南京栖霞区旧工业厂房改造再利用研究

'分类号TU28密级公开UDC725编号硕士学位论文南京栖霞区旧工业厂房改造再利用研究研究生姓名：戴高健导师姓名：郭华瑜申请学位级别：工学硕士一级学科名称：建筑学二级学科名称：建筑设计及其理论2015年6月 ！学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南京工业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研巧生签名：為為曰期：学位论文的使用声明南京工业大学、国家图书馆、中国科学技术信息研究所、万方数据电子出版社、中国学术期刊（光盘版）电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复＾印件和电子文档，可文采用影印、缩印或其他复制手段保存论文并通过网络向社会提供信息服务。论文的公布（包括刊登）授权南京工业大学研究生部办理。（打钩生效）研究生签备导师签名日期：日期：名 TheResearchofTransformationandRecycleofOldIndustrialFactoryBuildingsofQixiaDistrictinNanjingAThesisSubmittedtoNanjingTechUniversityFortheAcademicDegreeofMasterofEngineeringbyDaigaojianSupervisedbyGuohuayuJune2015 摘要摘要对旧工业建筑的改造再利用在全球范围内不断普及，其意义已由简单的建筑资源再利用上升到推动社会经济、文化发展的层面。南京栖霞区因优越的地理位置和丰富的矿产资源在南京近代工业建设史上占据着重要的地位，区内留存了众多老工矿企业，是南京传统的工业区。然而随着城市后工业化进程的不断推进，在产业结构调整与城市空间扩张的双重影响下，传统工业逐渐被新型产业取代，与之相对的旧工业厂房也废弃在城区中，旧工业厂房的改造再利用成为重振地区活力的重要契机。以此为背景，本文以南京栖霞区旧工业厂房的改造再利用设计为研究对象，从南京栖霞区工业发展的时代特征与地域特征入手，分析该地区旧工业厂房区位分布特征及工业建筑遗存的现实问题，针对工业厂房的建筑风貌、建筑结构及建筑空间等方面的特征进行研究，总结提出该地区工业建筑改造再利用中应予重视的设计要素，进而提出有针对性的具体设计策略及方法，为该地区后续的工业建筑中的旧厂房改造再利用设计提供借鉴。论文由六部分内容组成：第1章：绪论。提出本文的研究背景、目的与意义，界定相关概念。论述国内外相关领域的理论和实践动态，了解课题当前的研究情况。根据研究内容确定研究的技术路线与论文框架。第2章：论述南京栖霞区旧工业厂房的发展历程和区位分布特征，分析栖霞区旧厂房的遗存现状及问题，归纳总结其改造再利用的价值特点。第3章：分析南京栖霞区旧工业厂房的建筑类型和风格特征。将旧工业厂房按照空间、结构、产业三方面对其进行分类，总结不同时期代表性工业厂房的建筑风格特征。第4章：提出南京市栖霞区旧工业厂房改造方式和改造内容。根据前文对片区旧工业厂房空间、结构、风貌的分类及特点的总结针对性的论述改造的要素及具体设计方法。第5章：以南京栖霞区煤矿机械厂为例，分析改造过程中会遇到的设计问题及应对策略。将可行性的方案与厂区现行改造项目进行的具体情况进行比对分I 摘要析，总结其在旧厂房的建筑空间重组、表皮塑造、外环境营造等方面的设计共性与个性，为南京栖霞区旧工业厂房的改造再利用提供借鉴。第6章：结论。关键词：南京栖霞区旧工业厂房改造再利用II ABSTRACTABSTRACTWiththepopularityofthetransformationandrecycleofoldindustrialfactorybuildings,itssignificancehasrosefrombuildingresourcesreutilizationtotheheightofsocialeconomyandcultureadvancement.NanjingQixiaDistrictplaysanimportantroleinNanjingmodernindustrialbuildinghistorybecauseofitssuperiorgeographicalpositionandabundantmineralresources,forthat,itbecameoneofthetraditionalindustrialzonesinNanjingcitywithplengtyofoldminingenterprisesleft.However,inthepaceofthepostindustrialization,thetraditionalindustryisgraduallyreplacedbynewindustriesunderthethedualinfluenceofpropertystructuraladjustmentandcityspatialexpansion,andtheoldindustrialfactorybuildingsalsoareabandonedintheurbanarea.Therefore,thetransformationandrecycleofoldindustrialfactorybuildingshasturnintoanimportantopportunitytorevivethecity’senergy.Takingthisasthebackground,startingfromthecharacteristicsofthetimesandtheregionsoftransformationdesignofoldindustrialbuildinginNanjingQixiaDistrict,thispaperanalyzestheoldindustrialfactorylocationdistributioncharacteristicsandtheexistingproblemsandsummarizesthecharacteristicsofarchitecturalstyle,spatialstructureandotheraspectsinthisarea,regardingthetransformationdesignofoldindustrialbuildinginNanjingQixiaDistrictasresearchsubjects,inordertoconcludespecificdesignelementsandmethodsandprovidereferenceforfurtherresearchesanddesign.Thispaperconsistsofsixparts:Chapter1:Introduction.Thischapterputsforwardtheresearchbackground,purposeandsignificance,definestherelatedconcepts,discussestheoriesandpracticesinrelatedfieldsbothathomeandabroad,clearsthecurrentsituationofthisresearchesanddeterminesthetechnicalrouteandtheframeworkoftheresearchaccordingtotheresearchcontent.Chapter2:ThischapterdiscussesthedevelopmentandregionaldistributioncharacteristicsofoldindustrialbuildinginNanjingQixiaDistrict,analyzesthestatusIII ABSTRACTquoandremainingproblemsoftheoldplantsandevaluatesitssignificanceoftransformationandrecycle.Chapter3:ThischapteranalyzesbuildingtypesandcharacteristicsoftheoldindustrialbuildinginNanjingQixiaDistrict,classifiestheoldindustrialbuildingsinaccordancewiththespace,structureandindustryandsummarizesthearchitecturalstylecharacteristicsindifferentperiodsoftheindustrialplants.Chapter4:Thischapterproposesreconstructionmethodsandcontentsandconcludesitstransformationelementsandspecificdesignaccordingtotheabovesummaryabouttheclassificationandcharacteristicsofspace,structure,styleandfeaturesofoldplantsinthisarea.Chapter5:Thischapteranalyzescomingproblemsandcopingstrategiesduringtransformation,regardingNanjingCoalMineMachineryFactoryasthedesignobject.Then,itpresentsancomparativeanalysisbetweenthefeasibleplanandthecurrentcircumstancesoftransformationprojectinordertosummarizeitscommonnessandindividualityproblemsaboutdesigninthefieldofarchitecturalspatialreorganization,theepidermalshaping,theouterenvironmentcreationandotheraspects,whichprovidesreferenceforthetransformationandrecycleofoldindustrialbuildinginNanjingQixiaDistrict.Chapter6:Conclusion.KEYWORDS:QiXiaDistrictinNanjing；OldIndustrialFactoryBuilding；Transformation；RecycleIV 目录目录摘要.............................................................IABSTRACT.......................................................III目录.............................................................V图表目录.......................................................IX图目录.....................................................IX表目录....................................................XVI第一章绪论......................................................11.1研究背景....................................................11.1.1旧工业建筑改造再利用的全球化发展趋势..................11.1.2南京栖霞区旧工业建筑再利用的迫切要求..................21.2研究的目的及意义............................................41.2.1研究目的..............................................41.2.2研究意义..............................................41.3相关概念的界定..............................................51.3.1南京栖霞区............................................51.3.2南京栖霞区工业建设....................................51.3.3旧工业厂房............................................61.3.4改造..................................................61.3.5再利用................................................71.3.6本文的研究对象........................................71.4国内外旧工业厂房改造再利用概述..............................71.4.1国外旧工业厂房改造再利用发展概况......................71.4.2国外旧工业厂房改造再利用的经验总结...................141.4.3国内旧工业厂房改造再利用发展概况.....................151.4.4国内旧工业厂房改造再利用的不足.......................191.5研究内容与方法.............................................20V 目录1.5.1研究内容.............................................201.5.2基本方法.............................................211.5.3论文框架.............................................22第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况..............232.1南京近现代工业发展概述.....................................232.1.1近代工业萌芽阶段（1858-1911年）.....................232.1.2民国首都大发展阶段(1912-1949年).....................242.1.3新中国成立稳步发展阶段（1950-1978年）...............252.1.4改革开放至今新时期发展阶段（1979-至今）..............262.1.5南京栖霞区近现代工业发展总结.........................272.2南京栖霞区旧工业厂房的区位分布特征.........................292.2.1南京近现代工业的区位分布特征.........................292.2.2南京栖霞区近代工业的区位分布特征.....................302.3南京栖霞区旧工业厂房建筑状况...............................332.3.1工业建筑遗存的功能分析...............................332.3.2旧工业厂房的建筑质量与风貌分析.......................342.3.3旧工业厂房改造再利用价值分析.........................362.4本章小结...................................................38第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征................393.1南京栖霞区旧工业厂房建筑的分类.............................393.1.1基于产业门类的分类...................................393.1.2基于空间形态的分类...................................423.1.3基于结构体系的分类...................................463.2南京栖霞区旧工业厂房建筑的风格特征.........................483.2.1中西合璧的“折衷式”.................................483.2.2苏联式及仿苏联式.....................................503.3本章小结...................................................51第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式与设计分析..............53VI 目录4.1功能置换模式分析...........................................534.1.1主题博物馆模式.......................................534.1.2公共休憩空间模式.....................................534.1.3创意产业园模式.......................................544.1.4综合开发模式.........................................554.1.5南京栖霞区旧工业厂房功能置换模式分析.................554.2空间改造设计...............................................574.2.1保持原空间结构.......................................574.2.2内部空间的重构.......................................584.2.3外部空间的拓展.......................................604.3建筑细部改造设计...........................................634.3.1立面元素的改造设计...................................634.3.2工业元素的再利用.....................................664.3.3建筑色彩处理.........................................684.3.4光运用与照明设计.....................................684.4建筑外环境的改造设计策略...................................694.4.1现有环境的整治.......................................694.4.2新体量的置入.........................................704.5本章小结...................................................70第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计...................735.1南京煤矿机械厂旧厂房建筑改造再利用策略.....................735.1.1厂区位分布及建筑状况.................................735.1.2重要改造对象的确定及改造再利用可行性分析.............795.1.3改造再利用的功能定位与功能构成.......................825.2南京煤矿机械厂厂区改造设计.................................855.2.1总平面与功能分区.....................................855.2.2景观节点和交通流线设计...............................885.3南京煤矿机械厂旧厂房建筑改造再利用设计.....................905.3.1建筑空间的改造设计...................................90VII 目录5.3.2建筑细部的改造设计...................................925.3.3建筑外环境的改造.....................................955.4本章小结...................................................97第六章结论......................................................996.1本文的研究成果.............................................996.2本文的不足与展望..........................................100参考文献........................................................1011.学术著作....................................................1012.学术期刊....................................................1013.