某某房地产开发住宅小区建设项目环境影响报告书

'某某住宅小区建设项目环境影响报告书前言随着改革开放的深入进行，合肥市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为合肥国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前,由于合肥市的环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现。经典华城位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，用地东侧为正在建设的居住区丹霞徽园,南侧为银都香水郡住宅小区、东南为雍景台住宅小区，西侧为翡翠大道、隔路为大型复合住宅小区中环城，西北为润安公学，北侧为繁华大道、隔路为合肥世界外国语学校及新建成的凯旋公寓。本项目经合肥经济技术开发区经贸发展局批准立项文件号：合肥经开区区经项[2009]50号。拟建项目由安徽伯益置业有限责任公司投资新建，总投资约50000万元人民币，规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为.77平方米，项目组成包括：6栋住宅楼（其中2号楼为11F、1和3号楼为18F、4-6号楼为33F）、2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）、1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）、一座变电所（靠7号楼南侧2F）、一座物管用房（2号楼地下室）、一座加压水泵房（6号楼地下室）、一座垃圾收集点（5和6号楼之间）、停车位1216个（地下车位859个、地上车位357个）及小区内道路和广场。项目建成后将形成一个具有健康自然的郊野气息的现代都市小区。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家有关建设项目环境管理规定，建设项目必须执行环境影响评价报告书的审批制度，为此2009年12月安徽伯益置业有限责任公司委托我单位对经典华城项目编制环境影响评价报告书。接受委托后，我单位立即组织相关技术人员进行现场踏勘、类比调查、收集相关资料，在此基础上，按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定和有关环保政策、技术规范，编制了本环境影响报告书，呈报环境保护行政主管部门审批。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第一章总论1.1评价目的与指导思想1.1.1评价目的通过对项目所在地环境现状调查、资料收集及环境现状监测，掌握评价区域的环境特征及环境功能区划和自然、社会经济概况；通过工程和污染源分析，了解项目建成后的工程特点及污染物排放特征。根据周围环境特点和项目污染物排放特征，分析预测项目建设过程和建成运营后对周围环境的影响程度、范围以及环境质量可能发生的变化。根据达标排放的要求，论述本项目环保设施的可靠性和合理性，提出防治和减缓污染的对策和建议，为决策部门和建设、设计单位提供依据。从环境保护角度，综合论证本项目建设的可行性。1.1.2指导思想根据本项目规划设计方案，按照相关的环境保护法规、标准和有关规定，分析工程排放的污染物是否达标，对设计中的环保治理措施进行可行性分析，最终提出合理、可靠、可行的污染防治措施。评价将依据《环境影响评价技术导则》中的有关要求，合理确定评价范围、评价因子。并根据工程特点，选择有代表性的监测点位、监测因子、预测模型，结论力求做到科学、客观、公正、明确。1.2编制依据1.2.1法律依据（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）；（2）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月28日）；（3）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年10月29日）；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；（5）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）；（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日）；（7）《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）（8）《中华人民共和国土地管理法》，1998年修订。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书1.2.2全国性法规依据（1）《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）；（2）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日）；（3）《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》，国家环境保护总局，环发[1999]107号文，1999年4月；（4）《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环境保护总局环发[2006]28号文，2006年2月14日；（5）中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号《产业结构调整指导目录（2005年本）》（2006年1月9日）。1.2.3地方性法规及规范性文件（1）《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》，安徽省环境保护局，环监［2002］46号文，2002年4月10日；（2）《印发〈加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）〉的通知》安徽省环境保护局环评[2006]113号，2006年6月；（3）《合肥市环境保护“十一五”计划》合肥市环境保护局，2001年7月；（4）《合肥市城市总体规划（1995-2010）》，合肥市人民政府；（5）《合肥市水环境功能区划》，合肥市环境保护局，2004年2月；（6）《合肥市环境空气质量功能区划》，合肥市环境保护局，2004年2月；（7）《合肥市区域环境噪声功能区划》，合肥市环境保护局，2004年2月；（８）《合肥市建筑垃圾管理办法》（2004年9月1日）；（９）《合肥市环境噪声污染防治条例》（1998年10月1日）；（10）《合肥市大气污染条例》（2004年6月30日）；（11）《巢湖流域水污染防治条例》（1998年12月）；（12）《巢湖流域“十一五”环境保护规划》；（13）《合肥经济技术开发区总体规划》（2006-2020），合肥规划局2006年3月。1.2.4行业标准和技术规范（1）《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1－93），国家环境保护局，1993年9月；（2）《环境影响评价技术导则•大气环境》（HJ/T2.2－2008），国家环境保护局，2008年10月；78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书（3）《环境影响评价技术导则•地表水环境》（HJ/T2.3－93），国家环境保护局，1995年11月；（4）《环境影响评价技术导则•声环境》（HJ/T2.4－1995），国家环境保护局，1995年11月；（5）《环境影响评价技术导则•非污染生态影响》（HJ/T19－1997），国家环境保护局，1997年11月。1.2.5其他文件（1）合肥经济技术开发区经贸发展局《关于安徽伯益置业有限责任公司经典华城项目备案的通知》，合肥经开区区经项【2009】50号；（2）《建设用地规划许可证》地字第【0019】号；（3）《经典华城环境影响评价执行标准的确认函》，合肥经济技术开发区环境保护分局环建经核[2009]070号；（4）《经典华城房地产开发项目环境现状监测数据表》，合肥市环境监测站。。。（4）《经典华城总体规划设计说明》，合肥市建筑设计研究院有限公司；（5）环境影响评价委托书；（6）建设单位提供的其它相关资料。1.3区域环境功能区划1.3.1环境空气根据《合肥市空气环境功能区划》和《合肥市环境保护“十一五”计划》，拟建项目所在地的区域环境空气功能区划为GB3095－1996《环境空气质量标准》中的二类区。1.3.2地表水环境根据《合肥市水系现状图》（见图1-1），拟建项目厂址附近的地表水体为派河，规划目标为GB3838－2002《地表水环境质量标准》IV类水域。1.3.3声学环境根据合肥市城市区域环境噪声功能区划要求（见附图1-2），拟建项目区域噪声规划为GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类；主要交通干线规划为GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书1.4评价工作等级和评价范围1.4.1评价工作等级根据《环境影响评价技术导则》中关于评价等级划分的规定，大气环境、地表水环境、声学环境评价等级的划分如下：（1）大气环境影响评价工作等级本项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与翡翠大道交口东南处，项目周围地势平坦、开阔，大气扩散条件较好，根据拟建项目的工程分析，本项目产生的大气污染物主要为居民生活中厨房排放的少量油烟和停车场汽车尾气，油烟经家用抽油烟净化装置处理，汽车尾气经机械排风扇排放，对大气环境影响很小，所以本次的大气环境影响评价定为三级。（2）地表水环境影响评价工作等级拟建项目污水排放量1175.1m3/d,污水水质复杂程度简单,生活污水经小区内化粪池预处理后，经市政污水管网，排入合肥经开区污水处理厂处理达标后排放入派河，派河水质执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的IV类标准。因此，根据环评导则(HJ/T2.2-93)有关规定,确定本次地表水环境影响评价等级为三级。（3）噪声环境影响评价工作等级本项目位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，项目所在功能区属于GB3096-2008《声环境质量标准》规定的1类标准的地区，项目建设前、后噪声级增加很小，噪声级增高量约在2dB(A)以内，噪声环境影响评价工作等级定为三级。1.4.2评价范围本次评价环境现状监测及影响预测评价范围见表1-1。表1-1环境现状监测及影响预测评价方位表评价内容评价范围备注环境空气现状监测以拟建项目为中心，向东、西、南、北向各外延2.5公里，面积为25平方公里的评价区域NO2、SO2、PM10地表水环境现状监测派河COD、BOD、石油类影响预测派河COD78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书环境噪声现状监测项目区及临近道路交通噪声影响预测项目区及周边相关区域社会环境现状调查项目周围影响分析项目周围居住环境质量现状调查项目区及周边区域影响预测本项目居民环境影响综合评价本项目所在区域1.5评价标准1.5.1环境质量标准（1）根据水域功能区划要求,纳污水体派河水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类标准；其执行标准值如表1－2。表1－2地表水环境质量标准单位：mg/l(pH除外)项目pHCODBOD氨氮石油类GB3838-2002IV类6-93061.50.5（2）环境空气质量评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，其标准值见表1－3。表1－3环境空气质量标准单位：mg/m3空气质量标准污染物名称取值时间浓度限值《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准及2000年1月6日修改单SO2日平均1小时平均0.150.50NO2日平均1小时平均0.120.24PM10日平均0.15（3）环境噪声评价执行GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准；交通干道噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，其标准限值可见表1－4。表1－4城市区域环境噪声标准限值单位：dB（A）类别标准昼间夜间环境噪声1类5545交通噪声4a类70551.5.2污染物排放标准（1）根据合肥市污水规划，本项目产生的生活污水经小区内化粪池预处理后达到合肥经开区污水处理厂接管标准由市政污水管网排入合肥经开区78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书污水处理厂处理，其污染物浓度限值见表1－5：表1－5废水污染物浓度限值单位：mg/L（除PH）污染物CODBODSS氨氮接管标准30016020020（2）合肥经开区污水处理厂执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准A标准，其污染物标准值可见表1－6：表1－6污水处理厂废水污染物浓度限值单位：mg/L（除PH）污染物PHCODBODSS氨氮总磷动植物油石油类一级A标准6－95010105（8）0.51.01.0（3）社会生活噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的1类功能区对应标准。其标准限值可见表1－7。表1－7社会生活噪声排放标准限值单位：dB（A）标准昼间夜间1类5545（4）施工期场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）中的施工期标准，其标准值见表1－8：表1－8建筑施工场界噪声限值单位：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555（5）渣土运输过程中严格执行自2004年9月1日起实施的《合肥市建筑垃圾管理办法》的规定。（6）住宅装饰装修执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的污染物污染浓度限值，见表1-9：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表1－9民用建筑工程室内环境污染浓度限量污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氡（Bq/m3）≤200≤400游离甲醛≤0．08≤O．12苯(mg/m3)≤O．09≤0．09氨(mg/m3)≤O．2≤0．5TVOC(mg/m3≤O．5≤O．6注：表中污染物浓度限值，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值。（7）固废排放执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》和《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》中的有关规定。1.6污染控制与环境保护目标1.6.1污染控制目标拟建项目实施后,废水、废气、噪声等必须做到达标排放,并符合相应的污染物总量控制指标的要求。1.6.2环境保护目标经典华城位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，用地东侧为正在建设的居住区丹霞徽园,南侧为银都香水郡住宅小区、东南为雍景台住宅小区，西侧为翡翠大道、隔路为大型复合住宅小区中环城，西北为润安公学，北侧为繁华大道、隔路为合肥世界外国语学校及新建成的凯旋公寓。本项目区域内无文物保护区、风景名胜区和自然保护区。环境保护目标为：（1）保护周围水体水质，废水达标排放,使其不因本项目的建设而降低其目前的使用功能。（2）保护周围居民点，使评价区域内环境空气满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求，且不因本项目的建设降低现有的功能类别。（3）项目噪声达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类标准要求。