浅析建筑工程造价的审核及管理

'浅析建筑工程造价的审核及管理四川永衡工程造价咨询事务所有限责任公司四川省绵阳市621000摘要：一直以来，如何有效控制建筑工程项目造价审核与管理水平，使有限的资金能够通过合理运用，得到最大的资金使用率和经济效益，一直是建筑工程项目造价管理人员普遍思考的问题。造价人员必须做好建筑工程项目造价的审核、管理和控制工作，准确、真实地反映建筑工程项目造价。因此，木文将立足于实践通过查阅文献，并根据自己的经验，分析了建筑工程造价的审核与管理存在的不足，进而给出了提高工程造价审核及管理水平的若干意见，以期能够为建筑工程造价的审核与管理提供借鉴。关键词：建筑工程；项目造价；审核；管理措施.1八—刖目现阶段，随着我国工程造价体系改革步伐的加快，建筑工程造价的审核与管理己经成为投资管理工作的基木内容，对建筑的质量有着深刻的影响。基于此，为了尽可能的提高建筑工程的质量，减少投资成木，就需要对建筑工程造价进行严格的控制。而工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，因此，只有对其每一个环节，每一个阶段都实行有效的造价控制，建筑工程才能获得最大的效果。一、建筑工程造价审核与管理的概述工程造价是指一项工程的预期开支或实际支出的全部固定资产的投资费用，亦即工程投资费用。一般来讲，工程造价的影响因素众多，如施工施工进度、生产要素的价格变化不稳定、原材料的特定等都是影响工程造价控制管理的因素。因此，建筑工程造价的审核与管理的内容通常伍括以下几个方面：(1)对建筑工程项目工程量的造价审核与管理该管理控制内容的主要目的是通过对建筑工程的深入分析，进而得出工程数量的误差，其主要表现在：一是工程土方在施工现场的开挖高度与设计得出 的室外高度相比要低，但在开展工程量计算吋则依旧按照图纸设计出来的工程量计算；二没有扣除建筑工程项B地面空洞及地沟占用面积的工程量；再次，没有扣除建筑工程项目墙体圈梁和过梁占用的体积；最后，重复计算建筑工程项0不同交接处的受力筋和箍筋；三是工程项0建筑墙体圈梁占用体积及苏过梁占用体积未能予以扣除；四是建筑的不同交接处的受力筋和箍筋重复计算等等。(1)对项S套用单价进行审核与管理该工作主要是对项0工程直接套用的工程定额单价进行审查、核实以及管理。主要表现在：一是注意关注并保证建筑工程的名称、内容等与设计的图纸保持一致；二是，保证建筑工程项目套用单价没有重复或交叉；三是，保证建筑工程所用材料价格的套用是否合理。此外，在对项0工程造价审核吋还应当注意套用与换算的内容是否为人工、材料或机械单价套用定额的一部分，并保证在确定并核实最终的套用竿价换算时所使用的方法等达到准确性的要求。这些内容都是影响项0工程套用定额竿价的关键因素。二、现阶段我国建筑工程造价审核与管理存在的不足0前，虽然我国建筑工程造价审核与管理水平有所提高，在一定程度上对降低了建筑工程的投资成本，提高了建筑企业的经济效益和市场竞争力，但是，在实际实践中还存在着众多的问题，影响着建筑行业的健康发展，其主要表现在一下几个方面：(1)建筑工程项S设计的不足。建筑工程项S设计阶段的造价控制直接影响到整个建筑工程的投资，也是影响整个建筑工程项0造价最多的部分，因此，建筑项B工程设计中要避免失误，需要专业的人员来进行，而加强建筑工程项0设计的科学性和合理性又是对工程造价的重要手段。但是，在实际的实践中，一些建筑工程施工单位所聘用的设计人员缺乏相关的专业的素养，甚至不能胜任设计的工作，在设计吋往往不能综合考虑更各个方面的 影响因素，设计出来的方案脱离实际。