分析控制建筑工程造价的途径

'分析控制建筑工程造价的途径岳霞王宽浙江省建工集团有限责任公司浙江杭州摘要：建筑工程造价的控制是一个比较系统的工程，要从工程项目的决策、设计、招标、施工等多个阶段对造价进行控制。木文首先探讨控制建筑工程造价的含义和必要性，然后对控制建筑工程造价中存在的问题进行分析，最后讨论控制建筑工程造价的有效途径。关键词：工程造价；控制措施；有效途径随着城市化建设迅速发展，经济水平不断提高，建筑工程在发展历程中也不断壮大。但在发展的大前提下，建筑行业随之而来的工程造价问题也不断出现,过高的工程造价不仅浪费了资源，还阻碍了城市化的建设，对国家和人民的经济利益造成严重的损害。解决控制建筑工程造价中存在的问题，探索出一条能够有效控制建筑工程造价的途径至关重要。一、控制建筑工程造价的含义和必要性（一）控制建筑工程造价的含义控制建筑工程造价主要是通过对给定设计图纸和建设方案中的各项目阶段施工所需的造价进行控制，着手于人力、物力、财力等多个方面，再配合科学的施工方案，从而达到最大的经济效益。建筑工程造价受很多因素的影响，项目施工周期过长、资源消耗较大等原因都使得工程造价不可预期。在建筑工程不断深化的过程中，结合工程项目大的发展方向，有效控制建筑工程造价，为建筑工程项目的稳定发展提供保障，是制定科学合理的造价方案的唯一途径。（二）控制建筑工程造价的必要性在建筑行业迅速发展的环境下，建筑工程造价中存在问题也逐渐增多，建筑工程造价作为建筑行业发展的重要项目，有效控制建筑工程造价，解决建筑工程造价中存在的问题，对于建筑行业发展至关重要。在整个建筑工程项目中，建筑 工程造价都始终贯穿其中，无论是招标还是竣工，每个阶段都离不开工程造价，控制建筑工程造价对于建筑工程施工各阶段来说都必不可少。据相关资料研究发现，控制建筑工程造价在建筑项目决策阶段对于工程的影响在30%~75%之间，控制建筑工程造价在前期工程项S中起到了决定性的作用。控制建筑工程造价，能够有效防止超额投资，促进建筑工程中对于资源的充分利用，从而最大化实现经济效益。二、控制建筑工程造价中存在的问题（一）成本管理概念不强在大多数建筑工程项目中，相关管理人员的成本管理概念不强，对于建筑项0的投资完全依靠主管人员的经验，具奋很强的随意性，没奋对成本进行详细的分析。这种依靠经验进行投资的方式严重影响了建筑工程项0的实际经济效益,制约了建筑工程的发展。这种片面的成本管理方式，是主管人员责任心匮乏具体表现，是建筑工程腐败滋生的源头所在。（二）工程缺乏经济分析建筑工程在确立施工方案前，进行可行性研究至关重要。建筑工程项0本身在经济上就存在很大的不确定性，受众多因素的影响，对工程方案进行经济性分析，往往都显得过于主观和片面。部门分析人员在分析过程中为了个人利益，在讨好领导的冋吋刻意提高工程工程造价，严重影响了建筑工程的稳定发展。（三）图纸缺乏经济控制在建筑工程的图纸设计上，建筑单位没奋成立专业的监督管理组织，也没奋采取有效的经济管理措施，图纸的经济性完全是由设计人员决定。设计人员在设计好图纸后，并没有结合建筑工程进行实地考察，严重缺乏责任意识和积极性,造成图纸与建筑工程施工要求不符。还有一些设计人员为满足自身利益，故意在设计图纸吋加大工程成本，导致建筑工程成本加大，造成不必要的经济损失。（四）设计随意性偏人 很多建筑单位在前期工作中缺乏必要准备，没有对投资要求、建筑标准、设计审查、招标合理、承包完善等工作进行严格把关，导致施工过程中需要不断地对原设计要求进行变更，存在较大的随意性。在建筑工程施工项0的不断更改中，对于建筑工程造价没有实施动态管理，从而导致建筑工程造价逐渐提高，对于变更过程中所造成的损失也没有追宄相应的责任。