125团淮安小区住宅楼现场施工组织设计

'125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计第一章编制依据及说明编制依据：（1）工程设计图纸（2）国家及行业现行的有关技术规范、规程、标准；（3）工程实地资料，包括工程现场的地形、地貌、障碍物、水准点、气象、水文、地质、水、电、交通运输情况及当地其它具体情况以及我单位历年从事类似工程的施工经验及现有施工项目经理班子、工程技术管理水平、劳动力、机械设备配备情况；（4）本公司按ISO9001-2008质量管理体系编制的质量控制文件。（5）业主对工程的要求。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计第二章工程概况1.1建筑工程概况及设计主要内容：本工程为第七师125团2013年新建廉租住房项目，砖混结构，其中13#、18#、20#、23#、28#、30#为二单元四层，地下一层，建筑等级三级，耐火等级为二级，屋面防水等级二级，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为标准类。本工程位于125团人民路以北，环西路以东。屋面Ⅰ为非上人平屋面，由上而下分层做法：（1）防水层：4厚CEC自闭防水卷材；（2）找平层：30厚C20细石砼；（3）找坡层：1：10水泥珍珠岩找3%坡，最薄处30厚；（4）保温层：100厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温（5）隔气层：沥青玛蹄脂一道。（8）钢筋混凝土现浇屋面板。屋面Ⅱ为非上人平屋面（半封闭），由上而下分层做法：（1）20厚1：3水泥砂浆（2）保温层：150厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温；（3）隔气层：沥青玛蹄脂一道（4）钢筋混凝土现浇屋面板屋面三为坡屋面，分层及位置做法见建施15-15室内工程做法如下所示：客厅、餐厅、卧室、书房、走道（上部各层楼面）：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计楼地面：1、铺8-10厚地板砖，干水泥浆擦缝，地板砖用户自理；2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层3、刷素水泥浆结合层一道（内参建筑胶）；4、50厚CL7.5轻集料混凝土（1：1:6水泥粗砂陶粒）5、现浇板；客厅、餐厅、卧室、书房（地下室顶板楼面）：1、铺8-10厚地板砖，干水泥浆擦缝，地板砖用户自理；2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层3、刷素水泥浆结合层一道（内参建筑胶）；4、30厚C15细石混凝土保护层随打随抹平；5、55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；6、刷素水泥浆结合层一道（内参建筑胶）7、现浇板；墙面：1、白色内墙涂料2、5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光3、15厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙顶棚：1、白色内墙涂料2、刮腻子74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20％的107胶）厨房、卫生间、盥洗间（上部各层楼面）：楼地面：1、铺8-10厚地板砖，干水泥浆擦缝，花色，规格甲方自定；2、撒素水泥浆面（撒适量清水）；3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（内参建筑胶）；4、3厚聚氨酯涂膜防水涂料防水层5、1:3水泥砂浆找平层最薄处20厚，四周及竖管根部抹成八字角；四周翻起150高6、现浇板；厨房、卫生间、盥洗间（地下室顶板楼面）：1、铺8-10厚地板砖，干水泥浆擦缝，花色，规格甲方自定；2、撒素水泥浆面（撒适量清水）；3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（内参建筑胶）4、3厚聚氨酯涂膜防水涂料防水层；5、1:3水泥砂浆找平层最薄处20厚，四周及竖管根部抹成八字角；四周翻起150高6、现浇板；7、85厚聚苯乙稀泡沫塑料板保温层；墙面：1、白水泥浆擦缝2.5厚1：1水泥砂浆粘贴。300*200瓷砖对缝，贴到顶；74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计2、刷素水泥浆一道内掺10-20%的107胶；3、15厚1：3水泥砂浆打底扫毛。顶棚：1、白色内墙涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20％的107胶）楼梯和平台面：楼地面：30厚1:2水泥砂浆抹面（150高水泥踢脚）墙面：1、白色内墙涂料；2、刮腻子3、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；4、15厚1:3水泥砂浆打底；5、砖墙；顶棚：1、白色内墙涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20％的107胶）地下室地面：1、60厚C20细石砼一次压实抹光（150高水泥踢脚）；2、素土夯实；墙面：做法同楼梯间74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计顶棚：做法同楼梯间其它项目工程做法：门：单元门为成品电控保温门；进户门为成品四防门；内门为平开夹板门窗：塑钢窗窗玻璃面积大于1.5平方米，均为安全玻璃。散水（宽1200mm）：60厚C20混凝土上撒1：1水泥砂浆压实抹光；素土夯实（比面层宽出300），夯实系数0.97，向外坡5%。楼梯及栏杆装修：栏杆及扶手采用新02J6-44-1，栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11M。扶手刷乳白色调和漆一道；顶层楼板楼梯水平段栏杆扶手长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，竖向栏杆不应大于0.11m。第三章组织机构及职责3.1组织机构：3.1.1管理组织：本工程由公司委派项目经理，组建项目经理部，承担本工程的施工任务，全面履行项目经理与公司签订的《施工项目管理目标责任书》。并以项目经理为第一责任人，对工程质量、安全、进度、文明施工、经营效益等全面负责。其管理体系人员编制为：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计职位姓名职称项目经理：李改民工程师技术负责人：耿向军工程师安全员：温爱勤助理工程师施工员：张志虎技术员质检员：贾超技术员资料员：张丽韩岩预算员：廖莎材料员：牛铭奎劳务队长：张战利、钟名金3.1.2为了保证ISO9001质量体系文件的正常运行,特制定完善的质量控制体系,并从上到下形成完整的管理体系，建立项目部质量保证体系小组如下：组长:李改民副组长：耿向军、温爱勤成员：贾超，张志虎，张丽，韩岩其质量体系结构如下图所示：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计项目经理：李改民材料员：牛铭奎各施工班组长预算员：廖莎质检员：贾超安全员：温爱勤资料员：张丽劳务队长：张战利、钟名金施工员：张志虎3.2人员职责：3.2.1项目经理：负责项目部的全面领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面管理并负全责。3.2.2技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。3.2.3施工员：负责施工现场管理、施工调度及对外协调，负责施工测量、放线、负责现场施工机械管理调配工作，编制材料供应计划。负责施工组织设计、施工方案和技术交底。负责做好隐蔽工程验收记录和各项工程技术资料的工作，负责现场施工技术问题的处理。3.2.4质检员：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展质量管理活动。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计3.2.5资料员：负责发放保管施工图纸，设计变更和有关技术文件，负责收集整理工程技术资料的归档工作。3.2.6预算员：负责项目施工预算、工料分析、机械成本工作。3.2.7安全员：负责做好经常性的安全生产宣传、检查、监督工作，消除事故隐患。安全保卫，文明施工工作。3.2.8材料员：负责根据施工进度分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管提供有材料的材质证明文件。第四章施工目标4.1管理方针：科学管理、规范施工、创优增效、健康发展、节能减排、美化环境、守法诚信、顾客满意。4.2工期目标计划：计划2013年7月15日开工，2014年7月30日竣工.4.3质量目标计划：竣工工程交验合格率100%，合同履约率100%，顾客满意率95%以上。单位工程质量控制目标质量等级分部工程合格率质量控制资料安全和主要使用功能核查及抽查观感质量评定用户评价回访合格100%100%符合要求100%符合要求“一般”评价60%“好”评价40%满意及时主动4.4安全生产目标计划：4.4.1工伤事故死亡人数全年为零指标控制，重伤率为0.1‰；74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计4.4.2杜绝重大事故及一次经济损失达5万元以上的安全事故；4.4.3安全评价达标率100%；安全生产合格率100%；4.5成本目标计划：保证工程的成本比预期成本降低5%。第五章施工部署5.1现场条件说明根据现场勘察条件和用地规划要求，办公区设在工地现场南面，生产区木工棚、模板、圆木和钢管支撑、钢筋棚、成品钢筋和钢筋加工等根据场地条件均设置在各单位工程附近、施工现场四周围挡采用蓝色压型钢板围护。施工现场南北围墙内侧设临时道路，交通便利。施工用电从业主安装的变压器引入施工现场总箱内。用水根据现场施工需要，以满足施工要求。5.2施工平面布置设计说明（1）既能满足工程需要，又符合创建“安全生产文明工地”为前提。（2）充分利用现有对外交通等自然条件，施工场地和道路在现有基础上规划以减少资源浪费，保护环境。（3）按照设计总平面图，按简单适用、有利于施工、方便管理、安全可靠和经济合理的原则进行规划。（4）施工布置的同时还应考虑环境保护的要求。5.3施工现场平面布置设计内容施工平面布置设计包括：进场道路、现场道路、办公室、生活区、砂石骨料堆放场、水泥仓库、预制场、模板、架杆堆放场、木器加工厂、钢筋制作场、搅拌机棚、塔吊等。平面布置及说明详见附表。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计5.4施工现场准备工作施工现场准备工作包括施工区和生活区的布置。水、电、路、通讯等设施规划。搞好施工现场工作，做好施工现场道路、临时用水、用电管线敷设工作，修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。5.5施工道路、水、电、通讯、施工场地等准备工作序号名称备注1供水施工及生活用水可从施工现场附近引入2供电可从施工现场变配室引入，在施工现场内设立3个总配电箱。工地动力用电系统为380V，照明用电系统为220V.3施工道路场外道路利用原有道路，修建并硬化场内临时道路。4通讯项目部管理人员自备手机，解决施工通讯。5施工场地按照安全生产文明要求设置围墙（彩钢板围墙），根据施工场地的大小，尽可能的利用原有设施，并进行美化美饰，达到安全文明施工的要求。6办公自动化项目部配备两台电脑、打印机两台，用于工程技术文件资料以及各类报表的编制、打印、整理、统计等工作。5.6临时生活设施主要包括：办公室、医务室、会议室等施工管理用房。5.7临时施工设施主要包括：搅拌棚、水泥仓库、砂石料堆放场、砖堆场、予制场、钢筋作业棚、木工作业棚等。第六章　质量计划74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计6.1质量方针：管理科学施工规范工艺精良争优创杯6.2质量目标：本工程将严格按照我公司企业经营管理办法与相关规定进行质量控制，“重诺守信创优增效优质服务顾客满意”确保全面实现质量目标。6.2.1基础工程、主体工程合格；6.2.2主体结构认证确保一次通过，资料完整、真实、准确。6.2.3装饰装修工程确保合格，分户验收资料编制及时、准确、真实。6.2.4工程竣工一次交验合格；竣工资料一次交验合格。6.2.5质量控制分解目标：检验率100%6.3质量管理措施：6.3.1提高施工人员和管理人员对质量重要性的认识，加强质量意识教育和业务技术培训，提高全员素质，以保证工程质量。6.3.2推行全面质量管理，质量管理实行“二级管理，一级专检”的管理体制，以及“三检”制的质量管理制度。6.3.3二级管理指公司总部管理及项目经理部管理。6.3.4一级专检是指工程队设专职检查员对工程质量进行检查和核定。6.3.5三检是指：自检、互检、交接检。