项目主要保护目标一览表如下：表1－10主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距厂界距离(m)规模（人）环境功能空气环境银都香水郡小区南10200户（约640人）二级雍景台小区东南50120户（约384人）78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书凯旋公寓北60290户（约520人）世界外国语学校东北60约有师生1500人润安公学西北135约有师生3500人地表水环境派河南8000小型河流IV类水域声环境银都香水郡小区南10200户（约640人）2类雍景台小区东南50120户（约384人）凯旋公寓北60290户（约520人）世界外国语学校东北60约有师生1500人润安公学西北135约有师生3500人1.7评价内容及评价重点1.7.1评价内容（1）环境现状调查与监测包括区域自然环境和社会环境状况调查、环境质量现状与评价。（2）工程分析主要包括拟建项目污染源及污染物排放量分析，污染源源强的确定等。（3）环境影响预测与评价主要包括施工期对环境空气、地表水环境、声学环境影响分析。住户入住期污水排放对派河水质影响预测，项目环境质量评价、环境影响综合评价、社会经济影响分析。（4）污染防治措施分析主要包括项目废水处理方案论证、生活垃圾处置、噪声污染防治、小区内绿化、环境管理与环境监测计划。（5）环境经济评估主要包括拟建项目环境经济指标计算分析、环境经济损益分析、经济效益、社会效益、环境效益分析。1.7.2评价重点本次评价重点为区域声学环境质量评价、施工期、营运期污染防治对策、项目选址可行性分析。1.8评价时段本次评价时段包括经典华城施工期和建成后的入住期。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书1.9评价工作程序本项目环境影响评价拟采用如下工作程序：环评任务委托书资料调研，现场踏勘影响识别，环境问题预估编制评价大纲(略)确认环境目标各类环标境准敏感点分布环境功能区划工程分析、现状调查·环境现状评价环境影响评价模型预测清除及缓解措施设计公众参与编写环境影响报告书（初稿）否专家咨询评审环境影响报告书（终稿）图1-1评价工作程序78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第二章建设项目概况及工程分析2.1建设项目概况（1）项目名称：“经典华城”房地产开发项目；（2）项目建设地点：合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东（详见附图2－1项目地理位置图）；（3）建设单位：安徽伯益置业有限责任公司；（4）建设性质：新建；（5）建设规模：项目总用地面积34368.8m2，拟建总建筑面积约.77m2的商住小区，其中住宅建筑面积约占60%，商务面积约占40%；（6）投资总额：项目总体投资为50000万元，其中环保投资为450万元。2.2项目建设内容2.2.1项目建设内容项目组成包括：6栋住宅楼（其中2号楼为11F、1和3号楼为18F、4-6号楼为33F）、2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）、1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）、一座变电所（靠7号楼南侧2F）、一座物管用房（2号楼地下室）、一座加压水泵房（6号楼地下室）、一座垃圾收集点（5和6号楼之间）、停车位1216个（地下车位859个、地上车位357个）及小区内道路和广场。具体组成如下表：表2-1建设项目组成一览表工程类别工程内容主体工程地上部分6栋住宅楼（其中2号楼为11F、1和3号楼为18F、4-6号楼为33F）；2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）；1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）；1座变电所（靠7号楼南侧2F）；总居住户数1317户；地下部分地下车库，总建筑面积为22814.95m2（其中2号楼地下室设为物管用房）总停车位1216个，其中：地上357个；地下859个配套工程物业管理用房（2号楼地下室）建筑面积为200m2公用供水给水水源为城市自来水，中心供水管道呈环状，以提高供水的保证性，供水量1382.5t/d78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书工程排水排水为雨、污分流制，道路及场地的雨水排水就近排入市政雨水管，废水排水量1175.1t/d供气使用城市管道天然气供电由市政引来1路10KV专用电源，在靠近7号楼南侧设置一座配电室（2F）环保工程废水治理化粪池污水管网，自建污水管网与市政污水管网接通废气治理厨房油烟采用家用脱排油烟机净化，车库强制通风噪声治理采取减振、吸、隔，加强绿化等措施固废处理处置垃圾收集容器景观工程绿化及其它景观设计绿化率45.7％2.2.2总平面布置经典华城布局是在满足城市总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整的建筑群体。规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为.77平方米。（具体布置详见附图2-2项目总平面布置图）（一）总体布局在综合考虑城市环境，空间形态，景观利用，日照影响等四大要素下整合规划结构形态，布局力求结构清新，分区合理，环境整合有序，商务、生活各部分出入口独立设置，互不干扰。①注重周边环境进行整体形象设计，沿繁华大道、翡翠大道设置高层商务办公楼及高层单身公寓，地块内部布置高层板式住宅。②充分利用环境，以提高自身品质：底层局部架空设计，建筑群之间围合成内部中心花园，同时丰富了城市转角空间形态并与中环城相呼应。③本地块基本全部由高层住宅和高层商务办公楼组成，从而形成低密度、高绿地率特点。建筑南北间距较为开阔，住宅日照最少达到大寒日满窗日照两小时。小区内部共享1万多平米的超大型中心花园。（二）道路交通项目地块分别在西侧（住宅小区）和北侧（商务办公）设置了大门入口，合理的连接翡翠大道和繁华大道之间的交通，地块内各栋大楼下均架空设为地下车库，住宅楼和商务办公楼下车库均设置半地下车库入口，形成78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书便捷的车行交通系统，除在小区入口为人车混行，汽车行入小区内迅速驶入地下车库，小区内部基本实现了人车分流。（具体布置详见附图2-3车行系统分析图）。规划停车场为地下停车库总停车数为859辆，包括住宅内停车及商务办公停车位。地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。地下汽车库内不设置修理车位，并不设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛。地下汽车库设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机。地下汽车库的排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/2～1/3计算，下部地带按排出风量的1/2～2/3计算。送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。2.2.4.1给水系统市政自来水，由市政给水管接入。从翡翠大道引入水源管径为DN200，使用DN200管道呈环状布置。6层及6层以下由市政管网直接供水，7层及7层以上采用生活变频泵或无负压设备经过加压后供给。给水管材：室内部分水表前管道采用衬塑镀锌钢管，支管采用三型聚丙烯（PP-R）管；室外部分采用高密度聚乙烯（HDPE）管。2.2.4.2排水系统排水系统采取雨、污水分流排放。室内排水系统采用合流制，生活污水经化粪池处理后再排入室外污水管网。地下室内废水由潜污泵排至室外污水管网，屋面雨水采用外排水系统，直接排入室外雨水管网。（见附图2-4给排水分析图）。排水管材：室内部分排水立管采用PVC-U芯层发泡排水塑料管，其余部分采用普通PVC-U排水塑料管。室外排水系统管材采用硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管。2.2.4.3消防系统（1）室外消火栓78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书室外消火栓采用市政给水管网供水，在小区内设DN200环状管网，作为室外消火栓供水管和生活用水引人管。（2）室内消火栓室内消火栓、自动喷淋灭火系统均采用水泵加压供水。设消防水池和室内消火栓、喷淋泵组及环状室内消火栓管网、自动喷淋供水管网。上述各系统分别根据用水量设置水泵接合器。（3）手提式灭火器：按轻危险级或中危险级设计。（4）在人员出入口、楼梯出入处或楼梯前室、走道等明显易于取用的地方设置室内消火栓和手提式灭火器进行保护。（5）在商务、地下室车库等处设自动喷淋系统，危险等级为中危险l级。（6）配电房采用七氟丙烷气体灭火系统进行保护。2.2.4.4电气设计（1）负荷分类一级负荷：消防设备、应急照明、弱电设备、变频生活泵、客梯电力等，其余负荷为三级负荷。（2）高低压供电系统结线型式及运行方式高压为单母线不分段运行。低压供电系统结线形式及运行方式：低压为单母线分段运行，联络开关手动投切。变压器低压主开关与联络开关间设电气联锁，任何情况下只能闭合其中两个开关。（3）配电设计住宅每层设一集中表箱为宿舍负荷配电。动力配电箱选用XL05型(壁挂安装)或XL21型(落地安装)箱体，集中表箱为非标型，落地安装，照明分箱选用XRM1(2)型箱体，嵌墙安装。主要场所照度如下：商铺：300～500LUX；物业：100～300LUX；地下车库：30LUX；机房：100LUX。2.2.4.5暖通工程设计（1）空调设计商铺采用VRV多联单体空调系统，夏季制冷，冬季采暖。住宅按分体空调预留电量和室外机位置，冷凝水集中排放。（2）热水系统住宅采用热水器供应热水。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书2.2.4.5燃气动力设计本住宅天然气由城市低压天然气管网供应。中压天然气调压站位置及大小，外场天然气管道均由市天燃气公司规划，设计，施工。天然气干管进户前必须采取防沉降的补偿措施，其方式及施工均由市天然气公司负责。天然气计算流量参照《城市煤气，天然气管道工程技术规程》附录B来计算流量。小区外场燃气管道均埋地敷设，埋地管材均为聚乙烯管。外场燃气管道敷设原则如下:沿道路敷设,布设在慢车道或人行道下。调压站：项目天然气由城市中压燃气需经调压成低压燃气，才能供应给用户使用，项目需设置调压站。中压燃气调压站大小及外场燃气管道均由市燃气公司规划、设计、施工。2.2.5环卫设计垃圾收集方式采用袋装垃圾定时收集，满足环卫车进出的要求。考虑环保因素，垃圾分类收集采用环保型分类垃圾箱。2.2.6节能设计（1）（围护结构）在提高围护结构的保温隔热性能的同时，有效地保证室内环境的舒适度。采用挤塑泡沫保温板加空心砖砌体，具用隔热、容重轻、隔声、防渗性能及抗冻性能好等优点。（2）结构采用冷轧带助钢筋，节约用钢量。（3）（设备）采暖系统的选择应符合节能的要求，采用分户计量、室温调节系统。空调室外机宜隐蔽安装，有组织排放冷凝水。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书2.2.7经济技术指标表2-2项目技术经济指标一览表序号指标数量1用地面积34368.8m22总建筑面积.77m2其中地上建筑面积.82m2其中住宅建筑面积96865.2m2商务办公面积57484.62m2地下建筑面积22814.95m23建筑占地面积6583.5m24建筑密度19.2%5容积率4.496绿地率45.7%7停车泊位1216辆其中地上临时停车位357辆地下停车位859辆8住宅1317户其中90m2以下1091户90m2以上226户2.2.8项目实施规划本项目建设期为两年（2010年1月开工---2012年1月竣工）。具体见下表：表2-3项目施工进度表时间/月立项审批编制初步设计规划方案施工图设计土建施工验收及居民入住12—34—2223—2478 某某住宅小区建设项目环境影响报告书2.3工程分析2.3.1主要环境问题分析经典华城施工期对环境的影响主要表现在：（1）施工机具产生的机械噪声对区域环境的影响；（2）大规模的表土开挖和地面植被破坏会造成一定的水土流失；（3）施工队伍排放的少量生活污水对地表水的影响；（4）“三材”运输产生的道路扬尘及交通噪声对环境空气和声环境的影响；（5）散状物堆积扬尘对局部环境的影响；（6）建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和一些废弃物对环境的影响。以上因素对地表水和环境空气的影响程度和影响范围是暂时的、局部的，随着施工的结束，各种不利影响都将随之终止，各环境要素均将得到恢复或改善。项目建成入住后可能对环境造成污染的因素主要为：(1)居民生活污水排放对地表水环境的影响；(2)交通车辆辐射的噪声对周围区域声环境的影响；(3)生活垃圾对周围环境的影响；项目建成入住后，根据合肥市污水规划，本项目所在地属于合肥经开区污水处理厂收水范围，本项目产生的污水经预处理达标后，由市政污水管网排入合肥经开区污水处理厂处理达标后，经由派河，最终排入巢湖。2.3.2施工期污染源分析2.3.2.1废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。施工废水主要包括结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。本工程在施工过程中，按平均施工人数200人，人均排放生活废水40L/d计，则施工期的生活废水排放量为8t/d。废水中COD浓度约为250-350mg/L，SS浓度约为150-200mg/L。预计本项目的施工期为24个月，项目施工期生活废水排放总量为5760t，COD排放量为1.44-2.01t，SS排放量为0.86t-1.15t。由于施工期的生活废水一般是无组织分散排放的，很难做到集中排放，因此在施工期现场的管理上应采取一定的污染防治措施，如充分利用现有的城市下水管网，将施工期生活废水进行集中收集，进行有组织排放。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书2.3.2.2大气污染源施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子为TSP。另外，还有施工队伍临时生活炉灶排放的烟气。施工产生的地面扬尘主要来自三个方面，一是现有建筑物拆除及土方的挖掘扬尘；二是来自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬运和搅拌扬尘；三是来自来往运输车辆引起的二次扬尘。根据类比调查资料，测定时风速为2.4m/s，测试结果表明建筑施工扬尘严重，工地内TSP浓度相当于大气环境标准的1.4－2.5倍，施工扬尘的影响范围达下风向150m处，水泥储料站扬尘影响范围在距其150米处TSP浓度既可降至为1.00mg/m3以下。施工及运输车辆引起的扬尘对路边30米范围以内影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m3以上。2.3.2.3噪声源施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，其中声级最大的是电钻，声级达115dB(A)，这些设备的运转将影响施工场地周围区域声环境的质量。各施工阶段的主要噪声源及其声级见表2－4。表2－4各施工阶段的噪声源统计施工期主要声源声级dB(A)施工期主要声源声级dB(A)土石方阶段挖土机78~96装饰、装修阶段电钻100~115冲击机95电锤100~105空压机75~85手工钻100~105打桩机95~105无齿锯105底板与结构阶段混凝土输送泵90~100木工刨90~100振捣机100~105混凝土搅拌机100~110电锯100~110云石机100~110电焊机90~95角向磨光机100~115表2－5施工期各交通运输车辆噪声排放统计声源大型载重车混凝土罐车、载重车轻型载重卡车声级dB(A)9580~8575结合类比资料，确定本工程各施工阶段的场界昼夜噪声排放情况，并与建筑施工场界噪声限值进行对比，各施工阶段场界噪声与标准对比情况见表2－6。