新型建筑材料对建筑工程造价的影响1

'新型建材对建筑工程造价的影响杜沁檀江苏经贸技术学院09届工程造价摘要：在工程项目建设各个阶段中，通过科学严密的估算方法与和合理合规的管理措施对工程建设的工程造价进行全过程控制，，从而使建设工程造价的发生核定限额和合理范围之内，以达到投资控制FI标现，通过有计划有效率的使用人力、物力和财力来取得较好投资效益。现今，随着生产力的不断发展，生产关系的不断变化，在生产材料方面出现了许多新型材料，这些新型材料的出现对建筑工程造价产生了一定的影响！—、引言我国新型建材工业的发展是随着改革开放的发展而蓬勃起来的！新型建材工业实现了从无到有，从小到大的发展过程。新型建材的发展的原因离不幵经济的迅速发展和人民生活水平的提高！新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物A重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。改革幵放以来，随着我国经济体制改革和经济的快速增长,特别是价格体制改革的不断深化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程造价及其各组成部分也处于不断变化之中，这使有效控制造价造成了困难。二、建筑工程造价概述一）、建筑工程造价的定义建设项目投资，亦称建设工程造价，是指建设项目从筹建到竣工交付使用所耑的全部费用，即该建设项FI有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和流动资金的一次性费用总和。我国现行的制度规定：建设工程造价由建筑安装工程费用、设备和工器具购賈费用、工程建设其他费用等等！二）、建筑工程造价的构成以及依据建筑安装工程造价是建设项目投资中的建筑安装工程投资部分，也是建设工程造价的组成部分。建筑安装工程费用是由直接费、间接费、利润及税金的构成。工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价不仅仅要考虑到工程的类型、功用、建设标准、坐落地区、特征等市场的还要考虑政府的政策规定以及市场的需求等从而进行具体计算。闪此在进行工程造价计算的时候必须把各种因素相关的各种:W:化的定额或指标等作为计价的基础计价并依裾除国家或地 新型建材对建筑工程造价的影响杜沁檀江苏经贸技术学院09届工程造价摘要：在工程项目建设各个阶段中，通过科学严密的估算方法与和合理合规的管理措施对工程建设的工程造价进行全过程控制，，从而使建设工程造价的发生核定限额和合理范围之内，以达到投资控制FI标现，通过有计划有效率的使用人力、物力和财力来取得较好投资效益。现今，随着生产力的不断发展，生产关系的不断变化，在生产材料方面出现了许多新型材料，这些新型材料的出现对建筑工程造价产生了一定的影响！—、引言我国新型建材工业的发展是随着改革开放的发展而蓬勃起来的！新型建材工业实现了从无到有，从小到大的发展过程。新型建材的发展的原因离不幵经济的迅速发展和人民生活水平的提高！新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物A重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。改革幵放以来，随着我国经济体制改革和经济的快速增长,特别是价格体制改革的不断深化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程造价及其各组成部分也处于不断变化之中，这使有效控制造价造成了困难。二、建筑工程造价概述一）、建筑工程造价的定义建设项目投资，亦称建设工程造价，是指建设项目从筹建到竣工交付使用所耑的全部费用，即该建设项FI有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和流动资金的一次性费用总和。我国现行的制度规定：建设工程造价由建筑安装工程费用、设备和工器具购賈费用、工程建设其他费用等等！二）、建筑工程造价的构成以及依据建筑安装工程造价是建设项目投资中的建筑安装工程投资部分，也是建设工程造价的组成部分。建筑安装工程费用是由直接费、间接费、利润及税金的构成。工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价不仅仅要考虑到工程的类型、功用、建设标准、坐落地区、特征等市场的还要考虑政府的政策规定以及市场的需求等从而进行具体计算。闪此在进行工程造价计算的时候必须把各种因素相关的各种:W:化的定额或指标等作为计价的基础计价并依裾除国家或地 方法律规定的以外，最后通过合同来确定最后的造价。按照我国工程计价依裾的编制和管理权限的规定，目前我国工程计价依据体系形成了由省、直辖布、自治区和行业部门相辅相成的法律法规、规章制度以及相关政策文件以及标准、定额等工程计价依据体系。