6.3.674 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计强化基层管理，严格执行施工操作规程，强化自检、互检和交接检，做到标准化，制度化。6.3.7组织技术人员开展科研攻关活动推广新技术、新工艺、新设备，以保证工程质量。6.3.8建立切实可行的质量奖罚制度奖优罚劣，确保本工程质量。6.3.9组织技术人员认真学习施工图纸，参加图纸会审，编制详尽、完善、合理可行的施工组织设计，做到开工有报告，施工有方案，杜绝因技术工作准备不充分造成返工，从而影响工程质量。6.3.10组织施工人员认真学习施工规范，并在施工过程中严格遵照执行。第七章施工准备7.1技术准备：7.1.1由公司施工技术科负责组织生产、技术等方面人员，认真熟悉图纸，进行设计交底、会审、讨论、制定施工组织设计，编制施工预算，进行工料分析，落实劳动力调配、机械、材料周转等工作。7.1.2开工报告、建筑红兰线、施工许可证等前期资料均由建设单位在开工前提供。7.1.3起重工、电工、焊工等特殊工种由劳资科制订出具体培训计划，办理上岗证件并跟踪监督管理。7.2现场准备：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计按照招标文件及建筑工程施工合同的要求，做好开工前的准备工作，认真组织项目管理班子，制定出分部子分部、分项工程主要施工准备工作计划。然后按照施工现场平面布置图的要求，合理安排生产区、生活区、临时用地规划和临时设施搭设。准备工作计划：项目内容施工组织机构成立项目经理部，确定施工管理人员和劳务分包人员施工方案编制与技术交底编写详细的分部工程施工方案，并向技术人员和班组进行技术交底材料计划编制原材料和各种半成品需用量计划，并进行采购图纸会审全部施工图自审、会审现场平面布置按总平面图布置施工用水、电及临时设施主要施工机具进场机械设备进场就位明确项目管理组织目标、组织内容和组织机构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作班组，合理划分每个班组的施工区域，明确主导施工项目和穿插施工项目及其建设期限。认真做好“三通一平”工作，必须优先安排好现场供水、供电、道路的畅通，做到场地平整，合理规划现场各项生产性及生活性设施的施工。7.3劳动力需用量计划:根据本工程特点，劳动力的管理均采用动态管理，各工种按照工程量需要合理配备人员，以便各工种之间相互搭配，均衡施工，特殊装饰、水暖、电卫、防水工程选择专业队伍施工，以确保工程质量。依据工程质量目标，择优选择劳务承包方，要求模板工、钢筋工、瓦工、混凝土工、油涂工的技术等级80%以上均为中级，其中抹灰工、油涂工必须有20%以上能达到高级工的操作水平，各工种人员均要求持证上岗，并且是在施工中能打硬仗的劳务队伍。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计施工现场按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、工期定额和招标文件规定的工期要求，日常用工应为100人，高峰用工量为每天不少于200人，施工期间劳动力按每天二班制安排作业，其中：基础、主体施工由模板、钢筋、混凝土、砌筑专业队完成；装饰抹灰、外墙保温、粉刷、油漆等组织专业队完成。电气安装由电气安装专业队完成。水暖安装由有具备资质的专业队完成。从劳动力需用量计划可以看出：主体结构施工阶段是劳动力使用高峰期，为使各施工班组间协调有序地进行施工作业，项目部将依据施工程序合理安排工序，在保证质量、安全的前提下，科学组织施工，确保施工生产顺利进行及质量目标实现，劳动力需用量计划见下表：工种按工程施工阶段投入劳动力情况分部工程人数劳动力分工及其配备普工基础工程20人工清理基坑、运砖、运砂浆、运砼、回填土搅拌机工4操作搅拌机钢筋工20钢筋制作、安装砼工30浇筑构造柱、圈梁及条基砼模板工40构造柱、圈梁及条基模板的安装、拆除瓦工40基础放大脚及垫层模板电工8基础电气管线预埋安装工8基础水暖、卫、消防留洞电焊工4基础电预埋管线焊接模板工主体工程40构造柱、梁、板模板安装、折除钢筋工20构造柱、梁、板钢筋制作、安装砼工30构造柱、梁、板砼浇筑瓦工30承重墙及隔墙砌筑普工50运砖、砂浆、砼及砂石料塔吊工6垂直运输搅拌机工4操作搅拌机电焊工4焊接钢筋、预埋铁件、管件及钢结构安装工4预留水暖洞电工6电气管线箱体预埋74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计架子工10内外脚手架垂直封闭，安全平网搭、拆抹灰工装饰工程30内墙抹灰，外墙保温、卫生间地、面砖；楼地面施工保温工30外墙保温瓦工20零星砌筑木工30门窗安装，楼梯扶手制作，安装玻璃油漆工30门窗油漆，内外墙、天棚批腻子、涂料粉刷架子工15配合各工种安拆架子塔吊工6垂直运输安装工20给排水，暖气管线、设备安装调试、消防安装电工10管内穿线、灯具安装、箱盘安装、系统调试电焊工10窗防护栏制安、钢结构焊接搅拌机工4操作搅拌机防水工10屋面防水、卫生间防渗普工30砂浆运输及配合各工种安装工装程安工20设备安装与调试电焊工20窗防护栏制安、钢结构焊接电工15箱盘安装、系统调试普工30砂浆运输及配合各工种组织材料进场，并进行材料取样二次复试工作。项目部各管理人员在项目经理的领导下，对自己分管的项目必须按期保质完成，同时各项目要相互配合协调好。合理确定单项工程开工时间和竣工时间，保证按期交工。7.4主要施工机械配备计划:项目经理部将根据工程进展及工程需要认真研究、充分利用、合理编制施工机械使用计划，确定机械进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。大中型机械必须由有资质单位安装，安装完后必须经安全主管部门鉴定验收合格后，方可使用。小型机械由项目部安全员及公司安全科验收合格后使用。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计在整个施工过程中，各动力人员要加强机械的保养和检查。定期检查，及时解决问题，使现场施工机械在整个施工期保持良好的运输状态。本工程施工机械分为两类，一类为运输机械，另一类为加工机械。在本工程进入多种交叉作业时，垂直运输机械的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾。各施工设备的位置见施工现场总平面布置图(附后)。现场临时用电的配置：序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位1反铲挖掘机CAT320B2美国2005.52000m3/天基础土方2推土机140型2国产2010.7140kw1800m3/天基础土方3振动碾16T2国产2011.82000m3/天基础土方4蛙式打夯机HW-602国产2011.42.8土方回填5自卸车8T4一汽2010.750m3/天/辆拉料、土方运输6塔吊QTZ3152国产2011.819.7垂直运输7塔吊QTZ401国产2011.319.7垂直运输8强制式搅拌机JZ3502国产2011.47.550m3/台班砼、砂浆拌合9平板振动器HZ2-202国产2010.41.1板、散水混凝土10振动棒HZ6-506国产2010.41.1梁、柱砼11切割机CGI-302国产2011.63.0钢材切割12钢筋调直切断机GT5－202国产2011.6钢筋调直切断机13电焊机BM36型2国产2012.530钢筋焊接圆盘锯MJ1052国产2011.62.2木材加工第八章主要分部分项工程施工方案74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计8.1施工总体部暑8.1.1施工部署本标段工程总计6栋住宅楼，每栋住宅楼为一个单位工程，施工大体分以下几个阶段：即地基与基础阶段、主体结构、装饰装修、安装阶段。施工本着先地下后地上；先结构，后装修的施工方法组织施工。一～二层主体结构完成后，进行一～二层主体结构中间认证。此时室内粗装修即开始从下往上单向跟进，组织交叉流水作业。待主体结构封顶验收后，室内装饰、装修全面展开，迅速做出样板间，而后装饰装修工程从下向上循序渐进，实施专业化施工，并成为进度控制的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留预埋工作要始终贯穿于主体、装饰工程中，做好成品保护，避免交叉污染。8.1.1.1施工段的划分：本项目工程划为六个单位工程8.1.1.2施工任务的划分：本工程项目为2个劳务队，划分为多作业班组，分别进行平行流水施工作业。8.1.1.3施工顺序安排基础及主体结构分部工程施工采取分段流水作业。装饰分部工程组织分层流水作业。安装分部工程组织分系统流水作业。8.1.1.4地基与基础施工阶段:施工准备→定位放线→基础开挖→地基验槽→回垫持力层74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计→砼垫层→符合轴线、标高→垫层防腐→柱基、筏基钢筋砼→筏基防腐→钢筋砼圈梁→基础墙、地下室墙体砌筑→钢筋砼构造柱→钢筋砼板、梁、梯→防潮防腐→基础土方回填→地基与基础结构验收。8.1.1.5主体结构施工阶段：主体结构施工阶段：Ⅰ段撂砖摆底、绑构造柱钢筋板找平放线Ⅰ段砌体Ⅰ段过梁、构造柱砼Ⅰ段梁、板模板Ⅰ段梁板钢筋养护Ⅰ段梁板砼Ⅱ段撂砖摆底、绑构造柱钢筋板Ⅱ段砌体Ⅱ段过梁、构造柱砼Ⅱ段梁、板模板Ⅱ段梁板钢筋养护Ⅱ段梁板砼8.1.1.6装饰装修施工阶段：油漆玻璃楼地面内外墙涂料室内室外抹灰门窗安装8.1.1.7屋面施工阶段：屋面基层处理隔气层保温层找平层防水层8.1.1.7电气、设备安装施工阶段：器具安装电气穿线上下水管安装8.2分部工程施工方案8.2.1施工测量：开工前，应对业主提供的平面布置图及四个界桩控制点、中心线进行复测，布设施工控制网，定期检测。在施工过程中，砖墙根据楼层设计74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50cm点的找平测量。采用水准仪找平，其操作程序如下：确定楼(地)面一个+50cm点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度；根据已定的+50cm点，用水准仪确定塔尺的读数，注意塔尺底部要与+50cm点对平；塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50cm点；根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来控制层高和总高；用墨线连接所有的+50cm点，本层的+50cm水平线即测量完。施工各阶段必须对部分建筑物轮廓点放样及其检查、校核，对建筑物的外部变形观测点的埋设进行定期观测，并将相关测量记录资料整理、归档。8.2.2轴线控制：定位放线依据城建部门划定的红线图和所给定的定位桩，用经纬仪引测轴线交点及控制桩。打好的轴线控制桩，用砼加以固定保护，并小红旗作为标识，防止碰撞移位，桩顶编上轴线号以便核查。根据轴线桩和挖土深度，放出基坑开挖线，并撒上白灰线，做好测量放线记录，经公司技术科验收后，报有关各方签字，方可进行土方开挖、基坑排水。待基坑挖到设计标高后，下面基坑由人工配合清挖，并用经纬仪将轴线引测到基坑内，挂上小线绳，将建筑物外墙轴线用线拉通，由项目部检查验收后报请监理组织勘察、设计和质监74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计站验基坑，合格后方可进行土方的换填施工。在基础施工过程中，要随时用经纬仪检查各条轴线，防止轴线偏移，并用经纬仪将轴线引测到各大角两侧、转角两侧，逐层引侧直至屋面，作为排砖、门窗洞口放线、轴线检查、主体检查的依据。所有施工放线，均应经监理检查签字后，方可进行下道工序施工。8.2.3标高控制：根据规划部门所给相对标高，在拟建工程旁，选点设2个标准水准点，并用砼固定，插上小红旗作为标识，把标高引测到两个点上。根据图纸设计深度和±0.00及地面实测标高，确定基坑挖土深度。开挖时用水平仪、塔尺将标高引测到基底，并随时监测挖土深度，防止超挖。如遇特殊土层会同建设、勘察、设计、监理等部门专项地基处理。基础施工完成后在基坑四个大角各砌筑八个龙门桩，将轴线和标高引测到龙门桩上，用以控制建筑±0.00以下的轴线、标高。建筑物标高超出±0.00后，将标高引测到建筑物首层结构上，作为标高控制线，各楼层的标高均以此为基准，用钢尺逐层引测。室内每层弹出离楼面500mm高的水平线，以此线控制楼板支模高度及门窗过梁高度。装饰抹灰结束，做楼地面前，在抹灰面上也要弹出500mm线，以控制地面标高及平整度和坡度。8.3基础土方工程：8.3.1土方开挖：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计工艺流程：平整场地→定位放线→验线→基坑土方开挖→换填戈壁→机械分层碾压→验收施工方案：根据本工程特点，基础土方工程以1m3反铲挖掘机开挖为主，配8T自卸汽车4辆。设计采用碎石桩，桩载实验合格后，再挖够换填宽度及深度，以级配良好的碎石土为回填材料，根据室内外高差，基坑按1:0.3放坡，碾压采用“薄填、慢驶、多次”的方法，碾压方向从两边逐渐向中间，碾轮每次重叠宽度约15-25cm，行驶速度不超过2km/h，边角碾压不到之处采用蛙式打夯机分层夯实、分层检验，确保压实系数达标。