质量评估报告(报监理)

'陕西彬长矿区胡家河矿井及选煤厂联合建筑装饰工程II标段工程质量评估报告编制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：编制日期：18 目录一、工程建设基本情况：（一）、工程概况（二）、责任单位主体名称（三）、监理部概况（四）、施工单位概况二、监理过程中的质量控制情况三、工程质量评估1、评估依据2、竣工资料核查情况3、分部工程质量情况4、施工中发生的质量事故、问题、原因分析5、单位工程质量验评结论四、项目监理机构人员名单五、附件：附件一：单位工程质量控制资料核查记录表附件二：单位工程安全和功能检测核查及主要功能抽查记录表附件三：单位工程观感质量检查记录表附件四：单位工程概况表质量评估报告18 陕西建安工程监理有限公司受陕西彬长矿区开发有限责任公司的委托，对陕西彬长矿区小庄矿井及选煤厂工程实施监理工作。项目监理部于2011年7月20日开始对陕西彬长小庄矿业有限公司联合建筑装饰工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2012年5月8日该工程达到了竣工条件。一、工程建设基本概况(一)、工程概况本工程位于陕西省彬县鸭河湾村小庄矿区内，计划开工日期为2011年6月27日，计划竣工日期为2011年8月25日。该工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级：六度；建筑面积：3000㎡；建筑层数五层计划工期为60日历天，该工程为室内装饰装修工程。工程合同造价为406.570850万元。（二）、各责任主体单位名称：单位名称资质等级项目负责人备注建设单位彬长矿区建设开发有限责任公司设计单位西安宝马装饰工程有限公司甲级监理单位陕西建安工程监理有限公司甲级施工单位陕西奥博装饰工程有限责任公司施工乙级许嘉庆（三）、监理部概况陕西彬长矿区小庄18 矿业项目部由21人组成，设彬长矿区监理总负责人1人，总监理工程师1人，下设5个组，矿建组、土建组、机电组、测量组、办公室。人员组成如下图：1、监理人员及分工(见人员汇总表)序号姓名职务专业1彬长矿区监理总负责人工民建2总监理工程师矿建3总监代表水、暖、电安装4监理工程师工民建5监理工程师工民建6监理工程师工民建7监理工程师工民建8监理工程师工民建9造价员工民建10监理员文档2、监理组织机构框架图18 彬长矿区监理总负责人总总总总监理工程师矿建组机电组专职质检员机电组专职质检员专职质检员机电组土建组测量组检测组办公室结构3人水暖1人机械1人电气1人主井2人副井2人风井2人测量1人造价1人文档1人3、本项目监理部所配备检测设备和工具本项目监理部配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具，及必要的技术规范、规程和标准，供在监理过程中查阅。具体如下：主要检测设备一览表序号检测设备名称数量主要性能1全站仪1台2经纬仪1台3水准仪WASS1台4检测尺4把5焊规1把6万能线锤2个7塞尺2个8游标卡尺1把9照相机（佳能A620）1部10角尺1个11水平尺1个12塔尺5m1个13电脑（联想）1台14皮尺50m1个15万能表1台16接地摇表1台（四）、施工单位概况：（1）施工单位：陕西奥博装饰工程有限责任公司，注册奖金50018 万元，具有建设部设计甲级，施工乙级资质，具有承接该工程的施工资质。（2）企业质量目标：创优达标（3）质保体系组成：项目部质量安全环境管理体系组织机构框图项目经理项目副经理技术负责人吊顶木工班组防水泥瓦班组装饰粘贴班组油涂裱糊班组水电安装班组成品安装班组杂工清理班组装饰木工班组施工管理安全管理材料管理计划管理质量管理（4）主要管理措施：<1>18 严格执行IS09002质量标准，按单位的程序文件进行质量管理，以施工组织设计为依据进行规范操作。<2>加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项制度，严格按照国家标准施工规范和操作规程进行施工，并严格按照国家验收规范进行验收。<3>以施工组织设计和方案为龙头，构建创精品工程的技术基础。<4>建立完善的质量保证体系。<5>样板制度。<6>工序三检制度及检查验收制度。<7>施工挂牌制度。<8>质量问题追查处理制度。<9>奖罚制度。<10>严格把好材质关，加强对原材料和半成品的验收、检验、复验、复试工作。<11>实施工程质量通病的预防和治理。<12>成品保护制度。<13>充分做好新工艺的研究、应用及控制，以及技术方案论证分析、审定工作，做好施工机具、设备的检查、核验工作，保证工程质量和施工安全。<14>加强现场施工过程中的试验、化验、计量管理工作，严格施工配合比申请试配，有效期使用制度。二、监理过程中的质量控制情况为了确保装修工程的工程质量，施工监理18 着重通过以下三个方面进行控制：（1）事前控制（预控）①在总监理工程师的组织下，各监理人员熟悉施工图纸，尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺现象，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。②根据工程投标文件的承诺、工程的特点编制出监理实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。③对装修工程关键工序施工，制订专项的监理实施细则，并要求承包方编制专门的施工方案。④推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。⑤做好装修工程材料的控制工作，装修工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，达到绿色环保标准的材料。对主要原材料监理主要从以下四个方面进行有效控制：（1）定货前的控制；（2）进货后的控制；（3）现场配制材料的控制；（4）现场使用材料的控制。除了进行以上方面的控制外，还应在设计图纸、施工技术措施上采取措施进行控制。⑥检18 查施工单位的人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求。⑦明确装修工程质量控制目标，严格按合同要求及质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，确保工程质量目标的全面实现。（2）事中控制（过程控制）①监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包方予以纠正。