学位论文....................................................103附录.............................................................105致谢...........................................................107攻读学位期间成果...............................................108发表论文......................................................108实践项目......................................................108VIII 目录图表目录图目录图1-1首都市郊公路暨分区图Fig1-1Outskirtsofthecapitalhighwaypartitionmap................................................................3图1-2吉拉德里广场Fig1-2GhirardelliSquare.........................9图1-3弗吉尼亚鱼雷军工厂改造后室内Fig1-3InteriorstructureofVirginiatorpedoforcesafterconversion..........................................10图1-4（左）格兰佛岛鸟瞰（右）工厂改造成集贸市场Fig1-4(Left)TheaerialviewofGranvilleIsland(Right)Thefarmproductmarketafterconversion.......11图1-5（左）杜伊斯堡内港谷物仓库改造设计效果（右）杜伊斯堡内港谷物仓库改造立面Fig1-5(Left)ThegrainelevatorinInnerPortofDuisburg(Right)Verticalreconstructionofgrainelevator...................................13图1-6北京798艺术园区改造现状Fig1-6Beijing798ArtZoneRescontruction...................................................................16图1-7（左）北京铁道博物馆北立面（右）北京铁道博物馆室内改造状况17图1-8（左上）2号楼空间重构（右上）木材、玻璃的应用（左下）2号楼立面砖墙的改造(右下）创意园区公共空间的塑造Fig1-8(upperleft)Spacereconstructionofbuilding2(upperright)TheApplicationofwoodandglass(lowerleft)Brickwallrescontructionofbuiklding2(lowerright)Creativeparkpublicspaceshape....................................................18图1-9上海红坊创意产业园改造后厂房Fig1-9factorybuildingsafterthetransformationinShanghaiRedSquareCreativeIndustryPark................19图2-1金陵制造局旧影Fig2-1OldphotosofJinlingManufactureBureau...23图2-2近代中国工业资本构成图Fig2-2hestructurediagramofindustrialcapitalinmodernChina...............................................23图2-3（左）“黄鹄号”（右）金陵造船厂旧址Fig2-3(Left)“HuangHu”(Right)TheformersiteofJinlingshipyard.......................................24IX 目录图2-4华东电子管厂原灯丝厂房Fig2-4Huadongelectrontubefactoryoriginalfilamentworkshop...................................................28图2-5华东电子管厂重建民国风格办公楼Fig2-5HuadongelectrontubefactoryRebuildingChinastyleofficebuilding.............................28图2-6九家工业企业区位分布图Fig2-6NineregionaldistributionofindustrialenterprisesinQixiaDistrict............................................30图2-7（左）南京炼油厂区位图（右）南京炼油厂卫星鸟瞰Fig2-6NineregionaldistributionofindustrialenterprisesinQixiaDistrict.................31图2-8（左）金陵石化烷基苯厂区位图（右）金陵石化烷基苯厂卫星鸟瞰Fig2-8(Left)ThelocationmapofJinlingPetrochemicalalkylbenzeneplant(Right)ThesatelliteviewofJinlingPetrochemicalalkylbenzeneplant................31图2-9（左）江南水泥厂区位图（右）江南水泥厂卫星鸟瞰Fig2-9(Left)ThelocationmapofJiangnancementplant(Right)ThesatelliteviewofJiangnancementplant........................................................32图2-10（左）华东电子管厂区位图（右）华东电子管厂卫星鸟瞰Fig2-10(Left)ThelocationmapofEastChinatubefactory(Right)ThesatelliteviewofEastChinatubefactory....................................................33图2-11(左)破败的厂房（右）堆砌的建筑垃圾Fig2-11(Left)dilapidatedplant(right)apileofconstructiondebris..................................34图2-12（左上）华东电子管厂车间（质量优）（右上）南京煤矿机械厂车间（质量良）（左下）铅锌银矿厂房（质量中）（右下）南京煤矿机械厂厂房（质量差）Fig2-12(Upperleft)Huadongelectrontubefactory(Excellentquality)(Upperright)Nanjingcoalminemachineryfactoryworkshop(Goodquality)(Lowerleft)Leadzincsilvermineplant(Secondaryquality)(Lowerright)NanjingCoalMineMachineryFactory(Badquality)...............................35图3-1（上）华东电子管厂生产大楼（下）华东电子管厂生产大楼北立面红砖墙Fig3-1(Upper)Huadongelectrontubefactoryproductionbuilding(Lower)TheX 目录redbrickwallofnorthfacadeofHuadongelectrontubefactoryproductionbuilding40图3-220世纪80年代的钢筋混凝土排架单层厂房Fig3-2Monolayerworkshopwithreinforcedconcretebentin1980s....................................41图3-3铸造车间内部地面凿池Fig3-3Groundchiselpoolinsidecaptionfoundry............................................................41图3-420世纪50年代的砖木结构单层厂房Fig3-4Monolayerworkshopwithpostandpanelstructurein1950s.........................................43图3-520世纪90年代的钢筋混凝土排架单层厂房Fig3-5Monolayerworkshopwithreinforcedconcretebentin1990s...................................43图3-6多层框架式结构晶体大楼Fig3-6Crystalbuildingwithmultilayerframe...................................................................44图3-7单面山墙接多层厂房的金工车间Fig3-7MultiplantmetalworkingshopconnectedbySinglesidedgable........................................44图3-8两侧山墙均连接多层厂房的设备维修车间Fig3-8Multiplantequipmentrepairshopconnectedbybothgables...........................44图3-9烷基苯厂圆柱体的储料罐Fig3-9CylindricalstoragetankofAlkylbenzeneplant.......................................................45图3-10与工业设备相邻的压缩机房Fig3-10Thecompressorroomadjacenttocommercialinstallation................................................45图3-11波士顿煤气厂改造煤气罐Fig3-11ThetransformedgastankofBostongasplant..........................................................45图3-12江南水泥厂小黄楼Fig3-12LittleHuangLouofJiangnanCementPlant...................................................................46图3-13（左）金工车间主跨结构（右）金工车间边跨结构Fig3-13(Left)Themainspanstructureofmetalworkingshop(Right)Thesidespanstructureofmetalworkingshop...................................................47图3-14铸造车间内部拱券式吊车梁Fig3-14Thearchtypecranebeaminsidecaptionfoundry......................................................47XI 目录图3-15门式刚架结构厂房Fig3-15Theworkshopwithportalframestructure48图3-16金陵制造局的半圆拱券式门、窗Fig3-16Thedoor,windowwithsemi-circulararchtypeinJinlingManufactureBureau.......................49图3-17江南水泥厂专家楼Fig3-17ExpertsBuildingofJiangnanCementFactory............................................................49图3-18北京展览馆正门Fig3-18BeijingexhibitionhallFrontGate.......50图3-19上海展览馆Fig3-19Shanghaiexhibitionhall..................50图3-20南京炼油厂一号仓库Fig3-20Number1warehouseofNanjingrefinery...................................................................51图3-21南京煤矿机械厂辅助材料仓库Fig3-21AuxiliarymaterialwarehouseofNanjingCoalMineMachineryFactory................................51图4-1北京自来水博物馆厂区2006年修复前鸟瞰Fig4-1TheaerialviewofBeijingtapwatermuseumbeforerestorationin2006........................53图4-2北京自来水博物馆展馆来水亭Fig4-2WaterPavilioninBeijingtapwatermuseum...........................................................53图4-3上海8号桥2号楼内部空间布局Fig4-3SpatialdistributionofNo.2buildingofTheBridge8inShanghai.....................................54图4-4南京炼油厂景观Fig4-4Nanjingrefineryplantlandscape...........56图4-5北京自来水博物馆展馆内部展馆水塔模型Fig4-5ThetowermodelinsidepavilionofBeijingtapwatermuseum...............................58图4-6北京自来水博物馆内部屋面桁架Fig4-6TheinternalrooftrussofBeijingtapwatermuseum.............................................58图4-7上海城市雕塑艺术中心水平划分的隔间Fig4-7ThecompartmentdividedhorizontallyofSculptureArtCenterinShanghai.....................59图4-8民生美术馆外立面Fig4-8FacadeofMinshengArtMuseum........59图4-9民生艺术馆狭长楼梯道Fig4-9StairsofMinshengArtMuseum.....59图4-10南京煤矿机械厂室内空间的重构Fig4-10ReconstructionofNanjingXII 目录coalminemachineryfactoryinteriorspace................................60图4-11北京798艺术园区一栋山墙内移的厂房Fig4-11AworkshopwithinsidemovinggableofBeijing798ArtZone...............................60图4-12二通创意园两栋厂房间所建连接楼梯Fig4-12TheexternalstairsbetweentwoworkshopsinERTongCulturecreativeIndustryPark.............61图4-13二通创意园一栋厂房的外衍通道Fig4-13TheepitaxialchannelinERTongCulturecreativeIndustryPark......................................61图4-14（上）1933老场坊室内（中、下）1933老场坊混凝土表皮Fig4-14(upper)Theinteriorof1933OldMillfun(Middleanddown)Theconcretelayerof1933OldMillfun....................................................63图4-15（左）立面结构构件切割痕迹（右）新旧表皮元素Fig4-15(Left)Thecuttingmarkoffacadestructurecomponent(Right)Theelementofnewandoldlayer...............................................................64图4-16“8号桥”5号楼立面造型Fig4-16FacadeofNo.5buildingofTheBridge8..................................................................64图4-17“CHESNEY"S”展示中心的立面造型Fig4-17FacadeofCHESNEY"Sexhibitioncenter....................................................65图4-18保留结构框架的旧仓库Fig4-18Theoldrepertoryretainingstructureframe.............................................................65图4-19“花盆”废弃铁皮罐Fig4-19“Flowerpot”tincans..............67图4-20(左)北京自来水厂工业设备——立式闸门（右）输水管Fig4-20(Left)ThecommercialinstallationofBeijingtapwaterfactory--verticalgate(Right)Thedeliverypipe........................................................67图4-21“秤”的装饰构件形象Fig4-21Thearchitecturalelementof"steelyard"...................................................................67图4-22(左)上海城市雕塑艺术中心大片绿地（右）总平面绿地示意Fig4-22(Left)LargegreenareasofShanghaiSculptureArtCenter(Right)Thediagramofgreenareasingenerallayout............................................70XIII 目录图5-1南京煤矿机械厂区位Fig5-1ThelocationsiteofNanjingCoalMineMachineryFactory...................................................73图5-2厂区主要建筑功能分布图Fig5-2Themainbuildingdistributionmaoofsitearea............................................................75图5-3建筑质量分析图Fig5-3Analysisofconstructionquality...........76图5-4建筑风貌分析图Fig5-4Analysisofconstructionappearance........77图5-5建筑风格分析图Fig5-5Analysisofconstructionstyle............78图5-6（左）建筑空间形态分析图（右）建筑空间再利用灵活度分析图Fig5-6(left)Analysisofbuildingspaceform(right)AnalysisofreuseflexibilityinBuildingspace.......................................................79图5-7改造再利用价值分析图Fig5-7AnalysisofReusevalue...........81图5-8方案一改造功能分布图Fig5-8Functiondistributionoftransfoermationinplan1............................................................85图5-9方案一改造总平面图Fig5-9Site-planoftransformationinplan1....86图5-10方案二改造总平面图Fig5-10Site-planoftransformationinplan2..87图5-11方案二改造功能分布图Fig5-11Functiondistributionoftransfoermationinplan2..............................................88图5-12景观节点分析图Fig5-12Analysischartoflandscapenode........88图5-13交通流线分析图Fig5-13Thetrafficflowanalysisdiagram.......88图5-14绿化改造前后Fig5-14Thevirescencebeforeandaftertransformation...................................................................89图5-15停车区设计Fig5-15Thedesignofparkingarea.................89图5-16总装车间空间重构Fig5-16SpacereconstructionofAssemblyworkshop...........................................................90图5-17铸造车间新置入工字钢框架Fig5-17Newinstalledjoistframeofcaptionfoundry......................................................91图5-18承载新结构体系的牛腿柱Fig5-18Thecorbelofnewstructuresystem...................................................................91XIV 目录图5-19方案一1号铸造车间空间改造Fig5-19spacetransformationofcastingworkshop1.........................................................92图5-20厂房外墙改造前后Fig5-20Theexteriorwallofsiteareabeforeandaftertransformation...................................................93图5-21厂房外墙外露过梁改造前后Fig5-21Theexposedlintelofsiteareabeforeandaftertransformation.........................................93图5-22重新刷漆的屋顶构架Fig5-22Paintofroofconstruction..........94图5-23屋檐墀头样式Fig5-23TheChiheadontheroofofmetalworkingworkshop...........................................................94图5-24立面入口改造前后对比Fig5-24Thecontrastofverticalentrancebeforeandaftertransformation...............................................95图5-25厂区东侧旧貌Fig5-25Eastoftheplant95图5-26“书街”改造平面图Fig5-26Thetransformplanof“ShuJie”.......95图5-27新建建筑Fig5-27Thenewbuildings..........................96图5-28金工车间山墙立面的标语符号Fig5-28Theslogansymbolsofverticalgableinthemetalworkingworkshop.....................................96XV 目录表目录表1-1旧工业建筑改造再利用部分作品年表Table1-1Thechronologicaltableofoldindustrialarchitectureabouttransformationandutilization................8表1-2国外旧工业厂房改造相关理论发展表Table1-2Thedevelopmenttableofrelatedtheoriesaboutoldfactorytransformationabroad....................13表2-1南京近现代工业企业区位分布特征表Table2-1ThecharacteristicstableofModernindustrialenterprises"locationdistributioninNanjing...............29表2-2工业建筑使用功能类型统计表Table2-2Thestatisticaltableofindustrialbuildings’functionaltype..............................................33表2-3工业厂房质量等级统计表Table2-3Thestatisticaltableofindustrialbuildings’qualitylevel................................................35表2-4工业厂房风貌等级统计表Table2-4Thestatisticaltableofindustrialbuildings’appearancegrade............................................36表3-1南京栖霞区工业产业构成表Table3-1TheindustrialstructureofXiXiadistrictinNanjing...................................................42表4-1空间改造设计策略示意Table4-1Thespatialtransformationfactorandtechniquediagram....................................................62表5-1厂房改造再利用价值评价Table5-1Evaluationofthevalueofrecyclingplanttransformation..................................................80表5-2厂房改造再利用得分Table5-2Scoreofplantaftertransformation...81表5-3改造再利用可行性分析表Table5-3Theanalysistableofthepracticabilityabouttransformationandutilization...........................82表5-4方案一改造功能构成分析表Table5-4Theanalysistableofcomposingofthetransformationfunctioninplan1...................................84XVI 目录表5-5方案二改造功能构成分析表Table5-5Theanalysistableofcomposingofthetransformationfunctioninplan2...................................85表5-6总装车间建筑状况Table5-6Assemblyworkshopbuildings.........90表5-7焊接车间建筑状况Table5-7Weldingworkshopbuildings..........91表5-81号铸造车间建筑状况Table5-8Number1castingworkshopbuildings...................................................................92表5-9金工车间建筑状况Table5-9Metalworkingworkshopbuildings.....94XVII 硕士学位论文第一章绪论1.1研究背景1.1.1旧工业建筑改造再利用的全球化发展趋势西方国家对旧工业建筑的改造再利用的研究和实践由来已久，早在20世纪50年代，英国就有学者针对工业革命时期留存下的产业建筑进行了有关其历史价值和再利用价值的考察。