房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书

'重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书目录前言11总则31.1编制依据31.2评价原则及目的61.3评价标准71.4环境影响因子识别与筛选101.5评价工作内容、评价重点及评价时段111.6评价工作等级与评价范围111.7污染控制要求与环境保护目标142区域环境概况172.1自然环境概况172.2社会环境概况213建设项目概况243.1建设项目基本情况243.2工程建设内容253.3工程设计与实施方案324工程分析464.1垃圾填埋工艺设计464.2垃圾填埋工艺流程474.3工程污染因素分析505环境质量现状调查与评价695.1环境空气质量现状监测与评价695.2地表水环境质量现状监测与评价735.3地下水环境质量现状监测与评价765.4声环境质量现状监测与评价795.5土壤环境质量现状监测与评价816环境影响预测与评价83第III页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书6.1施工期环境影响分析836.2运营期大气环境影响预测与评价866.3运营期地表水环境影响分析1016.4运营期地下水环境影响评价1046.5运营期声环境影响预测与评价1106.6运营期固体废物环境影响分析1156.7运营期生态环境影响分析1156.8封场后环境影响分析1187污染防治措施1197.1施工期污染防治措施1197.2运营期废气治理措施1217.3运营期废水处理措施1237.4运营期地下水污染防治措施1257.5运营期噪声控制措施1287.6运营期固体废物污染防治措施1297.7生态影响减缓措施1297.8疾病传播防治措施1297.9需要补充完善的环保措施1307.10封场后维护与管理要求1308环境风险分析1328.1环境风险因素识别1328.2填埋气体风险分析1328.3渗滤液风险分析1358.4垃圾堆体沉降、垃圾坝溃坝风险分析1368.5事故应急预案1378.6风险评价结论1389清洁生产1399.1清洁生产分析1399.2清洁生产途径1399.3生产工艺先进性分析1409.4建立和完善清洁生产管理制度140第III页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书9.5清洁生产建议14110污染物总量控制分析14310.1总量控制因子14310.2总量控制分析14310.3总量控制指标14311场址可行性分析14411.1产业政策符合性分析14411.2选址合理性分析14411.3规划符合性分析14811.4平面布置合理性分析14911.5与周边环境相容性分析15011.6小结15012环境经济损益分析15112.1运行成本核算15112.2环境效益15212.3社会效益15312.4经济效益15413环境管理与环境监测15513.1环境管理15512.2环境监理16013.3环境监测16313.4项目竣工环境保护验收16814公众参与16914.1公众参与的目的与作用16914.2公众参与的调查方式、范围16914.3公示公告17014.4公众参与调查17815结论18215.1项目概况182第III页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书15.2环境质量现状18215.3环境影响分析及污染防治措施18315.4环境风险分析18615.5清洁生产18615.6厂址可行性分析18615.7总量控制18615.8公众参与18615.9总结论187第III页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书前言巴南区区位优越，位于重庆主城南部，属主城九区之一，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界，长江横贯境内，李家沱、鱼洞和马桑溪三座长江大桥沟通南北，交通条件十分便利。根据《重庆市巴南区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011~2015年）》，巴南主城核心区包括龙洲湾、鱼洞、李家沱、花溪、南泉、界石的全部区域及一品、南彭、惠民在二环以内区域，是“江南新城”巴南板块的具体体现，也是打造重庆主城第三增长极的核心载体，该区域按照提升按照提升居住品质、优化公共空间、完善服务设施的要求，在二环范围内加速建设生态宜居新城。拟建的迎海湾项目位于巴南区李家沱片区，包括C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02、C-38/02地块。根据重庆市国有建设用地使用权出让合同，渝地（2008）合字（巴南）第65号，C-31-1/02、C-37/02、C-38/02、C-31-2/02地块由重庆市国土资源和房屋管理局于2008年6月将国有土地挂牌出让给重庆茵威房地产有限公司，由重庆茵威房地产有限公司开发建设。重庆市巴南区发展和改革委员会以巴南发改函[2013]43号文下发了《关于同意”迎海湾“项目开展前期工作的函》，同意本项目开展前期工作。拟建迎海湾项目占地为李家沱组团C分区的C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02地块组成的大地块和C-38/02小地块，用地性质分别为R2-二类居住用地、G2-防护绿地、R2-二类居住用地、A2-文化设施用地、B31-娱乐用地和R2-二类居住用地。大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）总用地面积为99131m2，主要建设内容包括12栋高层住宅塔楼，1栋商住综合楼、1栋文化娱乐中心以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、停车场及设备用房等配套设施，总建筑面积378641.38m2，其中地上建筑面积294759.94m2、地下建筑面积83881.44m2，设计居住户数共计2888户，可居住约9242人；小地块（C-38/02）用地面积为31489m2，主要建设内容包括6第1页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书栋高住宅塔楼以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、文化活动站、社区服务站、停车场、设备用房等配套设施，建筑面积111776.97m2，其中地上建筑面积94307.40m2、地下建筑面积17469.57m2，设计居住户数共计915户，可居住约2928人。项目总投资116166.30万元，项目开工时间为2015年2月，建设周期36个月。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，拟建项目应进行环境影响评价。受建设单位重庆茵威房地产有限公司委托，重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受业主委托后，我单位组织评价人员，对项目建设区域及周边环境现状进行调查，在收集评价所需资料的基础上，按照有关法律法规及评价技术导则的相关要求，编制完成了《重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书》（评估版）。拟建项目的编制过程中得到了巴南区环境保护局、巴南区环境监测站、重庆茵威房地产有限公司等单位的大力支持，在此一并表示感谢！第1页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书1总则1.1评价目的（1）通过对迎海湾项目区域进行现场调查及委托监测，调查拟建项目周边的自然环境、社会环境、生态环境现状、环境质量现状。（2）通过工程分析和类比调查，分析拟建项目施工期及服务期的主要污染源及其环境影响因素。（3）分析、预测拟建项目在施工期和服务期产污排污对项目区周边环境和环境敏感点的影响程度与范围，以及项目场地附近的市政道路交通噪声对项目的影响程度。（4）针对项目环境影响预测分析结果，提出有效的环境保护措施和生态环境保护方案，从技术、经济角度分析和论证拟采取环保措施的可行性，有针对性的提出服务期环境管理建议及监测方案。（5）从环境保护角度出发，对拟建项目的可行性作出明确结论，为主管部门进行决策和环境管理提供依据。1.2评价总体构思本次评价将在环境现状调查和项目工程分析的基础上，核实工程污染物种类，核算污染物产生量及排放量。结合巴南区李家沱组团区域规划，从工程建设对环境的影响和外环境对本工程的影响两方面开展工作。根据本项目的环境影响评价结果，提出防止和减缓不利环境影响的环境保护措施，论证拟建工程建设的环境可行性，使工程建设符合国家以及重庆市城市生态环境保护的政策和要求，并将环境影响评价结论反馈到拟建工程建设和管理中，以便建设方采取相应的环境保护措施，将工程建设对环境的影响降至最低。1.3编制依据1.3.1相关法律（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日）；（5）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日）；（6）《中华人民共和国水土保持法》（2011年3月1日）；（7）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日）；（8）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）；（9）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日）。1.3.2行政法规、部门规章及规范性文件（1）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号）；（2）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国务院国发（1996）31号）；（3）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见》（建设部建科[2005]78号）；（4）建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号）；（5）原国家环境保护总局、国家发展和改革委员会关于印发《三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）》的通知（环发[2008]16号）；（6）《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局13号令）；（7）《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理若干意见》（国环发[2001]4号文件）；（8）《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修正版），2013年5月1日施行；（9）《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知》（国家环保总局办公厅环办[2003]25号）；（10）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）；（11）《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（12）国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知（国发[2011]42号）；（13）《关于加强西部地区环境影响评价工作的通知》（环发[2011]150号）；（14）《娱乐场所管理办法》，文化部令第55号，2013年3月11日施行；（15）《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔[2013]17号）；（16）国家环保部《关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函》（环函[2011]88号）；（17）《大气污染防治行动计划》（国发[2013]37号）；（18）《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》（环发[2010]144号）及《地面交通噪声污染防治技术政策》（国环发[2010]7号）；（19）国家环保部“关于执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）有关问题的复函”（环办函[2012]520号）；（20）《电磁辐射环境保护管理办法》（国家环保总局第18号令）；（21）《电力设施保护条例》（2011年1月8日修正版）；（22）《电力设施保护条例细则》（国家经济贸易委员会、公安部令第8号）。1.3.3地方性法规和文件（1）《重庆市环境保护条例》（重庆市人大常委会公告[2010]第22号）；（2）《重庆市城市规划管理技术规定》（2012年1月1日起施行）；（3）《重庆市绿化条例》（1998年7月1日起施行，2001年6月26日修正）；（4）《重庆市城市园林绿化条例》（1997年11月15日起施行）；（5）《重庆市城市容貌管理条例》（1999年9月1日起施行）；（6）《重庆市轨道交通条例》（2011年6月1日起执行）；（7）《重庆市城市轨道交通管理办法》（市人民政府令第176号）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（8）《重庆市主城区山水园林城市规划》（2001年至2020年）；（9）《重庆市城市规划管理技术规定》（重庆市人民政府令第259号，2012年1月1日起施行）；（10）《重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例》（重庆市人民代表大会常务委员会，2011年10月1日起施行）；（11）《重庆市环境噪声污染防治管理办法》重庆市人民政府令126号；（12）《重庆市征地补偿安置办法》；（13）《重庆市生态功能区划（修编）》；（14）《重庆市主城尘污染防治办法》（渝府令[2013]272号）；（15）《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）；（16）《重庆市环境噪声污染防治办法》(重庆市人民政府令270号)；（17）《关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告》（2005年11月28日）；（18）重庆市文化广播电视局《关于加强娱乐行业管理工作的意见》（渝文广发[2013]98号）；（19）重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知（渝府发[2008]135号）；（20）《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》（渝府发[1998]89号）；（21）重庆市人民政府批准重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知》（渝府发[2012]4号）；（22）《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》（渝府发[1998]90号）；（23）《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发[2007]39号）；（24）《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发[2007]78号）；（25）《重庆市“碧水行动”实施方案（2013~2017年）》(渝府发[2013]43号)；（26）《重庆市“蓝天行动”实施方案》（2013~第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书2017年）(渝府发[2013]43号)；（27）《重庆市“绿地行动”实施方案》（2013~2017年）(渝府发[2013]43号)；（28）《重庆市“宁静行动”实施方案（2013~2017年）》(渝府发[2013]43号)；（29）《重庆市“田园行动”实施方案》（2013~2017年）(渝府发[2013]43号)；（30）《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市重点生态功能区保护和建设规划（2011-2030年）的通知》（渝办发[2011]167号）；（31）《重庆市人民政府关于印发重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的通知》（渝府发[2011]13号）；（32）《重庆市环境保护局关于开展“安静居住小区”创建工作的通知》（渝环发[2007]18号）；（33）关于发布《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》的通知（渝建发[2013]79号）；（34）《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）的通知》（渝环发[2013]87号）；（35）《重庆市住宅建设项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）》（渝规发[2010]111号）；（36）《重庆市环境保护局关于加强主城区营业性文化娱乐场所环境影响评价管理的通知》（渝环[2011]311号）；（37）《重庆市环保局关于加强输变电设施周边房地产建设项目审批工作的通知》（渝环发[2008]72号）；（38）重庆市城乡建设委员会、重庆市轨道交通建设办公室关于印发《重庆市轨道交通控制保护区管理办法（试行）》的通知（渝建发[2012]153号）。1.3.4技术评价规范（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2012）；（2）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（4）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）；（5）《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）；（6）《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）；（7）《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行）；（8）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）；（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；（10）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（11）《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)；（12）《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)；（13）《重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则（试行）》（渝规发[2008]8号）；（14）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；（14）《辐射环境保护管理导则电磁环境影响评价方法与标准》（HJ/T10.3-1996）；（15）《辐射环境保护管理导则电磁辐射监测仪器和方法》（HJ/T10.2-1996）；（16）《500kV超高压送变电工程电磁环境影响评价技术规范》（HJ/T24-1998）；（17）《110~750kV架空输电线路设计技术规范》（GB50545-2010）；（18）《高压配电装置设计技术规程》（SDL5-85）；（19）《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）。1.3.5建设项目有关资料（1）《重庆市国有建设用地使用权出让合同》，渝地（2008）合字（巴南）第65号；（2）《建设用地规划许可证》（地字第500113201300065号）；（3）《建设工程规划设计方案审查意见函》（重庆市规划局，渝规巴南方案函[2014]0551号）；（4）《重庆市巴南区发展和改革委员会关于同意“迎海湾”项目开展前期工作的函》（巴南发改函[2013]43号，2013年10月）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（5）《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》（渝（巴）环评通[2014]95号）；（6）项目设计方案；（7）《重庆茵威房地产开发有限公司迎海湾项目电磁环境影响评价专题》（重庆宏伟环保工程有限公司，2015年1月）；（8）《重庆市巴南区环境监测站监测报告》（巴环（监）字[2014]第228号）；（9）《重庆市辐射技术服务中心有限公司监测报告》（渝辐（监）[2015]30号）；（10）建设方提供的其它相关资料。1.4评价内容及重点评价内容主要包括拟建项目概况、工程分析、区域环境概况及现状评价、施工期及服务期环境影响评价、生态环境影响分析、公众参与、环境保护措施技术经济可行性论证、选址合理性、环境管理与环境监测等。评价重点为：工程概况、工程分析、施工期及服务期环境影响评价、生态环境影响分析和污染防治措施及措施的技术经济论证。1.5评价工作等级与评价范围1.5.1环境空气（1）评价等级拟建项目为房地产开发项目，居民日常生活的油烟经油烟净化器处理后经公共烟道引至楼顶排放；商业用房引入餐饮，餐饮商户需自行安装油烟净化装置，油烟经处理达标后接入预留的专用烟道引至楼顶排放；住户、餐饮业均采用天然气清洁能源，燃烧后产生的大气污染物排放量较小，大气环境影响小；车库尾气采用机械通风，引至室外排放；备用柴油发电机组尾气引至所在楼栋楼顶排放；项目服务期废气对环境空气质量的影响轻微。根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），本项目大气环境影响评价作三级评价。（2）评价范围第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书根据环评技术导则要求，评价范围以项目为中心的直径5km的范围。但由于本项目为房地产开发项目，服务期大气污染物排放量有限，对环境空气影响小，根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），结合拟建项目所在区域及周边环境现状和敏感点的分布情况，本次评价重点为项目占地区域及场地周边200m的范围。1.5.2地表水（1）评价等级拟建项目服务期废水主要为住宅楼、商业从业人员、办公、物管、社区工作人员生活污水及商业用房餐饮废水，排放总量约2685.47m3/d，主要污染因子为SS、COD、BOD5、NH3-N、动植物油等，水质复杂程度为简单，浓度较低。餐饮废水经隔油预处理后，与其他生活污水一并送生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，送李家沱污水处理厂进一步处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排入长江。根据《环境影响评价技术导则地面水环境》，本项目地表水环境影响评价等级为三级。（2）评价范围根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），拟建项目污废水排入李家沱污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排入长江，不考虑地表水的评价范围，对地表水环境的影响计入城市污水处理厂对环境的影响。1.5.3声环境（1）评价等级拟建项目属于房地产开发建设项目，噪声源主要为服务期水泵、备用柴油发电机、排风机以及综合楼、文化娱乐中心配套的多联机空调系统等，项目位于李家沱组团C分区的C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02地块组成的大地块和C-38/02小地块，属《声环境质量标准》2类声环境功能区，工程建成后，评价范围内敏感目标噪声级增高量小于3dB(A)，且受噪声影响人口数量无明显增加。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），确定环境噪声评价等级为二级。（2）评价范围项目占地及场界外200m范围内。1.5.4生态环境（1）评价等级拟建项目占地面积约为0.13062km2，远小于2km2，占地范围属于城市建设用地。项目区现状主要为城镇生态系统，工程占地不涉及自然保护区、世界文化和自然遗产地等特殊生态敏感区以及风景名胜区、地质公园等重要生态敏感区，属一般区域。根据《环境影响评价技术导则生态环境》（HJ19-2011），确定生态环境评价等级为三级。（2）评价范围拟建项目占地及场界外200m区域。1.5.5地下水环境（1）评价等级拟建项目为房地产建设项目，对地下水环境影响主要是项目排水可能造成地下水水质污染，属于Ⅰ类建设项目。本项目服务期污水排放总量为2685.47m3/d，餐饮含油废水经隔油预处理后与其他生活污水一起经生化池处理达《污水综合排放标准》三级标准后通过市政污水管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入长江，生活污水水质成分简单；项目区岩土层主要为粉质粘土和人工填土，包气带防污性能弱；区域地下水不发育，主要为松散岩类孔隙水及基岩裂隙水，岩层富水程度低，含水性较差，属不易污染等级，且场地地下水不涉及水源保护区，地下水环境不敏感。根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）的规定，地下水评价等级确定为三级。（2）评价范围第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书拟建项目占地及场界外200m区域。1.6环境要素识别及评价因子1.6.1环境影响评价因子识别（1）环境对工程建设的制约因素分析拟建项目位于巴南区李家沱组团C分区的C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02地块组成的大地块和C-38/02小地块，用地性质为居住用地、文化设施娱乐用地，与拟建工程的功能相吻合。工程所在区域的市政设施、管网完善，供气、供电、供水及排水方便，有利于工程的顺利进行。拟建项目场地由C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02组成的大地块和C-38/02组成的小地块构成，大地块北侧、西侧和南侧分别为规划的城市次干道松林路、纵四路和平二路，小地块北侧、南侧分别为规划的松林路和平二路，小地块右侧紧邻已有的渝南大道和轨道交通3号线，大小地块之间相隔有规划的城市支路，规划的松林路和平二路连接渝南大道和渝南大道分流道，纵四路连接巴南大道和红光大道，项目场地交通条件良好。拟建项目地块西侧有1条同塔双回单分裂架设的110kV走土东西线（17#塔）自南向北架空经过，其边导线距本项目敏感建筑物最近距离为18m；西侧约75m处有一个移动通信设备基站；在电磁辐射方面对本项目的建设有一定的制约作用，但项目建筑物各处的工频电场强度、磁感应强度均能满足相关国家标准要求，受电磁辐射影响小，在可接受范围内。另外，拟建项目南侧分布有恒安（重庆）生活用纸有限公司、岔路口加油站、岔路口加气站和雪铁龙4S店，东北侧分布有九公里加油加气站，西南侧分布有豪驹馆汽车维修店、上海大众4S店，因此，项目场地周围分布的工业企业对本项目的建设有一定的制约作用。该项目的主要制约因素为包括自然环境（土地资源、生态环境、环境敏感点等）、环境质量现状和社会环境三个方面，见表1.6-1。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表1.6-1区域环境对工程的制约因素分析环境因素对工程的制约自然环境地质水文轻度地形地貌轻度土地资源轻度景观轻度生态环境轻度社会环境电磁辐射中度轨道交通中度区域规划轻度交通运输轻度水、电、气、通讯等公共设施轻度社会经济轻度工业企业轻度环境质量环境空气轻度声环境轻度地表水轻度（2）工程建设对环境的影响因素分析拟建工程对环境的主要影响可分为施工期和服务期两个阶段。在施工期对环境的影响主要有施工废水、施工机械燃油废气、土石方开挖、场地平整等施工作业产生的粉尘、材料运输产生二次扬尘；施工机械使用时产生的噪声对声环境造成的影响；土石方开挖、场地平整对水土流失和局部生态环境造成的影响。在服务期对环境的影响主要有废水、油烟、停车场及地下车库的汽车尾气、生活垃圾，这些污染将分别对环境产生一定的影响。根据环境对工程的制约因素和工程对环境的影响，分析工程建设对环境影响要素详见表1.6-2，各环境要素影响性质及程度列于表1.6-3中。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表1.6-2工程建设各环节与环境要素关系时段污染源交通生态环境社会环境废水废气噪声(振动)固体废物施工期施工营地CODBOD5SSNH3-N//生活垃圾增加车流量土石方、建筑垃圾、水土流失对景观、局地交通有一定不利影响施工机械石油类SS燃油废气中、高频施工作业/TSP中频土石方、建筑弃渣服务期住宅商业CODBOD5SSNH3-N动植物油燃气废气油烟中低频生活垃圾/城市景观、绿化、布局合理性、区位功能、采光、通风、建设适宜度、土地和环境承载能力等对土地利用、商贸发展、投资环境、住房条件、经济发展等产生有利影响柴油发电机排风机水泵/THC中频//车库/THCCONOX中低频//表1.6-3各环境要素影响性质及程度时段项目影响程度可逆性范围时限施工期地表水不明显可逆局部短期大气较明显可逆局部短期噪声明显可逆局部短期生态不明显不可逆局部短期固废不明显基本可逆局部短期服务期地表水不明显基本可逆局部长期大气不明显基本可逆局部长期噪声不明显可逆局部长期固废不明显基本可逆局部长期生态不明显基本可逆局部长期第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书社会经济明显不可逆局部长期根据以上分析，工程建设应考虑的问题有水土保持、地表水环境、环境空气影响、景观生态影响、声环境影响、社会经济环境影响。1.6.2评价因子根据拟建项目施工期和服务期特征，将项目建设对环境的危害相对较大，对环境影响（有利影响和不利影响）较突出的环境影响因子作为评价因子。（1）环境现状评价因子根据拟建项目所在地环境现状，确定现状评价因子如下：地表水：pH、COD、BOD5、氨氮、石油类；环境空气：PM10、SO2、NO2；非甲烷总烃；声环境：等效A声级电磁辐射：工频电场强度、磁感应强度、无线电干扰（2）环境影响评价因子①施工期地表水：COD、BOD5、SS、NH3-N、石油类环境空气：CO、TSP、NO2声环境：环境噪声固体废物：弃土弃渣、生活垃圾、建筑垃圾生态环境：水土流失②服务期地表水：COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油环境空气：油烟、SO2、NO2、汽车尾气、生化池臭气声环境：等效A声级、振动固体废物：生活垃圾、生化池污泥、隔油池废油脂、餐厨垃圾等生态环境：城市生态（包括绿化、景观、居住适宜度、土地承载能力等）电磁辐射：输电线路——工频电场强度、磁感应强度、无线电干扰、电磁可听噪声社会经济：居住环境、居民生活质量第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书；办公环境、区域商贸、经济及相关的产业带动1.7评价标准1.7.1环境质量标准（1）地表水李家沱污水处理厂纳污水体为长江，根据《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》（渝府发[1998]89号）和《重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知》（渝环发[2012]4号），长江评价河段执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水域水质标准，标准值见表1.7-1。表1.7-1地表水环境质量标准（Ⅲ类）单位：mg/L序号项目标准值序号项目标准值1pH（无量纲）6~94NH3-N≤1.02COD≤205石油类≤0.053BOD5≤46总磷≤0.2（2）环境空气根据《重庆市环境空气质量功能区划分规定》，项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，SO2、NO2、PM10执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，见表1.7-2。另外，拟建项目东北侧约115m分布有九公里加油加气站，与本项目之间相隔有待开发用地，南侧181m和182.5m处分别有岔路口加油站和岔路口加气站，与拟建项目之间相隔有规划的曼哈顿小学，非甲烷总烃参照《大气污染物综合排放标准详解》（国家环境保护局科技标准司）执行浓度值2.0mg/m3。表1.7-2环境空气质量评价标准污染因子评价标准标准限值(mg/m3)一次日平均年平均SO2GB3095-2012二级0.500.150.06NO20.200.080.04PM10/0.150.07（3）声环境第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书根据《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》（渝府发[1998]90号）、《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发[2007]39号文件）和《关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》（渝环发[2007]78号文件），交通干线道路两侧区域适用4a类标准按以下规定执行：临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧的区域为交通干线两侧区域。若相邻区域为2类标准适用区域，则距离为30m。拟建迎海湾项目占地为李家沱组团C分区的C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02地块组成的大地块和C-38/02小地块，项目区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；场地现状东侧临近渝南大道，北侧、西侧和南侧分别规划有城市次干道，大地块和小地块中间相隔有规划的城市支路，项目所有楼栋均高于3层，临路一侧第一排建筑（大地块内D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D7#、D13#和小地块内3#、4#、5#、6#住宅楼）临向道路一侧的区域，划定为交通干线两侧区域，执行（GB3096-2008）4a类标准，其余小区中部区域执行2类标准，具体见表1.7-3。表1.7-3声环境质量标准标准限值单位：dB（A）标准类别昼间夜间《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类60504a类7055（4）环境振动标准项目所在区规划为混合区、商业中心区，振动执行《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中混合区、商业中心区要求。具体限值详见表1.7-4。表1.7-4城市区域环境振动质量标准适用地带范围昼间夜间混合区、商业中心区≤75≤72（5）土壤侵蚀强度分级标准拟建项目土壤侵蚀强度执行《土壤侵蚀强度分级标准》（SL190-2007）西南土石山区中标准限值，标准见表1.7-5。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表1.7-5土壤侵蚀强度分级标准表级别平均侵蚀模数[t/(km2·a)]平均流失厚度(mm/a)微度＜500＜0.37轻度500～25000.37～1.9中度2500～50001.9～3.7强度5000～80003.7～5.9极强度8000～150005.9～11.1剧烈＞15000＞11.1注：本表流失厚度系按土壤容量1.35g/cm3折算。（5）电磁辐射拟建项目区域电磁环境执行标准情况如表1.7-6所示。表1.7-6电磁环境影响评价专题采用的标准污染物名称标准名称标准编号级别公众曝露控制限值本专题执行的标准限值电磁环境工频电场强度《电磁环境控制限值》GB8702-2014200/f4000（V/m）磁感应强度《电磁环境控制限值》GB8702-20145/f100（μT）注：f为频率，单位kHz。1.7.2排放标准（1）废水本工程生活污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，餐饮含油废水经隔油设施预处理后再进行生化处理，达三级标准后排入市政污水管网，本项目的污废水最终进入李家沱污水处理厂处理后再排入长江，李家沱污水处理厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，具体标准值见1.7-7。表1.7-7污水排放标准单位：mg/L标准名称CODSSBOD5NH3-NTP动植物油《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准50040030045①/100《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准6020208（5）②13注：①数据来源于《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）；第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书②括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。（2）废气施工期产生的扬尘和施工机械产生的废气以及服务期备用柴油发电机组使用时产生的废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准，商业用房引入餐饮业，产生的餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），标准值见表1.7-8、1.7-9。表1.7-8大气污染物综合排放标准污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点1.0NOx0.12非甲烷总烃4.0表1.7-9饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）饮食业单位规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585（3）噪声施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。商业用房引进商业经营活动中产生的噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准和4类标准，详见表1.7-10。