合同管理学论文范文-试谈建筑工程造价的合同管理论文

'合同管理学论文范文:试谈建筑工程造价的合同管理论文建筑工程造价的合同管理论文导读：本论文是一篇关于建筑工程造价的合同管理的优秀论文范文，对正在写有关于合同论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：建筑方没有经过业主的同意，进私自进行变更的话，那么所花费的费用由建筑方承担。3.工程造价合同的管理想要通过合同合理的制约工程造价，那么就应该知道只制约因素，有针对性的进行制约。3.1制定好造价合同。造价合同是整个工程花费的依据。由于建筑工程的花费较大，而且时间长,涉及到的方面也很广，所以必须要求合同目录：1、正文2、相关论文3、相关栏目4、本文下载 摘要：对于一个工程来说，工程造价是其根本。工程造价贯穿于整个工程，与工程的每一个环节都紧密相联。规范合同中的责任、义务等，并且规范合同各个程序以及关系。确保合同的质量，有效的减少工程变更。本文就我国冃前建筑工程中工程造价合同的管理进行了探讨。关键词：建筑工程；工程造价；合同管理2306-1499(2014)01-随着经济的不断发展，要求建筑项目的投资管理应该更加规范化。只有对投资进行合理的规划，严格的按照造价合同的要求履行义务、权力、责任，合理合法的处理在工程中出现的理由，保证工程能够如期和高质量的完成。1.合同管理在工程造价中的作用工程造价就是指整个建筑从开始到结束花费的所有资金。造价的制约就是把整个工程的花费制约在合理的范围。在建筑施工之前，建筑方应该和施工方签订的书面合同，保证双方的利益，明确双方的权力。合同是施工阶段对造价的有利依据，在签订合同的时候要注意合同的公平性，保证双方的利益。假如合同对一方的利益产生了影响,那么势必会出现纠纷，这样严重的影响整个工程的进度。只有签订清晰明确的合同才能够保证双方的利益，才能够有效的制约整个工程的投资。在合同签订之后，要结合实际情况对合同进行修改和补充，保证合同的有效性。并但要将合同完整 的保存。1.工程造价合同在整个工程中的作用在整个工程中，造价合同有着至关重要的作用。2.1工程造价合同是解决经济纠纷的依据。签订合同的主要是为了维护双发的合法权利，如果有一方不能够按照合同履行义务，那么这样就会影响另…方的权益，那么这时就可以根据合同进行诉讼，要求违约方承担民事责任。这时就要以合同为依据，最终进行衡量，让违约方进行经济赔偿。2.2在工程的招标阶段。招标是指招标单位将施工任务进行发放，鼓励企业进行投标竞争，然后从中选择信誉度高而且技术过硬的单位，同时其报价必须合理，在确定之后再签订合同，并以这种方式约束双方的经济活动。通过这种方式，不仅能够保证工程能够如期高质量的完成，也能够制约工程的造价。为了能够有效的制约工程造价,在进行合同的签订的时候应该明确合同价款，这样就要求在招标的时候应该结合实际情况，这样有利于提高工程的质量。进行合理的造价制约。2.31程的变更。在工程的建筑过程中，业主可能会因为个人理由和自然理市对工程的某些方面进行修改，或者是建筑方由于一些理由，产生变更。在产生变更之后，会对整个工程产生影响，所以说处理好工程造价对合同的管理的一个重要方面，也能够制约工程造价。对工程变更的处理应该包括以下儿方面。（1）确认。在建筑工程中发生工程变更是常见的状况，当工程发生变更的时候，工程师应该及时的处理，是变更更加合理。 在进行工程变更的时候，基本流程是这样的。提出变更的地方；然后建筑方根据实际情况对变更进行分析，分析其对整个工程的影响；然后再通过相关的合同查询变更的合理性；然后再对变更所需要的费用和时间进行评估；最后再确定工程的变更。（2）处理。如果是建筑方提出工程变更的话，那么根据有关法法律的规定，建筑方必须在14天之内将变更方案交于业主，如果变更超过原来的设计或者是扩大了建筑规模，那么就必须向有关部门进行申请、批准，并且与原来的设计进行对比，详细说明变更的地方。然后业主必须支付甲方变更的费用。建筑方没有权力对工程设计进行变更，所以必须交由工程师进行审查，确保变更的合理性，才能进行工程变更，当然建筑方的费用和损失都由业主承担，延误工期也是正常的现象。如果建筑方通过科学的策略为业主节约了费用，那么业主应给予建筑方一定的奖励。如果建筑方没有经过业主的同意，进私自进行变更的话，那么所花费的费用由建筑方承担。1.工程造价合同的管理想要通过合同合理的制约工程造价，那么就应该知道其制约因素，有针对性的进行制约。3.1制定好造价合同。造价合同是整个工程花费的依据。由于建筑工程的花费较大，而且时间长，涉及到的方面也很广，所以必须要求合同内容清晰、规范和完整，合同尽可能包含工程的方方面面，这样才能够保证合同在履行的时候能够顺利。在制定合同的时候，应该保持其与在招标的时候所定的高度是连续的；仔细的分析合同的每一条规定，明白其耍求。 3.2工程变更是在工程实施的时候无法避开的。但是变更的价款应该包括以下几方面。(1)在制定合同的时候，应该将变更因素考虑进去。给出合理的变更价格，并且按照合同上的价格计算变更。(2)合同中应该列有类似变更的价格，建筑方可根据其进行合理的变更，并且参照上面的价格进行。(3)如果在合同上没有相应的变更，也没有给出价格。那么建筑方就应该把变更告诉工程师，让其进行计算，给岀变更的价格。3.3现场签证。现场签证就是指为包含在合同里，工程建筑过程发生的特殊情况。签证所产生的费用也是属于工程造价一部分。那么为了能够降低造价，就应该加强签证的管理，具体包括以下几方面:(1)凡是在合同中有涉及到的签证，不许建筑方再次签证。(2)建筑方在现场签证的内容、时间、数量还有花费的款项都要进行仔细的记录，这样方便最后的结算。(3)对于现场签证，一定要及时，不能有所延误，除非是有极特殊的情况，但是在之后一定要补上，同时对于重大的事件，要有影像资料，以便最后的确认。3.4质量的管理。工程的纠纷往往与质量有直接的关系，所以说在合同中应该明确对质量的要求，以及建筑方未到达要求的质量的赔偿策略。还有就是工期，工期的延长也会增加纠纷，由于工期延长，那样随着增长的就是经费，这样也间接的影响了销售等等环节，造成一定的经济损失。对于那种比较大型的建筑合同应该分阶段进行设置。3・5计量管理。应该加强工程的计量管理，工程的计量管理就是说 根据招标文件、工程的设计图还有承包的合同等等进行计算，对建筑方完成的工程质量进行核验。因为在签订合同时要求的质量会和实际质量有差别，所以要根据实际完成的质量进行核查，作为支付合同价款和工程结算的依据。1.结束语综上所述，随着我国经济的发展，建筑工程的工程造价合同应该更加合理，更加规范化。在制定合同的时候，应该明确双方的权力和义务，保证工程能够如期，高质量的完成，并且将造价制约在合理的范围。参考文献[1]焦彩霞•建筑工程全过程造价制约[J].Ill西建筑，2008(23).[2]成虎•建筑工程合同管理使用大全[M].中国建筑工业岀版社.2006[3]陈文莉•工程量清单计价模式下的施工合同管理的儿点体会[J]・陕西建筑.2006(12).'