60年代开始，产业建筑的再利用与城市更新紧密联[1]系、同步进行，在提倡人文关怀、资源再利用的理念指引下，作为工业文明物质载体的工业建筑的再利用逐渐成为社会关注的焦点，与其相关的改造活动也日益增多。欧美等发达国家的设计从业者们纷纷进入关于旧工业建筑改造的领域，其中不乏著名建筑师的作品；如美国景观大师劳伦斯哈普林于1967年主持建造的吉拉德里广场改造，作为第一个产业建筑的商业性再利用，项目的成功产生了深远的影响，由此掀起了一股旧工业建筑改造再利用的热潮并迅速传遍全球。此后，旧工业建筑改造再利用的成功实践不断问世，亚洲等国以日本为代表也开始广泛关注这一领域。我国也受到旧工业建筑改造再利用全球化趋势的影响，但不同于西方已经进入后工业时代的成熟工业国，我国现阶段发展正处于产业结构调整和快速城市化的重叠时期，城市中传统工业区的更新面临更为复杂和紧迫的局面。一方面，服务业、信息业等三类产业的迅速崛起逐渐取代以制造、加工为主的二类产业而成为新的经济核心，产业用地的“退二进三”政策成为城市建设和更新的主要发展策略，传统工业的衰落导致与之相关的工业建筑也日益没落，城市中出现大量废[2]弃的工业用地。另一方面，城市进入快速城市化时期，急速增长的城市人口数量加剧了人们对城市空间的需求量，城市发展在加强城区土地利用强度的同时也开始向外扩张，随着城市边界的外移，原本处于城市边缘或是近郊的工业区逐步纳入了城区之中，与城市居住、商办或是教育用地毗邻；而另一部分原就处于城市中心的废旧工业区因优越的区位条件成为开发再利用的重要对象，产业用地的功能性置换成为城市更新和重振工业区活力的主要手段，针对旧工业建筑的改造[1]谢占宇,郝鸥,张勇.国内外工业建筑遗产改造发展简史研究.中国工业建筑遗产调查、研究与保护（三）.清华大学出版社.2013:385-392[2]李志军,柴寅,董杰.城市化与废弃建筑再利用的探讨.工业建筑.2008,38:58-591 第一章绪论再利用已成为我国建筑行业发展的重要课题。然而，由于对旧建筑改造的认识程度和改造技术水平的限制，仍有大量的旧工业建筑没有受到适宜的利用，对旧工业建筑以大拆大建、推倒重来的模式进行[3]改造的实践比比皆是。这不但造成了城市肌理和历史文脉的断裂，也使得旧工业建筑承载的有形与无形的复合资源永远消失。旧工业建筑的改造再利用应不仅仅局限于优秀的历史性建筑，也要着眼于大量的仍在使用年限，具备技术改造价值的一般性建筑。1.1.2南京栖霞区旧工业建筑再利用的迫切要求南京受到工业化的影响较早，是洋务运动的始发地之一。1865年由两江总督李鸿章所创办的金陵机器制造局的建成，标志着南京近代工业化的开始。1928年，时为民国首府的南京进入训政时期，《首都计划》的制定为南京城市提出了按照国际标准、采用综合分区的规划模式，明确了长江两岸及下关港口为工业区这一工业部署（图1-1），栖霞区地处南京主城区东北部，北临长江，区内矿产资源丰富，为早期大型工矿业的建设提供了优越的条件。如今，这些企业中的大多数失去了市场竞争力而面临着停产倒闭的命运，厂房的废弃闲置在栖霞区内留下了大量的工业建筑。如何对旧厂房的复合资源进行合理再利用已成为南京栖霞区遗存工业建筑发展的迫切需要。本文选取南京市栖霞区为例研究旧工业厂房改造再利用的设计方法，主要有以下三点原因：（1）南京市产业布局调整，旧厂区“关停并转”；2014年，南京市为了大力推进产业结构调整，优化工业布局，促进经济持续健康发展，南京市政府有关部门会同各区研究确定了全市2014年133家“三高两低”（高污染、高能耗、高危险、低效益、低产出）或“两高一资”（高能耗、[4]高污染、资源性）企业的整治搬迁工作和48家主城区域工业布局调整的工作。[3]殷文慧.国内旧工业建筑改造现状与分析.沿海企业与科技,2005（09）：180[4]宁政发[2014]128号,"市政府关于2014年度全市"三高两低"（含"两高一资"）企业整治和主城区域工业布局调整企业名单大的通知"2 硕士学位论文图1-1首都市郊公路暨分区图图片来源：（民国）国都设计技术专员办事处,首都计划[M]栖霞区所占工业企业30家，其中关停并转的有7家，部分关停3家，工业布局调整20家。另外在栖霞区近现代工业发展中占重要地位的金陵石化及周边区域3 第一章绪论[5]也将于2025年完成整体的搬迁关停工作。这些工业以大型的石化企业和小型制造业为主，工业厂区往往占地规模大、工业厂房数量多，同时也普遍存在着环境污染的情况。随着这些企业的关停并转，城区中势必会出现大量废弃的工业厂区，对其采用适宜的改造方法使旧工业厂房有效再利用，进而重振工业区活力已迫在眉睫。（2）栖霞区旧工业厂房建筑质量较好，具有较高的改造再利用价值；南京栖霞区内旧工业建筑遗存类型完整，保存质量较好。特别是一些大型工矿企业的旧工业厂房在建筑风格、结构体系和空间形态上都形成各自的特征，具有较高的再利用价值。（3）栖霞区旧工业厂房具有改造必要性；经笔者调研，栖霞区内的工业厂房改造一直进展缓慢，尚未出现具有一定规模的旧工业厂房改造的实践案例。这一方面说明了该片区旧工业建筑不被重视而面临消亡的现实情况；另一方面，栖霞区旧工业厂房遗存基数较大，其改造再利用具有巨大可能性与市场潜力。1.2研究的目的及意义1.2.1研究目的本文通过对南京市栖霞区具有代表性的工业建筑遗存的翔实调研，分析归纳该片区旧工业厂房建筑风格、结构和空间类别的特征，提出适合于南京市栖霞区的旧工业厂房改造设计的策略和设计方法，达到建筑资源再利用、旧工业建筑可持续发展的目的。同时，选取南京市栖霞区立力煤矿机械制造有限公司（下文称南京煤矿机械厂）的实验性改造设计方案及厂区现行施工方案进行比对分析，归纳总结设计的策略和手法，以期为该地区旧工业厂房的改造再利用实践提供鉴。1.2.2研究意义本文的研究意义在于：以南京栖霞区旧工业厂房改造为切入点，研究这一地区工业建筑遗存在区位分布、产业类型以及建筑空间、结构和风格上的特征，分析其再利用价值，总结栖霞区旧工业厂房的改造要点，进而构建针对性的改造设计方法，对于栖霞区旧工业建筑的发展具有一定的现实意义。[5]宁政发[2014]116号,"市政府关于印发金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸地区（含八卦洲）工业布局调整实施方案的通知"4 硕士学位论文1.3相关概念的界定1.3.1南京栖霞区栖霞区地处南京市东北郊。本文研究的南京栖霞区在四至范围上指：东，北起靖安街道马渡村以长江中心航道为界，与丹徒、句容两市接界；自马渡村沿便民河至龙潭街道，经东阳至漳桥一线，与句容市接界；再绕西岗果牧场南端，以灵山与江宁区接界。南，以仙林街道、马群街道，与江宁区、玄武区接壤。西，以迈皋桥街道十字街起、至燕子矶街道田园美居一线与下关区毗邻。北，从燕子矶街道渡师石起，绕八卦洲街道北，经栖霞街道、龙潭街道，至靖安街道马渡村，以长江中心线为界，与六合区及仪征市隔江相望。全区东西长43公里，南北宽[6]22.5公里，总面积340平方公里。1.3.2南京栖霞区工业建设（1）近代工业建设栖霞区的近代工业建设最早可追溯到民国时期，官办、外资和新兴民族资本等关键行业于这一时期开始迅猛发展。1937年，由国民政府与美国电子公司共同创办的华东电子管厂，是我国第一家电子器件制造企业，完成了众多国内显像管、灯管的试制成功。解放后，在“变消费城市为生产城市”的战略要求下，南京工业建设发展迅速，栖霞区因为临江和矿产资源丰富的优越条件吸引许多部署与军工企业在此兴建，如1958年建于栖霞区甘家巷388号的南京炼油厂，为国内最早建立的一批炼油厂之一。企业拥有完备的石油化工、环保治理等现代生[7]产装置和长江沿线最大的原油、成品油储运基地。1974年，由石油化工部筹建的南京烷基苯厂（今金陵石化有限公司烷基苯厂），建成了我国洗涤行业首条生产线，结束了洗衣粉市场由外国垄断的岁月。这一时期建设的工业企业在经历过辉煌的发展时期后，大都面临着“关停并转”的命运，大量具有技术改造价值的旧工业厂房已废弃闲置。（2）现代工业建设改革开放三十年来，栖霞区完成了栖霞建设集团等一批国有企业的改制，一些国际知名的中大型企业入驻该地区，同时区属工业也加强了与外资企业的合[6]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:62[7]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:399-4005 第一章绪论作，栖霞成为南京重要的现代工业集聚区。现区内驻有大中型企业130多家，形成了以电子信息、生物医药、新型能源、机械轻工和新材料为支柱的四大特色产业。栖霞区政府于1992年确定了栖霞区和南京经济开发区“两区合一”的发展战略，栖霞、马群、摄山三个工业园区相继建成，带动了区内工业行业蓬勃发展。这一时期开始，南京栖霞区的城区总体规划为工业建设提供了具体的指导意义，工业建设多集中于城郊或工业园区内，工业建筑随企业发展不断更新，在能适应当前经济活动且企业仍在正常运营的前提下，并不需要对其进行改造。1.3.3旧工业厂房[8]《辞海》对厂房的定义为“1.无隔墙的房屋。2.工场或工厂的房屋。”本文研究的工业厂房，从建筑学的角度是指直接用于承载工业生产过程或为生产配套的各种房屋。按其用途可分为生产车间、辅助生产用房、附属设施用房及工业构筑物。按其建筑层数可分为单层厂房、多层厂房及复合层数厂房。厂房是工业建筑中最重要的组成单元，因其特殊的建筑形态成为改造实践中备受关注的类型。本文中旧工业厂房的“旧”包括两层含义：第一是时间维度上的“旧”，指建造的年代较早；第二是指建筑使用功能上的“旧”，指厂房建筑出现功能性衰退，无法适应当前的经济活动。1.3.4改造关于改造，许多机构、会议都给出了完整的定义，如《英汉住房、城市规划与建筑管理词汇》将改造的定义为：“强调建筑物结构或风格的改制和改建，多[9]是一种自发的行为，根据实际需要对建筑进行小范围的局部改造。”而联邦历史保护咨询委员会ACHP(AdvisoryCounsilonHistoricPreservation)对改造（ADAPTATION）的定义如下：“在保护建筑本身所具有的典型历史文化价值的同时对建筑进行调整、修葺，达到建筑重新具有更高利用效率的功能属性的目的一[10]项或者多项过程称之为改造。”综合上述有关“改造”的定义，本文根据南京栖霞区旧工业厂房的具体情况[8]辞海,上海辞书出版社[9]城乡建设环境保护部编.英汉住房城市规划与建筑管理词汇,北京:商务印书,1996[10]美国德州圣安东尼奥市政府(http://www.sanantonio.gov/toolkit/definitions.asp)6 硕士学位论文将改造定义为:在保存旧工业建筑典型工业特征的同时，对厂房的建筑本体及外部环境进行调整,使其重新投入使用的再设计过程。1.3.5再利用美国《建筑、设计、工程与施工百科全书》对再利用给出如下定义：“在建筑领域之中借助创造一种新的使用机能,或者借助重新组构(reconfiguration)一栋建筑,使其原有机能得以满足一种新的需求,重新延续一栋建筑物或构造物的行为。有时也被称作建筑适应性利用(adaptivereuse)”。而国际古迹遗址理事将既有建筑的再利用定义为：“对旧建筑引入新功能进行循环利用。通常包括对[11]建筑的室内外进行广泛的修复和改造。”通过上述对“再利用”的定义可见，功能属性的置换是再利用的核心内容。据此，本文研究的再利用指：以旧工业厂房的功能属性置换为主要目的，进行的延续其工业元素特征和文化载体作用的再开发行为，保持新旧的平衡关系是再利[12]用过程中一个重要的原则。1.3.6本文的研究对象根据上述相关概念的界定，本文的研究对象指南京市栖霞区内仍在物质年限之内的建筑本体，其结构与空间具有再开发价值，改造后能获得更高使用效率的旧工业厂房，属于一般性的工业建筑。而对于具有特殊意义和历史价值很高的工业遗存则应尽量少改动，尤其对已定级为文保单位的工业建筑更应以保护为首要前提，以保存其原真性，对它们的再利用工作应建立在保护性设计的基础上，由于本文侧重于大量的一般性旧工业建筑本体以及与之相关的建筑外环境的分析与设计，因此，对已定级为文物建筑及工业遗产的保护性设计不是本文重点研究的范畴。1.4国内外旧工业厂房改造再利用概述1.4.1国外旧工业厂房改造再利用发展概况（1）工业革命前后的工业建筑再利用发展早在工业革命之前，西方国家就出现了对旧工业建筑的改造活动。由于受到社会生产力和建造技术的制约，当时大的旧工业建筑大多体量适中、空间简单，[11]国际古迹遗址理事会(http://www.icomos.org)[12]崔彤.新与旧——重构过去中的未来.建筑学报,2007.6:72-757 第一章绪论造型也类似于普通的民用建筑。将旧建筑完全拆除重建会耗费巨大的人力、财力，所以，当一座旧厂房失去使用功能而闲置下来，人们首先想到的是将其改造再利用，许多这一时期建造的旧厂房在后来不断的改造使用中得以保存下来。工业革命的爆发给社会生产力发展带来巨大推动，随之而来的新建筑理念和思潮逐渐占据了这一时期建筑创作和城市设计领域的重要地位。对传统的彻底否定和摒弃同样体现在对旧工业建筑的态度上，大量的旧厂房的更新以推倒重建的方式进行。然而，工业化和快速城市化带来的交通阻塞、环境污染等一系列的城市问题促使人们产生了对人文历史、生态环境的保护意识，西方发达工业国开始反思对旧建筑大拆大建的极端手段。（2）后工业时代至今的工业建筑再利用发展20世纪60年代初，西方工业国先后步入后工业时代，三类产业的迅速崛起发展逐渐取代原先占主导地位的二类产业，传统工业的没落导致城市中出现大量的废弃厂房。同时，人类的历史关怀和环保意识不断加强，建筑的可持续发展思想更多的被社会所接受。这一时期开始涌现出规模较大的旧工业建筑改造再利用的实践，影响也逐步扩大，一股旧建筑的改造热潮扩散到全球，旧工业建筑改造手法和技术不断成熟，其对象也从历史性的工业建筑普及到大量的一般性工业建筑。表1-1列举了国外部分旧工业建筑改造实践。表1-1旧工业建筑改造再利用部分作品年表表格来源：资料收集与作者自制年代建筑名称原建时间再利用时间再利用者说明（20世纪）旧金山吉拉德里广场19世纪中1965劳伦斯·哈普林第一个产业建筑遗产商叶业性再利用60s英国斯内晋麦芽音乐1965-1967ArupAssociates厂房改造为音乐厅厅1894-1896格兰佛岛工业公园191320世纪70年厂房改造为城市工业公（GranvilleIsland,代末园Vancouver,Canada）仓敷阿依比广场19世纪20世纪70年浦边镇太郎厂房改造为观光旅馆70代-80s美国罗威尔州立公园18-19世1974旧工业建筑群的整体改纪造伦敦新肯考迪亚码头19世纪1961-1985Pollard仓库改造为公寓住宅，改扩建Thomas&Edwards道克兰码头第一个历史性建筑再利用诺伊斯而雀巢咖啡法19世纪中1993-1996Reichen&Aobert巧克力工厂改造为办公90s国总部后Architects楼-至今杜伊斯堡内港码头改19世纪20世纪90年诺曼·福斯特码头工业区综合开发模造代式的整体改造8 硕士学位论文加拿大温哥华格兰佛19世纪初20世纪70年工业区改造为城市工业岛改造代末公园柏林舒特海斯啤酒厂18901996-2001Frederick工厂改造为居住区改扩建Fischer伦敦泰特美术馆19世纪中1994-2000Herzog&deMeron发电厂改造为展馆建筑叶Architects奥地利维也纳煤气罐19世纪末20世纪90年巨型煤气罐改造为旅改造代馆、商业、购物中心等多功能的空间国外旧工业建筑的改造史，从消极的拆除重建到积极地改造性再利用，大致分为三个阶段：后工业时代背景下的起步阶段（20世纪50年代至60年代末）；迅速发展阶段（20世纪70年代至80年代）；普及与成熟阶段（20世纪80年代后期至今）。（1）20世纪50-60年代：起步阶段20世纪50年代，英国伯明翰大学学者迈克·里克斯发表的《产业考古学》一文从考古学者角度出发，强调旧工业区产业建筑的历史价值和它们面临拆除重建的威胁，引起了英国学术界的广泛关注，促成了有关于工业建筑遗存的调查与保护工作的开展。1965年，景观大师劳伦斯·哈普林提出了“建筑再循环理论”，不同于简单的修复和维护性的历史建筑保护，强调了功能上的转换为目的的旧建筑再利用[13]，为旧建筑的改造更新提供了可持续发展的理念指导。1967年，由他主持建造的旧金山吉拉德里广场改造（图1-2）是第一个工业性建筑遗产商业性的再利用实践。设计师将废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧工业建筑改造商店和餐饮设施。功能置换后的旧厂在延续了工业元素特征之外也获得了多方面的复合价值。项目图1-2吉拉德里广场图片来源：http//www.abbs.com[13]景园大师劳伦斯·哈普林.尚林出版社.19849 第一章绪论取得巨大成功的同时也引起社会对旧工业厂房等建筑遗产的重视。（2）20世纪70年代至80年代：迅速发展阶段这一时期，西方国家对旧工业建筑的改造再利用进入迅速发展阶段。人类的生态、环境和资源意识不断加强，提倡传统和多样性的[14]城市发展理念对现代主义思潮下“千城一面”的城市规划提出了图1-3弗吉尼亚鱼雷军工厂改造后室内挑战，社会观念朝着有利于建筑保图片来源：冯棣,持续关注的力量——美国亚历山大鱼雷军工厂艺术中心的改造启示,新建筑,2012(2):46护再利用的方向发展。特别是70年代中期两次石油危机对城市发展带来的深刻影响，新建建筑会耗费大量的能源，在能源危机的背景下，建造成本迅速提高，政府和企业开始关注到旧工业建筑改造带来的社会经济价值和资源节约的优势，建筑师们也乐于参与这种有意义的改造活动。美国在1976年发布的《国家税收法》中对建筑保护与再利用提供税费上的优惠，随后制定的《经济复兴税收法》中是将免税率进一步提高，“再利用注册的历史性建筑可获总投资25%的税收减免；40年及以上的建筑有20%；[15]30年及以上的有15%。”美国成为这一时期产业建筑改造领域的领跑者，产业建筑的再利用由政府主导和民间自发的行为扩展到房地产投入开发，改造对象也由珍宝性的历史性建筑转向城区中废弃的老旧工业区，成功的案例如波士顿昆西市场、曼哈顿南街海港、巴尔的摩内港改造等等。在美国亚历山大的弗吉尼亚，有一座建于20世纪20年代的鱼雷军工厂（图1-3），改造后成为当地闻名遐迩的艺术中心，每年吸引超过50万名慕名者前来参观、学习。设计师凯斯（Keyes）、康登（Condon）和弗洛兰斯（Florrance）主持改造工作，“厂区内的10幢老厂房被全面的改造为艺术家工作室、画廊、博物馆、商店、餐馆、住宅、办公室和一个有2500名学生的艺术学校......被认为是美国最大最成功的视觉艺术中[14]20世纪中叶，占据西方建筑界主导地位的一种建筑思想。提倡在建筑创作中摒弃传统建筑形式的束缚，强调新形式、新手法和新材料的运用，大胆创造适应于工业化生产的崭新建筑。[15]陆地.建筑的生与死:历史性建筑再利用研究[M].南京:东南大学出版社,2004.01:7610 硕士学位论文[16]心”。二号楼原是一个主体结构两层的钢结构建筑，在充分保留旧建筑历史风貌的前提下，设计师根据改造后建筑功能对空间的需求加建了夹层，并采用轻质高强的金属材料对室内空间进行了重新的划分，宽敞的生产车间成为了展览大厅，尺度较小的办公室改造成为了艺术工作室。这样，原来单一的空间转变为集[17]艺术展示、生产、加工为一体的复合空间。曼哈顿的苏荷，曾是二战前著名的传统工业区，经济大萧条后，工业外迁，闲置了大量厂房仓库。1973年在获准成为历史性地区后，艺术家们运用自己创造性的设计活动对旧厂房进行改造并逐渐发展成艺术品经营、餐饮、时装等产业[18]集聚区，这一改造方式被称为“soho模式”。与此同时，西方国家也开始借鉴这种再利用模式，旧工业建筑的改造实践不断涌现，其设计手法日益丰富，规模也逐渐扩大。传统的工业区相继被改造为城市公园、居住区、工业旅游区和新型产业园区。加拿大温哥华的格兰佛岛（图1-4）是一座勃兴自1913年的工业岛，随着产业结构的调整，大片的旧工业厂区闲置下来。20世纪70年代末，设计师以综合开发模式对岛上的工业区进行了功能置换，改造完成后格兰佛岛成为加拿大第一座兼备商业、旅游等混合功能用途的工业公园，同时也是观光客在温哥华旅游的图1-4（左）格兰佛岛鸟瞰（右）工厂改造成集贸市场图片来源：王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M][16]陆地.建筑的生与死:历史性建筑再利用研究[M].南京:东南大学出版社,2004.01:78[17]冯棣.持续关注的力量——美国亚历山大鱼雷军工厂艺术中心的改造启示.新建筑.2012(2):45-47[18]"soho"，即"smallofficehomeoffice",指自由、弹性的生活和工作方式,是自由职业者常采用的方式11 第一章绪论必到之地。日本成为这一时期亚洲国家在旧工业建筑改造再利用领域的代表，如设计师浦边镇太郎主持的“仓敷阿依比广场”改造项目。项目中，纺织厂厂房被改造为住宅建筑，旧的建筑肌理和材料被完整的沿用下来，从而营造出了富含历史气息的场所感。项目被日本评论界称为把“三流”的旧建筑改造为“一流”的建筑。[19]（3）20世纪80年代后期至今：普及阶段20世纪80年代以来，国外对旧工业建筑的改造活动开始普及并走向成熟。老旧工业建筑的再利用为区域经济复兴乃至是城市发展都带来积极的推动作用，产业建筑的改造再利用热潮从西方国家传遍世界。由旧厂房改造而来的住宅、商场、音乐厅、美术馆、办公楼等越来越受到社会的欢迎。这一时期的改造对象多为工业革命时期遗存下来的轻工业建筑及少量重工业建筑，其数量由建筑单体扩展到整个厂区的改造更新，当代建筑思想的创作手法也灵活的运用于旧建筑的改造实践之中。德国于这一时期在废旧工业区改造更新从而推动地区发展的再利用领域中取得了不菲的成就，在第21届UIA大会上，“资源建筑”成为会议主题，德国鲁尔工业区再生等一系列工业建筑改造的成功案例贯穿整个会议。产业建筑历史地段的改造和再生事业引发世界建筑同行的关注。杜伊斯堡位于莱茵河与鲁尔河的交汇处，是德国19世纪重工业的中心，1980年代，随着整个鲁尔区经济衰退，这里成为德国失业最恶劣的地方之一。1991年举行国际竞赛，试图为该市内港的产业转型河再生寻求新的出路，福斯特的方案最终获胜。该内港长18千米，是世界最大的内港之一，整个改造用地为89公顷，其中包括了许多旧仓库和厂房。改造中建设了一条跨水的公路大坝，利用大坝蓄水功能，莱茵河河水得到控制，这样内港的娱乐功能就可以发挥出来。同时在河的南岸开辟了三条小运河，创造出宜人的住宅开发区。[19]徐苏斌.保存中见创造[J].时代建筑.1991（2）：65-6812 硕士学位论文其中一幢谷物仓库被改造为写字楼，现在已是一个公司的总部及一些出租餐厅的所在地（图1-5）。图1-5（左）杜伊斯堡内港谷物仓库改造设计效果（右）杜伊斯堡内港谷物仓库改造立面图片来源：王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M]德国鲁尔工业区利用原有的工矿场地修建改造成遗址公园，并从1998年开始，统筹规划全区工业遗产旅游景点，开发了一条“工业遗产旅游之路”，使得已经衰败的老工业区一跃成为新兴的时尚旅游景点，再度闻名世界。