5.3声环境项目所在地区声环境功能区为2类区，本项目是集商业、住宅为一体的开发项目，噪声源主要有供水泵、风机等，其噪声值为70-95dB(A)。经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使场界噪声达标。项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在3dBA以下，且周围受影响人口数量没有明显增加，按照《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009），本项目声环境评价等级为二级。1.5.4生态环境本项目的主要生态问题是土地平整对区域生态环境的影响。总占地面积为21314.07m2（0.02km2），面积小于2km2，评价区属于城镇住宅用地，所在区域生态敏感性为一般区域，因此项目生态环境影响评价等级定位三级。1.6评价范围及重点1.6.1评价范围1．地表水环境：该项目废水经化粪池处理后，排入市政污水管网入蓝山县生活污水处理厂，经处理达标后排入舜水河。因此，对地表水环境影响评价进行简要定性分析，重点对项目水污染源强进行核算、对污水排入蓝山县生活污水处理厂的可行性进行论证。2．大气环境：项目选址为中心，全年主导风向为主轴，5×5km2区域内。3．声环境：评价范围为项目区内及边界外200米范围内。1.6.2评价重点本项目属于房地产开发项目，占地面积大，施工期长，施工期噪声和扬尘对周边环境影响较大。建设项目投入运营后，对外环境的影响主要表现为：居民生活产生的油烟；居民和商铺人员产生的生活污水、生活垃圾。由于本项目为商住项目，因此对自身景观、声环境要求较高，需要考虑城市交通噪声等外环境因素对项目本身的影响。故本评价重点为：工程分析、施工期污染防治措施和营运期环境影响分析。89 蓝庭枫景园环境影响报告书1.7评价标准1.7.1环境质量标准1．地表水本项目属于蓝山县生活污水处理厂服务范围，水经处理后排入舜水河，该段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准。排放口位于镇自来水厂取水口下游1300m。表1.7-1地表水环境质量标准单位：除pH外，均为mg/L项目名称（GB3838-2002）Ⅳ类pH6~9CODcr30BOD56氨氮1.5总磷(以P计)0.3石油类0.52.大气评价区为环境空气二类功能区，SO2、NO2、PM10执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。表1.7-2环境空气质量标准单位：μg/m3污染物名称取值时间浓度限值（μg/m3）标准来源SO224小时平均150《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准小时平均500年平均60NO224小时平均80小时平均200年平均40PM1024小时平均1501小时平均－年平均703．噪声项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，靠工业大道和润丰大道一侧执行4a类标准，具体标准值见表1.7-3。89 蓝庭枫景园环境影响报告书表1.7-3　声环境质量标准（GB3096-2008）单位:dB（A）类别昼间夜间2类60504a类70551.7.2污染物排放标准1．废水本项目废水经化粪池预处理后接入市政污水管网，进入蓝山县生活污水处理厂，经进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B排放标准后排入舜水河，接管标准执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。具体指标见表1.7-4。表1.7-4污水综合排放标准单位：mg/L，pH除外污染物名称三级标准一级B标准pH6-96-9SS40020CODcr50060BOD530020氨氮-15石油类2010磷酸盐（以P计）-1阴离子表面活性剂2012．废气本项目地下停车场尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB8978－1996)中二级标准，待商铺引进餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。执行标准具体见表下表。表1.7-5油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率6075853．噪声运营期场界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准，靠工业大道和润丰大道一侧执行4类标准值具体标准值见表1.7-6。表1.7-6社会生活环境噪声排放标准类别昼间dB(A)夜间dB(A)89 蓝庭枫景园环境影响报告书2605047055施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）中各施工段的噪声限值，具体数值见表1.7-7。表1.7-7施工设备噪声场界限值类别昼间dB(A)夜间dB(A)26050470551.8评价时段及环境保护目标1.8.1评价时段评价时段为项目施工期和运营期两个阶段。1.8.2环境保护目标（1）大气环境保护目标表1.8-1大气环境保护目标序号保护目标名称与拟建工程相对方位及距离红线最近距离功能及规模保护级别1必达电子职工宿舍东，20m宿舍（在建），约200人GB3095-2012二级2卓华服装厂北，50m工厂，约150人3必达电子东，100m工厂，约400人4居民点1西，50m住宅区，约100人5居民点2南，45m住宅区，约100人（2）水环境保护目标表1.8-2水环境保护目标序号保护目标名称与拟建工程相对方位及距离红线最近距离功能及规模保护级别1蓝山县生活污水处理厂北，2.8km污水处理，3万m3/d/2舜水河北，2.8km工业用水GB3838-2002Ⅳ类水质（3）声环境保护目标序号保护目标名称与拟建工程相对方位及距离红线最近距离功能及规模保护级别1必达电子职工宿舍东，20m宿舍（在建），约200人GB3095-2012二级2居民点1西，50m住宅区，约100人3居民点2南，45m住宅区，约100人89 蓝庭枫景园环境影响报告书项目主要环境保护目标见附图5。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第2章项目所在区域环境概况2.1地理位置蓝山县，湖南省永州市辖县，位于湖南省南部边陲，南岭山脉中段北侧，有“楚尾粤头”之称，是湘西南通往广东沿海地区的重要门户。蓝山地处九嶷山东麓，地势由西南向东北倾斜，境内山、丘、岗、平区相互交错，以山地为主，是典型的山区县。蓝山县东与临武县接壤，南与江华瑶族自治县、广东省连州市毗邻，西与宁远县交界，北接嘉禾县，从县城沿永连公路南行33公里及至广东省界。蓝山县北上长沙420公里，南下广州320公里，省道322、216、314线交汇相通。项目拟建地位于永州市蓝山县，地处润丰大道与工业大道交汇处的东南角，区位优势十分明显，地理位置优越，交通便捷。项目所在地地理位置见附图1所示。2.2自然环境概况2.2.1地形地貌地质蓝山属中亚热带季风湿润气候区，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年平均气温17.8℃。复杂的地质地貌、肥沃的土壤、温湿的气候，赋予了蓝山秀丽的山光水色和丰富的自然资源。蓝山地处九嶷山东麓，地势由西南向东北倾斜，境内山、丘、岗、平区相互交错，以山地为主，是典型的山区县。2.2.2气候气象蓝山县地处中亚热带季风湿润气候区，主要气候特点:热量丰富，生长季节长，但春秋两寒明显;雨量充沛，但分布不均;年日照多，但春季日照少，南部山区更少;地貌复杂，气候多样，垂直和地域差异大，小气候明显;春湿、大风、暴风、火南风、冰冻每年都有发生;局部地区冰雹危害较大。据《蓝山县2005年统计年鉴》资料，蓝山2004年全年气象要素统计结果列于表2-1。据蓝山县志记载，蓝山全年以北风最多，10月至次年3月以偏北风为主，4-8月以南风为主。历年年平均大风日11天，最多达38天。年平均风速2.0米/秒。表2-1全年气象要素统计结果表89 蓝庭枫景园环境影响报告书2.2.3水文蓝山县境河流地跨长江、珠江两大流域，主要属长江流域湘江水系，全县5公里以上河流69条，总长度849.5公里。其中集雨面积在50平方公里以上的有舜水、俊水，钟水、琛水、大源河等12条。项目东面约2.6km为舜水河，为本项目污水的受纳水体。舜水河因舜帝南巡来蓝山而得名，是舂陵水的主要源头，发源于永州市蓝山县的所城镇人形岭山麓，自南向北流经该县所城、塔峰、毛俊三个乡镇，到毛俊镇井湾村的两河口与俊水汇合流入钟水。干流全长53km，控制流域486km2。2.2.4土壤项目影响区的土壤分布，受地形、地貌、地质、海拔的共同影响，土壤的垂直分布较为明显。主要分布的土类有如下几种：红壤：红壤土是全区生产适应较广的自然土壤，其分布上限为海拔700—800m，南坡要稍高于北坡，与山地黄壤相连，广泛分布于延绵地山体和走廊式地河谷交错地带山地黄壤：垂直分布于红壤之上，山地棕壤之下，一般在700—1200m之间的中低山和中山区，是山地酸性土壤主要类型之一，项目区内零星分布。89 蓝庭枫景园环境影响报告书潮土：发育于河流冲积物母质，只有河潮土一个亚类，呈树枝状分布于河流及其支沆平原。2.2.5动植物资源蓝山县的自然环境和复杂的地形、地貌、土壤等因素，非常适合各种亚热带常绿季雨林的生长，森林资源丰富，物产富饶。蓝山县地处中亚热带，所发育的地带性植被代表类型为亚热带季雨林型的常绿季雨林。项目建设区域内生态环境以人工生境为主。区内生物资源简单，主要为人工绿地，植物物种以本地绿化树种为主。主要有如香樟树、桂花树、茶花等，区域内未发现珍稀、濒危野生动植物，未有自然保护区、风景名胜区及古迹。2.2.6工程地质条件拟建场地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，场地土类型为中软～中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类，设计地震动反应谱特征周期为0.35s，拟建场地属可进行建设的一般场地。2.3社会环境蓝山县辖6个镇、3个乡、6个民族乡、5个国有林场。2013年末总人口39.37万人，常住人口33.09万人。2013年，全县地区生产总值73.04亿元，增长9.7%，比全市快0.2个百分点。其中，第一产业增加值13亿元，增长2.8%；第二产业增加值29.4亿元，增长10.1%；第三产业增加值30.64亿元，增长12.3%。按常住人口计算，人均生产总值为22019元，增长9.7%。2.3.3项目场址现有情况介绍拟建地块四面环路，地块属于永州市必达电线有限公司，地块原为电线厂房和职工宿舍，建筑物已于2014年已全部拆除，无遗留工业污染源，本项目地块先为空地、荒草地，建设用地红线范围内不涉及居民搬迁。根据现场踏勘发现，项目地地形较为平整，项目用地目前部分已覆路，部分为荒草地，东面相邻为一处空地在建必达职工宿舍，目前正进行施工，预计2015年底竣工。根据调查，本工程区域内无挂牌保护的名胜名迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区没有文物保护单位。89 蓝庭枫景园环境影响报告书2.4环境质量现状调查与评价为更好了解项目地环境现状，本项目委托蓝山县环境监测站对建设地大气、水、声环境进行了现场监测。2.4.1大气环境质量现状监测与评价（1）监测布点1#项目场址，2#厂界下风向西北方1000米处，具体布置详见表2.4-1。表2.4-1项目大气现状监测点位及特征监测点名称距离（m）方位监测项目环境功能1SO2、NO2、PM10二类21000西北SO2、NO2、PM10二类（2）监测项目监测环境空气中SO2、NO2、PM10三项因子。（3）评价标准表2.4-2环境空气质量评价标准单位：mg/m3污染物浓度SO2NO2PM10日均浓度0.150.120.08小时浓度0.500.24/《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级（4）监测时段和采样频率2015年5月10~16日，均为每日24小时自动连续采样监测。（5）采样及分析方法按有关标准和技术规范执行。（6）结果统计及评价项目环境空气质量现状见表2.4-3。表2.4-3大气环境现状监测数据单位mg/m3采样时间发出时间2015年5月10日-16日样品类型环境空气监测点位：1#项目场址2#厂界下风向西北方1000米处2015年5月19日分析项目1#2#89 蓝庭枫景园环境影响报告书分析结果二氧化硫二氧化氮TSP二氧化硫二氧化氮TSP第一天0.0180.0150.130.0160.0160.12第二天0.0190.0130.110.0220.0160.14第三天0.0150.0170.120.0180.0180.15第四天0.0170.0160.090.0190.0190.10第五天0.0160.0150.110.0170.0210.13第六天0.0180.0140.130.0210.0160.12第七天0.0140.0120.120.0180.0180.14由表2.4-3可看出，本项目评价区范围内各监测因子均浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。2.4.2水环境质量现状调查与评价本项目排水经市政管网进入蓝山县生活污水处理厂，经过深度处理达标后排入浏阳河。本报告委托蓝山县环境监测站对蓝山县生活污水处理厂排放口上游500m和排放口下游1000m断面进行监测。监测断面执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准，监测结果见表2.4-4。表2.4-4水质监测结果单位：mg/L，pH除外采样时间发出时间2015年5月10日-12日样品类型地表水2015年5月19日监测点位：1#蓝山县污水处理厂排污口上游500m处2#蓝山县污水处理厂排污口下游1000m处89 蓝庭枫景园环境影响报告书分析项目分析结果PHCODcrNH3-N石油类1#第一天6.3710L0.230.024第二天6.4110L0.220.022第三天6.3810L0.250.0222#第一天6.4210L0.270.025第二天6.3910L0.250.024第三天6.4110L0.260.027监测结果表明，除COD超标外，其余监测因子符合III类水质标准。其主要原因是沿岸部分未经处理的生活污水直接外派所致。2.4.3声环境质量现状监测与评价（1）监测布点根据项目性质和项目所在地声环境条件及敏感点情况，共设噪声监测点位4个，具体布置详见图4。（2）监测项目本次环评噪声现状监测项目为：各测点处的等效A声级。（3）监测方法按有关标准和技术规范执行。（4）监测时间和频率于2015年5月10~11日对各监测点进行了监测，昼、夜各监测1次。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（5）评价标准表2.4-6　声环境质量标准（GB3096-2008）单位:dB（A）类别昼间夜间2类60504a类7055（6）统计结果与评价本次监测共设4个监测点，监测结果见表2.4-7。表2.4-7噪声监测值单位：dB(A)采样时间发出时间2015年5月10日-11日样品类型环境噪声监测点位：Leq（A）：项目场界东、南、西、北2015年5月19日分析项目监测结果Leq（A）第一天第二天昼间夜间昼间夜间东61.549.761.848.1南62.148.661.950.5西64.247.563.748.9北62.948.762.247.7以上监测结果表明，东、南2个监测点昼夜间值不符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。西、北2个监测点符合4a类标准。经分析，东、南监测点超标原因为：目前东侧为施工现场，南侧为居民区，内有一定数量的商铺，日间人车流量大，造成噪声监测结果超标。89 蓝庭枫景园环境影响报告书2.5.4生态环境质量现状评价项目建设地，原为厂房和职工宿舍用地，建设地以灌草丛为主，并有少量绿化树种。项目建设地周边区域多为农民宅基地及厂房，植被覆盖率较低，多以城市绿化树种为主。所在区域敏感性影响为一般区域，不是生态脆弱和重点保护区域。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第3章工程分析3.1建设项目概况项目名称：蓝庭枫景园建设性质：新建建设单位：永州必达置业有限公司投资总额：2.5亿元，其中环保投资670万元，占总投资的2.68%。建设规模：规划用地面积21314.07m2，总建筑面积约.90m2。建设地点：永州市蓝山县，润丰大道与工业大道交汇处的东南角。3.2建设规模及内容3.2.1项目规模及内容本项目规划用地面积21314.07m2，总建筑面积约.90m2。项目建设内容：包括6栋高层住宅，沿路1层设置为商铺，同时为该项配备公厕、物管用房、垃圾暂存房等配套设施。1#、2#、3#、5#、6#楼：地上18层，其中1层为商业，2~18层为住宅。物管用房设置在3#楼1层；该位置为小区中心位置，方便处理水电收费、物业维修等。4#楼：地上18层，1~18层为住宅。地下室：共1层，中部区域设置为设备用房，其余部位为停车位。项目建设内容见表3.2-1。表3.2-1项目建设内容组成序号类别名称工程内容及规模1主体工程商住楼1#、2#、3#、5#、6#楼，1层为商业，2~18层为住宅。4#楼1~18层为住宅。2辅助工程配套设施物业建筑面积302m2。地下1层，水泵房176m3停车位车位717个：住宅车位796个、商业20个。