第四章 建筑工程造价的确定

'第四章建筑工程造价的确定本文由sky7832835贡献ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。第四章建筑工程造价的确定◆1.◆2.◆3.工程量计算工料机消耗定额设计概算的编制◆◆4.施工图预算的编制5.竣工结算的编制工程量计算物理单位工程量：组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量（长度、面积、体积、重量）和自然量（台、套、组、个）。自然单位工程量计算得依据：《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预算定额》；《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》；经审定的施工设计图纸及其说明；经审定的施工组织设计或施工技术措施方案；经审定的其他有关技术经济文件。工程量计算尺寸、计量单位及准确度取值计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准m2mm3小数点后取两位t小数点后取三位kg、件、个、组、套：取整数第二节工料机消耗定额概念：正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。1每工产量时间定额劳动定额小组成员工日数总和单位产品时间定额（工日）=小组的台班产量（人工定额）1产量定额产量 定额=时间产量单位产品时间定额（工日）=材料总消耗量=材料净用量+材料损耗量施工定额材料消耗定额材料损耗量=材料总消耗量*材料损耗率材料总消耗量=材料净用量1-损耗率1机械台班产量机械台班使用定额单位产品的机械时间定额（台班）=单位产品人工时间定额（工日）=小组成员工日数总和台班产量定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标项目定额性质企业定额计价定额计价定额计价定额计价定额定额水平平均先进社会平均社会平均社会平均社会平均水平水平水平水平水平项目划分粗细最细较细预算定额更加综合扩大扩大很粗编制基础观测资料施工定额预算定额概、预算历史资料定额作用施工预算施工图预算扩大初步初步设计投资估算设计概算概算工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间多余和偶然工作损失时间停工损失时间违反劳动纪律损失时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间因施工本身非施工本身原因的停工原因的停工第三节设计概算的编制 概算指标：以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标。总说明概算指标所包含的内容经济指标包括概算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规则及使用方法等包括造价指标、人工和材料消耗指标结构特征及工程量指标建筑物结构示意图第四节施工图预算的编制依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）统一基价表和费用定额、机械台班定额、价格信息、建设工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件人工费定额直接费机械使用费材料费构件增值税冬雨季施工增加费生产工具使用费检验试验费2.间接费施工管理费临时设施费劳动保险费1.直接费其他直接费工程定位、点交、场地清理费材料二次搬运费夜间施工增加费施工图预算包干费施工配合费价差人工价差机械价差材料价差3.计划利润4.税金施工图预算的编制计算工程量套用单位估价表施工图预算编制方法计算预制构件增值税施工图预算取费工料分析审核编写文字说明，装订成册编制程序学习并掌握定额内容及有关规定确定工程项目并计算工程量选套定额子目，编制工程预算书编制工料分析表复核、装订、签章及审批熟悉施工图纸和施工程序搜集各种编制依据及资料熟悉施工组织设计和现场情况第五节竣工结算的编制定义：对于一个单项工程，当全部单位工程完工后，施工方根据全套施工图纸和施工图预算，结合工程完工后的实际情况，调整、编制单项工程的最终预算，并经工程验收合格与预算审核签证后，甲乙双方办理工程款的最后结算，就称工程竣工结算。区别于：中间结算单位工程决算编制说明单位工程预算表单位工程竣工结算 工程竣工结算单项工程结算单位工程工料机分析表单位工程人工、机械价差计算表单位工程取费计算表包括单位工程名称、总建筑面积、单项工程预算造价、单项工程预算总造价、优质优价奖金或违约金、单项工程实际总价格及平方米造价指标竣工结算的编制收集整理原始资料，熟悉施工全过程复核、调整预算项目和基价复核、调整工程量调整工料机分析，正确计算价差编制步骤按实调整法重新计算取费价差系数=(Pn?P0)P0系数调整法价差系数乘以相应基价价差=∑（实际价-定额去定价）×定额消耗量填写工程竣工结算汇总表填写工程竣工结算书封面整理、装订工程总造价不超过5%竣工结算账款=竣工金额-中间结算工程款（包括未抵扣完的备料款）-质量保修金出具履约保函或其他保证时不扣留工程尾款1本文由sky7832835贡献ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。