建筑工程造价预算控制要点及其影响

'建筑工程造价预算控制要点及其影响广州珠建工程造价咨询有限公司510095摘要：建筑工程造价预算控制是保障建筑工程正常施工建设的前提和基础，准确无误的工程图造价预算控制不仅能够降低建筑工程前期投资成木，提高工程施工效率，同时能够保障建筑施工要点和施工策略。关键词：建筑工程；工程造价；预算控制要点；影响引言：随着我国社会经济水平的发展，建筑工程施工管理逐步实现科学化发展，建筑工程工程预算要点控制是从经济层面对建筑工程进行施工管理，准确的建筑工程造价预算控制不仅能够保障建筑工程施工双方的经济利益，能够实现我国建筑工程节约施工。一、建筑工程造价预算控制概述建筑工程造价预算是指运用多种科学化、专业化管理手段对建筑施工全工程经济运行和方案设计等多方面的管理［1］，保障建筑工程施工中部分项目管理经济支出之间能够形成合理的运算管理措施，确保施工双方经济利益的最大化，同时保障建筑施工的质量。建筑工程造价预算控制能够实现对建筑工程施工管理的全面统一化管理，选择工程项目管理的最优化管理措施，是保障建筑工程施工合顺利运行的关键。此外，建筑工程造价预算控制依据建筑工程的建筑过程分为：投资估算、设计概算、施工图预算、承乜合同预算、施工结算、竣工结算六大部分［2］,对建筑工程全过程进行统筹化管理，保障建筑施工全过程的顺利运行。二、建筑工程造价预算控制要点（一）建筑工程前期预算的准确性建筑工程造价预算控制是应用经济控制手段对建筑工程施工全过程进行资金控制管理，保障建筑工程正常施工。第一要点是建筑工程前期预算控制的准确性。保障建筑施工前期预算的准确把握应当注重对施工相关材料的收集和整理，进行工程造价预算编制时对建筑工程施工全过程中能够影响工程经济运算的因素多样性的考虑，例如：气候变化，施工材料市场价格等多种因素。对建筑工 程造价预算前期对多种因素的准确把握能够避免建筑工程运算失灵导致建筑工程施工经济运行拮据的局面，影响建筑工程总体施工建设的正常运行。（二）建筑工程施工中图纸的熟练应用第二要点是建筑工程施工中图纸的合理应用。施工图纸是建筑工程施工建设的重要依据，同时也是建筑工程前期预算编制的重要依据。为了保障对建筑施工整体施工预算的准确把握，施工相关人员应当对建筑施工图纸做到胸奋成竹［3】，降低施工实际建设与施工图纸的材料应用，建设预算之间的差距，保障建筑工程施工中经济预算的合理运行。此外，只冇建筑施工人员对建筑工程施工图纸的熟练掌握，才会能够对施工图纸灵活应用，保障工程预算控制的科学应用。（三）建筑工程施工材料的科学化管理第三要点建筑工程施工材料的科学化管理。随着我国建筑工程范围的逐步扩大，建筑施工材料的价格和质量也存在巨大的差别。加强建筑工程造价的预算控制对建筑工程施工材料的科学化管理也是加强施工预算精确化管理的重要渠道。建筑工程工程材料的选用一般坚持质量上乘，价格合理的建筑材料作为建筑施工材料的应用管理。（四）准确把握建筑工程竣工结算第四要点是准确把握建筑工程竣工结算。建筑工程从施工前期的工程预算编制雨伞，到施工中相关经济运行管理，再到最后工程竣工结算。工作人员需要进行数据管理详细经济运行账0。相关凭证记载进行综合性和对，确保施工中经济管理与建筑预算编制之间大差额在允许误差之间。例如：某工程2014年5月施工建设，2015年10月竣工，工程竣工后对建筑工程进行工程最后决算。对施工各部分进行详细运算。包括施工外墙墙体建设，墙基础建设等多处建设进行细化运算，实现建筑工程竣工结算的科学性［4］。三、把握建筑工程造价预算控制的要点措施（一）准确进行资料分析，制定科学工程造价预算 把握建筑工程造价预算控制要点的措施，首先准确进行材料分析，制定科学工程造价预算。