长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书

'香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书目录前言11总论51.1评价目的51.2评价依据51.3评价总体构思71.4评价内容及评价重点81.5评价标准91.6评价等级、范围、时段和评价子131.7主要环境敏感点和环境保护目标152工程概况212.1区域位置212.2地块现状212.3工程基本情况222.4总平面布置与建筑功能332.5道路交通规划392.6绿地规划402.7消防、节能工程412.8公共工程473工程分析653.1主要污染源及污染物排放分析653.2拟采取的污染防治措施873.3污染物产生排放汇总904区域环境概况924.1自然环境简况924.2社会环境简况935环境质量现状评价965.1环境空气质量现状评价965.2地表水环境质量现状评价96IV 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书5.3声环境现状评价975.4生态环境现状调查与评价986环境影响识别1006.1外环境对拟建项目的环境影响分析1006.2项目建设对环境的影响分析1007施工期与营运期环境影响分析与评价1027.1施工期1027.2营运期1068生态环境影响分析与评价1108.1土地利用格局变化1108.2生态环境的影响分析与评价1109外环境与拟建项目的相互影响分析1209.1外环境对拟建项目的影响分析1209.2项目建设对外环境的影响13210生态适宜度分析13310.1拟建项目生态环境建设13310.2景观影响分析13410.3土地利用与生态适宜度分析13511居住环境适宜性分析13911.2环境适宜性评价14311.3居住环境适宜性等级评定14811.4创建绿色社区的反馈意见14912污染防治措施及经济技术论证15112.1施工期15112.2营运期污染防治措施15612.3环保措施及其投资汇总16013产业政策、选址合理性分析16313.1产业政策符合性分析16313.2相关规划符合性分析16313.3选址合理性分析16413.4项目总平面布局合理性165IV 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书13.5环保设施建设及选址合理性分析16713.6项目引进商业类型及相关规定16814清洁生产分析16914.1实施清洁生产的目的16914.2酒店清洁生产分析16915公众参与18115.1公众参与方式18115.2调查方式与内容18115.3调查结果分析18216总量指标、环境管理与监测计划18516.1总量指标18516.2环境管理机构及职责18516.3环境保护验收18717结论和建议19317.1结论19317.2建议199IV 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书IV 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书前言香江国际中国地产有限公司（后称香江地产）隶属于香港香江国际集团，以香港香江国际集团近30年的地产开发背景为基础，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅、中国国际时尚花园等，于2002年将业务拓展至中国其它城市，在重庆建有重庆财富中心等项目。香江地产以“创造地段价值”为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，遵循“规划在先”的开发思路，以规划引导建筑，使物业具有可持续发展的竞争力。重庆香江长寿村置业有限公司是香江国际中国地产有限公司在重庆成立的独立子公司。根据长寿区人民政府与香江国际中国地产有限公司于2010年9月签订的《长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目投资协议》，为了加快长寿湖风景名胜区建设，根据两区（城区、景区）并行的总体思路，按照合作开发和独立开发相结合的方式，同意香江国际中国地产有限公司在长寿湖西岸开展长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目，该项目主要开展一级开发和建设休闲体育公园、游艇码头、五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村及相关配套设施于一体的现代旅游景区，其中五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目占地面积约2500亩（不包括五星级酒店配套的约385亩内湖湖水区域和湖岸绿化用地），由香江国际中国地产有限公司独资建设；休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施占地约7000亩，由香江国际中国地产有限公司和长寿湖风景名胜区管委会共同出资建设。本次环评主要针对五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目进行，为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，不包括休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施等建设内容。根据重庆市长寿区发展和改革委员会长发改投【2010】783号《重庆市长寿区发展和改革委员会关于同意开展长寿湖景区长寿村项目核准前期工作的函》（2010年10月），同意重庆香江长寿村置业有限公司开展长寿湖景区长寿村项目（原来核准用名，现已改为香江国际长寿湖西岸项目）核准前期工作。根据土地利用规划，该类地块属于商业和居住用地（见附图4土地利用规划图）。根据重庆市长寿区规划局渝规长寿（工程）复函【2011】0039号《建设项目规划管理报建审查复函》（2011年12月），原则同意《香江国际长寿湖西岸项目规划方案设计》。根据《香江国际长寿湖西岸项目规划方案设计》（2011年12月），香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目是一个集居住、酒店、商业、会议、运动为一体的高品质住宅及休闲、养生旅游为一体的复合型地产项目。整个项目由C3-1、C3-2、C3-3、C4-1、C4-2、C5-1、C5-2、C5-3、C5-4、C5-5、C5-6、C6-1、C6-2、C6-3、C6-4、C6-5、C6-6、C6-7、C7-1、C7-2、C9-1、C9-2、C9-3、C9-4、C10-1、C10-2、重庆大学第4页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书C11-1、C11-2等28个地块组成，总用地面积约1590021㎡，总建筑面积约1379855㎡，由居住社区和酒店旅游区两个片区组成。地块内所有项目分别由A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9与B1、B2、B3、B4、B5、B6一共15个组团组成，其中A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、B1、B2、B3为居住社区，B4、B5、B6为酒店旅游区。由于项目规模较大，开发周期较长，考虑到今后的不可预见性，本次环评只对A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3、B4、B5、B6共12个组团进行，为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，其他组团地块为今后的预留用地。在本次进行环评的12个组团中，总占地面积1156416㎡，总建筑面积约1041625㎡，共分为12个组团，其中A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3等9个组团为居住社区，该区域结合地形高差，顺应山势，主要布置多层（6层以下）及低层（3层为主）高品质、低密度住宅；B4、B5、B6等3个组团为酒店旅游区，紧邻长寿湖西岸，围绕着沿湖公园和两个姊妹湖。该酒店旅游区分为特色五星级酒店、大型会议中心以及度假住宅式酒店区3个功能板块。整个项目用地由沿湖路将居住社区和酒店旅游区两个片区分开。地块内的城市次干道合罗路和沿湖路南北方向穿过整个地块，是对外交通联系的主要干道，另外，在地块内还规划了两条城市支路，一条是在A5、A6组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米；另一条是在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间的城市支路（城市支路2），该支路与合罗路相交，长约500米，这两条城市支路属于市政道路，由长寿湖风景名胜区管委会负责管理，由重庆香江长寿村置业有限公司负责修建，修建时间与周边组团开发时间一致。此外，拟建项目配套有教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务、金融邮电设施、社区服务设施、市政公用设施及行政管理设施等公用配套设施。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目总投资约35.81亿元，建设工期约4.5年，采取分期分地块开发方式，2012年4月开工，预计2016年12月完工。本工程仅进行楼房的建设，涉及到地块内的市政道路不在此次环评范围内，另外商铺的经营业主如从事餐饮或娱乐行业须另行立项，办理相关环评手续，届时需由经营单位向长寿区环保局进行申请审批。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号“建设项目环境保护管理条例”的规定，重庆香江长寿村置业有限公司委托重庆大学承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位即派人员深入现场勘查、搜集相关资料、了解区域现状，在充分的现状调查、工程技术特征分析的基础上，依据国家及地方有关法律法规，按照长寿区环境保护局《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》（渝（长）环评通【2012】018号）要求，编制完成了《香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书》（评估版），特此呈报，敬请审查。重庆大学第4页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书本次环境影响评价工作得到了重庆市环境工程评估中心、重庆市长寿区环境保护局、长寿区环境监测站、重庆香江长寿村置业有限公司等相关部门的大力支持和帮助，在此一并致谢！重庆大学第4页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书重庆大学第4页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书1总论1.1评价目的从可持续发展的原则出发，结合国家和重庆市有关法律、法规、标准和规划，分析本项目选址的合理性，调查分析项目区域内及周边地区自然生态环境现状，预测项目施工期和建成后对环境影响的范围和程度，以及周围环境对本项目可能产生的影响，从环境保护的角度论证工程建设的可行性。针对本项目产生的环境影响和问题，提出相应的对策和建议。1.2评价依据1.2.1国家关于环境保护的法律法规及有关政策（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月修订）；（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年）；（5）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月）；（6）《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2004年12月修订）；（7）《中华人民共和国水土保持法》(2010年12月25日修订)；（8）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月）；（9）《产业结构调整指导目录(2011年本)（国家发展改革委令第9号）》；（10）《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）；（11）《国务院关于印发国家环境保护十二五规划的通知》；（12）《环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办[2008]70号）；（13）《西部大开发“十二五”规划》；（14）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第2号）；（15）《三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）》（环发[2008]16号）；（16）《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）；(17)国家环境保护总局环发[1999]154号“关于房地产开发项目环境管理问题的复函”；重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（18）《地面交通噪声污染防治技术政策》（环发[2010]7号）。1.2.2地方性环境保护法规与政策(1)《重庆市环境保护条例》（2010年修改）；(2)《重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例》（2011年10月1日实施）；（3）《重庆城乡总体规划（2007-2020）》、《国务院关于重庆市城乡总体规划的批复》（国函[2007]90号）及《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发[2009]3号）；(4)《重庆市绿化条例》（2001年）；(5)《重庆市城市容貌管理条例》（2002年）；(6)重庆市人民政府令126号《重庆市环境噪声污染防治管理办法》；(7)重庆市人民政府令第188号《重庆市主城尘污染防治管理办法》（2005年10月）；(8)渝府发[2008]135号《重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知》；(9)渝府发[1998]89号《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》；(10)渝府发[1998]90号《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》；（11）《重庆市人民政府关于印发重庆市主城蓝天行动实施方案（2008-2012年）的通知》（渝府发[2007]224号）；（12）《重庆市人民政府关于印发重庆市“碧水行动”实施方案（2008-2012年）的通知》（渝府发[2008]125号）；（13）《重庆市人民政府关于印发重庆市绿地行动实施方案的通知（2006-2010年）》（渝府发[2006]31号）；（14）《重庆市宁静行动主城区实施方案（2011―2013年）》（渝府[2011]31号）；(15)《重庆市房地产类建设项目环境保护管理规定》；（16）《重庆市餐厨垃圾管理办法》；(18)《重庆市环境保护局关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知》（渝环发[1999]639号）；(19)《关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告》（重庆市环境保护局、重庆市市政管理委员会、重庆市卫生局、重庆市爱国卫生运动委员会办公室）；重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书(20)《重庆市环境保护局关于调整重庆市部分地表水域适用功能类别的通知》（渝环发[2007]15号）；(21)《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》渝环发[2007]39号；（22）《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》渝环发[2007]78号；（23）《重庆市环境保护局关于调整部分地表水域功能类别的通知》渝环发[2009]110号；（24）《重庆市创建国家环境保护模范城市规划》（修改版）（2010-2013）；（25）《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法的通知》（2011年12月31日）。1.2.3环境评价导则、规范（1）《环境影响评价技术导则》（HJ2.1-2011）；（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）（3）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009）；（4）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（5）《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行）；（6）《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ19-2011）；（7）《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环境部。1.2.4建设项目有关资料（1）《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》渝（长）环评通【2012】018号；（2）《重庆市长寿区发展和改革委员会文件》长发改投【2010】783号；（3）《长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目投资协议》（长寿区人民政府与香江国际中国地产有限公司，2010.9）；（4）《香江国际长寿湖西岸建设项目规划方案设计》（2011.12）；（5）重庆市长寿区规划局关于香江国际长寿湖西岸建设项目的复函；（6）环境质量监测报告；（7）建设方提供的其它相关资料1.3评价总体构思根据香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目的工程特征及所在区域的特点，分析项目建设的环境可行性。评价总体构思如下：（1重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书）对拟建项目进行工程分析，并根据项目施工特点、施工时段、区域环境特征，对施工造成的空气、地表水、地下水、声环境、固废等环境问题进行评价，提出对长寿湖保护的合理可行的污染防治措施和生态保护措施。（2）根据项目建成后的总体布局、排污情况和区域环境功能，重点评价营运期所造成的地表水、固体废弃物、声环境和空气等方面环境污染，进行环境影响预测评价，提出有针对性的污染防治措施，确保区域环境质量满足相关标准要求。（3）分析预测外环境对拟建项目的影响，主要是道路交通噪声对拟建项目的影响分析，并以此提出防治措施。（4）论证该项目是否符合国家和地方有关产业政策、环境保护政策和区域可持续发展规划。坚持公正、公开原则，以环境保护的法律法规、评价技术规范、环境保护标准和项目所在区域的环境功能区划为依据，从环境保护角度论证工程建设的可行性、环境保护措施的合理性，最终为项目的决策和环境管理提供科学依据。1.4评价内容及评价重点1.4.1评价内容拟建项目是房地产开发经营类项目，根据本项目建设内容及工程具体情况，本评价分为施工期和营运期。（1）施工期评价内容采用类比的方法分析施工期对长寿湖及周边敏感目标的影响，并提出相应减少污染的措施和保护长寿湖水环境和生态环境的方案和措施。计算项目施工期土方平衡，明确项目施工期弃土处置方式，提出减少弃土污染的方案措施。（2）营运期评价内容根据环境现状监测数据，分析项目所在地环境现状是否适宜开发建设房地产项目。分析本项目建成后对环境空气质量、长寿湖水质、环境噪声及长寿湖周边的生态环境是否带来不利影响；分析周边主要污染源是否会对本项目造成不利影响；对本项目总体布局合理性进行分析。1.4.2评价重点根据环境问题筛选结果，以下几方面定为评价重点：（1）施工期和营运期的环境影响分析和评价（2）交通噪声对拟建项目的影响分析（3）长寿湖生态环境影响与生态适宜度分析（4）居住环境适宜性分析重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书1.5评价标准1.5.1环境质量标准(1)环境空气质量标准根据重府发【2008】135号文规定，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属二类区域，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）（2000年1月6日修改）中的二级标准，相关污染物标准值列于表1-1。表1-1环境空气质量标准限值单位：mg/m³污染物1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.120.080.04PM10/0.150.10(2)地表水环境质量标准本项目污水进入长寿湖镇污水处理厂，经处理达标后排入龙溪河，进入长江，根据长寿府办发[2006]187号《重庆市长寿区人民政府办公室关于印发长寿区地表水域适用功能类别调整方案的通知》，龙溪河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准，标准值见表1-2。表1-2地表水环境质量标准单位：mg/l（pH值无量纲）序号项目名称标准值执行标准Ⅲ1pH6-9《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）2COD≤203BOD5≤44石油类≤0.055氨氮≤1.06TP≤0.2（湖、库≤0.05）7DO≥5(3)声环境质量标准香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目属居住、商业混杂区，声学环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。城市次干道合罗路沿南北方向穿过整个地块，根据《关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调方案的通知》（渝环发[2007]39重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书号）中相关规定：对于城市次干道，在临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧区域执行《声环境质量标准》4a类标准；若临路建筑以低于三层楼房的建筑（含开阔地）为主时，路沿外30m距离内执行4a类标准，30m以外执行2类声环境功能区标准。见表1-3。表1-3环境噪声限值单位：LeqdB（A）类别指标区域标准值昼间夜间2类居住、工业混染区60504a交通道路两侧7055(4)振动质量标准执行《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中：昼间≤75dB，夜间≤72dB。(5)居住环境适宜性等级判别标准重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准见表1-4。表1-4重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准评分结果环境质量特征人居环境适宜性等级评分总分≥95环境质量优良且无环境污染投诉优85≤评分总分＜95环境质量指标全部达标，且无恶臭污染源和餐饮油烟影响项目。良75≤评分总分＜85环境质量指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在1.5倍以下；大气质量因子超标在1倍以下；噪声质量因子超标在3dB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。中60≤评分总分＜75环境质量指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在2倍以下；大气质量因子超标在1.5倍以下；噪声质量因子超标在5dB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。基本合格1.5.2排放标准施工期：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放限值，即颗粒物1.0mg/m3。营运期：锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中Ⅱ时段标准。其余废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。备用柴油发电机组执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准（新污染）。污水处理池排放的臭气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准，即：臭气浓度（无量纲）小于10。项目建成营运期间餐饮业执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》。重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（1）大气污染物排放标准锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中Ⅱ时段标准。余废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。标准值见表1-5至表1-8。表1-5锅炉烟尘最高允许排放浓度和烟气黑度限值（II时段）锅炉类型适用区域烟尘排放（mg/m3）烟气黑度（格林曼黑度级）燃气锅炉全部区域501表1-6锅炉二氧化硫和氮氧化物最高允许排放浓度（II时段）锅炉类型适用区域SO2排放浓度（mg/m3）NOx排放浓度（mg/m3）燃气锅炉全部区域100400表1-7恶臭污染物排放标准单位：mg/m3序号控制项目二级标准1氨1.52硫化氢0.063臭气浓度（无量纲）20餐饮业执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），详见表1-8。表1-8饮食业单位的规模划分及排放标准规模小型中型大型基准灶头数≥1,＜3≥3,＜6≥6对应灶头总功率(108J/h)≥1.67,＜5.00≥5.00,＜10≥10对应排气罩面总投影面积(m²)≥1.1,＜3.3≥3.3,＜6.6≥6.6最高允许排放浓度(mg/m³)2.0净化设施最低去除效率(%)607585(2)废水污染物排放标准香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属于长寿区长寿湖镇污水处理厂服务范围，长寿湖镇污水处理厂目前处理能力为1.2万m3/d，规划在2015年长寿湖镇污水处理厂处理能力将扩大到2.0万m3/d，远期在2020年长寿湖镇污水处理厂处理能力将扩大到3.0万m3/d，采用工艺为CASS重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书工艺，出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。根据《国家环境保护总局关于纳污管排污单位氨氮执行标准的复函》（环函【2005】454号），氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999），相关标准见表1-9及1-10。1-9污水综合排放标准单位：mg/L标准CODSS动植物油PH《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准≤500≤400≤1006~9《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准≤50≤10≤16~9表1-10《污水排入城市下水道水质标准》污染物CODSSNH3-N单位mg/Lmg/L·15minmg/L标准值50040035本建设项目投入使用后，水体景观会有景观用水产生，小区设置雨水收集及沉淀处理装置，处理好的水用于景观用水。（3）噪声1）营运期小区执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；风机等设备噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准，即昼间≤60dB、夜间≤50dB。2）施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011），见表1-11。表1-11建筑施工场界环境噪声排放限值Leq[dB(A)]昼间夜间7055（4）固体废物重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书生活垃圾实行分类收集、分类处置。餐厨垃圾送有资质的餐饮垃圾处理单位处理；生活垃圾及污水处理污泥集中运往葛兰垃圾处理厂进行处理。（5）建筑节能室内环境节能设计计算参数必须符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。并满足建设部建科[2005]78号《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，符合建筑“四节”标准，即建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材。《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）明确要求：“推动新建住宅和公共建筑节能”。贯彻实施《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》和《公共建筑节能设计标准》，新建建筑严格实施节能50%的设计标准。引导商业和民用节能。在公用设施、宾馆商厦、居民住宅中推广采用高效节电照明产品。严格执行公共建筑夏季空调室内温度最低标准，在全社会倡导夏季用电高峰期间室内空调温度提高1-2度。《重庆市人民政府关于建设节约型社会近期工作的意见》（渝府发[2005]71号）也明确要求推行建筑节能措施：贯彻落实《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》和《公共建筑节能设计标准》，新建住宅严格实行节能50%的设计标准，都市圈范围内力争率先实施节能65%的标准。鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术。推广节能门窗、新型墙体材料等。加快太阳能、地热等可再生能源在建筑上的利用。加强市政工程管线铺设的统一规划、建设和管理，避免各自为政，反复开挖路面”。“引导商业和民用节能，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用电器和办公电器，降低待机能耗。在民用建筑中广泛推荐使用高效节能照明产品。逐步建立规范的落后产品淘汰信息发布制度。严格执行公共场所夏季空调温度设置不低于26℃的标准”。1.6评价等级、范围、时段和评价子1.6.1评价等级（1）环境空气拟建项目主要以天然气、电等清洁能源为燃料，厨房油烟经处理后外排，柴油发电机使用时间短，大气污染物排放量很小。根据《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）规定，大气评价级别按SO2、PM10、NO2最大落地浓度占标率考虑，最大落地浓度占标率<10%，对环境空气影响小，大气评价确定评价等级为三级，同时结合本项目实际情况，本环评在三级评价基础上仅作简要分析。（2）地表水根据HJ/T2.3-93重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书规定，地表水评价等级按建设项目污水排放量、污水水质的复杂程度以及污水受纳体的大小和水域功能等因素确定。拟建项目营运期污水排放水质成份较简单（污染物类型数=1，水质参数数目<7），且属于长寿湖镇污水处理厂处理范围，地表水评价确定评价等级为三级，同时结合本项目实际情况，本项目在三级评价基础上仅作简要分析。（3）噪声按《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009）规定，噪声评价等级按建设项目所在地声环境功能区划、建设项目噪声源及建成后声环境变化来确定。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地区为2类区，评价等级确定为二级。因为本项目为房地产开发项目，其自身属于环境保护对象。小区建成后，噪声源较少且噪声源声级低，主要噪声源均设置在设备用房，建设项目工程建成后对环境噪声的影响不大，根据《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009），声环境评价等级确定为二级并适当简化。（4）生态环境拟建项目位于长寿湖的西岸，紧邻长寿湖风景名胜区，属于农林生态系统，生态系统单一，结构简单，距离长寿湖内两个集中式取水口距离在10km以上。拟建项目位于长寿湖景观娱乐用水区域附近，不在长寿湖饮用水保护区范围内。根据《环境影响评价技术导则—生态影响》（HJ19-2011）对评价等级的划分，拟建项目影响区域的生态敏感性为重要生态敏感区，项目总占地面积为1.05km2，小于2km2，因此拟建项目生态环境评价工作等级定为三级。（5）地下水根据《环境影响评价技术导则--地下水环境》（HJ610-2011），项目属于Ⅰ类建设项目，建设项目场地包气带防污性能中等，场地含水层不易污染，地下水环境不敏感，项目污水最大排放量7437.4m3/d，污水排放量属于（1000m3/d～10000m3/d），污水排放量中；污水水质复杂程度为简单。因此，地下水环境影响评价工作等级定为三级。1.6.2评价范围（1）环境空气根据香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目特点、场区周边环境状况及敏感点分布，评价范围确定为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目场界外200m内区域。（2）地表水长寿湖镇污水处理厂进入龙溪河排污口上游500m，下游2km范围的河段。（3）声环境项目场界及场界外100m内区域。（4）生态环境重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书主要为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目施工场区及地块建设红线外200m区域。（5）地下水评价范围确定为项目场地外扩半径1.5km的区域。1.6.3评价时段施工期和营运期。1.6.4评价因子（1）环境现状评价因子环境空气：SO2、NO2、PM10；地表水：pH、COD、BOD5、NH3-N、粪大肠菌群；声环境：等效连续A声级；（2）环境影响评价因子或要素①施工期：噪声、废水（COD、SS、石油类）、扬尘、燃油废气（NOX、CO）、弃土弃渣及处置、植被破坏、水土流失、生态环境。②营运期：环境空气：汽车尾气、餐饮油烟、燃气锅炉废气、备用柴油发电机废气、燃烧废气、垃圾收集点恶臭、污水处理装置恶臭、公厕臭气；地表水：COD、SS、NH3-N、石油类；声环境：环境噪声、交通噪声；生态环境：城市生态（包括绿化、景观、布局合理性、土地承载能力、居住适宜性等）；固体废物：生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、医疗垃圾、污泥。1.7主要环境敏感点和环境保护目标1.7.1主要环境敏感点香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区，长寿湖镇，整个项目由C3、C4、C5、C6、C7、C9、C10、C11等地块组成，由居住社区和酒店旅游区两个片区组成。其中A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3等9个组团为居住社区，B4、B5、B6等3个组团为酒店旅游区。地块内用地现状：目前项目地块内主要是农业用地，以耕地为主。地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，视野开阔，景色优美，为半岛形态。地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。地块内高差较大，最高点在A2组团，地形标高为+430米左右，最低点位于酒店区的B4组团，地形标高为+338.0米左右，紧邻姊妹湖的B4、B5、B6地块内现有约20重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书余户农户居住，这部分住户在开发该地块时将要搬迁，搬迁工作由政府负责。按照各组团地块不同的位置，分别介绍各地块周边的环境情况：（1）酒店旅游区东侧紧邻长寿湖，长寿湖是目前西南地区最大的人工内湖，总用地面积为266.73平方公里，其中水面面积65平方公里，呈“V”字型分布。湖中密布200余座各具景观特色的秀美岛屿，长寿湖是一个集旅游观光、休闲度假为一体的市级风景名胜区。（2）在A2组团以北是郑家湾水库，该水库主要功能是农业灌溉用水，与A2组团边界最近距离在40米左右。（3）在A2组团以东，A3、A6组团以北是大冲口鱼塘，该鱼塘与A2组团边界最近距离在50米左右，与A3、A6组团边界最近距离在35米左右，以养殖鱼为主。（4）在A8组团以北是示范鱼塘和宋家大塘，示范鱼塘距离该地块最近距离在50米左右，宋家大塘距离该地块最近距离在40米左右，以养殖鱼为主。（5）在B5、B6组团以北是回龙鱼塘，在B4组团东面是桃花湖鱼塘，回龙塘和桃花湖紧邻长寿湖，分布在长寿湖的湖湾，以养殖鱼为主，兼顾农业灌溉。（6）在A2、A6、A8组团地块北侧和西北侧为本项目的预留用地（规划的A1、A7、A9、A10居住组团），在预留用地以外，A7、A9组团地块以北50米外有一110KV的变电站，由变电站引出的两条高压线：一条110KV和一条35KV的高压线沿东西方向穿过A1组团地块，110KV高压线距离本项目最近A2组团地块距离在300米以外，35KV的高压线距离本项目最近A2组团地块距离在80米以外。由于与本次环评地块距离较远，影响较小，本次环评不将该变电站和高压线作为周边环境敏感点。在预留用地A7组团场地内分布有两座通讯网络基站，移动公司和联通公司各一座，其中移动公司基站距离本项目最近A6组团地块距离在100米以外，联通公司基站距离本项目最近A8组团地块距离在200米以外，根据相关规划，该基站在本地块开发之前将全部拆迁。本次环评不将该基站作为周边环境敏感点。（7）在A2、A3、A4组团地块以西目前为农业用地，沿地块边界规划为外围路，外围路以西规划为小学、中学与居住用地。（8）在B1组团的东南侧和西南侧分别为已经修好的沿湖路和外围路，沿湖路以东为长寿化工园区疗养院，该疗养院已经年久失修，根据现场探勘，疗养院内现在只有1人在值班，基本无人居住。根据规划，该疗养院用地已经规划为公园用地。沿B1组团外围路西南侧目前为农业用地，规划为居住用地。（9）在B4地块边上有2棵黄葛树，该古树龄在50年以上，属于3级保护对象，规划将该黄葛树周边10米留有保护距离。（10）在B3组团以北，A8组团东北侧现有10余户农户居住，根据规划，该处规划为居住用地。重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书由于整个项目实行分地块、分期开发，根据项目的建设周期，分别拟定该项目的环境敏感点，项目建设周期和周边的环境敏感点分别见下表所示：项目建设周期见表1-12。表1-12项目建设周期一览表分期地块名称建设周期第一期B1、B2、B42012.4.10-2014.4.10第二期B3、B5、B62013.3.20-2015.3.20第三期A2、A3、A62014.3.15-2016.12.15第四期A4、A5、A82014.12.20-2016.12.31①第一期开发组团环境敏感点（2012.4.10-2014.4.10）第一期开发组团的B1、B2组团位于居住区的东南侧，在该组团东南侧50米以外为长寿化工园区疗养院，周边均为农业用地；B4组团位于旅游酒店区内，组团内的建筑分布较为分散，紧邻两个姊妹湖和长寿湖。拟建项目第一期开发组团的环境敏感点见表1-13。表1-13拟建项目第一期开发组团的环境敏感点各组团名称及开发时间敏感点位置（方位，最近距离m）特征环境要素B1、B2、B4（一期开发，2012年4月～2014年4月）B1、B2组团长寿化工园区疗养院东南，501人在值班，基本无人居住噪声、环境空气B4组团黄葛树B4边上，202棵古树(3级保护对象)环境空气、生态姊妹湖东侧，10~80鱼塘地表水长寿湖东侧，100~120人工湖泊②第二期开发组团环境敏感点（2013.3.20-2015.3.20）第二期开发组团的B3组团位于居住区的东北侧，在该组团以北约有10余户农户居住；B5、B6组团位于旅游酒店区内，紧邻回龙塘和长寿湖。根据项目建设周期表，预计第二期开发组团（B3、B5、B6）地块开发时，第一期开发组团地块已部分投入使用，B3、B5、B6各组团地块与B1组团地块中间均由其它组团隔开，相距较远，因此，将B2、B4组团地块为第二期开发组团地块的敏感点。拟建项目二期开发组团地块的环境敏感点见表1-14。表1-14拟建项目第二期开发组团的环境敏感点各组团名称及开发时间敏感点位置（方位，最近距离m）特征环境要素B3、B5、B6（二期开发，2013年3月～B5、B6B4西，南侧，50~80商业区，酒店入住客人、职工等每天约噪声、环境空气重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2015年3月）1200人长寿湖东北，100人工湖泊地表水回龙塘东侧、东南侧，10~20米鱼塘B310余户居民楼北，60农户，约35人噪声、环境空气B2南，30~50居住区，约382户，1224人噪声、环境空气B4东，30~50商业区，酒店入住客人、职工等每天约1200人噪声、环境空气③第三期开发组团环境敏感点（2014.3.15-2016.12.15）第三期开发建设的A2、A3、A6组团位于整个地块的最西侧和北侧，目前以农业用地为主，在A2组团北面和东面分别是郑家湾水库和大冲口鱼塘，A6组团北侧为本项目的预留建设用地，目前也是农业用地。拟建项目三期开发组团地块的环境敏感点见表1-15。表1-15拟建项目第三期开发组团的环境敏感点各组团名称及开发时间敏感点位置（方位，最近距离m）特征环境要素A2、A3、A6（四期开发，2014年12月～2016年12月）郑家湾水库A2组团北面，40农业灌溉用水地表水大冲口鱼塘A2组团东面，50；A3、A6组团北面，35鱼塘地表水B1组团东南，150居住区，约461户，1474人噪声、环境空气B2组团东，180居住区，约382户，1224人噪声、环境空气B3组团东北，200居住区，约523户，1673人噪声、环境空气④第四期开发组团环境敏感点（2014.12.20-2016.12.31）第四期开发建设的A4位于整个地块的西侧边缘上，该组团以西为农业用地，北面是A3组团，南面是规划的公园和居住用地，A5组团位于A、B两个组团之间，周边是已建和在建的A6组团、B1、B2组团，A8组团位于B3组团西侧，地块外的东北侧为10余户居民，还有两个鱼塘。拟建项目四期开发组团地块的环境敏感点见表1-16。表1-16拟建项目第四期开发组团的环境敏感点各组团名称及开发时间敏感点位置（方位，最近距离m）特征环境要素A4、A5、A8（四期开发，A4组团A3组团北，50居住区，约441户，1411人噪声、环境空气重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2014年12月～2016年12月）A5组团B1、B2组团东，东南，50商业区、居住区，约843户，1190人噪声、环境空气A6组团西北，50居住区，约340户，2698人噪声、环境空气A8组团示范鱼塘西北，50鱼塘地表水宋家大塘北，40鱼塘地表水B3组团东，30居住区，约523户，1673人噪声、环境空气10余户居民楼东北，60农户，约35人噪声、环境空气1.7.2环境保护目标（1）环境空气：区域大气环境质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-96）二级标准；（2）地表水和地下水：不因项目的建设造成龙溪河、长寿湖水域功能发生变化，满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域水质标准；采取生化池、污水管网防渗等措施，减少污水渗漏对地下水的影响。（3）声环境：区域声学环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、沿道路部分4a标准；（4）生态环境：保护和恢复工程场区及所涉及长寿湖水体、水库及周边的鱼塘、植被、景观，尽量减轻水土流失，建造良好的城市生态环境和城市景观。重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书重庆大学第20页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2工程概况2.1区域位置拟建项目位于长寿湖镇，长寿湖风景名胜区西岸，距重庆主城约80公里，距长寿城区15公里，项目交通便利，紧邻重庆两江新区，渝长、渝涪、渝宜三条高速公路在长寿区交汇，有5座互通式立交桥，正在修建的重庆三环路和正在建设的京郑渝昆城际高铁（渝万高铁）也经过长寿，预计在2014年建成，完成后长寿到达重庆仅需15分钟。长寿湖高铁站位置在本项目北侧3公里处。项目具体地理位置见附图1。2.2地块现状香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区长寿湖镇，由12个组团组成，总占地面积1156416㎡，总建筑面积1041625㎡，共分为12个组团，由居住社区片区和酒店旅游区片区组成。拟建项目地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，视野开阔，景色优美，为半岛形态。地块内高差较大，最高点在A2组团，地形标高为+430米左右，最低点位于酒店区的B4组团，地形标高为+338.0米左右，最低点与最高点高差约90米。地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。项目用地现状以农业用地为主，场地目前自然生态状况良好，为自然山体、平地和湖面。2.2.1酒店旅游区片区酒店旅游区片区用地面积238808m2，建筑面积为168890m2。酒店旅游区片区内用地现状如下：（1）酒店旅游区主要是依托两个姊妹湖的水体景观建设，根据现场探勘和调查，地块内主要是农业用地，无工厂、企业等分布，在紧邻姊妹湖的B4、B5、B6地块内有约20余户农户居住，这部分住户在开发该地块时将要搬迁，搬迁工作由政府负责。（2）在B4地块边上有2棵黄桷树，该古树龄在50年以上，属于3级保护对象，根据规划，该古树周边留有10米左右的保护距离，在古树周边规划为绿地和公园。2.2.2居住社区片区居住社区片区用地面积917608m2，建筑面积为872735m2。居住社区片区现状如下：根据现场踏勘和调查，目前项目地块内主要是农业用地，以耕地为主，无工厂、企业等分布，项目用地现状为自然山体和平地。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，视野开阔，景色优美，为半岛形态。地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。地块内高差较大，最低点至最高点约90米。2.3工程基本情况2.3.1项目总体情况项目名称：香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设单位：重庆香江长寿村置业有限公司项目投资：35.81亿元建设性质：新建行业类别：房地产开发建设规模：总占地面积1156416㎡，总建筑面积1041625㎡，项目地上建筑容积率0.85，建筑密度32%，绿地率30.0%。项目主要经济技术指标见表2-1。建设工期：本项目实行分期、分地块开发，共分为四期、十二个地块。预计整个工程工期为4.5年。项目建设周期见表1-12。2.3.2四期开发组团主要建设内容和规模（1）第一期开发组团（B1、B2、B4）第一期开发包括B1、B2、B4组团，其中B1、B2属于居住社区组团、B4属于酒店旅游区组团。B1、B2组团主要以多层住宅为主，B1组团北面配套少量商业门面，B2组团东南侧、北侧配有较大面积商业门面；B4沿着两个姊妹湖较为分散地布置，主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，由5个场区组成（I#～V#），沿着沿湖路分布的4个场区（I#～IV#）为11栋（2层）商业楼组成的风情商业街，V#场区为五星级酒店、酒店式住宅、餐饮娱乐楼、运动会所及配套的游泳池、篮球场、网球场、地下车库等附属设施。第一期开发组团各组团主要建设内容如下：B1组团建设内容主要包括37栋建筑，其中7栋4层叠拼住宅、5栋3联排住宅、17栋4层花园洋房、8栋合院住宅和一个地下车库；B2组团建设内容主要包括26栋4层住宅、1栋3层卫生站（不设病床）和一个地下车库；B4组团建设内容主要包括11栋（2层）商业楼、7栋（4层）酒店服务式公寓、2栋（3层）餐饮娱乐楼、1栋（3层）运动会所、1栋（8层）五星级酒店、一个地下车库和附属公共设施（如游泳池、银行、景观绿化等）等组成。B1、B2、B4组团主要建设内容、建筑功能布局、技术经济指标见表2-1～2-3。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表2-1第一期开发组团主要建设内容分类项目组成工程内容备注主体工程B137栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积91920m2，建筑用地面积23993.4㎡，建筑面积65285㎡，,主要建设内容包括37栋建筑，其中7栋4层叠拼住宅、5栋3层联排住宅、17栋花园洋房、8栋合院住宅和一个地下车库。新建B226栋住宅和一个地下车库。本地块总占地面积76426m2，建筑用地面积19309.8㎡，建筑面积57350㎡，,主要建设内容包括26栋4层住宅和一个地下车库。B422栋建筑及一个地下车库本地块建设用地面积151078㎡，建筑占地面积58033.6㎡，建筑面积108250㎡，主要建设内容包括22栋建筑，其中11栋（2层）商业楼、7栋4层酒店服务式公寓、2栋3层餐饮娱乐楼、1栋3层运动会所、1栋8层酒店和地下车库。公用工程包括：给排水系统、电气设计、燃气设计、排风系统、空调设计等，具体内容见2.8节。环保工程污水处理站、臭气处理装置等B1在地块东北侧拟建1座处理能力为450m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。B2在地块东北侧拟建处1座理能力为550m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。B4在地块东北侧、西北侧拟建2座处理能力分别为60m3/d、700m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。生活垃圾及餐厨垃圾生活垃圾和商业垃圾分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再送往葛兰垃圾处理场处置。餐厨垃圾交专业单位收集送有资质单位处理。辅助工程绿化地块内不规则的边角地形、道路周围、地块建筑控制性与建筑红线之间的空间进行绿化，绿地率达到30%表2-2第一期开发组团建筑功能布局组团名称楼栋层数主要功能分布B1叠拼住宅（7栋）1层—4层住宅用房花园洋房（17栋）联排住宅（5栋）1层—3层合院住宅（8栋）B2住宅（26栋）1层—4层住宅用房卫生站（1栋）1层入口大厅、药房、治疗仪器、治疗室等2层—3层治疗室B4沿街商业楼（11栋）1层—2层主要以服装、超市、便利店、餐饮、电子数码等为主的商业用房酒店（1#）1层风源热泵机组、消防水池等设备用房及其入口大厅、管理用房等2层—8层客房酒店附属餐饮娱乐1层—3层主要以麻将室、茶楼、餐饮、健身、休闲娱乐等为主的服务用房运动会所1层—3层主要以棋类、台球、体育舞蹈、健美操、保龄球、羽毛球等为主休闲运动用房服务公寓式酒店1层—4层住宅用房重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表2-3第一期开发组团建筑工程综合技术经济指标一览表项目计量单位组团名称B1B2B4总用地面积㎡9192076426151078规划用地面积㎡7997864366145084居住户数户（套）4613820居住人数（每户按3.2人计算）人14741224总建筑面积㎡6528557350108250一：按建筑性质划分1）酒店及其服务用房面积㎡0087200其中（1）星级酒店㎡29000（2）服务式公寓㎡48200（3）酒店附属用房㎡100002）住宅建筑面积㎡49745230000其中（1）多层住宅㎡2426517000（2）双拼多层住宅㎡48000（3）联排多层住宅㎡6750（4）叠拼多层住宅㎡76806000（5）合院住宅㎡625003）商业面积㎡50002000080004）其它配套设施建筑面积㎡105401435013050其中（1）居民运动会所㎡20020005000（2）社区服务中心㎡25200200（3）治安联防站㎡602525（4）物业管理㎡18060300（5）变电室㎡80150120（6）开闭所㎡0180250（7）路灯配电室㎡8050（8）高压水泵房㎡50（9）卫生站㎡3000（10）公厕㎡05050（11）地下车库㎡9995114557005二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡55290458951012452）地下建筑面积㎡9995114557005停车泊位360430730其中室外个4045500室内个320385230建筑占地面积㎡23993.419309.858033.6建筑密度%303040%容积率0.690.710.70绿地率%30%重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（2）第二期开发组团（B3、B5、B6组团）B3、B5、B6组团为第二期开发，B3组团为居住社区，B5、B6组团为酒店旅游区。