按程序要求做好验槽记录，验槽时应按工程地质勘察报告、工程设计要求和地基基础验收规范进行验收，并需要勘察、设计、监理、业主及质监部门人员参加，验收合格后方可进行基础构造柱模板支立。模板支立可采用大板木模。房心及室外回填、夯实：施工方案：基础外侧防潮施工完成后，采用戈壁分层回填。每层填土厚度为30mm，碾压后采用核子仪检测土的干密度和含水量，求出压实度，其压实系数不少于0.95，符合设计要求后才能填筑上层。施工要点和技术要求：回填土中有害杂质含量不得超标，用平板振动夯每层铺土厚度为200～250mm，人工打夯不大于200mm，每层铺摊后，及时整平、夯实，逐层回填，逐层夯实。每层至少夯打8遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。其回填土检验符合下表规定：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计项目允许偏差（mm）检验方法标高-50水准仪分层压实系数不允许核子仪回填土料不应有垃圾、树根等杂物取样检查或观察分层厚度及含水率分层度不应大于250mm水准仪及抽样检查表面平整度20用靠尺或水准仪8.3.2基础工程施工：8.3.2.1条基基础：工艺流程：抄平、放线→制木膜→立构造柱钢筋→浇筑基础砼→砖基础砌筑→基础圈梁钢筋、模板→圈梁砼→地下室砖墙砌筑→地下室柱梯钢筋、模板→地下室柱梯混凝土→地下室梁板梯钢筋、模板→地下室梁板梯柱混凝土→基础防潮层→隐蔽验收→土方回填施工方案：各工程基础混凝土垫层采用C25沥青混凝土现浇；独立基础采用C40混泥土浇筑；圈梁、构造柱为C25混凝土；梁、板部分为C25，其余均为C20混凝土浇筑。条基基础采用木膜。基坑清理完毕后及时将轴线引入基坑内，以轴线为基准制模。构造柱、圈梁钢筋在现场制作现场绑扎，砼采用商砼浇筑，人工入模，插入式振捣器按行列式和交错式均匀排列振捣。施工要点和技术要求：钢筋根据技术员的钢筋下料单进行下料制作，依据设计蓝图和技术交底要求进行绑扎。制作试块必须在监理监督下由质检员按规定取样、制作、养护、送检。砼表面用木抹子搓平，收浆不得少于两遍。根据气温高低，适量洒水养护，并用塑料薄膜覆盖，养护时注意基坑内不得积水。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计8.3.2.2砖基础、圈梁砼施工详见主体结构工程。8.3.2.3基础防腐施工：在标高-1.2m处做水平防潮层，其做法为1:2水泥砂浆内掺5%防水剂抹20mm厚。墙体与地基土接触的外表面涂冷底子油一遍，刷环氧沥青两遍。所有与土壤接触的墙体和基础外表面处做竖向防潮层，其做法为1:2水泥砂浆掺5%防水剂抹20厚，干燥后刷冷底子油一道，上刷500цm厚聚氨酯沥青涂层。施工工艺如下：砂浆制备→基层处理→防水层施工、养护砂浆制备：测定现场砂含水率，调整、确定施工配合比。原材料称量严格执行重量比，每盘计量偏差：水泥、外加剂±2%，砂、水等±5%。防水粉可直接掺入水泥中，砂浆拌制采用机械搅拌。基层处理：用钢丝刷将砌体和灰缝表面残留砂浆及污物清理刷洗、冲洗干净。8.4主体结构工程：本分部工程的分项项目主要有砖砌体、钢筋、模板、混凝土工程等，除部分过梁现浇外，其余过梁均在现场预制，模板采用镜面模板和钢支撑。8.4.1砌筑砂浆的施工：工艺流程：原材料计量→投料→搅拌→出料及试块制作原材料计量：根据现场材料进行配合比的调整，对所投材料过磅，并做计量记录。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计投料：水泥砂浆的投料顺序为砂→水泥→水，即先将砂与水泥干拌均匀，再加水拌合。混合砂浆的投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，即先将砂与水泥干拌均匀，再加掺合料和水拌合。搅拌：水泥砂浆和混合砂浆均采用机械搅拌，自投料完算起，其搅拌时间不得少于2min。出料及试块制作：每一验收批且不超过250m3砌体中各种类型及强度等级的砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。砂浆试块应在搅拌机出料口随机取样、制作，一组试块应在同一盘砂浆中取样、制作。8.4.2普通粘土砖砌体工程施工：该工程砖砌体计划采用内架操作，每层楼砖、砂浆的垂直运输以塔吊运输到使用地点，砂浆配制采用磅称计量，拌和以JZ350型搅拌机拌合，楼层设砂浆料盘，普工水平运输的施工方案，逐层完成砌筑。工艺流程：基层清理、放线→找平→排砖撂底→立皮数杆→盘角挂线→砌砖 基层清理、放线：砌筑前将基础垫层、防潮层、楼板面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净，然后弹好轴线、墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经校验合格后，作技术复核记录。找平：根据皮数杆最下面一层砖的标高，拉线检查楼板面层，看表面标高是否合适，如第一层砖的水平灰缝大于20mm时，先采用C20细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石处理或用砂浆找平，更不允许在砂浆中掺碎砖渣找平。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计排砖撂底（干摆砖）：按施工方案待定的组砌形式，在砌筑部位干砖试摆。外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖，然后根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动，尺寸偏差小时可调整与砖之间的竖缝来进行调整。若有破活，七分头或丁砖则应排在窗口中间、附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不能出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头。立皮数杆：皮数杆上标明砖的皮数、灰缝厚度及竖向构造的变化部位。钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动，且在第一皮砖上边线处拉准线。盘角挂线：撂好底后先进行盘角，每次盘角不应超过五层，新盘的大角要及时进行吊、靠，如有偏差应及时修整。盘角时须仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，待平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。砌砖：宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张，里手低，墙面就要背。砌砖要“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计留槎：砖砌体的转角处和交接处同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，其斜槎长度不应小于墙体高度的2/3。施工中不能留斜槎时，除转角外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结筋。沿墙高每隔500mm设2根φ6水平钢筋和φ4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片，埋入长度从留槎算起每边均不应小于1000mm，末端有90°弯钩。预埋木砖：木砖预埋时应大头在内，小头在外，木纹与钉子所钉的方向垂直，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块。高l.2～2m，每边放3块。高2～3m，每边放4块，预埋木砖的部位在洞口上边、下边250～300mm处，中间均匀分布，木砖要提前做好防腐处理。塑钢门窗安装的预埋件、硬架支模均应按设计要求预留，不得事后剔凿。　　安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫前先找平，找平层厚度超过20mm时，采用C25细石混凝土。安装时坐1:2.5水泥砂浆，其标高、位置及型号必须准确，坐浆饱满。过梁安装时，两端支承点的长度应一致。.构造柱做法：在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。马牙槎应先退后进，拉结筋按设计要求放置，沿墙高每隔500mm设2根φ6水平钢筋和φ4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片，埋入长度从留槎算起每边均不应小于1000mm，末端有90°弯钩。8.4.3多孔砖砌体工程施工：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计该工程砖砌体计划采用内架操作，每层楼砖、砂浆的垂直运输以塔吊运输到使用地点，砂浆配制采用磅称计量，拌和以JZ350型搅拌机拌合，室内楼层设砂浆料盘，普工水平运输的施工方案，逐层完成砌筑。工艺流程：基层清理、放线→找平→排砖撂底→立皮数杆→盘角挂线→砌砖 砌筑前，楼面应清扫干净，洒水湿润。根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，若水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平。根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底。排砖撂底是砌筑的第一步，根据门窗洞口等尺寸，先排好砖，然后再进行砌筑施工，使组砌方法合理，便于操作。用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间为3min。砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌和后2-4h内用完，严禁用过夜砂浆。砌多孔砖墙体：砌筑时，一般一个瓦工负责两条轴线或一间房间的砌筑，配合一个送砂浆的工人和一个送砖的工人。从转角或定位处开始砌筑，内外墙同时进行，纵横墙交错搭接砌筑。多孔砖的孔应垂直手砌筑面。轴线位置由经纬仪进行定位，砌筑墙面的垂直度由线锤控制，平整度由两个转角之间的控制线控制。为确保质量，每道墙两面均设置控制线进行控制。用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计组砌时，砌筑方法采用“三·一”砌砖法，上下错缝，交接处咬槎搭砌，严禁使用掉角严重的多孔砖。水平灰缝采用坐浆法，按规范要求厚度为8-12mm。因此可以根据门窗口的高度，调整各水平灰缝的大小，并严格控制在规范范围内。砂浆饱满度要求在80％以上，平直通顺，立缝用砂浆填实填满，严禁出现瞎缝和亮缝，随砌随用小工具将缝中多余的砂浆清除。多孔砖墙按图纸设置构造柱，在构造柱处应留马牙槎，各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免砌筑后剔凿。对电线盒预留洞口，应由电工先定好管线位置和高度，瓦工在砌筑时用切割机切出槽口，线管安放后及时用C20细石混凝土填满灌实并和墙面抹平。墙体严禁穿行水平暗管和预留水平沟槽，因为要安装门和塑钢窗，所以多孔砖墙门窗框两侧应预埋混凝土块，每侧至少3块，窗框视大小而定，超过1.8m的埋4块，随砖一起砌筑，不允许事后剔凿放置。转角及两墙交接处同时砌筑，不得留直槎，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎高不大于1.2m。接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润。8.4.4模板工程：本工程现浇构造柱、梁、板采用镜面74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计模板，浇筑清水砼，节约砼面抹灰层，并严格按照公司印发的《清水砼施工技术要求》施工。构造柱、板、梁支撑系统采用钢管支撑，各层模板支架的立柱下铺设通长的垫板，上下层的立柱应安装在同一条竖向中心线上，支撑下设垫子，支撑与支撑之间设二道横杆相互拉接，确保体系的稳定性。楼梯模板也采用镜面模板，钢支撑，踏步采用镜面模板。模板支设工艺流程如下：定位、弹线→安装模板→模板加固→检查验收定位、弹线：复核轴线及标高控制线，弹出控制线。门、窗洞口和预留洞定位准确，并标有位置控制线。安装模板：安装前先按照构件尺寸加工模板，必要时可进行试拼装，模板接缝的处理采用模板硬拼缝的施工方法。构造柱：柱模板主要由四块拼板构成，在拼板的外面加柱箍，两块内拼板宽度与柱截面相同，两块外拼板宽度比构造柱截面宽度大两个拼板的厚度。若与梁相接，尚应留出梁的缺口，柱箍应上疏下密。柱模板底部留有清扫孔，待垃圾清理完毕后再钉牢。首先，按图纸尺寸制作构造柱侧模板，并按放线位置钉好压脚板再安装柱模板，两垂直向加斜拉杆或支撑，然后校正垂直度及柱顶对角线。柱模板安装前应弹出柱中线及边线，依据边线并考虑增加两片柱模板的厚度钉柱脚固定木框。柱模板安装的垂直度用垂球检查，合格后立即采用撑木撑牢。