建筑工程项目成本管理

'建筑工程项目成本管理-结构理论 建筑工程项目成本管理-结构理论 论文导读：在市场经济不断发展的今天，市场竞争日趋激烈，效益原则已经成为企业生存、发展的关键所在因此，研究分析企业效益的关键是如何合理的控制企业工程成本。只有科学、合理地把握工程成本的构成，才能有效的对工程成本加以控制。以下就企业工程成本控制的相关问题谈一些粗浅认识。关键词：建筑工程，成本管理　一、人力资源成本　　人的因素是第一的，合理的、有效地管理人才、使用人才、充分发挥其主动性、创造性是施工管理者必须思考的问题，但这对国有企业难度较大。论文发表，成本管理。　　（一）国有水电施工企业是培养人才的摇篮，同时也是水电施工人才大展身手的战场，但施工企业难以留住人才。由于市场竞争，业主一般都倾向合理低标中标，现实中大多数施工企业都是以利润很低的价格去竞标、投标，然后采取在工程中争取变更索赔。但是，现在业主的反索赔防范能力逐渐加强，于是采取风险承包、总承包甚至不平等合同条款给施工（投标）单位又带来一个个产生利润空间的屏障。在质量不能降低，安全又必须保证的情况下，施工企业人员工资与业主单位的人员工资日益悬殊；因此，人才流向了业主、流向经济和福利待遇好的单位，施工企业不断培养人才，人才却不断流失。　　（二）施工企业工作的环境艰苦，劳动强度大，经济和福利待遇较低。　　（三）施工企业的包袱沉重，难以普遍提高有关人员的经济和福利待遇。　　（四）国有水电施工企业是历史遗留下来的产物，人员结构趋于老化和不合理，由于时代在不断进步，知识的更新、计算机运用的不断发展，多数45 岁以上的职工难以适应。　　（五）水电施工走南闯北，工作条件艰苦，老弱职工难以胜任。根据当前的市场情况，人力资源共享是减轻施工企业负担的最佳办法。任何一个企业都有其特殊性，抓住重要人才，提高人才待遇，尤其是现场的管理人员要根据施工企业的人员素质情况因人而定，不宜大材小用，不宜太少，更不能臃肿。管理人员不够用，生产上不去，也会导致成本增大。论文发表，成本管理。　　二、材料费用成本　　（一）材料用量的控制。有的施工企业由于低价中标或过于追求利润，工程中偷工减料，经甲方验收不合格，或是质量问题暴露后，发生的返工费用必然大于正常成本，而且施工企业信誉受损，给企业带来无形的损失。　　（二）合理选材。材料的选择原则上是按设计要求和合同要求来确定，质量过高，成本增加。在总包项目工程中，对于用材设计的不合理，施工单位应及时与设计单位及业主协商，按照相应的使用年限配套选材，这样既可以保证工程质量同时又可以降低成本。　　（三）材料价格的合理控制。首先在材料质量同等的情况下货比三家，就近取材。如今市场材料更新速度加快，科研专家在研制一种另一批老产品时，除质量优先外，价格也应相对优先。论文发表，成本管理。因此，不仅设计单位要注意建筑市场的新动向，同时施工企业也必须高度关注，只有抓住机遇，才有赢得利润的可能。　　三、施工机械成本　　在工程施工中，尤其是大型水工金属设备安装工程，在土建面貌不能满足施工的条件下，在设备就位过程中，有的企业往往会按市面上有多大起重设备，就会采用多大设备，机械费用的发生甚至会超过整个安装成本。这种情况下，应尽可能地采用临时设施，以降低机械费用成本。　　四、工程质量成本　　（一）工程质量分国家标准、行业标准，工程质量评定分有优良、合格、不合格。质量是企业的生命，搞好工程的质量管理是每个企业的首要任务，对施工期限短的工程项目、对外型结构尺寸要求不是很严格的工程项目、临建工程项目及合同要求的合格项目，不要盲目的提高质量要求，这样会浪费人力、物力，致使不必要的成本增加，产生不必要的浪费。因此，质量成本也应合理控制。　　