B3组团主要以多层住宅、叠拼多层、合院住宅等多种结构住宅为主，在该组团的东南侧、南侧和北侧都配有较大面积的商业门面；B5、B6组团紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主。第二期开发各组团主要建设内容如下：B3组团建设内容主要包括21栋4层住宅和一个地下车库。B5组团建设内容主要包括2栋3层会议中心楼、2栋4层会议中心楼、1栋3层娱乐休闲中心楼和1个地下车库及附属用房组成。B6组团建设内容主要包括包括31栋2层酒店式住宅和1个地下车库及附属用房组。三个组团地块内所需附属公共设施比如社区服务中心、物管用房、治安联防站、社区用房等及设备用房等均集中设置，各建筑楼不再单独设置。B3、B5、B6组团主要建设内容、建筑功能布局、技术经济指标见表2-4～2-6。表2-4第二期开发组团主要建设内容分类项目组成工程内容备注主体工程B321栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积102432m2，建筑用地面积77950㎡，建筑面积29000㎡，主要建设内容包括21栋4层住宅和一个地下车库。新建B55栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积29080m2，建筑用地面积10612㎡，建筑面积29000㎡，,主要建设内容包括5栋建筑，其中2栋3层会议中心楼、2栋4层会议中心楼、1栋3层娱乐休闲中心楼和1个地下车库。B631栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积58650m2，建筑用地面积22052.8㎡，建筑面积31640㎡，,主要建设内容包括31栋2层酒店式住宅和1个地下车库。公用工程包括：给排水系统、电气设计、燃气设计、排风系统、空调设计等，具体内容见2.8节。环保工程污水处理站、臭气处理装置等B3在地块西南侧拟建1座处理能力为600m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。B5在地块东南侧拟建1座处理能力为420m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。B6在地块西南侧拟建1座处理能力为180m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书生活垃圾及餐厨垃圾生活垃圾和商业垃圾分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再送往葛兰垃圾处理场处置。餐厨垃圾交专业单位收集送有资质单位处理。辅助工程绿化地块内不规则的边角地形、道路周围、地块建筑控制性与建筑红线之间的空间进行绿化，绿地率达到30%表2-5第二期开发组团建筑功能布局组团名称楼栋层数主要功能分布B3住宅（21栋）1层—4层住宅用房B5会议中心1层会议用房2层—3层1层入口大厅、管理用房等2层—4层会议用房休闲娱乐中心1层—3层主要以亲水茶楼、活动中心等为主休闲娱乐用房B6服务公寓式酒店（31栋）1层—2层住宅用房表2-6第二期开发组团建筑工程综合技术经济指标一览表项目计量单位组团名称B3B5B6总用地面积㎡1024322908058650规划用地面积㎡880812652955132居住户数户52300居住人数（每户按3.2人计算）人1673总建筑面积㎡779502900031640一：按建筑性质划分1）会议中心㎡01500002）酒店式住宅㎡0267003）住宅建筑面积㎡400000其中（1）多层住宅㎡26000（2）双拼多层住宅㎡7000（3）联排多层住宅㎡7000（4）叠拼多层住宅㎡20000（5）合院住宅㎡400004）商业面积㎡2600060005）其它配套设施建筑面积㎡80004940其中（1）治安联防站㎡2525200（2）社区服务中心/用房㎡29004940（3）物业管理㎡24012025（4）变电室㎡1204090（5）居民运动会所㎡2000781580（6）公厕㎡50重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（7）地下车库㎡15225二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡6272521185270952）地下建筑面积㎡1522578154545停车泊位565370132其中室外个6014012室内个505230120建筑占地面积㎡26424.31061222052.8建筑密度%30%40%40%容积率0.710.800.49绿地率%30%4）第三期开发组团（A2、A3、A6）本项目第三期开发为A2、A3、A6组团，均属于居住社区地块，其中A2组团主要建设内容包括21栋8层住宅、1栋3层幼儿园、1栋3层卫生站和一个地下车库；A3组团主要由73栋7层住宅和一个地下车库组成；A6组团主要由94栋3层住宅和一个地下车库组成。第三期开发各组团主要建设内容、建筑功能布局、技术经济指标见表2-7～2-9。表2-7第三期开发组团主要建设内容分类项目组成工程内容备注主体工程A224栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积80036m2，建筑用地面积21900.9㎡，建筑面积86250㎡，主要建设内容包括21栋8层住宅、1栋3层幼儿园、1栋3层卫生站和一个地下车库。新建A373栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积110292m2，建筑用地面积30885.9㎡，建筑面积147800㎡，主要建设内容包括73栋7层住宅和一个地下车库。A694栋建筑和1个地下车库本地块总占地面积145969m2，建筑用地面积42349.2㎡，建筑面积97850㎡，主要建设内容包括94栋3层联排住宅和一个地下车库。公用工程包括：给排水系统、电气设计、燃气设计、排风系统、空调设计等，具体内容见2.8节。环保工程污水处理站、臭气处理装置等A2在地块南侧、东南侧拟建2座处理能力分别为350m3/d、280m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。A3在地块西北侧、东侧、东南侧拟建3座处理能力分别为120m3/d、300m3/d、1200m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。A6在地块西南侧、东南侧拟建2座处理能力分别为320m3/d、320m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。生活垃圾及餐厨垃圾生活垃圾和商业垃圾分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再送往葛兰垃圾处理场处置。餐厨垃圾交专业单位收集送有资质单位处理。辅助工程绿化地块内不规则的边角地形、道路周围、地块建筑控制性与建筑红线之间的空间进行绿化，绿地率达到30%重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表2-8第三期开发组团建筑功能布局组团名称楼栋层数主要功能分布A2住宅（21栋）1层—8层住宅用房幼儿园（1栋）1层—3层办公室、教室等卫生站（1栋）1层入口大厅、前台、药房等2层—3层治疗室A3住宅（73栋）1层—7层住宅用房A6住宅（94栋）1层—3层住宅用房表2-9第三期开发组团建筑工程综合技术经济指标一览表项目计量单位组团名称A2A3A6总用地面积㎡80036110292145969规划用地面积㎡73003102953141164居住户数户（套）5891081695居住人数（每户按3.2人计算）人188534602225总建筑面积㎡8625014780097850一：按建筑性质划分1）住宅建筑面积（多层住宅）㎡66000124500806002）商业面积㎡2000200020003）配套设施建筑面积㎡182502130015250其中（1）公建幼儿园㎡150000（2）治安联防站㎡252525（3）社区用房/社区服务中心㎡100150290（4）物业管理㎡300450270（5）变电室㎡120240120（6）路灯配电室㎡505050（7）高压水泵房㎡501000（8）公厕㎡5050（9）卫生站㎡30000（10）文化活动会所㎡020000（11）市政管理机构㎡1000（12）其他行政管理用房㎡100（13）地下车库155551803514395二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡70695129765834552）地下建筑面积㎡155551803514395停车泊位6701200500其中室外个7020050室内个6001000450建筑占地面积㎡21900.930885.942349.2建筑密度%30%30%30%重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书容积率0.971.260.59绿地率%30%3）第四期开发组团（A4、A5、A8）本项目第四期开发的A4、A5、A8一共3个组团为居住社区建设内容，其中A4组团主要建设内容包括32栋6层住宅、1栋3层幼儿园和一个地下车库；A5组团主要由89栋6层住宅、1栋3层幼儿园和一个地下车库组成；A8组团主要由35栋7层住宅、68栋6层住宅和一个地下车库组成。第四期开发各组团的主要建设内容、建筑功能布局、技术经济指标见表2-10～2-12。表2-10第四期开发各组团主要建设内容分类项目组成工程内容备注主体工程A433栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积56400m2，建筑用地面积14569.2㎡，建建筑面积66400㎡，,主要建设内容包括32栋6层住宅、1栋3层幼儿园和一个地下车库。新建A590栋建筑及一个地下车库本地块总占地面积121753m2，建筑用地面积32601.6㎡，建建筑面积150750㎡，,主要建设内容包括89栋6层住宅、1栋3层幼儿园和一个地下车库。A8103栋建筑和1个地下车库本地块总占地面积132380m2，建筑用地面积36046.2㎡，建建筑面积123100㎡，,主要建设内容包括35栋7层住宅、68栋6层住宅和一个地下车库。公用工程包括：给排水系统、电气设计、燃气设计、排风系统、空调设计等，具体内容见2.8节。环保工程污水处理站、臭气处理装置等A4在地块东南侧拟建1座处理能力为520m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。A5在地块西南侧、东侧拟建2座处理能力分别为500m3/d、600m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。A8在地块南侧、西南侧、东侧拟建3座处理能力分别为250m3/d、250m3/d、350m3/d的生化池，生化池产生的臭气进行集中收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放，生化池定期清掏，污泥交由当地环卫部门统一处置。生活垃圾及餐厨垃圾生活垃圾和商业垃圾分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再送往葛兰垃圾处理场处置。餐厨垃圾交专业单位收集送有资质单位处理。辅助工程绿化地块内不规则的边角地形、道路周围、地块建筑控制性与建筑红线之间的空间进行绿化，绿地率达到30%表2-11第四期开发各组团建筑功能布局组团名称楼栋层数主要功能分布A4住宅（32栋）1层—6层住宅用房幼儿园（1栋）1层—3层办公室、教室等A5住宅（89栋）1层—6层住宅用房1层—3层办公室、教室等重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书幼儿园（1栋）A8住宅（103栋）1层—6层住宅用房表2-12第四期开发各组团建筑工程综合技术经济指标一览表项目计量单位组团名称A4A5A8总用地面积㎡56400121753132380规划用地面积㎡48564108672120154居住户数户（套）4411103900居住人数（每户按3.2人计算）人141135292880总建筑面积㎡66400150750123100一：按建筑性质划分1）住宅建筑面积（多层住宅）㎡500001290001062002）商业面积㎡3003005003）配套设施建筑面积㎡161002145016400其中（1）公建幼儿园㎡150015000（2）社区服务中心㎡200200200（3）治安联防站㎡252525（4）社区用房㎡150210150（5）物业管理㎡450600450（6）变电室㎡80160120（7）路灯配电室㎡50500（8）开闭所㎡0250250（9）公厕㎡505050（10）高压水泵房㎡0050（11）地下车库㎡134951840515105二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡529051323451079952）地下建筑面积㎡134951840515105停车泊位660960740其中室外个7010080室内个590860660建筑占地面积㎡14569.232601.636046.2建筑密度%30%30%30%容积率1.091.220.90绿地率%30%酒店旅游区片区（B4-B6组团）主要技术经济指标见表2-13。表2-13酒店旅游区片区主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比例总用地面积㎡238808规划用地面积㎡226745重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书总建筑面积㎡168890一：按建筑性质划分1）酒店及会议中心㎡12890076.32%其中（1）星级酒店㎡2900017.17%（2）服务式公寓㎡4820028.54%（3）酒店附属用房㎡100005.92%（4）酒店式住宅㎡2670015.81%（5）会议中心㎡150008.88%2）商业面积㎡140008.29%3）其它配套设施建筑面积㎡2599015.39%其中（1）居民运动会所㎡50002.96%（2）社区服务中心㎡4000.24%（3）治安联防站㎡750.04%（4）物业管理㎡5100.30%（5）变电室㎡2400.14%（6）开闭所㎡2500.15%（7）路灯配电室㎡500.03%（8）高压水泵房㎡500.03%（9）公厕㎡500.03%（10）地下车库㎡1936511.47%二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡14952588.53%2）地下建筑面积㎡1936511.47%停车泊位1232其中室外个65252.92%室内个58047.08%建筑占地面积㎡90698建筑密度%40%容积率0.66绿地率%30%居住社区片区（A2-A6、A8、B1-B3组团）综合经济指标见表2—14。表2-14居住社区片区建筑工程综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比例总用地面积㎡917608规划用地面积㎡826935居住户数户（套）6176居住人数（每户按3.2人计算）人19762总建筑面积㎡872735一：按建筑性质划分1）住宅建筑面积㎡66904576.66%其中（1）多层住宅㎡54296562.21%（2）双拼多层住宅㎡48000.55%（3）联排多层住宅㎡8735010.01%（4）叠拼多层住宅㎡206802.37%重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（5）合院住宅㎡132501.52%2）商业面积㎡521005.97%3）配套设施建筑面积㎡15159017.37%其中（1）公建幼儿园㎡450021.76%（2）文化活动会所㎡60006.87%（3）社区服务中心㎡16007.74%（4）治安联防站㎡2251.09%（5）社区用房㎡10605.13%（6）物业管理㎡312015.09%（7）变电室㎡11205.42%（8）开闭所㎡5002.42%（9）路灯配电室㎡2501.21%（10）高压水泵房㎡2000.97%（11）公厕㎡3501.69%（12）卫生站㎡6000.00%（13）市政管理机构㎡3000.03%（14）其他行政管理用房㎡1000.00%（15）地下车库㎡13166515.09%二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡74107084.91%2）地下建筑面积㎡13166515.09%停车泊位6085其中室外个71511.75%室内个537088.25%建筑占地面积㎡248081建筑密度%30%容积率0.90绿地率%30%拟建项目综合经济指标见表2-15。表2-15总体工程主要技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比例总用地面积㎡1156416规划用地面积㎡1053680居住户数户（套）6176居住人数（每户按3.2人计算）人19762总建筑面积㎡1041625一：按建筑性质划分1）住宅建筑面积㎡66904564.23%其中（1）多层住宅㎡54296552.13%（2）双拼多层住宅㎡48000.46%（3）联排多层住宅㎡873508.39%（4）叠拼多层住宅㎡206801.99%（5）合院住宅㎡132501.27%2）酒店及会议中心㎡12890012.37%重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书其中（1）星级酒店㎡290002.78%（2）服务式公寓㎡482004.63%（3）酒店附属用房㎡100000.96%（4）酒店式住宅㎡267002.56%（5）会议中心㎡150001.44%3）商业面积㎡661006.35%4）其它配套设施建筑面积㎡17758017.05%其中（1）幼儿园㎡45000.43%（2）居民活动会所㎡60000.58%（3）居民运动会所㎡500037.74%（4）社区服务中心㎡20000.19%（5）治安联防站㎡3000.03%（6）社区用房㎡10600.10%（7）物业管理㎡36300.35%（8）变电室㎡13600.13%（9）开闭所㎡7500.07%（10）路灯配电室㎡3000.03%（11）高压水泵房㎡2500.02%（12）公厕㎡4000.04%（13）卫生站㎡6000.06%（14）市政管理机构㎡3000.03%（15）其他行政管理用房㎡1000.01%（16）消防控制室㎡00.00%（17）地下车库㎡15103014.50%二：按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡89059585.50%2）地下建筑面积㎡15103014.50%停车泊位7317其中室外个136718.68%室内个595081.32%建筑占地面积㎡338778.5建筑密度%32%容积率0.85绿地率%30%2.4总平面布置与建筑功能2.4.1总体构思香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目紧邻长寿湖风景名胜区，主要依托于风景区的自然景观，拟打造一个集居住、酒店、商业、会议、运动为一体的休闲、养生旅游地产项目。(1)依山就势，高低错落：重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书以多种建筑形态进行组合。在地形高差较大的区域，布置多层及低层住宅，建筑顺应山势，让前后排建筑视线、景观最大化，形成层层跌落的建筑形态，突出山地建筑特征。尽可能保持原始地形以避免不必要的土方量，同时考虑节能节地建筑的布置，利用地形高差，设计地下半地下建筑，创造多层次的立体空间，满足长寿湖景区可持续发展的要求。(2)分区明确，组团布局：根据原始地形走势将居住区划分成9组团，每个组团自成一体，而又相得益彰，各组团以景观绿化通廊串联，整个建筑群形态优美，浑然天成。组团结合景观绿化通廊的组织结构也使得每个组团都有良好的内部景观及外部环境。旅游酒店区布置在长寿湖岸边，分散布置，结合建筑亲水平台、水景景观、运动会所等设施，形成独立、丰富的休闲、运动的配套区。(3)城市形象，错落有致：沿合罗路及外围路，规划布置多层板式或点式建筑，结合城市绿地及视线通廊，形成丰富、多变、统一的城市形象。在酒店区，建筑形态以曲线为主，呼应现有湖岸线。酒店及会议中心建筑群结合水景喷泉形成圆形围合形态，突出形态特点，丰富城市形象。商业街区，在临生态滨湖公园区，采用独立建筑形态，把绿化公园及湖景引入街区，空间相互渗透，让消费者充分享受阳光、绿化、美景。2.4.2总平面布置拟建项目位于长寿湖风景区西岸，共分为12个组团，由居住社区片区和酒店旅游区片区组成，拟建项目地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，地块内的沿湖路将拟建项目划分为居住社区和酒店旅游区。整体布置沿长寿湖形成前低后高的关系，形成优美的城市天际轮廓线。（1）居住社区片区总平面布置居住社区片区位于整个地块的西北方向，地形呈面向湖面的斜坡状，最高点位于居住区的A2组团，地形最高标高约为+430米，最低点位于酒店旅游区的B4组团，最低标高为+345米左右。最低点与最高点高差约90米。居住社区由A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3一共9个组团组成，每个组团自成一体，各组团之间以道路和景观绿化通廊串联，整个建筑群形态优美，浑然天成。地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。居住社区平面布置上结合社区建筑形态分布以及功能结构进行考虑，在地形高差较大的区域，布置多层及低层住宅，建筑顺应山势，让前后排建筑视线、景观最大化，形成层层跌落的建筑形态，突出山地建筑特征。区域内的生态绿地系统，形成由“一环、一廊、多园”组成的绿色网络空间格局。“一环”指连通整个社区环境空间的景观廊道，为最重要的永久性生态廊道，辐射整个住宅社区，大幅度提高社区品质。“一廊”指社区内由南至北贯穿整个住宅区的开放性登山景观步行通道，形成丰富的竖向景观层次，是整个住宅社区的生态景观主轴。“多园”指结合“一环”及“一廊”形成的带有景观水体的放大景观节点，具备观赏、休闲及健身功能，使社区景观体系形成一定的景观序列。整个社区以多层（7F+1）、叠拼（6F+1）、联排多层（3F/-1）、围合住宅（3F）重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书等结构为主，在A2、A3、A4、A5、A8等地块依据地势高度逐渐形成由多层（7F+1）、多层（6F+1）、多层（5F+1）等组成的多层住宅结构，在A6地块主要以联排多层（3F/-1）为主。在B1组团主要以花园洋房（4F）、双拼多层（3F/-1）、联排多层（3F/-1）、叠拼多层（3F/-1）和合院住宅（3F）等多种结构住宅为主，同时在组团的北面配套少量的商业门面（2F）。在B2组团主要以多层住宅（4F）为主，在该组团的东南侧和北侧都配有较大面积的商业门面（2F）。在B3组团主要以多层住宅（4F）、叠拼多层（3F/-1）和合院住宅（3F）等多种结构住宅为主，在该组团的东南侧、南侧和北侧都配有较大面积的商业门面（2F）。在A2、A4、A5等三个组团内设置有幼儿园，在A2、B2等两个组团内分别设置有卫生站，在A2、A3、A4、A5、A8、B2、B3、B4组团地块内分别设置公厕各一座。各个组团内根据需要均设置不同程度的公共服务设施，在各居住组团都配有文化站、社区服务站、居委会、开闭所、物业用房等附属设施。整个居住社区主要依托长寿湖的自然景观，拟打造一个低密度、高品质的高档住宅小区，整个小区的容积率0.9，建筑密度30%，绿化率30%，居住社区以小户型为主，大部分户型平面采用板式设计，设计中合理组织套内功能空间，各户型视线范围通透。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。每户均做到“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间居住空间和客厅朝向主要景观。卧室设置低窗台飘窗，从而扩展室内的景观视野，充分利用沿湖景观资源，提高其居住的舒适度。（2）酒店旅游区片区平面布置旅游酒店区布置在长寿湖岸边，是整个地块的最低处，区内的建筑布置和设计紧紧依靠地块内的回龙塘和桃花湖两个姊妹湖，结合建筑亲水平台、水景景观、运动会所等设施，形成独立、丰富的休闲、运动的配套区。酒店旅游区由B4、B5、B6等3个组团组成，分为特色五星级酒店、大型会议中心以及独假住宅式酒店区3个功能板块。B4组团沿着两个姊妹湖较为分散地布置，主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，在B4组团中将规划一条南北沟通的由11栋（2层）商业楼组成的风情商业街将酒店旅游区内分散的各个组团有力的串联起来，形成一定的集中规模。在B4组团中还布置有7栋（4层）酒店服务式公寓、2栋（3层）餐饮娱乐楼、1栋（3层）运动会所、1栋（8层）五星级酒店，在重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书B4组团内还配有游泳池、篮球场、网球场等室外运动场地。B5和B6组团紧紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，拟将建设2栋（3层）会议中心楼、2栋（4层）会议中心楼和1栋（3层）娱乐休闲中心楼，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主，在B6组团内拟将建设31栋（2层）酒店式住宅。①高档渡假酒店采取以人为本的理念，采用地区传统古典风格，让现代建筑古色古香，典雅迷人，在优美的长寿湖旅游景区大环境中，前后临湖给人赏心悦目视觉享受。精心打造建筑立面使酒店本身就成为长寿湖西岸片区一道靓丽风景线，更突出人与自然和谐。②风情商业街采用古典建筑形式，以英伦建筑风格为主，利用红砖、弧形窗檐、坡屋顶等建筑元素以及本土材料，提升城市的品味，彰显社区特色。英伦风格的风情商业街体现文化品味的建筑风格，注重人文精神的表现，讲究人性化的设计，追求人与自然的和谐发展，寻求一种返璞归真、无遮无拦的邻里乡情，将人们带到一个舒适的体验式享受当中。为满足本社区居民的日常生活所需，本项目规划了相关的公共服务设施，布置在各个社区组团内部，以此营造各组团的公共生活场所。其中，A2、A3、A4、A5、A8、B2、B3、B4组团内各设置了1个面积为50m2的公共厕所（共8个公共厕所，总面积400m2）；每个组团内均设置了多个的垃圾收集点（具体位置详见附图2）；在A2、A4、A5组团，内各设置一个1个面积为1500m2的幼儿园（共3所幼儿园，总面积4500m2）；在B2、A2组团内各设置一个面积为300m2卫生站（共2个卫生站，总面积为600m2），本项目卫生站均为日常门诊型医疗机构，无传染病、放射性、手术等科室，仅设置日间观察床，不设住院病床。另外，项目区还设有游泳池、休闲绿化、景观水体等配套设施。拟建项目总平面布置详见附图2。2.4.3竖向布置设计中将场地适当挖填，使场地整体形成面向长寿湖景区的适宜建设的缓坡，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地改造设计后最大高差为约90米，道路最大纵坡为9.43%，最小纵坡为0.3%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。该场地地形复杂，高差较大。竖向布置以结合地形，满足总体布局，不搞高切坡为原则。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，地以台地结合自然地形，减少土石工程量投资等因素来确定各组团的室内外标高。每个坡地组团平衡场地坡度，以适宜建筑的布置。室内地评标高定在338.00m—435.00m之间。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2.4.4建筑设计(1)设计构思1)设计以人为本，充分体现当今住宅设计领域中的最新理念、最新设计手法和最新技术手段。力争创造富有特色的风情建筑新风格。2)住宅设计要依据市场需要，正确定位定级，有针对性的设计出不同档次、不同面积的套型。同时应适应本地区气候特点和居民的生活习惯。3)避免户与户、楼与楼之间的视线干扰，同时最大化利用长寿湖优秀的自然景观资源。4)公共建筑采用与住宅呼应设计手法，体现格调高雅的建筑风情。5)风情商业街及居住区采用英伦建筑风格，酒店区采用庄重典雅的传统古典主义风格，采用暖色系作为主色调。(2)建筑交通组织设计酒店及风情商业街入口均面向城市道路或入口广场。配套公建、住宅、公寓入口门厅分别设置。高层住宅设剪刀梯，电梯至少二部（每部载重量1000KG），消防电梯至少一部。楼、电梯通达所有楼层。(3)立面设计1)立面造型建筑立面处理运用高贵典雅的英伦风格造型语汇与简洁大气的现代建筑风格相结合，结合阳台、露台、凸窗、百页等细部处理，并辅以竖向分格线条，以勾勒出挺拔秀丽的建筑体量，体现建筑艺术的气质和非凡的品位。建筑色彩选择暖色系为基调，局部构件辅以石材陪称。(3)剖面设计1)层高剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。具体为：住宅层高3.0m；地下车库层高3.9m至4.5m；商业层高4.5m至7.5m不等；酒店及会议中心层高按3.6m考虑，幼儿园层高3.3m。2)通风组织小区规划布置上采用疏密结合的形式，形成12个组团，然后用大型中庭景观带进行分隔，这样使小区形成良好的空间布局形态与观湖视线通廊，空气自由流通，同时小区大部分户型为板式结构，前后通透，具有优秀的通风效果。(4)无障碍设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的规定，其无障碍设计部位有：建筑入口、入口平台及门；水平与垂直交通；重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2.4.5环保设施建设2.4.5.1酒店旅游区片区拟建项目内设有垃圾收集点、生化池等环保设施，主要用于处理项目投入使用以后正常运行条件下产生的生活垃圾和生活污水。（1）垃圾收集点本地块包括B4、B5、B6等3个组团，分别各设有5个、1个、6个生活垃圾收集点，（具体位置见附图2）。只用于拟建项目内的生活垃圾的收集，收集规模较小，每日的垃圾由环卫部门负责清运，尽量做到日清日运，不会对周围办公人员和居民产生影响。（2）生化池酒店旅游区片区内一共设置4座生化池，其中B4组团2座，B5、B6组团各1座（管线综合布置图见附图3）。在B4组团西北侧、东北侧拟建处理能力分为60m3/d、700m3/d生化池。在B5组团东南侧拟建处理能力为420m3/d生化池。在B6组团西南侧为180m3/d生化池。（3）公厕在B4（I#）组团内设有公厕一座，位于地块西南侧，设置在拟建项目出入口道路的林荫道，充分利用了地块地形条件，方便环卫部门清运，不会对周围居民产生影响。2.4.5.1居住社区片区拟建片区地块内设有垃圾收集点、生化池等环保设施，主要用于处理项目投入使用以后正常运行条件下产生的生活垃圾和生活污水。（1）垃圾收集点本地块内的A2、A3、A4、A5、A6、A8组团分别设有4个、3个、3个、7个、7个、8个生活垃圾收集点，B2、B3组团分别设有5个、3个生活垃圾收集点（具体位置见附图2）。只用于拟建项目内的生活垃圾的收集，收集规模较小。（2）生化池居住社区片区一共设置16个生化池，A3、A8组团各设置3座，A2、A5、A6组团各设置2座，A4、B1、B2、B3组团各设置1座（管线综合布置图见附图3）。在A2组团南侧、东南侧拟建处理能力分别为350m3/d、280m3/d生化池。在A3组团西北侧、东侧、东南侧拟建处理能力分别为120m3/d、300m3/d、1200m3/d生化池。在A4组团东南侧拟建处理能力为520m3/d生化池。在A5组团西南侧、东侧拟建处理能力分别为500m3/d、600m3/d生化池。在A6组团西南侧、东南侧拟建处理能力分别为320m3/d、320m3/d的生化池。在A8组团南侧、西南侧、东侧拟建处理能力分别为250m3/d、250m3/d、350m3重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书/d生化池。在B1组团东北侧拟建处理能力为450m3/d生化池。在B2组团东北侧拟建处理能力为500m3/d生化池。在B3组团西南侧拟建处理能力为600m3/d生化池。（3）公厕本地块A2、A3、A4、A5、A8、B2、B3内各设公厕1座，一共7座（具体位置见总平面布置附图2），设置在拟建项目出入口道路的林荫道，充分利用了地块地形条件，方便环卫部门清运，不会对周围居民产生影响。2.5道路交通规划拟建项目地块内的主要道路交通与长寿湖风景区道路相接，目前风景区规划将形成“三环十三射”的对外交通骨架，三环主要包括区域性主要交通性环路，区域主要旅游环路，“铁人三项赛”主要环路。位于地块内的城市次干道合罗路南北方向穿过整个地块，平行于合罗路以东180米外的沿湖路（城市支路，道路路幅宽度为16米），将拟建项目分为居住社区和酒店旅游区两个片区。紧邻项目西南侧为已经修好的外围路，根据相关规划，该外围路将沿项目A2、A3、A4组团地块边缘西侧迂回向北延伸，是今后对外交通联系的主要通道。另外，在拟建项目地块内部，在A5、A6组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间规划了一条通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米，路幅宽度在22米；在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间规划了一条城市支路(城市支路2)，该支路与合罗路相交，长约500米，路幅宽度在22米。这两条城市支路属于市政道路，由长寿湖风景名胜区管委会负责管理，由重庆香江长寿村置业有限公司负责修建，修建时间与周边地块一起进行。（详见附图2拟建项目总平面布置及道路交通图）（1）出入口本地块中部穿通的外围路及合罗路为城市次干道道路，各组团入口结合组团周边情况设置，以交通便利、具备良好展示性为原则。同时车行入口与人行入口分别设置，人车分流，保证良好的小区形象及居民出入安全。场地内的车行道如有条件尽量环形布置，以满足车辆进出和高层住宅的消防扑救的要求，在场地内，设置了部分室外停车场解决访客临时停车问题。（2）道路骨架拟建项目道路系统除贯穿于拟建项目干道外，设置3条组团道路，连接各栋建筑，并满足消防要求，同时结合城市干道，让小区车辆直接进入地下车库，实行人车分流，提升住宅品质。路网结合现状地形和建筑布局形成带状道路骨架。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（3）停车位停车位的布置结合用地高差，低洼处设置地下停车库，缓解用地高差过大问题，同时地下车库的设置考虑分布的均匀性，使地块能便捷的停车。地下车库的出入口结合场地标高设置，一般可以周边车行道路平接。车行道系统平时不进入小区内部。地块内的停车库主要位于场地中部，为地下一层。每栋楼底都与地下车库相接，使出入地下车库十分方便，且不干扰主要出入口的日常交通。另外在地块内设置一定数量的地面停车位，方便工作人员使用。2.6绿地规划2.6.1酒店旅游区片区本地块总用地面积为238808㎡，绿地率为30%，绿地面积为71642.4㎡。酒店旅游区片区绿地布置采用点面结合。各绿化点相对独立、完整，结构层次分明，且建筑间距均满足日照间距要求。建筑地内尽可能的种植草坪，高大乔木和矮小灌木，相互穿插布置，创造以幽静、舒适的居住空间。1、尊重场地原生植被，保护古树场地现状为平地，场地内及周边植被大都生长良好，故设计时需尽可能保留原生植被，在充分尊重场地原生地貌的基础上打造精致优雅的环境，保护B4地块周边的黄桷古树。2、体现生态多样性在满足适地适树并考虑植物基本生物特性的基础上，尽可能实现生态的多样性。即在有限的空间里合理配置乔、灌、草及藤本植物，营造较高的生态学效益。3、切题精选主题植物为了更好的体现总体设计“禅与水”的主题，本项目在树种选择时，也注意去选择和主题相呼应的植物，以追求禅宗高洁的思想境界，如菩提、修竹、梅花、丹桂等作主题植物，用大自然无声的语言体现场地所要达到的境界。4、以常绿树种为主，落叶树种为辅重庆属于中亚热带常绿、落叶阔叶林区，自然生长的植被中呈现出以常绿树种为主，落叶树种为辅的特点。因此种植上将因循这个自然规律，在常绿树的基础上，配置部分落叶树种以形成四季不同的美丽风景。5利用水生植物打造生态绿洲场地傍水而生，自然水体是场地中重要的景观元素，由于丰水季和枯水季的水位相差较大，为了保证整体的景观效果，在保留现状生长良好的水生植物的同时，在两岸及岛屿上需用增补部分抗性强生长迅速的水生植物如千屈菜、芦苇等，形成天然的绿色廊道。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2.6.2居住社区片区本地块总用地面积为917608㎡，其中绿地率为30%，绿地面积为275282.4㎡。（1）设计原则①“以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。因此首先考虑使用者的的要求、做好总体布局，要有利于中心环境，减少建设中的种种矛盾，提高环境质量等方面的功能要求。②“以绿为主”，最大限度提高绿化率，体现自然生态。主要采用以植物造景为主，绿地中配置高大的乔木、茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。③“因地制宜”是植物造景的根本在市场绿化设计中，“因地制宜”应是“适地适树”、“适景适树”最重要的立地条件。选择适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。④“崇尚自然”寻求人与自然的和谐，古今中外的绿化设计中，都以“接近自然，回归自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中，营造出人与自然的和谐感。停车场：停车场的绿化要遵循实用美观的原则，可在停车场附近的区域种植常绿和落叶乔灌木混交林带，选择落叶大乔木配以大面积草坪，不仅有通透空间感，还具备夏天遮阳的功能。2.7消防、节能工程2.7.1消防工程1、工程概述本工程是集公共建筑、居住及配套的设备用房、地下车库（附建人防工程）、幼儿园和商业服务设施为一体的大型综合性社区。2、总图消防（1）在总体布局方面，各建筑物与附近靠得最近的建筑之间相互间距均符合规范规定的防火间距。（2）高层建筑的周围，除个别楼栋外，均设有环形消防车道。个别设环形消防车道有困难的高层建筑，已沿建筑物的两个长边设置消防车道。（3）对于有封闭内院或天井的沿街高层建筑，还设有间距不超80m的连通街道和内院的人行通道。（4）高层建筑的底边至少留有一个长边或周边长度的1/4直接落地的扑救面，并在此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。且在此范围的室外设置了进深18m的消防扑救场地。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（5）该地块四周均有城市道路，可以形成便捷的消防环道。用于消防车通行的道路宽度单车道≥4m，双车道≥7m。当为坡地时，作为补救面的消防车道坡度≤5%，消防道路的最小转弯半径，多层建筑R≥9m，高层建筑R≥12m。3、建筑消防（1）消防控制室消防控制室结合后续深化设计考虑具体位置，能直通室外。4、防火防烟分区车库防火分区面积均小于4000㎡，每个防火分区设2个以上安全出口；地上单元均为1层1个防火分区，1类高层建筑每个防火分区设2个安全出口，其余为1个安全出口；一、二类高层住宅每个防火分区设1部消防电梯，前室面积大于4.5㎡，合用前室面积大于6.0㎡。5、安全疏散及疏散距离（1）防火分区的最大人数和安全疏散宽度、疏散口数量、安全疏散距离、疏散楼梯设置、消防电梯数量、位置、载重量及运行速度等满足相应规范要求（详见各层平面图）。（2）每个防火分区内均设有2个以上的安全出入口。幼儿园与公寓入口门厅分别设置，且幼儿园设置单独的室内楼梯。商场及风情商业街入口均面向城市道路或入口广场。幼儿园与公寓入口门厅分别设置，且幼儿园设置单独的室内楼梯。超高层住宅设剪刀梯，电梯至少两部（每部载重量1000KG），消防电梯至少一部。楼、电梯通达所有楼层。6、建筑防火构造（1）本工程防火隔墙采用页岩空心砖砌筑，耐火极限不低于2小时。防火墙两侧门窗洞口水平距离≥2.00m，“U”型“L”建筑转角处水平距离≥2.00m。相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘门。车库防火分区之间防火分隔采用特级防火卷帘（其采用背面升温作耐火极限判定条件不低于3.00h）。（2）消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。（3）住宅入户门采用成品防火防盗门。楼梯间及消防前室采用乙级防火门；储油间、发电机房、变配电间、消防水泵房、消防电梯机房及防火墙上的门采用甲级防火门；管道井检查门采用丙级防火门（设在消防前室内的管道井检查门采用乙级防火门）。（4）所有管道井的隔墙采用200厚砖墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门。电缆井、管道井每隔一层，楼板用混凝土封堵。（5）建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95执行。7、结构防火重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书该工程设计所采用的建筑构件（承重墙、非承重墙、柱、梁、楼板和屋面板等）燃烧性能和耐火极限均达到规范规定的相应等级要求。结构柱、梁、板保护层厚度达到相应设计耐火等级要求。8、消防给排水(1)用水量（按高层商住楼设计）室外：40l/s；室内：30l/s；自动喷洒：30l/s。(2)室外消防给水系统1)水源为城市自来水，采用生活和消防合一制供水，进水管1条，管径为DN150mm。2)室外管网呈环状形敷设，干管管径为DN150mm。3)消火栓沿道路布置，间距不大于120m。(3)室内消防给水系统1)室内消防采用临时高压制，在高层、酒店、公寓、商业、车库设置消火栓系统，在车库、酒店、商住楼走道、商业等位置设置自动喷水系统。2)在地下车库中设置独立的消防水泵房和消防水池。水池有效容积V=612m3。3)在小区最高楼设置高位消防水箱1座，消防水容积18m3。化学消防1)在配电房、发电机房等设置七氟丙烷气体灭火系统。2)其余建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的化学灭火器。9、防排烟（1）不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统，排烟系统与排风系统共用一套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过2000㎡，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采用从顶棚下突出的不小于0.5m的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次／小时计算确定。（2）车库无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的50%。（3）不具备自然排烟条件的地下室均设排烟系统，排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。地下室所有排烟、送风风机均选用消防高温排烟风机，并设于机房内。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室以及消防电梯前室均设机械加压送风系统，超过32层的分段设置机械加压送风系统，风机置于屋顶层以及一层。加压风机送风量的选择依据《高规》表8.3.2确定。10、电气消防本工程消防保护等级确定为一级，消防用电设备由变电所及发电机分别提供电源，发电机房结合地下车库设在负一层，报警系统另配UPS电源。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2.7.1节能工程（1）总平面节能1）根据规划条件、要求严格控制建筑密度，尽量减少硬化地面，（混凝土、石材、板材）保持足够的绿地和水域。2）依照地形特征，尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。3）充分利用太阳能、地热等可再生能源。（2）建筑节能1）建筑主体将主要活动房间布置在南向（南偏东或南偏西），使房间夏天可减少室外热量侵入，冬天可获得较多的日照；门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；减少建筑物外表面积。建筑体形系数满足《重庆市居住建筑节能设计标准》的规定；厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染；单面采光房间的进深不宜过大；屋面、外墙表面采用浅色处理；楼梯间采用可开启式外窗;空调机组室外机位置合理，满足通风要求，不易受阳光直射。2）建筑物外围护墙除结构性钢筋混凝土外，填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料，如采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心（多孔）砖、加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、加保温层的复合墙板等。拟采用保温砂浆外墙外保温体系。外墙的组合厚度具有一定的热惰性指标和较小的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。外墙外表面拟采用浅色《建筑反射隔热涂料外墙外保温系统》，减少夏季室外热量侵入。3）屋面利用屋顶植草、栽花、种植灌木、形成生态屋面；采用陶粒混凝土、挤塑聚苯板或现场喷涂的硬泡聚氨酯等作为保温层；保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面；在屋面上贮水，形成蓄水屋面。4）门窗按标准规定控制各朝向的窗墙面积比，并从以下及各方面来降低门窗的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定：重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书①选用塑料窗框型材；②采用传热系数低的外门窗玻璃材料；③门窗应具有良好的密封性能。住宅外窗气密性七层以下不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的3级，七层及以上不低于4级。公建外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的4级。透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》GB/T21086-2007规定的3级。5）底层接触室外空气的架空或外挑楼板采用聚氨酯泡沫塑料板或胶粉聚苯颗粒保温浆料作外保温。6）建筑遮阳南向外窗设置水平挑檐板、活动蓬罩等设施。东西向外窗设置便于操作的卷帘、活动百叶窗等设施。（3）给排水节能1）选用节水型卫生洁具及配水件。2）按用水部门设置水表进行计量收费。3）空调冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率达98%。4）游泳池用水经处理后，循环使用，可循环利用率达85-90%。5）水池（箱）设报警溢流水位，防止长时间溢流排水。（4）电气节能1）供配电系统节能变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗；合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗，合理分配负荷，控制变压器负载率在75%--85%之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内；2）减少线路损耗：尽量选用电阻率ρ较小的导线；尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路；变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径；对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。3）提高功率因数设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯等)；在采用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书4）变压器、电动机节能选用节能变压器；选用高效率的电动机；采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率。5）照明节能充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约了人工照明电能；照明设计满足《建筑照明设计标准》中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度，其主要场所的平均照度及功率密度值如下：（设计人员填写）在满足照明质量的前提下，一般房间(场所)优先采用高效发光的荧光灯(如T5、T8管)及紧凑型荧光灯。使用低能耗及性能优的光源用电附件（电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等）；公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器。根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点；卧房、客房等床头灯采用调光开关；高级客房采用节电钥匙开关；公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。6）设备管理节能本工程设置BAS系统以节约设备在长期运行中能源消耗，平衡设备负荷，延长设备使用年限。（5）采暖、通风和空气调节节能1）设计中执行有关节能设计标准的强制性条文，符合GB50189-2005第5.4.5条的规定。2）空气调节的冷热源经技术、经济比较，并征得业主意见确定。3）空气调节的冷热源均采用具有节能认证标志的产品。4）空调系统设置充分考虑使用时间、使用人员密度变化、温度、湿度等因素，合理划分。5）空调系统已经考虑过渡季利用新风的措施。6）空调水系统采用高位膨胀水箱定压；闭式循环水系统和一次泵变频等节能运行措施。7）对于各个空调系统按照分区、分楼栋分别设置空调系统，进行独立计量。2.8公共工程2.8.1给水工程（1）供水水源重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书整个工程生活给水由市政管网直接供水，消防给水（包括消火栓）为市政管网直接供水，拟建项目绿化洒水由市政管网直接供水，雨水和空调水采用重力式排水，室内污废水合流，采用重力式排水。从本工程附近的市政给水管上分别引出两根DN150给水管（每根再分别接出两根DN100的生活给水管和DN150消防给水管），消防给水管在拟建项目内成室外消防环网，供整个工程的消防使用，并担负整个拟建项目的室外消防。（2）给水量拟建项目由居住社区片区和酒店片区组成，其中B4、B5、B6组团为酒店旅游片区，A2—A6、A8与B1—B3一共9个组团为居住社区片区。1）酒店旅游区分为特色五星级酒店、大型会议中心以及独假住宅式酒店区3个功能板块。B4组团沿着两个姊妹湖较为分散地布置，主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，在B4组团中将规划一条南北沟通的风情商业街将酒店旅游区内分散的各个组团有力的串联起来，形成一定的集中规模。根据业主提供资料及相关规划与设计，餐饮业集中设置于风情商业街内，餐饮面积为其商业面积的30%。B5和B6组团紧紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主，两组团地块内部不再设餐饮。2）居住社区片区主要由住宅、商业用房、附属公共设施（如卫生服务中心、文化中心、社区服务中心、幼儿园、卫生站、银行、地下车库、景观绿化等）等组成。居住社区片区各组团地块内小区所需附属公共设施比如社区服务中心、物管用房、治安联防站、社区用房等及设备用房均集中设置，各住宅楼不再单独设置。由于目前引入的商业项目未定，餐饮业面积按商业总面积的20%估算。拟建项目分为四期开发，给水量的核算按照四期开发组团分别给出，拟建项目用水量核算见表2-16～2-19。