3环保工程油烟处理装置餐饮区需预留油烟通道，安装油烟竖井地下车库尾气排放地下车库排风机垃圾收集每栋楼设置2个垃圾筒。项目共设4个垃圾暂存房。污水处理污水管网铺设，化粪池建设89 蓝庭枫景园环境影响报告书4公用工程供水系统水源为市政自来水管网供给，地块设一个水泵房，位于地下室1层排水系统雨污分流，排水口位于东侧规划路供电系统地块设有1个地下变配电所，1台柴油发电机位于4#栋地下1层电信及通讯系统、电信机房电信管线根据路网分布在项目区域内，电信机房由电信部门统一规划供热供冷无集中制冷供热消防设置完善的消防设施通风地下室，设置机械排风系统，地下北部5景观工程绿地绿地率36%3.2.2项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表3.2-2。表3.2-2项目总体经济技术指标序号项目计量单位数量备注1规划总用地面积m221314.072总建筑面积m2.93计容积率面积m289498.8其中住宅面积m285167.49商业建筑面积m24029.31物业办公建筑面积m23024地下总建筑面积m217048.15建筑基地面积m7029.66建筑密度%337绿地率%368总停车位个717其中地面停车位个57地下停车位个6603.3项目设计概况3.3.1总平面布置本项目布局是在满足城市总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整的建筑群体。（具体布置详见附图四项目总平面布置图）小区围绕中心花园，采用传统的点式布置。本项目住宅楼共6栋，南面靠规划路一排从西向东为5#栋、6#栋，中间借用建筑平面布置关系，形成以小区住宅围合而成的中心景观绿地，大气而开放；东面靠规划路由为4#栋，北侧润丰大道89 蓝庭枫景园环境影响报告书从西向东为1#栋、2#栋，西侧工业大道为3#栋。小区主入口为西面，并设有一个车库出入口和一个人行入口，北面有一个次入口，并布置车库出入口。其中1#、2#、3#、5#、6#楼：地上18层，其中1层为商业，2~18层为住宅。配套设施包括给排水设施、消防设施、配电设施、地下机动车停车场等，水泵房位于3#楼地下室，每栋均设有排污泵；4#地下室配有变电房，内设1台变压器；消防水池设置3#栋地下室，容积为300m3，其余负一层区域为地下车库。本项目设置了4处垃圾暂存房，分别位于5#、1#、6#、4#栋旁，单个垃圾暂存房容量为4m3。（见附图四）3.3.3场地竖向设计本项目地势西高东低。区内设计标高由279.0m至277.0m。在满足排水、交通、管线敷设等功能性需要、防灾等安全性需要的同时，充分考虑城市景观的构筑，形成良好的景观界面和丰富多彩的景观节点。3.3.4道路交通规划本项目人行主要出入口设在西向，临润丰大道和东面规划路设置车辆出入口，地下车库出入口相应靠近车辆出入口设置。小区内道路按4米以上规划设置，直接连通到所有栋号附近，再通过小路与主路连接。与主路配套设置的还有为保障消防车使用的消防车回车坪。停车位地上、地下一体考虑，停车方式有地面植草砖停车位、地下平战结合停车库等多种方式，停车位严格按当地规划指标设计，停车位数量满足小区居民生活及使用要求。小区共设置停车位717个，其中地下停车位660个、地面停车位57个。评价建议项目的非机动车道和人行通道采用透水地坪。3.3.5消防设计本项目小区内部设有环型消防车道，车道宽度大于4m，消防车道荷载按不少于30吨的消防车设置，消防车道扑救面车道坡度≤2％，转弯半径在12m以上。消防车道离建筑距离约5m。高层建筑均沿长边设有消防扑救面。高层住宅与高层住宅东西向间距不小于13m，高层住宅与多层住宅间间距大于9m，低层与低层之间间距大于6m，尽端式回车场尺寸不小于18×18m，设计能满足消防要求。高层住宅底层疏散出入口均能直接面对消防扑救面。89 蓝庭枫景园环境影响报告书消防控制室设在4#栋底层左下角，能直通室外。3.3.6公用工程分析（1）给水系统项目给水分别从西侧工业大道和北侧润丰大道的市政给水管上各引一条DN200进水管，根据小区内的用水分布情况和路网的平面进行布置，主要用于生活用水，其次是商业、绿化、浇洒道路用水以及消防用水系统。本工程住宅竖向分三个区：低区，高区。1~5层为低区，由市政管网直接供水，6~18层为中区，18层以上为高区，中区、高区均由生活变频泵加压供水，各设一套变频加压设备。生活水池（箱）和变频加压泵组设在地下一层水泵房内。项目用水包括办公用水、商业用水、冲洗道路、绿化、消防用水等，本项目详细用水情况见表3.3-1。表3.3-1项目日用水情况估算一览表序号项目单位数量用水定额时变化系数K最大小时用水量（m3/h）日用水量（m3/d）1办公m230210L/m2·d1.00.383.022商业m24029.316L/m2·d1.54.5324.183居民生活人2400150L/d1.522.53604绿化用水m276702L/m2·d1.015.3415.345未预见水量按以上用水总量的10%计1.6840.258总用水量44.43442.79（2）排水系统本项目排水拟采用雨污分流制排水系统。区域已建有较完善的市政污水管网，本项目给排水管网将与城市给排水系统实现良好对接，排水接口位于规划路。根据项目规划设计，本项目排水管标高高于市政污水管，项目外排污水无需安装排水泵。项目采用双立管排水系统。生活污水经化粪池处理后由小区排入市政管道。地下室排水设置集水坑排水，利用潜水泵把污水抽至室外雨水检查井。按照雨污分流的要求，确保项目污水规范处理并“一口对外”，达标排放。生活污水排水系统：项目产生的生活污水经排水管道系统汇集后，排入化粪池，在化粪池内停留12小时后，排入附近的规划路污水管网，进入蓝山县生活污水处理厂，处理达标后就近排入舜水河89 蓝庭枫景园环境影响报告书；项目生活污水排放量按除绿化用水外的其它用水的80%计算，则项目生活污水及锅炉废水排放总量约为341.96m3/d。雨水系统：雨水经室外地面雨水口汇集排至小区室外雨水管，由小区雨水管汇集就近排入规划路城市污水管网。（3）供电系统在建筑物地下室设置10kV配变电所，采用两路独立的10kV高压电源由市电网分别用YJV22-10kV交联聚乙烯电缆直埋引入，经高压负荷开关柜给各自变压器。消防设备、应急照明、生活水泵、排污泵、普通客梯主要通道及楼梯间照明负荷为一级；其它负荷为三级。建筑电气设备总装机容量为23633kW，计算负荷为7090kW。（4）垃圾处置系统居民生活垃圾实行垃圾袋装化，并在每栋设置加盖垃圾收集桶，每日由小区物业管理部门协助市政环卫部门统一清运，本项目设置了4处垃圾暂存房，分别位于5#、1#、6#、4#栋旁绿化带中，每日收集的垃圾及时运至垃圾暂存房，再运至城市垃圾处理场进行卫生填埋处置。（5）通风、防排烟系统防烟：1、防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2、防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00m2；合用前室、楼梯间前室加压送风口均采用电动式多叶送风口，防烟楼梯间采用自垂式百叶风口；、住宅部分正压送风风机置于屋顶。地下室合用前室单独设置正压送风系统，风机置于一层架空层吊顶安装。排烟：地下停车库利用平时的机械排风系统兼作火灾时机械排烟系统。地下汽车库按面积不大于2000平方米设置防烟分区。每个防烟分区分别设置排烟(风)系统及送风系统，各防排烟系统兼作平时送排风系统，排烟量按防烟分区6次/小时换气次数进行计算，并设置机械补风系统。（6）空调系统本项目无集中制冷供热系统，均由商户、住户自行安装分体空调。（7）本项目主要公用工程设施本项目公用工程设施汇总见表3.3-2。89 蓝庭枫景园环境影响报告书表3.3-2本项目主要公用设施设置情况汇总序号名称数量设备名称布置位置1配电房1间干式变压器4#地下室2水泵房1间变频水泵3#地下室3垃圾暂存房4间/5#、1#、6#、4#栋绿化带中4发电机房1间备用柴油发电机4#地下室（8）项目施工周期进度计划项目实施进度计划见表3.3-3。表3.3-3项目实施进度计划序号时间段工作内容12014.9~2015.6场地平整、基础施工22015.7~2016.8主体开工32016.9竣工验收3.4施工期污染因素分析项目施工期的主要产污环节流程如图3.4-1所示。基础施工装修阶段结构施工工程验收施工废水、生活污水、扬尘、施工机械尾气、装修废气、施工噪声、土石方、建筑垃圾等。图3.4-1施工期工程工艺流程及产污工序框图3.4.1大气污染大气污染主要来源于施工扬尘、运输车辆和施工机械排放的尾气等。在建筑室内装修阶段，还会产生甲醛、苯系物等有机污染物等。施工期扬尘主要产生于开挖土石、建筑材料运输、建筑材料堆存等产生的扬尘。大致分为以下三个大方面：道路运输扬尘；堆场扬尘；施工场内施工扬尘。在各种扬尘中，车辆行驶产生的扬尘占施工扬尘总量的60％以上。车辆在行驶过程中产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：89 蓝庭枫景园环境影响报告书式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km.辆；V—汽车速度，km/h；W—汽车载重量，吨；P—道路表面粉尘量，kg/m2。可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限制车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右，表3.4-1为某工程洒水抑尘的试验监测结果。可见，每天洒水4~5次进行抑尘，可有效地控制扬尘，可将TSP的污染距离缩小到20~50m范围（小时值标准按日均值3倍0.90作为评价标准）。表3.4-1洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60运输扬尘对运输路线两侧一定区域的环境空气TSP将造成一定的污染，可能造成局部环境空气TSP超过二级标准。（2）堆场扬尘施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点的表层土壤在经过人工开挖后，临时堆放于露天，在气候干燥且有风的情况下，会产生扬尘，扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算：式中：Q—起尘量，kg/吨.年；V50—距地面50米处风速，m/s；V0—起尘风速，m/s；W—尘粒的含水量，%。89 蓝庭枫景园环境影响报告书起尘风速与粒径和含水量有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水量及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。不同粒径粉尘的沉降速度见表3.4-2。由表可知，粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。表3.4-2不同粒径尘粒的沉降速度粉尘粒径(μm)10203040506070沉降速度(m/s)0.0030.0120.0270.0480.07501080.147粉尘粒径(μm)8090100150200250350沉降速度(m/s)0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粉尘粒径(μm)4505506507508509501050沉降速度(m/s)2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624（3）施工扬尘施工扬尘的排放源属于无组织的面源，粉尘在环境风速足够大时就产生了扬尘，其源强大小与颗粒物的粒径大小、比重，以及环境的风速、温度等因素有关，风速越大，颗粒越小，土沙的含水率越小，扬尘的含水率越小，扬尘的产生量就越大。根据类比，受到施工扬尘影响的区域，主要是在施工场地的范围内。施工扬尘对周围环境的影响情况见表3.4-3（背景灰色为超标）。表3.4-3施工扬尘对周围环境的影响（TSP浓度单位mg/m3）下风向距离m风速<3m/s风速3~5m/s风速5~8m/s200.200.440.65500.160.380.421000.120.200.282000.060.100.12从上表来看，一般情况下施工扬尘的影响范围在200m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。表3.4-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明采取每天洒水4~5次进行抑尘，可有效地控制运输扬尘，可将PM10污染距离缩小到20~50m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。表3.4-4施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100PM10不洒水10.142.891.150.8689 蓝庭枫景园环境影响报告书小时平均浓度（mg/m³）洒水2.011.400.670.60由于项目地块距离东侧宿舍20m（在建），距离南侧居民点45m，距离西侧居民点50m。因此对施工对周边空气环境将受一定污染影响，因此必须严格控制基建扬尘对周边环境的影响，要加强采取洒水、车辆限速、设置围栏或屏障等措施。施工期必须严格执行《长沙市控制扬尘污染管理方法》防止建设及运输过程中的扬尘对环境空气的影响。（2）装修期间室内空气污染项目室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂(主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂、防虫剂等)。其主要污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。装修阶段向周围环境空气排放的甲苯和二甲苯排放时间和部位不能十分明确，尤其是各住宅装修阶段随机性大，时间跨度很长。因此，在装修期间，应加强室内的通风换气。（3）施工机械燃油废气在施工过程中使用大量的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、压路机以及运输车辆等。该类机械均以柴油为燃料，在运行过程中产生一定废气，废气中主要污染物为氮氧化物、二氧化硫、一氧化碳等，会影响施工场地及附近空气质量。但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为间歇性特征，因此影响是短期和局部的，该项污染源将随着本项目的建成而不再存在。3.4.2水污染主要来源于施工人员的生活污水和施工场地废水。如管理或处理不当，将对项目所在地周围环境造成一定的污染。（1）施工废水施工废水主要包括开挖产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、施工机械运转与维修过程中产生的含油污水、建材清洗废水及运输车辆的冲洗水等，产生总量不大。此外，暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等夹带大量泥砂、油类、化学品等各种污染物的污水。根据《湖南省用水定额》，房屋建筑业框架结构房屋用水指标1600L/m2，项目本次施工建筑面积约为.9m2，89 蓝庭枫景园环境影响报告书按排污系数按80%，则施工废水排放量约为m3。类比建筑工地废水水质SS约300mg/L，石油类在6-10mg/L之间。施工废水其排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成影响，项目在施工场地建需设临时沉淀池，环评建议施工期污水应进行必要的处理后回用，禁止随意外排污水。（2）生活污水本项目施工期工人数平均约为100人/d，一年以300日施工计，每日用水标准按100L/d·人计，产生量为10m3/d，其污水排放系数取值为0.8，则生活污水产生量为8m3/d，施工期总排放量为2400m3/a。施工生活污水一般不含有毒物质，但有机物和总磷、总氮含量较高。参照中常浓度生活污水水质（即悬浮物200mg/L，BOD5200mg/L，CODcr300mg/L，NH3-N30mg/L）计算，得出施工期生活污水的污染负荷，见表3.4-3。表3.4-3施工期生活污水及污染物排放量生活污水污染物产生量单位产生量单位SSBOD5CODCr氨氮m3/d8kg/d1.61.62.40.24m3/a2400t/a0.480.480.70.07废水经简易化粪池处理后，排入市政污水管网，进入蓝山县生活污水处理厂集中处理。3.4.3噪声污染施工过程可分为土方、基础、结构和装修4个阶段。这4个阶段所占施工时间比例不同，采用的施工机械不同，噪声污染程度不同，各阶段有其独特的噪声特性。（1）土方工程阶段土方工程阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机、翻斗车以及各种运输车辆。这类施工机械绝大部分是移动性声源，但位移区域较小。几种声源的声功率级范围在84-95dB(A)，噪声排放属间歇性排放，无明显的指向性。（2）基础施工阶段基础施工阶段的主要噪声是打桩机等。噪声在90-110dB(A)之间。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（3）结构施工阶段结构施工阶段使用的设备品种较多，主要声源有吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌机和运输车辆等；结构施工一般辅助设备如电锯、砂轮机等，噪声多为机械撞击声。声功率级范围在80-100dB（A）。