建筑工程造价全过程审计方法的探究

'建筑工程造价全过程审计方法的探究华能澜沧江水电股份有限公司？云南昆明650200摘要：在城镇化建设的推动下，建筑行业的发展日趋成熟和完善，建筑工程的质量也有了显著提升。对于业主来说，在保证建筑质量的前提下，尽可能降低建筑造价成木直接关系到自身的利益。建筑工程造价全过程审计就是一种节约建筑成木、提高造价控制水平的分析技术。文章首先列举了全过程控制的造价跟踪审计分析所要遵循的基木原则，随后结合当前造价审计的发展现状，指出了其工作中较为突出的问题，进而在此基础上提出了几点优化措施。关键词：建筑工程；全过程控制；造价分析；问题与措施建筑成木花费直接决定了后期建筑项目的销俜价格，加强建筑工程造价的全过程审计控制，不仅是企业提高自身核心竞争力的关键，也是业主对于建筑工程价格控制的现实需求。因此，必须加强造价跟踪审计，对建筑造价成木进行全过程控制。通过实施建筑工程造价的全过程审计分析，能够在保证建筑质量和建筑施工进度的前提下，最大限度的节约工程造价，从而推动整个建筑行业朝良性方向发展。因此，加强建筑工程造价全过程审计方法的分析极具现实意义。一、全过程控制的造价跟踪审计分析所遵循的原则1、严格遵守施工项目总目标的原则项目总目标是对整个建筑工程的宏观指导，这就需要在制定总目标时，一方面要结合自身的实际情况，充分考虑施工团队的综合素质、企业经济实力以及市场竞争环境等因素，并以此为基础构建后期发展目标，保证目标的切实可行性;另一方面要准确把握市场变动趋势，制定多种应急预案，保证项目总目标在复杂市场环境下能够顺利实现。2、以投资控制为核心原则在控制审计分析过程中要以投资控制为核心，主要是指要严格监督项目的投 资控制情况，在实际过程中，要根据资金的使用情况来进一步优化设计方案，充分节省项0的建设成本。需要注意的是，加强投资控制并不意味着以牺牲建筑质量的代价来降低建设成本，而是要在保证建筑质量与建筑效率的基础上，缩减不必要的成本花费。以民用建筑工程为例，业主对建筑的要求通常集中在安全与质量两方面，在外墙装饰、建筑周边基础设施方面的需求相对较低。因此建筑企业在进行施工吋，要站在业主角度看待问题，就需要加强建筑质量和安全体系上的资金投入，而在其他装饰工作上强化投资控制，满足业主对建筑工程的现实需要。二、建筑工程造价全过程审计存在的问题1、以项S竣工结算阶段作为工程造价审计的重点一直以来，国内建筑工程造价审计工作主要以建设项0的竣工结算为主，对于建设过程的物料花费、成本计算重视程度不够，在这种情况下，即便是出现了工程超额花费，也很难在第一吋间发现，给后续的工程建设带来了巨大的资金缺口，对于资金链薄弱的建筑企业，不得不面临工期滞后或停工影响。出现上述问题的原因主要有两种，其一是在建筑工程的项B成本估算时，没奋结合建筑市场的发展规律，片面的根据工程建筑经验进行成本估算，导致估算结果偏高或过低，难以为工程造价提供科学的参考依据。其二是部分建筑部门为了获取个人利益,故意虚报建筑费用，提高建筑成本，将一些整体项0进行分割划分，分别收费,导致工程造价虚高。2、忽略对建设项S的投资控制随着建筑行业内的竞争程度越来越大，在工程项B建设时，一些建筑公司为了提高利润，盲B加快施工进度，在这种环境下，工程技术人员只注重工程的进度控制，对于工程建筑质量以及工程造价不重视，选择性的忽视投资控制，使得建设项0的成本花费严重偏离实际。除此之外，工程造价人员或是专业造价知识掌握程度不够，或是对待投资控制不重视，不能奋效的对工程造价进行估算和判断，往往使工程竣工时的结算出现超额现象，不仅给建筑工程的定期交付带来了影响，而且严重制约了建筑企业本身的效益。与此同吋，为了维护自身的经营利润，超额资金被均分到建筑工程的销售价格上，最终有业主进行分摊，严重侵犯了 业主的知情权和公平交易权。