工业园D4楼工程质量评估报告

'贵池工业园西区D4#厂房工程质量评估报告总监理工程师：公司技术负责人：日期：池州市工程建设监理有限公司 贵池工业园西区D4#厂房工程质量评估报告一、工程概况：贵池工业园西区D4#厂房框架结构三层，D4#建筑面积为5233m2,基础预制管桩上钢筋砼承台独立柱基，外墙为外墙涂料，屋面为平屋面，铝合金窗。开工时间为2009年11月26日，计划竣工时间为2010年5月26日，质量等级为合格。建设单位为安徽贵池工业园管委会，设计单位为安徽省城乡规划设计院，施工单位为铜陵华夏建筑安装工程有限公司，由我司实施施工阶段监理。二、编制依据:(1)、中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关国家和地方法律、法规和规定。(2)、现行的工程建设规范和质量检验评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）等。三、工程质量： （一）基础分部：本工程桩基础前期已施工，基础其它分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个。（二）主体分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，主体结构的有关安全和功能检测符合要求，观感质量一般，其中共四个分项工程，合格四个。。（三）装饰装修分部：1、抹灰、涂饰子分部工程：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共二个分项工程，合格二个，但部分内外存在等裂缝处理不到位。2、门窗子分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共三个分项工程，合格三个，但部分窗防水胶不到位、开关不灵活。3、楼地面子分部工程：该子分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共二个分项工程，合格二个。3、细部子分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共一个分项工程，合格一个。（四）屋面分部：该分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共三个分项工程，合格三个。 （五）水、卫分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个。（六）电照分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个，但避雷检测未检测。四、施工安全：该工程未发生任何安全事故，安全施工基本符合要求，文明施工状况较好。五、进度方面：因天气和施工管理等原因影响，致使工期延长。六、投资方面：会同业主方及时做好有关签证，无事后扯皮事件发生。七、合同和信息管理：该工程无分包施工合同，监理人员协助业主做好信息收集整理，并及时协调工程建设有关事宜。八、资料方面：在工程资料整理和收集方面能够同工程进度同步进行，能实施主要材料和试块见证取样，工程和材料报验基本符合监理要求，材料合格证和检测报告基本齐全。九、整体评价：工程基本按监理程序和要求施工，隐蔽工程及分部分项工程验收基本符合要求，材料合格证和检测报告基本齐全，甲、乙、监理及有关部门配合较好，资料收集基本齐全；该工程分部所含分项工程均符合要求，工程观感质量综合评价为一般，同意该工程按合格工程交付使用。 十、后期建议及要求：1、参与工程的各方应尽快完善有关工程资料，确保工程早日备案。2、施工单位须严格按工程建设“保修书”要求保修回访。3、建设单位交付使用前必须按规定完善有关功能性试验及验收，尤其避雷检测、货梯检测、电气检测、消防专项验收等，以确保使用安全4、建设单位应加强对后期厂房使用的管理，确保厂房结构安全。'