（4）装修阶段装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量较少，主要噪声源包括空压机、砂轮机、吊车、切割机等。声源的声功率95-100dB（A）左右。表3.4-4为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3-8dB。在这类施工机械中，噪声最高的为电锯、电钻、风镐等。表3.4-4施工期主要设备产生噪声源强单位：dB（A）施工阶段施工机械5米处测量声级（dBA）土石方阶段推土机86挖掘机84自卸卡车80装载机95打桩阶段压桩机85-96结构阶段振捣棒80电锯100电焊机85升降机80装修阶段电钻100木工电刨90磨光机953.4.4固体废物施工期的固体废物主要来源于建设过程的弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（1）土石方根据现场踏勘，目前场地已完成土地平整工程。根据建设方提供的资料，本工程地基施工和地下室开挖挖土方量约4.85万立方米，回填土方量约1.73万立方米，因此弃土量约3.12万立方米，多余建筑渣土外运全部由蓝山县渣土堆放点，表3.4-5土石方平衡总表单位：m389 蓝庭枫景园环境影响报告书名称子项数量备注开挖方土方4.85万主要为基础施工回填方土方1.73万弃方土方3.12万蓝山县渣土堆放点（2）建筑垃圾车辆若不注意清洁运输而沿途撒落的尘土。施工期建筑垃圾产生量采用建筑面积发展预测，预测模型为：式中：JS——年建筑垃圾产生量（吨）；QS——年建筑面积（m2）；CS——平均每平方米建筑面积垃圾产生量（吨/m2）。本项目本次施工建筑面积为16546.9m2，根据建设部城市环境卫生设施规划规范工作组调查数据，按15～20kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，则产生的建筑垃圾约为1598.2t。运至蓝山县指定弃土场，严禁乱堆乱放。（3）生活垃圾工地生活垃圾按0.5kg/人·d计，产生量为50kg/d，施工期共排放生活垃圾约15t/a。3.4.5水土流失项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。通过采取动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土，本项目挖填土方均较大，造成一定数量的水土流失。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等设施，尽量减少施工期水土流失。3.4.6施工期其他影响（1）对城市景观的影响施工期，由于施工区域堆满砂石、水泥、弃土，同时破坏施工场地原有地貌，将对城市景观造成一定程度的不利影响，但施工期的这些影响是短期的、局部的、可逆的，待施工结束，该类影响将随之消除。（2）对人群健康的影响89 蓝庭枫景园环境影响报告书工程施工期，外来作业人员进出频繁，增加了各种疾病传播和流行的机会，可能带入一些施工区域原来没有的流行病，也可能使施工期域的一些传染病向外扩散，同时，土石方施工产生的洼湿地易滋长苍蝇蚊虫，容易导致疟疾等虫媒传染病的发病和流行。3.5运营期污染因素分析3.5.1大气污染项目建成后，本项目大气污染主要来源于：汽车尾气、备用发电机烟气。待餐饮店铺引进时，该区空气还受到餐饮店铺的燃气和油烟的影响。在营运初期，小区居民室内装修过程将产生装饰材料散发出的空气污染物。（1）地下车库汽车尾气根据对其它同类型停车场的类比调查和有关资料，停车场产生的主要污染物为汽车尾气，其主要成分为CO、非甲烷总烃和NO2。项目地下室除配套设施用房外其余均设为停车位，共有660个地下停车位，57个地上停车位。地上车位分布较分散，启动时间短，废气产生量小，露天空旷条件有利于污染物稀释扩散，故本评价不予考虑；而在地下车库内，由于车位较多，废气不易扩散，需用机械排风换气设施进行通风，故本次评价仅考虑地下车库排放的汽车尾气。汽车尾气排放源强按如下方法进行估算：①汽车尾气排放量按下式计算式中：D—汽车尾气排放量，m3/hQ—汽车车流量，v/hT—车辆在停车场运行的时间，mink—空燃比A—燃油耗量，kg/min89 蓝庭枫景园环境影响报告书车流量：一般情况下，车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车辆数是不定的，进出停车场的车辆在早、晚两次较频繁。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。本项目地下车库高峰期车流量估算为330v/h（按地下停车位0.5倍计）。在停车场运行时间：汽车运行时间是指汽车在额定区域内从发动机启动到停车的时间，或从进口到出口的运行时间。库（间）内运行时间包括距离/速度和停车（或启动）的延误时间。本项目按每辆车在泊位时耗时1分钟，在车库道路上行驶0.5分钟估算。燃油耗量：汽车尾气的排放量与车型、车况、车辆数和耗油量等有关，一般为轻型汽车(轿车和小面包车等)。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速≤5km/h）平均耗油量为0.1L/min，约合0.075kg/min；在项目区域内正常行驶平均速度取10km/h，则平均耗油量约为0.0125kg/min。空燃比：在相同耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（＞14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O；当空燃比较低时（≤14.5），燃油不充分燃烧，将产生污染物。据调查，当汽车进出停车库时，平均空燃比约为12：1。按以上计算得，本项目进出地下停车库的汽车尾气排放量约为283.02m3/h，其中怠速泊车时尾气排放量约为243.3m3/h，正常行驶时尾气排放量约为39.72m3/h。②污染物排放速率按下式计算式中：G—污染物排放速率，kg/hC—污染物的排放浓度、容积比，ppmf—容积与质量换算系数，CO：1.25、HC：3.21、NO2：2.05参照有关统计资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物速率见表3.5-2，计算结果见下表：表3.5-2汽车尾气中各污染物速率污染物单位怠速正常行驶G（kg/h）89 蓝庭枫景园环境影响报告书CO％4.07213.35非甲烷总烃ppm12004000.98NO2ppm60010000.38③地下停车库废气排放浓度计算按地下停车库容积及单位时间换气次数，计算单位时间停车库废气排放量，再按照污染物排放速率，计算地下停车库的污染物排放浓度。式中：Q—停车库废气排放量，m3/hn—换气次数，次/hV—停车库体积，m3C—污染物排放浓度，mg/m3G—污染物排放速率，kg/h地下停车库容积约51144m3，高峰期车流量约为330v/h，停车库采取强制机械通风，换气频次为6次/h，则计算得到地下停车库废气排放情况见表3.5-3。表3.5-3地下停车场污染物排放情况泊位(个)项目污染物CO非甲烷总烃NO2660地下停车库废气排放量Q(m3/h)污染物排放浓度C(mg/m3)13.120.880.32（2）备用柴油发电机尾气项目拟设1台1000kw备用发电机，位于该地块4#栋地下室发电机房，市政电源停电后使用，工作时间短。柴油发电机燃油废气中含有烟尘、SO2、NOX等有害污染物。在供电正常时备用发电机并不启用，只有在停电的应急的情况下才会发电。根据建设单位提供资料，按每2个月停电1次，每次停电约8小时，全年使用时间48小时计算，类比发电机技术参数，发电机耗油0.228kg/KW.h，项目发电机以0＃柴油为燃料，则年用柴油量为5.47吨。发电机运转过程中产生的废气，主要污染物为二氧化硫、氮氧化物和烟尘，类比分析得，燃烧1吨柴油产生废气1.2万立方，共产生废气量6.56万立方。89 蓝庭枫景园环境影响报告书为了衡算本项目柴油燃烧产生的废气，参考燃料燃烧排放污染物物料衡算办法计算，其SO2和NOx、烟尘产生量算法如下：①SO2Gso2=2×B×S(1-η)Gso2—二氧化硫排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；S—燃料中的全硫分含量，%；本项目选取0.2%。η—二氧化硫去除率，%；本项目选0。②NOxGNOx=1.63×B×（N×β+0.）GNOx—氮氧化物排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；N—燃料中的含氮量，%；本项目取值0.02%；β—燃料中氮的转化率，%；本项目选40%。③烟尘Gsd=B×AGsd—烟尘排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；A—灰分含量；%；本项目取0.01%；备用发电机尾气中的SO2和NOx、烟尘产生量见表3.5-4。表3.5-4备用发电机废气产生量一览表污染物排放浓度（mg/Nm3）排放速率（kg/h）年排放量（kg/a）SO2333.260.18221.88NOx138.280.0759.08烟尘8.340.00450.54由于采用0＃柴油，含硫量较低(约0.2％)，燃烧较为完全，经排烟机通过专用排气烟道引至4#楼顶分散后高空排放，所排大气污染物均能达到（GB16297-1996）《大气污染物综合排放标准》二级标准要求。（3）厨房油烟商铺现阶段尚未功能分区，若引进餐饮店铺，应集中分区，并预留饮食油烟排放烟道。商业餐饮油烟浓度有时高达15～20mg/L，因此必须要对引进的餐饮店铺厨房配备专用油烟净化设施，油烟净化装置必须是经国家认可的单位检测合格的产品，89 蓝庭枫景园环境影响报告书将饮食油烟处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）的排放浓度限值后分别引入专用烟道引至楼楼顶排放，以避免对居民生活环境造成影响，需要注意的是，根据项目所在区域实际情况，项目周边无法设置卫生防护距离，所以对在商业经营中产生恶臭、有害气体等经营项目严禁进入项目区。3.5.2水污染源运营期水污染源主要是住宅、商铺运营等产生的生活污水。生活用水排水量按除绿化以外的商业店铺、居民生活、办公、以及未预见用水的80%计，则项目运营期生活废水排放量约为341.96m3/d。本项目水平衡图见图3.5-2所示。3.02损耗0.6污水2.42办公用水360损耗72污水288居民用水24.18新鲜水442.79..02损耗4.84污水19.34341.96污水处理厂商业用水40.25损耗8.05污水32.2不可预见处理达标外排15.34损耗15.34绿化用水图3.5-2建设项目水平衡图(m3/d)生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》三级标准，排入市政污水管网进入蓝山县生活污水处理厂集中处理。项目运营期生活污水综合排放情况见表3.5-5。表3.5-5项目废水产生及排放情况项目CODCrBOD5SSNH3-N处理措施废水排放量(m3/a).4产生浓度(mg/L)40025030030化粪池产生量(t/a)49.9331.237.443.74排放浓度(mg/L)30017518024排放量(t/a)37.4421.8422.47389 蓝庭枫景园环境影响报告书去除效率%25304020项目废水接管至蓝山县污水处理厂后，经处理达标再排放。进污水处理厂(m3/a).4产生浓度(mg/L)30017518024深度处理产生量(t/a)37.4421.8422.473排放浓度(mg/L)6020208排放量(t/a)7.492.52.513.5.3噪声污染源车辆噪声：停车泊位共717个，其中地下车库停车位660个，地面停车位57个；车行由项目西侧工业大道进入，机动车出入将产生车辆噪声，噪声可达70~75dB（A）。对于机动车噪声建议采用降噪窗，并进行垂直绿化，有效吸声、隔音、降噪，并规定进入生活小区时怠速行驶并尽量避免鸣笛。商业噪声：主要是商业运行过程中产生的噪声。将营业时间控制在夜间22：00以前，可有效降低人员喧哗噪声对住户的影响。设备噪声：水泵、机械通风机、等设备运行产生的噪声，噪声可达70~90dB（A），将水泵、风机等设备置于建筑物地下室。住宅和商铺均不设中央空调，住户和商户可根据需要自行选用分体式空调机。表3.5-6噪声产生情况污染源设备名称噪声声压级dB（A）（单位：dB(A)）车库通风机75-80变配电房变电设备70-75发电机房发电机80-90水泵房水泵75-85地下车库交通噪声70-75从上表看出，本项目噪声源必须采取相应的降噪措施，合理安排强噪声设备的位置，避免噪声对周边环境及项目内部人员造成影响。3.5.4固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾，生活垃圾中主要成分包括厨余物、果皮纸屑、废旧纸张、废塑料包装物、废89 蓝庭枫景园环境影响报告书织物、废金属、废玻璃陶瓷碎片、砖瓦渣土以及庭院花苑修剪树枝等废物，本项目商业垃圾主要为废纸板箱、塑料包装物和果皮纸屑等。商业商品外包装垃圾为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理。根据有关统计资料，居民生活垃圾按平均1kg/人·d计，商铺垃圾产生量按0.03kg/m2·d计，根据建设单位所给资料，本项目居民人数约2400人，则估算项目垃圾产生量约2.4t/d，876t/a，各类垃圾产生量见表3.5-7，本项目生活垃圾实行袋装化，并在每栋楼下设加盖垃圾收集桶，集中收集至该地块垃圾临时存放房，随后由环卫部门统一运输至城市垃圾处理场进行填埋。若商铺引进餐饮，则餐饮的厨余按《长沙市餐余垃圾管理办法》（长沙市人民政府2011年6月1日）实施，应单独处理。表3.5-7项目固体废物的产生量预测一览表固体废物来源居民商业店铺合计数量2400人4029.31产生比例1kg/人·d0.03kg/m2·d产生量（t/a）87644.12920.123.6项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况见表3.6-1。表3.6-1项目主要污染物产生及预计排放情况类别排放源污染物名称处理前处理后备注产生浓度产生量排放浓度排放量施工期水污染施工废水SS沉淀后回用不排放石油类生活污水8m3/dCODcr300mg/L2.4kg/d经市政管道进入蓝山县生活污水处理厂氨氮30mg/L0.24kg/d大气污染施工扬尘少量施工机械尾气少量噪声挖掘机、打桩机等80-110dB(A)固废基础开挖场地平整产生的弃土石方—4.85万方—3.12万方运至蓝山县指定地点建筑垃圾1598.2t生活垃圾15t/a统一收集运营期生活污水12.48万m3/a住宅、商铺、办公CODcr400mg/L49.93t/a300mg/L37.44t/a经市政管道进入蓝山县生活污水处理厂BOD250mg/L31.2175mg/L21.8489 蓝庭枫景园环境影响报告书氨氮30mg/L3.74t/a24mg/L3t/a大气污染汽车尾气CO13.12mg/m313.12mg/m3加强通风引地面排放NO20.32mg/m30.32mg/m3HC0.88mg/m30.88mg/m3备用发电机废气SO221.88kg/a21.88kg/a通过专用烟道由屋顶高空排放NO29.08kg/a9.08kg/a烟尘0.54kg/a0.54kg/a噪声水泵、风机、发电机设备噪声80-100dB(A)＜60设备置于室内停车场汽车交通噪声70-75dB(A)＜60禁止鸣笛，控制车速商业店铺商业噪声70-80dB(A)＜60加强管理固体废弃物生活、商铺垃圾920.12t/a由环卫部门统一处理89 蓝庭枫景园环境影响报告书第4章环境影响预测与分析4.1施工期环境影响分析4.1.1大气环境影响分析（1）施工扬尘的环境影响分析本项目施工期施工扬尘的产生与影响是有时间性的，随着施工结束而自行消失。在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘将更严重。根据工程分析可知施工扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%。在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右，并可将PM10污染距离缩小到20-50m范围。施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的主要特点是受作业时风速大小的影响显著。同时应禁止在大风天气时进行露天堆放及搅拌作业，以减少抑制这类扬尘的产生。另外，由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，其扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。根据项目周边环境敏感点的分布情况可知，项目施工运输车辆主要从西面的工业大道进出施工场地，项目东面宿舍离施工场边界最近，但该宿舍尚未建成，主要敏感点为西面50m的居民点和南面45m的居民点，项目进行场地开挖平整施工过程中扬尘量较大，对上述居民区影响最大，因此必须采取有效的防尘措施。在施工期应对作业场地和运输的道路及时清扫和浇水，并加强施工管理，配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房，同时必须采用封闭车辆运输，以便最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。扬尘污染防治应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等的密闭、遮盖，并对洒水作业、车辆清洗作业实施情况进行记录。