影响建筑工程造价的要素与降低对策探讨

'影响建筑工程造价的要素与降低对策探讨王亚苹云南省红河县住房和城乡建设局云南省红河州654400摘要：随着我国经济发展，建筑行业的建筑规模一直在不断扩大，同时反过来也带动了我国国民经济的进一步提高。如何对建筑工程的造价进行合理控制,确保建筑行业的利润最大化，成为了现阶段建筑行业内部普遍关注的问题。木文主要分析了影响建筑工程造价的主要因素，根据这些因素提出了降低工程造价具体措施。关键词：建筑工程；工程造价；控制对策建筑是人们主要的生活场所，随着我国城市化水平的进一步提高，建筑的数量急剧增加，建筑行业的规模和数量迅猛发展，导致了建筑市场的竞争日益激烈,工程的利润一天不如一天，为了获得更多的润，建筑工程的造价问题已经成为了建筑施工单位以及建设单位都普遍关心的问题。为了实现降低工程造价的目的,企业需要切实了解影响造价的因素，并找出相应的解决办法。一、建筑工程造价的内涵以及特征（一）建筑工程造价的内涵建筑工程造价指的就是只体建设项目所需要花费的总的资金数额。国际上面对工程造价有一个统一的定义：建筑项目工程在市场交易活动中形成的建筑施工价格和建设工程的总价格。建筑工程造价包含的种类比较多，主要是由安装工程费、劳务费、材料费、其他工程建设费等组成，安装工程建设费用主要由人、机、材的使用费用组成，其他的工程费用主要是指一些国家规定的税款、利息等。（二）建筑工程造价的主要特征第一、建筑工程施工周期比较长，因此建筑施工材料以及人力成木随着时间的变化，成木起浮比较大，这些成木的变动对造价的影响比较大。第二、建筑工程的造价一般来说是比较巨大的，有的建筑工程关乎国家社会的利益。 第三、不同的建筑工程它们的建筑工程造价会奋很大不同，它会因为建筑工程的规模，施工的区域、周期、项目难度的不同而有所不同［1】。第四、建筑工程的造价具有时效性，在不同的吋间段，建筑工程造价是处在不断变动中的。因为影响工程造价的因素有很多，例如，国家政策、利率、市场行情、货币汇率等等在不同的时间内都有可能发生变化。第五、建筑工程造价涉猎的范围比较广，具有复杂多样性的特点。因为建筑工程领域所涉猎的范围本身就比较大，建筑工程包括土建、消防、通讯、机电设备安装等等，这些不同建筑工程领域它们的计价方式是不相同的，导致了工程造价的多样性。二、影响建筑工程造价的主要因素(-)政策方面的影响因素为了实现对我国建筑行业宏观调控的0的，国家针对建筑工程项0的程序以及计价方式出台了一系列的规章制度，这些政策性的文件都会影响着工程造价。一个完整的建筑工程项目本身就需要经历设计、实施、竣工等几个阶段，工程的造价工程师需要在工程的各个阶段根据国家相关政策规定，依法对工程建筑进行造价评估。(二)设计因素一个建筑工程的造价高低，最根本还是取决于对所建工程的预设计，取决于设计人员因素和设计图纸两方面的因素。在设计人员这方面，设计人员专业水平的高低以及相关工作经验的丰富程度都会对工程造价方面有着直接的影响；图纸的设计是对想要建设的工程项0的一种理想化构想，它能够基本预测未来所建建筑样式，因此图纸的设计也是工程造价的重要影响因素，为了保证在图纸设计阶段对工程造价的估计，图纸一经确定后一般是不允许随便更改的，但是在实际工作中，会有一些突发情况的发生，致使不得不改变设计图纸，进而会对工程造价预算产生影响。 （三）施工条件的因素影响不同的建筑工程处在不同地质条件、水文条件、气候条件、市场条件以及施工条件下，建筑材料以及工具的供应会由于不同区域和市场环境而影响工程造价。在项0的建设期间如果遇到恶劣的天气，造成了工程的损坏或者是破坏，就需要施工人员进行返修或者导致工期延误，这些也会直接导致工程造价的上涨［2】。在具体的施工阶段，由于施工人员的素质比较低，在具体施工的吋候很难按照图纸的规定进行工作，改变了预先设计好的工作造价。