保证装修工程的质量和进度。②对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程中控制好重点及关键部位的施工。③对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。④在施工过程中充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促承建方严格遵守与执行监理工程师的书面指令。⑤定期举行监理工程例会，在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题。⑥施工中，根据已经审核的施工进度计划和施工方案，进行进度检查、动态控制和调整，及时进行工程计量，为施工单位支付进度款提供准确可靠的依据。⑦对变更要求和技术核定，要严格地进行审核，并报业主和设计单位同意后办理。⑧按照合同要求，严格控制工程费用，避免违反合同事情的发生。（3）事后控制①督促施工单位对影响装修工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查。对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。②18 对已完工的分项工程的检验批，由施工单位提出验收申请表，对其进行检查验收，对存在的问题及时要求施工单位进行整改处理。没有遗留任何隐患。③对于实际进度与计划进度存在差异时，及时协助施工单位分析原因并在下一环节采取有效措施，进行合理的调整。④对施工单位的月进度款进行严格审核，公正处理施工单位提出的合理费用。三、工程质量评估：1、评估依据序号应用标准规范编号标准规范名称施行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2001-01-012BG50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范2001-03-013GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2002-04-014GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-015GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2002-06-016设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单7GB50319-2000《建筑工程监理规范》8《中华人民共和国建筑法》9《建筑工程质量管理条例》18 10《中华人民共和国合同法》11建设工程施工合同12GF-2000-0202建设工程委托监理合同2000-022、工程资料核查情况：依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》对已完工程竣工资料进行核查。经核查，该工程竣工资料完整、真实、准确（详见附表一、二、），且竣工图与工程实体一致，无甩项及未完成项目。3、装饰装修分部工程质量情况：施工单位在施工过程中程序正确，总体质量情况一般，装饰工程和安装工程分项工程均达到了合格。①装饰部分分项工程检验批资料51份,施工记录3份，隐蔽报验10份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。②给排水及采暖工程检验批资料2份,质量控制资料2份，隐蔽记录2份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。③建筑电气安装工程检验批资料27份,质量控制资料2份，隐蔽记录10份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。4、施工中发生的质量事故、问题、原因分析：18 在施工全过程中没有发生质量事故，做为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。5、安全功能检测：（1）、管道通水试验记录2份，实验结果合格。（2）、照明负荷、线路、插座、开关接地测试：照明负荷测试记录5份，线路、插座、开关接地测试5份。实验结果合格。6、单位工程质量验评结论：经核查该工程技术资料齐全，经现场检查和实测实量其施工质量符合设计图纸和施工验收规范和标准。该工程施工合同规定的质量等级：合格，承包单位的质量目标定位：合格。监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，具备竣工验收条件，同意进行竣工验收。18 四、项目监理机构监理人员签名表：序号姓名职务专业1彬长矿区监理总负责人工民建2总监理工程师矿建3总监代表水、暖、电安装4监理工程师工民建5监理工程师工民建6监理工程师工民建7监理工程师工民建8监理工程师工民建9造价员工民建10监理员文档分部工程质量验收汇总表序号分部工程验评项数质量控制资料评定观感质量验收验收结论1建筑装饰装修6齐全、完整一般合格2建筑给排水及采暖4齐全、完整一般合格3建筑电气4齐全、完整一般合格附件一、表G..0.1-1单位(子单位)工程质量竣工验收记录表18 工程名称陕西彬长小庄矿井及选煤厂联合建筑装饰工程结构类型框架结构层数/建筑面积五层/3000M2施工单位陕西奥博装饰工程有限责任公司技术负责人彭定富开工日期2011-7-20项目经理杨涛项目技术负责人彭定富竣工日期2012-5-8序号项目验收记录验收意见1分部工程共3分部,经查3分部，符合标准及设计要求3分部2质量控制资料核查共12项,经审查符合要求12项，经核定符合规范要求12项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查6项,符合要求6项，共抽查7项,符合要求7项，经返工处理符合要求0项4观感质量验收共抽查9项,符合要求9项不符合要求0项5综合验收结论合格监理部验收结论验收意见专业监理工程师：年月日验收结论总监理工程师:年月日18 