浅析建筑工程造价控制与管理new

'浅析建筑工程造价控制与管理new摘要：随着我国的城市化进程加快，各物价及原材料价格飞速上涨，建筑业的发展和建筑市场的竞争也越来越激烈。建筑工程的造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，造价控制效率的高低直接影响着建筑工程的经济效益的高低。本文针对建筑工程造价控制管理的重要性，通过分析我国建设工程造价控制与管理的现状，提出了合理有效控制工程造价，加强工程项目领导的成本控制意识和加强建筑工程造价管理改革的措施等方面的见解。关键词：建筑工程；工程造价；造价控制与管理一、我国工程造价管理的现状我国现行的工程造价管理制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起来的。造价管理的主要问题大致有工程技术管理方面和经营管理两方面。1.工程技术管理方面：在工程建设中，花钱最多的是施工阶段。这就要求工程技术管理人员加强工程过程控制，控制工程进展中可能增加的新的工程费用；在工程结算中往往出现这样的情况，设计变更不能及时发送到预算人员手中，造成设计变更流通不畅；工程技术管理人员缺乏经济头脑，工作责任心不强，对工程造价缺乏必要的认识加大工程费用。2.经营管理方面：施工现场管理混乱；现行的综合概预算定额综合程度较大，施工消耗部分管得较死，不利于市场经济条件下竞争机制的有效发挥；现行定额额配套不全，缺项太多，对新材料、新工艺、新结构项目不能及时补充增加，跟不上建设发展的需要；不统一取费基础，复杂化收费方法；参与建设的各方在开拓一些新的领域，如：造价管理与索赔、项目管理等方面缺乏高素质的专业队伍。工程造价咨询机构不健全，工程咨询业发展还不成熟。工程造价管理相关的法律、法规不健全。二、加强建筑工程造价管理与控制的措施1.加强工程项目领导的成本控制意识领导的涵义组织是由人构造的，组织的目标也是由人来实现的。实施领导意味着要在组织里建立起人们共享的文化和价值观；意味着要把组织的目标沟通到组织的每一个成员当中；同时还意味着怎么样来鼓舞组织的成员以一种高效率的方式去实现高绩效。所以工程项目的领导需要将成本控制意思传达给队伍当中的每一个人，这样有利于科学合理调动所有部门与部门员工对待工程造价控制管理工作的积极性，认真对待自己的工作，格尽职守，兢兢业业，时刻铭记着工程造价成本控制的意义与重要性，形成完整的工程项目全局造价控制管理体系。领导要发挥自身的监督职责，带领全体员工进行工程造价控制管理工作。2.合理有效地确定工程造价。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同承包价、结算价、竣工决算价。建设工程造价是贯穿于建设全过程的管理，要达到合理有效地确定工程造价，我们必须要实事求是的做好工程建设项目的可行性研究报告，对项目各种可能拟建方案进行技术经济分析论证。分析研究项目在技术上的先进性和适应性，在经济上的合理性和建设上的可行性，坚持科学的态度和实事求是的原则； 设计浪费是最大的浪费，也是目前超概算的原因之一，所以要积极推行限额设计，在设计阶段投资控制；建设项目中的设备和材料所需的费用占整个项目总投资比例达70%多，控制好这部分费用对控制整个项目投资起着举足轻重的作用，因此必须严格控制设备和材料费用；建设项目的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段中尽量节约投资的可能性已经很小，但是浪费投资的可能性却很大，因此加强施工阶段投资的控制非常重要，仅仅靠控制工程进度款的支付是不够的，应该从组织、技术、经济、合同等诸多方面采取措施，控制好项目投资。3.加强建筑工程造价管理改革的措施建设工程造价管理改革涉及建筑市场上各方面的经济利益关系，也会对整个经济的改革与发展产生重要的影响，因此我们要在有相应配套改革措施的基础上，积极稳妥的进行改革。首先转变造价管理部门职能,改变管理方式。各工程造价管理主体应该是全面的、专业的、深入到建筑市场造价范围内各个经济活动过程中去。当前定额管理的重点应放在动态管理上，继续完善价差调整管理办法,定期发布材料价格信息和材差调整系数,还可定期发布实际工价水平,供承发包双方协调人工费补贴之用。我们还可以根据自身技术装备能力和管理水平编制企业定额价差调整管理办法,定期发布材料价格信息和材差调整系数,还可定期发布实际工价水平,供承发包双方协调人工费补贴之用。今后造价管理部门更多要做的工作是对政府发布的价格政策的解释,协助政府制定统一的工程量计算规则,使承发包双方在计算上有统一的术语和内涵的理解等等；然后建立市场行为监督保障系统，政府职能部门要运用法律、法规,规范施工单位和建设单位的市场行为,依法制止垄断和种种不正当竞争,发挥调节作用,为公平竞争的市场环境提供必要的条件保障。最后加强对造价咨询机构和专业人员的管理也是非常重要的。近几年我国工程造价咨询行业得到了迅速发展,在建筑市场中起到了重要的中介服务作用。其实咨询中介是市场经济发展的必然产物。但是在发展阶段出现也出现了诸如业务行为不规范、咨询人员素质差、咨询市场供需矛盾突出等问题，因此，我们第一是要理顺体制,加强领导，强调建设部门对造价咨询业的统一归口管理。第二是要健全法规,加强治理整顿，这样才能创造一个公开、公正、公平的市场竞争环境。第三是积极培养咨询从业人员队伍,提高业务水平。4.培养一支德才兼备的工程造价队伍如今市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化，工程造价管理在建设项目中和各方经济利益密切相关，且对全社会的经济活动起着十分重要的导向作用，我们迫切需要一大批为项目投资提供科学决策依据的复合型和综合型的造价工程专业技术人员。它要求造价工程专业技术人员应具有多层次的知识，他们除了要对本专业的知识有深入的了解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等有全面的了解。我们国家教育机构应该积极开展大学本科及其以上的工程造价专业工程，各企业相关部门和机构对目前已经获得造价工程师资格的人员，要进行有计划、有目标、多层次的继续教育及培训，了解和掌握与我国达成双边协议的国家的工程造价技术、法规、管理体系及其发展动向，扩大内 外交流，积极参与国际性或区域性工程造价组织的活动，不断提高他们的业务素质，使目前从业人员在智能结构、理论水平和工作经验三方面都能满足工程造价管理工作的需要。工程造价专业人员也要加强自身的学习，除了对本专业的知识进行更新提高外，还应该结合工作广泛了解和掌握有关工程技术专业的知识，从而为工程造价领域高级人才的成长创造良好的条件。工程造价人员同时还应注意总结已完成或实施过程中工程的经验教训，例如通过工程实践的验证，对反映出概预算中存在的问题进行归纳和总结，可将已完成工程的实际情况与概预算对照列表，用于指导今后的工程概预算编制等。在我国加入WTO后，WTO规则也在影响和冲击着工程造价领域。面对市场经济的要求和WTO的影响，我们在施工过程中要做好多个方面的施工准备，利用科学管理方法和先进管理手段，合理确定造价和有效控制造价，采纳先进的造价管理方法，加强工程造价的全过程动态管理，加强人才的培养，将整个成本控制在有效范围内，实现工程的经济效益最大化。参考文献:王有青.浅议工程造价管理中存在的问题与对策[J].经营管理者,2011(2).曲京涛.建筑工程造价管理现状及完善对策[J].时代金融,2009(1).徐长远.浅析工程造价管理[J].科技创新报,2009(5).赵长安，刘凡.工程造价的科学管理与控制[J].陕西建筑,2008(8).开题报告'