一方面，建筑工程造价预算控制预算编制前期对建筑施工的相关材料进行准确把握，对施工资料进行综合分析，包括施工的实际地理状况，施工地区的自然天气状况，施工涉及到的相关产品，施工材料的运输吋间等多种等多种因素的分析，制定科学合理的建筑施工策略，实现工程施工管理的科学性、准确性；另一方面，加强建筑施工人员对施工造价运算表，施工图纸的准确应用，建筑工程造价预算控制的制定只有合理应用与建筑施工中才会充分发挥建筑预算作用，保障建筑工程施工全过程的顺利开展（二）提高工程造价预算的人员管理其次，提高工程造价预算的人工管理。工程造价预算过程是结合建筑经济运算，建筑施工技术，建筑施工质量检测等多种专、Ik.能力的综合性设汁规划。提高工程造价预算的人员科学化管理能够使工程造价预算控制的制定科学性和专业化水平得到保障。此外，一旦建筑施工中相关施工预算与实际施工中的经济支出、方案运行出现较大差距时，预算人工能够及吋从专业角度对施工方案进行修改，降低建筑施工损失，实现工程造价预算控制的可控性。（三）形成完整的工程造价审核体系再次，形成完整的工程造价预算控制审核体系。建筑工程工程造价审核体系对建筑工程造价的审核主要体现在建筑工程造价设计的可行性和实用性［5］。可行性是工程造价设计的在实际实施过程中与建筑工程招标前期设定的建筑0标的吻合，保障建筑工程施工的作用和施工质量的判定；实用性是指建筑工程造价的预算控制与工程建设中整体经济管理的合理性，既能够保障建筑工程总体经济支出，同时又使建筑工程的经济支出运算具有一定的运行空间，为建筑工程施工顺利进行提供经济保障和科学的图纸设计。（四）加强施工过程中对工程造价预算的实际执行情况第四，加强施工过程中对施工造价预算的实际执行情况的合理分析。一方面，加强施工过程中对建筑工程施工图纸，施工材料应用现场监管，这种现场监管的手法不仅能够加强施工中施工预算的实施，冋吋也保障了建筑施工的施工 质量；另一方面，对建筑工程进行施工跟踪管理，从建筑工程前期招标管理，施工中施工日记的详细记录，为建筑工程竣工后期的竣工决算提供可靠、系统的数据，同吋保障了建筑工程工程造价预算的合理运行。（五）可控性竣工决算最后，可控性竣工决算。建筑工程竣工后，施工人员需要将施工图纸,施工日记等相关数据等相关材料上交到工程建筑监督管理部门，按照施工前期制定的工程造价预算控制、施工图纸、施工实际经济运行账0、施工决算进行数据核对，最后确定合理的经济运行管理的合理范围，实现建筑工程竣工决算的可控性，完成建筑工程造价预算控制的周期循环。四、建筑工程造价预算控制对建筑工程建设影响建筑工程造价预算控制是建筑工程施工建设重要的经济资源保障，同吋也是建筑工程建设实现科学化建设，科学化经济管理的重要手段，加强建筑工程造价预算控制能够降低建筑施工的前期生产投资成本的投入，保障建筑工程的施工质量，实现建筑工程的综合性管理。结论：建筑工程造价预算是我国建筑行业逐步发展，实现科学管理的重要途径。实施工程造价管理能够提高建筑工程经济管理合理化运行，降低建筑工程施工经济超额运算的可能性，提高建筑工程建设的可行性，促进我国建筑行业的科学发展。参考文献：［1］柴鑫伟.基于BIM的建筑工程动态造价信总库构建与实施研宄⑴.科技与管理，2013,03：67-70.［2］刘桂红.探析概预算编制质量对工程造价的影响［」］.居业，2016,03：126-127. ［3］朱永明.基于全生命周期理论的房地产项目成本管理研究［D］.华南理工大学，2011.［4】游建.房地产开发项目成本控制研究［D］.重庆人学，2009.[5]曾冬旭.全过程造价管理理论在国拨项0中的运用研宄[D].山东建筑大学，2014.'