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表2－6各施工阶段场界噪声与标准对比情况分析单位：Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源场界噪声预测值噪声限值昼间夜间昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等75~8575~857555打桩各种打桩机等80~95禁止施工85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等70~8565~807055装修吊车、升降机等60~7060~706555由表2－6的预测结果可以看出，各施工机械昼间在场界产生的噪声值一般能够小于建筑施工场界噪声标准限值，但也有些施工机械（如打桩机）产生的噪声在昼间超标，如在夜间施工，大部分机械噪声都将出现超标现象。2.3.2.4固体废物施工期的固体废物主要为施工过程中产生的土石方、施工建筑垃圾、废弃的包装材料、工人产生的生活垃圾和拆除建筑垃圾等。拆除建筑垃圾：建设单位在取得该地块土地使用权时，其内有两座钢混混凝土结构建筑物（原地块为合肥广电影视园），总建筑面积为2.3万平方米。建设单位拟打算对其进行机械拆除，拆除垃圾按每平方米1吨，每吨0.25立方米计，则拆除垃圾量为0.58万立方米。土石方：项目地块内除两座建筑物外，地面较为平整，其施工过程中还将产生大量开挖的土石方，据本项目工程部人员计算，项目建设产生的建筑垃圾及土石方量约为11万方，不回填。施工建筑垃圾：施工建筑垃圾按每平方米0.05吨（项目总建筑面积.77平方米），每吨按0.25立方米计，则施工建筑垃圾量约为0.23万立方米。废弃的包装材料：施工过程中废弃的包装材料约为0.2万吨。施工人员垃圾：项目施工人员平均按200人，生活垃圾产生量按每人0.5kg/d计，施工时间24个月，则施工人员生活垃圾量约为876吨。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，统一运送至合肥市龙泉山垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境的污染。拆除建筑垃圾、土石方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系，外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。本项目土石方平衡详见下表。表2－7土石方平衡一览表类别挖方填方拆除垃圾建筑垃圾总废方数量11万m30万m30.58万m30.23万m311.81万m32.3.3入住期污染源分析2.3.3.1水污染源(1)水污染源分析①供水：项目用水由市政供水管网供给，从翡翠大道引入DN200给水管入基地，并在基地内与市政管网成环，满足本工程的生活与消防用水。项目日平均用水量为1382.5吨，年用水量为50.5万吨。表2－8给出了项目用水量标准。表2－8项目用水量标准项目用水量标准数量用水量（吨/天）居民生活用水180升/人1317户（约4200人）756商务办公用水8升/m2•d57484.62m2460停车场冲洗用水0.03m3/辆·次1216辆36.5绿化景观用水1.5L/m2•d34368.8m2（1次/4日）6其他按以上用水总量10%计130合计//1382.5②排水：本项目排水实行雨污分流，雨水就近排入翡翠大道市政雨水管网，污水经市政污水管网进合肥经济技术开发区污水处理厂。项目日排废水量为1175.1吨，年废水排放量为42.9万吨，项目排水量详见水平衡图。建设项目水量平衡分析如下：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书1382.5居民生活用水商务办公用水其他用水停车场地冲洗水绿化用水75646013036.56642.6391110.531√113.4√69√19.5√5.5√6沉沙隔油池1144.1化粪池合肥经济技术开发区污水处理厂1175.1图2-1建设项目水平衡图（单位：t/d）(2)项目区废水污染物产生情况项目区产生的生活污水经化粪池预处理后与经过沉沙隔油池的停车场地冲洗废水混合后，排入翡翠大道市政污水管网，进入合肥经济技术开发区污水处理厂处理达标后排入派河，项目废水产生情况见表2-8。表2-8项目废水污染物产生情况表废水种类废水量(t/d)污染物浓度（mg/l）CODBODSSNH3-N动植物油商务、办公、住宅等场所生活污水产生浓度1144.125015012020/停车场废水浓度3110030300//混合废水产生浓度1175.1245.4146.8124.119.560合肥经济技术开发区污水处理厂接管标准/33016020020100污染物产生量(t/a)/105.363.153.38.425.7（3）废水污染防治措施鉴于建设项目所在地属于合肥经济技术开发区污水处理厂的收水范围之内，78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书且翡翠大道污水管网已铺设到项目区，因此，只要项目所排废水满足合肥经济技术开发区污水处理厂的接管标准，即可排污水处理厂处理。本项目生活污水和停车场冲洗废水混合后，排放浓度能达到合肥经济技术开发区污水处理厂的接管标准要求，因此，本项目废水可由翡翠大道污水管网入合肥经济技术开发区污水处理厂处理。（4）废水污染物排放情况及对水环境影响分析项目废水经化粪池、沉淀隔油池处理后由翡翠大道污水管网入合肥经济技术开发区污水处理厂处理，废水污染物排放情况见表2-9。表2-9项目废水污染物排放情况表废水种类废水量(t/d)主要污染物CODBODSSNH3-N动植物油废水排放浓度(mg/L)1175.1245.4146.8124.119.560合肥经济技术开发区污水处理厂接管标准/33016020020100GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准(mg/L)/50101051经污水处理厂处理后污染物排放量(t/a)/21.54.34.32.20.43由上表可以看出，项目产生的废水经化粪池和沉淀隔油池预处理后能达到合肥经济技术开发区污水处理厂接管标准，主要污染物排放浓度COD：245.4mg/L、BOD：146.8mg/L、SS：124.1mg/L、NH3-N：19.5mg/L、动植物油：60mg/L；项目废水经翡翠大道污水管网入合肥经济技术开发区污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准中A标准后排入派河，经污水厂处理后，项目污染物排放量COD：21.5t/a、BOD：4.3t/a、SS：4.3t/a、NH3-N：2.2t/a、动植物油：0.43t/a。不会降低项目区现有水环境功能。2.3.3.2大气污染源拟建项目大气污染源主要为停车场产生的汽车尾气、78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书居民生活产生的油烟和天然气燃烧产生的废气。（1）停车场废气本项目共设置停车位1216个，地面临时停车位357个，地下停车位859个，其中地下停车位分散布置在各楼地下负一层内。汽车排放尾气中的污染物有NOx、CO、总碳氢化合物等。根据实际调查，汽车冷启动初期由于汽油的不完全燃烧,故排放的污染物主要为CO，行驶过程中汽油燃烧完全，尾气温度高，排放的污染物主要为NOx,因此汽车尾气排放中的主要污染物为NOx、CO。根据类比资料，车库每小时换气4-6次，换气量约为25000m3/h。①排放尾气中污染物的浓度、排放量汽车在各种行驶状态下的耗油量不同，排出尾气中的污染物浓度也不同。据有关资料获得的小型轿车（桑塔纳轿车）在不同行驶状态下的污染物排放浓度，列于表2－10。表2－10各种行驶状态下的汽车尾气中污染物排放浓度污染物名称单位空挡底速加速定速减速NOxppm2319154312706CO%4.93.51.81.73.4汽车进入地下车库时处于低速行驶状态，按照汽油燃烧时空气和燃料比80%计算，汽车低速行使时排气量为526L/min，排气温度为550℃，折算成标准状态下的排气量为174L/min。经计算，汽车尾气中每分钟NOx（以NO2计）和CO排放量分别为0.068g/min和7.61g/min。②地下车库废气排放量根据实际调查，每辆车进出车库一次需2分钟左右，以桑塔纳轿车为例，每分钟NOx排放量为0.068g/min，CO为7.61g/min。每天进出车库高峰时间约2小时，平均每小时进出车辆数按停车泊位数70%计算，一般时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数20%计算，深夜11点到凌晨5点基本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为18小时。高峰时间、一般时间和全天地下车库汽车尾气污染物排放量，可采用下列公式计算而得。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书Q=k·q·G·t式中：Q—车库中污染物排放量，g/h；k—考虑汽车曲轴箱泄漏等不可计因素的修正系数，取k=1.2q—单位时间内车库高峰、一般时间平均进出的车辆数；G—每辆车污染物排放率，g/min;t—每辆车在车库内发动工作时间，一般取t＝2min。③计算结果本项目地下车库汽车尾气污染物排放浓度（量）列于表2－11。表2－11地下车库汽车尾气排放量计算结果表停车位(辆)名称进出时间进出车辆数排放量(kg/h)浓度(mg/m3)859NOx高峰4600.0270.86一般1310.0080.15全天30160.012平均：0.19CO高峰46012.2814.67一般1313.504.19全天30163.5平均：6.02汽车尾气中NOx以NO2计，《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准中NO2小时平均浓度限值为0.24mg/Nm3，当排气筒高度3米时，NOx排放速率为0.015Kg/h。由上表可见，当排气筒高度大于3米时，高峰时地下车库排气口废气中NOx排放速率高于排放标准，超标0.012Kg/h；但一般情况下，NOx排放速率能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准。（2）居民生活油烟居民住宅厨房产生的油烟气，据类比调查，500g菜油在220±5℃状况下，距离油锅12厘米处的油雾浓度列于表2－12。表2－12居民住宅厨房油烟排放浓度测试结果单位：mg/m3样品号123456平均油烟浓度5.075.294.363.934.644.784.71由表2－12可见，一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度约为3.93－5.29mg/m3，平均为4.71mg/m3。（3）天然气燃烧废气78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书本项目营运期所用燃料主要为城市天然气。根据本项目《建筑设计规划方案》预测，项目小时天然气最大用量为120m3，以平均每户每天使用2小时计，日耗用量为240m3。根据有关部门提供的每万标立方米天然气燃烧产生污染物量，计算本项目燃烧天然气产生污染物的量列于表2-13。表2－13本项目燃烧天然气污染物日产生量序号污染物名称万标立方米天然气燃烧污染物产生量（kg）燃烧天然气日产生量（kg）1NOx18.430.4422SO26.30.1513烟尘3.020.0722.3.3.3噪声污染源分析本项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、配电所变压器以及居民住宅的油烟机等，主要噪声源及噪声声压级见表2－14：表2－14项目主要噪声源强分析污染源设备名称噪声声压级（单位：dB(A)）居民住宅排油烟机60-70车库、变配电所通风机、变压器75-85加压泵房水泵80-902.3.3.4固体废物固体废物主要来源于居民产生的生活垃圾，拟建项目共有居民1317户，均按户均人口3.2人计算，居民总数为4200人。单位人口垃圾产生量按1.0kg/Cap·d估算，生活垃圾产生量为4.2t/d。商铺及物管用房等处建筑面积共有6000平方米，按照1人/10m2，总数约为600人，单位人口垃圾产生量按0.5kg/Cap·d估算，垃圾产生量为0.3t/d。综上，项目区产生的垃圾总量日平均为4.5t，年产约0.164万吨。建设项目产生垃圾每日清运，集中收集后送至合肥市龙泉山垃圾填埋场卫生填埋。不对外环境产生影响。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书2.4建设项目“三废”排放汇总本项目建成后“三废”排放情况见表2－15。表2－15拟建项目污染物排放量汇总（t/a）污染类型产生量削减量排放量废水（42.9万t/a）COD105.383.821.5BOD63.158.84.3SS53.3494.3NH3-N8.46.22.2动植物油25.725.270.43固体废物生活垃圾0.164万吨0.164万吨02.5生态环境和社会影响（1）工程建设对城市绿化的影响项目所在地场址区域占地现状基本为空地，树木绿化程度一般，本工程建成后，将见缝插针地在可利用空地进行种树植草，绿化面积将大大增加，由此对区域城市生态系统的可持续发展具有积极作用。（2）工程建设对城市景观的影响项目建成后，以规划新颖合理的人工建筑为主的人工景观取代了原有的陈旧面貌，可大大提高城区的整体景观。但在项目的建设过程中，尤其是在基础施工阶段，不可避免地会对区域城市景观及交通产生短期的不利影响。如施工组织不当，会对繁华大道及翡翠大道的交通造成较大压力。（3）工程建设对社会环境的影响该项目建成后，不仅有利于提升和改善城市形象，推动国民经济和社会事业的快速健康发展，而且能够对相关产业起到带动和促进作用。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第三章评价区域环境概况3.1自然环境概况3.1.1地理环境合肥位于北纬32°、东经117°，地处江淮之间、巢湖之滨，与淮南、滁州、巢湖、六安4市接壤。合肥市辖区面积596平方公里，建成区约150平方公里，全市总人口448万人，其中市区人口146万人。3.1.2地形、地貌、地质合肥市处于江淮丘陵，区域内地形为岗冲起伏交错，垄畈相间的波状平原，总体地形为西北高、东南低、地面高程约在40－50m之间，局部起伏较大。地面标高一般在12～45米之间，合肥市区高程大致在10.4～43.4m范围，少许沿河低洼地区在8.4～10.4m。合肥区域在大地构造上属于郯庐断裂带，区域内经历了多次构造运动，具有极为复杂的地质构造格局，断裂构造较为发育，各类方向断裂层在合肥市附近汇合，具有较大的活动性。郯庐断裂带走向为北、北东方向，从肥东、巢湖市之间经过，距合肥市约30km，肥中断裂带东起肥东梁园，经合肥北部至河南固始，走向东西。历史上合肥未发生过过大的地震，工程设计按烈度为七度设防。本项目区地质情况良好，土壤由耕植土、杂填土层、粉质粘土层、粘土等组成，表层为上更新冲积洪粘土，区内地质为为第三纪红砂岩，深埋10－15m，上覆粘土层教厚，地基承载力在2.5－2.8kg/cm2之间，无明显的地下河道，无地质断裂层。3.1.3气候与气象合肥地区属北亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期长。四季特征分明：冬季，受北方冷高压控制，干冷少雨；春季，冷暖空气活动频繁，天气多变，气温回升快；夏季，初夏梅雨期，温度大，雨量集中，盛夏受副高控制，晴朗炎热；秋季，秋高气爽或阴雨边绵，日温差较大。主要气候特征如下：历年平均气温16.0℃极端最高气温41.0℃极端最低气温-20.6℃78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书年平均气压1012.5hPa全年无霜期224天历年平均降水量998.4mm最大降水量1541.9mm最少降雨量573.0mm历年平均蒸发量1495.1mm全年平均风速2.8m/s全年主导风向为东风（E），春季主导风向为SE，夏季主导风向为S，秋季主导风向为NE，冬季主导风向为ENE，年静风频率为3.86%。3.1.4地表水系与水文条件项目所在区域属于巢湖流域，本区域内主要河流为派河。（1）派河发源于大潜山南麓的将军岭，上游筑坝形成董铺水库，自水库以下由西北向东南流径合肥地区，至施口入巢湖，自大坝至施口全程42.1km，沿岸工业企业较多，水体每天接纳污废水约50万吨，是合肥市城市工业和生活污水的主要纳污河流。（2）巢湖是我国五大淡水湖泊之一，属长江下游左岸水系，距合肥市约15km。