浅谈建筑工程造价结算的审核技巧

'浅谈建筑工程造价结算的审核技巧罗洪荣贵州鑫晟达建设工程项目管理有限公司贵州贵阳550014摘要：工程竣工决算审核工作是整个工程财务状况的总结，利用工程决算能够对施工项目进行系统的全面的检查，对施工中出现的问题能够及时进行更正,因此，施工竣工决算能够对整个工程的财务状况进行科学合理的反映，同时也能对工程造价进行很好的控制。木文介绍了工程结算审核的前期工作及方法，阐述了工程造价的审核步骤，探讨了工程造价审核内容的确定。关键词：工程造价；结算；审核建设工程项目中的工程造价结算工作十分重要，工作程序尤为复杂，而且工作量大，涉及的内容很广，也就代表着工程造价结算工作具有一定的难度，工程造价结算可以说是开发商和建设单位之间的利益矛盾问题，所以为了不使得企业的利益受到损害，必须要求保证工程实际报价的可信度和真实性，在工程进行交工时，对于工程报价的审核工作是必不可少的。可以说工程造价结算的审核工作是控制工程造价的关键点，在如今的建筑领域中，工程造价结算的审核问题已经渐渐成为建筑领域中的重要研宄问题。一、工程结算审核的前期工作在办理工程结算时，主要是用以调整预算或合同价款，考核投资的使用情况，进行成木分析，结清工程价款，核定工程造价，也为建设项目验收后编制工程决算和核定新增固定资产价值提供依据。施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、施工签证乃至施工合同等都是工程结算的主要依据，为此必须做好结算审核的前期工作。一是做好结算资料的收集整理；二是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等；三是落实施工有否变更，签证手续是否齐全等；四是核查施工合同是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体订明。只有弄清楚各方面情况，才按国家、省有关工程造价管理的政策、法规等 办事，从实际出发，把施工图施工方案及变更设计奋机地结合起来，完整地体现在工程结算书中。二、工程结算审核的方法工程结算的审核方法常用的有全面审核法、重点审核法和经验审查法，具体可根据吋间和委托方的要求而定。全面审核法是按照施工图要求，结合预算定额分项工程的细目，逐项审核，其优点是全面、细致、质量高、差错比较少，但费吋、工作量太大；重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核，一般选择工程量大或造价较高的项0、补充单价、计取的各项费用作为重点；经验法是根据以往的实践经验审査容易出现差错的那部分工程项目。以上方法往往还结合对比审核法、统筹法以提高工作效率和审核质量。三、工程造价中存在的不足1.工程报价表格的编制不仅需要耐心、细心，同吋对于相应的审核人员也冇着一定的要求，要求审核人员一定要具有熟练地专业技能，冋吋对建设工程的各个环节有着一定的了解程度，只有这样才能在审核吋对报价的各个方面不会存在概念模糊或是遗漏的问题。2.建筑行业是在不断发展的，建筑工程中的施工材料和施工技术也在不断地进行更新，也就导致工程造价会奋一定的浮动，所以要对工程造价的既定标准做到动态的管理，随着市场的变化浮动对其不断地进行修改和完善。因为市场价格的调查很难吋吋的掌控和相应的核实，最终导致结算定额中会出现许许多多的问题。3.施工方的利益与结算报价有直接的影响，在我国的项0工程建设中，一些素质较低的施工方只想通过一些不良手段为自身获得更大的利益，施工方很难加快施工的进程、改善管理经营模式获取更大的利益，因为难度大而且相应复杂。但是虚假报价与之相比较就容易多了，施工方会在报价结算单内添置虚冇的资金花费，同时提高材料的市场价格，使工程报价与实际工程资金花费不符合，这种现象也就是建筑工程造价结算常见的高估冒算现象。四、工程造价的审核步骤 1.做好造价审核前的准备工作。对相应的资料进行详细的调查，真实的掌握。其中的内容大致包括：开发商与施工方所签订的合同、该项0工程所用的设计图纸、工程造价整体的预算书等。