建筑工程造价的动态管理与控制探讨

'建筑工程造价的动态管理与控制探讨王中琴硅湖职业技术学院建筑工程造价动态管理与控制不仅是有效提高建筑工程经济效益的抓手，同时也是提高建筑企业在建筑市场中竞争力的重要手段。因此，在建筑工程施工的过程屮，一定要把动态管理与控制作为管理的重点部分，在一定程度上的优化了传统建筑工程造价控制方法，满足了建筑工程造价发展的需求。棊于以上的原因，文章对建筑工程造价动态管理与控制的一些相关内容，进行了简明扼耍的分析和阐述，通过利用有效的动态管理与控制方式方法，来保证建筑工程能有良好的经济效益。关键词：建筑T程;造价动态管理;控制;经济效益;近几年，由于我国大多城市发展的速度相对比较快，建筑工程的数量也随之在逐渐的增多，并II成了我国城市发展的一个非常重要标志。导致了在建筑工程建设的全过程屮，追求经济效益就成为众多效益追求的重点，那么对建筑工程造价的控制就必然是非常重耍的一项内容。传统的逑筑工程造价管理与控制，经常会受到一些因素的影响，已经无法满足现代建筑工程发展的需求。因此，在建筑工程建设的过程中，为了有效的提升建筑工程的经济效益，逐渐将建筑工程造价动态管理与控制的原理应用到其中，以此降低建筑工程造价，保证其能够获得良好的经济效益，进而能够促进我国建筑行业的发展。1建筑工程造价动态管理与控制的概念建筑工程造价的动态管理主要是指在建筑工程的建设过程中，相关单位通过各项数据的变化，及吋地对建筑工程的造价进行管理与控制的工作，尽量降低某些因素造成的造价增加的影响。只有这样才能够最人限度地利用和发挥好建筑工程建设过程中的人、材、机等资源的作用，从而能够提高建筑企业的经济效益。 2建筑工程造价动态管理与控制的现状耍使建筑工程造价能够得到有效的控制，必须耍借助动态管理这一手段。目前，无论是设计招标和投标，还是施工招标和投标，无疑建筑工程的造价已经成为了对相关单位技术、管理与成木控制等方面能力进行衡量的主要因素，对评价相关单位的整体实力具有不可忽视的重要作用。尤其近几年来，我国市场经济环境发生丫变化，导致我国建筑工程的市场也在随其不断的改变，而对相关单位的市场竞争力和经济收益产生了直接的影响的因素主耍是建筑工程造价管理。但实际上目前我W建筑工程造价的动态管理与控制的理念在实际的工程施工应用中缺少足够的管理经验，使得相关单位在实施建筑工程造价动态管理时仍然存在着很多的问题和不足之处。3建筑工程造价的动态管理与控制的优势建筑工程造价是建筑工程从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中所有的花销的费用总和，也就说建筑工程造价在整个建设过程中并不是一层不变的。建筑工程造价是一项重要的决策，其专业性和技术性都很强，决策的正确与否对建筑工程的经济效益的取得起着举足轻重的作用。但是，在建筑工程造价控制的过程中，往往会受到一些因素的影响。例如:总承包商、分承包商、设计单位、监理单位等方面都会或多或少地影响到建筑工程造价。在这样的情况下，为保证建筑工程造价的充足性，避免一些不好的影响发生，一定要对建筑工程造价进行动态管理和控制，对每一笔资金的使用的情况要进行全面的监督和跟踪。另外，在建筑工程造价的动态管理与控制主要是贯穿于设计、决策、实施、竣工等各个环节，形成一个相对完善的管理与控制流程，这样冰能从根本上使建筑工程建设环节有序进行、降低成本、提高经济效益。同时还能对目前建筑市场上存在的不规范行为起到一定的抑制作用，能够推动我国建筑市场朝健康的方向发展。4各阶段建筑工程的造价动态管理与控制探讨4.1投资决策阶段在建筑工程建设全过程造价中，投资决策正确与否关系到整个建筑工程的质量与效益。因此，在投资决策阶段，工程造价相关人员在施工前要根据实际情况进行的调査与分析，找出那些潜在建筑工程项目中的风险，分析风险形成的原因及风险带来的不良影响，提出与之相适应的合理的风险策略。例如可以接受风险、减少风险等策略，然后根据备选方案结合实际情况，选择使用最优的方案，最终确定合理的估算。4.2设计阶段在建筑工程建设全过程造价中，设计阶段的预算正常是最高限价，设计质量在建筑工程造价的动态管理与控制屮，是主要的因素。假设从开始，就是一个问题多多的建筑工程的设计，那么就会造成在具体的建设过程中要进行设计变更， 这样从根本上造成了建筑工程工程造价的变化，会造成人、材、机以及资金的浪费。因此，在建筑工程的设计阶段，要时刻加强设计的动态管理与控制。