对建筑工程造价合理有效控制的探索

'对建筑工程造价合理有效控制的探索魏珍（苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，江苏南京214000）:伴随着我们国家建筑事业的不断发展，如何对工程造价管理进行加强，使用良好的措施，将建设投资控制在可行的范围内，已经成为我们造价管理人员的重要任务。木文对建筑工程造价的合理有效控制进行了简要的研究。关键词：建筑工程；造价；有效控制.1八—刖目工程造价主要是指对于房屋建筑项目，建造的过程中，所花费的全部费用;主要伍括投资估算、设计和修整概算、施工图纸预算、工程结算以及竣工决算等；同时以投资者和业主的角度分析，工程造价主要是指对于投资费用，像固定资产以及无形资产等。而从建筑市场经济的角度分析，工程造价主要是指工程项目的承发伍价格。1建筑工程造价的优势体现1.1有效的前期准备工作不浪费时间在施工过程中应该从工程的整体条件出发来进行考虑，要做好充分的前期准备工作，避免在施工过程中因为准备不充分造成施工过程的不顺畅，应该提前做好设备、材料等的进场安排和施工人员的排班和基木负责的内容，从而减少时间的浪费。工程造价可以在施工之前就对这些准备工作进行梳理和组织，确保工程施工能够顺利进行，有条不紊，既不手忙脚乱，也不浪费施工的时间。1.2能够把握施工周期，方便竣工结算对于工程造价的制定，工程合同是一项不可缺少的参考资料，工程造价要根据合同中的要求进行制定，比如合同中规定用什么材料、什么设备以及具有什么样素质的施工团队，当然，最主要的一点还有施工的时间，对工程进行工程造价 可以使施工团队把握好施工的时间，尽量在保证施工质量的前提下尽快的完成工程的实施，又好又快的竣工。在施工的过程中，进行工程造价的人员会建立台账，对于工程联系单、设计变更等一些问题，需要及吋仔细的做好记录。在施工阶段，设计变更审批程序必须严格执行，施工人员既要确定变更材料的签字、盖章证明，也应该做好由于设计变更而导致的成本预算的变化，做好材料的审批、认证和保管，为竣工结算做准备，方便竣工吋的结算。1.3确保工程质量，节省不必要的开支施工造价可以加强施工现场的组织与协调，科学合理的安排施工机械、材料和资金的使用，合理的调配人力物力和财力，减少施工中出现的人员安排重复或者人员空缺，也能避免材料被重复计算使用的失误。工程造价中最主要的优点就是能够为施工方节省不必要的开支，在工程造价中对施工所需的人力、物力和财力都进行了科学合理的安排和估算，包括对于突发情况中出现的一些需要重新购买材料、设备以及重新招聘施工人员的费用全部进行统计，把施工中不需要的一些材料和设备等都进行从新的统筹组织，从而既能减少施工过程中不必要的开支，还能保证工程的顺利实施。2建筑工程造价管理的现状分析2.1忽略决策和设计阶段工程造价根据不完全数据统计显示，我国大多数的建筑工程都把工程造价的核心放在了施工阶段和结算上，对于施工前的设计阶段则很少给予工程造价的预算。事实上在施工之前进行工程造价的预算十分重要，整体建筑的设计方式和设计环节在后期施工当中所起的作用可想而知是十分重要的。所以应当给予施工前期的设计工作加强重视。如果将所冇的0光都聚集在后期的施工阶段，那么将会出现工程造价超出预算的情况，一旦出现这样的情况将很难对正在施工的建筑进行重新的设计。由此可见，对施工前建筑的设计环节应该占据建筑施工的重要部分。2.2工程项目的招投标阶段 在我国市场经济快速发展的过程中，市场经济竞争的主体数量快速增加，进而使得市场竞争环境不断恶化。所以，在工程项0的建设过程中应正确选择承包商。建筑工程项0的投资方招标的主要0的不仅是为了保证工程的施工质量，同吋还能够有效地解决投资资金的问题，而且能够缩短工程的建设周期，使艽获取最大的投资效益。而在整体的招投标过程中，最重要的问题就是工程项0的造价，因为建筑工程造价的合理性对其施工与竣工结算工作具有直接的影响，并且同样影响建筑工程项0的整体建设。所以，对建筑工程进行造价控制，不仅是建筑工程项0设计建设规划与预算的重点，而且在建筑工程项0的施工合冋与施工过程以及竣工资金的核算工作中也发挥着重要的作用。2.3工程项目的施工阶段建筑工程的施工过程主要是项0的实施期，也是建筑物形成实体的过程，更是人力、物力与财力大量消耗的阶段。