论述如何提高建筑工程造价预结算审核管理

'论述如何提高建筑工程造价预结算审核管理南京栖霞建设江苏210037【摘要】在进行工程造价预决算审核过程中，要坚持以现行的《工程造价管理规定》，做好隐蔽签证、现场签证和设计变更等管理，有效不断纠正其中存在的问题，控制和管理好工程造价，采用科学合理的审核方法，做好工程造价的预决算审核工作，提高建筑工程的投资效益和利润。木文笔者对建筑工程造价预结算审核管理进行了分析和探讨。【关键词】建筑工程；造价；预结算审核；管理引文：建筑工程造价预结算审核工作作为建筑工程造价控制与管理中最关键的环节，是促进施工企业健康发展不容忽视的工作。为有效的控制工程建设投入成木，并将资金控制在预算范围内，从而提高施工企业资金利用率，实现最大化经济效益，因此施工企业有必要加强工程造价预结算审核工作的开展力度。1建筑工程造价预决算审核存在的问题第一，在建筑工程施工过程中，施工图是进行施工的重要参考依据，而竣工图是重要的记录，具体包括施工设计变更、施工变更等。施工图与竣工图有着木质的区别，对于一些复杂的工程，项目投入存在着很大的差别，有的施工单位为了一己之私，就会把己经去掉的项目计入到工程造价中。第二，在有的工程施工过程中，受到各方面因素的影响，经常出现工程变更，而工程变更联系单成为施工图纸改变的依据，但是有的建设单位对工程变更管理不严，控制不合理，使得施工单位为了获得更多的资金，就会删改或者省略对自己不利的内容。第三，在施工过程中，材料成木在整个工程造价中占有重要地位，有的施工单位为了提高自身的经济利润，在施工过程中，虚报施工材料价格和用量,使得材料价格高居不下，同时有的偷工减料，就会利用多计算工程量或者巧立名 0等方式，提高工程造价，造成工程造价虚高。在进行工程造价预结算审核过程中，构成要素和项0很多，很容易受到施工过程的影响，出现频繁的变动，导致计算过程中出现错误。2工程造价预决算审核的要点分析在建筑工程造价预决算审核过程中，重点做好工程量、单价套用以及费用计取审核，保证结果的准确性。2.1工程量的审核在进行建筑工程量计算过程中，会出现一定的正误差负误差。苏中正误差就是在土方实际开挖高度如果小于设计的高度，在计算过程中，要仍然按照施工图计算等，正误差在主要表现在要按照一定的理论尺寸去计算项0或者工程量。负误差主要由于尺、r计量不能严格按照理论而进行的。工程造价预决算审核具体包括计算范围和限制范围的确定，还冇设计图纸和实际施工的尺寸的核对。2.2工程套用单价的审核在进行工程套用单价审核过程中，要注意以下几个方面，首先，要重点对建筑工程项目设计设计图纸与实际的项目内容进行审核；其次，要加强对允许换算的内容和条款以及换算方法的合理性进行重点审核。最后，要加强对不冋定额的社和，尤其是人工单价和机械单价编制的依据。2.3取费的审核在进行取费审核过程中，要严格按照管理部分办法的条例和规定，再结合合同以及招投标文件来确定工程取费的费率，冋吋还要重视到取费文件的吋间，保证与工程性质和特点相符，提高费率计算的准确性，合理调整材料的价差。3建筑工程造价审核的方法在建筑工程施工过程中，由于建筑工程涉及方面很广，施工周期较长，施工技术水平要求很高，生产消费数量很大，计价呈现出多次性的特点。因为， 要采用合理的工程造价预决算审核方法。3.1全面审核法。就是严格按照施工图纸的标准和要求，根据定额、施工设计以及签订的合同、文件等，对建筑工程数量和定额单间进行严格的审核。在通常情况下，被应用到施工图的预算过程中，比如维修工程或者较为简单的额工程，具体包括围墙或者排水沟等工程。在实际审核过程中，采用全面审核方法，可以提高审核质量，或者良好的效果。