表1.7-10社会生活环境噪声排放标准单位：dB（A）标准类别昼间夜间《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类60504类7055另外，根据国家环保部《关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函》（环函[2011]88第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书号），居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声均不适用《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）。因此，本评价对为居民日常生活提供服务而设施的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）进行评价。（4）固体废物商业用房引入餐饮业执行《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号），交由有资质单位收集处理。1.8环境敏感点及环境保护目标1.8.1环境敏感点拟建项目位于巴南区李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02、C-38/02地块，该项目区域占地范围内为荒地，无居民点分布。根据现场调查，本项目区域内不涉及自然保护区、风景名胜区等。项目具体外环境关系情况见表1.8-1，环境敏感点分布情况见表1.8-2及附图2。表1.8-1拟建项目外环境关系统计表序号名称方位、高差与用地红线的最近距离特征备注1110kV走土东西高压线（17#塔）西，+16m高压线自南向北走向在地块西侧穿过，边导线与红线距离10m，17#铁塔在项目红线范围内西侧110kV高压线，采用同塔双回单分裂架空架设边导线与D3#、D4#、D6#住宅楼、D14#文化娱乐中心最近距离分别为32m、28m、40m、18m2移动通信设备基站西，075m无线电收发信电台/3轨道3号线（九公里—岔路口段）东，+5m23m高架桥形式通过，各建构筑物均不在保护线范围内与小地块内3#、4#楼最近距离分别为48m、45m4渝南大道东，-3m23.0m城市主干道，双向6车道正常通车，路宽27m与小地块内3#、4#楼最近距离分别为41m、42.3m5松林路北，-2m5m规划城市次干道，26m宽，双向4车道与大地块内D13#、D9#楼最近距离分别为21m、74m6平二路南，-2m5m规划城市次干道，34m宽，双向6车道与大地块内D1#、D2#、D3#楼最近距离分别为41m、43m、48.5m第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7纵四路西，-2m8.5m规划城市次干道，44m宽，双向8车道与大地块内D3#、D4#、D6#、D7#楼最近距离分别为53m、53m、62m、76m8城市支路大小地块之间，05m规划城市支路，26m宽，双向4车道/9恒安（重庆）生活用纸有限公司南，031m生产工艺为上料、上卷、压花、包装，仅对恒安集团纸品进行包装，不从事纸制品生产工作正常生产9岔路口加油站南，-5m181m（相隔规划曼哈顿小学）三级加油站，提供0#柴油、93#汽油和97#汽油正常运行10岔路口加气站南，-5m182.5m（相隔规划曼哈顿小学）三级加气站，提供压缩天然气正常运行11九公里加油加气站东北，0115m（相隔有待开发用地）三级加油加气站，提供0#柴油、93#汽油、97#汽油和压缩天然气正常运行12雪铁龙4S店南，-5m212m（相隔岔路口村居民点1）汽车维修和销售，维修过程中含喷、烤漆服务。正常营业13豪驹馆汽车维修店西南，-5m230m（相隔岔路口村居民点1、宏锦鑫都二期）汽车维修，维修过程中含喷、烤漆服务。正常营业14上海大众4S店西南，-5m235m（相隔宏锦鑫都二期）汽车维修和销售，维修过程中含喷、烤漆服务。正常营业注：用地红线与道路之间的距离为与道路路沿之间的距离，建筑物与道路之间的距离为与道路中心线之间的距离。轨道交通3号线为轨道外侧与本项目用地红线的距离。表1.8-2环境敏感点一览表序号名称位置（方位、距离、高差特征环境要素备注1#曼哈顿（二期）西、45m、-5m居住小区，4529户，约14493人大气噪声已大部分入驻，入驻约3600户11520人，部分在建2#曼哈顿（四期）北、32m、0m居住用地待开发建设3#宏锦鑫都（一期）西南、195m、-20m居住小区，约600户已建成4#宏锦鑫都（二期）西南，90m、-15m居住小区，约300户在建中5#岔路口村居民点1南、25m、-2m居住小区，约750户已有6#岔路口村居民点2东南、12m、-2m住宅楼，约200户已有第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7#岔路口村公共服务中心南、182m、-13m社区服务，约50人已建成8#恒安（重庆）生活用纸有限公司职工宿舍南、38m、-1m恒安（重庆）生活用纸有限公司职工住宿，约65人已建成9#曼哈顿小学南、33m、0m学校用地待开发建设10#临路居民点东、50m、+3m住宅楼，约250户已有11#李家沱危改安置房东北、130m、+12m住宅小区，约450户已建成12#青岗湾一期北、202m、+8m住宅小区，约500户大气已建成13#三十四中西北、260m、60个班，师生约3500人已建成注：敏感点与项目征地红线最近距离。1.8.2环境保护目标（1）地表水污废水必须经有效处理后排入李家沱污水处理厂，不因项目建设造成长江的水域功能发生变化。（2）环境空气项目所在区域环境空气质量维持原状，确保地区环境空气质量满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。（3）声环境不改变区域声环境功能区划，施工期和服务期噪声对周边环境影响减轻至最低。（4）生态环境保护和恢复工程场区及所涉及范围的植被、景观，尽量减轻水土流失，建造良好的城市生态环境和城市景观。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书2工程概况2.1地理位置巴南区位于重庆主城南部，属主城九区之一，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界，区政府驻地龙洲湾距市中心8km、距重庆机场45km、重庆火车站22km。拟建项目位于巴南区李家沱片区，场地由C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02组成的大地块和C-38/02组成的小地块构成，大地块北侧、西侧和南侧分别为规划的城市次干道松林路、纵四路和平二路，小地块北侧、南侧分别为规划的松林路和平二路，小地块右侧紧邻已有的渝南大道和轨道交通3号线，大小地块之间相隔有规划的城市支路，规划的松林路和平二路连接渝南大道和渝南大道分流道，纵四路连接巴南大道和红光大道，周边配套设施完善，项目场地交通条件良好。项目具体地理位置见附图1。2.3建设场地情况拟建项目所在李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，地块内原为荒地。根据重庆市规划局建设用地规划许可证（地字第500113201300065号）和重庆市规划局《建设工程规划设计方案审查意见函》（渝规巴南方案函[2014]0551号），本项目涉及地块性质为二类居住用地、防护绿地、文化设施用地和娱乐用地，项目建设符合城乡规划要求。项目地块无工业用地历史和遗留环境问题，不涉及土壤环境风险等问题。2.4工程基本情况项目名称：迎海湾项目建设单位：重庆茵威房地产有限公司项目投资：116166.30万建设性质：新建行业类别：房地产建设工期：2015年2月开工建设，2018年2月完工，总工期3年第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书建设规模：总用地面积130620m2，总建筑面积490418.35m2。其中大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）建设用地面积为99131m2，总建筑面积378641.38m2，其中地上建筑面积294759.94m2、地下建筑面积83881.44m2，建设12栋高住宅塔楼，1栋商住综合楼、1栋文化娱乐中心，以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、停车场及设备用房等配套设施，设计居住户数共计2888户，可居住约9242人；小地块（C-38/02）用地面积为31489m2，建筑面积111776.97m2，其中地上建筑面积94307.40m2、地下建筑面积17469.57m2，建设6栋高住宅塔楼以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、文化活动站、社区服务站、停车场、设备用房等配套设施，设计居住户数共计915户，可居住约2928人。2.5项目组成拟建项目建设内容包括主体工程、配套工程、公用工程和环保工程，其中主体工程包括18栋住宅楼（其中大地块12栋，小地块6栋），1栋商住综合楼和1栋文化娱乐中心；辅助工程包括配套建设的物业管理用房、社区组织工作用房、消防控制中心、公厕、文化活动站、社区服务站、地下车库等；公用工程包括给水、排水、供电、供气等；环保工程包括生化池、隔油池、垃圾收集点等。具体项目组成详见表2.5-1。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表2.5-1项目组成表项目建设主要内容主体工程住宅楼共18栋高层住宅楼，其中大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）12栋，D2#、D4#、D6#、D7#、D9#、D11#为26层，D1#、D3#、D5#、D8#、D10#、D12#为27层，居住建筑面积246370.6m2，总居住户数2520户，可居住人数8064人；小地块（C-38/02）6栋，2#、5#为29层，1#、3#、4#、6#为33层，居住建筑面积93588.40m2，总居住户数为915户，可居住总人数约2928人。综合楼大地块内D13#楼，25层，商业部分设置在1~2F，住宅部分设置在1~25F。其中商业建筑面积1887.2m2；住宅建筑面积31202.6m2，总居住户数368户，可居住人数1178人。文化娱乐中心大地块内D14#楼，1~6F均布置为办公，总建筑面积为13401.4m2。配套工程社区组织工作用房社区工作人员办公用房，2处：大地块内D13#综合楼2F和小地块内1#楼1F，建筑面积分别为437m2、337.39m2。物业管理用房物管人员工作用房，2处：大地块内D13#综合楼2F和小地块内2#楼1F，建筑面积分别为1205.84m2、78.69m2。消防控制中心消防控制室，3处：大地块内D5#楼1F、D14#楼3F和小地块内3#楼1F，建筑面积分别为32.8m2、67.0m2、52.5m2。公厕3处：大地块内D14#楼1F、D13#楼1F和小地块内2#楼1F，建筑面积分别为67.5m2、88.0m2、40.3m2。文化活动站小区人员活动场所，位于小地块内4#楼1F，建筑面积131.43m2。社区服务站为社区便民药房，不进行门诊医疗等工作，位于小地块内5#楼1F，建筑面积78.69m2。停车场大地块内共设置2621个停车位，其中地上停车位18个，地下停车位2603个。设置2个地下车库，1#地下车库-2F，建筑面积65156.82m2，2#地下车库-3F，建筑面积15498.86m2。地下车库总建筑面积80655.68m2。小地块内设置490个停车位，其中地上停车位17个，地下停车位473个，地下停车库建筑面积17469.57m2。设备用房在大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）和小地块（C-38/02）分别在地下车库设置水泵房、配电房、发电机房、柴油储油间等设备用房。体育活动场地大地块内共设置10个乒乓球场、4个羽毛球场、8个健身路径、4个儿童游戏场、2个室外综合健身场和1个篮球场，体育活动场地总占地面积为5617m2。小地块内共设置10个乒乓球场、2个羽毛球场、1个篮球场、1个健身路径、1个儿童游戏场、1个室外综合健身场，体育活动场地总占地面积为2633.6m2。景观绿化在小区中庭、道路两侧、各建筑之间设置绿地景观。绿地面积为49635.60m2，绿地率38%。公用工程供气依托市政供气，由市政中压管网引入，经调压箱降压后接入计量装置后进入各个用气点。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表2.5-1项目组成表项目建设主要内容公用工程供水依托市政供水，从北侧和南侧侧市政道路给水干管上各引入一根DN200给水管道在项目内形成环状。排水采用雨污分流制，雨水经小区内雨水管网汇集后排入市政雨水管网；生活污水经拟建生化池处理后排入市政管网，送李家沱处理厂处理达一级B标准排放供电依托市政供电，由市政电网引入两路10kV电源至地下一层10kV开闭所，由10kV开闭所放射式配电至10kV变电所。另在地下一层配置柴油发电机房，发电机容量为750kW。空调系统小区住户根据需要自行购买采用分体式空调器；综合楼商业和文化娱乐中心采用多联机空调系统，不涉及冷却塔，外机组设置在地下-1F专用机房内。环保工程污水处理设施共设置4座生化池，其中大地块内设置3座，1#生化池负责收集处理D1#、D2#、D9#~D12#楼产生的生活污水，处理能力为900m3/d；2#生化池负责处理D3#~D8#楼产生的生活污水，处理能力为900m3/d；3#生化池负责处理D13#、D14#楼产生的生活污水，处理能力为600m3/d。小地块内设置1座生化池（4#），负责收集处理小地块内1#~6#楼产生的生活污水，处理能力为650m3/d。在3#生化池前设置1个隔油池，大地块内D13#、D14#楼入驻餐饮业含油废水经隔油处理后进入生化池处理，隔油池处理规模为200m3/d。垃圾收集点大地块内设置2处，分别位于设置D8#楼西侧和D1#楼东北侧；小地块内设置1处，位于2#楼西北侧，用于生活垃圾临时收集暂存。废气处理居民日常生活的油烟经自行安装的油烟净化器处理后经公共烟道引至楼顶排放；综合楼商业引入的餐饮业自行安装油烟净化装置，经处理达标后接入专用烟道引至顶楼高空排放。大地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至D13#楼楼顶排放；小地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至5#楼楼顶排放。车库尾气采用机械排风兼机械排烟系统，排风口伸出地面朝向绿化带。大地块内1#、2#、3#生化池臭气分别由专用管道引至D1#、D3#、D14#楼楼顶高空排放；小地块内4#生化池臭气由专用管道引至6#楼楼顶排放。2.5.1主体工程（1）住宅楼拟建项目共规划建设18栋住宅楼。其中大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）12栋，D2#、D4#、D6#、D7#、D9#、D11#为26层，D1#、D3#、D5#、D8#、D10#、D12#为27层，居住建筑面积246370.6m2，总居住户数2520户，可居住人数8064人；小地块（C-38/02第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书）6栋，2#、5#为29层，1#、3#、4#、6#为33层，居住建筑面积93588.40m2，总居住户数为915户，可居住总人数约2928人。各地块居住面积统计情况见表2.5-2。表2.5-2各地块居住建筑面积统计表所处地块栋号楼层数居住建筑面积（m2）大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）D1#楼27F20921.62D2#楼26F20145.62D3#楼27F20921.62D4#楼26F20145.62D5#楼27F20888.80D6#楼26F20145.62D7#楼26F20145.62D8#楼27F20921.62D9#楼26F20145.62D10#楼27F20921.62D11#楼26F20145.62D12#楼27F20921.60小计246370.60小地块（C-38/02）1#楼33F16035.312#楼29F12418.373#楼33F18206.504#楼33F16302.275#楼29F12419.456#楼33F18206.50小计93588.40合计（2）综合楼大地块内D13#楼布置为综合楼，25层，建筑用途为商业和住宅，其中商业部分设置在1~2F，住宅部分设置在1~25F。其中商业建筑面积1887.2m2；住宅建筑面积31202.6m2，总居住户数386户，可居住人数1178人。商业主要计划引入服装、休闲娱乐、便利超市、餐饮等行业，为小区居民的生活提供更多便利条件。D13#楼建筑建筑面积明细详见表2.5-3。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表2.5-3D13#楼建筑面积明细表楼层层高商业建筑面积（m2）住宅建筑面积（m2）1F5m1461.8342.02F4.2m425.459.763~25F3.05m/每层/30659.9屋顶5m/140.94小计79.851887.231202.6（3）文化娱乐中心大地块内D14#楼为文化娱乐中心，6层，全部布置为办公，建成后用作出租或出售给公司作为办公室。总建筑面积为13401.4m2。D14#楼建筑建筑面积明细详见表2.5-4。表2.5-4D14#楼建筑面积明细表楼层层高（m）建筑面积（m2）1F4.22175.72F4.02152.23F3.92135.54F3.92293.55F3.92248.06F3.92243.5屋顶3.9153.0小计23.813401.42.5.2配套工程（1）社区组织工作用房为社区工作人员服务小区办公使用，共设置有2处，大地块内布置在D13#综合楼2F，建筑面积为437m2；小地块内布置在1#楼1F，建筑面积为337.39m2。（2）物业管理用房为物管公司工作人员办公使用，共设置有2处，大地块内布置在D13#综合楼2F，建筑面积为1205.84m2；小地块内布置在2#楼1F，建筑面积为78.69m2。（3）消防控制中心第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书共设置有3处，大地块内布置在D5#楼1F和D14#楼3F，建筑面积分别为32.8m2、67.0m2，小地块内布置在3#楼1F，建筑面积为52.5m2。（4）公厕共设置有3处，大地块内布置在D14#1F和D13#楼1F，建筑面积分别为67.5m2、88.0m2，小地块内布置在2#楼1F，建筑面积为40.3m2。（5）文化活动站为小区人员活动提供场所，布置在小地块内4#楼1F，建筑面积为131.43m2。（6）社区服务站具体规划为社区便民药房，不进行门诊医疗等工作，布置在小地块内5#楼1F，建筑面积为78.69m2。（7）设备用房分别在大地块和小地块地下车库内设置设备用房，用于放置柴油发电机、水泵房、配电房、柴油储油间等。（8）停车场拟建项目大地块内共配套设置2624个停车位，其中地上停车位18个，地下车库停车位2603个，地下车库总建筑面积80655.68m2，共设置2个地下车库，1#地下车库-2F，建筑面积65156.82m2，2#地下车库-3F，建筑面积15498.86m2。小地块内设置490个停车位，其中地上停车位17个，地下停车位473个，地下停车库建筑面积17469.57m2。（9）体育活动场地为了便于小区居民健身、娱乐，拟建项目在小区中庭各住宅楼之间设置了活动场所，其中大地块内共设置共设置10个乒乓球场、4个羽毛球场、8个健身路径、4个儿童游戏场、2个室外综合健身场和1个篮球场，体育活动场地总占地面积为5617m2；小地块内共设置10个乒乓球场、2个羽毛球场、1个篮球场、1个健身路径、1个儿童游戏场、1个室外综合健身场，体育活动场地总占地面积为2633.6m2。（10）景观绿化拟建项目在小区中庭、道路两侧、各楼栋之间设置绿地景观，绿地面积49635.60m2，绿地率38%。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书植物种类选择以本地常绿树种为主，包括小叶榕、黄葛树等；且植物季相景观丰富，大量选用开花、常绿类植物，如：美人蕉、杜鹃等。2.4.3公用工程（1）供水依托市政供水，从北侧和南侧市政道路市政给水干管上各引入一根DN200给水管道，在项目内形成环状，作为室外消防用水及生活用水管，本项目最大生活用水量为3211.98m3/d，其中绿化用水量为99.27m3/d。（2）排水拟建项目采用雨、污分流排水体制，雨水经雨水管收集后，排入市政雨水管网；两地块内产生的废水分别经污水管网收集至生化池处理，处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准后排入市政污水管网，排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放。（3）供气依托市政供气，由市政中压管网引入，经调压箱降压后接入计量装置后进入各个用气点。本工程主要包括居民住宅用气及商业餐饮用气两部分。拟建项目居民总户数为3803户，居民生活用气量按每户1.5m3/户·d计，考虑10%的未预见用气量，预计住宅部分用气量为6274.95m3/d；餐饮业及其他用气按居民用气量的20%考虑，则用气量为1254.99m3/d；经计算，本项目总用气量为7529.94m3/d（274.84万m3/a）。（4）供电依托市政供电，由市政电网引入两路10kV电源至地下一层10kV开闭所，由10kV开闭所放射式配电至10kV变电所。另在地下一层配置柴油发电机房，发电机容量为750kW。（5）空调系统根据拟建项目方案设计，拟建项目所有住宅楼均计划采用分体式空调器（即柜式空调器或窗式空调器），不涉及中央空调；大地块内综合楼商业和文化娱乐中心办公部分，采用多联机空调系统，不涉及冷却塔，外机组设置在地下-1F专用机房内。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书2.5.4环保工程（1）污水处理设施①生化池拟建项目用地大地块和小地块中间由规划市政道路相隔，因此在大小地块内分别设置生化池。大地块内设置3个生化池，1#生化池用于收集处理D1#、D2#、D9#~D12#楼产生的生活污水，2#生化池用于收集处理D3#~D8#楼产生的生活污水，3#生化池用于收集处理D13#、D14#楼产生的生活污水，处理规模分别为900m3/d、900m3/d、300m3/d；小地块内设置1个生化池（4#），用于收集小地块内1#~6#楼产生的生活污水，处理规模为650m3/d。各地块生活污水经污水管道收集后经生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准后排入市政污水管网，送李家沱污水处理厂进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入长江。②隔油池在3#生化池前设置1个隔油池，商业店铺的餐饮废水经隔油处理后进入生化池处理，处理规模为50m3/d。各污水处理设施处理能力及服务范围见表2.5-6。表2.5-6各污水处理设施处理能力及服务范围编号处理规模（m3/d）位置服务范围备注1#生化池900大地块D1#楼东南侧收集处理大地块内的D1#、D2#、D9#~D12#住宅楼产生的污水居民1260户；污水产生量为798.34m3/d2#生化池900D3#楼西南侧收集处理大地块内D3#~D8#住宅楼产生的污水居民1260户；污水产生量为798.34m3/d3#生化池300D14#楼西北侧收集处理大地块内D13#、D14#楼产生的污水居民368户，商铺面积为1321.04m2，餐饮面积566.16m2，办公1005人，物管及社区123人，公厕300人次；污水产生量为230.16m3/d4#生化池650小地块6#楼东南侧收集处理小地块内1#~6#住宅楼产生的污水居民915户，物管及社区31人第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书，社区服务站2人，公厕50人次；污水产生量为582.57m3/d合计2750//居民、商铺、物管、社区隔油池50大地块D14#楼西北侧收集处理大地块内D13#综合楼产生的餐饮废水餐饮面积566.16m2；污水产生量为22.65m3/d（2）垃圾收集点拟建项目在大地块内布置2个垃圾收集点，1#垃圾收集点位于D8#楼西侧、2#垃圾收集点位于D1#楼东北侧，小地块内布置1个垃圾收集点，为3#垃圾收集点，位于2#楼西北侧；垃圾收集点均采取密闭、防渗处理，用于集中收运居民生活垃圾、商铺商业垃圾及社区用房、物管用房等办公垃圾。物管人员每天将各楼层居民产生的生活垃圾，用塑料袋包装的方式送至小区的垃圾收集点，定期由环卫部门运往城市垃圾填埋场妥善处置。（3）餐饮油烟住宅楼住户厨房油烟经油烟净化器处理后接入各楼栋预留的油烟井引至各楼楼顶排放；综合楼和文化娱乐中心引入餐饮业产生的餐饮油烟经油烟净化器处理后，接入预留的烟道引至楼顶排放。（4）地下车库废气拟建项目配套建设的地下车库废气采用机械排风方式，排风口伸出地面朝向绿化带。（5）生化池臭气大地块内1#、2#、3#生化池产生的臭气分别引至就近的D1#、D3#、D14#楼楼顶排放，小地块内4#生化池产生的臭气引至就近的6#楼顶排放。（6）备用柴油发电机拟建项目大地块内分别在2个地下车库一层设置一座柴油发电机房，小地块内地下车库一层设置一座柴油发电机房。大地块内柴油发电机尾气经专用排气筒引至D13#楼楼顶排放；小地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至5#楼楼顶排放。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书另外，为防止柴油泄漏进入下水道，可能引起火灾、爆炸等环境风险，柴油储油间地面需做防渗处理，柴油置于专门的储存用房，储存量不得超过国家规定的储存场所的限制要求，周围修建围堰。2.6总平面布置拟建项目占地由两部分地块组成，两地块之间规划有市政道路隔开，西部为C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02组成的大地块，主要建设D1#~D12#共12栋住宅楼、D13#综合楼和D14#文化娱乐中心；东部为C-38/02小地块，主要建设有1#~6#共6栋住宅楼；各楼栋之间通过小区道路相连，因地制宜设置绿化景观，在各住宅楼之间空地设置有乒乓球场、羽毛球场、篮球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场等，为小区居民提供适宜的居住环境。另外，由于两地块之间分布有规划市政道路相隔，在大地块内共设置3座生化池，1#生化池位于D1#楼东南侧，用于收集处理大地块内的D1#、D2#、D9#~D12#住宅楼产生的污水，2#生化池位于D3#楼西南侧，用于收集处理大地块内D3#~D8#住宅楼产生的污水，3#生化池位于D14#楼西北侧，用于收集处理大地块内D13#、D14#楼产生的污水；小地块内4#生化池位于6#楼东南侧，用于收集处理小地块内1#~6#住宅楼产生的污水。在两地块共布设三个垃圾收集点，分别用于收集处理区域产生的生活垃圾。项目大地块总平面布置图详见附图3。2.7交通组织本项目的设计以人车分流为主线。大地块主出入口位于北面，次出入口位于东面，东南西北方向共设置5个车库出入口；小地块西面设置车行出入口，东面设置人行出入口。车库停车比例按规范要求而设，车库停车比例高达100%。小区车行出入口均单独设置，由城市道路上直接引入，在内部形成环道。2.8节能设计（1）建筑节能建筑单体建材选用轻质产品，减少建筑重量及用料。屋面采用泡沫混凝土531~630；外墙采用第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书烧结页岩空心砖和无机保温砂浆。建筑物外表面采用浅色处理，建筑物周边绿化种植乔木遮阳。外门窗一般采用气密性良好的塑钢门窗，玻璃选用双层玻璃；此外，建筑体型力求简节明快，降低体型系数，尽量减少建筑能耗。（2）给排水节能洁具采用节水型冲洗配件，设备采用节能型。各用水部门均采用单独计量收费。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水，水泵机组采用高效节能产品。（3）电气节能合理选择导线，减少线路损耗；选用节能环保、低能耗和低噪音的变压器。合理确定用电负荷，以减少变压器损耗；建筑物照明采用节能光源及其节能附属装置。住宅建筑物楼梯间、公共走道除应急照明的控制外，采用智能灯光控制系统，节能自熄开关控制。对公共照明分回路定时控制，运用智能化楼宇自控技术，对本工程主要机电设备、公共照明、景观照明进行监控，达到节能要求。（4）暖通节能采用符合国家现行标准规定的节能型产品。围护结构的传热系数满足公共建筑节能设计规范的要求。按照节能设计要求，室内冬夏季热环境设计指标满足节能设计规范要求。车库排风机采用双速风机，平时低速运行以利节能。2.9拆迁安置拟建项目占地红线范围内无居民居住，不涉及到占地拆迁。2.10土石方工程拟建项目总挖方量约34.6万m3，填方量约25.8万m3，弃土产生量约8.8万m3，全部运往巴南界石海棠弃渣场进行处理。2.11主要技术经济指标拟建项目大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）主要技术经济指标见表2.11-1，小地块（C-38/02）主要技术经济指标见表2.11-2。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表2.11-1大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）主要技术经济指标项目计量单位设计数值备注建设用地面积m299131其中建筑物占地面积m213748.4建筑密度不大于35%道路广场占地m247614.71绿化占地m237669.78绿地率不小于30%居住户数户2888居住人口（每户3.2人计）个9242总建筑面积m2378641.38其中地上建筑面积m2294759.94计入容积率地下建筑面积m283881.44不计入容积率1、住宅建筑面积m2277573.202、商业用房建筑面积m215288.603、配套用房m2其中1）社区组织工业用房m2437.00位于D13#楼2F2）物业管理用房m21205.84位于D13#楼2F3）消防控制中心m299.801#位于D5#楼1F、2#位于D14#楼3F4）公厕m2155.501#位于D14#楼1F、2#位于D13#楼1F4、地下车库m280655.685、设备用房m23225.76总计容建筑面积m2294759.94容积率2.97建筑密度%13.87绿地率%38.0停车位辆2621其中1）地下辆26032）地上辆18第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表2.11-2小地块（C-38/02）主要技术经济指标项目计量单位设计数值备注建设用地面积m231489居住户数户915居住人口（每户3.2人计）个2928总建筑面积m2111776.97其中地上建筑面积m294307.40计入容积率地上架空层建筑面积m2554.55不计入容积率地下建筑面积m217469.57不计入容积率1、住宅建筑面积m293588.402、配套用房m2其中1）社区组织工业用房m2337.39位于1#楼1F2）物业管理用房m278.69位于2#楼1F3）消防控制中心m252.50位于3#楼1F4）公厕m240.30位于2#楼1F5）文化活动站m2131.43位于4#楼1F6）社区服务站m278.69位于5#楼1F3、地下车库及设备用房m217469.57容积率2.99建筑密度%12.67绿地率%38.0停车位辆490其中1）地下辆4732）地上辆17第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书3工程分析拟建项目属于以住宅为主、商业为辅的房地产开发建设项目，污染产生在施工期和服务期，以施工期为主。因此，工程分析按施工期和服务期进行污染因素分析。施工期重点关注施工扬尘及噪声；服务期重点关注废水的环境影响。3.1项目建设流程及产污环节拟建项目施工计划大致分为以下六个步骤：场地平整、基础施工、结构施工、设备安装、建筑装饰、竣工验收，直至投入使用，具体建设流程及产污环节见图3.1。粉尘、噪声、振动、废气、弃土弃渣、地表扰动、水土流失结构施工场区平整废水粉尘、噪声、燃油废气基础施工废水、弃土弃渣噪声、粉尘投入使用设备安装建筑弃渣、噪声噪声建筑装饰废水、固体废物、油烟、噪声图3-1拟建项目建设流程及产污环节图3.2施工组织实施方案3.2.1施工方案根据现场调查，项目拟建场地目前为待开发荒地，地块现以自然生长的灌草植被为主，地质简单，因此施工时均采用机械化施工，辅助以手工作业，不采用爆破施工。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书3.2.2施工营地布置本项目施工营地依托曼哈顿二期已建成施工营地，位于本项目地块外西北侧已建成松林路旁，便于施工人员出入、材料的转运，同时周边供水、供电、通讯等基础设置齐备且交通便利。该营地设置施工人员宿舍、管理用房、钢筋加工房、材料房等，宿舍及管理用房采用板房结构；其余建构筑物均为轻钢彩板结构；临时表土堆场布置在地块内北侧，便于表土堆放和后期回填、绿化。施工所需水泥混凝土采用外购商品砼形式，不在施工场地内设置混凝土搅拌站。3.3污染源及污染物分析3.3.1施工期施工期废水由施工场地废水和生活污水两部分组成。施工场地废水主要为混凝土养护废水、施工机械及出入场地运输车辆的冲洗废水，预计废水排放量分别约为25m3/d、20m3/d。混凝土养护废水污染物以SS为主，浓度约为400mg/L，产生量约为10.0kg/d；施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水含SS和少量石油类，浓度分别约为500mg/L、25mg/L，产生量分别约为10.0kg/d、0.50kg/d。施工废水需设隔油池、沉淀池处理后作为防尘洒水，不外排。拟建项目最大施工人数约为150人/d，人均用水按100L/d计，则生活用水量约15.0m3/d，折污系数取0.9，则生活污水排放量为13.5m3/d，污染物以COD、BOD5、SS和NH3-N为主，浓度分别为350mg/L、250mg/L、250mg/L、35mg/L，产生量分别为4.73kg/d、3.38kg/d、3.38kg/d、0.47kg/d。（2）废气施工期废气主要为施工机具作业时产生的含CO和NOx等废气，土石方开挖、场地平整及物料装卸等施工过程产生的粉尘，车辆运输产生的二次扬尘等。（3）噪声工程施工噪声主要由施工机具引起。项目施工噪声影响具有阶段性，主要以场地平整、基础施工及建筑主体施工三个阶段为主。施工期噪声源主要来自挖掘机、推土机、载重汽车、振捣棒、吊车、电锯第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书等施工机具作业时产生的噪声，其中除电锯用于施工营地内钢筋房外，其余均为移动声源，施工机械噪声源强见表3.3-1。表3.3-1工程施工期噪声源强表单位：dB（A）噪声源噪声值噪声源噪声值挖掘机98载重汽车99推土机99电锯90吊车84振捣棒88（4）固体废物拟建项目施工期产生的固体废物主要为土石方弃渣、施工人员的生活垃圾及场区产生的剥离表土。拟建工程施工期间场地平整、地基开挖的土石方挖方量约34.6万m3，填方量约25.8万m3，挖方量大于填方量，弃土产生量约8.8万m3；施工人员的生活垃圾按0.5kg/d·人计，产生量为75kg/d；场地剥离表土量约26124m3，全部用于后期绿化覆土。（5）水土流失在工程施工过程中的开挖、回填将对地表产生扰动，造成一定的水土流失，在三通一平及基坑开挖等过程中水土流失尤为明显。另一方面，小区园林绿化配套工程常常滞后于主体工程，受扰动的空闲裸露地表遇雨易产生水土流失。经计算，工程建设期新增水土流失总量约为1040.98t。3.3.2服务期（1）废水根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）及《关于重庆市城市经营及生活用水定额(试行)的通知》（渝市政委[2006]224号）等相关规范要求等相关规范要求及项目设计说明，工程服务期用水量见表3.3-2。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表3.3-2拟建项目服务期用水水量用水点名称用水规模用水定额用水时间（h）时变化系数（kh）用水量备注Qd（m3/d）Qh（m3/h）1、大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）：D1#~D12#住宅楼、D13#综合楼（商住）、D14#文化娱乐中心（办公）、物业管理用房、社区组织工作用房、公厕住宅（D1#~D13#）9242人220L/人·d242.52033.24211.80商业（D13#）1321.04m210L/m2·d121.513.211.65扣除餐饮面积餐饮（D13#）566.16m240L/m2·d121.522.652.83占商业面积的30%办公（D14#）1005人100L/m2·d101.5100.5015.08物管及社区123人80L/人·d121.59.841.23公厕300人次10L/人·次121.53.000.38小计////2182.44232.972、小地块（C-38/02）：1#~6#住宅楼、物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、社区服务站住宅（1#~6#）2928人220L/人·d242.5644.1667.10物管及社区31人80L/人·d121.52.480.31社区服务站2人80L/人·d81.50.160.03公厕50人次10L/人·次121.50.500.06小计////647.3067.50绿化用水49635.60m22L/m2·d21.599.2774.45未预见水量282.9730.05按大小地块小计总和的10%合计3211.98404.97注：本项目大地块内D13#文化娱乐中心办公建筑面积13401.4m2，大地块内物管、社区用房的总建筑面积为1642.84m2，小地块内物管、社区用房的总建筑面积为416.08m2，根据《办公建筑设计规范》JGJ67-2006中规定，本项目考虑人口密度10m2/人和0.75的实用率，则大地块内办公人数约1005人，物管及社区工作人员人数约123人，小地块内物管及社区工作人员人数约31人。从上表可知，拟建项目建成后，项目总用水量为3211.98m3/d（包括绿化用水），住宅、办公、商业（含餐饮）、物管、社区、公厕等日常生活用水总量为2829.74m3/d，其中大地块（D1#~D12#住宅楼、D13#综合楼、D14#文化娱乐中心、物业管理用房、社区组织工作用房、公厕）生活用水量为2182.44m3/d，小地块（1#~6#住宅楼、物管及社区用房、社区服务站和公厕等）生活用水量为647.30m3/d，折污系数均取0.9，则大地块和小地块污水产生量分别为1964.20m3/d、582.57m3/d，总污水量为2546.77m3/d。两地块具体污水产生情况如下所述：第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书①大地块（D1#~D12#住宅楼、D13#综合楼、D14#文化娱乐中心、物业管理用房、社区组织工作用房、公厕）住宅、物管和社区工作、商铺（不含餐饮）、公厕生活用水量为2159.79m3/d，产污系数取0.9，则生活污水产生量为1943.81m3/d；商铺引入餐饮业用水量为22.65m3/d，产污系数为0.9，则餐饮含油废水产生量为20.39m3/d。②小地块（1#~6#住宅楼、物管及社区用房、社区服务站、公厕）住宅、物管和社区工作、社区服务站、公厕生活用水量为647.30m3/d，产污系数取0.9，则生活污水产生量为582.57m3/d。上述生活污水中的污染物主要为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。