三）、不同的阶段的建筑工程造价建设工程具有的工期长、规模大、造价高的特点因此需要分段建设。所以，在不同工程建设阶段需要按照此阶段的需要，规定等重新计价，以确保工程造价的科学性。按照工程建设的不同阶段，可以建设工程造价分为以下类型：1.投资估算，其在建设前期各个阶段工作中，任何决策、筹资和控制造价都以其为依据。它可以用于项目建设单位向国家计划部门屮请建设项目立项或者拟建项目进行决策屮确定建设项目在规划、项目建议节阶段的投资总额。2.设计概算和修正概算造价，它是设计文件的重要组成部分。设计概算文件包括：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。修正概算是对初步设计对概算进行的修正以及调整，相比较概算而言造价精准，但又会受概算造价控制。3.施工阁预算造价。施工阁预算是指施工单位在工程开工前，根据己批准的施工阁纸，在施工方案（或施工组织设计）已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，但同样也会收到之前所做出的造价数据控制4.合同价。合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。5.结算价。结算价是该结算工程的实际价格6.竣工决算，它是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项0从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。它是建设投资管理的重要环节因为最终确定的实际工程所耑造价，而且它是工程竣工时候验收、交付使用的重要依据，是进行建没项R财务总结，银行对其实行监督的必要手段。三、浅谈新型建筑材料一）、新型建筑材料的特点新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，具有轻质、《强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性，也是适应社会生产力的发张所应运而生的材料。现代化的社会要求建筑材料要具有吋代性其次要节能环保，符合生态化特点冰能有利于社会的发展，这些都是新型材料的特点。新型材料具有时代价值。因为“我国的建筑材料工业，长期以来处于品种单调、技术落后的状态。而新型材料的出现打破了这以局而。某次是绿色、环保。当今世界最大的难题就是资源短缺，能源耗竭，环境恶化等问题，这些问题正Id益威胁着人类自身的生存和发展。而建筑材料作为能耗高，资源消耗大，污染严重的产业，对人类的环境污染负有不可推卸的责任。与传统建筑材料相比新型材料生产原料尽可能少利川天然材料，尤其是不可再生材料。同时生产过程中采用低能耗的生产工艺和无污染的生产技术。最重要的是建筑产品生产过程不得添加有害物质如甲醛，有利于人体健康！因而，改变建筑材料的结构，研究新型绿色环 保材料实现建筑材料的生态化，成为21世纪建材工业可持续发展的重要课题。二）、新型建筑材料的种类及其发展趋势新型建筑材料是新品种，不同于传统建筑材料，新型建筑材料可以分为新型墙体材料、新型防水密封材料、装饰装修材料和新型保温隔热材料等叫大类。为了实现资源的可持续发展这一H标，我们必须将建筑材料对环境造成的负荷压缩在最小限度之P、b因此我们幵发研宄环保型建筑材料是当务之急。如何幵发环保建筑材料，例如将工业废料（煤渣、矿渣等）可用来进一步加工从而制作成水泥、砌块等材料;还比如利用废弃的易拉罐生产保温墙体板材；这样做一方面可以减少固体废濟的堆积量，达到减轻垃圾对环境造成污染，另一方面自然界中的原材料也可以有节约，对保护环境和地保护地球资源具有积极的作用。除此之外，建筑材料另一发展趋势就是叫细微发展，随着纳密技术的进一步发展和纳米材料的进一步研究，国A外利用纳米材料研究开发和应用的材料，目前主要是纳米Ti02催化生态建材。该技术可以通过制造生态建筑材料包括空气净化建材、抗菌灭菌建材、除臭和表面自洁建材等达到改善生活环境，提高人们生活质量的生态建筑材料。智能化材料即指材料本身具有自我诊断、预告破坏并且可以自我调节和修复的功能的材料具有可重复利用性，而且随着人类智能化的发展不断被人们重视和研发。这类材料方便人员在材料破坏前采取有效措施因为这种材料如果A部发生某种异常变化，可以将其内部状况反映出来，例如内部的开裂、位移、变形等情况；与此同吋可根据环境的温度自动吸收或放岀水分的吸湿放湿材料以及根据外部光线的强弱，调整进光量例如自动调光玻璃说明智能化材料能根依据内部的承载能力及外部作用情况适时调整。这类材料的研宂开发正处于起步阶段，关于自我诊断、预告破坏和自我调节等功能己有初步成果。生态建筑材料目前也被列为研究的目标，其概念来自生态环境材料。。其主要特征是节约生态能源：减少环境大气污染，避免温室效应；便于循环利用。