4.3招标投标阶段建筑工程招标投标阶段的工程造价，不仅是前期设计阶段概算控制实现的目的，而且还是后期核实建筑工程投资规模，控制施工阶段工程造价的依据。建筑工程施工的合同价款也是在这一阶段确定的，它对今后的施工乃至于建筑工程竣工验收阶段的竣工结算都有着非常大的影响。随着建筑工程建设体制不断地深化改革和建筑市场的不断放开，建筑工程招标投标工作已达到了进一步的规范化和法制化。为了适应激烈的市场竞争形势，这就要求在建筑工程招标投标阶段对建筑工程造价进行动态管理与控制。4.4实施阶段实施阶段是建筑工程建设过程中的一个重耍阶段，是所有阶段中资金投入最多的一个阶段，会影响到后一竣工结算阶段的造价和整个建筑工程的建设费用。这一阶段影响建筑工程造价因素较多例如材料的价格、工程变更、索赔、现场签证等都会是建筑工程造价发生变化。而这些影响因素中影响最人的是变更。因为频繁的变更是导致施工阶段建筑工程造价发生变化的主要原因。同时，在建筑工程施工全过程中，要以施工阁为基础，以施工合同为依据，协调处理好各参与单位之间的关系，将各单位的主观能动性充分发挥出来，进一步做好建筑工程造价动态管理与控制工作。4.5竣工验收阶段在整个建筑工程建设的过程屮，竣工验收是最后一个环节，要进行竣工结算。竣工结算也是建筑工程造价的最后阶段，因此耍求根据相关造价资料、合同的相关条款做好竣工结算。同时，要结合竣工结算过程中遇到的一些列问题进行总结，不断积累经验，只有这样才可以让建筑工程造价动态管理能力水平得以提高，最终实现经济效益的提升。5建筑工程造价的动态管理与控制中常见的问题在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，经常会受到一些因素的影响，导致其控制和管理的效果并不是很乐观。因此，在制定有效的方式方法的过程中，一定要对建筑工程造价的动态管理与控制常见的一些问题，进行简要的分析和阐述。5.1建筑工程施工设计变更在一项建筑工程施工的过程中，所含有的施工环节以及施工技术有很多，这些都是需要在施工方案中有着明确标注的。但是，由于施工的规模和对较大，由于 受到一些因素的影响，经常会影响建筑工程施工环节发生一定的变化，导致设计方案经常发生一定的改动，这样其建筑工程造价也会随时增加。同吋，冇很多施工单位为Y抢施工进度，对于建筑工程施工前的准备工作，对设计方案的改动也相对较为随意，经常有施工方案与建筑工程的实际情况不相符，这样不仅仅会对建筑工程的造价带来严重的影响，对建筑工程施工的质量也无法给予基础性的保证。5.2工程造价意识相对较差在建筑工程施工的过程屮，施工单位往往将所关注的重点放在经济效益、施工进度、施工质量等方面，对建筑工程造价的动态管理与控制工作的认识，以及重要性的了解和对较差，甚至有很多施工单位依旧使用传统的建筑工程成本控制模式，无法满足现代化建筑工程发展的需求。另外，在建筑工程施工展开的过程中，往往对整个工程施工所的总体预算处于忽略不计的状态，没有良好的整体规划，各个施工环节的造价缺乏相互的衔接性，这样严重影响Y建筑工程造价的动态管理与控制工作的开展，其经济效益也得到不到良好的提升。6建筑工程造价动态管理与控制的主要对策文章针对上述中建筑工程造价的动态管理与控制中存在的问题，提出了一些应对措施，其具体的措施为：6.1加强对造价动态管理和控制的认识度在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，一定要加强对该方面的认识，只有这样才能保证该项工作的顺利展开。那么，在提升建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，需要加强相关工作人们对建筑工程造价的动态管理与控制重要性的认识，并II针对其优势以及作用，进行全面的推广，加强对工作人们的定期培训，以此保证建筑工程造价的动态管理与控制工作展开的顺利性。男外，在提升建筑工程造价的动态管理与控制认识度的过程中，应当与我国的相关政策相互联系，在相关政策的基础之上，展开相应的管理和控制工作，同时，也应当各项政策内容融合到工作人们的培训中，这样在建筑工程造价的动态管理与控制认识度提升的过程中，也会有着相对显著效果。6.2施工环节控制在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，施工环节是其中非常重要的一项内容，其具体的方式方法如下：在建筑工程施工的过程中，由于所含有的内容相对较多，具有一定的复杂性。