各柱模板安装完毕后相互间用水平及斜拉杆联系成整体，以使在整个施工过程中不致发生倾倒，校正完柱子模板的垂直度即可上紧柱箍。过梁：过梁底模长度采用洞口预留尺寸减允许负偏差值进行制作，防止使用时顶撞墙体，支设时与墙体间隙采用苯板填平，粘胶带固定。过梁底模采用圆木上钉制三角台支承，侧模采用短斜撑杆固定，具体模板支设如图所示：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　　　　　　　梁模板：梁模板由一块底板，两块侧板构成，其长度均为梁减去两块柱模板厚度，底模板的宽度同梁宽。侧模如为边梁外侧板时，其宽度为梁高加梁底模板厚度。如为一般梁侧模板时，其宽度为梁高加梁底模板厚度再减去混凝土板厚。梁模板采用木模板。支撑采用钢支撑。首先应安装梁底模板，安装时将梁底模板两端搁置在柱模板顶端梁的缺口处，下面用立柱撑起，再用模块和螺旋底座调整高度，梁底模板安装要求平直。跨度≥4m的梁底模板应起拱，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。然后再安装侧模板，安装时将梁侧模板紧靠梁底模板放在支柱顶的横木上，并用夹板将侧模板钉夹牢在支柱顶的横木上。梁侧模板安装要求垂直，边梁外侧模板上边用钢管斜撑固定。梁侧模板的上边用楼板的底模板顶紧，梁侧模板之间应临时用钢管撑牢，浇筑混凝土时再拆去。若梁的高度较大于500mm，必须设对拉螺栓。楼板模板：从边跨一侧开始安装，先安第一排龙骨和钢管支撑，做临时固定后，再安第二排龙骨和立杆，依次逐排安装。然后调节立杆的螺栓高度，将龙骨找平。镜面模板底部水平木龙骨，截面不小于100mm×100mm，并严格控制龙骨顶面标高在-5～±0以内。龙骨下竖向钢管支撑，其间距应为74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计1000mm，然后根据立杆高度设置二道水平拉杆，第一道水平拉杆离地面200～300mm，水平拉杆步距不应大于1.8m，立杆根部以木垫板进行加固。在与龙骨条垂直方向安装厚度不少于100mm方木板，其间距净空不大于木板宽度，方木板顶面经平整度检测采用电刨刨平，顶面标高控制在现浇板底标高减去镜面板厚度为宜，平整度控制在±3mm以内。在方木板上组合拼铺木模板，其拼缝宽度应不大于2mm，高差不大于2mm，镜面板铺设完毕经实测，其标高应符合设计要求，平整度控制在±2mm以内。模板铺设完，经检查合格后，采用防水胶带将竹胶板拼缝粘贴封闭，采用水泥石膏腻子填补模板与墙边缝隙，并用防水胶带粘贴，最后按设计要求，弹出板内受力钢筋分布线。楼梯模板：楼梯模板采木模板、钢支撑。楼梯模板支设前进行定位放样，首先依据设计图纸大样在楼梯间段一侧墙面上进行放大样，标定梯梁、梯板、平台的标高和位置线，然后依照大样支设模板。放线时依据设计图纸尺寸和实体上的轴线及50线引测出梯梁的准确位置，按同样的方法找到两点，连接成线，在线下方作平行线，平行线间距为梯板厚度，所作平行线即为楼梯的准确位置，该线与梯梁侧边线相交，同样测定出梁侧模与梯板底模的交线。为确保踏步尺寸准确，楼梯踏步采用反三角木模控制尺寸，反三角木由三角木块钉在方木上，三角木块两直角边分别为踏步高和宽，反三角木用模楞和立木支吊。8.4.5钢筋工程：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计施工前根据施工图和钢筋配料单，核对成型钢筋的品种、规格、形状、尺寸和数量等情况，并清除钢筋表面的油污、泥浆和浮锈。梁内钢筋安装中按“先主后次、先下后上、先内后外”的原则，避免梁的安装层次混乱和箍筋漏设。柱、梁所有钢筋交叉点采用镀锌钢丝逐个绑扎牢固，板筋按规定进行绑扎，但必须保证钢筋不产生位置偏移，绑扎时每个扎点要拧转两圈半。柱、梁周边箍筋应做成封闭式，柱内、梁内若有组合箍筋则采用大箍套小箍的形式配料。柱内、梁内角部纵向钢筋(含受力钢筋和架立筋)必须绑扎到箍筋转角处，箍筋的弯钩叠合处交错布置。钢筋保护层厚度采用高强塑料卡来保证，不得用石子、钢筋或木块等材料作垫块，严禁采用边浇筑混凝土边提拉钢筋的办法，其操作工艺如下：构造柱钢筋：钢筋定位→预制构造柱钢筋→构造柱钢筋安装→绑扎搭接部位箍筋→检查、验收钢筋定位：按设计要求进行首层起始钢筋的生根。安装柱箍筋：按设计和规范要求的间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上。柱纵筋安装：然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心。画箍筋位置线：先按设计要求的方式连接竖向钢筋，然后在已立好的四根柱子竖向钢筋上，按设计间距用粉笔画出箍筋位置线。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计绑扎箍筋：按已画好的箍筋位置线，将已套好的箍筋依次往上移动，由上往下逐个采用缠扣绑扎牢固，且箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点必须全部绑扎牢固。柱上下两端箍筋加密区长度及加密区内箍筋间距、柱筋保护层厚度均应符合设计图纸要求，垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距不大于1000mm，或用塑料卡卡在外竖筋上，以保证主筋保护层厚度的准确。检查、验收：在班组自检合格的基础上，由专职质检员检查、验收，然后报验、隐蔽。梁钢筋：画钢筋位置线→放箍筋→穿纵向钢筋→绑扎→检查、验收画钢筋位置线：画主、次梁箍筋位置线时，注意梁端设置的第一根箍筋应在距其下部支座边缘不大于50mm处开始布设。划分和放置梁箍筋时，必须保证梁端箍筋加密区的长度不小于设计要求。设箍筋：受拉区搭接区段箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。安纵向钢筋：先依次穿好主梁下部纵向受力钢筋及弯起钢筋或吊筋，再穿次梁下部纵向受力钢筋，弯起钢筋及吊筋的位置必须符合设计要求。绑扎：梁内钢筋绑扎由下往上进行，即先每隔一定间距将架立筋或梁上层角部钢筋与箍筋绑扎。牢固，待梁下部纵向受力钢筋、弯起钢筋及吊筋均已定位后，再进一步调整梁内箍筋间距，并将梁下部所有纵向受力钢筋与箍筋的交叉点依次绑扎好，最后绑扎梁内腹板构造钢筋以及梁上部钢筋。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计梁内保护层采用约25mm见方的细石混凝土垫块或高强塑料卡铺垫，间距不应大于1000mm。检查、验收：在班组自检合格的基础上，由专职质检员检查、验收。板钢筋：画钢筋位置线→钢筋安装→检查、验收画钢筋位置线：绑扎前先整好模板，将模板上的垃圾、油污等杂物清理干净，用粉笔在模板上画好受力钢筋和分布筋的间距。钢筋安装：按已画好的钢筋间距，先摆放短跨方向的钢筋，再摆放长跨方向的钢筋，底板筋应按规定绑扎牢固。钢筋网片的绑扎当设计无明确要求时，板上部负弯矩钢筋与主、次梁以及圈梁相交叉时，板上部钢筋应放置于梁内上部纵筋的上面。板内钢筋的交叉点采用顺扣绑扎，但不得全部采取一面顺扣绑扎，在板筋加强部位采用十字花扣或套扣绑扎。板中分布筋一律设置于受力钢筋内侧，板内上部钢筋按要求设置钢筋马凳，且马凳支撑于板内上部分布钢筋的下方，马凳筋的混凝土保护层厚度不得小于10mm。8.4.6砼工程：采用现场拌制，工艺流程：混凝土配料→搅拌→浇筑→振捣→养护→测温→现场结构检验。混凝土浇筑：柱竖向结构混凝土浇筑前，先在底层填一层50～100mm厚与原混凝土同配合比的去石砂浆或减石混凝土。梁、板同时浇筑，且由一端开始采用“赶浆法”，先浇筑梁，浇梁时根据梁高可分层阶梯浇筑，当混凝土浇至板底标高时，再板的混凝土浇筑同时浇筑。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计柱、梁混凝土不同等级时，浇筑混凝土时先浇筑节点混凝土，强度与柱混凝土相同，但必须在节点混凝土初凝之前将梁、板混凝土浇筑完毕。混凝土浇筑应连续进行，如必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层浇筑的混凝土初凝之前，将现浇的混凝土浇筑完毕。楼梯段混凝土施工自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面搓平，楼梯板的施工缝应留置在楼梯跨度1/3的范围内，施工缝垂直于底板。混凝土振捣：混凝土采用混凝土振捣器进行振捣，插入式振捣器作业时，要使振捣器自然沉入混凝土，不得用力猛插，且垂直插入，并插到尚未初凝的下层混凝土中50～100mm，以使上下层相互结合。振捣器各插点间距应均匀，插点间距不应超过振捣器有效作用半径的1.25倍，最大不超过500mm。振捣混凝土时，应“快插慢拔”。振捣器在混凝土内振捣时间每插点约20～30s，见到混凝土不再显著下沉，不出现气泡，表面泛出水泥浆和外观均匀为止。振捣混凝土时应将振捣器上下抽动，使混凝土振实均匀。平板振动器振捣混凝土时，应使平板底面与混凝土全面接触，每一处振到混凝表面泛浆，不再下沉后，即可缓缓向前移动，其移动速度以能保证每一处混凝土振实泛浆为准。移动时应保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。在振的振动器不得放在已初凝的混凝土上。混凝土养护：混凝土振捣完毕后，在浇筑完12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护，其养护时间不得少于7d。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计混凝土测温：测温延续时间自混凝土浇筑始不少于21d，测温的间隔时间为混凝土浇筑后前3d为2h，4d～7d为4h，其后为8h。8.5屋面工程：屋面Ⅰ为非上人平屋面，由上而下分层做法：（1）防水层：4厚CEC自闭防水卷材；（2）找平层：30厚C20细石砼；（3）找坡层：1：10水泥珍珠岩找3%坡，最薄处30厚；（4）保温层：100厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温（5）隔气层：沥青玛蹄脂一道。（8）钢筋混凝土现浇屋面板。屋面Ⅱ为非上人平屋面（半封闭），由上而下分层做法：（1）20厚1：3水泥砂浆（2）保温层：150厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温；（3）隔气层：沥青玛蹄脂一道（4）钢筋混凝土现浇屋面板屋面三为坡屋面，分层及位置做法见建施15-15沥青玛蹄脂施工：沥青玛蹄脂采用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。涂刷时薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。保温层施工：隔气层完工后，经项目部和监理人员检查确认后，清扫其表面杂物、垃圾等，然后按设计坡度及排水方向，标出屋面坡向，确定保温层的厚度范围，最后进行标线。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计找坡层施工：找坡时根据坡比在女儿墙上弹出厚度线，据线摊铺碎砼加气块，并用木拍拍实，找坡层应密实，表面平整，坡度顺畅，坡比正确，厚度符合设计要求。焦渣在使用前先过筛，并浇水焖透，其时间不得少于5d。找平层施工：抹C20细石混凝土找平层前，采用喷壶洒水，找平层分格缝宜设在板端缝处，间距≤6m，缝宽20mm，并相互贯穿。C20细石混凝土采用机械搅拌，浇筑时随即压实收光，并用木抹子揉搓提浆后，用铁抹子原浆压光，不得在其表面加浆压光。凡基层与突出层面结构的连接处、转角处均应做成半径30～150mm的圆弧或斜长为100mm的钝角，排水口周围做成半径为500mm和坡度不小于5%的环形洼坑。保温层上的找平层应做好卷材收头的凹槽抹灰并呈45°，檐口边（250mm宽）应做1:10变坡面，以利排水。SBS卷材防水层施工：基层清理→涂刷基层处理剂→细部处理→附加层施工→铺贴卷材→淋水或蓄水试验基层处理：施工前将1m2卷材平铺在找平层上，静置3～4h后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可，然后将防水基层干燥表面上的杂物清扫干净。涂刷基层处理剂：基层处理按产品说明书配套使用，施工时用长把滚刷均匀涂刷于基层表面，常温经过4h后以不粘脚为准，然后开始铺贴卷材，基层处理剂应涂刷均匀，并一次成活，不可反复涂刷。细部处理：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计檐口：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实，用压条(20mm宽薄钢板条)或带垫片钢钉固定时，钉子要钉入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。水落口：卷材铺贴前先对水落口进行密封处理，在水落口杯埋设时，水落口与竖管承插口连接处应用密封材料嵌填密实，水落口周围直径1000mm范围内用防水涂料作为附加层，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处留宽20mm深20mm的凹槽，嵌填密封材料。