02 施工组织设计技术标)

'天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案目录第一章前言1.1编制说明1.2编制依据1.3本工程采用的技术规范第二章工程概况二、安装工程第三章工程管理目标3.1质量目标3.2工期目标3.3安全生产管理目标3.4文明施工管理目标第四章施工部署4.1工程项目组织机构4.2各部门职责4.3总体部署原则4.4施工协调管理4.5协调方式4.6施工垃圾处理4.7施工临时用水计划4.8施工临时用电计划4.9施工消防安全布置4.10施工准备4.10.1现场准备4.10.2技术准备第五章主要施工方法5.1红外线六面体弹放线施工工艺5.2水泥砂浆地面找平5.3地面石材铺贴5.4地面地砖铺贴5.5面砖墙面柱面湿贴5.6干挂大理石墙面5.7室内乳胶漆工程5.8龙骨石膏板吊顶5.9壁纸裱糊施工工艺5.10卫浴、厨房墙地面防水施工工艺5.11成品木门、门套安装-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案5.12电气安装5.13给、排水及卫生洁具安装第六章拟投入的主要物资计划第七章拟投入的主要施工机械计划第八章劳动力安排计划第九章确保工程质量的技术组织措施9.1完善质量管理体系9.2施工准备阶段的质量控制9.3施工过程中的质量控制9.4施工技术文件、资料、信息管理9.5成品保护措施9.5.1木门的成品保护9.5.2木制品饰面成品保护9.5.3内墙抹灰成品保护9.5.4涂刷顶棚、墙面的成品保护9.5.5墙面贴面砖的成品保护9.5.6油漆涂刷的成品保护9.5.7地砖、石材地面的成品保护9.5.8厕浴间的成品保护9.5.9吊顶成品保护9.5.10施工现场施工用水管理规定9.5.11保洁措施9.6冬、雨季施工措施9.7质量通病及防治措施第十章确保安全生产的技术组织措施10.1主要安全管理制度10.2安全施工一般措施10.3装饰施工多发事故10.4防火措施10.5临时用电措施10.6防止高空坠落要点10.7预防物体打击事故的措施10.8机械管理措施10.9消防保卫措施第十一章确保文明施工的技术组织措施11.1现场管理措施11.2料具管理措施11.3控制室内污染物氡、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案11.4环境污染保护整治措施11.5防止扰民措施第十二章施工总进度表12.1施工工期第十三章工程项目安全文明标化管理13.1安全施工13.2文明施工13.3应急预案第十四章工程回访、保修服务保修期限标准14.1工程回访制度14.2保修期内修理和保养服务14.3保修期维修管理流程附表、附图：1、劳动力安排计划表2、拟投入的施工机械计划表3、拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器表4、施工总进度表-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案前言1.1编制说明《绿地·马栏圩项目正式售楼处精装修工程施工组织设计》是根据建设单位提供的招标施工图纸、招标文件，参考现行国内规范标准和相关建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务,如果我司能够中标，必将在施工中进一步深化完善各单项方案，“优质快速、安全低耗、绿色环保”的完成本工程。目前，我公司已按《绿地·马栏圩项目正式售楼处精装修工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。编制依据1、本工程招标文件。2、本工程招标施工图。3、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评标准。4、地方颁布的相关法规及规定。5、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件。6、现场实地踏勘情况。本工程采用的技术规范1、采用的建筑装饰安装工程验收规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022、采用的建筑装饰安装工程质量检验评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案3、采用的国家建筑装饰材料标准装修材料有害物质限量规范4、其它规范工程测量规范GB50026-93建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88第一章工程概况工程名称：天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程建设单位：绿地控股集团宁波江北置业有限公司设计单位：质量要求：合格工期要求：计划开工日期：2017年月日，计划竣工日期：2017年月日，计划工期日历天。安全生产管理目标：合格文明施工管理目标：优良装饰范围：装饰施工图范围内的售楼处。设计内容概况如下：一、装修工程1、本次招标范围为精装修工程(天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程)甲供（集团控购）：墙地砖、灯具开关面板、电线等2、主要工作内容：（1）装饰施工：顶面：轻钢龙骨双层（防潮）纸面石膏板、铝板、矿棉板、不锈钢、乳胶漆等安装；墙面：湿贴墙砖、防火板、不锈钢、乳胶漆等安装；柱面：木饰面、不锈钢等安装；地面：石材、地砖等安装；-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案配套：卫生间墙面涂层防水、地面涂膜防水、装饰木门、门套（木质、镜面）、卫生间色理石洗漱台、卫生间镜箱、五金、灯槽等安装。。二、安装工程安装工程包括电照系统、给排水系统。配电系统采用220V/380V电压。普通照明支线均采用BV型导线，导线截面为2.5mm2。电气设备均以专用接地支线、干线可靠连接。吊顶内安装筒灯、淋浴灯、防水筒灯、厨卫灯、浴霸等。卫生间、厨房间部分开关、插座采用防溅型。卫生间洁具坐式大便器、浴缸、洗脸盆等。第一章工程管理目标1.1质量目标我公司承诺天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程质量一次性验收通过。本项目目标旨在争创质量精品工程和质量观摩工程，在认真消化设计图纸的基础上对施工员、质量员、各班组长进行技术交底,按工程进度安排订出工程操作规程,公布于现场,并指导施工。施工员组织班组加强工序管理，提高一次合格率和成优率。质量员应对施工现场过程检验，发现不合格项及时提出。重点监控以下几个方面：1）、确保工程一次性验收u两个抓：²抓细部质量²抓成品保护u两个防：²防渗漏水²防空鼓开裂u五个要：²要严格执行国家的强制性规定；²要认真做好施工前的图纸会审核设计交底；²要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案²要提高产品的一次成活率，降低工程成本；²要不断提高工人的技术水平。2）、质量检查工程施工期间,实行自检、互检、质量科检。具体为：¨开工前检查；¨工序交接检查；¨隐蔽工程检查；¨分项、分部工程完工后，检查认可后签署验收记录，进行下道工序；¨成品保护；¨质检人员深入现场，跟踪检查，不达标准坚决返工。3）、材料控制¨材料订货前要求厂家提供样品，并同甲方、设计、监理共同看样封样后再订货；¨石材、木饰面、不锈钢等材料进场前施工现场应派专门人员到材料供应厂家进行检查监控，检查核对产品的实体质量。¨材料进埸要检查合格证及检测报告，不符要求坚决退埸更换；¨对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用；¨材料进场后应按要求进行材料复试，还应进行材料功能性测试：如防火检测等。¨材料认证不合格时，严禁用于工程。4）、重点部位施工控制对于本工程的重点部位重点关注，验收时要提高标准，对于质量通病要采取有效措施坚决杜绝（如防水层渗漏、石膏板吊顶裂缝、石材色差空鼓等），对于不符验收标准的工序要坚决返工，绝不手软。5）、加强与参与本工程的各相关方的配合。为确保“一次验收合格”，需要参与本工程的各相关方的共同努力，特别是与水电风、消防、弱电、各专业分包施工单位配合更为重要，在吊顶、厨房、卫生间等更强调配合施工的分部工程施工中，要以大局为重，从总体大局出发，服从总体利益，尊重监理与设计，服务业主，为确保质量目标而做出我们应有的贡献，为此将采取以下一些具体的措施：◆将上述安装单位的安装计划有效地纳入我司的施工进度计划之中，加强合理的工序的管控，着力解决工序的矛盾冲突而引起的机电安装质量因人为因素的降低；-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案◆施工之中密切与安装单位进行沟通，提供详实的机电点位的位置及控制线，中途主动参与机电设备安装位置的复核，提高安装的精度和功效，对于暗埋的管线经安装单位隐蔽验收完毕且质量合格的基础之上及时进行封闭；◆工程过程之中对一些有保压要求的压力管线的保压数值密切进行跟踪，发现情况及时地反映到安装的施工单位进行排查，消除隐患于萌芽状态；◆所有饰面的材料施工之前对电线的绝缘、等电位接地、门窗接地、上水和地暖管线的工况提请施工单位进行检查，避免日后因功能性的问题而产生返工饰面层现象；◆所有的管线隐蔽之前全数拍摄好影像资料，标注清楚管线在空间位置的具体的数据，为日后的安装钻眼提供安全区域位置的资料，防止因误操作打坏机电管线的现象发生。6）施工工序流程图：-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案现场清理工作已完开工报告已批准开工部分材料进场、外加工基底验收及修整现场测量、放线水电安装产品保护门框验收隔墙龙骨安装穿线墙面饰面木基层吊顶龙骨安装中间验收墙地面瓷砖橱柜安装墙顶面乳胶漆顶面凹槽隔墙封石膏板吊顶封板墙面木饰面木地板、踢脚线安装墙纸饰面门扇、地毯、五金件安装机电调试初验、缺失整改家具布置、清洁工程竣工验收-9- 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.1工期目标在保证质量、安全的前提下，确保按照建设单位要求按时进场开工，按期竣工退场，所有工程按建设单位要求完成并尽量提前交付建设单位使用。3.2.1工期保证措施（1）从组织体系上保证工期的组织措施：本工程整个投标工期质量目标是确保优良。为保证按质、按期完成装饰任务，成立精干的项目经理部，从组织上起了保证。（2）施工进度的三级动态控制措施：①一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。②编制具有实践性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整。③每周召开一次协调会，把反馈的信息立即做出正确处理。（3）在劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配合各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量的一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。（4）合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其电它专业系统的施工提供足够的时间。（5）对部分可以在夜间操作的工作，我公司采用二班人员进行施工。（6）加强以材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。制定必要的奖罚制度，对于按计划工作的施工人员进行必要的奖励，对未按计划完成的施工人员做出相应的经济处罚，甚至开除。为了做好现场管理和成品保护工作，除了在施工现场设立值班室由专门值班人员负责值班外，本公司所有施工人员均住在临时宿舍，派专人专管。1.2安全生产管理目标82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案本工程安全生产管理目标为合格。1.1文明施工管理目标本工程文明施工管理目标为优良。第二章施工部署2.1工程项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程”经理部下设5个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图如下图。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案现场组织管理机构图建设单位代表监理公司其他专业施工单位项目经理施工总协调员公司总部技术负责人项目副经理供应部预算部安全员质量部工程部木工作业队防水作业队泥工作业队漆工作业队水电作业队杂工作业队石材作业队1.1各部门职责(1)项目经理1)遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案2)对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。3)对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。4)协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。5)决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。(2)项目副经理1)协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。2)抓好现场各种方案的落实。3)与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。4)制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。5)督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。