虹祥花郡主体分部质量评估报告

'贵州桥梁公司虹祥.花郡16号地A-2楼工程主体分部质量评估报告编制人：审批人：审核（总监理工程师）：监理人员：贵州航空建设工程监理责任有限公司2010年12月6日7 一、工程概况：虹祥.花郡16号地A-2楼工程，位于贵阳市南明区花溪大道中段83号。本工程框剪结构，A-2为20层，建筑高度为59.55M。本工程参建单位：建设单位：贵州省桥梁公司设计单位：中国华西工程设计建设公司地勘单位：贵州凯达岩土工程有限公司施工单位：贵州新城市建设有限公司监理单位：贵州航空工程建设有限责任公司本工程总建筑面积为10640㎡。建筑地上20层，建筑总高度为59.55m，结构类型：基础为孔桩和独立柱基础，主体为框架剪力墙结构，抗震设防为六度设防，耐火等级一级。设计对地基持力层的要求：中风化白云岩。主体结构形式：为框架剪力墙结构。其中柱砼C40梁、板砼C30，砼为商砼。本工程外墙材料采用贵州正和加气混凝土砌块|（600×200×200及200×90×53），内墙采用（370×200×190、390×100×190），配砖为河林立建材厂的空心砖（200×90×53），经检查符合设计要求及施工规范规定。楼地面工程：楼地面采用水泥砂浆找平层。7 二、监理依据（一）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。（二）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（三）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002（四）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。（五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。（六）国家现行的有法律、法规及相关验收规范。（七）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（八）《建筑给排水及工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）三、单位工程施工过程中所形成的资料情况：材料方面的资料（含见证取样送检）1、水泥合格证及试验报告4份，试验结果为合格。2、砼配合比报告3份，砼配合比执行情况是对施工单位的砼原材（水泥、砂、石子）进行见证取样试验合格，每浇筑楼层砼时，均要求施工单位提供商砼配合比资料给我现场监理组经核对无误，方可进行砼浇筑施工。3、砌筑砂浆配合比报告1份，砂浆配合比的执行情况是由施工单位委托有资质的试验室提供砌筑砂浆施工配合比。4、钢材工程共44个检验批，经检查符合设计及施工规范要求。5、砖、砌块工程共19个检验批，经检查符合设计及施工规范要求。6、砂、石试验报告各1组，试验结果均为合格。7、砼试块试验工程共22个检验批，经检查符合设计及施工规范要求。7 8、砂浆试块试验报告７组，其中见证取样７组，见证率为100﹪，试验结果均为合格。9、模板工程共44个检验批，经检查符合设计及施工规范要求。装饰装修工程：1、抹灰工程施工情况：抹灰前清除基层表面的尘土、污垢、油渍等并撒水润湿；抹灰材料的品种和性能均在材料进场验收合格（水泥进行凝结时间和安定性复验）的基础上使用；抹灰层分为基层和面层，抹灰厚度基本控制在2cm左右，3.5cm以内，验收时发现局部存在抹灰层空鼓、开裂，并要求局部返工处理；在护角、空洞、线盒周边抹灰基本平整，但楼梯间线槽处补抹灰不够平整。室外有排水要求的部位均做好滴水线宽度＞10mm,抹灰验收针对立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正进行检查，均符合相关要求。2、门窗工程：（固定、安装、防水）：本工程采用塑钢门窗，门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚均符合设计要求，门窗框和副框、窗扇的安装较牢固，开启灵活、关闭严密、无倒翘，均安装有防脱落配件，按规范要求留置排水孔；玻璃制作尺寸、颜色等符合设计要求，玻璃压条安装规范，密封性能较好。