表2-16第一期开发各组团用水量估算组团名称用水性质用水项目名称数量用水量定额使用时间（h）日用水量（m3）年用水量万m³/aB11生活用水住宅1474人250L/d·人24368.513.45商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）5000m25L/m2·d8250.913物管、居委会、消防控制室等265m25L/m2•d101.3250.048餐饮1000m2500L/100m2.d1050.183未预见水量上述各项之和的10%计40.0831.463B1组团生活用水量（进入13#生化池）439.9116.062绿化用水22927.8m22L/d·m2245.861.67重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书其它用水景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）496.0618.07B21生活用水住宅1244人250L/d·人2431111.351幼儿园150050L/m2·d752.738商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）20000m25L/m2·d81003.650物管、居委会、消防控制室等2545m25L/m2•d1012.7250.464卫生服务站100人15L/人·d1.50.055公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮4000m2500L/100m2.d10200.730未预见水量上述各项之和的10%计52.2731.908B2组团生活用水量（进入15#生化池）574.99820.992其它用水绿化用水22927.8m22L/d·m2245.8561.674景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）620.85322.661B41生活用水（沿街商业门面）商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）7000m25L/m2·d8351.276配套用房495m25L/m2·d82.4750.089公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮2100m2500L/100m2.d1010.50.382未预见水量上述各项之和的10%计2.7372.494小计（进入27#生化池）53.2124.3331生活用水（酒店、运动会所等区域）商业1000m25L/m2·d850.183游泳池循环补充水日占水池容积5~10%游泳池有效容积1800m31605.840酒店职工生活废水150人（一共180人，酒店实行轮班制，每天上班职工约150人）50L/d·人87.50.273客房部200床350L/床·d24702.555KTV包厢客人生活废水（主要为卫厕污水）100人/d.次3L/人.次160.30.011桑拿浴室100170L/人·d12170.620洗衣房80L/Kg干衣2000Kg/d81605.840酒店小计254.89.299酒店式公寓900人250L/d·人242258.213运动会所、物管、消防控制室等5500m25L/m2•d1027.51.004公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮3300m2500L/100m2.d1016.50.5946未预见水量上述各项之和的10%计69.132.52小计（除去游泳池用水其它用水均进入23#生化池）760.4327.74B4组团生活用水813.64232.0732其它用水绿化用水45323.4m22L/d·m2290.653.31景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///B4组团总用水906.6033.08表2-17第二期开发各组团用水量估算组团名称用水性质用水项目名称数量用水量定额使用时间（h）日用水量（m3）年用水量万m³/aB31生活用水住宅1673人250L/d·人24418.2515.266商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）20000m25L/m2·d81003.650物管、居委会、消防控制室等2675m25L/m2•d1013.3750.488重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书卫生服务站100人15L/人·d1.50.055公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮4000m2500L/100m2.d10200.730未预见水量上述各项之和的10%计55.5632.028B3组团生活用水量（进入16#生化池）611.18822.3082其它用水绿化用水30729.6m22L/d·m2261.4592.243景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）672.64724.552B51生活用水会议中心15000m225L/m2·d2437513.688商业（包括便民店、茶楼等）6000m25L/m2·d8301.095配套用房185m25L/m2•d100.9250.034未预见水量上述各项之和的10%计40.611.908B5组团生活用水量（进入24#生化池）446.53520.992其它用水绿化用水6294m22L/d·m2212.5880.459景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）465.10316.975B6生活用水酒店住宅600人250L/d·人241505.475员工10人50L/d·人0.50.018物管、消防控制室等395m25L/m2•d101.9750.072未预见水量上述各项之和的10%计15.2481.908B6组团生活用水量（进入25#生化池）167.7236.1222其它用水绿化用水17595m22L/d·m2235.791.284景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）203.5137.428表2-18第三期开发各组团用水量估算组团名称用水性质用水项目名称数量用水量定额使用时间（h）日用水量（m3）年用水量万m³/aA21生活用水住宅942人250L/d·人24235.58.596幼儿园150050L/m2·d752.738卫生服务站100人15L/人·d1.50.055商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等447.5m25L/m2•d102.2380.0817公厕50m2500L/100m2.d242.50.091餐饮200m25L/m2.d1010.037未预见水量上述各项之和的10%计32.2741.178小计（进入5#生化池）355.01112.9581生活用水住宅943人250L/d·人24235.758.605商业（包括市场、便民店等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等447.5m25L/m2•d102.23750.0817餐饮200m2500L/100m2.d1010.037未预见水量上述各项之和的10%计24.3990.891小计（进入7#生化池）268.3869.796A2组团生活用水量623.39722.7542其它用水绿化用水16120.6m22L/d·m2232.2411.177景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）655.63923.931A31生活用水住宅2076人250L/d·人241077.4439.327商业（包括市场、便民店等）1000m25L/m2·d850.183447.5m25L/m2•d102.23750.082重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书文化会所、物管、居委会、消防控制室等公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮200m2500L/100m2.d101.00.037未预见水量上述各项之和的10%计108.8183.972小计（进入2#生化池）119743.6911生活用水住宅1038人250L/d·人24259.59.342商业（包括市场、便民店等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等447.5m25L/m2•d102.2380.082餐饮200m2500L/100m2.d1010.037未预见水量上述各项之和的10%计26.7740.964小计（进入3#生化池）294.55110.6071生活用水住宅346人250L/d·人2486.53.157商业（包括市场、便民店等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等447.5m25L/m2•d102.2380.082餐饮200m2500L/100m2.d1010.037未预见水量上述各项之和的10%计9.4740.346小计（进入4#生化池）104.2113.804A3组团生活用水量1595.7658.2452其它用水绿化用水33087.6m22L/d·m2266.1752.451景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）1661.9460.553A61生活用水住宅1113人250L/d·人24278.2510.156商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等427.5m25L/m2•d102.2380.082餐饮500m2500L/100m2.d102.50.091未预见水量上述各项之和的10%计28.7991.051小计（进入11#生化池）316.78611.5631生活用水住宅1113人250L/d·人24278.2510.156商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1000m25L/m2·d850.183物管、居委会、消防控制室等427.5m25L/m2•d102.2380.082餐饮500m2500L/100m2.d102.50.091未预见水量上述各项之和的10%计28.7991.051小计（进入21#生化池）316.78611.563A6组团生活用水量633.57223.1262其它用水绿化用水43790.7m22L/d·m2287.5813.197景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）721.15426.322表2-19第四期开发各组团用水量估算组团名称用水性质用水项目名称数量用水量定额使用时间（h）日用水量（m3）年用水量万m³/aA41生活用水住宅1411人250L/d·人24352.7512.875幼儿园50L/m2·d1500752.738商业（包括市场、便民店等）300m25L/m2·d81.50.055物管、居委会、消防控制室等955m25L/m2•d104.7750.174公厕50m250L/m2·d242.50.091重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书餐饮60m2500L/100m2.d100.30.011未预见水量上述各项之和的10%计43.6831.594A4组团生活用水量（进入1#生化池）480.50817.5382其它用水绿化用水16920m22L/d·m2233.841.235景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）514.34818.774A51生活用水住宅1412人250L/d·人2435312.885幼儿园150050L/m2·d752.738商业（包括市场、便民店等）120m25L/m2·d80.60.022物管、居委会、消防控制室等580m25L/m2•d102.90.106公厕50m250L/m2·d242.50.091餐饮24m2500L/100m2.d100.120.004未预见水量上述各项之和的10%计43.4121.585小计（进入12#生化池）477.53217.4301生活用水住宅2117人250L/d·人24529.2519.318商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）180m25L/m2·d80.90.033物管、居委会、消防控制室等870m25L/m2•d104.350.159餐饮36m2500L/100m2.d100.180.007未预见水量上述各项之和的10%计53.4681.952小计（进入14#生化池）588.14821.469A5组团生活用水量1065.6838.8992其它用水绿化用水36525.9m22L/d·m2273.0522.666景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///合计（1+2）1138.73241.565A81生活用水住宅864人250L/d·人242167.884商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）300m25L/m2·d81.50.055文化会所、物管、居委会、消防控制室等373.5m25L/m2•d101.8680.068餐饮60m2500L/100m2.d100.30.011未预见水量上述各项之和的10%计21.9670.802小计（进入17#生化池）241.6348.8201生活用水住宅864人250L/d·人242167.884商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）300m25L/m2·d81.50.055物管、居委会、消防控制室等323.5m25L/m2•d101.6180.059餐饮60m2500L/100m2.d100.30.011公厕50m250L/m2·d242.50.091未预见水量上述各项之和的10%计22.1920.810小计（进入18#生化池）244.1098.9101生活用水住宅1152人250L/d·人2428810.512商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）500m25L/m2·d82.50.091物管、居委会、消防控制室等498m25L/m2•d102.490.091餐饮100m2500L/100m2.d100.50.018未预见水量上述各项之和的10%计29.3491.071小计（进入19#生化池）322.83911.784A8组团生活用水量808.58229.5142其它用水绿化用水39714m22L/d·m2279.4282.900景观用水设沉淀装置将收集雨水用于景观///重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书合计（1+2）888.01132.412由表2-16~表2-19可知，四期组团总给水量为8298.52m3/d，即303.0万m3/a。2.8.2排水工程（1）排水方式本项目排水室内污、废水合流，室外雨、污水分流。地下层设共用积水坑（消防电梯用积水坑），其废水经潜污泵抽出直接排入雨水管网内。项目建成后，整个工程的污、废水出户后汇合排至本工程的二级生化处理池，污水经生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8979-1996）三级排放标准后排入城市污水管网，再进入长寿湖镇污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类后排入长江。雨水排入市政雨水管网。（2）排水量计算本项目建成投入营运后，废水排放以生活污水为主，主要污染物为COD500mg/L、BOD5300mg/L、SS400mg/L、NH3-N30mg/L、动植物油100mg/L。目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网；商业类污废水（主要是餐饮含油废水）经隔油后排入生化池处理达三级排放标准再排入城市污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。绿化景观用水直接进入雨水管网。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。游泳池均采用各自水循环系统循环使用水资源，少量冲洗废水可采用简单沉淀处理后回用于绿化用水，基本可做到无废水外排。拟建项目共设置生化池20座，其中酒店旅游区片区内一共设置4座生化池，B4组团2座，B5、B6组团各1座；居住社区片区一共设置16个生化池，A3、A8组团各设置3座，A2、A5、A6组团各设置2座，A4、B1、B2、B3组团各设置1座。拟建项目生化池具体位置见附图3管线综合布置图，其生化池日处理能力如下：1）第一期开发组团①B1组团生化池日处理能力为450m³；②B2组团生化池日处理能力为550m³；③B4组团生化池日处理能力为60m³、700m³。2）第二期开发组团①B3组团生化池日处理能力为600m³；②B5组团生化池日处理能力分别为420m³；重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书③B6组团生化池日处理能力分别为180m³。3）第三期开发组团①A2其生化池日处理能力分别为350m³、280m³；②A3组团生化池日处理能力分别为1200m³、300m³、120m³；③A6组团其生化池日处理能力分别为320m³、320m³。4）第四期开发组团①A4组团生化池日处理能力分别为520m³；②A5组团生化池日处理能力分别为500m³、600m³；③A8组团生化池日处理能力分别为250m³、250m³、350m³。拟建项目四期开发组团的生活污水排放量估算见表2-20～2-23。表2-20第一期组团生活污水排放量计算一览表m³/d组团名称序号用水性质日用水量（m3）日污水量（m³）污废水去向B11住宅368.5331.6513#生化池（日处理能力450m3/d）/2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）25.022.503物管、居委会、消防控制室等1.3251.194餐饮54.55未预见水量40.08336.07小计439.91395.92B21住宅311279.915#生化池（日处理能力550m3/d）/2幼儿园7567.53商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）100904物管、居委会、消防控制室等12.72511.45255卫生服务站1.51.356公厕2.52.257餐饮20188未预见水量52.272547.04525小计574.998517.50B41商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）3531.527#生化池（日处理能力60m3/d）2配套用房2.4752.233公厕2.52.254餐饮10.59.455未预见水量5.0484.546小计进入27#生化池污水55.5249.971商业54.523#生化池（日处理能力700m3/d）2酒店职工生活废水7.56.75客房部7063KTV包厢客人生活废水（主要为卫厕污水）0.30.27桑拿浴室1715.3洗衣房1601443酒店小计414.8373.324酒店式公寓225202.5重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书5运动会所、物管、消防控制室等27.524.756公厕2.52.257餐饮16.514.858未预见水量69.1362.2179小计进入23#生化池污水760.43684.387合计B4组团污水813.642734.3573总计第一期组团1828.5521647.777表2-21第二期组团生活污水排放量计算一览表m³/d组团名称序号用水性质日用水量（m3）日污水量（m³）污废水去向B31住宅418.25376.42516#生化池（日处理能力600m3/d）/2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）100903物管、居委会、消防控制室等13.37512.03754卫生服务站1.51.355公厕2.52.256餐饮20187未预见水量55.562550.00625小计611.188550.0688B51会议中心375337.524#生化池（日处理能力420m3/d）/2商业（包括便民店、茶楼等）30273配套用房0.9250.83254未预见水量40.5936.531小计446.535401.8635B61酒店式住宅15013525#生化池（日处理能力180m3/d）2员工0.50.453物管、消防控制室等1.9751.77754未预见水量15.24813.72275小计167.723150.95/总计第二期组团1225.4261102.901表2-21第三期组团生活污水排放量计算一览表m³/d组团名称序号用水性质日用水量（m3）日污水量（m³）污废水去向A21住宅235.5211.955#生化池（日处理能力350m3/d）/2幼儿园7567.53卫生服务站1.51.354商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）54.55物管、居委会、消防控制室等2.2382.0146公厕2.52.257餐饮10.98未预见水量32.273429.046小计355.011319.511住宅235.75212.1757#生化池（日处理能280m3/d）2商业（包括市场、便民店等）54.53物管、居委会、消防控制室等2.23782.0144餐饮1.00.95未预见水量24.39921.959小计268.386241.548重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书A2组团小计623.397561.06A31住宅1077.444969.6992#生化池（日处理能力1200m3/d）2商业（包括市场、便民店等）54.53文化会所、物管、居委会、消防控制室等2.2382.0144公厕2.52.255餐饮10.96未预见水量108.81897.936小计11971077.31住宅259.5233.553#生化池（日处理能力300m3/d）2商业（包括市场、便民店等）54.53物管、居委会、消防控制室等2.2382.0134餐饮10.95未预见水量26.77424.096小计294.551265.0961住宅86.577.854#生化池（日处理能力120m3/d）2商业（包括市场、便民店等）54.53物管、居委会、消防控制室等2.2382.0144餐饮10.95未预见水量9.4748.526小计104.21193.79A3组团小计1595.761436.184/A61住宅278.25250.42511#生化池（日处理能力320m3/d）/2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）54.53物管、居委会、消防控制室等2.2382.0144餐饮2.52.255未预见水量28.7987525.91888小计316.7863285.10771住宅278.25250.42521#生化池（日处理能力320m3/d）2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）54.53物管、居委会、消防控制室等2.23752.013754餐饮2.52.255未预见水量28.7987525.91888小计316.7863285.1077A6组团小计633.57570.22总计第三期组团2852.7272567.464表2-22第四期组团生活污水排放量计算一览表m³/d组团名称序号用水性质日用水量（m3）日污水量（m³）污废水去向A41住宅352.75317.4751#生化池（日处理能力520m3/d）2幼儿园7567.53商业（包括市场、便民店等）1.51.354物管、居委会、消防控制室等4.7754.29755公厕2.52.256餐饮0.30.277未预见水量43.682539.31425小计480.5432.5A51住宅353317.712#生化池（日处理能力500m3/d）2幼儿园7567.53商业（包括市场、便民店等）0.60.54重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书4物管、居委会、消防控制室等2.92.615公厕2.52.256餐饮0.120.1087未预见水量43.41239.071小计477.532429.7791住宅529.25476.32514#生化池（日处理能力600m3/d）2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）0.90.813物管、居委会、消防控制室等4.353.9154餐饮0.180.1625未预见水量53.46848.1212小计588.148529.333A5组团小计1065.68959.112A81住宅216194.417#生化池（日处理能力250m3/d）2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1.51.353文化会所、物管、居委会、消防控制室等1.8681.6814餐饮0.30.275未预见水量21.96719.77小计241.634217.4711住宅216194.418#生化池（日处理能力250m3/d）2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1.51.353物管、居委会、消防控制室等1.6181.4564餐饮0.30.275公厕2.52.256未预见水量22.19219.973小计244.11219.6981住宅288259.219#生化池（日处理能力350m3/d）2商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）2.52.253物管、居委会、消防控制室等2.492.2414餐饮0.50.455未预见水量29.34926.414小计322.839290.555/A8小计808.583727.724总计第四期组团2354.7632119.336（2）雨水量水量按重庆地区暴雨强度公式计算，设计重现期10年，雨水流量为1.63m³/s。雨水由拟建项目内路边雨水口收集，经拟建项目雨水管网汇合排入市政雨水管。雨水管道采用聚氯乙烯双壁波纹管，埋设。（3）污水排水量，雨水量及重现期参数本工程污排水量按其相应给水量的90%计，其污水排水量为7437.478m3/d；雨水排水量按重庆市暴雨强度公式重庆市暴雨强度公式：q=2509（1+0.845lgp）/（t+14.095）0.753（升/秒.公顷），计算确定雨水量Q=5456.8L/s。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（4）管材及接口室内：污、废水立管采用螺旋消音排水塑料管，承插粘接，污水系统设专用通气立管；排水支管采用光滑UPVC排水管，承插粘接；建筑雨水管采用光滑UPVC排水管，承插粘接；经潜污泵抽升的压力流排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。室外：室外排水管（含雨水）采用FRPP排水管。2.8.3供气设计1、气源概况天然气由城市天然气管道供应，本工程根据具体地形设立两处市政燃气管网接口，接管管径分别为D219x6mm（含A1-A8区），和D133x5mm（含B1-B6区），详图纸。2、供气范围1）住宅用户，每户设置流量计单独计量。2）商业餐饮厨房用气。3）酒店住户用起3、供气负荷计算1）本工程含：住户11000户。天然气用量按1.5m³/户.日计，并考虑10%商业等不可预见用气量；星级酒店500床位，用气量按9000MJ/(床.年)计算；酒店公寓221套，用气量按1.5m³/户.日计，燃气日用量为18623m³/日。2）室外天然气管道采用树枝状系统。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至住宅用户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。3）室外天然气管道采用无缝钢管，直接埋地敷设。管道采用加强级防腐涂层。4）天然气由城市天然气管道供应，住宅接管管径D76x4,天然气供应压力为0.2~0.4Mpa。5）地下燃气管道埋设的最小覆土厚度(路面至管顶)应该符合下列要求:埋设在机动车道下时,不得小于0.9m;埋设在非机动车道(含人行道)下时,不得小于0.6m。2.8.4电气设计1、工程概况本工程含特色酒店、高档度假住宅及酒店式公寓、文化主题商业街、品质多层区、品质高层住宅区、配套社区服务用房、会所、地下停车库等建筑。2、设计范围和内容（1）供配电。（2）建筑物防雷接地。（3）有线电话、计算机网络和有线电视。（4）火灾自动报警。（5）电气节能措施。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书3、供配电（1）供电电源拟在本工程对应地块设置5座小区自用10kV开闭所，各开闭所均采用2回10kV市政电源供电。10kV电源引自临近变电站(开闭所)。10kV电力电缆沿规划地块北面自110kV变电站经市政电缆沟敷设至小区前，再埋地引入小区10kV开闭所（详综合管网图）。（2）电力负荷估算1）供电指标及负荷计算负荷计算采用需要系数法，住宅、酒店式住宅、公寓、酒店、餐饮、商业、配套公建（办公、幼儿园、会所、居委会等）、设备用房、车库等按单位面积（建筑面积）计算，动力设备按实耗估算，其各项指标如下：a住宅：50W/㎡b酒店式住宅：60W/㎡c公寓：80W/㎡d酒店：100W/㎡e餐饮：120W/㎡f商业：100W/㎡g配套公建：80W/㎡h设备用房：10W/㎡i车库：5W/㎡全小区10kV总计算负荷为：安装容量：Pe=93029kW有功计算负荷：Pjs=40061kW无功计算负荷：Qjs=17066kvar(补偿以后)视在计算负荷：Sjs=43545kVA变压器安装容量：Sb=52490kVA无功补偿容量：QC=16287kvar需要系数：Kx=0.442)负荷计算各地块负荷计算详下列各区对应负荷计算表3、变配电所及发电机房设置1）各地块均设置对应的高压配电室、专用变配电所、公用变配电所，10kV电源进户线由顾客委托当地供电单位实施，原则上经市政电缆沟引至地块前沿，再沿小区电缆沟接入10kV配电装置。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2）各地块均设置对应的柴油发电机房，配置对应容量的风冷式自启动柴油发电机组，供一、二级负荷用电。备用电源与主电源机械闭锁运行。4、防雷、接地本工程各建筑防雷等级为二类或三类，按规范对各建筑设置防雷设施。本工程保护接地型式采用TN-C-S和TN-S制。5、弱电（1）有线电话：有线电话设置指标：公建用房1门/100㎡、住宅1门/户。考虑15%裕量，本工程约需16000门电话。有线电话拟采用城市公众网虚拟总机形式。（2）计算机局域网小区设计算机局域网，其终端数量参照有线电话，接入城市互联网系统。（3）有线电视住宅、酒店、物管等处设有线电视终端，本工程约需11000个有线电视终端，有线电视接入城市有线电视网。（4）弱电设备间各地块对应区域各设置一座弱电机房，安装上述各弱电系统前端设备。各弱电系统设计及设备选型由相关集成公司完成，本设计配合预留、预埋线路通道和设备安装位置。5、火灾自动报警系统各地块对应区域设置消防控制中心或消防值班室。按规范要求，对本工程需要设置火灾自动报警的场所设置集中火灾自动报警系统，散发可燃气体的场所设可燃气体报警装置。6、电气线路小区电力线路采用电缆在电缆沟内敷设，穿越硬化路面或车行道处穿钢管保护。小区弱电线路采用埋地PVC双壁波纹管道敷设，弱电线路型号规格由相关集成公司确定。7、电气节能（1）供配电系统节能1）变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗；2）合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗，3）合理分配负荷，控制变压器负载率在75%--85%之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内；（2）减少线路损耗：1）尽量选用电阻率ρ较小的导线；2）尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路；重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书3）变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径；4）对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。（3）提高功率因数1）设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯等)；2）在采用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数。（4）变压器、电动机节能1）选用SCB节能变压器；2）选用高效率的电动机；3）采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率。（5）照明节能1）充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约人工照明电能；2）照明设计满足《建筑照明设计标准》中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度；3）在满足照明质量的前提下，一般房间(场所)优先采用高效发光的荧光灯(如T5、T8管)及紧凑型荧光灯；室外照明采用高压钠灯、金属卤化物灯等高效气体放电光源；4）使用低能耗及性能优的光源用电附件（电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等）；5）公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器；6）根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点；卧房、客房等床头灯采用调光开关；高级客房采用节电钥匙开关；公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。（6）设备管理节能本工程设置BAS系统以节约设备在长期运行中能源消耗，平衡设备负荷，延长设备使用年限。1）用电总容量本项目变压器总容量为7400kVA。2）电力线路敷设重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。穿越道路和入户时穿钢管保护。弱电线路室外敷设采用9孔PVC加混凝土排管为主，个别地方采用直埋地敷设。并按照规范设置手孔和人孔。3）防雷、接地建筑分为二、三类防雷建筑,按规范对各建筑设置防雷设施。保护接地型式采用TN-S(TN-C-S)制。4）通信用房按0.01门/㎡计算，另考虑15%裕量，市场约需电话4485门。电话设备间设在综合楼一层。数据通讯采用宽带接入，设备间与电话设备间共用。2.8.5采暖通风与空气调节1、工程概况公共建筑结构型式为框架结构，多层住宅建筑结构形式为薄壁异形柱结构。2、设计范围及内容（1）范围：B4区酒店、运动会所及商业街建筑，B5区会议中心建筑及全区地下车库的通风消防设计（2）内容：各建筑单元加压送风、车库的通风排烟、酒店、会议中心、运动会所的中央空调设计。3、空调系统设计（1）酒店及会议中心均设置中央空调系统。酒店采用一体化直燃机，同时满足空调采暖及卫生热水的需求；（2）商业和会议中心采用冷水机组+热水机组。4、通风系统设计（1）地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外，其系统与防排烟系统共享。系统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。（2）地下各设备间设通风系统，各设备用房的通风量按以下原则确定：1）变配电室及发电机房按设备散热量计算。水泵房：6次/时换气。2）住宅内的卫生间通风由用户自理，厨房采用变压式排风道进行排风。3）柴油发电机房及储油间设独立的通风系统。5、防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述（1）风管穿越变形缝处加设防火软接（2）通风系统的管道等采用不燃烧材料制作,但接触腐蚀性介质的风管和柔性接头,可采用难燃烧材料制作.。6、节能设计要点（1）住宅自行配置的房间空调器（热泵型）的能效比EER应大于3.0。（2）地下车库排烟、排风兼用系统的风机采用双速风机，平时低速运行，排烟时转为高速运行，达到一定的节能目的。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书7、废气排放处理和降噪、减振等环保措施本次设计噪声超标的通风系统均考虑消声处理。另外通风系统风机均采用低转速、节能型低噪声产品，并采取相应的减振措施。8、燃气设计（1）本工程共有住户11000户。天然气用量按1.5Nm3/户.日计，并考虑10%的餐饮及不可预见用气量，共计18150Nm3/d。（2）室外天然气管道采用树枝状系统。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至住宅用户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。（3）室外天然气管道采用无缝钢管，直接埋地敷设。管道采用加强级防腐涂层。（4）天然气由城市天然气管道供应，住宅接管管径D133x5,天然气供应压力为0.3Mpa。（5）地下燃气管道埋设的最小覆土厚度(路面至管顶)应该符合下列要求:埋设在机动车道下时,不得小于0.9m;埋设在非机动车道(含人行道)下时,不得小于0.6m。（6）调压箱拟定设置在各建筑物靠近锅炉房外墙附近。燃气引入管设置手动快速切断阀和紧急自动切断阀，紧急自动切断阀为常开型，停电时处于关闭状态。9、防排烟（1）不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统，排烟系统与排风系统共用一套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过2000㎡，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采用从顶棚下突出的不小于0.5m的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次／小时计算确定。（2）车库无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的50%。（3）不具备自然排烟条件的地下室均设排烟系统，排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。（4）地下室所有排烟、送风风机均选用消防高温排烟风机，并设于机房内。（5）不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室以及消防电梯前室均设机械加压送风系统，超过32层的分段设置机械加压送风系统，风机置于屋顶层以及一层。加压风机送风量的选择依据《高规》表8.3.2确定。（6）采暖、通风和空气调节节能1）设计中执行有关节能设计标准的强制性条文，具体体现为：制冷机组为离心/螺杆机组，其额定制冷工况下的性能系数（COP）符合GB50189-2005第5.4.5条的规定。2）空气调节的冷热源经技术、经济比较，并征得业主意见确定。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书3）空气调节的冷热源均采用具有节能认证标志的产品。4）空调系统设置充分考虑使用时间、使用人员密度变化、温度、湿度等因素，合理划分。5）空调系统已经考虑过渡季利用新风的措施。6）空调水系统采用高位膨胀水箱定压；闭式循环水系统和一次泵变频等节能运行措施。7）对于各个空调系统按照分区、分楼栋分别设置空调系统，进行独立计量。2.8.7卫生与安全设计1、安全（1）建筑基地1）场地地势较高，区域内无常年洪水侵蚀的可能。基地周边无存在安全隐患的加油、气站等。2）小区道路布置符合现行国家标准。3）据地质勘察报告，拟建工程场地及附近未见对工程安全有影响的滑坡、高切坡、溶洞、软弱地基等不良地质情况。4）防洪满足本地区标准。（2）防火防爆（详见消防工程）。（3）电气安全（详见防雷和电气安全）2、卫生（1）采光1）酒店区公建及住宅的主要景观朝向均面向长寿湖，以获得最好的景观视线和无遮挡的视野空间。2）设计适当的窗墙比，使建筑室内获得充足柔和的自然光线。（3）通风1）建筑总体布局尊重场地，依山就势，高地错落，使得大部分的建筑开窗面无建筑遮挡。同时结合各组团形成放大的开放空间，以使建筑获得更好的采光通风效果。2）对有发热源废气的房间，地下车库、厨房、发电机房、变配电所等均设置通风系统，以保证房间内能有良好的空气环境。2.8.8环境保护1、总体布置(1)重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书本项目位于风景优美的长寿湖西岸，具备极佳的水资源优势。小区在环境打造上注重于水资源的利用和强调，将亲水生态小区作为社区特色。社区内形成宜人的循环水体景观。同时在对长寿湖水资源的保护上也有充分的考虑。首先社区内排污全部经由市政污水管道排出，绝不进入长寿湖水域。在长寿湖沿岸设置滨湖公园，将居住区、酒店旅游区与长寿湖进行一定的隔离，避免了生活污染。同时，在湖岸景观打造上拟考虑一些生态湿地系统，对水域进行净化和保护。（2）小区周边围墙采用声障墙，或布置高大的乔木以降低城市道路机动车的噪声影响。（3）设置垃圾收集点，生活垃圾作袋装集中收集处理，由环卫部门定期清运至城市垃圾处理场处置。2、建筑措施组织自然通风；厨房卫生间有组织排气。厨房的油烟采用变压式排气道高空排放。（1）场地内采用雨污分流制，厨房废水经隔油器处理后排入小区（或建筑室外）的污水管，与生活污水一起排入污水处理装置，经生化处理达标后再排入城市下水道。（2）地下汽车库采用机械排风，发电机房的油烟气采用管道高空排放。3、绿化（1）满足绿地率要求，选择适应本地气候条件的树木花草进行优化种植。（2）采用先进的种植技术和防止病虫害技术，提高植物的成活率。采用地面、屋面、平台和垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气，降低噪声，调节气候的作用。（3）拟建绿化采用广场绿化和小区临街重点绿化相结合的方式，尽量减少硬铺装，选择具有透气、透水性能的地面铺装材料，即扩大绿地面积，又保证了人和车辆的通行方便。重庆大学第64页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书3工程分析3.1主要污染源及污染物排放分析3.1.1施工期本项目虽然分期、分地块施工，但是施工期的主要建设内容一样，本项目施工过程按作业性质分为场区平整、基础施工、结构施工、设备安装、建筑装饰等几个阶段。该项目施工期主要使用器具为：装载机、运输车、塔吊、振动棒、搅拌机、切割机和圆盘锯等。拟建项目污染主要产生在基础开挖、结构阶段、装修阶段，其建设流程及产排污分析图如下：噪声噪声、粉尘基础施工结构施工设备安装建筑装饰投入使用粉尘、噪声、燃油废气废水、弃土弃渣废水建筑弃渣、噪声废水、固体废物、废气、噪声场区平整粉尘、噪声、振动、废气弃土弃渣、地表扰动、水土流失图3-1项目建设流程及产排污环节图本项目在施工期设施工临时设施区，该临时设施区包括施工堆放物资的工棚，施工中的砂石场、搅拌场、临时建筑材料堆场等施工场地。施工临时设施区按不影响施工进度及方便施工的原则，根据场地情况布置在项目区内的绿化用地上。另外，本项目地块周边的水、电、通讯等配套设施条件良好，工程施工用水可以通过地面临时管道，从市政给水管网接入；工程施工用电采用专用供电线路，就近接当地电网。本项目在开发前二期时，在A4组团内搭建施工营地，施工人员住在施工营地，单独设食堂，有少量食堂油烟和燃烧废气产生。在后二期开发期间，在A6组团内内搭建施工营地，施工人员住在施工营地、吃饭依托前期开发新建的餐馆，不单独设食堂，有少量食堂油烟和燃烧废气产生。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书施工过程的产排污环节及产排污量的分析如下：1、废气施工期的大气污染源主要有施工机械废气、粉尘和食堂废气及油烟等。（1）废气：有各类燃油动力机械在进行场地挖填、清理平整、运输等施工活动时排放的含CO和NOx废气。（2）粉尘：施工现场是一个排放尘埃的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。在施工过程中，土方挖掘和车辆运输工程土、建筑垃圾、砖和水泥等建筑材料都会产生扬尘，而现场堆放的砂、土、灰、砖等建筑材料遇大风天气也会产生大量扬尘。施工现场的扬尘主要来自以下几个方面；1）施工期土方的挖掘、堆放和运输；2）建筑材料（灰、砂、水泥等）的现场搬运及堆放；3）施工建设产生的垃圾的清理及堆放；4）车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。施工扬尘的大小与施工现场条件，施工管理水平，施工机械化程度及施工季节，建设地区土质及天气等诸多因素有关。施工中，对周围环境影响较大的是运输车辆装的过满，造成洒漏，是造成TSP局部浓度增高的主要原因之一。根据大量同类工程现场监测数据显示，工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3。（3）施工营地内的生活燃料采用液化气或天然气等清洁能源，燃料燃烧将会产生少量废气和油烟。2、废水本项目施工废水包括施工废水、冲洗机器的含油废水和施工人员生活废水。由于本项目实行分期、分地块开发建设，每期开发的用地面积、建筑面积和所需的施工人员等不同，所以施工人员生活污水、施工废水和冲洗机器的含油废水会不一样。本项目施工人员生活污水、施工废水和冲洗机器的含油废水的产生量分期、分地块的计算。（1）第一期开发（B1、B2、B4组团）①B1组团在B1组团开发过程中，预计需要施工人员400人，施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水72m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。本工程施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土养护等，将不可避免地产生混浊的施工废水。燃油动力机械是施工作业的主要机具，在维护和冲洗时，将产生少量含SS和石油类的废水。在B1组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为35m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为10m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。②B2组团在B2组团开发过程中，预计需要施工人员350人，施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水63m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。本工程施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土养护等，将不可避免地产生混浊的施工废水。燃油动力机械是施工作业的主要机具，在维护和冲洗时，将产生少量含SS和石油类的废水。在B2组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为32m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为8m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。③B4组团在B4组团开发过程中，预计需要施工人员600人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水108m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在B4组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为60m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为15m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。（2）第二期开发（B3、B5、B6组团）①B3组团在B3组团开发过程中，预计需要施工人员180人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水32.4m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在B3组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为16m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为4m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。②B5组团在B3组团开发过程中，预计需要施工人员300人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水54m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书在B3组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为30m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为7.5m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。③B6组团在B6组团开发过程中，预计需要施工人员200人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水36m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在B6组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为20m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为5m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。（3）第三期开发（A2、A3、A6组团）①A2组团在A2组团开发过程中，预计需要施工人员450人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水81m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A2组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为45m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为11.5m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。②A3组团在A3组团开发过程中，预计需要施工人员500人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水90m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A3组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为50m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为12m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。③A6组团在A6组团开发过程中，预计需要施工人员450人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水81m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A6组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为45第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为11.5m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。