对调查的资料要合理的存放，以免在tl后结算审核中缺少相应的数据对比。相应的工作人员要对所调查的数据进行深入的分析，要考虑全面，以免在以后工作中因工作人员的疏忽，导致核算中有所遗漏。2.审核人员的确定。审核人员可以说是审核工作质量的S要关键点，如果审核人员与相应的施工方所有联系利欲熏心，导致审核工作不具有真实性和可靠性，会对工程开发企业其至是国家造成严重的经济损失。所以对于审核人员的确定一定要慎重考虑。不仅要求审核人员具有良好的专业技能，对于审核所用的各种计算机软件都能熟练的掌握，冋吋还要求审核人员对于项0建设施工流程奋足够的了解，能够看懂设计施工的图纸，这些是对审核人员技能上的要求。审核人员还要具有良好的大局观和高度的责任感，这样才能保证在审核工作中遇到问题从容面对，及吋解决。才能保证审核人员对自己的工作负责，为企业和国家的利益负责，不会被金钱等利益所诱惑。五、工程造价审核内容的确定对于工程造价的审核，重心应放在工程量计算的正确性，材料、设备价格和有关费用选取的合理性，套用定额单价确定的准确性上。1.工程量计算的审查。要明确工程量的地位与作用。工程量不仅是核查造价工作的依据，更是资源投入量多少的具体指标。如果无法准确结算出工程量，会直接导致各个分项过程的工程量增加，同时间接导致与之相关的工程费用、规费等费用成比例增长。工程变更的情况很普遍。因此对于签证工程量的审查至关重要，必须对苏有明确规定：对于签证的核查要做到实事求是，即使有签证，也要认真检査相关手续的齐全性；在核查同吋应当确认变更项0是否完成并通过了验收，以防止蒙混过关的情况发生；对于签证变更的责任方要明确，特别是那些由承包商自身原因引起的工程量变更，不应进入最终核算；根据实际情况仔细核查签证内容的合理性，尤其是一些没冇清楚解释说明的工程量，不能冇签证就结算。2.材料、设备价格和有关费用的选取。在工程造价中，材料和设备耗费的费 用占有较大的比重，因此也是结算审核的重点之一。对于材料设备的价格选取必须按照相关规定，符合工程所在地的真实价格水平。特别是要注意在参考当地市场价的同吋，要核实其价格的真实性与可靠性，注意信息发布的吋间、地点。例如在材料的采购和设备租赁使用过程中，施工方不仅要结合工程项0的特殊性、重要性，周围施工环境以及自身的实际情况，还要对相关市场价格进行调查、统计，同时科学地选取材料的价格，编制相砬的费用清单，以最优的价格购得材料。另外在材料进入施工场地时，为避免材料大量积压而造成损失，要按工程阶段分批进入。1.套用定额单价的确定。对定额单价套用的审核，既是结算审核工作中极为重要的一项，也是很容易出现错漏的地方。尤其在结算审核吋，重点要看各分部分项工程的结算单价统计中的数据是否符合，差额补充的相关计算编制和依据材料是否完备，对于套用定额单价的相关审核：对于材料定额套用的最高限价应有明确规定，而对于主要材料的单价定额套用的合理性要反复核查。在工程项0中，若主要材料的单价低于最高限价的规定，直接费以预算价计取，根据实际价格再补差额；若主要材料的单价高于最高限价的规定，直接费以最高限价计取，再根据实际价格补充差额。在施工过程中，要严格按照工程的设计图纸进行施工，尤其要核査施工内韧和设计标准的一致性，如结构的构造类型、钢筋的型号、材料(混凝土、砂浆)的强度等级等。工程造价结算审核工作虽然具有一定的难度，但是在工程造价控制管理工作中，一定要对其给予高度的重视，因为审核工作的质量与相应企业的利益冇着直接的联系。对于审核工作的任何环节都要严格对待，确保审核工作得出的数据真实可靠，从而保证企业利益不会受到损害。参考文献：［1】张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核［」］.科技创新导报,2012.［2】蔡晓东，包君.加强工程造价结算审计工作［」］.上海建设科技，2012(5).［3】曹红昌，贾淑贞.竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用⑴.硅谷, 2013，(10).［4】邓鹏,韩晓娟.关于工程造价的结算审核的问题与对策［」］.科技致富向导,2012(23).'