第四章建筑工程造价的确定◆1.◆2.◆3.工程量计算工料机消耗定额设计概算的编制◆◆4.施工图预算的编制5.竣工结算的编制工程量计算物理单位工程量：组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量（长度、面积、体积、重量）和自然量（台、套、组、个）。自然单位工程量计算得依据：《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预 算定额》；《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》；经审定的施工设计图纸及其说明；经审定的施工组织设计或施工技术措施方案；经审定的其他有关技术经济文件。工程量计算尺寸、计量单位及准确度取值计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准m2mm3小数点后取两位t小数点后取三位kg、件、个、组、套：取整数第二节工料机消耗定额概念：正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。1每工产量时间定额劳动定额小组成员工日数总和单位产品时间定额（工日）=小组的台班产量（人工定额）1产量定额产量定额=时间产量单位产品时间定额（工日）=材料总消耗量=材料净用量+材料损耗量施工定额材料消耗定额材料损耗量=材料总消耗量*材料损耗率材料总消耗量=材料净用量1-损耗率1机械台班产量机械台班使用定额单位产品的机械时间定额（台班）=单位产品人工时间定额（工日）=小组成员工日数总和台班产量定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标项目定额性质企业定额计价定额计价定额计价定额计价定额定额水平平均先进社会平均社会平均社会平均社会平均水平水平水平水平水平项目划分粗细最细较细预算定额更加综合扩大扩大很粗编制基础观测资料施工定额预算定额概、预算历史资料定额作用施工预算施工图预算扩大初步初步设计投资估算设计概算概算 工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间多余和偶然工作损失时间停工损失时间违反劳动纪律损失时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间因施工本身非施工本身原因的停工原因的停工第三节设计概算的编制概算指标：以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标。总说明概算指标所包含的内容经济指标包括概算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规则及使用方法等包括造价指标、人工和材料消耗指标结构特征及工程量指标建筑物结构示意图第四节施工图预算的编制依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）统一基价表和费用定额、机械台班定额、价格信息、建设工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件人工费定额直接费机械使用费材料费构件增值税冬雨季施工增加费生产工具使用费检验试验费2.间接费施工管理费临时设施费劳动保险费1.直接费其他直接费工程定位、点交、场地清理费材料二次搬运费夜间施工增加费 施工图预算包干费施工配合费价差人工价差机械价差材料价差3.计划利润4.税金施工图预算的编制计算工程量套用单位估价表施工图预算编制方法计算预制构件增值税施工图预算取费工料分析审核编写文字说明，装订成册编制程序学习并掌握定额内容及有关规定确定工程项目并计算工程量选套定额子目，编制工程预算书编制工料分析表复核、装订、签章及审批熟悉施工图纸和施工程序搜集各种编制依据及资料熟悉施工组织设计和现场情况第五节竣工结算的编制定义：对于一个单项工程，当全部单位工程完工后，施工方根据全套施工图纸和施工图预算，结合工程完工后的实际情况，调整、编制单项工程的最终预算，并经工程验收合格与预算审核签证后，甲乙双方办理工程款的最后结算，就称工程竣工结算。区别于：中间结算单位工程决算编制说明单位工程预算表单位工程竣工结算工程竣工结算单项工程结算单位工程工料机分析表单位工程人工、机械价差计算表单位工程取费计算表包括单位工程名称、总建筑面积、单项工程预算造价、单项工程预算总造价、优质优价奖金或违约金、单项工程实际总价格及平方米造价指标竣工结算的编制收集整理原始资料，熟悉施工全过程复核、调整预算项目和基价复核、调整工程量调整工料机分析，正确计算价差编制步骤按实调整法重新计算取费价差系数=(Pn?P0)P0系数调整法价差系数乘以相应基价价差=∑（实际价-定额去定价）×定额消耗量填写工程竣工结算汇总表填写工程竣工结算书封面整理、装订工程总造价不超过5%竣工结算账款=竣工金额-中间结算工程款（包括未抵扣完的备料款）-质量保修金出具履约保函或其他保证时不扣留工程尾款 1'