（4）第四期开发（A4、A5、A8组团）①A4组团在A4组团开发过程中，预计需要施工人员400人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水72m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A4组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为40m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为10m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。②A5组团在A5组团开发过程中，预计需要施工人员500人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水90m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A5组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为50m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为12m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。③A8组团在A8组团开发过程中，预计需要施工人员450人。施工人员生活用水按200L/人·d，污水产生系数按0.9计，则污水量为180L/人·d，将产生生活污水81m3/d，主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。在A8组团的开发建设过程中，预计施工废水产生量为45m³/d（包括建筑、养护），主要污染物浓度COD150mg/L、SS1200mg/L；预计施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水产生量为11.5m³/d，主要污染物SS和石油类的浓度分别约为500mg/L、12mg/L。3、噪声本工程虽然分期、分地块开发，但是建设性质和建设内容一致，所以施工期的噪声源和噪声强度也一致。本项目噪声源包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声，在施工期阶段可能会对周边环境造成一定影响。（1）施工场地噪声第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声和施工人员的活动噪声。房屋建筑项目各施工阶段的主要噪声源及声级见表3-1。表3-1主要施工设备噪声源强施工阶段施工机械设备噪声源强dB（A）土方阶段铲土机，推土机、反铲挖土机、运输车辆、压土机、发电机80～95打桩阶段风镐、打桩机、空压机85～100结构阶段混凝土输送泵、振捣器电锯、空压机、发电机运输车辆80～100装修阶段电钻、电锤、无齿锯木工电刨、云石机、磨光机80～90根据噪声污染源分析可知由于施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地的位置、同时使用率有较大变化。由于施工阶段一般为露天作业，无隔声和削减措施，故传播较远，受影响面较大。装修、安装阶段大部分工作在室内进行，噪声经墙体的遮挡使声功率级降低，一般该阶段不会对周围声环境造成较大的影响。（2）物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声见表3-2。表3-2交通运输车辆声级施工各阶段运输内容车辆类型声级dB（A）土方阶段土方外运大型载重车90结构阶段钢筋、混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修阶段各种装修材料轻型载重卡车75各施工机械的作业和运输车辆的使用等均会产生振动。前者主要发生在土石方阶段。4、固体废物本项目施工固废包括建筑垃圾、现场作业施工人员的生活垃圾、少量餐厨垃圾、场地平整和基础开挖阶段产生的土石方量。由于本项目实行分期、分地块开发建设，每期开发的用地面积、建筑面积和所需施工人员等不同，所以施工期产生的建筑垃圾和土石方量不一样。因此本项目施工期产生的建筑垃圾和土石方量和施工人员生活垃圾等分期、分地块的计算。（1）第一期开发（B1、B2、B4组团）①B1组团第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书B1组团开发所需的施工人员为400人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生200kg，生活垃圾产生量为73t/a。餐厨垃圾约为80t/a。B1组团总用地面积91920m2，总建筑面积65285m2；经同类型项目的施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg。故本项目在B1组团开发的建设期将产生131.65t建筑垃圾，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。②B2组团B2组团开发所需的施工人员为350人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生175kg，生活垃圾产生量为63.875t/a。餐厨垃圾约为70t/a。B2组团总用地面积76426m2，总建筑面积57350m2；经同类型项目的施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg。故本项目在一期B2组团开发的建设期将产生114.7t建筑垃圾，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。③B4组团B4组团开发所需的施工人员为300人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生150kg，生活垃圾产生量为54.8t/a。餐厨垃圾约为60t/a。B4组团总用地面积151078m2，总建筑面积108250m2；经同类型项目的施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg，故本项目将产生216.5t建筑垃圾，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。根据建设单位提供资料，拟建项目一期开发组团场地平整和开挖阶段挖方348650m3，填方324840m3，产生的多余的土石方量约23810m3，运至政府指定的弃渣场。（2）第二期开发（B3、B5、B6组团）①B3组团B3组团开发所需的施工人员为180人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生90kg，生活垃圾产生量为32.85t/a。餐厨垃圾约为36t/a。B3组团总用地面积102432m2，总建筑面积77950m2。本项目将产生155.9t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。②B5组团第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书B5组团开发所需的施工人员为300人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生150kg，生活垃圾产生量为54.6t/a。餐厨垃圾约为60t/a。B5组团总用地面积29080m2，总建筑面积29000m2。本项目将产生58t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。③B6组团B6组团开发所需的施工人员为200人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生100kg，生活垃圾产生量为36.4t/a。餐厨垃圾约为40t/a。B6组团总用地面积58650m2，总建筑面积31640m2。本项目将产生63.28t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。拟建项目二期开发组团场地平整和开挖阶段挖方233480m3，填方226470m3，产生的多余的土石方量约7010m3，运至政府指定的弃渣场。（3）第三期开发（A2、A3、A6组团）①A2组团A2组团开发所需的施工人员为450人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生225kg，生活垃圾产生量为82.125t/a。餐厨垃圾约为90t/a。A2组团总用地面积80036m2，总建筑面积86250m2。本项目将产生172.5t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。②A3组团A3组团开发所需的施工人员为500人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生250kg，生活垃圾产生量为91.25t/a。餐厨垃圾约为100t/a。A3组团总用地面积110292m2，总建筑面积147800m2。本项目将产生295.6t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。③A6组团A6组团开发所需的施工人员为450人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生225kg，生活垃圾产生量为82.125t/a。餐厨垃圾约为90t/a。A6组团总用地面积145969m2，总建筑面积97850m2。本项目将产生195.7t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。拟建项目三期开发组团场地平整和开挖阶段挖方1052990m3，填方312660m3，产生的多余的土石方量约740330m3，运至政府指定的弃渣场。（4）第四期开发（A4、A5、A8组团）①A4组团A4组团开发所需的施工人员为400人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生200kg，生活垃圾产生量为73t/a。餐厨垃圾约为80t/a。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书A4组团总用地面积56400m2，总建筑面积66400m2。本项目将产生132.8t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。②A5组团A5组团开发所需的施工人员为500人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生250kg，生活垃圾产生量为91.25t/a。餐厨垃圾约为100t/a。A5组团总用地面积121753m2，总建筑面积150750m2。本项目将产生301.5t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。③A8组团A8组团开发所需的施工人员为450人。施工人员生活垃圾按每人每天产生垃圾0.5kg，则每天产生225kg，生活垃圾产生量为82.125t/a。餐厨垃圾约为90t/a。A8组团总用地面积132380m2，总建筑面积123100m2。本项目将产生242.6t建筑垃圾。在该建设项目施工期产生的建筑垃圾，需运往指定地点统一处理，不得随意堆砌。拟建项目第四期开发组团场地平整和开挖阶段挖方538700m3，填方303130m3，产生的多余的土石方量约235570m3，运至政府指定的弃渣场。5、震动根据业主提供的资料，拟建项目12个组团已经基本完成地形的平整工作，无需大量的炸药爆破拆迁工作，在建设过程中使用大型挖掘机、推土机等，也无需炸药爆破。所以，本项目振动主要来源于汽车、空压机、钻机等造成，其中汽车、空压机、钻机作业时产生的振动影响较小。3.1.2营运期（1）废气①餐饮油烟餐饮油烟是该项目营运后造成大气污染的主要污染源之一，商业配套中餐饮经营会产生餐饮油烟，餐饮油烟的浓度一般为10~15mg/m³，餐饮业需要集中布置，同时采用油烟净化器处理达标后经专用烟道高空排放，不得扰民；居民生活产生的厨房油烟须经变压集中式烟道屋顶排放高空排放。②天然气燃烧废气香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目内居民生活燃料和商业设施使用的燃料为天然气，年耗气量为106.3万Nm³。天然气是一种清洁能源，符合国家和重庆市环保政策要求。③汽车尾气香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书机动车总停车数为7317辆，其中地上车位1367辆，地下车位5950辆，主要污染物为汽车尾气所排的总烃、NOx、CO。地下车库采用车库出入口自然进风和机械送风相结合的方式，汽车尾气产生的污浊空气均由排烟风机排入排风竖井后再排至室外。排放口尽量远离居民住宅和人群活动频繁场所，可设置在小区绿地中间，排放口外观加以美化，使之与周边景观协调一致。本项目共有地下停车位5950个。本评价重点对地下停车场废气排放情况进行分析。1）计算公式废气排放量：式中：D—废气排放量，m³/h；Q—汽车车流量，v/h；T—车辆在车库运行的时间，min，本项目取1.5；k—空燃比，本项目取12；A—燃油耗量，kg/min，本项目取0.07；污染物排放量式中：G—污染物排放量，kg/h；C—污染物的排放浓度，容积比，ppm；f—容积与质量换算系数。2）计算参数的确定停车场车流量的估算：按在满负荷工况下的车流量进行计算。停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放8h计，则出入口每小时单程车流量为总泊位数的四分之一。运行时间：停车场内的车辆运行情况为怠速(车速为5km/h)，根据停车场的基本情况、运行状况，考虑导车、停车发动等因素，从汽车怠速到停车点的距离平均为1.5min。汽车耗油量：汽车耗油量与汽车行驶状况有关，根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.1L/min（90号无铅汽油的密度为0.70kg/L）。空燃比：指汽车发动机工作时，空气与燃油之比，当空燃比大于14.5，则燃油完全燃烧，得到CO2和水；当空燃比小于14.5，燃油不完全燃烧，产生得到CO、HC等污染物，经调查，当车辆处于怠速状态时，空燃比一般为12。汽车耗油量及废气污染物：监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表3-3。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表3-3汽车废气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072HCppm1200400NO2ppm60010003）汽车尾气污染物排放源强计算结果按上述有关参数和计算公式。则计算得到地下车库废气排放源强见表3-4。表3-4各组团地下车库废气排放源强期数组团名称污染物名称排放速率（kg/h）年排放量（t/a）第一期开发B1HC0.381.13CO0.561.46NOX0.200.31B2HC0.391.15CO0.521.52NOX0.130.37B4HC0.230.69CO0.310.91NOX0.070.28第二期开发B3HC0.521.51CO0.681.99NOX0.160.48B5HC0.230.69CO0.310.90NOX0.070.22B6HC0.120.36CO1.624.72HC0.230.69第三期开发A2HC0.611.79CO0.892.36NOX0.200.57A3HC1.022.98CO1.353.94NOX0.330.95A6HC0.461.34CO0.611.77NOX0.150.43第四期开发A4HC0.601.76CO0.952.32NOX0.190.56A5HC0.882.56CO0.163.39NOX0.280.82A8HC0.671.97CO0.892.60NOX0.220.63合计HC0.9917.93CO1.3727.88NOX0.45.73*注：年排放量按365天/年，8h/天分析。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书④燃气锅炉废气香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目供热锅炉（燃气锅炉）位于B4组团五星级酒店地下车库内。燃气锅炉污染物主要是SO2、烟尘，其中SO2、烟尘通过专用排气筒（高于15米）直排。⑤污水处理装置生化处理装置将产生一定量臭气，主要成分为硫化氢、氨氮等污染物，若处理不当会对周边环境产生一定影响，生化池恶臭经专用管道引致附近最近楼房屋顶排放。⑥公厕臭气拟建项目一共设置公厕8处，其中酒店旅游区片区B4组团内1座，居住社区片区A2、A3、A4、A5、A8、B2、B3组团内各1座，一共7座，公厕废气经专用烟道引致绿地内隐蔽处排放。⑦垃圾收集点恶臭拟建项目各个组团地块内均设置多个垃圾收集点，垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测拟建项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。⑧备用柴油发电机废气B4、B5组团地块地下车库内各设置一台450KW柴油发电机地下车库内设置一台450KW柴油发电机，用于临时停电是使用。（2）废水拟建项目建成后，废水的排放主要是生活类污水。生活污水主要来自居民日常生活、商业等配套设施的废水等。商业设施里包括餐饮业，废水中主要污染物为COD、SS、NH3-N和动植物油。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。生活污水按用水量的0.9计算，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建成后每天将产生污废水约7437.5m³，年产废水约271.5万m³。根据重庆市环境监测中心多年对城市生活污水排污口监测统计结果，结合《水处理工程师手册》（化学工业出版社，2000年4月）相关数据，各组团地块废水产生量及污染物浓度及产生量见表3-5～3-8。本项目一共设置20个生化池，拟建项目综合管网图见附图3。拟建项目四期开发组团地块废水及污染物产生和排放量见表3-9～3-12。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表3-5第一期开发组团废水产生情况一览表污染源生化池编号污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油B1组团进入13#生化池（日处理能力450m3/d）住宅331.65450250307054.430.263.638.47商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）22.5045025030703.702.050.250.58物管、居委会、消防控制室等1.1945025030700.200.110.010.03餐饮4.50600500401200.990.820.070.20未预见水量36.0745025030705.933.290.400.92小计395.92/65.2336.544.3510.1B2组团进入15#生化池（日处理能力550m3/d）污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油住宅279.9450250307045.9725.543.077.15幼儿园67.5450250307011.096.160.731.73商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）90450250307014.788.210.992.30物管、居委会、消防控制室等11.452545025030701.881.050.130.29卫生服务站1.3545025030700.220.120.020.03公厕2.2545025030700.370.210.030.06餐饮18600500401203.943.290.260.79未预见水量47.04545025030704.290.511.207.73小计517.50/82.5545.096.41920.08B4组团进入27#生化池（日处理能力60m3/d）污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）31.545025030705.182.870.340.80配套用房2.2545025030700.370.200.020.06公厕2.2545025030700.370.210.030.06餐饮9.45600500401201.431.080.100.27未预见水量4.7745025030701.391.060.090.26小计49.97/8.735.430.591.45进入23#生化池（日处理能力450m3/d）污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油商业4.545025030700.740.410.0490.11酒店及酒店式公寓575.82450250307094.5852.546.3114.71运动会所、物管、消防控制室等24.7545025030704.072.260.270.63公厕2.2545025030700.370.210.030.06餐饮14.85600500401203.252.710.220.65未预见水量62.22450250307010.225.670.681.59小计684.387/113.2263.807.5517.76合计B4组团734.357450～600150～50030～4070～120121.9569.228.1319.21总计（第一期组团）1647.77269.73150.8518.9049.39第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表3-6第二期开发组团废水产生情况一览表污染源生化池编号污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油B3组团进入16#生化池（日处理能力600m3/d）住宅376.43450250307061.8334.354.129.62商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）90450250307014.788.210.992.30物管、居委会、消防控制室等12.0445025030701.981.100.130.31卫生服务站1.3545025030700.220.120.020.03公厕2.2545025030700.370.210.030.06餐饮18600500401203.943.290.260.79未预见水量50.0145025030708.214.560.551.28小计550.069/91.3451.846.0914.38B5组团进入24#生化池（日处理能力420m3/d）污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油会议中心337.5450250307055.4330.803.708.62商业（包括便民店、茶楼等）2745025030704.442.460.300.69配套用房0.8345025030700.1370.080.010.02未预见水量36.5345025030706.003.380.410.95小计401.87/66.0136.724.4210.28B6组团进入25#生化池（日处理能力180m3/d）污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油酒店式住宅135450250307022.1712.321.483.45员工0.4545025030700.070.040.010.01物管、消防控制室等1.77845025030700.290.160.020.05未预见水量13.7245025030702.251.250.150.35小计150.95/24.7913.771.653.86总计（第二期组团）1102.901182.14102.3312.1528.52表3-7第三期开发组团废水产生情况一览表污染源生化池编号污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油A2组团进入5#生化池（日处理能力350m3/d）住宅211.95450250307034.8119.342.325.42幼儿园67.5450250307011.096.160.741.73卫生服务站1.3545025030700.220.1230.020.03商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）4.545025030700.740.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.01445025030700.330.180.020.05第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书公厕2.2545025030700.370.210.030.06餐饮0.9600500401200.200.160.010.04未预见水量29.0545025030704.772.650.320.74小计319.51/52.5329.243.508.18进入7#生化池（日处理能力280m3/d）住宅212.18450250307034.8519.362.325.42商业（包括市场、便民店等）4.545025030700.740.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05餐饮0.9600500401200.200.160.010.04未预见水量21.9645025030703.612.000.240.56小计241.55/39.7222.122.656.19A2组团小计561.0692.2551.366.1514.37A3组团进入2#生化池（日处理能力1200m3/d）住宅969.704502503070159.2788.4910.6224.78商业（包括市场、便民店等）4.545025030700.740.410.050.12文化会所、物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05公厕2.2545025030700.370.240.030.06餐饮0.9600500401200.200.1640.010.04未预见水量97.94450250307016.058.921.072.50小计1077.30/176.9998.3911.827.54进入3#生化池（日处理能力300m3/d）住宅233.55450250307038.3621.312.565.97商业（包括市场、便民店等）4.545025030700.7390.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05餐饮0.9600500401200.200.160.010.04未预见水量24.1045025030703.962.200.260.62小计265.096/5.232.960.350.84进入4#生化池（日处理能力120m3/d）住宅77.85450250307012.797.100.851.99商业（包括市场、便民店等）4.545025030700.740.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05餐饮0.90600500401200.200.160.010.04未预见水量8.5345025030701.400.780.090.22小计93.79/15.458.641.032.41A3组团小计1436.184197.70109.9813.1830.78A6组团进入11#生化池（日处理能力320m3/d）住宅250.43450250307041.13222.852.746.40商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）4.5045025030700.730.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05餐饮2.25600500401200.490.410.030.10未预见水量25.92503030704.262.370.280.66小计285.108/46.9526.223.137.33第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书进入21#生化池（日处理能力320m3/d）住宅250.43450250307041.1322.852.746.40商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）4.545025030700.740.410.050.12物管、居委会、消防控制室等2.0145025030700.330.180.020.05餐饮2.25600500401200.490.410.030.10未预见水量25.9245025030704.262.370.280.66小计285.108/46.9526.223.137.33A6组团小计570.21693.9052.446.2614.65总计（第三期组团）2567.46383.85213.7925.5959.80表3-8第四期开发组团废水产生情况一览表污染源生化池编号污染物名称产生情况产生量m3/d产生浓度（mg/L）产生量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油A4组团进入1#生化池（日处理能力520m3/d）住宅352.75450250307057.9432.193.869.01幼儿园75450250307012.326.840.8211.92商业（包括市场、便民店等）1.5045025030700.250.140.020.04物管、居委会、消防控制室等4.77545025030700.780.440.0520.12公厕2.5045025030700.410.230.030.06餐饮0.30600500401200.060.010.010.07未预见水量43.6845025030707.183.990.481.12小计432.5/78.9343.825.2712.34A5组团进入12#生化池（日处理能力500m3/d）住宅317.70450250307052.1828.993.488.12幼儿园67.50450250307011.096.160.741.73商业（包括市场、便民店等）0.5445025030700.0890.0490.0060.01物管、居委会、消防控制室等2.6145025030700.430.2380.0290.07公厕2.252503030700.370.210.0250.06餐饮0.11600500401200.020.020.0020.01未预见水量39.0745025030706.423.570.4280.99小计429.779/70.6039.234.70610.98进入14#生化池（日处理能力600m3/d）住宅476.33450250307078.2443.475.2212.17商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）0.8145025030700.130.070.010.02物管、居委会、消防控制室等3.915600500401200.6430.3570.0430.100餐饮0.1645025030700.040.030.010.01未预见水量48.2145025030707.924.400.531.23小计529.42/86.9748.325.8013.53A5组团小计959.112157.5687.5510.5024.51A8进入17#住宅194.40450250307031.9317.742.134.97第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书组团生化池（日处理能力250m3/d）商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1.3545025030700.220.130.020.03物管、居委会、消防控制室等1.6845025030700.280.150.020.04餐饮0.27600500401200.060.050.010.01未预见水量19.772503030703.251.800.210.51小计217.471/35.7319.872.385.56进入18#生化池（日处理能力250m3/d）住宅194.40450250307031.9317.742.134.97商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）1.3545025030700.220.120.020.03物管、居委会、消防控制室等1.4645025030700.240.130.0160.037餐饮0.27600500401200.060.050.010.01公厕2.2545025030700.370.210.030.06未预见水量19.9745025030703.281.820.220.51小计219.698/36.1020.072.415.62进入19#生化池（日处理能力350m3/d）住宅259.2450250307042.5723.652.846.62商业（包括市场、便民店、银行、邮政等）2.2545025030700.370.210.030.06物管、居委会、消防控制室等2.24145025030700.370.200.030.06餐饮0.45600500401200.10.080.010.02未预见水量26.4145025030704.342.410.290.68小计290.555/47.7526.553.1837.432A8组团小计727.724119.5866.497.97218.61总计（第四期组团）2119.336206.55114.8113.7732.14表3-9第一期组团生化池废水污染物排放量组团名称生化池编号污水分类处理方式废水量万m³/a排放浓度（mg/L）排放量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油B113#生化池生活污水生化池（三级标准）14.45350150304050.57521.6754.3355.78B215#生化池18.8966.11528.3355.6677.556B423#生化池24.9887.4337.477.4949.99227#生化池1.826.372.730.5460.728总计（第一期组团）60.14/210.4990.2118.04224.056第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表3-10第二期组团生化池废水污染物排放量组团名称生化池编号污水分类处理方式废水量万m³/a排放浓度（mg/L）排放量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油B316#生化池生活污水生化池（三级标准）20.077350150304070.26930.1166.0238.031B524#生化池14.66851.34522.0054.4015.868B625#生化池5.50919.2828.2641.6532.204总计（第二期组团）40.254/140.89660.38412.076816.102表3-11第三期组团生化池废水污染物排放量组团名称生化池编号污水分类处理方式废水量万m³/a排放浓度（mg/L）排放量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油A25#生化池生活污水生化池（三级标准）11.662350150304040.8217.493.504.677#生化池8.81730.8613.222.653.53A32#生化池39.321137.6358.9811.8015.733#生化池9.67633.8714.512.903.874#生化池3.42311.985.141.031.37A611#生化池10.40636.4215.613.124.1621#生化池10.40636.4215.613.124.16总计（第三期组团）93.712/327.99140.5728.1137.49表3-12第四期组团生化池废水污染物排放量组团名称生化池编号污水分类处理方式废水量万m³/a排放浓度（mg/L）排放量（t/a）CODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油A41#生化池生活污水生化池（三级标准）15.786350150304055.25123.6794.7366.314A512#生化池15.68754.90523.5314.7066.27514#生化池19.32167.62428.9825.7967.728A817#生化池7.93827.78311.9072.3813.17518#生化池8.01928.06712.0292.4063.20819#生化池10.60537.11815.9083.18154.242第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书总计（第四期组团）77.356/270.748116.03623.206530.942表3-13拟建项目废水排放总量及各污染物浓度统计开发各期废水量m³/d废水量万m³/a排放量（t/a）CODSSNH3-N动植物油第一期开发组团164760.14210.4990.2118.04224.056第二期开发组团110240.254140.89660.38412.076816.102第三期开发组团256793.712327.99140.5728.1137.49第四期开发组团211977.356270.748116.03623.206530.942合计7435271.5950.124407.281.4353108.59（3）噪声拟建项目不设置冷却塔。项目主要设备声源有备用柴油发电机（B4、B5组团地下车库各一台）、风机、水泵、风冷热泵机组（B4组团地块酒店裙房屋顶、B5组团东北角会议中心屋顶各设置一套）及变配电间等。根据类比、调查得出这些噪声源的声级值见表3-14。表3-14主要噪声源源强设备名称噪声级[dB(A)]位置备用柴油发电机组85地下车库风机70地下车库水泵75地下车库排烟机70～85地下车库风冷热泵机组70～75B4组团地块酒店裙房屋顶、B5组团东北角会议中心屋顶变配电间55~70地下车库由表可以看出：拟建项目营运期噪声级在55-85分贝之间，通过选用环保低噪声设备，将设备至于地下及密闭空间内，并经建筑隔声、距离衰减，对外环境影响很小。（4）固体废物第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书拟建项目投入使用后，固体废物主要为住宅、酒店式公寓/住宅、会议中心、商业及配套公建设施等产生的生活垃圾、商业产生的废弃包装材料等商业垃圾、酒店产生的垃圾、餐饮业产生的餐厨垃圾、卫生服务站产生的医疗垃圾和污水处理设施还将产生少量的污泥等。①生活垃圾：其产生量约为7212.8t/a。由专人及时收集，清理至场区垃圾收集点，日产日清，清运至葛兰垃圾处理厂处理。②商业垃圾：主要是风情商业街及配套商业产生的垃圾，产生量约为509.5t/a，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。③住宅配套商业垃圾：住宅配套商业垃圾，产生量约为4307.13t/a，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。④酒店及酒店式公寓垃圾：酒店垃圾产生量为438t/a，酒店式公寓垃圾产生量为219t/a。⑤餐厨垃圾：产生量约为1436.64t/a，交当地环卫部门统一清运集中处理。⑥医疗垃圾：卫生服务站产生的医疗垃圾约58.4t/a，属危险废物，应按照危险废物的储存、转移和处理的各项规定，集中收集、妥善储存至一定量后，委托有危废处理资质的单位统一处置，不得和生活垃圾混合处置。⑦污泥：年产污泥量约27.6t，每隔半年由环卫部门进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。危险废物储存、转移和处理途径需遵守国家有关危险废物储存、转移及处理的相关规定，建议如下：危险废物的储存：根据《危险废物污染防治技术政策》和《危险废物储存污染控制标准》（GB18597-2001），该项目危险废物的储存应遵守以下规定：（1）对已产生的危险废物，若暂时不能回收利用或进行处理处置的，其产生单位须设置专门的危险废物储存设施进行储存，并设立危险废物标志；或委托具有专门危险废物储存设施的单位进行储存，储存期限不得超过国家规定。（2）装运危险废物的容器应根据危险废物的不同特性而设计，不易破损、变形、老化，能有效地防止渗透、扩散。装有危险废物的容器必须贴有标签，在标签上详细标明危险废物的名称、重量、成分、特性以及发生泄露、扩散污染事故时的应急措施和补救方法。危险废物的转移：以上危险废物的转移应遵守《危险废物转移联单管理办法》（1999年10月1日起施行），需要注意的是：按照《危险废物转移联单管理办法》的要求填报《危险废物转移联单》。危险废物的处理：建议送往危险废物处置站处置。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书另外，本项目的危险废物储存场地必须执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）：首先，危险废物的储存必须符合该标准的一般要求；其次，危险废物的储存设施的选址及设计、危险废物储存设施的运行管理、危险废物贮存设施的安全防护与监测、危险废物贮存设施的关闭都必须符合本标准相关要求。根据《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》中的数据，与该项目配套的商业用房垃圾产生量按0.25kg/m2进行估算；餐厨垃圾产生量按0.3kg/m2进行估算。本项目固体废弃物经过地块内的垃圾收集点统一收集后，交当地环卫部门统一清运集中处理。本项目各期各组团地块固体废弃物产生量的核算见表3-15，项目固体废弃物产生总量核算表见表3-16。表3-15拟建项目各期组团投入运营后垃圾产生总量表分期组团名称产生垃圾单位垃圾产生定额数量日产生量kg/d年产生量t/a第一期B1住宅楼1kg/人·d1474人1474538.01住宅配套商业0.25kg/m25000m²125045.63餐厨垃圾0.3kg/d·m²1000m²30010.95污泥///1.40B2住宅楼1kg/人·d1224人1224446.76住宅配套商业0.25kg/m220000m²50001825餐厨垃圾0.3kg/d·m²4000m²1200438医疗垃圾//80kg/d29.2污泥///1.9B4酒店酒店客房1.5kg/间·d150间22582.13职工0.5kg/人·d150人7527.38酒店其余部分900328.5服务式公寓1kg/人·d900人900328.5商业0.05kg/m2·d8000m2400400餐厨垃圾0.3kg/d·m²2400m2720262.8污泥///2.7第二期B3住宅楼1kg/人·d1673人1673610.65住宅配套商业0.25kg/m220000m²50001825餐厨垃圾0.3kg/d·m²4000m²1200438污泥///2.0B5会议中心//1250456.25商业0.05kg/m2·d6000m2300109.5餐厨垃圾0.3kg/d·m²1200m2360131.4污泥///1.5B6酒店式公寓1kg/人·d600人600219员工0.5kg/人·d10人51.83污泥///0.5第三期A2住宅楼1kg/人·d1885人1885688.023住宅配套商业0.25kg/m22000m²400146餐厨垃圾0.3kg/d·m²400m²12043.8第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书医疗垃圾//8029.2污泥///2.10A3住宅楼1kg/人·d3460人34601262.9住宅配套商业0.25kg/m22000m2500182.5餐厨垃圾0.3kg/d·m²400m²12043.8污泥///5.2A6住宅楼1kg/人·d2225人2225812.13住宅配套商业0.25kg/m22000m²500182.5餐厨垃圾0.3kg/d·m²400m²12043.8污泥///2.3第四期A4住宅楼1kg/人·d1411人1411515.02住宅配套商业0.25kg/m2300m27527.38餐厨垃圾0.3kg/d·m²60m²186.57污泥///1.7A5住宅楼1kg/人·d3529人35291288.09住宅配套商业0.25kg/m2300m²7527.38餐厨垃圾0.3kg/d·m²60m²186.57污泥///3.1A8住宅楼1kg/人·d2880人28801501.2住宅配套商业0.25kg/m2500m²12545.63餐厨垃圾0.3kg/d·m²100m²3010.95污泥///3.2注：由于目前引入的商业项目未定,按照商业面积估算商业垃圾产生量；餐饮业面积按商业总面积的20%～30%估算。表3-16拟建项目运营后垃圾产生总量表编号产生垃圾单位垃圾产生定额数量日产生量kg/d年产生量t/a1生活垃圾1.0kg/人·d19761人197617212.82住宅配套商业垃圾0.25kg/m252100m2130254307.033商业垃圾0.05kg/m2·d14000m2700509.54酒店垃圾//27054385会议中心垃圾//12502196餐厨垃圾0.3kg/d·m²14020m242061436.647医疗垃圾//16058.48污泥///27.6合计///14208.97香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目总体投入运营后，生活垃圾产生量每天为19761kg/d，每年约7212.8吨。住宅配套商业垃圾产生量平均为0.25kg/m2，约为24800kg/d，年产4307.03吨；商业垃圾产生量平均为0.05kg/m2第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书，约为700kg/d，年产509.5吨。根据重庆大学实测及调查结果，餐厨垃圾产生量平均大约为0.3kg/d•m²，餐厨垃圾约为4206kg/d，年产1436.64吨。医疗垃圾约为160kg/d，年产58.4吨。污水处理池污泥年产约27.6吨。3.2拟采取的污染防治措施3.2.1施工期（1）废气施工期环境空气污染防治措施以管理措施为主，施工期间加强土石方开挖及运输的管理，对弃土弃渣运输沿线道路定期洒水（特别是旱季），施工场地采用湿式作业，对施工场地及施工道路定期洒水（特别是旱季作业时），以减少施工粉尘对环境的污染。施工现场严禁现场搅拌混凝土、燃煤和焚烧垃圾，运输车辆尾气达标，易撒露物质密闭运输；养护所用水泥堆放在临时仓库内，并及时清扫。施工人员的生活燃料使用清洁能源天然气；采用环保型建筑装饰材料，从源头上减少装饰材料有害气体对环境的影响。（2）废水1）施工废水及施工机械含油废水对施工废水经沉淀处理后，上清液回用于场地洒水，不外排；施工期施工机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水经隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水；土石方开挖周围修筑排洪沟、挡土墙，以避免雨水冲刷造成水土流失；雨季大量雨水通过地表径流冲刷到施工现地，造成场地内外污水横流的现象。对这类废水，应预建场内外截洪沟、排洪系统，设沉砂池沉淀处理后外排；工程完工后尽快绿化或固化地面，尽量减少雨水对裸露地表的冲刷，减小水土流失对地表水的影响。2）生活污水由于项目周边市政设施较为完善，在A4、A6组团内的临时施工营地各建一化粪池（营运期可继续使用），施工人员的生活污水经化粪池出来达《污水综合排放标准》三级标准后直接排入市政污水管网，不得直接排入外环境，对长寿湖水体造成影响。（3）噪声高噪声的施工设备仅限于白天作业，严禁在夜间22:00至次日6:00作业，中、高考15日内严禁夜间施工，运输车辆限速、禁鸣。将高噪声设备设置在临时设备房内，因施工工艺需要必须24小时连续作业时，必须提前3天向长寿区环境保护局办理夜间施工许可手续，待其批准后，由施工单位认真实施降噪措施，将长寿区环境保护局的审批手续悬挂在工地明显位置，以便公众监督了解和环保执法人员检查。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（4）固体废物本项目施工期间产生的固体废弃物的处理及处置措施为：建筑垃圾在施工场地内集中堆放并及时运至指定渣场，不得随意堆砌。施工人员生活垃圾定点收集后运往生活垃圾填埋场处置。餐厨垃圾交给有许可证的收运单位运走，所收集的餐厨垃圾将统一运往葛兰垃圾填埋场进行无害化处理。（5）水土保持通过加强施工管理、合理安排施工进度、优化场地布置及时完善配套景观工程等方式减轻由工程建设造成的水土流失。具体措施有：1）根据施工区实际情况，有组织地结合施工计划，场地平整、基础开挖时产生的弃方应及时运输至规定的弃土场地处置。2）施工区域周边预先修建排水沟、沉砂池、完善地表径流排泄系统等，减少地表径流对被扰动地表冲刷造成水土流失。3）回填土时采取分层碾压夯实，避免雨水冲刷造成水土流失。根据施工区的实际情况，拟订适当的施工进度，避免在暴雨季节进行土石方量大的施工作业，以减少水土流失。4）在施工完成后，应尽早绿化，作好植被的恢复、再造和地面硬化等工作，使边坡稳定，岩石、表土不裸露。本工程建成后，场地内须进行道路硬化和绿化。5）临时堆土场设置挡板，雨季用塑料薄膜遮盖。工程竣工后，小区内的排水、绿化等配套设施施工完毕并投入使用，逐步发挥较稳定的水土保持作用，施工期引起的水土流失问题会得到基本解决。3.2.2营运期（1）废水香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属于长寿区长寿湖镇污水处理厂服务范围，目前处理能力为1.2万m3/d，拟建项目全部投入运营后（2016年以后），将新增生活污水排放量7437m3/d，根据相关规划，长寿湖污水处理厂将逐渐扩大规模，规划到2020年，污水处理规模将扩大到3万m3/d，能够满足污水处理量的要求。采用工艺为CASS工艺，出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网；商业类污废水（主要是餐饮含油废水）经隔油后排入生化池处理达三级排放标准再排入城市污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。绿化景观用水直接进入雨水管网。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。游泳池均采用各自水循环系统循环使用水资源，少量冲洗废水可采用简单沉淀处理后回用于绿化用水，基本可做到无废水外排。（2）噪声拟建项目营运期噪声主要有交通噪声、设备噪声。交通噪声通过控制车速再加上绿化阻隔，对外环境影响不明显；设备噪声通过选用环保低噪声设备，将设备至于地下及密闭空间内，并经建筑隔声、距离衰减等，对外环境影响很小。（3）废气拟建项目产生的废气污染主要来自地面停车场的汽车尾气、餐饮油烟、燃气锅炉燃气废气、燃烧废气、自备发电机废气、垃圾收集点恶臭、污水处理装置恶臭、公厕臭气。由于本项目进出车辆产生的废气主要为无组织排放，因此对于本项目废气的治理尽量采用管理措施，加强汽车进出的管理，尽量使用优质的汽油、柴油作为燃料，在进入本项目区域内低速行驶等措施加以缓解，利用大气自净能力对所产生的废气进行扩散。垃圾收集点恶臭通过垃圾日产日清，并喷洒对人类无毒无害的驱虫药水，防止蚊虫滋生。并在垃圾收集点附近设置绿化隔离带，通过绿色植物对废气进一步的去除。自备发电机废气通过专用烟道引致楼顶排放,天然气燃烧废气设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放，燃气锅炉燃气废气通过专用排气筒（高于8米）直排，污水处理装置恶臭经专用管道引致楼顶排放，厨房产生的餐饮油烟通过油烟净化器净化后经专用烟道排出，排放浓度降至2.0mg/m3，公厕臭气经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放。不会对环境空气造成明显影响。经上述措施，拟建项目不会对大气产生明显影响。（4）固体废物小区的主要固废是生活垃圾，小区内布设有垃圾收集点。垃圾点收集整个小区的袋装生活垃圾，仅作短暂储存，不设垃圾分选，纳入城市垃圾收运系统，送城市垃圾场处理。垃圾收集点设计为可密闭型，对集中收集的生活垃圾必须保证每天清运。风情第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书商业街内集中设置有餐饮业，有餐厨垃圾产生。根据《重庆市餐厨垃圾管理办法》规定，餐饮企业不得将餐厨垃圾排入雨水管道、污水排水管道、河道和厕所，也不得将餐厨垃圾作为畜禽饲料，更不能将废弃食用油脂或其他加工产品用于食品加工和销售，否则重罚。在餐厨垃圾产生后24小时内，必须将餐厨垃圾交给有许可证的收运单位运走，所收集的餐厨垃圾将统一运往葛兰垃圾填埋场进行无害化处理。生活污水处理设施应每隔半年由环卫部门进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。另外，卫生服务中心/站产生的医疗垃圾，属危险废物，应委托有危废处理资质的单位统一处置，不得和生活垃圾混合处置。3.3污染物产生排放汇总拟建项目在施工期、营运期污染物产生、排放量汇总表3-17。