巢湖流域面积13350km2,其中巢湖闸以上9130km2，多年平均水位为8.31m，平均水深3.06m，水位变化幅度平均为2.5m，水位为7.5～7.8m时湖泊水域面积约760km2。巢湖入湖河流有店埠河、派河、十五里河、派河、丰乐河、杭埠河、兆河等33条水系，主要通过裕溪河与长江进行水交流，因建巢湖闸和裕溪河闸，巢湖由原来的过水性河流性湖泊变成了受人工控制的半封闭、封闭式湖泊，其水域的水基本上不与长江水交流。（3）地下水合肥市沿湖河平原地下水丰富，丘陵岗地地下水比较贫乏。但在局部地区受特定的岩性、构造、地貌等因素的影响，往往构成较好的含水层。就地下水埋藏条件来说，合肥市地下水主要由上层滞水和潜水、松散岩类孔隙水以及红层裂隙孔隙水三种类型。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书3.1.5土壤、植被区域内大部分地区为下蜀系黄土和第四纪堆积物发育的黄棕壤、水稻土，约占全部土地的85%，其次为石灰（岩）土、砂黑土、紫色土。本区域植物区系属北亚热带、温带相互渗透交汇地带，兼具南北方植物区系成份。合肥市现有植物20科，1900种，森林覆盖率约8%。主要植被类型为常绿阔叶林和落叶阔叶林组成的混交林，主要树种有女贞、大叶冬青、苦槠、雪松、黑松、杉木、梓、楝、黄檀、杨、梧桐等。经济林有梨、桃、苹果、核桃等果木和茶叶、油茶、油桐等饮料、油料作物。野生动物资源相对较少，主要有黄鼠狼、狐狸、獾、刺猬、鸳鸯、野鸭等。3.2社会环境概况3.2.1合肥市社会经济概况（1）城市规模合肥市现辖三县（肥东、肥西、长丰）、四区（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区），市域土地总面积7266km2，其中合肥市土地总面积458km2，城市建成区面积131km2。2004年全市总人口445万人，其中合肥市区总人口141.47万人，非农业人口约107.5万人；肥东县县城店埠镇现状总人口为11.27万人；肥西县县城上派镇现状人口为9.32万人；长丰县县城水湖镇现状总人口为6.92万人。（2）经济发展状况改革开放以来，合肥市经济社会发展步入了快车道，GDP连续30年来保持在两位数以上增长，综合肥经开区济实力不断增强。全市实现生产总值477.78亿元，较上年增长13.3%；完成固定资产投资255.11亿元，增长51.2%，是“九五”以来最高增幅；实现消费品零售总额207.43亿元，增长12.3%；实现财政收入73.08亿元，增长20%，其中地方财政收入35.87亿元，增长23.2%；全年完成进出口总额30.18亿美元，增长31.3%，其中，出口18.19亿美元，增长21%；城镇居民人均可支配收入7785元，增长9%；农民人均纯收入2384元，增长7%。（3）社会事业市区有各类高等院校41所。其中有中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学等全日制普通高等院校10所，在校学生4.878 某某住宅小区建设项目环境影响报告书万人，各类中等专业学校45所，在校学生6.5万人；普通中学78所，职业中学45所，技校10所，小学247所，幼儿园111所。市区有影剧院19个，2.1万座位；图书馆3个，博物馆1个；少年宫1个，群众艺术馆2个，各种文化事业机构34个。市区有省体育场，占地面积60万m2，有各种体育设施14项；市体育场占地面积6万m2。市区有卫生机构384个，其中各种类医院64家；床位0.87万张；卫生技术人员1.3万人，其中医生0.8万人。市区尚有社会福利院2所，床位250张。（4）城市建设2002年合肥市建成区绿化面积为37.81km2，建成区绿化覆盖率33.38%，全市森林面积为857km2，属于市区的有54.1km2。到2005年建城区绿化覆盖率达到38%，城市自来水普及率95%，城市天然气普及率大于95%，城市人均绿地面积大于11m2，饮用水源水质达标率100%，城市环境噪声达标区覆盖率100%，工业废水处理率达到98%，城市垃圾无害化处理率100%，城市人均道路面积大于12m2。市区公共汽车营运车辆数1243辆，每万人拥有公交车9.6辆，营运线路长度318km，年客运总量3.07亿人次，行驶里程为6973万km，市区出租车汽车6500辆。（5）合肥市2005年及2010年总体发展规划合肥市作为安徽省省会，全国重要的科研基地，2005年全市人口控制在460万以内，其中市区人口控制在200万人，总体规划到2010年城市人口控制在300万之内。城市规模2005年控制在200km2以内，2010年控制在280km2以内。2005年国内生产总值预测达到528亿元，工业总产值达到1200亿元，第一、二、三产业占国内产生总值的比重为9：45：46，总体规划2010年达到5：43：52。到2010年实现国内生产总值1000亿元，国民经济更加发展，各项制度更加完善。到2010年，农业初步实现集约化、规模化、现代化；工业化基本完成，城镇化达到发展中国家同期平均水平；三大产业协调发展；对外开放水平不断提高，形成与国内外有广泛经济联系的对外开放格局；科技教育发展水平显著提高，生态环境优美，社会环境文明，人民物质文化生活达到初步富裕水平。3.2.2合肥经济技术开发区概况本建设项目位于合肥经济技术开发区内，合肥经济技术开发区位于合肥市西南部，成立于1993年4月，距市中心6.5km，辖区面积约53km278 某某住宅小区建设项目环境影响报告书，人口4万人。开发区自创建以来，充分发扬“团结拼搏，艰苦挺进，改革创新，无私奉献”的创业精神，坚持“以现代工业为主，吸引外资为主，出口为主，致力于高新技术产业”的“三为主一致力”的办区宗旨，通过深化改革，扩大开放，以土为本，滚动发展，抢抓机遇，坚定信念，取得了可喜的成绩，在一片岗川相间的土地上初步构筑出现代化工业新区的框架。国家级合肥经济技术开发区东近骆岗国际机场，西接合九铁路，合宁高速公路贯穿开发区而过，与合肥至安庆高速公路互成犄角交叉，地理位置得天独厚。作为国家级经济技术开发区，区内道路纵横规划严谨，累计建成道路64.8km，通讯管线41km，程控电话7200门。初步形成家电及电子信息产业、化工业、汽车工业园、食品工业园为代表的四大支柱产业，民营科技经济园、现代农业科技示范园、教育产业化等已初具规模。　　工业经济领跑合肥发展。产业积聚效应日益显现，形成了以江淮汽车、安凯客车、佳通轮胎为代表的汽车产业；以日立建机、合力叉车为代表的装备制造产业；以海尔电器、美的电器为代表的家电电子产业；以联合利华为代表的日用化工产业；以华泰食品、统一食品为代表的食品产业五大支柱产业。与此同时，着力培育新的经济增长点，以康拜板材、西维德构件为代表的住宅产业化，以捷敏电子、芯硕半导体为代表的微电子产业和以杰事杰为代表的新材料等三大新兴产业强劲勃发。在投资环境的综合评比中，连续7年位居全国开发区前列。　　和谐开发区进程加快。始终坚持统筹协调发展，探索了一条在开发区工业化、城市化的进程中，妥善解决“三农”问题的特色之路。基本完成“住房、就业”两个安置，建立了袓居居民基本生活和基本医疗保障体系，推行涵盖全区的城市居民最低生活保障体系；新建中小学10所，适龄儿童入学率达100%，建设了14所高校入驻的大学城，全力构建大教育体系；实现了祖居居民的“少有所学，壮有所为，老有所养，病有所医”。祖居居民人均年收入由1997年的1705元提高到2008年的10512元。新的城市社区管理模式逐步完善，城市功能配套优势凸显。　　“十一五”期间，开发区继续坚持“大项目立区、高新技术强区、优化环境兴区”的方针，全力打造8-10个百亿元工业园区，力争成为中西部第一个千亿元开发区，努力构建“投资环境最佳，创业环境最佳，人居环境最佳”的现代化多功能综合性新城区。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第四章环境影响识别与评价因子筛选4.1建设项目环境影响因素分析经典华城项目对环境的影响，按建设阶段的不同，分为施工期和运行期。该项目在施工期和运行期将对区域环境产生一定程度的影响。（1）对自然环境的影响项目建设期的土建施工、设备等物料的运输与装卸将对区域大气环境、声学环境、水环境造成一定的影响，但该影响是短期和可逆的，将随着施工的结束而结束。该项目实施后，入住的居民、商务经营过程中排放的生活污水将对地表水环境造成一定的影响；入住期各类设备噪声、车库进出产生的交通噪声及商务经营过程中的各类社会噪声对声学环境的影响；工程运行期产生的固体废物若处理处置不当会对环境造成一定影响。（2）对社会环境的影响拟建项目的建设将进一步推动合肥市生活区的发展，完善公共设施，提高居民居住质量。因此，该项目的建设对促进社会和经济的发展、提高居民生活质量等方面具有积极作用。项目建设运行期对环境影响因素的分析见表4－1：表4－1工程项目环境影响性质分析表影响阶段影响类型影响程度可逆不可逆长期短期局部大范围直接间接有利不利不确定不显著显著小中大施工期环境影响施工机械噪声√√√√√√施工产生的扬尘√√√√√√施工场地生活污水√√√√√√建筑材料运输√√√√√√材料堆积√√√√√√运行期环境影响废气排放√√√√√废水排放√√√√√设备噪声√√√√√生态环境√√√√√√社会经济√√√√√√78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书工程对环境的综合影响分析见表4－2。自然环境社会环境地形地貌河流水文水土流失地表水质空气质量声学环境供水供电就业农业工业施工期有利影响不利影响-1-1-1-1-1-1-1-1综合影响-1-1-1-1-1-1-1-1运行期有利影响+1+1+1不利影响-1-1-1-1-1-1-1-1综合影响-1-1-1-1-1-1-1-1+1+1+1表4－2项目建设环境影响综合分析注：表中1为轻度，2为中度，3为重度；＋为正面影响，－为负面影响4.2环境制约因素分析4.2.1地表水环境制约因素本项目地处巢湖流域，巢湖流域是国家环境保护重点治理区域“三河三湖”之一，水环境质量要求严格。目前巢湖流域的水质状况依然严峻，湖区水质污染西半湖重于东半湖，西半湖水质Ⅳ类和劣于Ⅳ类的占绝大多数，东半湖水质以Ⅱ～Ⅲ类为主。根据国务院《关于环境保护若干问题的决定》、省人大常委会《巢湖流域水污染防治条例》以及《巢湖流域水污染防治“十一五”计划》的规定和要求，巢湖流域的所有工业企业废水必须达标排放，而且污染物排放必须实行总量控制。派河属于巢湖支流，水质主要受有机物的严重污染，部分河段已不能满足《地表水环境质量现状标准》（GB3838-2002）中IV类水体功能要求，地表水环境是制约该项目建设的主要因素。4.2.2空气环境制约因素区域内环境空气质量较好，基本满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准要求。该项目废气污染物主要产生于小区78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书居民入住后厨房产生的油烟，通过家用排油烟机排放，对空气环境影响很小。因此，环境空气质量对该项目制约程度较小。4.2.3声环境制约因素施工期施工机械会对周围的环境造成一定的影响，但施工期噪声对周围环境的影响是暂时的、局部的，随着施工的结束而结束，各环境要素均将得到恢复或改善。同时在施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）和《合肥市环境噪声污染防治条例》及《合肥市建筑垃圾管理办法》的有关规定的情况下，施工期对本项目的制约程度不大。入住期项目噪声主要来自各类设备噪声、汽车进出产生的交通噪声及商务过程中的各类社会噪声对声学环境的影响，由于采取了相关的隔声、消声、减振措施，使得本区域现有声学环境功能级别（《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类区标准）不会降低。4.2.4固体废物处置制约因素项目入住后固体废物主要为居民生活、商务等产生的生活垃圾，根据合肥市市容卫生管理有关规定，在小区内应设置垃圾收集点，及时集中清运生活垃圾，再统一送往合肥市龙泉山垃圾填埋场进行卫生填埋，生活垃圾不得在小区停留一天以上。所以固体废物对本项目的制约因素较小。4.2.5其它制约因素拟建项目位于合肥市经开区，项目所在地交通便利，评价区域内无国家重点保护文物和动植物保护区等敏感区域。因此，此类因素不构成对本项目的制约。4.3评价因子筛选4.3.1污染因子筛选根据对住宅区施工期和入住期的类比调查，可筛选出本项目工程施工期和入住期各阶段的主要污染因子，见表4-3。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表4-3主要污染因子分析表时段地表水环境环境空气声环境施工期SS、石油类扬尘设备噪声入住期BOD、SS、COD、动植物油等家庭厨房油烟交通噪声、社会噪声4.3.2污染因子确定根据经典华城项目所在区域环境因子对该项目的制约与拟建工程对环境因子的影响之间的相互关系确定本次评价因子，见表4-4。表4-4主要评价因子表评价时段地表水环境环境空气声学环境居住环境社会环境现状评价BOD、CODSO2、NO2、PM10环境噪声文教、卫生、娱乐、购物等社会经济施工期评价影响分析扬尘施工场区场界噪声//入住期评价BOD、SS、COD、动植物油等影响分析环境噪声交通、文教、基础设施社会经济78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第五章环境质量现状监测及评价根据2009年12月14日委托合肥市监测中心站对本项目的环境空气、地表水及噪声环境进行的监测，具体如下。5.1地表水环境质量现状监测与评价5.1.1地表水现状监测建设项目污水经预处理后接管排入合肥经济技术开发区污水处理厂进行处理，不单独排放，因此对污水处理厂纳污水体派河进行一般性调查。合肥市环境监测中心站于2009年12月14～15日对地表水环境进行监测，派河水质现状监测设置一个断面，地表水环境质量现状监测断面布点情况详见表5-1和附图5-1，其监测结果见表5-2。表5-1水质监测断面布设和监测工作开展表河流名称断面名称派河合肥经济技术开发区污水处理厂排放口下游500m5.1.2水质监测项目水质监测项目包括常规水质参数和特征水质参数，具体项目为pH、COD、BOD5、NH3-N、石油类共五项指标。5.1.3地表水环境质量现状评价5.1.3.1评价标准和监测结果本次评价执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水体水质标准，派河水质情况见表5-2。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表5-2派河水质现状监测结果表单位mg/L（pH除外）断面监测时间pHCODBOD5NH3-N石油类合肥经济技术开发区污水处理厂排放口下游500m12月14日7.5047.013.604.160.45012月15日7.7143.811.903.870.300GB3838—2002中Ⅳ类标准6-93061.50.55.1.3.2评价方法评价方法采用单因子标准指数法，按《环境影响评价技术导则——地面水环境》(HJ/T2.3-93)中的推荐公式计算。A、单项水质参数I的标准指数Si为：Si＝Ci/Cs式中：Ci——i污染物实测浓度，mg/L；Cs——i污染物评价标准，mg/L。B、pH的标准指数为：7.0－pHSpH＝————pH≤7.07.0－pHsdpH－7.0SpH＝————pH>7.0pHsu－7.0式中：pH——实测值；pHsd——地表水水质标准中规定的pH值下限；pHsu——地表水水质标准中规定的pH值上限。5.1.3.3评价结果派河水质现状监测的单因子指数指标值计算结果见表5-3。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表5-3污染指数表断面监测时间pHCODBOD5NH3-N石油类合肥经济技术开发区污水处理厂排放口下游500m12月14日0.251.572.272.770.9012月15日0.361.461.982.580.60GB3838—2002中Ⅳ类标准6-93061.50.5表5-3中评价结果表明，派河水质超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准要求，主要超标污染物为COD、BOD5和NH3-N，最大超标倍数分别为1.57倍、2.27倍和1.84倍，超标原因主要是周围农业面源污染造成。5.2环境空气质量现状监测与评价5.2.1环境空气质量现状监测监测因子：SO2、NO2、PM10及监测期间的气象要素。监测时间和频次：2009年12月14日至12月20日连续7天，监测SO2和NO2小时浓度，PM10的日平均浓度。SO2、NO2每天采样5次，每次50min；PM10每天一次，每次采样时间12h。监测单位：合肥市环境监测中心站。