泛水与卷材收头：泛水部位卷材铺贴前先进行试铺贴，铺贴时将立面铺贴留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴卷材。卷材铺贴完成后将端头裁齐，然后用带垫子钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或卷材用压条钉压做板盖板，盖板与立墙之间用密封材料封固。若采用预留凹槽收头时，先将端部全部压入凹槽内，然后用压条钉压，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。附加层施工：待基层处理剂干燥后用热熔法在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先作附加层，即在其中心200mm范围内均匀涂刷1mm厚的胶粘剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其上再涂刷1mm厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。排气道上的附加卷材层铺贴宽度不应小于250mm，同时必须单边粘贴。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计铺贴卷材：采用热熔法铺贴卷材时，将卷材置于起始端位置，对好长短、方向、搭接缝，滚展卷材1m左右，掀开已展开的部位，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持200mm距离，与基层呈30°～50°角，将火焰枪对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面热熔胶和基层，至热熔胶表面出现光泽、发亮、稍有熔化，涂盖层熔化(温度控制在100～180℃)慢慢放下卷材平铺于基层，然后进行滚压排气，使卷材与基层牢固粘结，当起始端铺贴剩下300mm左右长度时，将其翻放在隔热板上，用火焰枪加热后起始端基层后，再加热卷材起始端余下部分，然后将其粘结于基层。卷材起始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺。持枪人位于卷材滚铺的前方，按上述方法同时加热卷材和基层，条粘时只需加热两侧边，加热宽度各为150mm左右，推滚卷材人蹲在已粘铺好的起始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整、顺直和搭缝宽度，其后紧跟一人用棉纱团从中间向两边抹压卷材，赶出空气，并用刮板将溢出的热深胶刮压搭接边，另一人用压辊压实卷材，使之与基层粘结牢固，且每幅卷材与基层粘结面不应小于两条，每条宽度不应小于150mm。搭接缝施工时，热熔卷材表面一般有一层防粘隔离纸，因此在热熔粘结前应先将卷材表面的隔离纸烧去，以利于粘结牢固严密。操作时，由持枪人手持烫板，将烫板沿搭接缝后退，喷枪火焰随烫板移动，喷枪离卷材50～100mm贴靠烫板，作业时移动速度应适宜，以刚好烧去隔离纸为宜，烫板和喷枪应密切配合，以免烧损卷材，排气和滚压方法与前相同。当防水层熔贴完毕后，所有搭接缝用密封材料涂封严密。蓄水试验：屋面防水层施工完毕后，及时进行蓄水试验，项目部管理人员及监理人员参加蓄水试验验收。8.6装饰装修工程：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计a.塑窗安装：工艺流程：弹线找规矩→窗框上安连接件→立窗框并校正→窗框固定→填嵌密封→清理弹线找规矩：依据窗的边线和水平安装线作好各楼层的安装标记，然后以窗中线为准向两边量出窗边线，用线坠或经纬仪将分出的窗边线画到各楼层相应位置，最后从各楼层室内+500mm水平线量出窗的水平安装线。窗框上安连接件：检查窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后再安固定片。安装时先采用直径为φ3.2的钻头钻孔，然后用4×20自攻螺钉拧入，严禁直接锤击钉入。立窗并校正：根据设计图纸及窗扇的开启方向，确定窗框的安装位置，把窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐，然后将上框的一个连接件固定在墙体上，再调整框的水平度、垂直度，用木楔临时固定。窗固定：先固定上框，后固定边框，其固定方法采用膨胀螺栓或水泥钉固定，但不得固定在砖缝上。窗下框与墙体的固定可将固定片直接伸入墙体预留孔内，并用砂浆填实。填嵌密封：窗框与墙体的缝隙用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，窗框边与抹灰层预留5mm缝隙，缝内采用耐候密封胶密封。清理：窗表面有水泥砂浆时，应在其凝固前清理干净。粉刷窗洞口时，先将窗表面遮盖严密，待其他工序施工完成后，再将窗上保护膜撕去。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计b.成品四防门安装：工艺流程：弹线→立门框、临时固定→固定门框→填缝→门扇安装→安装五金配件→安装门铃→清理弹线：按照设计图纸要求，在墙上弹出门框安装位置的垂直线和水平线。立门框、临时固定：将门框放到安装位置线上，用水平尺将门框调平，用托线板将门框找直，并调整进出距离。校正过程中采和对角线尺测量框内对角线差，使周边缝隙均匀。各个方向调整符合要求后，用木契临时固定。固定门框：根据成品四防门的安装说明书要求确定门框两侧固定点的数量，但最少不得少于6个安装点。门框固定采用金属膨胀螺栓与墙体固定或与墙体中的预埋件直接焊接。填缝：拔掉木楔，用M10水泥砂浆将门框与墙体之间的空隙填实抹平，待填缝砂浆凝固后，做洞口的面层粉刷。门扇安装：在洞口粉刷干燥后安装门扇，门扇应在拉力的作用下启闭灵活、自如。安装五金配件：配件采用木螺钉固定，安装合页、插销等五金配件时，先用锤将木螺钉打入长度的1/3深，然后用螺钉旋具将木螺钉拧紧、拧平。合页距门的上、下端宜取立梃高度的1/10，并避开上、下冒头。门拉手距地面以0.9～1.05m为宜，门拉手应里外一致。拉手、防盗锁、观察孔等五金配件，根据防盗门的产品说明书进行安装。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计安装门铃：多功能防盗门的密码防护锁、门铃装置应按照产品使用说明书安装，必须有效、完善。清理：安装完成后进行清扫、擦净，以便于交工验收。e.内墙抹灰施工：工艺流程：基层处理、湿润→找规矩、做灰鉼、冲筋→做护角→抹底层灰→抹面层灰→清理、养护基层处理：将混凝土基层上的杂物清理干净，并用錾子剔掉楼地面超高、墙面超平部分及砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。砖砌体墙面洒水充分湿润，使渗水浓度达至8～10mm，抹灰时墙壁面不显浮水。找规矩、做灰鉼、冲筋：先用托线板检查基体平整、垂直度，根据检查结果决定抹灰厚度，在墙壁的上角各做一个1:3水泥砂浆标准灰饼，遇到门窗洞口垛角处要补做灰饼，大小50mm见方，厚度根据墙壁面平整度决定。然后根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂直线，在墙面下、踢角脚线上口做两个标准灰饼，厚度以垂线为准。再用钉子钉在灰饼左右墙壁缝隙上，然后挂通线，并根据通线位置每隔1.2～1.5m上下加做若干个标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下或左右灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用刮杠刮平，厚度与灰饼相平，稍干后可进行底层灰抹灰。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计做护角：将阳角用方尺规方，靠近窗框一边以框墙空隙为准，另一边以冲筋厚度为准，在地面划好基准线，根据抹灰层厚度粘稳靠尺板，并用托线板吊垂直。在靠尺板的另一边墙角采用1:2水泥砂浆分层抹护角，其护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm，外角与靠尺板外口平齐。一侧抹好把靠尺板移到该侧用卡子稳住，并吊垂线调直靠尺板，将护角另一面水泥砂浆分层抹好。轻手取下靠尺板，待护角的棱角稍收水后，用钢皮抹子抹光、压实或用阳角抹子将护角捋顺直，并在阳角两侧分别留出宽度尺寸，将多余的砂浆以45°斜面切掉。抹底层灰：采用水泥砂浆抹底灰时，抹完后用刮杠垂直刮找一遍，再用木抹子搓毛。抹面层灰：从阴角开始两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后面找平并用铁抹子压光。罩面时由阴、阳角处开始，先竖向薄薄刮一遍底，再横向抹第二遍。阴阳角处用阴阳角抹子捋光，墙面再用铁抹子雨衣一遍，然后顺抹纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角处清理干净。面层砂抹完后，派专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边50㎜宽的砂浆刮平，并清除干净，用大毛刷蘸水沿周边刷水湿润，然后用砂浆把洞口、箱、槽、盒周边雨衣抹平整、光滑。清理、养护：抹灰工程结束后，将贴在门窗框、墙壁面上的灰浆及落地灰及时清除、打扫干净，根据气温条件对抹灰面进行养护。d.外墙聚苯板保温施工：工艺流程：基层砂浆找平处理→材料及工具准备→测量、放线→挂基准线、配制聚合物砂浆→粘贴聚苯板→做装饰线条→安装锚固件→打磨、修理、隐检→抹聚合物砂浆底层找平→压入包边和增强玻纤网格布→贴、压玻纤网格布→砂浆找平→修整、验收74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计基面处理：检查并封堵基面未处理的孔洞，清除墙面上的混凝土残渣、模板油等。然后用钢丝刷刮刷，除去墙面灰尘。抹底层灰：采用水泥砂浆打底扫毛。墙面测量及弹线、挂线：在阴角、阳角和墙面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，做好标记并记录。在每一层墙面上适当的部位拉通水平线用以测定墙面平整度误差，做好标记。然后依照基准线弹水平和垂直伸缩缝分格线，挂线控制，墙面全高度固定垂直钢丝，每层板挂水平线。粘贴安装聚苯板：涂抹胶粘剂：聚苯板通常规格为900mm×600mm×100mm，在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，粘接剂呈条状粘贴（粘结面积≥板面积的40%）。板上口留两至三个50mm宽排气口。板在阳角处要留马牙槎，伸出部分的聚苯板不抹胶粘剂，其宽度略大于聚苯板厚度。粘贴聚苯板：粘板时应轻揉均匀挤压板面，随时用托板检查平整度。每粘完一块板，用木杠将相邻板面拍平，及时清除板边缘挤出的胶粘剂。聚苯板应挤紧、拼严，若出现超过2mm的间隙，应用相应宽度的聚苯片填塞。严禁上下通缝。如墙体基面局部超差，可调整胶粘剂或聚苯板的厚度。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计聚苯板修整：粘贴好的聚苯板面平整度要控制在2～3mm以内。超出平整度控制标准处，应在聚苯板粘贴12h后用砂纸或专用打磨机等工具进行修整打磨，动作要轻。粘贴加强网格布：（大阳角、口角加强网格布）大阳角必须增设加强网格布，总宽度400mm，门窗洞口四角处必须加铺400mm×200mm的加强网格布，位置在贴紧直角处沿45°方向，加强网格布置于大面积网格布的里面。首层或有特殊要求处，需做双层网格布加强时，应在做完单层网格布罩面砂浆后，再贴铺一道网格布并罩面，总厚度5～7mm。抹聚合物砂浆防护层：抹底层聚合物砂浆：将搅拌好的聚合物砂浆抹于安装好的聚苯板面上，厚度平均为2～3mm。贴压玻纤网格布：剪裁网格布应顺经纬线进行，将网格布沿水平方向绷平，平整地贴于底层聚合物砂浆表面，用抹子由中间向上、下及两边将网格布平压砂浆中，要平整压实，不得皱褶，严禁网格布外露，网格布的搭接，左右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm。抹面层聚合物砂浆找平层：在底层聚合物砂浆终凝前，抹1～2mm厚的聚合物砂浆罩面，以刚盖住网格布为宜。砂浆切忌不停揉搓，以免造成泌水，形成空鼓。如底层聚合物砂浆已终凝，应做界面处理后再抹面层砂浆。聚合物防护砂浆总厚度3～5mm，首层用双层网格布加强，总厚度5mm。防火隔离带：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计在标高5.600处设置一道300宽，100厚的A级保温材料水平防火隔离带。装饰线：凹装饰线，在粘贴好的聚苯板面，按设计要求，用墨斗弹出分格线，竖向分格线应用线坠或经纬仪校正。用开槽机制出凹槽，凹槽处保温板厚度不得小于30mm。凸装饰线，在结构墙体或已粘贴好的聚苯板面上，粘贴加工好的装饰线条，必要时铺之专用螺栓固定。装饰线的防护砂浆及网格布做法同上，网格布不断开。质量控制：外墙保温系统施工前门窗框、阳台栏杆和预埋铁件安装完毕，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。外墙保温系统施工应在聚苯板粘贴完成后进行隐蔽检查验收，抹灰完成后进行验收。