(3)项目技术负责人1)实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2)组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。3)检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。4)及时解决施工中出现的技术质量问题。5)组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。6)在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。7)及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。(4)质量部82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1)对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。2)负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。(5)供应部负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。(6)安全员1)组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。2)审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。3)审查项目部的各种安全技术交底是否可行。4）定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。5）检查施工过程的落实情况。（7）预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。1.1总体部署原则（1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，合理安排以保证工程如期完成。（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；2）为了满足工期要求，将整个工程划分为若干个施工区，各个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案3）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。1.1施工协调管理我公司有能力承担本工程的全部施工项目内容，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。（1）与设计单位间的工作协调1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容。3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。（2）与监理工程师间协调1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各工种“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各工种予以监控，确保产品达标。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。1.1协调方式(1)按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。(2)由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。(3)会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。(4)各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。1.2施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。1.3施工临时用水计划(1)施工用水82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、以及施工现场消防及临时办公用水。(2)水源选择施工时，现场临时用水水源由建设单位提供的给水接驳点直接引至各个施工区域临时集中用水点。1.1施工临时用电计划(1)施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97）实施。(2)施工临时用电组织实施计划报主管部门批准后实施临时用电系统设计主管电气技术人员临时用电系统实施定期复查专职电工每周一次定期检查施工员每两周一次82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(3)施工临时用电系统1)用电器特征动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。2)施工临时用电配电原则采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。3)临时用电安全技术措施(A)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。(B)总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10mΩ。(C)配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。(D)进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。(E)手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。1.1施工消防安全布置明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。1.2施工准备1.2.1现场准备(1)82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。(2)区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。(3)建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。(4)施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。1.1.1技术准备(1)熟悉闵行松江区泗泾镇SJSB0003单元07-01居住项目精装修工程施工招标图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。(2)做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。(3)针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。(4)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高装修房室内装饰及安装工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(5)组织有关人员学习监理规程，积极配合监理工作，共同做好本工程的各项工作。(6)全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。第一章主要施工方法1.1红外线六面体弹放线施工工艺A.指向B.门窗垂直定位C.吊顶水平线D.水平定标E.柱面镜定线段82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案项目部进场后要在最短的时间内消化设计图纸并复核总包移交线位，然后将所有水平线、标高线和安装点位弹至现场顶部、地面、墙面，结合成完整的六面体（在基层完成后还要进行二次六面体放线定位），所有点位线位文字数字均用不锈钢模板喷醒目红漆并书面形式移交专业分包安装单位以供其尽快深化图纸，安装进度加快才能加快本项目的装饰进度。在所有安装点位复核清楚的基础上再把所有的完成面线、衣柜线、橱柜线、石材线、门套线、造型线全部放出，提供给各外加工单位，要求各外加工单位、各施工班组严格按照项目部所提供的线做，这样确保了安装尺寸的到位，也保证了外加工制品质量与现场衔接的精确。下图为以往工程照片：再根据饰面情况，将1米线、饰面所用材料、开关面板位置、插座位置等直接弹线至墙上，将筒灯位置、风口等、天花造型位置弹线至地坪上。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.1水泥砂浆地面找平1)施工准备(A)材料水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥；砂采用中砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。(B)作业条件(a)水泥砂浆地面施工前弹好建筑+50cm水平标高线。(b)室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕，并办好检查手续。(c)各种立管和套管，孔洞边位置用豆石混凝土灌好修严。(d)有地漏处找好泛水及标高。2)操作工艺(A)工艺流程：基层清理→洒水湿润→冲筋贴灰饼→刷素水泥浆结合层→铺水泥砂浆→养护。(B)基层清理：地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位剔除平整。(C)洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(D)冲筋贴灰饼：根据已弹好的+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距2m增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做好泛水和坡度。(E)刷素水泥浆结合层：在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。(F)铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥:砂=1:3，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎平。(G)养护：完工后24h，洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天。3)质量标准(A)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。(B)砂浆配合比要准确，面层与基层的结合必须牢固无空缺。(C)表面洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。(D)地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水。1.1地面石材铺贴(1)准备工作在使用前对石材进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。(2)操作工艺1)基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基层凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。2)石材贴面：按施工图进行施工，在刷干净的地面上，铺一层1：3.582/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案的水泥砂浆结合层，厚度20mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴石材。用1：2的水泥砂浆打底在石材背面，再将石材与地面铺贴，并用橡皮锤敲击石材，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。(3)质量要求同一面表面平整度允许偏差不大于2mm，石材之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。(4)成品保护对施工完的地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤石材表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。(5)石材铺贴质量检查标准序号项目允许偏差(mm)检验方法备注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺1.1地面地砖铺贴(1)准备工作在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。(2)操作工艺1)基层处理:基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案2)地面砖贴面:按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1:3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。(3)质量要求同一面表面平整度允许偏差不大于2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。(4)成品保护对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。