浅析建筑工程造价有效控制措施

'浅析建筑工程造价有效控制措施潘洁（江苏赓隆装饰工程有限公司，江苏无锡214000）摘要：工程造价控制时建筑施工管理的核心，在决策环节、设计环节、实施环节把建筑工程造价控制在限定额度之内，为了确保能够有效地对建筑工程造价进行控制，还要及时地纠正即将出现或者己经岀现的误差。文章笔者将分析和探讨当前我国建设工程造价的控制的现状，同时提出一些有效的造价控制措施，供同行参考。关键词：造价控制；造价管理；有效措施!/•■、刖目建筑工程造价一般是指进行某一项工程建设所花费的费用总和。在保证项目质量的同时，还能让建设工程项目所需的费用越少，这是社会各界都非常重视的问题。为了适应企业发展，就需要对工程项目进行必要的造价控制，因此，这也是造价管理人员需要考虑和解决的重要问题。1建筑工程造价控制现状随着我国社会主义市场经济的飞速发展，施工企业的数量不断增多，受到预算编制、取费标准、取费基础、预算定额、企业信誉、施工技术等因素的影响。在对建筑工程进行造价控制时易于出现以下几个方面的问题。1.1建筑工程造价确定不准确在科技不断发展的今天，许多结构、技术、材料以及工艺都在不断跟新，随之应用在建筑工程领域里，在建筑工程造价的编制过程中，需要对定额进行动态的换算。现行的确定工程造价的方式较为滞后，多以几年前的统计资料作为计算的基础，计算结果的代表性和准确性较差，与实际花费的差额较大。1.2建筑工程造价管理阶段性较强 当下，在建筑工程中有些工程的造价管理存在着一定的阶段性，建筑施工单位与设计单位还有建筑监理单位之间缺少有效的沟通，设计单位在设计阶段不仅要先将预算和概算确定好，对于设计方案造价指标的奋效控制也不能忽视，只奋这样，才不至于出现更高投资的现象。同吋，建筑工程在施工前虽然进行了投资额度审批和可行性研究，但是在实施阶段，应该对工程造价进行实时监控，保证实际额度在审批额度的范围内。部分建设企业急于缩短工期，在施工前没有做好准备，没冇对合Ml、建设标准和投资额度等信息进行严格审查，导致在施工过程中随意变更相关数据，变更后的信息未通过有关部门的审查。1.3建筑工程招标、投标制度存在缺陷我国很多建筑工程在招投标工作实施前，部分企业只一味追求经济效益，并未制定有效的招投标方案，导致参与投标的企业在投标过程中，故意降低工程预算，建筑工程的质量水平下降。1.4受造价工作管理人员主观性影响较大建筑工程造价管理受到造价工作管理人员主观性影响较大，如果管理人员存在专业技术水平较差、投资预控能力弱、无法对经济问题和工程技术问题进行妥善处理、对建筑工程项B没有较为深入的了解、协调性及团队合力能力较差、法律知识和经济知识缺乏等问题，从而导致无法通过合冋对建筑工程造价进行控制。2提高建筑工程造价控制的冇效措施因为建筑工程的各方面对造价控制在在着不同程度的影响，建筑工程的各方面都应该做好造价控制，建筑单位应该根据工程各方面的特点，奋针对性的采取造价控制措施，做到及吋发现并纠正误差，避免产生三超等现象，为了提高对造价的控制效果，企业应该采取以下几项措施。首先，我们应该改变原来的施工项B成本控制的观念，进行造价的全过程管理。具体而言，就是要从工程施工阶段、分包阶段、设计和决策阶段等方面进行 全面的造价控制，及时纠正将要发生或者已经发生的误差，以确保能够达到实现工程造价管理的0的，进而对建设项B的经济效益和社会效益奋了显著的提高。在建筑工程建设实施的每个环节都应该重视造价控制，企业为实现上述0标，应该建立完整、科学的建筑工程造价管理系统，提高建设项0在定价、决算、结算、确定和审查等方面的标准化水平和制度化水平，建立健全激励机制和监督检查机制，实吋监控制度的执行情况。为了保证建筑工程造价确定的合理性，应该充分利用企业现有的各项资源，转变以往重视后期、轻视前期和重视决算、轻视概算等现象，将造价管理人员从繁杂、冗余的工作中解脱出来，提高对竣工决算和施工图预算审核的重视度。决策阶段是对投资方案的选择，同吋也是通过经济和技术论证建设工程可行性与必要性的过程，在经济可行性研究的过程中，要充分运用财务评价和国民经济评价的方法，对各种方案的构建进行比较。正确的投资决策会影响到建设成本的可行性和投资效果。正确的投资决策将影响着建设工程造价的可行性与投资结果。