各项目检查数量应符合以下质量要求：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分一个检验批。每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。胶粘剂和聚合物砂浆配合比应符合外墙保温体系的要求。聚合物砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷。聚苯板安装应上下错缝，碰头缝不得抹胶粘剂，各聚苯板间应挤压拼严，接缝平整。网格布应压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。抹灰面层应表面洁净，接槎平整。g.涂料施工：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计工艺流程：基层处理、填补缝隙、局部刮腻子→砂纸磨平→第一遍满刮腻子→砂纸磨平→第二遍满刮腻子→砂纸磨平→清理、粘贴纸胶带→涂刷底层涂料→复补腻子→磨平、局部涂刷底层涂料→第一遍面层涂料→第二遍面层涂料→清理基层处理、填补缝隙、局部刮腻子：抹灰墙面必须批嵌两遍腻子，第一遍注意把气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方刮平，第二遍腻子要找平大面。砂纸磨平：局部刮腻子干燥后，用0～2号砂纸人工打磨平整。第一遍满刮腻子：第一遍满刮用稠腻子，施工前将基层面清理干净，使用胶皮刮板满刮一遍，刮时要一板排一板，两板中间顺一板，既要刮平，又不得有明显接槎和凸痕，做到凸处薄刮，凹处厚刮，大面积找平。砂纸磨平：待第一遍腻子干透后，用0～2号砂纸人工打磨平整并清扫。第二遍满刮腻子：第二遍满刮用稀腻子找平，并做到线脚顺直、阴阳角方正。磨平：所用砂纸宜细，以打磨后不显砂纹为准，处理好的底层应平整光滑、阴阳角线通畅顺直、无裂痕、崩角和砂眼、麻点。清理、粘贴纸胶带：第二遍刮完后，对施工现场及涂刷面进行清理，打扫完所有的浮尘，进行降尘、吸尘处理，然后对门窗框等与内墙涂料分界的地方，用纸胶带进行遮挡，不得污染其他已装修好的成品。涂刷底层涂料：底层涂料主要起封闭、抗碱与面漆的连接作用，使用前应搅拌均匀，在规定的时间内用完，做到涂刷均匀，厚薄一致。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计复补腻子：对一些脱落、裂纹、角不方、线不直、局部不平、污染、砂眼和门窗框四周等部位用稀腻子复补。磨平、局部涂刷底层涂料：待复补腻子干燥后，用细砂纸打磨至平整、光滑、顺直，然后将底层涂料在此局部涂刷均匀，厚薄一致。第一遍面层涂料：待修补的底层涂料干透后进行涂刷面层，第一遍面层涂料的稠度应加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。涂料使用前搅拌均匀，其顺序是先左后右、先上后下、先难后易、先边角后大面。采用传统的施工滚筒和毛刷进行涂刷时，每次蘸涂料后在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料，涂刷的涂膜须充分盖底，不透虚影，表面均匀。第二遍面层涂料：后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干燥后进行，当涂刷面为垂直面时，最后一道涂料应由上向下刷。刷涂面为水平面时，最后一道涂料应按光线的照射方向刷。全部涂刷完毕，再仔细检查是否全部均匀刷到，有无流坠、起皮或皱纹，边角处有无积油问题，并及时进行处理。清理：第二遍涂料涂刷完毕后，将所有纸胶带、保护膜等遮挡物清理干净，特别是与涂料分界处的遮挡物，揭纸时须小心，最好用裁刀顺直划一下，再揭纸或撕胶带，防止涂料膜撕成缺口，影响美观。8.7楼地面工程：客厅、卧室、餐厅等楼面做20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），做50厚CL7.5轻集料混凝土（1：1.6水泥粗砂陶粒）。起居室、卧室、餐厅地下室做20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计，做30厚C15细石混凝土保护层随打随抹光，55厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层。卫生间、洗手间等楼面做20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），做1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高。卫生间、洗手间地下室楼面做20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），做1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高，做85厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层。楼梯和平台做30厚1：2水泥砂浆抹面（150高水泥踢脚）。地下室做60厚C20细石混凝土一次压实抹光（150高水泥踢脚）。工艺流程：基层清理→找标高、弹水平控制线→混凝土制备、铺设、振捣→找平、抹压→养护 基层处理：把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净，基土表面平整度控制在15mm内。找标高弹水平控制线：根据墙上的+50cm水平标高控制线，向下量测出垫层标高，在墙上四周弹出控制标高线。混凝土制备、铺设、振捣：混凝土搅拌机开机前进行试运行，并对其安全性能进行检查，确保其运行正常。拌合料严格控制配合比，混凝土搅拌每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水，其搅拌时间不少于1.5min，如掺有外加剂搅拌时间适当延长。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计每一种混凝土至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数根据实际需要确定。铺设前将基层洒水湿润，刷一层素水泥浆（水次比为0.4～0.5），然后在楼层混凝土基层上抹100mm×100mm的找平墩（用细石混凝土），墩上平为垫层的上标高。铺设时从一端开始，由内向外、由远及近，混凝土应连续浇筑，间歇时间不得超过2h。找平、抹压：混凝土振捣密实后，以周围墙柱上的水平标控制线或找平墩为标志，检查平整度，高出的地方铲平，凹的地方补平。混凝土先用水平木刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。养护：已浇筑完的混土垫层在12h左右覆盖和浇水，其养护时间不得少于7d。8.8水暖卫安装工程：工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管、加热管安装→系统试压1、本工程采暖热媒为95-70℃的低温热水，采暖系统分为两个入口，系统阻力分别为6.0Kpa。采暖总热负荷分别为R1=R2=34670.9W，热指标为45.95W／平米。室外采暖温度为-24℃2、散热器均采用钢制CRGL73-58*10型散热器，每片散热量140W，＜二-四层楼梯间及四层客厅为400型每片散热量为110W＞。每组散热器均应在回水侧上部装D6的手动放风门一个。3、采暖系统埋地管道采用交联铝塑复合＜XPAP＞埋地管道不得有接口，并埋入垫层50MM，两端伸出地面100MM，用专用管件连接。4、地下室及地沟内的供回水管均用30mm聚氨酯瓦块保温，外加二层玻璃钢保护壳。（供回水管保温前刷红丹底漆二遍）5、74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计供、回水干管，立管采用内外浸热镀锌钢管螺纹连接。支管与立管之间用管件连接。埋地管道用交联铝塑复合管（XPAP）(埋地管区域地面设置醒目标识，埋地管道不得有接口幷埋入垫层50mm。两端伸出地面或墙面不小于100mm。1、阀门干管用柱塞阀或铸钢闸阀支管阀门供水端用过滤球阀，回水端用自力式平衡阀且按系统图安装。2、明装管及铁件均刷红丹底漆一遍，白色调和漆二遍；地下室的供回水管均用30mm聚氨酯管壳保温，外包二层玻璃钢保护层。（供回水管保温前刷红丹底漆二遍）。3、采暖系统出户管理井安装方法：02N01-4-7-8（有表热力入口）-9（无表热力入口）4、系统应严格按照图示做好固定支架和伸缩措施。5、系统安装完成后，应做350KPa的水压试验，在5分钟内压力降不大于20KPa为合格。电气安装设计内容电源及配线1、供电电源：380V/220V电源三相四线电缆就近埋地引入，标高-1.4米。2、管线敷设：本工程电缆进线及到各分配箱穿钢管SC保护，照明回路和插座回路分开。3、本工程所有灯具均为Ⅰ类，安装位置均以房间居中布置。4、配电箱、跷板开关底边距地1.4米74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计，电源插座均为安全型，电源插座底边距地0.4米暗装。b.室内给水系统安装：本工程给水系统分为三个系统。入口流量分别为：J/I=1.26L/S，J/2=J/3=1.41L/S。系统入口所需压力为J/1=248.1Kpa，J/2=J/3=276.1Kpa。最高日用水量为17.02立方米，最高时用水量为1.77立方米。给水管.热水管管材均采用三型聚丙烯给水管（PP-R管），PP-R管之间连接采用热熔连接，阀门选用铜制截止阀和铜制球形阀门。给水系统埋地管道采用交联铝塑复合（XPAP），埋地管道不得有接口，幷埋入买入垫层50MM，两端伸出地面100MM工艺流程：支、吊架制作安装→管道预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→配件安装→管道系统试压→管道防腐和保温→管道冲洗、消毒管材管径（mm）熔接深度（mm）加热时间（mm）插接时间（S）冷却时间（S）201454225157423216.5864401812645020186463242486c.室内排水系统安装：1、建筑物排水出户管均采用承插式机制铸铁排水管，柔性接口，DN≥200排水管均采用双壁波纹塑料排水管，橡胶圈柔性接口。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计2、砖砌排水检查井用砖砌φ1000型号，井盖采用合页型重型铸铁井盖，井室表面均抹1：2防水砂浆20厚。3、开挖管槽后在管子敷设之前，应对管槽底部清理平整，但不能破坏原土层；管道敷设后经试压，验收合格，方能回填。4、排水系统应做灌水试验，以不渗漏为合格。d.卫生器具安装：大便器采用带水箱坐式（水箱容量6L）；浴盆采用玻璃钢制品，规格为：1500×750mm；洗脸盆规格为：610×460mm；洗涤盆采用陶瓷制品，陶瓷制品规格为：560×460mm；洗衣机用水为DN15皮带龙头，洗衣机地漏为无水封专用地漏；水龙头均采用陶瓷片密封水嘴；水表均采用DN15的旋翼型水表。工艺流程：放线定位→器具安装→给水配件及洁具安装→满水、通水试验8.9电气安装工程：电源及配线1、供电电源：380V/220V电源三相四线电缆就近埋地引入，标高-1.4米。2、管线敷设：本工程电缆进线及到各分配箱穿钢管SC保护，照明回路和插座回路分开。3、本工程所有灯具均为Ⅰ类，安装位置均以房间居中布置。4、配电箱、跷板开关底边距地1.4米，电源插座均为安全型，电源插座底边距地0.4米暗装。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计弱电部分1、本工程电话、广播均为穿管预埋，其余由专业部门负责。2、电话插座距离电源插座不小于300mm，电话插座暗装，安装高度0.4米。预制加工：根据设计图纸，加工好各种盒、箱、弯管，煨弯可采用冷煨法。一般管径为20mm及其以下时，用手扳煨管器进行煨管。接线盒、箱位置：根据设计要求确定盒、箱轴线位置，以土建出墙的水平为基准，挂线找正，标出盒、箱实际尺寸位置。固定接线盒、配电箱壳体：先稳定盒，然后灌浆，要求砂浆饱满、平整牢固、位置正确。管路连接：在金属导管与金属导管连接时，采用金属套管焊接（提前预制），套管长度为管径的1.5～3倍，连接管的对口应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。金属导管严禁对口熔焊连接；壁厚小于等于2mm钢导管不得套管熔焊连接。管子暗敷设方式：配合土建工程砌墙敷设管子时，管子外保护层不小于15mm，管口应封好，以防砂浆或其它杂物堵塞，并将堵好的盒子固定牢固，然后敷设管子。跨接线焊接：管路应作整体接地连接。跨接线焊接面不得小于该跨接线截面的6倍且两面施焊。b.管内穿线施工：工艺流程：施工准备→选择导线→清扫管路→管口护套→穿线→导线压接→线路检查、绝缘摇测74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计管内穿线、选择导线：当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。各回路的导线应严格按照设计图纸选择型号、规格、相线、零线及保护地线，并加以区别。配管完毕后，在穿线前必须对所有的管路进行清扫，具体方法是将布条的两端牢固绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。