表3-17拟建项目污染物产生、排放汇总表时段污染物产生情况治理措施排放情况产生源产生量污染物浓度产生量浓度排放量/(m³/d)名称(mg/L)(t/a)(mg/L)(t/a)施工期废水施工人员生活污水860.4COD450141.32建生化池处理处理达三级标准排放400125.61SS25078.4720062.85NH3-N309.47257.81动植物油7021.966018.84施工废水424COD15023.21沉淀后抽排上清液，回用607.95SS1200185.7136055.77含油冲洗废水118SS50021.52隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水40017.22石油类120.5250.25噪声施工噪声//75~115dB/施工机械合理布局，不扰民。满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）废气施工废气及粉尘散排//少量加强管理、洒水抑尘，使用商品砼与清洁燃料，严禁燃煤和焚烧垃圾，易撒露物质密闭运输。/少量餐饮油烟/油烟10~15mg/m³/使用清洁燃料，油烟净化器处理达标后排放，不得扰民。<2mg/m³餐饮油烟固体废物施工人员生活垃圾///817.4t由环卫部门统一处置/817.4t餐厨垃圾//集中送至餐厨垃圾处理厂弃土///100.672万m3运往政府指定渣场/100.672万m3建筑垃圾///2080.73t运往指定渣场倾倒/2080.73t运行期废水生活废水（含住宅、商业、餐饮、未预见水量等）7385.67COD450~6001192.148隔油池生化池处理达三级标准排放350950.1SS250~500664.82150407.2NH3-N30~4080.3920～3060.4动植物油70~120193.2415～40108.6第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书噪声设备运行噪声//55-85dB/合理布局，消声、减振、隔声等。50dB/固废生活垃圾19761kg/d//19761kg/d集中收送至葛兰垃圾处理场处置/19761kg/d住宅配套商业垃圾13025kg/d//13025kg/d/130250kg/d会议中心垃圾1250kg/d//1250kg/d/1250kg/d酒店垃圾2705kg/d//2705kg/d/2705kg/d医疗垃圾160kg/d//160kg/d交由有资质部门统一处置/160kg/d餐厨垃圾4206kg/d//4206kg/d集中送至餐厨垃圾处理厂/4206kg/d污泥//27.6交由长寿区环卫部门统一处置/27.6废气餐饮油烟/油烟20~30mg/m³/油烟净化器处理达标后由内置烟道引至高空排放，不得扰民。<2mg/m³/地下车库汽车尾气/总烃/17.93抽排至地面排放/17.93NOx/27.88/27.88CO/5.73/5.73备用柴油发电机组燃油废气/烟尘//经过专用管道高空排放/少量NOx///CO///污水处理设施臭气/H2S//设置排气管，引至附近楼层屋顶排放。/少量NH3燃气锅炉燃气废气/烟尘//通过专用排气筒（高于8米）直排/少量SO2公厕臭气/H2S//经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放/少量NH3垃圾收集点恶臭/H2S//加强管理，垃圾日产日清，设置绿化隔离带/少量第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书4区域环境概况4.1自然环境简况4.1.1地理位置长寿区位于重庆主城东北部，东越黄草山与涪陵区相连，西越明月山与渝北区接壤。北接长寿区，南邻巴南区，西北靠四川邻水，距主城区60余公里。长江由西向东穿越境内，地理坐标位于东经106°49′22″至107°27′33″，北纬29°43′至30°12′30″之间，东西长57.5公里，南北宽56.5公里，总面积1415.49平方公里。拟建项目位于重庆市长寿区长寿湖西岸，具体地理位置见附图1。4.1.2地形地貌及地质长寿区地形、地貌以丘陵、平坝为主，属川东平行岭谷弧形褶皱低山丘陵区。长寿区地貌发育深受地质构造和岩性的影响，形成了复杂多样的地貌形态。地貌以中山为主，地势波状起伏，高低相间。区域内出露分布的地层均属于沉积岩类。长寿区地质构造上属于川东褶皱带的一部分，以褶皱结构为主。其主要构造是呈北东—南西走向的背斜和向斜，两者相间排列。大背斜紧凑、陡峻，向斜舒缓开阔。剖面上表现为“阻隔式”构造形式，平面上具有雁形排列特征。4.1.3气候、气象长寿湖镇属于中亚热带湿润气候区，气候湿润。雨量充沛，由河流型生态系统演变为湖泊型生态系统，形成了独特的局部气候，主要表现为水体和地形热源效应、谷地效应、冷暖效应和缓冲效应。气温：区内常年平均气温为17.7℃；月平均气温以8月份最高，累年平均气温为28.4℃；以一月份最冷，累计平均气温6.7℃。降雨量：因受长寿湖和黄草山影响，区内年降水量高于长寿区内其它地方，为1123.8mm。降水多集中在下半年，占全年75%；冬半年（11月至4月）雨量较少，常年降水占全年的25%。日照：长寿湖风景区内日照时数为1245.1时，以夏季时8月份光照最充足，常年月平均日照时数为235时；以初春3月和秋季10-11月份最少，一般在100时以下。霜雪：四季温暖，少有积雪天气，常年平均无霜期为331天。4.1.4水文长寿湖是龙溪河梯级发电的调节水库。龙溪河分别发源于梁平县境内的东明月山和铁凤山，两个源头会合后，流经热江境后在高洞与发源于忠县的沙河合流后始名为龙溪河，流经长寿区十多个镇区后，在长寿区凤城镇注入长江。龙溪河全长170km，流面积为3348km，水面积为5.91k㎡，多年平均流量42.47m3第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书,天然落差为267米，已建成水利发电站6座。长寿区境内为72.8km，流域面积为580k㎡，河床随着山丘蜿蜒曲折，上游宽阔，下游险峻，多险滩瀑布，平坦处有2-4米的落差。其中长寿湖所在的狮子滩龙溪河段共有30km,其间有大小石滩落差50余米。根据邻区相关水文地质资料，地表及地下水对砼不具腐蚀性。4.1.5土壤长寿湖镇土壤类型主要有水稻土、冲击土、黄泥土等。主要以农业和渔业生产为主，环境污染少；长寿湖镇内人多地少，土地垦殖系数高，水土流失现象较为严重；毁林开荒，破坏地貌的现象时有发生；镇内植被覆盖度较低，景观效果较为欠缺。往年湖区水体因长期受上游排的工业污水和湖区内网拦养鱼的影响，水质负营养成化现象较为严重，近年通过污染整治水质有所好转。4.1.6植被长寿湖镇属于亚热带湿润季风气候区，四季气候温和、雨量充沛，为各种动物的繁衍提供了较为理想的场所。动物主要是亲水动物为主，数目种类较多。据鸟类保护部门统计区内共有各种鸟类33属、42种，其中水禽有28种，数量达到15600余只。湖区有四种国家二级保护动物：绿头鸭、凤头鸭、斑嘴鸭、秋莎鸭等四种，此外还有天鹅、野鸳鸯等珍惜鸟类。4.2社会环境简况4.2.1行政区划长寿区幅员面积1423.62平方公里，总人口874949人。下辖2个街道办事处（凤城街道办事处、晏家街道办事处），16个镇（江南镇、长寿湖镇、邻封镇、长寿湖镇、云集镇、双龙镇、龙河镇、海棠镇、云台镇、石堰镇、葛兰镇、新市镇、渡舟镇、八颗镇、洪湖镇、万顺镇），228个村，2512个村民小组，19个居委会，152个居民小组。长寿湖镇地处东北角，位于龙溪河流域中下游的长寿湖畔，距长寿主城区28公里，距重庆主城区100公里。现辖13个行政村和1个社区居委会，115个村民组，幅员面积104.53平方公里，有14605户，现有人口51824人，其中农业人口45306人。4.2.2社会经济结构2010年全区经济保持较好发展。实现地区生产总值176.4亿元，增长16.5%；固定资产投资228.5亿元，增长53.7%；社会消费品零售总额47.5亿元，增长21.1%；地方财政收入22.8亿元，增长31.7%，其中一般预算收入13.3亿元，增长47.7%；年末金融机构存款余额219.3亿元，贷款余额117.1亿元，比年初分别增长35.8%、67.3%。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2010年全区合同引资286.9亿元，增长35.2%；实际到位160.5亿元，增长17.3%，绝对额全市第一；实际利用外资6647万美元，增长79%。实现进出口总额1.4亿美元。对外合作领域不断拓展，与重庆保税港区、化医集团、机电集团、能投集团签订合作发展框架协议，与广西自治区、四川广安市、天津东丽区友好合作不断深化。三峡移民搬迁安置任务全面完成。安置城乡移民861人，复建房屋1.2万平方米，完成库区基础设施复建项目205个。对口支援无偿援助到位资金625万元，兑现后扶补助资金6048万元。生态环境质量持续改善。深入开展“蓝天、碧水、绿地、宁静、清新”五大行动，关闭长寿水泥厂等4家污染企业，桃花溪、御临河、长寿湖整治力度加大，城市噪声、烟尘污染、化工臭气扰民得到控制，城市生活污水处理率达97%、垃圾无害化处理率达100%。加大节能减排力度，万元GDP能耗、化学需氧量、二氧化硫排放量分别下降5%、1.48%和9.92%。城乡居民生活水平较大提高。地方财政支出34.3亿元，增长35.4%。其中一般预算支出23.3亿元，增长40.2%。城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到15038元、5600元，增长12.1%、14.3%。城镇新增就业1.35万人，累计转移农村富余劳动力26.3万人。城市居民人均住房面积达到31.6平方米。城镇化率达到50.7%。全区现有医疗卫生机构512所，其中，政府举办的非营利性公立医疗卫生机构53所（包含区直医院、疾控中心、卫生监督所、结防所、卫校，镇卫生院、地名卫生院、分院、门诊部）；企事业单位举办的非营利性医疗机构37所；民营医疗机构94所（个体诊所85所，医院5所，门诊部4所）；村卫生站（室）328所（另有20所未评审合格的未统计在内）。其中，二级甲等综合性医院2所，二级甲等妇幼保健院1所，二级乙等中医院1所，一级甲等综合性医院6所，一级乙等综合性医院8所，其余为未定级医院。全区现有卫生人员2310人（含卫生系统1731人），其中，执业医师1527人（含助理645人），另有乡村医生712人，全区现设病床2223张。长寿湖镇幅员面积104.53平方公里，其中耕地面积42462亩。辖14个村（居），115个村（居）民小组，18456户50486人，其中，农村人口45777人、非农业人口4709人。2005以来，先后被评为全国创建文明村镇工作先进村镇、重庆市文明村镇、重庆市“亿万农民健身活动”先进镇、重庆市卫生镇、重庆市计划生育优质服务先进镇、重庆市百强镇、重庆市创平安先进集体、长寿区文明单位、长寿区综合治理模范镇、长寿区“五好”镇街党（工）委、长寿区“三强街镇”。4.2.3旅游资源及文物古迹长寿区现有古代遗址18处，古墓葬66处，古建筑85处，时刻及石佛寺27处，近现代重要史迹及代表性建筑6处，包括千古一帝秦始皇为表彰巴寡妇清为国采矿炼丹之功业而修建的“女怀清台”，历代兵家必争之地汉代长江北岸赤甲山古战场，唐初永安县治地阳关城遗址，宋代佛教建筑东林寺古刹等。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书5环境质量现状评价5.1环境空气质量现状评价香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区长寿湖镇，项目所在区环境空气质量功能区分类中属于二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996，2000年1月6日修改）二级标准。引用《重庆长寿湖片区三镇总体战略规划环境影响报告书（报批版）》（2011年10月，中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所）中对双龙镇、长寿湖镇、邻封镇附近空气质量的监测结果，长寿区环境监测站2011年5月25日~5月31日对长寿湖镇长寿湖片区周边的1＃双龙镇政府、2＃长寿湖管委会、3＃谷黄村、4＃红岩村、5＃上銅、6＃回龙村、7＃邻封镇政府等1#～7#点进行连续7日的空气环境质量现状监测，环境空气质量与综合评价结果见表5-1（见监测布点图5-1）。表5-1环境空气质量监测与综合评价结果（日平均值浓度范围）项目位点SO2NO2PM10mg/m3mg/m3mg/m31#双龙政府5月25～5月31日0.031~0.0500.016~0.0600.11~0.192#长寿湖管委会0.031~0.0460.010~0.0400.11~0.133#谷黄村0.030~0.0390.017~0.0440.07~0.104#红岩村0.030~0.0400.016~0.0440.10~0.135#上硐0.036~0.0440.019~0.0460.11~0.136#回龙村0.033~0.0460.018~0.0430.09~0.117#邻封政府0.039~0.0540.021~0.0370.11~0.14标准值（GB3095-19962级）0.150.080.15占标率（%）25.3~29.321.2~50.066.7~93.3从表中数据可以看出，拟建项目所在区域主要污染因子中SO2、NO2、PM10等均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996，2000年1月6日修改）规定的二级标准，项目所在区域空气质量较好，满足环境功能区划要求。5.2地表水环境质量现状评价第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书引用《重庆长寿湖片区三镇总体战略规划环境影响报告书（报批版）》（2011年10月，中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所）中对长寿湖镇污水厂上游地表水水环境质量现状监测结果，长寿区环境监测站于2011年5月26日~2011年5月28日对长寿湖镇污水厂上游地表水环境质量进行现状监测，地表水现状监测结果见表5-2。（见监测布点图5-1）。表5-2地表水现状监测结果统计表时间位置CODmg/LBOD5mg/L氨氮mg/LTPmg/L5.26长寿湖镇污水厂上游22.32.50.3340.1775.27长寿湖镇污水厂上游21.72.50.3450.1725.28长寿湖镇污水厂上游22.82.50.3200.180（GB3838-2002）Ⅲ类标准2041.00.2采用单项污染指数法进行评价，地表水环境现状评价结果见表5-3。表5-3地表水现状评价结果表断面项目CODBOD5氨氮TP长寿湖镇污水厂上游单项指数1.140.6250.3450.90表中可以看出，长寿湖镇污水厂上游监测点的地表水环境除了COD不满足Ⅲ类水域标准外，其余指标基本满足相关标准要求。COD超标的原因主要是因为目前龙溪河附近水域养殖的家禽（鸭、鹅等）数量较多，其排泄物直接排入河流，农业面源污染较严重，另外长寿湖镇污水厂上游还有部分管网未完善，导致城镇生活污水未经处理直接排入龙溪河。随着龙溪河流域综合整治工程的推进，项目所在区域和上游污水处理厂及管网的修建，将使区域内及上游生活污水得到有效处理，龙溪河水质将逐步改善。5.3声环境现状评价重庆市长寿区环境监测站于2011年12月9日~10日对项目所在地昼间、夜间噪声进行了监测。监测点位置为：1#点布置在场界西面（A2地块边界西南侧），靠近外围路一侧；2#点布置在场界南面，靠近沿湖路一侧；3#点布置在场界北面（B3地块边界东北面），靠近合罗路一侧。监测评价结果见表5-4。（见监测布点图5）。表5-4环境噪声监测结果统计表dB（A）监测点现状值评价标准主要声源昼间夜间昼间夜间第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书1＃55.8~58.141.8~44.5≤60≤50生活噪声2#54.4~55.240.4~43.8≤60≤50生活噪声3#53.7~54.140.2≤60≤50生活噪声由表5-4可知，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境噪声3个监测点均满足声环境质量标准中的2类区声环境质量，现状声环境质量良好。5.4生态环境现状调查与评价香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地性质为居住和商业用地，处于待开发状态。场地现状主要为农业用地，还有部分杂草、灌木等。项目用地生态系统单一，场地内无珍稀动植物分布。1）生态系统及功能根据《重庆市生态功能区划》（修编），项目所在地属于IV1长寿－涪陵低山丘陵农林生态亚区中的IV1-1长寿－涪陵水质保护－营养物质保持生态功能区，本生态功能区包括涪陵区和长寿区，幅员面积4365.46km2。本区地形地貌受地质构造控制，以丘陵和低山为主，分别占本区面积的48.53%和38.11%，次为亚高山和平原，分别占9.41%和8.69%，中山面积仅占4.45%。本区生态环境问题主要体现在粗放型增长方式尚未根本改变，资源、环境矛盾比较突出，经济发展仍呈粗放型格局，循环经济体系尚未建立。生态环境保护面临植被退化明显、森林覆盖率低、水土流失严重；农业面临污染日益突出；次级河流污染严重等问题。本区主导生态功能为水土保持，辅助功能为农业营养物质保持、水质保护、水源涵养和地质灾害防治。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书本区域生态功能保护与建设的重点任务是加大陡坡耕地的退耕还林、还草和天然林保护力度，调整完善森林植被的结构，强化植被的水土保持和水源涵养功能。低山丘陵地区要重点监督水土流失强度与特点，因地制宜的开展生态农业建设与示范，调整农业结构，大力发展中草药的栽培与林下种植，建立农林（药）牧复合生态农业系统，加大农产品加工业的投入，提高农业效率。全面实施侵蚀土地的植被恢复，防止土壤侵蚀加剧，控制工业污染物排放量，防止酸雨对土地的进一步侵蚀。应抓好节水降耗减排工作，加强农村面源、企业工业废水污染防治和城镇生活污水、垃圾无害化处理处置，大力防治水环境污染，加强对长寿湖的生态保护。加强对涪陵区卫东水库、水磨滩水库，长寿区狮子滩水库、大洪河水库的水质保护。2）土地利用本项目新增占地总面积为1156416㎡。项目所在区域为非基本农田保护区，以耕地为主。耕地有少量水田、旱田和梯地等，目前主要以种植水稻、玉米、小麦、红薯、豆类和蔬菜等农作物，拟建项目占地无基本农田和天然林地。3）动植物评价区域内动物少，主要为少量鼠类、鸟类等动物及少量家禽，无珍稀保护动物。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书6环境影响识别6.1外环境对拟建项目的环境影响分析香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地存在的主要环境问题是周边城市道路和未来其他开发建设项目施工期可能对项目的影响。拟建项目地块四周交通便利，道路系统完善，随着该项目投入使用，该地块处的交通噪声将不可避免的对本项目带来不利影响。6.2项目建设对环境的影响分析6.2.1环境要素识别项目建设对环境的影响要素见表6-1，各环境要素影响分析见表6-2。表6-1环境影响要素及污染因子分析时段污染源废水废气噪声固体废物交通生态环境施工期施工人员COD、SS生活废气生活垃圾土石方、弃渣、水土流失施工机械石油类、SS燃油废气、粉尘中、高频噪声建筑弃渣增加压力其它粉尘中频噪声营运期生活、服务COD、SS油烟、燃气废气、汽车尾气、污水处理设施臭气中、低频噪声生活垃圾绿化、景观、布局、功能完善等表6-2各环境要素影响类型及程度时段项目影响程度可逆性范围时限施工期地表水不明显基本可逆局部短期大气较明显基本可逆较大范围短期噪声明显可逆局部短期生态较明显不可逆局部短期固废不明显基本可逆局部短期建成后地表水不明显基本可逆局部长期大气不明显基本可逆局部长期噪声不明显可逆局部长期第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书生态不明显不可逆局部长期固废不明显基本可逆局部长期6.2.2环境影响评价因子识别香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目主要环境评价因子如下：（1）环境现状评价因子环境空气：SO2、NO2、PM10；地表水：pH、COD、BOD5、NH3-N、粪大肠菌群；声环境：等效连续A声级；（2）环境影响评价因子或要素①施工期：噪声、废水（COD、SS、石油类）、扬尘、燃油废气（NOX、CO）、弃土弃渣及处置、植被破坏、水土流失、生态环境。②营运期：环境空气：汽车尾气、餐饮油烟、燃气锅炉废气、备用柴油发电机废气、燃烧废气、垃圾收集点恶臭、污水处理装置恶臭、公厕臭气；地表水：COD、SS、NH3-N、石油类；声环境：环境噪声、交通噪声；生态环境：城市生态（包括绿化、景观、布局合理性、土地承载能力、居住适宜性等）；固体废物：生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、医疗垃圾、污泥。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书7施工期与营运期环境影响分析与评价7.1施工期7.1.1环境空气施工期的大气污染源主要有施工粉尘、施工机械产生废气和食堂废气及油烟三类。（1）粉尘建设过程中，大气污染物主要来源于施工扬尘，如挖土、建设垃圾及建筑材料运输过程中产生的粉尘。施工期间扬尘污染具有如下特点：①流动性：扬尘点不固定，多引发于料土堆放处、物料搬运通道、物料装卸地等处。②瞬时性：扬尘过程持续时间短、阵发性，直接受天气情况影响。大风、干燥天气扬尘大，雨天扬尘小。③无组织排放：扬尘点大多数敞露，点多面广，难以采取排风尘措施，扬尘呈无组织排放。根据类似工程实地监测资料，施工期在场地内清理平整、土石方开挖、填筑、运输、钻孔等过程中产生粉尘与二次扬尘，TSP浓度介于1.5-3.0mg/m³，在正常情况下，50-100m范围外其贡献值可满足环境空气质量二级标准；在大风（>5级）情况下，100-300m外可满足二级标准要求。由于项目所在区域静风频率较高，大风频率较小，结合施工作业区周围环境，施工活动产生的粉尘与二次扬尘可能对施工场区周围100m以内的环境空气质量有一定的影响，故在一般情况下，TSP影响仅局限于施工作业区100m范围内。为反映施工场区PM10的极端影响情况，评价利用重庆市环境监测中心对主城区施工场区（撒土较厚、未及时洒水）的监测结果进行类比分析，环境空气中PM10日均浓度为0.241～0.468mg/m³，平均值0.326mg/m³，超标率100％，最大值超标2.12倍，比主城区同期例行监测的平均值增加97.5-260.0％，平均增幅达143.28％，对局地环境空气质量影响较大。因此，施工方应采取必要措施，如在建设过程中洒水抑尘，控制施工对周围环境的影响。长寿区目前正在实施“蓝天行动”和“创模”工作，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目如不注意施工期的扬尘控制，势必影响长寿区环境空气质量的达标和预定目标的实现，必须强化管理、文明施工。（2）施工机械废气第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书拟建工程在施工期，各类燃油动力机械在现场进行场地挖填、运输、施工等作业时，排放的废气含CO和NOx等污染物，由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。（3）食堂燃烧废气及油烟本项目燃料使用清洁能源天然气或液化气，不燃煤和焚烧垃圾，所排废气对环境影响小。总体来说，在严格采取上述措施的前提下，施工期的废气在采取相应的防治措施后对周围环境影响较小，施工废气对环境空气的影响是暂时的，随着施工的结束而消失。7.1.2地表水施工期使用商品砼，无混凝土拌和，施工期间产生的废水主要包括施工废水、冲洗机器的含油废水和施工人员生活废水。建筑、养护等施工废水主要污染物COD150mg/L、SS1200mg/L。含油冲洗废水主要污染物悬浮物和少量石油类，SS500mg/L、石油类浓度为12mg/L。施工人员生活污水主要污染物浓度平均值COD450mg/l、SS250mg/l、NH3-N30mg/l、动物油植70mg/l。由于采取一系列的地表水污染防治措施，如施工期场地的养护废水经沉淀处理后，上清液回用于场地洒水，不外排；施工期施工机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水经隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水；施工人员的生活污水经生化池处理达《污水综合排放标准》三级标准后直接排入长寿区市政管网。因此，施工期产生的废水不会对地表水环境造成明显影响。7.1.3地下水拟建项目所在区域主要为中低丘陵和缓丘平地的地貌类型，根据地下水赋存条件、水力特征等，区内地下水主要为岩溶水、碎屑岩孔裂隙水三种。该区域地下水系不发达，地下水埋藏较深。地下水及地表水水力关系不明显。拟建项目可能造成地下水污染的因素主要表现在：1、在各项基础设施（各种埋地管线、道路、地下车库等）建设施工、挖填方等过程中造成的石油类、有机污染物随开挖的沟渠渗入地下水体进而污染地下水；2、项目区内地下敷设管线（特别是污水管线）破裂而导致地下水体受到污染。针对以上污染，拟采用以下措施进行防范：（1）拟建项目区各地块内严格实施“清污分流、雨污分流”；（2）施工区现场必须采取硬化地面、定期清扫，对污水管线埋设时需采取良好的防渗措施，保证不对地下水造成污染。综合以上所述，在采取以上措施后，可以将建设中对地下水的污染减小到最低程度。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书7.1.4声环境施工期噪声主要声源为动力设备、施工机械、车辆运输作业，产生于场地平整、基础开挖、结构施工与设备安装四个阶段，主要设备声源强度介于75~115dB之间。由于施工期使用的机械设备种类多，施工机械噪声值高，且施工的露天特征难以采取吸声、隔声等措施控制其对环境的影响，易对施工现场附近造成较大的影响。根据重庆市环境监测中心多年对各类建筑施工工地场界外5m噪声监测结果统计，噪声声级峰值约为87dB，一般情况声级为78dB。为了反映施工噪声对环境的影响，利用距离传播衰减模式预测分析施工机械噪声的影响范围、程度，预测时不考虑障碍物如场界围墙、树木等造成的噪声衰减量。距离传播衰减模式：Lp2=Lp1－20lg(r2/r1)式中：Lp1——受声点P1处的声级；Lp2——受声点P2处的声级；r1——声源至P1的距离（m）；r2——声源至P2的距离（m）。利用距离传播衰减模式预测施工场区周围噪声等值线分布情况（不考虑任何隔声措施），结果见表7-1。表7-1施工噪声影响预测结果单位：dB距离(m)51015203040506080100110130150200峰值8781777571696765636160595755一般情况7872686662605856545251504846由表7-1可知：按环境噪声2类标准衡量，一般情况下工地施工噪声昼间在40m可达标、夜间在130m可达标；考虑到施工场地噪声分布的不均匀性（施工场地噪声峰值的出现），其可能影响的范围昼间可能达100m以外，夜间更远。预测结果表明，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目施工期夜间噪声可能对周围200m范围内人们的生活、工作造成一定的不利影响。1、第一期开发组团根据表7-1分析可知，本项目建筑施工噪声昼间的影响范围为100m、夜间的影响范围为200m。本项目B1、B2、B4组团为第一期开发内容，B1、B2、B4组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表7-2。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表7-2第一期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号环境敏感点名称位置（方位，最近距离m）敏感点特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况B1、B2组团长寿化工园区疗养院东南，501人在值班，基本无人居住不达标不达标根据以上分析知：从达标情况看，本项目B1、B2组团开发的建筑施工噪声夜间施工可能会对长寿化工园区疗养院敏感点产生影响。2、第二期开发组团本项目B3、B5、B6组团为第二期开发内容，B3、B5、B6组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表7-3。表7-3第二期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点名称位置（方位，最近距离m）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况B5、B6B4西，南侧，50~80商业区，酒店入住客人、职工等每天约1200人不达标不达标B310余户居民楼北，60农户，约35人不达标不达标B2南，30~50居住区，约382户，1224人不达标不达标B4东，30~50商业区，酒店入住客人、职工等每天约1200人不达标不达标由表7-3知：本项目B3、B5、B6组团开发的建筑施工噪声夜间施工可能会对周围的敏感点都产生影响。3、第三期开发组团第三期开发建设的A2、A3、A6组团位于整个地块的最西侧和北侧，目前以农业用地为主，在A2组团北面和东面分别是郑家湾水库和大冲口鱼塘，A6组团北侧为本项目的预留建设用地，目前也是农业用地。表7-4拟建项目三期开发组团的环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点位置（方位，最近距离m）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况A2、A3、A6组团B1组团东南，150居住区，约461户，1474人达标不达标B2组团东，180居住区，约382户，1224人达标不达标B3组团东北，200居住区，约523户，1673人达标达标第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书由于第三期开发组团距离周边敏感点较远，最近距离B1组团都在150米以外，应该说第三期开发组团的建筑施工对周围的敏感点产生的影响不大，昼间基本达标，但是夜间对周边的B1组团、B2组团居民有一定影响，因此需要加强夜间施工的管理，尽量避免夜间施工。4、第四期开发组团本项目A4、A5、A8组团为第四期开发内容，A4、A5、A8组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表7-5。表7-5第四期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点位置（方位，最近距离m）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况A4组团A3组团北，50居住区，约441户，1411人不达标不达标A5组团B1、B2组团东，东南，50商业区、居住区，约843户，1190人不达标不达标A6组团西北，50居住区，约340户，2698人不达标不达标A8组团B3组团东，30居住区，约523户，1673人不达标不达标10余户居民楼东北，60农户，约35人不达标不达标由表7-5知：本项目A4、A5、A8组团开发的建筑施工噪声衰减至周边的敏感点均不能达到环境噪声2类标准，本项目四期开发组团的建筑施工噪声对环境影响较大。7.1.5振动影响分析香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设项目振动影响主要系汽车、空压机、钻机等造成，其中汽车、空压机、钻机作业时产生的振动其影响程度与噪声相当，可分别采用间接隔振和对地基进行减振处理措施加以削减。7.1.6固体废物香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目施工期固体废物包括建筑垃圾、现场作业施工人员的生活垃圾。建筑垃圾在施工场地内集中堆放并及时运至指定的渣场处置，不得随意堆砌。施工人员生活垃圾定点收集后运往生活垃圾填埋场处置。为保证绿化用土的需要，应将表层耕作土单独设置储存场所，以备后用。通过采取上述污染防治措施，施工期固体废物对环境的影响可降至最低，环境可以接受。7.2营运期7.2.1大气拟建项目产生的废气污染主要是来自地面停车场的汽车尾气、餐饮油烟、燃烧废气、燃气锅炉废气、垃圾收集点恶臭、污水处理装置恶臭、公厕臭气。由于本项目进出车辆产生的废气主要为无组织排放，因此对于本项目废气的治理尽量采用管理措施，加强汽车进出的管理，尽量使用优质的汽油、柴油作为燃料，在进入本项目区域内低速行驶等措施加以缓解，在停车场建设绿化带，利用大气自净能力及绿色植物的吸收作用对所产生的汽车尾气进行处理。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书垃圾收集点恶臭通过对垃圾日产日清，并喷洒对人类无毒无害的驱虫药水，防止蚊虫滋生。并在垃圾收集点恶臭附近设置绿化隔离带，通过绿色植物将废气进一步的去除。天然气燃烧废气设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放，燃气锅炉燃气废气通过专用排气筒（高于8米）直排，污水处理装置恶臭经专用管道引致楼顶排放，餐饮油烟通过油烟净化器净化后经专用烟道排出，排放浓度降至2.0mg/m3，公厕臭气经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放。不会对环境空气造成明显影响。7.2.2地表水香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属于长寿区长寿湖镇污水处理厂服务范围，长寿湖镇污水处理厂目前处理能力为1.2万m3/d，采用工艺为CASS工艺，出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。根据相关规划，长寿湖镇污水处理厂在2020年处理规模将达到3.0万m3/d，目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网；商业类污废水（主要是餐饮含油废水）经隔油后排入生化池处理达三级排放标准再排入城市污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。绿化景观用水直接进入雨水管网。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。游泳池均采用各自水循环系统循环使用水资源，少量冲洗废水可采用简单沉淀处理后回用于绿化用水，基本可做到无废水外排。本项目的污水采取上述措施处理后，符合国家和重庆市环保政策的要求，不会对地表水环境造成明显影响。7.2.3地下水拟建项目的开发建设，随着区内地面硬化率的提高，对地下水涵养带来了负面影响。因此，建设一定规模的生态绿地是解决雨水下渗补充地下水资源的有效途径。绿地不仅渗透能力强，而且植物根系能对雨水径流中的悬浮物、杂质等起到一定的净化作用。此外，区内硬化地面、人行道、停车场、广场等可使用透水方砖或植草砖铺设，下面用透水材料铺垫，孔隙间种植草本植物，这样既增加了绿地面积，又增加了雨水下渗量。对于各地块内的污水管线和各生化池（特别是位于酒店区的污水管线和生化池的建设），必须采取严格的防渗措施，保证不因为地下水的渗漏对长寿湖水质产生影响。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书综上分析，建设项目场区地下水敏感性较差，污染物排放简单，在落实好防渗、防污措施后，本项目污染物能得到有效处理，对地下水水质影响较小。7.2.4固体废物拟建项目投入使用后，固体废物主要为住宅、酒店式公寓/住宅、会议中心、商业及配套公建设施等产生的生活垃圾、商业产生的废弃包装材料等商业垃圾、酒店产生的垃圾、餐饮业产生的餐厨垃圾、卫生服务站产生的医疗垃圾和污水处理设施还将产生少量的污泥等。①生活垃圾：其产生量约为7212.8t/a。由专人及时收集，清理至场区垃圾收集点，日产日清，清运至葛兰垃圾处理厂处理。②商业垃圾：主要是风情商业街及配套商业产生的垃圾，产生量约为509.5t/a，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。③住宅配套商业垃圾：住宅配套商业垃圾，产生量约为4307.03t/a，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。④酒店及酒店式公寓垃圾：酒店垃圾产生量为438t/a，会议中心垃圾产生量为219t/a。⑤餐厨垃圾：产生量约为1436.6t/a，交当地环卫部门统一清运集中处理。⑥医疗垃圾：卫生服务站产生的医疗垃圾约58.4t/a，属危险废物，，应储存、转移和处理的各项规定，集中收集、妥善储存至一定量后，外卖至有资质的单位进行集中处理。委托有危废处理资质的单位统一处置，不得和生活垃圾混合处置。⑦污泥：年产污泥量约27.6t，每隔半年由环卫部门进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。采取以上措施后，拟建工程营运期固体废物对环境影响很小，环境可以接受。7.2.5声学环境（1）设备噪声香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建成后，噪声源主要备用柴油发电机组、水泵、地下车库排风机及风源热泵机组等设备成为噪声源，噪声级为70~85dB之间。7-6噪声设备一览表单位：dB(A)设备名称噪声级[dB(A)]位置备用柴油发电机组85地下车库风机70地下车库水泵75地下车库第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书排烟机70～85地下车库风源热泵机组70～75酒店裙楼屋顶与会议中心楼顶变配电间55~70地下车库距离传播衰减模式：Lp2=Lp1－20lg(r2/r1)式中：Lp1——受声点P1处的声级；Lp2——受声点P2处的声级；r1——声源至P1的距离（m）；r2——声源至P2的距离（m）。根据上述公式，在不计墙体等引起的噪声衰减的情况下，计算结果见表7-7。表7-7设备噪声在不同距离上的噪声值设备名称源强dB噪声级（dB(A)）10m15m20m35m50m80m风机、风源热泵机组等705046.543.9839.1236.0231.94水泵、风源热泵机组755551.4848.9844.1241.0236.94柴油发电机等8565.0061.4858.9854.1251.0246.94由表7-7可知，风机等产生的噪声经衰减，在距离其10m处昼夜就均可达标，水泵在距其20m处可达标，备用柴油发电机在80m（46.94dB(A)）处可达标。风机、水泵、柴油发电机等均设置在地下室，而建筑物隔声量为15~20分贝，因此，对住宅楼、酒店等环境影响不大。本项目地块的风源热泵机组设置在B4组团地块内1#酒店裙楼屋顶与B5组团地块东北角落的会议中心楼屋顶，噪声级为70～75dB(A)，周边无敏感点，通过对风源热泵机组实施减振、隔声、消声等一系列的噪声防治措施，对周围环境影响较小。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书8生态环境影响分析与评价拟建项目影响生态环境的因素主要是施工期间对项目所在地土地上的农作物、植被进行清除，改变土地利用现状；对场地进行开挖、平整会改变土壤结构；施工期和营运期的废水、生活垃圾等对长寿湖水体、水质的影响；地表裸露，开挖的土石方临时就近堆放，可能引起的水土流失等等。8.1土地利用格局变化本工程建设用地范围内占地均为永久占地，四期总建设用地面积约为105.36hm2，项目所在区域为非基本农田保护区，占地类型涉及林草地、坡耕地、土坎梯田梯土、塘堰和建设用地，以耕地为主。目前主要种植水稻、玉米、小麦、红薯、豆类和蔬菜等农作物，项目的建设将改变原有的土地利用格局，使土地利用类型从原来的农作物植被改变为城市用地，从而将使当地的粮食、蔬菜、经济作物等产量减产，绿地植被减少，不但会造成直接经济损失，而且还会引起水土流失和危害生态环境而造成间接经济损失。本工程进出场道路充分利用现有的道路，不另建施工便道；施工生产生活均布置于用地红线范围内，故不另征施工用地。工程占地类型见表8-1。表8—1工程占地类型统计表单位：hm2地类面积林草地坡耕地土坎梯田梯土塘堰建设用地合计一期3.098.6213.220.363.6528.94二期4.4110.610.041.9116.97三期0.5511.4918.440.101.1331.71四期13.3713.570.390.4127.74合计3.6437.8955.840.897.10105.368.2生态环境的影响分析与评价拟建项目位于长寿湖的西岸，紧邻长寿湖风景名胜区边界，拟建项目作为房地产项目，在施工期和营运期都会不同程度的产生各种废水、生活垃圾和建筑垃圾等固体废弃物，将会对长寿湖及周边的生态环境产生不利的影响，本章节重点是拟建项目的建设对长寿湖的生态环境影响分析和评价。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书8.2.1长寿湖基本情况介绍长寿湖是目前西南地区最大的人工内湖，根据《重庆市长寿湖风景名胜区总体规划修编（2009~2030年）》（2011年），本次修编后长寿湖风景名胜区总用地面积为266.73平方公里，包括长寿湖水面65平方公里，呈“V”字型分布。长寿湖湖面辽阔，湖中密布200余座各具景观特色的秀美岛屿，风景区内生态环境良好，有若干自然及人文景观，长寿湖风景区被定义位为以“湖、岛、山”山水风光为核心，自然和人文景观协调统一，集旅游观光、休闲度假为一体的湖泊型市级风景名胜区。长寿湖风景名胜区内分布有一级景点1个（长寿湖）、二级景点2个（长寿湖大坝、万寿万胜林地）、三级景点5个（大坪岛、寿山、古栈道、团三堡、高峰岛）、四级景点11个(浴滨岛、瀛洲、蓬莱、壶梁、方丈、心悦岛、心印岛、连理岛、翡翠岛、风雨亭、沙石镇田园风光)。8.2.2对长寿湖风景名胜区的生态影响分析与评价（1）与长寿湖风景名胜区的关系及分级保护方案根据《重庆市长寿湖风景名胜区总体规划修编（2009~2030年）》（2011年），长寿湖风景名胜区共分三级进行保护，另设风景区外围保护地带。对不同级别的保护区域，强调保护对象的价值和级别特点，突出其分级作用，采取相应的保护措施。一级保护区：对应分类保护中的全部自然景观保护区，以及湖心的大坪岛、三台堡、寿山、壶梁、团三堡等风景游览区，总面积为153.49平方公里。保护措施：严格保护区内山体、水体、植被、动物，实施针对性的自然保护措施。严禁捕杀野生动物、乱砍滥伐和开山采石。严格控制游人规模和活动性质。加强当地居民和游客的自然保护知识的宣传教育；在集雨范围内营建水源涵养林，严禁污水、污物直接排入水体，保护水源环境。除必要的生态修复、安全防护、观景服务、景点设施外，不得修建其他任何建筑构筑物。二级保护区：对应分类保护中除纳入一级保护区以外的风景游览区6.17平方公里和全部风景恢复区53.74平方公里。总面积为57.71平方公里。保护措施：可开展强度较大的旅游活动，设置少量旅游接待设施，控制其体量、风格和选址，不得设置与风景游赏无关的设施。严禁乱砍乱伐，破坏景观、污染环境，25度以上山地退耕还林还草，保持水土、保护生态平衡；保持地形、地貌特色，不得开山采石。三级保护区：是一、二级保护区以外，风景区范围以内的所有区域。对应于分类保护中的发展控制区，总面积为55.53平方公里。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书保护措施：减少生产用地农药、化肥的使用，不得建设发展产生各种污染或破坏环境的乡镇企业和项目，加强旅游服务点和农村居民点污水污物的处理，严禁直接排放。退耕25度以上坡地，在主游线视线范围建成茶、果等经济林或风景林。按规划控制村镇和旅游服务基地建设规模。外围保护地带：位于风景名胜区北侧，规划范围外围200-1000米范围内，包括垫江县包家镇甄桥村部分村域；白家镇烟波村、鸿鹤村、静峰村、从林村部分村域；三溪镇车长湾村、登陵村、杨柳村、古佛村等部分村域范围。总面积约38.25平方公里。保护区的外围保护地带保护措施：风景名胜区外围保护地带内的各项建设，应当与风景名胜区景观相协调。禁止在风景名胜区外围保护地带内从事破坏资源、影响景观、污染环境、妨碍游览的活动。外围保护地带的重要地段，不得设立开发区、度假区，不得出让土地。外围保护地带内的林木，应当按照规定进行抚育管理，不得随意砍伐。拟建项目酒店区B4、B5、B6组团用地的红线的边界紧邻长寿湖风景名胜区边界，位于长寿湖风景名胜区一级、二级、三级保护区的边界外，也不在长寿湖风景名胜区的外围保护地带（详见附图6）。在拟建项目酒店区B4、B5、B6组团东临长寿湖风景名胜区一侧的沿湖岸线，规划了由滨湖生态林地与沿湖公园组成的不小于20m的滨湖绿带，该滨湖绿带位于拟建项目的红线外，是为了保护沿湖岸线、生态廊道，恢复长寿湖自然生态水平划定的绿带，同时也能起到对长寿湖水体的保护作用。（2）长寿湖风景名胜区水功能区划长寿湖风景名胜区是集旅游观光、休闲度假为一体的市级风景名胜区，同时也是长寿区及其周边地区的饮用水源地，因此对长寿湖的水体需要进行重点保护。目前在长寿湖内，有集中式供水水源的取水口2处：一处是位于长寿湖内东北侧，车水湾村附近水面的取水口，另一处位于长寿湖内西北侧，仁和村附近水面的取水口。根据《重庆市长寿湖风景名胜区总体规划修编（2009~2030年）》（2011年），将长寿湖的水体根据使用用途不同，分为四个区域：源头水域区、饮用水源区、农业用水区和景观娱乐用水区（详见附图7长寿湖风景名胜区水环境功能区划图）。源头水域区：将湖区西北部水域划为源头水域区，区中严格控制各种水上活动，渔业工作。饮用水源区：湖区东部受开发利用影响较小的水域，将取水口附近的水源保护区涉及的水域一并划入。农业用水区：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书将农业取水口较为集中的湖区北部部水域划为工业用水区和农业用水区。景观娱乐用水区：将湖区南部水域范围划分为景观娱乐用水区域。拟建项目位于长寿湖的西岸，距离两个集中式取水口在10666m以上，位于长寿湖景观娱乐用水区域附近。（见附图7：长寿湖风景名胜区水环境功能区划图）（3）长寿湖水体及周边生态环境保护方案拟建项目施工期和营运期都会不同程度的产生生活垃圾、建筑垃圾等固体废弃物，拟建项目为房地产建设项目，根据项目特点，特提出以下对长寿湖及周边生态环境的保护方案和措施：1）地下水施工期生态环境影响分析Ⅰ根据项目地质勘探资料，场地原始地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，为半岛形态；地块内高差较大，最低点与最高点高差约90米；地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。地形利于场地区地表水向场区中部汇集并向场地外地势低洼的东南侧排泄；场地表层下伏地层为难透水的厚层粘土及较完整的泥岩。场区地形特点及地层结构不利于大量地下水存储、补给。拟建项目场区无井泉出露。同时，在长寿湖内，有2处集中式供水水源的取水口作为饮用水水源，早已停止使用井、泉地下水作为饮用水水源。拟建项目地下车库最大挖深15m，地下车库四周及底部均作防渗处理，对场区地下水环境影响甚微。Ⅱ加强施工机械管理，尽量避免跑、冒、滴、漏；施工场地四周设排水沟，将场地废水收集并沉淀处理后进入市政污水管网；工程完工后尽快绿化或固化地面，对污水管线埋设时需采取良好的防渗措施，保证不对地下水造成污染。营运期生态环境影响分析Ⅰ拟建项目区域污水严格实施雨、污分流制，禁止任何污水直接排入长寿湖和周边的水库、鱼塘等水体内。拟建项目的生活污水全部经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。Ⅱ拟建项目营运期厕所、管网、生化池、市政管网等均按照国家现行规范建设，各地块内的污水管线和各生化池（特别是位于酒店区的污水管线和生化池的建设），必须采取严格的渗、防漏、防流失措施，保证不因为地下水的渗漏对长寿湖水质产生影响。Ⅲ拟建项目地块洗车点地面作防渗处理，洗车废水回用。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书Ⅳ委托环卫部门用吸粪罐车定期吸取生化池污泥，及时送长寿湖镇污水处理厂处理，使污泥不落地。综合以上分析，拟建项目营运期对地下水影响甚微，环境可以接受。2）固体废弃物加强对施工期和营运期的生活垃圾、建筑垃圾的管理措施，所有垃圾必须定点存放、收集和清运，不得随意丢弃；在对生态湖滨带内植物残体清理的同时，还应注意及时清运临湖生态湖滨带内的生活垃圾，保证临湖生态湖滨带清洁，防止垃圾渗滤液对地表水和地下水的影响。3)湿地生态保护措施长寿湖风景名胜区内湿地资源非常丰富。这些湿地为各种珍惜生物提供栖息的场所和生存的空间，同时湿地为区域地下水的补充、洪水流的调节起分洪与净化水质的作用。长寿湖风景名胜区范围内的湿地可根据其生态承载力与景观价值进行适量部分开发，建设成观察湿地景观、物种、生境和生态系统研究等维持湿地自然环境原貌的生态活动。湿地是生态极其敏感的自然地带，其周边区域的开发建设必须严格遵循以下保护措施：Ⅰ加强湿地生态系统管理。通过调整生态系统物理、化学和生物过程，保障生态系统的生态完整性和功能的可持续性。生态系统管理一方面针对生态系统本身功能和过程，另一方面，也包括引起生态系统过程变化的自然、人为因素。由于调整人类活动要比调节影响生态系统结构和功能的自然因素更加实际，因此，对人类活动的管理是生态系统管理的重要内容。Ⅱ湿地生物多样性的保护必须与改变当地居民生活质量相结合。正确处理保护与开发之间的利害关系，对旅游价值较高的地带应限制开发量，尽量保持其原有自然风貌，保证湿地的可持续利用与保护。Ⅲ加强湿地保护管理立法和宣传教育。完善的政策和法制体系是有效保护湿地生态系统和实现对湿地资源可持续利用的关键。通过建立对威胁湿地生态系统活动的限制性的政策和有利于湿地资源保护活动的鼓励性政策，协调湿地保护与区域经济发展，并通过建立和完善法制体系，依法对湿地及其资源进行保护和可持续利用，能发挥湿地的综合效益。4）生态恢复加强生态湖滨带和水源涵养林等生态隔离带的建设与保护。加强滨湖生态林地与滨湖绿带的植被种植，建设沿湖绿带与生态廊道。维护原生种群和区系，保护古树名木和现有大树，培育地带性树种和特有植物群落，对于B4地块周边的古树，第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书实行属地保护管理的原则，坚持以政府保护为主，专业保护与公众保护相结合的原则，任何单位和个人不得擅自移动或者损毁古树名木保护牌及保护设施。项目建成投入营运后，通过采取建筑工程和植物工程措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生态破坏得到恢复，在项目场区内扩大绿化植物品种和植物种群数，增加了场内的生物多样性，绿色植物、人、鸟类等将参与项目场地生态系统的物质循环，生态环境在原有基础上朝着良性循环发展。5）自然环境承载力地质承载力根据工程地质初勘，拟建场地为构造剥蚀丘陵地貌及水库岸坡地貌，未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象，现状稳定。拟建项目地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，为半岛形态。地块内高差较大，地形以东坡为主，面向长寿湖，主要坡度在5至20度。项目用地现状以农业用地为主，场地目前自然生态状况良好，为自然山体、平地和湖面，有利于施工建设和交通组织，也有利于充分利用土地资源进行小区配套设施规划。土地资源承载力根据土地利用规划，拟建项目地块于商业和居住用地，项目的建设使区域有限的土地资源得到充分的利用和增值。自然生态环境拟建项目用地范围主要是农业用地，无工厂、企业等分布，场内部分地块多年闲置，离现代化城市高品质的景观要求相差甚远。项目建设突出“以人为本”的理念，开发现代城市的人文景观，提高项目的使用价值，以富有山水园林特色的绿化整合而出的城市生态景观替代原有的自然景观，在很大程度上改善了当地的景观环境，提升该地区景观环境承载力。8.3水土流失预测及水保措施8.3.1水土流失预测香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目是新建工程，在其施工过程中将不可避免的扰动原地貌，损坏项目区的地表植被，造成水土流失。因此施工单位在开发建设同时要做好水土保持的监督管理工作，防止造成新的水土流失。水土流失的主要原因是工程基础开挖时对原有地表的破坏，使土壤裸露松散，改变原有下垫面和地形地貌，增加土壤的可蚀性引起水土流失；场地开挖施工时，产生的土石方临时堆放，受降雨冲刷影响造成侵蚀引起水土流失。本项目建设用地范围内占地均为永久占地，防治责任范围面积为115.65hm2，第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书占地类型涉及林草地、坡耕地、土坎梯田梯土、塘堰和建设用地。本次施工工程占地面积为1156416m2，由于施工占地均位于项目占地内，不涉及临时用地，因此项目占地范围即为水土防治范围为1156416m2。1、土石方平衡本工程土石方主要来源于场地平整和基础开挖。施工过程中需开挖土石方2173820m3（自然方），填方1167100m3（自然方），产生弃方1006720m3（自然方）。考虑到主体工程的总体布局及施工工艺，本方案将拟建项目分为两个一级分区：即项目建设防治区（拟建项目建设用地红线内）和直接影响防治区（拟建项目建设用地红线外2—3米），其面积分别为115.65hm2和0.61hm2。2、水土流失危害分析本项目建设过程中，项目区内的地表将遭受不同程度的损坏，局部地貌将发生较大的变化，对项目所在区域土地生产力、区域生态环境等将产生不同程度的影响。水土流失危害主要表现在以下三个方面：（1）影响环境美观本项目处于长寿湖景区内，若在施工过程中尘土飞扬，泥沙外流，不仅影响整个景区环境，而且与提出的“五个重庆”的口号也不相符。