浅析建筑工程造价预算控制的要点及其把握

'浅析建筑工程造价预算控制的要点及其把握烟台市住房和城乡建设局房产经营与物业服务中心摘要：在项目全生命过程中，建筑工程的造价预算控制直接关系到整个工程的经济收益，特别是在社会主义市场经济的大环境下，预算控制影响着建筑企业的竞争力，因此必须要加强对预算的控制。木文从建筑工程造价预算控制的要点入手，再分析了建筑工程造价预算控制存在的问题，对建筑工程造价预算的控制对策提出几点意见，以期为相关的研宄提供可参考的意见。关键词：建筑工程；预算控制；要点分析1建筑工程造价预算控制的要点建筑工程的实际操作中，往往由于各种原因造成预算和现实的不符，这在一定程度上影响了建筑工程的进度和质量。以目前的情况的而言，建筑工程造价预算控制的要点主要有以下几个：(1)相关资料的搜索。预算编制直接影响着造价预算的准确性，因此在这个过程中需要搜集多方的资料和数据，以此来给预算编制提供较为有利的基础。例如，在施工开始前，就需要根据工程的实际情况分析材料的价格、电力和施工设备价格等，这样才能使预算更贴近具体的情况。另外，搜集相关的资料还括着实地的考察，分析施工的工艺能否满足设计的需求。通过资料搜集的过程，可以更决策提供分析的数据，为工程造价预算控制奠定坚实的基础。(2)针对性的分析施工图纸。建筑工程施工的图纸是整个施工的指导，也规定了相应的施工要求。因此，对施工图纸的分析直接关系到了工程的方方面面。建筑工程造价预算控制更要从施工的图纸入手，细致的分析施工涉及到每一个方面，按照设计的标准来进行施工预算控制，这样才能从根木上避免预算和实际情况不符的现象。(3)精确计算工程量。施工的预算和工程量有着直接的关系，所以在进行工程造价预算控制的吋候，要精确的计算工程量，从不冋的层次和方面分析 工程的具体情况，然后对项B进行科学合理的确定，核定好实际的工程量，给工程造价预算控制奠定良好的基础。(1)灵活确定预算定额。确定工程预算定额是提升造价控制的必要手段，对整个工程的造价控制有着重要意义。在社会主义市场经济的大环境下，市场的变动较大，整个工程的各项过程都受到市场变动的影响。特别是在造价这方面，工程材料价格的变动和设备的施用费用变动，都会改变整个工程的造价。因此，必须灵活的确定预算定额，结合市场的变动不断调整，这样才能最大程度上控制工程的造价预算。2建筑工程造价预算控制存在的问题2.1工程概预算编制不合理预算编制人员在一些情况下对工程的认识不够深入，得出的调查情况并不真实。因此，工程的预算编制就出现了缺项和漏项等问题，严重影响着预算控制。特别是预算编制不合理造成的造价反映不真实情况，使工程的支出费用无法具体的现实出来。再加上缺乏科学性与合理性，工程造价控制就失去了其原本应有的作用，无法发挥其指导作用。在这种情况下，一些建筑企业为了保证工程的进度和质量，不得己的超出预算。所以，必须把工程概预算编制不合理的问题解决，这样才能让工程预算控制更加有效。2.2市场变动的影响我国0前现行的是社会主义市场经济，在这种体制下，市场会发挥主导的作用，影响处在市场之中的各项活动。建筑行业也是如此，其预算不能反应真实情况的最主要原因就是市场因素的影响。各种材料的价格会随着市场的供求变化而发生变化，人力费用的支出也是不确定的因素。因此，对于建筑工程这样持续时间较长的的市场活动，就会在预算的时候留下形影的变动空间无法确切的给出具体的数值。2.3忽视了施工阶段的造价控制 施工阶段是整个建筑工程的最主要阶段，但是在B前的情况下，建筑工程的造价预算更多的是关注工程的投标和设计阶段，这也就导致了对预算的造价控制不够好。建筑工程持续的时间一般较长，需要根据现实中情况的变动而不断调整。