某单位工程质量评估报告

'莆田市荔城区北高市场单位工程质量评估报告总监理工程师：审核：法人代表：莆田市工程建设监理所2011年月日7 一、工程项目概况：1、工程名称：莆田市荔城区北高市场2、工程地点：莆田市荔城区北高镇3、建筑面积：4023平方米4、工程造价：约320万元5、结构质式及层数：三层框架结构6、开工日期：2005年6月18日7、竣工日期：年月日8、建设单位：莆田市恒润房地产开发有限公司9、设计单位：莆田市城厢区建筑设计院10、勘察单位：莆田市工程地质勘察院11、监理单位：莆田市工程建设监理所12、施工单位：莆田市东风建筑工程有限公司13、监督单位：莆田市荔城区工程质量监督站二、工程质量评估依据1、现行工程施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；2、施工承包合同及监理委托合同；3、工程建设文件和相关的设计文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法；7 5、《福建省建筑工程文件管理规程》BDJ13-56-2004；6、建设工程监理规范、监理规划；7、国家和地方有关标准图集。三、工程质量控制资料核查情况：建筑与结构3.1图纸会审、设计变更记录1份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。3.2工程定位测量、放线记录：建筑物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录1份，基础测量放线记录主体楼面放线测量4份，记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。3.3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：3.3.1钢筋出厂合格证、试验报告：单位工程钢材用量汇总表1份，钢筋合格证及试验报告等共14份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。3.3.2水泥出厂合格证及进场检验报告：单位工程水泥用量汇总表1份，共提供合格证及试验报告8份，其性能指标符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致无使用超期水泥。本项目核定为基本符合要求。3.3.3砖、砌体出厂合格证及进场检验报告：提供合格证1份，试验报告共1份，代表数量与实际用量基本一致。本项目核定为基本符合要求。3.3.4砂、石出厂合格证及进场检验报告：碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共4份，砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致，检验结果符合标准要求。核定为基本符合要求。3.3.5掺合料出厂合格证及进场检验报告：共提供粉煤合格证及试验报告27 份，所代表的数量和实际用量基本相符，检验结果符合要求，核定为基本符合要求。3.3.6防水材料合格证及检验报告：防水材料合格证、试验报告共2份，经核查各项性能指标符合有关标准。核定为符合要求。3.4施工试验报告及见证检测报告：3.4.1砂浆配合比设计报告及抗压强度试验报告：提供砂浆配合比1份，强度试验报告2份，经核查取样组数、留置数量、砂浆强度评定符合验评标准要求。3.4.2砼配合比设计报告及试件抗压强度试验报告：砼配合比3份；砼强度试验报告46份，砼抗渗试验报告2组，留置组数与实际数量基本一致，砼试块见证取样试验，评定方法正确，砼强度评定合格。核定为符合要求。3.4.3焊接试验报告5份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。3.5隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录67份（含基础、主体、屋面、防水等），基础、主体砼结构验收记录各1份，检查的内容和质量符合设计和有关规范、标准要求，记录内容真实，验收结论明确，有关人员签证手续齐全。经核查符合要求。3.6施工记录：1）工程定位测量检查记录1份；2）砼施工记录120份；3）沉降观测记录1份，各记录内容详尽，填写齐全、数据准确，有关人员签证手续齐全，沉降均匀。核查为基本符合要求。3.7实体砼强度检验：各砼强度等级均留置同条件养护试件，经核查留置组数等效养护龄期及砼的评定符合设计及评定标准。3．8桩基础检验由核工业华南二九四工程物探公司进行检测，出具检验报告2份。符合要求。