测点布设：本次监测在项目区布一个大气环境监测点（具体位置详见附图5-2建设项目地理位置及大气监测布点图）。表5-4大气环境现状监测点位测点名称监测项目项目所在地块SO2、NO2、PM10及监测期间的气象要素监测方法见表5-5。表5-5监测方法项目监测方法大气PM10重量法GB/T15432-1995SO2甲醛吸收盐酸副玫瑰苯胺分光光度法GB/T15262-94NO2Saltzman法GB/T15435-1995现状质量监测结果：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书本次大气环境质量现状调查监测结果见表5-6。表5-6大气环境质量监测结果表单位：mg/m3项目日期时间14日15日16日17日18日19日20日SO210:00-10:500.0310.0360.0390.0320.0340.0330.03514:00-14:500.0350.0400.0360.0350.0350.0360.04518:00-18:500.0360.0440.0420.0400.0420.0430.04921:00-21:500.0310.0410.0450.0390.0400.0410.050日均值10:00-22:000.0330.0400.0410.0370.0380.0390.045NO206:00-06:300.0650.0690.0700.0670.0680.0660.07910:00-10:300.0700.0770.0710.0750.0750.0730.08714:00-14:300.0710.0840.0800.0780.0790.0750.09818:00-18:300.0730.0800.0820.0730.0800.0780.094日均值10:00-22:000.0700.0780.0760.0730.0700.0770.090PM1006:00-24:000.0900.0960.0970.1020.0980.0950.1175.2.2环境空气质量现状评价1、评价标准环境空气现状评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准，评价标准值见表5-7所示：表5-7环境空气质量现状评价标准单位：mg/m3污染物名称取值时间评价标准SO2日均值0.15NO2日均值0.12PM10日均值0.152、评价方法评价方法采用单因子指数法，其计算公式为：Pi＝Ci/Csi式中：Pi——i污染物单因子指数；Ci——i污染物实测浓度，mg/m3；Csi——i污染物评价标准，mg/m3。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书3、评价结果及分析环境空气现状监测结果见表5-8：表5-8环境空气现状监测值单因子指数计算结果表污染物名称单因子指数SO20.21～0.33NO20.54～0.82PM100.6～0.78由表5-8单因子计算结果表明：项目所在区域的环境空气中SO2、NO2、PM10日平均浓度满足《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中二级标准要求，空气质量较好。5.3声环境质量现状监测与评价5.3.1声环境质量现状5.3.1.1监测布点区域环境噪声监测采用网格法布点，监测4个点，并对项目区北侧的繁华大道和西侧的翡翠大道交通噪声进行了监测，统计连续等效A声级（详见附图5-3建设项目噪声监测布点图）。5.3.1.2监测时间和频率2009年12月15日—16日，合肥市环境监测中心站对项目区域环境噪声进行了监测，监测分昼间（06:00～22:00）和夜间（22:00～06:00）进行，每个测点在规定时间昼间和夜间各测一次，统计连续等效A声级。对项目区北侧的繁华大道和东侧的翡翠大道进行24小时交通噪声连续监测，并统计车流量。5.3.1.3监测方法监测方法按GB3096-2008《声环境质量标准测量方法》进行。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书5.3.1.4监测结果噪声监测结果见表5-9：表5-9噪声监测布点及监测结果表时段方位2009.12.152009.12.16昼间夜间昼间夜间区域环境噪声拟建区东54.444.154.243.4拟建区南53.743.553.843.9拟建区西54.143.754.443.7拟建区北53.943.953.743.5交通噪声繁华大道68.4/（1056辆/小时）54.8/（396辆/小时）67.9/（1008辆/小时）54.4/（192辆/小时）翡翠大道66.3/（444辆/小时）52.9/（192辆/小时）65.7/（396辆/小时）53.4/（168辆/小时）5.3.2环境噪声质量现状评价5.3.2.1评价标准区域环境噪声和敏感点噪声现状评价执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中1类区标准，即昼间：55dB(A)，夜间：45dB(A)。交通噪声执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中4a类区标准，即昼间：70dB(A)，夜间：55dB(A)。5.3.2.2评价方法评价方法采用比标法，即将各监测点昼间、夜间等效连续A声级监测结果与评价标准对照比较。5.3.2.3评价结果表5-9中的噪声现状监测结果表明，本项目区域环境噪声昼间、夜间等效声级均满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）中1类区标准要求，繁华大道和翡翠大道交通噪声昼、夜均满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）中4a类区要求。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第六章环境影响及对策分析6.1施工期环境影响及对策分析6.1.1废水污染影响及对策分析施工期废水污染源主要有施工区的地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；施工人员产生的生活污水。污染物为SS、BOD、COD、石油类等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。但是，如果施工中节水措施不落实，用水无节制，自来水将会在施工现场随意流淌，而导致该部分废水排放量增大，势必对周围环境造成一定影响。施工期生活污水的水量相对较少，对周围水环境影响甚微。对于施工中的冲洗废水，建议在加强施工现场管理，杜绝人为浪费的同时，在低洼地设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀一定时间后，作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对周围环境的污染。6.1.2环境空气污染及控制分析施工期的大气污染源主要有施工区裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘（其产生量与风力、表土含水率等因素有关，难以定量表述）；建筑材料运输、卸载中的扬尘；土方运输车辆行驶产生的扬尘；临时物料堆物产生的风蚀扬尘；混凝土搅拌站产生的水泥粉尘以及施工队伍临时生活炉灶排放的油烟。扬尘的影响在干燥天气下显得比较突出，同时其影响是局部的，暂时的，影响的程度及范围有限。为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，应根据设计方案对规划中的公共绿地进行合理绿化，以减少表土的裸露。同时建议对各污染源和产尘点采取以下控制措施：（1）对于进场道路应适时洒水抑尘，以防道路扬尘对环境的污染；对于易产生粉尘的散装物料运输车辆，视物料的具体性状采取密封或围护措施，防止散装物料在运输过程中洒落引起扬尘污染。（2）装卸物料的尽量降低高度以减少冲击扬尘污染，对散装物料应设置简易材料棚，以免露天堆放造成的风蚀扬尘。（3）按照《合肥市大气污染防治条例》有关规定，在城市市区内进行建设施工，应当按规定使用预拌混凝土。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书施工期生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用煤气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响。如有条件建议施工单位组织员工就近在附近单位联系就餐或外购。建筑物装修阶段，室内环境污染控制应遵守住宅装修工程施工规范，符合GB/T18883-2002《室内空气质量标准》的有关规定，具体见表6-1，同时设计、施工中尽量采用低毒、低污染的装修材料。表6-1室内环境污染物浓度限值表室内环境污染物浓度限值甲醛（mg/m3）≤0.10苯（mg/m3）≤0.11氨（mg/m3）≤0.20总挥发性有机物TVOC（mg/m3）≤0.606.1.3噪声污染影响及控制措施分析6.1.3.1主要噪声源及其特性施工期的噪声污染可以分为四个阶段：土方工程、基础工程、结构工程及装修阶段，各阶段的噪声污染源及其污染特性如下：(1)土方工程阶段土方工程阶段主要是平整场地，噪声源为挖掘机、推土机和各种运输车辆，由于本项目建设依托现有地形，小区建设保留现状这种高低地势，因此项目的土石方工程不大，主要为内部小的调整。施工机械大部分是移动噪声源，噪声源的声功率级在100—110dB(A)之间。常用设备见表6-2。表6-2土方工程阶段主要噪声源特性一览表设备名称声级/距离[dB(A)/m]声功率级LWA[dB(A)]指向性5T自卸车88.8/3106.3无750推土机85.5/3105.5无EX-200挖掘机84/5107.5无(2)基础工程阶段基础施工阶段的主要噪声源是风镐、空压机、砂浆搅拌机、振捣棒等。主要噪声源情况见表6-3。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表6-3基础工程阶段主要噪声源特性一览表设备名称声级/距离[dB(A)/m]声功率级LWA[dB(A)]备注风镐102.5/1110.5空压机92/3109.5100砂浆搅拌机83.0/3103.4振捣棒35mm87/2101(3)结构工程阶段结构施工阶段是本项目建设中占用时间最长的阶段，使用的设备、机具种类较多，也是本项目在整个施工过程中产生的噪声可能扰民的阶段，因此也是对噪声重点控制阶段。结构工程阶段的主要噪声源有运输车辆、塔式吊车、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯以及各种辅助设备。在上述设备中以混凝土振捣棒工作时间最长，混凝土搅拌机只是间歇式工作，建筑用砂浆主要采用成品浆。结构工程阶段主要噪声源见表6-4。表6-4结构工程阶段主要噪声源特性一览表设备名称声级/距离[dB(A)/m]声功率级LWA[dB(A)]备注混凝土搅拌车和泵车83/8109斗式搅拌机78.1/395.6振捣棒35mm87/2101电锯103/1111(4)装修工程阶段住宅建筑装修阶段一般施工周期较长，并且由于广场不是统一装修，对于不同住户装修设计也有较大差异，虽然强噪声源较少，但居室装修噪声对邻里造成的影响是值得关注的。有关噪声源情况见表6-5。表6-5装修阶段主要噪声源特性一览表设备名称声级/距离[dB(A)/m]声功率级LWA[dB(A)]备注切割机88/196噪声有指向性磨石机82.5/190.5砂轮锯87.5/1.5104噪声有指向性6.1.3.2噪声污染分析78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书根据类比调查可知，建筑施工在不同的阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性；装修阶段施工时间较长，但声源数量较少。由于施工过程中，各类施工机械可处于施工区内任意位置，但在某一时段内其位置相对固定，对外界环境的影响可用半自由声场点声源几何发散衰减公式计算：Lp(r)=L(ro)—20lg(r/ro)式中：Lp(r)—受声点声压级，dB(A)；L(ro)—参考点ro处声压级，db(A)；r—受声点至声源距离，m；ro—参考点至声源距离，m。根据合肥市区域噪声功能区划，建设项目周围区域噪声环境功能为《声环境质量标准》(GB3096-2008)中“1类区”，即昼间、夜间环境噪声执行的标准分别为55dB(A)、45dB(A)，据此计算各类施工机械辐射的噪声对周围区域噪声环境的影响距离，计算结果见表6－6。表6－6施工机械噪声最大影响范围一览表产噪设备最大影响范围(m)产噪设备最大影响范围(m)昼间夜间昼间夜间翻斗车146.9464.6移动式空压机53.3168.7装载机102.8325.2风镐150.4475.5电锯199.5631.0振捣棒79.6251.8挖掘机141445.6推土机168.7533.5自卸车146.9464.6砂轮锯63.3200.0沙浆搅拌机75.4238.3斗式搅拌机42.9135.6切割机44.7141.3磨石机23.775.0评价根据上表6-6中计算结果表明，项目在施工过程中，施工噪声影响范围夜间最大达631m，昼间最大为199.5m。施工对项目区周围的环境敏感点银都香水郡住宅小区（S10m）、雍景台住宅小区（SE20m），润安公学（NW100），合肥世界外国语学校（N70m）、凯旋公寓（N70m）影响较大。6.1.3.3噪声污染控制对策施工噪声是居民特别敏感的噪声源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免，又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书为了尽量减少因本项目施工而给周围人们生活等活动带来的不利影响，评价建议采取以下控制措施：（1）在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）和《合肥市环境噪声污染防治条例》中的有关规定，避免施工扰民事件的发生。（2）施工单位要合理安排施工作业时间，晚间（19：00-22：00）禁止高噪设备施工，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁一切施工活动，以免影响附近居民的休息。如因建筑工程工艺要求或特殊需要必须连续作业而进行夜间施工的，施工单位必须提前7日持建管部门的证明向当地环境保护主管部门申报施工日期和时间，并在周围居民点张贴告示，经环境保护主管部门批准备案后方可进行夜间施工。另外，为进一步确保周围居民的生活不受影响，在靠近南侧和东南侧银都香水郡和雍景台住宅小区施工时应设置移动隔声屏障，以减轻施工噪声对居民的影响。在靠近北侧和东北侧合肥世界外国语学校和润安公学施工时应设置移动隔声屏障，以减轻施工噪声对学校教学的影响。（3）施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。（4）对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等噪声源，要求施工单位文明施工、加强有效管理以缓解其影响。（5）要求业主单位在施工现场标明投诉电话，一旦接到投诉，业主单位应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理环境纠纷。本项目不同施工阶段的噪声控制应符合表6-7中《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。6-7不同施工阶段施工场界噪声限值单位：Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555结构振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机655578 某某住宅小区建设项目环境影响报告书6.1.4施工渣土处理处置施工拆除建筑物产生的建筑垃圾、挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，由施工单位或承建单位同市容局渣土办联系外运。在渣土运输过程中严格执行自2004年9月1日起实施的《合肥市建筑垃圾管理办法》的规定：（1）施工单位在开工前，应当与市市容环境卫生行政主管部门签订市容环境卫生责任书，对施工过程中产生和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；（2）工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后，方可驶离工地；（3）按照市市容环境卫生行政主管部门核定的时间、路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒；（4）建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥，不得遗撒、泄漏。