(5)地砖铺贴质量检查标准序号项目允许偏差(mm)检验方法备注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺1.1面砖墙面柱面湿贴施工顺序：基层处理——抹底层灰、中层灰——弹线、分格——选料、预排——对号粘贴上墙——嵌缝——清理。墙、柱面施工时，先测量出墙、柱的实际高度，墙、柱子中心线，柱与柱之间的距离，墙、柱子上部、中部、下部拉水平通线后的结构尺寸，然后定出墙、柱饰面面砖看面边线。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1、对处理基层要求：基层应平整但不应压光，中层抹灰用木抹搓平后检查尺寸的偏差值。其允许偏差为：表面平整差±2mm，阴阳角垂直偏差±2mm，立面垂直偏差±2mm。达到平整度、垂直度要求。2、弹线、分格：按设计要求在墙基层上弹线。3、选砖、预排（拼）：根据设计要求，逐块检查面砖规格、编号等。进入现场的面砖有厚度不一的情况，此时应尽可能先粘贴较厚的板块，其余板块依此粘贴，保证平整度。选拼好的板块应仔细码放待用。4、粘贴：粘结剂用量以粘牢为原则。先将胶液分别刷抹在墙柱面和板块背面上，刷胶要均匀、饱满，然后准确地将板块粘贴于墙上，立即挤紧、找平、找正，并进行顶、卡固定。对于挤出缝外的粘胶应随时清除。对板块安装位置上的不平，不直现象，可用扁而薄的木楔来调整，小木楔应涂上胶后再插入。5、清洁：一般粘贴2d后，可拆除顶、卡支撑。同时检查接缝处粘结情况，不足的进行勾缝处理，多余的胶料或砂浆随即清除干净，并用棉纱将板面擦干净。1.1墙面干挂大理石施工方案1、施工部位：墙面2、施工方法:墙面大理石干挂施工工艺即在饰面板材上直接打孔或开槽，用各种形式连接件与结构基层内的膨胀螺栓或其他架设金属相连接而不需要灌注砂浆或细石混凝土，使饰面板与墙体间形成80-90㎜宽的空气层的施工层施工方法。3、操作程序：82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案产品保护清洗板面嵌缝干挂瓷砖安装连接件安装膨胀螺栓板材开孔产品保护预排编号隐蔽工程验收钢架防腐处理安装基层钢架弹线处理厂家加工基层检测处理出翻样图4、操作要点82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案（1）根据设计图以及墙柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板的缝宽度包括在内，计算出板块的排挡，并按安排顺序编号，绘制墙、柱面各分块大样图以及节点大样图，作为加工定货的依据和基层弹线安装钢架的依据。（2）进场材料检验A、对进场材料按加工定货单检验其品种、规格、颜色。B、对进场材料按定货单要求检验其边角垂直度、平整度、光洁度、倒角要求、裂缝、棱角缺陷，应符合定货合同和国家验收规范要求。（3）基层面检测垂直度和平整度。平整度误差不能大于10㎜。超出部分凿去，凹陷不足部分用标高号水泥砂浆找平。（4）基层弹线A、水平线必须以一定的标高为起点，四周连通，尤其要注意接缝必须与窗洞的水平线连通。B、垂直度尽可能按块材尺寸由阳角端向阴角端方向弹。（5）基层钻孔混凝土墙体用不锈钢膨胀螺栓固定连接件。孔位要依照弹线尺寸确定，孔径按选用的膨胀螺栓确定，一般比膨胀螺栓管直径大1㎜。孔径深度必须达到选用膨胀螺栓胀管的长度。（6）安装基层钢架A、钢架由膨胀螺栓与基层相连接，螺帽必须拧紧，拧紧后的螺栓在涂强力粘结胶加固。钢架与基层预埋件相连接，电焊焊缝长度、厚度必须按设计要求进行。B、钢架安装完毕，必须采用专用防锈漆进行除锈处理。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案（7）预排编号大理石安装前，必须按翻样图进行预排，瓷砖安装时，应保持上下左右颜色、花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合，遇有不合格的石材，必须剔除，安置于阴角、底部不显眼的部位。（8）板材开孔A、板材面积大于1㎡设8个孔（4对）；0.6-1㎡设6个孔（3对），小于0.6㎡设4个孔（2对），特殊小尺寸石板不得小于2个孔。B、孔位在板厚的中心线上，两端部的孔位距板两端1/4边长处，孔径≥25㎜，孔深≥25㎜。（9）安装连接件连接件位置必须准确，连接件安装必须牢固。螺栓必须拧紧。在拧紧的螺栓上再涂强力胶加固。（10）挂板A、为了保证离缝的准确性，安装时，在每条缝中安放2片厚度与缝宽要求相一致的塑料片（待打硅胶时取出）。B、板材孔眼中必须填注粘结胶与销钉相胶合，粘胶必须饱满。C、每安装完一块板，必须检查它的水平及垂直度。（11）嵌缝A、嵌缝前基层面必须清理干净，基层面要干燥，以便确保嵌缝胶与基层良好的粘结。B、泡沫条直径要大于缝宽4㎜，确保泡沫条顶紧板材两边，不82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案缝隙。泡沫条要深入板面10㎜。C、嵌缝胶要均匀地挤打，一要保证嵌缝胶与基板边粘结牢固，二要使外表呈凹形半圆状态，平整光滑美观。（12）清洗板面A、施工时，尽可能不要造成污染，减少清洗工作量，有效保护胺材光泽。B、一般的色污可用草酸、双氧水刷洗，严重的色污可用双氧水和漂白粉掺在一起搅成面糊状涂于斑痕处，2-3d铲除，色斑可逐步减弱。C、清洗完毕必须重新对板面磨光，上光蜡。5、注意事项：（1）墙面污染：其主要原因是，打胶勾缝时未贴胶带或胶带脱落，打胶污染后未及时进行清理，造成墙面污染，可用小刀或开刀进行刮净。竣工前要自上而下的进行全面彻底的清理擦洗，（2）高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）的相关规定；脚手架搭设应符合国家有关规范的要去。现场用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46-88）的相关规定。1.1室内乳胶漆工程(1)基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。(2)批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制，混凝土面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=140：4～6：14～13均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(3)油刷面油：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。1.1轻钢龙骨/木龙骨石膏板吊顶(1)工艺流程弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装轻钢龙骨/木龙骨→涂刷防火漆→安装罩面板(2)弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。(3)划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。(4)安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用支架过渡。(5)龙骨安装：采用轻钢/实木龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。龙骨安装好后拉线校正，分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有配件位置要准确牢固。龙骨悬挑端不大于300mm，龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将龙骨断开，再加固，必要时附加龙骨。(6)面层安装：82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。纸面石膏板用专用铝钉固定在龙骨上，拼缝处板与板之间应留出3mm左右的间隙，然后用石膏腻子补平，并在拼板处贴一层穿孔接缝纸。(7)刷防火漆：木骨架未做防火处理的表面，在各工序安装前须刷防火漆。(8)与水、电、风等专业的配合：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。(9)在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：1)通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4-6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。2)通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。(3)大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：(A)吊顶板局部变形82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案主要是吊杆螺钉固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺钉间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺钉间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。(B)吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。(10)轻钢龙骨石膏板吊顶质量检查标准：序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3压条平直2用5m接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺1.1壁纸裱糊施工工艺1、操作程序施工前准备纸上墙画垂线接缝处理裁纸大面整理闷水擦净胶面刷胶(2)工艺要求82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1）、施工前准备A.抹灰墙面用成品石膏腻子找平，并满刮腻子。B.墙面及阴阳角要垂直、方正小圆角弧度大小一致。表面坚实、平整、光滑、干燥。C.抹灰墙面应满刮一遍用水稀释的107胶作为底胶（配合比：107胶:水=1:1），并进行墙荃膜处理。D.要准备好上浆、裁纸专用设备、钢直尺、钢弯尺、单面刀片、长剪刀、毛刷等等工具。2）、画垂线施工时，待基层底胶干燥后，画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1-2cm为宜。3）、裁纸这是一道关键工序，必须引起高度重视，应校验上浆机的电脑控制键并作必要的试机裁割。A.注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应裁成方角。长度根据墙的高度而定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分类，分别安排在不同的墙面上。B.主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。C.窄条纸现用现下料。下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和搭缝关系。机裁的一边只能搭缝不能对缝。4）、闷水一般视产品情况决定闷水，需要闷水的壁纸放在上浆机专用水槽中浸泡，水槽口把多余的水滤掉，静置20min，使壁纸充分伸胀，避免贴上墙后大量皱折，不能成活。5）、刷胶A.墙面和壁纸背面要同时刷胶。B.机械背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。C.刷胶要控制厚薄，均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。6）、裱糊A.82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案根据阴角搭缝的里外关系，决定先做那一片墙，贴每片墙的第一条壁纸前，要先在墙弹一垂直线，垂直线的位置可比一幅壁纸宽0.5cm。每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门的两侧阴角处。A.裱糊应先从一侧由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用棉丝将接缝处10cm压一下相对固定。B.由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝。C.检查接缝时，检查有搭缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）D.壁纸上端应在墙顶阴角的下沿，下端收头在踢脚板上沿。7）、接缝处理：A.阴角不对缝，采用搭缝做法。先裱糊压在里面的一幅纸，阴角处转过0.5cm。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后缝搭糊在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。B.阴角处不甩缝。包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阴角的直线关系。8）、大面整理壁纸表面轧有花纹，压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸，纹理质感。1.1卫浴、厨房墙地面防水施工工艺1、实际情况概述首先在选材上通过对各供应商的考察以及产品质量的检查，选择久易牌柔性防水灰浆。久易柔性防水灰浆是一种高抗渗性双组分防水灰浆，采用无机硅酸盐胶凝材料和天然无机矿物骨料，配合有机高分子乳液和高级防水因子。双组份充分搅拌后涂在基层上，凝固后具有优异的防水性能。适用于水泥砂浆、混凝土、加气混凝土等室内厨房、卫生间位置。