其中餐饮含油废水需先经隔油池预处理后与其他生活污水一起经生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准后排入市政污水管网，送李家沱污水处理厂进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排入长江。本项目大地块和小地块的污水产生情况统计见表3.3-3、表3.3-4。表3.3-3拟建项目大地块污水产生情况污水环节污水量（m3/d）指标污染物名称CODBOD5SSNH3-N动植物油生活污水1943.81浓度（mg/L）4503003503580产生量（t/a）319.27212.85248.3224.8356.76餐饮含油废水20.39浓度（mg/L）80060040040300产生量（t/a）5.954.662.980.302.23合计1964.20混合浓度(mg/L)453.63303.11350.5235.0582.28产生量（t/a）325.22217.31251.3025.1358.99表3.3-4拟建项目小地块污水产生情况污水环节污水量（m3/d）指标污染物名称CODBOD5SSNH3-N动植物油生活污水582.57浓度（mg/L）4503003503580产生量（t/a）95.6963.7974.427.4417.01（2）废气第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书服务期产生的废气主要包括天然气燃烧产生的废气、小区日常生活油烟、商业餐饮油烟、汽车尾气、备用柴油发电机组运行尾气、公厕和生化池及垃圾收集点产生的臭气。拟建项目居民、商业区餐饮等均采用天然气作为燃料，天然气总用量约7529.94m3/d。天然气以甲烷为主要成分，燃烧产生的污染物排放系数见表3.3-5，根据排污系数计算出项目服务期天然气燃烧污染物排放量，见表3.3-6。表3.3-5天然气燃烧主要污染物排放系数表污染物SO2烟尘NO2烟气量饮食炉灶（kg/104m3天然气）1.02.46.311.12×104Nm3烟气/104m3天然气表3.3-6拟建项目服务期大气污染排放负荷预测污染源用气量（104m3/d）烟气量（104m3/d）大气污染物排放量SO2烟尘NO2（kg/d）（t/a）（kg/d）（t/a）（kg/d）（t/a）生活及餐饮0.758.340.750.271.800.664.731.72（3）噪声拟建项目服务期噪声主要来自排风机、水泵、备用柴油发电机组及综合楼商业、文化娱乐中心办公设置的多联机空调系统等设备噪声、交通噪声及商铺经营活动产生的社会生活噪声，项目服务期主要噪声见表3.3-6。表3.3-7项目服务期的主要设备噪声声源名称声级(dB(A))位置排风机80地下专用设备房水泵80备用柴油发电机组95多联机空调系统68交通噪声75地下车库，地面停车位商业店铺65商铺（4）固体废物拟建项目服务期的固体废物主要为居民生活、商铺、物管和社区第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书办公活动产生的生活垃圾、隔油池废油脂、生化池污泥、餐饮厨余残渣，其产生量见表3.3-8。表3.3-8服务期固体废物产生量污染源固废名称产污规模定额产生量日产生量（kg/d）年产生量（t/a）居民生活生活垃圾12170人1.0kg/人·d12170.004442.05商业（扣除餐饮面积）商业垃圾1321.04m20.01kg/m2·d13.214.82办公、物管、社区及社会服务站办公垃圾1161人0.5kg/人·d580.50211.88小计12763.714658.75生化池污泥//545.37199.06餐饮厨余566.16m20.3kg/m2·d169.8562.00废油脂（含隔油池）/餐饮垃圾的5%8.493.103.4拟采取的污染防治措施3.4.1施工期污染防治措施（1）污废水①施工废水施工期场地的混凝土养护废水经沉淀处理后，上清液回用于场地防尘洒水，不外排；施工机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水经隔油、沉淀处理后回用于施工机械及运输车辆的冲洗。②施工人员生活污水拟建项目周边市政设施较为完善，施工期施工人员的生活污水将主要依托施工场地的化粪池收集处理，排入市政污水管网，进入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放。（2）废气拟建项目施工期环境空气污染防治措施以管理措施为主，施工期间加强基础第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书开挖、材料运输的管理，施工场地采用湿式作业，对施工场地及施工道路定期洒水（特别是旱季作业时），以减少施工粉尘对环境的污染。施工人员生活燃料使用清洁能源液化气，禁止燃煤；项目施工材料采用环保型建筑装饰材料，从源头上减少装饰材料有害气体对环境的影响。（3）噪声施工单位在施工过程中，加强管理，合理安排施工时间，严禁夜间施工；合理布设高噪声施工设备，尽量远离项目周边居住区等敏感点布设，在西侧、南侧和东侧边界设置高1.8m的硬质隔声围挡，尽可能减小施工期噪声对周边环境的影响，避免噪声扰民。（4）固体废物拟建工程产生土石方弃方量约为8.8万m3，全部运往巴南区巴南界石海棠弃渣场处置；施工人员的生活垃圾经定点收集后由环卫部门统一运往城市垃圾填埋场妥善处置；剥离表土临时堆放在场地内用于后期绿化覆土。（5）水土保持措施为减轻由工程建设造成的水土流失带来的不利影响，拟采取以下水土保持措施：①在施工期，合理安排施工进度，“三通一平”、基础开挖及桩基工程等应避开雨季。②对工程进行合理设计，将施工区域分块，分批分块进行基础开挖，使工程施工引起的难以避免的水土流失减少到最低限度；场地弃土弃渣即时清运，避免雨水冲刷造成水土流失。③根据施工区实际情况，有组织地结合施工计划，在地势较低处边界修建排水沟，排水沟端头设置沉砂池，将地表雨水导流后沉淀处理，避免地表径流造成水土流失。在场地地势较低处修建排水沟，在场地地势较高处修建截水沟。④施工过程中，开挖断面不能立即绿化或硬化时，应采用薄膜覆盖松散表土，减少雨水冲刷。基础施工完成后，在建筑物周围、道路两侧等立即开展绿化，及时完善配套工程，加强小区绿化、固化，防止新的水土流失。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书工程竣工后，小区内的排水、绿化等配套设施投入使用，逐步发挥较稳定的水土保持作用，施工期引起的水土流失问题会得到基本解决。3.4.2服务期污染防治措施（1）废水拟建项目分别设置污水及雨水管网，严格实行雨、污分流。项目建成后，居民、商铺、物管社区管理人员等产生的生活污水经管道收集，汇同经隔油处理后的餐饮废水，送生化池处理，处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后送李家沱污水处理厂进一步处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标排入长江。拟建项目共设置1#生化池、2#生化池、3#生化池、4#生化池共四座生化池，处理规模分别为900m3/d、900m3/d、300m3/d、650m3/d；同时在3#生化池前修建一座隔油池，处理规模为50m3/d。（2）废气日常生活的油烟经集中烟道引至屋顶排放；入驻餐饮业油烟经自行安装的净化器处理后经专用烟道引至楼顶排放；备用柴油发电机尾气通过烟道引至楼顶高空排放；地下车库尾气采用机械排风，兼机械排烟系统，排风口伸出地面朝向绿化带；生化池臭气由专用管道引至附近住宅楼楼顶排放。工程投入使用后，加强垃圾收集点及周边环境卫生的管理，定期灭蝇、除臭等。（3）噪声拟建项目服务期主要为设备噪声以及商业活动噪声。其中设备噪声主要来自风机、水泵、备用柴油发电机及多联机空调系统等，风机房、水泵房、发电机房均置于地下专用设备房内，采用墙体隔声，并进行基础减振，且备用发电机为间歇式运行，仅在停电情况下使用；综合楼商业和文化娱乐中心办公采用多联机空调系统，不涉及冷却塔，机组放置在地下一层专用机房内，建筑墙体隔声，底座加装减震垫。同时，对进出小区的车辆作禁鸣、限速要求；合理安排商业店铺的营业时间，加强休闲娱乐活动噪音控制，禁止在居民休息时间使用高噪声设备。（4）固体废物拟建项目服务期固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾、生化池污泥等。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书拟建项目在两地块共建垃圾收集点3个，用于集中收运居民生活垃圾、商铺商业垃圾及物管、社区用房等办公垃圾，物管工作人员每日将各楼层居民产生的生活垃圾，用塑料袋包装的方式送至小区的垃圾收集点，再由环卫部门运往城市垃圾填埋场妥善处置。商业餐厨垃圾采用有盖的专用容器（有盖塑料桶）单独收集，交由具有资质单位处置；生化池污泥半年清掏一次，送垃圾填埋场妥善处置。3.5污染物产生、排放情况汇总根据上述分析，项目施工期、服务期污染物产生、排放情况见表3.5-1~2。第43页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表3.5-1施工期污染物产生排放及防治措施汇总表时段环境要素污染源污染物产生情况治理措施排放情况治理效果浓度（mg/L）产生量浓度（mg/L）排放量施工期生态环境施工场地水土流失//设置排水沟，边坡挡墙及及时恢复绿化//植被恢复减轻水土流失环境空气施工场地粉尘、SO2CO、NOx/少量施工使用清洁能源、运输车密闭、道路洒水等/少量减轻施工粉尘及施工机具尾气对周边环境影响废水混凝土养护废水废水量/20m3/d沉淀处理后全部回用于场地洒水//消除施工废水对地表水环境的影响SS4008kg/d//施工机械及运输车辆冲洗废水废水量/15m3/d隔油、沉淀处理后全部回用于施工机械及运输车辆的冲洗//SS5007.5kg/d//石油类250.38kg/d//施工人员生活污水废水量/13.5m3/d将主要依托周边现有的市政设施，排入市政污水管网，进入李家沱污水处理厂/13.5m3/d减轻施工人员生活污水对地表水环境的影响COD3504.725kg/d3504.725kg/dBOD52503.375kg/d2503.375kg/dSS2503.375kg/d2503.375kg/dNH3-N350.473kg/d350.473kg/d声环境施工场地噪声/65～90dB（A）合理安排施工地点和时间//减轻施工噪声对周围环境的影响固体废物施工场地弃土弃渣/8.8万m3运往巴南区巴南界石海棠弃渣场进行处置//减轻弃渣对周围环境的影响剥离表土/26124m3临时堆放在场地内用于后期绿化覆土。//对剥离表土进行合理利用生活垃圾/75.0kg/d由环卫部门统一处置//减轻生活垃圾对周围环境的影响第47页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表3.5-2服务期污染物产生排放及防治措施汇总表时段环境要素污染源污染物产生情况治理措施排放情况治理效果浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）服务期废水大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）废水量/71.69万餐含油废水先经隔油池预处理，与生活污水一并排入生化池处理达《综合污水排放标准》（GB8978-1996）三级标准后通过市政管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入长江/71.69万生化池出水达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，李家沱污水处理厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准COD325.22455.63300（60）215.07（43.01）BOD5217.31303.11200（20）143.38（14.34）SS251.30350.52150（20）107.54（14.34）NH3-N25.1335.0530（8）21.51（5.74）动植物油58.9982.2880（3）57.35（2.15）小地块（C-38/02）废水量/21.26万/21.26万COD45095.69300（60）63.78（12.76）BOD530063.79200（20）42.52（4.25）SS35074.42150（20）31.89（4.25）NH3-N357.4430（8）6.38（1.70）动植物油8017.0180（3）17.01（0.64）环境空气厨房油烟15mg/m3/日常生活油烟经集中烟道引至楼顶排放；餐饮业油烟和超市油烟经净化设施处理后由专用烟道收集后引至楼顶排放2mg/m3/达标排放生化池臭气/少量生化池臭气设管道引至高空排放/少量达标排放注：废水中（）内数值为《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准数值，（）外数值为满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准数值。第47页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表3.5-2服务期污染物产生排放及防治措施汇总表时段环境要素污染源污染物产生情况治理措施排放情况治理效果浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）服务期环境空气居民生活燃气SO2/0.27使用清洁能源天然气/0.27达标排放烟尘/0.66/0.66NO2/1.72/1.72备用柴油机及车库尾气尾气/少量柴油发电机尾气通过专用排气筒引至楼顶排放；车库汽车尾气机械排风，排风口伸出地面朝向绿化带/少量达标排放噪声机动车及社会生活噪声65~75dB(A)/进出小区的车辆禁鸣、限速；商铺商业营业活动禁止使用高音喇叭扰民//噪声对周围环境的影响较小备用柴油发电机、水泵、多联机空调系统噪声65~95dB(A)/柴油发电机、水泵等选用低噪设备；放置于地下车库内设备用房，建筑隔声及基座减振；大地块内综合楼商业和文化娱乐中心选用多联机空调系统，外机组置于地下-1F专用设备房，底座加装减震垫//噪声对周围环境的影响较小固体废物居民生活、商铺、办公、物管生活垃圾/4658.75定点收集后由环卫部门统一清运处置/0固体废物对周围环境的影响较小生化池污泥/199.06专业部门半年清掏一次，送垃圾填埋场统一处置/0对周围环境的影响较小餐饮餐厨垃圾/62.00采用有盖的专用容器（有盖塑料桶、箱等）单独收集，交由有资质的单位处理/0消除厨余对环境的影响隔油池废油脂/3.10交由具有资质的单位收集处置/0对周围环境的影响较小第47页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书4区域环境概况及现状评价4.1自然环境概况4.1.1地理位置巴南区位于重庆主城南部，属主城九区之一，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界。区政府驻地龙洲湾距市中心8km、距重庆机场45km、重庆火车站22km、重庆港口23km，长江流经境内60km，有544km2面积属重庆一小时经济圈核心层，占整个核心层范围的五分之一，具有广阔的发展空间。拟建项目位于巴南区李家沱片区，场地北侧规划松林路和南侧规划平二路与东侧的渝南大道相连，西侧规划纵四路，东侧有轨道3号线通过，周边配套设施完善，项目场地交通条件良好。项目地理位置见附图1。4.1.2地形地貌巴南区处于四川盆地东部地台区的中台拗川东南褶皱带，具有地叶升降幅度小、沉积建造厚度小等地台构造的一般特征，由西向东分别为鱼油向斜、南温泉背斜、樵坪向斜、姜家场背斜等典型的背斜与向斜相间排列的隔档式褶皱构造。区内浅丘平坝、倒置低山、岗状丘陵、一山一岭、一山两岭一槽等多种地貌形态并存，海拔多在300~500m之间，地形走向东南高、西北低。拟建项目位于巴南区李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，为典型的丘陵地形，用地为不规则形，南北最大高差40多m，呈南低北高分布，北侧最高为248.0m，南侧最低处为道路交角处195.0m。4.1.3地震根据《中国地震烈度区划图（1990年）》及《中国地震烈度区划说明（1990年）》，重庆属一般地震区，工程地震动峰值加速度为0.05g，地震基本烈度为6度。第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书4.1.4水文特征巴南区境内河流属长江水系，有五布河、花溪河、一品河、鱼溪河、双河、鱼藏溪、黄溪河、孝子河，流域面积1702.24km2，占区幅员面积的93.30%，干支河道总长604.77km，其中以五布河为最长流域，由干流和芦沟、鸦溪河、二圣河3条支流组成，流经接龙、姜家、东泉、木洞等镇，在木洞镇汇入长江，流域面积774.03km2，总长337.65km。长江巴南区段流经鱼洞、李家沱、花溪、木洞、双河口、麻柳嘴6街镇，河床平均宽800m左右，最宽处为木洞镇距苏家浩2000m。据区防汛抗旱指挥部办公室设在鱼洞客渡码头的观测点对长江汛期最高洪水位的观测，1998—2002年，年均最高洪水位为186.07m，以1998年最高，为188.70m，2000年最低，为185.30m。境内地下水甚丰，分为碳酸岩裂隙溶洞水、碎屑岩孔隙裂隙水、基岩裂隙水、松散岩类孔隙水4类，分别分布于鱼洞、接龙、姜家、丰盛等街镇向、背斜的丘陵、低山地带、长江沿岸、中小河流两岸的河漫滩和一级湿地，总流量为307.09L/s，面积1297.85km2。4.1.5气候气象巴南区属亚热带湿润气候，四季分明，春早秋迟，夏热冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。工程区流域内无国家气象测站，据巴南区气象站1960年~2008年资料统计，多年平均气温18.5°C，极端最高气温42.3°C，极端最低气温-3.6°C，多年平均蒸发量1071.3mm，最大年蒸发量1264.5mm，多年平均日照数1158h，最长无霜期365天，多年平均相对湿度81%，多年平均风速1.0m/s，瞬时最大风速27m/s，多年平均最大风速15m/s，年内风向多偏南，多年平均年降水量1080.8mm，最大年降水量1615.8mm，最小年降水量772.5mm。4.2社会环境4.2.1行政区划及人口现状巴南区位于重庆主城南部，幅员面积1825km2，辖龙洲湾、鱼洞、李家沱、花溪、南泉、南彭、惠民和一品这8个街道办事处及界石、木洞、双河口、麻柳嘴、丰盛、东温泉等14个镇。全区户籍人口895174第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书人，其中非农业人口379834人，占总人口的42.4%；农业人口为515340，占总人口的57.6%。全区常住人口94.62万人，城镇化率为76.14%。4.2.2社会经济2013年，巴南区实现地区生产总值465.93亿元，按可比价计算（下同），比上年增长11.8%。其中：第一产业实现增加值41.15亿元，比上年增长4.4%；第二产业实现增加值195.78亿元，比上年增长10.3%；第三产业实现增加值229亿元，比上年增长14.9%。按常住人口计算，人均地区生产总值为48925元，比上年增加4172元，按现行汇率(1:6.06)折算为8068美元。三次产业的构成比例由2012年的9:51:40调整为2013年的8.8:42:49.2。三次产业对全区经济增长的贡献率分别为3.2%、41.5%和55.5%，分别拉动全区经济增长0.4、4.9和6.5个百分点。4.2.3科技教育高新技术发展呈现勃勃生机，科技事业成果丰硕。培育企业技术创新中心13家，取得重大科技成果的90项，获国家创新基金项目5项，获市高新技术产品56项、重点新产品42项，获市级科技进步奖的2项。组织申报专利1945件、专利授权1072件，分别增长了21.2%和6.8%。高新技术企业的发展，加速了我区新型工业化进程和创新型城区建设的步伐。教育事业进一步发展，教育两基得到巩固。学前教育普及普惠。新改扩建镇街中心幼儿园7所，建成天星寺、安澜、石滩、惠民中心幼儿园并投入使用。新建小区幼儿园 3所，新建村（社区）幼儿园 2所，新办民办幼儿园 4所。学前三年幼儿入园率达92.1%。义务教育均衡有序。建成南温泉小学、宗申小学，整合了30所学校建立起鱼洞二小、四小、大江小学等教育集团14个。全区市级重点中学增加到3所。职业教育内涵发展。建成国家级实训基地2个、各级各类“校企合作型”实训基地158个。全区中职招生8855人，中职毕业生就业率达99.8%，对口率91.1%，稳定率97.7%，就业满意度达到96.5%。4.2.4文化卫生第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书文化、广播电视事业得到新的发展。围绕传统节日和重大庆典，举办各类群众文化活动300余场，惠及基层群众80余万人。举办各类文学鉴赏、艺术培训、图书借阅等10余种免费服务，累计服务群众达数百万人次。全年新创作文艺精品100余件，获市以上奖项累计30余件。新建街道文化中心4个、影剧会堂2个、社区书屋30个。推进电视由“村村通”向“户户通”延伸，农村广播由“村村响”向“社社响”延展，为偏远山区群众配送、安装直播卫星设备累计近3万套。完成数字化电影放映放映5023场，惠及城乡群众55万余人次。卫生事业继续发展。加快卫生基础设施建设，圆满完成了区中医院整体迁建和区人民医院妇儿分院主体工程；对丰盛镇卫生院、安澜镇卫生院、接龙镇中心卫生院及鱼轻路社区卫生服务中心进行了标准化改造；落实了南泉街道社区卫生服务中心、界石镇中心卫生院和区精神卫生中心建设用地及前期准备，改善群众就医环境。全区现有医疗卫生机构40个，其中，医院35家、卫生监督所1家、卫生疾控防治中心1家、妇女保健机构1家、中等护士学校1家、新型农村合作医疗管理中心1家。共有病床4296张，卫生机构人员数5391人，卫生技术人员4578，其中：医生1642人，其他技术人员172人。4.2.5旅游资源巴南区以“山、水、泉、林、洞、湖、溪”为代表的旅游资源类型繁多，是“中国优秀旅游城区”、“中国温泉之乡”，其中以南温泉、东温泉为代表的“两方四泉”地热资源，圣灯山、樵坪山、云篆山为代表的山地资源，桃花岛、大中岛为代表的岛屿等自然资源，以“接龙民间吹打”、“木洞山歌”为代表的历史文化资源和以巴滨路都市风情为代表的社会人文资源相结合，赋予了巴南区旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。根据现场调查，拟建项目评价范围内不涉及风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位等特殊敏感目标。4.2.6重庆市轨道交通3号线重庆轨道交通3号线（以下简称“3号线”）南起鱼洞，北至江北机场，全长约55.5km，设车站39座，为南北方向的轨道交通骨干线，采用跨座式单轨交通系统。3号线九公里~岔路口段于本项目东侧渝南大道上穿行而过，轨道比渝南大道道路地面高8m，与本项目用地红线最近距离20m，与地块内建筑物最近相距43m，项目建筑红线均处于轻轨30m保护线范围之外。第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书4.3区域规划4.3.1《重庆市城乡区域总体规划（2007-2020）》（2011年修编）根据《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》，城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”。主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心。主城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。以片区为格局有机组织城市人口和功能，各片区具有相当的人口规模，城市功能完善，既相对独立，又彼此联系，相互协调发展。每个片区包含若干组团和功能区。拟建项目位于巴南区李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02号地块，在铜锣山以西，长江以南和以东的区域，属于南部片区，该片区是以会展、商贸、都市旅游、科研教育为主导的发展区域，承接旧城区转移的部分工业，完善城市功能，提高基础设施和公共设施水平，保护好城市景观和生态环境，体现山、水、绿城市特色，提升人居环境质量。4.3.2《重庆市巴南区十二五发展规划(2011-2015)》根据巴南区十二五发展规划，要求推进宜居宜业建设，着力提升城市品质，结合“五个重庆”的要求，建设宜居宜业“江南新城”，全面提升城市品质和居民生活品质。其中建设“宜居巴南”。依托自然生态资源，建设滨江宜居新城、山地生态社区和宜居特色小镇。沿滨江路建成一批生态湿地、休闲公园、市民广场和特色商业，建成绿色生态、亲水休闲江岸，成为重庆最具特色的宜居江岸，带动滨江经济带建设。加大主要山脉植被保护力度，规划建设高品质居住区。依托各地自然、人文特色和区位优势，打造特色宜居小镇。4.3.3《重庆市巴南区国民经济和社会发展十二五规划(2011-2015)》根据《重庆市巴南区国民经济和社会发展十二五规划（2011-2015）》，结合全面建设小康社会战略目标，综合考虑宏观环境和发展条件，巴南经济社会发展定位是：江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区。按照“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”的定位，在空间上对全区城镇和产业进行合理布局，形成“第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书主城核心区、二环经济带、特色小镇”三大板块定位明确、三级城镇层级清晰、联动发展的城镇网络体系，形成城市现代文明与乡村生态文明交相辉映的城乡形态新格局。主城核心区包括龙洲湾、鱼洞、李家沱、花溪、南泉、界石的全部区域及一品、南彭、惠民在二环以内区域，是“江南新城”巴南板块的具体体现，也是打造重庆主城第三增长极的核心载体。其中推进李家沱—鱼洞组团全面优化升级。改造提升李家沱片区，按照现代商圈的要求，把李家沱打造成为重庆主城核心商圈之一。4.3.4《重庆生态功能区划（修编）》根据《重庆生态功能区划（修编）》，拟建项目所在巴南区属都市外围生态调控功能区，以丘陵和低山为主，区内有长江、嘉陵江等众多河流流经。该区主要为城市、农村交错带，区内城镇、工矿点密集，生态系统受人为活动影响严重。主要生态环境问题为水污染较严重，大量的人类活动和工程建设导致了一定程度的水土流失和大量的人为地质灾害，生态系统退化趋势较明显。主导生态功能为生态屏障建设，辅助功能为水源水体保护，营养物质保持、水源涵养和都市园林美化，建立都市区的生态屏障带。生态功能保护与建设应突出饮用水源和长江、嘉陵江的水体保护及次级河流的污染治理；开展沿岸工业、生活污染废水的截流与处理，实施河道清淤与流域综合整治。加强对水库的治理保护工作。加快平行岭谷背斜低山的退耕还林、植被恢复和重点滑坡、崩塌与危岩的治理等水土保持的实施；建设都市区的外围生态屏障，防止污染从都市圈向外扩散，保护都市区生活水源，保护长江、嘉陵江的水质。加强区域生态保育与环境整治。加强区域物种的保护。加强对缙云山的保护。积极开展都市生物多样性保护工程。结合森林城市工程，严格保护“四山”地区的森林和绿地资源；各级自然保护区、风景名胜区和森林公园的核心区也需严格保护；区内长江、嘉陵江等重要水域需重点保护。第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书4.4生态环境概况4.4.1土地利用现状巴南区土地以丘陵为主，低山次之，平地极少，分别占总幅员面积的62.27%、32.99%和4.64%。土壤类型有水稻土、紫色土、荧壤土、潮土等。人均土地面积0.213公顷。耕地面积8.56万公顷，占幅员面积的46.92%，人均0.10公顷。尚有未充分利用的田土坎、荒草地、裸露石砾地等2.68万公顷可续开发利用。拟建项目区土地利用类型主要为荒坡地，属待开发城市建设用地。4.4.2动物资源巴南区境内有动物资源数百种。除大量的畜、禽、鱼等养殖品种外，常见的野生兽类动物有狐狸、林麝、獐子、松鼠、兔子、穿山甲、野猪等；鸟类动物有鸬鹚、苍鹭、白鹭、绿翅鸭、长尾雉、猫头鹰、金鸡、斑鸠、化眉、喜鹊、乌鸦、麻雀等；还有大量的水生动物、两栖动物、爬行动物等。属国家保护的二级动物有白鹭、猫头鹰、穿山甲等。三级保护的动物有林麝、獐子、金鸡等。根据现场调查，拟建项目占地受人为活动影响很大，基本无动物分布，偶有老鼠、麻雀、蛇出现，不涉及野生珍稀保护动物。4.4.3植被资源巴南区境内有植物资源近4000种。除栽植物的粮、油、蔬菜和大量经济作物品种外，经济果木有柚、柑橘、梨、枣、桃、李、杏、板栗和茶、桑、桐等。木洞镇已建成榨菜之乡，五布柚、木洞蜜枣、巴南名茶等遐迩闻名；自然植被有阔叶林、针叶林、灌木林、竹林等类型。属国家保护的植物50余种，其中二级保护品种有水杉、银杉、红豆杉等，三级保护品种有穗花杉、木荷等；区内还有大量的花卉品种和药材品种。根据现场调查，项目占地为城市建设用地，区域目前为荒地，分散有灌草等植被，影响评价范围内不涉及珍稀保护植物。4.5区域环境质量现状4.5.1环境空气环境质量现状评价（1）常规因子第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书本评价利用《重庆工业管理职业学校改建项目环境影响报告表》中2013年3月27日~4月1日的项目所在地的PM10、SO2、NO2环境空气现状监测数据进行评价，该监测点与本项目之间距离约750m，监测至今项目所在区域内环境空气质量状况未发生较大变化，且引用数据时效有效。（2）特征因子本次评价利用重庆市巴南区环境监测站提供的恒安（重庆）生活用纸有限公司监测点的非甲烷总烃数据进行分析（巴环监字[2013]第636号），该监测点紧邻本项目南侧，监测至今项目所在区域环境空气质量状况未发生较大变化，且引用数据时效有效。（3）评价标准根据《重庆市环境空气质量功能区划分规定》渝府发[2008]135号，拟建项目所在区域属二类区，PM10、SO2、NO2执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；非甲烷总烃质量标准选用2mg/m3。（4）评价方法根据《环境影响评价技术导则大气环境》，可通过计算污染物的占标率对其进行现状评价，具体的计算公式如下：Pi=Ci/C0i×100%式中：Pi——第i个污染物的地面浓度占标率，%；Ci——第i个污染物的实测浓度(mg/m3)；C0i——第i个污染物的环境空气质量标准(mg/m3)。（5）评价结果及分析PM10、SO2、NO2大气常规因子监测结果见表4.5-1；非甲烷总烃监测结果见表4.5-2。表4.5-1大气常规因子利用监测及评价结果监测点监测因子监测值范围（mg/m3）标准值（mg/m3）超标率（%）最大监测值占标准值的百分比工业管理职业学校PM100.08~0.100.15067.0%SO20.028~0.0350.15023.0%NO20.032~0.0370.08046.0%第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表4.5-2非甲烷总烃特征因子现状监测及评价结果监测点监测因子监测值范围（mg/m3）标准值（mg/m3）超标率（%）最大监测值占标准值的百分比恒安生活用纸有限公司非甲烷总烃0.04L2.002.0%注：带“L”表示未检出，按检出限进行计算。由上表可知，项目区域PM10、SO2、NO2均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；非甲烷总烃监测值满足相关标准要求限值，表明区域环境空气质量现状满足环境功能要求。4.5.2地表水环境质量现状评价拟建项目产生的污水经市政污水管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放，最终受纳水体为长江，本评价利用九龙坡区环境监测站提供的2013年一季度月长江丰收坝水质监测数据，从监测至今，项目所在区域水污染物排放状况无大的变化，且引用监测数据时效有效，因此评价利用该监测数据可以较好的反映项目所在区域地表水的水质状况。（1）监测断面长江丰收坝断面，具体监测断面位置见附图4。（2）监测因子pH、CODcr、CODmn、NH3-N、石油类、BOD5、LAS、Cr6+、DO。（3）评价标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域水质标准。（4）评价方法地表水现状评价采用单因子指数法评价。pH值评价模式：Phj≥7.0第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书Phj＜7.0式中：Sij—为i污染物在j监测点处的单项污染指数；Cij—为i污染物在j监测点处的实测浓度(mg/L)；Csi—为i污染物的评价标准(mg/L)；SpH—pH值的单项污染指数；pHsd—地表水水质标准中规定的pH值下限；pHsu—地表水水质标准中规定的pH值上限；pHj—在j监测点处实测pH值；DO值评价模式：DOj≥DOsDOj＜DOsDOj=468/（31.6+T）式中：SDO，j—DO的标准指数；DOf—某水温、气压条件下的饱和溶解氧浓度(mg/L)；DOj—溶解氧实测值(mg/L)；DOs—溶解氧的评价标准限值(mg/L)；（5）监测结果统计分析地表水监测结果统计见表4.5-2。表4.5-2地表水监测及评价结果一览表序号监测因子III类标准值（mg/L）浓度值（mg/L）超标率%Si值1pH6~97.82~7.9100.41~0.46第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书2CODcr≤2012.7~14.200.64~0.713BOD5≤41.87~2.1100.47~0.534NH3-N≤1.00.164~0.18700.164~0.1875石油类≤0.050.018~0.02500.36~0.506LAS≤0.20.019~0.02400.0950.1207Cr6+≤0.050.004L00.088DO≥57.22~7.6500.35~0.45注：Cr6+监测值浓度低于检出限，按检出限进行计算。由上表可知，长江丰收坝断面的各监测因子评价指数均小于1，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域功能要求，长江评价河段水环境质量满足水域功能区要求。4.5.3声环境质量现状评价（1）监测点位本次环评委托巴南区环境监测站进行了声环境质量现状监测，共布设3个噪声监测点，具体点位见表4.5-3。表4.5-3噪声监测点位统计表序号监测点位置监测因子监测频率声功能区备注1#项目场地东侧渝南大道靠项目红线一侧路沿1m处等效连续声级连续监测24小时4a类交通噪声2#项目地块南侧边界外1m处等效连续声级昼、夜各一次，连续监测2天2类背景值3#项目地块西侧边界外1m处等效连续声级昼、夜各一次，连续监测2天2类背景值（2）监测时间2014年12月1日~12月2日：1#监测点连续监测24小时，监测1天；2#、3#监测点每天昼、夜间各监测1天，连续监测2天。（3）统计及分析评价结果1#监测点24小时监测统计表见4.5-4及图4.5-1，2#、3#监测点噪声监测统计数据结果见表4.5-5。第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表4.5-41#监测点24小时连续监测统计表监测点监测时段监测值（Leq）标准值超标值Ld/LnN1昼间06:0052.370056.907:0055.070008:0054.870009:0058.170010:0056.970011:0056.670012:0054.270013:0056.070014:0062.070015:0056.670016:0057.370017:0055.970018:0056.170019:0057.070020:0056.270021:0056.2700夜间22:0053.755052.123:0053.255000:0052.355001:0051.955002:0050.155003:0053.255004:0050.555005:0050.8550图4.5-11#噪声监测点位噪声值变化趋势分布图表4.5-5声环境统计数据及评价结果单位：dB（A）监测点监测时间监测值（dB）标准(dB)达标情况2#昼间54.6~55.260达标夜间48.6~49.150达标第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书3#昼间56.8~57.360达标夜间47.1~48.950达标由表4.5-4及图4.5-1可知，1#监测点昼间、夜间各时段噪声均满足《声环境质量标准》4a类标准；2#、3#监测点昼夜间噪声均满足2类标准。总体来看项目区域声环境质量较好。4.5.4电磁环境质量现状评价根据现场踏勘，项目用地西侧分布有一条110kV走土东西线（17#塔），地块西侧75m处有一个移动通信设备基站，本评价主要针对拟建项目受110kV走土东西线产生的不利影响进行现状监测。重庆市辐射技术服务中心有限公司于2015年1月8日对拟建项目场地电磁环境进行了现场监测，具体监测布点设置见表4.5-6，具体监测结果见表4.5-7所示。表4.5-6电磁环境现状监测布点一览表编号监测点位名称经度纬度1#巴南区迎海湾项目拟建地边界，监测点位距110kV走土东西线边导线最近处水平约10m，最低导线监测点位地面垂直高度约16m处106°32′57″29°27′37″表4.5-7电磁环境监测结果统计点位监测高度（m）温度(℃)湿度(﹪)项目单位测量值计算值1234511.58.172.4EV/m20.3621.3519.5722.4220.5820.86±1.08BnT42.2341.3238.4839.1240.5740.34±1.54由监测报告可以看出，拟建项目场址工频电场强度测值为20.86V/m，磁感应强度测值为40.34nT，远小于国家标准值：电场强度≤4kV/m、磁感应强度≤0.1mT。第59页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书5施工期环境影响评价5.1施工期地表水环境影响分析施工期废水主要为场地混凝土养护废水、施工场地的施工机械、进出运输车辆冲洗废水、施工人员生活污水。5.1.1施工废水施工期施工废水主要包括场地混凝土养护废水，废水产生量约为20m3/d，以及施工场地的施工机械和进出运输车辆冲洗废水约为15m3/d，以上两种废水主要污染物为SS，浓度约400~500mg/L，以及少量石油类，采取隔油、沉淀处理后，上清液全部回用不外排。5.1.2施工人员生活污水拟建工程预计施工人员生活污水产生量为13.5m3/d，依托施工场地内的化粪池收集后，经市政污水管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放。另外，建设单位施工前应建好排水沟、挡土墙、集水井、沉砂池等，以控制地表径流进入水体和防止水土流失。施工期产生的废水经妥善处理后对地表水环境影响较小。随着施工期的结束，施工期对地表水环境的影响逐渐消除。5.2施工期环境空气影响分析施工期废气主要为施工机具作业时产生的含CO和NOx废气，土石方开挖、物料运输、装卸等施工过程产生的粉尘，车辆运输产生的二次扬尘等。5.2.1施工机具尾气由于施工的燃油机械为间断作业，且使用数量不多，因此所排的燃油废气对环境空气质量产生的影响较小。5.2.2施工扬尘拟建项目基础施工粉尘污染主要在施工场地范围内产生，一般情况下，其影响范围主要在施工区域周围100m范围内。