还冇部分设计人员为了个人的私利，在对建筑工程设计吋没有遵循相关设计的规范，仅按照个人的利益方式去设计，对细节的问题不佳考量，进而导致设计的图纸严重错误，使得建筑项0的造价不能保持一定的客观性和公正性，进一步影响了整个工程的后期工作。(1)结算的资料问题。结算资料的完整性是保证整个建筑工程项S造价的准确性和真实性的基础，但是，在实际的实践中，工程施工单位的报审在家资料需在明显的缺失，进而导致无法对建筑工程项0造价的核实。此外，由于部分建筑工程项0的工程外包，施工单位在资质、技术、资金等方面，不能严格按照设计的图纸进行施工，在工程结束后也只是象征性的加盖公章，也会导致结算资料严谨性不足的问题，进而影响整个建筑工程造价的核算。(2)合同管理不到位。合同管理是建筑工程造价控制的的重要内容，在建筑工程的设计、施工中，都是按照合同的规定而进行的，合冋的0标贯穿了整个造价控制的过程。但是，在实际中，冇些建筑施工单位，对合同管理不到位，在签订合同吋不够严谨，甚至做文字游戏，导致合冋中存在众多的可操作的空间，进而导致工程造价失控。三、提升建筑工程项目造价审核与管理的有效措施(1)做好建筑工程项S设计的审核与管理。提高针对建筑工程项S设计的审核与管理，在完善建筑工程项B设计工作的同时，要针对工程项0的设计工作进行公开招投标，确保从众多的设计单位中筛选出技术水平高、人员素质过硬、报价合理的设计单位，确保设计的工程项0质优、实用、造价低且符合工程项0的实际需求。要及时组织业内专家对设计的施工图纸幵展会审，针对工程项目方案的经济指数进行深入分析，尽可能进一步挖掘能够降低工程造价的空间。(2)重视竣工结算的审核与管理。审核、查实并做好建筑工程造价的管理，对于有效控制工程造价，做好竣工结算来说极为重要。工程项0业主方一定要重视竣工结算及其审査与管理，一般来说在开展竣工结算的审核与管理吋要重点对工程项0里最主要的分项0或分工程开展现场审核，而部分对于工程造价影响不大或是整体造价偏低的分项0或分工程则可以减少工作量。这就进一步要 求竣工结算的审核与管理必须确保准确性、公正性、真实性。造价人员必须要在充分掌握结算资料的同吋仔细核查施工现场、设计图纸与艿他资料，确保审核无误。(1)做好建筑工程项S的招投标工作。工程项S开展招投标的S的就是有效减少工程项0费用、优化工程成本与造价。所以建筑项0实施公开的招投标工作吋，业主一定要增加招标工作的公开性与投标工作的公平性，确保招投标工作的透明性与客观性。要选用项目施工设计、项0投标进度、施工现场、施工安保及以往缋效评比综合分最高的企业作为中标企业，以此确保工程项0招标能够在提升项0造价的审核与管理水平方面发挥作用。结语：总之，建筑工程项0工程造价审核与管理水平对整个建筑工程的造价控制都具有重要的作用，虽然在实践中存在一定的问题，但是通过改善相应的环境条件，加强对设计阶段、结算核算资料、合同招标等过程的审核与管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程审核己管理的水平，从而促进企业的健康持续发展。参考文献：［1】肖亮强.建筑工程造价的审核及相关的应对措施探讨［」］.科技创新与应用，2014(21)：245-246.［2］都诊.浅析建筑工程造价控制及管理的分析［」］.江西建材，2014(19)：225-228.［3］高Hl，姜珊珊.浅析建筑工程造价的审核及管理［」］.经济师,2015(02):290.［4 】丁志福.建筑工程项目造价结算中的审核管理思路分析［」］.中华民居(下旬刊)，2014(2)［5］健玲.关于建筑工程项目造价审核的技巧与方法［」］.广东建材,2014(6)'