建筑工程造价的合理有效控制与探索暴婷婷

'建筑工程造价的合理有效控制与探索暴婷婷宁夏鹏程飞建设工程咨询有限公司宁夏银川750001摘要：随着我国市场经济的不断发展，我国社会主义现代化的过程中工程建设的力度也在度的不断加大。建筑工程造价是在工程项目进行建设的价值总成，通过合理的措施对建筑工程造价进行有效的控制，能够使建筑工程施工有条不问的进行工程建设，并能够大幅度减少工程项目的资金流失。但是在建筑工程造价控制方面仍然存在许多的问题，木文就建筑工程造价存在的主要问题进行分析和探讨，并探索出建筑工程造价的合理有效控制措施。关键词：建筑工程；工程造价；合理控制；探索建筑工程造价管理，指的是以降低建筑成木为目标，对工程程建设中的各项成木进行系统地合理测算。随着建筑行业市场竞争的激烈化，做好工程造价的合理有限控制能极大降低建筑成木风险，提高收益。工程造价复杂多变，并贯穿于项目始终，需要从多个方面综合控制。一、建筑工程造价存在的主要问题1、前期工程造价控制力度不足现代化建设中，很多建筑企业只重视施工阶段的工程造价控制，忽略工程前期的工程造价控制。而根据相关实践证明，前期的工程造价控制特别是设计阶段的工程造价控制对整个建筑工程造价的影响非常大。如果在设计阶段、招投标阶段没有对工程造价进行全面的、合理的分析和设计，就可能导致工程造价出现过高或超预算的现象，给建筑企业的整体经济效益造成严重影响。2、施工过程成木造价控制不到位 施工阶段的成木造价控制主要包括施工材料、施工人员和机械设备三方面。在施工材料方面，材料的采购没有严格按照相关要求实行“货比三家”的原则，造成材料采购成本过高。并且，材料的储存与建筑工程的实际施工需求不相符，出现材料积压量过大问题。与此同吋，施工材料的使用出现浪费较严重和丢失盗窃等问题，大大增加企业的成本投入。在施工人员方面，人员较多、分工不合理等现象，人人增加人工成本。在机械设备方面，配置不合理、机械设备维护与保养不及吋，导致机械故障频发、老化，大大增加维修成本。3、工程造价控制人员的业务素质不够高高素质、高技能的工程造价控制人员比较缺乏，虽然很多企业冇具备相关资格证书的工程造价控制人员，但与建筑市场需求相比，在质量和数量上都远远不够。与此同时，建筑企业的管理机制和激励机制等不完善，不注重造价工作人员的专业培训，都会影响工程造价控制人员综合素质提升。二、建筑工程造价的合理有效控制措施1、加大造价文件的审核力度要加大审査造价文件的力度，进而达到降低、控制工程造价的目的。主要包括：（1）加大审查施工图的力度，若施工图不能严格执行初设审批意见及审查的项0,由业主单位负责解决增加的工程费用；（2）建筑工程项0前期工作务必要抓好，绝对不能搞"钓鱼"工程，工程实际应该要在投资估算中基本得以体现；（3）要对工程经济与工程设计之间的关系予以正确处理，以便能够让建设方案变得合理、经济，进而对建筑工程建设造价予以合理控制。2、做好工程定额管理工作从0前来看，主要是依靠市场经济杠杆来调节建筑工程的施工价格，但是由于市场竞争日益激烈，施工企业为了中标，工程价格往往会偏离工程价值。那么只能依靠工程定额来对工程价格的合理性进行衡量，务必要做好工程定额管 理工作，为建筑工程项0提供科学有效的计价依据。3、加大设计阶段造价的审核力度第一，要对设计方案及设计单位进行优选。众所周知，建筑工程施工方案的设计环节在很大程度上会对建筑工程建设造价造成影响，要通过选择合理的施工材料、施工技术、施工单位来合理控制工程造价，进而达到最优化的工程造价。