（四）管理因素由于建筑工程项目规模比较大，工程在具体建筑的时候很容易受到工期、工程规模以及施工技术的影响，再加上工程管理人员往往无法及吋掌握到工程的具体进度和施工的具体情况，也就起不到对工程建筑的奋效监督，很难确保工程的质量，也不能保证工程材料能够得到充分合理的应用，管理松懈容易造成施工单位对资源的浪费，使得工程造价显著升高。三、降低建筑工程造价的对策研宄（-）建立完善的市场监督体系在我国社会主义特色市场经济体制下，任何经济活动都是以市场作为导向的，企业的产品需要符合市场的需求，因此在对工程造价的控制上面一定要遵循市场的运行规律，建立完善的市场监督体系，以市场为导向，对工程造价实施规范化的管理。在整个建筑行业营造良好的市场监督氛围，使得每个施工企业都能够在公平、公正的市场环境下运行，同吋也保障了建筑工程双方的合法权益，对工程造价起到了合理控制。（二）加强设计过程中的造价控制第一、设计阶段的造价控制，应在前期论证的基础上，确保符合国家与行业标准，满足业主或用户需求，并符合环保、安全性要求。在设计中，不能为了追求标新立异，而忽视常规标准与要求，应防止设计缺陷与事物，通过论证与探讨，尽量避免常识性与专业性措施，避免后期再行设计变更或施工变更。第二、设计阶段工程造价合理控制的起点为施工图设计。研究认为，设计阶 段对工程造价的影响较大，施工前，工程造价控制的关键，主要在于设计与投资决策阶段。而在前期两个阶段中，以设计阶段对工程造价影响最大。所以，这就要求在设计阶段，调查、收集与整理相关资料，加强各方面配合，将工程造价控制在合理范围内。（三）加强对具体施工阶段的造价控制第一、从技术上、经济性方面比较施工方案，选择最优方案，并严格施工安全、技术质量与进度关。对施工方案的比较，可从技术和经济两方面进行，权衡利弊，做定性与定量分析，比较工期、安全、质量与生态效益等各项指标，最大程度上节约人力、物力与财力［3】。第二、严格控制建筑材料与设备成本。在建筑工程成本中，建筑材料与设备的成本占有很大比例。统计资料显示，在项S总投资中，材料费用约占50%，在安装项目中，材料费用的比例高达70%。因此，严格控制材料成本，对降低工程造价有重要作用，要求注重研究材料价格变动情况，判断价格走势，做好差价调整工作，实现对材料成本的有效控制。第三、严格控制设计签证与变更。对于建筑工程来说，发生设计签证与变更，必然会导致工程造价出现变化，通常是增加工程造价。因此，在项0施工过程中，应根据合同约定的条款，严格控制设计签证与变更，不得随意变更设计。第四、严格控制工程结算。对于工程竣工阶段，注意事项包括以下三个方面：第一，严格控制设计变更的合理性与有效性；第二，对合冋执行情况与中间变化情况做出适当反映；第三，协调处理双方索赔与反索赔冲突，在初期设计阶段，严格控制造价，并进行严格审核，Ml吋严格竣工阶段阶段的造价控制，给予高度重视。结语：综上所述，随着我国经济不断发展，未来我国的建筑业水平会更高，行业的发展空间也会越来越大，为了保证自身企业能够持续快速的发展，就需要吋刻优化企业内外部的因素，确保能够对工程的造价做到合理管理和预算，争取把预算 降到最低，这样才能够保证企业利益的最大化。参考文献：[1】冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[j].黑龙江科技信息，2014,08：225.[2]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[j].价值工程，2014,10：69-70.[3】李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[儿中小企业管理与科技（下旬刊），2012,12：104-105.'