工程名称陕西彬长小庄矿井及选煤厂联合建筑装饰工程序号项目资料名称份数核查意见核查人1装饰工程图纸会审、设计变更、洽商记录2属实2/3原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告16属实4施工试验报告及见证检测报告1属实5隐蔽工程验收记录10属实6施工记录3属实7/8/9分项、分部工程质量验收记录51属实10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/12/1供排水及暖通图纸会审、设计变更、洽商记录1属实2材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告2属实3管道、设备强度试验、严密性试验记录2属实4隐蔽工程验收记录2属实5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录属实6施工记录3属实7分项、分部工程质量验收记录3属实8/1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录属实2材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告6属实3设备调试记录属实4接地、绝缘电阻测试记录2属实5隐蔽工程验收记录10属实6施工记录3属实7分项、分部工程质量验收记录27属实附件二、表G.0.1-2单位(子单位)工程质量控制资料核查记录18 工程名称陕西彬长胡家河矿井及选煤厂办公楼、集控楼装饰工程施工单位陕西奥博装饰工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录/2材料、设备出厂合格书及进场检（试）验报告/3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/4隐蔽工程验收记录/5制冷设备运行调试记录/6通风、空调系统调试记录/7施工记录/8分项、分部工程质量验收记录/1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录/2设备出厂合格证书及开箱检验记录/3隐蔽工程验收记录/4施工记录/5接地、绝缘电阻测试记录/6负荷试验、安全装置检查记录/7分项、分部工程质量验收记录/1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明/2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告/3隐蔽工程验收记录/4系统功能测定及设备调试记录/5系统技术、操作和维护手册/6系统管理、操作人员培训记录/7系统检测报告/8分项、分部工程质量验收报告/结论：总监理工程师年月日18 附件三、表G.0.1-3单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称陕西彬长胡家河矿井办公楼、集控楼装饰工程施工单位陕西奥博装饰工程有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果抽查(抽查人)1建筑与结构屋面淋水试验记录/2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录/属实合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录/5抽气(风)道检查记录/6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/7建筑物沉降观测测量记录/8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/101给排水与采暖给水管道通水试验记录2属实合格2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录/属实合格4消防燃气管道压力试验记录/5排水干管道球试验记录/61电气照明全负荷试验记录5属实合格2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录/4线路、插座、开关接地检验记录2属实合格51通风空调通风、空调系统试运行记录/2风量、温度测试记录/3洁净室内洁净度测试记录/4制冷机组试运行调试记录/5/1电梯电梯运行记录/2电梯安全装置检测报告/1智能建筑系统试运行记录/2系统电源及接地检测报告/3结论：总监理工程师年月日18 附件四、表G.0.1-4单位(子单位)工程观感质量检查记录工程名称陕西彬长胡家河矿井办公楼、集控楼装饰工程施工单位陕西奥博装饰工程有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1装饰部分吊顶√√√√√√√○√√√2防水√√√○√√√√√○√3瓷砖墙面√○√√√√√√√√√4石材干挂墙面√√√√○√√√√√√5瓷砖地面√√√√√√○√√√√6地毯√√√√○√√√√√√7壁纸√√√√√○√√○√√8门窗√√√√√√○√√√√1给排水与采暖管道接口、坡度、支架○√√○√√√√√√√2卫生器具、支架、阀门√√○√√√√○√√√3检查口、扫除口、地漏√√√√√√○√√√√4散热器、支架√○√√○√√√√√√1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√√√○√√√√√√√2设备器具、开关、插座√√√○√√○√√√√3防雷、接地√√○√√√○√√√√1通风与空调风管、支架/2风口、风阀/3风机、空调设备/4阀门、支架/5水泵、冷却塔/6绝热/1电梯运行、平层、开关门/2层门、信号系统/3机房/1智能建筑机房设备安装及布局/2现场设备安装/3观感质量综合评价一般√检查结论总监理工程师：年月日18 附件五：单位（子单位）工程概况表工程名称小庄矿联合建筑装饰工程施工许可证建设单位陕西彬长小庄矿业有限公司项目负责人设计单位西安宝马装饰设计工程公司资质等级甲级项目负责人监理单位陕西建安工程监理有限公司甲级总监理工程师施工单位陕西奥博装饰工程有限责任公司乙级项目经理杨涛检测机构技术负责人图审机构技术负责人建设地址彬县鸭河湾村小庄矿区用途办公总投资406.570850万元建筑面积3000㎡地下层数地上地下5结构类型框架基础类型地上总高20m抗震等级6级是否超高限否人防等级开工日期计划2011年6月27日竣工日期计划2011年8月25日实际2011年7月20日实际2012年5月8日装饰部分特征防水SBC天棚矿棉板铝塑板吊顶石膏板/铝扣板其他墙面壁纸吸音板墙面石材/墙砖门室内木门地面石材/地砖/其他门定做成品设备安装特征给排水与采暖给水采用PPR管材(其中热水为PPR内衬塑钢管)，丝扣连接，由室外直接供给，排水采用UPVC管承插式粘接分系统自动流出室外。建筑电气系统采用干线由室外引至各层电井室的分线箱和前段，再通过暗敷线进入各房间用户端。备注制表：李宗辉年月日18'