因此，在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，从设计的角度的分析，应当对各项施工环节进行一定的明确，并丑针对每一项施工环节的费用，进行相应的估算分析。但是，在估算的过程中，要预留一定的资金空间，避免施工环节发 生变化和调整时，对工程的造价造成严重的影响。施工材料是影响建筑工程造价的动态管理与控制好坏的一个重要因素。因此，在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，一定要加强施工材料的控制，应当 对材料市场价格的变动情况，进行一定程度上的了解，并且对其造价进行一定程度上的管理。另外，在不超出成木预算的情况，尽量选择一些质量相对较高的施工材料，这样不仅仅提升了建筑工程造价动态管理与控制的质量，对其施工质量也给予了一定程度上的保证。6.3施工造价差价处理施工造价差价是经常出现的一个问题，也是建筑工程造价的动态管理与控制中，非常重要的一项内容。因此，在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，应当对该方面给予足够的重视，一定要根据我国建筑工程市场变化的情况，对工程施工屮各项总体预算进行全面的评估，从屮找出各个环节的差异，并且进行有效的处理，这样可以避免施工预算和施工环节存在着一定程度上的差异。另外，在施工造价差价处理的过程中，应当对市场中的一些最新消息，进行全面的收集，并且做出相应的方案，这样可以为建筑工程施工的决策，起到一定程度上的帮助，也在一定程度上保证建筑工程造价的动态管理与控制的准确性。6.4完善建筑工程造价的动态管理与控制体系进一步加强建筑工程造价的动态管理与控制工作的施行力度，构建和完善建筑工程造价的动态管理与控制体系，可以保证相关建筑工程造价的各项制度得以落实，从而提高建筑企业获得较高的经济效益的同时提升了建筑企业的市场竞争力。另外，可以通过不断完善建筑工程造价动态管理与控制体系，既可以规范各部门的行为，还可以督促相关人员的工作，最终达到提高建筑工程质量，提高建筑工程的经济效益，实现建筑工程造价动态管理与控制的目标。7结束语综上所述，当前在我国社会主义市场经济情况下，建筑工程造价的动态管理与控制工作对其发展具有十分重要影响，能保证各项管理工作在现代建筑企业在屮进行实施。现代建筑企业应该加强对建筑工程造价动态管理与控制工作的优势认识，指导建筑工程造价的编制与调整工作，从而实现建筑工程成本控制目标，进而促进建筑企业经济效益的提高。文章对建筑工程造价的动态管理与控制中的一些相关内容，进行了简要的分析和阐述，并且得出以下结论：(1)文章对建筑工程造价的动态管理与控制的优势，进行了简要的分析和阐述，只有对其有优势有着一定Y解，这样才能保证其工作展开的顺利性。)/>、(2响动在建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，经常也会受到一些因素的影导致建筑工程造价的动态管理与控制的效果并不是很好。例如：设计随意变控制和管理的意识相对较差等方面，也为解决对策的提出了提供了基础。(3)在最后一个段落中，主要是建筑工程造价的动态管理与控制中常见问题的棊础之上，提出Y—些应对措施，例如:施工造价差价处理、施工环节控制、加强对造价动态管理和控制的认识度等方面，通过利用有效的方式方法，以此保 证加强对造价动态管理和控制的效果，避免发生成本超支的现象，保证建筑工程的经济效益和质量，也进一步的推动了我国建筑行业的发展。[1]张倩.施工阶段造价控制管理问题分析与对策[J].工程技术研究，2017,(10):178+183.[2]傅强生.建筑工程施工造价管理探讨[J].工程技术研究，2017，(11):153+167.[3]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及奋效控制措施[J].企业技术幵发，2015，(18):165-166.[4]张晓明.建筑造价与施工管理结合探讨[J].南方农机，2017，48(10):147.[5]景建萍.工程造价管理中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究，2017，(1):181+190.[6]刘文涛.建筑工程造价管理的闲境及解决途径[J].南方农机，2017，48(3):156-157.[7]姜平.浅析建筑工程造价的动态管理控制探讨[J].工程技术:全文版，2017,(1):45.'