20世纪90年代的十年间，旧建筑改造再利用的项目已占据欧美建筑事务所大部分的业务量。据统计，美国约有70%与之相关的建筑项目，而在欧洲国家，这一数字已达到80%。对旧工业建筑的改造实践与对其设计方法的总结同时进行。表1-2列举了国外相关领域的理论研究。表1-2国外旧工业厂房改造相关理论发展表表格来源：资料收集与作者自制国外旧工业厂房改造相关理论发展表年代（20世纪）代表人物或重要事件理论及理论著作说明强调了功能上的转换为目的的旧劳伦斯·哈普林“建筑再循环”建筑再利用60s强调城市空间的多样性，批判对旧简·雅各布《美国大城市的死与生》建筑大拆大建的态度强调了对具有文化意义历史性建70s-80s《巴拉宪章》筑的保护，同时明确了“改造性再利用”的概念。重点讨论城市中被废弃地段的再19届UIA大会“模糊地段”生问题，包含了诸如工业、铁路、码头等被城市中被废弃的地段。德国鲁尔工业区再生等一系列工90s-至今业建筑改造的成功案例贯穿整个21届UIA大会“资源建筑”会议。产业建筑历史地段保改造和再生事业引发世界建筑同行的关注。13 第一章绪论1.4.2国外旧工业厂房改造再利用的经验总结纵观国外旧工业厂房改造再利用发展的历程，可以发现西方国家在这一领域已积累了丰富的理论和实践成果，改造性再利用也成为旧工业建筑发展的主要手段。对其成功经验进行总结可概括为以下几方面：（1）结合“建筑再循环”理念无论是工业革命前小范围的工业建筑单体改造还是后工业时期大片废弃工业区的整体改造，对建筑资源的合理再利用都是旧工业建筑改造的主题。许多旧厂房废弃的原因是使用功能的衰退，然而，其物质寿命还未达到设计的极限。采取合理的改造措施，赋予旧工业厂房新的功能属性，使其重新投入使用符合“建筑再循环”理念的主旨，也避免拆除重建的方式对环境带来的负面影响和能源方面的大量消耗。（2）经济政策的促进作用国外许多国家政府为旧工业建筑改造再利用的投资制定了相应的经济优惠政策。如美国1976年发布的《国家税收法》及1981年发布的《经济复兴税法》对历史建筑的保护再利用、产业建筑的改造及再利用的投资项目都制定了相应的税费减免政策，对这一时期美国的旧建筑保护、改造与再利用起到了很大的推动作用。而在英国，国家资金用于新建与再建的比例从20世纪70年代的75:25[20]调整到50:50，随着政府对旧建筑改造的关注与投入不断加强，私人投资者也更愿意参与到改造活动之中。（3）建筑创作方法的应用与探索工业厂房受到产业性质、区位分布等客观因素的影响，形成了不同的风格、体量及空间形态，面对复杂的实际情况，采用针对性的设计方法十分必要。同时，设计师们大胆的将现代建筑的创作思潮应用于旧工业建筑的改造之中，取得了非凡的艺术效果。如位于美国加尼福利亚州的弗雷斯诺国立当代艺术学校改造项目，是解构主义手法运用于旧工业建筑改造的典型代表。法国设计师屈米为老厂房加建了新的屋顶，便于安装空调管道、舞台机械等设备，老建筑与新屋顶之间的空间传达出解构主义的创作理念。“整个空间布满了由天桥与利用老建筑屋顶[20]王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M].北京：中国建筑工业出社,2008:164-16514 硕士学位论文[21]平台构成的立体交通系统，使人们可以达到建筑的任意角落......”。美国景观大师劳伦斯·哈普林也是在主持完成了吉拉德里广场改造项目时，提出了“建筑再循环”理论。这种实践与理论结合的互动式发展，为旧工业建筑改造再利用设计理论与实践都带来了提高。1.4.3国内旧工业厂房改造再利用发展概况20世纪80年代开始，我国才开始对旧工业厂房建筑的改造再利用的研究，1984年和1987年分别在合肥，沈阳召开了全国旧城改造经验交流会，突出对旧城改造的方案和策略。由于城市发展，人口的急剧膨胀，城市居住空间需求量激增，这一时期采取了“大拆大建”的改造策略，将工业区彻底转变为居住区。很多旧工业建筑正是在这个时期消亡，此时，人们还没有认识到旧建筑改造再利用的价值。90年代初，是我国旧工业建筑改造再利用的推广和发展阶段，对旧工业建筑全盘否定的态度慢慢被建筑可持续发展的理念所取代，在这一阶段出现了对旧工业建筑改造再利用的理论著作。如何礼平，应四爱发表的《工业废弃建筑改造再利用的本体因素及改造原则》，该文在旧工业厂房建筑本体的评价分析以及改造所遵循依据进行了论述。同时，相关的实践也开始涌现，著名的如北京双安商场、上海莫干山饭店改造等。这一时期，一些企业和个人主动进行旧工业建筑的改造和再利用，改造的内容和形式也变得丰富，相关的改造再利用活动以上海、北京两座城市最为活跃。90年代以来，我国旧工业建筑改造再利用点到面展开。由于废弃的传统工业区与城市发展的矛盾日益突出，城区中的产业用地置换的局面愈发急迫，社会各界与相关学科也更加关注这一领域的研究和实践工作。东南大学的王建国教授在《后工业时代产业建筑遗产保护更新》一书中，对产业类建筑及历史地段的保护、改造与再利用提出了实施策略和设计方法，并就国内产业类建筑更新再利用的发展提出了建议和具体措施。这一阶段，上海、北京仍保持着旧工业建筑改造再利用的领先地位，同时如广州、沈阳、无锡、南京等地也开始出现了相关的实践。改造功能多元化的需求，促使这个时期的改造手法更为多样。改造的对象也从仓库、轻工业厂房扩展到巨型的工业构筑物、重工业厂房甚至船坞。[21]陆地.建筑的生与死:历史性建筑再利用研究[M].南京:东南大学出社,2004.01:231-23515 第一章绪论国内对旧工业建筑的改造再利用实践虽起步较晚，但旧工业建筑的改造再利用因为其在节约建造成本、体现历史人文关怀以及延续城市肌理等方面的益处越来越受到人们的重视，改造再利用活动也迅速发展。特别是在上海、北京、沈阳等工业建筑遗存丰富的工业城市，相继涌现出处一批优秀的工程实例。（1）北京798创意园区与北京铁道博物馆798艺术园区最早是军工厂，而现在是北京标志性的大型文化艺术社区。模仿“soho”模式的改造再利用让曾是废弃工业区的798重新焕发了活力，园区完整的保存了1950s的包豪斯风格厂房，体量巨大的管道、设备、烟囱成为了富有场所精神的名片，大跨的厂房、车间、仓库（图1-6）向人们展示着这里的历史渊源。入驻厂区的艺术家等自由职业者们运用富有个性的创造手法将旧厂房改造为展览、办公、餐饮等空间。大量的新型建筑材料被应用到建筑表皮的重新塑造和室内空间的分割之中。一些厂房外墙上“毛泽东思想万岁”的红色标语被保留下来，诉说着那个时期工业大发展的火热情景；巨大的铸铁构筑物、铁轨也成为艺术园区的独特工业景观。图1-6北京798艺术园区改造现状图片来源：作者拍摄16 硕士学位论文位于北京天安门广场东南侧的中国铁道博物馆正阳门馆（图1-7）是由原京奉铁路正阳门车站旧址改建而成。车站建于1903年，1906年正式启用，直至195年，一直是北京最大的火车站。车站建筑为欧式古典主义风格，平面呈矩形，地下两层，地上三层，整栋建筑面积约3500平方米。改造过程完整的保留了建筑的外墙形式，而对建筑的室内空间按照展览需求进行了重新的分割，形成了集历史文物陈列、模型展览、电影放映及科研办公的复合功能空间。图1-7（左）北京铁道博物馆北立面（右）北京铁道博物馆室内改造状况图片来源：作者拍摄（2）上海“8号桥”创意园区与上海红坊创意产业园“8号桥”创意产业园是上海最为成功的旧工业厂房改造再利用的实践之一，项目的一期由日本的广川建筑事务所主持设计。原厂房中的砖墙、地面和管道大都被保留下来，工业气息与现代创意办公的时尚氛围有机的融合于由8幢厂房改建的联动式办公楼中。设计师将玻璃、木材、钢材等现代材料应用于建筑立面与室内空间的改造之中，以新材料较虚的质感烘托出老厂房红砖墙的朴实与厚重（图1-8）。17 第一章绪论图1-8（左上）2号楼空间重构（右上）木材、玻璃的应用（左下）2号楼立面砖墙的改造(右下）创意园区公共空间的塑造图片来源：作者拍摄上海红坊创意产业园原是上海第十钢铁厂，原厂创建于1956年2月，作为中国带钢行业的摇篮，在中国冶金工业中曾有着重要的地位。随着产业结构的调整，厂区发展也由辉煌走向低谷。进入新千年后，企业通过保护性改造和功能重塑，规划厂区建筑功能，使其成为集展示交流、制作孵化、雕塑储备、艺术教育、公共休闲为一体的城市雕塑艺术中心。改造中保留的建筑排架、工业设备、锈迹斑斑的墙壁让人们感受到了厂区的历史氛围，同时新材料、新手法的运用使这些体量巨大的旧厂房体现出时代精神的张力（图1-9）。（3）广东岐江粤中造船厂20世纪50年代建于广东岐江的粤中造船厂在改造后成为一座结合了工业时代历史记忆和人文生态环境的休闲公园。项目在延续船厂工业文化，塑造历史氛围方面取得了巨大的成功，通过对遗存厂房、船坞结构构件、铁轨和工业设备的改造设计，营造出一个景观价值突出的城市工业公园。俞孔坚说：“如何通过设计使旧址保留其历史的印迹,并作为城市的记忆,唤起造访者的共鸣,同时又能具有新时代的功能和审美价值,关键在于掌握改造和利用的强度和方式。从这个意18 硕士学位论文22义上讲,设计包括对原有形式的保留、修饰和创造新的形式。”设计师正是通过这三种设计思路使得废弃的旧船厂重获活力。图1-9上海红坊创意产业园改造后厂房图片来源：作者拍摄1.4.4国内旧工业厂房改造再利用的不足相较于国外，我国对旧工业建筑的改造再利用还存在着不足，主要表现在以下几个方面：（1）缺乏有力的引导相较于国外由政府主导、各方参与旧工业建筑改造再利用活动的方式，国内的相关实践多以个人为改造项目的主体执行者，而政府很少提供财政支持与设计上的指导，再利用以“自下而上”的形式展开，这往往造成了改造后建筑品质低劣、工程“烂尾”的情况。（2）缺乏对人文历史的关怀人们对旧工业建筑的历史价值及场所精神还没有足够的认识，认为旧工业建筑只是时代的淘汰品，这样的观念导致许多具有改造再利用价值的旧厂房在城市更新的过程中被彻底拆除。如沈阳铁西区产业历史建筑在城市的商住开发中几乎22俞孔坚,庞伟.理解设计:中山岐江公园工业旧址再利用.建筑学报.2002.8:48一5219 第一章绪论被完全拆除；同样的还有“中国最早”发电厂——杨树浦发电厂的“远东第一大烟囱”在上海城市化进程中悄然消失。（3）对旧工业建筑改造再利用认识的误区国内对待建筑保护一个误区是把旧建筑的史料价值作为其保护与再利用的先决条件，而忽视了其存在的物质功能价值。历史价值较高的建筑以对待文物的方式“冻结”保存，抢救性保存成为核心任务，这种认识同样体现在对待工业厂房在利用问题上。废弃的旧工业厂房被人们看做是经济衰退的表现，这与人们眼里正统的文物建筑相差甚远，产业类工业建筑在历史文化建筑中处于边缘的弱势地位。一些史料价值较低的旧工业厂房在这样的认识之下成为城市现代化建设首先考虑的清除对象；而另一些历史价值较高的厂房则以不作为的形式保护下来，采用对待文物保护的的方式去看待旧厂房的再利用显然是不合乎时代发展的。1.5研究内容与方法1.5.1研究内容本文以南京栖霞区旧工业厂房的改造设计再利用为研究对象，从南京栖霞区工业发展的地域特征与时代特征入手，分析该地区旧工业厂房区位分布情况及现存问题，并对工业厂房的建筑风格、结构及空间等方面的特点进行归纳，以此为根据总结设计要素和具体的设计方法，以期为后续的研究与设计提供借鉴。论文由五部分内容组成：第一章：绪论。提出本文的研究背景、目的与意义，界定相关概念。论述国内外相关领域的理论和实践动态，了解课题当前的研究情况。根据研究内容确定研究的技术路线与论文框架。第二章：论述南京栖霞区旧工业厂房的发展历程和区位分布特征，分析栖霞区旧厂房的遗存现状及问题，归纳总结其改造再利用的价值。第三章：分析南京栖霞区旧工业厂房的建筑类型和风格特征。对旧工业厂房的空间、结构、产业类型三个方面进行分类，总结不同时期代表性实例的建筑风格特征。第四章：提出南京市栖霞区旧工业厂房改造方式和改造内容。根据前文对该地区旧工业厂房空间、结构、风格分类及特征的总结，针对性的论述改造的要素及具体设计方法20 硕士学位论文第五章：以南京煤矿机械厂为改造设计对象，分析改造过程中会遇到的问题及应对策略。将可行性的设计方案与厂区现行改造方案施行的具体情况进行比对分析，总结其在建筑空间重组、表皮塑造、外环境营造等方面的设计的共性及个性问题，为南京栖霞区旧工业厂房的改造再利用提供借鉴。第六章：结论。1.5.2基本方法文献研究法——通过互联网平台，查阅南京图书馆、南京工业大学图书馆、南京各高校图书馆等各类中外文图书、期刊等资料，全面阅读前人和当下关于旧工业建筑改造方面的著作、论文及期刊，分析相关领域的研究成果和发展状况，以此作为论文深化的基础。实地调研法——对南京市栖霞区9处最具代表性的旧工业厂房遗存进行调研，同时调研上海、北京等地旧工业建筑改造的实例，用影像及文字的方式对改造前、后旧厂房的空间形态、结构体系、材料语言等方面做详实的记录，并在论文中进行分类表述，支撑论点。综合论证法——本文主要从建筑设计的层面阐述南京栖霞区旧工业厂房的改造方法。同时借鉴城市设计、产业类建筑更新与保护、工业遗产保护与再利用的相关理论等进行分析和研究，保证论文的完整性与科学性。分析归纳法——首先，对南京栖霞区旧工业建筑遗存的调研记录进行分析，按历史发展的脉络纵向比较各时期工业厂房的区位分布特征，进而从产业类型、空间类型、结构类型等具体方面进行横向的分析比较，总结其个性特征。另外，结合可行性的设计方案与现行施工项目的比对分析，总结具体的改造策略和设计方法。计算机辅助设计法——运用CAD，SketchUp等设计软件进行辅助设计，可以直观形象的认识旧厂房改造设计的效果。21 第一章绪论1.5.3论文框架提绪论出问研究研究目的相关概念国内外旧工业厂房研究内容题背景与意义的界定改造再利用概述与方法南京市栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况南京近现代工南京栖霞区旧工业厂栖霞区旧工业厂业发展概述房的区位分布特征房建筑状况分析问南京市栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征题南京栖霞区旧工业厂房的分类南京栖霞区旧工业厂房的风格特征基于产业门类的分类中西合璧“折衷式”基于空间形态的分类古典中式基于结构体系的分类苏联式及仿苏联式南京市栖霞区旧工业厂房改造模式与设计策略分析建筑细部改建筑外环境的改造设解功能置换的模式分析空间改造设计策略造设计策略计策略决问主公创综南京保内外立工建光现新题题共意合栖霞持部部面业筑运有体区旧元元用博休产开原空空色环量工业素素与物憩业发空间间的彩境的厂房的照馆空园模间的的改处的置功能再明模间模式结重增造理整入置换利设设式模式模式构构减用计治计式分析南京煤矿机械厂旧工业厂房改造再利用设计研究结论结语22 硕士学位论文第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况2.1南京近现代工业发展概述梳理南京栖霞区近代工业发展的历史，可以揭示不同时期工业建设的侧重与特征。自“洋务运动”至今，将南京近现代工业发展历程依据近现代影响南京工业发展的几个重大事件的时间节点划分为四个阶段，这四个节点分别是清末“洋务运动”、1912年民国首都、新中国成立、改革开放前夕，大致反映出栖霞区近现代工业发展情况。2.1.1近代工业萌芽阶段（1858-1911年）此阶段为南京近代工业的萌芽和初步发展阶段。1858年，《天津条约》签订，下关开放为通商口岸，外商企业涌进，下关成为当时南京重要的工业集聚区，外资企业开始兴建，如和记洋行。19世纪中叶，洋务运动的开展揭开了中国近代工业的序幕，成为“中国产业革命的开始”。作为洋务运动发起地之一的南京成为了中国最早的民用工业和军工业中心之一。1868年，由洋务派代表李鸿章于南京建立的金陵制造局（图2-1）开拓了南京近代工业的先河。此后，清统治者及洋务派在南京陆续兴办了一些军工企业，如金陵制造火药局、火箭局等。政府主导的民族工业资本体制逐渐形成，由此带动了私人资本（图2-2）投入工业建设的脚步，许多民族工业企业实现了从无到有的突破，如1984年建于南京下关大马路的胜昌机器厂，是南京近代第一家私人工厂。随着工业的起步发展，南京城重大基础设施也开始建立，1907年向英德两国贷款兴建的津浦铁路形成了中国的第一条沿海铁路，距今已有百年历史的浦镇车辆厂也是这一时期建成的。近代中国工业资本民族工业资本外国在华工业资本政府私人民办资本工业工业资本资本官督商办图2-1金陵制造局旧影图2-2近代中国工业资本构成图图片来源：http//www.abbs.com图片来源：作者自绘仍属南京城郊地区的栖霞区，近代工业起步较晚且数量极少。区内经济发展23 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况形式仍以农业及手工业为主，据南宋时期《丹阳及》记载，今栖霞龙潭花园一带是南京金银箔制造的发祥地。明朝开始，南京盛行云锦，促进了金箔行业的发展。[23]至清末，龙潭地区从事金箔、金线制造的业户约100家，年产金线50万支。至19世纪中叶，区内开始萌发近代工业建设，清同治七年（1868），清政府于燕子矶建造船厂，实为洋务运动影响之一。据资料记载，同治三年（1864），曾国藩将正在研制轮船的安庆内军械所迁至南京的燕子矶，这个军械所也包括了一个造船机构。中国第一艘蒸汽机动力船——“黄鹄号”（图2-3）也是在此研制。《中央日报》在一篇文章中有过对这个造船厂的描述：“芭斗山那边有一个芭斗镇，住了100多户人家。镇上有一条土街，街旁有一溜土墙围着的建筑。两扇大门上挂着招牌，上面写着‘南京市救济院游习艺所’。这里原是清朝金陵造船厂旧址。[24]厂内的中间是个四合院。现在用作办公室和储藏室。”船厂在清末就已废弃，其旧址于1929年被南京市救济院作为流浪难民的收容所使用。图2-3（左）“黄鹄号”（右）金陵造船厂旧址图片来源：金陵晚报.2012年5月10日B06版2.1.2民国首都大发展阶段(1912-1949年)这一时期，南京作为中华民国首都、全国的政治文化中心，开始了向现代城市的转型，城市兴建了大量交通、市政等基础设施，如连接津浦、沪宁铁路兴建浦口火车站及连接两条铁路的浦口、下关火车轮渡桥及码头。与此同时，官办、外资及新兴民族资本等关键行业也迅速发展，如1937年国民政府与美国亚克脱勒斯电子公司合资创办的华东电子管厂，是我国第一家电子器件制造企业。民族资本家创办的大型工厂如化工企业中的永利铔厂，号称远东第一大厂。此外，与[23]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:357[24]金陵晚报.2012年5月10日马鞍山新闻B06版24 硕士学位论文民生相关的工业行业也得到的发展，如首都水厂、首都电厂、南京污水处理厂等。“据1949年统计，截止1946年，南京工业企业达888家，其中包括以电子、化工、机械、建材为主的38家主要工厂，拥有当时较先进的技术装备，完整的生[25]产组织系统和一批专业技术人才，打下了此后四大支柱产业的初步基础”。至此，南京工业也形成了以石化、电子、建材、机械四大产业为支柱的工业体系雏形。栖霞区于这一时期加快了近代工业建设的步伐，建材、石化、冶金机械、电子产业均实现了零的突破。1921年，民族资本家姚锡舟自筹白银50万两在龙潭创办中国水泥股份有限公司龙潭工厂（今中国水泥厂），是我国最早的民族工业[26]之一，结束了“洋灰”垄断市场的窘迫局面。自20世纪30年代起，国民政府在栖霞区沿江的迈皋桥、燕子矶地区发展工业，先后创办南京电照厂（今华东电子集团有限公司）、中央化工厂（今南京化工厂）和中央电瓷公司南京厂（今南京电瓷总厂）等工业企业，生产工艺及产品质量在国内均处领先地位。然而由于战乱和动荡的政局影响，许多工业企业都长期处于由停建、停产到恢复短暂生产的周期性状态，发展艰难，工业分布零星分散，未成片成区。2.1.3新中国成立稳步发展阶段（1950-1978年）解放初期，从战争中幸存留下的工厂仅564家，民国时期的不少企业由军管会接管，因此南京军事工业企业相对较多，地位较高、规模也较大。1949—1952年三年经济恢复期，南京新建、扩建了36家工矿企业。1953—1957年的“一五”期间，为社会主义工业打基础的156项国家重点工业建设项目，主要选址在我国东北、西北，即现在称之谓“老工业基地”的后方，南京因地处东南沿海而与之无缘。但在“变消费城市为生产城市”的战略要求下，南京作为原民国首都，被认为是典型的“消费城市”，更需大力发展工业。况且南京水资源丰富，水陆交通方便，又有一些独特的矿产资源，在“一五”、“二五”期间仍有不少工业特别是部属企业在南京兴建，如当时在石油化工系统中占有重要地位的南京炼油厂；由于江苏地区缺少钢铁，1957年省、市联手开始筹建南京钢铁厂，选址大厂镇，利用六合冶山铁矿资源；始建于1963年的窄轨铁路自六合冶山延续到南钢站轨[25]邓春太.南京工业遗产保护名录制定方法与保护对策初探[D].2011:78[26]南京市栖霞区地方志编纂委员会.栖霞区志[M].方志出版社,2002.9:357-35825 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况铁路，全长46.6公里，轨距762mm，成为冶山铁矿与南京钢铁厂生产配套的运输动脉，铁路的贯通使用结束了冶山矿石产品从人挑到汽车运输的历史。现今，随着冶山铁矿遗址公园的建设，铁轨被开发成为一条独特的工业遗迹观光专线，由小火车搭载游人乘坐观览。文化大革命虽然给国民经济的发展带来了阻碍，但是工业化进程仍然稳步进行着。直到1974年，南京形成以大型部署、研究所为主体的工业体系，配套的产业设施也大量建设。栖霞区这一时期的工业建设得到国家的大力支持，一些解放前被迫停产的企业在市、区人民政府的扶持下恢复了生产，走上了稳步发展的道路。如筹建15年之久的江南水泥厂终在1951年正式投产，水泥产量也大幅上升。50年代初至70年代中期，国家、省、市政府在栖霞境内大力投资，一方面扩大企业的生产能力，使其扩充规模；另一方面不断发展石油化工、汽车制造、电子、冶金、采矿等新兴工业。如1974年由石油化工部筹建的南京烷基苯厂（今金陵石化烷基苯厂），建成了我国洗涤行业首条生产线，结束了洗衣粉市场由外国垄断的岁月。随着国营第八九八厂、国营第九二四厂等一批军工企业的入驻，越来越多的建设公司投资并落户栖霞。昔日落后的城郊逐渐发展为南京重要的现代工业基地。2.1.4改革开放至今新时期发展阶段（1979-至今）1978年中共中央十一届三中全会后，南京工业进入全新发展时期，全市工业结构在发展中进行重大调整，逐步形成以“电子、汽车、石化”为支柱产业的较为完善的重工业体系，除此三大行业之外，南京的机械制造、建材、冶金、纺织等产业也有较大规模的建设。随后，市场经济体制改革的全面推进之下，国有企业比重下降，以中外合资、外资及私营企业、股份制企业、联营企业等类型产值逐年上升，多元所有制结构逐渐形成，城区工业发展施行“退二进三”战略，工业企业向开发区和工业园区集中，走新型社会主义工业化道路，由此也带动了外围新城的开发建设。特别是21世纪以来，第三类产业逐渐取代工业在产业结构中的主导地位，主城区的传统工业区出现功能性衰退的局面，产业用地性质亟待调整。自80年代起，国家大力引进外资和其技术、设备，对栖霞区内的工业企业进行更新，诞生了江南——小野田水泥有限公司、南京电子网版有限公司和欧文26 硕士学位论文[27]斯科宁挤塑泡沫板有限公司等一批中外合资企业。1992年，为加快对外开放的步伐，促进外向型经济的进一步发展，中共南京市委、市政府决定在南京栖霞区燕子矶、尧化门沿江地区建立南京新港工业区（1995年更名为南京经济技术开发区），并与栖霞区实行“两区”联合开发。开发区内设工业、保税仓储、综合服务和金融贸易四大功能区。日本夏普、美国A.O.史密斯、荷兰飞利浦等国际知名工业企业，以合资或独资形式入驻开发区。90年代以来，栖霞区政府加快实施“外向带动战略”，深化企业改革，不断拓展开放型经济领域。1999年，全区“三资”（中外合资、中外合作、外商独资）企业发展到128家。实际利用外资累计达1.1亿美元，出口创汇8069万美元；栖霞、摄山、马群三个市级工业区园相继建成，入园企业67家。精细化工、机械电子、新型建材、汽车配件等支柱行业蓬勃发展。2.1.5南京栖霞区近现代工业发展总结纵观南京近现代工业的发展历程，结合栖霞区自身工业的发展脉络，不难发现，自1912年开始至1978年的60多年间，栖霞区工业企业经历从无到有以及逐渐形成以石化、电子、建才、机械为四大支柱产业的过程。工业建设与城市发展几乎同步进行，并受之影响最深。根据前文对研究对象的界定，笔者选择建于民国时期至改革开放前夕（1912-1978年）两个阶段的南京市栖霞区工业厂房为主要调研对象，有以下几点原因：（1）符合研究对象“旧工业厂房”的“旧”的定义。在这一时间段建设的工业厂房至今现存的大多都已逾半个世纪，其中大部分的旧厂房均处于闲置废弃的状态，从建造年代和建筑的使用功能来看都达到了“旧”的标准。（2）产业类型丰富，工业建筑遗存特征突出：民国时期，栖霞区工业主要以民营及官办工业为主，初步形成建材、冶金、机械、电子、化工、金线金箔、油粮加工等八大工业门类。自新中国成立到改革开放前夕，一大批国有大中型工矿企业落户栖霞区，增加了石油化工、电子陶瓷、建筑安装、饰品加工等诸多门类。