（2）影响工程安全施工期间造成大面积的松散裸露地表，并存在大量开挖土石方临时堆放，由于没有任何植被覆盖，雨季极易产生径流冲刷，加剧水土流失，轻则影响工程建设，严重的将危及工程自身安全。（3）增加排水管网淤沙，影响排水能力本项目在施工过程中，开挖土石方及建筑弃渣等若不妥善处理，水土流失将急剧增加，遇雨产生径流，松散的土石料将堵塞管沟，会影响排水设施的排水能力。3、预测结论及综合分析（1）预测结论1）项目建设扰动、破坏原地貌和植被的面积为115.65hm2。2）本项目征占地范围内损坏水土保持设施面积共60.37hm2，其中林草地4.53hm2，土坎梯田梯土55.84hm2。3）本工程土石方主要来源于场地平整和基础开挖。施工过程中需开挖土石方2173820m3（自然方），填方1167100m3（自然方），产生弃方1006720m3（自然方）。弃方运往政府指定弃渣场。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书4）经统计，若不采取任何措施，工程在施工期间可能引起的土壤流失量约为14179.24t，新增土壤流失量约为11008.30t。（2）综合分析工程建设中由于工程施工挖损、压占土壤植被、弃土弃渣及其临时堆放都会产生一定的水土流失。因此作好工程建设期施工临时防护工作，以及植被恢复工作，是本水土保持方案报告书的主要工作内容。1）根据上述水土流失预测，水土流失时段主要发生在施工期，在施工期水土流失重点部位是对地表的扰动区和高挖高填边坡区。应在施工期间做好临时防护，减轻水土流失，施工结束后，及时进行场地清理并及时绿化。2）措施类型及实施进度结合主体工程已有的水保措施，本方案在措施设计上以施工临时措施为主。在坚持“三同时”制度的原则下，确定本方案工程措施根据主体工程建设合理安排，临时防护措施根据工程进度和气象条件合理安排。3）监测重点及时段本工程水土流失主要来源于施工期的项目建设区，因此确定本工程水土流失监测的重点时段为工程建设期，重点区段为高挖高填区和地表扰动区。由此可见，本项目区工程建设过程中通过实施必要的水土保持措施，对项目区可能恶化的生态环境，将在很大程度上得到改善，为本地区经济可持续发展奠定基础。8.3.2水土保持措施1、水土保持原则水土保持除坚持“预防为主，全面规划，综合整治，因地制宜，加强管理，注重效益”的方针外，还应遵循以下原则：水土保持工程措施中应充分利用和保护片区内水库、山体、植被绿化所构成的生态环境；水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。工程措施与植被措施相结合，永久措施与临时措施相结合。根据片区的地质、地貌、水文、植被等情况，对不同的水土流失形态采取不同的防治措施。在各项水土保持措施中，以生态建设为先导，充分利用现有资源，最终达到水保效益、生态效益、经济效益的基本统一。2、拟建项目水土保持措施根据拟建项目特点，水土保持具体措施如下：1）项目建设防治区第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书主体工程设计中具有水土保持功能的措施主要是针对工程施工和运行安全以及景观美化的需要，在此基础上，本方案将做进一步的补充和完善，其中主体工程设计中已有的水土保持工程措施和植物措施的工程量不再重复设计，本方案主要增加施工过程中的临时措施。根据工程施工特点和水土流失影响分析，在施工过程中应切实加强预防保护措施，尽量减少施工过程中因人为因素而新增的水土流失，故首先对项目建设防治区提出以下五条预防保护措施。①选择合理施工工期，即尽量避免在暴雨天施工。若在雨天施工，建议选用彩条布对临时堆方及裸露地表进行覆盖，以防止临时堆料、堆土及开挖裸露地表等被雨水冲刷；②合理选择施工工序，做到即挖即填即运，尽量缩短临时堆方的时间；③严格控制土石方的运输流失，不要装载过满，采用加盖车运输。运输途中控制车速，尽量减少土石料在运输过程中的流失；运输车辆进出施工场地时，需经冲洗站，对车辆轮胎及车身部位进行冲洗。④切实做好临时排水设施，并与永久性排水设施相结合，使施工场地处于良好的排水状态，且排出的水不得危及附近设施。土方边坡开挖，由测量人员放样坡顶线，撒出清晰石灰线，采用推土机和挖掘机开挖，测量人员采用现场同步控制的方法，一次性开挖修筑。施工过程中应加强测量监控，边坡随开挖随修整，并及早施做边坡防护；⑤土方开挖应按图纸要求自上而下的进行，无论开挖工程量和开挖深度大小，不得乱挖超挖，严禁掏洞取土。填方区域施工时必须做好施工现场内的排水工做，必须将地面积水排出用地范围以外，可根据现场情况确定排水方式。填土必须分层压实，每层松铺厚度一般不应大于30cm，每层的压实厚度不得大于25cm。严禁使用一次性填高、一次性压实的方法，严格控制对应施工质量控制指标。1）临时措施——临时排水、沉沙措施故根据现状地形，主要沿各组团场地围界内侧一带范围内布设临时排水沟。临时排水沟约间距300米或转角处设置一个临时沉沙池，排水出口接一个临时沉水池后出口接入现状排水管沟。经统计估算，新增设临时排水沟约8250m，临时沉沙池28个。2）临时措施——临时拦挡、覆盖①开挖管沟、道路在管网建设及区内道路建设时为防止管沟等开挖的临时堆渣产生水土流失，在雨季应采用彩条布和围挡板进行遮盖拦挡。经统计，约需彩条布15000m2，围挡板2200块。②高边坡第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书本项目区存在高边坡，在主体工程对其采取永久措施前对部分裸露的临时土质边坡坡面在雨季应采用彩条布进行遮盖防护。经统计，约需彩条布12000m2。2、直接影响防治区直接影响区的防治重点是加强监督管理，以减少项目建设对周边环境的影响。针对本项目直接影响区特点提出了以下防治要求。①在施工过程中选用恰当的施工工艺，以减少对周围环境的影响；②定期组织对项目区周边散落的废渣、废土及施工材料进行清理；③应及时恢复影响区内受损的植被和地面设施。8.3.3水土保持建议根据工程区水土流失现状及水土流失预测，为避免工程建设造成的新增水土流失对工程区造成不利影响，改善当地水土保持现状，落实水土保持方案中的水土流失防治措施，建议如下：（1）建议建设单位尽早成立水土保持工作领导机构，切实抓好水土流失防治工作，保证工程建设的顺利进行；应及时委托水土保持监测、监理单位。（2）按照“三同时”的原则，在下阶段结合主体工程设计工作的进一步深化和工程施工进度安排，及时完善和细化相关的水土保持措施设计，为工程提供及时有效的水土保持措施实施依据。在建设及运行过程中认真落实各项水土保持工程和植物措施。（3）工程建设单位与当地水行政主管部门密切配合，及时交纳水土保持设施补偿费，做好水土保持实施的管理和监督工作，对水土保持措施的实施进度、质量和资金进行监控管理，保证工程质量。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书9外环境与拟建项目的相互影响分析9.1外环境对拟建项目的影响分析香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区长寿湖镇，由居住社区和酒店旅游区两个片区组成。两片区地块大体呈面向湖面的斜坡状，为半岛形态。位于地块内的城市次干道合罗路南北方向穿过整个地块，平行于合罗路以东180米外的沿湖路（城市支路，道路路幅宽度为16米），将拟建项目分为居住社区和酒店旅游区两个片区。根据相关规划，拟建项目地块周边除了东面紧邻长寿湖外，在地块的北面300米外有一110KV的变电站和一条110KV的高压线以外，其余两面主要是规划的居住组团、学校等用地。作为对外交通的联系通道，在地块周边及内部有合罗路、外围路、沿湖路等城市道路连接，除此之外还有规划的拟建项目地块内部沿东西方向的城市支路和小区内的道路。由于110KV的变电站和110KV的高压线距离拟建项目地块较远（距离在300米以上），本次环评不考虑变电站和高压线电磁辐射对拟建项目的影响。本项目建成后，周边规划建设项目除在其施工阶段可能对项目有一定影响外，建成后外环境影响均相对较小，因此外环境主要考虑合罗路、外围路、沿湖路等城市次干道的交通噪声对本项目的影响。合罗路为城市次干道，道路路幅宽度为26米。以B1地块西侧为界，在B1地块以内的部分道路称作合罗路，在B1地块以外的部分道路称作外围路。目前，在A4、A5地块南面的外围路已经修好，A4地块边界再向北方向延伸的外围路未建，根据相关规划，该外围路将沿项目A2、A3、A4组团地块边缘西侧向北延伸。另外，在拟建项目地块内部，在A5、A6组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间规划了一条通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米，路幅宽度在22米；在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间规划了一条城市支路（城市支路2），该支路与合罗路相交，长约500米，路幅宽度在22米。这两条城市支路属于市政道路，由长寿湖风景名胜区管委会负责管理，由重庆香江长寿村置业有限公司负责修建，修建时间与周边地块一起进行。9.1.1周边道路与各组团的位置关系合罗路、外围路、城市支路、沿湖路均为城市市政道路，是拟建项目与周边对外交通联系的主要通道，下面分别介绍周边道路与各组团之间的位置关系。（1）合罗路：合罗路沿南北方向贯穿整个项目地块第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书，路幅宽度为26米，双向四车道。该路东侧由南向北依次为B1、B2、B3组团；西侧由南向北依次为A5、A8组团。①合罗路东侧B1组团临合罗路一侧第一排建筑物为8栋花园洋房（4F）和4栋叠拼住宅（4F），与合罗路中心线最近距离为19.64m；B2组团的临合罗路一侧第一排建筑物为9栋住宅（4+1F），与合罗路中心线最近距离为18.6m；B3组团的临合罗路一侧第一排建筑物为11栋住宅（4+1F）,与合罗路中心线最近距离为19.1m。②合罗路西侧A5组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为17栋住宅（5+1F），与合罗路道路中心线最近距离为27.5m；A8组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为19栋住宅（5+1F），与合罗路道路中心线距离为31.6m。（1）外围路：外围路紧邻拟建项目地块西南侧，与合罗路相接。外围路路幅宽度为26米，双向四车道。目前，在A4、A5地块南面的外围路已经修好，A4地块边界再向北方向延伸的外围路未建，根据相关规划，该外围路将沿项目A2、A3、A4组团地块边缘西侧向北延伸。该路东侧为A2、A3、A4与B1组团，北侧为A4、A5组团。①外围路东侧A2组团地块临外围路一侧第一排建筑物为6栋住宅（7+1F）和1栋卫生站（3F），与外围路道路中心线最近距离为38.1m。A3组团临外围路一侧第一排建筑物为4栋住宅（6+1F）和3栋商业、物业管理等配套附属用房（3F），与外围路道路中心线最近距离为40.8m。A4组团临外围路一侧第一排建筑物为3栋住宅（5+1F），与外围路道路中心线最近距离为47.2m。B1组团A4组团临外围路一侧第一排建筑物为7栋花园洋房（4F）和1栋合院住宅（3F），与外围路道路中心线最近距离为10.39m。②外围路北侧A4组团临外围路一侧第一排建筑物为7栋住宅（5+1F）和一所幼儿园（3F），与外围路道路中心线最近距离为49.2m。A5组团临外围路一侧第一排建筑物为5栋住宅（5+1F），与外围路道路中心线最近距离为54.4m。（3）沿湖路：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书沿湖路平行于合罗路并在其东面180米外，将拟建项目分为居住社区和酒店旅游区两个片区，沿湖路为城市支路，道路路幅宽度为16米。沿湖路西侧与合罗路之间为B1、B2、B3组团，东侧为B4组团（风情商业街）。①沿湖路西侧B1组团临街第一排建筑为3栋合院住宅（3F）和3栋（3+1F）联排住宅，与沿湖路道路中心线最近距离为39.4m；B2组团地块临街第一排建筑物为8栋商业楼（2F），与沿湖路道路中心线最近距离为9.5m；B3组团地块临街第一排建筑物为5栋商业楼（2F），与沿湖路道路中心线最近距离为10.0m。②沿湖路东侧B4组团地块临街第一排建筑为12栋商业楼（2F），与沿湖路道路中心线最近距离为7.3m。（4）城市支路1：在拟建项目地块内部，在A5、A6、B2组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间规划了一条通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米，路幅宽度在22米，设计时速40km/h。①城市支路1南侧该路南侧由东向西方向依次为B2、A5、A6组团。B2组团地块临街为3栋3层商业楼，与城市支路1道路中心线最近距离为12.8米；A5组团地块临街为1栋3层幼儿园和1栋4层住宅楼，与城市支路1道路中心线最近距离为17.8米；A6组团地块临街为8栋3层联排住宅楼，与城市支路1道路中心线最近距离为17.6米。②城市支路1北侧该路北侧由东向西依次为B6、B5、B3、A8组团。B6组团地块临街为8栋2层酒店式住宅，与城市支路1道路中心线最近距离为17.5米；B5组团地块临街为1栋4层会议中心楼和1栋（3+1）层活动中心楼，与城市支路1道路中心线最近距离为15米；A8组团地块临街为9栋（6+1）层住宅楼和3栋（5+1）层住宅楼，与城市支路1道路中心线最近距离为22.7米；B3组团地块临街为4栋2层商业楼，与城市支路1道路中心线最近距离为13.2米。（5）城市支路2：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间规划了一条城市支路（城市支路2），该支路与合罗路相交，长约500米，路幅宽度在22米，设计时速40km/h。①城市支路2西侧该路西侧由南向北依次为A2、A3、A4组团。A4组团地块临街为1栋（5+1）层住宅楼和1栋3层幼儿园，与城市支路2道路中心新最近距离为18米；A3组团地块临街为1栋2层商业楼和6栋（6+1）层住宅楼与城市支路2道路中心线最近距离为21.1米；A2组团地块临街为9栋（7+1）层住宅楼，与城市支路2道路中心线最近距离为17.4米。②城市支路2东侧该路东侧由南向北依次为A5、A6组团。A5组团地块临街为3栋（5+1）层住宅楼，与城市支路2道路中心新最近距离为19.1米；A6组团地块临街为1栋2层商业楼和6栋3层联排住宅楼，与城市支路2道路中心线最近距离为18米。9.1.2预测模式根据道路流量及导则中推荐的公路交通噪声预测模式，对道路旁的办公楼进行交通噪声预测。预测模式参用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中推荐的公路交通运输噪声预测模式。（1）i型车辆行驶于昼间，预测点小时交通噪声值按下式计算：式中：Leq（h）i：第i类车的小时等效声级，dB（A）；L0i：第i类车的平均辐射噪声级，dB（A）；Ni：在指定时间T（1h）内通过某预测点的第i类车流量；T：计算等效声级的时间，1h；Vi：第i类车运行速度；r0：测量车辆辐射声级的参考位置距离，取7.5m；r：从车道中心到预测点的垂直距离；、：预测点到有限长路段两端的张角（rad弧度）；△L：其他因素引起的修正量，dB（A），可按下式计算：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书△L=△L1-△L2+△L3△L1=△L坡度+△L路面△L3=Aatm+Agr+Abar+Amisc式中：△L1——线路因素引起的修正量，dB（A）；△L坡度——公路纵坡修正量，dB（A）；△L路面——公路路面材料引起的修正量，dB（A）；△L2——声波传播途径中引起的衰减量，dB（A）；△L3——由反射等引起的修正量，dB（A）。（2）各型车辆昼间或夜间使预测点接到的交通噪声值应按下式计算：（3）模式中参数的确定A、车流量评价按近期、中期、远期的汽车流量作为预测车流量。B、各型车辆平均辐射声级车辆距行驶路面中心7.5m处的平均辐射声级，按下式确定：小型车中型车大型车其中速度V取平均行驶速度。C、公路纵坡引起的交通噪声修正量纵坡修正值（△L坡度）可按下式计算：大型车：坡度=98×β中型车：坡度=73×β小型车：坡度=50×β式中：β——公路纵坡坡度，%。D、公路路面引起的交通噪声修正路面噪声修正量（△L路面）按表9-1确定。本文的公路采用沥青混凝土路面，设计时速为20~60km/h，因此路面噪声修正量取0dB（A）。表9-1常规路面修正值单位：dB（A）路面类型不同行驶速度修正量km/h3040≥50沥青混凝土000第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书水泥混凝土1.01.52.0E、声波传播途径中引起的衰减量(ΔL2)a、障碍物衰减量（Abar）无限长声屏障可按下式计算：式中：f—声波频率，Hz；δ—声程差，m；c—声速，m/s。有限长声屏障计算：Abar仍由上式计算，然后根据声环境导则中的图A.3进行修正。修正后的取决于遮蔽角β/θ。在公路建设项目评价中可采用500Hz频率的声波计算得到的屏障衰减量近似作为A声级的衰减量。声屏障的透射、反射修正可参照HJ/T90计算。b、高路堤或低路堑两侧声影区衰减量计算高路堤或低路堑两侧声影区衰减量Abar为预测点在高路堤或低路堑两侧声影区内引起的附加衰减量。当预测点处于声照区时，Abar=0；当预测点处于声影区，Abar决定于声程差δ。9.1.3合罗路、外围路交通噪声影响值预测结果合罗路沿南北方向贯穿整个项目地块，该路东侧由南向北依次为B1、B2、B3组团；西侧由南向北依次为A5、A8组团。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书外围路紧邻项目西南侧，连接A4组团地块南面与B1组团地块西面的部分已修好，根据相关规划，这条城市次干道将沿项目A2、A3、A4组团地块边缘西侧迂回向北延伸，并在B1组团西北角与合罗路交接。该路东侧为A2、A3、A4（部分）与B1组团，北侧为A4（部分）、A5组团。合罗路、外围路均为区域主干道、城市次级干道，路幅宽度均为26米、双向四车道，设计车速为48km/h。合罗路、外围路昼间、夜间高峰小时交通流量预测表见表9-2。表9-2道路昼间、夜间、高峰小时交通流量预测结果一览表单位辆/小时预测年道路2019年2027年昼间夜间高峰昼间夜间高峰合罗路、外围路6181559278062021209合罗路、外围路交通噪声预测结果见表9-3。表9-3合罗路、外围路交通噪声影响值预测结果（水平距离）单位：dB（A）预测时段预测年与道路边界距离10m20m30m40m50m高峰201978.276.874.773.372.3202779.577.975.874.473.4昼间201976.87572.971.570.5202777.976.27472.771.6夜间201970.16966.965.564.5202771.670.26866.765.6执行标准4a类(白天≤70,夜间≤55)2类(白天≤60,夜间≤50)（1）合罗路1）合罗路东侧B1组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为8栋4层花园洋房和4栋4层叠拼住宅，这12栋住宅楼基本上与合罗路等距平行，其中花园洋房与罗合路道路中心线距离为19.6m~25.4m，叠拼住宅与合罗路道路中心线距离为19.3m~25.3m。B2组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为9栋（4+1）层住宅，这9栋住宅楼基本上等距平行于合罗路分布，与合罗路道路中心线距离为18.6m~18.9m。B3组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为11栋（4+1）层住宅，这11栋住宅楼距离合罗路基本一致，与合罗路道路中心线距离为19.1m~19.7m。根据表9-3的预测结果，按照4a类标准评价第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书：B1、B2、B3组团临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为5~6dB（A）。按照2类标准评价：B1、B2、B3组团地块临罗合路一侧第一排建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，噪声超标值为15~16dB（A）。2）合罗路西侧A5组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为17栋（5+1）层住宅，这17栋住宅楼基本上与合罗路等距平行，与合罗路道路中心线距离为27.5m~33.2m；另外，在该地块的东北角落有一所幼儿园（3层），与合罗路道路中心线的距离为37.7m；A8组团地块临合罗路一侧第一排建筑物为19栋（5+1）层住宅，这19栋住宅楼基本上与合罗路平行，与合罗路道路中心线距离为31.6m~38.5m。根据表9-3的预测结果，按照4a类标准评价：A5、A8组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为3~4dB（A）。按照2类标准评价：B1、B2、B3组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，噪声超标值为13~14dB（A）。（2）外围路1）外围路东侧A2组团地块临外围路一侧第一排建筑物为6栋住宅（7+1F）和1栋卫生站（3F），与外围路道路中心线距离为38.1m~46.6m；A3组团临外围路一侧第一排建筑物为4栋住宅（6+1F）和3栋商业、物业管理等配套附属用房（3F），外围路平行分布，与外围路道路中心线距离为38.8m~48.9m；A4组团临外围路一侧第一排建筑物为3栋住宅（5+1F），与外围路道路中心线距离为47.9m~58.1m；B1组团临外围路一侧第一排建筑物为7栋花园洋房（4F）和1栋合院住宅（3F），其中位于该组团地块西北角落的花园洋房与外围路道路中心线距离为35.9m，其它住宅楼基本上与外围路等距，与道路中心线距离10.39m～13.9m。根据表9-3的预测结果，按照4a类标准评价：A2、A3、A4、B1组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为2~3dB（A）。室内按照2类标准评价：A2、A3、A4、B1组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，噪声超标值为12~13dB（A）。环评要求A2、A3、A4、B1组团地块临街建筑物选用隔声效果13dB（A）以上的建筑材料，要求采取隔声措施A2、A3、A4、B1组团地块外围路一侧第一排建筑物第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书室内满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。2）外围路北侧A4组团临外围路一侧第一排建筑物为7栋住宅（5+1F）和一所幼儿园（3F），与外围路道路中心线距离为49.2m～57.0m；A5组团临外围路一侧第一排建筑物为5栋住宅（5+1F），与外围路道路中心线距离为54.4m～57.1m。根据表9-3的预测结果，按照4a类标准评价：A4、A5组团地块临街建筑物在2019年、2027年夜间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，昼间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为1~2dB（A）；室内按照2类标准评价：A4、A5组团地块临街建筑物均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，噪声超标值为11~12dB（A）。环评要求A4、A5组团地块临街建筑物选用隔声效果12dB（A）以上的建筑材料，要求采取隔声措施A4、A5组团外围路一侧第一排建筑物室内满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。9.1.4沿湖路交通噪声预测结果沿湖路将拟建项目分为居住社区和酒店旅游区两个片区，该路北侧与合罗路之间为B1、B2、B3组团，东侧为B4组团。平行于合罗路并在其东面180米外，为区域主干道、城市次级干道，路幅宽度为16米，双向两车道，设计车速40km/h。根据沿湖路昼间、夜间高峰小时交通流量的预测，沿湖路噪声预测结果见表9-4。表9-4道路昼间、夜间、高峰小时交通流量预测结果一览表单位辆/小时预测年道路2019年2027年昼间夜间高峰昼间夜间高峰沿湖路2104030025466415表9-5沿湖路交通噪声影响值预测结果（水平距离）单位：dB（A）预测时段预测年与道路边界距离10m20m30m40m50m高峰201966.865.561.959.357.4202768.16763.360.858.8昼间201965.26460.357.855.8202765.864.861.258.656.7夜间201957.356.853.150.650.2202760.158.955.352.850.8执行标准4a类(白天≤70,夜间≤55)第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2类(白天≤60,夜间≤50)（1）沿湖路西侧B1组团地块临街第一排建筑物为3栋3层合院住宅和3栋（3+1）层联排住宅，其中合院住宅与沿湖路道路中心线距离为39.4m~40.4m，基本上与沿湖路等距，3栋联排住宅与沿湖路道路中心线距离为39.9m~50.9m；B2组团地块临街第一排建筑物为8栋2层商业楼，与沿湖路道路中心线距离为9.5m~10.1m。B3组团地块临街第一排建筑物为5栋2层商业楼，这5栋商业楼基本上等距平行于沿湖路，与沿湖路道路中心线距离为10.0m~10.6m。根据表9-5的预测结果，按照4a类标准评价：B1组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼夜间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准；B2、B3组团地块临街建筑物在2019年、2027年昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，夜间不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为2~3dB（A）。室内按照2类标准评价：B1组团地块临街建筑物2019年、2027年昼间能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，2019年、2027年夜间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准噪声超标值为0.2~2.8dB（A）。环评要求B1组团地块临街建筑物选用隔声效果2.8dB（A）以上的建筑材料，要求采取隔声措施B1组团地块临街建筑物室内满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。（2）沿湖路东侧B4组团地块临街第一排建筑物为12栋2层商业楼，与沿湖路道路中心线距离为7.3m~14.3m，根据表9-5的预测结果，按照4a类标准评价：B4组团地块临街第一排建筑物在2019年、2027年昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准；2019年、2027年夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，噪声超标值为3~4dB（A）。9.1.5城市支路1、城市支路2交通噪声预测结果在拟建项目地块内部，A5、A6组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间规划了一条通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米，路幅宽度在22米，设计时速40km/h。在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间规划了一条城市支路（城市支路2），该支路与合罗路相交，长约500米，路幅宽度在22米。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书城市支路1与城市支路2道路宽均为22米、双向四车道，城市支路1与城市支路2昼间、夜间高峰小时交通流量预测表见表9-6：表9-6道路昼间、夜间、高峰小时交通流量预测结果一览表单位辆/小时预测年道路2019年2027年昼间夜间高峰昼间夜间高峰城市支路1、城市支路24001006047181861118城市支路1与城市支路2交通噪声预测结果见表9-7。表9-7城市支路1与城市支路2交通噪声影响值预测结果（水平距离）单位：dB（A）预测时段预测年与道路边界距离10m15m20m30m40m50m高峰201964.363.462.960.959.558.5202767.166.865.663.562.261.2昼间201962.261.861.159.157.756.7202764.964.163.661.660.359.3夜间201956.455.855.15351.750.7202759.158.557.855.754.453.4执行标准4a类(白天≤70,夜间≤55)2类(白天≤60,夜间≤50)（1）城市支路11）城市支路1北侧A8组团地块临街第一排建筑物为8栋6+1层住宅楼，与城市支路1道路中心线距离为22.4m~29.6m；B3组团地块临街第一排建筑物为4栋2层商业楼，这4栋住宅楼基本上等距平行于城市支路1，与城市支路1道路中心线距离为13.1m~13.9m。B5组团地块临街第一排建筑物为1栋4层会议楼和1栋3层活动中心楼，会议楼与城市支路1道路中心线距离为25.5m，活动中心楼与城市支路1道路中心线距离为16m。B6组团地块临街第一排建筑物为8栋2层酒店式公寓式宅楼，这8栋住宅楼基本上等距平行于城市支路1，与沿湖路道路中心线距离为16.4m~18.3m。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2）城市支路1南侧A6组团地块临街第一排建筑物为8栋3层联排住宅楼，与城市支路1道路中心线距离为17.8m~21.9m；A5组团地块临街第一排建筑物为1栋5+1层住宅楼和一座3层幼儿园，住宅楼与城市支路1道路中心线距离为17.6m，幼儿园与城市支路1道路中心线距离为20.8m；B2组团地块临街第一排建筑物为3栋2层商业楼，与城市支路1道路中心线距离为13.1m~13.5m；B4组团块临街第一排建筑物为1栋8层五星级酒店、1栋3层酒店附属娱乐楼和1栋3层运动会所，五星级酒店与城市支路1道路中心线距离为28.2m，酒店附属娱乐楼与城市支路1道路中心线距离为19.6m，运动会所与城市支路1道路中心线距离为15.9m。（2）城市支路21）城市支路2西侧A2组团地块临街第一排建筑物为10栋7+1层住宅楼，与城市支路2道路中心线距离为17.8m~31.8m；A3组团地块临街第一排建筑物为8栋6+1层住宅楼和1栋2层商业楼，住宅楼与城市支路2道路中心线距离为20.8m~35.4m，商业楼与城市支路2道路中心线距离为20m；A4组团地块临街第一排建筑物为2栋4+1层住宅楼和一座3层幼儿园，住宅楼与城市支路2道路中心线距离为17.2m~30.9m，幼儿园与城市支路2道路中心线距离为42.9m；2）城市支路2东侧A6组团地块临街第一排建筑物为6栋3层联排住宅楼和1栋2层商业楼，住宅楼与城市支路2道路中心线距离为17.6m~21.3m，商业楼与城市支路2道路中心线距离为20.8m；A5组团地块临街第一排建筑物为3栋5+1层住宅楼，与城市支路1道路中心线距离为21.4m~24.1m；按照小时平均交通量预测，城市支路1和城市支路2临街建筑2019、2027年昼间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，夜间均超标，2019年超标值在2~3dB（A），2027年超标值在5~6dB（A）。室内按照2类标准评价：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书城市支路2临街建筑2019、2027年昼夜间均不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，其中，城市支路1在2019年昼夜间噪声超标值分别为2~3dB（A）、5~6dB（A），在2027年昼夜间噪声超标值分别为在4~6dB（A）、8~9dB（A）；城市支路2在2019年昼夜间噪声超标值分别为1~2dB（A）、3~4dB（A），在2027年昼夜间噪声超标值分别为在3~4dB（A）、6~7dB（A）。环评要求：城市支路1临街建筑物选用隔声效果6dB（A）以上的建筑材料，要求采取隔声措施城市支路1临街建筑物室内满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；城市支路2临街建筑物选用隔声效果9dB（A）以上的建筑材料，要求采取隔声措施城市支路2临街建筑物室内满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。住宅楼属于需要宁静声环境的单位，因此，建议建设单位将项目临街设计如下：①道路边界线与拟建项目第一排建筑物的距离设计在15m以上；沿街边界围墙内设置绿化带；在拟建项目靠近公路一侧种植绿化林带防治噪声污染。绿地和草坪的减噪作用，主要是绿地、草坪的吸收，减少了反射声，因此使受声点的噪声有所降低；将商铺等公用设施设在住宅楼前作为住宅楼的隔声屏障，也可以降低交通噪声。③在考虑户型设计时，考虑将卧室、书房等设计在远离道路一侧。同时选用隔声好的建筑材料、对建筑在沿街窗户设置能上下通风的中空玻璃隔声窗。综上所述，通过整体的规划与布局，设置绿化带等综合措施，拟建项目的声环境质量可以得到较大改善。9.2项目建设对外环境的影响9.2.1对视觉的影响从项目所在地环境状况分析，拟建项目建筑对外环境的影响主要是由于高层建筑物的建设，对项目厂界外居民住宅楼在视觉上的阻碍。由于项目建筑物与场界外居民住宅楼有一定距离，项目地块内建筑物间留有足够的距离和空间；同时，具有特色的生态项目景观，增加了周围居民的视觉感。在人的正常视线范围内仅占到相当小的比例，因此也不会对整体山体环境造成任何的影响。9.2.2施工期的影响拟建项目施工期较长，无疑会对建设场地周边居民产生不利影响。因此建设方应合理安排建设进度和施工计划，尽可能缩短建设周期，落实施工期各项环保措施，减轻因施工造成对外环境影响。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书10生态适宜度分析10.1拟建项目生态环境建设随着人们生活质量和环保意识的提高，住宅拟建项目生态环境越来越受到重视。我国在人居环境建设方面，必将更加注重环境保护、资源永续利用和节约型社会的建设，大力加强城镇生态环境建设，实现我国人类居住区建设资源利用方式的根本转变，切实增强我国人居建设的可持续发展能力。以提高住宅建设质量、增强住宅综合功能为核心，积极推进住宅产业现代化。大力提高住宅建设规划设计水平，以人为本，增强住宅的适用性能、安全性能、经济性能等综合功能，建设质量优良、技术先进、资源节约、环境协调的住宅，更好地满足人民群众物质文化生活水平不断提高的需要。10.1.1绿化绿化是一种极佳的城市生态化手段。本工程可建设用地面积为1156416m²，绿地率为30%。绿化设计结合空间景观设计，绿化配置以灌木、草坪为主，点缀四季花卉、孤植大树。用地内主干道两侧以种植常绿树木为行道树，形成多层次多类型的绿化系统，使植物形成柔质景观与硬质景观相互衬托。10.1.2布局合理性（1）绿化美化布局合理香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目绿化配置以灌木、草坪为主，点缀四季花卉、孤植大树。用地内主干道两侧以种植常绿树木为行道树，形成多层次多类型的绿化系统，使植物形成柔质景观与硬质景观相互衬托，大大提升了拟建项目的居住品质，为居住者提供了更多身心愉悦的场所。（2）住宅与商务区分离香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，注重了住宅与商业、静区与闹区相对分离，拟建项目居住空间相对独立，避免了互相影响，给住户提供了便利的生活配套设施。（3）人、车有组织分流拟建项目采用人车分流及自由式拟建项目道路。拟建项目小区内交通均以步行作为优先设计，道路考虑了行人的适宜尺度。主要车行道路环道布置，与主要景观及活动场所分开，仅用于解决紧急时消防车辆扑救及入库停放的问题。用地四周均有城市道路或规划城市道路。（4）视野开阔、通风采光第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）中的建议，视线干扰因素所要求的距离不小于20m较合理。拟建拟建项目各楼房间以及与周围建筑物之间，其视线距离均超过了20m，可满足视线要求。各组团均布置有花园，足不出户即可远眺美景使人心旷神怡。重庆市气候的一大特点是静风天气多、温度高、湿度大，因此，住宅的通风显得十分重要，尤其是闷热的夏季，良好的通风更是健康居室的必备条件。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目分散布局，对进入拟建项目内气流无阻挡作用；各建筑组团设计采用不完全围合，使气流能顺利通过组团内部，并且在建筑上充分考虑穿堂风，客厅与餐厅窗均直接开启于不同方向，形成对流。10.1.3项目功能拟建小区充分注重建筑物的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求，是集居住、商业、休闲、娱乐等多功能于一体的现代化居住综合小区，功能齐全，符合城市发展要求和住宅小区的功能需要。10.2景观影响分析10.2.1项目区景观现状香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区长寿湖镇，项目所在地块东侧紧邻长寿湖风景名胜区的边界。地块周边除了东侧为长寿湖以外，目前主要是农业用地，以旱地为主，地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，视野开阔，景色优美，为半岛形态。10.2.2景观规划要求（1）《重庆市山水园林城市规划》要求根据重庆市城市规划以及《重庆市山水园林城市规划》，重庆市城市发展的目标是：力争在2020年把重庆都市圈建设成为经济发达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有历史传统文化和山水园林城市特色的现代化城市。（2）《重庆市风景名胜区条例》（2008）要求根据《重庆市风景名胜区条例》要求，风景名胜区内应保持自然景观和人文景观的风貌，维护景区生态平衡，建设设施与景区环境、自然资源可持续利用水平相协调；风景名胜区外围保护地带内的各项建设，应当与风景名胜区景观相协调。禁止在风景名胜区外围保护地带内从事破坏资源、影响景观、污染环境、妨碍游览的活动。（3）《重庆市长寿区长寿湖镇区控制性详细规划》要求长寿湖镇作为长寿湖风景名胜区旅游配套服务区，其规划建设目标是：加强对镇区整体风貌控制，体现长寿湖镇旅游城镇建设特色；严格遵守长寿湖风景名胜区的相关保护要求，减轻城市建设对环境的影响，保护长寿湖水资源环境，为风景名胜区的发展服务。规划要求控制滨湖景观界面景观，滨湖界面应以景观绿化带、生态林地为主，重点地段可突出标志性建筑，控制生态廊道，保证景观视线的通透。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书拟建项目位于滨湖景观风貌区和旅游景观风貌区，该区域是以自然山水景观为主导的控制区，建筑宜为地域中式风格，部分建筑外观取用巴渝民居的造型元素，创造具有长寿湖特色的建筑风格，少量地段的标志性建筑物建筑风格和体量设计应与周边建筑群体和环境协调统一。在色彩上以白色和饱和度较低的暖色调为主，追求一种轻松、清新、典雅的建筑风情。该区域建筑高度应以低层商业、休闲娱乐建筑为主，建筑自湖岸向陆地呈梯度递增。休闲娱乐建筑高度H≤10米。旅游景观风貌区建筑多以度假酒店和度假低层独立式建筑为主，可依据不同的旅游度假主题采用不同的建筑风格，建筑色彩以白色和淡雅明快青灰色调为主色调，辅助色以黄色系为主，如米黄色、浅褐色等，局部可采用中式特色的红色系等作为少量点缀色。该区域以低层居住建筑为主，集中度假酒店不超过4层，建筑高度H≤14米，独立式建筑多以2层为主，不超过3层，建筑高度H≤10米。（4）《重庆长寿湖风景名胜区总体规划》要求根据《重庆长寿湖风景名胜区总体规划》要求，长寿湖的发展遵循以下原则：生态优先、严格保护原则、区域协调、科学发展原则、合理利用、统筹兼顾原则。拟建项目紧邻重庆长寿湖风景名胜区的西侧边界，也不属于风景名胜区的外围保护地带，根据规划设计方案要求，拟建项目的建筑风格与长寿湖风景名胜区的整体风貌和景色是相协调的，也是与《重庆市长寿区长寿湖镇区控制性详细规划》和《重庆长寿湖风景名胜区总体规划》等规划相符的。10.3土地利用与生态适宜度分析土地资源是人类最主要的自然资源之一，也是人类生产、生活的基础，它具有不可移动、不可创造和不可再生的特性。不同的土地利用方式对小区生态系统有着不同的影响。土地利用符合生态规律才能称之为“适宜”，要达到土地利用适宜的目的，在土地规划利用过程中不仅要考虑经济上的合理性，而且要考虑与其相关的承载能力、社会效益和环境效益，有效利用土地生态潜力，避免土地利用中的生态限制条件，寻求能最大限度地发挥土地潜力的利用方式。利用土地使用适宜性和生态适宜性分析，可对拟建小区开发方案的合理性进行分析。10.3.1土地利用适宜性分析土地利用关系着小区生态系统结构和功能的正常发挥。土地利用适宜性一般可按人口密度来划分，另外还可以采用经济密度来划分。结合拟建小区功能，本评价采用人口密度来分析。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》，人口密度的高低取决于土地的价值和土地资源的状况、生活环境质量的定位，以及对城市型生活氛围的营造。在居宅区规划建设时应该从节约土地，保证生活环境的质量，同时满足城市生活的需求三方面来确定适当的人口密度。一般而言，越接近市中心的居宅区其人口密度越高，土地资源越紧张的城市其居宅区的人口密度越高，环境质量标准越高的居宅区其人口密度越小。居宅区的人口密度确定应考虑城市总体规划、分区规划和地区控制性详细规划要求的同时，从居住的物质环境质量和社会环境质量两方面综合考虑，以保障舒适的城市生活。过高的小区人口密度将会降低居住环境的质量，而过低的人口密度将不利于居民间的接触与交往，同时也不符合节约土地的原则，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目适宜的人口密度宜控制在600～1000人/ha。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目设计居住人口19762人，按可建设用地面积917608m²计算，则人口密度为2154/ha。小区人口密度偏高。10.3.2生态适宜性分析生态适宜性分析是在城市生态等级的基础上，寻求城市最佳土地利用方式的方法。目前生态适宜性分析方法还不太成熟，未有定量的分析方法，本评价仅对“香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目的生态适宜性进行定性说明。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目目标是建设集居住、商业、娱乐、休闲等多项功能于一体的生态型小区，是完整的城市生态系统类型—以人、建（构）筑物和商业设施为主。小区的建设将以现代化的城市基础设施为支撑骨架，使人、车流组织有序，互不干扰，从而有效组织各流的有序流动，以减少经济损耗和对生态环境的污染。小区内商业和生活造成的大气污染、水污染、噪声污染和各种固体废物，都将按照各自的特点和要求予以防治和及时处理处置，使污染物排放和各项环境质量指标达到评价的要求。小区通过内外景观的协调、平面布置的优化和空间高差的变化及地面、平台、建筑、绿化等的有机结合，力求营造优良的城市生态环境。小区的绿地率30%，人均绿地面积13.9m²，超过GB50180-93《城市居宅区规划设计规范》中要求的小区人均绿地面积不少于1.5m²/人和《重庆市主城区山水园林城市规划》中的新建住宅人均绿地面积不少于2m²/人的要求，将形成较完善的绿化网络和城市生态景观。10.3.3环境承载能力分析（1）环境指标小区建成后，将严格实行雨水、污水分流制，雨水根据自然地形就近排入附近市政雨水管。生活污水预处理后通过市政污水管汇入长寿污水处理厂处理达标后排入龙溪河。（2）自然资源指标小区给水由市政管网引入，水量能满足小区需要。“香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目平均容积率为0.85%，在重庆楼盘中较合适，土地利用率较高，为典型的城市化类型。（3）社会经济指标香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书周围公用设施配套较为完善，区域位置优越，对外交通便利。通过对小区的环境指标、自然资源和社会经济指标的分析，可以认为，小区的环境承载能力较高，能够满足小区建设方案的需要。10.3.4生态环境影响综合分析拟建小区建设在对区域环境质量变异规律的深化认识基础上，按照生态学原理，以空间的合理利用为目标，建立科学的城市人工化系统去协调区内外人与人、人与环境的关系，协调区内城市结构与外部环境的关系，使小区的建设和发展在空间的利用方式、程度、结构、功能等方面与自然生态系统相适应和协调，有计划、有系统、有组织地安排小区开发活动的强度、广度，将其建成安全、清洁、美丽、舒适的工作、购物、居住环境。小区生态建设的基点是合理利用环境容量（环境承载力），这是城市生态建设的出发点和最终归宿。（1）确定人口适宜容量所谓适宜人口，是指在某一特定区域内与物质生产相适应和与自然资源相适应的，并能产生最大社会效益的一定数量的人口。小区适宜人口是社会经济发展水平、消费水平、自然资源和生态环境的函数。确定其适宜人口容量时，应坚持“可能性”与“合理性”相结合。可能性指在考虑人口历史发展水平及未来发展条件基础上所提出的区内可能达到的发展规模；合理性指在满足一定生存质量的前提下的合理人口规模。根据前述适宜的小区人口密度宜控制在600～1000人/hm²。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目设计居住人口19762人，按可建设用地面积917608m²计算，则人口密度为2154/ha。小区人口密度偏高。（2）土地利用适宜性不同的土地利用方式对城市生态系统具有不同的影响。土地利用符合生态法则才能称之为“适宜”，要达到城市土地利用适宜的目的，不仅要考虑经济上的合理性，而且要考虑与其相关的社会效益和环境效益，制定出科学合理、永续利用的土地利用方式。小区土地利用规划时考虑了这些要求，能满足各功能区用地性质的要求，可形成良好的人居环境。（3）产业结构香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目目标为集休闲度假、会议论坛、长期居住为一体的大型综合体，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目对提升长寿区的功能建设和带动区域相关产业的发展将产生积极的影响。（4）能源结构小区能源将全部采用清洁能源天然气和电，有利于主城区环境空气质量的保护。（5）污染防治第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书污染防治是小区生态建设的重要而具体的内容，只有通过污染源的有效治理，才能形成并维持高质量的城市生态系统，为小区可持续发展打下坚实的基础。其重点是解决油烟、污水、噪声、垃圾等的处理，保护好水体水质。综上所述，小区建成后，其通过人口规模控制、适宜的土地利用方式、污染防治措施实施、小区绿化、景观和城市生态功能的建设和完善，将会使小区的生态环境步入良性的循环轨道，真正成为环境优美、景色宜人的小区，可以肯定，小区建成后的城市生态环境将会得到极大的改善。总之，整个小区的规划、设计、建设、功能、布局等，从生态居住环境角度充分体现了新的建筑设计思想，布局合理；群体建筑高雅大方，结构合理；人、车分流恰当；公共施配套齐全，使用方便；绿化及景观建设完美，不但满足了建筑的社会功能需要，同时也给人以美的享受。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书11居住环境适宜性分析本项目选址位于重庆长寿湖镇的长寿湖西岸，是一个集居住、酒店、商业、会议、运动为一体的高品质住宅及休闲、养生旅游为一体的复合型地产项目。由居住社区（A2—A6、A8与B1—B3组团）和酒店旅游区（B4—B6组团）两个片区组成。其中酒店旅游区的B4组团主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，B5和B6组团紧紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主。B4、B6组团内酒店式住宅营运期间交于第三方管理，仅保留其产权。因此，本次环评仅对拟建项目居住社区进行居住环境适宜性分析。根据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》，居住环境的适宜性是在项目建成运营期环境质量状况、生态适宜度、污染治理效果、生态恢复效果、自然环境状况、社会环境状况以及环境管理措施等预测评价的基础之上，对建成居住区的人居环境适宜性进行分析和评价，并得出项目服务期的居住环境适宜性的预测评价结论。评价因子可在环境质量、污染治理、人口密度、绿地率、交通、市政化、生态保护、绿色建筑、停车车位、社会环境保障等诸多因子中选取，主要反映在内外环境综合作用下，项目本身居住环境的适宜程度。11.1评价目的及方法11.1.1评价目的通过对拟建项目外环境质量、生态适宜度、污染治理及生态恢复、自然生态环境、社会环境等要素的分析评价，对本项目的居住环境适宜性优劣程度进行预测分析，对不足部分建议补充完善，使拟建项目建设真正实现和达到最佳环境的目标。11.1.2评价指标参考重庆市环保局《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》结合本项目的特点，选取环境质量、污染治理及生态恢复、自然生态、社会环境、保障措施等指标作为生态环境适宜性评价指标。11.1.3评价分析方法根据拟建工程建设内容、特点和环境特征，采用归一化的生态满意度分析法进行评价。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书11.1.4归一化的生态满意度指标根据拟建项目建设内容、特点和环境特征，本评价采用归一化的生态满意度分析方法进行评价。归一化的生态满意度Mi量化指标如下：Mi=实际值÷标准值或满意值此外，Mi以不达标或不满意为零值、达标或满意归一化为1。若某因子i的满意值为一定范围（比如容积率等），并设其范围为a上、a下，并有a满＝（a上－a下）/2＋a下，当生态因子i的规划值＝ai时,其满意度Mi计算如下：Mi=1－|(ai-a满)/（a上－a下）|若等号右边计算值为负值，Mi=0。（1）容积率及建筑密度根据《重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）》渝规发[2008]15号，居住用地容积率及建筑密度具体控制指标详见表11-1。表11-1建筑容积率、建筑密度控制指标表单位：%建筑密度容积率建筑类型旧城改造地区规划新区地区I中心地段II一般地段III中心地段IV一般地段建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度容积率低层独立式住宅及其他低层居住建筑401.0-1.2350.8-1.0居住建筑452.5-3.5351.5-3.0352.0-3.0301.5-2.5公寓式办公建筑旅馆453.0-4.5402.5-4.0402.5-4.0352.0-4.0商住综合楼503.5-5.0503.0-4.5503.0-4.5452.5-4.0拟建项目居住片区为低层住宅（A6组团地块）、多层住宅（除A6组团地块外），配套商业、幼儿园等，B1—B3组团地块容积率分为别为0.69、0.71、0.71，A2—A6、A8组团地块的容积率分别为0.97、1.26、1.09、1.22、0.59和0.90，建筑密度30%，容积率均不满足表11-1的要求，建筑密度满足表11-1的要求。（2）绿地率在建筑总则中，对绿地率是有明确要求，并且作为重要内容来考虑的，它也是生态的重要内容之一。根据《重庆市园林规划条例》，其绿地率比例一般要求达30%，最少也应有15%。根据《重庆市城市规划管理技术规定》：建设项目的绿地率应不低于30%，集中绿地不得小于建设用地总面积10%。根据《重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）》渝规发[2008]15号要求，新建居住小区的绿地率不应低于30%。故：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书0＜15%M绿地率=15%≤＜30%1≥30%本拟建项目居住社区片区的绿地率为30%，因此，建项目居住社区片区绿地率满意度值=1。（3）交通交通便捷满意度中，以临街数，进出口数及经过的公交线路数为分指标，分别为X交1、X交2、X交3，交通便捷满意度为：（X交1＋X交2+X交3）/3；且：X交1＝0（不临街）、0.75（1面临街）、1（2面临街）X交2＝0（仅1个出入口）、0.75（2个出入口）、1（3个以上出入口）X交3＝0（无公交线路经过）、0.75（1～2公交线路经过）、1（3条以上公交线路经过）根据规划，居住社区片区东面为主干道外围路沿南北方向贯穿整个地块，主干道沿湖路、合罗路沿东西方向贯穿两个地块，交通便利，因此拟建项目居住社区片区交通便利满意度值为0.92。