建筑工程造价预结算审核研究

'建筑工程造价预结算审核研究　　摘要：建筑工程预结算审核是建筑工程项目造价管理工作的重要环节，其审核质量直接影响着建筑成本，本文通过对预结算审核中采取的具体内容、步骤、方法及工作要点等方面的分析，以达到保证工程成本和质量得到有效的控制的目的。关键词：工程造价；预结算审核；工作要点中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：由于在工程造价管理上建筑工程造价的预结算审核起着十分重要的作用，所以我们必须在管理过程中采取适当的措施和手段，提高工程造价管理工作的效率，使得资金浪费现象得到有效的避免。另外，我们还要对工程预结算审核的方法进行深入的研究，积极地探索更加科学、合理的方式，更好地为工程建设服务。在本文中我们就对这个问题进行研究分析，希望能为工程建设造价管理提供一些可行性的建议。1建筑工程造价建筑工程造价预结算审核的具体内容7 在工程建设中工程造价的预结算审核是十分重要的，它是指在工程建设中以国家制定的相关规定和政策为基础，以建设行政主管部门颁发的各种工程清算规范和工程资料为依据，审核编制的工程预算的合法性和真实性。在审核过程中对工程的造价和计价活动进行全面的管理和监督，这样才能更好地实现项目管理的目标，确保工程项目建设的质量和成本。1.1对工程建设项目的范围进行明确的规定在进行工程项目预结算审核时要依据工程项目的合同和招标文件来确定工程施工的具体范围。特别是对工程建设中的一些具体细节，比如划分工程分包、总包单位的界限等。只有合理的确定了范围，才能防止在施工时出现重复上报的问题，合理的进行工程成本的管理，确保工程质量。1.2对工程量进行全面的审核在计算建筑工程的工程量时要将预算作为基础，在进行预算审核时，所涉及的工程量大，内容繁琐，需要浪费大量的时间，另外，计算的准确程度也会对工程预算的准确度产生直接影响。所以对工程量的计算应引起足够的重视，要保证计算工作严格按照国家规定的标准和图纸的要求进行，将误差尽可能的控制在一定的范围之中，并依据工程的具体情况进行合理的调整。这样才能保证工程预算的质量，提高工程成本管理的准确性。1.3定额套用的审核7 对直接套用定额单价的审核，建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核。如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土及砂浆）等。其次工程是否重复套用，特别是工程内容与总包及分包都有联系时往往容易产生工程量的重复。换算定额套用的项目名称是否与图纸上标注的一致，审核定额换算，确保换算内容及换算方法准确无误。对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。1.4费用的审核取费应根据当地造价管理部门颁发的文件及规定，再结合合同、招标文件等确定取费费率。审核时应注意计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。2建筑工程造价预结算审核的步骤2.1做好预结算的准备工作熟悉施工图纸或竣工图，核查所有相关资料的真实性、完整性、准确性，了解结算包括的范围，做好预结算的准备工作。2.2选择合适的审查方法，对建筑工程预结算进行审查由于工程的建设规模与使用功能不同，施工方法和施工环境不同，所编制建筑工程预结算内容不同，因此需选择合适的方法对建筑工程预结算进行审核。3建筑工程造价预结算审核的方法7 由于建筑工程的建设周期长、工程项目规模与施工方法不尽相同，因此，按照不同的审查内容选择合适、合理的预结算审核方法，直接关系到工程审查的质量和进度，对于工程建设起到事半功倍的效果。在建筑工程造价预结算审核时主要采用全面审核法、重点审核法、对比审核法等。3.1全面审核法全面审核法即按照图纸的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同、协议以及造价计算的相关规定、文件等，对于工程数量、定额单价及费用计算进行全面地审核。3.2对比审核法对比审核法的主要内容是总结分析预结算资料，查找同类工程的工程造价、工料消耗的规律性，整理出工程的单方造价指标，根据指标对审核对象进行分析对比。3.3重点审核法重点审核法的主要内容是抓住工程预结算中的重点进行审核，选择工程量大、费用较高的分项工程的工程量作为审核重点，可以有效地减少工作量，提高审核的效率。4建筑工程造价预结算审核的工作要点工程造价预结算的审核的方法多种多样，不论是采用全面审核法、重点审核法、分组计算审核法、对比审核法，或者是筛选法，都要在审核过程中注意以下几点：4.1熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求7 在审核工程量清单时，必须要了解施工现场的实际情况，熟悉全部施工图纸的内容，熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，并且，在计算工程量时还要注意保持与招标文件要求的一致性。同时，在审核招标控制价时，坚持按照既有利于竞争又保证工程质量，做到与市场的实际情况相吻合。4.2重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核对于中期付款的审核，要做到严格按照合同要求的付款方式、付款节点以及付款比例进行工程款的拨付。在项目审核中，做好工程造价现场的签证和设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性。4.3运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核工程造价的主要影响因素是工程量和单价，在人工计算工程量的过程中难免出现一定的错误，随着信息技术科学的发展，利用计算机系统可以将误差和错误减少到最小化。运用计算机系统对于建筑工程的预结算审核进行辅助，可以有效地提高审核的效率及质量。4.4提高施工图、施工组织设计方案的审查力度，合理审核造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，严格审核施工图的设计质量。施工图的设计质量的优劣，直接决定了造价的高低。其次施工组织设计在实际报审过程中，建设、监理根据实际情况筛选最优化的方案。例如，做好工程土石方挖运调配方案，尤其是规模大的建筑项目，其土石方挖运量大、造价高。土石方工程调配方案的不同，造价也就不相同。7 4.5提高建筑工程造价预结算审核人员的素质审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，熟悉工程变更单价的定价方法，了解各种材料的市场价格，可以准确确定工程变更的类型，熟悉建筑工程的施工图纸和施工工艺，努力提高自身的综合素质。建筑工程预结算的审核，是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，同时也是一门专业性、知识性、政策性、技巧性都很强的工作。熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，重视合同管理，按照合同要求，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高建筑工程造价预结算审核人员的素质可以有效地提高建筑工程预结算的审核效率及质量。结束语：在工程项目的建设过程中建筑工程的造价管理占有十分重要的地位。通过对工程造价的预结算管理可以进行工程的全面审核和检查，这样就可以及时的发现在工程中存在的各种问题，以便及时采取措施解决这些问题，保证工程成本和质量得到有效的控制。参考文献[1]蒋伟.浅谈建筑工程造价控制[J].大众科技.2009(11)[2]宋芳.建筑工程中的预结算审核及常见问题分析[J].华章.2011(02)7 [3]潘军灵.建筑工程预结算与审核方法探讨[J].价值工程.2011(25)[4]郭鑫.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].硅谷.2008(22)[5]唐春林.基于价值管理的建筑工程造价的控制策略研究[J].河北能源职业技术学院学报.2008(02)7'