施工步骤：82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.若基层干燥时，施工前充分润湿基层(不能有明水)。2.先将乳液注入桶内，再将粉料倒入，使用电动搅拌器将乳液和粉料搅拌均匀待施工浆料静置约5分钟，再搅拌1分钟，即可使用。3.阴角部位务必涂刷充分，做成R型。4.基层与管道交接处务必涂刷充分，做成R型。5.浆料须均匀刷涂基层表面。视防水要求，以十字交叉法涂刷不少于2层，每层厚度不少于0.5mm6.不可有漏刷和气孔等缺陷。7.一般1-2天后，可进行铺贴。此次根据现场实际情况（水泥砂浆粉刷墙面，砼楼板），按照下面表格的配比进行使用：5KG重量比18KG重量比㎡用量防水砂浆粉料3.8KG13.7KG1.14KG-1.52KG防水砂浆乳液1.2KG4.3KG0.36KG-0.48KG现场涂抹厚度墙面达到0.8mm厚，地面达到1mm厚。在配料完成后，正式进行防水施工，考虑到装修防水的重要性，应采用严格的施工措施：（1）基面处理清除基层表面浮灰，铲除水泥疙瘩，检查地面是否存在裂缝等缺陷，如果存在及时修补。（2）局部加固处理a、82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案根据以往施工经验，厨房、卫生间漏水主要在地漏、管道处，因此，此次在地漏及管道四周用毛刷与泥刀先批涂一遍。a、墙根脚和其他阴角部位，大面积涂刷时往往会涂刷不到位，所以此次也在这些部位先进行涂刷一遍。b、整体批涂在加固和完成打底干固后，用滚筒、批板和刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，要求平面用滚筒，阴角部位和管道部位用刷子。第一遍涂刷完成后，干固时间一般2—3小时。c、第一遍干固后，再按以上的要求进行批涂第二、三遍，直到达到要求的厚度。（墙面防水层，淋浴房高度1.8m，普通墙面高度0.3m）（地面防水层）（2）防水层的保护a、施工期间，涂刷防水涂料的范围内，闲人不得进入，避免踩坏防水层。b、每天施工完成后，施工范围内采用醒目的标志，阻止闲人进入。c、施工全部完成48小时后，下道工序进行施工时，工作人员不准穿钉鞋或用坚硬的东西碰撞防水层。d、下道工序施工时，如果踩坏或施工需要割破防水层，及时修补。（3）四步验收制度a、基层清理验收。在基层清理结束后，进行验收，确保基层表面无浮灰、砂浆，尤其是墙脚跟处，必须清理到位，方可进行防水施工。b、82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案管洞盛水验收，蓄水高度20-30mm。所有管洞、卫生间封堵的管洞进行24小时盛水试验，确保封堵的管洞无漏水现象，如果有漏水现象，及时进行修复,重新进行盛水试验。a、防水质量验收。在防水涂料涂刷完成后，对其表面质量进行验收，检查是否有漏刷部位、有开裂现象；并切割一小片检查厚度是否达到要求。b、防水层盛水验收。防水施工完毕，防水层干硬后进行防水层24小时盛水试验，如发现有渗水、漏水现象，立即进行整改，必须重新加工后再重新进行盛水试验，然后再报审监理单位。（管洞、楼板无漏水现象）（防水层盛水）2、操作程序进场材料检验→基层处理→加固处理→大面施涂3、操作要点1）进场材料检验进场材料要有厂方提供的带测试技术数据的质保书，并从现场随机取料送建料所专门部门进行检测。检测合格后方能在工程中使用。2）基层处理A.基层要平整，不能有凹凸。突出物必须凿去，凹处可用掺107胶的水泥砂浆补平。B.基层砂浆不能起砂，要有一定的强度。起砂地坪必须重新修补。C.82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案基层要干燥不能有浮灰。除了清扫干净之外，必须用吹风机或吸尘器吸尽浮灰。A.地面与墙相交的阴角部位，先用水泥砂浆嵌八字角或小圆弧。3）加固处理A.基层有大于1mm的裂缝必须用水泥沙砂浆嵌平，在上面先做一层加无纺布的防水层加强，宽10cm，裂缝居中。B.地坪与墙相交的阴角部位，先做一层防水层加强。宽20cm，立面和平面各占10cm。C.凡是地漏、安装完毕的落水洞口，均要先做一层防水层加强。防水层要从平面上翻至洞口下10cm。并与洞壁粘结牢固。4）大面施涂A.施工温度不得低于5℃。B.施涂前应将材料充分搅均，采用滚、刮、刷的方法。C.一般涂覆分三次进行。第一次要求尽可薄涂，并且与第二次间隔的时间尽可能长些。（夏季通风条件好的部位要相隔8小时，冬季则需24小时以上）。以便让基层的湿气充分外泄，确保涂层与基层有最佳的粘结性。D.第二、第三次涂间隔时间可缩短（以手摸涂层完全不粘手时可进行下道工序施工）。涂膜可稍厚。E.涂膜总厚度不得低于1.5mm。两涂的涂刷方向应互相垂直交叉。1.1成品木门、门套安装1、施工部位：墙面（门）2、操作程序及注意事项：（1）检查门洞尺寸及墙体厚度、安装相匹配的门框；（2）在门框里侧装上铰链座，在外侧将铰链插入铰链座，并旋进内六角螺丝，加以固定。最后在螺丝孔处盖上塑料小帽；（3）在45度斜角平面上注入PVA白乳胶；82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案（4）用塑料膨胀螺丝固定门框中板，用五金连接件门框装饰板。组装完毕后加以校正，使45度夹角缝平直、严密；（5）将组装好的门框竖好，并校正垂直度、水平度。（6）在门框与墙之间加木档并用专用撑杆校正尺寸，使门框保持垂直与水平。（7）试把门板装上并检查其开关的灵活性，需要时调整位置合适后取下。（8）在门框上部夹角和门框两侧上、中、下，特别是铰链、锁的位置，注入发泡胶。（9）在门框周边的风槽中注入PVA白乳液。（10）门框装饰板在45度交角平面注入PVA白乳液，并用五金连接件连接，使夹角处严密平整再嵌入门框槽缝中。（11）在八小时后，发泡胶固化，取下撑杆，装上门扇，最后装门把手。1.1电气安装(1)配管1)选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。2)天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。3)按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。4)按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用Φ4螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。(2)管内穿线82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1)根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其他颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。2)采用16号钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，两入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。3)穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。4)导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。5)穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用500V，0～500Ω兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5MΩ。(3)灯具安装1)灯具及配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。2)根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表规定：导线线芯最小截面表灯具的安装场所及用途线芯电小截面（mm2）灯头线民用建筑室内0.40.52.5工业建筑室内0.50.82.5室外1.01.02.5移动用电设备的导线生活用0.4__生产用1.0__82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案3)灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。4)螺口灯头的接线应符合下列要求：a.相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。b.灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。c.对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。5)对装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间距离小于5mm时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施。6)灯具的安装应符合下列要求：a.采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于10mm：钢管壁厚度不应小于1.5mm。b.吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。c.同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。d.日光灯和高压汞灯及其附件应配套使用，安装位置应便于检查和维修。e.灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。7)嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：a.灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上。b.矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm。c.日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(4)开关安装1)装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠。2)每一单相回路的负荷电流一般应不超过15A，并宜采用双极胶壳开关或自动开并控制和保护。3)照明开关应采用拉线开关或墙边开关，相线应经开关控制；4)开关安装的位置应便于操作，拉线开关距地面高度为2—3m，且拉线出口应垂直向下；墙边开关距门框的距离宜为15～20mm，距地面度一般为1.3—1.5m。5)并列安装的相同型号的开关距离地面高度应一致，高度差不大于1mm；同一室内安装的开关高度差不应大于5mm；并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于20mm。6)暗装的开关应采用专用盒：专用盒的四周不应有空隙，且盖板端正，并紧贴墙面。(5)插座安装1)插座容量与用电负荷相适应，每一插座只允许接用一个电器具，并应有熔断器保护。1kW及以上的用电设备，其插座前应加装闸刀开关控制。2)插座安装高度应符合设计的规定，同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm；并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm。c.落地插座应具有牢固可靠的保护盖板。3)插座的接线应符合下列要求：a.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零相接。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案b.单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应在上孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接。c.当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；其配套插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。d.同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。4)暗装的插座应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板端正，并紧贴墙面。5)在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。(6)配电箱安装1)检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。2)安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。3)安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M4×20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。4)箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。5)检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。1.1给、排水及卫生洁具安装一、室内给水系统1)要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。2)了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。