但是这种方法也有一定的缺点，就是工作量相对来说比较大，审核吋间比较长，Ml吋也存在重复劳动，尤其不适用于施工进度要求进的工程。3.2重点审核方法，就是在在进行工程预决算过程中，抓住重点进行审核，比较适用于工程量人，同时投资费用较多的工程，比如基础工程、钢筋混凝土工程以及幕墙工程等。另外，对高层的建筑结构要重视建筑内外装饰的工程量的额审核，这时候就可以忽略一些附属或者零星的工程。另外，还要合适相应的定额单价，尤其要弄清统一混淆的定额子目。最后，为了保证审核的质量，还要对费用的计算以及价格进行核实，采用重点审核的方法可以获得比较好的效果。3.3对比审核方法。在同一个地方，建筑工程在结构、用途以及标准相同，其工程造价预决算的审核就会基本一样。因此，在实际审核过程中，要分析预结算资料，找到其中的规律，整理出工程的单方造价和供料消耗的指标，再与即将审核的对象进行对比，找到不符合工程建设投资规律的分项工程，对这些工程量进行重点的计算，分析出出现差异的原因，在通常情况下，可以采用单方造价和工料消耗指标方法，确定分布工程和专业投资比例等。3.4分组计算审查方法。在预决算审核过程中，把相关的建筑项B进行合理划分，然后利用同一组的数据对分项的工程量进行审查。再利用同组之间分项工程相近的计算基数的固相奶，对分项的工程数量进行严格的审查，从而就能有效判断其他分项工程量的计算准确度。3.5筛选方法，这种方法属于统筹方法，就是对单位建筑面积的工程量和价格以及用工的基本数值，分类为几个单方基本值表，如果在审查过程中，审 查预算与适用的标准出现不同的情况，要对其进行必要的调整。这种方法提高审査速度，简单方便。4加强工程造价预算审核有效措施4.1加大施工单位的组织审查力度要想使建筑工程造价预算审核工作得以有效落实，必须加人施工单位组织的审查力度，从根本上杜绝审核纰漏，使审核工作更具科学有效性。首先，作为工程造价预算审核人员，不仅要充分了解施工组织、施工方案、施工图纸等，而II还需结合具体的设计方案而审核。其次，审核人员需要将审核数据与之前预算数据进行对比，认真分析二者差异性的原因，并对审核结果进行公布。如果由于施工单位方面造成二者数据出现差异，则不能对差额部分给予认可；如果由于特殊原因而造成二者出现差异，则认可其差额部分。4.4加强审核管理加强对审核工作的管理具有重要性，不仅能够提高审核管理水平，而且可以帮助建筑工程做好工程造价预算的统计工作。通常情况下，施工单位要对工程造价预算审核结果定期统计和分析，既要检查工程造价是否合理，又要审查预算定额与审核结果之间的差距，并且对二者进行有效分析。另外，有关部门必须加强管理审核人员对相关经济指标的审核程度，关于建筑工程中的各项经济指标,审核人员必须对其进行计算。此外，审核人员还需要检查建筑工程的工程量、施工内容等相关资料、材料价格等，确保审核人员审核工作的合理性。结束语综上所述，在进行工程造价预决算审核过程中，要坚持以现行的《工程造价管理规定》，做好隐蔽签证、现场签证和设计变更等管理，有效不断纠正其中存在的问题，控制和管理好工程造价，采用科学合理的审核方法，做好工程造价的预决算审核工作，提高建筑工程的投资效益和利润。参考文献：［1］崔宝彦.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点［」］.价值工程，2014， 05：72-73.［2］王卿.建筑工程造价预结算的审核工作探析［门.科技创新与应用，2014，11：198.［3］邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析［门.中外企业家，2014,08：93+95.'