（二）质量成本分为内部故障成本（返工、停工等引起的费用）、外部故障成本、质量预防费用和质量检验费用。工程质量的保证往往会引起成本的变化，但不能因此而把质量与成本对立起来。长期以来，不少企业不能充分认识质量和成本之间的辨证关系，对工程成本关心不够，质量是上去了，而工程所付出的质量成本也随之而上，使经济效益不理想，企业资本积累不足。另一种情况是企业片面追求经济效益，而忽视了质量，当时利润指数可能很高，但是因质量上不去，可能会增加因未达到质量标准而付出的额外质量成本，同时对企业产生了不良的社会影响。　　（三）从质量成本管理上要效益，是企业的一种明智、重要的管理目标，产品质量并非越高越好，超过合理水平时则属于质量过盛。　　五、安全成本　　安全成本的合理投入是减少工程成本的必要手段，不少施工企业，为了减少工程成本，施工中往往忽视了安全的必要投入而造成安全事故的发生，事故前似乎是减少了工程成本，一旦事故发生，10倍、30倍、甚至上百倍的安全成本都要赔进去，这样的例子并不少见，但往往这种辅助施工的投入，施工企业并不太重视，所以工程的事故也往往不断发生。　　六、临建设施成本　　临建设施费用应根据工程项目的具体情况编制，主要应考虑以下几点：（1）工程项目施工年限较长的，临时建房适宜就地取材修建或购置现有的临建设施。（2 ）属工程前期的施工项目，施工期限较短，可采用租房。若在工程后期，该企业无后续工程，可将修建的住房及临建设施有偿转让给后续的施工企业，以降低工程成本。（3）在施工企业所建造的工程中，工期都较短，流动性较大，临建住房可采用可拆性房屋，每次工程逐步摊销，以达到临时住房设施成本最小化。　　七、施工工期成本控制　　工期成本是为完成合同工期而采取相应措施所发生的一切费用，适当提前竣工工期是控制成本的一种有效手段。工程施工管理中，工期的管理是一项很重要的管理，它不仅是施工企业为实现合同工期取得信誉的重要条件，也是施工企业合理控制成本的重要保证。　　（一）施工方案的质量控制　　对建设项目中工程量大、施工难度高,或对整个建设项目的完成起关键作用的、甚至会影响全局的关键岸终页工程,为了进行技术和资源的准备工作、施工进程的顺利开展和现场的合理布置,必须确定合理的施工程序、顺序与工艺流程兼顾卜艺的先进性和经济上的合理性的施工方法既能满足工程的需要,又能发挥其效能的施工机械。论文发表，成本管理。通过技术、组织、经济,管理等方面进行全面分析,综合考虑,科学、合理地编制,经过分析比较后选择最佳的施工方案。在施工过程中,需要采取一系列正确与科学的检测监控措施、手段与方法来保证施工方案的科学与合理,从而保证合同、设计要求和规范规定的质量标准。论文发表，成本管理。　　（二）施工环境的质量控制　　项目施工环境包括项目周围的一切有关的事物, 如项目所需要的技术、资源、产品及性质、购买者与竞争对手还有项目存在的自然因素,如地理位置、项目建设中所处的经济、政治和自然气候条件等等。论文发表，成本管理。项目是在一定的项目背景下进行的,项目背景直接或间接地对项目产生影响。长期以来,项目实施过程中的管理工作,一直将主旨放在研究项目的施工组织计划的制定、施工计划的安排、建成投产时间和工程质量标准,工程成本核算以及施工管理物资供应计划与管理等方面。　　八、结论　　产品质量的优劣,是衡量一个国家生产力发展水平以及技术、经济发展水平的重要标志。随着我国经济的快速发展,建筑业已成为我国经济的支柱产业。经济的全球化和我国加人,为我国建筑业带来了新的机遇,也带来了新的挑战和竞争。而国外知名建筑企业不断地涌人国内市场,国内的许多大型建筑企业不断做强做大,建筑企业要想在这个市场占领一席之地,必须提高自身的竞争力,加强质量管理、提高施几质量便是提高竞争力的有效途径之一。'