（4）市政化市政化满意度中，以7种管网全通为满意度1，7种管网包括供气、供水、供电、电讯、雨水、污水、中水。M市政化＝（X供气＋X供水＋X供电＋X电讯＋X雨水＋X污水＋X中水）/7拟建项目建设将形成完善的供气、供水、供电、电讯、雨水、污水管网，但目前未考虑设置中水回用系统，因此市政化满意度值M市政化＝0.86（5）环境质量状况包括环境空气、地表水、声环境、污水排放、废气排放、噪声、垃圾等7个因素，全部达标为1。M环境质量＝（X环境空气＋X地表水＋X声环境＋X废气排放＋X污水排放＋X噪声＋X垃圾）/7在上述7个因素中，除沿湖路交通噪声扰民外，其余6项全部达标，因此M环境质量=0.857（6）停车车位现在城市规划中对居住建筑每300m2，公共建筑每200m2第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书至少设置1个停车位，其中地面停车位应不少于总停车位的10%。考虑到未来的发展和汽车保有量的增长，这个数值只能作为比较满意的标准，在此基础上，将“最满意”的标准定为50辆/104m2。（当<45时）=（45≤≤50时）1（当>50时）拟建项目居住社区片区设有停车泊位6085个，建筑面积872735m2。=69.7>45，因此=1。（7）人口密度居住区人口密度太小不宜于人际交往并浪费土地等资源，密度太大超过资源承载力。因此，人口密度过高或过低均不好。人口密度Xi＞1428人/hm2，为不适宜；人口密度Xi＜1000人/hm2，为基本适宜；1000人/hm2≤人口密度Xi≤1428人/hm2，为适宜。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目居住社区片区设计居住人口19762人，按可建设用地面积917608m²计算，则人口密度为2154/ha，小区人口密度偏高，不适宜。综上所述，拟建项目生态满意度评价结果见表11-2。表11-2生态满意度评价结果表指标项目满意（最满意）值不满意值本项目指标值满意度容积率A6组团0.8-1.0＞1或＜0.80.590.5其余组团1.5-2.5＞2.5或＜1.5＜1.5建筑密度A6组团35＞35%30%0.8其余组团30＞30%30%1.0绿地率＞30％＜30％30％1.0交通临街面≥313个以上面临街0.92出入口≥313个以上出入口公交线路≥30.75公交线路＞3市政化供气管网通不通通0.86供水管网通不通通供电管网通不通通电讯管网通不通通雨水管网通不通通污水管网通不通通中水管网通不通不通第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书环境质量环境空气达标未达标SO2、NO2、PM10达标0.857地表水达标未达标达标声环境达标未达标未达标污水排放达标未达标达标废气排放达标，不扰民未达标，扰民达标，不扰民噪声达标，不扰民未达标，扰民达标，不扰民垃圾处置率100％处置率0达标—停车车位50辆/万m2<40辆/万m269.71—人口密度1000人/hm2≤人口密度≤1428人/hm2人口密度＞1428人/hm221540由表11-2生态满意度评价结果看出：评价选取的容积率、建筑密度、绿地率、交通、市政化、环境质量、停车位以及人口密度等8项指标，A6组团地块生态满意度分别为0.5、0.8、1.00、0.92、0.86、0.875、1.0，生态满意度加权平均值为0.74，居住片区其余组团地块生态满意度分别为0.8、0.1、1.00、0.92、0.86、0.875、1、0，生态满意度加权平均值为0.80，由此可知，拟建项目居住片区总体上生态满意度为良好。主要影响因素是交通噪声污染和人口密度。如果能够进一步采取降噪措施，如临街面玻璃窗户安装完善，交通噪声的影响可以达标，生态满意度中环境质量可进一步提高，那么居住生态环境质量将有所提高。11.2环境适宜性评价拟建项目为房地产开发类项目，本评价根据渝环发[2007]94号文推荐的《房地产类建设项目环境适宜性预评定指标体系（试行）》，并参照《房地产类建设项目环境适宜性等级判别标准（试行）》对项目居住环境适宜性进行综合评定。拟建项目居住环境适宜性评分情况见表11-4，居住环境适宜性等级判别标准见表11-3。表11-3居住环境适宜性等级判别标准评分结果环境质量特征人居环境适宜性等级评分总分≥95环境质量优良且无环境污染投诉优85≤评分总分＜95环境质量指标全部达标，且无恶臭污染源和餐饮油烟影响项目。良75≤评分总分＜85中第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书环境质量指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在1.5倍以下；大气质量因子超标在1倍以下；噪声质量因子超标在3dB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。60≤评分总分＜75环境质量指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在2倍以下；大气质量因子超标在1.5倍以下；噪声质量因子超标在5dB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。基本合格参照《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》，居住环境的适宜性是在项目建成运营期环境质量状况、生态适宜度、污染治理效果、生态恢复效果、自然环境状况、社会环境状况以及环境管理措施等预测评价的基础之上，对建成居住区的人居环境适宜性进行分析和评价。居住社区片区评价指标体系见表11-4。表11-4拟建项目居住片区地块居住环境适宜性预评定一览表《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准》规定的评分标准拟建项目落实情况与得分统计分类指标及分值评价因子分值评分方法拟建项目居住片区地块落实情况拟建项目地块得分环境质量（37分）环境空气质量（9分）二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮6二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）污染物浓度限值二级标准的，扣2分，扣完为止。二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮满足功能区二级标准要求值居住片区各组团均得6分3二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）污染物浓度限值一级标准的，扣1分，扣完为止。二氧化氮、二氧化硫可吸入颗粒物不满足一级标准要求0分声环境质量（14分）噪声（昼间、夜间）14满足相应声功能区标准，记8分；能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，再记4分；满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准的，再记2分。若超标则按超标点位（或建筑面积）/总监测点位（或建筑面积）计算分值。拟建项目3个监测点均满足声环境质量标准中的2类区声环境质量居住片区各组团均得14分第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书振动环境质量（3分）振动污染源3周边（规划）50米内没有80分贝以上的振动污染源的，记3分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址完全没有影响的，则记2分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址影响不大的，则根据实际影响程度记1分；若有80分贝以上的振动污染源且对评价场址构成影响的，则记0分。周边50m范围无规划的80分贝以上的振动污染源居住片区各组团均得3分水环境质量（5分）地块内部的水体水质2有水体且水体水质达到功能要求的，记2分；没有水体或水体水质不满足功能要求的，不记分。无水体居住片区各组团得0分外部200米内的水体水质3有水体且水体水质达到功能要求的，记3分；水体水质不满足功能要求但无黑臭的，记2分；没有水体的，记1分；水体黑臭的，不记分。场地东侧200米内有长寿湖与姊妹湖，水质满足功能区要求居住片区各组团得3分辐射环境质量（2分）国家规定的辐射限值2电磁辐射限值达到国家规定标准的，记2分；若达不到国家规定标准的，不记分。电磁辐射值满足国家现行评价标准居住片区各组团得2分土壤环境质量（2分）土壤环境质量2地块非工业企业原址或为工业企业原址但不需要修复，记2分；若地块为工业企业原址需要修复，经修复达标的记2分，未经修复达标的记0分。项目地块原为有较多的小型机械加工企业，现已规划为居住用地，符合用地规划，已经进行了土壤环境污染风险评估且不需治理。居住片区各组团得2分规划布局（2分）规划布局2满足《重庆市城乡规划工业用地规划导则（试行）》、《重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则》等相关要求，记2分；不符合，记0分。拟建项目用地取得建设用地规划许可证，用地性质为二类居住用地与商业用地，周围为规划的居住用地与商业用地、城市绿地居住片区各组团得2分环境污染控制（45分）废气（12分）餐饮油烟7没有餐饮项目或餐饮项目与住宅楼独立布局，记5分；餐饮项目与住宅楼未独立布局，不记分。商业门面设置有餐饮独立专用烟道，记2分。居住片区各组团地块餐饮项目集中布置，商业门面设置有餐饮独立专用烟道居住片区各组团得7分备用发电机房废气1引至高空排放，记1分。C地块柴油发电机与A-11#楼柴油发电机废气均引至高空排放，废气排放口远离敏感点居住片区各组团得1分第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书生化池臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。生化池臭气引上就近房顶高空排放，不扰民居住片区各组团得2分公厕、垃圾收集点等臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。公厕臭气引上高空排放，不扰民；垃圾转运站采取除臭、除尘、防老鼠、防蚊蝇、防蟑螂措施，垃圾即收即运，不留过夜垃圾，不扰民居住片区各组团得2分废水（6分）生活污水3没有餐饮废水或有餐饮废水但经隔油处理达标，记3分；不符合，记0分。餐饮废水经过沉沙、隔油处理后进入生化池处理居住片区各组团得3分3进入城市污水处理厂或设置污水处理设施并达标排放，记3分；不符合，记0分。项目废水可接入污水处理厂处理居住片区各组团得3分噪声（15分）按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏、绿化防护带等降噪措施6与高速公路道路红线距离不小于50米，城市快速路和主干道道路红线不小于30米，次干道道路红线不小于外20米，城市轨道交通边线不小于30米，记6分；每一条道路不满足要求扣1.5分，扣完为止。B2、B3组团地块与城市次干道合罗路、沿湖路不满足20米要求；B1组团地块与城市次干道沿湖路不满足20米要求；B2、B3组团地块各扣3分，B1组团地块扣1.5分B2、B3组团地块各得3分；B1组团地块得4.5分；其余组团地块得6分6采取治理措施后室外能满足相应声功能区标准，记2分；室外能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，再记2分。采取治理措施后室内能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，记2分。采取建治理措施全室外声环境质量可满足2类标准；安装中空玻璃隔声窗，室内声环境满足2类标准居住片区各组团得6分临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑2临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑，记2分临道路一侧设计为非卧室功能或厨房、厕所阳台等非居住建筑居住片区各组团得2分1位于负一楼及以下，记1分。无备用柴油发电机第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书备用发电机房居住片区各组团得1分固废（12分）垃圾收集、转运点密闭运输8设置垃圾收集点、转运点，记1分；布局满足《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2002）要求的，记2分；实行密闭收集、密闭运输的，记2分；有定期清洁、消毒、灭蝇、除臭等环保处理措施，记1分；不扰民，记2分。居住片区各组团地块内设置垃圾收集点;与敏感点的距离大于,布局满足《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2002）要求；实行密闭收集、密闭运输；有除臭、除尘、消毒、防老鼠、防蚊蝇、防蟑螂等环保处理措施；不扰民居住片区各组团得8分垃圾分类收集3垃圾分类收集，记3分；不符合，记0分。垃圾实行分户分类袋装收集居住片区各组团得3分生化池污泥1按要求清掏，记1分；不符合，记0分。委托环卫部门定期清掏生化池居住片区各组团得1分生态满意度（18分）生态恢复和绿化（13分）植被恢复情况3有裸露地表的，扣2分；裸露面积超过占地面积2%，再扣1分。绿化一切可以绿化的场地，无裸露地面居住片区各组团得3分绿地率5在35%的基础上每高少1个百分点扣0.5分，直到扣完为止。居住片区各组团绿地率30%居住片区各组团得3.0分人均绿地面积2人均绿地面积达到9平方米/人的，记2分；每低于1平方米/人扣0.4分，扣完为止。人均绿地面积13.9/平方米居住片区各组团得2分周边绿化状况1500m内有自然绿地、森林、公园等，记1分。项目内部规划有沿湖公园和滨江绿化带居住片区各组团得1.0分容积率2多层住宅容积率小于2，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。高层住宅容积率小于3.5，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。居住片区各组团容积率均小于2居住片区各组团得2分配套管道设施（3分）3每一套管网未落实扣1分，扣完为止有雨水管网、污水管网，无中水管网居住片区各组团得3分第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书雨水管网、污水管网、中水管网等节能环保（2分）无污染可再生能源1小区有风能、太阳能、地热能等新能源利用设施，有其中一项记1分，不符合记0分。使用壁挂式电太阳能联用热水器居住片区各组团得1分非传统水源利用1有雨水收集系统，水景不用新鲜水补给，记1分，不符合记0分。有雨水收集系统，水景不用新鲜水补给居住片区各组团得1分合计100B1组团地块得分91.5分；B2、B3组团地块得分90.0分；其组团地块得分93分；11.3居住环境适宜性等级评定根据重庆市环保局制定的《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》，拟建项目居住环境适宜性分析评价结果见表11-4。根据表11-4评价可知，拟建项目居住片区居住环境适宜性等级评定得分分别为：B1组团地块得分91.5分；B2、B3组团地块得分90.0分；其组团地块得分93分，拟建项目居住片区居住环境适宜性等级为良，均为适宜居住。按照重庆市环保局制定的《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》第十一条规定，项目建设单位在房屋预售前应填写《重庆市商品住宅建设项目居住环境指数预评定公示表》，并报长寿区环境保护主管部门备案。本报告书对项目的居住环境适宜性等级评定仅为环评报告的初步预评定。由于环评阶段处于可研与初步设计阶段，项目实施过程中可能发生变化。因此，项目建设单位在房屋预售前应根据项目的实施情况与周围环境变化情况，重新核实项目的居住环境适宜性评价等级，填写《重庆市商品住宅建设项目居住环境指数预评定公示表》，报长寿区环境保护局备案。在售房大厅显著位置公示重庆市商品住宅建设项目居住环境指数预评定公示表》，公示时间从房屋预售开始至交房结束。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书11.4创建绿色社区的反馈意见自《2001～2005年全国环境宣传教育工作纲要》提出开展“绿色社区”创建活动以来，许多省市进行了积极的探索和实践活动，取得了良好的效果。拟建项目可通过开展“绿色社区”创建活动，树立人与自然和谐相处、自觉保护环境、选择绿色生活方式的文明风尚。根据环发〔2004〕105号“关于进一步开展绿色社区创建活动的通知”比照国际化组织制定的ISO14000环境管理系列标准，社区创建模式分为组织领导、制定创建计划、实施创建计划、自我检查与评估四个步骤进行。“绿色社区”创建活动应在各级政府的领导和支持下，环保部门进行指导和帮助，与有关部门合作共同推进，由社区管理部门结合社区建设的总体目标组织实施，成立“绿色社区”创建组织机构是“绿色社区”创建的前提。根据社区的现实情况。结合国家和地方对社会发展与环保法律法规的要求，制定短期（半年至一年）和中期（三至五年）绿色社区创建计划。通过召开居民代表大会、张贴公告等方式公开征求社区居民的意义和建议，加以修订和完善。创建计划的实施，重在抓实事，解决问题，扩大影响。实施的过程也是公众参与的过程。创建活动应向社会公开，欢迎参观、指导、批评、宣传。积极开展社区间、社区与社会的交流与合作。实施过程中，应对照创建计划经常进行自我检查，加以改进，定期进行评估，是绿色社区创建取得最佳成效。采取多种方式取得社区居民的意见，了解他们对社区环境建设的满意度，建立完善的监督机制，确保“绿色社区”创建有效开展。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书12污染防治措施及经济技术论证12.1施工期12.1.1施工废水污染防治措施施工人员的主要生活废水利用A4、A6组团内的化粪池，处理达三级标准后排入污水管网。对施工过程中产生的含SS废水，因地制宜设置排水沟与集水井，经沉砂处理后（尽可能重复利用），用潜水泵定期或不定期抽排上清液，并定期对沉砂池进行清掏处理。加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏，对机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水，经隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水。施工中混凝土养护产生的废水、施工机械清洗产生的含泥含油污废水经过预设的沉砂、隔油池处理后用于场地浇洒。雨季大量雨水通过地表径流冲刷到施工现地，造成场地内外污水横流的现象。对这类废水，应预建场内外截洪沟、排洪系统，设沉砂池沉淀处理后外排。施工期主要生活废水处理工艺流程见图12-1。化粪池处理施工人员主要生活废水达三级标准后排入城市污水管网图12-1施工期生活废水处理工艺流程图12.1.2施工噪声污染防治措施针对有关建筑施工噪声管理的规定，施工单位应积极采取有效措施，使拟建工程施工期对声环境的影响减少到最低程度，具体措施如下：①施工单位在开工15日前向长寿区环境保护局申报，说明工程项目、场所及可能排放的噪声强度和所采取的噪声防治措施等。②场外运输作业尽量安排在白天进行，车辆经过声环境敏感敏感地段时必须限速、禁鸣。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书③在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备；注意机械保养，使机械保持最低声级水平；安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声的时间；对在声源附近工作时间较长的工人，发放防声耳塞、头盔等，对工人进行自身保护。④加强施工区内动力机械设备管理，将可在固定地点施工的机械设置在临时建筑房内作业，使较强声源尽可能远离居民。⑤合理安排施工时间，高噪声施工设备仅限于昼间作业，晚上22点至次日凌晨6点（以下简称夜间）严禁施工。确因工艺要求必须连续24小时作业时，必须在连续施工3日前按规定向长寿区环保局办理夜间施工手续，待其批准后，由施工单位认真实施降噪措施，并将审批的夜间施工手续悬挂在工地显眼处，并接受公众和环保执法人员的监督。高、中考前15日内和特殊重大活动（由政府部门告示）期间严禁夜间施工。⑥对空压机、钻机作业时产生的振动影响分别采用间接隔振和对地基进行减振处理等加以削减。⑦振捣棒周围设移动式隔声屏。12.1.3施工废气污染防治措施针对污染物排放分散不连续，处理和管理难度较大的特点，施工单位必须严格遵守《重庆市人民政府关于印发重庆市主城蓝天行动实施方案（2008-2012年）的通知》、《重庆市主城尘污染防治办法》（渝府令[2005]188号）、《重庆市创建国家环保模范城市规划》（2010-2013年）和环保部关于扬尘污染防治技术规范的有关规定、要求，严格控制施工扬尘污染。主要措施包括：①实行封闭施工。建筑工地必须实行围挡封闭施工，围档高度不低于1.8m。围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭，封闭高度要高出作业面1.5m以上并定期清洁保洁。②实行硬地坪施工。建筑工地的场内道路和建筑材料堆放地必须硬化。采用桩基础的工地要进行硬化处理，实行硬地坪施工。工地出入口必须设置车辆冲洗、排水设施。③使用预搅拌混凝土。根据《重庆市主城尘污染防治管理办法》（市政府令188号）规定，建筑面积1000平方米或混凝土用量500立方米以上的工程，使用预拌混凝土。拟建项目建筑面积远大于1000平方米，须使用预拌混凝土。④加强施工现场扬尘控制。1）施工期生活采用清洁能源，严禁燃烧煤炭。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书2）对建筑工地主要产尘点靠近敏感保护目标的，应安排员工定期洒水降尘，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1-2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。场地洒水后，扬尘量将减低28%-75%，大大减少了对周围环境的影响。3）对施工场地周围的主要道路实行机械化洒水清扫，每日至少冲洗1次，雨后也应及时冲洗。采用人工方式清扫的，应符合本市市容环境卫生作业服务规范。4）为了更好地防治尘污染对周围环境的影响，施工单位可采取建筑垂直式封闭施工，对朝向敏感目标一侧建筑物的施工，可安装局部洒水的装置，施工期材料运输及土石方运出等应安排在白天进行。5）使用散装水泥的尘污染防治措施。水泥用密闭罐车运输、储存在密闭水泥仓内。撒落地面的水泥及时收集、清扫，及时使用；来不及使用的装于袋内，存放于库房内。6）对易产生扬尘的砂、石骨料存放于专用料仓内，料仓顶加盖封闭。并设喷淋设施。砂、石骨料卸车时喷淋抑尘。7）对产生泥浆的施工，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应用密闭罐车外运。8）施工现场禁止烧垃圾、洗石灰与熬沥青。9）施工单位应当根据尘污染防治技术规范，结合具体工程的实际情况，制定尘污染防治方案，在工程开工3个工作日前分别报市政行政管理部门和对本工程尘污染负有监督管理职责的行政管理部门备案。对施工工地和道路的扬尘污染应接受有关部门的监控，定期公布施工工地和道路扬尘污染状况。10）施工进场道路的硬化长度不低于15m。⑤加强施工现场运输车辆管理由于水泥、弃土弃渣等均是易扬尘物质，因此运输车辆必须严格执行重庆市人民政府办公厅转发的，渝办发[2003]228号文件《关于运输易扬尘物质车辆改密闭式运输工作实施方案的通知》。参照此文进行了密闭运输的车辆必须达到《重庆市加盖密闭车辆通用技术条件》的要求，并取得《重庆市密闭式运输易扬尘物质车辆合格证》。运输建筑渣土，还必须按《重庆市城区建筑渣土清运管理办法》（重庆市人民政府第93号）的规定，取得《建筑渣土准运证》后方可进行。运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理。道路、管线施工设置隔离护栏，保持道路畅通、场地整洁。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书车辆装卸进出施工现场时，应在施工场地与道路结合部用水将轮胎冲洗干净。冲洗废水经过沉降后外排。⑥加强施工现场固废的管理露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬撒的物料或48小时内不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高度的密闭围栏并予以覆盖。对可能闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化。采取洒水或者喷淋等降尘措施；完工后5日内清除建筑垃圾。设专人负责施工现场的弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放工作，对建筑垃圾、弃土应及时处理、清运，以减少占地。规范建筑渣场管理，做好建筑渣场的规范化、标准化管理，严格执行建筑渣土准运证制度。⑦加强施工现场烟尘控制严禁在施工现场排放有毒烟尘和气体，不得在施工现场洗石灰、熔融沥青和烧垃圾，工地生活燃料应符合环保要求，不得从建筑物高处向下流放污水和倾倒垃圾。⑧施工现场的各项管理措施适宜绿化的裸露泥地，责任人应当在园林绿化行政管理部门规定的期限内绿化；不适宜绿化的，应当硬化处理。待用泥土或种植后当天不能清运的余土以及48小时内未种植的树穴，应当予以覆盖；对行道树池进行绿化或覆盖；绿化带、花台的种植泥土不得高于绿化带、花台边沿。车行道铺装采用改性沥青路面。施工场界出入口处悬挂明显的施工标牌和行车、行人安全标志以及门前三包责任书。采取以上措施后，可将施工期对大气环境的影响的降低到最低程度，环境可以接受。12.1.4固体废弃物污染防治措施施工人员的生活垃圾分类袋装收集后交环卫部门统一进行无害化处置。餐厨垃圾交当地环卫部门统一清运集中处理。施工弃渣即时清运，临时堆放时修建好挡护工程，严禁任意倾倒，少量建筑弃渣全部运往当地市政部门指定弃渣场。项目完工后，尽快对地面进行恢复或硬化绿化。工程建设期尽量做到土石方平衡，多余的土石方按重庆市的有关规定到长寿区指定渣场倾倒。12.1.5振动影响防治措施（1）对空压机、钻机作业时产生的振动影响分别采用间接隔振和对地基进行减振处理等加以削减。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（2）本项目周边有一些零散的居民点，距离拟建项目较近，因此不得采用爆破作业，以避免恶性事故的发生。12.1.6生态环境保护措施（1）景观保护措施为了减轻施工期对景观环境的影响，在施工区域内统一规划设置各种原辅材料、施工设施、弃土的堆放场地，规划办公、生活区，搭建统一的临时建筑，并放置盆栽植物进行环境美化.对于剩余无用的材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理。使整个施工场地内原辅材料堆放井然有序，办公、生活环境得到改善，临时建筑物整齐美观，色调统一，体现了文明施工的良好形象，施工期对景观的影响得到减轻。（2）绿化沿公路一侧绿化带栽种有隔声、降尘作用的小叶榕、黄桷树等常绿、高大树种。其它绿化植物应是有利于本地生长的植物，严禁外来植物入侵。（3）水土保持对本工程而言，防止水土流失的主要措施是对场地内的挖方及时进行回填至需要填方的区域，并压实。同时，按规定实行封闭施工，及时对裸露地面硬化和绿化，如此处理可进一步防止水土流失的发生。另外，拟建项目土石方调配过程中存在临时堆存问题，为此，应对临时堆场设挡土墙，防止水土流失。如遇下雨，临时堆土场上部覆盖塑料布，减缓雨水冲刷产生新的水土流失量。（4）湿地生态保护措施长寿湖风景名胜区内湿地资源非常丰富，湿地是生态极其敏感的自然地带，拟建项目施工期建设必须严格遵循以下保护措施：加强湿地生态系统管理；确保湿地生物多样性的保护与当地居民生活质量相结合，正确处理保护与开发之间的利害关系，对旅游价值较高的地带应限制开发量，尽量保持其原有自然风貌，保证湿地的可持续利用与保护；加强湿地保护管理立法和宣传教育。（5）生态恢复加强生态湖滨带和水源涵养林等生态隔离带的建设与保护。加强滨湖生态林地与滨湖绿带的植被种植，建设沿湖绿带与生态廊道。维护原生种群和区系，保护古树名木和现有大树，培育地带性树种和特有植物群落，对于B4地块周边的古树，实行属地保护管理的原则，坚持以政府保护为主，专业保护与公众保护相结合的原则，任何单位和个人不得擅自移动或者损毁古树名木保护牌及保护设施。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书采取以上措施后，可将施工期对生态环境的影响降低到最低程度，环境可以接受。12.1.7交通影响防治措施（1）施工场界主要出入口处悬挂明显的施工标牌和行车、行人安全标志以及门前“三包”责任书。（2）临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理。道路、管线施工设置隔离护栏，保持道路畅通、场地整洁。（3）进出场地的车辆按规定路线行驶，车辆从场区进入道路前应彻底清理干净，易撒露物质密闭运输，有效防止尘污染。（4）在施工场区进、出口派人指挥交通，防止造成道路交通堵塞情况。12.1.8雨季施工防治对策对于雨季性施工，环评提出如下施工防治措施：（1）沿建筑物四周设置排水沟，并在雨季来临前进行疏通检查，保证排水通畅。（2）大雨大风后，及时对脚手架、塔吊、施工电梯等机械设备进行检查，检查无误后方可继续使用。（3）所有机具的配电箱、电机等均应有防雨罩、接地和漏电保护装置。（4）在建筑物正式避雷系统未形成前，要采取临时避雷措施，保证施工安全。施工用塔吊、施工电梯、井架应可靠接零接地，接地电阻不大于4欧。（5）砼浇筑应尽量避免在雨中进行。若中途遇雨，则应立即进行覆盖已浇砼，并继续浇至规定施工缝位置。12.1.9对污水截流干管的保护措施拟建项目施工前，在市政部门指导下，用石灰在施工地面污水截流管道保护线处及管道外边线处预先画出管道保护范围线。不在污水处理厂截流管道保护范围修建临时性与永久性建筑物，不使用爆破施工，不在管道保护范围栽种根深植物。在市政部门指导下，在保护线外侧用工字钢与钢板架设车辆通行临时桥梁，不在管道保护线范围碾压施工机械等。落实上述措施，拟建项目对污水处理厂截流管网的影响在可以接受的范围。12.2营运期污染防治措施1、大气污染防治措施项目营运期主要大气污染物来自餐厨油烟、天然气燃烧废气、燃气锅炉废气、备用柴油发电机废气、污水处理设施产生的臭气、垃圾收集点恶臭、公厕臭气和车辆产生的汽车尾气。（1）香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书使用的燃料为清洁能源天然气，符合国家和重庆市的环保政策要求。（2）备用柴油发电机组废气：备用柴油发电机作为备用电源，很少使用，且使用时间短，污染物排放量小，燃烧废气抽至屋顶排放。（3）车库汽车废气：项目地下车库采用车库出入口自然进风和机械送风相结合的方式，汽车尾气产生的污浊空气均由排烟风机排入排风竖井后再排至室外。排放口尽量远离居民住宅和人群活动频繁场所，可设置在拟建项目绿地中间，排放口外观加以美化，使之与周边景观协调一致。（4）香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目燃气锅炉污染物主要是的SO2、烟尘，其中SO2、烟尘通过专用排气筒（高于8米）直排。（5）生化池臭气生活污水处理装置将臭气收集后，用专用管道引至屋顶有组织的高空排放。为避免下雨时管道堵塞，从而使臭气无法排放，导致生化池爆炸，评价建议使用三通管道，将臭气接入专用排气立管。（6）垃圾收集点恶臭本项目垃圾收集点按《生活垃圾转运站技术规范》（CJJ47-2006）Ⅴ类规模要求（与相邻建筑间隔≥8m、绿化隔离带宽度≥3m），与道路间绿化带宽约5m，避开了人员逗留和通行区。（7）餐厨油烟餐厨油烟废气经油烟净化器（净化效率在85%以上）处理后经变压式排烟道引至就近的住宅楼屋顶排放。拟建项目的餐饮门面应设置公共烟道，使餐厨油烟经油烟净化器处理后通过公用烟道高空排放，以防今后餐厨油烟发生扰民事件。同时餐饮经营户在进行营业前，应到长寿区环保局办理相关的手续，得到许可后方可开张营业。每个店铺必须安装油烟净化器，经拟建项目预留的专用烟道引至屋顶高空排放，防止油烟影响周边的环境质量。由于拟建项目建成后商业招标情况尚不明晰，本评价建议规划建设单位对本拟建项目商业区进行规划，集中布置餐饮，以便合理布置专用烟道。（8）公厕臭气公厕臭气经专用管道引致绿地内隐蔽处排放，不会对市场及附近居民产生明显不良影响2、地表水污染防治措施（1）临街建筑物落水管、污水管采用暗沟、暗管与下水道接通，不得出现污水溢流。（2）项目排水实行雨、污分流，地表水作为水体补充水必须预先经沉砂、格栅处理。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（3）拟建项目全部建成运营后，每天将产生污废水约7437.4m³，年产废水约271.5万m³。拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网；商业类污废水（主要是餐饮含油废水）经隔油后排入生化池处理达三级排放标准再排入城市污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。绿化景观用水直接进入雨水管网。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。游泳池均采用各自水循环系统循环使用水资源，少量冲洗废水可采用简单沉淀处理后回用于绿化用水，基本可做到无废水外排。本项目的污水采取上述措施处理后，符合国家和重庆市环保政策的要求，不会对地表水环境造成明显影响。污水处理设施用钢筋混凝土结构，并采取严格的防渗漏、防倒灌、防爆、防臭、防堵塞等措施，规范排放口，在排放口设采样孔，以便于环保部门采样监测。它们的布置须避开人员逗留、通行区。拟建项目生活类污水治理工艺及流程如下：图12-1项目生活污水处理流程餐饮废水隔油池生活污水均化调节池生化池城市污水管网3、噪声污染防治措施（1）交通噪声：由前述分析预测知，交通噪声是该项目的主要外环境影响。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目临城市道路一侧的建筑门窗均采用中空或双层玻璃等隔声材料和绿化措施等，可以确保室内噪声达标。（2）发电机等机械设备采用先进低噪设备，同时应加强对各种机械的维修保养、保持其良好的运行效果。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（3）水泵、备用柴油发电机组、风冷热泵机组均设置于地下车库，设置专用隔声间，并做减振处理，减少固体声的传播。（4）风机管道采用软接头，风机设减震支架，风机进、排风口安装消声器。水泵机组采用隔振措施，水泵进出管设可曲绕橡胶接头，出水管采用消声止回阀；同时，水泵房应做隔、吸声处理。（5）加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，规范车辆进出车库的时间。（6）物管部门应加强商业用房管理，控制商业用房营业时间，营业时不得喧哗，避免噪声扰民。商业经营活动中产生的噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》。经营户应按照《社会生活环境噪声排放标准》的要求减少噪声排放，尽量少使用或不使用高音喇叭。（6）建筑物要预留合理的空调器室外机组安装位置，按照有关安装规范合理安装，产生的噪声符合区域噪声排放标准，不对相邻各方造成环境噪声污染。4、固体废物污染防治措施拟建项目投入使用后，固体废物主要为住宅、会议中心、商业及配套公建设施等产生的生活垃圾、商业产生的废弃包装材料等商业垃圾、酒店产生的垃圾、餐饮业产生的餐厨垃圾、卫生服务站产生的医疗垃圾和污水处理设施产生的少量污泥等。①生活垃圾：由专人及时收集，清理至场区垃圾收集点，日产日清，清运至长寿区葛兰镇城市生活垃圾处理场处理。②商业垃圾：与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往长寿区城市生活垃圾处理场处置。③餐厨垃圾：交当地环卫部门统一清运集中处理。④医疗垃圾：卫生服务站产生的医疗垃圾属危险废物，应遵守储存、转移和处理的各项规定，集中收集、妥善储存至一定量后，委托有危废处理资质的单位统一处置，不得和生活垃圾混合处置。⑤污泥：每隔半年由环卫部门进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。采取以上措施后，拟建工程营运期固体废物对环境影响很小，环境可以接受。5、景观及绿化（1）充分借景于地形，采用自然式的环境绿化风格。园林素材大量运用天然石材、树木、卵石、成型植物、耐践踏草种等，通过传统和现代的中式造园工艺，营造一种和谐、自然、宁静的生活空间。（2）按重庆山水园林城市建设的要求，有机组织景观及视线通廊、相互间对景和借景，丰富景观层次，创造有鲜明山地景观特色，收放有序的开放式景观格局。（3）强调与地形的有机结合和建筑的整体组合，形成错落有致、高低有序、疏密相间、丰富多变的极具山地特色的立体画卷。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（4）项目无论是建筑布局，还是建筑高度分布，力求创造开敞的观景通廊和视域，突出山地项目特色风貌。（5）护坡、堡坎、绿地整齐，无枯枝、死树，绿地内无杂物。临街树木、绿篱、花坛、草坪等，应保持整洁、美观。栽培、整修或者其他作业留下的渣土、枝叶等，管理单位、个人或者作业者应当及时清除。（6）户外广告、霓虹灯、画廊、广告牌、张贴栏、读报栏等设置规范、整齐、美观。（7）临街店堂的匾牌设置用字规范、无陈旧、无残缺。（8）户外灯饰必须牢固安全、整洁美观、设施完好和功能优良。户外灯饰的启闭时间必须按市和区人民政府的统一规定执行。（9）本项目设计绿地率30%。12.3环保措施及其投资汇总香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目生态保护和污染防治措施及其投资汇总情况见表12-1。环保投资估算为5766.1万元，本工程总投资为35.81亿元，占项目总投资的1.6%。表12-1香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目主要环保措施及投资一览表单位：万元类别治理内容主要治理措施预期效果环保投资废气施工期粉尘、燃油废气、餐厨油烟、运输扬尘强化管理；实行围挡封闭施工，围挡高度不低于2m；严禁使用冒黑烟的车辆，汽车尾气达标排放；施工粉尘和道路扬尘采取洒水抑尘、湿式作业，路面及时冲洗；对易撒漏物质密闭运输，控制车速；施工车辆出入口路面实行硬地坪，车辆上路前先冲洗干净；严禁设置混凝土搅拌站，使用商品砼；将施工场地养护用水泥堆放在库房或临时工棚内，及时清扫破包和撒落于地面的水泥；施工生活营区严禁燃煤和焚烧垃圾，使用天然气或液化气等清洁能源；油烟经吸收净化后由专用烟道引至高空排放；禁止在施工现场高空抛撒弃渣和熔融沥青、油毡等；施工场区内的裸露地面尽快绿化或硬化。行道树树池要绿化、硬化或防尘覆盖，花台内的泥土不能高于花台边沿，植物栽种弃土要及时清运，路面要及时冲洗；推广使用改性沥青路面。有效削减废气和扬尘的排放量，使影响局限在施工作业区50m范围内，将不利影响降至最低。130餐厨油烟、生化池臭气、天然气燃烧废气、柴油发电机尾气、汽车尾气、燃气锅炉废气、生化池臭气、垃圾收集点恶臭、公厕臭气餐饮业合理布局，油烟经吸收净化后由专用烟道引至高空排放；使用清洁能源天然气；柴油发电机废气经抽排风机排至屋顶；地下车库汽车尾气由排烟风机排入排风竖井后再排至室外；燃气锅炉中SO2、烟尘通过专用排气筒直排等可满足要求；生化池臭气设置排气管；垃圾日产日清，喷洒消毒剂、杀虫剂等；公厕臭气通过专用管道引致绿地内隐蔽处排放。不发生扰民、投诉180废水施工废水、生活废水施工废水：修建排水沟、沉砂池；浑水沉淀后排放；加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏；含油废水隔油沉淀；生活废水：依托组团内化粪池，生化处理达三级标准后排放。SS去除80%以上，COD去除70%以上，石油类去除70%以上。130第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书营运期生活污水该项目两地块均设生化池，共21座。餐饮废水经隔油处理后，再排入生化池；住宅楼及商业等产生的生活污水经项目生化处理池处理达到排放三级标准后排入市政污水管网；医疗废水消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后再进入生化池；绿化废水排入雨水管。达标排放1500噪声施工噪声加强施工管理，尽量选用低噪声设备；合理安排施工时间，高噪声设备严禁夜间施工，晚上22点至次日凌晨6点严禁在敏感地带50m范围内施工，合理布50m范围内局高噪声施工设备，尽量远离敏感区域；夜间施工必须办理申报手续并张贴告示；中、高考15日内严禁夜间施工；运输车辆限速、禁鸣。降低施工噪声对敏感点的影响，避免噪声扰民。10.5营运期柴油发电机、风机、交通噪声尽量选用低噪声设备，进行消声、隔声、吸声、减振、合理布局；临街门窗采用隔声材料。不发生扰民、投诉140振动机械振动对空压机、钻机采用间接隔振和对地基进行减振处理等；夜间禁止高噪声工序作业。使振动影响降至最低。20固体废物施工期生活垃圾、弃渣生活垃圾分类袋装化收集后交环卫部门统一处置满足环境要求。50营运期生活、商业等垃圾合理设置垃圾收集点；将生活垃圾和商业垃圾分类，生活垃圾由环卫部门负责运到葛兰生活垃圾处理场行处理。危险废弃物收集到专门容器和场地，由专业公司负责对其定期清运及无害化处理。不造成二次污染1350水土保持工程、植物措施场区四周修建不低于2m的围墙，合理设置截洪沟、排水沟、堡坎、挡土墙，低洼处修建沉砂池等；避免高切坡，搞好边坡挡护；加强场区硬化绿化使水土流失得到最大控制，满足城市生态要求。500景观绿化景观绿化搞好项目绿化，合理搭配乔灌木，禁止大树古树进城，注意绿化树木品种的生物安全，酒店旅游区片区地块、居住社区片区地块绿地率均为30％，绿地面积分别为82504.5m2、275282.4m2。不满足城市生态及景观功能要求。1600.6监测管理环保验收及监测按有关规定进行项目环保竣工验收。达到环保验收要求150环境管理环境监督、管理、宣传。增强环境意识其它人群健康加强施工人员的检疫工作与卫生清理工作，采取相应的消毒与卫生清理措施。工程区无流行疾病发生，人群健康能够得到保护。5合计环保投资5766.1万元，占项目总投资的1.6％5766.1第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书13产业政策、选址合理性分析13.1产业政策符合性分析香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目主要依靠长寿湖风景名胜区及周边景观，是一个集居住、酒店、商业、会议、运动为一体的休闲、养生旅游地产项目。根据2011年《产业结构调整指导目录》中的有关规定，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目不属于限制类，淘汰类，本项目建设符合国家相关产业政策要求。13.2相关规划符合性分析13.2.1与《重庆市长寿区城乡总体规划（2009-2030）》符合性分析《重庆市长寿区城乡总体规划（2009-2030）》提出长寿区在空间结构上形成“一城、四组团、多点，十字串联生长，指状城乡统筹”的空间布局结构。“四组团”主要指长寿湖，大洪湖两大旅游居住组团和葛兰，云台两大工业居住组团。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目位于长寿湖居住组团，该组团以生态湖景为旅游要点，以长寿湖镇为依托，以长寿湖为核心打造宜人的高品质住宅及旅游度假区，因此项目的建设符合《重庆市长寿区城乡总体规划》。13.2.2与《长寿区十二五发展规划》的符合性分析在《长寿区十二五发展规划》中提出将长寿湖片区建设成为长寿湖度假新城的发展要求。因此，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目符合《长寿区十二五发展规划》的要求。13.2.3与《长寿湖风景名胜区总体规划修编（2009-2030）》符合性分析《长寿湖风景名胜区总体规划（2009-2030）》修编对长寿湖风景名胜区的边界进行了调整，缩小了南面及西面的范围。拟建项目位于长寿湖风景区的西岸，与调整后的新的风景名胜区的边界相邻。《长寿湖风景名胜区总体规划（2009-2030》将长寿湖风景区的发展定位为以“湖、岛、山”山水风光为核心，自然和人文景观协调统一，集旅游观光、休闲度假为一体的湖泊型市级风景名胜区。拟建项目的建设以长寿湖为核心打造宜人的高品质住宅区，因此项目的建设符合《长寿湖风景名胜区总体规划（2009-2030）》。13.2.4与《重庆市长寿区长寿湖镇总体规划（2010-2030）》符合性分析拟建项目位于长寿湖镇，项目建成后将入住人口1.9万人，是长寿湖镇的最大居住人口聚居区。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书《重庆市长寿区长寿湖镇总体规划（2010-2030）》中，长寿湖新城未来将重点发展以游乐、运动、度假为主的生态养生产业，以会议中心、生态酒店为代表的酒店会展业，特色化的创意产业和旅游服务商品制造业，集群化的滨水旅游产业，以及服务于产业和城镇发展的现代服务业。将长寿湖组团培育成为重庆市旅游经济新的增长点，打造成为配套齐全、功能完善、交通便利、生态自然的旅游度假区和宜居的新组团，将长寿湖组团与长寿湖风景名胜区发展成为功能互补的游览胜地是长寿湖镇的远期规划目标。产业布局根据不同的空间需求按照滨水、近水、内陆三大界面的不同要求布局。滨水界面主要布局需要与旅游一体化发展的生态养生产业和滨水旅游业，有污染产业不允许占用岸线资源；近水空间主要布局依赖滨水资源的会展酒店产业。拟建项目的酒店区域主要是依托两个姊妹湖建设以高档酒店、会议中心、运动休闲为一体的区域，因此，拟建项目的建设符合《重庆市长寿区长寿湖镇总体规划（2010-2030）》。13.3选址合理性分析（1）项目周边基础设施香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目位于长寿湖镇，长寿湖风景名胜区西岸，距重庆主城约80公里，距长寿城区15公里，项目交通便利，紧邻重庆两江新区，渝长、渝涪、渝宜三条高速公路在长寿交汇，有5座互通式立交桥，正在修建的重庆三环路和正在建设的京郑渝昆城际高铁（渝万高铁）也经过长寿，预计在2014年建成，完成后长寿到达重庆仅需15分钟。长寿湖高铁站位置在本项目北侧3公里处。周边交通组织完善，运输快捷便利，基础设施十分完善。（2）地质条件项目场区内未发现滑坡、塌陷、地裂等不良地质灾害现象，水文地质条件简单。项目建设造成上述地质灾害的可能性小，危险性小。（3）区域环境质量目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河，龙溪河水质能满足Ⅲ类水域标准的要求。项目所在地，总体环境空气质量较好，水环境现状较好，区域环境噪声可满足评价标准的要求，对项目的建设影响不大因此，拟建项目选址合理。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书13.4项目总平面布局合理性拟建项目位于长寿湖风景区西岸，共分为12个组团，由居住社区片区和酒店旅游区片区组成，拟建项目地势西北高，东南低，大体呈面向湖面的斜坡状，地块内的沿湖路将拟建项目划分为居住社区和酒店旅游区。整体布置沿长寿湖形成前低后高的关系，形成优美的城市天际轮廓线。（1）居住社区片区居住社区片区位于整个地块的西北方向，地形呈面向湖面的斜坡状，最高点位于居住区的A2组团，最低点位于酒店旅游区的B4、B5、B6组团，最低点与最高点高差约90米。居住社区由A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3一共9个组团组成，每个组团自成一体，各组团之间以道路和景观绿化通廊串联，整个建筑群形态优美，浑然天成。居住社区平面布置上结合社区建筑形态分布以及功能结构进行考虑，主要依托长寿湖的自然景观，拟打造一个低密度、高品质的高档住宅小区。在地形高差较大的区域，布置多层及低层住宅，建筑顺应山势，让前后排建筑视线、景观最大化，形成层层跌落的建筑形态，突出山地建筑特征，区域内的生态绿地系统，形成由“一环、一廊、多园”组成的绿色网络空间格局。居住社区片区在设计上，将住宅区依据规划的市政道路分为若干个大小、形态各不相同的住宅组团，各组团社区出入口结合城市道路的林荫道设置，充分利用了地块地形条件，并与城市景观相协调。各组团社区内部集中规划有社区会所、幼儿园、物业经营与管理用房等商业与服务设施，方便社区居民日常生活。停车主要设置地下停车库，通过社区主干道就近入库，同时设置部分消防通道，以实现人车分流，以此最大限度的避免车辆对社区生活环境的干扰，社区内部形成完善的步行风雨连廊系统结合的步行通道。住宅朝向以南向为主，在整体空间形态上，结合地形高差及建筑层数局部跌落，形成高差错落有致的多变线型。总体设计布局上充分利用了地块现有地形条件，从多角度营造一个有机和谐、互动的全方位的城市整体空间景观，设计较为合理。本地块内设置16座生化池，便于各组团废水进入市政污水管网，位于主导风向下风向，将小区生化池产生的臭气对项目的影响降到最低。生活垃圾收集点多个，靠近小区道路边，用于集中收集各组团垃圾收集点堆放的垃圾，便于垃圾的清运。公厕一共设置7个，设置于主导风向的下风向的场地最西面，同时距离项目各建筑有一定距离。本地块的风机等主要设备均置于设备用房中，设备用房可起到隔声的作用。（2）酒店旅游区片区酒店旅游区由B4、B5、B6等3个组团组成，第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书分为特色五星级酒店、大型会议中心以及独假住宅式酒店区3个功能板块。本片区布置在长寿湖岸边，是整个地块的最低处，区内的建筑布置和设计紧紧依靠地块内的回龙塘和桃花湖两个姊妹湖，结合建筑亲水平台、水景景观、运动会所等设施，形成独立、丰富的休闲、运动的配套区。B4组团沿着两个姊妹湖较为分散地布置，主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，在B4组团中将规划一条南北沟通的由11栋（2层）商业楼组成的风情商业街将酒店旅游区内分散的各个组团有力的串联起来，形成一定的集中规模。在B4组团中还布置有7栋（4层）酒店服务式公寓、2栋（3层）餐饮娱乐楼、1栋（3层）运动会所、1栋（8层）酒店，在B4组团内还配有游泳池、篮球场、网球场等室外运动场地。B5和B6组团紧紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，拟将建设2栋（3层）会议中心楼、2栋（4层）会议中心楼和1栋（3层）娱乐休闲中心楼，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主，在B6组团内拟将建设31栋（2层）酒店式住宅。酒店旅游区片区各组团地块出入口结合城市道路的林荫道设置，充分利用地块地形条件，并与城市景观相协调。B4、B6组团地块内部集中规划有社区会所、物业经营与管理用房等服务设施，方便住宿人员日常生活。停车主要设置地下停车库，通过各组团地块主干道就近入库，同时设置部分消防通道，以实现人车分流，以此最大限度的避免车辆对该片区地块的影响。另外，项目区还设有游泳池、休闲绿化、景观水体等配套设施。在整体空间形态上，结合地形高差及建筑层数局部跌落，形成高差错落有致的多变线型。总体设计布局上充分利用了地块现有地形条件，从多角度营造一个有机和谐、互动的全方位的城市整体空间景观，设计较为合理。本片区地块内设4座生化池，便于各组团废水进入市政污水管网，位于主导风向下风向，将小区生化池产生的臭气对项目的影响降到最低。生活垃圾收集点多个，靠近组团场区道路边，便于垃圾的清运。公厕一共设置1个，设置于主导风向的下风向的场地最西面，同时距离项目各建筑有一定距离。本片区地块的见机、柴油发电机等主要设备均置于设备用房中，设备用房可起到隔声的作用。本地块的风源热泵机组设置在B4组团地块内酒店裙楼屋顶与B5组团地块东北角落的会议中心楼屋顶，周边无敏感点，通过对风源热泵机组实施一系列的噪声防治措施，可减少风源热泵机组噪声对外环境的影响。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目总平面布置如附图2所示。综上所述，本项目总平面布局合理可行。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书13.5环保设施建设及选址合理性分析拟建项目内设有垃圾收集点、生化池等环保设施，主要用于处理项目投入使用以后正常运行条件下产生的生活垃圾和生活污水。（1）垃圾收集点选址合理性分析1）酒店旅游区片区本片区地块包括B4—B6组团，分别各设有5个、1个、6个生活垃圾收集点（具体位置见附图2）。只用于拟建项目内的生活垃圾的收集，收集规模较小，每日的垃圾由环卫部门负责清运，尽量做到日清日运，不会对周围办公人员和客人产生影响。2）居住社区片区本片区地块包括A2、A3、A4、A5、A6、A8与B2、B3组团，A2、A3、A4、A5、A6、A8组团分别设有4个、3个、3个、7个、7个、8个生活垃圾收集点，B2、B3组团分别设有5个、3个生活垃圾收集点（具体位置见附图2）。本项目共设有40个生活垃圾收集点。两片区地块垃圾收集点均设于各组团地块绿地中间，与地块内各建筑距离均较远，设计符合相关的设计规范，满足防护距离要求，其建筑风格与周边的建筑协调。本项目的垃圾收集点只用于区域内的生活垃圾的收集，收集规模较小，每日的垃圾由环卫部门负责清运，尽量做到日清日运，不会对周围办公人员和居民产生影响。