3)82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20～30mm，横管应有2‰～5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。4)暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。二、排水管的安装（PVC）1)排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度不大于1%。2)螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留5～20mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。3)粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差不大于1mm；坡面用锉刀倒角2×45%。胶粘剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2～3min干固后，方可移动。4)管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5～1.6m。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案5)排水管道的标准坡度和最小坡度见下表管径生活污水标准坡度最小坡度50751001251502000.0350.0250.0200.0150.0100.0080.0250.0150.0120.0100.0070.005注：A成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。B生活污水管道以采用标准坡度为佳。C雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。6）暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。三、卫生洁具的安装1、一般规定（A）卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。（B）卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。（C）卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。（D82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案）卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。(E)安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。2、卫生器具的安装1)洗脸盆安装:对照图纸给定的洗脸盆型号，根据其尺寸在安装的位置弹好盆的位置坐标，及下水管的甩口中心线，将脸盆支架找平裁牢。再将脸盆置于支架上找平找正。2)坐便器安装:首先将坐便器预留排水管内清除干净，找出排水管的中心线画在墙上，将坐便器出水口对准预流排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好标志，移开坐便器在标志处用电锤打孔，将排水管口内抹好油灰，将坐便器下水口插入排水管稳好，放平找正，将固定螺栓螺母拧至松紧适度。3)浴盆安装：浴缸应在土建粉刷前进行就位；按浴缸的实际尺寸，在浴缸两条底筋处用红砖，水泥砂浆砌筑支座墩子，用水平尺找平；浴盆在支座墩子达到强度后，就位安装。安装时先用水泥砂浆铺平在支座墩子上，然后将浴盆就位，用水平尺纵向、横向找平，稳固好；浴缸排水安装后，应灌水检查铜管及溢水孔、落水孔有无渗漏现象。浴缸冷热水管一般为嵌墙暗敷，热水在左，冷水在右，冷热水管中心距等于混合龙头中心距（一般为150mm）。暗敷的冷热水管中心距光墙面40mm。4)淋浴器安装:先将冷、热水预留口加试管找平，找正。量好短管尺寸，断管，套丝，进行组装。镀铬的淋浴配件非常精致，在拧紧时扳手内壁应用布缠上，以防划伤。5）卫生洁具盛水试验及产品保护卫生洁具安装后，应进行盛水试验，检验给水，排水各接口是否渗漏，排水是否畅通。(1)浴盆做盛水试验时，水应放至溢水孔处。(2)大便器的水箱盛水量放至控制水位。(3)盛水试验的时间为24小时，以不渗不漏为合格，试验结束后应做好试验记录和确认签证。(4)卫生洁具安装前，门及锁应安装完毕。(5)安装洁具时应严禁碰撞。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(1)浴缸安装后，用原包装箱覆盖保护，以免损坏或堵塞排水口。(2)坐便器安装后，应盖好盖板。(3)洁具安装后，交由有关方关门上锁。第一章拟投入的主要物资计划(1)由于本工程的材料大部分已确定品牌规格和型号，因此供应部可提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报建设单位及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。(2)项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。第二章拟投入的主要施工机械计划进场施工之前，特派机电工专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。详见拟投入的主要施工机械设备表（附后）。第三章劳动力安排计划(1)做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。(2)根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案有序有节交叉进行，现场施工人员平均在100人左右，高峰期约130人。具体情况详见劳动力排计划表（附后）。第一章确保工程质量的技术组织措施为确保工程质量达到合格，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。1.1完善质量管理体系(1)公司依据ISOO9001：2000标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和建设单位的要求。(2)公司实行公司→项目经理部→工长三级管理体制。1)项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。2)成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。3)各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。4)各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。5)供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。6)材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。7）施工机械状况良好，保证工具先进。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案8）实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。9）有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。1.1施工准备阶段的质量控制（1）公司将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解本工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。（2）以质量达标为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。（3）结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力。（4）把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用。1.2施工过程中的质量控制（1）认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。（2）严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。（3）施工中严格执行工序质量控制程序82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案工序质量控制程序不合格方案审批技术交底工种自检工序操作质检复检监理验收下道工序不合格不合格不合格(4)建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。(5)坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请建设单位、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。(6)严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。(7)设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。(8)制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。(9)对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。1.1施工技术文件、资料、信息管理(1)项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行本地建筑安装工程技术文件材料管理办法。(2)对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(3)资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。(4)质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。(5)质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。(6)各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。(7)供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。(8)预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。1.1成品保护措施由于该工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。(1)实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；(2)实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；(3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；(4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案具体保护措施如下：1.1.1木门的成品保护(1)所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大钉固定。(2)门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20cm，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。(3)安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。(4)门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。(5)五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。(6)门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。(7)对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交给项目部一份书面答复，报告已完成这一道工序，交给下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。1.1.2木制品饰面成品保护82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(1)运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。(2)施工照明灯具应远离成品物面。(3)配套施工必须有成品保护措施。(4)禁止使用1000W以上的照明灯具。1.1.1内墙抹灰成品保护(1)门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。金属门框扇如保护膜己脱落，要求粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆及时进行清理，并用棉丝对污染的框体擦洗干净。(2)翻拆架子时要小心，防止损坏己抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插污染和损坏，特别对边角处应钉木板进行保护。