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（2）室内装修工程环境影响分析装修过程中会产生甲醛、甲苯、二甲苯等有机废气。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择装修材料和涂料的时候应选用对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料产品，室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。（3）施工机械尾气和其他烟气污染施工车辆、装载机、挖掘机、推土机等因燃油产生的二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等污染物，根据类似项目施工现场监测结果，在距离现场污染源100m处CO、NO2小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.11mg/m3；日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，能满足《空气环境质量标准》（GB3095-2012）二级标准。结合当地地势平坦开阔、空气流通性较好，有利于污染物质的扩散等因素综合分析，本工程施工机械排放的废气总体上对周边大气环境影响较小。4.1.2水环境影响分析（1）施工废水对水环境的影响项目施工期间地基挖填以及由此造成的地表裸露，弃土临时堆放处等在大雨冲刷时泥土会随雨水流失，形成含泥沙的废水，雨天在项目施工场地形成的地面径流对周围环境产生影响，项目应在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置细格栅，拦截大的块状物。经沉淀处理后，循环使用。同时应做好建筑材料和建筑废料的管理，在施工工地周界应设置排水明沟。一般施工期的生产废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水，但本项目将主要使用商品混凝土，搅拌废水的产生量较少。此类废水颗粒物浓度高，建设单位严禁施工废水未经处理随意排放至周边居民区及道路上，及时做好排水导流工作，防止施工废水流至道路上89 蓝庭枫景园环境影响报告书。减轻水流对裸露地表的冲刷，应设置拦砂坝，排水沟应分段设置沉淀池，以减轻场地最终出口沉沙池的负荷，在施工中应实施排水工程，以预防地面径流直接冲刷施工浮土，导致水土流失加剧。施工现场将使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备，施工过程机械维修将产生一些清洗废水，其主要污染物为石油类和泥沙。由于油污消解时间长，且有一定的渗透能力，因此必须加强管理。施工废水中主要污染物是泥土等悬浮物，可在项目施工场区内修建临时沉淀池，使施工废水悬浮物经沉淀达到相关标准后排放，沉淀池内淤泥必须定期清理，定期与建筑垃圾一起清运至有关部门指定的建筑垃圾堆填地点处置。（2）生活污水对水环境的影响项目施工人员产生的生活污水估算为8m3/d，本项目的施工周期共约需2年，如果不采取必要的措施而任其自然排放，也会对周边水系水质产生一定的影响。施工期的生活污水主要由洗浴用水、公厕污水等组成，其中以公厕污水的影响最大，一定要全部进行处理，要求在施工场地内设置无害化公厕（即二级化粪池）进行处理，处理后的污水可排入规划路市政污水管网中。在采取本评价提出的对生产废水和生活污水处理措施的前提下，本项目施工期的水环境影响是可以接受的。4.1.3声环境影响预测及分析（1）预测模式噪声从声源传播到受声点，受传播距离，空气吸收，阻挡物的反射与屏障等因素的影响而产生衰减。用A声级进行预测时，其预测模式如下：LA(r)＝LA(r0)－(Ader＋Abar＋Aatam＋Aexc)式中，LA(r)－距声源r处的A声级；LA(r0)－参考位置r0处的A声级；Ader－声波几何发散所引起的A声级衰减量，即距离所引起的衰减，无指向性点声源几何发散衰减的基本公式为：Ader＝20lg(r/r0)；Abar－遮挡物所引起的A声级衰减量，遮挡物通常包括建筑物墙壁的阻挡、建筑物声屏障效应以及植物的吸收屏障效应等，对于产生阻挡的植物而言，只有通过密集的植物丛时，才会对噪声产生阻挡衰减作用；89 蓝庭枫景园环境影响报告书Aatam－空气吸收所引起的A声级衰减量，其计算公式为：Aatam＝αΔr/100，其中α是每100米空气的吸声系数，其值与温度、湿度以及噪声的频率有关，一般来讲，对高频部分的空气吸声系数很大，而对中低频部分则很小，Δr是预测点到参考位置点的距离，当Δr<200m时，Aatam近似为零，一般情况下可忽略不计；Aexc－附加A声级衰减量，附加声级衰减包括声波在传播过程中由于云、雾、温度梯度、风而引起的声能量衰减及地面反射和吸收，或近地面的气象条件所引起的衰减。一般情况下不需考虑风、云、雾及温度梯度所引起的附加影响。但是遇到下列情况就要考虑地面效应的影响：⑴预测点距声源50m以上；⑵声源距地面高度和预测点距地面高度的平均值小于3m；⑶声源与预测点之间的地面为草地、灌木等覆盖。由于上述情况导致的附加衰减量可以用公式Aexc＝5lg(r/r0)计算。由于施工机械噪声主要属于中低频噪声，因此单台设备不同距离处的噪声值预测公式为：LA(r)＝LA(r0)－Ader－Aexc＝LA(r0)－25lg(r/r0)式中，Ader＝20lg(r/r0)Aexc=5lg(r/r0)多个机械同时作业的总等效连续A声级计算公式为：式中，Leqi－第i个声源对某预测点的等效声级。在预测某处的噪声值时，首先利用上式计算声源在该处的总等效连续A声级，然后叠加该处的背景值，具体计算公式如下：Lpt=10lg(100.1L11+100.1L22)式中，Lpt－声场中某一点两个声源不同作用产生的总声级；L1－该点的背景噪声值；L2－另外一个声源到该点的声级值。（2）评价标准施工场地的噪声要求符合中华人民共和国国家标准《89 蓝庭枫景园环境影响报告书建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。各环境敏感点应达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。（3）计算结果根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械组合作业情况（土方工程：挖掘机3台、推土机2台、压路机1台、运输车辆2台；基础工程：打桩机2台、运输车辆2台；结构工程：混凝土搅拌运输车2台、电焊机3台、运输车辆2台；装修工程：电锯2台、电钻2台、电焊机：2台）。在未采取任何降噪措施的情况下，得出不同施工阶段在不同距离处的噪声预测值，见表6.1-1。表6.1-1施工机械噪声在不同距离处的等效声级[dB(A)]施工阶段30M50M80M100M150M200M250M300M施工场界限值声环境质量标准2类昼间夜间土方工程88.584.279.978.074.471.970.068.57055昼间：60夜间：50基础工程90.586.081.98076.473.972.070.4结构工程80.576.071.970.066.563.962.060.4装修工程86.582.077.978.072.569.968.066.5（4）影响分析项目场界四周200米范围内有西侧居民点、南侧居民点两处声环境敏感点，项目施工对其会产生一定的影响，所以要更加强管理，在施工期间，建设单位应选用低噪声的施工机械，在施工现场外围四周尤其北面（宿舍方向）设置声屏障阻挡噪声的传播，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。还要求施工时必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是在夜间严禁高噪声机械进行施工作业，禁止在中午休息时间（12:00～14:00）、夜间（23:00～7:00）施工，同时对不同施工阶段，按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）对施工场界进行噪声控制。通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准限值，以减少对周围居民生活的影响。4.1.4固体废物环境影响分析89 蓝庭枫景园环境影响报告书建筑过程中主要固体废物是弃土、建筑垃圾、生活垃圾等。这期间应根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施，并分类存放、加强管理；弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等建设。本项目施工期产生的建筑垃圾约1598.2t，施工单位应按蓝山县相关部门的要求，运至指定建筑垃圾场处理，严禁乱堆乱放。弃土量约3.12万立方米，根据建设方提供的资料，弃土运至蓝山县指定的弃渣场区。生活垃圾产生量为50kg/d，集中收集后由环卫部门统一清运处理。另外，项目固废外运时应按相关管理部门要求的指定路线封闭运输，不得外漏项目固废，以免影响城区的环境。4.1.5生态环境影响分析（1）对城市景观的影响拟建工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、沙石土等建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘，根据工程分析可知建筑施工期扬尘较严重，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响市容市貌。因此须在施工中采取适当措施降低施工期对城市景观的影响，如：施工区域采取高围堰作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划，避免在交通高峰期时清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。施工结束后，城市景观将在很大程度上得到改善。项目建成后这将提高区域景观的可观赏性，较大的改善城市生态景观。为该区的办公人员和过往人流提供良好的休闲娱乐和休憩场所，形成一处新的城市生态风景线。（2）水土流失影响项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。通过采取动土前在项目周边建临时围堰、及时清运弃土、及时夯实回填土，本项目挖填方均较大，造成一定数量的水土流失。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后回用于洒水降尘，尽量减少施工期水土流失。另外，应该将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方，或将容易冲刷的堆料临时覆盖起来。因此，要加强施工管理，加强对施工人员环保意识的教育，可将施工期对环境的影响降到最低限度。工程结束后，以上影响即可消除。89 蓝庭枫景园环境影响报告书4.1.6对周围敏感点的影响分析项目施工对附近居民区有一定影响，主要为施工期的施工废水、施工扬尘对其有一定的影响。因此施工废水须采取有效防治措施后回用；施工扬尘应设置细目防尘网、较高围堰、避免大风作业施工、封闭车辆运输、勤洒水降尘等防治措施，以降低扬尘漂浮至居民区，影响居民的日常生活。项目施工期采取有效的污染防治措施，文明施工，施工结束后，施工废水、扬尘污染即可消除。4.2营运期环境影响分析4.2.1大气环境影响分析本项目主要为商业、生活区，因此本项目废气主要来自3个方面：一是进出机动车产生的汽车尾气；二是备用柴油发电机尾气；三是商铺若引进餐饮，小区空气还受到餐饮店铺厨房的燃气废气及油烟的影响。（1）地下车库环境影响分析①地下车库概况项目地下车库设在地下室，共设660个地下停车位。根据项目功能和性质，地下车库内停放的车辆基本上均为国产和进口小轿车。车库内采用通风机定时通风换气。②污染因素分析地下车库具有箱状结构较封闭的空间环境，空气质量受控于汽车发动机的工作状态，汽车尾气的排放是车库内主要污染源。由于汽车时常进出、停靠、多保持低速、怠速工况，在进出风口形成污染带。因地下车库开放性差，封闭性好，形成一个相对污染集中，污染物不易扩散稀释的稳态空间，所以，地下车库的空气污染程度起因于汽车尾气，有害物主要是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）、二氧化氮（NO2）等污染物质。③评价标准由于国内外目前对地下车库的空气质量尚无明确质量标准。因此，对车库汽车尾气影响主要参照国内现行有关标准进行评估，其中：89 蓝庭枫景园环境影响报告书CO－执行卫生部《工业企业卫生设计标准》车间内最高允许浓度标准（30mg/m3）；NO2－参照GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准（0.2mg/m3）；碳氢化合物在空气中的浓度限值无标准可循，只列出计算结果。④预测结果车库内空气质量取决于单位时间汽车尾气的排放量及车库内空气的交换量，与此相关的因素有发动机工作时间、单车排气量、车库容积、换气次数等，都直接影响车库内空气中污染物的浓度。根据前文3.5.1分析计算，预测污染物排放浓度见表4.2-2。表4.2-2地下停车场污染物排放情况泊位(个)项目污染物CO非甲烷总烃NO2660地下停车库废气排放量Q(m3/h)污染物排放浓度C(mg/m3)13.120.880.32⑤影响分析从预测结果表可以看出，地下车库中的NO2和碳氢化合物在汽车发动机工作很短的情况下排放量较少，不是车库内的主要污染物，CO是影响地下车库空气质量的首要污染物。根据预测结果可知，地下车库空气中的CO排放浓度13.12mg/m3，低于《工业企业设计卫生标准》中CO浓度最高允许浓度30mg/m3，因此按标准要求，车库环境中CO含量可达到标准要求。根据以上分析，地下各层车库营运时段内，只要地下车库按照设计每小时换气6次，机械排风换气量达m3/h以上时，车库中CO有害气体含量可达到《工业企业设计卫生标准》的要求。另外还应合理设置废气排气口位置，根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)和《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的有关要求进行设计，建议排风口不应朝向邻近建筑物（尤其是居民楼）和公共活动场所，此外，在废气排放的周边，可选择种植对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化。采取上述措施后，地下车库汽车尾气对环境空气影响不大。（2）备用柴油发电机影响分析项目拟配备备用柴油发电机，安置于地下室设备房，在供电正常时备用发电机并不启用，只有在市政电源停电的应急的情况下才会发电，工作时间短。虽然燃油设备排放的废气中含有烟尘、SO2、NOX89 蓝庭枫景园环境影响报告书等有害污染物，运行时排放的烟气会对周围环境造成短期的不良影响，但由于采用含硫量小于0.2%的轻质柴油作燃料，根据建设方提供的资料，废气经发电机配套的净化处理器处理后，通过4#楼专用排烟通道引至屋顶高空排放，经计算排入大气污染物浓度为SO2：333.3mg/m3，NO2：138.28mg/m3，烟尘：8.34mg/m3，均能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求，在对周围环境不会产生明显的影响。（3）厨房的燃气废气及油烟厨房油烟经油烟静电净化装置净化后由专用内置排烟竖井引至楼顶排烟竖井高空排放，油烟净化的效率一般可达85%。若以后引进餐饮店铺，应集中分区，并预留饮食油烟排放烟道，引进的餐饮店铺厨房应配备专用油烟净化设施，将饮食油烟处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）的排放浓度限值（小于2mg/m3）后引入专用烟道引致楼顶最高层排放，以避免对周围居民及办公生活环境造成影响。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求：（1）饮食业单位宜集中设置，规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内；（2）新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m；（3）经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m；（4）饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。通过以上影响分析可知，本项目所排大气污染物不会对周围环境造成大的影响。4.2.2水环境影响分析项目采用雨污分流制，由工程分析可知，项目营运期废水产生总量为341.96m3/d。污染物产生浓度为：CODcr400mg/L、氨氮30mg/L、BOD5250mg/L，经化粪池预处理后出水水质为：CODcr300mg/L、氨氮24mg/L、BOD5175mg/L。经市政污水管网进入蓝山县生活污水处理厂，本项目位于89 蓝庭枫景园环境影响报告书蓝山县生活污水处理厂的纳污范围，因此生活污水对周边的水环境影响较小。4.2.3噪声环境的影响分析本项目的噪声主要来源于地下室各类水泵、风机等设备噪声、进出车辆所产生的交通噪声以及商业噪声。（1）设备噪声环境影响分析本项目设备噪声源强值为70～100dB(A)，设备噪声将对外环境产生一定程度影响。