浅析建筑工程造价预结算审核管理措施

'浅析建筑工程造价预结算审核管理措施揭阳空港经济区工程审核中心广东揭阳市522013摘要：建筑工程造价预结算是合理保证工程科学施工的前提条件和重要手段，对工程预结算工作进行严格审核能够及时对建筑工程中的问题进行处理,以免出现事故质量问题，降低意外损失，控制施工成木。文章主要分析了建筑工程造价预结算审核管理措施，优化造价成木，保障工程的顺利实施。关键词：工程；造价；预结算；审核引言随着我国城市化建设脚步的加快，我国的建筑行业的发展极为迅速，而在工程建设的实际过程中，由于工程施工操作较为复杂，因此会受到多方面因素的干扰，导致建筑工程的造价超出预计范围以及其他相关的问题等等，使建筑企业的经济利益受到了一定的损失，受到了较大的经济方面的压力。在这种情况下，企业必须要建立起一套有效的预结算审核体系，对施工中资金的使用进行有效的控制，提升施工企业的经济利润。工程造价的预结算部分需要由专门的工作人员进行审核，主要目的为保证工程造价的预结算工作能够顺利进行。1工程造价预结算审核要点1.1工程量审核工程量在建筑工程预结算过程中是一个十分重要的环节。工程量的审核涉及多个方面，且工作量比较大，相关的审核事项也比较复杂，因此这个过程需要大量的时间和精力来完成。对此，审核的工作人员在审核的过程中一定要合同用约定的计算规则，结算的依据是竣工施工图和施工中的发生的签证变更单，确保计算到的结果与实际工程量之间相差不远，确保计算结果的准确性。如果在计算的过程中发现现实因素发牛.改变，应以合同约定为准，切不可随意调整。1.2定额套用审核 在定额套用审核方面，主要包括审核直接套用的定额单价、换算之后的定额单价、增加定额单价。审核套用定额的单价应注意以下几方面：一是要注意直接套用定额单价采用的项0名称和内容与设计图纸标准是否相一致，例如构件名称、断面形式、强度等级（水泥砂浆比例、混凝土标号）、安装方式等等；二是工程项0是否重复套用，例如地面石材的铺贴已包含水泥砂浆结合层，钢结构构件制作子0中均己包括刷一遍防锈漆工料，应注意不要重复套用；三是要弄清允许换算的是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。2.3费用计取在费用审核中，按照当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，认真审核相关施工文件、合冋，包括投标合同、预算合同等等，最终看取费费率是否合理一致。审核时砬注意取费文件的时效性，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基数还是以人工费加机械费为基数，或是以直接费为取费基数。1.3材料价格审核材料价格的审核是建筑工程造价预结算审核中的重点内容。一般情况下,建筑施工材料会受很多因素的影响，继而出现材料价格上下浮动的情况，最终影响造价预算的准确性，增加了材料价格审核的闲难度。通常在预算审核中，应该按照合同内容审核。合同内容中如果做了明确规定的，则不允许调整条款。结合具体预算情况，如果是合同中允许的就可在施工中进行调整。为保障建筑工程造价的真实性，应该按照材料使用的平均信息价进行审核。举例说明，在建筑工程施工中必然会有土石方工程和零散工程，议价方式的不同会导致工程预结算不真实，继而导致审核过程出现问题，所以此吋应该结合定额方式进行审核。1.4工程变更审核要点工程施工中，如果变更导致与清单不一致，根据规范调整，结合变更工 程资料、计量规则、报价浮动率调整。第一，需要认真审核设计变更和现场签证的真实性。设计变更需要原单位出具设计变更单，更加需要设计人员盖章签字，才能作为设计变更的依据。现场签证，需要由建设单位代表、监理人和施工单位负责人三方在场共冋签字盖章才能作为结算的依据，缺少任何一方的签字盖章都不能作数。