特种门（防盗门）有专业厂家提供，附有生产许可证、产品合格证和性能检测报告，并签署保修协议。建筑电气工程：7 1、接地、绝缘电阻测试记录1份，测试结论满足设计要求。2、室内照明线路导管采用广东联塑科技事业有限公司生产的PVC绝缘电线导管敷设，共16个检验批，经检符合设计要求及施工规范规定。防雷引下线采用陕西略阳钢铁有限责任公司生产的φ12圆钢，共15个检验批，等电位端子箱采用唐山市丰润区亿丰扁钢厂生产的40×4焊接，经检符合设计要求及施工规范规定。四：监理实施情况：1、严格进行材料的报验手续，根据国家要求，对进场的主要材料，如钢材、水泥、砖、砂、石等，均组织人员进行现场检查，并按有关规定组织了见证取样送检，对于不合格的材料或不经报验的材料，一律不得使用。2、各工序及隐蔽工程的质量检查与验收。主体工程的模板工程、钢筋工程、砼工程，墙体砌筑等都严格的、及时的进行了检查与报验。我们要求施工单位，首先以班组为单位进行自检与互检，合格后填写报验申请表，然后通知我部人员进行检查验收，由监理工程师签字认可。其中，梁底模水平度、柱模的垂直度、梁模柱模的支撑，板底模支撑，柱子钢筋的搭接位置，梁钢筋的有效截面尺寸，板负筋的规格、锚固长度，弯钩尺寸等都严格进行了检查。我监理部人员还针对部分楼层梁钢筋净截面及保护层不符合要求，主要是柱子钢筋与梁钢筋穿插不到位等具体情况、对施工单位进行监帮结合。提出具体建议，在2层以后，钢筋净距与保护层情况有明显好转，满足规范要求。建设方一直高度重视，梁的钢筋有效端面宽度。为满足设计及规范要求，我7 部在监督施工方设置钢筋垫块方向做大量工作。要求现浇板的主筋、负筋垫块按不同垫块厚度梅花型布置，间作≤600，板面钢筋绑扎，楼梯间等处钢筋也进行了类似的检查。砼浇筑分项工程，我们重点抓了梁、板浇筑顺序，施工缝的设置，要求施工单位按梁方向进行浇筑，施工缝的设置，按柱、梁、板、墙报设置方案，经监理审批后方可施工。根据县站及抗震规范要求，从第2层开始，我们重点楼梯面平板与楼梯同时浇筑为心。我们给施工方做了大量工作，得到了建设方的认可。在安全控制方面，我部按照国家要求重点抓了外架搭设，高处作业，临时用电，设备安装的安全工作，对外架搭设的稳定性，高空作业的安全操作规程，临时用电的漏电保护，设备进行保护接零，以及高层建筑临边、洞口等都要求施工单位搭设了临时保护。在技术签证方面，我部严格按照国家有关工程变更的程序办理，对设计变更，建设方变更，施工方变更都做到变更有资料，审核有依据，比较大的变更款项（及工程月进度支付款），这样，积极稳妥地配合了建设方的工作。在进度控制方面，能保主体断水的计划，我部也积极的进行了配合，并加强了质量方面的控制，其中主要加强了旁站监理，现场巡视。五、施工质量存在的问题及处理结果：在基础施工过程中，基槽开挖局部尺寸为达到设计要求，要求施工单位严格按图施工，使其达到设计要求，经现场监理人员监督，已满足设计要求及施工规范规定。在主体结构施工过程中，未发生对结构有使用及功能性影响的质量事故。7 在施工过程中出现个别的施工不足的有：钢筋绑扎不规范，钢筋锚固长度不够，断砖集中使用现象，经检查提出后已经整改。六、综合评述：1、符合图纸及施工规范要求；2、基础工程施工中，基底承载力及截面尺寸、标高满足设计要求，持力层经地堪单位认可，条形基础及地圈梁无明显质量缺陷。标高和断面满足设计要求及施工规范规定。分项工程使用材料符合要求，复检合格，各项证明材料齐全，验收合格。主体施工中，使用的材料均经进场验收合格后方可投入使用，确保了各分项工程均符合设计及规范要求，主体分部验收合格。装修工程：工序质量严格按图纸和施工组织设计施工，工程质量达到建筑工程验收规范要求，按建设强制性规范质量要求，结构安全功能达到设计及国家验收要求，工程资料基本齐全，分部工程验收合格。验收结论：本单位工程经检查达到建筑工程质量验收统一标准，监理单位对该单位工程评定合格。7'