（5）建筑垃圾运输作业时，建设单位应当督促运输单位在清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好沿途的污染清理工作；清运过程中造成交通安全设施损坏的，应予以赔偿。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此建设单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，避免对周围环境造成影响。6.1.5施工期城市景观影响缓解措施(1)工地周围应设围栏，使凌乱的建筑工地与外界相分隔。围栏可以统一的整洁的围栏材料分隔也可以树立广告招牌的形式分隔，或种植一定的树木遮掩，以保护已建成区域的整体面貌。(2)主体工程完成后拟尽快完成清场、绿化等配套工程，使之与周围的环境协调统一。经过以上污染控制措施治理后，该项目施工期对城市景观影响可降低到可接受的范围内。6.1.6项目建设对自然环境影响分析及补救防治措施项目建设过程中，将部分地面由原有自然状态变为“不透水”地面，主要对原有自然环境内植被等生态结构和功能产生一定的破坏。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书项目拟建绿地，并采取各项污染防治措施，使用地范围内人群活动和开发建设造成的环境破坏减小到最低程度，不构成对建设区域内的重大影响。6.1.7建筑节能要求中国首个《公共建筑节能设计标准》在2005年出台。据专家测算，执行建筑节能标准后，仅公共建筑每年节能可达900万吨标准煤。我国能耗增长最快的两个领域是交通和建筑。目前，建筑能耗占总能耗的27%，其中政府办公楼的耗能水平，超过8亿农民的耗能量。在全国年平均开工约10亿平方米的房屋建筑面积中，住宅建筑面积占到了5到6亿平方米，此外为公共建筑，面积达3亿平方米。《公共建筑节能设计标准》提高了建筑玻璃、幕墙、墙体材料的保温隔热标准。如果按每平方米建筑面积节能50%左右算，一平方米公共建筑每年节约30公斤标准煤，每年节能就达900万吨。上海、北京、深圳等城市已被建设部定为首批试点地区，并先在政府办公楼实施节能标准，随后普及全部建筑领域。本项目施工建设过程中应参照《公共建筑节能设计标准》，在建筑材料、窗框材料、玻璃品种等方面尽量达到标准要求，建材产品应尽量本地化，避免运输过程中消耗能量，为小区早日加入合肥建筑节能行列打下良好的基础。从建成节能住宅的效果看，绝大部分能够达到节能45%，居住舒适性明显提高。6.2入住期环境影响及对策分析6.2.1水环境影响及对策分析由建设项目的特点，项目功能的设置方案可知，本项目排放的废水主要为生活污水（住宅楼、商务楼等）排水。项目区实行雨污分流，雨水进入城市雨水管网；生活污水经化粪池预处理。项目建成入住后，根据合肥市污水规划（详见附图6-1合肥市污水规划图），本项目所在地属于合肥经开区污水处理厂收水范围，项目产生的污水经预处理达到接管标准后由市政污水管网排入合肥经开区污水处理厂处理，达一级A标准后再排入派河，最终排入巢湖。项目产生的污水经化粪池处理排放情况见表6－8。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表6-8项目污水排放情况表废水产生量CODCrBODSSNH3-N动植物油处理前浓度（mg/l）1175.1t/d(42.9万t/a)245.4146.8124.119.560产生量(t/a)105.363.153.38.425.7处理后浓度（mg/l）50101051排放量(t/a)21.54.34.32.20.43《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准中A标准-50101051根据工程分析章节及上述分析可知，本项目产生的废水经预处理可达到合肥经开区污水处理厂接管标准，项目废水排入市政污水管网进合肥经开区污水处理厂处理，合肥经开区污水处理厂的出水执行GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。本项目年排放废水量42.9万吨，污染物排放量为COD：21.5t/a、BOD：4.3t/a、SS：4.3t/a、NH3-N：2.2t/a、动植物油：0.43t/a。6.2.2大气环境影响及对策分析建设项目废气源强有交通尾气，主要污染物为CnHm、CO、NO2以及居民住宅楼生活油烟。建设项目设计地下式停车场，地上、地下停车位共1216个。由于国家对汽车尾气的排放采用年检制度，在本项目中无法集中控制，因此应做好车库库房的通风排气，避免尾气集聚浓度增加。6.2.3噪声的环境影响及对策分析项目区噪声源主要为社会噪声，另有部分交通噪声和设备噪声，根据工程分析的内容，其噪声源强包括项目区内交通噪声、活动场所产生的社会噪声、繁华大道和翡翠大道的交通噪声。6.2.3.1交通噪声为了使项目区内的环境噪声达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）中1类区标准，本项目关键应减轻或控制道路交通噪声对项目区环境噪声的干扰。本评价建议采用以下措施：1、项目区外道路交通噪声影响分析项目区周边的目前车流量还较少，对本项目区影响较小，但随着合肥市经济的发展，车辆的增多，道路的车流量会加大，对项目区的影响也会逐渐增大。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书由历年的统计资料看，影响交通增长的因素，主要有人口、国民生产总值、工农业生产总值及车辆拥有量，其中国民生产总值与交通量增长的关系最为密切，根据上述各种因素的发展趋势，预测繁华大道交通量的增长情况。鉴于繁华大道为城市主干道且紧邻项目区的，其交通噪声对整个项目区的声环境影响较大。因此，本报告选择繁华大道为代表，预测其交通噪声对项目区的影响。根据《合肥市交通规划》及合肥市经济发展及交通发展趋势，合肥市2004-2010年，交通量年增长率为12％，2010年～2015年，交通量年增长率为6%。当项目建成运营后，繁华大道的车流量会相应增加，交通噪声也会相应增加。根据HJ/T2.4-1995《环境影响评价技术导则――声环境》推荐的公路噪声预测模式，将公路上的汽车分为大、中、小三类，有公式：Leq(h)i=(L0)Ei+10lg(NiπD0/SiT)+10lg(D0/D)1+α+10lg[φα(ψ1,ψ2)/π]+△S-30(1)式中：Leq(h)I——第i类车辆的小时等效声级（关心点处）；(L0)Ei——第i类车辆的参考能量平均辐射声级；Ni——在指定时间T（1h）内通过某预测点的第i类车流量，项目区周边道路上的车流量分配按大中小型车流量比例为2:2:6；D0——测量车辆辐射声级的参考位置距离；Si——第i类车的平均车速；α——地面覆盖系数，按硬地面α＝0；10lg[φα(ψ1,ψ2)/π]——有限长路段修正函数，当公路为无限长时，φα＝0；△S——遮挡物引起的衰减量，平均取1dB(A)。式（1）中，等号右边10lg(NiπD0/SiT)是车流辆修正，10lg(D0/D)1+α是距离和地面效应修正，10lg[φα(ψ1,ψ2)/π]是有限长路段修正，△S是屏障效应修正。在现有公路上，引起噪声变化的各种因素均与现状条件相同，因此右边的第三、四、五项均为常数。假定项目建成后车辆规格与型号与目前相同，则上式右边第一项亦是常数R。这时上式可写成:Leq(h)i=10lg(NiπD0/SiT)+R(2)式(2)中Si在该评价中为一常数。通常情况下，T＝1h，R＝15m。这里进一步假定项目建成后公路上各类平均车速与现状相同，则式(2)可写成：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书Leq(h)i=10lgNi+R(3)由式(3)可知，项目建成后引起颖河路和铜陵北路噪声环境改变的物理量只是车流量的增加或者减少；交通噪声与车流量成线性关系，项目建成后的噪声增量为：△Leq(h)i=10lgNi(后)－10lgNi(前)＝10lgNi(后)/Ni(前)(4)设项目建成前后大、中、小型车的车流辆分别为Nb1、Nm1、Ns1和Nb2、Nm2、、Ns2，则：大型车运输引起的噪声增加为△Leq(h)b=10lgNb2/Nb1中型车运输引起的噪声增加为△Leq(h)m=10lgNm2/Nm1小型车运输引起的噪声增加为△Leq(h)s=10lgNs2/Ns1混合车流总的交通噪声的增量可用三者之和求得：△Leq(h)T=10lg(Nb2Nm2Ns2/Nb1Nm1Ns1)（5）其中，△Leq(h)T——车流量会增加后交通噪声增加值；Nb1、Nm1、Ns1和Nb2、Nm2、Ns2分别为项目区营运前后大、中、小型车的车流量。经现场监测，繁华大道噪声昼间为68.2dB(A)，车流量为1032辆/小时；夜间为54.6dB(A)，车流量为294辆/小时，车流量分配按大中小型车流量2:2:6的比例，则三条道路昼夜车流量现状和2010年、2015年预测值见表6-9:表6-9项目区周边道路昼夜车流量表(单位：辆/小时)年限白天夜晚大（Nb1）中（Nm1）小（Ns1）大（Nb2）中（Nm2）小（Ns2）2008年9月繁华大道2062066185959176项目运营后(2011年)繁华大道3383381013199199598项目运营后(2015年)繁华大道4274271280251251754将数据代入（5）式中，计算得繁华大道2011年和2015年昼夜噪声增加值分别为△Leq(h)昼＝3.72dB(A),△Leq(h)夜＝3.69dB(A)和△Leq(h)昼＝6.76dB(A),△Leq(h)夜＝6.71dB(A),迭加后2011年和2015年的预测值分别为繁华大道昼间为71.9dB(A)、夜间为58.3dB(A)和昼间为75.0dB(A)、夜间为61.378 某某住宅小区建设项目环境影响报告书dB(A)。预测结果表明繁华大道昼夜间交通噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）中4a类标准要求。（2）交通噪声防治措施为减轻道路交通噪声对临路办公楼和居民楼的噪声影响，建议采取以下措施：靠近道路一侧的建筑楼应设计成卫生间，且应安装双层真空玻璃，住宅楼不要将卧室设置在临路一侧；对邻路一侧进行有重点的绿化，可种植高大密叶型长绿树种，经测算，成片林可以较大幅度地减轻区外道路交通噪声的影响；采取以上措施后，交通噪声对项目区的影响较小。2、项目区内交通噪声影响分析（1）在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛；（2）严格限制大型机动车辆进入项目区，避免居民楼、办公人员受到交通噪声的干扰；（3）在停车场的设计上，更应该合理化人性化，尽量避开办公区、居住区和人员经常活动区，以减少交通噪声产生的影响。项目区内部道路车流量不大，采取以上的措施以后，对项目区内住宅楼的噪声环境影响较小。6.2.3.2设备噪声项目区内噪声源除进出小区的汽车产生的噪声外，还有居民家用设备运转产生的噪声，以及设备用房处产生的噪音等，噪声源强见工程分析章节。根据本项目噪声设备的特点，建议采用以下噪声控制方法：——各公用设备选型时，应优先选用噪声低、振动小的设备，从声源上降低噪声和振动的影响；——电梯传动设备设置隔振基础；——空调外机设置减振机座或隔振支吊架；——凡有噪声和振动的管道穿墙和楼板时，其周围缝隙均做密闭隔声和隔振处理，防止空气传声和固体传声；——水泵要修建单独设备房，设置于绿化带的地下；水管内的水流速度控制在2m78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书/s内，水泵基础设置减震器，水泵进出管均采用软管，橡胶接头；与设备连接的水管要以弹性吊支架承接，以减少振动及声音外传；风管内亦安装消声器；——配电房设置于绿化带的地下；——项目区的天然气调压站和变电所设置单独的设备房，远离居民楼，其周围加强绿化防护。——将地下车库的排风机等通风设备安装在地下，并设置减振降噪装置，尽量减小对附近居民的影响；另外，项目临街商务部分产生的社会噪声对小区的噪声环境也有一定影响，小区应严格遵守《合肥市环境噪声污染防治条例》第四十四条“禁止在住宅楼底层新办产生环境噪声污染的金属加工、木材加工、车辆修理等企业”。按合肥市政府142号令《合肥市服务业环境保护管理办法》的相关规定使用底层商务用房。项目所在地噪声环境质量较好，本项目在采取上述措施后，不会降低本区域现有噪声环境功能级别（《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类标准）。6.2.4固体废物影响分析本评价建议参照《绿色生态住宅小区建设要点及技术导则》中的规定，将“生活垃圾收集全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100%”作为小区生活垃圾管理的实施目标。垃圾建议实行分类收集，分为有害物、无机物、有机物三类后集中到垃圾收集点按时外运。项目区固体废物主要为生活垃圾以及商铺包装废弃物，根据合肥市市容卫生管理有关规定，对垃圾收集点的设置建议如下：（1）垃圾收集点位置适宜，方便居民投放，道路的两旁和路口应设置废物箱，设置间距应符合主干道为50～80m，次干道为80～100m，游步道为25～50m。一般用砖混垃圾屋、玻璃钢垃圾箱（桶）、塑料垃圾桶等容器收集垃圾。垃圾收集点应实现硬底化，砖混垃圾屋要有给排水设施，远离住宅楼，其周围加强绿化隔离防护。（2）垃圾收集要采取密闭方式，禁止用箩筐及露天垃圾桶、敞口垃圾池等收集垃圾。对于本项目，可在小区每栋楼设置专用垃圾容器（桶式或袋式），同时配备垃圾清运工，每天早、晚各收集一次，确保生活垃圾收集率达到100%，设置的垃圾容器应满足垃圾分类收集的使用要求。收集的垃圾统一外送集中处理。同时在道路的两旁和路口应设置废物箱，设置间距应符合主干道为50～80m78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书，次干道为80～100m，游步道为25～50m。项目区内的主要道路应每天定时清扫，清扫的垃圾应及时送垃圾收集点，严禁露天焚烧。表6－10固体废物处理情况表种类产生量（t/d）收集方式运输方式处理方式住宅区生活垃圾4.2垃圾袋装化、密闭存放、分类收集清运工清运经垃圾转运站，送至合肥市龙泉山垃圾填埋场卫生填埋商铺及社服等垃圾0.3设垃圾箱分类收集由上表可知项目区垃圾产生量为4.5t/d，即0.164万t/a，垃圾集中收集后，再统一送往合肥市龙泉山垃圾填埋场进行卫生填埋。龙泉山垃圾填埋场位于肥东县龙泉山下距合肥市区约有35公里，符合GB16889-1997《生活垃圾填埋污染控制标准》中生活垃圾填埋场选址环境保护要求。项目区生活及商务垃圾由其集中处理后，对周边环境和居民生活影响较小。6.2.5其他本次新建项目商业楼部分是否设有酒店等产生油烟项目暂不确定，本次不对其进行具体评价，其具体入驻后根据环保要求需要另行评价。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第七章居住质量评价7.1居住环境要求理想的居住环境应该满足以下几个方面的要求：（1）良好的通风、日照条件，安静的环境。（2）安全、卫生、空气清新，环境优美，为人特别是少年儿童、老年人提供美好的室外活动环境。（3）完善的商务服务设施、保健医疗设施、文体娱乐设施，让居民就近使用。（4）方便的公共交通、平整畅通的自行车道，便于人们中、远距离的上班、上学及购物、文化体育活动等。（5）现代化的基础设施：上、下水道、电气、通讯、供热、供气，不断提高人们的生活条件和水平。7.2评价方法对居住环境质量进行评价，必须首先建立一个较全面的评价指标体系，该体系应客观、真实、全面地反映居住环境质量，并应将其中的各项指标定量化，减小人为主观因素对评价结果的影响，使之真实地反映客观实际。中国尚未建立统一的居住环境质量评价指标体系，各地或有关科研、设计部门提出的居住环境质量指标不尽相同，但多数包括以下几项指标：表征环境容量的容积率、建筑密度、人口密度、绿化率、空地率等以及表征大气、水、噪声环境的标准限值。本次评价对项目区进行生态适宜度分析的方法进行居住环境质量评价。7.2.1生态适宜度评价指标体系7.2.1.1居住区土地利用生态适宜度评价指标体系区域土地利用生态适宜度评价采用三级指标体系。一级指标2个，即自然生态指标（权重为54％）和人文生态指标（权重46％）。