新形势下建筑工程造价管理探讨

'新形势下建筑工程造价管理探讨保定市财政投资评审中心河北保定071000摘要：建筑工程造价管理是工程项目管理中非常重要的环节，随着社会的发展，新形势下要对工程造价管理进行科学合理控制，最大限度的实现经济效益、社会效益和生态效益的多重收获。木文对建筑工程造价管理进行了探讨。关键词：新形势；建筑工程；造价管理新形势下建筑企业要想在激烈市场竞争中立于不败之地，就必须解决企业发展过程中存在或潜在的各类问题，为企业全身心投入到发展中提供一个稳定的发展环境。从某种意义上来说,科学合理的工程造价使得企业经济效益最大化,但倘若没有正确处理好工程造价这个问题，必将给企业发展埋下重大安全隐患,因而解决现阶阶段建筑企业建筑工程造价管理中存在的问题只有迫切性，而这也是木文研究的关键所在。1新形势下建筑工程造价管理存在的问题1.1建筑工程造价管理的理念落后在新经济形势下，建筑企业要想获得在市场竞争中的优势，就要其备新的管理理念。但在现阶段，一些建筑工程的造价管理缺乏全面的认识，导致在实际工作中出现的工作问题不能及时被解决，即造价管理中缺乏必要的动态管理。另外，工作造价管理的建筑材料，没有根据市场的发展情况及时地对价格进行调控，在政府强烈干预的同时，工程造价管理大多采用传统的方式进行，对造价管理的合理、有效带来制约。1.2工程造价管理缺乏一定的市场机制现阶段，建筑工程的招投标是在计划价格的基础上进行，这就制约了施工单位的自主报价。同时，工程的核算定额仍采用传统的管理模式，对造价工作难的真实情况没有进行反映，经常出现概算、预算和决算不相符合的状况。可见，当前建筑工程的市场价格机制和市场要求的价格机制不相符合。另外，由于有关人员对招标信息获取的不充分，导致市场竞争不公平，对工程造价的合理性发展 带来了制约。1.3建筑材料价格和市场波动不相适应建筑材料是工程建设的物质基础，材料费是工程造价的重要组成部分。在市场供求关系的影响下，建筑材料的价格随之波动，是建筑工程造价的动态因素，需要首先对工程造价的动态管理。但现阶段以政府干预为手段的对工程造价的管理存在一定的滞后性和局限性，不能适应建筑产品以及市场的发展变化。1.4工程造价管理人员有待提升随着我国经济的迅猛发展，为建筑行业提供了莫人的发展机遇，相应的从事建筑工程造价管理工作的人才也逐渐增多，加上具奋国家颁发的工程造价师资格证的专业人才相对较少，但也正因为如此，使得从业人员的素质得不到保障。但就目前形势来说，大量工程造价人员培训机构出现，从某种意义上来说为社会、建筑企业输送了一部分优质人才，但是其•工作内容还受到诸多因素影响，工作过程中出现问题不能够及吋解决，主要表现在:投资控制、组织协调和事故索赔等，直接影响到工程施工超出预算，无形之中增加了工程造价的成本。2加强新形势下建筑工程造价管理的主要策略2.1加强建筑工程全过程造价管理2.1.1决策阶段造价管理建筑工程决策阶段主要就是以工程项0为基础，开展投资、决策以及造价控制等工作，确定投资估算作为投资方案选择的依据。在决策阶段进行造价管理，需要从项0建设规模、建设标准以及建筑性能等方向出发，合理确定工程造价额度，为工程项0建设后续工作提供良好基础。决策阶段造价管理是整个工程造价管理的基础，造价管理人员应提高重视程度,为投资者提供各项专业资料，并帮助投资者确定工程建设规模、建设标准以及建设功能等，为其提供最完善的投资方案。 2.1.2设计阶段造价管理建筑工程项0施工方案是整个工程施工的指向标，它引导着整个工程施工具体环节开展，因此，必须对施工方案进行合理科学的研究。