浅谈建筑工程造价结算审核工作

'浅谈建筑工程造价结算审核工作刘霞孙运强临沂市建设工程监理公司山东临沂276000摘要：随着当前城市化进程的不断加快，建筑行业在发展过程中的竞争越来越激烈，而建筑行业为了能够在激烈的竞争中谋取更多的利润，在建筑企业中的工程造价管理越来越受到重视，而在工程造价中的结算审核也逐步成为完善建筑企业工程造价管理的重要手段。木文对建筑工程造价结算审核进行了探讨。关键词：建筑工程；造价；结算审核建筑工程竣工阶段的结算审核，是把工程量、套用单价和费用是否合理的关键阶段，因此该阶段的结算审核工作内容，也应该以此为重点，结合施工合同、招投标书和其他工程材料等，进行详细审核，但由于建筑工程的施工周期长，是施工期间耗费大量的资源，以致在竣工阶段结算阶段的工作量极其庞大，而合理的造价审核方法，是提高竣工阶段结算质量和速度的关键。建筑工程木身的造价结算审核工作，实际上就是一项政策性、专业性都极强的工作，在执行的过程中，建筑单位务必要配备专业的审核人员来对相关工作加以执行，并且审核技术人员在审核工作实际执行的过程中，务必要收集大量和工程造价有着直接联系的信息资料，并且随时对当前市场发展的行情加以掌握，各个环节都应当要尽量保持客观，不高估、不低佔、不冒险、不疏忽，只有做到这几个方面，才能够使得整个工程造价得以控制，从而为整个建筑企业创造出较大的经济效益。一、建筑工程造价结算审核的必要性一般意义的工程竣工结算是指，施工单位在按照与业主签订的合同完成所有施工任务，并且通过质量验收，顺利交工前与业主单位的最终经济结算，它是核定建设工程造价的最终依据。因为关系到业主与施工单位的经济利益以及竣工决算与新增固定资产的核定，所以有比较重要的地位。同时在传统意义的竣工决算中，因为苏关系到进度、监理与施工的工程价款办理，以及由于工程变更，图纸 调整带来的超出预算价格。所以工程竣工结算审核在面对各种不同单位、人员、目地的时候，受编审人员个人工作素质的制约，会出现不同程度的差别。因而,竣工结算的审核工作受到了建设、监理、投资等各方单位的特别关注，所以必须做好工程竣工结算的审核工作。二、建筑工程造价结算审核管理的基本原则1、科学合理原则建筑工程竣工造价结算审核的各项管理工作都必须按照一定的规范化流程进行操作，那么就必须要制定科学合理的实施标准，这样才能够真正地做到科学管理和作业流程的操作，实现科学化的管理水平。2、经济效益原则所谓的经济效益原则，就是利用较少的资金占有，较少的劳动成本支出，从而获取更多的经济效益。因此只奋正确认识到管理与经济效益这两者之间的奋效关系，才能够将这两方面有机结合，既适应了当代经济发展的潮流，又成为推动企业高速发展的动力，保证企业取得显著的经济效益成果。3、标准化流程建设原则在建筑工程竣工造价结算审核管理过程中，不能够随意地对建筑建造过程进行更改，在没冇遇到特殊情况的状况下，一定要按照既定的标准实施标准化规范流程建设，从根本上提高建筑工程竣工造价结算审核管理的奋效性和工作效率。三、工程造价预结算审核的主要内容1、定额汁价模式下工程本身的造价预算审核在执行期间，其中的单价套用合理性、工程量客观精确性、费用计取精确性等几个方面都是其中的重点。在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 (1)工程量的审核工程量的编制工程，实际上是在执行结算工作过程中的核心数据，如果说在进行工程量的过程中，其工程量精确度未达到标准，那么就极奋可能会导致整个建设工程的造价都严重失实。工程量审核工作的重点内容，应当要对于极易出现重复计算的工程以及资金占比较大的分项工程之上，例如建筑工程中的砖石、基础、钢筋混凝土体系等等。那么在进行审核期间，首先就必须要对施工图纸、工程量计算规定等进行了解，掌控分布计算的具体范围。(2)套用单价的审核在审核套用预算单价吋要注意如下几个问题：①对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项0名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，其次工程项0是否重复套用。②对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分。2、清单计价模式下(1)招标文件的审核审核人员要认真分析工程项目的招投标文件，应仔细斟酌，准确理解。