(3)各抹灰层在强度未上来之前，应防止曝晒、水冲、撞击及水电打孔作业。(4)油漆工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。(5)抹灰工序在施工完毕后，也一定交给下一道工序的施工者，防止下一道工序的施工损坏墙面。1.1.2涂刷顶棚、墙面的成品保护(1)刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。(2)一定要将门窗等室内己完的壁柜、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。(3)己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。(4)涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。(5)涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.1.1墙面贴面砖的成品保护(1)搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放。墙面砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。(2)各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。(3)墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。(4)水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。(5)拆除架子时注意不要碰撞墙面。(6)在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰墙面；(7)墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞墙面砖表面，以免引起缺陷。1.1.2油漆涂刷的成品保护(1)每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。(2)每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。(3)油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。(4)在施工油漆前，对油漆涂刷区域的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。(5)油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。1.1.3地砖、石材地面的成品保护(1)镶铺地砖、石材后，如果其他工序插入较多，应上铺覆盖物对面层加以保护；(2)切割地砖、石材时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(3)操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块掉落在已安完的地漏管口内。(4)做油漆、浆活时不得污染地面。1.1.1厕浴间的成品保护由于厕浴间的装修标准及设备、工序较多，需要进行重点保护。(1)卫生间的地面砖铺设好之后，水暖等专业进行施工之前要对以前的工序作业进行仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据。施工完之后，必须填写工序交接单，由项目人员验收无损坏其他之后方可作为结算依据。(2)水暖专业施工完浴缸、马桶、洗脸盆等之后，土建专业进行地砖、墙面砖收口之前，具体施工手续同第一条。施工过程中要注意保护成品，对其中的任何损坏要按照有关规定进行处罚。(3)石材台板安装之前，具体施工手续同第一条，施工过程中注意对墙面的成品保护。(4)厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对马桶、浴缸、石材台板、门扇等进行重点保护。(5)玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻，避免对玻璃的损坏，对已安装好的门扇要进行重点保护，防止磕碰。并在周边打胶过程中注意对墙面的保护，不要污染墙面。对污染的墙面要及时清理。(6)各工序施工过程中要对已安装好的门框加以保护，防止人为及无意地破坏、污染门框。(7)已涂刷好涂膜防水层，应及时采取保护措施，不能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(8)涂膜防水层施工后，采取必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层。1.1.1吊顶成品保护(1)顶棚罩面板安装时应注意保护顶棚内已装好的各种管线、设备。(2)罩面板在进场、存放、安装过程中，应妥善管理，使其不损坏、不变形、不污染。(3)顶棚罩面板安装完后不允许其他专业再拆掉安装其他设备，特别是通风。(4)装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。(5)石膏板不得受雨淋，并注意防潮。(6)板面严禁撞击，防止损伤。(7)吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。(8)安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。(9)不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。(10)吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。1.1.2施工现场施工用水管理规定(1)现场施工用水的管理由项目部指派专人进行管理，在用水过程中，各施工队无权对水泵进行自行开关，统一由临水管理。(2)施工队在用水过程中，要加强用水管理，用水过程中必须有专人进行看守。施工过程中如有水管破裂，要及时进行修补，不能任其随便流淌。1.1.3保洁措施1）、施工结束后，组织工人进行初步的清扫，清除建筑垃圾、包装物、各类成品保护遮盖物等；82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案2）、委托专业清洁单位对所有的装修房进行彻底清洁，达到窗明几净，满足小业主入住标准，具体内容为：擦拭玻璃，全面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡。(1)擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢。包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的清洗，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除，药水中含有防静电成分，经擦拭过的玻璃，窗框晶莹光亮,不沾灰。(2)全面牵尘养护：使用1.2千瓦真空吸尘机，吸拭尘迹,配合静电吸尘液将所有易附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭,然后对其进行专业养护,不锈钢光亮剂,铁艺水及柠檬家私蜡的使用.就是对其材料镀上保护膜使其光亮照人,更易清洁。(3)洗地面：地坪表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂清洗，真空抽洗式吸水机清理，使其地面洁净更显光泽。(4)厨厕除污消毒：使用酸性清洗剂,高效去油剂,配合除垢剂，除锈、消毒等针对性处理。(5)装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块等痕迹使用清洁球、专业铲刀配合稀释剂、除胶剂、中性清洗剂等进行细微清洁处理。（6）打蜡处理：82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案为了保护昂贵、脆硬、表面不耐磨损的地坪材料（木地板、大理石、花岗岩等）可以进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、灰尘,更易清洁防止磨损，从而延长使用寿命并能起到防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。1.1雨季施工措施1）雨季施工本项目施工过程中要考虑上海地区雨季的施工。由于雨季多雨少晴的天气特征，异致空气湿度较大，以致装饰施工时，对湿度要求较高的工艺，要有特别的措施保证，如乳胶漆涂刷、墙纸运输和存贮等，针对这一情况，本公司将采取以下措施：(1)雨季施工中注意施工面干燥情况的检查与控制，在基础面的干燥情况未达要求时，绝不允许下一工序开始作业，用严格的施工管理制度来保障质量达标。(2)根据施工现场情况和所采用的材料的性能来制定适合雨季施工的工艺规程，并加强对各工种施工班组的教育，指导工作，确保先进的技术能落实下去。加强材料进场时间的管理，使不宜在现场存放的材料适时进场，且加强此材料在运输过程中的保护工作。1.2质量通病及防治措施(1)面砖粘贴质量通病及防治措施1）空鼓脱落防治措施(A)清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。(B)面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。(C)面砖粘贴厚度一般应控制在5-7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。(D)当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案2）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施(A)对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的面砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。(B)贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。(C)据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。3）成品保护(A)半成品保护面砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。(B)成品保护墙面粘贴后安装五金等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞面砖表面，以免引起缺陷。4）成品保护(A)运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。(B)施工照明灯具应远离成品物面。(C)配套施工必须有成品保护措施。(D)禁止使用1000W以上的照明灯具，(3)石膏板吊顶质量通病及防治措施82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1)拼板处不平整的防治措施(A)先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。(B)使用专用机具与配套材料。2)罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施（A）按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。（B）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。（C）如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。（D）自攻螺钉与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中螺钉的间距不得大于200mm。（E）铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。3)成品保护（A）装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。（B）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（C）板面严禁撞击，防止损伤。（D）吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。（E）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。（F）不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。（G）吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。(4)油漆施工中的质量通病及防治措施1)油漆流挂防治措施82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案（A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。（B）板面处理干净，无油污、水分。（C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。2)漆膜表面起粒防治措施（A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。（B）保持施工环境，无灰尘、杂物。