根据设计水泵房、通风系统风机、空调主机等设备均布置在地下层（评价建议水泵、抽排风机、发电机等避免设置在主楼的正下方），部分通风设备布置在房顶，对于备用发电机、水泵等均设置在地下室独立机房内，选用低噪声、低振动环保型设备，机房进行隔声、消声、减震处理，有利于控制设备噪声对本项目和周边环境的影响。类比同类项目，本项目风机房、水泵房的平均声级在85dB(A)左右，通过房间、地面隔声后，其噪声值在45dB(A)以下。预测计算选用《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）中推荐的噪声户外传播声级衰减计算模式（室内设备考虑其从室内向室外传播的声级差）。（1）合成噪声级模式式中：L：多个噪声源的合成声级，dB(A)；Li：某噪声源的噪声级，dB(A)；（2）声能衰减模式：式中：L(r)：距噪声源r处噪声级，dB(A)；L(r0)：距噪声源r0处噪声级，dB(A)；预测结果及评价：噪声在室外空间的传播，由于受到遮挡物的隔断，各种介质的吸收与反射，以及空气介质的吸收等物理作用而逐渐减弱。为了简化计算条件并能考虑到最不利因素，计算时只考虑噪声随距离的衰减。根据预测模式计算可得，经距离衰减，距离噪声源35m处的噪声值为30.88dB(A)，89 蓝庭枫景园环境影响报告书设备噪声达到GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2类标准。对小区内居民噪声影响较小。一般通过混凝土砖墙及混凝土地板阻隔后隔声量大于25(A)，只要对地下层的水泵房、风机房采取有效隔声降噪措施，风机、水泵等优先选用低噪声设备，并设置减振基础或吊架；水泵尽量采用低转速水泵，进出口采用软接头避震喉，采用缓闭静声止回阀；风机至室外新风口和排风口的管道上设消声器；排水立管置于管道井内。确保项目投入营运后的设备噪声达到GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2类标准。通过同类项目类比调查，预计项目投入营运后的环境噪声增加值小于3dB(A)，区域声环境质量符合GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准。停车场噪声：项目运营期间，进出停车场的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊，因此，停车场对周围环境的噪声影响主要集中在上下班高峰期。根据对类似停车场的噪声监测结果表明，进出停车场的路边交通噪声值基本上在65dB（A）以下，车辆噪声对周围环境的影响较小。而在上下班的高峰期，进出车库的路边交通噪声值有时达到70～80dB（A），使局部声环境质量变差。因此在项目运营期间，为避免在上下班高峰期造成局部交通堵塞对环境的影响，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。采取这些措施实施后，对周围声环境基本无影响。商业噪声：物业公司应对商业用房的经营活动进行严格管理，禁止室外摆放音响设施，禁止从事高噪声娱乐经营活动，防止商业噪声、娱乐噪声扰民，并严格控制营业时间，对临街住户房间的窗户安装双层玻璃，并在靠公路一侧设置绿化带。由上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对区域声环境和本项目住宅89 蓝庭枫景园环境影响报告书的室内声学环境造成污染。从已建同类房地产住宅项目运营情况调查，只要配套设备合理布置，并采取有效的噪声控制措施，其设备噪声对区域环境及外部环境影响小，预计项目投入营运后的区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应功能分区的标准要求。4.2.4固体废物的影响分析项目运营期产生的生活垃圾量较大，本项目居民生活垃圾按平均1kg/人·d计，商铺垃圾产生量按0.03kg/m2·d计，则估算项目垃圾产生量约2.4t/d，垃圾密度按0.5t/m3计算,则需垃圾站容积为4.8m3。每栋楼均设置分类垃圾收集箱，并设置了4处垃圾暂存房，分别位于5#、1#、6#、4#栋旁绿化带中，单个垃圾暂存房容量为4m3，且靠近通道，有利于垃圾收集后的外运，垃圾每日由环卫部门运输。只要物业管理部门加强管理，及时收集、及时外运，做到日产日清，运输过程中注意集装化、封闭化，作好无害化处置，可保证避免恶臭与蚊蝇产生，减轻其对环境产生影响。只要加强管理，垃圾暂存房对周边环境影响小，在可接受范围内。4.2.5日照影响分析根据本项目初步设计报告中《日照分析》结论可知，本项目住宅基本满足两个小时日照要求，日照时间在两小时以内的户数约占总户数的1.5%。4.2.6生态影响本项目建成营运后，将形成为一个新型城市生态系统；将现有的荒地景观演变成为高档住宅、公共建筑、绿地、树木、道路等组成的城市景观（城市生态系统，即以人为主的生态环境，除具有一般自然环境条件外大量加入了人工环境的成分；景观生态，即在一个区域内由不同生态系统组成的整体<即景观>的空间结构、相互作用、协调功能及动态变化）。项目的建成将增加区域的人流、物流及车流，给周围交通和生态环境带来一定的压力。项目建成后小区的绿地率36%，楼宇周围及与周边建筑间有乔、灌、草合理搭配，可达到一种层次丰富、布局活泼的视觉效果；楼宇的造型、色彩等与周边环境协调，并且融入了景观要素，以确实保证本项目建成为一个以环境生态、建筑生态、人文生态相融合的新型城市生态住宅小区，同时提高地块的环境生态质量。综上所述，本项目从绿化、舒适度、景观等多方面综合考虑建成的小区，可与周边景观相融合，对城市景观生态的影响比较小。89 蓝庭枫景园环境影响报告书4.2.7外环境对本项目的影响（1）交通噪声影响项目邻近的道路为工业大道、润丰大道和规划路，工业大道中心线与项目西面红线距离约50m。润丰大道中心线与项目北面红线距离约50m。项目南边界和东边界与规划道路相邻，5#、6#、4#楼距规划道路中心线最近距离约20m。由于由于规划道路为城市支路，且车流量较小，因此本次评价主要分析工业大道和润丰大道对本项目的影响。工业大道和润丰大道为城市干道，车流量较大，车辆运行产生的噪声及鸣笛声对居民生活和工作会产生一定的影响。本次环评预测对象主要为1#、2#和3#楼。根据相关资料收集及类比同类型道路车流量，工业大道和润丰大道预计小时车流量昼间约380辆，夜间约120辆，设计行车速度50km/h，其中心线距离项目的居民楼最近距离约50m。1）交通道路预测模式本次声环境影响预测采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中A.2公路(道路)交通运输的噪声预测模式。交通噪声预测模式如下：1）第i类车等效声级的预测模式：①第i类车等效声级的预测模式：式中：Leq（h）i—第i类车的小时等效声级，dB(A)；—第i类车在速度为Vi(km/h)；水平距离为7.5m处的能量平均A声级，dB(A)；Ni—昼间、夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r—从车道中心线到预测点的距离，m；r>7.5m；Vi—第I类车平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；ψ1、ψ2—预测点到有限长路段两端的张角，弧度；89 蓝庭枫景园环境影响报告书—由其它因素引起的修正量，dB(A)；=1-2+31=坡度+路面2=Aatm+Agr+Abar+Amisc1—线路因素引起的修正量，dB(A)；坡度—公路纵坡修正量，dB(A)；路面—公路路面材料引起的修正量，dB(A)；2—声波传播途径引起的衰减量，dB(A)；3—由反射等引起的修正量，dB(A)。②总车流等效声级③预测点昼间或夜间的环境噪声预测值计算公式式中：(LAeq)预——预测点昼间或夜间的环境噪声值，dB；(LAeq)背——预测点预测时的环境噪声背景值，dB。（2）模式参数的确定①单车行驶辐射噪声级小型车：LOS=12.6+34.73LgVS+∆L路面（式1）中型车：LOM=8.8+40.48LgVM+∆L纵坡（式2）大型车：LOL=22.0+36.32LgVL+∆L纵坡（式3）式中：右下角注S、M、L分别表示小、中、大型车；Vi——该车型车辆的平均行驶速度，km/h。源强修正：道路纵坡引起的交通噪声源强修正量∆L纵坡计算按表4.2-3取值。表4.2-3路面纵坡噪声级修正值纵坡（%）≤34~56~7>789 蓝庭枫景园环境影响报告书噪声级修正值（dB）0+1+3+5注：本表仅对大型车和中型车修正，小型车不作修正。道路路面引起的交通噪声源强修正量∆L路面取值按表4.2-4取值。表4.2-4常规路面修正值路面∆L路面沥青混凝土路面0水泥混凝土路面+1~2注：本表仅对大型车和中型车修正，小型车不作修正。2）预测结果①在距离道路中心线水平方向上的噪声预测值见表4.2-5所示。表4.2-5不同距离交通噪声预测结果单位：dB(A)不同距离(m)1020304050车流量(辆/h)时段380昼间61.9956.2151.8650.7248.15120夜间56.3751.8647.7845.8644.38由上表的交通噪声预测可知，距离工业大道和润丰大道中心线50m处的昼间交通噪声值为48.15（A），夜间44.38dB（A）。根据道路预测交通噪声值叠加可知，到住宅楼的昼间和夜间噪声值分别为50.06dB（A）和46.12dB（A），可以看出，到住宅楼的昼间和夜间噪声值可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求。为进一步减小交通噪声对本项目影响，本评价另提出以下措施和要求：①对项目临工业大道和润丰大道一侧均需安装双窗双层中空隔声玻璃。②在项目邻规划道路一侧建一定宽度的绿化带，且应种植高大树木。经采取上述一系列措施后，本项目可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准（即昼间60dB(A)和夜间50dB(A)）。（2）永州卓华服装厂对本项目影响　永州卓华服装有限公司主要生产时尚睡衣、魅力睡衣、胸围及短裤、魅力紧身内衣，产品全部出口，租赁宏泰工业园6栋标准厂房和员工宿舍生产，已于2010年11月投产运营，拥有员工200余人，年产量达700万件以上。该项目不涉及印染工艺，运营期产生的污染物主要为锅炉烟气、生产固废以及生活污水，采取的环保措施及效果如下。89 蓝庭枫景园环境影响报告书1）废气：锅炉烟气经脱硫除尘处理后，烟气中SO2浓度为534mg/m3，烟尘排放浓度80mg/m3，满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271－2001）二类区Ⅱ时段标准要求。2）废水：项目产生的生活污水经地埋式生活污水处理后，出水污染物浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978－1996）表4中一级标准，通过市政污水管网排入蓝山县污水处理厂。3）固废：该项目产生的固废包括边角余料、锅炉灰渣以及生活垃圾等。边角余料全部外售，生活垃圾经收集后由环卫部门处理，炉渣作为建筑材料外售，对环境影响较小。4）噪声：项目营运期噪声源为生产设备及锅炉风机等。各设备均置于厂房内建筑隔声，厂界噪声能达到《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－90）Ⅱ类标准，对环境影响较小。该企业位于本项目北侧50m，在采取相应环保措施情况下，对本项目影响较小。（3）永州必达通讯科技有限公司对本项目影响永州必达通讯科技有限公司成立于2014年，主要生产LED节能灯、路灯、格栅灯、射灯等照明产品，员工达到400余人。该公司在规划阶段就考虑到对本项目影响，因此在功能布局进行了合理设计，靠近本项目布局分别为，公司宿舍和公司道路。尽量避免了对本项目的影响，在采取相应环保措施，污染物达标排放情况下，对本项目影响在介绍范围内。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第5章环境保护措施及建议5.1施工期污染防治措施5.1.1大气污染防治措施（1）施工场地扬尘控制措施①落实施工扬尘控制管理人员。根据施工工期、阶段和进度，整个施工期需设专职保洁员4人。②设置围墙（档）每个建设施工工地原则上只能设1个出入口，出入口内侧设置车辆冲洗设施，并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等。设置围墙（档），在工地四周设置高度为2.5m以上的围挡，围挡底部设置防溢座，围挡之间及围挡与防溢座之间无缝隙，围墙（档）必须在三通一平以前完成。渣土进出口数量为一个，位置设置在项目西侧，靠工业大道。③设置防尘布（网）裸露的施工场地闲置时间在3个月以内的，应采取防尘布网覆盖。砖混结构建筑物四周1.5米以外全部设置防尘布或不低于2000目/100平方厘米的防尘网，防尘布（网）应先安装后施工，且防尘布（网）顶端应高于施工作业面2米以上。闲置3个月以上的，应采用植草等方式，对裸露泥地进行临时绿化。所有粉料建材必须覆盖或使用料仓密封存放。④设置洗车点于项目大门口内侧各设置1个洗车平台（设置洗车沉淀池），冲洗点配置清洗机和清洗员4名（出入口分别布置一人），运输车辆出项目区时需对轮胎进行冲洗，确保外出车辆不夹带泥沙出场，产生的冲洗废水进行沉清处理后回用于施工生产过程中，不外排。扬尘污染防治人员应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、洒水作业、车辆清洗作业并记录扬尘控制措施的实施情况。落地残料应一车一清，不能形成堆积状况。地面和连接进出口的道路必须硬化，道路硬化宽度应大于6米，连接进出口的道路必须保洁，保洁长度不少于100米。⑤施工场地防尘89 蓝庭枫景园环境影响报告书当空气质量为重度污染（空气质量指数201-300）和气象预报风速达5级以上时，停止爆破、土方和拆迁施工，并做好覆盖工作；当空气质量为中度污染（空气质量指数151-200）和风速达4级以上时，停止爆破和土方施工，并每隔2小时对施工现场洒水1次；当空气质量为轻度污染（空气质量指数101-150）时，应每隔4小时对施工现场洒水1次。⑥施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布，定期喷水抑尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。运输车辆尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏，若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。⑦使用商品混凝土和预拌砂浆，不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等，应尽量使用成品或半成品石材、木制品，实施装配式施工，减少因切割造成的扬尘。⑧施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性硬质围挡；工程脚手架外侧必须使用密闭安全网进行封闭；施工工地周围按要求设置硬质密闭围挡。⑨在地下工程施工完成后，应尽快进行地面设施和环境绿化工程进行建设和完善，以人工绿化方式恢复植被，种植植物以街道和空隙地的观赏树木和花草为主，使场地裸露地面及时得到绿化覆盖，美化环境。（2）施工机械燃油废气排放控制措施加强大型施工机械和车辆的管理，执行定期检查维护制度，应加强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率；承包商所有燃油机械和车辆尾气排放应执行《汽车大气污染物排放标准》（GB14761.1-14761.7-93），若其尾气不能达标排放，必须配置消烟除尘设备。施工机械使用无铅汽油等优质燃料。严格执行《在用汽车报废标准》，推行强制更新报废制度。特别是对发动机耗油多、效率低、排放尾气严重超标的老旧车辆，应予更新。（3）装修有机废气89 蓝庭枫景园环境影响报告书建议装修时使用环保型装饰材料，油漆、涂料等，装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。通过采取以上措施后，项目施工区的粉尘及扬尘产生量将得到有效的控制。5.1.2水污染防治措施（1）施工废水施工场地废水包括混凝土养护废水。结合工程及施工特点，工程施工场地产生的生产废水量较小，但由于SS浓度很高，如任意流失，特别是在暴雨时，地面径流大，对施工场地冲刷强劲，雨季排水不畅，工程需设置完善的配套排水系统、泥浆沉淀设施，施工单位在各地块四周加建临时排水沟，并在排水沟出口及拐角处设沉淀池，施工废水处理采用重力沉淀处理工艺，沉淀池尺寸为：1×1×1（长×宽×高）m，沉淀池宽与排水沟宽之比一般为2:1，池体长宽比为1:1-2:1，污水沉淀时间3小时。施工场地废水经二级沉淀池沉淀达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后回用于施工生产过程中。（2）生活污水施工期的生活污水主要来源生活用水和粪便排放，其中以公厕污水的影响最大，一定要全部进行处理，施工区生活污水主要污染物为BOD5和CODcr，施工期生活污水处理接管依照《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准控制，BOD5和CODcr的排放浓度分别控制在300mg/L、500mg/L以下。在施工场地设置的施工生活区设置1个无害化公厕（即二级化粪池）进行处理，出水水质可达BOD5≤200mg/L，CODcr≤300mg/L，能够达到本工程对生活污水处理的目标值。施工期生活污水必须经化粪池处理后才能排入市政污水管网，再进入蓝山县生活污水处理厂处理。（3）合理选择施工工期，尽量避免在雨季。