分析条款之间、文件之间是否相互衔接，其中存在什么问题。(2)施工合同的审核在此环节应重点关注合同的完整性和是否严格遵守前面的招投标承诺，以及是否认真履行合同。(3)施工过程的审核主要关注是否严格执行工程量清单计价原则。对于施工图范围内工程量增减的签证是否实事求是，工作内容是否包含在投标清单项B单价中须严格界定。施工图范围外或设计变更引起的工程量签证应审核变更程序是杏合规，分析增加和变更的合理性。区分哪些签证该签，哪些签证不该签。 四、建筑工程造价结算审核的方法1、全面审核法以施工图纸、定额规定、组织设计方案、承包合同、造价协议等为准，建筑工程在竣工结算阶段应用全面审核方法，除了要审核工程的数量，还需要就定额单价计算全部的费用。全面审核的方法以工程正常工序为核算流程，即从设计阶段开始，直至工程最后一道工序完工，审核工作从头到尾贯穿整个工程，基本与施工图纸预算方案的顺序一致，尤其适用于刚接手该工程的造价管理人员，或者投资额低、工程量少、施工方法简单等工程，譬如维修工程、排水沟工程、围墙工程等。在应用这种方法吋候，造价管理人员要秉着高质量的审查要求，做到全面和细致，以及在存在重复劳动情况下，灵活结合其他造价审核的方法，以提高该审核方法的严谨性。2、重点审核法该方法主要针对建筑工程中的重点工序，譬如投资额较大的工序、施工技术要求较高的工序、单位吋间内工程量较多的工序等。与全面预算方法不同的是，这种方法的审核方法具有侧重点，通常将基础工程、混凝土工程、砖石工程、门窗工程等作为审核重点，而对于坡道、散水、水池、明沟等附属型的项0，会利用其它审核方法辅助补充。关于重点审核法的应用，是在明确具体审核对象的工程量之后，对应工程量的定额单价计取费用、补充差价等，譬如基础工程的重点审核，审核前罗列出包括基坑开挖、排水、支护等工序的工程量，了解每道工序所需的人力、材料和机械设备资源，同时根据预算方案所制定的定额单价，计取每道工序的费用,对于存在费用剩余或者超额的工序，灵活地补充其差价。3、对比审核法不同用途、标准、模型的建筑工程,其结算造价审核方法具冇一定的差异性，甚至同个建筑工程的不同工序，也有必要找出该工序成本费用损耗的规律，即在 整理该工程或者工序预结算资料的同吋，根据工程或者工序不同的用途、施工标准、结构形式等，分析对比这些审核的对象，以便根据工程投资的规律，针对性地予以重点审核。对比审核常见的分析方法有四种：首先是单方造价指标法，针对的是用途、标准等同类的项B,以单位面积的造价作为对比审核，以直接体现整个工程或者工序造价审核的准确性与否；其次是分部工程比例法，譬如基础工程、门窗工程、混凝土工程、砖石工程、围护结构等占有一定投资比例，但相对独立的工程，这些工程可直接根据各自所占的定额，提取直接费的比例；再次是专业投资比例，譬如给排水工程、采暖工程、照明工程等，对工艺技术的专业性要求高，要合理分配专业投资在总造价中的比例；最后的材料消耗指标，譬如钢材、砂石、水泥、木材等，以单位面积的耗用量进行分析，罗列出各种材料的单方消耗指标。4、筛选法和分组计算审查法筛选法的审核依据为单位建筑面积的工程量、价格、用工，属于统筹方法的一种方式。筛选法的结算审核，需要侧重于施工图纸工程量计算、定额费率套用、合同文件等材料签证、隐蔽工程验收等。在工程施工期间，要进行全过程的跟踪审核，以便控制好工程的造价，譬如某建筑工程采用大型吊装机械，但由于工程属于砖混结构，只能选用普通的塔吊设备，因此在结算造价审核吋，扣除多余的工程量。除此之外，分组计算审查法，对于具有内在联系的分部分项工程结算审核，能够利用工程相近计算基础的关系，对工程数量进行准确判断，譬如将地面面层、楼面找平层、底层地面建筑面积、楼板体积、天棚涂料面层等作为•一组,在求解出工程面积后，利用这些工程规定的基数进行统一计算，能够奋效提高审核的速度，对于商品房等存在重复和类似工序建设的工程尤为适用。五、结语总之，工程竣工结算的审核工作是整个工程造价过程中重要的环节，对于工程的投资、工程质量的提高都有重要的作用。对于任何一项建筑工程来讲，只有不断强化结算审核工作，才能使建筑企业能够获得更好的投资冋报，确保预期经 济效益的实现。参考文献：[1】敖琳瑛.建筑工程造价预结算审核的探讨[■)].建筑知识：学术刊，2013,(B10)：194.[2】黄跃林.对建筑工程造价预结算审核的分析[」].华东科技：学术版，2013,(11)：27'