对于投资期间的估算，其设计内容应当真实，且一应要全面，设计人员在项0内容和工程规模等方面对设计意图进行反映，比较拟选取的技术工艺，保证设计的经济合理性和技术可行性，按照造价管理的需求，要预测投资估算吋可能产生的动态因素，避免出现投资差距。由于建筑工程的技术复杂度高，施工周期长，施工规模大，消耗的人力、物力、财力大等，一旦发生决策失误的现象，会为企业和社会造成经济损失和能源浪费，为了保证造价的合理性，应在建设过程中及吋监测，正确定价，提高科学和合理的造价成本是。虽然对建筑工程造价的控制应该贯穿项0始终，但是，应该抓住主要矛盾,将更多的精力投入到设计阶段的控制。我国0前未在建筑工程的前期结算实施监理制度，导致设计结果造价受到包括设计人员的专业水平、工作经验、敬业程度 在内的多项因素的影响，建设项0的质量和进度仍存在一些问题。所以，对于设计人员必须用更高的要求来做好工作，使得设计方案的可行性，实用性以及经济性都得到提高，在建筑工程中要比较非关键部位和关键部位的设计方案，采取技术手段对项0成本进行冇效的控制的。对于设计阶段的造价控制方法冇：执行情况的监督系统，确定设计索赔金额，施工图预算的审查，实施设计概算这些。设计标准是建筑工程技术实施的标准与规范，也是验收，施工，设计，勘察的基础，对于设计的标准和规范，相关设计部门也该在不同阶段冇针对性的执行，从而使投资控制能力得到提高。对于工程造价的控制不仅实在设计阶段要重视，在建筑工程实施的过程中也要非常重视，监理工程师需要能够运用合冋协议书和招投标文件，认真审核承包商的付款申请，保证资金的正常流动，监控成本冇无不合理的。对过去只控制工程结算的工作模式进行转变。监理工程师还要对项0实施过程中所产生的费用进行控制，认真学习了解关于建筑工程造价方面的法律知识和规章制度，了解市场信息，价格信息，价格趋势，并及时分析成本数据。由于设计工作已经做好，所以，在施工期间，可能不太会影响造价。投资节约的空间较小，但是很容易产生投资浪费的现象，因此，应该做好施工管理工作，严格实施现场管理、安全管理、投资管理、质量管理和进度管理。此外，还应该重视审查施工现场签证和工程变更，在实际施工的过程中，因为受到多种因素的影响，包括与承包方的争执、索赔、工程量变化等，需要对设计进行变更，在设计变更时应该对投资和工程量的增减进行分析，对变更的必要性进行论证，如果设计的变更超出了已经批准的设计标准和建设规模，应该重新进行审查、审批工作。企业应该做好会议记录，为今后可能产生的索赔提供依据，在处理相关索赔工作吋，应该对合同条款进行仔细研究，了解企业和承包方的责任和风险，对索赔要求的批准应该在自身权限范围和责任范围内。其次，实施建筑工程造价的动态控制。由于建筑工程具有较高的复杂性，苏计价一般为多次进行，因此，对建筑工程造价的监控也是分阶段进行的。由于在实施阶段受到客观因素的影响比较大，在工程设计阶段一些问题就会集中表现出来，从而导致造价或设计变更。在执行的过程中，造价工程师应该就苏中出现的 问题进行认真分析和研究，及吋纠正偏差，确保实现造价0标，将建筑工程成本减至最低，以免增加过多的经济损失。3建筑工程造价管理的发展趋势0前，我国的建筑工程造价管理还存在许多不完善之处，未来的建筑工程造价管理会朝着以下几方面发展：(1)费用项B简化，成本报价明确。企业应该对费用项0进行简化，保留税金、利润、间接费和直接费，包括远征费、措施费、搬运费、特殊天气施工费在内的费用按照实际发生的多少进行计算，作为个别的成本进行报价。(2)完善造价管理相关法律法规。未来的建筑工程造价法律法规应该不断完善，一旦企业和承包商产生纠纷，可以有明确的法律条文作为依据，避免相互推倭现象的产生。同吋，政府部门对造价管理进行宏观指导，通过成立造价管理的行业协会对建筑工程造价工作进行规范。4结语总的来说，工程造价控制，不仅冇助于避免超过投资的限制，同吋也冇助于确保企业利润最大化，使得有限的人力，物力和财力资源能够高效的得到运用，促进企业社会效益以及经济效益的提高，并最终促进社会主义市场经济的快速发展。参考文献：[1】王晓春，杨峰安.浅谈建筑工程造价管理现状及解决策略N】.江西建材，2014(16)[2】卢玲利.试论建筑造价预算控制措施[」].经贸实践，2015(06)[3】唐晖.建筑工程造价控制措施分析[J].建筑设计管理，2010(01)[4】曹丽梅.建筑工程造价的合理冇效控制与探索[」].门窗，2014(10)'