根据现场踏勘，施工区域周边的敏感点主要有曼哈顿二期、宏锦鑫都（一期）、岔路口村居民点1、岔路口村居民点2、岔路口村公共服务中心、恒安（重庆）生活用纸有限公司第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书职工宿舍、临路居民点、李家沱危改安置房等；为减轻施工扬尘对大气环境的影响，在施工过程中，施工单位应做到合理组织施工，严格遵守施工管理条例，文明施工，在项目西侧、东侧和南侧靠敏感点一侧场界设置高1.8m以上的施工围栏，推广湿式作业方式，禁止物料高空抛洒、撒漏物质采用密封车辆运输等措施，减少基础开挖和物料装卸产生的施工粉尘对周边环境的影响。对运输产生的二次扬尘，施工过程中应加强进出车辆的清洗和进出道路的清扫工作，以减少物料运输二次扬尘对环境的污染。5.2.3生活燃料废气施工营地内使用清洁能源液化气，严禁用煤，预计燃料废气对环境的影响较小。总体来说，在严格采取上述措施的前提下，施工期的废气对周边环境影响较小，且施工废气对环境空气的影响是暂时的，随着施工的结束而消失。5.3施工期噪声影响评价5.3.1施工噪声源分析根据施工进程，施工期噪声分为基础施工阶段、结构施工阶段、设备安装阶段、室内装修阶段，各阶段的主要噪声源的噪声级见表3.3-1。5.3.2施工噪声影响预测鉴于施工场地的开放性质及施工机械自身特点，不易进行噪声防治，只能从声源上控制和靠自然衰减，尽量降低对环境的影响。主要施工机械噪声声级随距离衰减情况计算模式如下：Lp(r)=Lp(r0)-20lg(r/r0)式中：Lp(r)——受声点r的声级，dB（A）；Lp(r0)——受声点r0的声级，dB（A）；r——受声点r距声源的距离，m；r0——受声点r0距声源的距离，m。（1）施工机具噪声衰减影响第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书利用距离传播衰减模式预测施工工地场区周围总体噪声分布情况（不考虑任何隔声措施），结果见表5.3-1。表5.3-1主要施工机械在不同距离的噪声值单位：dB（A）距离（m）设备1020305070100150200昼间超标距离（m）夜间超标距离（m）挖掘机78.072.068.464.061.158.054.552.025.1140.9推土机79.073.069.465.062.159.055.553.028.1158.1吊车64.058.054.450.047.144.040.538.05.028.1载重汽车79.073.069.465.062.159.055.553.028.1158.1振捣棒68.062.058.554.051.148.044.542.07.944.7电锯66.060.056.552.049.146.042.540.06.335.5由上表数据可知，施工场地载重汽车、推土机及挖掘机对声环境影响最大，施工机具与场界距离昼间小于30m、夜间小于160m时，施工机具噪声在场界处容易超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值。因此，施工机具位于施工场地场界作业时，将会对各环境噪声敏感点呈不同程度的影响，其中以基础开挖阶段（推土机、挖掘机）和物料运输阶段载重汽车等高噪声设备对敏感点影响最大。（2）施工机具噪声对外界敏感点影响由于施工机具在场区内位置的不确定性，产生的噪声对敏感点的影响，是一个变化的过程。本评价考虑施工机具位于距敏感点最近的场界边缘处，预测工程施工对敏感点的影响程度。由于机具的使用为间歇性的，并且使用到的机具根据施工进度的推进而不同，所以本次预测采用噪声最大的机具对敏感点的影响进行预测。具体施工噪声影响的预测结果详见表5.3-3。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表5.3-3施工期各敏感点噪声影响统计表单位：dB（A）编号名称位置（方位、距离）贡献值背景值影响值昼间夜间昼间夜间1#曼哈顿（二期）西、45m65.957.348.966.566.02#宏锦鑫都（一期）西南、195m53.255.249.157.354.63#宏锦鑫都（二期）西南、90m59.955.249.161.260.24#岔路口村居民点1南、25m71.055.249.171.271.05#岔路口村居民点2东南、12m77.455.249.177.577.46#岔路口村公共服务中心南、182m53.855.249.157.655.07#恒安（重庆）生活用纸有限公司职工宿舍南、38m67.455.249.167.667.48#曼哈顿小学南、33m68.655.249.168.868.79#临路居民点东、50m65.055.249.165.465.110#李家沱危改安置房东北、130m56.755.249.159.057.4注：曼哈顿（四期）目前尚未开发，在本项目之后建成，因此施工期未考虑对其的影响。由上表可知，1#曼哈顿（二期）、3#宏锦鑫都（二期）、4#岔路口村民点1、5#岔路口村民点2、7#恒安（重庆）生活用纸有限公司职工宿舍、8#曼哈顿小学、9#临路居民点由于与施工场地距离最近，昼间、夜间噪声影响值均超过《声环境质量标准》2类标准，特别是夜间超标严重。2#宏锦鑫都（一期）、6#岔路口村公共服务中心、10#李家沱危改安置房距离施工场地有一定的距离，昼间噪声预测值可满足《声环境质量标准》2类标准，但夜间出现超标。由此可见，各声环境敏感点昼间、夜间均易受施工噪声影响。由于施工机具在施工场地的流动性，同时建筑物的隔声作用，除靠近场界的第一排建筑物外，其余各敏感点的影响一般小于预测结果。通过以上敏感点噪声预测结果，本次环评建议拟建项目进行施工建设时，施工固定机械尽量往场区北侧布置而远离敏感点。根据本项目周围敏感点的分布特点，施工场区周围应设置高于1.8m的硬质围挡隔音，同时合理布置施工机具，严格做好噪声污染防治措施，尽量减小噪声对周围居民点及其它敏感点的影响。同时土石方开挖施工阶段等尽可能安排在昼间施工，将施工噪声扰民第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书的影响降至最低。总的来说，施工噪声属于暂时污染源，将随着施工的结束而停止，施工中只要采取合理的施工布置和相应的降噪隔声措施，预计施工噪声影响范围将有一定程度的缩小，施工噪声可控制在可接受范围内。5.4施工期固体废物影响分析5.4.1弃方拟建工程施工期间场地平整、地基开挖的土石方挖方量约34.6万m3，填方量约25.8万m3，弃土产生量约8.8万m3，全部运往巴南区界石海棠弃渣场进行处置。5.4.2剥离表土剥离表土约26124m3，临时堆放在场地内用于后期绿化覆土。5.4.3施工人员生活垃圾施工期施工人员产生的生活垃圾，产生量为75.0kg/d，在施工场地内集中收集后，定期由环卫部门统一清运处置。综上，施工期固体废物经妥善处理后对环境影响小。5.5施工占地生态环境影响拟建项目占地范围内土地类型以荒地为主，该地块为规划的城市建设用地，植被以灌木、杂草为主；区域内出没野生动物，偶见常见的蛙类、鼠类及雀形目鸟类等常见物种。施工噪声及施工人员的人为活动会使得周边区域内的动物暂时迁移、避让。但这种影响只涉及施工区域，范围较小，而且施工区以外的环境与施工区域环境十分相似，鸟类等不会因为工程的施工失去栖息地而死亡，生物多样性及种群数量不会有大的变化。5.6施工场地后期生态恢复拟建项目施工营地办公生活区均采用移动板房结构，钢筋加工房及材料房为轻钢彩板结构，搭建和拆除便利，均能减少地面扰动，项目施工作业结束后对板房进行拆除，并及时对施工迹地进行绿地恢复或修建小区室外活动场地，并因地制宜进行绿化，改善施工占地生态环境。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书5.7施工期对轨道交通3号线的影响分析3号轻轨线在本项目地块东侧沿渝南大道布设，轻轨线采用跨坐式单轨交通系统，由钢筋混凝土桩支撑轻轨轨道线。轨道与渝南大道路面高差8m，与本项目用地红线最近距离23m，与地块内建筑物最近相距45m。根据《重庆市城市轨道交通管理办法》（重庆市人民政府令第176号）第三十条相关规定：地面车站和高架车站及轨道线路外边线外侧30m范围内划定为城市轨道交通设施保护区范围，在此范围内严禁新、改、扩、拆建（构）筑物，也不得从事基坑开挖、爆破、桩基础施工等作业。本项目东侧建筑红线与轨道线外侧最近距离为45m，项目建设所涉及的基坑开挖、爆破、桩基础施工等作业均不在轻轨保护线范围内。项目建设符合《重庆市城市轨道交通管理办法》（重庆市人民政府令第176号）相关规定要求。项目建设对轨道线主要影响为靠近渝南大道侧建构筑物（主要为小地块内3#、4#楼以及地下车库），施工机具作业引起的地面震动以及大型载重运输车出入渝南大道对轨道线基桩的影响。机具施工作业引起的震动主要为基础施工阶段，基础施工时间约为6个月左右，涉及时间较短，并且其距离位于轨道线保护范围外，环评要求业主方在靠近东侧轻轨线侧施工时控制爆破等施工方式的强度，避免强震动对轻轨轨道线产生影响。项目只要合理安排好施工进度，尽量缩短小地块内3#、4#楼以及地下车库基础施工时间，机具的使用放置在西北侧、远离轻轨轨道线侧等措施后，机具施工对轻轨轨道线影响很小。大型载重车辆出入渝南大道时减速慢行，在渝南大道上行驶时应靠道路外侧行驶，在东侧出入口设置专人进行车辆进出指挥，避免车辆速度过快造成地面震动或撞击轻轨混凝土支桩。采取上述措施后，车辆运输进出对轻轨轨道线影响很小。5.8交通运输影响分析拟建项目所在区域交通状况良好，无需设置施工便道。施工运输车辆主要通过场地邻近的渝南大道进出场地，将不可避免造成该路段车流量增加。拟建项目在基础施工阶段产生的弃土约8.8万m3，弃土量较大，项目弃土弃渣运至巴南区界石海棠弃渣场进行处理，主要运输路线为渝南大道—内环快速路，因此在土石方施工过程中弃土运输会增加上述市政道路的交通负荷量。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书施工期大量工程车辆进出施工场地，由于场地进出口位于城市干道，应安排专人指挥交通，弃土运输等尽可能避开交通高峰期，以防止交通阻塞，保证区域道路交通顺畅。此外，运输沿线分布有居民点，运输过程禁鸣、限速；物料装卸、轮胎带泥等原因而造成洒漏和二次扬尘，对沿线居民居住区等敏感点、市容环境卫生造成一定影响，引起运输沿线、物料装卸点附近TSP浓度有所增加。因此，运送土石方的车辆运行线路及运行时段应事先向有关主管部门备案，严格按照规定时速行驶，同时禁鸣区内禁止鸣笛，禁止运渣车带泥上路，采用密封运输，减少运输途中粉尘的产生，同时由于项目位于主城区内，在外运各种建筑垃圾时，运输车辆不允许超载，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，减少施工期间交通运输对运输沿线敏感点的影响。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书6服务期环境影响评价6.1服务期地表水环境影响分析拟建项目建成后产生的污水主要为居民、办公、商业店铺、物管及社区工作人员产生的生活污水、餐饮含油废水，污水总产生量为2546.77m3/d，因项目由两部分地块组成，因此大地块污水产生量为1964.20m3/d（包括生活污水1943.81m3/d、餐饮含油废水20.39m3/d），小地块污水产生量为582.57m3/d（均为生活污水，不涉及餐饮含油废水），污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动物油。根据项目地块的地形特征，结合本项目由两部分地块组成的实际情况，共设置4座生化池，大地块内设置3座生化池：1#生化池收集D1#、D2#、D9#~D12#住宅楼产生的污水，2#生化池收集D3#~D8#住宅楼产生的污水，3#生化池收集D13#、D14#楼产生的污水，处理能力分别为900m3/d、900m3/d、300m3/d；小地块内设置1座生化池，即4#生化池，收集1#~6#住宅楼产生的污水，处理能力为650m3/d；另在3#生化池前段设置隔油池1座，处理能力为50m3/d，收集处理D13#楼商业引入的餐饮业含油废水。生活污水直接排入生化池，商业店铺内的入驻餐饮单位产生的餐饮含油废水经隔油处理后与其他生活污水排入生化池，污废水经过生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，送入李家沱污水处理厂处理达一级B标准排入长江，对地表水环境的影响较小。根据项目设计方案，本项目大地块内污水计划在西侧和南侧规划的市政道路上接入市政污水管网，小地块内污水计划在南侧规划的市政道路上接入市政污水管网，目前该规划道路预计于本工程同期建设，且道路配套的污水管网计划在本项目建成前完善，以保证项目交房入驻后污水能排入市政管网；但本评价考虑规划道路市政污水管网的建设时间、建设情况未定，要求若规划市政道路的污水管网在项目建成时尚未建成，本项目大地块内污水临时接入西北侧已有松林路的现有的市政污水管网中，小地块内污水临时接入东侧渝南大道现有的市政污水管网中，第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书通过污水管道排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放；待地块周围的规划市政道路污水管网建成后，项目生活污水即按照设计经规划道路的污水管网排入李家沱污水处理厂。6.2服务期环境空气影响分析拟建项目服务期产生的废气主要包括天然气燃烧产生的废气、小区日常生活油烟、商业餐饮业油烟、汽车尾气、备用柴油发电机组运行尾气、生化池和公厕及垃圾收集点产生的臭气。6.2.1天然气燃烧废气拟建项目服务期居民厨房及商铺餐饮均使用清洁能源天然气，主要组分为甲烷，燃烧后主要污染物及其产生量分别为SO20.27t/a、烟尘0.66t/a、NO20.1.72t/a，燃烧废气排放量很小，对环境空气质量的影响轻微。6.2.2油烟油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，来自住户日常生活和餐饮业。各栋住宅楼住户的厨房油烟为间歇式排放，产生量少，油烟经自行安装的油烟净化器处理后经公共烟道引至各住宅楼楼顶排放；商铺可能引入餐饮业，要求各餐饮业必须自设油烟净化器处理后经专用烟道引至楼顶排放，油烟经处理后对环境影响较小。6.2.3备用柴油发电机尾气备用柴油发电机主要为停电情况下，为小区应急及电梯提供电源，其工作时间属于间断工作，大地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至D13#楼楼顶排放；小地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至5#楼楼顶排放。另外，为避免柴油泄漏，柴油储油间地面做防渗处理，柴油置于专门的储存用房，储存量不得超过国家规定的储存场所的限制要求，周围修建围堰。6.2.4汽车尾气拟建项目设置有地上和地下停车位，其中地上停车位处于开阔地带，自然通风，对环境影响较小；项目配套的地下车库采用机械排风形式，排风口伸出地面朝向绿化带，对环境空气影响较小。6.2.5生化池、公厕及垃圾收集点产生的臭气服务期1#、2#、3#、4#生化池臭气分别就近引至大地块内D1#楼、D3#楼第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书、D14#楼顶和小地块内6#楼楼顶排放；加强公厕和垃圾收集点的管理，做到日产日清，定期灭蝇、除臭等；服务期生化池臭气、垃圾收集点臭气对周边环境影响小。6.3服务期噪声影响分析服务期主要噪声源为排风机、备用柴油发电机、水泵、大地块内综合楼商业和文化娱乐中心办公设置的多联机空调系统及车辆出入小区产生的的交通噪声和商铺经营活动产生的社会生活噪声等。6.3.1配套设备噪声服务期主要噪声源为备用柴油发电机、排风机、水泵、大地块内综合楼商业和文化娱乐中心办公设置的多联机空调系统以及汽车出入小区产生的的交通噪声和商业门面产生的社会生活噪声等。拟建项目配套的排风机、备用柴油发电机等动力设备，噪声源强约65~95dB(A)。通过选用低噪声设备，将风机房、水泵房、备用柴油发电机均设置在地下车库内，并对各类噪声设备采取隔声、吸声、消声、座垫减震等措施后对周边声环境影响较小。项目住宅区居民楼均由自行安装分体式空调，空调外机均安装在建筑预留的指定位置，预计运行噪声对环境的影响较小；大地块内综合楼商业和文化娱乐中心办公设置多联机空调系统，不涉及冷却塔，噪声源值降低，约68dB（A），放置于地下一层的专用机房内，建筑墙体隔声，底座加装减震垫，预计运行噪声对周围环境的影响较小。6.3.2小区内部交通噪声本项目建成后交通噪声主要发生在地下车库出入口以及小区内环形道路上，项目区内设置限速及禁鸣标识，停车场处控制车速不能大于5km/h。地下车库出入口均靠近项目出口，车辆在区域地面停留时间短，地下车库车辆噪声对外环境影响较小。6.3.3商铺经营活动噪声本项目建成后商业噪声主要来自第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书商铺经营活动产生的噪声，主要是商业宣传和来往顾客产生的噪声。通过物管对以上活动的规范管理及正面引导，在小区内外积极宣传噪声危害等常识，将人为噪音的发生时段控制在居民休息时间以外，以减小噪声活动对小区居民及周围环境的影响。综上，在采取以上措施后服务期噪声对环境影响小，能为环境所接受。6.4服务期固体废物影响分析拟建项目服务期的固体废物主要为居民生活、商铺及物管、物管、社区办公活动产生的生活垃圾及隔油池废油脂、生化池污泥、餐厨垃圾等。6.4.1生活垃圾拟建项目小区内在两地块共设置3个垃圾收集点，生活垃圾实行袋装，由物业管理公司定时收集送入垃圾收集点，再由环卫部门统一运往城市垃圾处置场妥善处置；垃圾收集点位于车行道旁，设计为密闭式，防雨防渗防臭，并定期消毒；对外环境影响小。根据《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003），生活垃圾转运量小于50t/d时，与相邻建筑间距不得低于8m。本项目垃圾收集点转运量低于50t/d，与相邻建筑最近间距为16m，满足规范要求。6.4.2餐饮废油脂和餐厨垃圾入驻餐饮业产生的餐饮废油脂、餐厨垃圾，分别采用有盖的专用容器收集，交由资质的单位处理。6.4.3生化池污泥生化池污泥半年清掏一次，送生活垃圾填埋场统一处置。综上所述，采取上述措施后，拟建项目服务期产生的固体废物对周围环境影响较小。6.5地下水环境影响分析拟建项目产生的生活污水经小区内污水管道收集后，汇同经隔油处理后的餐饮废水等，经生化处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网送李家沱污水处理厂进一步处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排入长江，水质简单且不会和土壤发生直接联系，因此本项目对地下水环境基本无影响。另外，拟建项目严格执行雨污分流排水制度，污水管道采用HDPE双壁波纹管，第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书其主要特点为：强度高、内壁光滑、摩擦阻力小、流通量大；橡胶圈承插连接，方法可靠，施工质量易保证；采用柔性借口，抗补均匀沉降能力强；抗漏效果好，可耐酸、碱、盐等各种化学介质的侵蚀，具有“节能、环保、经济、高效”的优越性，污水因管道破裂而泄漏的机率较小；生化池、隔油池等污水处理设施均为地埋式钢混结构，防渗效果较好，发生渗漏的可能性小；生活垃圾收集点布置于场地空地处，地面水泥硬化，且生活垃圾采用塑料垃圾桶分类盛装，生活垃圾临时堆存基本不会对地下水造成影响；并且在服务期做好保养维护，防止污水“跑、冒、滴、漏”现象的发生，最大程度的消除污水渗漏对地下水环境的影响。6.6外环境对拟建项目的影响分析根据现场踏勘，场地东侧邻近渝南大道和轨道交通3号线，北侧为规划的松林路，连接西侧渝南大道分流道和东侧渝南大道，西侧为规划的纵四路，连接北侧的巴南大道和南侧的红星大道，南侧为规划的平二路，连接渝南大道分流道和渝南大道。西侧有110kV走土东西线（17#塔）；因此，外环境对拟建项目声环境、大气环境以及电磁辐射环境、振动有一定影响。此外，项目周边还分布有九公里加油加气站、岔路口加油站、岔路口加气站、恒安（重庆）生活用纸有限公司、雪铁龙4S店、豪驹馆汽车维修店、上海大众4S店等企业，对项目的建设有一定的制约因素。6.6.1交通噪声对拟建项目的影响分析根据现场调查，拟建项目场地北侧的巴南大道、西侧的渝南大道分流道及南侧的红星大道与本项目之间均有建筑物相隔，且距离较远，受影响小，本次评价不考虑这三条道路对本项目的影响。项目东侧邻近渝南大道，目前正常通车，地块北侧、西侧和南侧分别规划有城市次干道松林路、纵四路和平二路，渝南大道及规划的次干道交通噪声均将不可避免对项目区临路一侧的住宅楼产生影响，同时渝南大道上还架设有轨道交通3号线，因此本次评价预测渝南大道及规划的城市次干道及轨道交通3号线对本项目的交通噪声影响。临东侧渝南大道的小地块内3#、4#楼，与道路之间的距离基本一样，评价选取小地块内3#楼朝东一侧作为东侧渝南大道的交通噪声影响预测对象；临西侧纵四路的大地块内D3#和D4#楼与道路之间的距离一致，评价选取第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书大地块内D3#、D6#、D7#楼预计西侧纵四路的交通噪声影响；临南侧平二路大地块内D1#和D2#楼与道路之间的距离差不多，评价选取大地块内D1#、D3#楼和小地块内5#、6#楼预计南侧平二路的交通噪声影响。拟建项目各预测楼栋与周边道路、轨道关系及其技术指标，详见表6.6-1。表6.6-1拟建项目与周边道路、轨道交通关系及其技术指标表影响因素方位敏感点距离技术特征渝南大道东侧小地块内3#楼朝东一侧41m正常通车，城市主干道，宽27m，双向6车道，设计车速60km/h，沥青混凝土路面松林路北侧大地块内D13#楼朝北一侧21m规划建设，城市次干道，宽26m，双向6车道，设计车速40km/h，沥青混凝土路面纵四路西侧大地块内D3#楼朝西一侧53m规划建设，城市次干道，宽44m，双向6车道，设计车速40km/h，沥青混凝土路面大地块内D6#楼朝西一侧62m大地块内D7#楼朝西一侧76m平二路南大地块内D1#楼朝南一侧41m规划建设，城市次干道，宽34m，双向6车道，设计车速40km/h，沥青混凝土路面大地块内D3#楼朝南一侧48.5m小地块内5#楼朝南一侧68m小地块内6#楼朝南一侧37m轨道交通3号线东小地块内3#楼朝东一侧63m正常运行，单轨高架小地块内4#楼朝东一侧61m注：表中距离为建筑物外轮廓线到道路中心线的距离。结合项目总平面布置情况，大地块北侧的D9#楼与松林路距离74m，中间有篮球场相隔，西侧的D5#楼与纵四路距离100.5m，中间有羽毛球场和乒乓球场相隔，距离较远，因此本次评价重点考虑松林路对距离近的D13#楼、纵四路对D3#、D6#、D7#楼的影响。（1）道路交通量预测拟建项目场地东侧的渝南大道为已建成通车的双向六车道城市主干道，本次评价参照本公司编制的《万友•四季缤纷项目环境影响报告书》中重庆市渝中区环境监测站对渝南大道车流量监测结果并进行类比分析，大中小车比例按15：25：60考虑；场地地块北侧、西侧及南侧规划建设的松林路、纵四路和平二路均为城市次干道，双向六车道，类比区域周围同等级道路车流量进行预测。具体车流量情况详见表6.6-2。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-2项目周边市政道路各车型平均小时车流量单位：辆/h道路名称车型2018年2024年昼间夜间昼间夜间渝南大道大型车3325949889中型车55499832149小型车13312381957356松林路大型车1685622464中型车2046827290小型车11283761504502纵四路大型车1685622464中型车2046827290小型车11283761504502平二路大型车1685622464中型车2046827290小型车11283761504502（2）道路交通噪声影响分析本评价采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中公路交通运输噪声预测基本模式。i型车辆行驶于昼间，预测点小时等效声级按下式计算：式中：Leq(h)i：第i类车的小时等效声级，dB（A）；：第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB(A)；Ni：昼间，夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h。r：从车道中心线到预测点的距离，m；本模式适用于r＞7.5m预测点的噪声预测。Vi：第i类车的平均车速，km/h；T：计算等效声级的时间，1h；ψ1、ψ2：预测点到有限长路段的张角，弧度；△L：其他因素引起的修正量，包括纵坡、路面、地面吸收以及障碍物衰减；第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书各型车辆昼间或夜间使预测点接到的总车流等效声级应按下式计算：式中：Leq(T)——预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB；Leq(h)大、Leq(h)中、Leq(h)小——分别为大、中、小型车辆昼间或夜间，预测点接到的等效声级，dB（A）；预测点昼间或夜间的环境噪声预测值应按下式计算：式中：(LAeq)预----预测点昼间或夜间的环境噪声预测值，dB；(LAeq)背----预测点预测时的环境噪声背景值，采用该预测点现状监测环境噪声值，dB。（3）轨道交通3号线噪声东侧3号轨道线运行对本项目小地块内东侧住宅楼会造成影响，本项目受轻轨噪声影响类比《重庆轨道交通三号线一期工程环境影响报告书》（中煤科工集团重庆设计研究院有限公司编制）中结论，报告书中所预测轻轨段为二塘段至龙头寺段，本项目所在九公里~岔路口段属于三号线向南拓展后续工程路段，但由于轻轨车型及轨道均相同，本项目所受噪声影响与一期工程类似，具有一定的可比性。项目噪声预测结果进行类比分析，见表6.6-3。表6.6-3高架段区间噪声预测结果单位：dB（A）路段预测时段水平距离（m）20406080100120160200二塘站到龙头寺段近期昼间61.660.759.458.157.056.154.453.1夜间59.758.857.556.255.154.152.551.2远期昼间62.661.760.459.258.157.155.554.2夜间60.859.958.657.356.255.253.652.3（4）道路和轨道交通噪声预测结果本评价选择渝南大道对小地块内3#楼朝东一侧，同时叠加第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书轨道交通3号线噪声影响；松林路对大地块内D13#楼朝北一侧；纵四路对大地块内D3#、D6#、D7#楼朝西一侧；平二路对大地块内D1#、D3#和小地块内5#、6#楼朝南一侧的交通噪声影响分别进行预测评价，预测时不考虑由于周边建筑对噪声的反射以及地面对噪声的吸附引起的噪声变化。预测结果见表6.6-4~6.6-14。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-4小地块内3#楼朝东一侧临街楼层受轨道交通三号线噪声影响楼层水平距离（m）相对于轨道线高度（m）直线距离（m）近期远期昼间夜间昼间夜间33F6394113.256.454.557.555.632F6391110.756.554.657.655.731F6388108.256.654.757.755.830F6385105.856.754.857.855.929F6382103.456.955.058.056.128F6379101.057.055.158.156.227F637698.757.155.258.256.326F637396.457.255.358.356.425F637094.257.355.458.456.524F636792.057.455.558.556.623F636489.857.655.658.756.722F636187.757.755.958.956.821F635885.657.856.059.056.920F635583.657.956.159.157.019F635281.758.056.259.257.118F634979.858.156.259.257.317F634678.058.256.359.357.416F634376.358.456.559.557.615F634074.658.456.559.557.614F633773.158.656.759.757.813F633471.658.656.859.757.812F633170.258.857.059.857.911F632868.958.857.159.858.010F632567.858.957.259.958.19F632266.758.957.259.958.18F631965.859.057.360.058.27F631665.059.157.460.158.36F631364.359.157.260.158.35F631063.859.257.360.258.44F63763.459.257.360.258.43F63463.159.257.460.358.42F63-263.059.257.460.458.51F63-563.259.257.460.358.4第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-5小地块内3#楼朝东一侧临街楼层受东侧渝南大道交通噪声影响预测值楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间33F4199107.265.653.667.356.332F4196104.465.753.867.456.431F4193101.665.854.067.556.630F419098.965.954.167.656.829F418796.266.054.367.857.028F418493.566.254.567.957.127F418190.866.354.768.057.326F417888.166.454.968.157.525F417585.566.555.168.357.724F417282.966.755.368.457.923F416980.366.855.568.658.122F416677.767.055.768.758.321F416375.267.155.968.858.620F416072.767.256.169.058.819F415770.267.456.469.159.018F415467.867.656.669.359.217F415165.467.756.869.459.516F414863.167.957.169.659.715F414560.968.057.369.859.914F414258.768.257.569.960.213F413956.668.357.870.160.412F413654.668.558.070.260.611F413352.668.758.270.460.910F413050.868.858.570.561.19F412749.169.058.770.761.38F412447.569.158.970.861.67F412146.169.259.171.061.86F411844.869.359.371.161.95F411543.769.559.471.262.14F411242.769.659.671.362.23F41942.069.659.771.462.42F41641.469.759.871.462.51F41341.169.759.871.562.5第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。表6.6-6小地块内3#楼朝东一侧临街楼层受交通噪声影响预测值楼层近期轨道交通噪声影响值远期轨道交通噪声影响值近期2018年道路噪声影响值远期2024年道路噪声影响值近期2018年各楼层噪声预测值远期2024年各楼层噪声预测值昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜33F56.454.557.555.665.653.667.356.366.457.768.059.432F56.554.657.655.765.753.867.456.466.557.868.159.531F56.654.757.755.865.854.067.556.666.557.868.159.530F56.754.857.855.965.954.167.656.866.757.968.259.629F56.955.058.056.166.054.367.857.066.858.068.359.728F57.055.158.156.266.254.567.957.167.058.168.559.827F57.155.258.256.366.354.768.057.367.158.268.659.926F57.255.358.356.466.454.968.157.567.258.368.359.925F57.355.458.456.566.555.168.357.767.358.468.460.024F57.455.558.556.666.755.368.457.967.558.668.660.123F57.655.658.756.766.855.568.658.167.658.768.760.222F57.755.958.956.867.055.768.758.367.758.868.860.321F57.856.059.056.967.155.968.858.667.858.968.960.420F57.956.159.157.067.256.169.058.867.959.069.060.519F58.056.259.257.167.456.469.159.068.159.269.260.618F58.156.259.257.367.656.669.359.268.359.469.460.717F58.256.359.357.467.756.869.459.568.459.569.560.716F58.456.559.557.667.957.169.659.768.659.769.760.815F58.456.559.557.668.057.369.859.968.759.869.860.914F58.656.759.757.868.257.569.960.268.859.969.961.013F58.656.859.757.868.357.870.160.468.960.070.061.112F58.857.059.857.968.558.070.260.669.160.270.261.311F58.857.159.858.068.758.270.460.969.360.470.461.510F58.957.259.958.168.858.570.561.169.660.770.761.69F58.957.259.958.169.058.770.761.369.760.870.861.78F59.057.360.058.269.158.970.861.669.760.870.861.87F59.157.460.158.369.259.171.061.869.860.970.961.96F59.157.260.158.369.359.371.161.969.961.071.062.05F59.257.360.258.469.559.471.262.170.061.171.162.14F59.257.360.258.469.659.671.362.270.161.271.262.23F59.257.460.358.469.659.771.462.470.161.271.262.32F59.257.460.458.569.759.871.462.570.261.371.262.41F59.257.460.358.469.759.871.562.570.261.371.362.5注：背景值采用2#监测点现状值，昼间55.2dB（A）、夜间49.1dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-7大地块内D13#楼朝北一侧临街楼层受北侧松林路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值25F2179.3582.159.761.752.954.461.062.554.655.624F2176.3079.159.961.853.154.561.162.654.855.823F2173.2576.260.161.953.454.761.362.855.056.022F2170.2073.360.262.053.654.961.562.955.356.221F2167.1570.460.462.153.955.161.663.055.656.420F2164.1067.560.662.354.255.361.863.155.856.619F2161.0564.660.862.454.555.662.063.356.156.918F2158.061.761.062.554.855.862.263.456.457.117F2154.9558.861.262.755.156.062.463.656.757.416F2151.9056.061.462.855.456.362.663.757.057.615F2148.8553.261.663.055.756.562.964.057.458.014F2145.8050.461.963.256.156.963.164.157.758.213F2142.7547.662.163.356.557.263.364.358.158.612F2139.7044.962.463.656.857.563.664.558.559.011F2136.6542.262.663.757.257.863.964.858.959.310F2133.6039.662.964.057.758.264.164.959.359.79F2130.5537.163.264.258.158.664.465.259.760.18F2127.5034.663.564.458.559.064.765.460.260.57F2124.4532.263.864.759.059.465.065.760.761.06F2121.4030.064.164.959.559.965.466.061.161.4第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书5F2118.3527.964.465.259.960.265.766.361.661.84F2115.3026.064.765.460.460.766.066.662.062.23F2112.2524.365.065.760.861.166.366.862.562.72F219.222.965.365.961.261.566.567.062.963.11F215.021.665.566.161.661.866.867.363.363.5注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用3#监测点现状值，昼间57.3dB（A）、夜间48.9dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-8大地块内D3#楼朝西一侧临街楼层受西侧纵四路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值27F5380.0096.059.161.351.953.760.362.153.554.826F5377.0593.559.261.452.153.860.462.153.754.925F5374.1091.159.361.452.253.960.562.253.955.124F5371.1588.759.461.552.454.060.662.354.155.323F5368.2086.459.561.652.654.160.862.454.255.322F5365.2584.159.661.652.754.260.962.554.455