随着城市的建设加快，以及各种生活商区设施的建设，使城市地面缺乏透水性，因为雨水堆积时间短，没有充足的十佳今年渗透到地底层，严重影响城市植物的生长和生态平衡，因为雨水导入地下，调节土壤湿度，有利于植物生长雨水导入地下，调节土壤湿度，有利于植物生长。同时对城市空间的温度也产生了影响。多孔的路而材料能吸收车辆产生的噪音，从而减少噪音污染，有利于为人们创造良好的生活和居住环境。同吋，缤纷的色彩、柔软的材料等各种多彩多姿的路面材料为人们提供一个赏心悦目的环境，增加路环境的美观性。!i!新型建筑材料对与建筑工程造价的影响一）、新型建筑材料在建筑工程中的应用建筑材料是建筑工程的基础，新型建筑材料的发展对建筑技术产生着巨大的影响，甚至可能改变建筑物的结构或者形态。那些充分利用工业废料作为原材料的节约资源型绿色建材以及低能耗型如用粉煤灰等工业废渣代替粘土砖这类的绿色建筑材料成为基础工程材料。由两种或两种以上不同材料，通过一定的加工工艺合成-•体的复合材料成为工程建筑材料的一种发展趋势。二）、新型建筑材料对工程造价的意义在建筑施工工程中，材料费是整个费用的主体约占工程总造价的70% 左右，而且造价中其他因素比如人工都和对稳定，而材料的费用可以因为档次、规格、制造成木等原因而有很大差异，所以材料价格的变化对造价变化影响大。因此做好工程造价的控制工作，特别是材料控制对保证和加速经济发展具有一定意义。市场经济如今飞速发展，同时由于材料费用的高低对工程造价起决定性作用，其重要性是不容忽视的，伴随着新型材料的出现，给工程造价管理带来了一定的影响。新型的建筑材料使现有的定额难以适应，并且将其准确的归类对号入座比较困难，因此一个工程项0的实施不仅仅是考虑工程质量问题丫更要实现在合理的造价内建造出满意的建筑，因此在多元化的社会下，应该正确的发现、认识、了解、解决工程造价各方面存在的问题，从而建立科学的合理的工程造价体系。新型材料的大量出现，使得建筑风格、样式、功能向着多样化发展，从而促使工程造价管理向着系统化，规模化的方向完善发展，也使得工程造价与现在的多元化建筑事业相协调。1、新型材料有利于从源头上控制造价。资决策阶段做好基础资料的收集如工程所在地的地理状况、地质情况、所需材料以及主要材料设备的价格资料等有利于控制造价。新型材料不仅满足建设需求，与传统材料相比，功用更大，使得各种配套设施更加合理化，实用化，满足人们的生活以及审美需求，从而节约大量资金。2、新型材料有利于从设计上控制造价。新材料单额出现，有利于优化工程建筑设计。比如为了达到实用用美观的功能，过去必须要先用一定的材料使之使用，然后在去实现美观的目标，而现在的新型材料既实用乂美观，可以一举两得。以新技术、新材料、新工艺、新设备来优化工程设计有利于提高建筑工程的科技含量，提高工程的综合效益3、新型材料有利于从过程上控制造价。施工阶段造价控制的重要一环就是耍科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，从而达到最好的效益。严格控制材料得用量，科学合理确定材料价格材料费在建筑工程中占有很大比重.一般占预算价值65%左右。在建筑材料市场、材料品种、价格繁多，新型材料可谓是“物美价廉”的建材，它可以可以显著改善建筑物的功能在满足设计的意图，符合投资者的意图，被广大消费者所接受的时候同等情况下可以降低建筑造价。但是也有消极意义：丨、难以从新材料中得到我们所必需的一些数据。在做工程预算的时候，从图纸上计算出的工程量，有些数据不能直接套用定额，定额必须进行换算或者根据数据而采用定额子0。在采用新材料的工程中却无法做到。新设备、新材料从名称、规格、型号上无法准确得出概念，从而去适合现有定额上的子目。2、新材料难于精确的对号归类。在新设备、新材料中规格、型号一些数据或缺失或难于对号如新型建筑材料中的蒸压加气混凝土板，从而不利于套用定额，在预算中就会遇到-•些困难，不但材料归类对号难，即使归上类对准号了，定额又不适合，甚至有没有定额。3、有定额不相适应。现行的《全国统一市政工程预算定额》（2001江苏省单位估价表），虽已补充出版了数本补充定额，但是仍然滞后于新材料的使用速度，尤以新型防腐保温材料及其施工工艺、站外非钢质输送管道的施工工艺为最突出。 结论新型建材品种的不断涌现以及技术的提高发展是新世纪建筑业发展的客观要求，并推动着基础工程技术向前发展。根据以上分析各个主管功能，要通力合作作，合理化，科学化，实用化的讨论制定各个环节的具体问题；并加强创新技术的开发，加快新型建材应用。同时政府应该制定详细的规范制度，使新型材料在进行造价管理时更加详细化、合理化，科学化有据可依有据可用，从而与国际新型建筑材料的工程造价管理系统接轨。参考文献［1］郑迎朝，李富.新型建筑材料的商业发展前景.科技信息，2008年04期［2］解汉瑞、韩春民、安雪梅，论建设单位的工程造价管理与控制［J］商场现代化2007年12期［3］周艳秋、张晓春，浅谈工程造价与投资控制［J］内蒙古石油化工2007年03期'