而在此过程中，设计单位往往会起到较为关键的作用，可以通过招投标的方式来基于报价、业内口碑、条件、资质等因素来选择最佳的设计单位，力争实现设计与造价的合理性。第二，要对设计方案进行不断地完善和改进。众所周知，建筑工程设计包括机构设计、标准设计、规模设计、线路设计、技术设计、施工设计等，要不断地结合市场因素、现场条件来对设计方案予以完善和改进，使之能够更具合理性和科学性。第三，积极推行"限额设计"制度，"限额设计"制度是一种新型控制设计阶段造价的措施，能够奋利于确保建筑工程项0重点分项的资金投入，也冇利于对整个建筑工程项目的造价及投资进行控制。"限额设计"制度是指基于结构的功能或部位的不同，将资金分为若干单元，设计人员根据限制的额度进行设计。但值得注意的是，务必要选择经验丰富的设计师，他们所设计出来的成果通常实用、经济。4、加大投资决策阶段造价的审核力度（1）建筑工程在投资决策阶段，需要收集材料采购地点、材料设备价格资料、地质情况、水电状况等基础资料；（2）要结合发展前景、技术现状、市场需求等信息来合理、科学地确定建筑工程的施工标准及建设规模；对建筑工程的施工技术进行充分衡量，特别是要衡量建筑工程是否符合市场需求、是否符合经济性要求；（3）对投资预算进行精确计算，确保投资预算的合理性、科学性、全面性。在事前调查过程中，要坚持深入实际现场、实事求是的原则，结合市场浮动因素，并综合考量影响工程造价的因素（如验收、施工、设计等），努力将投资预算控制在相应的范围内。5、加大招投标阶段造价的审核力度 第一，要秉承n公开n、"透明"、”公平"、n公正"的原则来审核建筑工程投标工作，要重点审核参与投标企业的资质，明确规定工程费用的支付、结算等方式，进而有效地控制工程造价；第二，为了确保合同内容的周密性、严谨性和完整性，要仔细审查、阅读合同全部内容，特别是要重点审查项0变更索赔、施工工期、工程质量、资金支付以及承包方冇关义务的条款，避免日后出现扯皮而造成造价上升的现象。第三，招标过程中要实行有序竞争与合理低价，不能将评标的主要衡量指标只局限于选择投标价格最低，而是要综合考虑各投标人完成建筑工程项目的管理、经济、技术等能力。6、对工程造价审核人员进行全方位、多层次地激励工程造价审核人员是建筑工程造价审核能否得到顺利执行的关键。建筑企业应该为工程造价审核人员搭建事业成功的平台，让企业发展和工程造价审核人员实现自我价值有机融合，侣导公正公平、团队精神，建立一个理解人才、爱护人才、尊重人才、关心人才、尊重创造、尊重科学的良好氛围，酿造积极向上、催人奋进的单位文化。同吋，工程造价审核师除了要具备本专业知识外，还要掌握计算机应用、经济法规法律、施工技术、设计技术、项B管理等知识，融经济知识与技术于一体，这就离不开高素质造价审核师队伍的培养，因此，要基于工程造价审核人员的不同特点和能力来定制和实施培训计划，提高工程造价审核人员的专业技术水平、团队精神、职业操守、道德水平和适应工作能力，满足他们的情感需求，激励他们奋发向上的创造精神和努力工作的敬业精神。总之，合理冇效控制建筑工程造价，对于建筑工程的可持续性发展极为重要，必须要予以足够的认识，及吋总结并找出工程造价控制过程中所存在的教训、经验，确保建筑工程建设又快又好又省地发展。参考文献：［1】唐忠.建筑工程造价控制存在的问题及对策分析［」］.中国高新技术企业，2015,01：191-192［2］ 刘秀凤《浅谈建筑工程造价的合理冇效控制与探索》［』］.科技咨询导报，2007.［3］刘晓康.建筑工程造价有效控制措施分析［」］.江西建材，2015,01：'