第二，审核签证的工作是否包括在预算内。只要是将工作内容包含在预算内或者招投标内，这些工作内容就不能以现场签证的方式再度出现重复计算费用。第三，要审核变更及签证的内容是否真实。针对需要变更的设计，应该审核其变更的原因是否合理,变更的方式以及变更的内容等。对于以上变更信息不清楚的，应该做进一步更为详细的调查。2建筑造价预结算审核措施2.1熟练掌握相关规定和原则在进行建筑造价预结算中，必须充分的掌握和熟练运用相关的标准和规定，以确保审核工作的科学性和合理性。首先要求明确基本的计价方式和要求,同吋能够发现施工设计图纸的细节，确保现场施工能够严格的按照设计要求进行施工。其次是必须准确的把握和理解招投标文件中的要求，了解当前市场环境下的费率和工程定额，确保控制价格能够符合市场的实质情况。并要求审核工作人员能够参与到工程建设合同的起草、谈判、签订等环节，从而进一步的完善双方签订的合同。2.2选择合理的审核方法0前用于建筑工程造价预结算审核的方法很多，比如常见的有：全面审核法、重点抽查法、对比审核以及经验审核等等。但是在具体工程项0的造价预结算审核中必须全面结合施工实际情况，选择最佳审核方法，以此保障审核工作的有效开展。在审核中，还应该提升工程费用的计算的精准性。在工程费用计算中，定额套用及工程量单价和其计算结果有一定的关系，为此，在进行工程量清 单审核中，一定要提高计算结果的准确度。对此，应该全面分析和了解建筑施工图纸的内容，同时深入分析现场实际情况，以此保障工程量的计算和招标文件的一致性，以免出现因市场变化造成的造价预结算审核失真的情况。2.3严格核对各种变更签证有些审核工作人员在审核建筑工程结算的吋候遭遇难题，需要具备足够的证据进行支撑。施工方的预结算人员必须严格的按照相关的程序以及计算规则进行建筑工程工程量的测算，具体的依据为设计图纸以及设计变更等等。在具体的审核过程中，首先要对工程图纸进行全面的分析，从整体上对工程的施工图纸有一个了解，对工程施工需要花费的物力、人力、时间、施工设备等进行研究，关于工程实际使用的材料与图纸或签证是否一致，预结算人员要亲临现场进行进一步的审核，杜绝以次充好的现象发生，只有如此，才能最大程度的确保工程量的计算的准确性以及科学性。2.4提升审核工作人员的基本素质建筑造价预结算的实施和工作人员的职业道德以及职业素养有很大关系，且建筑造价预结算也会受到当地的经济环境、市场以及建筑技术等方面的影响，要求审核工作人员必须具备丰富的实践技能和理论基础，同吋还应该冇严谨的工作态度和良好的职业道德。企业要建立完善的激励和考核机制来鼓励审核人员提升自己的业务素质，并提升对信息技术的应用，从而提高工作质量和效率。同时由于大量新的施工材料、施工技术和施工工艺被应用，也要求施工人员必须加强工作中的学习新的技术和工艺，及时的补充和修订建筑造价预算定额，提高审核工作的准确度。结束语综上所述，认真落实好各项建筑工程造价预结算工作，既能奋效规避蓄意哄抬工程造价或浪费工程资金等不良现象的出现，以在降低建筑工程成本的冋时，扩大建筑单位的经济效益，又能对工程施工情况进行实吋审核，以在最人限 度上保障工程质量，可谓“百利而无一害”，因此，日常实践中，必须对建筑工程造价预结算工作给予高度重视，冋吋，与吋俱进，努力克服一切闲难，以不断提高建筑工程造价预结算审核工作的效率。参考文献：［1］刘晖.建筑工程造价预结算审核工作要点思考［」］.现代工业经济和信息化，2015(24).［2］许晓宙.建筑工程预结算审核工作常见问题及措施分析［」］.居业.2015(20).［3】王佩仪.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨［」］.科技创新与应用，2015(12)•'