不同的产业类型也影响了厂房建筑的风格、空间形态及结构体系的形成。西式、中式、苏联式及仿苏联式等风格特征的厂房车间拔地而起；在建筑空间及结构方[27]南京市栖霞区地方志编纂委员会.栖霞区志[M].方志出版社,2002.9:35727 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况面，既有框架结构、砖木混合结构形成的低矮空间，又有钢架、排架、钢混等支撑结构的高大空间。（3）建筑改造再利用价值大。此时期，南京工业建设主要由部、省、市署企业、中外合资企业和民营企业组成。其设计营建也代表了当时发达的水平，其中不乏国外援建的厂房、车间（如南京栖霞区立力煤矿机械厂的设备厂房），这些工业厂房具有浓厚的时代特征和地域特征，对它们进行改造再利用符合了人们对建筑场所精神再现的要求，也满足了社会对保留城市历史记忆的需要。（4）厂区规模较大，工业建筑集聚成片：笔者调研几家工业企业中，占地面积最小的南京煤矿机械厂厂域面积约7.7万平方米；面积最大的金陵石化南京炼油厂占地达395万平方米。厂区规模巨大，工业厂房因生产需要往往集聚成片，基于生产流线布置的工业建筑群呈现出沿轴线排布或按生产组团聚合的不同空间格局。改造的意义已经不仅限于建筑单体的再利用，更会对区域的发展带来积极影响。（5）改造再利用的意识薄弱，现状使用情况堪忧由于对旧工业建筑缺乏改造再利用的意识，未充分认识其价值。认为旧建筑只是时代淘汰品、遗留物而将其拆除重建的现象仍在发生。例如华东电子管厂建于民国时期的老厂房已拆除殆尽（图2-4），取而代之的是新建的民国风建筑（图2-5）。现厂区内仅存1937年随厂所建的车间三幢，笔者了解到，这三栋建筑也将会在厂区生产类工业搬迁出去后进行拆除。图2-4华东电子管厂原灯丝厂房图2-5华东电子管厂重建民国风格办公楼图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄由此可见，研究选取的这一历史时间段的旧工业厂房作为调研对象，并从中探讨其再利用的设计手法对南京市栖霞区的旧厂房改造实践具有一定的现实意28 硕士学位论文义。2.2南京栖霞区旧工业厂房的区位分布特征工业企业在城市中的布局理论上可以分为三类：a.位于城区内和近居住区的工业；b.位于城市边缘的工业；c.位于远离城区和城郊结合区域的工业。实际上，随着城市的发展演变，这些工业企业在城市中的相对位置也不断发生着变化，总的演变趋势是因城市空间的向外扩张而逐渐中心化。2.2.1南京近现代工业的区位分布特征南京近现代工业的选址具有鲜明的地域特征和时代特征。主要表现在城市发展的不同时期对工业建设选址提出指导意见的客观方面以及工业企业自身发展对选址要求的主观方面。现将南京市近现代工业企业的区位分布以时间为轴做纵向的梳理，具体情况见表2-1：表2-1南京近现代工业企业区位分布特征表表格来源：作者自制南京近现代工业企业区位分布特征表所建年代分布特征原因说明1840-1911濒临长江秦淮河等交通水系便利河运及下关开埠通商优势1912-1949沿江一带，铁路沿线沿江一带，滩涂广阔，水深适船，一方面便于水运，一方面铁路相互通达，交通便利1950-1978大规模的工厂退出主城区，散落分布在周边地区和沿江城市发展主张通过工业支援农业工业城镇缩小城乡差异1979-1991工业企业集中为组团式分布，如机械制造集中在小市；城市总体规划提供指导意见，调整电子、仪表、汽车工业集中在迈皋桥；化工业集中在燕城区工业用地。进行“三废”或子矶低效益的工厂迁并至相关大工业企业，对工业企业进行整合。1992-至今城区不再增加工业用地，对废弃的旧工业区进行置换再城市更新建设以及产业结构调整利用，原先的工业企业搬迁至集中的工业园的重叠作用，二类产业用地面临置换的急迫需要清末时，由官府指定，其手工业主要分布于旧城南部秦淮河两岸。到民国时期，《首都计划》在沿江规划了集中工业区，解放后，工业企业多沿外秦淮河和长江两岸建设。根据有关资料分析，截止1958年，南京城市尚未完全突破老城区，不少工厂充分利用潜在空地进行建设。自1958年后，除了电子、机械及大29 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况多类型的工厂继续在老城区发展外，一些新建的规模较大、污染较严重的工厂，则逐步突破城墙束缚，向城外甚至江北扩展，主要是中央门外和中华门外。特别是中央门外铁路以北的沿江地区，地处城市下游，又有深水港，该地区在今日被称之为“南京老工业基地”，大多发展重化工、建材为主的工业企业。当时总体规划曾规划了铁路工业环线，方便工厂就近接出专用线，也规划了第二热电厂以便推行工业区的集中供热。中华门外则主要在板桥地区，该地区同样沿江有港口又近铁路。江北则首选大厂镇，既沿江又处于城市下风向，还有八卦洲为天然隔离带。矿产企业则主要分布在郊外，相对集中在江宁区。1978年至今，南京市的城市总体规划为工业建设提供了指导意见，城区不在增加工业用地，原本处于城市中心的企业逐步迁至城郊的工业园区，城区中出现了大量的废弃工业建筑。2.2.2南京栖霞区近代工业的区位分布特征就栖霞区的工业企业分布情况来看，在反映上述南京市工业分布规律的同时也呈现出自身发展的特点。本文选取在南京栖霞区实地调研的9家80年代前建成具有代表性的工业企业为例（图2-6），对南京栖霞区近代工业的区位分布进行研究。这九家企业他们是金陵石化南京炼油厂、中国水泥厂、江南水泥厂、华东电子管厂、南京电气集团、南京新联机械厂、南京铅锌银矿、南京煤矿机械厂、图2-6九家工业企业区位分布图图片来源：作者自绘与资料收集30 硕士学位论文金陵石化烷基苯厂。(1)布置在近水系的工业。南京栖霞区工业沿江发展的特点十分明显。栖霞区位于南京市域东北部，北临长江，为工业建设提供了优越的水路运输和交通条件。一些对水运有需求或是消水量大的工业企业在此建厂。典型的如1958年建成于栖霞山西麓的南京炼油厂（图2-7），厂区北依长江，拥有自己的码头，其产品多通过水运及厂内铁路线进行运输。南京炼油厂是中国重要的石油加工和出口基地，为栖霞区石化工业图2-7（左）南京炼油厂区位图（右）南京炼油厂卫星鸟瞰图片来源：作者自绘与资料收集的发展奠定了基础。(2)布置于近省道、国道的工业。栖霞区西南接南京市主城区，远离城市中心区，城区发展初期成为大型机械、工矿、化工企业的建设集聚地。这类工业由产业本身对陆路运输便利有较高的要求，因此大多布置于近城市省道，国道的地段。如金陵石化烷基苯厂（图2-8）的选址，厂区西至宁洛高速，北至栖霞大道，东临尧新大道，内有运输铁路线延图2-8（左）金陵石化烷基苯厂区位图（右）金陵石化烷基苯厂卫星鸟瞰图片来源：作者自绘与资料收集31 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况伸至厂区外部，交通便利，陆运通达。(3)布置于近水系又近矿的工业栖霞区区内有名山“栖霞山”，山体蕴藏丰富的矿藏资源，铅、锌、银等矿已开采多年。有“两大水泥厂”之称之一的江南水泥厂（图2-9）傍山而建，厂区地处栖霞山山体东侧，北临长江南岸，是典型的近水系又近矿的工业企业，这图2-9（左）江南水泥厂区位图（右）江南水泥厂卫星鸟瞰图片来源：作者自绘与资料收集一布局特征也反映出南京栖霞区地理位置和自然资源的优越条件。(4)布置于城区街区的工业这一布局特征与南京工业建设的主体对象息息相关，南京历史上的工业建设中部属、省属、市属及军队支持的企业为数不少，这些工业往往享有选址的优先权。选择基础设施完备、交通便捷、社会服务资源充足的地段对企业的发展能提供便利。因此，一些污染较轻的机械制造工业、电子工业选址在城区街区中，在厂区和其周边城市空间不断的发展演变下，工业企业逐渐与居住、办公用地毗邻，往往形成了城市临街面上住宅、办公楼和工业厂房共存的局面。栖霞区早期作为南京的城郊片区，工业建设更为缺乏统筹规划，其选址也相对随意。这一类型典型代表如华东电子管厂（图2-10），厂区位于栖霞区华电路一号，西北两侧均临城市干道，东侧是其企业配套的家属院，南侧则是新建的住宅区。厂域被城市街道半围合，厂房与住宅、办公楼隔街相望。32 硕士学位论文图2-10（左）华东电子管厂区位图（右）华东电子管厂卫星鸟瞰图片来源：作者自绘与资料收集2.3南京栖霞区旧工业厂房建筑状况前文所述的九家工业企业涉及栖霞区内石化、机械制造、电子等支柱产业，在相当一段长的时间内都是市内乃至全国同行业中的佼佼者，但是发展至今，在产业结构调整的冲击之下，它们均面临或已经处在由于企业“关停并转”造成的旧工业区废弃的局面，遗存的大量旧厂房若不能采取适当的治理措施任其拆除或闲置，势必会造成资源上的浪费和居住环境的破坏等城市问题。现对这9家企业现存464幢遗存建筑按当前的建筑功能、建筑质量及建筑风貌进行分析，总结旧工业厂房的现状特征及存在问题，为提出可行性的改造设计方法提供参考。2.3.1工业建筑遗存的功能分析按建筑当前使用功能进行分类是筛选改造对象的前提，具体分类情况见表2-2：表2-2工业建筑使用功能类型统计表表格来源：资料收集与作者自制工业建筑使用功能分类其他（学校、厂房（车间、类型办公住宅公共服务市政食堂、浴室仓储）等）数量（比例）111（23.92%）32（6.9%）257（55.39%）8（1.72%）13（2.8%）35（7.98%）由表可见，这一时期许多工业企业的厂区之内都建造了大量的配套设施，而住宅建筑占据了基础设施的主要部分，从数据来看已逾厂区建筑遗存一半。其原因是因为家属院的规模随着企业的发展不断扩大，虽然民用建筑与工业生产有一33 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况定联系，但其重要程度远不及厂房，不能算严格意义上的工业建筑，除去民用建筑所占比例，厂房还是整个厂区建筑遗存的主要构成。调研中的大部分旧厂房都由于自身功能性的衰退而闲置停用，其造成的问题主要表现两个方面：（1）建筑本体的破败加速（2）厂区环境品质降低。当旧厂房废弃之后，人们对建筑本体和厂区环境的日常维护与清理工作也相应停止，自然风雨的侵蚀加速了建筑的衰老速度，生活、建筑垃圾的堆砌也对厂区的环境造成了破坏，如南京煤矿机械厂在破产之后，企业一直缺乏对旧厂房的保护和环境的整治工作，许多建筑已破败不堪，厂区中随处可见杂乱的垃圾（图2-11）。图2-11(左)破败的厂房（右）堆砌的建筑垃圾图片来源：作者拍摄在进行改造设计时，要首先考虑选择合理的功能定位，同时要注意其他功能空间对改造主体的影响，如家属院居民对厂区工业历史氛围重塑的需求，改造后建筑肌理与周边建筑的协调、环境品质的提升。2.3.2旧工业厂房的建筑质量与风貌分析34 硕士学位论文由于本文的研究对象是厂房类的旧工业建筑，因此，将调研9家厂区中111栋旧厂房作为为分级研究的对象。（1）按建筑质量等级分类：将111栋旧厂房遗按建筑保存质量（图2-12）的完图2-12（左上）华东电子管厂车间（质量优）（右上）南京煤矿机械厂车间（质量良）（左下）铅锌银矿厂房（质量中）（右下）南京煤矿机械厂厂房（质量差）图片来源：作者拍摄好程度分为四个等级，分别是优、良、中、差。分级标准包括建筑构架与建筑细部保存状况两个方面，具体划分情况及依据见表2-3：表2-3工业厂房质量等级统计表表格来源：资料收集与作者自制级别优良中差数量（比例）27（24.3%）36（32.4%）40（36.0%）8（7.3%）较为完整地保持了基本保持了建筑的建筑的主体结构完整地保持了建建筑的原貌，虽有原貌，有局部破损，已被严重破坏，筑的原貌，重要建局部破损，但整体判断依据但主要构架保存完原貌特征有较大筑构件完整，主要构架保存完整，大整，部分建筑细部程度改变，甚至细部保存完好部分建筑细部保存保存较好消失较好（2）按建筑风貌等级分类：将111栋旧厂房按建筑风貌的优劣分成四个等级，35 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况分别是优、良、中、差。分级标准包括是否是著名设计师或公司作品及是否具备典型的建筑风格特征两个方面，具体划分情况及依据见表2-4：表2-4工业厂房风貌等级统计表表格来源：资料收集与作者自制级别优良中差数量（比例）34（30.6%）32（28.8%）23（20.7%）22（19.9%）具有典型的建筑风无典型的建筑风为著名建筑师或公司作格特征（苏联式、格特征，一定产无法体现产业类建判断依据品，或明显反映本地区产中式等），能够较好业类建筑的风貌筑特征业建筑物的工业特色反映出产业类建筑特征的风貌特征厂房的建筑质量与风貌好坏关乎到改造设计的难易程度及再利用价值的高低。改造设计中，对于质量与风貌较好（质量及风貌等级为优、良）的厂房，可以保持原厂房整体的风貌特色，根据功能需要进行空间上的重组及立面形式上的塑造，以重现建筑的历史氛围；对于质量及风貌一般（质量与风貌等级为中）的厂房，要注意的对其结构安全系数的鉴定，设计中要首先考虑对厂房结构体系进行加固，在建筑风格的塑造上可以采用新旧对比的方式，为风貌一般的旧厂房融入现代元素；对于质量及风貌较差（质量及风貌等级为差）的厂房，根据实际情况做到有的放矢，对于再利用价值较低而又严重破败的厂房可以用新的功能空间取代。2.3.3旧工业厂房改造再利用价值分析从旧工业建筑改造再利用的大量成功实践中不难发现，这些废弃的旧厂房在获得重生的同时也带动了区域乃至城市的发展更新。结合南京栖霞区旧厂房遗存特征及问题分析其改造再利用的价值，从改造建筑本体的微观层面到促进片区更新建设的宏观层面都具有现实意义。（1）建筑本体价值栖霞区的旧工业厂房大多空间开敞宽阔，平面形式简单。与一般的民用建筑相比，在空间、平面、立面和结构体系等方面具有改造优势，且改造工程比重建周期短、耗资少。a.厂房多为砖木混合结构、钢混排架、钢混框架等支撑结构。坚固耐用，承重能36 硕士学位论文力强，利用改造。b.室内空间开阔宽敞、平面四方规则、立面简洁、柱网整齐，利于对新空间功能需要而进行的调整。另外，如牛腿柱、地面生产工艺槽、巨大的风管等工业色彩浓重的构建和设备可以在改造时加以利用。c.旧厂房因其产业活动的需要在给排水、电力等基础设施方面具备更高的容量，可以作为改造的依托，节省施工成本。（2）社会经济价值栖霞区早期的工业建设缺乏城市规划的统筹指导，一些军工、国营企业常布置于城区街巷中，随着城市空间的不断扩张，旧厂区位越来越中心化，用地寸土寸金，具有很高的经济利用价值。例如南京煤矿机械厂，厂区位于栖霞区马群街33号，西北两面临城市干道，东侧临街巷，紧挨马群广场，交通便利，厂区工遗存厂房建筑工业风貌突出。当下，企业通过招标在对厂区的遗存厂房进行创意产业园模式的改造设计，项目接近完工，部分企业已入驻园区。旧厂房的再利用为不仅为重振厂区活力带来了契机，同时也给因企业破产而失业的厂区职工的再就业提供了机遇。（3）工业文化价值工业文化的物质载体是这些工业建筑，它们是城市面貌的重要组成。栖霞区的旧工业厂房在空间、形态、风格、色彩等方面体现了民国时期到解放后相当长一段时间的建筑特征和审美取向。通过改造，重现特定时期的历史氛围，在今夕对比中，使人们感受到空间场所给予的历史情怀，找到认同和归属。从而延续城市文脉，丰富现代人的生活形态。（4）生态环保价值工业给城市带来的污染是毫无疑问的，当一个厂区废弃时，这种污染也不会因此停止，给人居环境和城市形象带来恶劣的影响。栖霞区许多废弃的工业厂房都未达到其设计的使用寿命极限，如若对其采取拆除重建的办法，一方面浪费了建筑的有效资源，另一方面在施工过程中会消耗更多人力、财力、物力，同时产生建筑垃圾和废气。据统计，我国目前建筑垃圾已占到城市垃圾总量的30%-40%，[28]远超西方发达国家的水平。对旧厂房进行合理的改造再利用不仅符合可持续发[28]王建国.后工业时代产业建筑保护更新[M].北京：中国建筑工业出版社,2008:1537 第二章南京栖霞区旧工业厂房分布特征及建筑状况展的理念，对该地区生态环境的保护也是具有积极意义的。2.4本章小结本章首先论述了南京栖霞区工业建筑的发展历程，分析不同时期该地区工业建设的产业侧重及代表企业，提出本文调研对象的范围及主要原因。接着，简要概括南京工业建设的分布情况，进而分析栖霞区工业厂房分布特征及形成原因，其分布特征主要可总结为（1）布置于近水系的工业（2）布置于近省道、国道的工业（3）布置于近水系又近矿的工业（4）布置于城区街区的工业。其次，对栖霞区旧工业厂房遗存建筑状况进行论述，通过对9家典型代表性企业的工业厂房遗存在建筑功能、建筑质量及建筑风貌的分析总结厂房现存的问题。最后，就改造旧工业厂房所带来的建筑本体、社会经济、工业文化、生态环保等方面的再利用价值进行了概述38 硕士学位论文第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征3.1南京栖霞区旧工业厂房建筑的分类3.1.1基于产业门类的分类南京是中国近代工业的摇篮，1865年金陵制造局的诞生标志着南京近代工业的开端。英商和记洋行、津浦铁路南段机厂（南京浦镇车辆厂的前身）、永利化学工业公司亚厂（南京化学工业公司前身）、中国水泥股份有限公司等一批知名企业的成立，形成了南京近代工业的雏形。1949年后，南京新发展了石油化工、汽车制造、钢铁冶金、机械装备等支柱产业，在计划经济时代是工业总产值位居全国前十的综合性工业城市。按工业志所述分类，南京共有12大工业门类，其中电子通讯、化工、机械制造和建材是南京的四大支柱产业。这四大支柱产业的形成是南京工业发展的历史必然，是对南京的优越地理条件和重要的历史地位的体现。栖霞区是南京市重要的近现代工业集中区，区内有部、省、市属工矿企业130多家，早在民国时期就有许多工业企业在此建设。发展至今，形成电子、机械制造、建材和石油化工四大支柱产业，吻合南京市支柱产业的类型特征。(1)电子工业栖霞区有电子工业企业63家，主要生产电子元器件、热敏电阻、电视机网罩、显像管再利用、电封炉等产品。1999年，全区职工达1805人，固定资产原值1.16[29]亿元，年产值2.51亿元，占全区工业总产值的8.87%。建于1937年的电子管厂（图3-1），是我国电子行业一家大型骨干企业，其前身是国民政府资源管理委员会中央电工器材厂，曾先后试制成功我国第一批日光色荧光灯管、示波管、14[30]英寸黑白显像管等光学器件，时工艺和产品质量在同行业中处于领先地位。其主要的生产用房是位于厂区北侧的两栋砖混框架结构厂房，生产大楼一层为灯具车间，空间开阔，二层以上则是以工作室为单位进行了空间的划分，其北立面是红砖堆砌的墙面，不施粉刷，造型简洁大方。[29]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:383[30]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:405-40639 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征图3-1（上）华东电子管厂生产大楼（下）华东电子管厂生产大楼北立面红砖墙图片来源：作者拍摄电子工业属于轻工业，其生产活动往往由人为操作小型的精密仪器完成，不需要像容纳大型生产活动那样的高大空间，因而这类工业的厂房多是空间较低的多层厂房，结构多为钢混钢架、砖混钢架等。（2）建材工业栖霞区临近长江、矿产资源丰富而又远离南京主城区，受到这类工业选址建厂的青睐。如有“两大水泥厂”之称的江南水泥厂，厂址在栖霞山东麓，1935年7月，有曾任北洋政府总理颜惠庆受唐山启新洋灰公司的委托筹建，时名江南水泥股份有限公司栖霞工厂，1954年7月，该厂创造湿法回窑长期安全运转663[31]天的全国纪录，被苏联水泥权威誉为“东方明珠”，公司曾在战乱中一度停产，解放后在政府的扶持下恢复生产一直到。在发展过程中，企业不断对建筑进行保护和翻新工作，这些工业厂房也得以较好的保存。这类工业的生产活动需要大型的煅烧、熔炼及加工设备，承载其生产活动的工业建筑多为内部空间高大的单层厂房。另外，由于此类工业占地多、运量大，用水量也多，污染相对严重，由于这些因素的制约，建材工业选址一般近水近矿又远离城区中心地带。（3）机械制造业这类企业生产活动的性质与建材工业相仿，其工业建筑也多为内部高大空间的单层厂房，另外由于生产工艺及厂房内部货运要求往往能见凿于厂房地面条状布置的槽体和设置在厂房牛腿柱之上用于吊车行进的吊车梁（图3-2）。如南京立[31]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:39640 硕士学位论文力煤矿机械制造有限公司的多栋厂房，该厂建成于1969年，前身是省煤炭建设指挥部机械厂，其产品为矿用链条和由采煤面到矿井口的水平运输带，企业主要为周边灵山及钟山等煤矿采掘区提供设备的维修和供应。其主要生产车间均为单层大跨的厂房（图3-3）。图3-220世纪80年代的钢筋混凝土排架单层厂房图3-3铸造车间内部地面凿池图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄（4）石油化工此类工业生产厂房反映重工业的特征，多是体型巨大的工业建构筑物，形态特殊，常见的有体型巨大的圆柱形储料罐、将大型反应装置围合在内而不设外围护墙体的高大厂房。如南京炼油厂，是中国最早建成的一批炼油厂之一，企业拥有完备的石油化工、环保治理等现代生产装置和长江沿线最大的原成品油储运基[32]地。由于这类工业的工业生产构筑物的使用寿命较短，厂区在发展过程中也不断的对其建筑和构筑物进行更新，于厂区中常可见大型的储料罐。另外像金陵石化烷基苯厂的压缩机房，由于压缩机体量异常的巨大，其厂房更像是四面镂空的长方体将压缩机罩在其中。现将调研9个厂区按期产业类型进行分类并比对各行业在栖霞区工业产值中的比重，具体划分情况见表3-1：[32]南京市栖霞区地方志编纂委员会,栖霞区志[M],方志出版社,2002.9:399-40041 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征表3-1南京栖霞区工业产业构成表表格来源：资料收集与作者自制南京栖霞区工业产业构成表行业类型电子工业石油化工采掘冶金机械制造建材工业金陵石化烷基苯厂新联机械厂中国水泥厂华东电子管厂典型企业金陵石化南京炼油南京铅锌银矿南京煤矿机江南水泥厂南京电瓷厂厂械厂南京水泥厂产值比重8.87%49.56%3.71%33.62%12.8%由表可得，石油化工业为栖霞区内产值最高的工业类型，这说明了石化行业良好的发展态势，在实地调研中，笔者也发现这类企业大多都在正常运营，厂区中大部分厂房也在使用之中；而如电子工业、机械制造业中的这些老企业老多都面临着转型的发展需求，因此厂区中的大部分工业厂房都处于闲置的状态。根据笔者的实际调研，按照工业厂房的使用现状情况可将其分为三类：（1）企业有搬迁计划，但目前正常运营，工业厂房大多仍在使用，部分停用：如金陵石化烷基苯厂，南京炼油厂，南京铅锌银矿，中国水泥厂，江南水泥厂。（2）产业功能搬迁，企业正进行功能转型，工业厂房遗存数量较少，大部分已被置换或拆除：如华东电子管厂，南京电瓷厂。（3）生产功能消失且厂区完全废弃，而工业厂房较为完整保留：如新联机械厂，南京煤矿机械厂。对于第一类的厂房，由于企业本身仍在进行生产活动，厂区中的旧工业厂房大多能发挥其使用功能，因为发展需要，企业本身也在对厂房进行翻新修整，所以对其进行改造设计要结合厂区今后的发展情况采取相应的措施；对于第二、三种情况，因为产业用地性质亟待置换，旧工业厂房的去留问题已迫在眉睫。3.1.2基于空间形态的分类（1）单层厂房单层厂房是工业企业中最常见的建筑形态，随着建造技术的提高，这类厂房也由小空间向大空间发展，其支撑结构也由简易的砖木结构承重发展到到巨型钢架、排架结构承重，目的往往是为了获得内部无柱的开敞高大空间，这些单层工42 硕士学位论文业厂房大多是容纳大型机械设备或生产、维修大型工业产品的单层车间或是能存放大体积物品的大型仓库等。栖霞区自民国开始大规模的工业建设以来，单层厂房一直是产业建筑的主要形式之一。工业建设早期，由于经济条件和建造技术的限制，单层厂房主要以单跨、两边跨加中间大跨的砖木混合结构为主。主跨跨距一般在9到12米，边跨跨距多为其一半。解放后，重工业对工业厂房使用空间的需求不断变大，此时期的单层厂房越建越高大。随着对建造技术和材料限制的突破，钢筋混凝土排架、门式钢架和弧形钢排架的单层厂房也得以建成。主跨加两边跨的形式应用更为广泛，主跨两侧开横向高窗，获得高大空间的同时也便于图3-420世纪50年代的砖木结构单层厂房图3-520世纪90年代的钢筋混凝土排架单层厂房图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄自然采光。一些国营、军工企业的单层厂房主跨跨距达到18米或者更大，如栖霞区内金陵石化烷基苯厂的机修车间，其跨距为24米，室内地平至屋顶最高处约35米。而南京煤矿机械厂厂区内部现存的建于上世纪50年、90年代的两栋厂房，其内部空间的大小也反映出时代的特征（图3-4、3-5）。（2）多层厂房指单层层高较前者低，内部空间开敞开阔的多层厂房，此类厂房大多为框架结构、混合结构，一般包括轻工业厂房和仓库等，集中在电气、烟草、仪表等轻工业中。多层厂房的出现从侧面按反映了工业由粗放型重工业向集约型高新产业的转型，是我国工业建筑发展的一个进步。