探究建筑工程造价控制和管理

'探究建筑工程造价控制和管理　　摘要:建筑工程造价控制工作是一项系统性、全局性的工程。我们应该随着时代的发展不断改进具体的实践经验，引进新理念，拓宽新思路，指导新实践。从决策、设计、招投标、施工、验收等各个阶段做到全面细致的成本控制。促进经济建设的快速发展，确保有限的人力、财力、物力建设资源能够在工程建设中得到合理充分的使用，能够发挥其最大的经济效益。确保国家、社会、集体和建设投资单位的经济利益能够得到全方位的保护。关键词:建筑工程;造价;控制;管理中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1我国建筑工程造价控制现状分析1.1我国当前的工程造价控制理念比较落后当前大多数的建筑工程造价控制理念、管理模式仍然沿用上世纪的计划经济模式。很多程度上仍然依赖于政府机构的决策与管理，对市场经济的敏感度不高，估算、概算、预算、结算分离现象严重。1.27 我国有关工程造价的法律、法规不健全虽然我国已经在尽力健全建筑工程行业的法律、法规，但在实际操作过程当中仍然有很多的法律制度漏洞。例如在工程造价招投标时仍然会出现串标、议标的现象，而在法律上的规章制度却仍然不能有效控制这种现象的发生。1.3我国从事工程造价的技术人员素质偏低虽然当前从事建筑工程造价行业的技术人员素质得到了较大的改善，很多高等院校工程造价管理专业的毕业生都加入到了这一行列中，但与全国、全行业的人员构成比例相比，这些人才的加入仍然显得微不足道。并且，我国的造价工程师执业资格考试制度才刚刚起步，还不能起到本质性改善的作用。2工程设计阶段的造价控制好的开始是成功的一半，可见作为工程项目开始的设计阶段对整个工程造价的影响十分重要。根据历史数据统计，工程设计阶段工作的好坏对工程造价的影响会超过七成。科学合理且经过谨慎论证的工程设计方案能够为后期整个工程建设指引最佳施工线路，避免因多走弯路而造成不必要的浪费，使得成本上升。实行工程造价限额设计是为工程造价提供合理保证的有效措施，通过对每个工程微小分支进行最高造价限制，能够保证整个工程成本控制在合理的预算范围内。7 对工程造价影响的设计阶段，不仅仅是设计方案的先进与否，优化与否。图纸的准确性和质量同样对工程造价具有着深刻的影响。工程设计图纸是工程施工的主要依据，图纸设计的每个细节都会成为增加工程成本的动因。数据不够精确的工程图纸设计容易导致工程变更的频繁出现，造成大量工程建造过程中的无用功出现，徒劳而无用，白白的浪费掉大量的人力、物力和资金。由于工程建造过程中每个项目技术标准和参数都可能对工程结构和承载力等产生重大影响，关键部位参数控制不合理极易容易酿成工程质量问题的出现。质量事故会导致诉讼和赔偿的产生，而且数额往往比较大。总之，设计阶段是整个工程造价控制的关键环节，在这个阶段中，设计方案的优化度、先进性、设计的深度和数据的精确度都是需要给予重点关注的环节。为了保证设计环节的正确性和合理性，造价论证和咨询就成为了一个必要的保证环节。论证和咨询主要参与人员应当对工程从设计到竣工真个工程过程进行反复的论证，以验证其技术和经济的可行性，从而为后期工程建设提供造价控制依据。3工程造价控制方法与内容分析3.1决策阶段。可行报告是决策阶段造价控制的主要手段，可行性报告主要是对工程项目社会效益、经济成本和技术方案的合理性进行的论证报告。报告内容的确定应当基于反复数据论证结果的记录。在各个项目论证过程中引入系统工程、管理方法和原理等工具是必须的。主要关注的内容应当包括工程项目的选址、建设设计的规模、技术和成本标准、工程设计方案等。3.27 设计阶段。设计阶段主要是图纸设计与选址、工程招标、合同的建造与规范以及方案的优化等内容。