农林大学修缮改造工程质量评估报告.doc

'福建农林大学南平校区修缮改造工程质量评估报告总监：技术负责人：福州中博建设发展有限公司2012年10月 一、工程概况：1、工程名称：福建农林大学南平校区办公室、交流中心修缮、部分卫生间工程项目。2、建设地点：福建农林大学南平校区3、建设规模：338322元（办公楼176915、卫生间161407）5、建设单位：福建农林大学8、监理单位：福州中博建设发展有限公司9、施工单位：福建鸿鑫水电建筑工程有限公司地面为木地板和部分玻化砖，内墙与天棚用水性水泥漆。外墙为加气砖，屋面用SBS防水卷材。二、监理评估工作的依据１、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；２、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；３、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；４、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20028、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20029、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001三、项目监理部监理工作：根据委托监理合同的要求，我司对该工程实施质量目标的控制，实现监理工作的制度化、标准化、规范化，坚持“守法、诚信、公正、科学”准则，严格监理，热情服务，抓好“事前、事中、事后”三阶段的监控工作，使该工程保质、保量顺利完成。 1、原材料控制：严把材料进场关，开工前监理工程师对施工承包单位报送的原材料进行查验，核实原材料的合格证和检测报告，测量放样控制工程开工前，对设计确定的起、终、转主要点的位置和方向，在施工单位提交报验后，进行复测、校核，确保放样的准确性，在施工中，按施工规范和设计要求对厚度、宽度、高程、坡比进行控制，，对不符合要求的，立即通知承包方进行有效整改。2、工序质量监控工序质量控制是分项工程质量验评的基础，工序质量过程的控制，要落实到可操作的工序中去，在工序流水作业过程中监理工程师跟踪巡视，抓住控制点，实施及时检查，做好隐检记录，一个工序完成后，先由承包方自检合格后，将工序的自检结果填入报验表，监理工程师进行复检、签证。3、旁站质量控制监理工作贯穿于施工全过程，对施工中的重要部位和关键序实施旁站控制，发现问题，及时要求整改，确保施工质量。四、现场情况：本工程于2012年7月23日开工，于2012年8月30日施工完成。五、本工程质量控制资料核查情况：：（一）、建筑与结构工程1、设计变更：设计变更3份。2、原材料出厂合格证及进场试验报告：（1）水泥：本工程所用的水泥为“万年” 牌32.5R普通硅酸盐水泥，水泥出厂合格证5份，试验报告5份，各项物理性能指标检测结果均符合《GB175-1998》标准要求，现场存放条件良好，无使用超龄期水泥，符合要求。（2）粗、细集料由南平市西芹砂、石料厂提供，砂试验报告单4份，卵石试验报告单4份，符合要求。（3）砖出厂合格证及试验报告：本工程使用的砖均为南平空心砖厂生产的100×120×200mm的加气砖。有出厂合格证1份，试验报告1份，其各项性能指标符合有关标准要求。（4）其它合格证：SBS防水卷材合格证1份，检验报告1份，水性水泥漆合格证1份，硅溶胶乳胶漆合格证1份，防火门合格证2份，共计6份。4、施工试验报告及见证检测报告：（1）砼试块：本工程砼试块共留置16组，其中C20砼试块留置4组，C25砼标养试块留置4组，；主体同条件养护试块C25砼试块共留置4组；抗渗试块4组。砼试块强度经评定为合格。（2）砂浆试块：主体M5.0砂浆试块共留置11组，砂浆试块强度经评定合格。（3）混凝土配合比试验报告，C20砼配合比试验报告1份，C25砼配合比试验报告2份。（4）砂浆配合比试验报告：M5.0水泥砂浆配合比试验报告2份。（5）卷材防水材料SBS试验报告。5、施工记录：砼施工记录2份，砂浆施工记录5份6、建筑标高、全高、垂直度测量记录各一份。(二)、水卫水电工程1、电气设备材料合格证5份：其中电线、开关、插座、灯 具、配电箱等均持有合格证。2、接地电阻测试记录60份：对基础接地体、引下线，电气器具及屋面避雷带等测试，实测值在0.6~0.79Ω之间，符合设计≤1Ω要求。电气照明系统通电测试检验记录105份：对各电气器具进行试电检查：灯具正常发光，灯头接线正确；开关控相线、插座接线正确；漏电保护器灵敏可靠。3、水卫设备材料合格证3份：PPR管给水管、钢塑管、柔性铸铁管、各型号阀门均持有合格证。4、管道、设备强度及严密性记录1份：对各系统给水管道逐根试压，给水管道试压力为0.9Mpa，经试验无渗漏现象。5、设备强度及严密性试验记录2份：各型号阀门按10%抽取试压，主干管上起控制作用的阀门逐个试压，经试验符合要求。六、分部、分项质量验收1．主体结构：砌体检查1项，均为合格。2、建筑装饰装修：检查5项，合格5项。3、屋面：检查4项，合格4项。4、建筑电气:检查3项，合格3项。5、建筑给水、排水：检查5项，合格5项。七、单位工程综合评估本工程共检查五个分部为主体、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水、建筑电气，各分部、分项均检查评定为合格。质量控制资料共检查18项，符合要求18项，安全和主要使用功能核查及抽查结果：共抽查2项，均符合要求。单位工程观感质量共检查8项，均为合格，综合评定本单位工程为合格工程。'