3、造价跟踪审计人员的专、Ik素质偏低造价跟踪审计人员的综合水平直接决定了建筑工程审计工作的质量与效率。近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，造价跟踪审计人员的数量也奋了一定程度的提升，但是由于建筑企业领导人员的重视程度不足，对造价审计人员的审批工作不到位，使得一些专业能力不足、综合素质不过关的人员入职审计岗位，给后期造价审计的准确性留下了隐患。除此之外，虽然奋些建筑企业注意到了造价跟踪审计对建筑工程质量和成本控制的重要意义，但是审计工作的现代化程度不够，面对数量庞大的工程数据，审计人员仍然采用传统的人工式计算方法，导致造价跟踪审计效率低下。没脊建立起配套的激励机制，造价跟踪审计人员的工作能动性得不到有效激励，也是导致审计工作效率不高的重要原因。三、全过程控制的造价跟踪审计分析的具体措施1、做好前期准备工作，制定投资决策规划造价审计涉及到建筑工程的各个施工阶段，只冇做到造价审计的全过程控制,才能保证后期各项工程施工按部就班的进行。首先，审计人员应当统计业主的基本资料，并以此为中心开展详实的市场调研工作，保证工程造价与业主心理预期相持平。同吋，结合建筑工程的实际需要，制定切实可行的造价审计计划，实现后期资金的最优化配置。艽次，工程设计人员一方面要利用自己的专业知识，在保证建筑工程建筑质量和建筑效率不存在问题的前提下，尽可能的科学设计建筑结构，使用绿色节能技术；另一方面，设计人员还应加强与工程管理部门、造价审计部门的沟通研充，实现整个建筑工程的顺利进行。除此之外，为了保证投资决策方案的可操作性，在必要情况下还可以开展多方会谈，各部门共冋制定合理的造价计算方案，以供建筑企业管理层决策和使用。2、招投标阶段的造价跟踪审计分析招投标阶段的跟踪审计分析，首先应该要求跟踪审计人员对该阶段的工作右较为详尽的了解，对起草的招标文件进行一定的判断，对其科学性以及合理性做出有效的评价。严格按照行业规定，开展“公平、公开、透明”的招投标工作， 一方面能够保证竞标单位具有丰富的经营和雄厚的实力完成建筑工程项0，另一方面也能够节约招标资金，降低建筑企业的招标成本花费。3、施工建设阶段的造价跟踪审计分析建筑工程的施工建设阶段的造价审计分析，首先要针对施工建设中的设计变更问题所产生的费用进行技术经济比较，选择较为经济合理的技术进行重新施工,尽力减少设计变更所增加的成本，避免不合理的费用支出。审计人员要对建筑工程施工材料的市场价格变化情况有充分了解，以保证跟踪审计分析的结论有一定的说服力以及合理性。4、竣工结算阶段的造价跟踪审计分析在建筑施工项0的竣工结算阶段，奋较多容易造成提升建筑工程造价的环节。在建筑工程的竣工结算阶段进行工程造价提升现象如今较为普遍，因此在进行这一阶段的造价跟踪审计过程中，要注意做好施工阶段投资控制中各奋关方面因素的归集以及整理工作，为顺利进行竣工结算准备完善条件。结语：全过程控制的建筑工程造价跟踪审计分析在建筑施工行业具冇重要地位，它不仅可以提升建筑工程中的造价控制水平，还可以对建筑施工中的费用进行节约，在节约成本的基础上提升工程的收益,对建筑工程具有重要的正向作用。同时，通过加强造价审计控制，间接降低了建筑成本花费，也维护了广人业主的切实利益。参考文献：［1】张启明，邓恩泽.当议加强建设工程审计造价控制的方法［」］.福建金融,2013(07):131-133.［2】陈朝武，刘伟华.浅谈如何做好当前工程造价审计工作［」］.中国建设教育,2012(21):164-165.［3】胡岩刚，张正芳.浅谈工程造价全过程跟踪审计［」］.黑龙江科技信息,2013(09):109-111.［4】侯志文，唐蓉蓉.浅谈建设项0跟踪审计方法全过程控制工程造价［几黑龙 江科技信息,2013(11):264-266.'