提高建筑工程造价审核质量方法探究

'提高建筑工程造价审核质量方法探究　　[关键词]建筑工程；造价审核；方法一、建筑工程造价审核原则1.质量监察工作的开展一个城市的工程建筑往往是其城市的容貌，既要有基本的住宅和商业等区域的实用性，又要具备美观性。如果没有很高的质量保证，那么美观和使用就很难两全。反之，一个企业的建筑经得住岁月的考验，就会在无形之中达到了商业推广的目的。从深一层的角度来看，合格的建筑工程节省了企业的成本投资，省去了重修翻修的开支，另外也保证了人员的安全性。然后，高质量的建筑工程需要审核的方面很繁杂琐碎，给审计工作带来了很大的挑战。因此，我们要及时总结经验，具体情况具体分析，储备经验为建造更好的项目而打下基础。2.质量保证工作的开展5 建筑工程造价审计的工作也是可以做到更便捷的，只要企业在施工的前、中、后三个阶段进行时及时将质量监控的工作做好，保质保量。不定时的对建筑工程的各个环节进行抽查检测，一旦发现不符合标准的环节就要立即保证有效的修改和完善，只有这样，才能真正保住建筑工程的质量，保证建造出的工程值得信赖。这是提高工程造价审核质量的必经之路。3.人性化的管理建造出来的工程要符合标准并且降低工程造价，那就不能忽略人在其中的作用。对于人的管理，首先是要从人的角度出发，做到以人为本，这样才能更好地激发员工的积极性和创造性，有效率地完成施工工作。首先组建一支高技能、高素质、经验丰富的专业队伍，然后确保工程项目的进行能够得到一个健康的环境下进行，发挥每个成员的作用，体现他们的价值，最终为企业带来最理想的经济价值。此时，工程造价审计人员的公平公正能够起到一个非常良好的辅助作用。二、建筑工程造价的具体内容1.主要工作原理在整个施工项目的环节中，造价审计的理念是时时刻刻存在于整个项目施工的每一个大大小小的环节的。这个工作原理可以从将预期成本和最终产生的实际成本从分析、审核两方面做一个比较，出现偏差时应及时找出原因，及时改正，并且跟踪目标成本的变化情况，确保其在正常范围内。同时，组织者和管理人员要根据既定的规定，严格执行规定中的奖惩，以确保施工过程的严谨性、科学性。2.主要工作内容5 造价审计的内容主要有两个方面，包括对工程量的审核以及套用单价的审核。前者就是确定工程量的误差，以正或者负来判定。当误差为正的时候，审核计算是按照图纸数据来进行的。负误差时则要依据实际施工场地的尺寸来对工程量进行测量计算。后者套用单位审核就是审核换算后的定额单位，接着再进行定额单位的二次审核，这样做能够及时保证最后计算结果的准确性。三、建筑工程造价审核的方法合理有效的造价审核方法不但能使企业减少投入，获得最大的经济效益，而且对于提高建筑工程造价审核的质量也是事关重大的。主要的方法现介绍如下：1.管理制度的完善首先依据不同的审核事项和环节，再将从业人员的职业道德考虑在内，制定符合企业的环境和企业里的人的规章制度。另外，在实施过程中，各专业人员也要做到责任分明，落实到人，每个个体能够做到相互协商、相互配合。在实际操作中很难达到理想中的效果，这就需要企业制定严格而不失灵活性的规章制度。只有这样，才能更好地提高建筑工程造价审核的质量。2.审核人员的综合素质的提高5 正如文章提到，人在整个环节中是非常重要的，除了人员本身的专业素质外，企业适当提供培训和交流的机会与互动，在加强职业素养的同时提高人员的职业道德素养。企业可以从以下三个途径提高员工水平，打造合格的企业，更是社会的专业人才。首先，企业在招聘时就应该注意筛选高素质的人员，其次加强在职员工的在岗培训，在时间与理论中成长，最后，行业间的相互商榷与交流也是必不可少的，吸取不同行业中的优点，取长补短。3.不同阶段审核要求的确定整个项目工程造价审核的重要环节是招标和投标阶段的造价审核。标价的审查过程中有几个特别要引起关注的问题：a.标价的编制必须符合招标文件的要求。b.工程量清单是否增减或涂改。c.审查投标单位有无实施不平衡报价策略。不平衡的报价对业主而言会带来不同程度的损失，普遍的结果是中标时低价，结算时价格却偏高。所以，对投标单位商务标报价中的报价，我们要充分利用收集到的工程价格数据逐一分析，尤其是工程数量大的单价。施工阶段造价审核的主要内容是审查合同确定的工程造价的执行情况。对于施工中出现的签证及设备变更的问题等要进行重点的审查。加强现场签证的审核等方法在投招标中防止低中标、高结算的有效手段。在竣工结算阶段要注意的问题就是以材料差价、费用的计取、单价的套用三方面为关键点。根据合同中的价格规定项目和施工图结合招投标书、会议纪要等准确计算工程量。结算造价就是投标时所报的单价乘以竣工结算时以经过计量的实际完成合格工程量为依据得到的总和。5 四、结束语从以上分析可以看出，工程造价的管理与控制是一个变化着的动态的工程，这也是受到市场经济的变化多样性的影响的。在如此的环境下，要想准确掌握并提高建筑工程造价审核工程造价的控制与管理就更加困难，更加复杂。综上所述，工程造价审计工作是社会快速发展的必然要求，是建筑业站稳脚跟的关键所在，是企业取得最大经济效益的基础，在整个施工过程中的作用是尤为重要。所以，无论行业的大小，能力的高低，重视建筑施工中的造价审计工作、确保每一项投资的最大效率是一个企业提高建筑工程造价审核质量方法的关键前提，是每一个企业都需要关注研究的领域。参考文献：[1]刘静.关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].会计与审计，2010.12（06）：41—42.[2]胡蜀梅.浅谈提高建筑工程造价审核质量的措施与方法[J].工程技术，2011.（11）：113.[3]王桂珍.浅析如何提高工程造价审核质量[J].工程管理，2009.10（04）：131.[4]张延听，周冬梅，张明超.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放，2010，13（24），64.5'