科学规划、合理安排施工程序，在施工完成后，应尽快对建设区进行水土保持设施和环境绿化工程等建设，使场地土面及时得到绿化覆盖，避免水土流失，美化环境。（4）临时防护措施，如在场地设置截水沟、泥浆沉淀设施，用草席、砂袋、挡土墙等对开挖坡面进行护坡，以稳定边坡，减少水土流失，控制施工期间污泥水悬浮物的浓度。应做好建筑材料和建筑废料的管理，在施工工地周界应设置环形截水沟，并根据雨季水平衡，构筑较大的回用贮水池。89 蓝庭枫景园环境影响报告书5.1.3噪声防治措施根据施工期噪声的影响分析，项目施工噪声对周围环境的影响较大，为了最大限度地减轻施工噪声对周边居民楼的影响，必须采取如下具体污染防治措施。（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合：项目应避免在中午（12时至14时30分）和夜间（22时至次日早晨6时）之间施工，避免在同一时间内集中使用大量的动力机械设备。施工抢修、抢险作业和施工因生产工艺上要求或者其他特殊需要必须连续作业的，必须提前向行政主管部门办理相关手续，并需提前向周围民众进行公告后才可进行施工。同时，要求施工单位严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的规定。（2）建设施工单位若需要在夜间进行施工，必须到环境主管部门申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民和公众，并控制夜间施工埸地电焊操作。（3）施工中应使用商品预拌混凝土，避免在场地内设置混凝土搅拌机，较少噪声对项目周边附近环境噪声的贡献影响。（4）为减少项目在施工期间所使用的施工机械、运输车辆产生的噪声对周边居民区生活环境的影响，施工单位应采用先进的低噪声施工机械，并加强施工机械的维护保养，使机械处于最佳工作状况，对一些固定的、噪声强度较大的施工设备，如卷扬机、电锯、切割机等单独搭建隔音棚，或建一定高度和宽度的空心墙来隔声降噪，设置地点应选在中部远离西侧和南侧居民楼等环境敏感目标处；对移动噪声源，如推土机、挖掘机等应采取安装高效消声器的措施来实现降噪的目的。（5）一切动力机械设备都应适时维修，特别对因松动部件的震动或降低噪声部件的损坏而产生很强的噪声的设备，更应经常检查维护。（6）进出施工场界的物料运输车辆需限制行驶速度，并禁鸣喇叭，以最大程度减小运输车辆噪声对周边敏感目标的影响。（7）根据实际需要可在局部施工区建立临时性声障，声障可设在西侧和南侧靠近居民点位置的施工场地边界上，建立高度为2.5m的围墙，以确保施工场界噪声达到《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）的要求。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（8）项目在装修阶段使用的电锯、电刨、电钻产生的噪声值较高，故禁止中午或夜间施工，在施工工序上建议先装门、窗，后进行其它方面的装修，利用先装好的门窗，可隔噪声10dB(A)左右，减小项目装修阶段其它工序产生的噪声对小区已先入住的居民和周边附近环境敏感目标的影响。（9）在施工期间，加强施工管理，落实各项减震降噪措施。5.1.4固体废物防治措施施工期固物主要是弃土、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。（1）项目将产生3.12万方的弃土，应及时运至指定弃土消纳场，避免过多堆放于建设场地内，造成扬尘和水土流失。运输车辆由项目西侧出入施工场地。装载弃土的运输车辆根据交通部门要求在规定的时间和规定的路线进行运输，减少白天对交通的压力和对周边环境的污染。（2）建筑垃圾由于其成分较简单，数量较大，因此收集和运输的原则是分类收集、集中堆放、及时处置。对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖、瓦砾等，可将其与施工挖出的土石一起堆放或回填。建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周围应建立简易的防护围带，以防止垃圾的散落，并定期清运至有关部门指定的地点处置，避免运输尘土洒落对周围环境影响，特别是对周边住宅区的影响。（3）生活垃圾集中收集同再交由环卫部门统一处理并定期清运至城市垃圾处理场，严禁乱扔乱弃。5.1.5水土保持措施建构筑物基础待回填土方运至临时堆渣区集中堆存；表土回填，全面整地；临时措施：临时排水沉沙及坡面防护；回填临时堆渣的堆置；植物措施：道路两侧种植行道树及乔灌草；停车场植草砖防护；乔冠草绿化美化。通过采取动土前在项目周边建临时围堰、及时清运弃土、及时夯实回填土，本项目挖填方均较大，造成一定数量的水土流失。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后回用于洒水降尘，尽量减少施工期水土流失。另外，应该将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方，或将容易冲刷的堆料临时覆盖起来。（1）建筑物区89 蓝庭枫景园环境影响报告书①场地平整、建筑物及地下室基坑开挖前应先将区域内开挖回填区域表土剥离运至临时堆土区集中堆置，②施工过程中应定期清理沉沙池，清出的沉淀物运至场外集中堆放。临时沉沙池尺寸1m×1m×1m。本项目建设过程中各处雨水及场区地下渗水等应有效沉淀后外排，水质应符合排水指标。（2）道路及停车场区①本区施工前应先将开挖回填区域内剥离表土及管沟待回填土方运至临时堆土区集中堆存。②道路需设置砼排水沟与砖砌沉沙池组成的排水沉沙系统。③为美化环境，减少水土流失，拟在道路两侧植行道树多株，行道树宜选用主干通直、高大、抗病虫害的香樟、银杏、白玉兰等，行道树间距4-6m。（3）绿化区①施工前应先将本区开挖回填区域表土剥离运至临时堆土区集中堆置。②为防止雨水冲刷裸露的地面，在场区内结合永久性排水系统设置砼排水沟。（4）临时工程区1)施工生产生活区①本区施工前应先将本区开挖回填区域表土剥离运至临时堆土区集中堆置。②为减排场区内积水，考虑在施工生产生活区外侧设置临时排水沟与沉沙池组成的排水系统。④本区植物措施布置前需对绿化区域在回填表土的基础上，进行全面或方形整地。2)临时堆土区①临时堆土区均为疏松的土体，如遇大暴雨，必将会产生极强的水土流失，因此必须考虑对临时堆土采取的必要的排水和沉沙防治措施。②对本区占用绿地区域进行乔灌草绿化美化措施，需栽种乔木、灌木、植草皮。绿化措施布局同绿化区。③本区植物措施布置前需对绿化区域在回填表土的基础上，进行全面或方形整地。89 蓝庭枫景园环境影响报告书5.1.6绿色环保措施在建设施工过程中尽可能使用清洁能源和原料、采用先进的技术与设备、改善管理、综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免建设施工过程和办公产品使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。环境性能已是未来建筑（尤其是住宅）形式的一个关键因素，因为生态环境的绿色设计已成为现代建筑环保的要求。本评价提出下列绿色环保措施，目的在于最大限度地消除和减缓项目的建设对环境的影响和冲击，促进可持续发展。在总体规划设计中，应把环境保护、清洁生产的环境概念引入到设计理念中，为居民营造良好的家庭微环境，通过采取一系列的节能措施，减少了能源的消耗，降低了污染物的产生和排放量，从而更好的保护了环境。5.1.7绿色施工（1）在环境管理体系指导下，对施工活动和施工现场布局精心安排和设计，减小施工对周围环境的影响；（2）施工优先采用环保型设备；（3）施工过程中产生的建筑废物分类回收，资源利用；（4）施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水，降低施工扬尘。5.1.8绿色室内装修（1）装修应符合有关规范，建设单位装修过程应符合建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001），该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。（2）工程竣工时，建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求，对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。（3）工程竣工的建筑物，在有条件的情况下，应进行放射性测量，发现问题及时处理。89 蓝庭枫景园环境影响报告书5.2运营期污染防治措施5.2.1大气环境保护措施（1）油烟的防治措施当前，餐饮行业油烟污染引起的居民投诉的情况日益增多。由于建设单位现阶段尚未对商铺进行功能分区，无法确定今后运营方向。因此，项目在设计阶段应重视该问题，应合理规划，集中分区，在集中区建设过程中预留专用的饮食油烟排放烟道，餐饮业单位应设置高效油烟净化设备，并应在项目设计与施工建设中设置与主楼相连通的排烟竖井，通过楼顶排烟竖井高空排放，排烟竖井预留监测采样位置。油烟排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，避开敏感目标。（2）汽车尾气污染防治措施①本项目运营期间所受到的大气污染部分来自于周边道路汽车尾气排放影响，为减轻汽车尾气排放的影响，最有效的措施是加强项目周边的绿化建设，选择具有防尘功能的速生树种，如种植对汽车尾气污染物有较强的吸收能力的植物，如夹竹桃、垂柳、光叶石楠、南海桐等。②项目地下停车场应按照规范设置合适规模的换气系统，运营期间，保证地下室换气次数不小于6次/h，并保证换气系统正常运行。同时，地下车库的排气通风口应均匀布置，且应避免朝向居民住宅或人群集中地区。③合理调度地下停车场的停放，临时停放要求熄火停放，减少发动机的工作时间，减少汽车尾气排放。（3）备用柴油发电机尾气防治措施①使用含硫率低的轻质柴油作燃料。②备用柴油发电机尾气经配套的净化装置处理后，通过4#栋专用排烟通道引至屋顶高空放。（4）垃圾暂存房处产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。项目垃圾暂存房做好及时清运工作，保持垃圾收集桶清洁卫生，防止蚊蝇滋生，保证垃圾收集桶为加盖式且无损坏，以减轻垃圾恶臭对居住环境的影响。89 蓝庭枫景园环境影响报告书5.2.2水环境保护措施项目区内排水实行雨污分流。项目建成营运后生活污水排放量约为341.96m3/d，经化粪池处理后，经规划路市政污水管网进入蓝山县生活污水处理厂集中处理。对项目设置的化粪池等环保设施和污染源进行定期检修和维护，使之保持良好的运行状态；对项目排水系统和市政污水管网之间的通畅运行进行跟踪，防治管道阻塞。项目设置四座化粪池，化粪池总容积为400m3。按照国家对化粪池设计的要求，污水在化粪池的停留时间必须为12—24小时，该工程生活污水排放总量约为341.96m3/d，能满足规范要求，经化粪池处理后的生活污水可以达到蓝山县生活污水处理厂接管标准。若设置商业餐饮区，建议应预先设置隔油沉淀池，其厨房污水分别经沉淀除渣和隔油后排入小区污水管网，再由城市截污管道进入城市污水处理厂集中处理。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求规定，环评建议隔油池设计建设应符合以下要求：a)含油污水的水力停留时间不宜小于0.5h；b)池内水流流速不宜大于0.005m/s；c)池内分格宜取二档三格；d)人工除油的隔油池内存油部分容积不宜小于该池有效容积的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于0.6m；e)与隔油池相连的管道均应防酸碱、耐高温。蓝山县生活污水处理厂概况及收纳项目污水可行性分析：蓝山县生活污水厂区占地53亩，位于城郊七里江河畔，投资2700万元。管网分A、B两大部分，总里程48公里，A线沿东方大道两侧建设，主要是处理新工业园污水，B线从西外富民桥起至污水处理厂，主要吸纳县城生活污水。项目总建设规模为日处理污水能力3万t。目前日处理量约9500t~12000t。蓝山县生活污水处理厂有足够的富裕处理能力，可满足本项目增加部分污水处理的要求，对城市污水处理厂的处理容量不会造成冲击影响。污水处理工艺采用国际上先进的MBR89 蓝庭枫景园环境影响报告书工艺。该工艺具有污染物去除效率高，运行稳定，污泥沉降性能好的特点。能较好的耐受冲击负荷。在厌氧、缺氧、好氧三种不同的环境条件和不同种类微生物菌群的有机配合，能同时具有去除有机物、脱氮除磷的功能。具有很高的脱氮除磷的效果。经处理后可确保出水水质达到一级B标准。根据《城镇排水与污水处理条例》（中华人民共和国国务院第641号令）中的第三章排水接管的相关条例，本项目位于截污范围内，项目西侧工业大道和南侧规划路已铺设污水管网，项目污水经规划路污水干管由南向北进入蓝山县生活污水处理厂进行处理。本项目污水量341.96m3/d，仅为蓝山县生活污水处理厂处理规模的1.14％。项目废水为普通的生活污水，经化粪池处理后可达到污水处理厂的接管标准，因此，项目废水进入蓝山县生活污水处理厂处理是可行和可靠的。化粪池建设投资约40万元，化粪池建成运行后，建议每季度各化粪池清掏一次，清掏费用每年约5万元。综上所述，污水及废水治理设施及措施在经济、技术上是合理、可行的。5.2.3声环境保护措施（1）车辆噪声：为避免项目周边道路交通噪声对项目产生影响，本项目应采取一定的噪声防治措施，保护临路的第一侧建筑的保护。根据《地面交通噪声污染防治技术政策》（环发[2010]7号），采取以下噪声防治措施。①在小区临路一侧建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。②为了保障小区内居民有一个较安静的生活环境，避免受到交通干道噪声的影响，应为靠路一侧建筑物采用隔声窗，有效阻隔建设路交通噪声影响。针对小区内的交通噪声影响，通过实现人车分流，加强日常管理，控制进入小区车辆车速，禁止鸣笛，合理停放。在地下停车场出入口通道设置吸隔声顶棚，降低噪声。（2）生活噪声：业主在进行招商时应注意，不得引入强噪声商业。物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，减少对项目内住户的影响。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（3）设备噪声：水泵房、风机房等动力设备应优先低噪声选型，对于高噪声源的发电机应隔出单独机房。设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振沟。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射，因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。电梯设备主机置于设备房，采用建筑隔声、安装吸音材料、设置减振装置和安装隔声层控制。柴油发电机主要是项目区内停电使用，根据蓝山县往年的停电情况来看，每年停电时间及次数不多，备用柴油发电机组噪声源强约为100dB(A)，项目临时柴油发电机组设置在地下室专门的隔声间内。一般对于发电机组的噪声采用两种处理方式：机房做降噪或者采用静音机组（防音型机组），本项目根据实际情况考虑，采取机房降噪方式处理。机房降噪主要有以下方法：机房的进风口和排风口分别做隔音墙，同时风口错开，进风通道和排风通道内设置进、排风消声器，同时设置进、排风消声百叶窗，这样消声量可以达到40dB(A)；机房内顶部和四周墙上铺设吸声系数高的吸、隔声板，主要用来消除室内混响，降低机房内声能密度，降低声源向外辐射的强度；为防止噪声通过大门向外辐射，可以设两极房门，并采用隔声性能好的双层隔声门；排烟管处可以选择标准9dB(A)的消声器可以保证机组排烟噪声的有效控制。以上的处理同样可以抑制发电机的噪声，通过降噪处理，机房的噪声可以达到要求。因此，备用发电机噪声通过对发电机组采取隔振、吸声、消声及机房隔声等措施后，对周围居民影响不大。5.2.4固体废物处理措施固体废物是一种积累性的污染物，不仅占用土地，在一定条件下还会发生物理或生化的转化，从而在堆积地附近造成对大气、土壤和水质的污染。因此，建设单位除认真落实评价所提出的固体废物防治措施外，对固体废物的处置还应本着3R（无害化、减量化、资源化）的原则妥善处置，尽量做到废物再利用，以免对环境造成二次污染。项目在投入使用后要防治固体废物的污染问题，建议采取以下措施：（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；89 蓝庭枫景园环境影响报告书（2）生活垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋，并在小区每栋楼设置加盖垃圾收集桶，每日由小区物业管理部门协助市政环卫部门统一清运。设置4个垃圾暂存房（绿化带中），每日收集的垃圾及时运至垃圾暂存房，再运至城市垃圾处理场进行卫生填埋处置。（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；（4）加强做好项目垃圾站的管理，每天至少固定运送垃圾一次；（5）充分发扬本项目居民容易组织和管理的特点，进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。5.2.5生态环境保护措施为使本项目建成后人与自然和谐共生，区域与周边景观生态互相融合，应切实搞好生态环境保护和建设。主要有如下要求：（1）在项目规划、设计、建设及营运中，应坚持预防为主，保护优先的方针，尊重和顺应自然规律，物种的配置要注意几点：一是美观大方，提高观赏价值，乔、灌、草合理配置，特别是提高乔木、灌木的比例；二是注意异质性布局，与周边的自然组分构成团块式的混交布置，以增强系统抗御内外干扰的能力；三是选用本地优势种，并注意增加物种的多样性；四是绿化植物的特性，应尽量与建筑和周围景观相协调。