.521F5362.3081.859.761.752.954.461.062.554.655.620F5359.3579.659.961.853.154.561.162.654.855.819F5356.4077.460.061.953.354.761.262.754.955.918F5353.4575.360.161.953.554.861.462.855.156.017F5350.5073.260.262.053.754.961.562.955.356.216F5347.5571.260.362.153.855.061.663.055.556.415F5344.6069.360.562.254.055.261.763.155.756.514F5341.6567.460.662.354.255.361.863.155.856.613F5338.7065.660.762.354.455.562.063.356.056.812F5335.7563.960.862.454.555.662.163.356.256.911F5332.8062.360.962.554.755.762.263.456.457.110F5329.8560.861.062.554.955.962.363.556.557.29F5326.9059.461.162.655.056.062.463.656.757.48F5323.9558.261.262.755.156.062.563.756.857.5第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7F5321.0057.061.362.855.356.262.663.756.957.56F5318.0556.061.462.855.456.362.663.757.057.65F5315.1055.161.562.955.556.462.763.857.257.84F5312.1554.461.562.955.656.462.863.957.257.83F539.2053.861.663.055.756.562.863.957.357.92F536.2553.461.663.055.756.562.863.957.458.01F533.353.161.663.055.756.562.964.057.458.0注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用3#监测点现状值，昼间57.3dB（A）、夜间48.9dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-9大地块内D6#楼朝西一侧临街楼层受西侧纵四路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值26F6277.0598.958.961.251.753.560.262.053.354.725F6274.1096.659.061.251.853.660.362.153.554.824F6271.1594.459.161.352.053.760.462.153.654.923F6268.2092.259.261.452.153.860.562.253.855.022F6265.2590.059.361.452.353.960.662.354.055.221F6262.3087.959.461.552.554.160.762.354.155.320F6259.3585.859.561.652.654.160.862.454.355.419F6256.4083.859.661.652.854.360.962.554.455.518F6253.4581.959.761.752.954.461.062.554.655.617F6250.5080.059.861.753.154.561.162.654.755.716F6247.5578.159.961.853.254.661.262.754.955.915F6244.6076.460.061.953.454.761.362.855.056.014F6241.6574.760.161.953.554.861.462.855.256.113F6238.7073.160.262.053.754.961.562.955.356.212F6235.7571.660.362.153.855.061.663.055.456.311F6232.8070.160.462.153.955.161.763.155.656.410F6229.8568.860.562.254.155.361.763.155.756.59F6226.9067.660.662.354.255.361.863.155.856.68F6223.9566.560.662.354.355.461.963.255.956.77F6221.0065.560.762.354.455.562.063.356.056.8第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书6F6218.0564.660.862.454.555.562.063.356.156.95F6215.1063.860.862.454.555.562.163.356.256.94F6212.1563.260.962.554.655.662.163.356.357.03F629.2062.760.962.554.755.762.263.456.357.02F626.2562.360.962.554.755.762.263.456.457.11F623.362.160.962.554.755.762.263.456.457.1注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用3#监测点现状值，昼间57.3dB（A）、夜间48.9dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-10大地块内D7#楼朝西一侧临街楼层受西侧纵四路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值26F7677.05108.258.561.051.153.259.861.752.854.325F7674.10106.158.661.051.253.259.961.852.954.424F7671.15104.158.761.151.453.359.961.853.054.423F7668.20102.158.861.151.553.460.061.953.154.522F7665.25100.258.961.251.653.560.161.953.354.721F7662.3098.358.961.251.753.560.262.053.454.720F7659.3596.459.061.251.953.760.362.153.554.819F7656.4094.659.161.352.053.760.462.153.654.918F7653.4592.959.261.452.153.860.462.153.855.017F7650.5091.259.361.452.253.960.562.253.955.116F7647.5589.659.461.552.353.960.662.354.055.215F7644.6088.159.461.552.454.060.762.354.155.314F7641.6586.759.561.652.554.160.762.354.255.313F7638.7085.359.661.652.754.260.862.454.355.412F7635.7584.059.661.652.854.360.962.554.455.511F7632.8082.859.761.752.854.360.962.554.555.610F7629.8581.759.861.752.954.461.062.554.655.69F7626.9080.659.861.753.054.461.162.654.755.78F7623.9579.759.961.853.154.561.162.654.755.77F7621.0078.859.961.853.254.661.262.754.855.8第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书6F7618.0578.159.961.853.254.661.262.754.955.95F7615.1077.560.061.953.354.761.262.754.955.94F7612.1577.060.061.953.354.761.362.855.056.03F769.2076.660.061.953.454.761.362.855.056.02F766.2576.360.061.953.454.761.362.855.056.01F763.376.160.161.953.454.761.362.855.156.0注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用3#监测点现状值，昼间57.3dB（A）、夜间48.9dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-11大地块内D1#楼朝南一侧临街楼层受南侧平二路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值27F4180.0089.959.360.752.354.060.661.754.055.226F4177.0587.359.560.952.554.160.761.854.255.425F4174.1084.759.661.052.754.360.861.954.455.524F4171.1582.159.761.052.954.461.062.054.655.723F4168.2079.659.961.253.154.661.162.154.855.822F4165.2577.160.061.253.354.761.362.355.056.021F4162.3074.660.161.353.554.961.462.355.256.220F4159.3572.160.361.553.855.161.562.455.456.319F4156.4069.760.461.654.055.261.762.655.656.518F4153.4567.460.661.754.255.461.862.755.856.617F4150.5065.060.761.854.455.562.062.856.156.916F4147.5562.860.961.954.755.862.162.956.357.115F4144.6060.661.062.054.955.962.363.156.557.214F4141.6558.461.262.255.156.162.563.256.857.513F4138.7056.461.462.355.456.362.663.357.057.712F4135.7554.461.562.455.656.562.863.557.257.811F4132.8052.561.762.655.856.662.963.657.558.110F4129.8550.761.862.756.056.863.163.857.758.39F4126.9049.062.062.856.357.163.263.857.958.48F4123.9547.562.162.956.557.263.464.058.158.6第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7F4121.0046.162.263.056.757.463.564.158.358.86F4118.0544.862.463.256.957.663.664.258.559.05F4115.1043.762.563.257.057.763.764.358.759.24F4112.1542.862.663.357.157.763.864.458.859.23F419.2042.062.663.357.357.963.964.558.959.32F416.2541.562.763.457.357.963.964.559.059.41F413.341.162.763.457.458.064.064.559.159.5注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用2#监测点现状值，昼间55.2dB（A）、夜间49.1dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-12大地块内D3#楼朝南一侧临街楼层受南侧平二路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值27F48.580.0093.659.260.752.153.960.461.653.754.926F48.577.0591.059.360.752.253.960.561.653.955.125F48.574.1088.659.460.852.454.160.661.754.155.324F48.571.1586.159.560.952.654.260.861.954.255.423F48.568.2083.759.661.052.854.360.961.954.455.522F48.565.2581.359.861.153.054.561.062.054.655.721F48.562.3079.059.961.253.254.661.162.154.855.820F48.559.3576.660.061.253.454.861.362.355.056.019F48.556.4074.460.261.453.554.961.462.355.256.218F48.553.4572.260.361.553.755.061.562.455.456.317F48.550.5070.060.461.653.955.161.762.655.656.516F48.547.5567.960.661.754.155.361.862.755.856.615F48.544.6065.960.761.854.355.561.962.756.056.814F48.541.6563.960.861.954.555.662.162.956.257.013F48.538.7062.061.062.054.755.862.263.056.457.112F48.535.7560.361.162.154.955.962.363.156.657.311F48.532.8058.561.262.255.156.162.563.256.857.510F48.529.8556.961.362.355.356.262.663.356.957.69F48.526.9055.561.462.355.556.462.763.457.157.78F48.523.9554.161.562.455.656.562.863.557.357.9第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7F48.521.0052.961.662.555.856.662.963.657.458.06F48.518.0551.761.762.655.956.763.063.757.658.25F48.515.1050.861.862.756.056.863.163.857.758.34F48.512.1550.061.962.756.156.963.163.857.858.43F48.59.2049.461.962.756.257.063.263.857.958.42F48.56.2548.962.062.856.357.163.263.857.958.41F48.53.348.662.062.856.357.163.363.958.058.5注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用2#监测点现状值，昼间55.2dB（A）、夜间49.1dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-13小地块内5#楼朝南一侧临街楼层受南侧平二路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值29F6887110.458.460.151.053.259.761.052.654.228F6884108.158.560.251.153.259.861.152.854.327F6881105.858.660.251.353.459.961.252.954.426F6878103.558.760.351.453.460.061.253.054.525F6875101.258.860.451.553.560.161.353.254.624F687299.058.960.451.753.660.261.453.354.723F686996.959.060.551.853.760.361.553.554.922F686694.859.160.652.053.860.461.653.654.921F686392.759.260.752.153.960.561.653.855.120F686090.759.360.752.354.060.561.653.955.119F685788.759.460.852.454.160.661.754.155.318F685486.859.560.952.554.160.761.854.255.417F685185.059.661.052.754.360.861.954.355.516F684883.259.761.052.854.360.961.954.555.615F684581.559.861.153.054.561.062.054.655.714F684279.959.861.153.154.661.162.154.755.813F683978.459.961.253.254.661.262.254.955.912F683676.960.061.253.354.761.362.355.056.011F683375.660.161.353.454.861.362.355.156.110F683074.360.261.453.654.961.462.355.256.2第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书9F682773.260.261.453.755.061.562.455.356.28F682472.160.361.553.855.161.562.455.456.37F682171.260.361.553.855.161.662.555.556.46F681870.360.461.653.955.161.762.655.656.55F681569.660.461.654.055.261.762.655.656.54F681269.160.561.654.055.261.762.655.756.63F68968.660.561.654.155.361.862.755.756.62F68668.360.561.654.155.361.862.755.856.61F68368.160.561.654.155.361.862.755.856.6注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用2#监测点现状值，昼间55.2dB（A）、夜间49.1dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表6.6-14小地块内6#楼朝南一侧临街楼层受南侧平二路交通噪声影响预测值单位：dB（A）楼层水平距离*（m）高度（m）直线距离（m）近期2018年远期2024年昼间夜间昼间夜间预测值影响值预测值影响值预测值影响值预测值影响值33F3799105.758.660.251.353.459.961.252.954.432F3796102.958.860.451.453.460.061.253.154.631F3793100.158.960.451.653.560.161.353.354.730F379097.359.060.551.853.760.261.453.454.829F378794.559.160.652.053.860.461.653.654.928F378491.859.260.752.253.960.561.653.855.127F378189.159.460.852.454.160.661.754.055.226F377886.359.560.952.654.260.861.954.255.425F377583.659.761.052.854.360.961.954.455.524F377281.059.861.153.054.561.062.054.655.723F376978.359.961.253.254.661.262.254.955.922F376675.760.161.353.454.861.362.355.156.121F376373.160.261.453.754.961.562.455.356.220F376070.560.461.653.955.161.662.555.556.419F375768.060.561.654.155.361.862.755.856.618F375465.560.761.854.455.562.062.856.056.817F375163.060.961.954.655.762.162.956.357.116F374860.661.062.054.955.962.363.156.557.215F374558.361.262.255.156.162.563.256.857.514F374256.061.462.355.456.362.663.357.057.7第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书13F373953.861.662.555.756.662.863.557.357.912F373651.661.762.655.956.763.063.757.658.211F373349.661.962.756.257.063.263.857.858.410F373047.662.162.956.557.263.363.958.158.69F372745.862.363.156.757.463.564.158.458.98F372444.162.463.257.057.763.764.358.659.17F372142.562.663.357.257.863.864.458.859.26F371841.162.763.457.458.064.064.559.159.55F371539.962.963.657.658.264.164.659.359.74F371238.963.063.757.858.464.264.759.459.83F37938.163.163.857.958.464.364.859.660.02F37637.563.163.858.058.564.464.959.760.11F37337.163.263.858.158.664.464.959.760.1注：水平距离以建筑物道路中心线计，垂直高度住宅1F即地面上1F。背景值采用2#监测点现状值，昼间55.2dB（A）、夜间49.1dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（5）噪声影响分析本项目场地东侧为城市主干道渝南大道，北侧、西侧和南侧分别规划有城市次干道松林路、纵四路和平二路，根据前述噪声预测结果可知，在道路两侧无任何声阻碍物（如绿化带、声屏障等）的情况见表6.6-15。表6.6-15各住宅楼噪声预测超标统计表楼栋编号近期2018年中期2024年昼间夜间昼间夜间超标楼层最大超标值dB（A）超标楼层最大超标值dB（A）超标楼层最大超标值dB（A）超标楼层最大超标值dB（A）小地块内3#楼朝东一侧1~40.21~336.31~121.31~33层7.5大地块内D13#楼朝北一侧//1~21层6.8//1~25层8.5大地块内D3#楼朝西一侧//1~15层1.5//1~25层3.0大地块内D6#楼朝西一侧//1~11层0.7//1~22层2.1大地块内D7#楼朝西一侧//////1~17层1.0大地块内D1#楼朝南一侧//1~20层3.0//1~27层4.5大地块内D3#楼朝南一侧//1~17层2.1//1~26层3.5小地块内5#楼朝南一侧//1~8层0.3//1~21层1.6小地块内6#楼朝南一侧//1~20层3.6//1~28层5.1由上表可知：①小地块内3#楼受到场地东侧现状渝南大道和轨道交通3号线交通噪声影响，朝东临街一侧近期（2018年）昼间1~4层超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，最大超标值为0.2dB（A），夜间各楼层噪声均超标，最大超标值为6.3dB（A）；中期（2024年）昼间1~12层昼间噪声超标，最大超标值为1.3dB（A），夜间各楼层均不满足4a类标准，最大超标值为7.5dB（A）。②大地块内D13#楼朝北一侧受地块北部规划城市次干道松林路第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书交通噪声影响，朝北一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~21层夜间噪声超标，最大超标值为6.8dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，夜间各楼层噪声均超标，最大超标值为8.5dB（A）。③大地块内D3#楼朝西一侧受地块西侧规划城市次干道纵四路交通噪声影响，朝西一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~15层夜间噪声超标，最大超标值为1.5dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~25层夜间噪声均超标，最大超标值为3.0dB（A）。大地块内D6#楼朝西一侧受地块西侧规划城市次干道纵四路交通噪声影响，朝西一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~11层夜间噪声超标，最大超标值为0.7dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~22层夜间噪声均超标，最大超标值为2.1dB（A）。大地块内D7#楼朝西一侧受地块西侧规划城市次干道纵四路交通噪声影响，朝西一侧近期（2018年）各楼层昼夜间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~17层夜间噪声均超标，最大超标值为1.0dB（A）。④大地块内D1#楼朝南一侧受地块南侧规划城市次干道平二路交通噪声影响，朝南一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~20层夜间噪声超标，最大超标值为3.0dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，夜间各楼层噪声均超标，最大超标值为4.5dB（A）。大地块内D3#楼朝南一侧受地块南侧规划城市次干道平二路交通噪声影响，朝南一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~17层夜间噪声超标，最大超标值为2.1dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，夜间1~26层噪声超标，最大超标值为3.5dB（A）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书小地块内5#楼朝南一侧受地块南侧规划城市次干道平二路交通噪声影响，朝南一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~8层夜间噪声超标，最大超标值为0.3dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，夜间1~21层噪声超标，最大超标值为1.6dB（A）。小地块内6#楼朝南一侧受地块南侧规划城市次干道平二路交通噪声影响，朝南一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，1~20层夜间噪声超标，最大超标值为3.6dB（A）；中期（2024年）昼间噪声也达标，夜间1~28层噪声超标，最大超标值为5.1dB（A）。由上述分析可见，在不采取任何降噪措施的情况下，拟建项目受场地东侧渝南大道交通噪声影响较大，该道路为城市主干道，车流量较大；其余市政道路的交通噪声影响均在道路建成通车后才会对临街一侧的住宅楼产生噪声影响。根据设计方案，住宅楼门窗均安装塑钢门窗及中空玻璃，有较强的隔声降噪作用，预计噪声可降低10~15dB（A），采取隔声窗降噪措施后，对靠近道路一侧住户的影响较小。另外，环评建议在不影响住宅使用功能的前提下，临道路的住宅楼朝道路侧可考虑布置卫生间、厨房，朝道路侧尽量不布置卧室、书房，以进一步减轻交通噪声对用户的影响。（6）外界噪声污染情况公示根据《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号）和《重庆市环境保护局关于实行新建商品住宅受外界噪声污染情况公示制度的通知》（渝环发[2013]39号），房地产开发企业是新建商品住宅受外界噪声污染情况公示的责任主体，须从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束，在商品住宅销售场所的显著位置公示《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》，告知所销售住宅受到外界噪声污染情况以及采取的防治措施、声环境质量状况预测结果等，公示表见6.6-16。表6.6-16重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表建设单位（盖章）重庆茵威房地产有限公司第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书环评单位（盖章）重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司建设项目名称迎海湾项目建设内容、规模及采取的噪声污染防治措施拟建项目位于李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，总用地面积为130620m2，其中大地块C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02为99131m2、小地块C-38/02为31489m2，主要建设内容包括大地块内D1#~D12#共12栋高层住宅楼、1栋商住综合楼、1栋文化娱乐中心和小地块内6栋高层住宅楼以及配套建设的物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、文化活动站、社区服务站、地下车库、设备用房等；项目总建筑面积490418.35m2，其中大地块建筑面积378641.38m2，地上建筑面积294759.94m2，地下建筑面积83881.44m2，居住总户数共计2888户，可居住约9242人；小地块建筑面积111776.97m2，地上建筑面积94307.40m2，地下建筑面积17469.57m2，居住总户数共计915户，可居住约2928人。施工期噪声防治措施：建立健全管理制度；文明施工人为控制噪声；合理安排施工时间；合理使用施工机械；设置隔声屏障。服务期噪声防治措施：项目临渝南大道城市主干道一侧、临松林路城市次干道一侧、临纵四路城市次干道一侧、临平二路城市次干道一侧住宅楼安装塑钢门窗及中空玻璃降低交通噪声；商业用房禁止引入卡厅、迪吧等产生噪声和振动污染的娱乐场所；禁止中午12点至14点和晚上22点至次日晨7点在噪声敏感建筑物集中区域从事产生噪声污染的室内装修、家具加工等活动；物业管理部门加强小区内环保知识宣传，加强小区户主环保意识。商品住宅外界主要噪声源主要噪声源与商品住宅的最近距离交通噪声地块东侧渝南大道小地块内3#楼朝东一侧（41m）地块北侧规划城市次干道松林路大地块内D13#楼朝北一侧（21m）地块西侧规划城市次干道纵四路大地块内D3#楼朝西一侧（53m）、D6#楼朝西一侧（62m）、D7#楼朝西一侧（76m）地块南侧规划城市次干道平二路大地块内D1#楼朝南一侧（41m）、D3#楼朝南一侧（48.5m）、小地块内5#楼朝南一侧（68m）、6#楼朝南一侧（37m）地块东侧轨道交通3号线小地块内3#楼朝东一侧（63m）商品住宅声环境质量现状情况相应区域或楼栋适用声环境功能区类别标准值dB（A）现状情况昼间夜间昼间夜间小地块内3#楼朝东一侧4a类705556.952.1大地块内D13#楼朝北一侧2类605057.348.9大地块内D3#楼朝西一侧2类605057.348.9大地块内D6#楼朝西一侧2类605057.348.9第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书大地块内D7#楼朝西一侧2类605057.348.9大地块内D1#楼朝南一侧2类605055.249.1大地块内D3#楼朝南一侧2类605055.249.1小地块内5#楼朝南一侧2类605055.249.1小地块内6#楼朝南一侧2类605055.249.1住宅室外声环境质量状况预测结果相应楼栋、朝向及楼层标准值dB（A）预测结果（近期2018年）昼间夜间昼间夜间小地块内3#楼朝东一侧1F705570.261.32F705570.261.33F705570.161.24F705570.161.25F705570.061.16F705569.961.07F705569.860.98F705569.760.89F705569.760.810F705569.660.711F705569.360.412F705569.160.213F705568.960.014F705568.859.915F705568.759.816F705568.659.717F705568.459.518F705568.359.419F705568.159.220F705567.959.021F705567.858.922F705567.758.823F705567.658.724F705567.558.625F705567.358.426F705567.258.327F705567.158.228F705567.058.1第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书29F705566.858.030F705566.757.931F705566.557.832F705566.557.833F705566.457.7大地块内D13#楼朝北一侧1F705566.161.82F705565.961.53F705565.761.14F705565.460.75F705565.260.26F705564.958.57F705564.759.08F705564.459.59F705564.258.110F705564.057.711F705563.757.212F705563.656.813F705563.356.514F705563.256.115F705563.055.716F705562.855.417F705562.755.118F705562.554.819F705562.454.520F705562.354.221F705562.153.922F705562.053.623F705561.953.424F705561.853.125F705561.752.9大地块内D3#楼朝西一侧1F705563.056.52F705563.056.53F705563.056.54F705562.956.45F705562.956.46F705562.856.37F705562.856.28F705562.756.09F705562.655.010F705562.554.911F705562.554.7第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书12F705562.454.513F705562.354.414F705562.354.215F705562.254.016F705562.153.817F705562.053.718F705561.953.519F705561.953.320F705561.854.521F705561.754.422F705561.654.223F705561.654.124F705561.554.025F705561.453.926F705561.453.827F705561.353.7大地块内D6#楼朝西一侧1F705562.555.72F705562.555.73F705562.555.74F705562.555.65F705562.455.56F705562.455.57F705562.355.58F705562.355.49F705562.355.310F705562.255.311F705562.155.112F705562.155.013F705562.054.914F705561.954.815F705561.954.716F705561.854.617F705561.754.518F705561.754.419F705561.654.320F705561.654.121F705561.554.122F705561.453.923F705561.453.824F705561.353.725F705561.253.6第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书26F705561.253.5大地块内D7#楼朝西一侧1F705561.954.72F705561.954.73F705561.954.74F705561.954.75F705561.954.76F705561.854.67F705561.854.68F705561.854.59F705561.754.410F705561.754.411F705561.754.312F705561.654.313F705561.654.214F705561.654.115F705561.554.016F705561.553.917F705561.453.918F705561.453.819F705561.353.720F705561.253.721F705561.251.722F705561.251.623F705561.151.524F705561.151.425F705561.051.226F705561.051.1大地块内D1#楼朝南一侧1F705563.458.02F705563.457.93F705563.357.94F705563.357.75F705563.257.76F705563.257.67F705563.057.48F705562.957.19F705562.857.210F705562.756.811F705562.656.612F705562.456.513F705562.356.314F705562.256.1第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书15F705562.055.916F705561.955.817F705561.855.518F705561.755.419F705561.655.220F705561.555.121F705561.354.922F705561.253.323F705561.253.124F705561.052.925F705561.052.726F705560.952.527F705560.752.3大地块内D3#楼朝南一侧1F705562.857.12F705562.857.13F705562.757.04F705562.756.95F705562.756.86F705562.656.77F705562.556.68F705562.456.59F705562.356.410F705562.356.211F705562.256.112F705562.155.913F705562.055.814F705561.955.615F705561.855.516F705561.755.317F705561.655.118F705561.555.019F705561.454.920F705561.254.821F705561.254.622F705561.154.523F705561.054.324F705560.954.225F705560.854.126F705560.753.927F705560.753.91F705561.655.3第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书小地块内5#楼朝南一侧2F705561.655.33F705561.655.34F705561.655.25F705561.655.26F705561.655.17F705561.555.18F705561.555.19F705561.455.010F705561.454.911F705561.354.812F705561.254.713F705561.254.614F705561.154.615F705561.154.516F705561.054.317F705561.054.318F705560.954.119F705560.854.120F705560.754.021F705560.753.922F705560.653.823F705560.553.724F705560.453.625F705560.453.526F705560.353.427F705560.253.428F705560.253.229F705560.153.2小地块内6#楼朝南一侧1F705563.858.62F705563.858.53F705563.858.44F705563.758.45F705563.658.26F705563.458.07F705563.357.88F705563.257.79F705563.157.410F705562.957.211F705562.757.012F705562.656.713F705562.556.6第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书14F705562.356.315F705562.256.116F705562.055.917F705561.955.718F705561.855.519F705561.655.320F705561.655.121F705561.454.922F705561.354.823F705561.254.624F705561.154.525F705561.054.326F705560.954.227F705560.854.128F705560.753.929F705560.653.830F705560.553.731F705560.453.532F705560.453.433F705560.253.4注：拟建项目交通噪声车预测结果前提为：项目周边道路车流量按照区域同等级道路车流量类比预测，预测时不考虑由周边建筑及噪声的反射以及地面对噪声的吸附引起的修正量。