（C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。3)漆膜表面起雾防治措施（A）避免在潮湿环境中涂刷油漆。（B）未干燥表面不得涂刷油漆。4)成品保护，同木制品。第一章确保安全生产的技术组织措施1.1主要安全管理制度(1)安全生产责任制；(2)安全技术措施审批制；(3)进场安全教育制；(4)上岗安全交底制；(5)安全检查制；(6)事故调查、报告制。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.1安全施工一般措施(1)现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。(2)现场成立安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。(3)本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。(4)开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。(5)在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志。(6)布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经常进行检查。(7)坚持开好班前安全会，并做好书面记录。(8)易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。(9)施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩带安全帽。(10)对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。(11)在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。1.2装饰施工多发事故(1)火灾82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案装饰施工阶段易燃、能燃物品多，外墙门窗封闭后油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。(2)触电装饰施工阶段电动工具特别是手持电动工具使用广泛，防护和管理不力便可能引起触电。(3)机械伤害现代装饰施工除了广泛使用电动工具以外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。1.1防火措施(1)电气设备防火要点1)各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头须接实、接牢，以免线路过热或打火短路。发现问题立即修理。2)穿墙电线和靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯。(2)现场明火管理1)现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，须开具用火许可证。2)冬季装修施工采用明火或电热法的，均须制定专门防火措施，专人看管，人走火灭。3)冬季炉火取暖要专人管理，注意燃料存放、渣土清理及空气流通，防止煤气中毒。4)工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案5)电、气焊工作人员均应受专门培训、持证上岗，作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具。吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工。6)及时清理施工现场，做到工完场清。7)油漆施工注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。1.1临时用电措施(1)严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。(2)做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。(3)所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。(4)工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。(5)现场临时照明系统均采用重复接地装置。(6)现场作业区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。(7)电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。电工须经专门培训，持操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。(8)停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(9)现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。(10)施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。(11)临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。(12)现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质量部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。(13)临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。(14)手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA、额定动作时间不大于0.1s的漏电保护装置。电动机具定期检验、保养。(15)每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机。(16)使用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保证绝缘良好。1.1防止高空坠落要点(1)洞口、临边保护1)1.5m×1.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网中加固定盖板；1.5m×1.5m以上的孔洞，四周须设两道护身栏杆（高度大于1m），中间挂水平安全网。2)在安装正式楼梯栏杆、扶手前，须设两道防护栏杆或立挂安全网；回转式楼梯间中央的首层和以上每隔四层设一道水平安全网。3)阳台栏板应随层安装；若不能随层安装，须设两道防护栏杆或立挂安全网封闭。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案4)建筑物楼层临边，无围护结构时，须设两道防护栏杆，或立挂安全网加一道防护栏杆。(2)室内装饰高处作业防护1)移动式操作平台应按相应规范进行设计，台面满铺木板，四周按临边作业要求设防护栏杆，并安登高爬梯。2)凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距不超过2m，准站二人，脚手板上不准放灰桶。3)梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm为宜，梯子底部绑防滑垫；人字梯两梯夹角60度为宜，两梯间要拉牢。4)从事无法架设防护设施的高处作业时，操作人员必须戴安全带。1.1预防物体打击事故的措施(1)进入现场的人员戴安全帽。(2)交叉作业通道搭护头棚。(3)高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。(4)高处码入的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。(5)高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底部应设高度不低于18cm的挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。1.2机械管理措施(1)严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(2)装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。(3)所有机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。(4)各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。(5)电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。(6)操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。(7)圆锯的传动部分应装防护罩。长度小于50cm、厚度大于锯片半径的木料，严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用。(8)砂轮机应使用单向开关，砂轮须装不小于180度的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹和剩余部分不足25mm的砂轮。(9)各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效。(10)经常保养机具，按规定润滑滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拔下插头。(11)注意着装，不穿宽松服装操作电动工具，留长发者应带工人帽，不能戴手套操作。(12)打开机械的开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着。(13)手持电动工具仍在转动时不可随便放置。(14)操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(15)保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。1.1消防保卫措施(1)严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。(2)建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩带标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。(3)制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。(4)现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。(5)施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。(6)施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。(7)现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。(8)现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。(9)严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯），以防火灾隐患。第二章确保文明施工的技术组织措施2.1现场管理措施(1)严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。(2)根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。(3)现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(4)现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。(5)做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。(6)本工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。(7)记好施工日记，并保证其真实性。(8)建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。(9)保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。1.1料具管理措施(1)严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。(2)按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。(3)进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。(4)现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。(5)现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。(6)搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(7)加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。