建筑工程造价全过程控制管理探究

'建筑工程造价全过程控制管理探究　　摘要：我国现阶段建筑工程造价控制与管理存在越来越多的问题及漏洞，建筑形式的多样性与个性化，建设负责单位的懈怠工作及施工方的投机取巧等，对于建设经济性建筑工程带来了不少的危害，因此对于造价控制是改变其因的一个重要手段。关键词：造价控制设计招标施工竣工中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：我国现阶段建筑工程，越来越多样性、复杂性发展，因此对于建筑工程造价也难以避免的出现了复杂、多样、漏点多的难堪状况。特别是对于政府财政投资的工程项目来说，对工程造价的控制显得尤为重要，必须要保证建筑工程项目的建筑物高质量要求，同时应采取严格及有效的措施合理控制工程造价。这就要求从设计到招标，施工到结算，全程的控制管理。一、设计阶段建筑工程造价控制与管理6 设计阶段设计人员从工程规模和项目内容上要真实反映设计意图及内容。主要的工艺要进行全面细致的描述，材料应用上要经济合理，对于隐蔽的部分更加的要精确。同时要进行多方案比较，方案要优化，设计方案不仅技术上可行，而且要充分适应造价及经济性。所以工程经济人员从设计方案的优选开始，就应该对设计的全过程中进行了解，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能让投资不留缺口，这是编制投资估算工作的关键。对此必须建立必要可行的设计竞争机制，控制设计方案意向预算及改进和完善现行的设计方案招标办法，在方案评选时要求设计者提供方案设计概算，将其与经济指标结合起来改变过去只重技术指标，忽视经济指标的评标办法。并对设计制定相应的奖罚措施。另外加快推广设计监理制度，监督管理建设工程质量、进度、造价等，并有针对性的选择有优势的单位和人员来承担相应的监督工作。一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。二、招标阶段建筑工程造价控制与管理招标阶段应积极推行工程量清单报价由招标人提供相应工程量数量，投标人自主报价，形成以工程量清单总报价、工程量清单项目费、措施项目费、主要材料价格和主要清单项目综合单价等因素组成工程评标6 评分细则，使招标人心中有数。这样来说相对于传统的定额计价模式，减少了招标工作的盲目性和随意性，当然应加强和规范评标委员会的行为，在能够反映工程的个别成本的同时，确保公平竞争。这种招投标方式是我国招投标制度改革的方向，应积极推行。具体来说，要控制管理好招标造价，首先要科学合理地编制标底，标底要与市场的实际变化相吻合，要实事求是、与实际紧密结合，保证标底编制质量，把工程标底控制在合理的情况下。其次不管采用何种发包方式来进行招标都要引进竞争机制，使各施工方在保证合理企业利润情况下，报出非常经济优惠的价格，杜绝议标或变相议标。三、施工阶段建筑工程造价控制与管理施工工程中最重要的是控制好施工是否符合设计要求，对于施工工艺和材料是否有违规操作。控制好设计变更也是重要的一项，应当尽可能减少设计变更。首先，应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容等，施工过程中一般情况下不允许设计变更，除非原设计会影响项目功能的正常发挥；其次，对发生的必须的设计变更，及时准确核算其变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目应重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而改变对造价的控制。再次做好对签证控制监督工作，对6 于签证的描述要求客观、准确，隐蔽隐蔽签证更要以图纸为依据，对隐蔽部分做好详细的描述，标明隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况等，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上显示不确定，这就要标明其几何尺寸，并且附上简图。涉及到施工图以外的现场签证，必须注明时间、地点、事因、几何尺寸或者原始数据，不能笼统不负责任地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及有关规定，确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生为了确保工程签证的客观、准确。另外认真对待索赔与反索赔，索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求，它是工程施工中发生的正常现象。建设单位反索赔的主要内容有：工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正当放弃施工等。四、竣工阶段建筑工程造价控制与管理竣工结算阶段的工程造价控制与管理这是建筑工程造价控制的最主要一关，其竣工决算也是最后的一道关卡，这个关卡直接决定了造价最终是否经济合理。所以必须加强促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性。竣工阶段审计人员必须公正办事，坚持原则，从严把关。工作中应坚持深入施工现场，对现场尺寸进行实际复核，了解工程施工变更内容的具体做法，熟悉工程变更、增减工程量情况，建立严格的审计制度。6 但是现阶段我国各项政策法规的实施，靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律，这样就决定了其局限性和不稳定性。因此，除政府投资的大型项目可以有政府造价管理体制部门全方位参与管理外，其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场，以激活工程造价管理机制。从而政府的宏观调控与市场协调相结合真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正性的作用，确保实现高质量的工程造价控制。这样的形式和市场可以推动造价控制和管理的进一步发展，市场竞争体制形成良好的循环。结束语：想要控制盒管理好建筑工程造价，任何环节都缺一不可。只有对建筑工程进行全过程造价控制和管理才能实现建筑工程的经济性做好工程造价的控制与管理工作，对保证和加速经济发展也具有重要积极意义。参考文献：1左根林;;基于价值链分析的工程项目成本管理的实施[J];企业家天地(理论版);2011年07期2杨爱民;;浅析加强施工企业成本管理[J];新西部(下旬.理论版);2011年08期3高星亮;;工程建筑管理中的成本管理[J];现代装饰(理论);2011年05期4王自强;;太原市政:创新求变写辉煌[J];建筑;2011年13期56 叶盛阳;;浅谈建设工程项目施工成本管理[J];才智;2011年16期6'