受各种不确定因素影响，本公示表所列预测结果可能与实际情况存在一定程度的误差，谨请广大消费者谅解。6.6.2轨道交通3号线运行时振动对拟建项目的影响分析本项目属于3号线向南延长线段沿线，由于轻轨车型及轨道与轨道交通3号线一期工程相同，项目所受轨道交通影响与一期沿线敏感点所受影响具有一定可比性。本项目根据《重庆轨道交通三号线一期工程环境影响报告书》（中煤国际工程集团重庆设计研究院编制）中结论进行类比分析。根据《重庆轨道交通三号线一期工程环境影响报告书》中振动预测结论可知，预测结论见表6.6-14。表6.6-14轨道交通三号线振动影响预测距轨道中心距离(m)01020304050垂直Z振级61~6557.9~61.951.7~55.748.0~52.045.4~49.443.4~47.4第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书(dB)本项目小地块内3#和4#住宅楼距离轨道3号线中心线最近距离分别为63m、61m，其最大垂直Z振级小于43.4dB，小于《城市区域环境振动标准》居民、文教区昼间70dB，夜间67dB的要求。项目所受轻轨振动影响小。6.6.3电磁环境对拟建项目的影响分析本项目建设单位委托重庆宏伟环保工程有限公司编制完成了本项目的电磁环境影响评价专题，具体评价内容详见电磁环境影响评价专章，主要结论如下：（1）根据现状监测，项目用地红线内的监测点处的工频电场强度、磁感应强度监测值分别为20.86V/m和40.34nT，满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014的标准限值项目所在区域电磁环境质量良好；（2）拟建项目建筑物设计位置距离110kV输电线均不小于10m，满足《重庆市城市规划管理技术规定》和《电力设施保护条例》的要求；（3）根据理论预测，本项目敏感建筑物受输电线路工频电场强度、磁感应强度的影响最大值分别为0.23kV/m和30.07μT，满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014的规定；（4）在项目竣工后，在项目敏感点距离输电线最近处设置监测点位，监测点位选在D14#文化娱乐活动中心西面。综上所述，重庆茵威房地产有限公司拟建设的迎海湾项目内建筑物与110kV走土东西线水平距离满足《城市规划管理技术规定》和《电力设施保护条例》要求。110kV走土东西线运行对项目电磁环境的影响满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014的要求。因此，从环保角度来看，该项目受输电线路的影响是可接受的。6.6.4其他外环境对拟建项目的影响分析（1）恒安（重庆）生活用纸有限公司恒安（重庆）生活用纸有限公司位于巴南区李家沱红光大道旁，位于拟建项目南侧31m处，生产规模为1200t/月第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书，该厂环评手续已完善，且已通过环保验收。该厂生产工艺为上料→上卷→压花→包装，仅为恒安集团纸品提供简单的包装工序，不从事纸制品的生产工作，项目所涉及的原辅材料均由恒安集团提供，无生产废水产生，也不会产生二氧化硫、氮氧化物和烟尘等大气污染物，该厂职工生活污水经处理后接入市政管网进入李家沱污水处理厂，生产设备均利用房屋结构隔声，因此恒安（重庆）生活用纸有限公司对拟建项目影响较小。（2）九公里加油加气站、岔路口加油站、岔路口加气站拟建项目东北侧分布有九公里加油加气站，南侧分布有岔路口加油站和岔路口加气站，与本项目的相对位置关系详见表6.6-15。表6.6-15与项目的相对位置关系序号名称与拟建项目相对位置关系特征备注方位与用地红线的最近距离1九公里加油加气站东北115m正常运行，三级加油加气站，提供0#柴油、93#汽油、97#汽油和压缩天然气相隔待开发用地2岔路口加油站南181m正常运行，三级加油站，提供0#柴油、93#汽油和97#汽油相隔规划曼哈顿小学用地3岔路口加气站南182.5m正常运行，三级加气站，提供压缩天然气相隔规划曼哈顿小学用地根据现场调查，九公里加油加气站、岔路口加油站和岔路口加气站均安装有卸油油气回收系统和加油油气回收系统，加油加气站运营过程产生的油气经回收系统回收后，少量逸散至大气环境中，根据巴南区环境监测站提供的项目所在区域的非甲烷总烃监测数据，对周围环境影响较小。九公里加油加气站埋地油罐、加油机、储气瓶、加气设备、储气井与拟建项目临近建筑物的距离均超过115m，满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中规定的一类保护物与汽油油罐、加油机和通气管管口、柴油油罐、加油机和通气管管口、储气瓶、集中放散管管口、储气井、加（卸）气设备、脱硫脱水设备、压缩机安全间距11m、11m、6m、6m、30m、25m、20m的规定。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书岔路口加油站埋地油罐、加油机与拟建项目临近建筑物的距离均超过181m，满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中规定的一类保护物与汽油油罐、加油机和通气管管口、柴油油罐、加油机和通气管管口安全间距11m、11m、6m、6m的规定。岔路口加气站储气瓶、加气设备、储气井与拟建项目临近建筑物的距离均超过182.5m，满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中规定的一类保护物与储气瓶、集中放散管管口、储气井、加（卸）气设备、脱硫脱水设备、压缩机安全间距30m、25m、20m的规定。同时根据巴南区环境监测站提供的项目所在区域非甲烷总烃的监测数据来看，场地区域的非甲烷总烃远小于标准值，表明项目区域受上述加油站、加气站等废气的影响较小，预计基本不会对入驻的居民正常生活造成影响。因此，九公里加油加气站、岔路口加油站和岔路口加气站对拟建项目影响较小。（3）雪铁龙4S店、豪驹馆汽车维修店、上海大众4S店拟建项目南侧分布有雪铁龙4S店，西南侧分布有豪驹馆汽车维修店和上海大众4S店，与本项目的相对位置关系详见表6.6-16。表6.6-16与项目的相对位置关系序号名称与拟建项目相对位置关系特征备注方位与用地红线的最近距离1雪铁龙4S店南212m正常营业，汽车维修和销售，维修过程中含喷、烤漆服务。相隔相隔岔路口村居民点12豪驹馆汽车维修店西南230m正常营业，汽车维修，维修过程中含喷、烤漆服务。相隔岔路口村居民点1、在建宏锦鑫都二期3上海大众4S店西南235m正常营业，汽车维修和销售，维修过程中含喷、烤漆服务。相隔在建宏锦鑫都二期根据调查，上述三家企业均未设置大气防护距离和卫生防护距离。通过类比分析，结合拟建项目周围各4S店和维修店生产工艺，4S店和维修店对外环境影响主要为废气，包括钣金区产生的废气（焊接废气、打磨废气）和烤漆废气（苯、甲苯、二甲苯）。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书由于钣金区的焊接主要采用点焊为主，且焊接作业量较少，焊接工程产生的烟尘较少，通过车间排风系统抽排到厂外后，焊接废气对环境的影响较小。打磨车间采用湿式打磨，打磨工序较少，产生的粉尘较少，对车间环境及区域外环境影响较小。上述三家企业均位于本项目地块200m范围外，且中间有建筑物阻隔。通过对同类型、同规模的4S店和维修店进行类比分析，其产生的甲苯影响值远小于苏联居民区大气中有害物质的最大允许浓度0.6mg/m3，二甲苯影响值远小于《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中居住区大气中有害物质的一次最高容许浓度0.3mg/m3。因此，项目周围4S店和维修店废气对拟建项目影响较小。6.7景观评价设计充分利用已有自然资源。绿化设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。点的绿化集中在住宅之间和组团中心；线的绿化主要是沿道路两旁种植行道树和绿篱，行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木；面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和灌木为主。以“休闲娱乐广场”及“绿色走廊”作为小区景观节点，通过东西向和南北向景观步行带紧密联系，形成小区主景观轴。通过组团绿化及各景观节点以不同的主题侧重，打造舒适宜人的地面环境。通过绿化、水景、广场硬地的风格化处理提高整体品质，景观系统均与步行道路紧密相连，成为整个小区主要的公共活动空间。绿化系统规划在满足规范要求的前提下，着重体现人性化理念，将各类绿地和各种公共服务设施有机地组合起来，形成层次分明、变化丰富的景观绿化系统，为居民提供最为安全、便利和舒适的户外生活环境。6.8餐饮行业、商业入驻条件及影响分析大地块内D13#、D14#楼商铺经营类型可以根据面积大小、所处地段等因素引进以下几种：（1）休闲娱乐类：餐饮、茶秀、咖啡、棋牌、健身等；（2）卖场类：商场、超市、专卖店等；（3）商务配套类：银行、旅社、速递、复印、邮局等；（4）社区配套：干洗、诊所、家政、维修等。根据第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号令）、《重庆市文化广播电视剧关于加强娱乐行业管理工作的意见》（渝文广发[2013]98号）以及《娱乐场所管理办法》（文化部令第55号），“禁止在居民楼、博物馆、图书馆、文物保护单位的建筑物内以及学校、医院、机关周围200m范围内设立产生噪声和振动污染的娱乐场所”、“娱乐经营场所应当使用商业用途的建筑，不得与住宅毗连，不得影响周边利害关系人的学习、工作和休息，损害他人权益”、“娱乐场所不得设立在下列地点：房屋用途中含有住宅的建筑内；居民居住区……”。因此评价要求项目商业门面内开办迪吧、卡厅等产生噪声和振动污染的娱乐场所时，应根据周边居住区、政府部门、规划学校等相关位置关系综合考虑，具体影响及选址应由引入的迪吧、卡厅等娱乐经营者单独进行环境影响评价。根据《重庆市环境保护条例》（2010）及重庆市人大常委会《关于修改部分地方性法规的决定》（2010.07.23起实施），“禁止在主城区、其他区县（自治县）人民政府所在地的城市建成区无公共烟道的综合楼、住宅楼内新建、扩建餐饮、加工、维修等产生油烟、废气、异味的项目”。项目D13#综合楼设置公共烟道。商业门面内设置的餐饮、加工、维修等项目所产生的油烟、废气、异味均通过各自所在楼栋公共烟道引至楼顶排放。商业区域内若引进餐饮业，餐饮业入驻后，需选用低噪音的排烟、通风设备，并配备油烟净化装置，油烟净化装置设置于各商业门面内，商业门面应确保处理后油烟排放浓度小于2mg/m3，方可排入专用排烟管道，引至楼顶排放；同时严格执行含油废水的隔油预处理措施，将处理后的废油脂交由具备相关资质的单位进行妥善处理，严禁随意排放油脂及未处理的含油废水。第111页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7生态环境影响分析7.1水土保持7.1.1施工期水土流失防治责任范围水土流失的原因是工程基础开挖时对原有地表的破坏，使土壤裸露松散，改变原有下垫面和地形地貌，增加土壤的可蚀性引起水土流失；场地开挖施工时，产生的土石方临时堆放，受降雨冲刷影响造成侵蚀引起水土流失。本项目施工工程占地面积为130620m2，由于施工占地均位于项目占地内，不涉及临时用地，考虑地表扰动，将项目占地范围外扩10m作为水土防治范围，为152397m2。7.1.2水土流失预测（1）扰动破坏地表造成的水土流失预测施工扰动破坏地表水土流失计算公式如下：Ms=F×A×P×nMs—新增水土流失量(t)；F—加速侵蚀面积（km2）；A—加速侵蚀系数，根据施工扰动情况一般在2~5间取值；P—原生侵蚀模数（t/km2·a）；n—扰动地表持续时段（a）。本工程项目区原生地貌水土流失强度为中度侵蚀区，故其原有地表土壤侵蚀模数取3130t/(km2·a)。拟建项目区在施工期的土壤加速侵蚀模数一般为原地貌土壤侵蚀模数的2~5倍。根据工程施工工序及可能造成的加速侵蚀面积，计算出工程施工期扰动地表水土流失量为715.50t，新增水土流失量计算见表7.1-1。表7.1-1工程建设扰动地表水土流失量项目F(km2)AP(t/km2.a)T(年)新增水土流失量（t）场地平整0.152397331300.5715.50第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（2）施工临时弃渣产生的流失量预测Ms=A×Q×TMs—新增水土流失量（t/a）；A—流失系数，根据堆放形态取0.1~0.5，取0.1；Q—堆渣量（t）。T—临时堆渣时间（a）。本工程施工时基础开挖产生的弃方约8.8万m3，容重按1.35t/m3计，共计11.88万t。经计算，堆放10天的水土流失量为325.48t。由以上两部分计算可以看出，工程建设期新增水土流失总量为1040.98t。7.1.3水土保持防治总体布局根据本项目建设过程中水土流失的特点、危害程度以及水土流失防治的目标及发生时段，拟订适当的施工进度，避免在暴雨季节进行土石方量大的施工作业，以减少水土流失。同时为了保证安全，以地表扰动及临时弃方为重点治理单元，提出各种地形情况下的水土保持措施，形成一个以工程措施为先导、以土地整治与植物措施相结合的水土流失防治体系。7.1.4水土保持措施（1）工程措施①剥离表土项目在进行场地开挖时，需先将表层表土进行剥离，表层熟土剥离后集中定点堆积，并做好防护工作。表土平均剥离厚度为0.2m，本项目剥离表土量约26124m3，可作为后期绿化覆土所需土料，有利于植被的生长和生态的恢复。②排水明沟在场地地势较低的南侧场界修建排水明沟，均采用混凝土结构。在排水沟终端，项目东南侧、西南侧低洼处修建沉砂池，将地表径流中泥沙沉淀去除，上清液回用于混凝土养护等，以减少地表径流对被扰动地表冲刷造成水土流失。③截洪沟在场地地势较高的北侧场界修建截水沟，采用浆砌块石结构，将区域内第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书地块雨水导排至周边排水沟。④场地清理施工结束后，对工程区部分地块进行场地清理，利用人工或机械清除施工区内的弃土、弃渣及工程废弃物等。⑤地面硬化合理安排地面硬化进度，减少地面裸露时间。（2）植物措施施工结束后，对工程区绿化用地进行植被种植，在各栋住宅楼之间，种植自然形态的花草、灌木、藤架等；小区内道路及休闲环道两侧栽种行道树、矮树墙及灌木丛的成排绿化；大片集中绿地采用自由曲线的花带与高大的乔木相互穿插，植物种类选择以本地常绿树种为主，包括黄葛树、铁树、银杏、雪松、水杉、红枫、小叶榕、棕竹等等。（3）施工临时措施对表土堆场及临时弃土场表土层用塑料布覆盖，避免雨水冲刷造成水土流失。根据施工区实际情况，有组织地结合施工计划，场地平整、基础开挖时产生的弃方应及时运至巴南界石海棠弃渣场处理，回填土水土保持工作由接受方进行。7.2土地使用生态适宜度分析本项目位于李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，为规划二类居住用地，分别为99131m2（大地块C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02）、31489m2（小地块C-38/02），总用地面积为130620m2，总建筑面积490418.35m2，规划建设高层住宅、地下车库、配套商业及配套设施等，旨在推进化李家沱片区开发建设进程，提供一个新的宜居社区，对区域土地利用主要呈现有利影响，有利于改变现有的城市面貌和带动地方经济的发展。7.3景观影响分析7.3.1城市景观现状（1）巴南区景观现状巴南区地处四川盆地东南部的丘陵地带，第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书地形东边狭长、南北近似平行座椅状，地势东高西低、南北起伏。地貌以丘陵为主，山峦连绵起伏，沟壑纵横交错，呈低山、丘陵、河谷相间排列状。背斜低山自西向东是燕尾山、明月山、鲜家坪、桃子荡四条山脉，向斜低山是石马、樵坪、石庙、龙岗、龙和、清和六条山脉。区内长江与五步河等大小河流十余条过境，区内各种水利设施5075处，为巴南区生态建设提供了丰富的水资源。区内具有丰富的森林资源，森林面积80余万亩，森林覆盖率达34%，居主城九区第二位，温泉资源、森林资源、湖泊资源、河流资源、岛屿资源、滨江资源等含量均为主城第一。对区内乃至整个重庆主城的生态环境和气候有着重要的调节作用。（2）项目区景观现状拟建项目为典型的丘陵地形，南低北高，工程结合中庭绿化打造工程的景观建设，有利于加快区域建设，提高区域的城市生态景观，努力把区域打造成社区商业中心区域，同时有利于体现巴南区的城市景观。7.3.2工程景观设计本项目总用地面积为130620m2，项目区进行点、线、面三个层次的设计，同时考虑地面绿化，平台绿化及屋顶绿化，总绿化面积为49635.60m2，绿化率达38%。点：在各楼栋、商铺之间种植自然形态的花草、灌木等，并结合建筑小品加以处理，成为融休息、观赏、活动、交往为一体，富有特色的庭院绿化。线：小区环形道路及休闲步道两侧栽种行道树、矮树墙及灌木丛的成排绿化，贯穿整个居住区的绿化系统。面：步行景观街以内的大片集中绿地是绿化系统的重点，靠近中心绿化带两侧采用自由曲线的花带与高大的乔木相互穿插，除了硬质铺地外，布置了休闲草坪、疏林草地、密林等，使中心庭院形成植物生态群落和丰厚的绿化景观。7.3.3工程景观影响分析本项目用地外围用带形绿地分隔以界定小区景观，各类绿地和各种公共服务设施有机组合起来，整个绿化中心层次丰富，大而不乱，使整个小区中各个户外空间组成部分展现一种连贯的协调风格。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书在设计中通过组团之间的围合，建筑的组合变化，以带状的绿化与块状的组团相结合，形成环境与居住空间相互通透交融、渗透的良好空间。由于重庆受住宅的朝向的限制不大，住宅基本上根据需要朝着景观好的方向布局，通过营造内部绿地景观、公园，来提高居住品质。充分利用现有自然资源，尽量使每一户都可以享受高质量的居住环境。商业门面区域以硬质铺装为主，辅以行道树等绿化景观装饰，并结合商业建筑形态和广告招牌的设置营造出丰富的商业景观空间，成为一处重要的小区景观走廊和外部活动空间。绿化采用多层次、多方位、立体绿化系统，将形成丰富的人文景观。7.4环境承载能力分析7.4.1环境容量类指标分析（1）环境质量现状拟建项目所在区域SO2、NO2、PM10监测值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准；非甲烷总烃现状监测值均未检出；长江丰收坝断面各监测因子评价指数均小于1，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域功能要求；2#、3#监测点（声环境背景值监测点）昼、夜间噪声满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。总体来说，项目所在区域环境质量良好，有利于拟建项目的建设和营运。本工程建成后，污水、垃圾、噪声、废气等均得到有效治理，污染物排放量有限，拟建项目的建设不会改变项目所在区域各环境要素的环境功能区划要求，环境能容纳项目的建设。（2）环境对污染的消纳、降解能力工程建成后，主要污染物是生活污水和生活垃圾。场区内将严格实行雨污分流制，雨水由小区雨水管网收集后排入市政雨水管网；餐饮含油废水经隔油池处理后与生活污水一并排入生化池内，经处理达三级标准后，通过市政排污管网进入李家沱污水处理厂，经处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入长江。本项目区域内共设置了3处垃圾收集点，生活垃圾袋装后由物管人员送入垃圾收集点，并及时交环卫人员处理，全部运输到城市生活垃圾处理厂处理。本项目服务期噪声主要为排风机等设备噪声、第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书交通噪声以及人群活动的社会噪声。拟建项目将产噪设备备用柴油发电机、风机等置于地下设备用房并采取隔音、减振措施；对进出小区的车辆作禁鸣、限速要求；社会噪声通过小区的严格管理加以控制，采取以上措施后，项目服务期噪声对外环境影响小。项目所在地周边环境质量良好，随着土地功能的置换、环境综合整治力度的加大和市政环保设施的不断建设、完善，环境空气质量正在逐年改善，有益于本工程的建设和整体环境质量的改善。综上，工程所在区域对本工程各类污染物具有较强的消纳和降解能力。7.4.2自然供给类指标（1）土地资源根据区域土地利用规划，本项目用地区域属二类居住用地，本工程的建设性质与之相符。（2）水资源本项目供水由区域市政给水干管上引入，由重庆市渝南自来水有限公司供水，其供水量能满足项目区用水的需要。7.4.3社会经济支撑类指标（1）配套设施根据区域土地利用规划，本工程的水、电、燃气、电讯等将可通过项目周边的接口接入拟建项目内，规划中该区域的公用配套设施较完善。（2）交通条件本项目位于巴南区李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，东侧与渝南大道相临和轨道交通3号线，南侧、西侧、北侧均规划有城市次干道，交通条件便利，将项目与外界环境有机的整合起来，具有好的交通条件和发展前景。7.4.4环境承载能力小结通过对项目的环境容量类指标、自然供给类指标和社会经济支撑类指标的分析，评价认为拟建区域的环境承载力较高。整体来说本项目所在区域能满足工程建设的需求，项目区域能够接受本项目的建设。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书8居住环境适宜性评价拟建项目为房地产建设项目，工程建设过程中应贯彻以人为本的思想，最大限度提高建筑物的居住适宜性。评价从入住的舒适、方便、卫生，与城市配套设施、社会环境的和谐性等，分析工程建设的居住适宜性。8.1生态满意度评价根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）》，推荐采用归一化量化分析拟建项目的生态满意度（Mi）。人居环境因子包括环境质量、人口密度、绿化率、交通、市政化、停车车位等指标。满意度Mi＝0为不满意和不达标，Mi＝1为满意和达标。8.1.1环境质量M环境质量＝（X地表水＋X排水＋X环境空气＋X排气＋X垃圾＋X噪声）/6＝（1.0＋1.0＋1.0＋1.0＋1.0＋1）/6＝18.1.2市政化M市政化＝（X供气＋X供水＋X供电＋X电讯＋X雨水＋X污水＋X中水＋X废气）/8＝（1＋1+1+1+1+1+0+1）/8＝0.888.1.3交通M交通＝（X交1＋X交2＋X交3）/3＝（1.0＋1.0＋1.0）/3＝1X交1＝0（不临街）、0.75（一面临街）、1（两面临街）X交2＝0（仅1个出入口）、0.75（2个出入口）、1（3个以上出入口）X交3＝0（无公交线路经过）、0.75（1～2条公交线路经过）、1（3条以上公交线路经过）8.1.4容积率根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），以居住为主的房地产项目较合适的容积率aj满为4，aj超过6或者低于2均不理想。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书本项目容积率平均为2.98，=0.668.1.5绿地率根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）》，开发区绿化率不能低于35%，本工程绿化率为38%，因此M绿化率＝1.09。8.1.6人口密度根据评价技术规范，拟建项目位于重庆市主城区内，属大城市，其规模属于组团，住宅楼为高层建筑，人口密度范围为1000～1428人/hm2，拟建项目人口密度为932人/hm2，为基本适宜，Mi=0.5。8.1.7停车车位以居住为主的一般地产项目最满意的停车车位标准为aj满＝30辆/万m2居住面积，低于10辆/万m2居住面积或高于50辆/万m2居住面积均不好，拟建项目停车车位工程ai＝3111/37.11616＝83.8辆/万m2。M停车车位＝=08.1.8小结根据以上环境质量、市政化、交通、容积率、绿地率、人口密度、停车车位7项指标的分析，其满意度分别为1、0.88、1、0.66、1.09、0.5、0，工程的生态满意度加权平均值Mi为0.73，生态满意度较好。8.2居住环境适宜性评价8.2.1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定根据重庆市环境保护局发布的《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》的要求，对拟建项目的人居环境适宜性进行评价。由于本项目东侧临渝南大道、北侧、西侧和南侧分别临规划的城市次干道松林路、纵四路和平二路，小区内部分住宅楼属临道路一侧第一排建筑物，执行《声环境质量标准》4a类声环境功能区标准，其余区域执行2类标准，因此本评价将临路第一排住宅楼的区域划定为A区（大地块内D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D7#、D13#和小地块内3#、4#、5#、6#住宅楼），小区内其余住宅楼（大地块内D5#、D8#、D9#、D10#、D11#、D12#和小地块内1#、2#住宅楼第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书）区域为B区，分别进行人居环境适宜性评价，具体评价结果详见表8.2-1。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表8.2-1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准表分类指标评价因子分值评分方法本工程情况评定分值A区B区A区B区环境质量（37分）环境空气质量（9分）二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化硫6二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）污染物浓度限值二级标准的，扣2分，扣完为止PM10、SO2、NO2均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准663二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）污染物浓度限值一级标准的，扣1分，扣完为止除PM10外均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准22声环境质量（14分）噪声（昼间、夜间）14满足相应声环境功能区标准，记8分；能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，再记4分；满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准的，再记2分。若超标则按超标点位（或建筑面积）/总监测点位（或建筑面积）计算分值。属4a类声功能区，24小时监测值满足4a类标准属2类声功能区，昼、夜间监测值均满足2类标准812振动环境质量（3分）振动污染源3周边（规划）50m内没有80分贝以上的振动污染源的，记3分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址完全没有影响的，记2分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址影响不大的，则根据实际影响程度记1分；若有80分贝以上的振动污染源且对评价场址构成影响的，则记0分。项目场地东侧为轨道交通3号线，但振动污染在80分贝以下33第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表8.2-1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准表分类指标评价因子分值评分方法本工程情况评定分值A区B区A区B区环境质量（37分）水环境质量（5分）地块内部的水体水质2有水体且水体水质达到功能要求的，记2分；没有水体或水体水质不满足功能要求的，不记分。在小区中庭广场规划有水景22外部200m内的水体水质3有水体且水体水质大至功能要求的，记3分；水体水质不满足功能要求但无黑臭的，记2分；没有水体的，记1分；水体黑臭的，不记分。场地200m内无水体11辐射环境质量（2分）国家规定的辐射限值2电磁辐射限值达到国家规定标准的，记2分；若达不到国家规定标准的，不记分。电磁辐射限值满足国家规定标准22土壤环境质量（2分）土壤环境质量2地块非工业企业原址或为工业企业原址但不需要修复，记2分；若地块为工业企业原址需要修复，经修复达标的记2分，未经修复达标记0分。地块原址为非工业企业22规划布局（2分）规划布局2满足《重庆市城乡工业用地规划导则（试行）》、《重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则》等相关要求，记2分；不符合，记0分。满足《重庆市城乡工业用地规划导则（试行）》及《重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则》相关要求22环境质量小计2832第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表8.2-1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准表分类指标评价因子分值评分方法本工程情况评定分值A区B区A区B区环境污染控制（45分）废气（12分）餐饮油烟7没有餐饮项目或餐饮项目与住宅楼独立布局，记5分；餐饮项目与住宅楼未独立布局，不记分；商业门面设置有餐饮独立专用烟道，记2分。D13#综合楼商业引入的餐饮项目与住宅楼未独立布局，但设置有独立专用烟道无商业用房进而不涉及餐饮项目25备用发电机房废气1引至高空排放，记1分。备用柴油发电机废气经专用烟道引至楼顶排放11生化池臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。生化池臭气经专用管道收集引至就近楼栋楼顶排放22公厕、垃圾收集点等臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。垃圾收集点日产日清22废水（6分）生活污水3没有餐饮废水或有餐饮废水但经隔油处理达标，记3分；不符合，记0分餐饮含油废水经隔油池预处理无餐饮废水产生333进入城市污水处理厂或设置污水处理设施并达标排放，记3分；不符合，记0分污水经生化池收集处理后通过市政管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放33噪声（15分）按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏障、绿化防护带等降噪措施6与高速公路道路红线距离不小于50m，城市快速路和主干道道路红线不小于30m，次干道道路红线不小于20m，城市轨道交通边线不小于30m，记6分；每一条道路不满足要求扣1.5分，扣完为止。周边无高速公路，住宅楼与东侧城市主干道和北侧、西侧、南侧城市次干道之间最近距离分别为27.5m、8m、19m、36m，与轨道交通3号线最近距离为43m，满足要求与城市道路之间均分布有其他住宅楼相隔，距离均大于30m36第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表8.2-1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准表分类指标评价因子分值评分方法本工程情况评定分值A区B区A区B区环境污染控制（45分）噪声（15分）按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏障、绿化防护带等降噪措施6采取措施后室外能满足相应声功能区标准，记2分；室外满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，再记2分。采取措施后室内能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，记2分。采取措施后室外不能满足相应声功能区标准，室内能满足2类标准采取措施后室外能满足相应声功能区标准，采取措施后室内满足2类标准24临道路一侧为设计为非卧室功能或非居住建筑2临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑，记2分。临路一侧布置有卧室02备用发电机房1位于负一楼及以下，记1分。位于地下车库设备房内11固废（12分）垃圾收集、转运点密闭运输8设置垃圾收集点、转运点，记1分；布局满足《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2002）要求的，记2分；实行密闭收集、密闭运输的，记2分；有定期清洁、消毒、灭蝇、除臭等环保处理措施，记1分；不扰民，记2分。设置有垃圾收集点，布局符合规范要求，实行密闭收集、密闭运输，定期清洁、消毒、灭蝇、除臭88垃圾分类收集3垃圾分类收集，记3分；不符合，记0分。垃圾分类收集33生化池污泥1按要求定期清掏，记1分；不符合，记0分。定期清掏生化池污泥11环境污染控制分值小计3142第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表8.2-1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准表分类指标评价因子分值评分方法本工程情况评定分值A区B区A区B区生态满意度（18分）生态恢复和绿化（13分）植被恢复情况3有裸露地表的，扣2分；裸露面积超过占地面积2%，再扣1分。按照设计规划要求进行硬化、绿化，无裸露地表33绿地率5有35%的基础上每高于1个百分点加0.5分，加完为止。绿地率38.0%1.51.5人均绿地面积2人均绿地面积达到9m2/人的，记2分；每低于1m2/人扣0.4分，扣完为止。人均绿地面积约4.08m2/人0.40.4周边绿化状况1500m内有自然绿地、森林、公园等，记1分。场地500m内无自然绿地、森林、公园等00容积率2多层住宅容积率小于2，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。高层住宅容积率小于3.5，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。高层住宅，容积率2.9822配套管道设施（3分）雨水管网、污水管网、中水管网等3每一套管网未落实扣1分，扣完为止。雨水管网、污水管网等齐全22节能环保（2分）无污染可再生能源1小区有风能、太阳能、地热能等新能源利用设施，有其中一项记1分，不符合记0分。小区无风能、太阳能、地热能等00非传统水源利用1有雨水收集系统，水景不用新鲜水补给，记1分，不符合记0分。雨水收集后排入市政雨水管网，小区内水景为自来水或自然降水补给11生态满意度指标小计9.99.9总计68.982.9第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书对照《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准》中各项指标，其中环境污染控制指标得分较高，运行后污染控制措施有针对性；环境质量指标、生态满意度得分相对较低，小区绿化面积较少，评价认为建设单位应严格落实噪声防治措施，因地制宜地尽可能多设置绿地，提高居住环境适宜性分值。由上表可知，拟建工程A区、B区的居住环境适宜性分值计算结果总分值分别为68.9分、82.9分，A区基本适宜居住，B区居环境适宜性等级为良。8.2.2重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示本项目宜居环境指数预评定公示见表8.2-2。