由于将生产工段全部或主要集中于一栋工业厂房中，在工艺流程、运输组织、安全疏散、通风采光等方面相较单层的厂房更为复杂。于1913年建于上海杨树浦路的杨树浦电厂一号锅炉间是国内最早的钢框架结构多层厂房，其外形也不似重工业的工业形象，更像是现代的办公楼。栖霞区轻工业企业为数不多，发展较晚，多层工业厂房主要集中在电子、仪43 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征表等产业，厂房数量也相对较少。典型的代表如华东电子管厂的晶体大楼，厂房为三层车间（图3-6），采用了钢混框架结构，是当时生产加工军工用灯具的生产车间。（3）复合层数厂房这类厂房将单层的生产厂房和多层的工作间汇聚于一栋工业建筑,这也是由于产业的特殊生产需要决定的。这类厂房内部往往既存在大型的生产设备又有轻工业的加工需求，同时一些工业企业由于明火作业或是通图3-6多层框架式结构晶体大楼宵连续作业存在安全隐患，因此多层图片来源：作者拍摄的工作间也可作为值班室，员工可在此值班观察设备运作情况，以降低工业事故发生的可能。其空间布局也各有不同，根据笔者对栖霞区复合层数旧工业厂房的调研分析，总结有以下两类布局形式：a.一栋多层厂房与单层厂房山墙一侧相接；b.两栋多层厂房分别相接于单层厂房两侧山墙。如南京立力煤矿机械厂的金工车间（图3-7）和设备维修车间（图3-8），均为复合层数的厂房，然而在其空间布局上分别是前文所述1、2种类型。图3-7单面山墙接多层厂房的金工车间图3-8两侧山墙均连接多层厂房的设备维修车间图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄（4）特异型厂房一般是具有突出工业形象特征的建构筑物，具有“工业历史见证”的价值，一般形态比较特殊，多是直接用于生产的建筑设施或是以简单的结构框架为围护44 硕士学位论文结构容纳工业生产设备的高大厂房。典型的如金陵石化烷基苯厂的圆柱体的储料图3-9烷基苯厂圆柱体的储料罐图3-10与工业设备相邻的压缩机房图片来源;作者拍摄图片来源;作者拍摄罐（图3-9），还有将巨型压缩机容纳在内的压缩机房（图3-10）。这类厂房多出现在石油化工、钢铁、冶机械等重工业体系中，其改造多联系并依托厂区的整体改造更新，因其突出的工业外形特征，在改造后往往能重现场所的历史感。如美国波士顿海岸水泥总厂改造，是一个重工业设施与城市滨水地区有机结合的优秀案例。该水泥总厂及辅助的管理用房位于波士顿Drydock街尽端的一个面向机场的港湾码头区。该工厂中矗立着四座高36.6米、直径18.3米的高塔（图3-11）。《波士顿导游》对其描述是“该建筑具有一种代表美国历史上大型工业建筑物的戏剧性和雕塑般的力量，它以一种令人惊奇的景致性表达了图3-11波士顿煤气厂改造煤气罐图片来源：王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M][33]一种原始的力量”。（5）民用及办公建筑形态[33]王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M].北京：中国建筑工业出版社,200845 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征由第二章对栖霞区所选9家工业企业调研的功能构成表中可知，民用建筑数量众多，虽然不是严格意义上的工业建筑，但是由于我国早期工业建设经常伴随家属院的配套建造，完善的生活设施体现了解放后计划经济体制下工业生产关系的特征，与我国工业化进程联系密切。栖霞区内有家属院的企业数量很多，有的厂区的住宅区占地面积占到整个厂区面积的一半以上，如华东电子集团家属院占地面积达整个厂区的66%。工业区的民用建筑以办公楼和职工住宅楼为主，以其丰富的建筑形态减弱了工业建筑的凝重机械的生冷感，活跃了厂区整体的场所氛围。本文在此处只对其做简单介绍，不作为改造的对象进行具体研究。江南水泥厂民国住宅历区历史风貌区的“小黄楼”（图3-12），时为企业专家的办公场所。主体建筑为单层双坡顶，西南面连接筒形楼塔，入口处有半圆形平台。建筑立面施黄色涂料粉刷，墙基为1米高虎皮石墙，地域色彩突出。图3-12江南水泥厂小黄楼图片来源：作者拍摄3.1.3基于结构体系的分类（1）砖木混合结构在混凝土出现之前，砖木支撑结构是工业厂房主要的结构形式。多是以砖柱来承载由拉结杆联系固定成的木屋架，上覆木檩条与石棉瓦。常见有单跨、连续多跨及主跨加边跨三种形式，第二、三种形式取得了更大的室内空间，但是在自然采光设计上需要注意增设横向通长高窗。跨距一般为9米，排架间距4-6米。砖木混合结构是栖霞区近代工业建设初期普遍采用的形式，其特点是建材易于获取，结构形式合理，屋顶自重较轻，但是缺点也很明显，木构的屋顶耐久性差、易燃。解放后，木构屋架逐渐被铸铁屋架取代。如南京煤矿机械厂的金工车间（图3-13），就是主跨加边跨的砖木混合结构，其主跨12米，边跨11米，柱距4.8米，主跨与边跨相连处的侧墙开通长侧窗，采光通风条件良好。两跨均采用了三角形的木桁架屋面，以砖柱承重。46 硕士学位论文图3-13（左）金工车间主跨结构（右）金工车间边跨结构图片来源：作者拍摄（2）钢筋混凝土混合结构这是工业厂房应用最为普遍的结构形式，钢筋混凝土结构具有坚固、耐久、防火性能好等优点。解放前后，伴随着钢筋混凝土材料的大量生产，成为厂房建造采用最多的支撑结构。这种结构体系的厂房较砖木混合结构的厂房具有更为高大的内部使用空图3-14铸造车间内部拱券式吊车梁图片来源：作者拍摄间，通常采用钢筋混凝土柱，利用其高承载能力，柱的截面有矩形、工字型等，常见的屋架形式有钢筋混凝土弧形屋架、钢筋混凝土三角形梁架，钢筋混凝土折型屋架等，吊车梁以等高车梁为主。有些工业采取砖砌拱券承载车梁，为生冷工业厂房增加了美感。例如南京立力煤矿机械厂的一号铸造车间（图3-14），采用了连续的拱桥门洞代替混凝土吊车梁。在栖霞区旧工业厂房遗存中，钢屋架和钢筋混凝土梁柱结构的应用最多，解放后的工业厂房普遍采用大跨度的的钢筋混凝土结构，屋架为钢或钢筋混凝土桁架。钢筋混凝土结构的厂房同样也有单跨、连续多跨及主跨和边跨组合的形式，其中，第二种组合方式能获得最大的内部使用空间，也使工厂厂房在造型上获得了韵律美感，但是也成比例的消耗了用材；第三种组合形式相较于单跨的旧工业厂房获得了更大使用空间，同时也使工业厂房的形态更为丰富。（3）门式刚架结构47 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征这种体系从建筑的构建形式来看是一种梁柱合一结构。具体表现为将建筑承重柱与屋架预制整浇在一起，获得形似门形状的支撑结构。多为钢筋混凝土材料，50年代初最早于上海开始使用。采用这种结构形式的厂房建筑的整体性较好，同时也具备钢混图3-15门式刚架结构厂房图片来源：作者拍摄结构的优点。栖霞区这类结构的厂房较少，笔者调研的9处厂区中仅有南京煤矿机械厂存一栋门式刚架厂房（图3-15）。3.2南京栖霞区旧工业厂房建筑的风格特征建筑风格指的是建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。建筑风格的形成非朝夕之事，首先是建筑设计者思想与建筑技术、材料等在不断的实践中形成的具象表现，另一方面，每一种风格的诞生都会受到当时的社会文化背景的影响。20世纪初，西方的建筑创作思潮不断流入国内，作为民国首都的南京，基础设施与大型公建不断建立完善，成为不同流派的设计师们展现才华的舞台。工业建筑、尤其是工业厂房由于受到产业性质、建造技术、和空间形态的制约，在建筑自身所取得的风格效果上比起同时期的公共建筑、民用建筑虽然要稍逊色不少，但也形成了独特的工业式风格。对于南京栖霞区近代工业厂房在风格上的发展主要分为两个时期：（1）民国时期：西方设计手法的消化利用与中国固有形式的结合，产生如“折衷式”、“新民族形式”、“现代式”等风格体系（2）解放后“一五、二五”时期：新中国成立后，计划经济体制下的大发展时期，这一时段受同为社会主义国家前苏联的援助支持，工业建设的厂房、车间、办公设施也体现出“苏联式”的风格特征，同时在对外国形式的消融和地方特色的结合中出现“仿苏联式”的特征。3.2.1中西合璧的“折衷式”19世纪中叶，为了弥补古典主义、浪漫主义在建筑创作中的局限性，以一48 硕士学位论文种折衷混合的设计形式应运而生。20世纪初，折衷主义风靡于欧美，建筑师们尝试用历史上任意风格进行混搭产生一种能满足市场需求的建筑形式。同样注重[34]比例的权衡与形式美的折中主义在1900——1937年被国内设计师广泛应用，无论在建筑用材、造型上都大不同于中国传统建筑，是对中国传统设计的一次突破。南京在开放通商口岸之后，“折衷式”的建筑风格以及先进的建筑用材和建筑技术开始影响这一时期的工业建设，混凝土、砖石技术逐步取代了传统的木结构体系，这类建筑多建设于中外合资的工业企业，例如和记洋行的英国总监楼，是复合艺术造型的折衷式建筑典型代表。而金陵制造局机器工厂采用半圆拱式的门、窗（图3-16），屋檐做砖砌的叠涩，也是折衷式的实例。栖霞区的折衷主义图3-16金陵制造局的半圆拱券式门、窗图片来源：作者拍摄工业建筑数量较少，主要体现在生产配套的办公楼及住宅的设计上。南京“折衷式”工业建筑主要表现出两种特征：（1）普遍采用殖民地建筑的“外廊式”廊道。如江南水泥厂的专家办公楼（图3-17），其办公部分为一层两坡顶建筑，南向设外廊，西侧连二层圆柱形塔楼，墙基采用南京本地特有的虎皮墙形式。图3-17江南水泥厂专家楼图片来源;作者拍摄[34]李晓莹,李佐龙.室内设计艺术史[M].北京.北京理工大学出版社.2009:10049 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征（2）融合地方特色。采用当地的用材，例如红砖、清水砖。立面装饰简化，没有富丽堂皇之感，典型的方式如门窗洞采用半圆形的拱券式、山墙做砖砌的叠涩等。3.2.2苏联式及仿苏联式建国初期，中国的经济建设得到苏联的援助，这一时期的工业厂房风格特征也受到苏联式风格的影响。从形式上讲，苏联式厂房指的是五十年代苏联援建时期的坡屋顶、厚墙、整体呈“周边式”布局的建筑。时为社会主义阵营的领导者的苏联，在建筑创作上力图表现“社会主义现实主义”的形象。将高大的建筑体量与精美的细部装饰作为社会主义优越性的具象代表形式。苏联式建筑有两大特点：（1）左右呈中轴对称，平面规矩，中间高两边低，主楼高耸，回廊宽缓伸展；（2）有“三段式”结构，“三段”指檐部、墙身、勒脚三个部分。图3-18北京展览馆正门图3-19上海展览馆图片来源：魏琰,《解读北京展览馆》,华中建图片来源：作者拍摄筑,2015（04）在苏联援建的同时，国内也开始了对苏联式建筑的模仿，这种模仿将中式建筑的元素融入其中，逐渐形成了苏联式风格的“中国化”。仿苏联式的建筑有两大特点：（1）以民族风格的“大屋顶”代替哥特式尖顶的苏联建筑，以表现“社会主义的内容，民族的形式”；（2）整体上苏联式风格，细部融入了许多中国元素，比如小隔窗，门楼花纹等。上世纪50年代开始，南京栖霞区建造了许多仿苏联式的工业厂房。此类工业厂房通常空间体量巨大、用材朴实、结构节点外露可见。具体表现在（1）空间尺度：空间高大，平面开阔，屋顶多为有韵律感的连续折型和锯齿型屋面或单跨的两坡大屋顶。如南京炼油厂的一号仓库（图3-20），外墙为红砖砌筑清水墙，50 硕士学位论文不施粉刷，混凝土过梁保持原色并暴露于山墙立面，采用了大坡屋顶，檐部做多层叠涩。（2）建筑用材朴实，结构外露：采用普通的红砖或清水转，不做粉刷。过梁、承重梁穿透墙面，在立面上保持可见，以表现工业建筑重实用性的特征。（3）立面的“竖向构图”：利用无实际结构作用的竖向设计来进行立面的划分，通常采用山墙面门两侧增加壁柱的形式。如南京立力煤矿机械厂的辅助材料仓库（图3-21），山墙面是青砖堆砌的清水墙，同样保持了过梁混凝土外露的特色。用壁柱分割立面，突出工业建筑简单明快的风格特点。此外，墙面上粉刷文革时期的大字标语，反映出时代特征。图3-20南京炼油厂一号仓库图3-21南京煤矿机械厂辅助材料仓库图片来源：作者拍摄图片来源:作者拍摄3.3本章小结南京栖霞区工业厂房的营建反映出极强的地域性和时代性，本章通过对其类型与风格特征的梳理总结，为选择适宜的、有针对性的改造措施提供依据。首先，按遗存旧工业厂房产业门类、空间形态及结构体系三个方面进行分类，分析南京栖霞区电子、石油化工、冶金、机械制造、建材五类重要产业中典型代表企业的旧厂房的产业特征，由此论述工业厂房在不同空间形态：（1）单层厂房（2）多层厂房（3）复合层数厂房（4）特异性厂房（5）民用及办公建筑形态及不同结构体系：（1）砖木混合结构（2）钢混结构（3）门式刚架结构的特征。接着，在建筑风格的分类上首先按照时间脉络纵向分析南京近代建筑风格形成的发展情况，进而进行不同时期的横向比较，总结各时期创作思潮对栖霞区厂房设计的影响，同时对厂房建筑（1）中西合璧的“折衷式”（2）苏联式及仿苏联式的主要风格的典型代表进行分析说明。51 第三章南京栖霞区旧工业厂房的分类及风格特征52 硕士学位论文第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式与设计分析4.1功能置换模式分析旧工业厂房废弃闲置的最大原因就是因为建筑本身出现了“功能性”衰退，不能适应当前的经济活动了，因此调整旧工业厂房的使用功能属性是旧工业厂房改造的前提。选取已有的成功改造案例加以分析，同时对南京栖霞区典型的旧工业厂房的功能性置换提供建议。4.1.1主题博物馆模式旧厂房改造为博物馆是旧工业建筑再利用的较好方式之一。这种模式是把厂区中遗存质量较好较完整的工业建筑改造为现场博物馆的模式，将厂房作为容器来展示与之相关的工业设备、厂史厂志、生产工艺等，比在传统博物馆中展存物件更为生动，同时也加深了游客对场所工业历史的认识和感悟。由于展览对建筑空间的要求与旧工业厂房本体所具备的大空间特征的契合，在改造过程中对建筑结构得改动往往较小。利用这种模式改造的实践如北京自来水博物馆，形成了以展览建筑为中心的配套有水厂工业设备、特色建构筑物筑（如来水亭、聚水井、更楼）和历史景观遗存的主题博物馆公园（图4-1、4-2）。图4-1北京自来水博物馆厂区2006年修复前鸟瞰图4-2北京自来水博物馆展馆来水亭图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄4.1.2公共休憩空间模式这种开发模式是把原有的工业厂区的遗址改造成城市工业公园，营造拆除具有独特工业景观的公共休憩空间所。如台湾省台东铁路公园改造项目、澳大利亚墨尔本维多利亚港区公园、纽约甘特利广场州立公园等等。国内的此类旧工业厂53 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析房改造的典型案例如上海世博会浦西江南造船厂地段保护改造，项目将船厂中遗存的2号船坞、办公楼等工业建筑进行了适应性的改造再利用，适量的增建了文化设施，丰富了厂区的功能空间，同时延续了工业企业的历史文脉。4.1.3创意产业园模式文化创意产业是新兴的产业，具有文化和经济的双重效益。文化创意产业应用在旧工业建筑的改造再利用得益于这两种产业形态的先天契合性，一方面，城区中旧工业区废弃停用的局面为创业者提供了容身创作之处，其低廉的租金是吸引这些私人企业家的主要诱因；另一方面，宽敞高大的旧厂房给这些富有创新精[35]神的企业家们提供了集自由创作和日常生活起居于一体的空间，“loft”模式的创意空间越来越多的进驻到这些闲置的旧厂房之中。如20世纪50-60年代在南京建设的无线电厂、无线电原件四厂等电子工业如今被改造成为“创意东八区”的创意产业园，而北京的二通创意产业园同样也是由巨大的带钢厂厂房改造成集动漫展览、创意办公等功能的文化创意产业园区。上海八号桥办公园区，2号楼原是单层的大跨坡屋顶厂房（图4-3），改造时对建筑内部围绕墙体的空间进行了竖向划分，由此隔离出若干相邻的隔间，采用钢化玻璃作为维护材料，厂房的结构体系基本未发生改变。厂房内部也增加了二层的办公空间，在保留厂房内部桁架下的中庭空间后，将建筑两侧的廊空间进行围合和水平划分形成了上下两层的办公场所。图4-3上海8号桥2号楼内部空间布局图片来源：作者拍摄[35]LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”54 硕士学位论文4.1.4综合开发模式综合开发是将原来的工业厂区转变为商业综合体的再利用模式，配有餐饮、健身及儿童娱乐场所等，集旅游、购物、娱乐、休闲、居住空间于一体。如奥地利维也纳市区的煤气罐改造项目，1897年建成的煤气厂，作为当时重点的市政项目，自19世纪末开始沿用了近百年时间。在废弃之后，当地政府就着手进行对煤气厂的保护再利用的工程，如今厂区内四个体量巨大的煤气罐被置换成公寓、购物中心、办公楼等多种功能的综合体，每年吸引着大量的游客前来观光购物，由此，昔日辉煌的市政建筑转变为当地大的新城市地标。4.1.5南京栖霞区旧工业厂房功能置换模式分析（1）主题博物馆模式通常采取这种置换模式的工业厂房，在建筑本体的风貌与保存状况上都是比较完整的，能够符合展存的硬件条件；同时，此类厂房在区位上多半又是临市中心区较远的，因为城区的产业用地在进行功能置换的方向选择时，经济效益会成为主要的考虑因素，而工业区一般都占据着大面积的土地，想在寸土寸金的中心地区将其改造为经济效益较低而文化效益较高的博物馆是很困难的。由此，可以考虑一些地处城郊、且保存情况较好的工业厂房采取这种功能置换的方式。同时，这种再利用模式不仅适合停产的工矿企业，同样适合在生产的工矿企业。在南京，将旧厂房改造为博物馆的实践有很多，如北河口水厂，已利用厂内的历史建筑进行本行业、本市供水历史进程的展示，包括尚在生产的多种生产设施和辅助设施，使人们接受关于城市饮用水生产过程的实物教育，同时结合景观展示历史上曾使用过的某些水泵等设施。而南京手表厂已置换利用为明孝陵博物馆。栖霞区内也有这样的实践，如江南水泥厂，厂区现仍有继续生产部分，其保存的抗日战争时期的难民所、医疗站已作为展览功能，连同当时的生产车间、仓库、德国专家的独立住宅、成片的不同档次的职工宿舍等，既可组织爱国主义教育，又可展示南京悠久的建材工业发展史。同样具有这种改造潜质的如南京铅锌银矿，现厂区面临搬迁情况，地面工业建筑遗存较少，可结合挖掘现场置换为地下博物馆。（2）公共休憩空间模式这种模式一般用于于滨河、滨江空间或针对那些布置于城市街区之中、占地55 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析面积较大的工业厂房，同时，工业厂区拥有诸如工业管道、水塔、烟囱等具有突出工业景观价值的工业设备或者异形的建构。将原来的建筑及构筑物作为工业时代的纪念物保留下来或被有效地再利用，同时又增加了城市绿地，改善了城市环境，为市民提供休闲活动的场所。南京大量近代工业区分布在秦淮河、金川河以及长江两岸，随着城市环境品质的不断提升，这部分工业厂房也将面临再利用的压力。将这部分工业厂区建设成为具有工业特色的滨水公园、开放空间，是很好的选择，在栖霞区区位分布上临江的的重工业企业适合采用这样的改造模式。如金陵石化南京炼油厂，厂区面积达395万平方米，除了具备大型的具有地标性和工业特征的工业建构筑物，厂区内还有全国重点文物保护单位——萧融墓神道石刻，工业气息和历史风貌浓厚，另外厂区区位紧邻长江也是其一大优势，可以考虑改造为城市工业公园，利用其优越的景观价值推动旧工业区的转型和复兴（图4-4）。图4-4南京炼油厂景观图片来源：作者拍摄（3）创意产业园模式一般采用这种模式的旧厂房有着适用于开发文化创意产业的优越条件：厂房租金较便宜，在区位上临近城市中心；况且，这些旧工业厂房承载的工业文化和场所精神，容易成为创业者们的灵感的源泉，加上厂房本身自由开敞的建筑空间和富于表现力的肌理特征更是契合了年轻企业家们创业激情。南京栖霞区中可利用这种改造模式的最典型厂房房是南京煤矿机械厂，厂区位于马群广场东南，置身于街巷之中，与繁华的现代商业中心距离不过1000米，拥有优越的区位条件。此外，厂区中现存多栋布局规整仿苏联式的厂房，建筑体量高大，室内空间开阔，工业风貌突出，从厂区整体到建筑单体都具有改造为创56 硕士学位论文意产业园的潜质。（4）综合开发模式一般采用这种开发模式的旧工业厂房地理位置优越，具有便利的交通设施和博大精深的工业文化以及独具特色的工业景观，加上旧工业厂房面积广阔，建筑坚固，满足建造大型购物中心或其它功能场所的硬件要求。在南京栖霞区符合这类改造模式的有金陵石化烷基苯厂，企业是栖霞区内重要的石化工业，建厂初期直属于国家轻工部，在南京工业发展中占据着十分重要的地位，具有深厚的企业文化。厂区西至宁洛高速，北至栖霞大道，东临尧新大道，在区位分布上属于布置于近省道、国道的一类，交通十分便利。厂区占地49万平方米，现存80年代前建造的厂房5幢，其中一幢压缩机房，是特异型厂房的典型代表，其余4幢都是占地面积巨大的车间。此外，厂区中有大量的巨型储料罐和反应设备，工业景观价值突出。企业计划于2020完成厂区的整体搬迁工作，综合其建构筑物风貌、厂区区位、企业文化等方面，按照综合开发的模式进行改造是合理的选择。（5）总结对南京栖霞区旧工业厂房改造模式的分析是基于其建筑本体特征、厂区风貌及区位分布特征等方面的综合性分析，然而在实际的操作中会遇到更为复杂的问题，比如城市规划对用地属性的指导要求、企业自身发展需求等。本文对功能置换模式的分析的意义在于为栖霞区内大量的闲置的旧厂房改造再利用的方向提供合理的建议与选择，在实际的设计过程中还是要结合现实情况，统筹考量各方面的优势与制约因素。4.2空间改造设计旧工业厂房的空间特征是对其进行改造再利用的重要影响因素。在厂房功能性置换时，为了适应新的功能属性，有必要对建筑空间进行再设计。根据国内外相关实践中新建筑空间改造内容的不同可以将空间的改造的方式进行如下分类：4.2.1保持原空间结构57 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析当旧工业厂房的内部使用空间能适应改造后建筑的目标功能属性时，建筑的空间形态保持不变，只需对建筑本体结构、设备、门窗及立面用材进行维护和更新。如北京自来水博物馆展馆，是由建于1908年的原水厂蒸汽机房改造而来，保留了原工业建筑屋顶桁架暴露的结构特征，墙体也没有经过可以额粉刷更新。高12米，占地600多平方米的的单层厂房为水厂旧物提供了绝佳的展览空间，在厂房中沿墙布置观光展台，并于节点处设置水厂代表性工业设备——水塔（图4-5）就能很好引导游客的观览流线，而置身其中参观之时，也能从旧厂房屋顶与墙壁斑驳泛黄的色泽中体验到时光倒流的感觉（图4-6）。图4-5北京自来水博物馆展馆图4-6北京自来水博物馆内部屋面桁架内部展馆水塔模型图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄采取这种设计方法要求原厂房的空间在未经改动的情况下能适应新建筑对使用功能的要求，因此对原建筑的功能适应性有较高的要求，常应用改造为博物馆的旧厂房之中。在南京栖霞区内，采用这种设计方法的如江南水泥厂的部分已置换为展览空间的车间、仓库，设计没有新加入的结构构件进行空间的划分，而完整保留了建筑的原空间特性。4.2.2内部空间的重构当旧厂房的内部空间不能满足于改造目标的功能属性要求时，就需对其进行内部空间的重新划分。实际上，大多数的旧工业建筑在改造后往往获得新的功能定位，对其使用空间都会有新的要求，内部空间的重构是达成这一目标的主要途径。58 硕士学位论文（1）水平分割旧工业厂房内部空间一般开敞宽阔，当作为服务于人类日常生活的建筑空间使用时，若不进行适当的空间划分。就会给人体量太过巨大的疏远感和建筑边界模糊的不确定感。因此，通过水平分割将原来的建筑空间“化整为零”获得很多小的空间单元，从而达到对现有空间的充分利用。如上海红坊创意产业园区中城市雕塑艺术中心，建筑是大室内空间的单层厂房，其组合形式为主跨加两侧边跨。设计者将其内部一侧边跨下的空间按柱距进行水平划分，由此形成了许多小的隔间（图4-7）。图4-7上海城市雕塑艺术中心水平划分的隔间图片来源：作者拍摄（2）竖向分层这类改造方式大多用于具有内部空间高大宽敞的单层厂房。同过垂直分层的处理手法将单层大的厂房分为多层的空间，以增加建筑的使用面积，获得建筑更大大的利用效率。例如上海的民生美术馆（图4-8、4-9），厂房原是单层的大跨图4-8民生美术馆外立面图4-9民生艺术馆狭长楼梯道图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄59 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析结构厂房，由于建筑对空间的需求，将竖向划分为上下两层，通过一条狭长的直跑楼梯引向二楼，二层主要用作以忏悔为主题的幽闭空间，一层则改造为仓库及会议室。在南京栖霞区煤矿机械厂厂区进行的改造项目中，采用了内部空间重构的设计策略。在加入工字钢框架结构和夹层之后，使得原来体量高大的单层厂房获得了更高的空间利用率（图4-10）。图4-10南京煤矿机械厂室内空间的重构图片来源：作者拍摄4.2.3外部空间的拓展（1）增建空间：为了满足新的功能需求对原建筑进行扩展新建，包括竖向扩建和水平扩建，在增建时要处理好新近部分与旧厂房的关系，使之相协调成为统一的整体。