崇武工商所工程竣工监理质量评估报告2

'崇武工商所综合楼服务场所单位工程质量评估报告泉州市工程建设监理事务所法人代表：技术负责人：总监理工程师：2012年10月8日 崇武工商所综合楼服务场所单位工程质量评估报告泉州市工程建设监理事务所受惠安县工商管理局委托，对崇武工商所综合服务场所工程实施了施工阶段的全过程监理，并于2011年12刀5日派驻项目监理部开始对本工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等单位的共同努力，于2012年9月29EI达到竣工验收条件。经施工单位申请，我项目监理部于10月8日牵头组织了由建设单位、设计单位、地勘单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项目监理部将该工程的质量评估报告出具如下：一、工程基本情况(-)本工程参建单位：1.工程名称：崇武工商所综合服务场所2.建设单位：惠安县工商行政管理局3.勘察单位：福建省岩土工程勘察研究院4.设计单位：福建省千亿建筑设计有限公司5.监理单位：泉州市工程建设监理事务所6.施工单位：福建省晋江市第五建筑工程公司7.政府监督部门：惠安县工程建设质量监督管理站惠安里丄程建设安金监督管理站(二)工程概况：木工程位惠妥县崇武镇，建筑面积906.24平方米，建筑高度为14.7M,建筑物层高：一层为3.9M,其余三层均为3.6M,主体结构为四层钢筋栓框架结构。耐 火等级二级，建筑结构等级为二级，结构按七度抗震设防，主体结构合理使用年限50年，工程基础采用天然独立基础，持力层为残质积砂质粘性土，地基基础设计等级乙级。本工程现浇他，全部采用福建省中泰混凝土公司商品他。（三）承包单位基本情况：承包单位：晋江市第五建筑工程公司承包范围：土建、建筑电气、给排水现场项目经理部全面负责该工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符合耍求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项廿监理部的配合也比较好。二、评估依据1.工程建设监理合同、工程施工承包合同；2.经设计审图机构通过的施工图；3.经总监审批的施工组织设计；4.经审批的监理规划和监理实施细则；5.现行建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工强制性条文；6.惠安县工程建设质量监督站的监督交底。三、工程监理情况1、抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，我们坚持以事丽控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。木工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审杳，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。 2、严把原材料、半成品进场关凡是进场原材料、半成品首先要进行书而检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检杳，没有异常情况后监理见证取样送检测公司复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，其屮我们共查验钢筋原材料出厂质保书和进场检（试）验报告共20份；水泥出厂试验报告单和进场强度检（试）验报告共13份；砖出厂质保书和进场检（试）验报告共5份，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。3、严格工序检查，强化过程控制在施工监督过程屮，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋栓基础、地梁、柱、梁、板、梯、屋面等。施工中，我们对钢筋稔工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、浇筑振捣方式、商品栓的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保碇的施工质量。在墙休施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在现场旁站监理中，共抽查送检C25俭标养试块10组，C25栓同条件养护试块10组，砂浆试块6组，钢筋接头焊接试验报告共8组，评定结果均达到合格要求。在监理工作过程中，项目监理部共召开监理例会10次，形成监理例会纪要11份（含专题会1份）；向施工单位发出各类通知共2份，由于工程较小我们三方经常在现场碰头，及时处理解决施工中的有关问题。4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方而，通过监理检查发现后通知施工单位整改。（2）及时督促施工单位收集整理工程资料，并认真做好口己的监理资料。（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。总的说，木工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整光洁，楼地面未发现明显的裂缝，墙面窗 台处、卫生间、屋而未发现渗漏现象。四、单位工程的质量情况1、地基基础工程的质量情况在基础施工过程中，现场监理人员跟踪旁站，对独立基础的断面尺寸，碗配合比，振捣等的质量控制，作了详尽的监理旁站记录，按监理规范要求见证取样了栓试块。包括土方、模板、钢筋、栓等分项工程，对该分部工程的5项子分部工程在认真验收及统计的基础上，施工单位自评为合格，经监理验收确认合格。2、主体结构工程的质量情况主体结构中对柱、梁板和砖墙等在施工过程中按工序进行检查验收，从验收情况看，总体质量情况良好。其中，钢筋工程、模板工程和栓工程5个主要的分项工程全部达到合格，在主体结构屮共查验分项工程5项，经施工单位自验自评和监理单位验收，全部达到合格标准。3、其它分部工程质量情况1）、屋面分部工程共杳验1项，验收4个检验批，全部达到合格标准。2）、建筑装饰分部工程共查验6项，分为44个检验批，经验收全部达到合格标准,各分项工程经验收，全部达到合格标准。3）、建筑电气分部共查2项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格标准。4）、给、排水分部共杳3项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格标准。4、观感质量：①建筑与结构查验了室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内天棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏等内容。②建筑电气查验了配电箱、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地等内容综合评价为一般。5、本工程沉降观测共观测10次，其中累计最大沉降值为13mm,累计最小沉降值为11mm,沉降量差为2mm,符合规范规定要求。6、楼板板厚、钢筋保护层测试：对木工程楼层板厚共抽测3位9点，经检测均达到设计板厚。对钢筋碇保护层抽测10点均符合要求。7、主要功能项目的抽查结果：①建筑与结构查验了屋而淋水试验记录，建筑物垂直、标高、全面测量记录及外室气密性、水密性耐风压检测报告等内容，满足设计 及规范要求。。②建筑电气照明以全负荷试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、开关、接地、插座检验记录等内容，满足设计及规范要求。8、质量控制资料完整。五、建筑节能工程1、门窗工程：外窗采用铝合金推拉窗，玻璃厚度为6绿色吸热+12空气+6白波透明玻璃。我项口监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基木保证了窗安装的质量。2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用30MM胶粉聚笨颗粒保温砂浆，我项口监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计耍求，对发现不符合验收规范的施工工序，耍求施工单位返工处理。3、屋面保温工程：木工程采用90厚憎水珍珠岩板做保温隔热层。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。六、对工程质量的综合评估意见本项廿监理部根据分项、分部（子分部）单位工程的质量情况认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求。观感质量为-•般，质量控制资料完整,主要项目的安全和功能检测资料齐全。因此，我们认为该单位工程达到施工合同约定的工程质量合格等级。 泉州市工程建设监理事务所法人代表：技术负责人：总监理工程师：2012年10H8U'