7 3.9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录169份，检验批分项划分清楚，签证人员签证完整、盖章齐全，结论明确（详见附表1）给排水与采暖工程：4.1图纸会审记录1份，根据实际工程需要，记录完整，有关人员签章齐全，符合要求。4.2材料、配件，出厂合格证及进场检（试）验报告共28份，经核查材料、品种、规格，符合要求，试验报告各项技术质量指标符合要求。核定为基本符合要求。4.3给排水工程隐蔽验收记录2份，记录内容完整，结论明确，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。4.4给排水检验批、分项、分部（子分部），工程质量验收记录31份，符合设计要求和国家强制性标准，有关人员签证完整，符合有关规范规定，核定为符合要求（详见附表1）。电气安装工程：5.1图纸会审记录1份，程序正确有关人员签章完整符合要求。5.2电气材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告共13份，材料型号、规格符合设计要求，产品各项性能符合技术标准和设计要求，核定为基本符合要求。5.3接地绝缘电阻测试记录5份，按线路名称，回路编号等进行测试，接地电阻及绝缘电阻的阻值，符合设计要求。测试仪表附有检定证书复印件各1份。本项目核定为基本符合要求。5.4隐蔽工程验收记录17份，内容填写清楚，结论正确，有关人员签证齐全。7 5.5电气检验批，分项、分部（子分部）工程质量验收记录37份，符合设计要求，记录签证完整，结论明确，核定为符合要求（详见附表1）。四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：1、建筑与结构：1）屋面淋水（蓄水）试验记录1份；2）建筑物沉降观测记录1份；3）建筑物垂直度、标高、全高测量记录3份。2、建筑电气：1）避雷接地电阻测试记录1份。2）线路、插座、开关接地检验记录1份。3）照明全负荷试验检查记录1份。3、给排水与采暖：1）给水管道通水试验记录1份；2）消防管道、燃气管道压力试验记录1份；3）排水干管通球试验记录1份。经核查上述内容记录真实，内容完整，有关人员签证齐全，符合要求。五、分部工程质量评定情况：根据工程设计施工图的内容，本工程共划分6个分部工程（详见附表1）。1、地基与基础分部工程；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程。各分部经核查均符合质量验收标准要求，各分部的工程质量等级评定为合格。六、单位工程观感、质量、评价：7 1、室外墙面：外墙立面整体平整度较平整，滴水线基本顺直，边缘整齐，大角垂直，顺直横竖线一般，无脱层及大面积空鼓现象。2、内墙墙面粉刷平整、边角顺直，天棚平整度一般；3、水落管安装牢固，承插合理。卡子间距，离墙距离个别发现外不均匀，屋面坡向正确符合设计要求；4、护栏施工观感质量一般；5、铝合金窗安装牢固，玻璃安装表面光滑玻璃裁制尺寸正确，橡胶条及玻璃紧贴无松动、玻璃打胶轻微麻面、皱皮，安装质量一般；6、防雷、接地等项目安装符合设计要求及施工规范规定，观感质量一般。单位工程观感质量综合评价为：一般，同意验收。七、单位工程质量评估意见：莆田市荔城区北高市场工程：1、质量控制资料基本齐全；2、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果基本符合要求；3、六个分部的工程质量全部合格；4、单位工程观感质量评价为：一般。综上所述，该单位工程符合设计要求及有关标准规定，工程质量等级评定为合格。同意验收。八、其它：1、本工程的消防系统由消防部门进行专项验收，合格后方可交付使用。2、建设单位不得擅自改变使用功能和主体结构，保证建筑工程的使用安全。3、应定期对电线绝缘及防雷接地进行检测。2011年9月5日7 检验批、分项、分部、工程验收评定汇总（附表一）序号分部分项工程名称子分部工程分项工程名称检验批数量检验批验收资料分项工程质量等级分部工程质量等级1地基与基础无支护土方土方开挖1完整合格合格土方回填1完整合格桩基础桩基础66完整合格混凝土基础模板工程2完整合格钢筋工程2完整合格砼工程3完整合格2主体结构砼结构模板工程12完整合格合格钢筋工程18完整合格砼工程43完整合格砼体结构填充墙砌体2完整合格3建筑装饰装修地面地面5完整合格合格抹灰一般抹灰3完整合格门窗工程门窗制作与安装2完整合格细部护栏制作与安装1完整合格4建筑屋面卷材防水屋面找平层1完整合格合格卷材防水层1完整合格细部1完整合格5建筑给排水室内排水系统室内排水管道及配件安装完整合格合格雨水管道及配件安装完整合格6建筑电气防雷及接地安装防雷及接地安装完整合格合格避雷引下线和变配电室拉地干线敷设基本完整合格接闪器安装完整合格建筑物等电位连接完整合格7'