二级指标5个，包括环境质量、绿化景观（属自然生态指标），人口密度、生活设施、综合管理（属人文生态指标）。三级指标共15个，见下表。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书表7-1区域土地利用生态适宜度综合评价指标体系指标评价类别一级二级三级权重单位ABCD自然生态指标环境质量环境空气12级一二三>三地表水10类ⅡⅢⅣⅤ噪声环境13类0123绿化景观人均公共绿化面积11M2/人>2010-205-10<5景观8等级优较好一般无人文生态指标生活设施商务网点5等级完善较好一般较差幼托和学校6等级完善较好一般较差医院7等级完善较好一般较差文化娱乐设施5等级完善较好一般较差人口密度人口密度5万人/km2>21-20.5-1<0.5综合管理建筑容积率5%<1.01.0-1.21.2-1.5>1.5物业管理5等级优较好一般较差公建设施配套8等级完善较好一般较差总计100（1）评价方法●对三级指标逐项确定权重，力求准确反映项目特点和环境特征。●每个级别的指标均对应4类状态，每一状态代表不同评价级别。●根据4个类别的等级，各指标权重值分别为100％、75％、50％、25％。●三级指标评分值的累计值即为土地利用的生态适宜度评价总分。（2）评价标准土地利用生态适宜度的综合评分分为4级，如下表。表7-2土地利用生态适宜度评价标准综合评分>8570-8540-70<40生态适宜度很适宜适宜较适宜不适宜对于居住区，“很适宜”表示可以建花园别墅住宅；“适宜”表示可以建高级住宅；“较适宜”可以建普通住宅；“不适宜”表示不适合新建住宅。（3）评价结论根据上述方法，通过定性和定量分析，分别对项目78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书规划居住用地和公共设施用地的生态适宜度进行了评价打分，结果见下表。表7-3居住区土地利用生态适宜度综合评价结果指标评价得分一级二级三级权重单位类别得分小计自然生态指标环境质量环境空气12级二9.52236地表水10类V2.5噪声环境13类110绿化景观人均公共绿化面积11m2/人5-106.014景观8等级优8.0人文生态指标生活设施商务网点5等级较好3.7517.2536.5幼托和学校6等级较好4.5医院7等级较好5.25文化娱乐设施5等级较好3.75人口密度人口密度5万人/km2>255综合管理建筑容积率5%2.461.2514.25物业管理5等级完善5公建设施配套8等级完善8.0合计10072.5根据上表估算结果，本项目土地利用生态适宜度总分为72.5分，对照表7-5的评价标准，属于“适宜”级，因此，项目区内住宅用地环境生态适宜度可以建高级住宅。从以上方法评价分析的结果中，可以看出本项目的居住环境质量是较好的，较适合人类居住。7.2.3健康住宅评价法78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书人类居住健康问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的关注，人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。现代科技的发展，一方面让我们享受了当代文明，同时又使我们容易忽视大自然赐于人类的阳光、空气和水。过分依赖于现代科技的生活方式，又容易削弱人与自然和谐共存的亲密关系。回归自然，亲和自然的健康生活方式已成为当今人类共同的心声。城市，作为人类居住生活空间的功能已在很大程度上被削弱，不再是人与自然和社会健康发展的乐园。居住条件恶化、环境污染、人际关系冷漠等“城市病”到处蔓延。遏制“城市病”，改善城市功能，使城市朝着人居健康目标发展，是我们今天的历史责任。评价对本项目设计相关标准与健康住宅要求的“居住环境的健康性”、“社会环境的健康性”中34项指标体系进行评价，考虑到本项目设计的起点高、设计规范，本次评价只对设计中不能达到健康住宅的部分指标提出要求，健康住宅指标符合性如下：根据本居住项目规划设计以及建设方对本居住项目预期的规划目标，项目与健康住宅规范指标比较表7-6。根据与健康住宅规范指标比较，在34项指标体系中有16项符合指标要求，符合项占到47.0％，基本符合5项，占14.7％，不符合10项，占29.4％，受自然因素和其他因素制约有3项，占8.8％。综合考虑本项目规划设计的各项指标，符合和基本符合健康住宅指标要求的占61.8％，不符合项仅占29.4％，根据中国目前的生活和居住水平，考虑合肥这个城市规模、经济发展水平、市民文化素养等因素，本项目在合肥是处于社会发展的前沿了，也可以认定本项目在合肥就是健康住宅。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第八章项目选址可行性分析对于建设项目的选址可行性，本评价将从以下几个方面进行论证说明。8.1项目选址环境可行性“经典华城”项目选址于合肥经济技术开发区繁华大道和翡翠路交口的东南角。该区为典型的江淮丘陵地形，以人工植被为主，无原始植被；区内野生动物较少，多为人工养殖的家禽家畜；该区属季风亚热带湿润气候，四季分明、气候温和、日照充足、雨量适中、无霜期较长；全年主导风向为东风（E）；项目区主要地表水系为派河和巢湖。项目选址周围为住宅商业用地，周围空气环境质量良好，适宜住宿和办公。从选址区周边环境状况而言，项目选址是可行的。根据合肥市环境功能区划的划分，项目选址区水体（派河）功能为Ⅳ类水体，空气环境功能为二级区，声学环境功能为1类区，适宜住宿、办公和商业活动。根据前面各章所述内容可知，项目建成后不会降低该区现有环境功能。因此，从环境功能区划角度而言，项目选址是可行的。8.2项目选址规划可行性8.2.1规划可行性“经典华城”项目选址于合肥经济技术开发区，项目用地属于商业和居住用地，因此项目符合合肥市总体规划要求，选址合适。根据合肥经济技术开发区总体规划图（附图8-1合肥经济技术开发区总体规划图2006-2020）可知，项目区用地现状是文化娱乐用地，经规划调整后为居住和商业用地，且周边均是金融商业用地、行政办公用地和居住区，因此本项目与周围的环境是相容的，符合合肥经济技术开发区总体规划要求。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书8.2.2环境功能区划根据合肥市环境功能区划的划分，项目选址区水体（派河）功能为Ⅳ类水体，空气环境功能为二级区，噪声环境功能为1类区。根据评价各章所述内容可知，项目建成后不改变该区现有环境功能。8.2.3项目区内部规划合理性“经典华城”项目是由合肥伯益置业有限责任公司投资建设的集商务办公和高档住宅为一体的综合性建筑群。为了减轻社区内部各功能分区间的相互影响且考虑到各分区的作用，社区采取以下布置：社区在设计时将商务办公与住宅区分开，做到了闹静分离，避免商铺营业过程中产生的社会噪声对住宅区产生不利影响，较为合理；社区的商业沿繁华大道南侧和翡翠路东侧布置，与住宅楼分开，形成独立的功能分区，减轻了商业活动噪声对社区居民的影响。另外，商业用房功能以进一步方便居民生活为主，主要为小型超市等。社区靠近繁华大道和翡翠路一侧有较宽的绿化带，可以减弱繁华大道和翡翠路的交通噪声和扬尘对项目区的影响。燃气调压站位于项目区东南的绿化带内，与周围最近的居民楼距离在10米以上，避免了低频噪声影响；另外，项目区的共用公用设备如泵房、配电房、停车场通风机等均设置在地下室专用房内，机房采用吸音、隔声材料建设，与住宅楼分开，既节省用地，又可以避免对地上的住宅区、办公楼产生影响；在社区绿地地下设有单独的人防地下车库，与社区内住宅楼分开，避免车库尾气和通风机噪声对临近居民的影响，汽车库大部分设于地下，不仅节约用地，同时也便于汽车尾气的收集排放。垃圾收集点位于项目区的东北部，在各建筑物附近设置垃圾箱收集居民和用户垃圾。由于目前尚无涉及垃圾收集点与住宅之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书左右时，对垃圾箱的臭气感觉极弱，因此建议本项目垃圾箱尽量远离居民住宅楼，并应加强管理，保持垃圾箱内外的清洁卫生，定期消毒，对垃圾分类收集，及时清运，送填埋场作无害化处理，尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生异味，降低对社区内居民和用户的影响。垃圾收集点远离住宅楼，不仅有利于小区整体美观，还能避免其噪声对临近住宅楼的影响，与道路相连，便于垃圾外运，布置较合理。本项目从创造良好人居环境出发，充分考虑了日照、采光、通风、绿化和景观等因素，在功能布局规划设计中突出了出行、服务、活动、绿地等功能，合理配套设置公建设施、教育设施和组织交通流线，使居住者在购物、教育、交往等方面安排更加简洁、方便。总体而言，项目区布局较为合理。8.3项目选址建设条件可行性项目选址于合肥经济技术开发区内，开发区具有便捷的立体交通优势，距离合肥骆岗国际机场较近，派河“黄金水道”通江达湖，合安高速、金寨路等高等级道路相互交织。项目建成投产后所需水、电、热水等能源均由市政供水、供电管网供给，能源充足。项目产生的废水通过繁华大道市政污水管网进入合肥经济技术开发区污水处理厂，处理达标后排入派河，最终进入巢湖；本项目为住宅、办公、及购物类，产生的噪声对环境影响不大；项目产生的生活垃圾、废弃包装物和商业垃圾等固体废物，分类集中后运送至项目区的垃圾收集点，再统一运出送至合肥市龙泉山垃圾填埋场进行卫生填埋。因此，从建设条件而言，项目选址是可行的。8.4项目选址环境承载力分析8.4.1地表水环境项目选址区附近主要地表水体为派河，水质保护目标为地表水Ⅳ78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书类水体。施工期施工队伍排放的少量生活污水对水环境影响较小，营运期产生的废水经初级处理后，排放浓度满足合肥经济技术开发区污水处理厂接管标准要求，进合肥经济技术开发区污水处理厂处理后，出水达到GB18918－2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A标准，不会降低项目区现有地表水环境功能。8.4.2空气环境项目选址地点周围为住宅区及城市公共绿地，大气环境质量较好，适宜办公和住宿及商业活动。“三材”运输引起的道路扬尘在采取洒水抑尘后影响较小；待项目建成后，废气主要为停车场的汽车尾气和居民生活油烟，在采取相应措施后，不会降低项目区原由空气环境功能。8.4.3声环境项目选址区属噪声环境1类区，经现状监测，项目区域环境噪声达标，繁华大道和翡翠路交通噪声达到《声环境质量标准》GB3096-2008）中4a类标准。“三材”运输产生的交通噪声是局部的短暂的，影响较小；项目建成后主要产噪设备有中央空调机组、冷却塔、水泵等，汽车进出停车场产生的交通噪声，商业区产生的社会活动噪声。建设单位对产噪设备采取减振、隔声、消声措施后，不会降低本区域现有噪声环境功能级别《声环境质量标准》（GB3096－2008）中1类区标准。因此，从环境承载能力分析而言，项目选址是可行的。8.5小结综上所述，本项目选址于合肥经济技术开发区，用地性质为居住和商业用地，符合合肥市及合肥经济开发区总体规划、环境规划和土地利用规划要求；项目建成后各类污染物均做到达标排放，对外界环境影响小；外环境对项目的影响也通过内部布局调整、措施削减及规划等方式降至最低；区内配套设施完善，功能布局较为合理。因此，本项目的选址可行、布局较合理。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第九章环境经济评估9.1环境工程投资环境工程投资主要是指与治理、预防污染有关的工程投资费用之和，它既包括治理污染、保护环境的设施费用，也包括为保证治理设施正常运转所使用的费用。经典华城项目的环保工程包括废水处理设施、噪声控制设备、生活垃圾收运设施、绿化工程等，环保工程投资估算见表9-1。表9-1环境保护投资估算表序号项目投资估算（万元）备注1管网100室外污水、雨水管等2化粪池30土建3绿化、景观300苗圃、草地、凉亭等4垃圾收集20每栋楼下设置垃圾容器、小区道路或路口设置废物箱5合计450占总投资5亿的0.9%9.2环境经济评估9.2.1年环境代价年环境代价指开发建设项目的年环境保护投资费用，即用于消除环境污染的费用与环境损失之和，它包括直接环境代价Cd和间接环境代价Cid两部分，其计算式为：C=Cd+CidCd=∑Cdfi＋∑CdejCid=∑Cidj式中：C——环境代价：Cd——直接环境代价，包括开发活动造成的环境危害所付出的代价Cdf，以及消除环境影响所付出的代价Cde；Cid——间接环境代价，指开发项目所在地和开发项目影响所涉及区区域内受影响的要素部门，由开发项目的环境影响所付出的代价。本项目直接环境代价中主要为环境项目投资45078 某某住宅小区建设项目环境影响报告书万元，按住宅楼服务年限70年计则3.15万元/年。各种防治污染措施的运行费用分别为：垃圾清运费按15元/户•月计，约为16.3万元/年；绿化维护费用按1.0元/m2•月，约为5.1万元/年；上述各项费用共计21.4万元/年。环保工程折旧费分别为：生活垃圾设施按10年折旧，为2万元/年；化粪池按50年折旧，为0.6万元/年；共计2.6万元/年。由于项目工程建设中环境保护工程与主体工程实行“三同时”，各类污染物均应达到相应的排放标准，因此，本项目间接环境代价（Cid）可视为零。综上所述，本项目年环境代价为27.15万元。9.2.2环境系数由于本项目不同于一般的工业项目，因此本次评价仅计算项目的环境系数（Hx）即年环境代价与销售额之比，由以下公式表示：Hx=Cd/G式中：Hx—环境系数；G—销售额，万元/a。本项目总建筑面积为万m2，按平均销售价5000元/m2计，约7.4亿元。同样按70年服务期考虑，年平均销售收入1057万元；物业管理费按1.0元/m2•月计，约178万元/年；两项合计为1235万元/年。因此，可计算出该项目环境系数为0.022，表明每获得万元收入需付出220元的环境代价。9.3社会经济环境影响趋势分析经典华城·项目将自然、人造景观与住宅有机结合，使业主在家中可享受自然景观；住宅立面设计充分考虑周边环境，追求典雅、明快的建筑风格，造型在力求统一的前提下，求得变化；兼顾当地建筑网络，适当引入坡顶，并与凸窗、构架有机结合，使住宅形象更具活力与人情味，使整小区形象成为城市景观中的一道风景线。同时项目的建设为合肥市提供了较好的居住、购物、休闲场所，促进了区域社会经济的发展。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第十章公众参与为了充分反映社会公众对建设项目的意见和要求，使政府主管部门决策更科学化、民主化，本环评单位对建设项目所在区域内的社会公众意见进行了随机抽样调查。10.1调查方法及范围1、调查方法本次公众参与调查方法采用调查、问卷的方法，由被调查人填写“公众参与调查表”的方式进行。回收的“调查表”经过审选、统计、分析、整理编制“公众参与”章节。2、调查范围在调查工作开展之前，依据调查工作的内容，进行重点、有不同层次地分类发放，项目所在地周围附近居民60份，街道、学校40份。共发放“公众参与调查表”100份，回收90份，统计有效表90份。以期能有代表性地反映公众参与的调查内容，起到公众在建设项目前期在环境保护方面的宣传、知情、提高、促进等参与作用。10.2调查内容依据建设项目性质、规模、内容，结合实际情况设计“公众参与调查表”：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书经典华城项目环境影响评价公众参与调查表基本情况：本项目由安徽伯益置业有限责任公司投资新建，选址于合肥经济技术开发区繁华大道和翡翠路交口的东南角，总投资约50000万元人民币，规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为.77平方米。项目主要环境污染：施工期机械噪声和扬尘对周围大气环境的影响，营运期生活污水对派河水质的影响，泵房、配电房、进出车辆等产生的噪声；污水进入合肥经济技术开发区污水处理厂处理，达标后排入派河，对周围环境的影响很小；产噪设备经减振、隔声后影响很小。1、调查人基本情况年龄性别文化程度职业2、你对该工程建设所持态度如何？（单选）赞成不赞成无所谓3、你认为当地环境污染表现在哪方面（可多选）空气污染地表水污染噪声污染垃圾问题4、施工期的环境影响你能接受吗？（单选）能基本能基本不能不能5、该项目建成后对环境的影响如何？（单选）改善环境加重污染影响不明显没有作用6、该项目建成后对生活质量的影响表现为哪方面？（可多选）文化教育休闲娱乐医疗卫生购物消费7、对工程建设有何建议或要求？(直接填写)您的意见对本项目的建设具有重要意义，希望您能如实认真地完成该调查表，谢谢您的合作。