（2）公共绿地应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，以适应不同办公生活对象的要求。公共绿地应满足日照环境要求：应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。（3）注应力求维护和建设生态系统的异质性和多样性，从物种组成、空间结构、年龄结构、资源利用等方面尽力保护多样性与异质性。应运用物种框架法和最大多样性等生态学方法来指导生态环境保护和建设。另外，项目营运期也应严格按照项目水土保持方案要求采取水土保持措施和防洪、防汛措施，降低洪水导致的大面积水土流失。89 蓝庭枫景园环境影响报告书89 蓝庭枫景园环境影响报告书第6章项目选址与布局合理性分析6.1项目选址的合理性分析6.1.1规划符合性分析项目位于永州市蓝山县，润丰大道与工业大道交汇处的东南角。本项目已经在蓝山县发展和改革委员会备案（蓝发改备【2014】20号），本项目已取得蓝山县城乡规划局建设用地规划许可证（【2014】059号），该文件中明确指出，本项目地块为居住用地；因此本项目的建设符合蓝山县土地利用总体规划。并且，项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制和禁止的内容。6.1.2区域环境质量根据蓝山县环境监测站的现场监测资料可知，该区域的空气环境质量除Pm10以外基本达到《环境空气质量标准》GB3095-2012的二级标准限值。区域水环境其中CODcr超标，其余监测因子满足相关环境标准要求。声环境，东、南2个监测点昼夜间值不符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。西、北2个监测点符合4a类标准。6.1.3项目建设及运营对环境的影响施工期可能造成周围环境扬尘及噪声污染，而项目近距离内敏感点有西侧居民点和南侧居民点，项目施工将对近距离敏感点产生影响，施工单位需采取有效治理措施后，将施工影响降至最小。施工期各环境影响因素将随着施工的结束而消失。项目运营过程中，有废水、废气、噪声、固废等污染物产生，经严格按设计及环评要求治理，不会造成各项环境指标超标，对外环境影响较小。6.1.4项目周边配套情况项目所在地区内交通路网发达，区内市政基础设施完善，供水、供电、排水、垃圾收集均已到位，能够保障项目运营期办公、商业各项生活要求。由此可见，业主们在区域内能够享受到完善而又便捷的各类生活配套服务，并可借助快捷的道路辐射网到达城内各处。此外，按前文4.2.789 蓝庭枫景园环境影响报告书提的措施，外环境对本项目基本能得到控制。因此，外环境对本项目影响也较小。通过以上分析，该区域具备了作为居住区良好的外部条件，项目选址符合城市总体规划，项目所在区域环境质量良好，项目建设不会对周边环境造成较大影响，选址合理。6.2项目产业政策合理性分析本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录》（2011年本）（2013年修正），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类项目，符合国家现行产业政策。6.3平面布置合理性分析（1）项目总平面布局本项目住宅楼共6栋，南面靠规划路一排从西向东为5#栋、6#栋，东面靠规划路由为4#栋，北侧润丰大道从西向东为1#栋、2#栋，西侧工业大道为3#栋。其中1#、2#、3#、5#、6#楼：地上18层，其中1层为商业，2~18层为住宅。小区主入口为西面，并设有一个车库出入口和一个人行入口，北面有一个次入口，并布置车库出入口，实现人车分流。中间借用建筑平面布置关系，形成以小区住宅围合而成的中心景观绿地，大气而开放，也为居民创造精致高雅的生活条件。本项目设置了4处垃圾暂存房，分别位于5#、1#、6#、4#栋绿化带中，便于收集和转运小区内产生的生活、商业垃圾，且减少对周围环境的影响。本项目设有地下车库，设计采用类似高层的整层地下停车设计，汽车进入小区后直接进入地下车库，避免汽车噪声对住户的影响。项目绿地率达36%，项目总体布局合理。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第7章环境经济损益分析7.1社会效益分析本项目的建设将带来多方面的社会效益，特别是在以下方面有明显的促进作用。（1）作为房地产开发性项目，对全面推动蓝山县城镇化进程、促进区域经济社会发展都将起到积极的促进作用。（2）项目建成后，将在一定程度上带动区域的商业功能，物业及配套各类商业店铺的入驻，将进一步提高该区域的商业及居住环境质量，促进经济繁荣，并拓展就业机会，对经济开发区经济发展及社会稳定起着一定的促进作用。（3）项目的建设可促进、带动其他行业，如建材业、服务业、环保业的发展；有利于改善区域的投资环境，吸引更多的资金来投资建设，对于促进区域经济的发展将发挥积极的作用，具有良好的社会效益。7.2经济效益分析由于本项目商业楼拟开发建成商业店铺，因此，项目建成后，在商品房销售产生良好的直接经济效益的同时，凭借着其独有的区位优势，各类商业店铺投入营业后，也将给项目带来良好二级经济效益。7.3环境经济损益分析7.3.1环保投资估算项目的环保工程投资主要包括施工期间的扬尘防护、噪声控制、施工废水处理、建筑垃圾处置；运营期的污水管网系统、设备隔声降噪、固废处置设施和景观绿化措施等，项目运营期环保投资项目、运行费用及预期治理效果见表7.3-1。施工期环保投资项目、运行费用及预期治理效果见表7.3-2。表7.3-1运营期环保投资费用、效果一览表环保措施项目环保投资（万元）效果化粪池（4个，处理能力均为100m3/d）40对小区生活污水进行预处理，出水可直接进入市政污水管网污水管网系统90收集小区生活污水垃圾暂存房（4个）30收集小区生活垃圾89 蓝庭枫景园环境影响报告书垃圾收集桶5收集商业店铺和居民产生的各类商业、生活垃圾地下车库排气系统50保证地下车库排气通风设备房隔声设施20风机、水泵、空调机组等设备防震、消声、降噪、隔声措施处理绿化300绿化率36%总计535—表8.3-2施工期环保投资费用一览表污染源环保投资内容环保投资（万元）施工废水设置沉砂池、临时排水沟、化粪池、防溢座导流渠排水沟管道40施工扬尘、水土流失施工场区运输道路路面硬化、设置围栏、防尘网、汽车轮胎清洗池、车轮洗刷设备、场地定期洒水等50施工噪声选用低噪声设备、消声器、消声管、设置临时声屏障10施工建筑垃圾运至政府部门指定的建筑垃圾处置场所20生活污水设置临时厕所、临时化粪池处理15合计135项目施工期间及建成投入运营后包含绿化在内的各项环保工程投资约670万元，占项目总投资的2.68%。7.3.2环境经济损益综合分析综上分析，本项目的开发建设及运营将会产生较大的经济效益和社会效益，将会在城市景观、人口就业、人居环境以及区域经济发展等方面产生正面效益；而导致的环境方面的负面影响，只要认真、确实做好环境保护工作，投入一定的资金用于污染防治和环境管理，本项目造成的环境方面的负面效应是可以由其产生的社会效益和经济效益弥补的。由于环境效益目前较难以用定量来表达，但从整体上来看，这些环保投资的环境效益将超过由此投入的治理费用。综上所述，本项目在保证环保投资及环保设施运行效果的情况下，环保投资将产生间接的环境正效益，具有良好的环境效益、经济效益及社会效益，从环境经济角度分析是可行的。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第8章清洁生产与总量控制8.1清洁生产8.1.1清洁生产的原则清洁生产是指将综合预防的环境策略持续地应用于生产过程和产品中，以便减少对人类和环境的风险性。清洁生产运用一系列的方法和措施，既可满足人们的需要，又可合理使用自然资源和能源，并使环境得到保护，其实质是一种物料和能耗最少的人类生产活动的规划和管理，将废物减量化、资源化和无害化，或消灭于生产过程之中。本项目是一个房地产建设项目，建设期约2年，因此建设过程中的清洁生产必须重视，在建设过程中尽可能使用清洁能源和原料、采用先进的工艺技术与设备、改善管理、综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。项目运营期产生的废水、噪声、固废和废气都会对环境产生影响，因此必须重视运营期的清洁生产，对所有产污环节进行控制。本项目清洁生产应遵循如下原则：（1）减量化原则推行节约用水和节约用电；装修简朴化，以减少包装材料的过度使用和包装性废物的产生，采用对环境友好的装修材料，尽可能对物料进行充分利用，减少建筑垃圾的产生量，以实现经济效益和环境效益的最大化。（2）再利用原则物尽其用，在确保不降低设施和服务标准的前提下，物品尽可能将一次性使用变为多次使用或调剂使用。（3）再循环利用回收已完成其功能的物品，使其重新变成可以利用的资源，应着重注意各类固体废物的回收利用以及水资源的重复利用。（4）替代原则89 蓝庭枫景园环境影响报告书积极采用绿色建材，使用无污染的物品或再生物品作为一些物品的替代品，应当考虑其在生命周期中对人类健康和环境的影响，优先选择无毒、无害、易于降解或者便于回收利用的物品。禁止使用有毒、有害物质超过国家标准的建筑和装修材料。8.1.2清洁生产及节能（1）采用绿色建材本项目是商业性建设项目，为确保环境质量及生态保护，要求所有生产、生活用能源均使用电能、天然气等清洁能源，不得使用燃煤，并提倡使用清洁可再生能源。（2）建筑节能设计屋面作保温隔热，节约能源。选用的外窗及阳台门，气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107规定的Ⅱ级。（3）给排水节能设计卫生洁具均采用节水产品，大、小便器采用自动感应冲洗阀，水龙头采用自动感应水龙头。设计中所有水泵，均选用节能产品，配套电机一律是使用Y系列节能电机。选用全自动变频恒压供水机组，自动调节水泵转速，节约能量大约40%。（4）暖通节能设计采用高效、节能型暖通设备，其性能系数、效率等均应符合国家节能标准《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)中的规定值。合理选择及恰当配置水泵和风机等高能耗设备，既满足设计工况的满负荷运行，又能有效地进行部分负荷调节运行。（5）电气节能设计变电所变压器选用高效率、低能耗产品。本工程照明灯具以T5荧光灯及气体电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，以提高功率因数，降低能耗。室外照明系统及室内空间较高的地方，尽可能采用光效较高，显色系数好的金属卤化物灯、节能型自镇流高压荧光汞灯等等。采光设计注意充分利用天然光线照明，以减少人工照明的使用时间。照明采用节能灯具。89 蓝庭枫景园环境影响报告书8.1.3运营期清洁生产建议（1）污染防治本项目运营期生活污水须经过化粪池预处理后排入市政管网进入蓝山县生活污水处理厂。商业垃圾及生活垃圾应按可回收利用的、不可回收利用等进行分类收集及存放。对于可回收利用的废物，送废物回收机构处置；对于不能回收利用的普通废物，交市政环卫机构清运处置。废气方面，地下停车库必须具有良好的通风条件。本项目的主要噪声源水泵和风机必须降噪处理，电梯间、水泵等低频结构噪声源应进行减振措施。同时加强车辆的管理，禁鸣喇叭、禁止车辆报警器乱叫扰民现象的发生。（2）节水消防水池、水箱设水箱自洁消毒器，定时对水池除藻消毒，避免整池换水造成水资源的浪费，并可将排放的消防水收集经过滤、消毒后用于冲洗道路、浇花等。室外绿化采用定时喷灌，有条件可采用滴灌、微喷灌溉等。（3）节能本项目设计中，应充分考虑建筑节能。节能设计包括太阳能利用和节能建筑材料的选用。节能建筑材料主要包括高效能的屋顶、窗、墙材料，采用隔热性能好的屋顶、窗和墙材料可减少使用空调，节约能源。在电器设备选用方面，应该选择节能产品。8.1.4清洁生产管理根据《中华人民共和国清洁生产促进法》要求：“企业应当对生产和服务过程中资源消耗以及废物产生情况进行监测，并根据需要对生产和服务实施清洁生产审核”。建议建设单位按照国家有关环境质量体系认证的规定，向国家认证认可监督管理部门授权的机构提出认证申请，进行环境管理体系认证，以提高清洁生产及管理水平。89 蓝庭枫景园环境影响报告书8.2总量控制8.2.1总量控制因子结合本项目排污特征，本项目仅有水污染物总量控制。总量控制因子为COD、NH3-N。8.2.2项目总量控制建议指标本项目建成后，废水产生总量为12.48万m3/a，经项目化粪池预处理后，COD和NH3-N排放量分别为37.44t/a和3t/a，排入蓝山县生活污水处理厂处理，蓝山县生活污水处理厂出水排放执行（GB18918-2002）《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准，COD和NH3-N排放量分别为7.49t/a和1t/a。具体数值见表8.2-1。表8.2-1污染物总量控制指标（单位：t/a）污染物名称产生量排放量建议申请量废水量.4.4.4CODCr37.447.497.49NH3-N311注：项目废水经区内预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准接管至蓝山县生活污水处理厂，经蓝山县生活污水处理厂处理达标后外排。8.2.3总量区域平衡项目排放的污染物总量向永州市环保局申请后执行。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第9章环境风险分析9.1施工期风险分析及防范措施9.1.1施工期风险分析高层建筑施工可能出现较多的安全隐患，主要风险因素有：①脚手架、模板和支撑、起重搭吊、物料提升机、施工电梯安装与运行，人工挖孔桩、基坑施工，局部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，造成坍塌、倒塌意外；②高度大于2m的作业面，因安全防护设施不符合或无防护设施、人员未配系防护绳（带）、未设置安全网等造成人员踏空、滑倒、失稳等意外；③焊接、金属切割、冲击钻孔等施工及各种施工电器设备的安全保护不符合要求，造成人员触电、局部火灾等意外；④工程材料、构件及设备的堆放与搬（吊）运等发生高空坠落、堆放散落、撞击人员等意外；⑤高空意外坠落的物品可能对施工场界外公众生命及其财产安全构成威胁。上述风险事故一旦发生，其后果将可能是十分严重的。因此，必须加强施工安全管理，确保施工人员及附近群众生命安全。9.1.2施工期风险防范措施（1）建立完善的项目建设安全生产管理体系，落实建设施工安全责任制。（2）施工前应充分了解本项目用地及周边区域的地下管线分布，施工设计图中明确标示出它们的位置，严格规范施工操作程序。（3）在施工场界设立围墙，确保将非施工人员隔离开来。（4）高层建筑施工时，严格按照施工规范，做好安全防护措施（如使用水平安全网和竖向防护网、运输车辆出入线路和施工人员出入线路分开等措施），保证施工工人的人身安全和防止高空坠物。9.2营运期风险分析及防范措施9.2.1地下车库火灾的风险评价地下汽车库一旦发生火灾，会产生大量的烟气，而且有些烟气含有一定的毒性，如果不能迅速排出室外，极易造成人员伤亡事故，也给消防员进入地下扑救带来困难。因此建议采用以下措施避免火灾事故的发生或削减风险事故时的影晌程度。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（1）地下车库必须采取机械排烟方式。（2）地下汽车库的通风系统应独立设置，不应和其他建筑的通风系统混设。（3）防火墙、防火隔墙是建筑防火分区的主要手段，除允许开设防火门外，不应在其墙面上开洞留孔，降低其防火作用。（4）管道保温材料应采用不燃烧材料或难燃烧材料。由于地下车库通风排烟困难的特点，如果地下车库的通风系统的风管需保温，保温材料不得使用泡沫塑料等会产生有毒气体的高分子材料。（5）地下汽车库发生火灾时产生的烟气，开始时绝大多数积聚在车库的上部，因此将排烟口设在车库的顶棚上或靠近顶棚的墙面上，排烟效果更好。（6）排烟风机一般设在屋顶上或机房内，与排烟地点有相当一段距离，烟气经过一段时间方能扩散到风机，温度要比火场中心温度低很多。排烟风机、排烟防火阀、排烟管道、排烟口，是一个排烟系统的主要组成部分，它们缺一不可，而且能做到自动和手动两用。（7）排烟管道若使用金属管道，其内壁比较光滑，风速允许大－些；若使用混凝土等非金属管道，其内壁比较粗糙，风速可小－些。（8）车库由于防火分区的防火墙分隔和楼层的楼板的分隔，使有的防火区内无直按通向室外的汽车疏散出口，也就无自然进风条件，对这些区域内的防烟分区增设进风系统，进风量不宜小于排烟量的50%，在设计中，应尽量做到送风口在下，排烟口在上，这样能使火灾发生时产生的浓烟和热气顺利排除。9.2.2商业建筑的火灾风险分析近几年发生多起公共场所（如商场）火灾的恶性事故，由于这些地方一旦发生火灾，位置闭塞，不仅不利于人员疏散和消防员灭火，而且浓烟聚积在室内，形成毒气，死亡率更高，因此该类功能区的防火安全受到了极大关注，公安部也会同有关部门对国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）进行了局部修订，以遏制类似恶性事故的发生。本项目规划建设有4029.31m2的商业89 蓝庭枫景园环境影响报告书，其防火设计应严格遵循上述规范。具体的设计要求为：建筑耐火等级应不低于二级，装饰材料须选用不燃烧并经过防火测试合格、核准销售的耐火隔热材料。不符合安全规定的，必须进行改建，提高其耐火极限。9.3风险应急预案为保证突发火灾事故的应急工作能及时有序地开展，项目物业管理及主管部门必须制定火灾风险应急预案。