建筑工程造价管理常见问题及策略研究

'建筑工程造价管理常见问题及策略研宄（河南鹤壁平安集团，河南，鹤壁，458000）【摘要】建筑工程的造价管理是建设工程项目管理的重要内容。木文阐述建筑工程造价管理的意义,针对当前工程造价管理存在的问题，提出了有针对性的对策。【关键词】建筑工程；造价管理；问题；对策引言工程造价管理的科学性和合理性会对项目工程的经济效益产牛.直接的影响，所以在工程建设中，工程造价的科学确定和有效控制是非常重要的。工程造价表现在工程的全过程，在工程的每个施工阶段不可避免的会出现这样或那样的问题，因此，工程造价控制是一个重要环节。1.建筑工程造价管理的意义建筑工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。建筑工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价，它括建设工程投资费用管理和价格管理。其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程价格管理属于价格管理范畴，是一项不确定性很强的工作,在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。加强建筑工程造价的管理、实行系统的计划与控制，可以促进优化设计,准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用。同时，建筑工程造价的管理，能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。2.建筑工程造价管理存在的问题建筑工程造价管理受到诸多方面的影响不但括前期准备工作、经济技术协调性还括造价管理意识、造价管理环节等，只有理清建筑工程造价管理在这些方面存在的问题，才能更好地提升建筑工程造价管理水平。2.1工程造价模式陈旧 目前，我国工程造价从传统定额模式向工程量清单模式转换，并处在转型阶段，新的定额模式还不够完善，施工企业又没冇能力编制自己的企业定额，使得工程量清单计价流于形式，没有真正起到控制工程造价的作用。企业本身受旧有计划经济体制下的管理模式影响较深，使得现有的施工单位造价管理人员^」惯了指定的定额价格管理模式，施工单位报价存在问题，未把市场价格与企业内部管理消耗、技术消耗有机地结合起来，不能切实地将企业本身的技术、管理优势体现到投标报价中去。不能真正的报出适合自身企业及满足市场要求的准确报价。2.2工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱多年来，我国的建设项0普遍忽视了项0建设前期阶段的重要性,造价控制的重点主要放在项0建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。有些项目其至在建成后投资大幅超过计划，从而建设了大量效益不好的工程。所以，我们必须更新观念，重新认识，总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。工程造价控制应贯穿于建设项0的全过程，但控制重点成转移到项0建设的前期，即转移到项目决策和设计阶段，而一旦投资决策后，控制的重点应放在设计阶段。2.3不重视成本控制管理在施工管理过程中对成本控制管理不到位，不能切实地将经济问题与技术问题有机地结合到一起，没有尽早发现经济管理中存在的问题，待工程竣工时才发现经济问题，己无法弥补。在施工过程中只重视技术、生产,不重视成本的节约,不能将优化技术方案、改进施工工艺、降低建设成本列入到生产管理过程中来。技术人员与经营管理人员互不通气，造成成本的人为不可控制状态。2.4缺乏对己完工程在工程造价控制方面的评价体系没有科学的评价体系，导致企业无法形成适合本企业的报价体系,这就是对企业资源的巨大浪费,珍贵的经济技术数据随着建筑物的完成而消失。由此，企业失去了持续发展的物质基础，在此方面的管理上始终处于较低水平。1.加强建筑工程造价管理的对策3.1更新造价管理理念，优化管理方式 首先，在工程造价定额的过程中，要根据市场的变化，对定额作出及吋有效的更新，进而制定合理奋效地造价计划。建筑工程造价管理部门应该严格遵守市场秩序，根据实际需要制定合理的造价定额，保证定额的准确严密性。其次，建筑工程造价部门应该进一步加强和完整工程造价的市场竞争机制，做到决策的透明性和准确性，保证建筑施工造价的公平性，充分发挥市场机制的作用，争取反映市场价格波动，保证工程造价预算的合理性。再次，更新造价管理观念，破除以往陈旧的模式。彻底打破计划经济下形成的传统造价理念，充分利用当前市场，把建筑工程造价管理和市场机制奋机联系起来，保证工程造价的有序运行。3.2完善建筑工程造价管理体系，做好有效的造价控制首先，完善建筑工程造价管理体系。在建筑施工的过程中，政府和施工单位应该遵循市场经济的发展规律，制定完善的法律法规，对建筑工程造价管理体系进行有效地监管和规范，从来能够更好的适应当前市场的发展。同吋，要通过市场对价格的作用，采用科学的造价管理方法对建筑工程造价进行系统冇效的管理；其次，积极做好工程施工阶段的造价控制。在施工阶段，要制定切实可行的施工方案。建筑施工人员应该根据施工现场的实际情况，制定合理奋序的施工方案，进而做好有效的造价控制管理，更好的实现建筑施工企业的经济效益。3.3注重控制成本管理材料费用在工程造价中占据很大的比例，一般来说在六成以上，为此管理和控制工程造价，应该将控制材料价格放在第一位。总的来看，应该采取如下措施:其一，对大宗、高档装修材料，要在摸清市场行情的情况下，开展招投标工作，降低材料成本；其二，把好材料验收关，材料进入现场之前，应该对其进行试验、抽査，确保材料的规格、品牌、型号等。3.4培养一支德才兼备的高素质工程造价队伍工程造价管理是一门综合性的学科，它涉及到技术、经济、法规及管理知识,这就要求工程造价人员不仅要具冇较强的财务预算能力，还应当具备一定的工程设计知识和施工经验，以及材料与机械施工技术等综合性的科学知识，这样才能在工程量计算吋不重不漏。同吋，更要具备较强的敬业责仔心和高尚的行业道 德。特别是在市场经济体制逐步完善、投资趋势多元化的形势下,迫切需要一批为项0提供科学决策依据和对工程造价管理的高素质人员,这就要求工程造价人员通过各种渠道学习新知识，并在工作实践中发挥自身的工作主动性，不断创新，提高自身的预算技术水平和素质。0前我国已对工程造价人员实行执业资格的准入制度，并相继出台了有关具体的规定，工程造价人员应尽快提高素质，适成市场经济的需求。3.5进一步实现工程造价动态控制就0前的建筑施工项0发展来看，传统的施工前工程预算、施工后工程结算的工程造价管理模式，已经无法满足建筑产品的实际需求，因为越来越多的干扰因素，使得建筑工程的施工出现了很多不可预见的风险和变动，所以想要真正实现控制，就必须要建立起工程造价的动态控制系统。在动态控制系统当中,工程造价管理不仅具备了传统造价管理中的预决算环节，还能够实现对整个工程项目施工过程的有效监督，实吋掌握工程施工的质量、进度等一切情况，进而做好对工程项0施工过程的全面控制。结语综上所述，工程造价管理是工程建设管理中非常重要的环节之一，也是建筑企业实现经济效益最大化的有效手段。我国的工程造价管理中还是存在一些问题的，对企业经济效益和建筑市场发展造成了一定的影响，所以，在建筑工程造价管理过程中，与之相关的人员要不断的完善自身，对工程造价实行全程的监督和管理，确保造价管理工作的合理性和科学性。参考文献：[1】胡小军.建筑工程造价管理中存在的问题探讨[j].现代商业，2008年第23期.[2]王春海.建设项0施工阶段造价控制方法的研究与砬用[D].西安建筑科技大学，2005.[3】何萍.现阶段建设项0施工单位工程造价管理存在的问题及对策分析[」].中国市场，2009，23:86-87.'