（2）减少空间：旧厂房在改造后大多成为公共建筑，宜人的尺度和室内外环境的对话是必要的。前者可以通过内部使用空间的重构来达到，后者大多是通过减少原建筑的空间来取得的，这种减少不同于空间的划分，往往在建筑造型上会出现与原建筑不同的“空缺”。如北京798艺术园区里的一栋旧厂房（图4-11），图4-11北京798艺术园区一栋山墙内移的厂房图片来源：作者拍摄60 硕士学位论文改造后的建筑将原山墙面墙体全部挖空，在向内部退一榀桁架的位置重新设计建筑的玻璃幕墙，减少建筑内部使用空间的同时获得了类似外廊的空间，达到新旧建筑内外对话的效果。（3）外衍空间：往往用于连接相邻两栋建筑而架设的通道，如楼梯、坡廊桥等，使两栋原本在空间上没有联系的建筑产生了关系，以达到使用功能上的互补、完善或在外部形态上取得共融。如北京二通产业园，由南门进园就能看见连接两栋工业建筑而底层架空的过道（图4-12）。另外也有工业景观的对此特殊的要求，这样的外衍空间自成独立的空间，其目的往往是方便人的观景（图4-13）。图4-12二通创意园两栋厂房间所建连接楼梯图4-13二通创意园一栋厂房的外衍通道图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄（4）地下空间：地下空间的拓展往往与工业企业的产业性质和历史价值有关。对一些挖掘类企业增加地下空间可以对其挖掘旧址进行保护。通过地下空间的拓展衔接，与新建筑的使用功能结合起来，从而成为旧工业厂房内部空间的一部分。例如南京铅锌银矿，是南京栖霞区重要的冶金工业，企业现今面临着转型的发展局面。由于矿产挖掘对地下作业的特殊要求，导致厂区的地上工业建筑较少，而地下空间丰富的格局。在改造设计可采用地下空间拓展的设计策略，为挖掘现场增设参观、休闲等空间，在保护作业遗址的同时将地上空间与地下空间联系起来，以满足更多的功能需求。61 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析表4-1空间改造设计策略示意表格来源：作者自制空间改造要素方法模型示意特征旧建筑的“原真性”再保持原空间结利用立面更新、维修构适用于空间较低矮的单层厂房，使建筑边界清水平分割晰、获得宜人尺度内部空间重构适用于内部空间高大的单层厂房，提高空间利竖向分层用率，增加了使用面积完善使用功能，丰富建筑造型增建空间增加空间层次感，使建筑获得内外对话减少空间外部空间的拓使建筑之间形成联系，展提高景观的可达性外衍空间适用于有地下作业的旧工业厂区，通过地下空地下空间间的开辟将工业遗迹进行展示再利用62 硕士学位论文4.3建筑细部改造设计4.3.1立面元素的改造设计（1）建筑表皮的塑造《辞海》对表皮有如下定义“1.人和动物皮肤的外层„„具有抗摩擦和抗损伤的作用。2.植物初生组织表面的细胞层„„它是植物体和外界环境接触的最外层细胞。”延伸到建筑学方面，其形式与作用与建筑的外围护结构相似。建筑表皮是人们直接接触到建筑的部分，最能给人以直观深刻的印象，大量的旧工业建筑改造实践无一不牵涉到对建筑表皮的塑造。根据新建筑对空间功能的要求可将其改造手法分为完全保留、部分保留、置换为新立面和清除表皮四种。a.保留原貌——“修旧如旧”对于具有较高历史文化价值和工业特色且保存情况较为完好的的旧工业建筑，以“修旧如旧”的理念进行合理的改造是继承并延续其历史文脉的最优途径，也符合最小干预的“原真性”保护再利用的设计原则。对具有独特工业风图4-14（上）1933老场坊室内（中、下）1933老场坊混凝土表皮貌的旧工业厂房表皮采用保护性维护的图片来源：作者拍摄措施，将已经损坏的部分使用“同质近质”的材料进行修复，最大程度的保持其原貌，从而引发强烈的场所认同感，满足社会对厂房历史氛围重现的心理需要。上海1933老场坊（图4-14），原是一处屠宰场，巨大的建筑体量完全用当前国外引进的优质混凝土浇筑，显得粗放而大气。再利用过程中，建筑的室内被现代建筑材料分割为许多独立的小空间，而建筑外部有镂空方格窗的混凝土表皮63 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析被完整的保存下来。别出心裁的立面设计让原本厚重的建筑体量显得简洁而庄重。b.部分保留——“新旧对话”将旧工业厂房保存较完好的墙体保留，同时引入新的立面材料，形成新旧元素共存、对比的新形象。这种表皮的塑造手法使新旧元素在建筑立面形成对话，新元素并不“宣兵夺主”，是在烘托反衬旧厂房工业风貌的同时赋予其新的时代特征。新旧元素的对话、共存、共融更易触发人们对改造后旧建筑形象的体会。上海城市雕塑艺术中心是国内旧工业建筑改造为艺术园区的成功实践之一。因为新功能的需要，在改造时将厂区中一栋厂房切去一跨（图4-15），再用红砖和新型建筑材料（钢、玻璃、塑料板）设计新的立面。袒露在外的切割痕迹让人留意着这栋旧建筑的历史感和工业气息，而随意的开窗形式与外衍的钢架结构又丰富了立面形式，传达了入驻该厂房的品牌“沙宣”沙龙的现代时尚元素。图4-15（左）立面结构构件切割痕迹（右）新旧表皮元素图片来源：作者拍摄c.置换为新立面——“旧材新用”对于基本无历史价值且外围护破损严重或是不能适应新空间功能需求的旧厂房，可以在不破坏整体结构的前提下更换表皮创造新形象。上海“8号桥”的5号楼改造后成为办公楼，室内划分出了多个小空间。而在表皮的处理上，根据新功能体的需要，设图4-16“8号桥”5号楼立面造型图片来源：作者拍摄计者将原来的外墙全部拆除，通过对64 硕士学位论文砖石的凹凸处理进行墙体的重构，形成了具有丰富层次感和变化的立面效果（图4-16）。同样，在上海城市雕塑艺术中心内的“CHESNEY"S”展示中心也采用了全新的建筑立面，设计者将新的建筑表皮包裹于旧厂房外墙。立面以大块黑色的条形面砖为图底，再做斜向的分割，通过空心砖、马赛克规则的组合与拼贴创造出现代感极强的建筑造型（图4-17）。图4-17“CHESNEY"S”展示中心的立面造型图片来源：作者拍摄d.清除表皮——“工业景观”尽管经历长年累月的人为和自然耗损，结构体系仍然是大部分旧工业厂房保存最为完整的部分，也因其高大的体量和刚硬的轮廓线条成为工业建筑形象的代表之一。许多改造成为城市开放空间的旧厂区会采取清除建筑外围护结构的方法，将一些图4-18保留结构框架的旧仓库图片来源：王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更严重破败且历史价值较低的旧厂房新[M]改造为工业景观，以其外露的结构构件来诉说厂区的工业历史痕迹。台湾省的台东车站建成历史悠久，废弃之后留下了大量的铁道历史文物。在县政府的积极策划与扶持下，以“闲置空间再利用—[36]—铁道艺术网络”为主题的改造活动实施了，其中以栋仓库被改造为展览陈列中心，设计师清除了原来的建筑表皮，让错综的结构框架暴露在外，其本身就带[36]王建国,后工业时代产业建筑遗产保护更新[M].北京：中国建筑工业出版社,2008:139-14065 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析有的艺术体感与展示品相得益彰（图4-18）。广东岐江公园的船坞改造同样也是清除了整个外墙，只保留了钢结构的结构体系，以其外形强烈的秩序感和工业美感征服着前来参观的游客。（2）门窗改造门窗是建筑立面重要的组成部分，当旧工业厂房进行置换时，根据新的功能要求，原来的门在出入位置、造型、尺寸、用材和窗在采光、造型、材料上往往不能完全满足新的要求，需要进行相应的改造，改造手法可概括为三种：a.整体如旧：具体做法是基本保持其原貌，仅对改造后的出入口、窗体进行清洗和修缮，如要更换构件，也应保持与原构件样式一样。体现改造对建筑原真性和最小干预原则的把握。b.改变门窗洞大小：旧工业厂房由于其建筑使用功能和生产活动的影响，门窗往往开洞面积较大。改造过程中，为了适应新的功能属性要求，可以适当改变原有门窗洞尺寸和开窗形式。c.加入新的门窗：为了是新建筑获得更好的立面效果或者达到采光通风的要求可以通过加入新的门窗来实现。4.3.2工业元素的再利用工业元素指最能体现工业建筑产业特征并与工业生产相关的元素，包括旧工业建筑的结构构件、工业设备、管道管线、运输工具以及生产时的标语口号，甚至被时代淘汰的工业半成品等等。工业元素具有典型的时代性和产业性特征，这意味着在厂房失去原有使用价值废弃时，工业元素也随之丧失其功能。对于有历史价值或特色的工业元素进行再利用，能使其能在新场所中焕发新的活力，往往能产生意想不到的效果。通常有以下几种常见的改造再利用手法：（1）工业设备的展示一些遗存的工业设备往往最能代表产业特征，蕴含工业文化价值，对其进行展示能抓住人们视觉的注意力，成为新的建筑空间中耐人寻味的节点。将厂区遗存的具有突出工业元素特征的工业设备或构筑物进行室外展示，再现环境的场所精神和历史氛围，同时，对旧工业厂房的所表现的历史文化情怀形成了补充。如上海城市雕塑艺术中心，一个废弃的大铁皮罐（图4-19）被利用作为植物生长缠绕的容器，在赋予其“花盆”的形象中与厂区的整体环境和谐共融。再如北京66 硕士学位论文自来水博物馆室外的工业设备展示，配合旅游标志的说明，让参观者能直观感受到原水厂工作的场景（图4-20）。（2）工业符号主要是指代表企业品牌的logo和工业建设时期的标语口号，这些非物质的工业元素符号无声的再现特定时期的工业生产热火朝天的情景，加深了人们与建筑空间的交流互动。图4-19“花盆”废弃铁皮罐图片来源：作者拍摄图4-20(左)北京自来水厂工业设备——立式闸门（右）输水管图片来源：作者拍摄（3）装饰元素的应用让旧工业厂房中能体现工业建筑风格的构造、线脚等工业元素成为新建筑空间中的装饰或背景。这种装饰手法一方面表达了原有建筑的工业属性，另一方面又与新的建筑空间构成相互融合、相互统一的整体，巧妙的发挥了工业元素的新功能，极大地提高了建筑的品质，丰富了建筑空间。如上海城市雕塑艺术中心将一根一端搭接在屋顶桁架另一端落地的圆柱体刻画成“秤”的形象图4-21“秤”的装饰构件形象（图4-21），不禁让人联想到“天地之间有图片来源：作者拍摄杆秤”的字句，同时也反映出了展览馆建筑67 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析促发人们对生活进行的思考的艺术主题。4.3.3建筑色彩处理对色彩的处理一直是工业建筑设计中被忽视的部分。因为注重满足生产要素的设计倾向，对环境和人文的考量十分欠缺，造成了早期建设的旧厂房色彩单调、缺乏活力和可识别度的现象。改造中，有必要进行色彩的再设计，使旧工厂房能满足新的功能需求。人接触到不同的色彩会产生不同的心理感受，建筑色彩能让人直接感知到建筑的氛围，由此判断建筑的大致用途。它在装饰美化工业建筑的同时，对其功能方面也有促进。对旧厂房、厂区的改造，色彩也是场所历史印记的重要组成，是整个建筑环境中的构成因素。改造过程中对色彩的处理可概括为两种手法：（1）沿用原厂房整体的颜色基调，改造部分采用黑、白、灰的手法，使新旧部分共融，新元素作为过渡色以烘托旧厂房的原有风格特征为主要目的。保持旧工业厂房的历史原貌，以此引发人们对场所精神的真实感悟。（2）通过与原建筑色调有巨大反差的色彩形成对比、冲突而给人制造强烈的视觉冲击。这种手法常常用于历史价值不高的旧工业厂房，设计者可以根据新功能的需要和审美进行色彩的再创作。新旧色彩的碰撞让旧厂房成为视觉的焦点，在呼应场所精神的同时赋予旧建筑新的时代特征。4.3.4光运用与照明设计光环境的创造一直是建筑设计中的重要一环。巧妙的光运用往往能使建筑获得意想不到的艺术效果。光在建筑中，除了其实际的照明用途之外，还能表征建筑的体量空间，甚至引申出人文精神的象征含义。哥特式教堂的高侧窗一方面提供了室内空间的采光，另一方面表现出宗教建筑的高耸气势，隐含神明崇高神圣的意义。对于工业建筑来说，早期的工业建设都是为生产服务，同建筑色彩一样，光的运用主要以实际的照明功能为主要用途，缺乏艺术性的创作。在改造再利用设计中，应以建筑所处的新环境条件、建筑的新功能属性和造型的要求为基础，综合考量光与照明应用。在采用自然采光时，需特别注意处理好建筑功能与造型的协调关系，避免出现只考虑建筑造型和立面形式而造成采光不合理的片面设计方法，做好光与照明功能性与艺术性的统一。在采光与照明上主要利用两种方式，一是利用自然采光，另一种是人工照明。68 硕士学位论文(1)自然采光在旧工业建筑室内空间的改造与再利用过程中使用自然光具有节能、柔和、能够为人提供舒适的视觉环境等优势。旧厂房在获得新功能时，其原本窗的形式和位置会相应作出调整对自然光的运用可以采用顶部采光或垂直面采光的方式：顶部采光可以照亮建筑内部，主要发挥其功能性；垂直面采光是普遍采用的形式，较易实施，但需注意根据采光规范处理好采光口形式、光强、照度与室内功能空间要求的关系。(2)人工照明人工采光与自然光相比具有全天候、易操控的优点。人工照明的方式、灯具的种类、光线的颜色可以明显的影响空间感觉。不同灯具、不同光线的颜色、中间媒介界面的设色图案、颜色和高科技结合，动与静，抽象与概括，独特的空间艺术效果。例如:直接照明给人以明亮紧凑之感；间接照明容易使空间显得更加开阔。在旧工业建筑的改造与再利用的过程中，除去类似新建建筑中使用的普通灯光效果外可以釆用一些特殊的办法突出建筑的历史。4.4建筑外环境的改造设计策略旧工业厂房的改造一方面是建筑本体的更新再利用，另一方面也要重视对建筑外环境的改造再利用，以完成整个厂区的更新，从而重振工业区的活力，推动城市发展。在改造过程中，我们有必要有计划、有步骤的对建筑外环境进行整治改造，对早期建设工业厂区景观绿化不足、规划简单死板等缺陷做针对性的处理，营造宜人舒适，同时蕴含场所精神的外部空间。4.4.1现有环境的整治工业区的外部环境组织，如道路交通、绿化等设计都是服务于生产活动的，一般说来，旧工业厂房周围的环境要素是依托产业生产工艺的流水线、运输线而排布的，因此也造成早期工业厂区外部空间单调、乏味、缺乏公共交流空间的状况。根据厂区的现状环境特征一般有三种主要的整治方法：（1）交通系统的改造：主要是人行流线的组织，做到人车分流；重新规划道路等级，消除消防隐患。另外，适当增加停车空间，提高公众参与的可达性。（2）绿化的改造：缺少绿化是旧工业厂区的共性问题，在改造时要依据厂区情况合理增加绿化的覆盖面积，常见形式有a.绿地绿化，利用大片的绿地营造宜69 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析人的室外绿化环境，成为人们室外活动的集聚区（图4-22）；b.盆栽绿化，点缀形式的绿化。可用在建筑门口位置以吸引视觉，从而起到引导人流的作用，或在室外围合成面积较小的公共空间，在形式上和普通的交通空间产生区别。c.植树绿化：用以形成向心形的外空间，给人提供室外休憩的空间。图4-22(左)上海城市雕塑艺术中心大片绿地（右）总平面绿地示意图片来源：作者拍摄（3）铺地的改造：旧工业区的室外铺地多为硬质铺地，形式单一没有变化。水泥路面常常是贯穿整个厂区。在改造时需对其进行再设计，适当更换铺地形式，丰富地面的层次感。同时不同的地面材质或高差能使无形的外部空间之间产生界线，从而创造出半私密的交流空间。4.4.2新体量的置入旧工业厂房改造后使用功能一般会产生改变，厂区现有功能往往无法满足新功能体的需求，改造时，要以改造目标功能属性为基础，结合厂区自身的实际情况合理进行新功能的补充与设计，新体量在彰显自身特征的同时也要与旧工业厂房形成和谐的共存关系。4.5本章小结本章通过对已有案列的分析，从旧工业厂房改造再利用的功能置换模式及改造设计要素两方面入手，探讨旧厂房再利用的设计策略。首先，分析旧工业厂房功能置换的主要类型，包括主题博物馆模式、公共休憩空间模式、创业产业元模式、和综合开发模式，并结合南京栖霞区旧工业厂房的建筑本体特征、区位分布特征及厂区风貌对典型工业企业提出置换方向的建议。其次，从建筑本体改造再利用的设计要素入手，归纳其对应的设计手法，主要通过以下几个方面论述：建70 硕士学位论文筑空间的改造设计、建筑细部的改造设计及建筑外环境的改造设计。通过对上述改造要素及其设计方法的归纳总结，为栖霞区旧工业厂房的再利用设计提供具有实际可行性的方法借鉴。71 第四章南京栖霞区旧工业厂房改造模式及设计分析72 硕士学位论文第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计南京煤矿机械厂是20世纪“二五计划”时期南京市栖霞区兴建的机械制造业工业，在当时是同行业中的骨干企业，为片区乃至城市的工矿产业发展做出过贡献。在短暂的辉煌之后，企业面对产业转型与城市空间变化的双重冲击逐渐丧失了市场活力，于20世纪末破产，发展至今，厂区仍保存了较为完整的工业建筑群，工业历史气息浓厚，其积聚成片的大跨旧厂房极具特征，具有旧工业建筑风貌的典型性，再利用价值突出。5.1南京煤矿机械厂旧厂房建筑改造再利用策略5.1.1厂区位分布及建筑状况（1）区位分布厂区现位于江苏省南京市栖霞区马群街道33号（图5-1）。北临宁杭公路，紧挨马群广场，占地面积约6.44万平方米。厂区北侧临街，东侧靠马群街道，西侧为厂区的家属院住宅区，南侧是钟山学院。在区位分布上属于布置于城区街区的类型，临近城区中心的优越条件使得旧厂房获得了很高的经济再利用价值。宁杭高速马群广场家属院生产厂区马群街钟牛路中山学院图5-1南京煤矿机械厂区位图片来源：作者自绘、googleearth73 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计（2）遗存建筑状况厂区基本保持了建厂初期的空间布局（图5-2），按形成的不同功能组团大致可分为三部分，其中:厂区西侧，以半成品库房、辅助材料仓库及办公楼形成的生产配套区；厂区中部，以20世纪50-70年代所建铸造车间、金工车间、设备维修车间等产业类厂房形成的生产区，占地面积7481平方米，为整个厂区工业特征最为突出的区域；厂区东侧，以机泵室、配电房、以及少量20世纪90年代加建的厂房形成的附属用房区。结合遗存建筑功能的分析，选取厂区中的旧工业厂房作为设计深入研究的对象。通过分析旧厂房在建筑质量、建筑风貌、建筑风格特征及建筑空间形态与空间再利用灵活度四个方面的具体状况，为选取重要的改造对象提供依据。74 硕士学位论文图5-2厂区主要建筑功能分布图图片来源：作者拍摄与自绘75 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计a.工业厂房建筑质量分析对厂区旧工业厂房按结构构件及建筑细部保存的完好程度进行建筑质量的分级，定为建筑质量良好、建筑质量一般、建筑质量较差三个等级（图5-3）。图5-3建筑质量分析图建筑质量良好建筑质量一般建筑质量较差图片来源：作者自绘与拍摄b.工业厂房建筑风貌分析对厂区旧工业厂房建筑形式反映出产业建筑特征的多少进行建筑风貌的分级，定级为产业风貌特征鲜明、具备基本产业风貌特征、及产业风貌特征较弱三个等级（图5-4）。76 硕士学位论文图5-5建筑风格分析图具备某一风格特征（苏联式及仿苏联式）无特定建筑风格特征图片来源：作者自绘与拍摄c.工业厂房建筑风格分析对厂区旧工业工厂房在外形上能否体现某一建筑设计思潮进行建筑风格的分级，定级为具备某一风格特征（苏联式及仿苏联式、古典中式等）、无特定建筑风格特征两个等级（图5-5）。厂区中的现存随厂而建的设备维修车间、金工车间等厂房为苏联援建，具有明显的苏联式建筑特征。77 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计5-4建筑风貌分析图产业风貌特征鲜明具备基本产业风貌特征产业风貌特征较弱图片来源：作者自绘与拍摄d.旧厂房建筑空间形态与空间利用灵活度分析对厂区旧工业厂房在建筑层数与空间体量上的特征进行空间形态的分类，可分为单层高大空间厂房、单层低矮空间厂房、复合层数高大空间厂房及复合层数低矮厂房四类。以此为根据进行旧厂房空间再利用灵活度的分级，定级为可进行水平与垂直分割的空间与只能进行水平分割的空间两个等级（图5-6）。在厂区中，如1号铸造车间、焊接车间是体量高大的单层厂房，在内部空间再利用方面具有很高的灵活度；而像辅助材料仓库、热处理车间等是占地面积大而内部空间相对低矮的单层厂房，对其空间进行再利用时，垂直分割受限，可以进行水平方78 硕士学位论文向的划分。图5-6（左）建筑空间形态分析图（右）建筑空间再利用灵活度分析图单层高大空间单层低矮空间复合层数高大空间复合层数低矮空间图片来源：作者自绘与拍摄5.1.2重要改造对象的确定及改造再利用可行性分析（1）重要改造对象的确定通过对厂区现存旧工业厂房建筑状况的详细调研和分析，筛选出再利用价值79 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计较高的厂房作为重要的改造对象。这里借鉴刘伯英，李匡在《北京工业遗产评价[37]办法初探》中对工业建筑再利用方面的具体评价标准与办法，将其作为具有普适性价值的基础方法，同时结合前文对南京煤矿机械厂旧厂房建筑质量、建筑风貌、建筑风格特征等方面的分析进行厂房特有价值的评价，整理汇总见表5-1。表5-1厂房改造再利用价值评价表格来源:刘伯英,李匡.北京工业遗产评价办法初探[J].建筑学报,2008(11)分项内容分值结构构件的良好一般较差完整度20分10分5分建筑质量（20分）（满分40分）建筑细部的良好一般较差完整度20分10分5分（20分）产业风貌突出一般较弱（20分）20分10分5分具有典型建筑风格特征（苏建筑形态无明显建筑风格特联式仿苏联式、古典中式（满分40分）建筑风格征等）（20分）205内部使用空可进行垂直、只能进行水平不可进行空间建筑空间间灵活度水平划分划分重构（满分20分）（20分）20105在对厂区的厂房进行逐一打分后，按照分数的分布情况划分为三个分段（图5-7），对于得分在70分及以上的厂房，设计中应尽可能保留其建筑肌理特征，，在充分挖掘其空间的再利用价值的同时还原建筑的历史氛围；对于得分在50——70（不含70分）的厂房，设计中对内部空间进行分割处理时要注意对结构安全的鉴定及加固，将建筑表皮、风格、结构的再创造作为主要的设计内容,适当的进行改造和加建；对于得分在50分以下的厂房，结合实际情况可拆除重建，在改造设计中用新的功能体对其进行置换。厂区内主要的工业厂房改造再利用价值得分情况见表5-2（分数的得出依据表5-1）：[37]刘伯英,李匡.北京工业遗产评价办法初探[J].建筑学报,2008(11):1380 硕士学位论文图5-7改造再利用价值分析图图片来源：作者自绘表5-2厂房改造再利用得分表格来源：作者自自制评价内容及得分主要厂房结构构件保建筑细部保空间改造建筑风貌建筑风格总分存完整度存完整度灵活度1号铸造车间55202020702号铸造车间5510201050焊接车间20102052075单层产房10555530配电室1010552050冷作车间2010105550链条车间20102052075金工车间2010202020901号维修车间20101055502号维修车间10101055403号维修车间1010102055总装车间20102052075材料仓库1010105540辅助材料仓库10101020555半成品仓库1010102055581 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计热处理车间10101020555（2）旧厂房改造再利用的可行性分析对南京煤矿机械厂的改造再利用设计的可行性，下文分别从片区层面、社区层面、以及厂区本体层面做swot分析。具体见表5-3：表5-3改造再利用可行性分析表表格来源：作者自制S(Strengths优势)W(Weaknesses劣势)O(Opportunities机遇)T(Threats挑战)片栖霞区马群地区规划栖霞区马群地区经济发基地周围地铁交通、商业如何定位厂区改造的区建设促使周边的配套展较晚，片区建筑及基础综合体的建设为厂区改功能属性，从而形成层设施逐步完善，地区经设施老化严重，街区现状造再利用带来潜在的社与周边城市功能空间面济得到提升，具有发展杂乱会经济价值，为周边下岗的共存共荣三类产业的条件和优人群大的再就业提供了势机遇社周边居民具有“改善生社区现状环境、基础设为社区的基础设施，服务如何将厂区的改造和区存空间，提高生活质施、及配套服务设施较配套设施的更新提供可社区居民的需求有效层量，丰富生活内容”的差，违建量多而杂，部分能联系，使其相互促进面强烈愿望，有利于厂区违建已侵入厂区内部发展的多元化发展厂南京煤矿机械厂的旧对遗存旧工业厂房改造提高企业知名度，使得旧如何做好厂区遗存旧区工业建筑遗存较为完再利用的认识不够，现阶工业厂房得以保存并重工业厂房的价值评定本好，承载片区机械制造段实施的更新措施不够新获得活力和改造的具体方法体业的工业历史文化合理由表可得，南京煤矿机械厂具有较高的改造再利用价值，同时，对改造设计的功能定位亦有较为清晰的指向与思路。下文将以对南京煤矿机械厂所做两个改造设计方案及厂区现行改造项目在厂区整体及厂房本体采取的具体改造方法进行分析，总结改造设计中的共性及个性问题。5.1.3改造再利用的功能定位与功能构成（1）改造功能定位工业区废弃的主观原因是功能性衰退，纵观国内外工业建筑改造的成功案例，都是从合理的功能置换开始。