关于建筑工程造价审核的技巧与方法

'关于建筑工程造价审核的技巧与方法摘要：建筑成本是按照一个建筑项目的各个阶段，用一定的计算量和价格计算，包括对施工的预算、对来自投资的预算和完成项目的预算等，在本文中笔者以对项目成本审的原则、内容、方法等进行了深入的分析，然后探讨如何进行建设造价的审核以及提高审计的技术和方法。关键词：建筑工程造价审核方法在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。1审核在建筑工程中的意义2工程造价审核的内容2.1就工程质量开展的审核工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现实的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。2.2套用单价的审核这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。3工程造价审核的方法3.1重点审核法这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这 是预算和审计点的重点。对于大型项目，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实图与设计的图纸是不是一致，他是否对内容已经进行过换算，进行的换算有没有错误的出现，是否存在低或高套的情况，对单件的预算有没有不合理的地方或者其它的问题。其次，每一个项目重要的因素就是该项目的质量，一般来说几乎所有的建设项目的情况都不会一样，因此就出现了这样的问题，对待不同的项目还用一样的审核办法，严格的来说这是不科学不合理的。也就意味着不同的项目要有不同的审计方式。比如，对于高层建筑物，将审计的主要目光落在结构工程、基础工程、工程内外装饰上面;对一般的土建工程在而言，则要将审查的重点投入到成本较高的桩基工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等上。3.2对比造价审核方法比较成本的审计办法就是“对业主在建的工程或尚未建筑的工程项目对已完成或进行了审查的项目比较前期修复结算审查的结果来进行类似项目的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结果以及得到的结论进行完整整理最后进行系统地对比，然后看着在技术有相关的流程或者非常类似的项目内容，对成本的指数总结出不同类型区域项目或者相同的地域不同类型的项目作为参考的模板。具体比较的内容，可以从下面几个方面着手，首先，有相同类型的工程图纸的两个不同的项目之间可以进行比较，虽然基础设施项目在不同的项目中是有差别的，但是由于有相同的图纸，其中必然有很多的相似之处。其次，有同样的设计但是建筑面积不同的两个项目在进行审核比较的时候可以运用相对比的审计方式，主要是由于这两个项目，在“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的结构以及不同的设计方式就必须进行寻找他们之间的相通之处然后再进行审计方法的相比较的成本。为了比较困难寻找出有相类似的项目之间就要仔细的对工程图纸进行查找了。3.3分组造价审核方法这种方式最主要的特点就是比较简单易行，运用这种审核方法的基础就是进行分组，对他们进行分组的依据就是项目和项目之间的相似程度以及它们之间的关系的大小。也就意味着有相对较高的相似度要在一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量这是一个项目工程的具体的故障，同时也是寻找相同类似项目的基础，以确定在作品中其他项目的数额计算，而对于其中比较重要的内容进行集中的审计，这就可以在其中寻找是否有在成本计算以及在项目的管理中是否有错误的现象，要是再审核的过程中发现了问题就需要进一步的对这一步骤的成本进行审核等等。4提高建筑工程造价审核的方法 4.1建立及完善相应制度应根据审计问题和审计的方面不同，要考虑他们的职业道德和专业知识进行成本的审计，按照业主进行的规模、结构和效益以及建设项目的成本，来进行制定审核的规则其重要真正的符合项目特点。对于权利和责任要让工作人员做到心中有数，建立相应的激励机制。各类专业人才应该将它们之间的联系进行良好的沟通和配合，这使得有效地进行工程造价的审计，在施工期间，同时也促进了相关咨询机构的良好、健康的发展。4.2加强人才队伍建设就工程造价的审核，决定这项工作是否能够完美的完成的关键就是从事审核工作的人员，这主要体现在审计人员的专业知识是否扎实、是否有丰富的经验、其职业道德操守的高低、专业知识水平的高低等方面。结束语:本文从建设工程造价审计的原则;对建筑工程进行审核的内容以及方式方法进行分析，在本文中笔者就造价审计的技术和方法进行了一个简短的分析，介绍了审计工作的主要目以及它要遵守的原则，以及开展工作的成本，而在第二大部分主要介绍了两种工程造价审核的内容，即套用单价的审核和就工程质量开展的审核；在第三部分中笔者着重介绍了3工程造价审核的方法即重点审核法和对比造价审核方法，希望这些能够对工程造价的审核工作有所帮助。参考文献：[1]熊节,邹秋升,余桂东,张心,熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J].建设监理.2007(01)[2]翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业.2013(2)[3]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放.2011(36)'