带线采用2mm的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有10-15cm的余地。当穿线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两端，同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。管内穿线：在穿线前，应检查钢管（电线管）各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。同一交流回路的导线必须穿在同一管内，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，且管内电线不得有接头。导线在伸缩缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。导线连接：导线连接接头不能增加电阻值，受力导线不能降低机械强度和芯线标称截面积。在导线做电气连接时，必须先削掉绝缘层再进行连接。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计线路检查及绝缘摇测：导线连接完成后应自检和互检，是否符合设计要求和有关施工验收规范及质量验收标准的规定，经检查无误后，方可进行绝缘摇测。照明线路的绝缘摇测一般选用500V摇表，摇动速度应保持在120r/min左右，读数采用一分钟后的读数为宜，大于0.5MΩ以上为合格，并填写“绝缘电阻测式记录”，其BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定：电线芯线标称截面积(mm)2.5461016253550绝缘层厚度规定值(mm)0.80.80.81.01.01.21.21.4c.电缆线路敷设：工艺流程：电缆放线→电缆敷设→电缆铺沙盖砖→土方回填→绝缘测试→通电调试电缆管敷设引至总配电箱管口位置，应便于连接，并且不妨碍进出，电缆保护钢管必须先焊好接地线，电缆管连接时，管孔应对准，接缝严密，不得有地下水和泥浆渗入。穿完电缆后，管口必须密封。电缆敷设时弯曲半径必须≥10倍（电缆外径），电缆放线时，应从盘的上端引出，并避免在支架上及地面摩擦拖拉，电缆上不得有未消除的机械损伤，其中端必须有可靠的防潮封端，终端头与电缆头附近可留有务用长度。电缆敷设前必须做摇测电缆绝缘，采用1KV绝缘摇表测电阻值不低于10MΩ，在送电前需再摇测一次。d.接地系统安装：接地型式采用TN-C-S系统，在条形基础内做环形接地。室内所有配电箱设备外壳、配线钢管、电缆金属外皮、金属配线支架等均用φ8圆钢跨接为一体，在总箱处做等电位连接，接地电阻不大于１欧姆，如不能满足要求则室外增加人工接地极。e.照明灯具、开关、插座的安装：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计工艺流程：灯具、开关、插座进场检查验收→接线盒检查清理→接线→安装→通电试验试运行各种型号规格的灯具及开关、插座必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形现象，所有灯具、开关、插座均应有产品合格证。f.配电箱安装:工艺流程：配电箱进场检查验收→弹线定位→配电箱安装→接地安装二次控制线调整及模拟试验→送电运行验收配电箱安装所需机具满足施工需求、材料充足、人员配备齐全，施工人员对班组作业人员进行技术交底。箱体安装前必须按设计图纸检查其箱号、箱内回路号，并对照安装设计说明进行检查，满足设计规范要求。第九章施工进度计划及工期保证措施9.1控制目标工程计划开工日期为2013年7月15日，竣工日期2014年7月30日，有效工期380天（日历天），其分部工程进度控制点如下：楼完成时间：2013年7月15日开工；2013年7月15日～2013年8月15日地基与基础工程完成。2013年8月16日～2013年10月16日主体工程完成；2013年10月17日～2013年11月17日屋面工程完成；2014年5月1日～2014年5月23日装饰工程完成日期；74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计2014年5月24日～2014年6月24日安装工程完成日期；2014年6月25日～2014年7月25日外管网配套设施；2014年7月26日～2014年7月30日竣工验收。9.2工期保证措施为确保工程按施工进度计划按期竣工,我单位派项目部进驻工地,做好临设工作，充分利用空间展开工作面，提高进度充分利用企业在技术装备、施工经验、管理体系等各方面的优势。抓好实施施工进度计划的组织管理工作，项目施工班子应编制月、旬施工作业计划，由各专业技术人员向班组作好月、旬计划交底，使班组人员明确工作目标，并按目标要求进行控制和调整。通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取针对性，具体详细的措施，使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。根据工程特点，以主体中的砌体、钢筋、模板、砼施工为工期的主要矛盾线。选择先进的施工机械和施工方法，合理组织施工流水作业，发挥设备和物力优势，确保总作业天数，不超过220天为目标。第十章质量管理体系及质量管理措施10.1质量管理体系及控制目标：　　10.1.1质保体系：为了确保工程质量，特制定完善的质量控制体系，并从上到下形成完整的管理体系(同前体系图)，建立质量体系小组。10.1.2质量控制目标：单位工程质量目标满足招标文件要求—合格。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计基础工程、主体工程合格率100%，工程竣工一次交验合格。　分部工程质量目标：单位工程所含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气六个分部工程质量一次验收合格。　　检验批、分项工程质量目标：分部工程所含检验批、分项工程质量全部合格，质量控制资料完整，安全和功能的检验和抽样检测结果全部符合有关规定，观感质量符合要求。　强制性条文贯彻执行的目标：工程建设强制性标准是直接涉及工程质量、安全、文明施工及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。工程建设强制性标准是技术法规，是工程质量管理的核心，也是工程质量管理以法为本的关键。对强制性条文执行必须100%达标。质量通病目标：采取相关技术和管理措施，有效地控制现浇砼板裂缝，彻底杜绝影响安全和使用功能的散水、护坡、室外台阶下沉断裂、屋面防水、卫生间防水渗漏及窗边渗漏、外保温墙面开裂、污染等质量通病。10.2质量管理制度建立质量分析例会制：由项目经理负责每周定期召开质量分析会，对上一周的工程质量动态作全面的分析和总结，找出施工中存在的质量问题，及时发现潜在的不合格因素，采取有效的纠正和预防措施，消除轻微不合格品的发生，同时杜绝一般不合格品、严重不合格品的出现，安排专人跟踪验证，逐项落实。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　每月在对质量实体检查的基础上，运用统计技术进行分析，找出影响质量的主要原因，对技术交底、施工方案、技术措施加以改进，同时加强过程监控的力度，确保后序质量得到持续改进。　　建立奖罚基金制：为充分调动施工人员的积极性，提高质量竞争意识，以经济手段为杠杆，建立奖罚基金，按岗位、班组签定质量保证书，对按期保质保量达到目标的岗位、班组给予经济奖励，对没有完成目标的给予处罚，奖罚的具体标准参见“样板工地”奖罚标准。　　技术交底制度：在正式开工前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术交底，避免发生指导和操作的错误。使施工人员了解设计意图、建筑、结构的主要特点及重要部位的构造要求等，以便掌握设计关键，做到按图施工。　　将《施工组织设计》的全部内容向施工人员交待，以便掌握工程特点、施工部署、任务划分、进度要求、主要工种的相互配合、施工方法、主要机械设备及各项管理措施。　　设计变更的部位向施工人员交待清楚，讲明变更的原因，以免施工时遗漏造成差错。　　样板制度：为确保过程参数得到有效的执行和理解，在每个检验批（工序）施工前，依据施工方案、技术交底和现行国家规范、标准组织进行检验批（工序）样板施工，并请监理共同验收，确定技艺评定准则，保证技术措施（或技艺评定准则）实施的有效性，样板未通过验收不得进行下一步工序的施工。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　挂牌制：在工序开始前，针对施工中难点和重点（质量控制点）现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上，既利于管理人员对工人进行现场交底，以便于工人自觉阅读技术交底。并在现场施工部位挂牌，注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人等。另外，还执行操作管理制度挂牌，半成品、成品挂牌制，以达到管理的透明化、标准化、规范化，便于各方的监督管理。　　三检制：每一检验批（工序）施工完成后，施工班组对所施工的进行自检、互检，交接检。技术复核制度：针对重要关键部位或影响全过程的技术对象进行复核，避免发生重大差错而影响工程的质量和使用功能。复核的内容包括：建筑物坐标、标高、轴线、基础、模板、钢筋砼、砖砌体、大样图、主要管道和电器等，均按质量标准进行复查和核定。质量检查、验收评定制度：在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格，监督班组操作是否符合规范标准。　　按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”的实测实量，并填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。　　单位工程、分部、分项工程及检验批均严格依照《建筑工程质量验收统一标准》及系列规范检查验收。对一些标准未明确的外观子项或认为标准规定稍松的子项，制定项目内控标准，同时对工程质量检验评定程序和方法加以明确，以确保工程质量检验把关和质量控制的职责到位、过程明细、检验有规、突出效果。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　施工过程中严格依据质量标准进行工程控制，并通过检验批的质量保证分项工程的质量，通过各分项工程的质量保证分部工程的质量，通过各分部工程的质量确保单位工程质量目标达标。在每道工序的质量控制中严格按企业标准进行，企业标准的控制指标严于行业和国家标准指标。　　各分部工程施工前，均严格按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，科学合理地划分检验批，报监理审核。　　检验批施工完毕，经项目部质检员验收合格后，报监理工程师验收。未经验收或验收不合格，不得进行下道工序的施工。　　分部（子分部）工程由项目经理组织技术负责人、质检员等进行验收，合格后报总监理工程师验收，其中地基与基础分部、主体分部由公司质检科负责人验收合格后，方可交付总监理工程师验收，确保工程结构安全可靠。　　公司质量负责人除参加基槽、地基与基础、主体、竣工等阶段验收外，还将针对影响使用功能和结构安全的一些关键步骤、施工环节进行检查、验收、监督，确保工程质量稳步健康发展。工程技术档案制度：施工技术档案的内容包括：《施工组织设计》和施工经验总结、新技术、新结构、新工艺的试验及经验总结、重大质量事故、安全事故的分析资料和处理措施、技术管理经验总结和重要技术决定、施工日志等。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　技术档案的管理要求做到完整、准确、真实，技术文件和资料必须经部门技术负责人正式审定后才能有效，不得擅自修改和事后补做。技术档案的填写要求用黑色碳素钢笔填写，内容真实、完整，签字齐全。　　材料检测、试验制度：严格贯彻执行材料管理规章制度，所有原材料、成品、半成品进入现场必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。　　钢材、水泥、砂石、红砖、多孔砖等结构用材，除应有出厂合格证明或检验单外，水泥必须分期、分批、作安定性试验；钢材必须做机械性能试验；现场使用的砂、石子必须过筛，砖头必须浇水湿润，不合格的材料禁止使用。　　钢筋砼构件按规范规定的方法进行检验，在现场配制的砂浆、砼均按试验室确定的配合比和操作方法进行施工。对塑钢窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格的不得使用。　　工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。