基于建筑工程造价预结算审核技巧的分析

'基于建筑工程造价预结算审核技巧的分析东莞市财政投资审核办公室【】通过工程造价的预结算审核能确定合理的工程造价，它作为工程造价必要的程序，通过对其进行系统、全面的复核和检查，能及时发现并纠正其中所存在的问题和错误，保证项目管理目标的实现。笔者根据从事工程造价工作的经验，谈谈对工程造价预结算审核技巧的认识和体会。【关键词】工程造价；预结算审核；技巧1引言工程造价作为工程项目中不可缺少的一个部分，企业通过它能细致地了解工程项目建设过程中各个环节资金运用情况。企业应在保证工程质量的前提下严格控制工程项目建设成木，进而确保企业的利润。工程造价预结算审核是对工程项目建设中各个方面所运用资金进行详细的核算和控制，保证整个工程项目造价的准确性，这对于一个企业而言具有重要的意义。2工程造价预结算的审核内容及方法2.1审核内容工程造价预结算是建设项目施工和国家基木建设投资的必要程序，通常是指建设某项工程项目所花费的全部费用，其定义往往因研宄对象及研宄范围的不同而有所差异。工程造价括招标代理、工程成木分析、工程咨询、建设项目投融资、投资控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算以及工程造价管理相关软件的开发应用等。预结算的审核以单价的套用是否合理、工程量是否正确、费用的计取是否准确这三方面作为审核重点，除此之外要注意各项费用标准是否严格按照有关的法律法规件规定进行计算，以上这些在工程造价预结算中都要得到重视。2.2工程预结算审核的常用方法 为了实现工程预结算的快速审查，就必须要做到按照查找误差、比较分析、从粗放型到集约型技巧等原则，采用筛选技巧编制预结算，善于运用统筹法原理和比较分析进行快速结算。针对工程造价审核过程具有多次计价、工作内容多、流程复杂的特点，在进行工程造价预结算审核吋应该根据实际情况灵活采取合理的审核技巧，这样才能保证审查效率与质量。以下是几种常用的审核方法。2.2.1对比审核法同一地区如果建筑标准、工程的用途及结构一样，那么其工程造价基本相似。因此可以通过总结分析预结算资料，找出同类工料消耗及工程造价的规律性，整理出地区不同的工程、结构形式不冋、用途不冋的工料消耗和单方造价。然后依据这些指标对审核对象进行分析对比，我们可以发现不符合上述规律的分部分项工程，针对这些进行重点计算找出其差异较大的原因。常用的分析方法有以下四种：1＞工料消耗法:对主要材料每m2的耗用量进行分析，如钢材、水泥、砂、石、木材、砖、瓦的单方消耗指标。2）专业投资比例法:土建、电气照明、采暖通风、给排水等专业占总造价的份额。3）分部工程比例法:混凝土、砖石、基础、门窗、围护等各自占定额直接费的比例。4｝单方造价法:对同类项0每m2造价进行对比，可以反映出工程项0造价的准确性。2.2.2全面审核法全面审核法就是指按照行业或国家施工的先后顺序或建筑工程预算定额的编制顺序逐一进行审查的方法。这种方法比较全面，经过审核的工程造价质量较高、差错比较少，缺点是耗时间、工作量大、存在重复劳动的情况。当审核 要求较严格时此方法不可取，但建设单位为了严格控制工程造价常常采用这种方法。不过当工艺比较简单、工程量比较小可以采取此种审核方法。2.2.3重点审核法重点审核法在审核过程中仅抓住工程预结算中的重点进行审核。此种方法与全面审核法类似但又有所不同，主要是在审核范围奋区别。该方法一般选择费用比较高而工程量大的分项工程的工程量作为审核重点，比如钢筋混凝土及混凝土工程、基础工程等。而对于那些零星项目、附属项目等往往可忽略不计。重点审核与上述工程量相对应的定额单价，尤其是那些容易用错的子B单价。除此之外对于其他的费用也要认真的检查核对。这种方法的最大好处是工作量相对较少而效果较好。