因此生活垃圾收集点的布置是合理的。（2）生化池选址合理性分析本项目两地块内的主导风向为北风，两地块均设有生化池。生化池的选址合理性分析如下：1）酒店旅游区片区酒店旅游区片区内一共设置4座生化池，B4组团2座，B5、B6组团各1座（管线综合布置图见附图3）。位于主导风向的下风向，且处于地块相对低洼处，生化池选址合理。2）居住社区片区居住社区片区一共设置16个生化池，A3、A8组团各设置3座，A2、A5、A6组团各设置2座，A4、B1、B2、B3组团各设置1座（管线综合布置图见附图3）。位于主导风向的下风向，且处于地块相对低洼处，生化池选址合理。总的来说，本项目生化池的设置主要考虑因素有：地块的高程、风向和地块的周围环境。两地块生化池尽量设置在地块主导风向的下风向，并且与市政污水管网接口接近，又在地块的最低处，有利于项目的污水自流收集和排放，可节省电能，整个系统处于相对封闭的状态，产生的臭气收集后经专门排气管道引至附近楼层屋顶高空稀释排放，对周围环境的影响甚微。因此本项目的生化池的选址是合理的。本项目两片区地块的生化池位置分别见附图3管线综合布置图。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（3）公厕选址合理性分析1）酒店旅游区片区在B4组团内设有公厕一座，位于地块西侧，设置在拟建项目出入口道路的林荫道，充分利用了地块地形条件，方便环卫部门清运，不会对周围居民产生影响。2）居住社区片区本片区地块A2、A3、A4、A5、A8、B2、B3内各设公厕1座，一共7座（具体位置见附图2），设置在拟建项目出入口道路的林荫道，充分利用了地块地形条件，方便环卫部门清运，不会对周围居民产生影响。两地块公厕均设置在拟建项目出入口道路的林荫道，充分利用了地块地形条件，方便环卫部门清运，不会对周围居民产生影响。13.6项目引进商业类型及相关规定根据《重庆市环境噪声污染防治管理办法》、《重庆市主城区尘污染防治办法》等相关规定，项目在商业引进上应严格按照上述文件规定，切实维护好业主权益，对于引进的餐饮业应该严格规定设置专门的烟气通道高空排放。对于打算引进餐饮业的各地块，必须预留隔油池，餐饮废水经隔油处理后才能排入各地块生化池。根据设计方案，本项目营运期间可能引进KTV等高噪声商业，应当执行相关法律、法规，并实施有效的防治措施，保证污染达标排放。本项目若今后在引进产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目时，必须重新进行环境评估和环境影响调查。并做好三废治理工作。本环评仅对楼房的建设进行评价，商铺的经营业主如从事餐饮或娱乐行业须另行立项，办理相关手续，届时需由经营单位向长寿区环保局进行申请审批。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书14清洁生产分析拟建项目建设单位在施工期间落实重庆市人民政府关于建设工程的相关规定和报告书提出的污染防治措施，可以减缓施工活动对环境产生的不良影响，使环境可以接受。项目营运期，场内不从事工业生产活动。使用天然气、电为能源，均是国家以重庆市人民政府大力推广的清洁能源，废气污染物产生量少。项目产生的废水属于成分简单的生活废水和餐饮废水，经过预处理后排入长寿区城市污水处理厂处理后达标排放，对环境影响小。本环评只对B4地块内五星级酒店的建设进行清洁生产分析。14.1实施清洁生产的目的清洁生产是将污染预防战略持续地应用于生产全过程，通过不断改善管理和技术进步，提高资源利用率，减少污染物排放，以降低对环境和人类的危害。清洁生产的核心是从源头抓起，预防为主，生产全过程控制，实现经济效益和环境效益的统一。清洁生产要求从设备选取、能源消耗、污染物产生及环保设施等各个方面将清洁生产融入设计和日常生活经营管理之中，以环境保护为节约能源消耗的出发点，通过调整宾馆饭店的经营理念、管理模式、服务方式，实施清洁生产，提供符合人体安全、健康要求的产品，并引导社会公众的节约和环境意识、改变传统的消费观念、倡导“绿色”消费。它的实质是为客人提供符合环保要求的、高质量的产品，同时，在经营过程中节约能源、资源、减少排放、预防环境污染、不继提高产品和服务质量。其核心就是在生产过程中加强对环境的保护和资源的合理利用。14.2酒店清洁生产分析项目服务期，宾馆酒店须落实《清洁生产标准-宾馆饭店业》（HJ514-2009）有关要求。关于本项目酒店清洁生产评价内容如下：14.2.1宾馆饭店清洁生产指标宾馆饭店的清洁生产，按照《清洁生产标准-宾馆饭店业》（HJ514-2009），其清洁生产指标包括：装备要求、资源能源利用指标、污染物产生指标（未端处理前）、环境管理要求四项。(1)装备要求采用的装备要求主要是分析空气调节和采暖系统、供配电系统、照明系统、消防系统、用电设备、给排水系统、干洗设备七个方面，按照现行国家标准进行评价。(2)资源能源利用指标第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书资源能源利用指标主要根据项目星级，按照不同单位建筑面积总和能消耗、单位床位取水量、以及间接冷却水循环率计算。(3)污染物产生指标主要是根据不同星级单位床位产生的废水量、COD产生量平均项目清洁生产水平。(4)环境管理要求对拟建项目采取的环境管理是否符合国家和地方法律法规、污染物排放是否达到国家和地方排放标准、总量控制和排污许可证管理要求进行。14.2.2宾馆酒店清洁生产分析根据中华人民共和国环境保护行业《清洁生产标准-宾馆饭店业》（HJ514-2009），宾馆饭店清洁生产技术要求的基本原则是依据生命周期的分析理论，主要围绕宾馆饭店的生命周期而展开。从装备要求、资源能源利用指标、环境管理要求、污染物产生指标（未端处理前）四个方面考虑。同时按照国家地主污染物排放要求所有企业未端排放必须达标排放。①一级指标国际清洁生产先进水平②二级指标国内清洁生产先进水平③三级指标国内清洁生产基本水平宾馆饭店业清洁生产从设计、实施到服务期管理不同阶段进行评价，故本评价对项目宾馆酒店部分清洁生产评定采用设计评定和环境管理要求两方面进行。根据拟建项目现有设计内容对项目清洁生产水平进行评定，清洁生产分析及结果见表14-1，根据表14-1，项目目前对酒店用电设备和干洗设备类型等内容设计尚未明确，本环评根据清洁生产标准对项目设计尚未明确的内容提出以下要求：1、酒店项目进行建设和设备选型采购时，用电设备必须具有能效标识，设备达到等级2或等级1.2、干洗设备必须使用具有净化回收干洗溶剂功能的全封闭干洗机。3、卫生器具给水额定流量、最低工作压力符合GB50015中相关环保节能等要求。4、建议宾馆酒店不设洗涤中心，床单、床罩等委托外协单位统一洗涤。废水中COD的产生量需根据项目实施后监测污水处理站入口实际监测数据中得出，本评价将根据经验参数预定该项指标。从总体上看本项目酒店清洁生产可达到二级标准，即国内清洁生产先进水平。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书根据中华人民共和国环境保护行业《清洁生产标准-宾馆饭店业》（HJ514-2009），项目营运期必须按照清洁生产中的一级（国际先进水平）或二级（国内先进水平）标准执行的环境管理制度要求。本评价要求项目在建设、服务期间按照表15-1中要求执行清洁生产制度。14.2.3本项目清洁生产情况第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表14-1宾馆饭店业清洁生产评定结果清洁生产指标等级一级二级三级拟建项目方案设计项目评定结果一、装备要求1.空气调节与采暖系统风机、水泵、电动机选用高效节能型；变工况风机、水泵采用变频调速控制装置风机、水泵、电动机选用高效节能型空调风机的单位风量耗功率限值为0.42.地下车库送,排风机为0.32.风机效率>52%。风机水泵选用变频调速白控制。符合一、二级更新空调时必须采用清洁制冷剂，禁止使用CFC-11，12，113等国家规定的受控消耗臭氧层物质项目采用风源热泵集中供冷源和热源，属在不在有没有时间做环评清洁制冷剂符合规定空调采暖系统的冷热源机组能效比符合GB50189第5.4.5，5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定项目采用风源热泵集中供冷、供热；使用燃气锅炉热效率在89%以上符合规定2.供配电系统变压器应选用高效低耗型变压器采用SCB10,D/Yn11节能型变压器符合要求合理装置无功率补偿设备，功率因数控制在0.95以上合理装置无功补偿设备，功率因数控制在0.9本项目在变电室低压侧采用动态无功补偿装置进行无功功率补偿，功率数补偿到0.9或以上符合三级3.照明系统办公区域不使用非节能灯（包括T8、T12直管型荧光灯和白炽灯）办公区域不使用非节能灯（包括T12直管型荧光灯和白炽灯）使用光源采用高效节能T5荧光灯符合一、二级非调光区节能灯使用率100%灯具按功能、环境选用高效、节能灯具符合规定照明标准值符合GB50034第5.2.5条的规定电气设计严格执行国家（GB50034-2004）中节能设计符合规定第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书各房间或场所的照明功率密度值不高于GB50034规定的目标值各房间或场所的照明功率密度值不高于GB50034规定的现行值建筑每间（户）照明功率密度值不高于（GB50034-2004）规定的目标值符合一、二级4.给排水系统节水器具符合CJ164，安装率达到100%卫生器具及水龙头均采用符合CJ164-02中的节水型，公共卫生间的洗面盆、小便斗采用光电感应冲洗阀，蹲式大便器采用感应式冲洗阀。水龙头及小阀门选择摩阻系数小、陶瓷苡、旋塞式的优质品。符合要求卫生器具的给水额定流量、最低工作压力等符合GB50015设计符合GB50015要求要求符合第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书建筑面积2万㎡以上的宾馆饭店建设中水设施，建立雨水收集利用系统，并且有效利用中水和雨水建筑面积2万㎡以上的宾馆饭店建设中水设施，并且有效利用中水设计有雨水收集系统并用于绿化；设计明确有中水回用系统符合二级5.消防系统消防器材必须使用清洁灭火剂，禁止使用哈龙—1211或哈龙—1301采用磷酸铵盐干粉灭火器及自动灭火装置符合要求6.用电设备具有能效标志的设备达到等级2具有能效标志的设备达到等级3电设备具有能效标识，设备达到等级2符合要求7.干洗设备使用具有净化回收干洗溶剂功能的全封闭式干洗机设计尚未明确要求符合要求的干洗机二、资源能源利用指标1.单位建筑面积综合能耗a(折合标煤计算)/(kg/㎡·a)一、二星级≤35≤37≤39//三星级≤37≤39≤41≤39符合二级要求四、五星级≤39≤41≤43//2.单位床位取水量/(L/床·d)一、二星级≤280≤320≤350//三星级≤420≤460≤500≤460符合二要求四、五星级≤510≤550≤580//3.间接冷却水循环率/%≥98循环使用率达100%符合要求三、污染物产生指标（末端处理前）第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书1.单位床位废水产生量/(L/床·d)一、二星级≤250≤290≤320//三星级≤380≤420≤450≤420符合二级四、五星级≤460≤500≤520//2.单位床位化学需氧量(COD)产生量/(g/床·d)一、二星级≤75≤90≤95//三星级≤120≤130≤140≤130符合二级四、五星级≤145≤160≤165//第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书四、环境管理要求1.环境法律法规标准符合国家和地方有关环境法律、法规，废水、锅炉废气、餐饮油烟、地下车库废气、噪声、振动等污染物排放达到国家和地方排放标准、总量控制和排污许可证管理要求拟建项目能满足环境法律法规标准要求符合要求2.环境审核按照《清洁生产审核暂行办法》完成了清洁生产审核，有完善的清洁生产管理机构，并持续开展清洁生产；按照GB/T24001建立并有效运行环境管理体系，环境管理手册、程序文件及作业文件齐备对运营过程中环境因素进行控制，有严格的操作规程，建立相关方管理程序、清洁生产审核制度和环境管理制度对运营过程中主要环境因素进行控制，有操作规程，建立相关方管理程序、清洁生产审核制度和必要环境管理制度。拟建项目设计了对运营过程中环境因素进行控制，有严格的操作规程，建立相关管理程序、清洁生产审核制度和环境管理制度。符合要求3.组织机构设置环境、能源管理岗位，实行环境、能源管理岗位责任制。重点用能系统、设备的操作岗位应当配备专业技术人员设置环境、能源管理岗位，实行环境、能源管理岗位责任制有环境、能源管理岗位，重点用能源系统、设备的操作岗位配备专业技术人员符合二级4.管理制度有明确环境目标和行动措施；有健全的公共安全、食品安全、节能降耗、环保的规章制度；有定期检查目标实现情况及规章制度执行情况的记录拟建项目将制定满足要求的管理制度符合要求5.宣传管理客人活动区域以告示、宣传牌等形式鼓励并引导顾客进行绿色消费拟建项目鼓励顾客进行绿色消费符合要求6环境管理能源管理冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量，50kw以上用电设备要单独安装电表，并有定额考核制度动力系统和照明等分项计量，50kw以上用电设备要单独安装电表，并有定额考核制度设计了冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行单独分项计量等内容符合二级完善健全的计量系统，一级水表计量率达到100%，二级水表计量率达到90%；有完善的计量台账设计相关内容符合要求按照GB/T12452规定，2年进行一次水平衡测试按照GB/T12452规定，3～5年进试行一次水平衡测设计相关内容符合要求室内温度和新风量符合GB50189设计相关内容符合要求第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书设备管理定期清洗中央空调，定期清除制热、制冷盘管上的灰尘和污渍设计相关内容符合要求定期清除热交换器（热水系统、空调系统等所需要的热换器）结垢设计相关内容符合要求原材料与消费品不主动提供牙刷、梳子、香皂、拖鞋、沐浴液、洗发液等一次性用品，并根据顾客需求更换设计相关内容符合要求装饰装修材料符合GB18580、GB18581、GB18582、GB18583、GB18584、GB18585、GB18586、GB18587、GB18597的相关规定设计相关内容符合要求餐饮服务不使用一次性发泡塑料餐具、一次性木制筷子、减少一次性毛巾使用设计相关内容符合要求使用高效环保洗涤剂，干洗禁止使用三氯乙烯，干洗剂密闭储存设计相关内容符合要求废物管理餐饮废水设置隔油设施，回收处理地沟油设计相关内容符合要求剩余肥皂/卫生纸等，废旧床单/毛巾等物品具备有效收集和再利用措施设计相关内容符合要求建立垃圾分类收集设备，在显著位置宣传垃圾分类回收设计相关内容符合要求厨余垃圾、地沟油指定专人或委托具有资质的单位进行收集、运输、利用和处理处置设计相关内容符合要求采用符合国家规定的废物处置方法处置废物；一般固体废物按照GB18599相关规定执行；危险废物（包括废电子电器产品、电子电气设备、废活性炭、多氯联苯电容器、废含汞荧光灯管、废卤化有机溶剂等），要严格按照GB18597相关规定进行危险废物管理，应交由持有危险废物经营许可证的单位进行处理设计相关内容符合要求绿化管理实现无裸露地面，可绿化地面应100%绿化，鼓励垂直绿化及屋顶绿化实现无裸露地面，可绿化地面应100%绿化设计相关内容符合二级绿地、树木、花卉应使用滴灌、微喷等先进的节水灌溉方式，绿化用水量符合当地取水定额设计相关内容符合要求设计相关内容符合要求第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书相关方环境管理建立采购人员和供应商监控体系，选用绿色食品和环保产品设计相关内容符合要求注：a单位建筑面积综合能耗修正系数：1）宾馆设施的修正系数洗衣房：宾馆设有洗衣房，洗衣房的功能包括水洗、干洗、熨烫，综合能耗修正系数为1.15。游泳池：宾馆设有热水游泳池，容积在200m3以上，综合能耗修正系数为1.02。2）宾馆设备类型修正系数热力管网：宾馆的供热系统为热力管网供热，综合能耗修正系数为0.9。3）宾馆建筑类型修正系数度假村：符合本标准定义的度假村，综合能耗修正系数为1.47。4）气候带修正系数北亚热带，中亚热带：修正系数为1。暖温带：修正系数为1.1。中温带，寒温带：修正系数为1.2。南亚热带及以南地区：修正系数为1.3。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书综上所述，拟建项目酒店的规划遵循了清洁生产的基本原则，从产业规划角度选用清洁原料，通过源头削减、末端治理等技术措施的补充可以将生产中的环境污染限制在最小的范围内。本评价认为：拟建项目酒店可以将清洁生产、消除污染、保护环境工作与发展生产结合起来，符合清洁生产的基本原则，有利于可持续发展战略的实施。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书15公众参与15.1公众参与方式本环评的公众参与方式：第一次公示为：在香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设用地附近粘贴公告，环评初稿完成后在网上进行第二次公示，在两次公示的基础上，发放问卷式调查表格，调查范围为项目建设区及周围居民。15.2调查方式与内容15.2.1第一次公示2011年9月1日评价单位在香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设用地附近张贴了有关项目的公告。第一次公示时间：2011年9月1日到2011年9月20日第一次环评价公示内容见附件。15.2.2第二次公示第二次公示采取网上公告方式。公示网站：http://bbs.eiafans.com公示时间：2011年10月25日到2011年11月7日公示内容包括：（1）建设项目情况简述；（2）建设项目可能对环境造成影响的概述；（3）施工期和营运期的主要环境保护措施；（4）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的主要结论；（5）公众查阅环境影响报告书简本或索取补充信息的方式和期限（6）征求公众意见的范围、征求公众意见的具体形式、公众提出意见的起止时间。网上公示信息反馈：公示期间内未收到任何反馈信息。本拟建项目公众参与现场调查共发放调查问卷50份，有效调查问卷50份，回收率为100%。15.2.3公示结果香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目在两次公示期间，未收到任何关于本项目的反馈意见。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书15.3调查结果分析15.3.1调查范围和人员组成本项目在两次公示的基础上，进行了问卷调查，问卷调查的范围为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目附近人员，工人、文员、会计、个体商户等等。调查人员向被调查者介绍香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目有关情况的基础上，共发放调查表50份，有效问卷50份，回收率100%，被调查人员构成见表15-1。表15-1本拟建项目公众参与调查人员组成表调查区域人数性别年龄分布文化程度男女16～4040～60≤初中高中大专本科受项目建设影响的居民5025254281161320表15-2调查意见结果统计表建设对环境的主要不利影响调查内容影响大影响中等影响小无影响施工和运输噪声1，占2%7，占12%22，占44%20，占40%机具废气、施工粉尘1，占2%7，占12%22，占44%20，占40%地表水水质1，占2%4，占8%28，占56%17，占34%水土流失1，占2%3，占6%27，占54%19，占38%植被破坏2，占4%3，占6%29，占58%16，占32%建筑及生活垃圾3，占6%5，占10%29，58%13，占26%本项目实施对被调查人的影响调查内容影响大影响中等影响小无影响居住环境+10，占20%+7，占14%+10，占20%23，占46%工作学习+6，占12%+10，占20%+13，占26%21，占42%生活质量+8，占16%+10，占20%+10，占20%22，占44%休闲娱乐+15，占30%4，占8%+8，占16%23，占46%本项目实施对周围居民或单位的影响调查内容正影响负影响有负影响但可接受无影响综合影响32，占64%1，占2%6，占12%11，占22%本工程正式运行后出现的环境问题中影响较大的是哪些调查内容噪声空气污染固体废物水质污染其他综合影响18，占36%7，占14%3，占6%16，占32%第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书6，占12%本项目实施对当地经济发展的影响调查内容正影响负影响有负影响但可接受无影响综合影响45，占90%005，占10%本项目建成后是否适宜居民入住调查内容很适宜是以基本适宜不适宜很不适宜综合影响41，占82%6，占12%1，占2%1，占2%1，占2%被调查人对本项目建设的综合意见调查内容赞成项目建设反对项目建设建与不建差不多暂不确定项目建设综合意见49，占98%01，占2%0注：表中数据单位为人次,“+”表示有利影响，“－”表示不利影响。15.3.2问卷调查结果分析从问卷调查和网络公示的结果可以看出，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目得到了被调查者的普遍拥护和支持，普遍担心香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设过程中粉尘和噪声对环境的影响，因此，本环评建议建设方严格执行本评价提出的施工期污染防治措施，及时硬化地面，减少污染。项目建成后，按规划要求种植树木及花草到规定绿化面积，使拟建项目的生态环境步入良性的循环轨道。被调查者在问卷备注栏对环境建设以及项目交通等配套建设提出了一些意见，对于公众问题处理情况见表15-3。表15-3公众主要意见处理一览表序号公众意见处理1加大绿化建设投资力度采纳，反馈给建设单位2加大扬尘控制力度采纳，反馈给建设单位3建议晚上10:00后不施工采纳，反馈给建设单位第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书16总量指标、环境管理与监测计划16.1总量指标项目建成后，污染物主要来自于生活污水，其总量指标见表16-1。表16-1总量指标处理方式废水量万m³/a污染物排放浓度mg/L排放量t/aCODSSNH3-N动植物油CODSSNH3-N动植物油生化池预处理（三级标准）271.53501503040950.124407.281.4353108.59长寿区城市污水厂处理后（达一级A标准）271.5501011135.73227.1472.7152.715本项目的污染物排放总量进入长寿湖镇污水处理厂总量控制中，本项目不单独申请总量。16.2环境管理机构及职责建设单位目前设有环保管理机构（设在工程部），配置了1名专门负责环境管理的技术人员，负责组织、协调和监督香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目的环保工作，负责加强与环保部门的联系，基本上可以满足项目环境保护工作的需要。16.2.1施工期掌握施工期环境污染与水土流失状况，根据批准后的环境影响报告书，制定施工期环保计划与生态建设和恢复、污染治理实施计划，结合工程特点将环保计划落实到工程各个阶段，最大限度地减少污染物的排放量和生态环境的破坏，将生态保护和污染防治措施落实到施工与环境监理合同中，加强环境工程的监督管理工作。施工期环境管理计划见表16-2。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书表16-2施工期环境管理计划环境问题措施实施机构监督管理部门弃土弃渣导致的水土流失合理安排填方区、临时堆场，优先修建排水沟、沉砂池、挡土墙，加强绿化，弃渣及时清运。工程部重庆市长寿区环境保护局重庆长寿区相关政府职能部门砂石骨料落实具有相应资质的购买单位施工废水和生活污水施工废水：修建排水沟、沉砂池；浑水沉淀后排放；加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏；含油废水隔油沉淀；生活废水：依托组团内化粪池，生化处理达三级标准后排放。施工粉尘严格管理，易撒露物质密闭运输，洒水、抑尘、文明施工施工噪声严格管理，全面落实施工噪声污染防治措施，及时处理环境纠纷施工生活垃圾收集后交环卫部门统一处置工程剖面易产生塌方、滑坡设置挡土墙，采取护面、排水等措施施工影响现有行车条件及时疏通道路、安排专人指挥建筑材料监督使用环保、优质材料树木、植被破坏尽量减少工程占地，充分考虑树木的就地保护、移栽和植被恢复再造16.2.2营运期负责环保设施特别是生化池的正常运行、维护与管理，负责监测计划的制定，建立环保档案，并加强生态、水资源及环境保护宣传教育，提高人们的环境意识，创造优美舒适的生活环境。营运期环境管理计划见表16-3、16-4。根据项目排污特点，可结合项目竣工环保验收进行监测。环境监测可委托有法定资质的环境监测机构进行。进入重庆长寿区农产品批发物流市场的餐饮项目、娱乐项目等应进行专项环境影响评价，完成相关手续后方能建设。表16-3酒店旅游区片区地块营运期环境保护管理计划环境问题措施实施机构监督管理部门噪声污染加强绿化带建设管理，维护噪声防治设施的正常运行。工程部物业管理机构重庆市长寿区环境保护局第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书重庆长寿区相关政府职能部门餐饮油烟加强油烟净化器的管理，确保达标排放并且不扰民。生活废水维护废水处理装置的正常运行，并落实环境监测计划，确保污水处理达标排放，保障污水最终排入市政管网，搞好水体水质保护工作。景观、绿化对景观设施、树木、草地精心管理，加强维护。固体废物地块内设置垃圾收集点，收集后由当地环卫部门统一清运处理。餐饮垃圾交给有许可证的收运单位运往有资质单位进行无害化处理。表16-4居住社区片区地块营运期环境保护管理计划环境问题措施实施机构监督管理部门噪声污染加强绿化带建设管理，维护噪声防治设施的正常运行。工程部物业管理机构重庆市长寿区环境保护局及长寿区相关政府职能部门餐饮油烟加强油烟净化器的管理，确保达标排放并且不扰民。生活废水维护废水处理装置的正常运行，并落实环境监测计划，确保污水处理达标排放，搞好社区内的水体水质保护工作。景观、绿化对景观设施、树木、草地精心管理，加强维护。固体废物生活垃圾和商业垃圾分类，由环卫部门负责运到兰垃圾处理场处置场进行处理。危险废物集中收集、妥善储存至一定量后，外卖至有资质的单位进行集中处理。生化池污泥交由当地环卫部门统一处置。16.3环境保护验收工程竣工后，项目建设单位应委托具有相应资质的单位进行工程竣工环境保护验收调查，编制竣工环境保护验收调查报告，申请重庆市长寿区环境保护局进行验收。拟建项目必须严格执行“三同时”制度，即环保设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。由于本项目实行分期分地块开发，每个地块开发完成后就投入使用，所以本项目实行分期分地块环境保护验收，总体工程完成后再对五个地块进行最终的综合验收。验收必须统一考虑的有关内容：（1）建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料与环境保护档案资料齐全；（2）环境保护设施及其他措施等已按批准的环境影响报告书和设计文件的要求建成或者落实；（3）环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评定标准；第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（4）具备环境保护设施正常运转的条件，包括：经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度，符合交付使用的其他要求；（5）污染物排放符合环境影响报告书和设计文件中提出的标准及核定的污染物排放总量控制指标的要求；（6）各项生态保护措施按环境影响报告书规定的要求落实，建设项目建设过程中受到破坏并可恢复的环境已按规定采取了恢复措施；（7）环境监测项目、点位及人员配备，符合环评报告书和有关规定的要求；（8）环保投资单列台帐得到落实，无环保投诉或环保投诉得到了妥善解决。项目两地块竣工验收要求一览表见表16-5~16~18。表16-5第一期开发组团竣工验收内容及要求一览表污染物验收点验收污染物名称处理措施验收验收要求大气污染物餐饮油烟油烟油烟净化器处理达标后由内置烟道引至高空排放，不得扰民。《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)二级标准，油烟<2mg/m³天然气燃烧废气烟尘、SO2、NOx设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放燃气锅炉废气烟尘、SO2地下车库汽车尾气总烃、NOx、CO抽排至地面排放污水处理设施臭气H2S、NH3设置排气管，引至附近楼层屋顶排放。公厕臭气H2S、NH3经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放《恶臭污染物排放标准》氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³垃圾收集点臭气H2S、NH3加强管理，垃圾日产日清，设置绿化隔离带《恶臭污染物排放标准》定期查看清运记录氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³水污染物生活污水及商业废水COD、NH3-N经本地块生化池处理后，进入市政管网《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三类标准，COD≤500mg/l排污口规整；最终进入市政管网餐饮废水餐饮废水经隔油池和生化池处理后，进入市政管网医疗废水消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后再进入生化池固体生活垃圾集中收送至葛兰垃圾处理场处置第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书废弃物住宅配套商业垃圾污泥交由长寿区环卫部门统一处置医疗垃圾交由长寿区环卫部门统一处置餐厨垃圾集中送至餐厨垃圾处理厂噪声备用发电机、风机、水泵等设备噪声噪声地下设备层布设，采取消声、减振、隔声等措施；临城市道路和铁路一侧的建筑门窗均采用中空或双层玻璃等隔声材料《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝交通噪声噪声交通道路两侧种植高大树木，临街门窗采取中空玻璃等隔声材料。《声环境质量标准》（GB3096-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝制度建立环境管理制度绿化地块内绿化应按设计要求完成，绿地率为30％表16-6第二期开发组团竣工验收内容及要求一览污染物验收点验收污染物名称处理措施验收验收要求大气污染物餐饮油烟油烟油烟净化器处理达标后由内置烟道引至高空排放，不得扰民。《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)二级标准，油烟<2mg/m³天然气燃烧废气烟尘、SO2、NOx设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放地下车库汽车尾气总烃、NOx、CO抽排至地面排放污水处理设施臭气H2S、NH3设置排气管，引至附近楼层屋顶排放。公厕臭气H2S、NH3经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放《恶臭污染物排放标准》氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³垃圾收集点臭气H2S、NH3加强管理，垃圾日产日清，设置绿化隔离带《恶臭污染物排放标准》定期查看清运记录氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³水污生活污水及商业废水COD、NH3-N经本地块生化池处理后，进入市政管网第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书染物《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三类标准，COD≤500mg/l排污口规整；最终进入市政管网餐饮废水餐饮废水经隔油池和生化池处理后，进入市政管网固体废弃物生活垃圾集中收送至葛兰垃圾处理场处置住宅配套商业垃圾污泥交由长寿区环卫部门统一处置餐厨垃圾集中送至餐厨垃圾处理厂噪声备用发电机、风机、水泵等设备噪声噪声地下设备层布设，采取消声、减振、隔声等措施；临城市道路和铁路一侧的建筑门窗均采用中空或双层玻璃等隔声材料《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝交通噪声噪声交通道路两侧种植高大树木，临街门窗采取中空玻璃等隔声材料。《声环境质量标准》（GB3096-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝制度建立环境管理制度绿化地块内绿化应按设计要求完成，绿地率为30％表16-7第三期开发组团竣工验收内容及要求一览表污染物验收点验收污染物名称处理措施验收验收要求大气污染物餐饮油烟油烟油烟净化器处理达标后由内置烟道引至高空排放，不得扰民。《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)二级标准，油烟<2mg/m³天然气燃烧废气烟尘、SO2、NOx设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放地下车库汽车尾气总烃、NOx、CO抽排至地面排放污水处理设施臭气H2S、NH3设置排气管，引至附近楼层屋顶排放。公厕臭气H2S、NH3经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放《恶臭污染物排放标准》氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³垃圾收集点臭气H2S、NH3加强管理，垃圾日产日清，设置绿化隔离带第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书《恶臭污染物排放标准》定期查看清运记录氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³水污染物生活污水及商业废水COD、NH3-N经本地块生化池处理后，进入市政管网《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三类标准，COD≤500mg/l排污口规整；最终进入市政管网餐饮废水餐饮废水经隔油池和生化池处理后，进入市政管网医疗废水消毒处理满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准后再进入生化池固体废弃物生活垃圾集中收送至葛兰垃圾处理场处置住宅配套商业垃圾污泥交由长寿区环卫部门统一处置医疗垃圾交由长寿区环卫部门统一处置餐厨垃圾集中送至餐厨垃圾处理厂噪声交通噪声噪声交通道路两侧种植高大树木，临街门窗采取中空玻璃等隔声材料。《声环境质量标准》（GB3096-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝制度建立环境管理制度绿化地块内绿化应按设计要求完成，绿地率为30％表16-8第四期开发组团竣工验收内容及要求一览表污染物验收点验收污染物名称处理措施验收验收要求大气污染物餐饮油烟油烟油烟净化器处理达标后由内置烟道引至高空排放，不得扰民。《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)二级标准，油烟<2mg/m³天然气燃烧废气烟尘、SO2、NOx设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放地下车库汽车尾气总烃、NOx、CO抽排至地面排放污水处理设施臭气H2S、NH3设置排气管，引至附近楼层屋顶排放。公厕臭气H2S、NH3经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放《恶臭污染物排放标准》氨1.5mg/m³硫化氢：0.06mg/m³垃圾收集点臭气H2S、NH3加强管理，垃圾日产日清，设置绿化隔离带《恶臭污染物排放标准》定期查看清运记录氨1.5mg/m³第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书硫化氢：0.06mg/m³水污染物生活污水及商业废水COD、NH3-N经本地块生化池处理后，进入市政管网《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三类标准，COD≤500mg/l排污口规整；最终进入市政管网餐饮废水餐饮废水经隔油池和生化池处理后，进入市政管网固体废弃物生活垃圾集中收送至葛兰垃圾处理场处置住宅配套商业垃圾污泥交由长寿区环卫部门统一处置餐厨垃圾集中送至餐厨垃圾处理厂噪声交通噪声噪声交通道路两侧种植高大树木，临街门窗采取中空玻璃等隔声材料。《声环境质量标准》（GB3096-2008）昼间：≤60分贝夜间：≤50分贝制度建立环境管理制度绿化地块内绿化应按设计要求完成，绿地率为30％第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书17结论和建议17.1结论17.1.1项目概况香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地位于长寿湖风景区西岸片区长寿湖镇，整个项目由居住社区和酒店旅游区两个片区组成。其中A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3等9个组团为居住社区，B4、B5、B6等3个组团为酒店旅游区。香江国际长寿湖西岸项目总投资35.81亿元，共分为四期、十二个地块。预计整个工程工期为4.5年，预计2012年4月开工，2016年12月完工。拟建项目总占地面积1156416㎡，总建筑面积1041625㎡，其中地上建筑面积890595㎡，地下建筑面积151030㎡（主要包括地下车库、设备用房等），停车位共7317辆，其中地面停车位1367辆，地下停车位5950辆，地上建筑容积率0.85，建筑密度32%，绿地率30.0%。在本次进行环评的12个组团中，A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3等9个组团为居住社区，主要布置多层（6层以下）及低层（3层为主）高品质、低密度住宅；B4、B5、B6等3个组团为酒店旅游区，紧邻长寿湖西岸，围绕着沿湖公园和两个姊妹湖。该酒店旅游区分为特色五星级酒店、大型会议中心以及度假住宅式酒店区3个功能板块。17.1.2产业政策符合性根据2011年《产业结构调整指导目录》中的有关规定，该建设项目不属于限制类，淘汰类，本项目建设符合相关产业政策要求。17.1.3规划符合性（1）拟建项目用地为规划的二类居住用地与金融商业用地。拟建项目建设用地符合区域规划要求。（2）香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目位于长寿湖居住组团，与调整后的新的风景名胜区的边界相邻，不在长寿湖风景名胜区的一级、二级、三级保护区的范围内。该组团以生态湖景为旅游景点，以长寿湖镇为依托，以长寿湖为核心打造宜人的高品质住宅及旅游度假区，因此，拟建项目的建设符合《重庆市长寿区城乡总体规划》、《重庆市长寿区长寿湖镇总体规划（2010-2030）》、《长寿湖风景名胜区总体规划（2009-2030）》与《长寿区十二五发展规划》的要求。17.1.4环境质量状况拟建项目所在地主要污染因子中SO2、NO2、PM10均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996，2000年1月6日第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书修改）规定的二级标准，整体空气质量满足环境功能区划要求。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目废水经城市污水干管引至长寿湖镇污水处理厂处理达标后排入龙溪河。龙溪河水质除COD不满足Ⅲ类水域标准的要求外，其余指标基本满足相关标准要求。声环境现状监测结果分析表明，拟建项目场区范围昼夜间满足2类声环境质量标准要求，现状声环境质量良好。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目用地处于待开发状态，场地现状主要为农业用地，还有部分杂草、灌木等。项目用地生态系统单一，场地内无珍稀动植物分布。17.1.5环保措施及环境影响分析（1）施工期噪声：施工设备的噪声问题是拟建项目施工期的主要环境问题之一。建设方施工阶段应按重庆市人民政府126号令要求，采取合理安排施工时间，使用低噪声设备，固定式高噪声设备安装在隔声房内，并采取减震、隔声措施；振捣棒周围设移动式隔声屏；加强施工机械的保养维修，提高机械的正常使用率等措施；禁止高噪声设备夜间作业；须夜间施工时，需向当地环保局申报，经批准同意后方可施工，并采取噪声污染防治措施，同时将夜间施工时间，采取的措施向周围群众公告；充分减缓施工噪声对环境的影响。环境空气：建筑施工场界砌筑高度不低于1.8m的围档；加强对各类机械的使用管理和保养维修，提高机械设备使用效率，加快施工进度，尽量缩短工期，降低燃油机械废气，汽车尾气达标排放，严禁使用冒黑烟的车辆；对土石方开挖、回填等产生的施工粉尘和道路扬尘采取洒水抑尘、湿式作业，易撒露物质密闭运输，控制车速，减少尘排放；施工车辆进入城市干道前先冲洗干净，严禁车轮带泥上路，文明施工；加强对土石方倾倒和运输过程的监督管理；使用商品砼，将养护用水泥堆放在库房或临时工棚内，及时清扫破包和撒落于地面的水泥；施工生活营区严禁燃煤和焚烧垃圾，使用天然气或液化气等清洁能源；禁止在施工现场高空抛撒弃渣和熔融沥青、油毡等。采取有效措施后废气影响主要限于场区周围100m范围。固体废物：生活垃圾分类袋装化收集后交环卫部门统一进行无害化处置；餐饮垃圾交给有许可证的收运单位运往有资质单位进行无害化处理。挖方用于场区回填，结构施工弃渣送市政部门指定建筑垃圾填埋场填埋。地表水：施工人员主要生活污水利用附近已有化粪池，处理达三级标准后排入市政管网。施工废水经沉淀处理后，上清液回用于场地洒水，不外排；施工期施工机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水经隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水。地下水：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书施工期污染物排放简单，在落实好防渗、防污措施后，本项目污染物能得到有效处理，对地下水水质影响较小。水土保持：拟建项目施工期，水土保持措施通过采取系列工程措施与绿化措施后可以接受。污水截流管网：拟建项目施工前，在市政部门指导下，用石灰在施工地面污水截流管网保护线处及管道外边线处预先画出管道保护范围线。不在污水处理厂截流干管保护范围修建临时性与永久性建筑物，不使用爆破施工，不在管道保护范围栽种根深植物。在市政部门指导下，在保护线外侧用工字钢与钢板架设车辆通行临时桥梁，不在管道保护线范围碾压施工机械等。落实上述措施，拟建项目对污水处理厂截流干管的影响在可以接受的范围。其它：拟建项目应合理安排施工时序与施工场地顺序，对于先期入住的住户所在大楼，设立专用通道，与施工场地之间设立隔断设施，减缓施工期活动对先期入住住户的影响；根据重庆市环境保护局渝环函【2012】70号文第三条，拟建项目在施工期，应注意观察，如发现土壤环境异常情况，应立即停止施工，及时向长寿区环保局报告，并采取相应的污染防治措施，减缓对环境的影响。（2）营运期环境空气：餐饮油烟采用油烟净化器处理达标后经专用烟道引至高空排放，不得扰民；拟建项目餐饮业使用天然气作燃料，设置变压式集中烟道引至塔楼屋顶排放；车库废气和备用柴油发电机燃油废气拟设置烟道引至地面排放，并远离楼层和周围建筑物；污水处理设施臭气引至就近楼层屋顶排放；燃气锅炉废气通过专用排气筒（高于8米）直排；垃圾收集点臭气通过垃圾日产日清，加强管理并在垃圾收集点附近设置绿化隔离带；公厕恶臭经专用管道引致绿地内隐蔽处排放上述废气排放口避开人群居住和活动频繁场所。因此，营运期产生的废气对周围环境影响小。地表水：严格实行雨、污分流。生活类污水经过生化池预处理达三级后进入长寿湖镇污水处理厂处理，符合国家和重庆市环保政策的要求，不会对地表水环境造成明显影响。地下水：项目属于Ⅰ类建设项目，建设项目场地包气带防污性能中等，场地含水层不易污染，地下水环境不敏感，水排放量属于（1000m3/d～10000m3/d），污水排放量中；污水水质复杂程度为简单。固体废物：第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书设置垃圾收集点、合理设置垃圾箱；生活垃圾和商业垃圾分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再送往葛兰垃圾处理场垃圾处置。餐饮垃圾由有资质的单位收集后按相关规定处理，不会对环境造成影响。危险废物遵守储存、转移和处理的各项规定，集中收集、妥善储存至一定量后，外卖至有资质的单位进行集中处理。生化池污泥交由当地环卫部门统一处置。采取以上措施后，营运期产生的固体废物对环境影响较小。噪声：本项目营运期声源少、强度低，设备声源经消声、减振和合理布局后，噪声不会对环境造成明显影响，环境可以接受。环境管理：进入香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目的餐饮项目、娱乐项目等，应进行专项环境影响评价，取得有关手续后方能建设。17.1.6项目总平面布局合理性拟建项目位于长寿湖风景区西岸，共分为12个组团，由居住社区片区和酒店旅游区片区组成，整体布置沿长寿湖形成前低后高的关系，形成优美的城市天际轮廓线。（1）居住社区片区居住社区片区地形呈面向湖面的斜坡状，由A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3一共9个组团组成，每个组团自成一体，各组团之间以道路和景观绿化通廊串联，整个建筑群形态优美，浑然天成。居住社区平面布置上结合社区建筑形态分布以及功能结构进行考虑，主要依托长寿湖的自然景观，拟打造一个低密度、高品质的高档住宅小区。在地形高差较大的区域，布置多层及低层住宅，建筑顺应山势，让前后排建筑视线、景观最大化，形成层层跌落的建筑形态，突出山地建筑特征，区域内的生态绿地系统，形成由“一环、一廊、多园”组成的绿色网络空间格局。居住社区片区在设计上，将住宅区依据规划的市政道路分为若干个大小、形态各不相同的住宅组团，住宅朝向以南向为主，在整体空间形态上，结合地形高差及建筑层数局部跌落，形成高差错落有致的多变线型。各组团社区出入口结合城市道路的林荫道设置，充分利用了地块地形条件，并与城市景观相协调。各组团社区内部集中规划社区会所、幼儿园、物业经营与管理用房等商业与服务设施，方便社区居民日常生活。停车主要设置地下停车库，通过社区主干道就近入库，同时设置部分消防通道，以实现人车分流，以此最大限度的避免车辆对社区生活环境的干扰，社区内部形成完善的步行风雨连廊系统结合的步行通道。总体设计布局上充分利用地块现有地形条件，从多角度营造一个有机和谐、互动的全方位的城市整体空间景观，设计较为合理。本地块内设置16座生化池，便于各组团废水进入市政污水管网，位于主导风向下风向，将小区生化池产生的臭气对项目的影响降到最低。生活垃圾收集点多个，靠近小区道路边，用于集中收集各组团垃圾收集点堆放的垃圾，便于垃圾的清运。公厕一共设置7个，设置于主导风向的下风向的场地最西面，同时距离项目各建筑有一定距离。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书本地块的风机等主要设备均置于设备用房中，设备用房可起到隔声的作用。（2）酒店旅游区片区酒店旅游区由B4、B5、B6等3个组团组成，本片区布置在长寿湖岸边，是整个地块的最低处，区内的建筑布置和设计紧紧依靠地块内的回龙塘和桃花湖两个姊妹湖，结合建筑亲水平台、水景景观、运动会所等设施，形成独立、丰富的休闲、运动的配套区。B4组团沿着两个姊妹湖较为分散地布置，主要功能以商业、酒店、运动、休闲为主，在B4组团中将规划一条南北沟通的商业楼组成的风情商业街将酒店旅游区内分散的各个组团有力的串联起来，形成一定的集中规模。在B4组团中还布置有酒店服务式公寓、餐饮娱乐楼、运动会所、酒店，同时配有游泳池、篮球场、网球场等室外运动场地。B5和B6组团紧紧围绕着回龙塘布置，B5组团主要以功能设施先进的商务会议中心为主，拟将建设会议中心楼和1娱乐休闲中心楼，B6组团主要为B5组团内会议中心提供配套的酒店式高档住宅，以酒店式度假公寓为主，在B6组团内拟将建设酒店式住宅。酒店旅游区片区各组团地块出入口结合城市道路的林荫道设置，充分利用地块地形条件，并与城市景观相协调。B4、B6组团地块内部集中规划有社区会所、物业经营与管理用房等服务设施，方便住宿人员日常生活。停车主要设置地下停车库，通过各组团地块主干道就近入库，同时设置部分消防通道，以实现人车分流，以此最大限度的避免车辆对该片区地块的影响。另外，项目区还设有游泳池、休闲绿化、景观水体等配套设施。在整体空间形态上，结合地形高差及建筑层数局部跌落，形成高差错落有致的多变线型，总体设计布局上充分利用了地块现有地形条件，设计较为合理。本片区地块内设4座生化池，便于各组团废水进入市政污水管网，位于主导风向下风向，将小区生化池产生的臭气对项目的影响降到最低。生活垃圾收集点多个，靠近组团场区道路边，便于垃圾的清运。公厕一共设置1个，设置于主导风向的下风向的场地最西面，同时距离项目各建筑有一定距离。本片区地块的见机、柴油发电机等主要设备均置于设备用房中，设备用房可起到隔声的作用。本地块的风源热泵机组设置在B4组团地块内酒店裙楼屋顶与B5组团地块东北角落的会议中心楼屋顶，周边无敏感点，通过对风源热泵机组实施一系列的噪声防治措施，可减少风源热泵机组噪声对外环境的影响。第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书综上所述，本项目总平面布局合理可行。17.1.7交通噪声影响本次环评通过类比分析和预测合罗路、沿湖路和外围路对两片区地块内的道路两侧的建筑物的影响。按照《声环境质量标准》4a类、2类标准评价，各地块临公路最近建筑昼夜间均有一定程度超标。因此，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目临街的建筑必须采取安装中空隔声玻璃、绿化隔离带等降噪措施，才能减少交通噪声影响，满足声环境质量标准。17.1.8公众参与采取了现场、网上公示和问卷调查等方式进行公众参与调查，结果显示公众大部分支持项目的建设。公众提出了有关项目建设的积极意见，本评价将意见反馈给建设方，希望能做好解释工作，严格按照国家规章制度办事，并处理好与周边居民的关系。17.1.9总量指标本项目生活污水、商业废水、餐饮废水和医疗废水经两片区地块管网收集后进入片区地块的生化池处理达到《污水综合排放标准》三级标准后，进入长寿湖镇污水处理厂处理。本项目污水排入市政管网的污染物总量指标分别为：COD950.1t/a、SS407.2t/a、NH3-N81.4t/a、动植物油108.59t/a。在污水进入长寿湖镇污水处理厂后，进一步处理达一级A标准后进入长江的污染物为COD135.7t/a、SS27.15/a、NH3-N2.74t/a、动植物油2.74t/a。本项目的污染物排放总量计入长寿湖镇污水处理厂总量控制中，本项目不单独申请总量。17.1.10居住环境适宜性根据表11-3评价可知，拟建项目居住环境适宜性等级评定指标得分为90.0分-93分，居住环境适宜性等级为良，为适宜居住等级范畴。17.1.11清洁生产经过分析，拟建项目酒店符合清洁生产要求。17.1.12环境管理与环境监测项目实施过程中应严格落实环境影响报告书提出的环境管理、环境监测和环保验收工作，确保各环保设施的正常运转，杜绝扰民事件的发生。17.1.13综合结论香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目符合国家产业政策，符合符合《重庆市长寿区城乡总体规划》、《重庆市长寿区长寿湖镇总体规划（2010-2030）》、《长寿湖风景名胜区总体规划（2009-2030）》与第199页 香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书《长寿区十二五发展规划》的要求。建设单位只要严格落实本环境影响报告书中的各项生态保护和污染防治措施，项目建设对周围环境的不利影响可降至最低，从环境保护的角度，评价认为香江国际长寿湖西岸项目是可行的。17.2建议（1）充分考虑园区人流、车流的需要，贯彻以人为本、环境优先的思想，合理设置人、车穿越设施。在进入社区入口处，应设车辆减速、禁鸣标志。（2）加强园区内人员的环保宣传和教育，自觉维护项目的生态环境和社区景观设施，杜绝破坏生态环境的不良行为。（3）环境影响报告书得到批准后，建设方应将环保工作和管理要求纳入施工与监理合同，以便督查。（4）为保证绿化用土的需要，施工前期应将表层耕作土单独设置储存场所，以备后用。（5）因为目前处于规划设计阶段，所以，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目商业招商餐饮、娱乐，业主应另行向环保主管部门申报环境影响评价。第199页'