在工程项0的施工阶段，需要投入大量资金，所以，此阶段是工程项0造价最容易出现失控的阶段。比如，建筑工程施工合同条款不严谨、设计变更的手续办理不及时、施工组织设计编制不全面以及施工现场的管理不严格等问题都会造成工程项0造价失控。3建筑工程造价的合理冇效控制措施3.1加强项S决策与设计阶段的工程造价控制在进行工程项0决策阶段的造价控制吋：（1）要求施工单位的造价人员必须要详细的收集工程所在地准确可靠的建筑市场的建材资料，同吋还要保证投资预测以及经济分析工作的准确。（2）工程造价人员应该密切配合施工单位，做好施工工艺的流程的简化，节约工程的资金。做好建筑工程决策阶段的造价控制，可以从大方向上对建筑造价进行把握。一来可以使建筑质量得到保证，同吋还能够有效的控制建筑的造价，提高施工单位的经济效益。在设计阶段：（1）建筑工程施工单位要与设计人员进行密切的沟通。（2） 这一阶段还要应用限额设计，并i要严格按照设计任务书标定的投资估算额进行施工单位初步的造价设计。3.2合理有效控制建筑工程招投标阶段的造价积极完善建筑工程项0的招投标法规具冇重要的作用，同吋对招投标行为进行规范。采取具奋针对性的措施来强化建筑市场与招投标工作的法制建设，并保证管理工作的规范性，进而积极地贯彻并落实招投标与建筑工程项B工作，使得建筑市场中的市场竞争与公平竞争按照合理的秩序运作，进而冇效地控制建筑工程招投标阶段的工程造价。除此之外，需要制定相关的评标管理办法，确保其规范性。通过评标管理办法可以对招标的整个过程进行严格的规范，并提高竞争择优的效果，使得评标的过程更加合理与科学。并且，评标管理办法能够使招标的过程公正公平，并且严格遵循公开性原则，营造出互惠、诚信与双赢的氛围，奋效地降低主观因素与人为因素对招标阶段的影响，使得招标结果客观公正。与此M吋，还需要注重建筑工程项0的施工合同签订工作，需要双方共同编制合同规定，确保其科学与严密,并iL需要内容明确、公正客观，还应把工程项0管理工作纳入到签订合冋的内容中，进而更好地规避工程项0施工的风险，并对双方责任进行明确，使双方的利益得以保证，进而实现双赢的0标。3.3加强工程施工阶段的造价控制做好施工阶段的造价控制工作对整个建筑工程的造价控制有着十分重要的意义，因此砬该引起相关人员的重视。一方面，要重视图纸的会审以及建筑材料和设备的费用控制工作。经过设计人员设计的施工图文件，虽然设计水平与严谨程度都已经达到了一定的层次，但是一些细节不完善。这就要求做好图纸会审,把工作做细。一旦发现结构问题或者是施工技术不可行以及各专业之间存在矛盾等问题，要及时的对问题进行处理。这一过程中建材以及设备费用会占到工程造价的一半以上，因此建设单位的相关人员要进行深入的市场调研，保证科学的进行价格的敲定。另一方面，要增强造价控制的意识，并且在施工阶段要进行动态 的管理。需要注意的是工程审计工作，这一工作不仅要了解审计金额，还要及吋的发现投资管理上的薄弱环节，从而保证工程投资管理的完善。在审计内容方面,尤其要注意的是设计变更方案的选择及工程量和预算的确定，冋吋还应该注意合理性及其工程量和材料的控制。最后，就是要对工程施工过程实施监控。对施工过程进行实时的监控，冇利于控制建筑工程的造价。施工过程的监控 重点是施工现场和施工图的预算编制。因此，要对这一工作引起足够的重视。在实际操作过程中，必须严格按照设计图纸施工，确实需要变更的情况下，经过监控才允许做出相应更改。严禁擅自更改造价工程设计方案，以免造成造价失控的果。同吋，选派造价管理专业人员现场管理，对施工现场在造价方面出现的变化以及问题，能及吋的掌握以及控制，防止实际情况与施工资料不符的情况，清理重复的变更，以防弄虚作假。这样一来，才能实现对工程造价的有效控制。4结语随着建筑行业的快速发展，国内的建筑施工企业的数量也越来越多，要想在激烈的市场竞争中占有有利的位置，就要在建筑工程的造价控制上多下功夫，保证决策、设计、施工以及竣工阶段的建筑工程的造价控制工作，以促进企业的发展，提高建筑企业的经济效益。：［1】杨霞.奋效控制建筑工程造价的途径讨论［」］.城市建设理论研究，2015(3)［2】刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策［小价值工 程，2014(10)［3】盛椿暘.冇效控制建筑工程造价的途径讨论［」］.科技创新与应用，2015'