2.2.4分组计算审查法这种方法把预结算中所有相关的分部分项工程项0作为一个组，在冋一组中选一个分部分项工程审查其工程量。该方法的步骤：第一按具有一定内在联系而II相邻的原则，把分部分项工程项0进行分组。第二由于同组中分项工程之间具有相近或相同计算基数，可以审查一个分项工程工程量，以此结果作为依据可判断同组中其他几个分项工程工程量的准确性。比如可以把楼面面积、天棚涂料面层、天棚抹灰、底层地面面积、底层建筑面职、地面垫层等归为一组，首先把楼面面积、底层建筑面积求出来，苏他分项工程的工程量就利用这些基数算出。此种方法的最大优点是工作量不大，审查迅速。3工程造价预结算审核常用技巧3.1工程费用审核技巧工程费用受工程项0的建设标准、建设规模以及实际用途等许多因素影响，不同地区收费标准也冇略冇差异。而II工程建设项0中涉及费用的内容繁琐而复杂，这肯定会增加了工程费用的审核难度。因此在对工程费用进行审核时, 应参考合同并且认真检查工程建设是否和合同要求的相同。除此之外还要对当地市场进行详细的调研，了解当地相关建筑材料的价格等，确保工程费用审核结果的正确性与合理性。3.2工程量审核技巧在进行建设工程吋及吋准确的确定工程量，可为确定施工材料数量、施工设备数量及施工人员提供参考，从而避免建设过程中造成不必要的浪费。所以在实际工作中非常有必要对工程量进行审核，通过对工程量的审核可以准确的评估整个工程项目的工程造价。在进行工程量审核吋掌握以下技巧可以极人的提高工作效率。第一审核工程实际状况与设计图纸及变更文件内容是否相符，参考定额实施细则对工程量进行准确的计算。第二在进行审核时验算、对比等所获得的数据，确保获得的数据符合审核标准要求精度。第三参考工程项0相关规定对相关工程环节的工程量进行计算。3.3分析性审核的技巧分析性审核是通过对工程项目的各种资料进行系统II合理的分析，检查是否有隐瞒或虚增工程量等不合理的现象。分析性审核包括多方面的材料，例如签订合同资料、工程投标资料、工程设计方案资料等，审核吋应将重点放在：是否存在偷工减料现象，是否存在夸大或降低工程难度的现象。3.4机械准确性审核技巧机械准确性审核是指检查工程造价中涉及的文字、计算等内容是否准确，并II通过精确计算与检査减少工程造价计算错误。工程造价可以帮助企业控制工程项0的成本，一方面可以帮助企业及时发现工程造价中不合理之处，从而制定相应措施进行纠正，降低企业施工成本，另一方面还可以帮助企业进行合理的资金分配，对资金最冇效利用实现投入成本收益最人化。在进行机械准确性审核吋应认真检查计算过程中是否有计算符号出错。冋吋认真对比工程总成本与总工程造价是否一致。 3.5定额选用审核技巧在进行定额选用审核吋，第一要求施工单位确保定额套用涉及的单价、人工、工程量等内容和定额子项B保持一致，如发现不一致的现象应编写套用说明书。第二检查采购发票以及合同相关内容的正确性。定额选用是影响工程造价重要因素，因此相关单位必须做好定额选用审核工作，以达到控制项0工程造价的0的。4结束语工程造价预结算的方法和技巧有很多种，这就要求工程造价预结算审核人员必须立足于工程项0实际，综合分析影响工程造价所有因素，然后选择一种或多种最为合适的审核方法，确保及时发现工程建设各环节存在的问题，从而制定相关措施予以解决，在保证工程项0质量的前提下降低工程造价。：［1］邵立.关于工程造价的预结算审核方法及技巧.［」］.科技信息.2011(9):821［2］王莹工程造价的预结算审核方法及技巧分析.［」］.财务管理.2013(02):88-89［3］顾怀敏.浅谈工程造价的预结算审核方法与技巧.［」］.经营管理者.2014(11)：295［4］林月飞.浅析工程结算审核技巧的思考.［」］工程管理.2011(5):169'