通过预案的编制，建立反应灵敏、运转有效的应对突发火灾事故的指挥系统和处置体系，力求预案贴近实际，可操作性强，一旦突发火灾事故，各部门和各工作机构能按本预案协同联动，果断处置，将损失降至最低。9.3.1事故紧急通报及应变处理措施事故紧急通报及应变处理措施应根据《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）详细编制，基本内容见表9.3-1。表9.3-1　事故紧急通报及应变处理措施通报或处理作业时机通报单位、人员受通报单位、人员通报及应变处理作业说明1.发现异常事故现场巡逻人员物业管理人员等1．操作人员应立即采取必要的紧急措施，如关闭进出口阀。2．立即判断若难以有效处理，应立即报告现场主管。非该单位人员就近的操作人员1．操作人员应即采取必要之紧急措施。2．并即判断若难以有效处理，应即报告现场主管。2.接到现场异常事故通知值班主管巡逻人员通知人员应变，立即实施紧急应变。其他部门人员即至现场参与救灾工作。3.事故报备安保人员环保局一小时内向环保局报备。4.善后处理异常发生区域事故消除后，立即进行灾害现场清除及复建工作。5.异常检讨改善异常发生区域检讨事故发生原因、救灾工作缺失，研议改善措施。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第10章公众参与10.1调查目的本项目作为房地产开发项目，工程的实施将产生一定量的废气、废水、噪声、废渣等，必然会对生态环境和社会环境产生一定程度的影响。为此，我们进行了本次公众参与调查，希望通过公众调查，广泛征求并听取各方面的意见和建议，特别是了解建设地周围地区人群对该项目建设的意见、看法及要求，既起到宣传项目的作用,也可把握代表公众对项目建设的意愿、要求和建议，以完善建设项目设计方案，提高政府部门决策的民主性、科学性。10.2环评信息公告为了解公众对工程建设的态度和环境保护方面的意见及建议，根据国家环境保护总局环发2006【28号】《环境影响评价公众参与暂行办法》，现对本项目有关环境保护的情况进行公告，以便广泛了解公众对本项目建设的态度以及环保方面的意见和建议，接受社会公众的监督。本项目于2015年5月8日在拟建地和周边居民区张贴了本项目环境影响评价信息公告（见图10.2-1）。图10.2-1现场公示图10.3公众参与调查10.3.1公众参与方法为了解项目地及其周围公众对本项目建设的意见，于2015年5月12日89 蓝庭枫景园环境影响报告书期间向公众征求意见，按照《公众参与暂行办法》将本项目环境信息通过对当地受影响居民发放公众参与调查表，征求了当地居民对本项目建设的意见和建议，受调查人员主要为当地居民。《公众参与调查表》样表见附件。10.3.2调查结果本项目环境影响评价公众反应调查共发放22份调查表（其中个人20份，相关团体2份），收回22份，有效表22份，回收率为100%。团体单位主要为塔峰镇新民村十八村民小组、塔峰镇新民村十九村民小组。个人其人员构成情况见10.3-1。表10.3-1被调查人员年龄构成统计表年龄范围不到20岁20-30岁30-50岁50岁以上合计人数088420比例（%）0404020100表10.3-2被调查人员文化程度构成情况年龄范围大学以上大专高中初中及以下合计人数1312420比例（%）5156020100表10.3-3公参调查对象名单一览表序号姓名年龄职业住址电话1刘陈兰29工人塔峰镇新民村2余玉林58务农塔峰镇新民村3黄景秀50务农塔峰镇新民村4陈学礼42个体户塔峰镇新民村5朱晓华39工人塔峰镇新民村6黄富亮35务农塔峰镇新民村7黄富易32工人塔峰镇新民村8雷纯山32工人塔峰镇新民村9陈红24工人塔峰镇新民村10王湘军34务农塔峰镇新民村11邓坐明30务农塔峰镇新民村12唐奇27务农塔峰镇新民村13唐亚香29个体户塔峰镇新民村14龙娟娟34务农塔峰镇新民村15罗燕25工人塔峰镇新民村16蒋林49务农塔峰镇新民村17吴艳华59无业塔峰镇新民村18荆绿林26工人塔峰镇新民村19罗欣20工人塔峰镇新民村20陈运良60务农塔峰镇新民村10.3.3个人意见调查结果89 蓝庭枫景园环境影响报告书表10.3-4调查结果统计表调查项目公众发表意见人数所占%您对项目建设的态度支持反对无所谓/100-0-营运期哪些因素会对周围环境带来负面影响？废气噪声固废交通102070本工程的建设对周围居民有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响40--60本项目建设对发展当地经济有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响95--5本项目建设对自然、生态环境有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响85--15您认为该项目建设前后环境有无变化？变好变坏不变/100---您认为本项目的建设对自己的影响分项正影响负影响负影响但可接受无影响生活--100学习--100工作--100娱乐--100您对本项目的建设有何要求或建议调查结果表明，100%的被调查者对项目建设持赞成态度，0%的被调查者不赞成本项目的建设。针对上述意见，本项目公众调查大体反应是良好的，项目的建设是得到当地群众的拥护和支持的。这说明，随着中国经济形势的好转，人民的生活水平不断提高，对环境保护的意识也越来越强。我们相信，项目建成后对促进当地经济的发展，对周围住户的生活水平提高是有帮助的。10.3.4团体意见调查结果从团体调查结果可见，对本项目的建设都表示支持，项目的建设89 蓝庭枫景园环境影响报告书为区域发展起到推动作用，并可在一定程度上带动当地的商业环境，对当地的发展有益处。希望在本期工程实施过程中认真落实国家的环保政策和环保措施，强化环境保护，确保污染物达标排放，不污染周边环境。综上分析，建设单位应采取切实有效措施解决施工期间可能存在的环境影响问题，将对周边敏感点的影响减小到最低限度。本项目建设过程，建设单位应注重与周边居民的沟通和交流，及时将施工进度和信息传达给周边公众，并认真听取和采纳周边公众对本项目建设的意见和建议，及时对施工期间存在的影响问题加以调整和改进，取得周边公众对本项目施工期间扬尘和噪声等环境影响问题的理解，做到本项目建设及运营期间均与周边公众之间均能营造出和谐的局面。89 蓝庭枫景园环境影响报告书第11章环境管理、环境监测与“三同时”验收11.1环境管理11.1.1环境监测管理计划的执行机构及主要职责、权利项目建成投产后的环境监测管理计划由项目建设单位负责实施。环境保护执行机构具有依法对建设项目环境影响进行监督管理的权力。环境管理的主要职责包括：建立健全环境保护工作规章制度，明确环保责任制及其奖惩办法；（1）建立本小区环保档案，包括环评报告、环保工程验收报告、污染源监测报告、环保设备及运行记录以及其它环境统计资料；（2）收集与管理有关的污染和排放标准、环保法规、环保技术资料，并组织贯彻执行；（3）在项目建设期间搞好环保设施的“三同时”及施工现场的环境保护工作；（4）解答、处理与建设项目有关的环境保护问题。（5）环境监测的主要职责包括：①完成项目环境监测计划规定的各项监控任务，按照有关规定编制各种报告与报表，并负责呈报工作；②参与项目污染事故的调查与分析。（6）工程建设单位的职责包括：①配合环境保护和环境监测工作的进行；②监督工程施工单位确保措施得到落实。11.1.2施工期的环境管理施工期的环境管理包括施工管理队伍中环境管理机构的组成和任务、施工方案的审查、施工期环境监察制度的建立和施工结束后有关污染控制方面的验收内容等。（1）施工期环境管理监督小组的成员包括：施工单位的环保监察员、监理工程师和建设单位的环境管理人员。施工期施工场地内外有关施工活动的各项污染防治措施的实施均由施工单位负责，由工程监理单位和建设单位进行检查、监督。蓝山县环保局审核实施的结果。89 蓝庭枫景园环境影响报告书（2）监督、检查和审核从设计阶段开始，建设单位、上级主管部门和政府环境保护管理部门要对施工设计方案进行审核，审核是否达到了国家有关条例和规范的要求，检查是否符合国家的有关法规。（3）在项目施工的招标阶段，由建设单位根据现行的环境保护法规、条例和标准对施工期的环境保护提出要求，要求施工投标单位制定的施工组织计划中有控制环境污染的具体措施，控制措施经过评审符合要求的，才有中标资格。施工单位与建设单位签定的合同中要有防治污染的条款，并规定具体的控制指标和对违背条款责任方的处罚。工程承包费用中包括进行污染控制的费用。（4）施工监理单位负责进一步审查施工单位的施工技术措施是否符合国家有关的法规和要求，是否符合工程设计方案的环境保护目标，必要时协助施工单位进行修改和补充。在施工进行期间，监理工程师按照措施的要求监督检查施工方案的执行情况。如果采用的技术措施不能达到预期的污染控制效果，将由环境监督机构的成员在一起协商修改控制措施。（5）施工单位负责对员工进行环境保护法规和控制技术措施方面的培训，对施工人员进行考核内容应包括环境保护法规、有关条例要求、污染控制设施操作技术、污染事故应急措施等方面的内容。11.1.3运营期的环境管理安全环保机构负责小区内的环境保护管理工作和处理环境保护的日常事物。环境保护管理的日常工作的主要内容有：（1）负责监督检查有关环保法规、条例的执行情况，以及关于环境保护的规章制度的执行情况；（2）监督各项污染控制措施的执行、污染事故防治条例的实施和污染处理设施运行效果的检查；（3）居民环境保护培训和对外环境保护宣传；（4）负责调查处理污染投诉和污染事故，记录处理过程，编写调查处理报告；（5）协助地方环保部门进行生产过程的环境监督和管理；（6）负责环境监控计划的实施。89 蓝庭枫景园环境影响报告书11.2环境监测计划本项目应定期进行环境监测，有关监测工作可委托当地环境监测部门进行。（1）废水：化粪池出水，一年1次，监测项目为水量、COD、SS、氨氮。（2）噪声：小区边界外噪声，每个边界外布1～2个点位，监测频次为1季度1次，监测项目为连续等效A声级。11.3“三同时”验收本项目“三同时”验收内容主要见表11.3-1。表11.3-1本项目“三同时”主要验收内容一览表工程阶段项目环境保护措施及检查内容验收标准营运期废水化粪池《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准噪噪声设备噪声配备相应减震降噪措施满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准商业噪声不设置室外音响废废气地下车库废气地下车库换气系统《大气污染物综合排放标准》（GB3095-2012）中二级标准生活垃圾垃圾箱、垃圾暂存房《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）及《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）绿化工程绿地率36%89 蓝庭枫景园环境影响报告书第12章环境影响评价结论及建议12.1环境影响评价结论12.1.1项目概况本项目位于永州市蓝山县，润丰大道与工业大道交汇处的东南角。总投资2.5亿元，其中环保投资670万元，占总投资的2.68%。项目规划用地面积21314.07m2，总建筑面积约.90m2。项目建设内容：包括6栋高层住宅，沿路1层设置为商铺，同时为该项项配备公厕、物管用房、垃圾收集点等配套设施。12.1.2产业政策、规划符合性本项目为房地产开发项目，符合城市规划，根据《产业结构调整指导目录》（2011年版），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家现行产业政策。12.1.3环境质量现状大气环境：本项目评价区范围内各监测因子均均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。地表水环境：根据监测结果，除COD超标外，其余监测因子符合III类水质标准。其主要原因是沿岸部分未经处理的生活污水直接外拍所致。声环境：根据监测结果可知，东、南2个监测点昼夜间值不符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。西、北2个监测点符合4a类标准。经分析，东、南监测点超标原因为：目前东侧为施工现场，南侧为居民区，内有一定数量的商铺，日间人车流量大，造成噪声监测结果超标。。12.1.4达标排放本项目生活污水经化粪池处理后，出水水质可达到蓝山县生活污水处理厂接管标准，排入蓝山县生活污水处理厂处理后，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B排放标准排放；项目场界经隔声降噪措施后可满足《社会生活环境噪声排放标准》类2类、4a标准；地下车库按照设计每小时换气6次，CO有害气体含量可达到《工业企业设计卫生标准》的要求。废气排气口位置根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)和《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的有关要求进行设计，排风口不朝向邻近建筑物（尤其是居民楼）和公共活动场所。89 蓝庭枫景园环境影响报告书综上，本项目各项污染物均可实现达标排放。12.1.5环境影响评价（1）施工期本项目施工期将产生噪声、扬尘、建筑垃圾和生活垃圾。由于施工期时间有限，影响范围以局部污染为主，因此施工期重点是加强管理，只要精心安排，施工进度严格管理，对扬尘、噪声采取有效措施进行控制、治理，建筑和生活垃圾按规定处理，采取一定的措施防治水土流逝，这样可将污染减少到较低程度。（2）营运期营运期主要环境影响因素是生活污水、汽车尾气、生活垃圾、噪声等。①生活废水：项目生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网，再排入蓝山县生活污水处理厂处理后排放，对环境不会造成明显影响。②大气污染物：只要加强车库管理，尽量减少机动车启动频率及怠速行驶，保障地下车库换气次数和换气量，汽车尾气污染物不会对周围空气环境造成污染性影响。待引进餐饮后厨房油烟经过油烟机净化后通过专门的烟道楼顶排放，对环境影响较小。③声环境：项目各类水泵、配电房等设于地下室中，运行时产生的噪声，通过采取墙体隔声、消音、吸声、减振等降噪措施进行治理，对声环境影响很小；对小区商业活动及车辆行驶等产生的噪声，物业管理部门需加强管理，达到降低噪声的目的。通过上述措施，确保了项目边界噪声达标，防止出现噪声扰民事件。④固体废物：固体废物经分类收集于小区内的垃圾暂存房中，定期由环卫部门统一收运，运至垃圾场进行处置，不会对环境造成明显影响。12.1.6总量控制本项目废水纳入蓝山县生活污水处理厂集中处理，总量已纳入污水厂总量指标中，不需另外申请总量控制指标。12.1.7污染防治措施有效性该项目建成后的主要功能为商业金融，该项目施工期、运营期的废水、废气、噪声、固体废物的治理设施在经济、技术上可行，措施有效。总结论：本项目选址符合蓝山县89 蓝庭枫景园环境影响报告书土地利用规划，项目符合国家产业政策。项目在施工期和营运期产生的污染物在按本报告书中所提出的措施及方案进行治理、控制，并加强内部管理，实现环保设施的稳定运行，确保污染物达标排放的前提下，项目对周围环境不会产生污染性影响。从环境保护的角度来看，本项目在该地址建设是可行的。12.2要求和建议（1）项目建设施工期应按照“《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准”及“《长沙市控制城市扬尘污染管理办法》的要求对噪声和扬尘污染进行防治。（2）施工期，建立完善的雨污分流排水系统，配套建设好化粪池等污水处理设施，施工期生产污水经过处理后回用。（3）地下室停车场排风口应避免朝向居民住宅或人群集中地区，拟设于隐蔽的绿化带内，进排风口需安装排风消声器，并进行美化装饰处理。（4）为保护项目内部和区域环境，本地块商业店铺不得经营酒吧、KTV、化工产品、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。（5）建议在项目地下室变配电房进出口设置电磁辐射警示标志牌。（6）餐饮行业油烟污染引起的居民投诉的情况日益增多。因此，项目在当前的设计规划阶段中应重视该问题，若引进餐饮行业，则应合理规划，集中布置，并在餐饮区建设过程中预留专用的饮食油烟排放烟道，杜绝运营期造成餐饮油烟的污染问题。运营期应加强管理，引入的餐饮业应同步设置油烟净化装置，尾气必须接入预留烟道引至楼顶排放。另外，在餐饮区应设置集中的餐饮废水隔油池，餐饮废水必须先经隔油处理后才可汇入化粪池或污水处理设施进行处理。（7）给水泵及消防泵房、通风、空调机组设备等高噪声设备须采取有效的减振、隔声、消声措施，特别是要控制并消除墙体和管道等固体传声和产生的震动影响。（8）小区公共活动场地人行道、露天停车场的铺地材料需采用多孔渗透性材料，以利于雨水入渗。（9）为了保障小区环境，项目商铺禁止开办产生较高噪声的娱乐场所，建议限制经营化工、汽车修理、涂料机加工等产生污染的项目，须在销售及租赁合同中予以明确。89 蓝庭枫景园环境影响报告书商业用房可设小型超市、书店、药房、邮政、金融网点、日用品便利店、休闲、文化用品、餐饮等商业服务设施。若引进餐饮，需另行办理环评审批手续。(10)项目区地块在建设过程中的未开发用地若在2-3个月不施工，则需全部覆盖或覆路。（11）建设单位在出售本项目房屋时，应告知购房者项目废水、废气、固废、噪声的相关环保措施及内容，确保购房者有知情权；在出租商铺时，建设单位严格管理好出租方落实相关环保内容。生活用水不可预计损耗4.84360污水341.96进化粪池442.79绿化用水损耗8.0524.18污水288污水处理厂损耗72办公用水15.34损耗0.6损耗15.34商铺用水3.02处理达标外排污水2.42污水19.34污水32.240.2589'