因此，在设计的阶段，只能估算，还需要在施工中不断的跟进数据，形成一种动态的预算管理模式。然而，0前这种忽视施工阶段的情况就导致了造价超出预算的情况。2.4管理不善建筑工程相对其他工程而言的工序较多，涉及到相关方较多，再加上施工吋间较长等原因，就造成了管理较为复杂的情况。特别是在分层次管理上，建筑企业没能够根据施工情况及吋反馈，更不要说各项施工的相应调整，这在一定程度上造成了资金的浪费，是预算控制的实际意义不大。3工程造价预算控制把握措施3.1改进工程造价预算编制建筑企业的工程造价预算编制一定要结合工程的实际情况，让预算编制人员直接到施工的一线去了解具体的情况，综合考虑之后再做出决定。另外，还需要做好前期的准备工作，收集相砬的图纸等资料，细致的分析施工工程图，然后客观的分析价格因素。图纸是一个工程的基础，只冇充分熟悉图纸，把图纸和工程实际结合起来才能进行科学合理的预算编制。最后通过上述的工作建立预测模型，这样才能够反应最真实的工程造价，实现预算控制。3.2制定灵活的预算控制方案既然建筑工程受到市场的影响，就应该针对市场的特定，制定灵活的预算控制方案。市场虽然是变动的，各种支出费用也会变动，但是计算的方式不会发生变化。只要了解到市场变化的第一手资料，然后计入相应的预算模型中，就可以实现对工程造价预算的动态控制。采购上要根据工程进度及需要以及技术人员编制材料，使用计划进行采购，避免材料浪费，资金浪费的情况；其次，将材料预定用量和实际用量进行严格对比和控制，避免材料消耗量大于限度用量；最后，采购时要货比三家，对材料的质量以及价格进行对比，才能将资金消耗降低， 以达到最佳的经济效果。在这个过程中要考虑到政策的变动和自然因素等的影响，从多方面综合的分析，然后再确定具体的预算控制方案。3.3加强施工阶段的控制在建筑工程的施工阶段，要做好各项数据的跟进工作。因为，施工才是工程的重中之重，需要根据在施工中实际的情况做出预算控制的调整。在这个过程中，不仅要衡量施工实际和设计要求的关系，还需要根据两者找出变化的因素，最后把工程造价预算控制融入到整个施工的环节中，监控和及吋反馈施工中的各项数据，实现对施工阶段的工程造价预算控制。3.4完善管理管理一直是工程预算控制的重点内容，需要认真的对待。建筑工程的施工吋间较长，涉及面也较广，以往的管理很难做到面面倶到，因此形成了管理吋的冗杂和反应吋间较慢的问题。所以，针对建筑工程队的特点，可以分项进行管理，把预算分解成不同的模块，用不同的模块来管理不同的工序和层次，在形成相应的报告之后在上交，最后再进行汇总的工作。特别是在长吋间的管理中，不能忽视影响因素的变化情况。在发现问题的吋候要及时反馈，如果做出了相应了调整，预算控制也要跟进，最终实现对工程造价预算的合理控制。4结语建筑工程的预算控制一直是建筑工程较为关注的方面，因为这直接关系到建筑企业的自身经济收益。如果做不好预算的控制，在实际的施工中就会造成超出预算的情况，或者形成拖延工期和影响质量的情况。因此，在工程的各个阶段都要进行造价的严格审批，并且根据实际情况予以及时的调整，必须把预算控制作为工程的重点内容。本文针对当前建筑工程预算控制的问题，分析了相应的对策，希望可以给建筑工程的发展提供一定的参考意见。参考文献：［1】林绍伟.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策［」］.科学之友，2013, 04：104-105.［2】蒙城.浅议建筑工程造价预算控制［」］.广西城镇建设，2009,09：125-127.［3】梁兴忠.建筑工程造价超预算的原因及控制对策［」］.科学之友，2010,16：107-108.'