（五）现场签证问题严重在现场签证方面存在着比较严重的问题，由于监理人员对合同认识度不够，在造价管理、预结算以及建筑单位相关规定等方面了解的不是很清楚，再加上建立人员自身责任意识不强，从而导致签证比较随意，没冇认真核实就进行签证，甚至是由施工方代写。而某些施工单位为满足自身利益需求,在签证上弄虚作假，从而导致建筑单位和施工单位之间产生严重的矛盾。还有一些施工单位为了中标，在实际施工中与投标文件的明细要求不符，再经过现场签证提高工程造价，从而导致建筑单位造成比较严重的损失，使建筑市场混乱不堪。三、有效控制建筑工程造价的途径（一）招投标阶段建筑工程在招投标之前，需要施工单位仔细研读招标文件，仔细勘测施工现场，掌握材料价格的市场动态，若存在某些特殊施工工序，需要提前找好相应的专业人员，对施工过程中各方案的造价进行规划。建筑工程还需要仔细核对招标文件中的工程量和施工图纸，进行可行性和合理性分析，尽量减少工程量清单和施工图纸中的纰漏。对建筑工程造价的相关资料和数据进行整理分析，结合施工单位以往工程经验确定招标文件是否满足现实需求，保证科学合理的中标价格，签订相应的合同，实现对招投标阶段工程造价的有效控制。（二）施工组织设计阶段建筑工程中施工组织设计能够全方位把握工程造价。建筑单位需要选用专业技术强的人才对施工图纸进行设计，确保施工图纸科学合理，实现人力、物力、财力的正常预算。在设计施工图纸吋，需要结合多方面的因素设计符合施工的多种方案，再根据实际施工情况选择最合理的施工方案。施工组织设计人员还需要 拥有一定的项0经济知识，以保证施工方案能够与工程造价同时合理，实现建筑工程造价的有效控制。（三）施工阶段施工阶段是控制工程造价的关键所在，直接决定了整个工程造价是否合理。选择一支优秀的施工管理队伍，要求施工人员在技术水平、经验能力、道德素质、合作沟通等多个方面的能力均符合施工要求，为工程造价控制提供前提条件。在签订施工合同吋，需要保障合同的合法正规性，为日后施工提供凭证，减少建筑单位与施工单位之间的纠纷，避免因施工纠纷造成工程造价难以控制。加强施工管理，根据不同的施工阶段制定不用的成本和造价控管体系，避免不必要的经济损失。加强工程项0技术创新，有效降低工程造价成本，提高资金利用率。（四）竣工决算阶段作为建筑工程造价控制的最后阶段，竣工决算同样不可忽视。在建筑工程的最后阶段，由预算转变为决算，不仅是对前期预算工作的完善过程，也是决定一个工程完整与否的重要标准。由专业的技术人才对前期工程造价工作进行核算，预算人员逐渐深入到现场施工中去，加强了预算人员的施工经验，也为各阶段的工程结算书的成功编制提供有效依据，从而保障了整个建筑工程中工程造价的合理有效控制。结束语建筑工程造价控制是一个完整的系统工程，其专业性和技术要求都非常高。在社会不断进步、经济迅速发展的大前提下，建筑行业的持续发展离不开专业知识和实践经验的积累。冇效控制建筑工程造价，建立相应的法律制度，实现科学合理的工程造价体系，是实现我国建筑行业现代化发展，实现建筑工程利益最大化的重要途径。参考文献：［1】贾东，李巧娥.控制建筑工程造价的途径分析［」］.科技致富向导，2013,27：83. ［2】黄书强.浅析控制建筑工程造价的方法和途径［」］.科技创新与应用，2013,21：259.［3】王江.控制建筑工程造价的重要性及管理途径探析［」］.科技与创新，2014,16：72-73.［4】张锐.建筑工程造价控制途径之探析［」］.现代经济信息，2015,07：433.［5】唐晖.建筑工程造价控制措施分析［」］.建筑设计管理，2010,01：16-17,30.'