因此，本次设计将确定南京煤矿机械厂改造目标的功能属性作为前提，结合前文对厂区旧工业厂房本体建筑状况，通过分析基82 硕士学位论文地周围功能空间、使用人群特征来确定厂区改造的功能定位。a.周边功能空间分析厂区周边的城市功空间以居住、商业、文化教育、及城市公共空间为主。其中，居住空间是基地周边城市功能的主导空间，厂区的四面分布着职工家属院、高档小区和普通住宅楼；商业空间占据次要位置，主要为临街商业、餐饮、旅馆、以及大型的商业综合体、商业街。文化教育空间主要为分布在基地周边的中小学以及位于厂区南侧的钟山学院，而由城市地铁交通线路来看，厂区处于主城区多所大学以及仙林大学城的中端。基地周边的城市公共空间主要有中山陵风景区、栖霞山风景区以及若干城市公园。在设计中应考虑对城市功能空间进行合理的补充。b.周边使用人群分析通过实地调研和问卷调查（见附表1），发现基地周围的人群以城市居民和学生为主。与厂区联系最为密切的是其家属院，该住宅区60岁以上老年居民所占比例较大，其活动多在小区内部，行为方式单一，消费水平较低；另一类居民为消费水平较高，日常活动范围集中在现代商业区的上班族。而学生则分为走读和住宿两类，调研中发现这类人群在基地周边活动的频率较低，他们更倾向于去大型的商业综合体周边。针对这些使用人群的实际情况，在设计中，应综合考虑对中老年活动需求的关怀、低消费人群改善生活品质的要求同时具备对高消费人群及学生的吸引力。通过以上分析，方案之一是将文化创意产业为主与城市公共空间为辅的模式作为南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用的发展模式。人们对物质追求日益膨胀的今日，精神文化的缺失越发严重，在马群这个位于仙林大学城和明故宫周边大学老校区中间的基地创建城市片区的文化新地标，让其成为服务于学生及周边市民的文化产业。美国现代哲学家兼规划大师路易斯·芒福德说过：“城市是文化的[38]容器。贮存文化、流传文化和改造文化。”将这一定义引申到旧工业建筑中，把作为城市工业文化物质载体的旧工业厂房作为新的容器去承载、流传、改造文化，使其获得文化上的升华。将书作为主题，创建以“学术、文化沙龙、电影、音乐、创意、生活”为一体的复合书店，为读者搭建一座可供开放、探讨、分享[38]路易斯·芒福德.城市文化[M].中国建筑工业出版社.2009.08.0183 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计的公共性平台。同时，采取社区活动中心这一城市公共空间的模式作为补充，为周边的居民提供休闲、活动的场所。方案二是将社区中心为主与城市公共空间为辅的模式作为南京煤矿机械厂旧厂房改造的发展模式。在城市加强基层社区建设的情况下，社区对空间的需求逐年增加，社区的需要是点多分散，要求相对较低，而相当一部分五、六十年代建设的工厂规模较小、分布面广，可以进行置换。南京煤矿机械厂所处的区位临近城区中心，用地寸土寸金。同时，厂区周边又分布着许多住宅区，城市开发趋于饱和，已无可供建造社区中心的空余用地。正是在这样背景之下，厂区中现存的旧厂房才成为了提高社区公共服务设施的重要切入点。在宏观层面上，社区中心建设与城区经济发展有着密切联系。一方面，社区中心的建设能加强公众的参与，为片区的经济发展创造良好的人文环境；另一方面，社区中心建设能够提升厂区环境和街区的文化品位，有利于招商引资。由此可见，将旧厂房改造为社区公共设施不仅能使厂区重获活力更能推动区域的整体发展。厂区现行的改造方案以文化创意产业园作为南京煤矿机械厂的再利用发展模式，园区占地面积7.29万平方米，改造后的建筑面积为3.38万平方米。调研中发现，虽然厂区改造尚未全部完成，但已有如青年旅社、快递公司等少量企业临时入驻园区。园区延续了厂区原有的空间布局形式，保留了旧工业厂房并对之进行了改造设计，同时提升现有的景观绿化档次。（2）改造功能构成根据上述的功能定位分析，在方案一与方案二中，厂区功能构成应包括以下几个方面，详见表5-4与表5-5：表5-4方案一改造功能构成分析表表格来源：作者自制功能构成依据功能构成具体内容基于市民室外公共活动的功能需入口广场绿化小品求集中停车书店：图书馆式综合书店，二手淘书，专业书店基于以书为主题的文化产业的基电影放映室（兼咖啡休闲区）本功能需求展览馆（画廊，工作室，陈列）学术交流中心(剧场，讲座，会议）“文化创意产品”街区：与图书相关的笔记本，放图书、杂志或报纸用基于“以商养文”的售卖及互动的藤篮，咖啡杯、艺术相框、纸质书架、雨伞、个性文化衫、手工玻璃，体验的功能需求以及结合典型工业时代特征的红色经典系列布包等等。84 硕士学位论文室外广场，绿地等开放休闲区域社区活动：棋牌，体育健身基于社区文体活动的功能需求社区文化站：教室，小剧场。社区图书馆：图书外借，图书阅览，少儿图书室，电子阅览室表5-5方案二改造功能构成分析表表格来源：作者自制功能构成依据功能构成具体内容雕塑广场香樟园基于市民室外休憩的功能需求展览广场企业文化展厅室外运动场阅览室演艺厅基于社区活动的基本功能需求餐饮室内体育馆社区卫生所培训机构基于社区公共服务的功能需求办公楼政务服务商铺商业步行街基于商业活动的功能需求集中停车区旅社基于居住的功能要求住宅楼5.2南京煤矿机械厂厂区改造设计5.2.1总平面与功能分区（1）方案一在总平面布局上保留原有厂房的肌理及轴线关系，中轴线上的建筑几乎完整入口广场保留，只拆除了3号维修车间，新建建筑仍旧延续元原来的轴线关系和建筑肌理特征，形成以入口广场、社区中心、文化文化创意区大学生创意区及创业中心为主的四块功能分区创业中心（图5-8、图5-9）。功能划分以厂区旧厂房的空间布局为依据，将厂区西侧的生产社区中心配套区作为大学生创业中心，拆除了半成品库房，在东西向加入新的功能体量，形图5-8方案一改造功能分布图成由辅助材料仓库、热处理车间及新建建图片来源：南京工业大学2014级毕业设计85 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计筑围合成的庭院式空间布局；而厂区北侧的空地则用作为入口广场，加入景观绿图5-9方案一改造总平面图图片来源：南京工业大学2014级毕业设计化和集中式的地面停车区；厂区中部的生产区划分为两块，以厂区东侧入口至厂区中部的道路为界，北侧是由金工车间至1号维修车间形成的文化创意区，功能区内将东部的两栋临时搭建拆除，置入“书街”建筑群；南侧是从链条车间到一号铸造车间形成的社区中心，设计中拆除了原厂区中风貌较差的两栋单层办公建筑。（2）方案二86 硕士学位论文图5-10方案二改造总平面图图片来源：南京工业大学2014级毕业设计方案二在总平面的设计上，更加减弱厂区的边界感（图5-10）。在功能分区上划分为市民广场、商业街及停车区、社区活动中心区、社区服务区及住宿区五块（图5-11），同样以厂房旧厂房的空间布局为基础。由厂区北侧1号维修车间至厂区东侧形成了占地面积巨大的室外活动空间，作为建筑实体较少的虚空间将厂区整体纳入到街区环境之中；商业区是由原厂区中西侧的生产配套区划分出一块，商铺作为新建体量结合集中式地面停车，合理的补充了社区中心的功能；社87 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计区服务区则是西侧生产配套区中除去商业区的剩下部分，设计中对半成品仓库进行了改建，包括清除部分外围护结构，突出其工业景观价值的特征；社区活动中心区则是由1号维修车间向南至金工车间形成的区域，在设计中同样拆除了3号维修车间；而住宿区则是由链条车间向南至1号铸造车间形成了区图5-11方案二改造功能分布图域。图片来源：南京工业大学2014级毕业设计（3）现行改造方案在现行施工的改造方案中，总平面上仅在厂区北侧入口处增建了两栋新建筑，沿用了旧厂区的空间布局形式，在空间功能上规划建设为科技研发区、文化创意区、创新创野孵化基地、优企基地、总部基地与商务配套区六大功能区。5.2.2景观节点和交通流线设计（1）方案一景观节点主要分布在书店街一侧，采用模数化的方格围成的院落空间形成大大小小的景观节点，以步行街的形式串联各个小广场，联通景观节点（图5-12）。基地内交通流线分车流及人流（图5-13），车行流线沿用厂区内原有的车行道，图5-12景观节点分析图图5-13交通流线分析图图片来源：南京工业大学2014级毕业设计图片来源：南京工业大学2014级毕业设计88 硕士学位论文人行流线主要集中于厂区东侧的步行街及广场。同时弱化厂区边界，以绿地的形式代替围墙环绕厂区。（2）方案二在五个功能组团中设计独立的景观节点，其中市民广场中的节点为景观中心，形成以展示工业遗存和提供市民观景、休憩为主题的外部空间环境。在交通组织上沿用了厂区原来的道路交通系统，同时对人流和车流流线进行分离。（3）现行改造方案未进行景观节点的设计，而是将厂区中由北门入口至南端的主要道路两侧的绿地绿化进行了改造提升，重新砌筑了路牙，保留了原先栽植的高大松树，并对树形较差、生长歪斜的品种进行了矫形。移除了原来的低矮树木，代之以整齐排列的红花檵木（图5-14）。图5-14绿化改造前后图片来源：作者拍摄交通组织上同样沿用了原有的道路系统。针对原厂区中缺少明确划定的机动车停车区域而车辆大多随处停放的问题，在改造后根据道路宽度及使用频率的情况按需在道路一侧划定了平行式的停车位。另外，在厂区北侧一栋单层平屋顶厂房周围结合绿化设计了草坪砖铺地，也可作为停车位使用（图5-15）。图5-15停车区设计图片来源：作者拍摄89 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计5.3南京煤矿机械厂旧厂房建筑改造再利用设计5.3.1建筑空间的改造设计（1）内部空间的重构表5-6总装车间建筑状况表格来源：作者自制厂房名称照片备注复合层数高大空间厂房，为钢筋混凝土排架结构，厂房部分为总装车间主跨加两边跨形式，主跨采用弧形屋顶，两边跨用但坡屋顶。方案一中，将总装车间（表5-6）作为书店进行功能置换，采用了垂直、水平分割的内部空间重构手法（图5-16）。将中庭植入建筑内部，围绕中庭进行空图5-16总装车间空间重构图片来源;南京工业大学2014级毕业设计90 硕士学位论文间分割：对原来的大空间在水平方向上分割为7块小空间，形成类似“盒中盒”的形体关系，同时将车间垂直划分为三层，增加了厂房的使用面积。中庭空间有利于形成庭院观景和建筑的通风与采光，同时对人群有一定的导向和聚散作用。现行改造项目中，对焊接车间（表5-7）内部采用了垂直分层的空间重构形式，沿内墙置入工字钢框架结构并加入两层夹层，获得了室内三层的使用空间（图5-17）。改造中保留旧厂房原有的钢筋混凝土排架结构体系作为整体依托，新旧结构相互对话，对比强烈。设计者也充分发挥原来承载吊车梁的牛腿柱的作用，使其作为新结构体系的承重柱（图5-18）。表5-7焊接车间建筑状况表格来源：作者自制厂房名称照片备注单层高大空间厂房，占地面积巨大，为钢筋混凝土排架结构，厂房焊接车间主体屋面形式采用连续两折型大跨屋面。图5-17铸造车间新置入工字钢框架图5-18承载新结构体系的牛腿柱图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄（2）外部空间的拓展a.减少空间方案一中，将铸造车间（表5-8）作为社区图书馆做改造设计，在对其空间进行了水平、垂直的分割后，从新建筑的二层开始去除了原厂房北侧的部分墙体，作为室外平台使用（图5-19）。91 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计表5-81号铸造车间建筑状况表格来源：作者自制厂房名称照片备注单层高大空间厂房，为砖柱承重的排架结1号铸造车构。折型钢桁架屋面，间为主跨加单边跨形式，边跨空间较为低矮。图5-19方案一1号铸造车间空间改造图片来源：南京工业大学2014级毕业设计5.3.2建筑细部的改造设计（1）建筑表皮的塑造厂区现行项目中，对建于60、70年代建筑外墙为红砖用材的老旧厂房，在92 硕士学位论文设计中保留了质量完好的红砖并重新刷漆，并对砖墙外侧窗下墙部分涂水泥饰面，形成了“红身白底”的立面样式。而对于建于80、90年代时期建筑外墙为混凝土用材的旧厂房，则是在原有的建筑外表皮增砌红色，形成了厂区统一的建筑风貌（图5-20）。图5-20厂房外墙改造前后图片来源：作者拍摄原链条车间过梁外露的特征在现行改造项目中保留下来，并且进行了突出，在重新粉刷过构件之后，建筑立面的分割更为明显（图5-21）。图5-21厂房外墙外露过梁改造前后图片来源：作者拍摄（2）屋面及屋檐改造屋顶基本沿用了原有的结构形式，对室内的屋顶结构构件进行了重新的粉93 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计饰，主要是将木构架刷成灰色（图5-22），屋顶则全部统一铺蓝色的石棉屋面瓦板。对空间相对低矮的厂房，如金工车间，在其山墙处用砖做叠涩形成中国传统民居的墀头样式（图5-23）。图5-22重新刷漆的屋顶构架图5-23屋檐墀头样式图片来源：作者拍摄图片来源：作者拍摄（3）门窗的改造厂区中的大多数厂房因年久失修都出现了门窗破损和墙体局部缺失塌陷的症状，在设计中，应着重考虑破损的门窗的改造再设计，使其能适应新的使用功能，同时要与原厂房的风格特征发生联系。表5-9金工车间建筑状况表格来源：作者自制厂房名称照片备注复合层数高大空间厂房，砖柱承重的排架金工车间结构。为主跨加两边边跨形式，屋顶式样为连续折型。在方案一中，金工车间（表5-9）作为报告厅进行功能置换，延续其东面二层办公空间的使用功能。原东面墙体开窗整齐，单片窗面积较小排布密集，改造后将相邻两窗整体开洞，使立面获得现代办公建筑简洁明快的立面特征。94 硕士学位论文原办公入口作为次要入口（图5-24），其尺度相对较小，再设计中考虑其面对步行街，是主要的人流进出口，应扩大其门洞，将单个双门洞做成3个双门洞，图5-24立面入口改造前后对比图片来源：南京工业大学2014级毕业设计同时将门厅上方的二层公共休息空间立面做大片玻璃窗，突出入口位置。5.3.3建筑外环境的改造（1）新增体量方案一中，以“书街”建筑群作为新功能体置入厂区。原厂区东侧建筑由职工宿舍、办公室和少量临时搭建组成，建筑形式以单层两坡顶建筑为主，现状保存质量较差，多出现墙体塌陷、屋面层破损的情况，类似棚户（图5-25）。在设计中，将这片区域改造价值较低的旧厂房进行拆除，代替以“书街”的形式。所谓“书街”（图5-26），即以图书的售卖阅览为主题的街，采用8x8的模数形成中庭式围合的九宫格建筑群形态，在步行街上按一定的韵律排布。建筑外形似构筑物，与西侧老厂房的高大体量形成对比，同时达到烘托厂区工业气息的目的。图5-25厂区东侧旧貌图5-26“书街”改造平面图图片来源：作者拍摄图片来源：南京工业大学2014级毕业设计现行改造项目中，厂区北侧入口处两栋建筑为改造后期新建，临街一栋建筑现代感极强，虽然采用了两坡顶的屋顶形式，但是其竖向的狭长窗、格栅和屋顶95 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计与屋身浑然一体的折线样式与厂区旧工业厂房的风貌特征已完全不同，产生了强烈反差，新旧建筑也在此产生了碰撞（图5-27）。图5-27新建建筑图片来源：作者拍摄（2）工业元素的再利用70年代初是我国南部城市煤矿事业的起步发展时期，在中央提出了南方大力发展煤矿产业的召唤下，很多人积极的参与到煤矿事业之中。南京煤矿机械厂成立之初还是部署企业，退伍军人组成了企业员工的主要部分，这些满怀梦想的年轻人以对待革命事业般的崇高使命感投身工作。“只要有了煤，就有铁，就有钢，就有楼房，就有其他”，“大力发展江南煤田，扭转北煤南运”，“去开发矿业，[39]大打矿山之仗”等鼓舞人心的口号成为煤矿人孜孜不倦辛勤工作的精神动力。在南京新街口广场曾挂起过《一定要把煤搞上去》的宣传画，后来有人为之作诗，《南京日报》上有过对这首诗的记载。当时，这一系列激情的标语成为煤矿事业蓬勃发展的写照。在厂区现行改造项目中，设计者采用了这样具有强烈时代特征和产业元素特征的符号。如金工车间山墙面的设计，在砖墙上喷涂了“红色标语”和“革命口号”，再现了旧厂房的历史氛围和场所精神（图5-28）。图5-28金工车间山墙立面的标语符号图片来源：作者拍摄[39]徐延平,徐梅龙主编.南京工业遗产[M].南京市：南京出版社,2012.05:69-7596 硕士学位论文(3)绿化改造在现场调研中，发现厂区植被存在生长杂乱、无古树名木遗存的情况。针对这一现状，在方案一、方案二中，均进行了景观节点的设计，串联了游览的路线，除此之外还引入了绿地绿化，创造良好的室外活动空间；在厂区现行方案中，仅对厂房周边的绿池做了景观提升，没有新增绿地。5.4本章小结以南京煤矿机械厂改造设计为例，来探讨南京栖霞区旧工业厂房的改造再利用是看似简单，实则含义颇多的实践。根据厂区区位特征、遗存厂房建筑状况、周边城市功能空间等方面的分析，得出具有可行性的两种功能置换模式的改造策略及具体设计方法，这是综合旧工业厂房建筑本体与厂区整体的设计，笔者主要参与了设计前期的现状调研、资料整理与完成方案的分析工作。在将两个设计方案与厂区现行的施工方案的比对分析中，本文尝试从建筑设计层面探讨适合南京煤矿机械厂改造再利用的设计方法，指出南京栖霞区此类工业厂房在建筑空间、建筑细部及建筑外环境改造中可采取的共性设计方法，如采用垂直、水平分割达到提高空间利用率的策略、结合旧厂房建筑肌理特征进行细部的再创造等，同时又分析了南京煤矿机械厂旧厂房的独特之处，如厂区内遗存的苏联式建筑风格厂房特征，厂区区位等因素影响下的功能置换方式等，最后以问卷的形式向与旧工业建筑改造联系最密切的建筑行业了解当下这一领域的发展情况。97 第五章南京煤矿机械厂旧厂房改造再利用设计98 硕士学位论文第六章结论6.1本文的研究成果将旧工业厂房的建筑资源进行循环再利用，探索适合于南京栖霞区旧工业厂房改造再利用的设计策略与手法是本文的基本目标。设计方法的提出是建立在对南京市栖霞区工业厂房反映出的地域性及时代性特征的详细调研、分析、归纳以及对前人成功实践经验总结的基础之上。因此，本文对研究南京栖霞区的旧工业建筑改造具有一定的借鉴作用，同时，这也是本文有别于旧建筑改造相关研究的创新之处。围绕旧工业厂房改造再利用这一课题，笔者主要研究工作及研究成果如下：第一，梳理南京栖霞区工业发展历程与旧工业厂房的区位分布状况，总结出不同时期工业建设的侧重，提出其典型代表在空间分布上近水系、近省道与国道、近水系又近矿及临近街区四类区位分布特征；并对遗存旧工业建筑的功能、质量、风貌进行分析，提出南京栖霞区旧工业厂房的现状特征及现存问题，由此对其在建筑本体、社会经济、工业文化、生态环保四个方面的再利用价值做阐述。第二，以南京栖霞区旧工业厂房现存问题及再利用价值为导向，深入研究其在建筑类型、风格特征方面的特征。得出电子、建材、机械制造、石油化工四大南京栖霞区支柱产业旧工业厂房建筑的行业类型特征；进而分析不同产业类型影响下的工业厂房在空间形态与结构体系两方面的特征；接着，按照时间脉络纵向分析南京近代建筑风格形成及发展的情况，进而进行不同时期的横向比较，总结各建筑创作思潮对栖霞区厂房设计的影响，同时对厂房建筑中西合璧的“折衷式”、苏联式及仿苏联式的主要风格的典型代表进行分析说明。第三，根据南京栖霞区旧工厂房在区位分布、建筑类型、建筑风格上的特征，针对性的提出旧工业厂房改造再利用的置换模式与具体策略。在功能定位上，提出了主题博物馆、公共休憩空间、创意产业园、综合开发四种发展模式；接着，结合国内外成功实践，论述建筑空间改造中保持原空间结构、内部空间重构、外部空间拓展三种具体方法；同时提出旧工业厂房建筑细部：立面元素、色彩处理、工业元素等方面的改造设计方法；最后就建筑外环境的改造方法从现有环境的整治及新体量的置入两方面入手进行归纳总结。最后，以南京煤矿机械厂为例研究适用于南京栖霞区旧工业厂房改造再利用99 第六章结论的设计方法。笔者从厂区区位及建筑状况的分析入手，确定重要改造对象，接着对旧厂房的改造再利用进行可行性分析，确定其具有较高的再利用价值；以此研究旧厂房改造的功能定位及主要功能构成。在探讨旧厂房改造再利用设计方法时，笔者从厂区整体及建筑本体两方面出发，通过两个设计方案与现行实施方案的比对分析得出南京煤矿机械厂在建筑空间、建筑细部等方面具有实际可行性的改造设计方法。用实际项目比对实验性设计，以期为南京市栖霞区旧工业厂房的改造再利用实践提供一种新的思路。6.2本文的不足与展望本文以南京煤矿机械厂为例研究南京栖霞区旧工业厂房改造再利用设计是针对旧工业厂房建筑改造再利用的专项研究，还只是初步的探索。从本文的研究成果来看还存在着不足之处。如对旧工业厂房再利用价值评价办法的科学性还有待进一步论证；另一方面，南京煤矿机械厂只是一类旧工业厂房的典型代表，对其改造涉及的内容是庞大的，需要进行更为全面、深入的研究，这也正需要笔者今后学习中为之努力。100 参考文献参考文献1.学术著作[1]王建国.后工业时代产业建筑遗产保护更新[M].北京：中国建筑工业出版社,2008.[2]朱文一,刘伯英主编.中国工业建筑遗产调查、研究与保护[M].北京市：清华大学出版社,2011.11.[3]徐延平,徐梅龙主编.南京工业遗产[M].南京市：南京出版社,2012.05.[4]刘光亚,鲁岗编.旧建筑空间的改造和再生[M].中国建筑工业出版社,2006.08.[5]刘伯英,冯钟平著.城市工业用地更新与工业遗产保护[M].中国建筑工业出版社,2009.10.[6]陆地.建筑的生与死:历史性建筑再利用研究[M].南京:东南大学出版社,2004.01.[7]肯尼思．鲍威尔(英)．旧建筑改建和重建[M]．于馨，等译．大连：大连理工大学出版,2001.[8]张永和.平常建筑[M].北京:中国建筑工业出版社,2002.[9]南京市栖霞区地方志编纂委员会.栖霞区志[M].方志出版社,2002.9.[10]城乡建设环境保护部编.英汉住房城市规划与建筑管理词汇[M].北京:商务印书,1996.[11]景园大师劳伦斯·哈普林[M].尚林出版社,1984.[12]李晓莹,李佐龙.室内设计艺术史[M].北京.北京理工大学出版社,2009[13]外国近现代建筑史[M].北京.中国建筑工业出版社.[14]路易斯·芒福德.城市文化[M].中国建筑工业出版社,2009.08.01.2.学术期刊[1]刘广.面向展览建筑的旧工业建筑内部空间更新模式研究[J].福建建筑,2011.04.[2]刘力.旧工业建筑改造中工业元素的再利用[J].哈尔滨工业大学学报,2010.03.101 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附录附表2：项目设计者问卷项目设计师，您好:为了研究南京栖霞区旧工业厂房今后的生存与发展，南京工业大学建筑学院建筑设计及理论专业三年级研究生设计了该项调查问卷，以真实了解立力煤矿机械厂改造工程的现状情况以及设计方对项目的看法、意见及建议。问卷以学术研究为目的，并不针对个人（本问卷一律采用匿名填写，您不必有任何顾虑）。请在您横线上写下您希望的答案，在此向您对旧工业建筑改造再利用的调查与研究工作的支持表示感谢！南京煤矿机械厂改造更新项目的设计目的是？南京煤矿机械厂改造更新项目的具体措施有哪些？您认为厂区周边的城市功能空间对项目的影响会是什么？您认为改造项目竣工时会达到怎样的效果？您觉得是否有比当前改造设计更好的选择？您对旧工业建筑改造再利用的理解是？您对南京栖霞区旧工业厂房去留问题的看法和建议是？106 致谢致谢在这里要向在三年的研究生学习，特别是论文的写作过程中给予我指导、支持与帮助打的人。感谢我的导师——郭华瑜教授，三年来对我的谆谆教导和鼓励鞭策，使我在专业知识上取得了较大的进步。特别是从我论文选题到最终的审稿，郭老师对专业难点、要点的深入指导和对我论文不厌其烦的斟酌与推敲，都为我最终能顺利完成论文提供了有力保障。借此文字要向郭老师表达深深的感激与感谢。感谢孙璨老师平时学习生活中对我的指导、关心与照顾，在我论文写作期间为我提供各种资料，对于我提出的疑惑给予详尽的解答；感谢一同参与工业遗产项目的同门李祎、杨柳青、朱迪，你们记录的各项数据是我的论文现状分析中不可或缺的部分；感谢历届师兄师姐的指导，无论是在论文内容还是格式方面都给予了我很大的帮助；感谢王可卿在我论文调研期间的支持与帮助；感谢同门李邑哲、高俊飞、周雪的支持与鼓励；感谢挚友李玉和的帮助；感谢和睦团结的812工作室。感谢南京煤矿机械厂吴厂长，金陵石化烷基苯厂的领导，华东电子管厂的蒋主任和我调研各厂期间为我提供了无私帮助的人。感谢我的父母，感谢你们的教导和养育，感谢你们在我论文写作期间对我的包容与照顾。只字片语最无法表达的是对你们的感谢。戴高健2015年6月1日于南京工业大学107 攻读学位期间成果攻读学位期间成果发表论文[1]戴高健.基于文化产业发展模式的旧厂房改造更新研究[J].江西建材,2015（8）实践项目[1]中山陵游客服务中心及老停车场改造设计方案（参与）,2013.09-2013.11.[2]南京栖霞寺舍利塔、千佛岩、三圣殿周边景观整治设计（参与）,2013.5-2013.10.[3]南京市工业遗产保护规划（参与）,2013.12-2014.11.[4]淮安市刘老庄八十二烈士墓修缮及周边环境整治设计（参与）,2014.04-2014.06.108'