工程详情（包括可能的污染情况），请拨打咨询电话：0551-安徽伯益置业有限责任公司2009年12月3日78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书10.3调查结果10.3.1调查结果统计本次调查共发放调查表100份，实际收回90份，占发放总数的90％。调查范围涉及该项目建设地周边主要企业、单位、机关、学校及附近居民，能有代表性地反映各界公众对该项目地意见，起到在建设项目前期强化公众参与的效果。公众参与调查人员的基本组成情况见表10-1。表10-1公众参与对象基本构成项目调查内容调查结果人数所占比例（%）性别男5560%女3740%年龄18岁以下33%18-40485241-603538%>6067%职业学生44%工人4145%医护2224%教师33%干部1213%其他1011文化程度小学及小学以下1819%中学（包括初、高中）3235大学（包括大中专）3336%大学本科以上910%78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书10.3.2调查结果分析表10-2公众参与统计结果表调查内容公众意见1、你对该工程建设所持态度如何？调查结果赞成不赞成无所谓人数（人）86/6比例（％）93.4/6.62、你认为当地环境污染表现在哪方面调查结果空气污染地表水污染噪声污染垃圾问题人数（人）1837289比例（％）19.640.230.49.83、施工期的环境影响你能接受吗？调查结果能基本能基本不能不能人数（人）246512比例（％）26.170.71.12.14、该项目建设后对环境的影响如何？调查结果改善环境加重污染影响不明显没有作用人数（人）1155521比例（％）12.05.460.022.65、该项目建成后对生活质量的正面影响表现为哪方面？调查结果文化教育休闲娱乐医疗卫生购物消费人数（人）373/16比例（％）3.379.3/17.4表10-2中调查统计结果表明，93.4％的公众赞成经典华城项目的建设，没有人表示反对意见；当地的主要环境问题，40.2％的公众认为是地表水污染，30.4％认为是噪声污染，9.8％认为是垃圾问题，19.6％认为是空气污染；被调查者绝大部分对施工期的建设影响表示理解并基本接受，只有2人表示不能接受；60.0％的公众认为该项目的建设对区域环境影响不明显或没有影响，另有12.0％的公众认为会改善环境，5.4％的公众认为会加重污染；被调查公众中79.3％认为项目的建设将改善休闲娱乐条件，17.4％认为会推动当地的购物消费。由此可见，当地公众对该项目的建设具有充分认识，大多数公众认为该项目的建设将会促进区域经济发展。另一方面，公众对环境污染问题也表现出了极大的关注。被调查者对经典华城项目工程的建设提出了许多意见和要求，经过归纳总结，反映比较集中的主要有以下三个方面：78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书10.3.2.1做好污水治理工作被调查者均希望项目投资者按国家有关规定做好生活污水治理工作，污水处理设施应与住宅楼同时设计、同时施工、同时投入使用；物业管理公司要加强污水处理设施的运行管理工作。10.3.2.2做好垃圾收集、清运工作被调查者希望投资者与住宅楼同时投资建设垃圾收集、清运设施；物业管理公司应加强居民生活垃圾的收集、清运工作，不要造成垃圾污染问题。10.3.2.3施工单位要加强施工管理，夜间不要施工，以免影响休息综上所述，公众对经典华城项目工程的建设表示支持与理解，为该工程建设创造了良好的社会基础，建设单位应重视公众提出的意见和要求，力求解决好公众关心的各类环境问题，严格执行“三同时”制度，以取得当地人民政府和群众的支持，充分发挥本项目的社会效益。10.4公众参与公示公众参与是建设项目环境影响评价的重要组成部分，根据《环境影响评价公众参与暂行办法》有关规定，在拟建项目所在区域进行环境影响评价公众参与公示。公示期间，周围广大群众未对该项目提出反对意见。公示网址为：http://www.hetda.gov.cn/hbfj/show.php?itemid=195，其截图见附图10-1；10-2。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第十一章环境管理与环境监测11.1机构设置由于住宅小区不同于一般的工业项目，因此本项目无需设立环境管理机构。根据项目建成后功能的设置，确定本项目只对项目施工期进行监测，环境监测工作可委托合肥市环境监测中心站进行。11.2环境监测计划11.2.1施工期环境监测计划（1）大气污染源监测监测点设置：施工现场；监测项目：TSP;监测频率：每季度进行一次监测，每次连续18小时采样。采样及分析方法：采样方法按照GB5468和GB/T16157的规定执行，分析方法按《空气与废气监测分析方法》执行。（2）废水监测监点设置：施工区废水排放口。监测项目：监测项目包括SS、COD、石油类和废水量。监测频率：每季度进行一次监测，每次监测1天，每天采样2次。采样及分析方法：按照《污水综合排放标准》（GB8978-1996）有关规定执行。（3）噪声监测监测布点：施工场界四周各设置1个噪声监测点，施工点附近的噪声敏感点设置1－3个环境噪声监测点。监测项目：施工区昼夜间场界噪声和敏感点环境噪声（如夜间进行施工，则进行夜间噪声监测），监测结果表达方式为连续等效A声级LAeq。监测频率：每季度进行一次性监测。监测方法：按《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623-93）规定执行。11.2.2施工期环境管理措施78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书1.强化施工阶段的环境管理。在施工阶段，除由质量监理部门派人进行监督施工质量外，应将有关环境保护有关的内容纳入政各项目施工的全过程。2.加强施工队伍职工环境教育，规范施工人员行为，教育职工爱护环境，保护环境，严禁各种破坏环境的行为。3.严格划定施工作业范围，在施工带内施工，严格限制施工人员及施工机械活动范围。4.做好施工的组织安排工作，尽量安排在昼间施工，减少在夜间施工作业的时段的范围，减轻施工阶段产生的环境问题对外环境的影响。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第十二章评价结论与建议12.1评价结论12.1.1工程概况“经典华城”项目是由合肥伯益置业有限责任公司投资建设的集住宅、商务办公为一体的建筑群体，该项目已经合肥经济技术开发区经贸发展局批准立项文件号：合肥经开区区经项[2009]50号。选址于合肥经济技术开发区繁华大道和翡翠路交口的东南角，总投资约50000万元人民币，规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为.77平方米，项目组成包括：6栋住宅楼（其中2号楼为11F、1和3号楼为18F、4-6号楼为33F）、2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）、1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）、一座变电所（靠7号楼南侧2F）、一座物管用房（2号楼地下室）、一座加压水泵房（6号楼地下室）、一座垃圾收集点（5和6号楼之间）、停车位1216个（地下车位859个、地上车位357个）及小区内道路和广场。项目建成后将形成一个具有健康自然的郊野气息的现代都市小区。12.1.2环境质量现状——项目所在区域环境空气质量达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。——项目纳污水体派河水质超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅳ类水体标准，主要超标污染物为COD、BOD5和NH3-N，最大超标倍数分别为1.57倍、2.27倍和1.84倍，超标原因主要是沿河工业废水和周边居民生活污水排入河体造成的。——项目所在地区域环境噪声昼间、夜间噪声均符合GB3096-2008《声环境质量标准》中1类标准，繁华大道和翡翠路交通噪声夜间均满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）中4a类区要求。12.1.3施工期分析结论1、废水78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书项目施工期废水主要为施工区的场地、建材和施工设备冲洗废水以及施工人员的生活污水，主要污染物为SS、BOD、COD、石油类。该部分废水排放量不大，且可以进入城市下水道，只要加强施工管理，防止用水无节制，造成浪费，将对周围水环境影响甚微。2、废气项目施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下易形成风蚀扬尘，以及施工队伍临时生活炉灶排放的烟气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆物产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，通过施工过程管理措施的落实，可以减轻影响程度，同时其影响范围是有限的，而且是短期的局部影响。施工单位必须严格的执行《合肥市大气污染防治条例》的有关规定，将影响程度降到最低。建筑物装饰装修时，室内环境污染控制应遵守住宅装饰装修工程施工规范，并应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的国家现行规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。装修阶段对周围环境的影响较小且是暂时性的。3、噪声施工期噪声污染是本项目的主要环境问题，噪声源主要为挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆等施工机械以及空气泵等产生的机械噪声和震动噪声。施工单位必须严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）和《合肥市环境噪声污染防治条例》的有关规定，以降低和减少噪声对周围居民的影响。4、渣土施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，应按照《合肥市市容环境卫生管理条例》中的规定进行处理处置，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。渣土运输过程中严格执行自2004年9月1日起实施的《合肥市建筑垃圾管理办法》的规定。12.1.4入住期分析结论1、废水建设项目区实行雨污分流，雨水进入城市雨水管网，废水主要为居民排放的生活污水、商务以及公建废水等。年废水排放量为42.978 某某住宅小区建设项目环境影响报告书万吨，主要污染物为COD、BOD、SS、NH3-N。项目产生的污水经化粪池预处理后，满足合肥经开区污水处理厂接管标准要求，通过市政污水管网，排至合肥经开区污水处理厂处理，达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准要求后排入派河。本次新建的商业部分是否设有酒店等产生油烟行业暂不确定，本次不对其进行具体评价，其具体入驻后根据环保要求需要另行评价。2、废气建设项目废气污染源包括厨房油烟、汽车尾气（主要污染物CnHm、CO、NOx等）。厨房油烟通过家用排油烟机排放；汽车尾气经通风处理后，符合国家汽车尾气检测标准。建议建设单位在总体设计时，预留排油烟道、地下车库尾气引到地面绿地竖井排放等，并严格执行《合肥市大气污染防治条例》的有关规定，商业用楼内如有酒店等行业入驻，除具备防治油烟污染措施外，还需进行环境影响评价。3、噪声建设项目噪声源有家用空调、商铺空调产生的设备噪声，汽车进出停车场产生的交通噪声，商铺产生的社会噪声。建议项目区选用低噪设备，汽车进出的停车场采用禁鸣等措施，临街住宅楼安装双层玻璃，加强临街绿化，并严格遵守《合肥市环境噪声污染防治条例》，住宅楼底层不得建设高噪企业。4、固废建设项目固体废物主要为生活垃圾，商铺产生的各种包装废弃物。生活垃圾根据市容部门的有关管理办法，先集中收集后，再统一运至合肥市龙泉山垃圾填埋场卫生填埋，包装废弃物本着资源回收的原则，统一由商铺回收出售，不得丢弃。12.1.5建设项目景观评价无论是对建设项目开发前后整体景观的质量进行评价，还是就整体的视觉要素（自然度、鲜明性、协调性），以及构成景观的基础性视觉要素（建筑物、园林、绿化等）的评价，均表明本项目建成后，景观环境质量将有所提高，突出表现在某些基础性视觉要素的得分有一定的提高，视觉和心理满意度也有所提高。12.1.6居住质量评价78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书通过居住环境质量评价模式得出的评价结果表明，该区域居住环境质量较好，影响其质量的主要因素有人口密度和交通噪声等。12.1.7公众参与本次评价采用发放文卷调查表的形式，征询项目所在地有关单位和居民对本项目的意见。本次调查共发放“公众意见调查表”100份，回收有效调查表90份。调查结果表明，当地公众对经典华城项目的建设具有充分认识，大多数公众认为该项目的建设将会改善区域环境，促进区域经济发展。另一方面，公众对环境污染问题也表现出了极大的关注，提出做好污水治理工作；做好垃圾收集、清运工作；施工单位加强施工管理等建议。12.1.8项目选址可行性结论本评价通过对项目选址地理位置、周边区域环境概况、基本建设条件、选址与规划相容性以及选址环境承载力等方面进行分析论证，确定项目选址合适。12.1.9总体评价结论综上所述，经典华城项目选址可行，符合合肥市经开区总体规划、环境保护规划以及有关技术规范的要求。本项目建成后主要环境问题是生活污水和噪声，在认真落实本评价推荐的各项污染防治措施的前提下，项目排放的污染物满足国家有关标准的要求，不会降低评价区域原有环境质量功能级别。因此，从环境保护角度来看该项目的建设是可行。12.2建议（1）项目在施工时应尽量避免对地表的大填大挖，注意土方平衡，可能保留的原有树木和绿地应尽量保留；规划建设时应注意绿地规划，植树种草，乔灌草合理配置，注意异质性布局和交通噪声传播方向的绿化带布设，做到见缝插绿，鼓励垂直绿化。认真贯彻落实建设项目“三同时”制度，将各项环保治理措施落实到位，保证各个治理设备的正常运转，确保各项污染物的达标排放。（2）小区入住期应做好生活垃圾的收集、管理和清运工作，合理布局垃圾筒和垃圾箱；注意做好小区绿化的管理和维护工作；创造优良的居住环境，充分体现以人为本的特点，真正做到社会效益、环境效益和经济效益相统一。（3）加强环境管理，对环境监测计划，尤其是施工期的环境管理方案要认真组织落实，及时了解周围居民对项目的要求，制定对策。78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书（4）禁止在住宅楼的底层新建、改建饮食、娱乐企业。（5）本次新建的商业用楼是否设有酒店等产生油烟行业，暂不确定，本次不其具体评价，其具体入驻后根据环保要求需要另行评价。目录78 某某住宅小区建设项目环境影响报告书前言1第一章总论21.1评价目的与指导思想21.2编制依据21.3区域环境功能区划41.4评价工作等级和评价范围51.5评价标准61.6污染控制与环境保护目标81.7评价内容及评价重点91.8评价时段91.9评价工作程序10第二章建设项目概况及工程分析112.1建设项目概况112.2项目建设内容112.3工程分析17第三章评价区域环境概况273.1自然环境概况273.2社会环境概况29第四章环境影响识别与评价因子筛选324.1建设项目环境影响因素分析324.2环境制约因素分析334.3评价因子筛选34第五章环境质量现状监测及评价365.1地表水环境质量现状监测与评价365.2环境空气质量现状监测与评价385.3声环境质量现状监测与评价40第六章环境影响及对策分析426.1施工期环境影响及对策分析426.2入住期环境影响及对策分析48第七章居住质量评价557.1居住环境要求557.2评价方法5578 某某住宅小区建设项目环境影响报告书第八章项目选址可行性分析598.1项目选址环境可行性598.2项目选址规划可行性598.3项目选址建设条件可行性618.4项目选址环境承载力分析618.5小结62第九章环境经济评估639.1环境工程投资639.2环境经济评估639.3社会经济环境影响趋势分析64第十章公众参与6510.1调查方法及范围6510.2调查内容6510.3调查结果6710.4公众参与公示69第十一章环境管理与环境监测7011.1机构设置7011.2环境监测计划70第十二章评价结论与建议7212.1评价结论7212.2建议7578'