表8.2-2重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表建设单位重庆茵威房地产有限公司项目名称迎海湾项目法人代表夏伟联系人刘娜联系电话18680842292评定单位重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司建设内容及规模拟建项目位于李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块，总用地面积为130620m2，其中大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）为99131m2，建筑面积378641.38m2，其中地上建筑面积294759.94m2，地下建筑面积83881.44m2，主要建设内容包括12栋高住宅塔楼，1栋商住综合楼、1栋文化娱乐中心，以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、停车场及设备用房等配套设施，设计居住户数共计2888户，可居住约9242人；小地块（C-38/02）为31489m2，建筑面积111776.97m2，其中地上建筑面积94307.40m2，地下建筑面积17469.57m2，主要建设内容包括6栋高住宅塔楼以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、文化活动站、社区服务站、停车场、设备用房等配套设施，设计居住户数共计915户，可居住约2928人。根据现场踏勘，项目西侧分布有110kV走土东西线（17#铁塔），其中110kV高压线边导线与用地红线最近距离为10m、距本项目敏感建筑物最近距离为18m；项目西侧75m处分布有移动通信设备基站。根据本项目《电磁环境影响评价专题》高压线对拟建项目电磁辐射的影响较小，均满足第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书国家相关标准要求，从环保角度来看可接受；项目东侧有轨道交通3号线以高架桥形式通过，轨道振动对项目的影响小；此外，项目南侧分布有恒安（重庆）生活用纸有限公司、岔路口加油站、岔路口加气站、雪铁龙4S店，东北侧分布有九公里加油加气站，西南侧分布有豪驹馆汽车维修店和上海大众4S店等企业，上述工业企业对项目的影响可接受。宜居环境指数分类指标评价因子分值项目得分项目实际情况A区B区A区B区环境质量（37分）环境空气质量SO2、可吸入颗粒物、NO2666PM10、SO2、NO2均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准322除PM10外均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准声环境质量噪声（昼间、夜间）14812属4a类声功能区，24小时监测值满足4a类标准属2类声功能区，昼、夜间监测值均满足2类标准振动环境质量振动污染源333项目场地东侧为轨道交通3号线，但振动污染在80分贝以下水环境质量地块内部的水体水质222在小区中庭广场规划有水景外部200m内水体水质311场地200m内无水体电磁辐射国家规定的辐射限值222电磁辐射限值满足国家规定标准土壤环境质量土壤环境质量222场地原址为非工业企业规划布局规划布局222满足重庆市相关规划要求环境污染控制（45分）废气餐饮油烟725D13#综合楼商业引入的餐饮项目与住宅楼未独立布局，但设置有独立专用烟道无商业用房进而不涉及餐饮项目备用发电机房废气111备用柴油发电机废气经专用烟道引至楼顶排放生化池臭气222生化池臭气经专用管道收集引至就近楼栋楼顶排放公厕、垃圾站臭气222垃圾收集点日产日清废水生活污水333餐饮含油废水经隔油池预处理无餐饮废水产生333污水经生化池收集处理后通过市政管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书噪声按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏、绿化防护带等降噪措施636周边无高速公路，住宅楼与东侧城市主干道和北侧、西侧、南侧城市次干道之间最近距离分别为27.5m、8m、19m、36m，与轨道交通3号线最近距离为43m，满足要求与城市道路之间均分布有其他住宅楼相隔，距离均大于30m624采取措施后室外不能满足相应声功能区标准，室内能满足2类标准采取措施后室外能满足相应声功能区标准，采取措施后室内满足2类标准临道路一侧设计为非卧室或非居住建筑202临路一侧设计有卧室备用柴油发电机房111位于地下车库设备用房内固废垃圾收集、转运点密闭运输888设置有垃圾收集点，布局符合规范要求，实行密闭收集、密闭运输，定期清洁、消毒、灭蝇、除臭垃圾分类收集333垃圾分类收集生化池污泥111定期清掏生化池污泥生态满意度（18分）生态恢复和绿化植被、水土保持等恢复情况333按照设计规划要求进行硬化、绿化，无裸露地表绿地率51.51.5绿地率38.0%人均绿地面积20.40.4人均绿地面积约4.08m2/人周边绿化状况100场地500m内无自然绿地、森林、公园等容积率222高层住宅，容积率2.98配套管道设施雨水管网、污水管网、中水管网等322雨水管网、污水管网等齐全节能环保无污染可再生能源100小区无风能、太阳能、地热能等非传统水源利用111小区水景采取雨水收集系统补给第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书合计10068.982.9第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书9公众参与9.1公众参与的目的公众参与是通过有效地吸纳公民个人和关心项目建设的团体，尤其是可能受到建设工程项目影响区域内的公众的意见和建议，使评价单位和建设单位对公众所反映出的问题及提出的建议给予充分的认识，以提高工程环境影响评价的质量和进一步提高建设项目的环境保护水平。9.2公众参与的方式、内容和调查范围本次环境影响评价采用公示和发放公众参与调查表的方式进行现场公众参与调查的方式。9.2.1第一次公示2014年10月31日~2014年11月13日，环评单位在接受环境影响评价工作后7个工作日内进行了第一次公示，在项目所在地张贴第一次公示。告知公众该房地产项目建设概况（项目名称、建设单位、联系方式等）、评价单位名称及联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众意见的主要事项以及公众提出意见的主要方式等。9.2.2第二次公示2015年1月19日~1月30日在网上进行第二次环评公示，公示内容包括工程概况、环境影响及控制措施以及公众提出建议的方式等，具体内容详见网址：http://www.eiafans.com/thread-776859-1-1.html。同时将环评报告简本存放于重庆茵威房地产有限公司办公室，方便公众随时查看。9.2.3公众参与问卷调查2015年2月上旬，本评价在第二次公示及简本公示期间，采取了问卷调查方式对公众意见进行调查，调查内容主要包括公众对项目建设的态度、公众认为项目建设对环境、经济的影响程度以及建议与要求。调查对象主要针对该项目所在地周边可能受影响的人群，同时调查关注该项目的人群，本次发放调查表30份，具体公众参与调查表如下所示。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响评价公众参与调查表姓名性别年龄文化程度住址工作地址电话从事职业□干部□教师□工人□农民□学生□其他您认为拟建项目的建设对环境的主要影响是（请在每行选一方框打“√”表示您的意见）：施工和运输噪声：影响大[]影响小[]无影响[]机具废气和施工粉尘：影响大[]影响小[]无影响[]工程施工废渣：影响大[]影响小[]无影响[]河流或地下水质：影响大[]影响小[]无影响[]植被破坏：影响大[]影响小[]无影响[]施工期：影响大[]影响小[]无影响[]营运期：影响大[]影响小[]无影响[]本项目的实施对您的影响主要是（请在每行选一方框打“+”或“-”表示您的意见，其中“+”表示有利影响，“-”表示不利影响）：居住环境：影响大[]影响小[]无影响[]工作学习：影响大[]影响小[]无影响[]生活质量：影响大[]影响小[]无影响[]休闲娱乐：影响大[]影响小[]无影响[]本项目的实施对周围居民或单位的影响（请选一方框打“√”表示您的意见）：有正（好的）影响[]负影响[]有负影响但可接受[]无影响[]本项目建成后是否适宜居民入住（请选一方框打“√”表示您的意见）：很适宜[]适宜[]基本适宜[]不适宜[]很不适宜[]您对本项目建设的综合意见是（请选一方框打“√”表示您的意见）：赞成项目建设[]反对项目建设[]建不建差不多[]暂不确定不清楚[]其它意见及建议：注：如您不支持工程建设，请在备注栏注明原因以及您的联系方式，以便采纳您的意见。否则你的意见我们将不予采纳。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书9.3调查结果统计、分析及意见反馈9.3.1调查结果统计公众参与调查共发出30份调查表，收回了30份，回收率100%。根据此次调查结果，我们按调查内容分类进行了统计，被调查人员结构情况见表9.3-1，公众参与调查结果统计见表9.3-2。表9.3-1被调查人员资料统计序号项目类别人数比例1参与调查人数-30100%2性别比例男2273.3%女826.7%3文化程度小学13.3%初中516.7%高中及以上2480.0%4年龄30及以下1446.7%31~501136.7%50及以上516.6%5职业工人413.4%学生00%教师13.3%农民13.3%其他2480.0%第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表9.3-2公众参与调查统计结果1您认为拟建项目的建设对环境的主要不利影响是施工和运输噪声：影响大[5]影响中等[10]影响小[2]无影响[13]机具废气和施工粉尘：影响大[5]影响中等[8]影响小[2]无影响[15]工程施工废渣：影响大[1]影响中等[1]影响小[5]无影响[23]河流或地下水水质：影响大[0]影响中等[2]影响小[5]无影响[23]植被破坏：影响大[0]影响中等[3]影响小[10]无影响[17]施工期：影响大[5]影响中等[5]影响小[5]无影响[15]服务期：影响大[0]影响中等[2]影响小[12]无影响[16]2拟建项目的实施对您的影响主要是居住环境：影响大[+0-3]影响中等[+5-2]影响小[+10-3]无影响[7]工作学习：影响大[+0-2]影响中等[+3-3]影响小[+4-3]无影响[15]生活质量：影响大[+0-3]影响中等[+15]影响小[+2-3]无影响[7]休闲娱乐：影响大[+5]影响中等[+10-2]影响小[+2-3]无影响[8]3拟建项目的实施对周围居民或单位的影响：有正（好的）影响[10]负影响[0]有负影响但可承受[12]无影响[8]4拟建项目建成后是否适宜居民入住很适宜[8]适宜[22]基本适宜[0]不适宜[0]很不适宜[0]5您对拟建项目建设的综合意见是赞成项目建设[28]反对项目建设[0]建不建差不多[0]暂不确定[2]9.3.2调查结果分析（1）调查人员特征接受调查的人员为项目附近的居民，主要集中项目周边已有居住区，职业组成以其它人员为主，公众参与人员中，30岁以下人员占46.7%，31~50岁人员占36.7%；受过初中及以上教育的占96.7%，公众参与人员具有相应的分析、判断能力，表明此次公众参与具有一定的参与性和代表性。（2）调查结果分析由表9.1-2统计结果看，由表9.1-2统计结果看，30个接受调查的公众中有28个均赞成项目的建设，2个持暂不确定的态度。100%接受调查的公众认为项目建成后适宜居民入住，由此可见，工程建设得到了当地群众的认可。大部分受访者认为项目建设施工对河流或地下水质、水土流失及植被破坏的影响小，但是有16.7%的受访者认为施工和运输噪声对环境影响大，16.7第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书%的受访者认为机具废气和施工粉尘对环境的影响大。因此，要求施工单位在施工过程中合理安排施工时间，夜间禁止载重汽车、推土机等高噪声设备施工。施工期间加强对各机械设备的管理，运输车辆施工期间严禁鸣笛、超载超速运输等。施工场界周围应设置施工围挡，以确保施工期噪声对周围敏感点的影响降至最低。同时施工场地采用湿式作业，对施工场地及施工道路定期洒水（特别是旱季作业时），以减少施工粉尘对环境的污染。本评价认为只要在按时保质完成施工建设的同时，尽量避免施工建设对附近区域声环境和环境空气的影响，是能保证工程顺利进行的。此外公示期间，没有公众以电话、邮件等形式向业主或环评单位提出建议或意见。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书10环境保护技术经济可行性论证10.1施工期环境保护措施10.1.1施工期水污染防治措施（1）施工场地废水①在施工场地出口设置车辆冲洗装置及污水隔油、沉砂池，对驶出施工场地的施工机械或车辆进行冲洗，冲洗废水经隔油、沉淀处理后，回用于施工机械及运输车辆的冲洗，不外排。②施工单位对施工场地用水应严格管理，在各建构筑物周边设置混凝土养护废水沉淀池，经处理后上清液回用于场地防尘水及养护水，贯彻“一水多用、重复利用、节约用水”的原则，尽量减少废水的排放量。③拟建项目施工区周边设挡土墙、排水沟。建设单位在施工前应在北侧地势较低处修建排水沟，并在沟端头修建集水井、沉砂池，将场地雨水收集经沉淀处理后上清液回用做场地防尘及绿化用水。（2）施工期生活污水施工人员生活污水利用施工场地内的化粪池收集处理后经市政污水管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放。10.1.2大气污染防治措施为了减少施工时地表开挖粉尘、施工机具产生的废气、物料运输产生的二次扬尘对环境空气造成的污染，建设方应在施工承包合同中明确施工单位的尘污染防治责任，使施工方严格执行《重庆市主城区尘污染防治办法》（渝府令272号）、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ393-2007）、《重庆市蓝天行动实施方案（2013-2017年）》等文件的相关要求，做好污染防治工作。具体措施如下：（1）在拟建项目招投标中增加控制扬尘污染标的内容和责任承诺，将所需资金列入工程造价。项目施工前，施工单位应当根据尘污染防治技术规范，结合具体工程的实际情况，制定尘污染防治方案，在工程开工3个工作日前分别报市政行政管理部门和对本工程尘污染负有监督管理职责的行政管理部门备案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（2）项目建设时，应当将尘污染防治费用列入工程概算，并在施工承包合同中明确施工单位的尘污染防治责任。（3）加强施工期环境管理，对进出建筑工地运输车辆实施登记卡和标志牌制度。驶出建筑工地的运输车辆，必须冲洗干净，严禁带泥上路，严禁超载。装载建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆必须有遮盖和防护措施，以防止建筑材料、建筑垃圾和尘土飞扬、洒落和流溢。（4）实行场地内硬地坪施工，进出口通道及工地场内道路应用混凝土硬化覆盖，路面平整、坚实，能满足载重车辆通行要求。施工现场进出口设置洗车池、冲洗槽、沉砂井和排水沟等车辆冲洗设施，配置高压水枪。（5）施工现场土方要集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方要采取覆盖或绿化等措施。粉性材料必须入库保管，沙石料必须覆盖，禁止在道路和人行道上堆放或转运易扬尘的建筑材料。施工过程中，易产生扬尘的工序必须采取降尘措施，施工现场的浮土必须及时湿水清扫。（6）建筑工地必须实行围挡全封闭施工，围挡高度不低于1.8m。围挡应坚固、稳定、整洁、美观、规范成线，沿工地四周连续设置并要进行彩画美化，做到定期粉刷、保证美观。（7）基础开挖过程采用湿法作业；夏季高温期或其他易起尘时段，施工场地应当采取洒水或喷淋等降尘措施；禁止从3m以上高处抛撒建筑垃圾或者易扬撒的物料。（8）本评价要求必须使用预拌商品混凝土，禁止在施工现场搅拌混凝土。（9）加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备使用效率，缩短工期，降低燃油机械废气排放，将其不利影响降至最低。（10）严禁在施工现场排放有毒烟尘和气体，生活营地施工人员的生活燃料应使用液化气或天然气，施工场地不得以煤作为燃料。10.1.3噪声污染防治措施根据《重庆市环境噪声污染防治办法》（渝府令270号）、《建筑施工场界噪声限值》以及《重庆市宁静行动实施方案（2013-2017年）》等文件的相关要求，拟建项目施工期必须采取如下噪声防治措施：第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（1）建筑施工单位采取积极的措施降低噪声污染在项目的施工过程中，应针对周边的敏感点采取针对性的措施，合理设置施工机具的位置。施工单位在使用推土机、挖掘机等机具的时候昼、夜间场界噪声必须满足国家规定的噪声限值。施工单位尽量选择低噪声设备，从根本上降低噪声源源强，同时加强施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而使机械噪声增大的现象发生；采用建筑工地隔声屏障等降噪措施，施工场界周围应设置不低于1.8m高的硬质围挡隔音、种植树木，以确保施工期噪声对周围敏感点的影响降至最低。施工单位合理安排作业时间，将施工作业安排在昼间（06:00-22:00），可能产生噪声扰民的施工时段应尽量避开居民休息时间，禁止夜间施工。特别注意施工时对项目东侧花溪苑小区的声环境保护，可采取以下措施：①施工营地及施工固定机械尽量布设在场地北侧而远离东南侧、南侧和西侧的敏感点方位；②项目东南侧、南侧和西侧边界附近区域的场地平整、地基开挖时，施工时间尽量安排节假日进行，可通过增加设备缩短连续施工时间；③对可定点设置的高噪声施工机械，钢筋加工设备、木工加工设备及混凝土输送泵均置于加工房内，采用建筑隔声方式降噪，降低施工噪声对周边居民点的影响；④车辆的运输应合理规划运输线路，尽量沿渝南大道行驶。或者沿居民敏感点距离运输道路较远的线路运输，运输车辆在运输经过城区道路时禁止鸣笛，控制车速。同时，运输时段应避开居民出行高峰及休息时段；（2）排污申报内容建筑单位必须在工程开工前15日向环境保护行政主管部门进行排污申报、登记，并报送噪声污染防治方案。（3）严格执行建筑施工夜间施工临时许可制度第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书严格控制夜间施工时间，最大限度地避免夜间施工对环境的不利影响，确因工艺要求必须连续24小时作业时，必须在连续施工4日前向巴南区环保局办理夜间施工手续，待其批准后，由施工单位认真实施降噪措施，并将审批的夜间施工手续悬挂在工地显眼处，同时在居民出入地张贴写有施工原因及时间的告示，作好宣传解释工作，尽量取得公众的谅解，并接受公众和环保执法人员的监督。（4）合理安排施工时间禁止中午12点至14点和晚上22点至次日晨8点在小区内从事产生噪声污染的室内装修、家具加工等活动；在高、中考前15天内和特殊重大活动（由政府部门告示）期间禁止进行产生噪声污染的夜间施工作业（抢修、抢险作业除外）。综上，通过采取以上措施后，可将施工期噪声影响控制在可接受范围内。10.1.4固废污染防治措施工程施工期间产生的固体废物主要包括地基开挖产生的弃土、弃渣和施工人员产生的生活垃圾。（1）施工人员生活垃圾应及时收集到指定的垃圾桶内，然后交由环卫部门收集后统一清运处置，禁止乱堆乱放。（2）剥离表土临时堆放于场地内北侧用于后期绿化覆土。（3）拟建项目总挖方量约34.6万m3，填方量约25.8万m3，弃土量约8.8万m3，全部运往巴南界石海棠弃渣场进行处理。（4）根据《重庆市城区建筑渣土清运管理办法》，施工单位清运建筑渣土，应当持建设施工许可证，建设施工甲乙双方协议书或合同到所在地的市政（环卫）行政主管部门办理由市政行政主管部门和市公安交通管理部门共同制定的《建筑渣土准运证》，按《建筑渣土准运证》规定的时间、路线、指定地点倾倒建筑渣土。（5）运输建筑渣土必须装载规范，保持运输装置完好和车容整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路，不得超高、超载。项目完工后，尽快对地面进行恢复或硬化绿化。10.1.5水土保持措施第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书在施工期间搞好水土保持、施工场地周围设置排水沟、排水沟下游设置沉砂池，减少开挖土石方在缺乏防护措施条件下的裸露堆存时间；用蓬布或塑料布覆盖临时堆放的弃土，减少水土流失量，建成后及时采取植物绿化等水土保持措施，减少工程建设带来的水土流失。10.1.6交通运输防治措施（1）施工场界主要出入口悬挂明显的施工标牌和行车、行人安全标志以及门前“三包”责任书。（2）临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理，道路，管线施工设置隔离护栏，保持道路畅通、场地整洁。（3）合理安排车辆和车次，在渝南分流道与本项目接口处设专人负责指挥交通，以防车流量过大造成交通阻塞。（4）运输车辆应限速禁鸣，确保车辆按规定时间、路线行驶，最大限度降低交通噪声对周围敏感点的影响。车辆运输必须遵循城市道路运输管理条例的要求，应用密封车辆运输易洒漏物质，不得超载运输，出场车辆须冲洗轮胎，严禁车轮带泥上路。10.2建筑节能措施2005年6月，建设部和国家质量技术监督检验检疫局联合发布了我国第一部公共建筑节能设计的《公共建筑节能设计标准》（GB51089-2005），2005年7月1日起正式实施；2005年5月31日，建设部以建科[2005]78号向社会发布了《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，提出了我国将研究制订经济激励政策措施，推动节能省地型住宅和公共建筑的发展。建筑节能的核心是执行建筑“四节”标准，即建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材。拟建项目可从围护结构、能源系统节能控制、采用节能产品等方面搞好建筑节能工作：（1）重庆地处夏热冬冷地区，由于空气湿度大，可在地面室外墙做保温层增加地面和地下室外墙的热阻、提高围护内表面温度，减小建筑耗热量。（2）必须限制窗墙面积比，不能超过0.7，减少进入室内的太阳辐射以及减小窗或透明幕墙的温差传热。（3）建筑窗墙面积较大时，应对窗口和透明幕墙采取外遮阳措施，减少太阳辐射对建筑能耗的影响。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（4）外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%。10.3服务期环境保护措施10.3.1地表水污染防治措施（1）污水处理措施拟建项目严格实行雨污分流的排水体系，分别设置雨水及污水管网。拟建项目建成后，产生的污水主要为居民、办公、商业店铺、物管及社区工作人员产生的生活污水及餐饮含油废水，污水产生总量为2546.77m3/d。由于本项目由两部分地块组成，且地块中间规划有市政道路相隔，并结合各地块的地形特征，共建设4座生化池，其中大地块内3座生化池，即1#生化池、2#生化池、3#化粪池，其中1#生化池处理规模为900m3/d，负责收集处理D1#、D2#、D9#~D12#住宅楼产生的污水，2#生化池处理规模为900m3/d，负责收集处理D3#~D8#住宅楼产生的污水，3#生化池处理规模为300m3/d，负责收集处理D13#、D14#楼产生的污水；小地块内设置1座生化池，即4#生化池，处理规模为650m3/d，负责收集处理1#~6#住宅楼产生的污水。另外，在3#生化池前段设置隔油池1座，处理能力分别50m3/d，入驻餐饮单位产生的含油废水经隔油池预处理后与其他生活污水一起进入生化池处理。隔油池按照其建设要求进行防渗处理，定期进行油脂的清掏。根据项目设计方案，本项目大地块内污水计划在西侧和南侧规划的市政道路上接入市政污水管网，小地块内污水计划在南侧规划的市政道路上接入市政污水管网，目前该规划道路预计于本工程同期建设，且道路配套的污水管网计划在本项目建成前完善，以保证项目交房入驻后污水能排入市政管网；但本评价考虑规划道路市政污水管网的建设时间、建设情况未定，要求若规划市政道路的污水管网在项目建成时尚未建成，本项目大地块内污水临时接入西北侧已有松林路的现有的市政污水管网中，小地块内污水临时接入东侧渝南大道现有的市政污水管网中，通过污水管道排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放；待地块周围的规划市政道路污水管网建成后，项目生活污水即按照设计经规划道路的污水管网排入李家沱污水处理厂。（2）李家沱污水处理厂接纳可行性分析第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书根据调查，李家沱污水处理厂位于重庆市巴南区花溪街道西流沱一村蒋家湾，处理规模为4.0万m3/d，采用SBR-CAST处理工艺，已于2007年投入运行，出水满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准。本项目建成后废水产生总量为2546.77m3/d，经生化池处理后达《污水综合排放标准》三级标准，污染物排放浓度满足李家沱污水处理厂进水水质要求。拟建项目废水进入李家沱污水处理厂，废水量仅占污水处理厂处理能力的6.37%，所占比例小，并且地块周围的市政道路计划在本项目建成前建好，以保证项目服务期污水可以经市政管网排入李家沱污水处理厂。因此，本项目产生的污废水送李家沱污水处理厂处理是合理可行的。10.3.2服务期大气污染防治措施服务期废气主要污染源为天然气燃烧产生的废气、小区日常生活油烟、餐饮油烟、汽车尾气、生化池及垃圾收集点产生的臭气。（1）天然气废气小区使用清洁能源天然气，天然气燃烧后排放的污染物量小，住户油烟废气排放量不大，拟对天然气燃烧尾气和生活油烟经设置集中式公共烟道引至屋顶排放，以改善各住宅的居住环境，提高生活质量。（2）厨房油烟①居民厨房油烟居民日常生活的油烟经自行安装的油烟净化器处理后经各住宅楼公共烟道引至楼顶排放。②餐饮业油烟拟建项目建设的D13#综合楼设置商业，可能引入餐饮单位，餐饮单位应自行安装油烟净化装置，油烟经净化处理达标后接入所在楼栋设置的餐饮专用烟道引至楼顶排放。餐饮油烟排放口应满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中相关要求：“6.2.2经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。”和“6.2.3饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；……”的要求，且各排放口不得对准居民楼。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书商业门面产生的油烟均经商业预留烟道引至就近楼顶排放，油烟经处理后油烟排放浓度应满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中最高允许排放浓度2.0mg/m3的要求。本项目烟道排放口与周边其他住宅距离大于20m，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）关于餐饮油烟专用烟道排放口应高出屋顶，且与周边敏感目标距离不小于20m的规定。（3）汽车尾气地下车库中汽车进出产生少量汽车尾气采用排风扇引至地面绿化带排放。（4）柴油发电机尾气备用柴油发电机主要为停电情况下，为项目应急及高层电梯提供电源，其工作时间属于间断工作，大地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至D13#楼楼顶排放；小地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至5#楼楼顶排放。另外，为避免柴油泄漏，柴油储油间地面做防渗处理，柴油置于专门的储存用房，储存量不得超过国家规定的储存场所的限制要求，周围修建围堰。（5）生化池、垃圾收集点臭气拟建项目共设置4座生化池，大地块内1#、2#、3#生化池臭气分别通过专用管道引至就近的D1#楼、D3#楼、D14楼顶排放，小地块内4#生化池臭气通过专用管道引至就近的6#楼楼顶排放，且各排放口不得对准居民楼等敏感建筑物。此外，垃圾收集点采取移动垃圾桶加盖收集，自带防雨盖，并定期灭蝇、除臭。拟建项目服务期的废气污染物产生量较少，均采取了引至楼顶排放等措施，拟建项目污染防治措施合理可行。10.3.3服务期噪声污染防治措施根据《重庆市环境噪声污染防治办法》和《重庆市宁静行动实施方案（2013-2017年）中的相关要求，拟建项目服务期必须采取如下噪声防治措施：（1）设备噪声①风机、水泵和柴油发电机均选用低噪声环保型设备，且均安装在地下设备用房内。②对各水泵基础进行减振处理第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书，水泵和其他振动设备与管道连接处，采用可曲挠橡胶接头及弹簧支吊架以减振隔音，在水泵的出水管上增设消声止回阀，泵房做密闭隔声处理。③备用柴油发电机组置于地下车库设备房内，安装消音器，减轻气动性噪声，并进行减振、隔音处理，由于为备用，使用时间短，因此，不会对周围环境产生较大的影响。④新建建筑物要预留合理的空调器室外机组安装位置，按照有关安装规范安装，产生的噪声符合区域噪声排放标准，不对相邻各方造成环境噪声污染。⑤大地块内D13#楼商业和D14#文化娱乐中心采用多联机空调系统，不涉及冷却塔，机组放置于地下一层专用设备用房内，建筑隔声，并底座加装减振垫。（2）交通噪声①外环境交通噪声噪声污染防治措施由第6章“交通噪声对拟建项目的影响分析”预测可知，交通噪声是该项目的主要外环境影响，场地东侧现有渝南大道和轨道交通3号线，北侧、西侧和南侧规划的各城市次干道均预计对本项目临路一侧的住宅楼产生较大的影响，特别是夜间交通噪声影响更为明显。参照《地面交通噪声污染防治技术政策》和重庆市“宁静行动”实施方案（2013-2017），提成以下措施：设计已通过建筑采取设置双层中空玻璃隔声窗、加强小区绿化等降噪措施降低对用户的噪声影响。下阶段设计、建设过程中，应进一步细化绿化隔离带体系、塑钢玻璃隔声窗的设计和建设，优先选用阔叶、降噪效果好的树种，在玻璃隔声窗的选择过程中，优先选择隔声效果好且能通风的隔声窗，确保达到隔声降噪声的目的。②本项目噪声污染防治措施小区内设置限速及禁鸣标识，控制车速不能大于5km/h。物业管理部门加强小区内环保知识宣传，加强小区户主环保意识，小区居民室内装修控制作业时间避免噪声扰民，小区居民在室内播放音乐、演奏乐器及各类群众性文体活动适当控制音量，小区内禁止设置高音喇叭和机动车鸣笛，摩托车夜间进出小区应熄火推行。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（3）社会生活噪声①严格控制新建营业性文化娱乐场所噪声污染，禁止在居民楼建筑物内开迪吧等产生噪声污染和振动污染的娱乐场所；新建经营性文化娱乐场所要严格执行环境影响评价和“三同时”制度，并征求经营性文化娱乐场所所在地市民的意见（公示）。②禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者其他高音响器材招揽顾客；禁止在住宅区使用广播喇叭叫买、叫卖；③推广限时装修，禁止中午12点至14点和晚上22点至次日晨8点从事噪声扰民的室内装修、家具加工等活动；④物业管理部门加强小区内环保知识宣传，加强小区户主环保意识，小区居民室内装修控制作业时间避免噪声扰民，小区居民在室内播放音乐、演奏乐器及各类群众性文体活动适当控制音量，小区内禁止设置高音喇叭和机动车鸣笛，摩托车夜间进出小区应熄火推行。10.3.4服务期固废污染防治措施拟建项目服务期的固体废物主要为居民生活、商铺等产生的生活垃圾和隔油池废油脂、污水处理站污泥、餐饮厨余等。（1）生活垃圾小区生活垃圾采用垃圾袋包装的方式，由物管部门定时收集至小区内垃圾收集点，日产日清，再由环卫部门统一清运至城市垃圾填埋场处置。根据方案设计，本项目共设置3个垃圾收集点，大地块内设置2处，1#和2#分别位于设置D8#楼西侧和D1#楼东北侧；小地块内设置1处，为3#，位于2#楼西北侧；为防止垃圾收集点散发的臭气对住户的影响，根据《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）：垃圾收集点和楼房距离不小于8m。拟建项目投入使用后，大地块内1#、2#垃圾收集点与最近的D8#、D1#住宅楼距离分别为16m、20m，小地块内3#垃圾收集点与最近的2#楼距离为23m，均大于8m，均符合规范要求，同时加强垃圾收集点的管理，定期灭蝇、除臭等。（2）生化池污泥物业部门应加强环境管理工作，每半年一次定期对小区内的生化池进行清掏后送至生活垃圾填埋场处理。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（3）餐厨垃圾和隔油池废油脂根据《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的相关规定，商铺餐厨垃圾采用有盖的专用容器（有盖塑料桶、箱等）单独收集，与隔油池餐饮废油脂一并交具有资质单位统一收集处置。服务期产生的污染物采取上述措施后，将使污染物得到有效治理，以上污染防治措施可行。10.4污染防治措施及投资估算汇总拟建项目总投资为116166.30万元，环保投资估算为416.0万元，拟建项目环保投资占工程总投资的0.36%。污染防治措施及投资估算汇总见表10.4-1。表10.4-1项目污染防治措施及投资一览表序号治理项目治理措施治理效果投资(万元)施工期废水1混凝土养护废水修建混凝土养护废水沉淀池，处理规模为20.0m3/d上清液全部回用2.02机具冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水出入口处修建隔油、沉砂池，处理规模为15.0m3/d2.53施工人员生活污水经施工场地内化粪池收集处理后，排入市政管网最终排入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放减少对地表水的影响1.0废气1施工期生活废气使用清洁能源天燃气减少大气污染物排放量/2施工期粉尘污染防治推广湿式作业，清洗进出施工场地车辆减少粉尘污染6.0噪声1施工噪声合理安排施工时间，禁止夜间施工，合理布设施工机具，场地周边设硬质围挡可减缓噪声对环境的影响5.0固废1施工弃渣全部运往巴南界石海棠弃渣场处理避免固废对环境的污染计入主体工程2施工期生活垃圾施工场地内临时堆存，由环卫部门统一清运处置减轻垃圾对项目区环境污染1.5水土保持1防止水土流失修建沉砂池、挡土墙、地表水排泄系统等减少水土流失量20.0废水1雨水实行雨污分流满足环保要求计入主体工程第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书服务期2居民、商铺、物管等生活污水在大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）设3座生化池，处理规模共计2750m3/d，在小地块内（C-38/02）设1座生化池，处理能力为650m3/d，污水进入生化池处理含油废水经隔油池预处理后与其他生活污水一起经生化池处理达《污水综合排放标准》三级标准经市政污水管网送李家沱污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准排放250.03餐饮含油废水在3#生化池前设隔油池1座，处理规模为50m3/d，含油废水经隔油池预处理后再排入生化池进一步处理废气1生化池臭气经专用管道引至邻近楼栋楼顶排放减轻臭气的污染10.0续表10.4-1项目污染防治措施及投资一览表序号治理项目治理措施治理效果投资(万元)服务期废气2垃圾收集点臭气日产日清，定期灭蝇、除臭减轻臭气的污染1.03居民厨房油烟居民生活油烟经自行安装的油烟净化器处理后经所在楼栋公共烟道引至楼顶排放减少油烟对环境的污染计入主体工程4餐饮油烟自行安装油烟净化装置，并经处理达标后接入餐饮专用烟道引至就近楼栋楼顶排放减少油烟对环境的污染计入主体工程5停车库及柴油发电机房尾气经排风系统将发电机尾气通过预设烟道引至屋顶排放；汽车尾气引至地面朝向绿化带排放减少汽车尾气和柴油发电机废气对环境的污染计入主体工程噪声1商业噪声防治新建、扩建、改建产生环境噪声的建设项目，应当执行环境影响评价制度和“三同时”制度；商业活动禁止使用高音广播等高音响器材，禁止住宅区内叫卖，推广限时装修降低对周围声环境的影响，且不扰民2.02设备噪声选用低噪设备；水泵、柴油发电机、风机均置于地下设备房、隔音、减振措施；大地块内D13#综合楼商业和D14#文化娱乐中心采用多联机空调系统，机组置于地下一层专用机房内，建筑隔声且底座加装减震垫降低对周围声环境的影响，且不扰民35.03交通噪声临道路一侧住户门窗采用双层中空玻璃、塑钢窗；充分利用住宅楼与边界间的绿化用地，优先选用常绿乔木作为整个规划区绿化的骨架树种，形成乔、灌、草相结合的立体绿化体系；将厨房、客厅布置在面向道路一侧避免交通噪声扰民计入主体工程第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书固体废物1生活垃圾共设置3个垃圾收集点，日产日清，由环卫部门统一清运减轻垃圾对项目区环境污染15.02生化池污泥由专业单位清掏后送到生活垃圾填埋场减轻污泥对项目区环境污染5.03餐饮业厨余采用有盖的专用容器（有盖塑料桶、箱等）单独收集，交由有资质的单位处理消除厨余的环境危害10.04隔油池废油脂交由具有相关资质单位统一收运处置消除废油脂对水体的危害5.0其它1绿化绿化面积为49635.60m2，绿化率38.0%减少土壤裸露，美化环境，减噪防尘计入主体工程2竣工验收15合计416.0第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书11选址合理性分析11.1产业政策符合性11.1.1与《产业结构调整指导目录(2011年本)，2013年修正》符合性分析根据《产业结构调整指导目录(2011年本)，2013年修正》，本工程为房地产开发项目，不属于淘汰类、限制类项目，视为允许类建设项目，符合国家产业政策。11.1.2与《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》符合性分析根据《限制用地项目目录（2012年本）》，对于住宅项目，宗地出让面积大城市不得超过20hm2，容积率不得低于1.0（含1.0），拟建项目总用地面积为8.4277hm2，小于20hm2，项目容积率为1.838，高于1.0，故拟建项目不在该《限制用地项目目录（2012年本）》内。根据《禁止用地项目目录（2012年本）》，别墅类房地产开发项目为禁止用地项目，拟建项目为商住小区建设项目，不在禁止用地项目目录内。11.2相关规划符合性分析11.2.1区域规划符合性拟建项目位于李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02、C-38/02地块，建设用地性质分别为R2-二类居住用地、A2-文化设施用地，B31-娱乐用地、R2-二类居住用地、R2-二类居住用地，重庆市规划局针对本项目已下达建设用地规划许可证（地字第500113201300039号和地字第500113201300065号），拟建项目为房地产开发性质，其建设内容主要为居住和配套商业，因此，项目建设符合区域规划和地块规划发展要求。11.2.2建设内容与《建设用地规划许可证》规划的符合性根据重庆市规划局《建设用地规划许可证》（地字第500113201300039号）和《建设工程规划设计方案审查意见函》（渝规巴南方案[2014]0551号），大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）规划用地总面积为99131m2第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书，总计容建筑面积不得大于294771m2，项目设计方案中总占地面积为99131m2，总计容建筑面积为294759.94m2，满足项目规划许可证和设计方案审查意见总体要求。根据重庆市规划局《建设用地规划许可证》（地字第500113201300065号），小地块（C-38/02）规划用地总面积为31489m2，总计容建筑面积不得大于94467m2，项目设计方案中总占地面积为31489m2，总计容建筑面积为94307.40m2，满足项目规划许可证总体要求。