计算工程各个环节所需材料用量，并将数据与同类工程相关数据进行比较，分析两者之间的差异性，并找出造成差异性的原因，及吋进行反馈，完善设计内容。将设计文件交由专业人员进行审核，保证设计方案的科学合理。帮助业主增进对材料、设备的信息进行了解，增加计划优化的约束性。对设计进行合理论证,保证其经济适用性，使工程造价更加科学化，以减少成本。2.1.3施工阶段造价管理工程施工阶段是造价管理的重要环节，需要合理控制质量、工期以及造价等各方面之间的关系，尤其要尽量避免变更情况的发生，将各项资源所具奋的功能发挥到最大程度。在进行管理时砬结合以往经验，选择合适的管理措施，利用计算机信息技术对施工过程中各项数据进行分析，对存在问题的环节进行适当的调节，保证所有施工行为都能正常运行，减少返工与变更情况的发生。另外，在施工过程中需要做好各专业之间的协调工作，结合实际情况及吋调整造价管理手段，提高造价管理的合理性。造价咨询单位要严把签证关，防止施工单位巧立名0、以少报多，遇到问题不及吋解决、结算时候搞突击；对于可以描述清楚的尺|部位、要认真记录，必要吋可以依靠摄影、照相等手段帮助，防止结算吋的漏项、错算；并准确地审査验工月报、签证数量、索赔价款。2.1.4竣工结算阶段造价管理建设方、监理方、施工方在工程竣工结算阶段到现场核实结算资料及竣工图的真实性。认真审核工程量，避免重复计量和虚假计量，对设计变更进行严格审核，查看相关变更资料，并与现场实际情况进行比对，检查在设计变更中，合同内容是否存在修改痕迹，工程量是否符合实际情况等。2.2更新建筑工程造价管理观念现阶段要采取多种方式转变建筑工程造价管理的观念，只奋与吋俱进才 能够顺应新形势发展需要，进而高层次满足建筑工程领域对工程造价管理提出的要求，要将公平、公正、尊重人才的理念应用到建筑工程造价管理了每一个环节，并将其应用到实际工作中，为科学合理的制定出工程造价管理计划奠定坚实基础。为了保证建筑企业通过工程造价管理实现企业经济效益最大化，相关管理者就必须优化配置建筑工程资源以此减低工程造价，因而对投资估算要引起高度重视，要通过可行性强、真实可靠度高的研究报告进行设计概算和施工图预算，确保工程项0资金的效用能够最大限度发挥出来，根本性实现建筑企业效益最优化。2.3加强工程造价的咨询机构管理力度对建筑工程的造价相关资料进行严格的审核是工程造价管理的关键所在，而质疑造价资料真实性是对工程造价的资料进行审核的主要原因，艽根本原因为部分建筑工程的造价闭队业务素质相对薄弱，且一些专业的人员因为受利益的驱使对工程的造价资料进行造假。要想奋效避免上述问题，进而从根本上将此类事件消除，可以从下列两种措施入手加强管理：可建立责任赔偿制度，建筑工程的造价机构以及专业人员没有照章办事，对工程造价成果造成损害的或者具冇错误发生的皆应赔偿；也可针对专业机构以及专业人士建立相关责任保险制度。结语:综上所述,新形势下建筑企业对工程造价的管理要求也越来越高。只冇认真做好建筑工程造价管理工作，对整个建筑工程的施工成本进行合理的控制，才能够不断提升建筑工程企业的经济效益，才能够不断推动整个建筑工程事业的不断发展。参考文献：［1］谢建明.新形势下建筑工程造价管理探讨［」］.中国高新技术企业,2009,02：140-141.［2］杨晓丽.新形势下对建筑工程造价管理的建议与思考［」］.门窗，2015， 03：146-147.［3］孟飞.基于新形势下的建筑工程造价管理［」］.商品混凝土，2013,07：88-89.'