(8)制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期间，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。1.1控制室内污染物氡、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施(1)严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。(2)当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。(3)施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。(4)当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再进行其他项目施工。(5)各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量1)无机非金属装修材料放射性指标限量测定项目限量AB内照射指数（Ira）不大于1.0不大于1.3外照射指数（IY）不大于1.3不大于1.982/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案2)人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量类别限量（mg/100g，干材料）E1不大于9.0E2＞9.0，不大于30.03)室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）不大于200游离甲醛g/kg不大于0.14)室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量涂料名称TVOC（g/L）苯g/kg醇酸漆不大于550不大于5硝基清漆不大于750不大于5聚氨酯漆不大于700不大于5酚醛清漆不大于500不大于5酚醛磁漆不大于380不大于5酚醛防锈漆不大于270不大于5其他溶剂型涂料不大于600不大于582/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案5)室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）不大于50游离甲醛g/kg不大于16)室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）不大于750苯（g/kg）不大于51.1环境污染保护整治措施(1)严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。(2)施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。(3)施工现场的垃圾做到每天定时清理。(4)专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和环保习惯。(5)如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪声处理，才能施工。(6)工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。(7)对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案(8)各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。(9)确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。(10)施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。1.1防止扰民措施(1)控制作业时间，对施工中产生较大噪声的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪声施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。(2)作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。第二章施工总进度表2.1施工工期本工程总工期暂定为2017年月日开工（具体以业主指令为准），2017年月日竣工，我公司为业主所想，严密安排，确保按时完成任务，尽量争取提前完工。为了优质高速地完成本工程，我公司将作好一切开工前的准备工作，及时选派有施工经验的管理人员和专业队伍进场，并在施工过程中与相关单位密切配合。我们将采取科学组织、合理配合、分段流水作业等方法，缩短工期，确保优质高速完成本工程的施工任务。给排水工程管线铺设及洁具安装，电气工程管线铺设及设备、灯具安装穿插进行。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案本工程关键节点是：（1）前期深化设计时间节点。（2）中间验收时间节点。（3）产品外加工时间节点。项目部将在之后的工作中根据业主及总包要求进一步深化进度计划，排出影响落实关键节点的因素，提出针对性措施，措施落实于人，并周密排除周计划。进一步落实强化措施，运用计划进行跟踪检查等手段，循序渐进从而保证整个工程的按时完成具体进度计划安排详见施工总进度表。第十三章工程项目安全文明标化管理13.1安全施工13.1.1安全施工目标：施工当中确保不发生安全事故。13.1.2安全标化管理措施：1.严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规则。2.认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工（包括外包工、代训工及实习生）均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育。3.做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没安全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于1小时的安全教育活动。4.严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）和1-3级动火界限审批手续。施工现场配备足够灭火器材5.严格执行现场“四口”、“五临边”的防护措施规定。施工现场严禁吸烟。6.夜间施工必须配备足够碘钨灯照明灯光，用于地下的照明电应为36伏的低压电，以保安全。7.现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效。8.现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。材料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有电线露芯或电线包皮破损要及时修调，施工现场电源线必须架空。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案1.现场施工用电的机电设备均应有良好的二级防护装置。2.电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设安全漏电开关。13.2文明施工13.2.1文明施工目标：争创集团公司文明示范工地。13.2.2文明标化管理措施：(1)我部施工区域实行封闭施工。加强工程现场文明施工管理，提高文明施工水平，创建文明工地。(2)维护市容整洁和城市安全，使文明施工规范化、标准化、制度化；项目部将认真贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工区域内现场文明施工的各项管理工作，承担相应的责任；(3)在施工现场，设置“七牌一图”，以及安全宣传标语和警告牌，按规定内容要求标明各项内容。(4)建筑材料按场布图要求，分阶段划区域堆放整齐，施工区域办公区域分隔，场容场貌按“标化”管理要求，达到：“整齐、整洁、有序、文明”，不侵占道路基安全防护等设施。(5)管理人员穿戴有公司标识的安全帽和工作服并佩戴证明其身份的胸卡，进入现场的施工人员穿戴有公司标识的安全帽和工作服并佩戴本项目的“工地出入证”。(1)施工现场的用电线路、设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程；按施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电，施工现场设有保证施工安全要求的工地照明系统。(2)施工机械、车辆按照施工总平面布置图规定的位置场投入使用；施工机械由专人操作，操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，严禁无证操作。(3)保持施工现场的道路畅通，排水系统处于良好状态；随时清理建筑垃圾，保持场容场貌的整洁，保证通道畅通。(4)施工现场要符合卫生、通风、照明等要求，保证施工人员饮水供应。(5)认真执行国家有关安全生产和劳动保护法规，建立安全生产责任制，进行定期安全教育和宣传，落实安全防护的各项工作。严格按照《中华人民共和国消防条例》，建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防设施并保证其始终处于完好状态。对容易发生火灾区域或存储、使用易燃易爆器材时，采取相应的特殊消防安全措施。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案13.3应急预案13.3.1本工程易发生重大事故的因素：A：机械伤害B：触电事故C：高空坠落事故D：火灾事故13.3.2目标：为了保护从业人员在经营活动中的身体健康和生命安全，保证项目部在出现生产安全事故时，能够及时进行应急救援，从而最大限度地降低生产安全事故给本项目所造成的损失。1）、施工现场生产安全应急救援小组如发生产安全事故立即上报，具体上报程序如下：现场第一发现人→现场值班人员→现场应急救援小组组长→公司值班人员→公司生产安全事故应急救援小组→向上级部门报告。生产安全事故发生后，应急救援组织立即启动如下应急救援程序：现场发现人：向现场值班人员报告现场值班人员：控制事态保护现场组织抢救，疏导人员。现场应急救援小组组长：组织组员进行现场急救，组织车辆保证道路畅通，送往松江区中心医院。2）、应急救援小组职责：（1）组织检查各施工现场的安全隐患，落实各项安全生产责任制，贯彻执行各项安全防范措施及各种安全管理制度。（2）进行教育培训，使小组成员掌握应急救援的基本常识，同时具备安全生产管理相应的素质水平，小组成员定期对职工进行安全生产教育，提高职工安全生产技能和安全生产素质。（3）制定生产安全应急救援预案，制定安全技术措施并组织实施，确定现场的安全防范和应急救援重点，有针对性的进行检查、验收、监控和危险预测。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案第十四章工程回访、保修服务14.1工程回访制度工程竣工验收后三个月，本项目部根据公司贯标ISO-2000《质量手册》服务程序按保修回访制度部对本工程进行回访，回访的目的是对工程质量的评价，对设计或施工质量的意见，对工程产品保养服务，对施工的改进意见作系统评述，最主要是倾听业主对工程的意见。14.2保修期内修理和保养服务在保修期内，凡发生的质量问题，因我方责任造成的质量事件，根据服务条例承担维修责任，项目部接到业主通知，一般性问题，隔日派管理人员前来察看，了解产生质量问题的原因、产生的部位，以及制定维修方法。并把维修施工方法以书面形式报告物业管理部门。如是发生紧急特殊性的质量问题，我们当天派员前来处理。14.3保修期维修管理流程竣工工程登记回访及保修通知现场调查判定问题是否严重制定保修返修方案否组织返修人员否完工检验符合要求否交付使用服务信息反馈报工程部备案82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案14.4保修期限标准根据中华人民共和国建设部令第80号令，在正常使用条件下，本工程的保修期限为：1.有防水要求的卫生间，其保修期为5年；2.设备安装的保修期为2年；3.装修工程的保修期为2年；4.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计。82/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案劳动力安排计划表室内装修工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基层施工阶段装潢施工阶段收尾阶段木工7010521泥工9114021石材工0287防水工21420油漆工017542水工702128电工702114杂工707042合计39260217582/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量（台）额定功率（KW）备注1电钻6010BVR50.762电锤TE1551.6253电刨N1923B10.64电圆锯5103N11.755型材切割机J3G-40012.26曲线锯4300BV10.397修边机N370110.448手持砂轮机S3S-12530.39射钉枪SDT-A302310角向磨光机9520B31.00511砂纸磨光机9035N50.1312电焊机BX1-33013.282/82 天水家园以北地段冯家安置房南侧地块项目公共部位精装修工程施工方案拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器表序号仪器名称单位数量备注1像机台32红外线水平垂直投影仪台33电阻表个34万用表个35试压泵台36阴阳角尺把671m多用靠尺把687.5m钢卷尺把4582/82'