建筑工程造价控制和预算探析

'建筑工程造价控制和预算探析　　摘要：随着经济的不断发展和改革的不断深化，建筑工程造价及预算直接关系到整个建筑市场竞争是否规范化，同时和生产率的提高和科技水平进步也有着一定的关系。为了更好适应社会主义市场经济发现的需要，如何在保证施工质量前提下，提高建筑工程造价控制及预算的有效性已经成为了相关部门所面临的重大课题。关键词：工程造价；控制；预算中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着我国建筑行业的不断发展，工程造价问题已经得到了相关部门的高度重视，有效控制工程造价不仅能够在很大程度上提高工程的投资效益，而且还能够充分保证项目投资目标的顺利实现。摒弃旧有体制的束缚，在能确保工程质量、不断降低工程成本的前提下，尽可能的去控制、管理造价。工程结算审查则是衡量工程实施过程是否受控的直接指标和办理财务决算的依据，有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，从而合理确定和有效控制工程造价。预结算的审核工作非常重要，关系到施工方和投资方的利益，因此如何高质量、高效率地完成审核工程是现阶段工程造价管理的重要课题。一、在控制工程造价6 在建筑工程造价控制的过程中，投资决策占据着重要的位置，工程管理人员如果想要从根本上实现对工程造价的控制，就必须选取好的投资方案，这既是控制工程造价的主要手段，也是建筑工程所面临的一个首要问题。管理人员应该根据工程的实际情况制定出多种切实可行的施工方案，将多种方案从技术经济等方面进行详细比较，从而做出科学合理的判断和决策。积极做好市场调研，在掌握足够的信息资料及统计数据的前提下对市场情形进行综合分析，从而能依据市场的需求和发展前景，科学地制定工程规模及建筑标准，才能在立项申请时出具较强的方案，扎实地做好项目可实施性研究报告。为了能够确保在投资决策中将工程造价控制好，工作人员必须对市场调研进行不断完善，并且根据工程的具体情6 况，做好方案的优化工作。多种方案进行综合的分析，比较其技术经济效益，在优化方案上要最求工艺流程的简单化，使工程中的配套设施尽其所用，选出在降低工程造价成本中最具有效益的方案，以此来对工程造价进行有效控制。二、在工程上控制工程造价所谓优化结构设计，主要是指工程结构在满足约束条件下按照预定的目标求出最优方案的设计方法。在工程建设中，往往同一个建设项目，同一单项、单位工程，可以有不同的设计方案，由于设计方案的不同，导致工程造价也不尽相同。因此，设计人员必须要结合工程多方面的实际情况，最经济的投资，从而实现在确保工程质量的前提下，有效控制工程的造价。1、确保设计最大程度满足工程建设要求由于建筑工程建设过程中所涉及到的环节较为繁琐，因此，设计人员在对结构进行设计的时候，一定要从多方面、多角度进行全面考虑，确保设计能够最大程度满足工程建设每一个环节的要求。满足结构体系的选择、传力的途径、构建的布置以及构建的选用，提高工程的经济效益。2、确保设计规则化、简单化6 我国越来越多的建筑体型呈现出复杂化和不规则化，这样不仅无法充分保证工程的质量，而且还会在很大程度上提高工程造价。为了将此类问题避免，设计人员在对建筑结构进行设计的时候，应该尽可能做到使建筑体型产生规则的结构效应。设计人员应该根据工程的实际情况，采用最简单、直接的传力途径，从而省去中间传力的结构构件，减少结构的安全风险，使结构受力更加明确，造价也相对经济。3、从合同上控制工程造价工程成本控制人员一定要对相关合同给予高度的重视。可以采取以下几种措施来对项目成本进行控制：①以招标的方式签订合同。②设立合同审核会。③规范合同范本的撰写。④及时的合同交底。⑤加强合同相关条款的坚决执行。4、规划好科学合理的工程施工方案，并加强对其管理为了确保施工方案的科学性和合理性，在工程项目实施前就要进行必要的施工组织设计，比如说在基础施工初期，相关机械的合理选配以及井点设置等都对工程的成本预算有不同程度的影响。5、施工原材料、基础设备的采购及管理采购一些大宗材料时要分析其市场价格趋势，要“货比三家”以做到物美价廉，并确保其良好的售后服务。三、工程造价预结算6 工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。目前工程造价预结算审核的主要方法。1、对比分析法对比分析法主要应用在预算审核中，是指通过建设规模、标准与立项批文的对比、工程量与设计图纸的对比、单位套用与规定标准的对比、材料和人工单价与统计信息的对比等。2、全面审核法全面审核法是指按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量定额单价以及费用计算。3、联合会审法联合会审法是指对请有关单位的专家，对预结算进行联合会审，提出会审意见，并由设计单位对专家提出的问题进行解释，分析、讨论会审查，核实原概算出现的问题。4、重点审核法重点审核法是相对于全面审核发而言的，其主要是指对工程预结算中的重点部分进行有侧重点的审核，从而减少工作量，提高工作效率。5、对比审核法对比审核法是指选取同地区用途、结构和建筑标准基本相似的工程，分析对比各个工程的预结算资料，从中找出不符合投资规律的部分，并有针对的进行审核。6、筛选法6 筛选法是指通过对各个分项子工程单位建筑面积的工程量、价格、用工进行计算和归纳，得到工程量、价格、用工三个基本值表，当所审查的预结算基本值与标准基本值不同时，就需要对该预结算进行核查和调整。7、手册审查法手册审查法是指把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册，按手册对照审查，这种方法可大大简化预结算的编审工作，但是手册的适用范围还有待确定。四、结束语随着建筑的不断加快，工程造价对建筑工程建设管理的重要性将会越来越明显。加强管理工作，提高管理水平，提高全民族科学文化素养。在处理实际的问题时要对项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段等，进行全程的监控。这样才能做好建筑工程的造价和管理工作，促进我国建筑行业的可持续发展。6'