对于图纸设计与选择可以采用技术与经济效益相结合的方法，对图纸参数和建设采用进行细致的反复论证。依照相关法规法律规范招标程序，在彰显公平、公正的同时严防恶意竞标行为出现。运用权数与数学模型系统合理的评价图纸方案的优越性和经济性。加强合同条款权力和责任的协商与共同，明确项目相关各方的权责，同时强化合同变更管理。3.3施工阶段。施工阶段是造价实质形成的最重要环节，在这个环节中造价控制和管理的重点内容应当包括原材料的采购和管理、现场监理、施工相关人员质量和安全意识的培养、施工变更、签证管理等。实时监督和考核是现有能够有效控制施工现场造价控制最好的方法，对于签证管理的造价控制我们可以积极的引入量化考核的方法，以确保工程签证上的每一细节的准确性和可比性。3.4竣工阶段。竣工阶段是工程的收尾阶段，虽然这个阶段的实施标志着工程建设即将完成，但竣工工作做不好同样会导致整个工程的失败。竣工阶段造价控制的主要内容有验收、相关成本费用和合同款项的结算、售后服务保修管理等。保障工程建造最后一个环节的顺利通过需要运用全面考核的方法，对工程整体进行基建工作的全面检查和测试，查看其是否与建造设计要求的技术和质量是否一致。3.57 技术方面。随着新技术、新工艺在社会经济发展中作用的显现，技术管理和控制成为影响造价控制的重要因素。技术方面造价控制的主要内容包括员工技术素养、设备管理、新技术储备等内容。积极需求技术进步和革新，加强员工技术知识培训，对设备和技术进行协同运用和管理能够极大的促进成本的节约和工程质量的提升，从而助推造价控制的进步。3.6费用管理方面。费用是造价的主要组成部分，强化费用管理促进工程造价合理降低主要着力点有概算管理、资源管理等。通过认真编制概算预算概算，组织设计检查优化各种资源的配置能够促进费用的合理化，进而使得造价被控制在合理的范围内。4施工阶段成本的控制管理施工阶段不仅是工程建造的最重要环节，同时也是跨度最长，涉及投资最多，影响最广、影响因素最烦躁的阶段。加强施工阶段成本的控制管理要以分析成本主要动因，有重点的对成本控制进行优化管理。7 材料是构成施工阶段成本比重最大的一个因素。由于施工阶段周期跨度比较大，材料价格变化比较频繁，增加了造价控制的难度。工程材料成本控制管理应当重点关注材料的价格变化、采购管理、库存管理和材料使用破损管理以及废料回收五个方面。设立专职材料采购部门，实时关注和预测材料价格变化，密切关注材料市场行情的变化动向，建立多条采购渠道，加强供应商报价和质量的对比，做到在比较中选择最优利得采购计划。筹集专门化材料信息管理系统，对材料价格、数量、用途、地点、状况等进行实时管理，仔细做好完工工程材料成本信息的汇总，以便为以后进行有效成本控制提供优化和参考依据。采用询价手段完善材料采购系统，把商家、型号、技术参数要求，价格整合为一体，随时掌握商家信息的更新，以保障材料采购成本的最优化。变更管理是工程建设过程中经常会遇到的一个问题，工程变更会涉及到造价的重新计算。因此，当一项变更被提出时，工程建筑方需要通过科学合理的方法对变更的必要性和合理性进行确认，严格控制工程变更和变更程序。比较变更前后成本控制的变化，检查是否在合同中出现重复计算情况出现，审核变更成本造价计算方法和计算的结果是否精确和准确，与招标合同是否存在冲突。及时确认，及时记录，避免造成造价控制失控。5结语随着我国经济的不断发展，城市化进程不断推进，越来越多的工程建设在我国涌现，为了确保我国社会经济建设的顺利推进，这对工程造价控制和管理提出了更高的要求，因此，有效的造价控制和管理能够在保证质量的同时，降低工程造价成本，在一定程度上必将对我国经济社会建设有所裨益。7 7'