两部分地块具体的设计和规划要求符合性分析详见表11.2-1。表11.2-1项目地块设计与规划要求符合性分析项目大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）小地块（C-38/02）符合性规划设计规划设计用地性质二类居住用地、文化设施用地和娱乐用地二类居住用地两部分地块均符合规划要求建设用地面积99131991313148931489两地块均符合规划要求计容建筑面积294759.942947719446794307.40两地块均符合规划要求容积率≤32.97≤32.99两地块均符合规划要求建筑密度≤35%13.87≤35%12.67两地块均符合规划要求绿地率≥30%38.0%≥30%38.0%两地块均符合规划要求由上表具体对比情况可知，拟建项目在用地性质、建设用地面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等各方面均符合规划许可证相关控制要求。11.3工程建设与《重庆市人民政府关于加强缙云山、中梁山（歌乐山）、铜锣山（含南山、铁山坪、玉峰山）部分区域建设管制的通告》、《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》符合性分析根据《重庆市人民政府关于加强缙云山、中梁山（含歌乐山）、铜锣山（含南山、铁山坪、玉峰山）部分区域建设管制的通告》（渝府发〔2006〕78号），对管制区内的开发建设活动实行特别管制：涉及管制区内开发建设的内容，一律暂停实施，未开工建设的所有新建、改建、扩建工程（排危抢险工程除外），一律暂停审批。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书对照管制区一览表可知，铜锣山南岸区（即南山）建设管制区范围（自然地形控制高程），西侧：鸡冠石300m~涂山300m~龙门浩300m~南坪300m~海棠溪300m~黄桷垭全镇，东侧：南山300m~峡口300m~长生桥（长生垃圾处理场以南375m，以北为300）。拟建项目规划目前已通过相关部门审查，项目的建设不在管制区域范围内，且根据地勘，拟建场地内最高地面高程248.0m，因此拟建项目不在“四山管制区”范围内，不涉及到风景名胜区。11.4选址合理性分析11.4.1场地条件拟建项目场地现状及周边地形结构简单，未发现滑坡、泥石流、断层破碎带、岩溶和地下洞室等不良工程地质现象，现状稳定。水文地质条件较为简单，地下水、地表水对砼无腐蚀性，场地内可规划建筑。11.4.2交通、能源区域内有完善的道路，使区域内交通十分便捷；同时配套的基础设施水、电、气、通讯均能满足本工程的需要。11.4.3周围用地的现状本项目所在两地块用地性质均为居住用地和文化设施用地、娱乐用地，并已取得重庆市规划局下达的建设用地规划许可证（地字第500113201300039号和地字第500113201300065号），场地周围无名胜古迹和重点文物保护单位、自然保护区、风景名胜区等特殊敏感保护对象，周边环境对工程的建设制约因素不大。另外，拟建项目南侧分布有恒安（重庆）生活用纸有限公司、岔路口加油站、岔路口加气站和雪铁龙4S店，东北侧分布有九公里加油加气站，西南侧分布有豪驹馆汽车维修店、上海大众4S店，根据第六章影响分析，预计上述企业基本不会对入驻居民的正常生活造成影响。11.4.4工程建成后对环境的影响在服务期对环境的影响主要为生活污水、油烟、地下车库的汽车尾气、生活垃圾排放等，这些污染将分别对环境产生一定的影响，但建设单位会采取一系列的污染防治措施来减轻影响，生活污水第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书经处理后排入李家沱污水处理厂，油烟废气引至屋顶高空排放，汽车尾气引致地面朝向绿化带排放，生活垃圾运至填埋场处理，经处理后，工程对外环境影响不大，所在区域环境质量仍能满足相应的功能区划要求。11.4.5从外环境对工程自身的影响分析拟建项目位于李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02、C-38/02地块，项目东侧为城市主干道渝南大道，北侧、西侧和南侧均规划有城市次干道，通过交通噪声影响预测可知，上述市政道路交通噪声对本工程临路一侧的住宅楼不可避免产生一定影响，特别是夜间影响较明显，在采取相应的防护措施，如：临街窗户安装双层隔音玻璃，种植长绿高大树木等等，能够有效的减轻交通噪声对本工程的影响。根据辐射专章的影响预测，拟建项目场地西侧邻近的110kV走土东西线与本项目的建筑物之间的相对位置关系均满足国家及地方的相关规范要求，且产生的电磁辐射影响较小，在可接受范围内。另外，项目南侧分布有恒安（重庆）生活用纸有限公司，该厂为恒安集团纸品提供简单的包装工序，不从事纸制品的生产工作，对拟建项目影响小；拟建项目北侧、南侧分别分布有九公里加油加气站、岔路口加油站和岔路口加气站，其与拟建项目临近建筑物的距离均满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中规定的安全间距，同时根据巴南区环境监测站提供的非甲烷总烃的监测数据来看，场地区域的非甲烷总烃远小于标准值，表明项目区域受上述加油站、加气站等废气的影响较小，预计基本不会对入驻的居民正常生活造成影响。拟建项目南侧、西南侧分布有雪铁龙4S店、豪驹馆汽车维修店和上海大众4S店，根据现场调查，其喷漆废气均通过活性炭吸附后引入15m排气筒高空排放。通过对同类型、同规模的4S店和维修店进行类比分析，其产生的甲苯影响值远小于苏联居民区大气中有害物质的最大允许浓度0.6mg/m3，二甲苯影响值远小于《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中居住区大气中有害物质的一次最高容许浓度0.3mg/m3。因此，项目周围4S店和维修店废气对拟建项目影响较小。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书综上，本工程符合区域土地利用规划，在采取相应有效的污染防治措施后，工程建设对环境的影响小，外环境对工程的不利影响较小，工程的选址合理。11.5平面布局合理性分析11.5.1总平面布局合理性分析拟建项目场地由两部分地块组成，两地块相对独立，由C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02组成的大地块内共设置12栋住宅楼，1栋综合楼和1栋文化娱乐中心；由C-38/02构成的小地块内共设置6栋住宅楼，各建筑之间均留有一定的间距以保证建筑通风、采光等；并且在小区中庭、各栋建筑之间空地、小区环形道路两侧均因地制宜设置绿化景观及体育设施，使每栋住宅楼的住户在家门口都能感受到大自然盎然的绿意。根据方案设计，大地块在北侧设置主出入口和人行出入口，东侧设置次出入口，东侧设置1#车库出入口，西侧设置2#车库出入口，并在南侧设置车行次入口；小地块在西侧设置车行出入口，东侧设置人行出入口，小区内部环形道路仅供紧急消防车道供紧急情况时消防车使用；实现了人车分流。布局合理。综上，拟建项目总平面布置合理可行。11.5.2生化池及隔油池布局合理性分析拟建项目在李家沱污水处理厂污水截流管网范围内，项目废水经市政道路污水管网进入李家沱污水处理厂进一步处理达标排放。根据场地由两地块组成的特点，并结合地形，因此在大小地块分别设置生化池。大地块内设置3个生化池，1#生化池用于收集处理D1#、D2#、D9#~D12#楼产生的生活污水，2#生化池用于收集处理D3#~D8#楼产生的生活污水，3#生化池用于收集处理D13#、D14#楼产生的生活污水；同时在3#生化池前端设置隔油池1座，用于收集大地块内D13#综合楼商业引入的餐饮含油废水。餐饮含油废水经隔油池隔油处理后再排入生化池处理，生化池及隔油池标高均低于其服务楼群的标高，污水通过重力自流汇入各生化池，污水经生化池收集处理后排入市政道路的污水管网，最终排入李家沱污水处理厂；此外，两座生化池臭气均由专用管道引至就近的住宅楼楼顶排放，对周围环境影响较小。因此，本项目建设的生化池及隔油池布局合理。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书11.5.3垃圾收集点布局合理性分析本项目设置有3处垃圾收集点，大地块内设置2处，其中1#垃圾收集点位于D8#楼西侧，与最近的D8#住宅楼距离为16m，2#垃圾收集点位于D1#楼东北侧，与最近的D1#住宅楼距离为20m，小地块内设置的3#垃圾收集点位于2#楼西北侧，距离2#住宅楼23m，均满足《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）中垃圾收集点和楼房距离不小于8m的要求。另外，拟建项目生活垃圾收集转运方式为：在每层楼内设置垃圾收集筒，袋装收集各户垃圾，每天清晨将垃圾运至小区内垃圾收集点处，由环卫车进入小区集中收走，垃圾收集点除清晨临时堆放垃圾外，其余时段不会收集堆放垃圾。垃圾收集点设置在地块内消防车道附近，通过消防车道连入市政道路，满足交通运输条件。通过定期对垃圾收集点进行消毒处理，防治蚊、蝇滋生，对居住区影响小。因此，本项目生活垃圾收集点布局合理。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书12环境管理与环境监测12.1环境管理为了执行国家有关环境保护的法律、法规，做好拟建项目区域的环境保护工作，业主或物业管理单位应设置环保管理部门，配合相关工作人员，负责组织、协调和监督拟建项目区的环境保护工作，加强与环保部门的联系。12.1.1施工期环境管理项目业主单位主要负责施工过程中各部门协调工作，并在施工承包合同中明确施工单位的污染防治责任，将生态保护及污染防治措施落实到施工与环境监理合同中，严格落实工程环境影响报告书提出的各项环保措施，对公众提出的问题负责及时协调与解决。建设方应委托的环境监理单位进行如下具体工作：（1）受业主委托，监督、检查工程环保措施实施进度、质量、资金及效果。（2）有权就施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划提出环保方面的改进意见，以确保环保措施的实施。（3）审查施工单位提出的可能造成污染的材料和设备清单及各项环保指标，严禁使用国家淘汰落后的、对环境及人体有害的建筑材料。（4）监理过程中发现环境问题，以书面形式通知责任单位，要求限期处理。（5）对施工过程及竣工后的施工场地，依据环境保护要求进行监督、检查和验收。（6）严格遵守重庆市有关规定和通告，加强对施工过程中土石方弃渣、生活垃圾、生活废水及车辆冲洗废水的管理，采取集中统一处置，防止其对环境的影响。环境监理单位应以监理月报、年报的形式及时向业主汇报环境监理工作的情况，反映工作中存在的问题，以做好工程区施工期的环境保护工作。施工期的环境管理计划见表12.1-1。表12.1-1施工期环境管理计划第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书环境问题措施实施机构监督管理部门弃土弃渣导致的水土流失合理安排填方区、临时堆场，优先修建排水沟、沉砂池、挡土墙，加强绿化工程指挥部巴南区相关政府职能部门及巴南区环保局砂石骨料到合法的砂石料场购买施工废水进行隔油、沉淀，上清液全部回用生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网施工粉尘制定尘污染防治方案，报相关部门备案。严格管理，易洒露物质密闭运输，推广湿式作业，文明施工施工噪声合理安排施工时间，运输车辆限速禁鸣，高噪声设备设置在临时设备房内施工期的生活垃圾收集后由环卫部门统一处置弃土弃渣工程所在地内全部填方处理水土流失设置挡土墙、沉砂凼，搞好坡体防护交通影响及时疏通道路建筑材料使用环保、节能的优质材料12.1.2服务期环境管理本工程环境管理部门应作好以下工作：（1）工程交房前，协助环保部门进行“三同时”验收，检查环保设施是否按要求建设。（2）加强对居民的环保意识的教育和环保宣传，尽量提高人们的环境意识，使其主动爱护区域内的一草一木和环境卫生。（3）加强物业管理，并及时清运小区内的生活垃圾，杜绝破坏城市生态环境及对环境有不良后果的行为发生。（4）环保负责人员应加强工程范围内的绿化管理工作和环保工作，定期对环保设施进行检查和维护，保证高效、正常运行。表12.1-2服务期环境保护管理计划环境措施实施监督管第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书问题机构理部门噪声污染维护噪声防治设施的正常运行；规范商业用房的经营秩序，杜绝噪声扰民问题物业管理部门巴南区相关政府职能部门及巴南区环保局餐饮油烟加强油烟净化器的管理，确保达标排放并且不扰民生活废水确保隔油、生化池的正常运行，定期进行检查、维修和保养，隔油及生化池半年清掏一次景观绿化对景观设施、树木、草地精心管理，加强维护，做好绿化和水土保持工作固体废物生活垃圾及时清运，分类收集后交环卫部门统一处置；生化池污泥交由环卫部门用吸粪车收集并处理；餐厨垃圾严格执行《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的相关规定；餐饮业废油脂交由具有相关资质的单位妥善处理12.2环境监测按照国家有关竣工验收管理规定进行。12.3总量控制项目产生的废水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，通过市政排污管网送李家沱污水处理厂，处理出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标后排入长江，污染物排放总量计入李家沱污水处理厂总量控制中，因此，本次环评不再给出污染物总量控制指标的建议值。排放总量如下：进入李家沱污水处理厂的排放量为：COD215.07t/a；BOD5143.38t/a；SS107.54t/a；NH3-N21.51t/a；动植物油57.35t/a。最终排入环境的量为：COD43.01t/a；BOD514.34t/a；SS14.34t/a；NH3-N5.74t/a；动植物油2.15t/a。12.4工程竣工环境保护验收内容及要求本工程所有环保设施均应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，按《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，本工程交付使用前，建设单位应向当地环境保护局申请该建设项目环境保护设施验收竣工，同时提交环境保护验收调查报告。竣工验收通过后，本工程方可正式使用。拟建项目环境保护竣工验收内容及要求见表12.4-1。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书表12.4-1工程竣工验收内容及要求一览表项目验收点验收因子处理措施要求废水大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）生活污水CODBOD5SSNH3-N动植物油共设置3座生化池：1#生化池处理规模为900m3/d，用于收集处理D1#、D2#、D9#~D12#楼产生的生活污水；2#生化池处理规模为900m3/d，用于收集处理D3#~D8#楼产生的生活污水；3#处理规模为300m3/d，用于收集处理D13#、D14#楼产生的生活污水接入市政污水管网，引至李家沱污水处理厂进一步处理达标排放大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）餐饮废水在3#生化池前段设置1#隔油池，处理规模为50m3/d，收集处理该地块内D13#楼综合楼商业部分引入的餐饮含油废水小地块（C-38/02）生活污水设置4#生化池，处理规模为650m3/d，用于收集处理小地块内的1#~6#住宅楼生活污水废气垃圾收集点臭气日产日清，定期灭蝇、除臭达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准生化池臭气大地块内1#生化池臭气由专用管道引至D1#楼楼顶排放；2#生化池臭气由专用管道引至D3#楼楼顶排放；3#生化池臭气由专用管道引至D14#楼楼顶排放；小地块内4#生化池臭气由专用管道引至6#楼楼顶排放居民生活油烟油烟经各楼栋公共烟道引至楼顶排放餐饮油烟油烟经油烟净化装置处理后经专用烟道引至楼顶高空排放备用柴油机及车库尾气尾气大地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至D13#楼楼顶排放；小地块内备用柴油发电机尾气通过专用排气筒引至5#楼楼顶排放；车库尾气采用机械排风，兼机械排烟系统，排风口伸出地面朝向绿化带噪声社会生活噪声噪声商业活动禁止使用高音广播等高音响器材，禁止住宅区内叫卖，推广限时装修满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）交通噪声噪声临街住户门窗采用双层中空玻璃、塑钢窗，尽量将厨房、客厅布置在道路侧，将小区四周道路侧种植常绿高大树木减轻交通噪声对住户的影响备用柴油发电机、水泵、排风机噪声选用低噪设备；柴油发电机、水泵、排风机等置于地下设备房、隔音、减振措施满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书续表12.4-1工程竣工验收内容及要求一览表项目验收点验收因子处理措施要求固体废物小区生活垃圾、商业垃圾等在两地块共设置3个垃圾收集点，采用活动垃圾箱，由环卫部门统一清运处置满足相关要求生化池污泥半年清掏一次，送生活垃圾填埋场统一处置满足相关要求餐饮业厨余设置有盖的专用容器（有盖塑料桶、箱等）单独收集，交由有资质单位处置《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）其它柴油发电机房柴油储油间储油间地面做防渗处理，柴油置于专门的储存用房，储存量不得超过国家规定的储存场所的限制要求，周围修建围堰防止柴油储存间泄漏风险电磁辐射场地西侧110kV走土东西线方向设置监测点位电磁辐射/满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书13结论和建议13.1结论13.1.1项目概况拟建迎海湾项目位于巴南区李家沱片区，占地为李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02地块组成的大地块和C-38/02小地块，用地性质分别为R2-二类居住用地、G2-防护绿地、R2-二类居住用地、A2-文化设施用地、B31-娱乐用地和R2-二类居住用地。大地块（C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02）总用地面积为99131m2，主要建设内容包括12栋高住宅塔楼，1栋商住综合楼、1栋文化娱乐中心以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、停车场及设备用房等配套设施，总建筑面积378641.38m2，其中地上建筑面积294759.94m2、地下建筑面积83881.44m2，设计居住户数共计2888户，可居住约9242人；小地块（C-38/02）用地面积为31489m2，主要建设内容包括6栋高住宅塔楼以及物业管理用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制中心、文化活动站、社区服务站、停车场、设备用房等配套设施，建筑面积111776.97m2，其中地上建筑面积94307.40m2、地下建筑面积17469.57m2，设计居住户数共计915户，可居住约2928人。项目总投资约116166.30万元，预计于2015年2月开工建设，2018年12月完工，整个工程工期为3年。13.1.2产业政策符合性根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修正），本工程为高层住宅楼建设，不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修正）中淘汰类、限制类项目，符合国家相关法律法规要求，为允许类建设项目，符合国家产业政策。项目也不在《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》范围内。13.1.3相关规划符合性根据项目区域土地利用规划，项目所在的李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02、C-31-2/02、C-38/02地块均为规划的居住用地，同时，根据项目建设第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书用地规划许可证（地字第500113201300039号和地字第500113201300065号），用地性质分别为R2-二类居住用地、A2-文化设施用地，B31-娱乐用地、R2-二类居住用地、R2-二类居住用地。拟建项目为房地产开发性质，其建设内容主要住宅楼和商业用房，严格按照所在地块的用地性质进行相应的建设，因此项目建设符合区域总体规划和地块规划发展要求。13.1.4环境质量现状（1）环境空气项目区PM10、SO2、NO2监测值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；非甲烷总烃监测值满足相关标准要求限值，区域环境空气质量现状满足环境功能要求。（2）地表水长江丰收坝断面的各监测因子评价指数均小于1，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域功能要求，长江评价河段水环境质量满足水域功能区要求。（3）噪声由现状监测结果可知，1#监测点昼间、夜间各时段噪声均满足《声环境质量标准》4a类标准；2#、3#监测点昼夜间噪声均满足2类标准。总体来看项目区域声环境质量较好。（4）电磁辐射项目用地红线内的监测点处的工频电场强度、磁感应强度监测值分别为20.86V/m和40.34nT，满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014的标准限值项目所在区域电磁环境质量良好。13.1.5环境影响分析及污染防治措施（1）施工期①废水施工场地废水主要为施工人员生活污水、混凝土养护废水、施工机械冲洗废水及进出场地运输车辆的冲洗废水。施工期施工人员的生活污水经化粪池处理后，通过市政排水管网排入李家沱污水处理厂进一步处理；施工废水第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书由沉淀池进行隔油、沉淀处理后，上清液全部回用。②废气施工期废气主要为施工机具作业时产生的含CO和NOX废气，土石方开挖、场地平整及物料装卸等施工过程产生的粉尘，车辆运输产生的二次扬尘等。施工期环境空气污染预防措施应以管理为主，施工期间加强土石方开挖、回填及运输的管理，并采用湿式作业，对施工场地及施工道路定期洒水（特别是旱季），以减少施工粉尘对环境的污染。③噪声工程施工噪声主要由施工机具和运输车辆引起。施工机具主要有挖掘机、推土机、载重汽车、振捣棒、吊车等，施工单位在施工过程中应加强管理，合理安排施工时间，禁止夜间施工，减轻施工期噪声对周边环境的影响，避免噪声扰民。特别注意施工时对项目周围敏感点的声环境保护，可采取将施工场界周围的硬质围挡增加设置高度。④固体废物本工程产生土石方弃方量约8.8万m3，全部运往界石海棠弃渣场处置；施工人员生活垃圾经收集后由环卫部门收运；施工期固体废物对环境影响小。（2）服务期①废水拟建项目建成后，产生的污水主要为居民、商业、物管及社区工作人员产生的生活污水及餐饮含油废水，污水产生总量为2546.77m3/d。根据项目地块的地形特征，结合本项目由两部分地块组成的实际情况，共设置4座生化池，大地块内设置3座生化池：1#生化池收集D1#、D2#、D9#~D12#住宅楼产生的污水，2#生化池收集D3#~D8#住宅楼产生的污水，3#生化池收集D13#、D14#楼产生的污水，处理能力分别为900m3/d、900m3/d、300m3/d；小地块内设置1座生化池，即4#生化池，收集1#~6#住宅楼产生的污水，处理能力为650m3/d；另在3#生化池前段设置隔油池1座，处理能力为50m3/d，收集处理D13#综合楼商业引入的餐饮业含油废水。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书入驻餐饮单位产生的含油废水经隔油池预处理后与其他生活污水一起进入生化池处理，处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，能够通过市政管网排入李家沱污水处理厂进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排入长江。②废气居民日常生活的油烟经自行安装的油烟净化器处理后经各住宅楼公共烟道引至楼顶排放；拟建项目建设的D13#综合楼，可能引入餐饮单位及超市熟食区，餐饮单位及超市应自行安装油烟净化装置，油烟经净化处理达标后接入就近或所在楼栋设置的餐饮专用烟道引至楼顶排放；发电机尾气经专用排气筒引至最近的楼顶排放；地下车库尾气采用机械排风，兼机械排烟系统，排风口伸出地面朝向绿化带；生化池臭气分别通过专用管道引至就近楼顶排放；加强垃圾收集点及周边环境卫生的管理，定期灭蝇、除臭等。③噪声拟建项目服务期主要为设备噪声以及商业活动噪声，其中设备噪声主要来自水泵、备用柴油发电机及排风机、大地块内D13#综合楼商业和D14#文化娱乐中心采用的多联机空调系统等，噪声源强为65dB~95dB。风机房、水泵房、发电机房均置于地下设备房内；备用发电机为间歇式运行，仅在停电情况下使用。大地块内综合楼商业和文化娱乐中心选用多联机空调系统，外机组置于地下-1F专用设备房，底座加装减震垫。同时，对进出小区的车辆作禁鸣、限速要求；合理安排商铺营业时间，对广场的使用进行控制，禁止在居民休息时间使用高噪声设备。④固体废物拟建项目服务期固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾、生化池污泥等。拟建项目共设置3个垃圾收集点，物管人员每天将居民、商铺及物管等产生的生活垃圾，用塑料袋包装的方式送至小区的垃圾收集点，再由环卫部门运往城市垃圾处置场妥善处置；商铺餐厨垃圾采用有盖的专用容器单独收集，与隔油池餐饮废油脂一并交具有资质单位统一收集处置；生化池污泥半年清掏一次，送城市垃圾填埋场集中处置。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书13.1.6外环境的影响分析及防治措施（1）交通噪声对拟建项目的影响分析根据预测可知，小地块内3#楼受到东侧渝南大道和轨道交通3号线交通噪声影响，朝东临街一侧近期（2018年）昼间1~4层、夜间各楼层超过《声环境质量标准》4a类标准，中期（2024年）昼间1~12层、夜间各楼层超标；大地块内D13#楼受规划松林路影响，朝北临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~21层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，各楼层夜间噪声均超标；大地块内D3#楼受纵四路影响，朝西临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~15层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~25层夜间噪声均超标；大地块内D6#楼受纵四路影响，朝西临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~11层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~22层夜间噪声均超标；大地块内D7#楼受纵四路影响，朝西临街一侧近期（2018年）各楼层昼夜间均满足4a类标准；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~17层夜间噪声均超标；大地块内D1#楼受平二路影响，朝南临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~20层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，各楼层夜间噪声均超标；大地块内D5#楼受平二路影响，朝南临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~17层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~26层夜间噪声均超标；小地块内5#楼受平二路影响，朝南临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~8层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~21层夜间噪声均超标；小地块内6#楼受平二路影响，朝南临街一侧近期（2018年）各楼层昼间均满足4a类标准，1~20层夜间噪声超标；中期（2024年）昼间噪声也达标，1~28层夜间噪声均超标。根据设计方案，住宅楼门窗均安装塑钢门窗及中空玻璃，有较强的隔声降噪作用，预计噪声可降低10~15dB（A），采取隔声窗降噪措施后，对靠近道路一侧住户的影响较小。另外，环评建议在不影响住宅使用功能的前提下，临道路的住宅楼朝道路侧可考虑布置卫生间、厨房，朝道路侧尽量不布置卧室、书房，以进一步减轻交通噪声对用户的影响。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书（2）轨道交通3号线运行时振动对拟建项目的影响分析本项目小地块内3#和4#住宅楼距离轨道3号线中心线最近距离分别为63m、61m，其最大垂直Z振级小于43.4dB，小于《城市区域环境振动标准》居民、文教区昼间70dB，夜间67dB的要求。项目所受轻轨振动影响小。（3）电磁环境对拟建项目的影响分析本项目建设单位委托重庆宏伟环保工程有限公司编制完成了该项目的电磁环境影响评价专题，拟建项目在现有规划设计条件下，项目建筑物与110kV走土东西线的位置距离满足《重庆市城市规划管理技术规定》（渝府令[2011]259号）和《电力设施保护条例》（国务院令第239号）的要求，项目受到110kV走土东西线的电磁环境影响是满足国家标准的相关要求。从环境保护角度看，本项目受到外环境的电磁影响是可以接受的。（4）其他外环境因素对项目的影响分析项目南侧分布有恒安（重庆）生活用纸有限公司，该厂为恒安集团纸品提供简单的包装工序，不从事纸制品的生产工作，对拟建项目影响小；拟建项目北侧、南侧分别分布有九公里加油加气站、岔路口加油站和岔路口加气站，其与拟建项目临近建筑物的距离均满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中规定的安全间距，同时根据巴南区环境监测站提供的非甲烷总烃的监测数据来看，场地区域的非甲烷总烃远小于标准值，表明项目区域受上述加油站、加气站等废气的影响较小，预计基本不会对入驻的居民正常生活造成影响。拟建项目南侧、西南侧分布有雪铁龙4S店、豪驹馆汽车维修店和上海大众4S店，根据现场调查，其喷漆废气均通过活性炭吸附后引入15m排气筒高空排放。通过对同类型、同规模的4S店和维修店进行类比分析，其产生的甲苯影响值远小于苏联居民区大气中有害物质的最大允许浓度0.6mg/m3，二甲苯影响值远小于《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中居住区大气中有害物质的一次最高容许浓度0.3mg/m3。因此，项目周围4S店和维修店废气对拟建项目影响较小。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书13.1.7公众参与通过向公众公开有关环境影响评价的信息和发放调查表的方式进行了公众参与活动，公示期间，没有公众通过电话、邮箱等形式向业主或环评单位提出意见。公众参与调查结果表明工程建设得到了当地群众的支持。只要施工单位在施工过程中合理安排施工时间，按时保质完成施工建设，尽量避免施工建设对附近居民生活的影响，减小噪声扰民，是能保证工程的顺利进行的。13.1.8总量控制项目产生的废水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，通过市政排污管网送李家沱污水处理厂，处理出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标后排入长江，污染物排放总量计入李家沱污水处理厂总量控制中，因此，本次环评不再给出污染物总量控制指标的建议值。排放总量如下：进入李家沱污水处理厂的排放量为：COD215.07t/a；BOD5143.38t/a；SS107.54t/a；NH3-N21.51t/a；动植物油57.35t/a。最终排入环境的量为：COD43.01t/a；BOD514.34t/a；SS14.34t/a；NH3-N5.74t/a；动植物油2.15t/a。13.1.9居住适宜性评价根据重庆市环境保护局发布的《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》的要求，本项目由李家沱组团C分区C-31-1/02、C-37/02和C-31-2/02、C-38/02地块组成，小区内部分住宅楼属临道路一侧第一排建筑物，执行《声环境质量标准》4a类声环境功能区标准，其余区域执行2类标准，因此本评价将临路第一排住宅楼的区域划定为A区（大地块内D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D7#、D13#和小地块内3#、4#、5#、6#住宅楼），小区内其余住宅楼（大地块内D5#、D8#、D9#、D10#、D11#、D12#和小地块内1#、2#住宅楼）区域为B区，A区、B区的居住环境适宜性分值计算结果总分值分别为68.9分、82.9分，A区基本适宜居住，B区居环境适宜性等级为良。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书13.1.10环境管理与环境监测为了使工程的建设对环境的影响降至最低，建设方应做好施工期和服务期的环境管理工作，并对服务期生活污水进行定期监测，以便及时掌握污水处理设施的运行及处理效率情况，确保污染治理措施正常运行。13.1.11综合结论重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目选址符合区域规划要求及国家地方产业政策，工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后其不利影响能得到有效控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所接受。工程建成后，有利于改善片区居住条件，将获得良好的社会效益和环境效益。从环境保护角度考虑，本工程符合相关环保要求，工程选址合理，在拟选地址上建设可行。13.2建议（1）加强项目区的环保宣传，使各业主自觉维护办公区的生态环境和景观设施。（2）统一规范外窗的颜色、形状和格调，避免造成视觉污染；统一将室外空调隐蔽化。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书14附图及附件14.1附图（1）附图1项目地理位置图（2）附图2项目总平面布置及环保设施分布图（3）附图3项目给排水管网平面布置图（4）附图4项目外环境关系及噪声监测布点图（5）附图5大气环境质量现状监测布点图（6）附图6地表水环境质量现状监测布点图（7）附图7项目区域土地利用规划图14.2附件（1）重庆市建设项目环境影响评价要求通知书（渝（巴）环评通[2014]95号）；（2）确认函；（3）《重庆市巴南区发展和改革委员会关于同意“迎海湾”项目开展前期工作的函》（巴南发改函[2013]43号）；（4）《建设用地规划许可证》（地字第500113201300039号）；（5）《建设用地规划许可证》（地字第500113201300065号）；（6）《重庆市规划局建设工程规划设计方案审查意见函》（渝规巴南方案函[2014]0551号）；（7）《重庆市巴南区环境监测站监测报告》（巴环监字[2014]第228号）；（8）《重庆市巴南区环境监测站监测报告》（巴环监字[2013]第275号）（9）《重庆市辐射技术服务中心有限公司监测报告》（渝辐（监）[2015]30号）；（10）公众参与调查表及公众参与调查统计；（11）建设项目环境保护审批登记表。第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书目录前言11总则11.1评价目的11.2评价总体构思11.3编制依据11.4评价内容及重点71.5评价工作等级与评价范围71.6环境要素识别及评价因子101.7评价标准141.8环境敏感点及环境保护目标182工程概况212.1地理位置212.3建设场地情况212.4工程基本情况212.5项目组成222.6总平面布置312.7交通组织312.8节能设计312.9拆迁安置322.10土石方工程322.11主要技术经济指标323工程分析353.1项目建设流程及产污环节353.2施工组织实施方案353.3污染源及污染物分析36第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书3.4拟采取的污染防治措施413.5污染物产生、排放情况汇总444区域环境概况及现状评价484.1自然环境概况484.2社会环境494.3区域规划524.4生态环境概况544.5区域环境质量现状545施工期环境影响评价615.1施工期地表水环境影响分析615.2施工期环境空气影响分析615.3施工期噪声影响评价625.4施工期固体废物影响分析655.5施工占地生态环境影响655.6施工场地后期生态恢复655.7施工期对轨道交通3号线的影响分析665.8交通运输影响分析666服务期环境影响评价686.1服务期地表水环境影响分析686.2服务期环境空气影响分析696.3服务期噪声影响分析706.4服务期固体废物影响分析716.5地下水环境影响分析716.6外环境对拟建项目的影响分析726.7景观评价1106.8餐饮行业、商业入驻条件及影响分析1107生态环境影响分析112第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书7.1水土保持1127.2土地使用生态适宜度分析1147.3景观影响分析1147.4环境承载能力分析1168居住环境适宜性评价1188.1生态满意度评价1188.2居住环境适宜性评价1199公众参与1289.1公众参与的目的1289.2公众参与的方式、内容和调查范围1289.3调查结果统计、分析及意见反馈13010环境保护技术经济可行性论证13310.1施工期环境保护措施13310.2建筑节能措施13710.3服务期环境保护措施13810.4污染防治措施及投资估算汇总14311选址合理性分析14611.1产业政策符合性14611.2相关规划符合性分析14611.3工程建设与《重庆市人民政府关于加强缙云山、中梁山（歌乐山）、铜锣山（含南山、铁山坪、玉峰山）部分区域建设管制的通告》、《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》符合性分析14711.4选址合理性分析14811.5平面布局合理性分析15012环境管理与环境监测15212.1环境管理152第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司 重庆茵威房地产有限公司迎海湾项目环境影响报告书12.2环境监测15412.3总量控制15412.4工程竣工环境保护验收内容及要求15413结论和建议15713.1结论15713.2建议16414附图及附件16514.1附图16514.2附件165第171页重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司'