第十一章安全管理、文明施工及环境保护措施11.1管理体系为了保证《企业经营管理办法》的有效实施,特制定完善的安全控制体系,并从上到下形成完整的管理体系，建立项目部安全管理体系小组如下：组　长:李改民副组长：耿向军、温爱勤74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计成　员：贾超、张志虎、张丽、韩岩其体系结构如下图所示:劳务队长：张战利、钟名金施工员：张志虎安全员：温爱勤资料员：张丽材料员：牛明奎质检员：贾超预算员：廖莎项目经理：李改民技术负责人：耿向军各施工班组11.2安全保证措施：11.2.1、建立安全管理体系，明确具体责任，制定消除或减少危险性的安全技术方案、措施，组织方案、措施的实施，并进行检查和验收。11.2.2、对重大危险工程的施工编写专项施工方案，包括相应的安全技术措施，监控措施、应急方案以及紧急救护措施。11.2.3、专项施工方案由施工企业技术科的专业技术员及专业监理工程师进行审核，并由施工企业技术负责人、总监理工程师签字。11.2.474 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计、重大危险工程的应按专项施工方案，严格进行技术交底，并有书面记录和签字，确保作业人员清楚掌握施工方案的技术要领。11.2.5、建立重大危险工程施工台帐，每周组织并按照专项施工方案对重大危险源的施工进行安全检查，并做好施工安全检查记录。11.3文明施工措施：　　施工现场出入口必须设置不透视钢制大门，门头设标有企业名称和标志的灯箱，灯箱内装日光灯或外装霓虹灯，夜间亮灯。大门外两侧必须设“七牌三图”、宣传栏、施工公告等牌匾。施工现场应进行全封闭围护，四周围墙均采用彩色喷塑压型钢板围护，高度不小于2.5m。施工现场生产区与生活、办公区必须采用高度不低于1.4m的240厚砖砌围墙分界。单独设置生活区、办公区活动场地和生产区内的加工棚等必须采用平铺砖或砼面硬化，施工道路可采用戈壁掺黄土硬化。适当位置种植花草进行绿化，绿化面积达到规范规定的数量。施工现场宿舍、食堂、办公室、工棚、围墙等临时设施在现场条件允许的情况必须在工程开工前建造完毕，经公司主管科室验收合格后方可使用。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计施工现场办公室、宿舍等采用彩钢活动房屋，必须保湿、通风、防火、防潮、防蝇等设施齐全，室内净高不低于2.6m，地面铺砖或砼抹面，并采用规格的塑钢门窗，装玻璃，附纱窗，设单、双层单人床，设床头卡、值班表、登记册，禁止职工睡通铺，严禁在在建工程内住人。食堂内净高不低于2.8m，设排气窗，灶台贴瓷砖，设污水排放设施，有防尘、防蝇、防鼠措施，卫生条件达到干净、整洁、且办理卫生许可证。灶事人员要有健康证，穿戴白色工作服、帽。医务、吸烟等设施按工程规模设置。其中医务室还应配齐持证上岗的医务人员和经培训的急救人员。施工现场建筑机械、建筑材料、施工机具等必须按平面布置图摆放整齐，挂标识牌。各施工管理、操作人员必须佩戴统一制作的工作卡，施工期间必须戴好安全帽，穿着统一的工作服。现场必须配备齐全有效的消防灭火器材、消防水源和专用消防供水管线设备，以及经培训的消防人员。其中必须在木工棚的适当位置设置消防箱架一套，8Kg灭火器3具；办公、宿舍、食堂、库房、吸烟室等门口各设置8Kg灭火器一具。依据JGJ59-2011规范要求，项目经理组织各管理人员，进行现场文明施工检查每月不少于4次，现场技术员做好详细文明施工记录。　　文明施工管理制度：　　施工现场管理制度：施工现场高立方正标牌，包括工程概况、施工总平面图、各种安全标牌、质量、安全标语牌及各种警示牌，以及各种材料（包括垃圾堆放处）均必须设标志牌。施工现场应整洁干净，场地平整，落地灰、碎砖应收集起来。拆下的模板、支撑按指定位置堆放和整齐，场地周围无积水，特别是水、电布线要整齐。材料机具按平面布置图堆放整齐，不同品种，不同规格要分别堆放。砂石料按不同规格分别堆放，并挂标识。红砖、陶粒砼砌块进场后应码放整齐，不得乱堆，场地四周碎砖应及时清理干净。机具平稳安全，摆放整齐，机身干净，保养润滑好。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计在施工中严格按施工组织设计的计划实施，施工过程中应用月、旬进度计划表。材料、半成品、成品进场时要有质检记录及相应保护措施，施工现场要经常洒水，防止尘土飞扬，做好环境保护。　　娱乐室管理制度：设专人对娱乐室进行管理，建立电视机、读物等登记台帐，序时进行登记。读物要分类归放，并摆放整齐，电视机、桌、椅要保持干净、整齐，不允许外借，只限在娱乐室内借阅。不准在娱乐室内酗酒，打闹、赌博等违法行为。不准在娱乐室内吸烟，保持室内卫生清洁，做到窗明地净，无灰尘，无杂物。　　机械管理制度：设专人对施工机械进行管理和保养，建立设备登记台帐。严禁对处在运行和运转中的机械进行维修、保养或调整等作业。操作人员严格执行操作规程，严禁酒后操作和违章作业。机械作业时操作人员不行擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操作人员操作，并做好交接班记录，严格执行交接班制度。操作人员上班前要对机械严格检查，发现问题及时处理，下班前要清理机械周围的杂物，保持机械清洁干净。使用完毕的机械要及时交回公司或在现场摆放整齐，保持现场场容场貌。淋浴室卫生管理制度：淋浴室设专人负责管理，工作期间设门锁，不到洗浴时间不得开锁。淋浴室内要经常打扫，室内保持清洁，不允许有任何杂物存放。门窗要安装窗纱装置，以免蚊虫叮咬，防止疾病的传播，并室内保持排水畅通，卫生清洁。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计　　职工宿舍卫生管理制度：各职工宿舍建立卫生值日表，必须责任到头，落实到人。保持生活环境的卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头。宿舍内的衣物、被褥、鞋袜、生活用品要摆放整齐，不得乱扔乱放。注意安全，不得私自安装电器和拉线接电源，不准使用明火炉具及超负荷用电。宿舍内严禁外来和不相识人员留宿，会友时必须向领导和值班人员汇报。　　食堂管理制度：食堂工作人员做到按时开饭，定量打饭，以免不必要的浪费。食堂工作人员必须持有健康证，否则不允许上岗。工作人员工作时要穿戴白色的衣帽，杜绝给管理人员开小灶。计划采购，严禁采购腐烂变质食物，防止食物中毒，并严格遵守工地作息时间。　　食堂卫生管理制度：工作人员要讲究卫生，食堂内外要保持卫生清洁，生活垃圾及时清理，各种用具摆放整齐。对公共用具绝对不能让他人洗碗，防止病从口入。食堂工作人员要保证供应职工开水，严禁饮用生水。施工现场材料管理制度：根据施工组织设计确定施工平面布置、搭设、堆放，要求构件存放地点要夯实，仓库要符合防雨、防潮、防盗、防火要求。对主体结构使用的材料，必须具有质量合格证明，无材质证明者不能验收。现场材料要按品种、规格、特征分类妥善保管，减少损耗。根据施工组织设计考虑材料供应的间隔期，按排各种材料的进场次序和时间，以便组织材料分批分期进场，做到材料场地的充分周围利用。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计门卫制度：对进出工地人员必须在门卫处登记，非现场施工人员，未经许可不得进入工地。坚守职责，不随便脱岗，认真做好工地防火、防盗工作。并对所有进出场材料做好验证手续，外来人员未经保卫人员许可不得留宿工地。医疗保健急救管理制度：设立熟知卫生保健知识的管理人员，配置医药箱、急救药品和简单的医疗器械。定期对职工进行体验，发现病人，及时送往医院治疗。制订急救措施，并对职工进行卫生防病宣传教育。发现受伤、中署等事故，及时进行包扎和药物控制，然后送往医院。　　管理人员加强业务学习，提高自身素质，认真负责，干好本职工作，并保持室内卫清洁，做到干净无杂物。　　综合治理和社区服务：　　综合治理：建立治安保卫制度；进行综合治理教育；无打架、酗酒、偷盗、赌博、嫖娼等不文明行为；无人员酒后驾车现象；　　社区服务：建立不扰民措施；现场不焚烧有毒、有害物质；采取降低噪音、防止粉尘措施；　　不扰民措施：对进场工人进行教育，无事不得随意进入居民区，以免影响居民休息。夜间不得大喊大叫，十一点后未经许可不得外出。在国家规定的高考期间，严格按规定时间施工，以免影响考生休息。及时对施工现场机具设备进行检查、检修，减少噪声，以防扰民。11.4环境保护措施：11.4.1环境保护管理制度:11.4.1.1严禁将现场有腐蚀性的污水随意泼洒。74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计11.4.1.2爱护现场的绿化设施，严禁破坏。11.4.1.3采取地面硬化及定时洒水等有效措施，控制施工过程中的扬尘。11.4.1.4建筑垃圾运到指定地点堆放，车辆在场内慢行，严禁在施工现场及办公区焚烧垃圾。11.4.1.5对施工产生的噪音进行有效控制，不影响施工人员健康及附近居民的正常生活。11.4.1.6施工现场内不得焚烧有毒有害物品。11.4.2施工现场卫生管理制度11.4.2.1在项目经理的领导下，做好施工现场的场容卫生工作。11.4.2.2项目部每月一次场容卫生检查，做到工作踏实，不留死角。11.4.2.3现场的各种材料堆放整齐，不得有乱扔、乱抛现象，做到场清料净。11.4.2.4场地平整，排水设施齐全，保证污水畅通，不影响场容卫生。11.4.2.5现场的各种机具平稳整洁，运转安全，保养润滑好，无滴甩油现象。11.4.2.6厕所派专人打扫，每天一次，并定期采取消毒措施。第十二章成本控制措施12.1管理体系：74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计为了保证《企业经营管理办法》的成本核算与进度计划管理的有效实施,特制定完善的成本控制体系,并从上到下形成完整的成本管理体系，建立项目部成本控制保证体系小组如下：组　长:李改民副组长：温爱勤、耿向军成　员：贾超、张志虎、张丽、韩岩12.2成本控制措施：12.2.1抓好人工、材料预算，坚持按定额耗工、耗料，严格控制，杜绝抛撒浪费。12.2.2加强施工现场材料的采购、运输、保管及收发工作，力争做到质优价廉，杜绝伪劣材料进入施工现场，减少二次倒运，搞好现场保管及保管及限额领料收发台帐等，最大限度降低材料限额消耗。12.2.3科学合理的安排施工进度计划，做到工序衔接，人尽其能，物尽其用，以提高机械设备使用周转率，缩短工期，降低施工管理等费用开支。12.2.4组织流水施工，减少周转工具投入量，合理使用机械，提高效率，减少磨损，减少机械费，减少窝工损失，以利于缩短工期。第十三章信息管理项目信息管理应体现管理的规律，企业应利用制度保证项目管理按规定程序运行。项目信息管理的内容应包括:编制"项目管理规划大纲"和"项目管理实施规划"，项目进度控制，项目质量控制，项目安全控制，项目成本控制，项目人力资源管理，项目材料管理，74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计项目机械设备管理，项目技术管理，项目资金管理，项目合同管理，项目信息管理，项目现场管理，项目组织协调，项目竣工验收，项目考核评价，项目回访保修。项目信息的程序应依次为:编制项目管理规划大纲，编制投标书并进行投标，签订施工合同，选定项目经理，项目经理接受企业法定代表人的委托组建项目经理部，企业法定代表人与项目经理签订"项目管理目标责任书"，项目经理部编制"项目管理实施规划"，进行项目开工前的准备，施工期间按"项目管理实施规划"进行管理，在项目竣工验收阶段进行竣工结算、清理各种债权债务、移交资料和工程，进行经济分析，做出项目管理总结报告并送企业管理层有关职能部门项目信息规划应分为项目管理规划大纲和项目管理实施规划。当承包人以编制施工组织设计代替项目管理规划时，施工组织设计应满足项目管理规划的要求。项目信息规划大纲应由企业管理层依据下列资料编制:1招标文件及发包人对招标文件的解释。2企业管理层对招标文件的分析研究结果。3工程现场情况。4发包人提供的信息和资料。5有关市场信息。6企业法定代表人的投标决策意见第十四章风险识别及预防措施风险管理是一项系统性、综合性极强的工作，不仅其产生的原因复杂，而且广74 125团淮安小区（三期）13#18#20#23#28#30#现场施工组织设计所需处理措施综合性强。项目的多目标特征（投资、进度、质量、安全、合同变更和索赔、生产成本、利税等目标）；因此，要全面彻底的降低乃至消除风险因素的影响，必须采取综合治理原则，动员各方力量，科学分配风险责任。风险的潜伏阶段，风险尚未显现，但其可能性存在于各种征兆之中。这个阶段的风险管理重在预防：识别潜在的风险，这是预防风险的第一要务，不能识别就无法预防。识别风险的一个重要手段是量化，量化的好处是可以通过对比来鉴别风险征兆，可以设置临界点作为预警指标。传统的应对策略有风险规避、风险预防和风险转移等。每一种策略均有侧重点和适用范围，下面对上述风险应对策略简要分析：风险预防是指项目不改变行动计划，而在事先制定出防止某种风险发生的措施，对风险进行预先控制的风险应对方法。风险预防的实施条件是管理人员对某种风险因素的发生和发展规律有较多的了解，能够制定出切实可行的风险预防方案。项目的全过程建设期分为前期准备阶段（可行性研究阶段、勘察设计阶段、招标投标阶段）、施工及保修阶段、生产运营期。对于风险管理，仍应遵循主动控制、事先控制的管理思想，根据不断发展变化的环境条件和不断出现的新情况、新问题，及时采取应对措施。备风险应对方案和危机处理预案。是预防风险的核心内容。一旦风险和危机来临，有应对预案就可以有效地降低风险的损失和危机的灾难。74'